ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЮРИСТ /ЗЕМЛЯ/ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА

Как получить выписку о сумме материнского капитала за 5 минут?

Рассказала в видео🖇

Ответ в подкасте⬇️

Ответ в подкасте⬇️

🔠🔠🔠🔠🔠🔠
🔠🔠🔠🔠🔠🔠

можно задать
в комментариях⬇️

Когда муж помнит, что много-много лет тому назад мы были в загсе 😉.
Это приятно и ценно.

❓️Как продать  участок дороже? 💰

Перед продажей земельного участка сформируйте папку с основными документами, которые помогут вам быстрее продать земельную участок, а покупателю быстрее принять решение о покупке вашего земельного участка.

Какими документами наполнить папку?
✔️Выписка из ЕГРН со свежей датой. Этот документ, подтвердит ваше право собственности.
✔️Копию паспорта ( лист с фото и лист с регистрацией). Данные паспорта в копии и данные паспорта в ЕГРН должны совпадать.
✔️Градостроительный план земельного участка. Покупатель должен увидеть своими глазами, что строить жилой и вспомогательные постройки на участке можно.
✔️Технические условия на подключение коммуникаций ( газ, свет, если к участку они пока не подведены, вода и канализация, если ваш участок питается от общих ресурсов).

Когда я сама у себя же клиент 😃
Да, так бывает. Жизнь вообще интересная штука, а жизнь земельного специалиста особенно 👋

Ответ в подкасте 👇

Ответ в подкасте 👇

Друзья, доброе утро!
Сегодня понедельник и традиционная рубрика

😀🥹🥹🥹🥹🥹
🥲🥹🥹🥹🥹🥹

Задать свой вопрос можно здесь↘️

Сегодня еще отходим от вчерашнего слишком эмоционального футбольного тура в Туле.
Наши мальчишки молодцы 👏, выиграли все игры этого тура и уже претендуют на призовое место, как минимум. ✊⚽️

Но, а наш
Бомба💥ЯР💥дир вчера выложился на все 💯 и по праву получил звание лучшего игрока и это уже 4-ая личная награда на тульском турнире.

Ну как тут не выкладываться, когда за него болеет вся семья, вчера даже сестра, которая ну вообще
не любит футбол, поддерживала его на всех играх своим зорким взглядом и регулярно отвлекла от игры, махала ручкой 😀👋

Уcтали от гoрoдcкой суеты?
Хотитe жить в живопиcном меcтe, где сможeтe нacлaждaтьcя спокойcтвием и кpаcoтой пpирoды?

Tогда этoт дом именнo для вaс!
Прoдaeтcя дача в Сергиево-Посадском р-не, возле деревни Левково СНТ Лесная поляна.
Учacтoк 5,2 coток, правильнoй фоpмы, рoвный.

Дoм бревенчатый, утеплен,
30 м2 теплый контур, фундамент – лентoчный, наружная oтдeлкa - caйдинг.
Нa первом этaжe две комнаты и веранда, На мансардном этаже маленькая сауна с душевой и еще одна кoмната .
Дом возможно oформить кaк жилой.
Печи отапливает две комнаты внизу. Коммуникации: электричество
5 Квт., вода из артезианской скважина. В домике есть всё необходимое для круглогодичного проживания.

Продавец оставляет всю мебель, кухонные принадлежности, холодильник ( забирают только телевизоры и синтезатор).
Нa учacтке есть беседка, хозяйственные постройки, навес для машины. Также на участке есть множество различных кустарников, цветов и насаждений, которые создадут уютную атмосферу вашей дачной жизни.

Участок расположен по крайней линии СНТ в близости к пруду и имеет отдельный подъезд. Также при желании можно использовать и второй заезд со стороны с СНТ.

Этот дом - идеальный вариант для тех, кто хочет уйти от городского шума и суеты. Здесь вы сможете наслаждаться спокойствием, чистым воздухом и красотой природы каждый день. Рядом с СНТ массив смешанного леса где много грибов и ягод. В шестистах метрах чистейшее лесное озеро с песочным пляжем где приятно проводить время в жаркие летние дни. Не упустите возможность приобрести этот дом и обрести гармонию с природой. Сделайте свою мечту о жизни в живописном месте явью!
Звоните
🤝 +7 (916) 458-06-00 Алексей

Или пишите мне в личных сообщениях @irina_free

Заработать 1 000 000 -1 300 000 руб с одного участка площадью
30 соток, который оформила моя ученица Катя -это бесспорно прекрасно.

Но если участок разделить на 2 по 15 соток, то она:
🟠Продаст быстрее;
🟠Заработает больше минимум на 300 000 руб.

Вот вам и математика правильных действий земельного специалиста!

Ну, а моей ученице Кате 🔥🔥🔥
за прекрасный результат и побольше сделок с землей в 2025 году.

Есть у меня нумерологи в подписчиках?

Очень интересно значение вот этих красивых цифр,которые меня порадовали сейчас в запретграме.

И все-таки чтобы не говорили, но запретграм намного активнее телеграмма. Там больше у меня общения с подписчиками, там больше интерес к моей деятельности, там больше реакций зрителей, там больше благодарят за полезные видео.

Вот почему так? Есть у кого-то логичное или нелогичное объяснение?

Никогда бы не купила билеты на оперетту, мне казался этот жанр заунывным … но вчера так сложились обстоятельства, что мы семьей долго решали ехать на Вивальди в Дом Кино или на оперетту в Театр Оперетты.

Ну как долго, целых 15 мин 😀. Я дождалась когда муж и дочь скажут, что я могу выбирать на свое усмотрение 😀

И выбрала по принципу, что в Доме Кино мест свободных много, а на Королеву Чардаша всего 3 и они рядом в ложе Бенуара.
Не пожалели, мы остались в восторге.

Ночью погуляли по улочкам центра Москвы, встретили Елену Хангу, как же она классно выглядит в свои за 60 …. И Стаса Садальского в окружении толпы поклонниц, которые не давали ему допить свою рюмку коньяку и просили фотографироваться.

Друзья, уникальное предложение!

Если Вы подходите под критерии и вам актуально предложение, пишите в комментариях 👇

А на Красной площади можно образовать земельный участок?

Конечно же нет, друзья.
Но есть много других вариантов😉

Друзья, не только многодетные семьи имеют право на образование участка самостоятельно, не дожидаясь, когда подойдёт очередь.

У кого же еще есть это право- рассказала в видео🧡

Москва. Красивый центр. Большая Дмитровка. Входим в особняк с черного хода, подписываем согласия, что нас актеры могут трогать, идем в комнату к психологу -нас просят написать мечты.

Уже волнительно как- то…

Потом мы сняли верхнюю одежду и сдали все гаджеты и другие личные вещи в камеру хранения… снимать на камеру нельзя

…надели плащи и маски и пошли дальше по комнатам, стилизованным разными фрагментами нашей человеческой жизни … Спальня, кухня, офис, ванная, детская комната тюрьма и тд.

Когда нас уложили на каталки и повезли в морг, я напряглась, странные ощущения … я каждую минуту ощущала, что происходит что-то не мое, но был интерес пройти все 12 комнат и соприкоснуться с
24 актерами до конца.

Это был иммерсивный спектакль.
Это когда зритель становится участником театрального действия. Такие спектакли проходят на камерные группы зрителей 10-12 человек. И собственно задумка хорошая, но мы попали на психологический спектакль, задача режиссера была показать зрителю, что жизнь прекрасна и не надо тратить ее на ссоры с близкими и выяснения отношений с супругом и детьми. Не надо много работать, а тем более жить на работе. Что не обязательно попасть в настоящую тюрьму, чтобы быть в тюрьме. Мы можем быть сами своей тюрьмой. В каждой сцене была линия -Остановись! Не беги! Жизнь она одна, второй у тебя не будет! Избавляйся от страхов и позволяй себе то, чего хочешь ты! Мечтай! Люби! Живи!

На нас этот спектакль
не произвел эффект ВАУ. Когда возвращались домой, обсуждали почему он нам всем не зашел?!

Ответ прост -у нас уже та жизнь, к которой многие стремятся. Мы живем загородом, радуемся мелочам, не гонимся за карьерными повышениями, мы живем, а не существуем .

Этот спектакль для тех, кто устал в гонках за деньгами, повышением на работе, достигаторством, потерял себя, но хочет вернуть себя и изменить свою жизнь.

В конце спектакля был стилизованный ужин с красным вином на верхнем этаже этого особняка.
Я так поняла, что многие приходят на этот мягко говоря не дешевый спектакль ради ужина и общения. 😉

Вот куда меня похищают 😀

Пью для храбрости Крымское изумительное Merlo, идеально выбранное @atlnokia и готовлюсь ехать в неизвестном направлении 😀

Доброе загородное утро 😀👋

Еду в поля за вдохновением и за новыми участками.
А после обеда меня украдут. Неожиданно, интересно, приятно.

Ура! Ура! Ура! Наши выиграли
2 игры сегодня в Туле ✊

Ярослав -лучший игрок 🔥

Едем в Тульский цирк за самыми яркими эмоциями 👋

Теперь мне сложно будет сказать, когда я буду рассказывать про успехи моих учеников -«МОИ ДЕВОЧКИ» 😀.

У меня в наставничестве сейчас первый мужчина, который сейчас стоит в шаге от подачи своих первых заявлений на участки, которые он сам:
✅Нашел, где раньше и не видел;
✅Проверил на ограничения и условные права третьих лиц;
✅Отсмотрел на местности;
✅Сделал анализ и определил инвестиционную привлекательность.
Дальше еще много работы.
Давайте пожелаем Павлу удачи в делах земельных и не только ✊

Вообще не первый это мой ученик-мужчина. Первый мой муж, именно на нем я оттачивала навык передачи опыта по земле в далеком уже 2020 году. Его затянуло так, что он ежедневно ищет и находит классные земельные участки.
Все в дом, все в семью 😀. А раньше он мне говорил, так не бывает,
где-то тут подвох и прочую скептическую лабуду 😅

Сделав когда-то смелый шаг, я анонсировала свою первую группу наставничества. Набрала одну, потом вторую, третью. И вот уже мои девчонки радуют своими успехами и радуют порой так, что мои результаты становятся для них непоказательными, а наоборот, я смотрю на их результаты и восхищаюсь. 😘
Для меня дополнительная мотивация видеть, как могут делать мои ученицы и не уступать им.
Вот, например, последняя наша беседа с моей ученицей Катей, которая сообщила об очередном своем достижении. Долгожданные три участка вышли в публикацию, а я ей в ответ, прямо в моменте- радость нашей победы на торгах. 🔥
Аренда в чуть более
60 тысяч рублей в год
за 10 соток в классном месте Подмосковья- реальность!

Ради таких результатов, ради таких дешевых участков, ради таких возможностей заработка на земле, по-моему, стоит заниматься земельным делом. Что скажете?

Подробнее рассказала в подкасте👇

11 января у нас очередной турнир и Ярослав обзванивает друзей, чтобы предложить свободные места в нашей машине.
Мальчишки любят футбол, всегда выручаем друг друга, если надо кого-то подхватить, но больше всего радости у наших мальчишек, когда на турниры они едут с семьей.

Вот именно поэтому я на 90 % турниров с ним, освобождаю рабочий график, чтобы быть с семьей.

Я желаю вам в наступившем году, быть больше с семьей, если для вас это важно, также как и для меня ♥️

🎁ЧТО ГОД НАСТУПИВШИЙ  НАМ ГОТОВИТ?🎁

Изменения земельного законодательства здесь
📌http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202412280043?index=1

1️⃣Переводя на обычный язык- теперь извещения о намерениях забрать участок в аренду или собственность будут публиковаться всего на 10 дней, вместе 30 дней.
А это значит больше шансов забирать участки по предварительному согласованию, минуя торги. 🔥

2️⃣Наши схемы расположения земельных участков и заявления о предоставления земельных участков на торгах будут рассматриваться муниципалитетами  в течение 30 дней вместо 60 дней.🔥
Это значит, что наш путь за земельными участками сократится на 30 дней, как минимум.

3️⃣Ждать торгов годами теперь не придется . Законодатель наконец-то регламентировал срок вывода участка на торги и это - 3 месяца.🔥

Доброе загородное утро!
Самый вкусный завтрак после
9 праздничных дней 😀👋

Сегодня доброе загородное утро такое 😍.
Начинаем восстанавливать рабочий режим, а то очень быстро привыкаешь спать до 8-9.00 утра 😀

Вы готовы работать или еще отдохнем от «умных» постов?

Наконец-то мы все собрались в баню.

Будем парится, валяться в снегу, пить морс и запекать картошку в печке.

Завтра вернусь с идеальной нервной системой 😅

В нашей семье сегодня именинница 🎉🎊.

Сегодня девочке, которая ни разу не выходила поливать огород у бабушки на даче без наряда исполнилось 16 лет 🎂 .

Я не знаю, как у нее получалось всегда быть мисс Грациозность и мисс Элегантность, но это определенно ей к лицу. И не важно в грядках она или за роялем.

4 кг 860 грамм и 54 см при рождении превратились в утонченную барышню с хорошим вкусом в искусстве и литературе.

И мне ну стыдно признаться, что я учусь у своей дочери.

И как же мне приятно, получать цветы в день рождения дочери со словами «Спасибо за дочь» не только от мужа, но и от молодого человека, которого выбрала Настя ♥️

История о том, как родители, покупая билеты в середине декабря, долго думали покупать
4 билета или все-таки 5 😀

Мы с мужем сомневались, что Ярослав уже созрел для взрослых произведений, но решили попробовать его взять с собой на мюзикл «Ромео и Джульетта» . Перед ним ставилась задача минимум-не мешать смотреть постановку нам.

Но Ярослав обсуждал партии героев, у него совсем другие мысли, другие ощущения.

Ему понравилось!
С дебютом тебя, Ярослав 🎭

Детский восторг и все красоты Москвы на высоте птичьего полета 👋

Вот где энергия и предновогоднее настроение 🎄🙌

Встретили Дедушку Мороза, который с удовольствием поедал фастфуд 😀

Помотал меня 2024 год изрядно, в конце года я вообще без сил.
Моя батарейка 🪫 на нуле.

Поехала за энергией и праздничным настроением в Москву 🧡

Присоединяетесь 👋

Люди подписывая договор купли-продажи, покупают по сути свое спокойствие, здоровье, возможность дольше и качественнее жить , воспитывать здоровых детей и возможность быть счастливее.

Город дает возможности, к которым мы в определенное время стремимся. Но город в своем бешенном ритме и много забирает.
Я бы сказала даже, что лишает нас самого главного ради чего мы живем, он лишает нас ощущения жизни.

А сейчас время особенно неспокойное, слишком тревожное и от нас с вами мало, что зависит. То есть повлиять на то, что происходит в стране и в мире мы с вами
не можем.

Но можем повлиять на ощущения той же сами по сути жизни.

Я скажу про себя. Когда я после работы въезжаю с свою деревню, я забываю 10% проблем, которые выезжали со мной из города.
А когда я въезжаю на свой участок и за мной закрываются ворота, я оставляю 50% проблем и ненужных мыслей за воротами.

А когда на крыльце меня встречают мои преданные Бен и Рик, я растворяюсь в их преданных глазах бесконечной любви
и я уже не хочу думать не о чем плохом.

А если еще в курятник схожу, то все -другая жизнь, другие ощущения жизни.
Мне хорошо!
Я дома!

Что бы я делала и как сходила с ума, если возвращалась в квартиру и вечером смотрела новости ?!

Поэтому мы и живем на даче, тут та же по сути жизнь, но она ощущается по другому.
Она счастливее, спокойнее, безопаснее.

Кто понял о чем я тут столько написала и вывернула душу на изнанку , ставьте 🔥🔥🔥

Самая востребованная земля по данным ТАСС в уходящем году под строительство дачи, коттеджа или загородного дома.

Рост цен на земельные участки с видами разрешенного использования
✅для ведения садоводства
✅для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебный земельный участок)
✅для индивидуального жилищного строительства
обусловлен большим спросом на землю под строительство дома сейчас.

Давайте отойдем от сухих цифр и поразмышляем почему люди покупают участки и стремятся к загородной жизни?

Мне интересно ваше мнение
👇👇👇

ПОСЛЕ 😀

ДО

Доброе загородное утро 🧡

Когда мы покупали кухню в наш загородный дом, мы хотели натуральные деревянные фасады и натуральную столешницу из дерева . Наш семейный девиз -хотеть, значит иметь 😀.

Вот не могу сказать, что много радости мне принесла эта столешница. Наоборот, на этой столешнице всегда оставались следы эксплуатации и меня это каждый раз расстраивало☺️.

Не будем о грустном, будем о грандиозном 😅

С сентября я начала готовить мужа к этой реставрации, к концу декабря он созрел 😅

3 дня без кухни живем, 3 раза все переделываем, 3 дня слышу «горячие» признания в любви от мужа 😅, зато есть шансы в ближайшее время стоять на кухне и готовить борщ, получая истинное удовольствие от обновленной , радующий глаз столешницы ☺️

Но подумайте 10 раз, чтобы решится на такую покупку.
Да, стильно! Да, красиво! Но не практично совсем.
Больше подойдет для семей, где мало готовят и для женщин с умением воспринимать любой след на столешнице с пофигизмом.

Вчера купили новое масло , сегодня снова шлифуем и покрываем 🤞
Пусть все получится и нам понравится, что получилось 🤞

Доброе прекрасное загородное утро 👋

Просыпаться загородом, как лекарство для моей души и тела.

Мы тут с мужем затеяли революция на кухне. Решили реставрировать деревянную столешницу из массива бука, столешнице 10 лет, как и нашей деревянной кухне в деревянном доме и после активной эксплуатации все эти годы, она выглядела ужасно.

Пока это провал 😨

30 ноября наш Президент ожидаемо подписал закон, в котором уменьшил срок действия решения о предварительном согласовании до года.
До этого закона было
2 года.

Было: гражданин находил свободный участок и подавал документы в администрацию на предварительное согласование. В случае положительного решения, гражданин получал постановление о предварительном согласовании , кричал «ура» и зачастую на 2 года забывал про этот участок. Участок хлеба не просит, аренда капеешная, зачем тратится и ставить на кадастровый учет участок сейчас…

Когда вспоминал, участок уже был передан иному лицу в аренду и собственность. И начинались годы судебных разбирательств….

Или самое страшное, но далеко не редкое в наших рабочих реалиях-срок действия постановления истек, а гражданин строится начал.
Построился и начал дом оформлять, а ему юрист говорит, какие у вас права на участок под домом?
Гражданин показывает то самое постановление на 2 года, срок которого 7 мес назад истек.
Юрист говорит гражданину, что срок постановления истек и прав на участок уже нет.
Гражданин не соглашается, будучи уверенным, что постановление если дали, то это навсегда. Все тут и точка. Его участок на все времена.

К сожалению нет.

Гражданин подсчитывает свои убытки и дергает нервно волосы на своей голове.

Срок в год меньше, чем в два. А значит меньше будет шансов гражданину забыть про предварительно согласованный участок, быстрее поставить участок на кадастровый учет и не оттягивая в долгий ящик начать строить дом или переуступить свое право, если это аренда, за деньги 👌

Земля -это возможности для одних, кто знает что и главное когда делать, чтобы зарабатывать на земле. И проблема для других, которые бездумно оформляют единственный участок и получают тысячу проблем. Зато все сам! Сам дом построил, сам его разбираешь со слезами на глазах, потому что участок уже не твой... 👀
Зато на консультации юриста и кадастровом учете сэкономил….

❔❔❔❔❔❔

❔❔❔❔❔❔

Вы можете задать в комментариях⬇️

С нашим днем, мамочки!

Пусть наше материнское сердце никогда не болит, будет здоровым и крепким, а душа наполняется радостью и гордостью за своих детей!

Как видите, работу и жизнь можно совмещать

Что нужно человеку для счастья?

Смотреть на воду.
Дышать свежим воздухом.
Кататься на качелях.

А если все это происходит одновременно, это это истинное счастье.
Согласны?

Доброе деревенское утро 👋

А точно сегодня пятница? 😀

Какие же душевные люди в провинции.

Пришла в магазин, хочу купить икры сельди малосольной, смотрю на дату изготовления и понимаю, что покупать я это не буду. Прошу девушку продавца вынести свежую партию, а девушка говорит, больше нет, товар
не востребованный, поэтому больше
не заказывают.

Смотрю на селедку и понимаю, что тут тоже даты уже на исходе и вид совсем не аппетитный. Снова обращаюсь к продавцу, а она говорит, селедка свежая есть, но надо подождать минут 15.

Прошу девушку отнестись к нам с пониманием и вынести баночку свежей сельди сейчас , она соглашается и уже через
3 мин выносит мне свеженькую селедочку.

На кассе покупаю девушке шоколадку и еще раз ее благодарю за отзывчивость и клиентоориентированность.

Приходим домой, начинаю разделывать сельдь, в банке 2 шт и обе с икрой …

Сын говорит, мам-ну ты и везучая 😀

А я уверена, что если ты с добром и от чистого сердца, тебе жизнь дает вдвойне …

Пошла я к столу, мои ждут 😍

Коль картошка томится в печи, надо за селедочкой сходить в местный магазин.

Селедкой и свежим хлебом мы не обошлись, как видите.

Идем накрывать на стол и засядем за душевные разговоры 😉

Не каждый день нас угощают едой из русской печи … Это не только очень вкусно, но и очень атмосферно 😍

На 2 дня уехали в другую жизнь. А что другого в этой жизни, покажу своими глазами 👋

Разрываюсь на части, но при этом делаю это с удовольствием ….

Это не цитата из книги про мазохизм, а каждое мое утро сейчас, когда дети на каникулах и мы все живем на даче 😀

Ярославу постоянно нужно внимание , это не новость. 😅

Настя со своим парнем готовят вкусные обеды и ужины на всю семью. Моя дочь очень вкусно готовит, а какой у нее получается изумительный Цезарь с креветками и это хорошая новость. 😜

Я продолжаю постигать азы личного бренда, научилась учиться, когда мой мам -мамыч рядом. Думала, это нереально , а нет…. Он тоже сидит рядом и слушает 😎…
Говорит, ему даже интересно 😀

Не могу понять только почему дети встают на каникулах в 6.00 вместе со мной 😀. А в школу еле просыпаются 🤓

Доброе загородное утро 👋

Друзья, доброе утро!

Сегодня понедельник и рубрика
😀🥹🥹🥹🥹🥹
🥲🥹🥹🥹🥹🥹

Свои вопросы вы можете задать под этим постом.

Всем продуктивной недели😘

Когда мне очень хочется поленится, я себе это позволяю 😀

Неожиданно, да? 😉

Но долго ленится
не получается, так как я вспоминаю все классные события, которые пришли в мою жизнь в этом году. О многих я даже не мечтала. Спонтанно улететь в Калининград, чтобы погулять, вкусно поесть, поплавать в море -это мой подвиг над собой и моим мышлением💡.

Вижу, как улучшается качество моей жизни и мне хочется больше 😀

Два года назад был диалог с моим клиентом, которому я оформляла участок под бизнес. Когда он получил документы на этот участок, достал блокнот и записал «У меня есть участок стоимостью
25 млн руб, а еще вчера его не было» и мы пошли обедать в ресторан, отмечать сделку.

За обедом я
не удержалась и спросила Николая про ту запись в блокнот.
Я ждала ответ что-то про «блокнот моих достижений» или «я это сделал, я молодец, надо похвалить себя»…

Он тогда сказал фразу, которая у меня отпечаталась на самом видном месте в моей голове…. « Тут записано то, чего у меня не было вчера, но есть сегодня» !
И добавил…
«Я здесь фиксирую улучшения качества жизни обычного парня из простой советской семьи, который уехал из дома в 18 лет с маленьким чемоданом и 5 рублями от бабушкиной пенсии и
не всегда все получалось. Но я каждый месяц делал что-то для улучшения своей жизни.🔥

Эти слова и пример Николая собственно и
не позволяет мне долго ленится 😀.

У меня на эту жизнь другие планы. Хочу и сейчас и в старости путешествовать, ездить на комфортной машине и ходить на все возможные массажи и процедуры красоты 😎, детям создать фундамент для развития в тех сферах, где им хочется развиваться, а не там, куда денег хватит.

На все это нужны деньги, поэтому пошла заниматься любимым делом -искать новые локации и оформлять участки для перепродажи 😀👋

Некоторые изменения в размерах госпошлины в суд, которые вступили в силу с 9 сентября 2024 года: 
⏺ При подаче искового заявления о расторжении брака госпошлина составляет 5000 рублей вместо прежних 600 рублей. 
⏺ За подачу искового заявления имущественного характера госпошлина увеличилась в десять раз — до 4000 рублей. Такую сумму придётся заплатить при цене иска до 100 000 рублей. Если цена иска больше, госпошлина увеличивается пропорционально. 
⏺ Размер госпошлины за подачу апелляционной и кассационной жалоб вырос в 20 и более раз. С 9 сентября за подачу апелляционной жалобы физическим лицам приходится платить 3000 рублей вместо 150 рублей, а организациям — 15 000 рублей вместо 3000 рублей.
Кассационная жалоба тоже стала обходится дороже: для физических лиц — 5000 рублей вместо 150 рублей, для организаций — 20 000 рублей вместо 3000 рублей. 
⏺ Введена новая пошлина за подачу заявлений о пересмотре судебных постановлений по новым или вновь открывшимся обстоятельствам —
10 000 рублей. 

Новые размеры госпошлин применяются к делам, возбуждённым в суде соответствующей инстанции на основании заявлений и жалоб, направленных в суд после 8 сентября 2024 года. 

☄️В сентябре Госдума приняла в первом чтении закон, которым устанавливается запрет на проведение сделок, если земельный участок не имеет границ.

До настоящего времени оформить права на землю владелец участка мог, не проводя процедуру межевания. Многие этой возможностью пользовались, оформляли землю в собственность, не обращаясь к кадастровым инженерами и не устанавливая границы участка. Было много негативных последствий таких сделок.
Самая распространения проблема ‼️
Вы купили участок, вам его продавец показал даже перед покупкой, но границы участка не определены в ЕГРН.
Вот вы стали собственником, отметили сделку и решили поставить забор. Вызвали геодезиста и ….
Тут такое началось.
Вы купили 8 соток земли по договору, а оказалось при замере геодезиста, что всего 5, 5 соток ваш участок. Что получается?
Вы подарили деньги за 2,5 сотки земли бывшему владельцу. Но такой исход событий не самое страшное земельное приключение.

Продолжением сделки без межевания может быть и более плачевный исход …. 😔

Приехал геодезист с приборами и с непониманием ситуации вам сказал, что участок, который вы купили уже кому-то принадлежит.

Соседи, когда оформляли свои участки «прихватили» координатами с обеих сторон тот участок, что вы купили.

Думаете, что это страшный сон?! Нет, это реальность сделок с землей без межевания.

Всегда приобретение участка, который не имеет установленных границ, несет для покупателя риск. В таком случае нет полной уверенности, например, в том, что участок имеет именно ту площадь, что была заявлена продавцом.

Скоро продажа неразмежеванной земли станет невозможна. ❌❌❌
📌После того как изменения в законодательство заработают Росреестр перестанет регистрировать сделки с участками, не имеющими границ.
С весны следующего года участки без установленных границ нельзя будет продать, подарить или обменять.

Вчера зима, сегодня снова осень.

Не важно какая погода за окном, главное есть с кем попить утром кофе и обсудить дела земельные 😉. У меня желающих сразу двое.

По моей личной статистике, когда не случается в моем дне неторопливое доброе загородное утро, то энергии в этом дне у меня значительно меньше.


Допиваем с вами утренний кофе и начнем обсуждать участки без межевания и почему все-таки земельные участки нужно межевать. Тема актуальная 🔥

Второй день по пол дня работаю на даче. Я оказывается могу себе позволить иметь домашний офис с потрескиванием дров в камине , с беззаботным Риком, которого я достаю периодически и шикарным видом зимней сказки из окна.

Я успеваю ВСЕ и даже больше. Мне нравится все, что сейчас происходит в моей жизни, я кайфую от каждого мгновения.

Да, я постоянно на телефоне, точнее на двух сразу 😀, но мне нравится участие во всех важных процессах моего агентства и общение с клиентами.
Я успеваю готовить обед и ужин и даже получаю от этого удовольствие.
Я спокойная и не уставшая встречаю детей и мужа вечером, у меня остаются силы на общение с детьми, а не только спросить «как дела в школе?»

И все-таки правильной дорогой я шла последние два года. Видимо этот путь был путем к себе.

Друзья, вчера был выходной, а значит рубрику

😀🥹🥹🥹🥹🥹
🥲🥹🥹🥹🥹🥹

мы проведем сегодня.

Свои вопросы задавайте в комментариях 👇

Доброе загородное утро!

С началом рабочей недели, друзья!
Живите, как в сказке. Создавайте сказку, примеряйте на себя разные образы сказочных героев и в один момент вы почувствуете, что вы живете свою жизнь.
Свою лучшую жизнь!

Если ваше загородное утро начинается по другому , значит вы не познали истинный кайф загородной жизни 👋😀

Вот так мы сегодня встретили первый снег в Подмосковье 🔥

Огоньки нашему огненному мальчику 😀

Вижу есть у меня тут любители банных процедур 👍🏻.

Я для себя баню открыла в 31 год. Поехали в гости к брату мужа и меня уговорили сходить в баню.

Я конечно не хотела, мне казалось это совсем не мое. Но мне захотелось на себе испытать ту радость, что испытывали баньщики в том день после ведра холодной воды из пруда и это все поздней осенью.

Заинтриговали меня и я пошла первый раз в своей жизни парится в баню, потом ведро холодной воды и приятное покалывание всего тела. Расслабление и прилив энергии и так несколько раз и конечно же аромат деревянной бани запомнился.

После того первого парения мне очень понравились ощущения во время бани и после бани. Спала крепко и сладко. Кожа пахла веником и это было истинное блаженство для городского жителя -то есть меня 😀. В том день я открыла для себя БАНЮ ♥️

Поэтому мы с мужем даже не сомневались, что у нас будет баня. Своя баня, обязательно русская на дровах 🪵.

Дети с детства ходят в баню, особенно любит попариться Ярослав, обязательно с веником и всегда обливается холодной водой. Визжит на всю деревню, но обливается😀

Пока пищу пост, вспомнила, что в бане надо еще и убираться после парения 😀, пошла.

Как оформить землю под объектом недвижимости коммерческого назначения?

‼️Земельный участок под объектом недвижимости коммерческого назначения МОЖНО и НУЖНО оформлять.

Клиент ко мне обратился с целью продать объект коммерческого назначения- столовую. 🤝
При анализе документов я выяснила, что земельный участок площадью почти 14 кв.м под объектом недвижимости
не оформлен. Конечно же не могла не предложить клиенту увеличить стоимость сделки в свою пользу
☄️на 3 млн. рублей☄️и мы начали с ним оформлять земельный участок.

Если у вас есть объекты недвижимости- столовые, склады, производственные центры и земельные участки под ними
не оформлены-
не теряйте возможность увеличить стоимость своих объектов и своего капитала через оформление земельного участка под этим объектом недвижимости.

Любой объект с оформленным под ним земельным участком ВСЕГДА будет стоить ДОРОЖЕ!

Что нужно сделать, чтобы оформить земельный участок под объектом коммерческого назначения?

➡️Вызвать геодезиста для замера земельного участка под объектом недвижимости;
➡️Изготовить у кадастрового инженера схему расположения земельного участка, предварительно проверив, в какой территориальной зоне находится земельный участок и предварительно выбрав вид разрешенного использования, с которым вы будете подавать заявку на согласование предоставления земельного участка;
➡️Подать заявку через МФЦ, портал или лично, о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
➡️В случае положительного решения администрации- поставить земельный участок на кадастровый учет;
➡️Дождаться формирования кадастровой стоимости в отношении земельного участка;
➡️Подать на заключение договора аренды, либо предоставления в собственность земельного участка.

В случае, если администрация откажет в согласовании земельного участка- отказ можно обжаловать.
Основная причина отказа предоставления согласования земельных участков под объектами коммерческого назначения- отсутствие землеотводных документов.

📌Важно! Землеотводные документы при образовании земельного участка из муниципальной неразграниченной собственности под вашим объектом недвижимости
не являются обязательными к предоставлению и в случае отказа именно по такой формулировке- вы смело можете обжаловать незаконное решение администрации.

Пока все мои коллеги ждут решения Центробанка с очередным повышением ключевой ставки и одновременным подорожанием ипотек, мы с Беном проживаем свое доброе загородное утро.

На ставку и % по ипотеке я повлиять никак не могу, а на свое настроение и качество своей жизни и жизни своих близких могу.

Отправила вчера своего футболиста набираться опыта на 4х дневный турнир с папой.

А мы с вами в перерывах между работой и добрым загородным утром будем смотреть трансляции … кстати 1:0 наши ведут ✊⚽️

Торги не состоялись?! Что делать?😶

Если торги не состоялись по той причине, что в нашем случае, то точно надо идти и пить шампанское. 🥂Потому что по этой процедуре, по этому лоту наш клиент стал единственным участником аукциона. А это значит, что только он подал заявку, которую допустили до участия в аукционе. Всех остальных не допустили. И у нашего клиента есть повод отметить то, что он стал единственным участником аукциона и забрал участок за минимальную сумму аренды чуть больше
90 тысяч в год.🤩

Рыночная стоимость данного участка 2 млн рублей.💸

✨Поделюсь с вами немного секретной информацией. ✨

Мой клиент планировал брать этот земельный участок в аренду за сумму не более
2 миллионов рублей в год. По факту стал единственным участником и забрал этот участок за чуть более 90 тысяч рублей в год.
И выкупать участок за 100% от кадастровой стоимости. После такой классной новости, что он единственный участник, стратегию поменяли, соответственно. С такой низкой арендой можно существовать в аренде и не год, и не два.
Поэтому в следующем году будем сопровождать масштабное строительство нашего клиента на выгодном земельном участке.🤝

Друзья, не бойтесь торгов! Но! Доверяйте ведение вашей процедуры на площадках торгов специалистам. Много нюансов в подаче документов, в выборе стратегии ведения торгов. Это все определяет ваш классный результат, от которого вы либо пьете шампанское и радуетесь, что вы стали обладателем земельного участка на самых выгодных условиях.🥰 Либо с досадой рвете на себя волосы, что вас даже не допустили до участия в торгах.😔🙁

А это уже наше прекрасное ПОСЛЕ.

Везде где был дермантин по бокам стала кожа, идеальные швы, роскошный диван.

Разве мог какой-то купленный сейчас новый диван за 100-150 000 руб сравнится с качеством этого изделия, которому надо было сшить новый наряд и попасть в руки профессионала?!

Это собственно ДО!

Мелкие и не мелкие трещины на коже, разрывы на боковой обшивке дермантина… очень сильны видны следы активной эксплуатации кожаного изделия, которому 21 год от роду.

Ну а теперь про мой диван-ветеран и его преображение и омоложение….

Если вы также, как и я восхищены результатом, то не промахнитесь, когда будете ставить
🔥🔥🔥

Контакт великолепного специалиста, мастера по диванам и не только, волшебницы, у которой в руках иголка, как музыкальный инструмент -Сании даю вам от души и во благо
+7 991 962-58-19

Звоните, договариваетесь, делайте свою жизнь лучше, красивее, удобнее, приятнее, комфортнее 👌

Друзья, я тот юрист, который старается вникнуть и решить вопрос земельный и с недвижимостью связанный, любого обратившегося ко мне клиента. Но есть люди с определенным образом мысли, с которым нам не по пути.

❌С кем я не работаю?❌

⛔️С клиентами, которые сами знают, как решить их вопрос, но почему-то ничего не делают. При этом говорят юристу, как надо /не надо делать;

⛔️С клиентами, которые приходят с запросом «составьте мне исковое заявление», а в суд пойдут защищать свои интересы самостоятельно. Такие запросы я не беру, потому что мой больше 20-летний опыт в судебной практике говорит о том, что недостаточно даже очень компетентным профессиональным юристам составить исковое заявление для того, чтобы потом сам клиент пошёл и в первом заседании всё испортил. Клиент не может ответить ни на один вопрос суда. И максимум, что он делает, он читает то, что написано в иске. Но у суда возникают иные вопросы, связанные с предметом иска. А клиент, собственно, ничего не знает и теряется. И какой итог такого сотрудничества? Судьи не вникают в разрешение вопроса, а отказывают в иске. Не всегда так бывает, но по сложным разрешениям спора практически всегда.

⛔️С клиентами, которые в свое время насмотрелись и продолжают смотреть передачи типа «Встать! Суд идет!». Эти вот постановочные сюжеты, которые очень тесно прям втесались людям в мозг, и они до сих пор думают, что в жизни так же. С такими людьми я не работаю, потому что реальный судебный процесс это не та картинка, не тот сюжет, который вам показывают по телевизору. И если вы действительно думаете, что устраивать саботажи, истерики, бить ногами, доказывать свои эмоции, именно эмоции, а не факты по разбирательству, это действительно работает? Нет, друзья, это не работает. В суде надо коротко, по существу, факты, которые становятся доказательствами ваших основных требований, вашей позиции в суде.

Хотите шоу, хотите получить процесс, а не результат, вот тогда есть другие юристы, которым это очень нравится, которым вы оплачиваете каждое судебное заседание. Вот они с удовольствием и шоу ваше поддержат, и сами участниками этого шоу будут за ваши деньги.

Друзья, доброе утро понедельника!

Моя авторская рубрика

🖇🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🔤🔤🔤🔤🔤🔤

выходит по понедельникам и

❌я создавала этот проект не  для ссор, обид и тем более не для упреков в свой адрес.
А в качестве реализации возможности спросить и получить ответ -подсказку специалиста на вопрос, который беспокоит и понять что вообще можно сделать в сложившейся ситуации.


Как работает рубрика?

Вы пишите в комментарии свой вопрос и ждете на него ответ.✔️

Как правило ответ на заданный вопрос мы публикуем в следующий понедельник (это через неделю).

Иногда время ожидания ответа может быть 2 понедельника. Это связано с тем, что может быть больше вопросов или более объёмные ответы на них. И чтоб не перегружать ленту публикаций, мы загружаем, как правило 2-3 ответа на вопросы.

Если у Вас срочный вопрос или нужна полная индивидуальная консультация, то свой запрос вы можете написать в
Службу заботы.


🖥И мы обязательно подберем для вас удобное время платной консультации.

А вопросы сегодняшнего дня можно задать здесь⬇️

Диванная революция сегодня пришла в наш загородный дом.

С 10 часов утра начали и еще не закончили, очень трудоемкий процесс. Сания все делает в ручную. Она в своем диванном деле, как я в своем земельном.

У нас нет проблем, только рабочие вопросы. Не получается с одной стороны, значит зайдем с другой стороны.

Еще пару часов и наш диван, которому больше 20 лет от роду, будет кричать, что у него началась новая жизнь!