Покупатели жилья в элитных жилых комплексах престижного и выше уровня с удовольствием воспринимают возможность отсрочки оплаты, независимо от наличия достаточной суммы. Эксперты утверждают, что клиенты активно пользуются этими кредитами, после чего оставшуюся часть средств помещают на депозит, зарабатывая на чистом доходе 10-12% за счет разницы в процентных ставках.
Застройка РФ | Недвижимость
@zastroirf
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома - все о стройке в Российской Федерации.
По всем вопросам: @nedvijasmm
Застройка РФ | Недвижимость (Russian)
Вы ищете информацию о элитных новостройках, жилых комплексах и клубных домах в Российской Федерации? Тогда канал "Застройка РФ | Недвижимость" (@zastroirf) - именно то, что вам нужно! Здесь вы найдете все о стройке в Российской Федерации, от самых лучших проектов до последних новостей в сфере недвижимости.
На канале регулярно публикуются обзоры самых интересных объектов, статьи о трендах в строительстве и советы по выбору недвижимости. Если вы хотите быть в курсе всех новинок на рынке недвижимости, то подписывайтесь на канал "Застройка РФ | Недвижимость" прямо сейчас!
Для всех вопросов вы можете обращаться к администратору канала по контакту @nedvijasmm.
Застройка РФ | Недвижимость
13 Jan, 14:09
По мнению специалистов, к середине 2025 года цены на строительные материалы в России могут значительно возрасти примерно на 30% из-за увеличения стоимости импортных сырьевых компонентов, укрепления курса рубля и повышения ключевой ставки. Также участники рынка предупреждают о возможном дефиците продукции. Эту информацию передает издание "Коммерсант".
Застройка РФ | Недвижимость
13 Jan, 13:38
В прошлом году у граждан России практически не возрос объем наличных денег - увеличение составило приблизительно 20 раз меньше, чем в 2023 году. Это произошло из-за повышения ключевой ставки, что привело к росту интереса к депозитам, а также из-за девальвации рубля, что обычно стимулирует инвестиции в жилье как в надежный актив.
Застройка РФ | Недвижимость
13 Jan, 13:29
По словам Анатолия Аксакова, главы финансового комитета Государственной Думы, цены на жилье на рынке сохранятся стабильными. По его прогнозам, в скором будущем стоимость жилья останется примерно на том же уровне, возможно, будет слегка снижаться, но это не повлечет за собой серьезных последствий. Парламентарий объясняет такую ситуацию высоким спросом на апартаменты в новых жилых комплексах, превышающим 60%.
Застройка РФ | Недвижимость
13 Jan, 09:26
В России значительно увеличились платежи за проживание в жилье, параллельно с ростом среднего уровня дохода.
За прошлый год стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 31%, двухкомнатных - на 25,8%, а трехкомнатных - на 27,6%.
Специалисты прогнозируют сохранение данного тренда в будущем.
За прошлый год стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 31%, двухкомнатных - на 25,8%, а трехкомнатных - на 27,6%.
Специалисты прогнозируют сохранение данного тренда в будущем.
Застройка РФ | Недвижимость
11 Jan, 11:08
По мнению главы Москвы Сергея Собянина, к 2030 году в столице планируется запустить эксплуатацию 32 новых станций метро. Они будут присоединены к уже существующим 8 станциям, открытие которых запланировано к 2024 году.
Застройка РФ | Недвижимость
11 Jan, 11:02
Процентная ставка может быть увеличена до 23%.
В феврале Центробанку предстоит определиться: нужно ли утвердить строгой стратегию или вернуться к диалогу о росте ключевой ставки, - отметила Набиуллина.
Набиуллина подчеркивает важность ключевой ставки. Она отмечает, что без ее увеличения уровень инфляции в России был бы гораздо выше. Например, при ставке в 7,5% цены возросли бы примерно на 30%.
Однако действиями Центробанка российская экономика оказалась под угрозой "стагфляции" - одновременного замедления (или даже спада) и высокой инфляции.
"Почти каждый центробанк опасается стагфляции. То же самое можно сказать и о правительствах. Это ситуация, когда инфляция растет, а экономический рост останавливается из-за перегрева и нехватки трудовых ресурсов. Избежание такого сценария очень важно. Поэтому мы принимаем решения о повышении ключевой ставки. Чтобы предотвратить этот кризис", - подчеркивала Набиуллина ранее.
По мнению экспертов, Центробанк может снова смягчить денежную политику, если экономическая активность замедлится и инфляция снизится. В результате принимаемых мер регулятора доходы от банковских депозитов начнут сокращаться, а доступ к потребительским кредитам увеличится. Однако аналитики также не исключают возможности того, что при ускоренном росте цен на товары и услуги Центробанк снова повысит ключевую ставку.
Более того, если это случится, ставка, вероятно, останется на высоком уровне до конца 2025 года.
В феврале Центробанку предстоит определиться: нужно ли утвердить строгой стратегию или вернуться к диалогу о росте ключевой ставки, - отметила Набиуллина.
Набиуллина подчеркивает важность ключевой ставки. Она отмечает, что без ее увеличения уровень инфляции в России был бы гораздо выше. Например, при ставке в 7,5% цены возросли бы примерно на 30%.
Однако действиями Центробанка российская экономика оказалась под угрозой "стагфляции" - одновременного замедления (или даже спада) и высокой инфляции.
"Почти каждый центробанк опасается стагфляции. То же самое можно сказать и о правительствах. Это ситуация, когда инфляция растет, а экономический рост останавливается из-за перегрева и нехватки трудовых ресурсов. Избежание такого сценария очень важно. Поэтому мы принимаем решения о повышении ключевой ставки. Чтобы предотвратить этот кризис", - подчеркивала Набиуллина ранее.
По мнению экспертов, Центробанк может снова смягчить денежную политику, если экономическая активность замедлится и инфляция снизится. В результате принимаемых мер регулятора доходы от банковских депозитов начнут сокращаться, а доступ к потребительским кредитам увеличится. Однако аналитики также не исключают возможности того, что при ускоренном росте цен на товары и услуги Центробанк снова повысит ключевую ставку.
Более того, если это случится, ставка, вероятно, останется на высоком уровне до конца 2025 года.
Застройка РФ | Недвижимость
10 Jan, 13:29
Данные с портала РБК свидетельствуют о том, что в конце года средняя цена за квадратный метр в новостройках исторического центра Москвы достигла примерно 623,6 тысячи рублей. Это на 1% выше, чем в ноябре. Стоимость жилья в сегментах «бизнес» и «премиум» значительно возросла, в то время как цены на жилплощадь в категории "эконом" снизились на 1%, до отметки в 338,7 тысяч рублей.
Застройка РФ | Недвижимость
10 Jan, 13:05
Житель столицы лишился возможности пребывать в жилом помещении по соглашению о социальной аренде, где он прописан с начала девяностых годов, вследствие постоянных и продолжительных служебных командировок. Несмотря на благоприятное решение в его польз, принятое апелляционным судом еще в августе, пока не удается убедить власти Москвы вернуть его обратно в квартиру.
Застройка РФ | Недвижимость
10 Jan, 13:04
На сфере строительства наступает застой: список ключевых застройщиков города практически не изменился за прошедший год. Однако компания Sminex присоединилась к ним, в то время как другие застройщики немного перемешались.
Остаётся неясным, почему локальные застройщики продолжают входить на московский рынок, несмотря на его значительную прибыльность.
Остаётся неясным, почему локальные застройщики продолжают входить на московский рынок, несмотря на его значительную прибыльность.
Застройка РФ | Недвижимость
09 Jan, 17:17
По данным на середину декабря, уровень инфляции оценивается в 9,5%. За последний год стоимость жилья в Москве увеличилась на 7,5-8,2%, в зависимости от источника данных.
Застройка РФ | Недвижимость
09 Jan, 16:16
По мнению специалистов, к 2025 году вложения в сферу жилья перестанут быть выгодными. Из-за увеличения процентных ставок все больше людей предпочитают просто держать свои деньги в банке, не рискуют инвестировать их в акции, недвижимость и другие финансовые инструменты, включая расширение своего бизнеса.
Застройка РФ | Недвижимость
09 Jan, 16:02
Данные, представленные на портале Циан, свидетельствуют о увеличении цен на жилье в крупных городах России на 10% за последний год. Таким образом, средняя цена за метр квадратный достигла отметки 155 тысяч рублей. Наибольший прирост цен зафиксирован в Томске (+31%).
В отношении рынка вторичного жилья стоимость поднялась медленнее, чем уровень официальной инфляции, рост составил всего лишь +7%. На данный момент средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке равна 131 тысяче рублей.
В отношении рынка вторичного жилья стоимость поднялась медленнее, чем уровень официальной инфляции, рост составил всего лишь +7%. На данный момент средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке равна 131 тысяче рублей.
Застройка РФ | Недвижимость
09 Jan, 15:09
Исследователи рынка недвижимости прогнозируют наступление критической ситуации. Согласно данным, опубликованным в газете "Известия", ожидается снижение объема сделок как минимум на 15% в будущем году. Причина заключается в том, что спрос на жилье в сегментах "эконом", "комфорт" и частично "бизнес" в значительной мере зависит от привилегированных условий ипотечных программ, в основном это касается семейного ипотечного кредитования.
Застройка РФ | Недвижимость
09 Jan, 15:03
Из информации, опубликованной в газете "Ведомости", стало известно, что доля ПИК в известном жилом комплексе Mono Kami, который возводится в Пыжевском переулке Москвы, была перепродана компании Tekta Group. Сделка была закрыта 28 декабря 2024 года.
Согласно источнику, ПИК возможно планирует полностью выйти из этого проекта, расположенного рядом с Третьяковской галереей. Это подтверждается передачей в залог Tekta Group 51% акций компании "Специализированный застройщик 'Пыжевский 5'". Год назад стоимость земельного участка, где предполагалось построить жилой комплекс общей площадью 30 000 квадратных метров, была оценена в 2 миллиарда рублей.
Согласно источнику, ПИК возможно планирует полностью выйти из этого проекта, расположенного рядом с Третьяковской галереей. Это подтверждается передачей в залог Tekta Group 51% акций компании "Специализированный застройщик 'Пыжевский 5'". Год назад стоимость земельного участка, где предполагалось построить жилой комплекс общей площадью 30 000 квадратных метров, была оценена в 2 миллиарда рублей.
Застройка РФ | Недвижимость
09 Jan, 12:47
Путин настаивал на том, чтобы незамедлительно представить ему план по оказанию финансовой помощи гражданам и застройщикам в сфере ипотечного кредитования.
Застройка РФ | Недвижимость
09 Jan, 00:16
Согласно данным, опубликованным в РИА Новости, планируется расширить финансирование ремонта жилищного фонда в России на 10-20% к 2025 году. Эксперты в сфере строительства и отделки утверждают, что стоимость косметического ремонта составляет не менее 30 000 рублей за квадратный метр, а капитального – не менее 60 000 рублей.
Застройка РФ | Недвижимость
07 Jan, 16:39
По мнению экспертов, наиболее вероятным вариантом развития событий на рынке недвижимости в Москве в ближайшем будущем является стагнация. Стоимость за квадратный метр будет медленно, но регулярно увеличиваться, однако прирост цены жилья будет либо соответствовать уровню инфляции, либо происходить с меньшей скоростью. Высокие арендные платежи (для рынка вторичного жилья) и сокращение предложения из-за приостановки или отмены части строительства (для рынка первичного жилья) будут препятствовать снижению цен.
Застройка РФ | Недвижимость
07 Jan, 16:23
С начала текущего года вступило в силу новое правило защиты прав и законных интересов заемщиков, касающееся ипотечных кредитов.
Главная цель этого правила - убрать опасные кредитные схемы.
Теперь запрещено:
- Получать выгодные условия ипотечного кредита от застройщика. Это, когда процентная ставка для заёмщика понижается, а стоимость жилья поднимается. В связи с таким подходом цены на жилье увеличивались на 20%, что привело к решению властей ограничить эту практику.
- Использовать кэшбэк от застройщика в качестве первоначального взноса. Заемщик должен вносить собственные средства при первом взносе. Это было предпринято для предотвращения избыточной задолженности у граждан и уменьшения просрочек платежей перед банками.
- Держать ипотечные средства на счете более 5 дней. Средства должны быть оперативно перечислены на специальный гарантированный счёт эскроу. Ранее банки могли получать доход с этих средств, что повышало риски для клиентов.
Правило рекомендует банкам выдавать ипотеку на срок не более 30 лет и на сумму не более 80% от рыночной стоимости жилья.
Теперь банки обязаны подробно информировать заемщиков обо всех условиях кредитования, включая комиссии, завышение стоимости жилья, риски, полную стоимость кредита и прочее. В противном случае, вам могут предложить льготный кредит под 6%, а на деле вам придется платить 9%, не осознавая этого.
С 1 июля 2025 года будет введен запрет на сокрытие снижения процентной ставки за счёт комиссионных платежей банку.
На данный момент взятие ипотеки по таким условиям нецелесообразно, поэтому рекомендуется рассмотреть программы рассрочки, до тех пор пока они ещё доступны.
Главная цель этого правила - убрать опасные кредитные схемы.
Теперь запрещено:
- Получать выгодные условия ипотечного кредита от застройщика. Это, когда процентная ставка для заёмщика понижается, а стоимость жилья поднимается. В связи с таким подходом цены на жилье увеличивались на 20%, что привело к решению властей ограничить эту практику.
- Использовать кэшбэк от застройщика в качестве первоначального взноса. Заемщик должен вносить собственные средства при первом взносе. Это было предпринято для предотвращения избыточной задолженности у граждан и уменьшения просрочек платежей перед банками.
- Держать ипотечные средства на счете более 5 дней. Средства должны быть оперативно перечислены на специальный гарантированный счёт эскроу. Ранее банки могли получать доход с этих средств, что повышало риски для клиентов.
Правило рекомендует банкам выдавать ипотеку на срок не более 30 лет и на сумму не более 80% от рыночной стоимости жилья.
Теперь банки обязаны подробно информировать заемщиков обо всех условиях кредитования, включая комиссии, завышение стоимости жилья, риски, полную стоимость кредита и прочее. В противном случае, вам могут предложить льготный кредит под 6%, а на деле вам придется платить 9%, не осознавая этого.
С 1 июля 2025 года будет введен запрет на сокрытие снижения процентной ставки за счёт комиссионных платежей банку.
На данный момент взятие ипотеки по таким условиям нецелесообразно, поэтому рекомендуется рассмотреть программы рассрочки, до тех пор пока они ещё доступны.
Застройка РФ | Недвижимость
07 Jan, 15:26
В Москве спрос на аренду магазинов в розничном сегменте остаётся высоким, а доступные площади становятся редкостью. По данным NF Group, в конце года доля незанятых помещений составила всего 7,7%, что на 0,3% меньше, чем годом ранее. Главные торговые улицы города почти полностью заполнены, и освобождающиеся помещения сдаются в течение нескольких дней.
Застройка РФ | Недвижимость
03 Jan, 11:14
Какие изменения произошли в транспортной системе московского метрополитена за 90 лет, начиная с 1935 года, когда были открыты первые станции?
Застройка РФ | Недвижимость
02 Jan, 19:32
В агентствах недвижимости Москвы сегодня часто используется прием "продажи через образ" для привлечения клиентов. Иногда специалисты даже идут дальше и размещают трехмерные модели вместо реальных фотографий объектов недвижимости. Это делается с целью помочь потенциальному покупателю представить себе возможный вид квартиры после ремонта.
Застройка РФ | Недвижимость
31 Dec, 12:46
С 1 января в Московской области будет запрещено строить жилые помещения, меньшие по площади 28 квадратных метров. Согласно установленным стандартам, студийные квартиры должны иметь не менее 44 квадратных метров площади.
Застройка РФ | Недвижимость
29 Dec, 18:16
Эрнст и его компания ADG Group откажутся от своих прежних кинотеатров в Москве.
Семь зданий, которые ранее планировались превратить в торговые комплексы, теперь переходят под управление городскими органами. Бывшие кинотеатры, которые изначально предназначались для показа фильмов, включены в городской план строительства. Шесть из них уже перешли в собственность муниципалитета и теперь находятся под его контролем. Здания "Ашхабад", "Комсомолец", "Восход", "Таллин", "Рига" и "Волга" теперь принадлежат столице. Все сделки были завершены 19 декабря.
Компания ADG Group отказывается давать комментарии относительно продаж, в то время как власти заявили о своем намерении определять будущее использование этих зданий. Возможно, бывшие кинотеатры будут адаптированы под современные экономические и городские потребности.
Семь зданий, которые ранее планировались превратить в торговые комплексы, теперь переходят под управление городскими органами. Бывшие кинотеатры, которые изначально предназначались для показа фильмов, включены в городской план строительства. Шесть из них уже перешли в собственность муниципалитета и теперь находятся под его контролем. Здания "Ашхабад", "Комсомолец", "Восход", "Таллин", "Рига" и "Волга" теперь принадлежат столице. Все сделки были завершены 19 декабря.
Компания ADG Group отказывается давать комментарии относительно продаж, в то время как власти заявили о своем намерении определять будущее использование этих зданий. Возможно, бывшие кинотеатры будут адаптированы под современные экономические и городские потребности.
Застройка РФ | Недвижимость
29 Dec, 16:42
Член законодательного органа Николай Стасишин отметил, что застройщики столкнулись с дефицитом спроса на квартиры из-за высоких процентных ставок по ипотеке. Высказывания политика указывают на возможные значительные трудности, если к 2025 году объем продаж не увеличится на 70%. По его мнению, в 2026-2027 годах могут возникнуть серьезные проблемы.
Застройка РФ | Недвижимость
29 Dec, 16:06
В конце декабря ипотечный рынок проявил необычную динамику: спрос снизился, но количество выданных кредитов оказалось на высоком уровне.
Информация на 26 декабря свидетельствует о том, что количество заемных средств под залог жилья увеличилось на 67% по сравнению с ноябрем. Причина этого явления ясна – люди стремятся заключить сделки до конца года, чтобы в будущем воспользоваться налоговым вычетом или избежать увеличения государственных платежей. Разумеется, программы типа "семейной ипотеки" и выгодные процентные ставки от застройщиков оказали влияние. Банки также активно выдавали кредиты перед введением новых ограничений с 1 января.
В это же время объем продаж на вторичном рынке жилья едва достигает 15% от общего объема выданных кредитов. В тоже время новостройки испытывают настоящий бум спроса: на них приходится более 80% всех сделок. Еще одним трендом стало увеличение сроков ипотечного кредитования. В декабре 83% заемных средств были выданы на длительный период от 26 до 30 лет, что значительно превышает данные предыдущего года. Главное – завершить все дела до новогодних праздников и встретить Новый год в новом жилье.
Информация на 26 декабря свидетельствует о том, что количество заемных средств под залог жилья увеличилось на 67% по сравнению с ноябрем. Причина этого явления ясна – люди стремятся заключить сделки до конца года, чтобы в будущем воспользоваться налоговым вычетом или избежать увеличения государственных платежей. Разумеется, программы типа "семейной ипотеки" и выгодные процентные ставки от застройщиков оказали влияние. Банки также активно выдавали кредиты перед введением новых ограничений с 1 января.
В это же время объем продаж на вторичном рынке жилья едва достигает 15% от общего объема выданных кредитов. В тоже время новостройки испытывают настоящий бум спроса: на них приходится более 80% всех сделок. Еще одним трендом стало увеличение сроков ипотечного кредитования. В декабре 83% заемных средств были выданы на длительный период от 26 до 30 лет, что значительно превышает данные предыдущего года. Главное – завершить все дела до новогодних праздников и встретить Новый год в новом жилье.
Застройка РФ | Недвижимость
29 Dec, 16:03
Специалисты ведомства строительства считают, что к 2025 году объем строительства жилья может уменьшиться на 30% из-за снижения спроса.
Застройка РФ | Недвижимость
27 Dec, 20:21
В Москве притормозился процесс строительства из-за дефицита рабочих - подчеркнул заместитель мэра Владимир Ефимов, отметив серьезный недостаток в 50-70 тысяч человек.
В столичных проектах требуются исполнители, но их не хватает. Говорят, что дефицит ощущается повсюду: как на масштабных стройках в городе, так и на коммерческих объектах.
Ефимов временно сомневается, кого не хватает больше - рабочих или управленцев. Однако очевидно, что без опытных работников строительство замедляется. Зарплаты растут, цены на проекты тоже поднимаются, но, как отметил заместитель мэра, ситуация пока не достигла критической точки. Он предполагает, что увеличение спроса на строителей в других странах СНГ стало причиной этого. Уровень миграции в Москве сократился на 100 тысяч человек, и это заметно.
В столичных проектах требуются исполнители, но их не хватает. Говорят, что дефицит ощущается повсюду: как на масштабных стройках в городе, так и на коммерческих объектах.
Ефимов временно сомневается, кого не хватает больше - рабочих или управленцев. Однако очевидно, что без опытных работников строительство замедляется. Зарплаты растут, цены на проекты тоже поднимаются, но, как отметил заместитель мэра, ситуация пока не достигла критической точки. Он предполагает, что увеличение спроса на строителей в других странах СНГ стало причиной этого. Уровень миграции в Москве сократился на 100 тысяч человек, и это заметно.
Застройка РФ | Недвижимость
27 Dec, 19:19
Информация о Российской Федерации свидетельствует о стабильном сокращении объемов строительства жилья.
После завершения льготной программы по ипотеке продажи жилой недвижимости упали до 2 миллионов квадратных метров в месяц, что на 20% ниже, чем в первом полугодии 2024 года, информирует РИА Новости.
За одиннадцать месяцев текущего года жители купили 24,5 миллиона квадратных метров строящегося жилья, что на 19% меньше, чем годом ранее. Это ставит под угрозу застройщиков из-за высоких процентов и уменьшающегося спроса, особенно среди тех, кто намерен строить на долгий срок.
Цены на новое жилье, медленно, но все же продолжают расти, несмотря на то, что темпы роста не такие большие, как уровень инфляции. С начала года они увеличились на 8,7%, в том числе на 5,4% в первой половине года, которая была очень активной. Однако с июля по ноябрь темпы роста уменьшились до 3,1%. Аналитики Дома России отмечают, что сохранение таких тенденций может стать проблемой для новых проектов.
После завершения льготной программы по ипотеке продажи жилой недвижимости упали до 2 миллионов квадратных метров в месяц, что на 20% ниже, чем в первом полугодии 2024 года, информирует РИА Новости.
За одиннадцать месяцев текущего года жители купили 24,5 миллиона квадратных метров строящегося жилья, что на 19% меньше, чем годом ранее. Это ставит под угрозу застройщиков из-за высоких процентов и уменьшающегося спроса, особенно среди тех, кто намерен строить на долгий срок.
Цены на новое жилье, медленно, но все же продолжают расти, несмотря на то, что темпы роста не такие большие, как уровень инфляции. С начала года они увеличились на 8,7%, в том числе на 5,4% в первой половине года, которая была очень активной. Однако с июля по ноябрь темпы роста уменьшились до 3,1%. Аналитики Дома России отмечают, что сохранение таких тенденций может стать проблемой для новых проектов.
Застройка РФ | Недвижимость
27 Dec, 19:16
Анализ информации о компании КЛЮЧЕВОЙ КАПИТАЛ показывает, что если обычный гражданин России решит вложить все свои заработанные деньги за год в жилье, то он сможет позволить себе только 4 квадратных метра в новом доме. При доходе в 60 тысяч рублей в месяц и стоимости квадратного метра в 180 тысяч рублей эта ситуация не вызывает удивления. Однако доступность жилья сильно разнится в зависимости от региона. Например, в Чеченской Республике при таком же уровне заработной платы можно купить целых 13 квадратных метров из-за более низкой цены - около 40 тысяч рублей за квадрат.
В других местах ситуация выглядит по-другому: в Ямало-Ненецком автономном округе, несмотря на высокую стоимость (160 тысяч рублей за квадратный метр), средний доход позволяет приобрести 10 квадратных метров, а в Вологодской области - 8. В Москве и Санкт-Петербурге, как и ожидалось, возможность приобрести жилье за год ограничивается 4,7 и 4,1 квадратными метрами соответственно.
Тем не менее, есть регионы, где жилье остается почти недоступным. В таких местах, как Республика Тыва или Крым, можно купить лишь 3-4 квадратных метра за годовой доход.
В других местах ситуация выглядит по-другому: в Ямало-Ненецком автономном округе, несмотря на высокую стоимость (160 тысяч рублей за квадратный метр), средний доход позволяет приобрести 10 квадратных метров, а в Вологодской области - 8. В Москве и Санкт-Петербурге, как и ожидалось, возможность приобрести жилье за год ограничивается 4,7 и 4,1 квадратными метрами соответственно.
Тем не менее, есть регионы, где жилье остается почти недоступным. В таких местах, как Республика Тыва или Крым, можно купить лишь 3-4 квадратных метра за годовой доход.
Застройка РФ | Недвижимость
27 Dec, 16:04
Компания "Металл и Строительство" сообщила о снижении запроса на новые здания в Подмосковье к 2024 году на 21,9 процента. С начала текущего года по ноябрь было заключено 40,3 тысячи соглашений о сотрудничестве в строительстве, в то время как годом ранее за аналогичный период количество таких соглашений составило 51,6 тысячи. Следовательно, доход застройщиков уменьшился на 14,9 процента, с 412,3 миллиарда рублей до 350,8 миллиарда рублей.
Общее количество доступных квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области к концу ноября 2024 года увеличилось до 44,89 тысяч объектов, что на 7,8 процента больше, чем в начале года (41,67 тысяч объектов).
Главным образом в Подмосковье продают квартиры комфортного класса, и большинство сделок (81 процент) заключается с участием ипотеки. Именно в этих сегментах рынка возникают проблемы для застройщиков. В Москве больше представлены апартаменты делового класса, и чаще используются средства в виде наличности.
Общее количество доступных квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области к концу ноября 2024 года увеличилось до 44,89 тысяч объектов, что на 7,8 процента больше, чем в начале года (41,67 тысяч объектов).
Главным образом в Подмосковье продают квартиры комфортного класса, и большинство сделок (81 процент) заключается с участием ипотеки. Именно в этих сегментах рынка возникают проблемы для застройщиков. В Москве больше представлены апартаменты делового класса, и чаще используются средства в виде наличности.
Застройка РФ | Недвижимость
27 Dec, 16:03
По словам градоначальника Москвы Сергея Собянина, к 2030 году планируется открыть более 40 новых станций метро и МЦД.
Застройка РФ | Недвижимость
27 Dec, 14:14
Эксперты из организации bnMAP прогнозируют, что в следующем году стоимость жилья в новостройках Московской области уменьшится на 10-20 процентов. Особенно это затронет Подмосковье и Новую Москву. Спрос на апартаменты в жилых комплексах, расположенных в исторических районах столицы, будет менее зависим от доступности ипотеки и льготных программ. Поэтому застройщикам не придется предоставлять значительные скидки.
Застройка РФ | Недвижимость
27 Dec, 12:08
Анализ рекламы жилой недвижимости в столице на онлайн-площадках, проведенный экспертами РАЭК, фокусировался на изучении количества объявлений от собственников.
Опрос охватил пять крупнейших специализированных интернет-порталов: Сайт Недвижимости Avito, ЦИАН, Яндекс Недвижимость, Домклик, Юла.
Согласно отчету, наибольшее количество активных объявлений можно увидеть на Сайте Недвижимости Avito (23,1 тысяч), второе место занимает ЦИАН (22,3 тысячи), а на третьем – Яндекс Недвижимость (13,6 тысяч). Разрыв между ними значителен.
На всех указанных площадках доля объявлений от собственников (без посредников) в среднем составляет 27,7%. Больше трети таких объявлений можно отыскать на Сайте Недвижимости Avito, ЦИАН и Домклик. Отличаются ЦИАН (39%) и Сайт Недвижимости Avito (36%) по количеству прямых объявлений. Тем не менее, Сайт Недвижимости Avito впереди других сервисов по объявлениям о долгосрочной аренде жилья (69%).
Опрос охватил пять крупнейших специализированных интернет-порталов: Сайт Недвижимости Avito, ЦИАН, Яндекс Недвижимость, Домклик, Юла.
Согласно отчету, наибольшее количество активных объявлений можно увидеть на Сайте Недвижимости Avito (23,1 тысяч), второе место занимает ЦИАН (22,3 тысячи), а на третьем – Яндекс Недвижимость (13,6 тысяч). Разрыв между ними значителен.
На всех указанных площадках доля объявлений от собственников (без посредников) в среднем составляет 27,7%. Больше трети таких объявлений можно отыскать на Сайте Недвижимости Avito, ЦИАН и Домклик. Отличаются ЦИАН (39%) и Сайт Недвижимости Avito (36%) по количеству прямых объявлений. Тем не менее, Сайт Недвижимости Avito впереди других сервисов по объявлениям о долгосрочной аренде жилья (69%).
Застройка РФ | Недвижимость
27 Dec, 12:07
Под управлением Сергея Собянина администрация объявила о завершении работы с многими девяти-двенадцатиэтажными жилыми зданиями, построенными в период с 1960 по 1970 год. По мнению главы города, иногда такие постройки уступают по качеству даже пятиэтажным домам, которые будут снесены в рамках программы обновления жилищного фонда. Именно по этой причине отказываться от осуществления данного проекта не планируется.
Застройка РФ | Недвижимость
27 Dec, 08:46
❗️В текущее время необходимо оплатить 80% от стоимости жилья в больших городах в качестве первоначального взноса.
Жители городов Тольятти и Волгограда должны накопить более 77% от общей стоимости квартиры, чтобы приобрести жилье в новом жилом комплексе. Минимальная сумма первоначального взноса среди крупных городов встречается в городе Сочи, однако здесь также требуется более 50%, согласно информации на портале "РБК".
Жители городов Тольятти и Волгограда должны накопить более 77% от общей стоимости квартиры, чтобы приобрести жилье в новом жилом комплексе. Минимальная сумма первоначального взноса среди крупных городов встречается в городе Сочи, однако здесь также требуется более 50%, согласно информации на портале "РБК".
Застройка РФ | Недвижимость
26 Dec, 13:02
В московской столице заметно отличие в цене аренды однокомнатных квартир и студий по сравнению с другими крупными городами. Это связано с особенностями застройки: в старых зданиях в основном есть традиционные однокомнатные квартиры, в то время как студии доступны в новых домах, которые более привлекательны для проживания.
Застройка РФ | Недвижимость
26 Dec, 12:22
В городе увеличился процент жилых комплексов, где можно купить апартаменты по сниженным ценам. Сейчас каждый десятый комплекс предлагает скидку от 20% до 29%, у каждого пятого застройщика цены снижены на 10% до 19%, а в 4% случаев предоставляется скидка в размере 30% и более.
Застройка РФ | Недвижимость
26 Dec, 11:51
На строительных площадках города отмечается недостаток рабочей силы в диапазоне от 50 до 70 тысяч человек.
Для решения данной проблемы предполагается приглашение специалистов из-за границы и активное использование механизации в процессах строительства.
Для решения данной проблемы предполагается приглашение специалистов из-за границы и активное использование механизации в процессах строительства.
Застройка РФ | Недвижимость
26 Dec, 09:28
❗️Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства Российской Федерации, заявил, что ограничения в рамках программы "Семейная ипотека" фактически сняты.
"На данный момент почти нет каких-либо ограничений. Сегодня мы обратились в Министерство финансов с просьбой не устанавливать препятствия для банков при выдаче кредитов. Ранее банки были ограничены в своей деятельности и должны были соблюдать определенные правила, указывая, кому и в каком порядке можно получить заем. В настоящее время они предоставляют финансирование на условиях оперативного рассмотрения заявок", - подчеркнул он.
"На данный момент почти нет каких-либо ограничений. Сегодня мы обратились в Министерство финансов с просьбой не устанавливать препятствия для банков при выдаче кредитов. Ранее банки были ограничены в своей деятельности и должны были соблюдать определенные правила, указывая, кому и в каком порядке можно получить заем. В настоящее время они предоставляют финансирование на условиях оперативного рассмотрения заявок", - подчеркнул он.
Застройка РФ | Недвижимость
24 Dec, 18:51
Строительные компании в России имеют возможность получить компенсацию расходов, связанных с кредитованием. Условия кредитов стали более жесткими для них, однако важно продолжать развитие сферы строительства. По информации из газеты "Известия", Минстрой выдвинул данную идею. Планируется поддержать строительство на площади в 8 миллионов квадратных метров, на эти цели выделено 30 миллиардов рублей. По заявлению ведомства, программа будет завершена после снижения ключевой процентной ставки.
Застройка РФ | Недвижимость
24 Dec, 16:38
Министр финансов России Силуанов заявил о планах по снятию ограничений на программе ипотеки для молодых семей в следующем году.
Застройка РФ | Недвижимость
24 Dec, 16:20
Уменьшается количество зданий для бизнеса в Москве. На конец третьего квартала доля таких объектов достигла минимального уровня с 2018 года и составляет 5,3%. Повышение деловой активности и переход к работе на местах в офисах привели к этой ситуации.
В перспективе возможно улучшение благодаря активному строительству коммерческих объектов. На данный момент в столице строятся 98 комплексов и деловых центров на общую сумму вложений в 933 миллиарда рублей.
В перспективе возможно улучшение благодаря активному строительству коммерческих объектов. На данный момент в столице строятся 98 комплексов и деловых центров на общую сумму вложений в 933 миллиарда рублей.
Застройка РФ | Недвижимость
24 Dec, 15:54
В 2025 году в планах открыть в Москве 18 новых торговых центров, общая площадь которых составит 606 000 квадратных метров, что на 44% превышает прошлогодние показатели.
Самым большим из них станет Торговый Центр на Участке Промышленной Зоны "Селигерская" – 168 000 квадратных метров. Второе место займет "Портал" с 125 000 квадратными метрами. Остальные объекты, по прогнозам, будут использоваться для малых торговых точек.
Это увеличение площадей специалисты связывают с переносом всех незавершенных проектов на следующий год. Таким образом, у горожан будет возможность делать покупки, при наличии дополнительных средств, при условии сохранения благоприятной ситуации на рынке коммерческой недвижимости в столице.
Самым большим из них станет Торговый Центр на Участке Промышленной Зоны "Селигерская" – 168 000 квадратных метров. Второе место займет "Портал" с 125 000 квадратными метрами. Остальные объекты, по прогнозам, будут использоваться для малых торговых точек.
Это увеличение площадей специалисты связывают с переносом всех незавершенных проектов на следующий год. Таким образом, у горожан будет возможность делать покупки, при наличии дополнительных средств, при условии сохранения благоприятной ситуации на рынке коммерческой недвижимости в столице.
Застройка РФ | Недвижимость
24 Dec, 15:07
Стоимость земельных участков в Подмосковье значительно возросла.
Самый заметный рост цен на незастроенные участки в Подмосковье зафиксирован в Наро-Фоминском районе — на 66,6%, на втором месте находится Талдомский район с приростом в 60,7%, а на третьем месте — Орехово-Зуевский район с увеличением в 50%.
Самый заметный рост цен на незастроенные участки в Подмосковье зафиксирован в Наро-Фоминском районе — на 66,6%, на втором месте находится Талдомский район с приростом в 60,7%, а на третьем месте — Орехово-Зуевский район с увеличением в 50%.
Застройка РФ | Недвижимость
24 Dec, 10:41
Мишустин подчеркнул Хуснуллину важность оперативного разрешения проблемы с ипотечными кредитами.
После высказывания Владимира Владимировича, описавшего ограничения на льготные займы как "ужасные", в ходе телепередачи, глава правительства принял решение привлечь своего заместителя для решения проблемы без задержек.
"Необходимо устранить упомянутые ограничения, как настаивает президент. Необходимо избегать препятствий для людей, желающих получить жилищный кредит", — сообщил Мишустин, подчеркивая отсутствие возможности уклониться.
В декабре, конечно, удалось немного улучшить ситуацию: банки получили дополнительные 2,5 триллиона рублей и отменили часть запретов. Однако этого недостаточно явно, и теперь задача Хуснуллина — показать, как быстро можно решать проблемы, если руководство требует этого.
После высказывания Владимира Владимировича, описавшего ограничения на льготные займы как "ужасные", в ходе телепередачи, глава правительства принял решение привлечь своего заместителя для решения проблемы без задержек.
"Необходимо устранить упомянутые ограничения, как настаивает президент. Необходимо избегать препятствий для людей, желающих получить жилищный кредит", — сообщил Мишустин, подчеркивая отсутствие возможности уклониться.
В декабре, конечно, удалось немного улучшить ситуацию: банки получили дополнительные 2,5 триллиона рублей и отменили часть запретов. Однако этого недостаточно явно, и теперь задача Хуснуллина — показать, как быстро можно решать проблемы, если руководство требует этого.
Застройка РФ | Недвижимость
24 Dec, 10:37
В центральной части города и его прилегающих районах значительно возросли тарифы на аренду офисных помещений. Это отмечают не только представители делового сообщества, но и люди, ищущие более скромные площади. По данным Центра анализа коммерческой недвижимости, стоимость аренды офисов в деловых центрах второго уровня увеличилась на 16% по сравнению с предыдущим годом. Эксперты считают, что это связано с изменением спроса с премиальных офисов на более доступные рабочие пространства.
Застройка РФ | Недвижимость
03 Dec, 17:08
Задолженности жителей столицы и близлежащих районов по ипотеке увеличиваются.
По информации Центрального банка на начало ноября общий объем задолженности по всей стране достиг исторического максимума - 86,8 миллиарда рублей.
Год назад в ноябре задолженность составляла 56,3 миллиарда рублей. К октябрю этот показатель поднялся на 7,1%. Наибольшее количество должников находится в Центральном федеральном округе - 30,3 миллиарда рублей (34,9%).
Большинство этой суммы приходится на заёмщиков из Москвы и Подмосковья.
По информации Центрального банка на начало ноября общий объем задолженности по всей стране достиг исторического максимума - 86,8 миллиарда рублей.
Год назад в ноябре задолженность составляла 56,3 миллиарда рублей. К октябрю этот показатель поднялся на 7,1%. Наибольшее количество должников находится в Центральном федеральном округе - 30,3 миллиарда рублей (34,9%).
Большинство этой суммы приходится на заёмщиков из Москвы и Подмосковья.
Застройка РФ | Недвижимость
03 Dec, 15:22
По данным компании "НДВ Супермаркет Недвижимости", в Новой Москве практически весь жилой фонд первичного рынка относится к сегменту комфортного класса.
К концу ноября 2024 года в ТиНАО было запущено в эксплуатацию 21 тысяча новых жилых объектов общей площадью около миллиона квадратных метров. Из них 95% приходится на жилье комфорт-класса, в то время как на бизнес-класс приходится всего 5%.
Большинство предложений, а именно 96%, находятся в залоговых счетах. Основная часть жилых комплексов в НАО распределена в Сосенском поселении — 42%, а в ТАО большинство объектов сосредоточено в Первомайском поселении.
Средняя цена за квадратный метр в НАО составляет 252,8 тысячи рублей, а в ТАО — 159,1 тысячи рублей. Самая высокая цена за квадратный метр зафиксирована в Мосрентгене (298,8 тысячи рублей), а самая низкая — в Марушкинском (213,6 тысячи рублей).
К концу ноября 2024 года в ТиНАО было запущено в эксплуатацию 21 тысяча новых жилых объектов общей площадью около миллиона квадратных метров. Из них 95% приходится на жилье комфорт-класса, в то время как на бизнес-класс приходится всего 5%.
Большинство предложений, а именно 96%, находятся в залоговых счетах. Основная часть жилых комплексов в НАО распределена в Сосенском поселении — 42%, а в ТАО большинство объектов сосредоточено в Первомайском поселении.
Средняя цена за квадратный метр в НАО составляет 252,8 тысячи рублей, а в ТАО — 159,1 тысячи рублей. Самая высокая цена за квадратный метр зафиксирована в Мосрентгене (298,8 тысячи рублей), а самая низкая — в Марушкинском (213,6 тысячи рублей).
Застройка РФ | Недвижимость
03 Dec, 14:19
Центральный банк России заявил о том, что разница в стоимости между новыми домами и вторичным жильем достигла 57%.
Разнообразные программы поддержки, высокие процентные ставки по коммерческим ипотечным кредитам и снижение спроса на вторичное жилье оказали свое воздействие: застройщики продолжают увеличивать цены на строящиеся объекты, в то время как готовые квартиры теряют свою популярность.
Льготы от застройщиков - это хитроумный ход. Они маскируют реальное удорожание на первичном рынке недвижимости, увеличивая неравновесие. В свою очередь, рынок вторичной недвижимости оказывается вне игры, не в состоянии конкурировать с привлекательными, но дорогими предложениями первичного рынка.
Центральный банк России фиксирует ситуацию и устанавливает стандарты для защиты заёмщиков по ипотеке с 2025 года. Однако рынку не хватает не только заявлений, но и конкретных шагов, иначе разрыв в ценах будет только увеличиваться.
Разнообразные программы поддержки, высокие процентные ставки по коммерческим ипотечным кредитам и снижение спроса на вторичное жилье оказали свое воздействие: застройщики продолжают увеличивать цены на строящиеся объекты, в то время как готовые квартиры теряют свою популярность.
Льготы от застройщиков - это хитроумный ход. Они маскируют реальное удорожание на первичном рынке недвижимости, увеличивая неравновесие. В свою очередь, рынок вторичной недвижимости оказывается вне игры, не в состоянии конкурировать с привлекательными, но дорогими предложениями первичного рынка.
Центральный банк России фиксирует ситуацию и устанавливает стандарты для защиты заёмщиков по ипотеке с 2025 года. Однако рынку не хватает не только заявлений, но и конкретных шагов, иначе разрыв в ценах будет только увеличиваться.
Застройка РФ | Недвижимость
03 Dec, 13:15
По сравнению с октябрем 2024 года ключевые показатели показали следующие изменения: количество строящихся жилых комплексов сократилось на 3,5%, достигнув 358 проектов, а количество доступных к продаже квартир уменьшилось на 2,4% и составило 50,1 тысячу единиц.
Средняя площадь квартир почти не изменилась, падение составило лишь -0,3% и составило 56 м². Средняя цена за квадратный метр практически осталась прежней: увеличение на +0,5% (486,6 тысячи рублей). Средний бюджет на покупку немного вырос на 0,2% (27,3 миллиона рублей). Однако изменения по ценовым категориям более ярко выражены: стоимость жилья премиум-класса увеличилась на 4,5% (1039,8 тысяч рублей), в то время как цены на жилье эконом и комфорт класса возросли на 0,5% (332 тысячи рублей). В проектах бизнес-класса за месяц отмечается снижение цен на -1,5% (498,3 тысяч рублей).
Средний бюджет на покупку в премиум-классе увеличился на 7,3%, достигнув 119,6 миллионов рублей. Для жилья эконом и комфорт класса данное значение практически не изменилось, +0,6% (15 миллионов рублей). В жилых комплексах бизнес-класса средний бюджет на покупку снизился на 2,8%, составив 30,5 миллионов рублей.
На продажу вышло 8 новых жилых комплексов "Мой адрес" по следующим адресам: 13-я Парковая 16А, 15-я Парковая 27/1, Анненская 6, Генерала Глаголева 5к1, Демьяна Бедного 22, Открытое шоссе 30, Путейская 2, Щёлковское шоссе 90к1.
По итогам года количество строящихся жилых комплексов увеличилось на 11,9%. Количество доступных к продаже квартир возросло на 7,4%, а средняя площадь жилья уменьшилась на 0,8%. В то же время средняя цена за квадратный метр выросла на 7,5%, а средний бюджет на покупку увеличился на 6,6%.
За прошедший год средняя цена за квадратный метр в жилых комплексах эконом- и комфорт-классов увеличилась на 0,9%, а средний бюджет на покупку увеличился на 3,3%. Стоимость в жилых комплексах бизнес-класса возросла на 6,5%, а бюджет на покупку увеличился на 2,5%. Наибольший прирост среднего бюджета на покупку отмечен в премиум-классе – 29,6%, а стоимость за квадратный метр увеличилась на 23,7%.
Средняя площадь квартир почти не изменилась, падение составило лишь -0,3% и составило 56 м². Средняя цена за квадратный метр практически осталась прежней: увеличение на +0,5% (486,6 тысячи рублей). Средний бюджет на покупку немного вырос на 0,2% (27,3 миллиона рублей). Однако изменения по ценовым категориям более ярко выражены: стоимость жилья премиум-класса увеличилась на 4,5% (1039,8 тысяч рублей), в то время как цены на жилье эконом и комфорт класса возросли на 0,5% (332 тысячи рублей). В проектах бизнес-класса за месяц отмечается снижение цен на -1,5% (498,3 тысяч рублей).
Средний бюджет на покупку в премиум-классе увеличился на 7,3%, достигнув 119,6 миллионов рублей. Для жилья эконом и комфорт класса данное значение практически не изменилось, +0,6% (15 миллионов рублей). В жилых комплексах бизнес-класса средний бюджет на покупку снизился на 2,8%, составив 30,5 миллионов рублей.
На продажу вышло 8 новых жилых комплексов "Мой адрес" по следующим адресам: 13-я Парковая 16А, 15-я Парковая 27/1, Анненская 6, Генерала Глаголева 5к1, Демьяна Бедного 22, Открытое шоссе 30, Путейская 2, Щёлковское шоссе 90к1.
По итогам года количество строящихся жилых комплексов увеличилось на 11,9%. Количество доступных к продаже квартир возросло на 7,4%, а средняя площадь жилья уменьшилась на 0,8%. В то же время средняя цена за квадратный метр выросла на 7,5%, а средний бюджет на покупку увеличился на 6,6%.
За прошедший год средняя цена за квадратный метр в жилых комплексах эконом- и комфорт-классов увеличилась на 0,9%, а средний бюджет на покупку увеличился на 3,3%. Стоимость в жилых комплексах бизнес-класса возросла на 6,5%, а бюджет на покупку увеличился на 2,5%. Наибольший прирост среднего бюджета на покупку отмечен в премиум-классе – 29,6%, а стоимость за квадратный метр увеличилась на 23,7%.
Застройка РФ | Недвижимость
03 Dec, 11:16
Вице-глава Минстрой Никита Стасишин отметил, что эра привлекательности для застройщиков России подошла к концу.
«Представляется вам великолепная возможность. У вас были блестящие дни в строительстве жилья. Мы внимательно и сбалансированно относились ко всем вашим действиям. Мы могли закрыть глаза, но можем их открыть снова. Коллеги, вас поддерживала страна и государство, сохраним этот подход», — подчеркнул Стасишин, не уточняя, как застройщики могут помочь государству.
Он отметил, что Минстрой не бросит застройщиков на произвол судьбы, но формы господдержки будут зависеть от ключевой ставки и уровня инфляции.
Ранее вице-глава Минстрой призвал застройщиков загородных домов не копировать методы построек многоквартирных жилых комплексов и попросил строителей частных домов быть более внимательными: предоставлять скидки ветеранам специальных операций, многодетным семьям и молодым родителям.
Таким тонким, прозрачным образом он дал понять. Ждем благоприятного времени для покупателей строительных материалов.
«Представляется вам великолепная возможность. У вас были блестящие дни в строительстве жилья. Мы внимательно и сбалансированно относились ко всем вашим действиям. Мы могли закрыть глаза, но можем их открыть снова. Коллеги, вас поддерживала страна и государство, сохраним этот подход», — подчеркнул Стасишин, не уточняя, как застройщики могут помочь государству.
Он отметил, что Минстрой не бросит застройщиков на произвол судьбы, но формы господдержки будут зависеть от ключевой ставки и уровня инфляции.
Ранее вице-глава Минстрой призвал застройщиков загородных домов не копировать методы построек многоквартирных жилых комплексов и попросил строителей частных домов быть более внимательными: предоставлять скидки ветеранам специальных операций, многодетным семьям и молодым родителям.
Таким тонким, прозрачным образом он дал понять. Ждем благоприятного времени для покупателей строительных материалов.
Застройка РФ | Недвижимость
03 Dec, 10:07
В 2024 году сфера ипотечного кредитования в России столкнулась с серьезными проблемами. По данным Сбербанка, объем новых займов едва достигнет отметки в 5 триллионов рублей, что значительно меньше предыдущего рекорда в 7,8 триллиона. Однако, несмотря на это, год можно не считать провальным, поскольку 2024 остается одним из наиболее успешных за последние десять лет.
Интерес к ипотеке значительно упал по различным причинам: жесткие ограничения на льготные кредиты и высокие базовые ставки. Кроме того, государственные программы, например, льготная ипотека, не достигают ожидаемых результатов - они заканчиваются раньше, чем потребители успевают к ним адаптироваться. В октябре «Дом. РФ» выделило дополнительные 350 миллиардов рублей на ипотечные кредиты для семей, но и это не приносит уверенности из-за быстрого роста инфляции, что затрудняет развитие ипотечного кредитования при поддержке государства, по мнению Хуснуллина.
Повышение базовой ставки до исторически высоких 21% со стороны Центробанка в октябре разрушило надежды на улучшение ипотечного рынка. В то же время уровень инфляции на уровне 15-20% делает ипотечные кредиты недоступными для многих граждан.
Интерес к ипотеке значительно упал по различным причинам: жесткие ограничения на льготные кредиты и высокие базовые ставки. Кроме того, государственные программы, например, льготная ипотека, не достигают ожидаемых результатов - они заканчиваются раньше, чем потребители успевают к ним адаптироваться. В октябре «Дом. РФ» выделило дополнительные 350 миллиардов рублей на ипотечные кредиты для семей, но и это не приносит уверенности из-за быстрого роста инфляции, что затрудняет развитие ипотечного кредитования при поддержке государства, по мнению Хуснуллина.
Повышение базовой ставки до исторически высоких 21% со стороны Центробанка в октябре разрушило надежды на улучшение ипотечного рынка. В то же время уровень инфляции на уровне 15-20% делает ипотечные кредиты недоступными для многих граждан.
Застройка РФ | Недвижимость
03 Dec, 10:07
Центробанк принял официальное решение добавить новшество в список "сценариев" продажи жилья "с льготами от застройщика", которые могут стать проблемой для всех участников сделки. Это означает, что регулятор намерен настойчиво бороться с этим механизмом или, как минимум, установить ограничения. Будущие программы с отсрочкой платежей, доступные на рынке недвижимости в Москве до 2030 года, будут рассматриваться с таким же вниманием, как программа почти безпроцентной ипотеки от застройщика.
В общем, тем, кто собирался приобрести квартиру через подобную схему, рекомендуется не затягивать процесс на длительный срок.
В общем, тем, кто собирался приобрести квартиру через подобную схему, рекомендуется не затягивать процесс на длительный срок.
Застройка РФ | Недвижимость
03 Dec, 10:02
За последние полгода стоимость аренды офисов премиум-уровня в Москве увеличилась на 18%, а в категории В+ - на 11%. В Санкт-Петербурге арендная плата за офисы класса А увеличилась на 54%, за офисы сегмента В+ - на 26%.
Фактически, аренда офисов в столице стала доступнее из-за инфляции, которая за последние шесть лет составила 45-50%. Это указывает на возможный рост цен на аренду в Москве: владельцы офисов скорее всего повысят плату за аренду, чтобы не отставать от инфляции. Кроме того, на рынке аренды сейчас наблюдается дефицит офисных помещений, что способствует увеличению ставок аренды.
Фактически, аренда офисов в столице стала доступнее из-за инфляции, которая за последние шесть лет составила 45-50%. Это указывает на возможный рост цен на аренду в Москве: владельцы офисов скорее всего повысят плату за аренду, чтобы не отставать от инфляции. Кроме того, на рынке аренды сейчас наблюдается дефицит офисных помещений, что способствует увеличению ставок аренды.
Застройка РФ | Недвижимость
03 Dec, 09:19
Предстоящий 2025 год запасает кризис для отрасли строительства, который не только сравним, но и опаснее, чем кризис, случившийся в 2008 году. В данный момент возникают проблемы как в жильном, так и в коммерческом секторе недвижимости, что делает текущую ситуацию уникальной. Оба направления сталкиваются с трудностями в увеличении предложения из-за резкого возрастания издержек и затрат на кредиты. Однако спад спроса на жилье и коммерческую недвижимость имеет различные причины. Отмена большинства льготных программ в середине прошлого года нанесла серьезный ущерб застройщикам из-за высоких коммерческих ипотечных ставок. Это привело к снижению объема выданных ипотечных кредитов в октябре 2024 года на 25% по сравнению с сентябрем и на 60% по сравнению с октябрем 2023 года. С начала нынешнего года российские банки выдали приблизительно 4,2 триллиона рублей на приобретение жилья, что на треть меньше, чем за соответствующий период в 2023 году. Средний размер ипотечных кредитов также уменьшился на 10% с начала года и составляет 4,4 миллиона рублей. По прогнозам Дом.РФ, объем выдачи ипотеки уменьшится на 30-35% до 2026 года, а восстановление рынка возможно лишь при понижении ключевой ставки. В сфере коммерческой недвижимости, особенно в сегменте торговых центров, происходят изменения из-за пандемии, что приводит к увеличению онлайн-шопинга. Российские торговые центры потеряли за последний год 2% посещаемости. Высокий уровень вакансий в торговых помещениях, хотя и немного уменьшился, вызывает беспокойство в индустрии. Анализаторы прогнозируют уменьшение открытия новых торговых центров на 70% к 2027 году. Переход застройщиков на кредиты с плавающей ставкой привел к тому, что в данный момент доходность коммерческой недвижимости на 1,5% ниже расходов по кредитам при ставке 21%. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил в середине ноября, что правительство предпримет все возможные меры, чтобы предотвратить банкротство строительных компаний. Однако у властей ограниченный набор инструментов для поддержки отрасли. Перенос банков на частичное накопление процентов по задолженностям от строителей может лишь на время отложить кризис, но не решить его проблемы. На увеличение спроса или новые привилегированные программы в условиях экономической стагнации и дефицита бюджета рассчитывать нельзя.
Застройка РФ | Недвижимость
02 Dec, 12:58
Согласно отчету компании Дейтафлэт, продажи жилой недвижимости в новостройках Москвы и окрестных районов снизились на 46% в октябре. Общее число сделок составило всего 9,7 тысячи, что заметно меньше, чем годом ранее - более чем в 1,5 раза.
Застройка РФ | Недвижимость
02 Dec, 12:48
Алексей Ниденс, заместитель руководителя отдела ипотечного кредитования в России, заявил о планах установить ограничения на выдачу жилищных кредитов семьям к 2030 году. Такой подход также будет применяться в рамках "Программы жилищного кредитования на Дальнем Востоке", где срок ограничений будет продлен до указанного времени. На данный момент уровень использования доступных квот не превышает 50%.
Застройка РФ | Недвижимость
02 Dec, 12:46
Заметно, что цены на вторичное жилье в Новой Москве и Подмосковье начали показывать лёгкий спад - согласно информации, полученной от "Индикаторов рынка недвижимости", этот показатель равен 0,3%.
Важно отметить недостаточную устойчивость этого показателя, так как на вторичном рынке жилья часто предлагаются скидки от 2 до 3%.
Тем не менее, спрос на жилую недвижимость в Новой Москве и Подмосковье в основном формируется клиентами с ограниченными финансовыми возможностями, которые обращаются за ипотечным кредитом, что отличается от ситуации в Москве. Именно поэтому в этих регионах средние цены имеют тенденцию более значительно снижаться по сравнению со столичным регионом.
Важно отметить недостаточную устойчивость этого показателя, так как на вторичном рынке жилья часто предлагаются скидки от 2 до 3%.
Тем не менее, спрос на жилую недвижимость в Новой Москве и Подмосковье в основном формируется клиентами с ограниченными финансовыми возможностями, которые обращаются за ипотечным кредитом, что отличается от ситуации в Москве. Именно поэтому в этих регионах средние цены имеют тенденцию более значительно снижаться по сравнению со столичным регионом.
Застройка РФ | Недвижимость
02 Dec, 11:53
К 2027 году планируется переселить в столицу 182 тысячи жителей в новые жилые дома как часть обновления жилищного фонда.
В последующие годы в планах активизировать данный процесс. В период с 2025 по 2027 год планируется построить около 7 миллионов квадратных метров жилья. Ведется насыщенная работа над проектированием и строительством приблизительно 460 зданий. Основное внимание уделяется Восточному округу, где запланирована возведение около 50 зданий.
Обновление жилищного фонда предполагает три этапа: с 2020 по 2024 год, с 2025 по 2028 год и с 2029 по 2032 год. Общее количество квартир, для замены превышает 350 тысяч. С начала 2017 года новым жильем воспользовались 158 тысяч москвичей. Мэр Москвы Сергей Собянин высказал идею сделать данную программу постоянной, считая, что она окупится к 2032 году за счет реализации излишних квартир.
В последующие годы в планах активизировать данный процесс. В период с 2025 по 2027 год планируется построить около 7 миллионов квадратных метров жилья. Ведется насыщенная работа над проектированием и строительством приблизительно 460 зданий. Основное внимание уделяется Восточному округу, где запланирована возведение около 50 зданий.
Обновление жилищного фонда предполагает три этапа: с 2020 по 2024 год, с 2025 по 2028 год и с 2029 по 2032 год. Общее количество квартир, для замены превышает 350 тысяч. С начала 2017 года новым жильем воспользовались 158 тысяч москвичей. Мэр Москвы Сергей Собянин высказал идею сделать данную программу постоянной, считая, что она окупится к 2032 году за счет реализации излишних квартир.
Застройка РФ | Недвижимость
02 Dec, 09:46
Согласно высказыванию первого заместителя руководителя Сбербанка Царева, Центробанк планирует, возможно, увеличить базовую процентную ставку на 1-2% к концу декабря.
Застройка РФ | Недвижимость
02 Dec, 09:43
С начала декабря 2024 года в городе Ростове-на-Дону временно остановят предоставление разрешений на строительство жилых многоэтажных комплексов. Эту информацию подтвердил временно исполняющий обязанности главы Ростовской области Юрий Слюсарь. Он также поручил провести анализ ранее выданных документов.
В своем канале в Telegram Слюсарь отметил: "Поступило много жалоб от граждан на отсутствие социальной поддержки при возведении многоэтажных домов. Поэтому было принято решение временно остановить предоставление разрешений на строительство жилых комплексов с начала декабря. Кроме того, будет проведена проверка всех ранее выданных разрешений".
Аннулирование разрешений связано с нехваткой социальной инфраструктуры (школ, больниц, детских садов) при строительстве высотных зданий. Сроки приостановки предоставления разрешений на данный момент не определены.
Мы надеемся, что это решение не приведет к дефициту жилья и последующему повышению его стоимости в регионе.
В своем канале в Telegram Слюсарь отметил: "Поступило много жалоб от граждан на отсутствие социальной поддержки при возведении многоэтажных домов. Поэтому было принято решение временно остановить предоставление разрешений на строительство жилых комплексов с начала декабря. Кроме того, будет проведена проверка всех ранее выданных разрешений".
Аннулирование разрешений связано с нехваткой социальной инфраструктуры (школ, больниц, детских садов) при строительстве высотных зданий. Сроки приостановки предоставления разрешений на данный момент не определены.
Мы надеемся, что это решение не приведет к дефициту жилья и последующему повышению его стоимости в регионе.
Застройка РФ | Недвижимость
01 Dec, 14:39
Президент Российской Федерации Владимир Путин утвердил законы о финансовом планировании на 2025 год и на период между 2026 и 2027 годами. Согласно указанным документам, превышение бюджета в 2025 году составит 1,17 триллиона рублей, в 2026 году – 2,18 триллиона рублей, а в 2027 году – 2,76 триллиона рублей.
Застройка РФ | Недвижимость
01 Dec, 09:28
В октябре вышла информация о самых доступных районах Москвы. Некоторые из них попали в список благодаря существенному снижению средней цены за квадратный метр в новых постройках из-за крупных скидок или появлению доступных вариантов на рынке.
Застройка РФ | Недвижимость
01 Dec, 07:20
Несмотря на отказ от участия в программе льготного жилищного кредитования и повышение базовой процентной ставки, стоимость жилой недвижимости в новостройках продолжает увеличиваться. Сокращение объемов продаж не препятствует застройщикам наращивать цены.
Застройка РФ | Недвижимость
30 Nov, 19:29
С 2024 года до октября банки предоставили ипотечные займы на сумму 4,3 трлн рублей, что на 33% меньше, чем за тот же период в 2023 году.
Количество выданных кредитов уменьшилось на 29,9% по сравнению с предыдущим годом.
Количество выданных кредитов уменьшилось на 29,9% по сравнению с предыдущим годом.
Застройка РФ | Недвижимость
30 Nov, 18:37
В последние два года российские модные бренды укрепили свои позиции на мировой сцене за счет оттеснения крупных западных компаний. По данным, опубликованным в издании РБК, в 2023 году ведущие российские производители одежды и аксессуаров заработали примерно 663 миллиарда рублей. Продажи этих брендов увеличились на 18% по сравнению с предыдущим годом, что превышает темпы рынка более чем в полтора раза.
Эксперты оценивают общий объем отечественного рынка моды в 3,6 триллиона рублей: продажи возросли на 12% по сравнению с предыдущим периодом.
Эксперты оценивают общий объем отечественного рынка моды в 3,6 триллиона рублей: продажи возросли на 12% по сравнению с предыдущим периодом.
Застройка РФ | Недвижимость
16 Nov, 16:22
В разных районах Москвы определены 22 специальные зоны для проведения реновационных проектов в соответствии с указом мэра. По информации местных властей, планируется возведение жилого комплекса общей площадью 523 000 квадратных метров на этих территориях. Это означает переселение жильцов из 105 старых многоквартирных домов.
Застройка РФ | Недвижимость
16 Nov, 14:23
По мнению экспертов, следует ожидать увеличение расходов на ремонт на 30% в следующем году. Этот рост обусловлен постоянным увеличением стоимости строительных материалов и комплектующих изделий. Особое внимание уделяется повышению цен на металлические конструкции, цемент и гипсокартон, что приведет к предполагаемому росту цен на них на уровне от 17% до 32%. Такое увеличение объясняется увеличением спроса из-за крупных строительных проектов в различных областях. Кроме того, изменения в валютных курсах приведут к увеличению цен на зарубежную сантехнику, кафель и строительные смеси. Предполагается также, что расходы на услуги профессионалов, бытовую технику и мебель возрастут.
Застройка РФ | Недвижимость
16 Nov, 10:35
Сведения, представленные в газете "Известия", свидетельствуют о снижении объема продаж жилой недвижимости в новых домах Москвы на 48% в октябре по сравнению с таким же периодом в прошлом году. В то же время, в период между июлем и сентябрем, это падение составляло всего 1%.
Застройка РФ | Недвижимость
16 Nov, 10:14
Из данных, предоставленных Росреестром, следует, что реализация жилой недвижимости в этом году в городе составила 115 300 сделок за первые десять месяцев. Это количество снизилось на 20,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Застройка РФ | Недвижимость
16 Nov, 09:03
В последние дни в Москве наблюдается уменьшение стоимости премиального жилья, расположенного в самом центре города. Необходимо проявлять осторожность, так как это временное понижение цен, направленное на стимулирование продаж к концу текущего года. Это касается только определенного сектора рынка недвижимости.
Застройка РФ | Недвижимость
15 Nov, 20:38
Согласно данным IBC Real Estate, инвестиции в московские офисы значительно возросли в 2024 году, увеличившись на треть и достигнув рекордных 355 миллиардов рублей. RZD приобрела площадь в Moscow Towers для своего центрального офиса. В текущем году большие сделки стали особенно актуальными: помимо Moscow Towers, Здание Банка России и недвижимость, купленные "Кама Капитал", также были приобретены для собственного использования.
Увеличившийся интерес к коммерческой недвижимости обусловлен высокой инфляцией и ограниченным предложением свободных офисов: всего 14% новых зданий предназначены для сдачи в аренду. Частные инвесторы активно размещают свои средства, и только за первые десять месяцев 2024 года было продано 169 тысяч квадратных метров помещений по цене до 500 миллионов рублей. Объем сделок с недвижимостью в Москве достиг 765 миллиардов рублей, с возможной перспективой увеличения до 800 миллиардов рублей к концу года, а сделки по всей России могут превысить 950 миллиардов рублей.
Увеличившийся интерес к коммерческой недвижимости обусловлен высокой инфляцией и ограниченным предложением свободных офисов: всего 14% новых зданий предназначены для сдачи в аренду. Частные инвесторы активно размещают свои средства, и только за первые десять месяцев 2024 года было продано 169 тысяч квадратных метров помещений по цене до 500 миллионов рублей. Объем сделок с недвижимостью в Москве достиг 765 миллиардов рублей, с возможной перспективой увеличения до 800 миллиардов рублей к концу года, а сделки по всей России могут превысить 950 миллиардов рублей.
Застройка РФ | Недвижимость
15 Nov, 19:38
Сбербанк сообщает о заметном возрастании запросов на кредиты для приобретения вторичного жилья за последний месяц. Количество сделок по покупке вторичного жилья увеличилось на 11% в октябре по сравнению с предыдущим месяцем и достигло 32,3 тыс. операций. Доля ипотечных сделок в общем обороте по приобретению вторичного жилья выросла до 63,8%, превзойдя предыдущие показатели на 5,4%. В октябре общее количество выданных ипотечных кредитов в Сбербанке составило 50,7 тыс., общей суммой 203,6 млрд рублей, что на 1,6% больше, чем в сентябре.
Вероятно, интерес к недвижимости в новых зданиях уменьшается, и покупатели предпочитают приобретать жилье на вторичном рынке.
Вероятно, интерес к недвижимости в новых зданиях уменьшается, и покупатели предпочитают приобретать жилье на вторичном рынке.
Застройка РФ | Недвижимость
15 Nov, 17:54
По данным, полученным от риелторской компании, все доступные жилплощади в городе уже сданы. В интервале с октября по начало ноября текущего года спрос на жилье вырос на 42% по сравнению с предыдущим годом. Несмотря на обилие объявлений об аренде квартир, в настоящее время на рынке заметен дефицит недвижимости. Одновременно наблюдается уменьшение числа запросов на аренду при росте предложений за указанный период.
Застройка РФ | Недвижимость
15 Nov, 17:37
По информации от интернет-ресурса «МИР КВАРТИР», россиянам требуется в среднем около шести лет для накопления средств на покупку квартиры на вторичном рынке. Исследование охватило 85 регионов, где были проанализированы цены на жилье и средние заработки. Различия поражают: в Дагестане для этого потребуется 16 лет, в то время как на Чукотке всего 3,8 года.
С начала мая цены на вторичное жилье возросли на 3%, заработные платы увеличились на 4,8%, что уменьшило период накопления. Например, в Севастополе этот срок сократился на 1,5 лет, но жителям Москвы и Санкт-Петербурга придется ждать покупки дольше. В отдельных регионах, таких как Ингушетия и Дагестан, ситуация ухудшилась.
Эксперты полагают, что падение цен на недвижимость ускорит процесс коплений. В противном случае путь к своему жилью для многих станет продолжительным.
С начала мая цены на вторичное жилье возросли на 3%, заработные платы увеличились на 4,8%, что уменьшило период накопления. Например, в Севастополе этот срок сократился на 1,5 лет, но жителям Москвы и Санкт-Петербурга придется ждать покупки дольше. В отдельных регионах, таких как Ингушетия и Дагестан, ситуация ухудшилась.
Эксперты полагают, что падение цен на недвижимость ускорит процесс коплений. В противном случае путь к своему жилью для многих станет продолжительным.
Застройка РФ | Недвижимость
15 Nov, 17:30
По Марату Хуснуллину заключение о процессе переселения жильцов из аварийных домов говорит о завершении его, при этом количество переселенных жителей превысило запланированный уровень на 30%.
С начала настоящего года главной целью национального проекта "Жилье и городская среда" было освободить 9,97 миллионов квадратных метров аварийного жилья и предоставить новое жилье для 560 тысяч людей. Однако, до ноября 2024 года было освобождено 12,8 миллионов квадратных метров жилья и переселено 756 тысяч человек, что оказалось на 128% и 135% выше запланированных значений соответственно.
Согласно Хуснуллину, достижение таких результатов стало возможным благодаря активному участию 73 регионов в программе и эффективному использованию средств на федеральном и региональном уровнях. Он отметил, что сохранение высокого темпа работы стало реальностью только благодаря слаженной деятельности органов всех уровней и грамотному взаимодействию между центром и регионами. Таким образом, общий вывод заключается в том, что программа приближается к завершению и уже подтверждает, что многие регионы успешно осуществили поставленные перед ними задачи, улучшив условия проживания своих граждан.
С начала настоящего года главной целью национального проекта "Жилье и городская среда" было освободить 9,97 миллионов квадратных метров аварийного жилья и предоставить новое жилье для 560 тысяч людей. Однако, до ноября 2024 года было освобождено 12,8 миллионов квадратных метров жилья и переселено 756 тысяч человек, что оказалось на 128% и 135% выше запланированных значений соответственно.
Согласно Хуснуллину, достижение таких результатов стало возможным благодаря активному участию 73 регионов в программе и эффективному использованию средств на федеральном и региональном уровнях. Он отметил, что сохранение высокого темпа работы стало реальностью только благодаря слаженной деятельности органов всех уровней и грамотному взаимодействию между центром и регионами. Таким образом, общий вывод заключается в том, что программа приближается к завершению и уже подтверждает, что многие регионы успешно осуществили поставленные перед ними задачи, улучшив условия проживания своих граждан.
Застройка РФ | Недвижимость
15 Nov, 15:59
Решение ограничить выдачу ипотечных кредитов на время и ужесточить требования к заемщикам было принято законодателями. Планируется внедрить эти изменения в действующее законодательство.
Застройка РФ | Недвижимость
15 Nov, 15:26
В начале осени отмечается значительный прирост заявок на жилищные кредиты в Москве. Данные из Росреестра свидетельствуют о росте объема сделок с ипотекой на 23,7%, что превышает прошлогодние показатели на 5,7%.
Эксперты считают, что увеличение спроса на ипотечные займы обусловлено повышенным интересом, вызванным завершением государственных программ, направленных на поддержку банковских кредитов.
Эксперты считают, что увеличение спроса на ипотечные займы обусловлено повышенным интересом, вызванным завершением государственных программ, направленных на поддержку банковских кредитов.
Застройка РФ | Недвижимость
15 Nov, 15:24
С переходом с октября на ноябрь в Московской области отмечается снижение спроса на аренду жилья со стороны жильцов на 14,5%, при увеличении предложения на 14%. Однако делать выводы о достижении баланса между спросом и предложением пока рано из-за нехватки доступных квартир на рынке для потенциальных жильцов. Запросы на аренду недвижимости в настоящее время превышают прошлогодние цифры на 42%, даже при наличии постоянного предложения. В результате цены на аренду остаются на постоянном уровне, а ставки за аренду поддерживаются выше среднего уровня, увеличившись на 1-3 тысячи рублей с начала сентября.
Застройка РФ | Недвижимость
15 Nov, 09:20
Согласно данным, представленным на портале ЦИАН, в Москве не отмечается дефицит жилья, даже при уменьшении числа новых объектов в секторе недвижимости.
Застройка РФ | Недвижимость
15 Nov, 09:09
Цены на строительные материалы при возведении складских комплексов в Московском регионе увеличились на 9% по сравнению с прошлым годом (с различными колебаниями цен, от +16% для сэндвич-панелей до -1% для кирпича), в соответствии с отчётом NF Group. Стоимость инженерных сетей увеличилась на 18% за год.
Средняя строительная цена склада за год возросла на 14%.
Это произошло без учёта увеличения затрат на рабочую силу, которая в соответствии с данными NF Group составляет примерно треть от общей стоимости склада.
Я полагаю, что при строительстве жилых зданий мы увидим почти такое же повышение строительных расходов за год – примерно 14%. Так что застройщики не вводят в заблуждение, когда говорят о том, что им сложно снижать цены в настоящей ситуации производственной инфляции (если только за счёт своей прибыли).
Средняя строительная цена склада за год возросла на 14%.
Это произошло без учёта увеличения затрат на рабочую силу, которая в соответствии с данными NF Group составляет примерно треть от общей стоимости склада.
Я полагаю, что при строительстве жилых зданий мы увидим почти такое же повышение строительных расходов за год – примерно 14%. Так что застройщики не вводят в заблуждение, когда говорят о том, что им сложно снижать цены в настоящей ситуации производственной инфляции (если только за счёт своей прибыли).
Застройка РФ | Недвижимость
15 Nov, 09:08
Инцидент произошел на пересечении главных магистралей, где обрушилось давно заброшенное здание, ранее принадлежавшее Институту ревматологии, расположенному на Каширском шоссе и посвященному В.А. Насонову. Строительство этого здания было приостановлено в начале нулевых годов. Из этого можно сделать вывод относительно планов на перспективу использования данной территории.
Застройка РФ | Недвижимость
02 Nov, 12:29
Согласно высказыванию заместителя премьер-министра Российской Федерации Дмитрия Григоренко, отмечено, что количество проверок в сфере предпринимательства уменьшилось на четверть с начала текущего года, что привело к сокращению количества проверок с 1,5 миллиона до 284 тысяч.
Предполагается, что к 2050 году искусственный интеллект будет выполнять около 90% контрольных функций в России.
Предполагается, что к 2050 году искусственный интеллект будет выполнять около 90% контрольных функций в России.
Застройка РФ | Недвижимость
02 Nov, 10:47
Изменения в спросе на приобретение жилой недвижимости в историческом районе Москвы оказывают воздействие на интерес потенциальных покупателей разных уровней комфорта жилья.
По информации от "Лучших Жилых Объектов", в октябре происходит уменьшение спроса на жилье среднего уровня на 4%, что стало первым случаем за последние месяцы. За последний год количество доступных объектов увеличилось на 1%, а площадь этих объектов возросла на 4%.
А предложение апартаментов бизнес-класса демонстрирует некоторое снижение: количество доступных объектов уменьшилось на 1%, а площадь жилья сократилась на 2%, несмотря на сохранение интереса покупателей. Продажи в данном сегменте увеличились на 15% за последний год, при этом жилая площадь апартаментов возросла на 10%. Стоит отметить, что в сегменте премиум-класса наблюдается рост доступных объектов: количество увеличилось на 6%, также как и общая площадь. За год был отмечен рост на 22% по количеству объектов и на 21% по площади. В то время как в элитном сегменте происходит спад: в текущем году уменьшилось число объектов на 3% и площадь на 1%, несмотря на впечатляющий рост в прошлые годы - 89% по количеству объектов и 76% по площади.
Цены на новую жилую недвижимость среднего уровня остаются стабильными: стоимость за квадратный метр составляет 340,7 тыс. рублей, общая цена объекта – 15,3 млн. В сегменте бизнес-класса цены немного снизились: за квадратный метр приходится отдать 515,8 тыс. рублей, общая стоимость – 33 млн. Цены в премиум-сегменте остаются почти неизменными: среднее значение за квадратный метр составляет 1,034 млн рублей, а общая цена – 118,2 млн. Стоимость в элитном секторе показывает увеличение: средняя цена за квадратный метр увеличилась на 4% до 2,43 млн рублей, общая цена объекта возросла на 6% и составляет в настоящее время 344,2 млн.
По информации от "Лучших Жилых Объектов", в октябре происходит уменьшение спроса на жилье среднего уровня на 4%, что стало первым случаем за последние месяцы. За последний год количество доступных объектов увеличилось на 1%, а площадь этих объектов возросла на 4%.
А предложение апартаментов бизнес-класса демонстрирует некоторое снижение: количество доступных объектов уменьшилось на 1%, а площадь жилья сократилась на 2%, несмотря на сохранение интереса покупателей. Продажи в данном сегменте увеличились на 15% за последний год, при этом жилая площадь апартаментов возросла на 10%. Стоит отметить, что в сегменте премиум-класса наблюдается рост доступных объектов: количество увеличилось на 6%, также как и общая площадь. За год был отмечен рост на 22% по количеству объектов и на 21% по площади. В то время как в элитном сегменте происходит спад: в текущем году уменьшилось число объектов на 3% и площадь на 1%, несмотря на впечатляющий рост в прошлые годы - 89% по количеству объектов и 76% по площади.
Цены на новую жилую недвижимость среднего уровня остаются стабильными: стоимость за квадратный метр составляет 340,7 тыс. рублей, общая цена объекта – 15,3 млн. В сегменте бизнес-класса цены немного снизились: за квадратный метр приходится отдать 515,8 тыс. рублей, общая стоимость – 33 млн. Цены в премиум-сегменте остаются почти неизменными: среднее значение за квадратный метр составляет 1,034 млн рублей, а общая цена – 118,2 млн. Стоимость в элитном секторе показывает увеличение: средняя цена за квадратный метр увеличилась на 4% до 2,43 млн рублей, общая цена объекта возросла на 6% и составляет в настоящее время 344,2 млн.
Застройка РФ | Недвижимость
01 Nov, 16:16
Информация, представленная аналитическим центром по жилой недвижимости, указывает на то, что запланированная площадь аренды премиальных офисов в Москве к концу 2024 года достигнет отметки в 893 000 квадратных метров, что вдвое превышает среднее значение за последние десять лет - 400 000 квадратных метров.
Процент незанятых офисных помещений продолжает снижаться и к концу сентября составил 4,8%, что на 3 процентных пункта ниже, чем годом ранее.
Уменьшение доступной офисной площади объясняется тем, что крупные компании активно резервируют площади в зданиях, находящихся на стадии строительства, что привело к уменьшению предложения на рынке. По прогнозам, лишь 43% проектов, запланированных к завершению к 2024 году, останутся с незаполненными арендаторами помещениями.
Процент незанятых офисных помещений продолжает снижаться и к концу сентября составил 4,8%, что на 3 процентных пункта ниже, чем годом ранее.
Уменьшение доступной офисной площади объясняется тем, что крупные компании активно резервируют площади в зданиях, находящихся на стадии строительства, что привело к уменьшению предложения на рынке. По прогнозам, лишь 43% проектов, запланированных к завершению к 2024 году, останутся с незаполненными арендаторами помещениями.
Застройка РФ | Недвижимость
01 Nov, 15:48
Прогнозы специалистов управления недвижимости во компании "Циан" предсказывают утерю актуальности апартаментов в Москве в ближайшие три-четыре года, с ограниченным количеством новых жилых помещений. Первоначальное замедление в реализации подобных проектов муниципалитетами обосновывалось потребностью в модернизации социальной инфраструктуры для улучшения условий проживания. В настоящее время поступает крайне мало новых предложений: застройщики завершили всего 11 комплексов к 2024 году, вместо обычных 40-50 ежегодно. Продажи жилой недвижимости уже сократились до 6%, а предложение уменьшилось до 9%.
Хотя ожидается увеличение количества завершаемых строительством зданий к 2024 году, это произойдет за счет завершения уже начатых проектов. К 2025 году предполагается сокращение числа новых апартаментов на рынке до уровня 2016-2017 годов и, возможно, даже ниже этого уровня.
Хотя ожидается увеличение количества завершаемых строительством зданий к 2024 году, это произойдет за счет завершения уже начатых проектов. К 2025 году предполагается сокращение числа новых апартаментов на рынке до уровня 2016-2017 годов и, возможно, даже ниже этого уровня.
Застройка РФ | Недвижимость
01 Nov, 14:27
После проведения трех кругов дебатов в Московской областной думе было решено объединить Люберецкий район и район Дзержинский в единую административную территорию. Глава исполнительной власти района Дзержинский выразил свою поддержку данной инициативе, которая была принята без промедления.
Его словам, объединение способствует объединению управления, что способствует увеличению финансовых возможностей для решения местных проблем. Он отметил, что общий бюджет новой территории составит 12,8 миллиарда рублей, что, по его мнению, улучшит управление жилищно-коммунальным хозяйством, благоустройством, ремонтом дорог, обновлением зданий и социальной поддержкой.
Местные чиновники заверили жителей, что нет необходимости волноваться, поскольку изменения не затронут их местожительство или документы.
Его словам, объединение способствует объединению управления, что способствует увеличению финансовых возможностей для решения местных проблем. Он отметил, что общий бюджет новой территории составит 12,8 миллиарда рублей, что, по его мнению, улучшит управление жилищно-коммунальным хозяйством, благоустройством, ремонтом дорог, обновлением зданий и социальной поддержкой.
Местные чиновники заверили жителей, что нет необходимости волноваться, поскольку изменения не затронут их местожительство или документы.
Застройка РФ | Недвижимость
01 Nov, 14:22
После погашения ипотеки на жилье в городе осталась лишняя сумма в размере 72 миллионов рублей. Было решено вложить 15 миллионов рублей в покупку недвижимости на срок 30 лет под 26% годовых.
Эти средства могли быть направлены на финансирование космических исследований или приобретение вертолета у компании Robinson или Airbus.
Эти средства могли быть направлены на финансирование космических исследований или приобретение вертолета у компании Robinson или Airbus.
Застройка РФ | Недвижимость
01 Nov, 13:41
На рынке недвижимости Москвы происходит любопытный феномен. По данным фирм "Метриум" и Regions Development, пропорция операций с квартирами в зданиях нового типа в историческом центре города возросла до 31,7% за третий квартал 2024 года, в то время как год назад данное число составляло всего лишь 12,2%.
Прежде наблюдалось значительное количество транзакций с объектами недвижимости, которые находились на этапе строительства из-за дальнейшего возрастания цен после завершения строительства. На данный момент покупателей привлекают не только рост цен, но и другие аспекты. Застройщики предлагают разнообразные варианты оплаты, включая планы рассрочки (в том числе без процентов), особенно на стадии строительства здания.
Прежде наблюдалось значительное количество транзакций с объектами недвижимости, которые находились на этапе строительства из-за дальнейшего возрастания цен после завершения строительства. На данный момент покупателей привлекают не только рост цен, но и другие аспекты. Застройщики предлагают разнообразные варианты оплаты, включая планы рассрочки (в том числе без процентов), особенно на стадии строительства здания.
Застройка РФ | Недвижимость
01 Nov, 09:49
За два последних года примечен рост торговли земельными участками в Москве с весны и до лета. Этот рост достиг исторического максимума в 31,7% от общего объема сделок. Предполагается начать строительство на 13000 участках, что составляет примерно четверть всех новых строений в сердце города. Привлекательные опции платежей привлекают множество клиентов, которые готовы подождать окончания работ для минимизации издержек.
Ситуация в сфере строительства зданий значительно ухудшилась. Объем операций снизился на 55% за последний год, и в настоящее время доступна только половина недвижимости, строящейся на данный момент — около 23000 квадратных метров жилья. Жилье с базовой отделкой численно составляет около 10000 квартир, что эквивалентно 19,5% всего рынка, но спрос на такие объекты снижается.
С другой стороны, готовые к заселению квартиры, хотя и занимают 12,3% долю рынка, становятся все более привлекательными для покупателей. Многие стремятся к переезду как можно быстрее, а высокие арендные платежи стимулируют инвесторов вкладывать свои средства в уже завершенные объекты.
Ситуация в сфере строительства зданий значительно ухудшилась. Объем операций снизился на 55% за последний год, и в настоящее время доступна только половина недвижимости, строящейся на данный момент — около 23000 квадратных метров жилья. Жилье с базовой отделкой численно составляет около 10000 квартир, что эквивалентно 19,5% всего рынка, но спрос на такие объекты снижается.
С другой стороны, готовые к заселению квартиры, хотя и занимают 12,3% долю рынка, становятся все более привлекательными для покупателей. Многие стремятся к переезду как можно быстрее, а высокие арендные платежи стимулируют инвесторов вкладывать свои средства в уже завершенные объекты.
Застройка РФ | Недвижимость
01 Nov, 09:49
Сделки на стадии выемки земли в Москве достигли рекордного уровня за два года — 31,7% от общего объема продаж. Стартовая фаза строительства насчитывает 13 тысяч участков, что почти четверть от общего количества новых зданий в исторической части столицы. Масштабный спрос поддерживается выгодными платежами в рассрочку: многие клиенты готовы подождать завершения строительства, чтобы сэкономить.
С другой стороны, ситуация на этапе строительства зданий гораздо хуже. Объем сделок снизился на 55% за последний год, и в данный момент на этой стадии продается около 23 тысяч квартир, что меньше половины общего предложения. Касательно отделки — около 10 тысяч лотов, что составляет 19,5% всего рынка, но продажи также уменьшились.
С другой стороны, готовые квартиры, хоть и составляют всего 12,3% общего предложения, все более заинтересовывают покупателей. Многие стремятся к переезду как можно скорее, и высокие арендные тарифы стимулируют инвесторов вкладывать средства в завершенные объекты.
С другой стороны, ситуация на этапе строительства зданий гораздо хуже. Объем сделок снизился на 55% за последний год, и в данный момент на этой стадии продается около 23 тысяч квартир, что меньше половины общего предложения. Касательно отделки — около 10 тысяч лотов, что составляет 19,5% всего рынка, но продажи также уменьшились.
С другой стороны, готовые квартиры, хоть и составляют всего 12,3% общего предложения, все более заинтересовывают покупателей. Многие стремятся к переезду как можно скорее, и высокие арендные тарифы стимулируют инвесторов вкладывать средства в завершенные объекты.
Застройка РФ | Недвижимость
01 Nov, 09:12
Цены на аренду жилья в России достигли новых пиков: расценки за квартал выросли более чем на четверть, особенно в городах Самара, Екатеринбург и Москва. Сейчас аренда в столице средней стоимостью составляет 110,5 тыс. рублей, в Екатеринбурге — 53,2 тыс. рублей, а в Самаре — 41,7 тыс. рублей. Популярность съемного жилья настолько возросла, что предложение не успевает удовлетворить спрос. Повышенные цены обусловлены отсутствием доступной ипотеки для многих, даже специальные программы, такие как семейная или IT-ипотека, уже не удовлетворяют потребности.
На рынке жилья по всей стране лидируют квартиры-студии и однокомнатные апартаменты, занимающие почти половину всех предложений, а в Москве их доля составляет треть. Большие квартиры сдаются все реже, однако желающие с питомцами теперь имеют больше шансов найти жилье: уже 34% объявлений разрешают проживание с животными.
Арендные тарифы будут продолжать расти до тех пор, пока кредитные организации не начнут смягчать условия кредитования.
На рынке жилья по всей стране лидируют квартиры-студии и однокомнатные апартаменты, занимающие почти половину всех предложений, а в Москве их доля составляет треть. Большие квартиры сдаются все реже, однако желающие с питомцами теперь имеют больше шансов найти жилье: уже 34% объявлений разрешают проживание с животными.
Арендные тарифы будут продолжать расти до тех пор, пока кредитные организации не начнут смягчать условия кредитования.
Застройка РФ | Недвижимость
01 Nov, 08:57
Из отчета агентства "Метриум" следует, что доля незавершенных жилых объектов на рынке недвижимости Москвы растет. В настоящее время на них приходится 47% всех запросов, что на 4% выше, чем год назад.
Застройка РФ | Недвижимость
01 Nov, 08:57
По информации от агентства "Метриум", доля недостроенных квартир на московском рынке недвижимости увеличилась. В настоящее время такие объекты составляют 47% объема предложения, что превышает показатель прошлого года на 4%.
Застройка РФ | Недвижимость
31 Oct, 16:32
Как указывает информация на сайте РБК, для того чтобы приобрести однокомнатное жилье в Москве в современных условиях рынка недвижимости, необходимо предоставить документы, подтверждающие доход в размере 35 000 рублей в месяц для получения ипотечного кредита.
Застройка РФ | Недвижимость
31 Oct, 15:57
Презентация о текущем ходе строительных работ была представлена президенту Хуснуллиным.
🔸План основывается на поддержании высоких темпов строительства жилья до 2030 года, не допуская снижения ниже отметки в 100 миллионов квадратных метров годового объема.
🔸Предполагается, что каждый пятый новый квадратный метр жилья к 2030 году будет возведен "с нуля", и в среднем на каждого жителя придется 33 квадратных метра жилья.
🔸Несмотря на трудности, количество новых строительных проектов в текущем году увеличилось на 15 процентов по сравнению с предыдущим годом.
🔸План основывается на поддержании высоких темпов строительства жилья до 2030 года, не допуская снижения ниже отметки в 100 миллионов квадратных метров годового объема.
🔸Предполагается, что каждый пятый новый квадратный метр жилья к 2030 году будет возведен "с нуля", и в среднем на каждого жителя придется 33 квадратных метра жилья.
🔸Несмотря на трудности, количество новых строительных проектов в текущем году увеличилось на 15 процентов по сравнению с предыдущим годом.
Застройка РФ | Недвижимость
31 Oct, 15:48
Согласно отчету Агентства по Кредитным Рейтингам, процент невыплат по ипотечным кредитам у граждан России увеличился на 37% за последний год и достиг рекордного уровня в 136 миллиардов рублей. Речь идет о обязательствах, по которым не были произведены платежи в течение трех месяцев и более. Увеличение задолженности было зафиксировано с начала 2024 года. Согласно первоначальным данным, общая сумма выданных ипотечных кредитов составила около 95-99 миллиардов рублей. Аналитики предполагают, что из-за существующего высокого уровня процентных ставок на ипотечном рынке наблюдается тенденция к увеличению числа невыплат из-за увеличения затрат на обслуживание новых кредитов.
Застройка РФ | Недвижимость
31 Oct, 15:48
Отчет, опубликованный Агентством Кредитного Рейтинга, свидетельствует о том, что количество просрочек по ипотечным кредитам в России выросло на 37% за последний год и достигло рекордных 136 миллиардов рублей. Речь идет о займах, по которым не вносятся платежи более трех месяцев. Рост задолженности начался с начала 2024 года. По оценкам, общий объем выданных кредитов на жилье составил приблизительно 95-99 миллиардов рублей. Аналитики утверждают, что сохраняется тенденция увеличения невыплат из-за повышения процентных ставок на рынке ипотеки, что приводит к увеличению расходов на обслуживание новых кредитов.
Застройка РФ | Недвижимость
31 Oct, 11:44
С понижением температуры до зимних значений и до окончания ноября 2024 года отмечалось повышение тарифов на аренду жилья в Российской Федерации. Согласно инфо, средняя стоимость аренды жилья в Москве сейчас превышает 110 000 рублей в месяц. Наибольший прирост расходов на аренду зафиксирован в Екатеринбурге, Москве и Самаре, где расходы на съем жилья увеличились на 25% за последний квартал.
Застройка РФ | Недвижимость
31 Oct, 11:42
На данный момент стоимость вторичного жилья в Новой Москве и на Подмосковье остается стабильной. По данным отчета о рынке жилой недвижимости, за последний месяц цены за квадратный метр возросли на 0,2% в Новой Москве и снизились на 0,3% на территории Подмосковья. С начала текущего года наблюдается прирост цен на жилье в этих регионах на 0,1%.
В Московской области заметно различие в динамике цен. В районах Подмосковья, где цены на жилье не превышают уровень в 100 000 рублей за квадратный метр, в октябре случилось увеличение цен: на 1,3% в Шатуре, на 1,1% в Волоколамске и на 0,7% в Воскресенске. В то же время, в прилегающих к Москве регионах Подмосковья, где цены на жилье превышают уровень в 160 000 рублей за квадратный метр, цены в октябре падали более стремительно, чем в целом по области: на 1% в Люберцах и Реутове, и на 0,8% в Одинцово.
В Московской области заметно различие в динамике цен. В районах Подмосковья, где цены на жилье не превышают уровень в 100 000 рублей за квадратный метр, в октябре случилось увеличение цен: на 1,3% в Шатуре, на 1,1% в Волоколамске и на 0,7% в Воскресенске. В то же время, в прилегающих к Москве регионах Подмосковья, где цены на жилье превышают уровень в 160 000 рублей за квадратный метр, цены в октябре падали более стремительно, чем в целом по области: на 1% в Люберцах и Реутове, и на 0,8% в Одинцово.
Застройка РФ | Недвижимость
31 Oct, 09:50
Данные, опубликованные Intermark, говорят о том, что жители России потратили более 281 миллиарда рублей на приобретение дорого жилья в столице с начала этого года. Это количество превышает четверть от общей суммы в один триллион рублей. Продажи премиального жилья увеличились на 14%, а цены на недвижимость практически увеличились на 25%.
Застройка РФ | Недвижимость
31 Oct, 09:50
Данные от компании Intermark свидетельствуют о том, что с начала текущего года россияне потратили свыше 281 млрд рублей на покупку элитного жилья в Москве. Эта сумма составляет более четверти от всего объема в один триллион. Продажи представительской недвижимости выросли на 14%, а цены на жилую площадь увеличились почти на четверть.
Застройка РФ | Недвижимость
26 Oct, 13:32
Сегодня ставки по кредитам в банке ВТБ изменились:
- Программа "Ипотека. Готовое жилье" теперь предлагает 26,7% годовых;
- "Ипотека. Рефинансирование" - 26,4%;
- "Земельный участок" - 27,5%;
- Рефинансирование "Земельного участка" - 27,2%;
- Программа ИЖС доступна под 27,1%.
Альфа-Банк с завтрашнего дня введет минимальную сумму первоначального взноса в размере 50% для ключевых продуктов "Строящегося жилья" и "Готового жилья" на жилые помещения, парковочные места, коммерческую недвижимость, а также на продукты, поддерживаемые застройщиком согласно процентным ставкам.
- Программа "Ипотека. Готовое жилье" теперь предлагает 26,7% годовых;
- "Ипотека. Рефинансирование" - 26,4%;
- "Земельный участок" - 27,5%;
- Рефинансирование "Земельного участка" - 27,2%;
- Программа ИЖС доступна под 27,1%.
Альфа-Банк с завтрашнего дня введет минимальную сумму первоначального взноса в размере 50% для ключевых продуктов "Строящегося жилья" и "Готового жилья" на жилые помещения, парковочные места, коммерческую недвижимость, а также на продукты, поддерживаемые застройщиком согласно процентным ставкам.
Застройка РФ | Недвижимость
25 Oct, 16:37
Почти все квартиры, доступные для аренды в настоящее время в Москве, имеют мебель (95%) и бытовую технику (98%). Это отличается от обстановки трех лет назад, когда только 72% и 86% квартир, соответственно, были оснащены таким образом.
Застройка РФ | Недвижимость
25 Oct, 13:42
Согласно заявлению председателя Центробанка Российской Федерации Набиуллиной, стоит ожидать начала снижения процентных ставок по ипотеке в России по мере замедления темпов инфляции.
Застройка РФ | Недвижимость
25 Oct, 13:21
В третьем квартале 2024 года застройщикам, работающим в старом центре Москвы, удастся заработать 213,4 миллиарда рублей, хотя доходы сократились на 24,3% по сравнению с предыдущим периодом. В этот период было заключено 13 324 сделки, что на 40,4% меньше, чем годом ранее, а проданная площадь уменьшилась на 35,1%.
Компания "ПИК" остается лидером, проведя 3087 сделок на общую сумму 55,8 миллиарда рублей. У нее в активе такие проекты, как "Republic Пресня" и Holland park. На второй строчке находится фирма "Донстрой" с продажами на 30,1 миллиарда рублей, а на третьем месте - Level Group с объемом продаж в 27 миллиардов рублей.
Однако общий объем строительного рынка исчезает: в сложной экономической среде клиенты отдают предпочтение проверенным застройщикам, и начинающие игроки, включая местных застройщиков, серьезно соперничают с крупными корпорациями.
Компания "ПИК" остается лидером, проведя 3087 сделок на общую сумму 55,8 миллиарда рублей. У нее в активе такие проекты, как "Republic Пресня" и Holland park. На второй строчке находится фирма "Донстрой" с продажами на 30,1 миллиарда рублей, а на третьем месте - Level Group с объемом продаж в 27 миллиардов рублей.
Однако общий объем строительного рынка исчезает: в сложной экономической среде клиенты отдают предпочтение проверенным застройщикам, и начинающие игроки, включая местных застройщиков, серьезно соперничают с крупными корпорациями.
Застройка РФ | Недвижимость
25 Oct, 12:44
Из-за высокого спроса и значительных различий в ценах между центром Москвы и Новой Москвой, а также развития метрополитена наблюдается естественное сближение цен. Этот процесс происходит достаточно быстро. Прогнозируется, что через 3-4 года цены на жилье в Новой Москве снизятся всего на 10-20%.
Застройка РФ | Недвижимость
25 Oct, 11:09
Ставка рефинансирования в России была увеличена Центральным банком с 19% до 21%.
Застройка РФ | Недвижимость
24 Oct, 18:43
⚡️В столице прекратят возводить жилые комплексы без обязательных объектов социальной сферы
Уже согласованные жилые комплексы будут завершены, однако новые разрешения на строительство более не будут выдаваться. В соответствии со законодательством, в жилых комплексах может игнорироваться нормы по площади, освещённости, количеству парковочных мест, уровню шума — всё это приводит к излишней нагрузке на городскую инфраструктуру.
«Жилые комплексы все-таки не являются аналогом квартир, а представляют собой разновидность гостиничных помещений. Целесообразностью таких объектов является их развитие скорее в южных регионах России, нежели в Москве», — выразил мнение заместитель мэра и градоначальник Владимир Ефимов.
Уже согласованные жилые комплексы будут завершены, однако новые разрешения на строительство более не будут выдаваться. В соответствии со законодательством, в жилых комплексах может игнорироваться нормы по площади, освещённости, количеству парковочных мест, уровню шума — всё это приводит к излишней нагрузке на городскую инфраструктуру.
«Жилые комплексы все-таки не являются аналогом квартир, а представляют собой разновидность гостиничных помещений. Целесообразностью таких объектов является их развитие скорее в южных регионах России, нежели в Москве», — выразил мнение заместитель мэра и градоначальник Владимир Ефимов.
Застройка РФ | Недвижимость
24 Oct, 18:31
За первые три квартала 2024 года выручка от деятельности ГК ФСК увеличилась до 211,5 миллиарда рублей, что свидетельствует о росте на 18% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Основным фактором, способствовавшим этому увеличению, стала реализация недвижимости на общую сумму 110,8 миллиарда рублей, что составило 434 тысячи квадратных метров. Несмотря на сложности на рынке недвижимости, связанные с отменой льготной ипотеки и повышением ключевой ставки, компания улучшила свои показатели.
Повышение выручки было также обусловлено использованием производственных активов ГК ФСК, что позволило компании компенсировать отрицательные факторы рынка. Однако в грядущем году, учитывая постоянные изменения в экономической обстановке, компании придется приспосабливаться к новым условиям, что окажет влияние на ее будущие результаты.
Повышение выручки было также обусловлено использованием производственных активов ГК ФСК, что позволило компании компенсировать отрицательные факторы рынка. Однако в грядущем году, учитывая постоянные изменения в экономической обстановке, компании придется приспосабливаться к новым условиям, что окажет влияние на ее будущие результаты.
Застройка РФ | Недвижимость
24 Oct, 18:29
Интересный парадокс заключается в том, что в центре Москвы, где цены на недвижимость заоблачные, намного больше жилья, где разрешено проживание с животными. Тут почти половина владельцев жилья позволяют приводить домашних питомцев. В то же время в более дешевых районах, таких как Бибирево или Северное Медведково, доля квартир, где разрешено проживание с животными, в два раза меньше. Однако в этих районах преобладают квартиры в стиле "советского периода" и жилье в аварийном состоянии. Поэтому вряд ли стоит беспокоиться о возможных повреждениях от животных в таких местах.
Застройка РФ | Недвижимость
24 Oct, 17:54
Многие крупные банки перестали предоставлять ипотечные кредиты по госпрограммам из-за высоких требований к первоначальному взносу от россиян. Сбербанк отличается от остальных, предоставляя клиентам возможность взять кредиты с государственной поддержкой и минимальным первоначальным взносом от 20%. Однако банку приходится использовать субсидии, чтобы избежать убытков, так как застройщики часто возьмут на себя часть этих субсидий, чтобы увеличить объем продаж недвижимости.
Застройка РФ | Недвижимость
24 Oct, 15:38
ВТБ присоединился к Сбербанку и также увеличил ставки по основным ипотечным программам на 1%, теперь они колеблются от 25,7% до 27,4%.
Застройка РФ | Недвижимость
24 Oct, 14:23
В Москве в III квартале наблюдается увеличение предложения арендного жилья на 9%, однако это не решает проблемы дефицита. Количество заявок от желающих снять жилье выросло на 20%, но высокий спрос быстро вымывает доступные недвижимые объекты. Квартиры все еще пользуются популярностью, а цены не снижаются.
Застройка РФ | Недвижимость
24 Oct, 08:53
Заммэр Москвы Владимир Ефимов заявил, что запрет на продажу квартир площадью менее 28 квадратных метров не появился просто так. По его мнению, это свидетельствует о заботе властей о благосостоянии жителей и о качественном развитии социальной инфраструктуры города. Также этот шаг может быть рассмотрен как один из шагов к выполнению указа президента РФ Владимира Путина о повышении стандартов жилья до 33 квадратных метров на человека к 2030 году.
Застройка РФ | Недвижимость
23 Oct, 19:09
Росреестр сообщил о новых достижениях: в Москве доля сделок с использованием эскроу в сентябре достигла 98,3%, что является самым высоким показателем с 2019 года. По сравнению с сентябрем прошлого года рост составил 2 процентных пункта, а с 2022 годом — 7,2 пункта.
За месяц было зарегистрировано 10 тысяч договоров долевого участия с эскроу, что на 17,8% больше, чем в августе, но на 43,6% меньше, чем в сентябре 2023 года.
В третьем квартале 2024 года доля сделок с эскроу составила 98,2%, также установив новый рекорд для данного периода. С начала текущего года и до сентября 2024 доля сделок с эскроу выросла до 97,3%, превысив данные прошлого года на 6% и 2022 года на 13,7%.
За первые девять месяцев 2024 года в Москве было зарегистрировано 96,53 тысячи договоров долевого участия с эскроу, что на 7,3% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, когда 93% всех сделок с новостройками осуществлялись с использованием эскроу.
За месяц было зарегистрировано 10 тысяч договоров долевого участия с эскроу, что на 17,8% больше, чем в августе, но на 43,6% меньше, чем в сентябре 2023 года.
В третьем квартале 2024 года доля сделок с эскроу составила 98,2%, также установив новый рекорд для данного периода. С начала текущего года и до сентября 2024 доля сделок с эскроу выросла до 97,3%, превысив данные прошлого года на 6% и 2022 года на 13,7%.
За первые девять месяцев 2024 года в Москве было зарегистрировано 96,53 тысячи договоров долевого участия с эскроу, что на 7,3% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, когда 93% всех сделок с новостройками осуществлялись с использованием эскроу.
Застройка РФ | Недвижимость
23 Oct, 18:08
В сентябре средний срок продажи вторичных квартир в Москве увеличился до 118 дней, в то время как ранее, в 2017-2018 годах, этот показатель составлял 70-85 дней.
Застройка РФ | Недвижимость
23 Oct, 15:53
С начала текущего года в Российской Федерации заключено 387 соглашений о самострое в Москве, и судебные органы вынесли решение о необходимости демонтажа этих объектов. Это включает в себя следующие случаи:
— строение площадью 1160 квадратных метров на Каширском шоссе (Южный административный округ);
— два здания общей площадью 1500 квадратных метров на Остаповском проезде (Юго-восточный административный округ);
— два здания общей площадью примерно 2000 квадратных метров на Краснобогатырской улице (Восточный административный округ).
— строение площадью 1160 квадратных метров на Каширском шоссе (Южный административный округ);
— два здания общей площадью 1500 квадратных метров на Остаповском проезде (Юго-восточный административный округ);
— два здания общей площадью примерно 2000 квадратных метров на Краснобогатырской улице (Восточный административный округ).
Застройка РФ | Недвижимость
23 Oct, 15:08
В сентябре на рынке вторичного жилья Москвы наблюдается рост доли продаж комнат до исторического максимума за последние пятнадцать лет – 7%, согласно данным агентства "Миэль". Примечательно, что доля продаж комнат и 1-комнатных квартир составляет 45%, приблизительно половину всех сделок. В то же время, доля продаж многокомнатных квартир (4 комнаты и более) снизилась до менее 1%. Эти статистические данные подтверждают закономерность кризисов: в периоды экономических нестабильностей наиболее активными остаются продажи в самом доступном ценовом сегменте.
Застройка РФ | Недвижимость
23 Oct, 12:08
В российской экономике постоянно происходят изменения, которые сложно отследить самостоятельно. Однако в телеграм-канале Клуба инвесторов Москвы (КИМ), в который входят 30 крупнейших застройщиков с общим портфелем свыше 1 000 000 кв. м, вы найдете главные новости девелоперского рынка, эксклюзивные данные и точные прогнозы. Получайте информацию от профессионалов и экспертов, подписывайтесь на канал и будьте в курсе всех изменений.
Застройка РФ | Недвижимость
23 Oct, 11:38
Продажи жилья на вторичном рынке в Москве начинают восстанавливаться. За сентябрь 2024 года было реализовано 11 393 квартиры, что приблизительно соответствует уровню сентября 2018 года, когда было продано 11 494 квартиры. Таким образом, рынок жилья постепенно возвращается к показателям, характерным для периода 2016-2018 годов.
Застройка РФ | Недвижимость
23 Oct, 11:38
В Москве больше не будут строить жилые комплексы без обязательного включения социального жилья. По словам заммэра Владимира Ефимова, апартаменты перегружают городскую инфраструктуру из-за несоблюдения стандартов по площади, освещению, парковке и шуму. Существующие проекты будут завершены, но новые разрешения на строительство не будут выдаваться, так как лучше развивать такие объекты в других регионах России, а не в столице.
8,240
subscribers
2,851
photos
208
videos
