Земком

Займ процентный

500 000 руб.

До 31.03.25

Прибыль 250 000 руб.

Единовременное зачисление на счёт 750 000 руб.

Целевой займ: аренда, оборудование, реклама, ФОТ

Заработок с комиссоных на недвижимости

Документ от Иван Родионов

Фото от Иван Родионов

Фото от Иван Родионов

Видео от Иван Родионов

@ili4_me

Займ процентный

500 000 руб.

До 31.03.25

Прибыль 250 000 руб.

Единовременное зачисление на счёт 750 000 руб.

Целевой займ: аренда, оборудование, реклама, ФОТ

Заработок с комиссоных на недвижимости

Документ от Иван Родионов

Фото от Иван Родионов

Фото от Иван Родионов

Видео от Иван Родионов

Если через тебя получу деньги 10 % тебе

https://smotrim.ru/video/2873127

https://smotrim.ru/article/4169101?utm_source=share

https://smotrim.ru/article/4166107?utm_source=share

https://smotrim.ru/article/4158406?utm_source=share

https://smotrim.ru/article/4157953?utm_source=share

https://smotrim.ru/article/4131475?utm_source=share

https://dzen.ru/a/ZplKtV3lYm7deoXZ

https://dzen.ru/a/Zn57h0HHST6P9F5P

https://dzen.ru/a/ZnAAYH--SWcRIBOH

https://stroi.mos.ru/metro/proiekt-rublievo-arkhanghiel-skoi-linii-mietro

ППФ vs нотариат?

🧐 Следующий вопрос: Возможно ли составить соглашение о наделении детей долями (после использования материнского капитала) в простой письменной форме?

💡Ответ: Возможно, но не всегда.
В законе отсутствует указание на обязательное нотариальное удостоверение такого соглашения.

⚠️ Но, в нотариальной форме соглашение заключается, когда имеет в себе также элементы соглашения о разделе имущества супругов (п. 2 ст. 8 Семейного кодекса РФ).

Поэтому стоит заключить соглашение в нотариальной форме, если:
🔸жилье приобреталось во время брака,
🔸при этом брачный договор о раздельном режиме собственности супругов не заключался,
🔸и к тому же не вся цена жилья была оплачена материнским капиталом (т.е. использовались еще и совместно нажитые средства для оплаты недвижимости продавцу и/или для оплаты ипотечного кредита).

Телеграм-канал: @risrf

Вчера поступило много вопросов от наших подписчиков. На наиболее интересные отвечаем на канале.

🤔 А какой должна быть форма договора, если квартиру покупает семья из 4х человек: муж, жена и двое детей (при отсутствии брачного договора между супругами)?

На троих членов семьи ответ размещен в конце вчерашней публикации.

👨‍🎓 Для семьи из 4х человек возможны два варианта:

👨‍👩‍👦‍👦 Квартира оформляется в общую долевую собственность, например, по 1/4 доли каждому: мужу, жене и двум детям.
В этом случае данный ДКП будет содержать элементы брачного договора и потребует обязательного нотариального удостоверения.

👫+🧍+🧍‍♀️Квартира оформляется в общую собственность:
▫️1/2 доля - на детей: по 1/4 доле каждому ребёнку,
▫️1/2 доля - в совместную собственность мужа и жены.
В этом случае данный ДКП уже не требует обязательного нотариального удостоверения и может быть заключён в простой письменной форме.

Телеграм-канал: @risrf

🤔 Один из часто задаваемых вопросов: Обязательно ли соблюдение нотариальной формы договора по приобретению недвижимости супругами?

👨‍🎓Да. Но только в том случае, если супруги приобретают в общую долевую собственность.

Разберём это подробнее.

👨‍👩‍👦‍👦 Понятие общей собственности

➡️ В случае, когда имущество находится в собственности двух и более лиц, возникает общая собственность (ст.244 ГК РФ).

➡️ Общая собственность может быть
▫️с определением долей – долевая,
▫️без определения долей – совместная.

➡️ Общая совместная собственность возникает только у
▫️супругов
▫️членов крестьянского хозяйства (ст.256-257 ГК РФ).

➡️ При совместной собственности совершенно не важно – на кого оформлено имущество: на обоих супругов или только на одного из них; в любом случае - это имущество в силу закона является общей собственностью супругов.


👫 Общие положения об имуществе супругов

ℹ️ Законным (изначальным, действующим по общему правилу) режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (п.1 ст.33 СК РФ).

Все имущество, приобретённое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью
(ст.34 СК РФ, 256 ГК РФ).
При этом не имеет значения
🔹на имя кого из супругов это имущество приобретено,
🔹на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Исключение составляют случаи:
🔸получения недвижимости одним из супругов в дар,
🔸в порядке наследования,
🔸приобретения по безвозмездным сделкам (например, по договору передачи (приватизация)),
🔸покупка имущества за счет личных средств (например, субсидии предоставленной не на семью, а конкретно одному из супругов; денег, подаренных одному из супругов его родителями - но с дарением денег велика вероятность того, что факт использования на пркупку недвижимости именно подаренных денег прийдется доказывать в судебном порядке).

🔻Законный режим имущества супругов может быть изменён брачным договором (п.1 ст.33 СК РФ, п.1 ст.256 ГК РФ).

📃 Брачный договор - соглашение, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и в случае его расторжения (ст.40 СК РФ). В соответствии с п.2 ст.41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.


🏠 Заключение супругами сделок с недвижимостью

⚠️ Если у супругов остуствует брачный договор, устанавливающий режим раздельной собственности супругов.
И при этом, при покупке супругами объекта недвижимости в договоре купли-продажи указывается, что объект поступает в общую долевую собственность каждого из супругов, супруги фактически изменяют законный режим имущества супругов на договорный. Например, муж и жена приобретают по 1/2 доле в праве на квартиру.
То такой договор в соответствии с п.3 ст.421 ГК РФ будет являться смешанным договором и должен содержать элементы брачного договора, поэтому такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

👨‍👩‍👧 Но при этом супруги вправе приобрести долю в совместную собственность. Например, квартира покупается на троих - мужа, жену и их ребёнка.
Если прописать в договоре, что ребёнок приобретает 1/3 долю в праве, а муж и жена приобретают в совместную собственность оставшиеся 2/3 доли в праве, то договор можно будет заключить в простой письменной форме.

Телеграм-канал: @risrf

Новости на рынке новостроек 2024

Сегодня я позвонил в один ЖК, который мне нравится и хотел узнать о продаже парковочных мест. Оказалось, что парковки сейчас не продают.

Еще цены на квадратные метры жилых квартир выросли до 450 000 тыс. за квадрат. К слову сказать в этом районе по 300 000 тыс. стоит старый фонд, а тут еще ждать, ремонт.

Кстати, могу сделать уже сданную новостройку в хорошем районе по 250 000 руб. кв.м. Пишите.

📸«Авито Недвижимость» обнаружило квартиру стоимостью 100 тысяч рублей в России

Сервис «Авито Недвижимость» обнаружило самую дешевую квартиру в России. Она стоит 100 тысяч рублей, пишет «Лента.ру» со ссылкой на исследование платформы.

Жилье площадью 26 квадратных метров продается в городе Вуктыл республики Коми. Она находится на последнем этаже пятиэтажного дома. Более того, владелец готов сделать скидку.

Там же в Республике Коми еще один владелец выставил в продажу двухкомнатную квартиру за 150 тысяч рублей в поселке городского типа Воргашор. Общая площадь составляет 48 квадратных метров, в квартире частично выполнен косметический район. Она находится на четвертом этаже пятиэтажного дома.

Еще одна двухкомнатная квартира площадью 42 квадратных метров продается за 150 тысяч рублей в поселке Комсомольский в Кировской области. Дом хоть и с печным отоплением, до него проведен газ и есть центральное водоснабжение, описал продавец. Владелец готов оставить всю мебель в доме.

🇷🇺 Подписывайтесь на ВМР

Channel created