Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека @vergelyukmaria Channel on Telegram

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

21 Feb, 08:34

⁉️

Продали квартиру в 2024 году. Как уменьшить налог?

🔹Если прошел минимальный срок владения — налога нет
Минимальный срок — 5 лет или 3 года в зависимости от способа приобретения жилья. Все варианты — в карточке.

🔹Если минимальный срок владения не прошел
Налог нужно платить не со всего дохода от продажи, а с учетом расходов или вычетов.

🔹Если есть подтвержденные расходы
Налоговая база = Доход от продажи - Расходы на покупку
Налог к уплате = Налоговая база × Ставка НДФЛ

Какие расходы подходят для уменьшения дохода:
🟢расходы продавца на покупку жилья
🟢 расходы дарителя на приобретение подаренной квартиры
🟢 задекларированный доход при уплате НДФЛ, если квартиру подарил не близкий родственник
🟢 расходы наследодателя на покупку жилья
🟢 расходы родителей на оплату доли ребенка при использовании маткапитала

🔹Если нет подтвержденных расходов
Налоговая база = Доход от продажи - 1 000 000 ₽

1 000 000 ₽ — это гарантированный налоговый вычет при продаже жилья. На эту сумму можно уменьшить доход при продаже квартиры. Если у нее несколько собственников, вычет распределяется между ними пропорционально долям.

🔹Когда подавать декларацию за 2024 год
До 30 апреля 2025

🔹Когда платить налог с продажи в 2024 году
До 15 июля 2025

741

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

20 Feb, 16:49

Если поменяли фамилию или сменили банковский счет, нужно обновить данные, чтобы выплаты не прекратились

Единое пособие перечисляют на основе данных, которые были указаны в заявлении.

Если сменили фамилию:

Подайте заявление на обновление данных СНИЛС (в клиентской службе СФР, МФЦ или через работодателя)

Обновите личные данные на Госуслугах.

Обратитесь в банк, чтобы актуализировать данные счета

Если получаете сразу несколько выплат (например, единое пособие и выплату из маткапитала), заявление о смене реквизитов нужно оформлять на каждое пособие отдельно.

1,063

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

20 Feb, 15:29

🟢

Подборка кейсов по квартирам в малоэтажных проектах

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #кейсы

1,026

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

20 Feb, 15:26

Невероятно инвестиционно привлекательное предложение по Апартаментам.

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #кейсы

1,050

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

20 Feb, 08:23

Куда делись туры в Турцию за 30.000₽?

Спойлер — их нет!

Низкие цены, которые вы видите в рекламе при покупке, увеличиваются в несколько раз - внезапно появляются доплаты за ребенка, за топливный сбор, за курсы валют, трансфер, страховку и т.д.

Как не попасться на эти маркетинговые уловки?

Подписаться канал турагента, которая объездила 50 стран, и честно делится лайфхаками для выгодных путешествий.

Рекомендую к прочтению 👇🏻

📌Перелет бизнес-классом по цене эконома. Красивая жизнь снова в чате. 👀

📌Диснейленд стал ближе и доступнее — как исполнить мечту ~~внутреннего~~ ребенка.

📌Отель за 700 млн$, который может позволить себе каждая. Даже

если ваш муж говорит, что вы много тратите. 🫠

📌Честно — за что, вы переплачиваете в премиум отелях.

️️️️️Тут каждый день появляются выгодные предложения 😍

🔝Подписывайтесь на канал

Реклама. ИП Лоскутова Елена Анатольевна ИНН 773411929983 Erid: 2VtzqvDAFaD

1,377

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

19 Feb, 14:22

⚡️Социальные пенсии с 1 апреля планируют проиндексировать на 14,5%, на это в федеральном бюджете на предусмотрено порядка 85 млрд рублей, заявил глава Минтруда РФ Котяков.

1,511

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

18 Feb, 19:24

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека pinned «❗️Создала маме канал в Telegram, будет теперь и там делиться рецептами, лайфхаками, жизненным опытом❤️ Каждый день новый рецепт🔥 Подписывайтесь 👇🏻👇🏻👇🏻 Рецепты Блюда Вкусная Кухня»

0

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

18 Feb, 15:57

❗️Путин поручил выплачивать людям, утратившим имущество в Курской области, ежемесячно выплачивать по 65 тысяч рублей

Эта сумма будет дополнительно выплачиваться к тому, что уже получают вынужденные переселенцы, до полного освобождения Курской области от ВСУ.

1,767

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

18 Feb, 07:50

Когда можно получать пособие до 1,5 лет и единое одновременно?

✅Если есть право на пособие по уходу без учета нуждаемости — в двух случаях.

📌Если есть официальная работа. Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет оформляется через работодателя, составляет 40% среднего заработка и не зависит от нуждаемости семьи. Одновременно с ним в тот же период можно получать единое пособие — с учетом среднедушевого дохода и имущества.

📌Если есть статус ИП и уплачены взносы. Индивидуальные предприниматели могут вступить в отношения по добровольному социальному страхованию с СФР. При уплате взносов за год, предшествующий году наступления отпуска по уходу за ребенком, у ИП появляется право на пособие до полутора лет без оценки нуждаемости — в минимальном фиксированном размере. Одновременно можно получать единое пособие на общих основаниях.

❌Получать пособие по уходу до полутора лет не работающим одновременно с единым пособием нельзя. Обе выплаты назначаются с учетом комплексной оценки нуждаемости. Нужно выбрать какую-то одну.

1,701

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

17 Feb, 13:29

Подборка кейсов по семейной ипотеке в сданных домах

Если Вы подходите под семейную ипотеку и раздумываете купить квартиру, лучше поторопиться!

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #кейсы

1,880

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

22 Jan, 14:40

⚡️Путин поручил дополнительно проиндексировать военные пенсии по фактической инфляции

560

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

22 Jan, 14:40

⚡️Страховые и военные пенсии, социальные выплаты и пособия будут проиндексированы на 9,5%

"Предлагаю уже в январе проиндексировать страховые пенсии исходя из реальной ситуации, а именно по фактической инфляции прошлого года, то есть на 9,5 процента. <…> Считаю правильным и справедливым в отношении военных пенсионеров также сделать дополнительную индексацию. <…> Прошу Правительство в самые короткие сроки принять необходимые действия для реализации этих и других решений по индексации социальных выплат и пособий", заявил Путин.

561

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

22 Jan, 09:11

⚡️Минтруд РФ подготовил законопроект, согласно которому все периоды отпуска по уходу за ребёнком до полутора лет будут учитываться в страховом стаже родителя, сообщила пресс-служба министерства.

946

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

22 Jan, 08:03

Мифы и правда о минимальном доходе для единого пособия

При подаче заявления на единое пособие с 2025 года действует новое правило — доход каждого трудоспособного члена семьи в расчетном периоде должен быть не менее 4 МРОТ, то есть минимум 89 760 ₽ за 12 месяцев.

1,040

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

21 Jan, 13:11

Мне страшно от того, что происходит с вопросом жилья в стране

Просто задумалась о том, что будет дальше? Как будем жить? Где будем жить? Особенно в старости...

Кто сейчас может купить себе квартиру? Сверхбогатые? Ну или те, кто попадает под льготы. Но и тут не факт! Первоначальный взнос некоторые банки подняли до 50%!!

Короче, ощущение, будто я в ловушке

60% дохода отдаешь за аренду квартиры, накопить хотя бы на первоначальный взнос нереально, цены растут быстрее.

А потом мне попался один канал и все. Я как-будто поняла один из секретов тех, кто покупает себе несколько квартир.

Это канал Жени Федосеевой. Которая уже после 40 лет смогла купить 13 квартир и выплатить 11 ипотек досрочно.

И там информация из разряда: «А что, так можно было??». Потому что деньги на погашение своих ипотек она получает с чужой недвижимости, не вкладывая туда свои деньги вообще!

Я пошла с Женей на личный диалог и просто обалдела. Человек хакнул систему и просто получает стабильный доход с десятка чужих квартир каждый месяц.

Очень советую вам подписаться на ее канал и посмотреть закреп. Она записала бесплатный ознакомительный курс про те стратегии, которые приносят ей деньги без вложений и своих квартир.

И пусть в 2025 году у всех нас решится вопрос с квартирами.

erid. 2VtzqwHN2tB
Реклама. ИП Федосеева Е.Г.
ОГРНИП 322237500023704

1,428

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

21 Jan, 06:45

⁉️

Увеличится ли единое пособие и выплата из маткапитала, если они назначены в прошлом году?

✅ Да, после индексации прожиточного минимума с 1 января размеры выплат автоматически увеличиваются.

Подавать дополнительное заявление не нужно, даже если пособие было назначено в прошлом году.

Пособия выплачиваются в текущем месяце за предыдущий – первая проиндексированная выплата за январь придет уже в феврале.

🔹 Единое пособие назначается по результатам комплексной оценки нуждаемости в размере 50, 75 или 100% прожиточного минимума в регионе.
🔹 Выплата из маткапитала на ребенка до 3 лет – 100% прожиточного минимума на ребенка в регионе.

1,484

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

20 Jan, 14:48

❗️

Могут ли родители распоряжаться наследством ребёнка?

Могут только в интересах ребенка и с согласия органов опеки.

📌Основание: ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ

Несовершеннолетний ребенок может быть собственником имущества, в том числе при получении наследства. Родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Родителям понадобится разрешение органов опеки на сделку с имуществом, если оно принадлежит ребенку. Например, унаследована машина, квартира или доля. Условие распоряжения — имущественные права ребенка не должны пострадать.

Без разрешения органов опеки нельзя:
🔹 продавать имущество несовершеннолетнего
🔹 обменивать
🔹 дарить
🔹 передавать в аренду, безвозмездное пользование, залог

✅ Примеры ситуаций, когда опека может дать согласие на сделку
🔹 На деньги от продажи автомобиля будет приобретен новый и оформлен на ребенка.

🔹 Вместо проданного жилья ребенку купят другое, большей площади.

Органы опеки рассматривают каждый случай отдельно и выносят решение с учетом жизненной ситуации семьи.

1,652

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

20 Jan, 00:30

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека pinned «❗️Создала маме канал в Telegram, будет теперь и там делиться рецептами, лайфхаками, жизненным опытом❤️ Подписывайтесь 👇🏻👇🏻👇🏻 Рецепты Блюда Вкусная Кухня»

0

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

19 Jan, 17:08

🍰Домашний тортик на сгущенном молоке.

Буду благодарна ❤️

✍️Ингредиенты:
🥚Яйца-3 шт.
📍Мука-120 гр.
🥛Сгущенное молоко-280 гр.
🧈Масло слив. (растопить)-50 гр.
📍Ванильный сахар-10 гр.
📍Разрыхлитель-10 гр.

🍰Крем: сметана 20-25% + 50-70 гр. сахарной пудры.

🥃Коньяк или ром-по вкусу и желанию.

🍰Яйца соединить с ванильным сахаром и сгущенным молоко, добавить растопленное (остудить!) масло, смешать с помощью миксера. Всыпать (порционно) муку, соединенную с разрыхлителем, все взбить.

🍰Застелить дно разъемной формы (d=20 см.) бумагой для выпечки, бортики смазать сл. маслом, вылить тесто и поместить в духовой шкаф на 35-40 минут при t 180°.

🍰Сметану и пудру соединить, перемешать ложкой.

🍰Корж остудить, разрезать пополам, верхнюю часть положить на дно блюда, пропитать коржи коньяком, затем кремом, соединить коржи и украсить. У нас- черника, молочный шоколад и мармелад.

❤️Приятного аппетита.

Рецепты Блюда Вкусная Кухня

1,548

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

19 Jan, 16:50

Рубрика вопрос-ответ из Нельзяграм (ч.2) ❤️

https://instagram.com/vergelyuk.live ❤️

#вопросответ

Кто там есть, подписывайтесь, задавайте вопросы, окошко еще висит ✅

*Признан экстремистской организацией и запрещен на территории РФ

1,406

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

18 Jan, 14:07

⁉️

В какой срок нужно представить документы для назначения единого пособия в 2025 году

Если после подачи заявления на единое пособие пришло уведомление о представлении подтверждающих документов, их нужно принести лично в клиентскую службу СФР.

10 рабочих дней со дня регистрации заявления — общий срок для всех документов (п. 26 Правил).

5 рабочих дней со дня уведомления заявителя — это срок для представления решения суда или судебного приказа. Требуется, если сведения об алиментах не поступили из суда (п. 65 Правил).

При подаче заявления через Госуслуги уведомление о сроках и адресе представления документов придет в личный кабинет. Следите на портале или в приложении.

865

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

17 Jan, 11:58

Доходы для соцконтракта: все периоды для 2025 года

Оформить соцконтракт могут малоимущие семьи или одинокие граждане. Для подтверждения нуждаемости учитываются доходы членов семьи за три месяца, предшествующие месяцу до месяца обращения. Например, при подаче заявления в феврале 2025 года, будут учтены доходы с октября по декабрь 2024 года.

Статус малоимущих семей или граждан подтверждается в том случае, если среднедушевой доход по независящим от них причинам не больше прожиточного минимума на душу населения в регионе.

Среднедушевой доход для соцконтракта = Доходы членов семьи / 3 / Кол-во членов семьи

Все периоды учета доходов при обращении за соцконтрактом в 2025 году — в карточке.

1,453

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

17 Jan, 11:56

Выплаты по единому пособию не будут учитываться при назначении социального контракта

По поручению Президента Минтруд подготовил проект постановления об исключении выплат по единому пособию из перечня доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи при принятии решения об оказании государственной социальной помощи на основании социального контракта.

Соответствующий документ вынесен на общественное обсуждение.

1,338

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

17 Jan, 08:54

⛔️ Не заставляйте ребенка зубрить математику

85% школьников забывают материал, стоит закрыть учебник. Домашку сделал, а на уроке ответить на вопрос не может..

Увы, школьное образование не дает настоящего понимания предмета. Особенно, когда учителя меняются, и темы дают на самостоятельное изучение.

Не сажайте ребенка за учебник, лучше покажите ему канал MindSet for Math.

Здесь педагоги международного уровня объясняют даже сложные темы понятным языком. А ещё есть задачи и упражнения для отработки материала для всех классов.

🎁 Подписывайтесь и запишите ребенка на бесплатный онлайн-урок по ссылке в описании канала.

Реклама. ИП Качковский Андрей Олегович ИНН: 732816561235 Erid: 2VtzqwqndT9

1,435

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

16 Jan, 21:28

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека pinned «❗️Создала маме канал в Telegram, будет теперь и там делиться рецептами, лайфхаками, жизненным опытом❤️ Подписывайтесь 👇🏻👇🏻👇🏻 Рецепты Блюда Вкусная Кухня»

0

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

16 Jan, 20:53

Какие условия должны соблюдаться для назначения единого пособия в 2025 году 👆🏻

1,597

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

16 Jan, 18:38

⚡️Путин подписал указ о призыве россиян, пребывающих в запасе, на военные сборы в 2025 году

2,078

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

16 Jan, 16:21

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека pinned «❗️Создала маме канал в Telegram, будет теперь и там делиться рецептами, лайфхаками, жизненным опытом❤️ Подписывайтесь 👇🏻👇🏻👇🏻 Рецепты Блюда Вкусная Кухня»

0

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

16 Jan, 15:47

Общественная палата РФ предложила:

🔹увеличить выплаты для погашения ипотеки с 450 тыс. до 1 млн рублей семьям, в которых с начала 2025 года родились третий и последующие дети;

🔹обеспечить ежегодную индексацию выплаты в соответствии с уровнем инфляции.

1,747

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

16 Jan, 06:56

Скидки 50% на авиабилеты для детей

Теперь авиакомпании предоставляют скидку 50% на внутренние перелеты детей до 12 лет.

🔹 Возраст до 2 лет
Бесплатно — один ребенок без отдельного места в полетах по России.

Скидка 50% — для второго ребенка до 2 лет, который занимает отдельное место в полетах по России.

🔹 Возраст от 2 до 12 лет
Скидка 50% — на каждого ребенка указанного возраста в полетах по России. Исключение — тарифы первого класса и бизнес-класса.

❗️ Дети должны иметь гражданство РФ.

В остальных случаях размер скидки определяет авиакомпания.

🔹 Дети рядом с родителями
Теперь авиакомпании будут обязаны предоставить ребенку до 12 лет и сопровождающему соседние места, не разделенные проходом. Брать доплату за то, чтобы ребенка посадили рядом с родителями, запрещено.

📌 Основание: Приказ Минтранса от 25.12.2024 № 462

Эти изменения внесены по поручению президента в ходе прямой линии в декабре 2024 года.

2,145

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

15 Jan, 08:31

Штрафы для автомобилистов: новые суммы с 2025 года

С 2025 года изменилась ответственность за нарушения ПДД.

📌Основание: глава 12 КоАП РФ

🔹Повышение штрафов за нарушения ПДД
Например, штраф за превышение скорости до 40 км/ч увеличился с 500 до 750 ₽. Смотрите в карточке, как изменились суммы за некоторые другие нарушения.

🔹Новый штраф за езду без ОСАГО
От 3 000 до 5 000 ₽ за повторное нарушение. Штраф за первичное нарушение без изменений — 800 ₽.

🔹Скидка за быструю оплату штрафа
Было — 50% при оплате в течение 20 дней.
Стало с 2025 года — 25% при оплате в течение 30 дней.

1,930

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

14 Jan, 18:11

❗️

Вопросы и ответы о едином пособии в 2025 году

📌За какой период доход должен быть не менее 4 МРОТ?
✅За расчетный период для каждого трудоспособного члена семьи с 18 лет. Расчетный период зависит от месяца обращения. При подаче заявления в январе 2025 проверяются доходы с декабря 2023 по ноябрь 2024.

📌Какой доход нужно иметь самозанятым?
✅Для них теперь действует общее правило – не менее 4 МРОТ в расчетном периоде. Количество месяцев регистрации с 2025 года не учитывается. Зато учитываются месяцы с обоснованием нулевого дохода.

📌Применяется ли правило 4 МРОТ для зарплаты или пенсии?
✅Да, минимальный доход не менее 4 МРОТ за весь расчетный период должен быть в том числе у пенсионеров или работников с трудовыми договорами.

📌Когда нужно подавать заявление для продления единого пособия, если оно назначено на разных детей?
✅Есть два варианта:
🔹Подавать заявление на каждого ребенка отдельно по окончании периодов назначения. В этом случае пособия на одного ребенка учитываются в доходе семьи для заявления на другого.

🔹Синхронизировать сроки назначения. Для этого с 2025 года можно подать заявление в последний месяц периода назначения для одного ребенка и указать там других детей. При одобрении пособие будет назначено на всех детей одновременно на одинаковый период. Если по такому заявлению будет отказ, ранее назначенные пособия продолжат поступать в том же размере до окончания периода.

📌Осталось ли требование к учету алиментов без решения суда?
✅Да, это условие действует и в 2025 году. Для заявителей в разводе без решения суда об алиментах в доход включается сумма не менее доли от МРОТ с учетом количества детей.

📌В какой срок нужно предоставить подтверждающие документы?
✅Если пришло уведомление — в течение 10 рабочих дней, как и раньше.

2,005

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

14 Jan, 18:07

⚡️Министерство труда и социальной защиты внесло предложение о рассмотрении возможности перевода материнского капитала в бессрочный формат, сообщил заместитель главы Минтруда РФ Андрей Пудов.

1,815

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

14 Jan, 13:32

Максимальная сумма пособия по беременности и родам в 2025 году

С 1 января увеличены максимальные суммы «декретных» выплат. Для тех, у кого отпуск по беременности и родам наступит в 2025 году, они составят:

📌 если роды протекали без осложнений за 140 календарных дней отпуска (70 дней до родов + 70 дней после родов) — 794 355,80 руб.

📌 при осложненных родах за 156 календарных дней отпуска (70 дней до родов + 86 дней после родов) — 885 139,32 руб.

📌 при рождении двух или более детей за 194 календарных дня отпуска (84 дня до родов + 110 дней после родов) — 1 100 750,18 руб.

🧮 Пособие по беременности и родам выплачивается женщине суммарно за весь период отпуска по беременности и родам в размере 100% средней заработной платы.

📆 Для расчета размера пособия по беременности и родам учитывается средний заработок женщины за два календарных года, предшествующих году наступления отпуска по беременности и родам.

При назначении пособия по беременности и родам в 2025 году учитывается заработок женщины за 2023 и 2024 годы.

1,988

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

14 Jan, 13:24

Изменения в законах о недвижимости и в сфере ЖКХ

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру

1,732

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

09 Jan, 21:36

Каникулы продолжаются🔥

Для тех, кого нет в Нельзяграмм❤️

Подписывайтесь на мой аккаунт в запрещённой сети

👇

https://instagram.com/vergelyuk.live

*Признан экстремистской организацией и запрещен на территории РФ

183

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

09 Jan, 15:48

⚡️С 10 января все авиакомпании РФ будут предоставлять 50% скидку для детей — Старовойт

1,015

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

09 Jan, 15:47

⚡️Норма об обязательном совместном размещении детей с родителями на борту самолетов вступит в силу до 14 января — глава Минтранса РФ Старовойт

996

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

09 Jan, 07:23

Все берут ипотеку под 20% в Москве, а вы не берите. Вместо этого можно:
- оформить беспроцентную рассрочку
- получить скидку 20% на готовый ЖК в центре столицы
- выбрать субсидированную ипотеку со сниженной ставкой.

Аналитик недвижимости Андрей Негинский уже 7 лет работает на рынке Москвы и знает, как не переплатить 500% по ипотеке и сэкономить на страховке до 1,5% от стоимости квартиры.

Подписывайтесь на канал Негинского. Каждый день здесь выходят не только анонсы квартир, но и аналитика рынка. А в закрепленном сообщении вы можете забрать бесплатный ТОП-30 проектов за этот месяц.

1,312

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

08 Jan, 18:19

А это лучшая иллюстрация моей поездки😂 Всем рекомендую👌

Подписывайтесь на мой аккаунт в запрещённой сети

👇

https://instagram.com/vergelyuk.live

*Признан экстремистской организацией и запрещен на территории РФ

1,525

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

08 Jan, 18:17

Третий и четвертый день моего путешествия (ч.2) ✈️

Для тех, кого нет в Нельзяграмм❤️

Подписывайтесь на мой аккаунт в запрещённой сети

👇

https://instagram.com/vergelyuk.live

*Признан экстремистской организацией и запрещен на территории РФ

1,345

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

08 Jan, 18:17

Третий и четвертый день моего путешествия ✈️

Для тех, кого нет в Нельзяграмм❤️

Подписывайтесь на мой аккаунт в запрещённой сети

👇

https://instagram.com/vergelyuk.live

*Признан экстремистской организацией и запрещен на территории РФ

1,335

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

07 Jan, 16:42

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека pinned «»

0

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

07 Jan, 15:43

Госдума будет поддерживать Минобрнауки в вопросе отказа от бакалавриата и перехода на базовое и специализированное высшее образование с 1 сентября 2026 года, это правильный шаг, заявил председатель ГД Вячеслав Володин.

1,037

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

07 Jan, 15:42

❗️Российские университеты начнут переход на новую систему высшего образования с 1 сентября 2026 года, сообщили в Минобрнауки.

1,055

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

05 Jan, 18:42

❗️Пособие по беременности и родам в некоторых случаях превысит 1 млн рублей, сообщили в Социальном фонде России.

С началом 2025 года МРОТ составляет 22 440 рублей в месяц, поэтому размер пособий за 140 дней составит минимум — 103 285 рублей, максимум — 794 355 рублей, за 156 дней минимум — 115 089 рублей, максимум — 885 139 рублей, за 194 дня 143 123 рубля и 1 100 750 рублей соответственно.

1,797

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

05 Jan, 15:45

Второй день моего путешествия ✈️

Для тех, кого нет в Нельзяграмм❤️

Подписывайтесь на мой аккаунт в запрещённой сети

👇

https://instagram.com/vergelyuk.live

*Признан экстремистской организацией и запрещен на территории РФ

1,708

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

04 Jan, 20:22

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека pinned «На канале @vergelyukmaria есть вся информация, поиск работает по ключевым словам. Персональные консультации - платный формат, запрос на консультацию можно оставить на электронную почту: [email protected] До 13 января я в отпуске, разбор запросов на…»

0

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

04 Jan, 20:22

На канале @vergelyukmaria есть вся информация, поиск работает по ключевым словам.

Персональные консультации - платный формат, запрос на консультацию можно оставить на электронную почту: [email protected]

До 13 января я в отпуске, разбор запросов на консультацию буду проводить после отпуска.

1,856

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

04 Jan, 10:08

Федеральная служба судебных приставов (ФССП) России предупредила, что у должников по алиментам есть несколько месяцев для того, чтобы не попасть в реестр злостных алиментщиков.

Согласно принятому закону, такой реестр появится в мае.

1,905

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

04 Jan, 09:37

Немного из моего вчера и силу соцсетей🥰

Для тех, кого нет в Нельзяграмм❤️

Подписывайтесь на мой аккаунт в запрещённой сети

👇

https://instagram.com/vergelyuk.live

*Признан экстремистской организацией и запрещен на территории РФ

1,919

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

26 Nov, 12:13

❗️Лимит по семейной ипотеке на 2025 год будет увеличен на 2,4 трлн рублей, при этом на этот год неиспользованный банками лимит составляет 390 млрд рублей, сообщили в Минфине РФ.

Кроме того, новый механизм с автоматической возможностью выдавать кредиты банками начнет действовать с 15 декабря.

1,016

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

26 Nov, 08:00

Квартира с видом на «Москва-Сити» с авторским ремонтом- такой шанс нельзя упустить!

Квартира 658 на 10 этаже в ЖК «Династия» на Хорошевском шоссе, 25А — оптимальный выбор как для одного, так и для пары.

Площадь 61,1 м² - спальня с минималистичными системами хранения и уютным кабинетом для работы, светлая гостиная с двумя окнами, перепланировка, которая оптимизирует пространство для удобства

Индивидуальность интерьера подчеркивается тонко подобранными фактурами: паркет английской ёлкой, авторские буазери на стенах, светлый и тёмный керамогранит.

Это авторский дизайн от студии DZM, идеально сочетающийся с архитектурой комплекса. Премиальные материалы и отделка делают квартиру долговечной и комфортной для проживания.
Важно: вам не нужно тратить время и деньги на ремонт или подбор мебели. Всё уже готово к жизни в ней.

Не упустите шанс стать владельцем этой эксклюзивной квартиры, пока предложение всё ещё доступно! Заходите на сайт и записывайтесь на просмотр!

1,162

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

25 Nov, 16:38

Путин своим указом распространил на Росгвардию разовую выплату в 400 тысяч рублей при заключении контракта для участия в специальной военной операции.

1,464

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

24 Nov, 16:35

С праздником, Мамочки! ❤️

🌹

1,521

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

23 Nov, 17:15

Путин подписал указ о запрете пропаганды "идеологии чайлдфри". Главное:

— Наказание за нарушение закона предполагает штраф на сумму до 400к для физлиц, до 800к — для должностных, юрлицам будет грозить штраф на сумму до 5 млн.

— При пропаганде чайлдфри среди несовершеннолетних верхняя граница штрафов увеличивается в два раза.

— При пропаганде в СМИ или интернете: штраф до 200к, для должностных лиц — до 400к, для юридических лиц — до 4 млн.

— Иностранцам: за идеи чайлдфри штраф 100к либо арест на срок до 15 суток с выдворением за пределы РФ.

— Запрещается усыновление российских детей гражданами стран, в которых разрешён трансгендерный переход.

1,648

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

23 Nov, 17:14

Путин подписал закон об увеличении штрафов за подделку миграционных и иных документов.

Закон вносит поправки в Кодекс об административных правонарушениях РФ, предполагающие штрафы с конфискацией орудий совершения правонарушения за подделку, изготовление или оборот поддельных документов в целях организации незаконной миграции: для юридических лиц - от 5 млн до 10 млн рублей; за повторное нарушение - от 10 млн до 60 млн рублей.

1,563

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

23 Nov, 17:14

Путин подписал закон, повышающий штрафы за подделку документов, штампов, печатей или бланков, их использование, передачу либо сбыт.

Теперь за указанное правонарушение юридическим лицам грозит штраф от 40 до 80 тыс. рублей. До этого он составлял 30-50 тыс. рублей. Штраф за повторное нарушение теперь будет составлять от 100 до 200 тыс. рублей (ранее - от 50 до 100 тыс. рублей).

1,561

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

23 Nov, 15:50

⚡️Путин подписал закон о списании до 10 млн руб долгов по кредитам участникам СВО, заключившим контракт не ранее 1 декабря 2024 года

1,595

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

22 Nov, 16:17

Я провожу сделки с недвижимостью любой сложности 💫

Покупка, продажа, аренда недвижимости, квартиры на вторичном рынке и в новостройках. Помощь в одобрении ипотеки, страхование недвижимости.

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Как практикующий ЮРИСТ гарантирую чистоту сделки👌🏻

Получи 💰 за рекомендацию моих услуг*

*В случае успешного закрытия сделки.

Если есть вопросы, задавайте в комментариях либо пишите в личку @Vergelyuk_Maria

Подберем Вам лучший вариант👌🏻

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека #риелторспб #риэлторспб #риэлтор #риелтор

1,894

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

21 Nov, 10:29

⚡️Параметры льготной семейной ипотеки со ставкой 6% сохранятся в России, проблем для ее реализации нет — Силуанов

1,965

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

20 Nov, 13:13

С 15 июля 2025 года начнет действовать программа улучшения условий льготной ипотеки для некоторых категорий граждан:

🔹учителей
🔹врачей
🔹спасателей
🔹молодых чиновников и госслужащих

Размер фиксированной ипотечной ставки для них составит 12%. Изменения ключевой ставки не повлияют на льготу, а разницу между процентами компенсируют из бюджета.

2,300

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

19 Nov, 13:02

⚡️Госдума приняла закон о списании кредитных обязательств в размере до 10 млн рублей некоторым участникам СВО

Условия: взыскание этого долга началось до 1 декабря 2024 года, а контракт о прохождении военной службы был заключен, наоборот, не ранее 1 декабря.

2,374

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

19 Nov, 12:12

Ипотечный кредит должен быть доступен на рыночных условиях, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в ходе выступления на пленарном заседании в Госдуме.

"Что касается недоступности или доступности ипотеки. Наша общая задача - чтобы кредит, в том числе ипотечный, был доступен рыночный, без дорогостоящих бюджетных программ. И, что самое важное, - важна не доступность ипотеки, уровень ставки, а доступность жилья для людей", - подчеркнула она.

2,333

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

19 Nov, 12:12

❗️Глава ЦБ РФ Набиуллина назвала бессмыслицей разговоры о заморозке вкладов в банках России: эти сценарии не обсуждаются

2,190

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

19 Nov, 12:12

⚡️Снижение ключевой ставки ЦБ РФ начнется в следующем году, если не будет дополнительных шоков, заявила Набиуллина.

2,189

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

19 Nov, 11:06

⁉️

Кто в любом случае получит наследство

Если есть завещание, наследство получают те, кто в нем указан. Если нет — наследники соответствующей очереди, обычно это члены семьи. Но в некоторых случаях право на наследство имеют и те, кто не входит ни в одну из этих категорий.

🔹Если есть завещание
Даже если не указаны в завещании или наследственном договоре, обязательную долю получают:

✔️несовершеннолетние или нетрудоспособные дети

✔️нетрудоспособные наследники любой очереди, если не менее года были на иждивении наследодателя. Проживали ли они вместе — не имеет значения

✔️любые нетрудоспособные граждане, если не менее года были на иждивении наследодателя и проживали с ним

🔹Размер обязательной доли
Не менее половины от доли, которую получили бы без завещания.

Например, по завещанию отец оставил квартиру ребенку от второго брака. У него есть двое несовершеннолетних детей от первого брака. Кроме детей других наследников нет, и без завещания все дети получили бы по ⅓ квартиры каждый. Обязательная доля детей от первого брака — по ⅙ части квартиры, а оставшиеся ⅔ получит ребенок от второго брака.

❗️ Вместе с обязательной долей по наследству переходит и соответствующая часть долгов, если они есть.

🔹Если нет завещания
Наравне с текущими наследниками долю получают:

✔️нетрудоспособные наследники любой очереди, если не менее года были на иждивении наследодателя независимо от совместного проживания

✔️любые нетрудоспособные граждане, если не менее года были на иждивении наследодателя и проживали с ним

Например, у умершего была сестра-пенсионерка, которую он содержал несколько лет. Сестры и братья — наследники второй очереди. Но в данном случае сестра получит наследство наравне с родными детьми и супругой умершего.

2,275

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

18 Nov, 21:00

Я провожу сделки с недвижимостью любой сложности 💫

Покупка, продажа, аренда недвижимости, квартиры на вторичном рынке и в новостройках. Помощь в одобрении ипотеки, страхование недвижимости.

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Как практикующий ЮРИСТ гарантирую чистоту сделки👌

Получи 💰 за рекомендацию моих услуг*

*В случае успешного закрытия сделки.

Если есть вопросы, задавайте в комментариях либо пишите в личные сообщения @Vergelyuk_Maria Подберем Вам лучший вариант👌

И я все еще консультирую по гражданско-правовым вопросам, на тему пособий, взыскания алиментов, лишения прав, расторжения брака, получения наследства, сделок с недвижимостью и тд. Рассказываю как получить МАКСИМУМ выплат и льгот от государства.

Буду рада Вам помочь в любом вышеперечисленном вопросе ❤️

1,952

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

08 Nov, 15:13

Я провожу сделки с недвижимостью любой сложности 💫

Покупка, продажа, аренда недвижимости, квартиры на вторичном рынке и в новостройках. Помощь в одобрении ипотеки, страхование недвижимости.

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Как практикующий ЮРИСТ гарантирую чистоту сделки👌🏻

Получи 💰 за рекомендацию моих услуг*

*В случае успешного закрытия сделки.

Если есть вопросы, задавайте в комментариях либо пишите в личку @Vergelyuk_Maria

Подберем Вам лучший вариант👌🏻

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека #риелторспб #риэлторспб #риэлтор #риелтор

423

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

08 Nov, 12:47

Период расчета среднедушевого дохода семьи при назначении единого пособия

📆 Расчетный период для единого пособия — 12 месяцев, предшествующих 1 месяцу перед месяцем подачи заявления.

513

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

08 Nov, 11:37

Федеральные меры поддержки для семей с детьми

👆

625

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

08 Nov, 10:31

Как выгодно уйти в отпуск 2025-м году

👆

709

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

07 Nov, 14:24

Дополнительный лимит 350 млрд руб по семейной ипотеке распределен между 37 банками.

В частности:
Сбербанк - 122,4 млрд
ВТБ - 122,4 млрд,
Альфа-Банк — 42 млрд,
ПСБ — 21 млрд,
Банк ДОМ PФ — 8,3 млрд,
Металлинвестбанк - 3,5 млрд,
БЖФ - 3,5 млрд,
Абсолют Банк — 3,5 млрд,
Уралсиб — 4,2 млрд.

Ожидаем возобновления выдач 🙌

974

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

07 Nov, 12:54

⁉️ Что такое имущественный вычет при покупке жилья

Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается доход при начислении НДФЛ. Имущественный вычет позволяет вернуть излишне уплаченный налог при покупке жилья.

🔹 Какие расходы подходят для вычета
✔️ на покупку жилья
✔️ на ипотечные проценты

❗️ Имущественный вычет можно использовать только после регистрации права собственности на жилье.

🔹 Кто может получить
Налоговый резидент России, который получает доход, облагаемый налогом по ставке 13%. Получить вычет можно в сумме своих расходов и за оплаченные родителями доли несовершеннолетних детей. При этом у детей право на вычет не теряется.

🔹 Сколько
✔️ Лимит вычета по расходам на оплату жилья — 2 млн ₽. Вернуть можно 13% от этой суммы, то есть до 260 тыс. ₽.

✔️ Лимит по процентам за ипотеку — 3 млн ₽. Вернуть можно 13% от этой суммы, то есть до 390 тыс. ₽.

Если квартира стоила дороже 2 млн ₽, вычет составит 2 млн ₽. Если дешевле — вычет предоставляется в размере фактических расходов, а неиспользованный остаток лимита можно перенести на другой объект.

❗️ Остаток вычета переносится на следующий год, пока не будет использована вся сумма

🔹 Как получить
✔️ Через работодателя. Нужно в текущем году получить справку о праве на вычет в налоговой инспекции — можно оформить через сайт ФНС. Эту справку предоставляют работодателю — и бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты.

✔️ По декларации. Нужно заполнить декларацию по окончании года и подать в налоговую инспекцию. После проверки налоговая перечислит излишне удержанную сумму на счет в банке.

956

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

07 Nov, 10:46

Я провожу сделки с недвижимостью любой сложности 💫

Покупка, продажа, аренда недвижимости, квартиры на вторичном рынке и в новостройках. Помощь в одобрении ипотеки, страхование недвижимости.

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Как практикующий ЮРИСТ гарантирую чистоту сделки👌🏻

Получи 💰 за рекомендацию моих услуг*

*В случае успешного закрытия сделки.

Если есть вопросы, задавайте в комментариях либо пишите в личку @Vergelyuk_Maria

Подберем Вам лучший вариант👌🏻

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека

917

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

06 Nov, 10:31

Кто планирует и раздумывает, время брать, пока еще есть лимиты🏃‍♂️

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека

573

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

06 Nov, 09:44

Подборка кейсов по квартирам в рассрочку без промежуточных платежей

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #кейсы

594

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

05 Nov, 21:23

Подборка кейсов по квартирам в рассрочку

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #кейсы

814

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

05 Nov, 11:00

☄️"КАК ДОСТИЧЬ ЛЮБУЮ ЦЕЛЬ!!!" - подарок для вас в честь моего дня рождения .

Я Елена Шлякова:
- бизнес-психолог 40+ методик для роста дохода
- предприниматель более 20 лет.
Супер-сила: за 5 минут общения нахожу точки роста вашего дохода. Всем опытом делюсь на канале.

⏱️А в честь года под девизом «МНЕ НРАВИТСЯ ЖИТЬ» я подготовила подарок:
«Как достичь любую цель»" + еще 9 подарков на канале.

Переходите по ссылке и забирайте 10 подарков: @shlyakova_elena_bot

959

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

05 Nov, 08:10

Подборка кейсов по квартирам в рассрочку с фиксированными платежами БЕЗ удорожания

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #кейсы

896

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

03 Nov, 21:09

Подборка 3Е квартир в объектах Setl Group по семейной ипотеке

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #кейсы

800

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

02 Nov, 15:16

Подборка кейсов по семейной ипотеке на небольшие квартиры

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #кейсы

1,127

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

01 Nov, 19:35

Подборка кейсов по квартирам в рассрочку

👆

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #кейсы

1,366

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

01 Nov, 13:47

Если Вам не подходит семейная ипотека👆

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #кейсы

1,331

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

01 Nov, 11:20

Для тех, кого нет в Нельзяграмм❤️

Подписывайтесь на мой аккаунт в запрещённой сети

👇

https://instagram.com/vergelyuk.live

*Признан экстремистской организацией и запрещен на территории РФ

1,185

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

27 Oct, 12:34

Подборка кейсов по семейной ипотеке от Сбер
Торопитесь!

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#рассрочка #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека

666

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

25 Oct, 19:02

❗️Владимир Путин утвердил МРОТ на 2025 год в размере 22440 рублей.

В 2024 году МРОТ составляет 19242 рубля.

С 1 января он вырастет на 16,6%.

1,549

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

25 Oct, 16:19

❗️Министерство юстиции РФ предложило платить алименты совершеннолетним до 23 лет, если они учатся на очном отделении, соответствующий законопроект опубликован на портале проектов нормативных правовых актов, сообщается на сайте ведомства.

При этом совершеннолетние, завершившие обучение в школе, смогут получать алименты до 1 сентября того года, в котором было завершено обучение, при условии, что они не достигли 19 лет, уточняется в релизе.

1,515

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

25 Oct, 16:19

Центробанк заметил, что люди стали больше покупать жилье за счет собственных накоплений — Набиуллина

1,511

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

25 Oct, 16:17

❗️Ипотечные ставки в РФ начнут снижаться по мере замедления инфляции — глава ЦБ РФ Набиуллина

1,515

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

25 Oct, 10:32

⚡️ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 19% до 21%

1,516

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

24 Oct, 13:45

❗️Все средства на индексацию пенсий, как работающим, так и неработающим пенсионерам, с 1 января 2025 года в бюджете Социального фонда есть, в январе граждане получат сумму с учётом индексации, а тем, кто получает пенсию по графику в начале месяца, она будет выплачена в декабре, заявил глава Социального фонда России Сергей Чирков.

1,627

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

24 Oct, 08:01

Друзья, сегодня хочу порекомендовать канал для тех, кто интересуется здоровьем “для себя и семьи”.

📌Чтобы не бегать в поликлинику за каждым чихом и не пить горстями таблетки из реклам.

Канал «Здоровые люди & FANTEL» дает рекомендации по здоровью, которым можно 100% доверять, так как составлены они врачом-эндокринологом с 16-летним стажем - Антоном Поляковым

ССЫЛКИ ДЕЙСТВУЮТ 24 ЧАСА

➤ Аптечка первой помощи - что взять в отпуск и командировку.
https://t.me/fantel_healthypeople/136

➤ Схема по профилактике и лечению ковида.
https://t.me/fantel_healthypeople/190

➤ Гайд с нутрицевтиками для улучшения работы головного мозга.
https://t.me/fantel_healthypeople/212

➤ Какие анализы необходимо сдавать ежегодно
https://t.me/fantel_healthypeople/132

➤ Гайд с псевдополезными продуктами. Как не стать жертвой маркетинга.
https://t.me/fantel_healthypeople/264

Подписывайтесь чтобы помочь себе и близким!

Реклама. ИП Кушнир Ю.С., ИНН 310259862982 erid 2Vtzqx2Come

1,691

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

23 Oct, 20:02

Для тех, кого нет в запретграмме❤️

1,627

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

23 Oct, 11:49

Квартира сдалась в аренду без вашего участия, а комиссия всё равно упала на карту? Это не сказка — это партнёрская программа Яндекс Аренды.

Узнавайте первыми про её выгодные спецпредложения, получайте важные новости для агентов и экспертную аналитику рынка — в канале «Яндекс Аренда для бизнеса».

Теперь можно не терять выгоду, если заняться сдачей объекта не получается: к примеру, он слишком далеко от вашего района работы, не хватает времени на показы и сопровождение сделки или просто она менее интересна, чем другие ваши текущие проекты.

Передайте сделку Яндекс Аренде: сервис возьмёт на себя весь процесс по поиску жильцов и поддержке собственника, а вы получите комиссию от первого арендного платежа. От 50 до 70%!

Подписаться на полезный канал

1,671

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

23 Oct, 10:06

‼️СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА БЕЗ УДОРОЖАНИЯ

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#рассрочка #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека

1,348

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

22 Oct, 23:15

Для тех, кого нет в запретграмме❤️

Подписывайтесь на мой аккаунт в запрещённой сети

👇

https://instagram.com/vergelyuk.live

*Признан экстремистской организацией и запрещен на территории РФ

1,414

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

22 Oct, 16:01

‼️

СБЕР ВОЗОБНОВЛЯЕТ ВЫДАЧИ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ

‼️

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#рассрочка #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека

1,576

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

22 Oct, 08:02

Девочки, это свершилось!
Я стала миллионером!

Когда увидела свой выкуп на маркетплейсах 😅 (хорошо, что муж не знает)

Чтобы исправить ошибки необдуманных покупок, я решила изучить как с минимальными вложениями начать зарабатывать продвигая свои товары.

Например на OZON в 4 раза меньше конкуренции, а зарабатывать можно от 100к смело

✔️Работа удаленная , дает свободу и возможность ни от кого не зависеть

Оставлю ссылку 🔗 на проверенный, бесплатный курс: https://t.me/+lyXHb115-3RmZGJi

Там все что нужно для старта:

-с чего начать?
-как найти товар?
и как его продвинуть
( авторы курса - практики, что редко встречается в наше время 🫠, жми . )

1,698

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

22 Oct, 06:00

⁉️

Как повышение МРОТ влияет на пособия

С 2025 года минимальный размер оплаты труда (МРОТ) составит 22 440 ₽. В связи с этим изменятся и минимальные размеры пособий.

📌 По временной нетрудоспособности (больничные)
По общему правилу, для расчета больничных берется средний заработок за 2 предыдущих года. Но если он меньше МРОТ или страховой стаж меньше 6 месяцев, средний дневной заработок считают с учетом МРОТ:

22 240 ₽ х 24 мес. / 730 дн. = 731,18 ₽ — это минимальная сумма за один день больничного в 2025 году. В 2024 году — 632,61 ₽.

В пересчете на полный месяц больничные не могут быть меньше МРОТ при любом стаже работы. Больничных за детей это тоже касается.

📌 По беременности и родам (декретные)
Декретные рассчитываются с учетом МРОТ в тех же ситуациях, что и больничные.

Так увеличатся минимальные суммы декретных по сравнению с 2024 годом:
🔹 за 140 дней при обычных родах: 88 565,40 ₽ → 102 365,2 ₽, увеличение на 13 799,8 ₽

🔹 за 156 дней при осложненных родах: 98 687,16 ₽ → 114 064,08 ₽, увеличение на 15 376,92 ₽

🔹 за 194 дня при многоплодной беременности: 122 726,34 ₽ → 141 848,92 ₽, увеличение на 19 122,58 ₽

📌 По уходу за ребенком до 1,5 лет для работающих
Средний заработок для расчета пособия не может быть меньше МРОТ. Но есть минимальный размер пособия за месяц. Он не зависит от МРОТ и каждый год утверждается правительством. До 1 февраля 2025 года — 9 227,24 ₽. Затем будет индексация, точный размер станет известен позже.

❗️ Единое пособие и другие виды ежемесячных выплат зависят не от МРОТ, а от прожиточного минимума (ПМ), это другая величина.

1,201

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

21 Oct, 14:28

5 фактов о продлении единого пособия

📌 Если вы подаете заявление на продление единого пособия в месяц окончания ранее назначенных выплат или в следующий после него месяц, то после одобрения вы продолжите получать пособие бесшовно по прежнему графику.

📌 Если вы подаете заявление на продление спустя несколько месяцев после окончания предыдущего назначения – пособие придет через 5 рабочих дней после назначения.

📌 Если вы получали единое пособие на беременных, то обратиться за единым пособием на ребенка можно на следующий месяц после его рождения.
В месяц рождения малыша вы еще будете получать единое пособие на беременных. А уже со следующего месяца можно получать пособие на ребенка.

📌 При продлении пособия заново проводят комплексную оценку нуждаемости: проверяют доходы и занятость членов семьи в расчетном периоде, а имущество в собственности – на дату подачи заявления. Расчётный период для единого пособия –12 месяцев, предшествующих 1 месяцу перед месяцем подачи заявления.

📌 Состав семьи учитывается на момент обращения за пособием.

Подать заявление на продление можно:
🔹на Госуслугах
🔹в клиентской службе Социального фонда
🔹в МФЦ

1,333

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

21 Oct, 08:24

✅

На портале госуслуг запущен сервис «жизненная ситуация» для многодетных семей

Особенность сервиса – услуги, которые необходимы многодетным семьям, находятся в одном месте и оказываются комплексно.

Первые государственные услуги, которые включены в состав «жизненной ситуации»:
• оформление статуса многодетной семьи,
• оформление электронного удостоверения многодетных.

1,499

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

18 Oct, 13:35

❓

Как влияют алименты на единое пособие:

🔹 Полученные алименты входят в доход семьи.

🔹 Учитываются алименты, которые получены в расчетном периоде.

🔹 Если заявитель в разводе на момент обращения за пособием и нет решения суда о взыскании алиментов, учитывается сумма не менее установленной доли от МРОТ. Если есть решение суда об установлении алиментов, учитывается фактически взысканная сумма.

🔹 При уплате алиментов на детей от других браков эта сумма не вычитается из дохода семьи при оценке нуждаемости. Исключение — для Москвы, где установлены свои правила назначения пособия.

2,182

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

18 Oct, 10:30

В сложной ситуации можно не платить ипотеку 6 месяцев

Если из-за жизненных обстоятельств стало сложно платить ипотеку, можно взять паузу — льготный период гарантирован законом.

‼️ ст. 6.1-1 закона № 353-ФЗ

📌Кто может взять ипотечные каникулы.

Заемщики, у которых одновременно соблюдаются условия:

🔹 размер ипотеки — не более 15 млн ₽

🔹 предмет ипотеки — единственное жилье. Допускается иметь долю в другом жилье, но не более региональной нормы предоставления

🔹 трудная жизненная ситуация

🔹 нет банкротства или постановлений о взыскании задолженности перед банком, расторжении кредитного договора

❗ Ипотечные каникулы можно взять один раз. Исключение — проживание в зоне чрезвычайной ситуации (ЧС), нарушение условий жизни и утрата имущества в связи с ЧС.

📌В какой ситуации можно использовать льготный период

🔹 регистрация заемщика в качестве безработного или увольнение пенсионера

🔹 признание инвалидом I или II группы

🔹 болезнь более 2 месяцев подряд

🔹 снижение дохода более чем на 30%, если платеж по ипотеке — больше 50% от среднемесячного дохода

🔹 рождение ребенка, если доход упал более чем на 20%, а ипотечный платеж — больше 40% от среднемесячного дохода

🔹 проживание в зоне ЧС, нарушение условий жизни и утрата имущества в связи с ЧС

📌Что происходит с платежами.

Можно приостановить платежи или уменьшить их размер до 6 месяцев. Пропущенные платежи переносятся в конец графика, а срок договора продлевается на льготный период.

При этом не начисляются штрафы и не портится кредитная история.

❓Как оформить

1⃣ Направьте в банк требование с указанием причины:

🔹 заказным письмом
🔹 лично под расписку
🔹 другим способом, указанном в договоре — например, через личный кабинет или приложение

2⃣ Приложите подтверждающие документы или выдайте банку согласие на их получение.

3⃣ Банк вынесет решение в течение 5 рабочих дней. Если условия выполнены — он не вправе отказать в льготном периоде.

2,193

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

17 Oct, 13:35

❗️Госдума приняла в I чтении законопроект об установлении МРОТ на уровне 22 440 рублей с 2025 года

1,924

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

17 Oct, 11:59

⚡️ЦБ РФ предлагает ввести обязательный период охлаждения по потребкредитам в четыре часа для сумм от 50 до 200 тысяч рублей, свыше - 48 часов

Регулятор не планирует применять период охлаждения к ипотеке, некоторым автокредитам и образовательным кредитам с госучастием.

Банки РФ должны будут проверять заявки на кредиты на наличие признаков мошенничества, если их выявят, то предупреждать об этом заемщика.

Если банк выдаст кредит с нарушением антимошеннических норм, то не сможет требовать от заемщика исполнения обязательств, добавили в ЦБ РФ.

1,949

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

16 Oct, 12:45

⁉️ Что такое имущественный вычет при покупке жилья

Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается доход при начислении НДФЛ. Имущественный вычет позволяет вернуть излишне уплаченный налог при покупке жилья.

🔹 Какие расходы подходят для вычета
✔️ на покупку жилья
✔️ на ипотечные проценты

❗️ Имущественный вычет можно использовать только после регистрации права собственности на жилье.

🔹 Кто может получить
Налоговый резидент России, который получает доход, облагаемый налогом по ставке 13%. Получить вычет можно в сумме своих расходов и за оплаченные родителями доли несовершеннолетних детей. При этом у детей право на вычет не теряется.

🔹 Сколько
✔️ Лимит вычета по расходам на оплату жилья — 2 млн ₽. Вернуть можно 13% от этой суммы, то есть до 260 тыс. ₽.

✔️ Лимит по процентам за ипотеку — 3 млн ₽. Вернуть можно 13% от этой суммы, то есть до 390 тыс. ₽.

Если квартира стоила дороже 2 млн ₽, вычет составит 2 млн ₽. Если дешевле — вычет предоставляется в размере фактических расходов, а неиспользованный остаток лимита можно перенести на другой объект.

❗️ Остаток вычета переносится на следующий год, пока не будет использована вся сумма

🔹 Как получить
✔️ Через работодателя. Нужно в текущем году получить справку о праве на вычет в налоговой инспекции — можно оформить через сайт ФНС. Эту справку предоставляют работодателю — и бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты.

✔️ По декларации. Нужно заполнить декларацию по окончании года и подать в налоговую инспекцию. После проверки налоговая перечислит излишне удержанную сумму на счет в банке.

1,950

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

16 Oct, 12:00

Работающие родители могут получать стандартный вычет на детей, пока годовой доход не превысит 350 000 ₽. Вычет уменьшает сумму, с которой удерживают НДФЛ. Можно сэкономить на налоге — из зарплаты будет удерживаться меньшая сумма.

🔹Размер вычета
1 400 ₽ — на первого или второго ребенка

3 000 ₽ — на третьего и каждого последующего ребенка

12 000 ₽ — дополнительно к базовой сумме для родителей и усыновителей детей-инвалидов, 6 000 ₽ — для опекунов и попечителей.

Например, если есть трое детей, то ежемесячный вычет составит 5 800 ₽, а экономия на налоге — 754 ₽ для одного родителя.

🔹Кто может получить
Каждый из родителей при наличии доходов, облагаемых НДФЛ. А также супруги родителей, опекуны, усыновители.

🔹До какого возраста детей предоставляется
До 18 лет, при очном обучении — до 24 лет ребенка.

🔹Как оформить
За текущий год — через работодателя. За прошедшие 3 года, если не получали через работодателя, — на сайте ФНС.

1,608

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

16 Oct, 11:24

❔

Кому положен стандартный вычет на ребенка?

Список членов семьи, которые имеют право уменьшить НДФЛ с помощью стандартного вычета за детей:

🔹 родители и их супруги
🔹 усыновители
🔹 опекуны, попечители
🔹 приемные родители и их супруги

📌Что важно знать

🔹 Если родители в разводе или не были в браке, каждый из них все равно имеет право на вычет за ребенка.

🔹 Если родитель не живет с ребенком, нужно подтвердить, что он его содержит— то есть платит алименты.

🔹 Если в свидетельстве о рождении не указан отец, мама имеет право на вычет в двойном размере.

🔹 Если родители в новом браке, их супруги имеют право на стандартный вычет даже не за своих детей.

📌Как оформить вычет

🔹 написать заявление на работе
🔹 подать декларацию за прошедшие годы

1,702

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

16 Oct, 07:28

Популярные ЖК, а в них невероятно выгодные предложения по Ипотеке от банка ВТБ.

‼️Единственное условие - это быть зарплатником данного банка.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#рассрочка #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру

1,706

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

15 Oct, 08:06

❗️Пособие по безработице планируется проиндексировать в следующем году на 7,3%, в результате оно составит 14 тыс. 742 руб., сообщил министр труда и социальной защиты Антон Котяков.

1,994

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

14 Oct, 15:52

Как ускорить выход риелтора на первую сделку?

Большинство агентств недвижимости сталкивается с проблемой обучения новых риелторов. От того, как будет устроен этот процесс зависит, сколько сотрудников останется в агентстве, и как быстро они смогут работать самостоятельно.

Выстроить быстрое и удобное обучение поможет онлайн-курс от Контур.Недвижимости. Новички смотрят видеоуроки, изучают материалы и проходят тестирование, чтобы показать, что усвоили знания. Руководителю нужно только следить за прогрессом.

Посмотрите, как все устроено: получите бесплатный доступ к курсу на неделю и пройдите его самостоятельно.

2,037

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

14 Oct, 13:02

Если у вас есть комната, квартира, дом или гараж, вам нужно каждый год платить налог на недвижимое имущество. Осенью ФНС рассылает уведомления об оплате сбора, и внести деньги нужно до 1 декабря включительно.

В карточках подробнее👆🏻

1,962

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека (Russian)

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека

Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека