Недвижимость Валенсии

Продажа. Квартира Патерна

Стоимость 193 000 евро

🏡 Идеальная квартира в сердце Патерны!
📍 Адрес: Sant Joan Bosco, 44, Paterna

https://maps.app.goo.gl/VedXfemrsVWPHTVf8

✨ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

2-й этаж 3-этажного дома (с лифтом)

Год постройки: 1987

Общая площадь: 140 м² (жилая: 108 м²)

Светлый просторный холл

3 уютные спальни (одна с застеклённой лоджией)

Огромная кухня с обеденной зоной и новой техникой

Просторный салон с панорамными окнами и выходом на лоджию

2 современных санузла

Полностью оборудована: посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, большой телевизор и др.

🏙 ПРЕИМУЩЕСТВА РАЙОНА:

Вся инфраструктура рядом: супермаркеты Mercadona, Consum, Lidl

Отдых на свежем воздухе: Центральный парк Патерны – живописное место для прогулок и спорта

Активный образ жизни: рядом фитнес-центры, бассейны и спортивные площадки

Здоровье и безопасность: медицинский центр Paterna и аптеки в шаговой доступности

Отличная транспортная доступность: быстрый выезд на трассу, автобусы до Валенсии. Метро "Paterna" 18 мин пешком.

💰 ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:

Район с высоким спросом на аренду

Идеальное состояние и современная планировка

Перспективный рост цен на недвижимость

Возможность увеличения доходности при по комнатной аренде: легко переделать под 4 спальни

📢 Не упустите этот уникальный вариант! Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

@DmitriKuznetsov @espanolemigrante

Продажа. Квартира. Манисес

Адрес: C. Ramón y Cajal, 19, 46940 Manises, Valencia

https://maps.app.goo.gl/V3cWcs8mb5CpQy749

Цена 155 000 евро

Площадь 120 m2 за 2 квартиры
4 этаж без лифта

Квартира разделена на две отдельные квартиры с отдельным входами.
По документации как одна, при желании можно разделить и по бумагам.

@DmitriKuznetsov

Продажа. Квартира. Чиривея

Цена 125 000 евро

https://maps.app.goo.gl/pDFD3pRwxwoBJ2de6

Площадь:
85 m² construidos, 78 m² útiles
3 спальни
1 санузел
Балкон
Ориентация на север, восток
Индивидуальное отопление
3 этаж без лифта

@DmitriKuznetsov

https://telegra.ph/Prodazha-kvartiry-s-3-spalnyami-v-Puehrto-de-Sagunto-65-mkv-11-12

Цена снижена, 103 000 квартира в Манисес.

Просторный дом в урбанизации Pantano

https://maps.app.goo.gl/DmhQ8JKYtRNh8DvZ8

Стоимость: 400 000 евро

Продается стильный и комфортабельный дом, расположенный в одном из самых живописных уголков провинции Кастельон - в урбанизации Pantano, недалеко от города Алькора. Это не просто дом, а настоящая возможность для выгодного вложения и стабильного дохода!

Основные характеристики:
• Площадь дома: 309 м² (267 м² полезной площади).
• Участок: 2500 м², включая возможность строительства дополнительного дома.
• Этажей: 2, с рациональной и удобной планировкой.
• Спален: 4, светлые и просторные.
• Санузлов: 2, оборудованы современной сантехникой.
• Оснащение: просторная гостиная, встроенные шкафы, терраса, балкон и подсобное помещение.
• Дополнительно: отдельный гараж, бассейн с зоной отдыха, ухоженный сад с ландшафтным дизайном и детская игровая площадка.

Почему это предложение уникально?
• Выгодная цена: 400 000 €—это значительно ниже средней стоимости аналогичных объектов в этом районе. Обычно такие цены характерны только для таунхаусов, но здесь вы получаете отдельный дом с большим участком.
• Высокий арендный потенциал: дом успешно сдавался на Airbnb и Booking. Доходы достигают 2700 € в неделю в высокий сезон и 900 € в праздничные недели, при этом дом вмещает до 10 человек.
• Перспективы развития: участок в 2500 м² включает дополнительное пространство для постройки еще одного дома или коммерческого объекта.
• Мини-отель: запуск мини-отеля запланирован на следующую неделю, что увеличит доходность этого объекта.
• Поддержка инвесторов: для серьезных покупателей мы предлагаем бизнес-план и всестороннюю помощь в управлении объектом, включая поддержку аренды и развития.

Больше информации @DmitriKuznetsov

Продажа. Квартира в Валенсии

Стоимость: 280 000 евро

Квартира в историческом центре Валенсии, Сьютат Велья, Эль Пилар.
Рядом с Центральным рынком современная, уютная квартира, расположена на первом этаже в новом здании (2018 год).

Квартира состоит из двух студий, которые можно использовать вместе для комфортной жизни или по отдельности.

Общая площадь - 64 m²

Если вы живете один или у вас маленькая семья, вы можете использовать одну из студий и сдавать в аренду другую или сдавать в аренду обе студии.

В квартире новая мебель и аксессуары, а также все необходимое для проживания, учебы и ведения бизнеса.

В каждой студии:

открытая американская кухня
гостиная-столовая
кровать или диван
современные ванные комнаты
встроенные шкафы с сейфами.
В квартир:

две стиральные машины
посудомоечная машина
кондиционер/центральное отопление
два дивана
письменный стол в гостиной с книжным шкафом и лампой.
В здании:

специальные места для хранения велосипедов
небольшая терраса на крыше дома для сушки белья.
Квартира идеально подходит для проживания в самом центре Валенсии или для инвестиций.

В стоимость не входят: нотариальные расходы, регистрация права собственности, налоги.

Продается квартира в Манисесе, Валенсия!

⭐️ Цена: сегодняшнее предложение всего за 110 000 €!
Адрес: C. de Francisco Valldecabres, 61

https://maps.app.goo.gl/Pp8BQtMF5uvferjW8

Подходит для дружной семьи, либо как инвестиция.

• 3 спальни
• 1 санузел
• 5-й этаж без лифта
• Кухня с всем необходимым

Площадь: 60 m2
Год постройки: 1965

Что уже сделано:

- 3 новых кондиционера (только установлены)
- Новая входная дверь

Квартира в стадии ремонта, нужно доделать под себя.

Для вашего удобства:

- Минимальные ежемесячные расходы: коммунидад всего 20 €.
- Развитая инфраструктура: супермаркет Consum всего за 2 минуты пешком.
- Удобное сообщение: до метро Rosas всего 10 минут пешком.

Окна выходят частично во внутренний двор.

🌐 По запросу можем предоставить видеообзор.

Поспешите! Квартиры по таким ценам расходятся быстро!

@DmitriKuznetsov

https://telegra.ph/Prodazha-kvartiry-s-3-spalnyami-v-Puehrto-de-Sagunto-65-mkv-11-12

Продажа. Nazaret

Цена: 130 000 евро.

Адрес: Nazaret, calle Mayor, València

https://maps.app.goo.gl/2EbBnUBcLAuQiKKA8

Площадь: 59 м2 \ 55 м2 полезная

2 этаж без лифта
3 комнаты
1 санузл
Кухня - салон
Зал
Балкон
Кондиционер
Южная сторона
Внешняя

@galencia @espanolemigrante

Продажа. Валенсия.

Стоимость — 178 000 е

Адрес: C. de Molina del Segura, L'Olivereta, 46018 Valencia
https://maps.app.goo.gl/WNvDgBGMRQw6rFJB7

Площадь: 88 кв.м.
Год постройки: 1958

2 спальни
зал
кухня
1 санузел с ванной
3 кондиционера
Квартира светлая, все окна внешние выходят в тихий двор
2 этаж с лифтом


Расположена в районе станций метро 9 d'Octubre y Av. Del Cid (5 минут пешком до обеих станций). До центра Валенсии 15-20 минут пешком, до парка Турии 10 минут пешком.
Рядом находятся супермаркеты (Mercadona и Carrefour), школы, магазины. Поблизости Турия и биопарк Валенсии.

У дома всегда есть места для парковки.

@espanolemigrante

Комплекс из нескольких апартаментов. 160 000€.
@espanolemigrante

Продажа. Castellón de la Plana

Улица: San Felix, Castellón de la Plana
https://maps.app.goo.gl/5CLqtbPBGsvtZ7pU9

Цена 100 000 евро

Возможна оплата рубли, крипта, наличные евро!!!!

5 этаж без лифта
3 спальни
Салон

Отличная возможность приобрести недвижимость в Испании с гибкими условиями оплаты.
Квартира расположена в Castellón de la Plana - городе с богатой историей и прекрасным климатом. Идеально подходит для тех, кто ищет просторное жилье или инвестиционную возможность.

@espanolemigrante

Три спальни, шестой этаж с лифтом под ремонт. Виды на Турию. 160 000€
@espanolemigrante

Продажа. Cullera

Цена: 160 000 евро

Адрес: Carrer Sant Vicent Màrtir, 46408 Faro de Cullera, València

https://maps.app.goo.gl/3E2jb2b1JVb6kjpr8

Площадь: 105 кв.м.
Год постройки: 1981

9 этаж с лифтом
3 комнаты
2 санузла
Кухня - салон
Зал
Балкон
Боковой вид на море

Видео по запросу: @espanolemigrante

Что можно купить в Валенсии около 100 тысяч евро.
@espanolemigrante

Что можно купить в Валенсии дешевле 100 тысяч евро.
@espanolemigrante

Квартира для аренды по комнатам. Пример удачной инвестиции. 240 000€
@espanolemigrante

https://telegra.ph/Prodazha-kvartiry-s-3-spalnyami-v-Puehrto-de-Sagunto-65-mkv-11-12

Ещё можно успеть...

💼 Испания отменяет "золотые визы" для инвесторов: новые правила и переходный период

📅 Когда вступит в силу: с вероятностью 99,9%, в январе 2025 года Испания прекратит выдачу новых видов на жительство в обмен на инвестиции. Это решение инициировано PSOE и поддержано союзными партиями, которые использовали обсуждение в Комиссии по вопросам правосудия для внесения поправки.

✍️ Причина отмены:
Решение об отмене "золотых виз" направлено на защиту права на жилье, а не на спекуляции. По словам Педро Санчеса, около 94% всех виз для инвесторов связаны с покупкой недвижимости, что оказывает влияние на рынок жилья. Города с наибольшим спросом на жилье, такие как Барселона, Мадрид, Малага, Аликанте, Пальма и Валенсия, являются одними из самых перегруженных.

🔍 Как изменилось законодательство: PSOE внесли закрытую поправку в проект закона об эффективности общественного правосудия, который был одобрен 30 октября, когда депутаты от Народной партии приостановили свою деятельность из-за трагедии, вызванной штормом ДАНА. В поправке говорится об аннулировании статей 63-67 Закона 14/2013 о поддержке предпринимателей, на основе которых выдавались "золотые визы".

🔑 Переходный период: Для тех, кто подал заявку на "золотую визу" до вступления закона в силу, сохраняется возможность получить или продлить визу. Это касается как инвесторов, так и членов их семей.

💶 Кому и за что выдавались "золотые визы":
Ранее эти визы позволяли иностранным инвесторам, не являющимся резидентами ЕС, получать вид на жительство в Испании за следующие инвестиции:
• 💼 Покупка недвижимости на сумму более 500.000 евро
• 📈 Вложения от 2 млн. евро в государственные облигации Испании
• 💰 Покупка акций или долей испанских компаний с реальной деловой активностью на сумму от 1 млн. евро
• 📊 Инвестиции в испанские инвестиционные фонды или банковские депозиты на сумму свыше 1 млн. евро
• 🚀 Создание бизнес-проектов, имеющих общий интерес для Испании


📊 Рынок недвижимости и влияние отмены "золотых виз":
• С 2016 года было выдано около 11.000 таких виз, и эксперты считают, что отмена окажет ограниченное влияние на рынок.
• Согласно данным Регистра собственности, в 2023 году 9,7% всех покупок иностранцами превышали 500,000 евро. Из более чем 87,000 сделок, 8,400 были на сумму выше этой отметки.
• 50,4% покупок стоимостью от 500,000 евро пришлись на граждан стран, не входящих в ЕС, что составило более 4.200 покупок.

Продажа Мальвароса 230 000€.
@espanolemigrante

Продажа. Castellón de la Plana

Улица: San Felix, Castellón de la Plana
https://maps.app.goo.gl/5CLqtbPBGsvtZ7pU9

Цена 100 000 евро

Возможна оплата рубли, крипта, наличные евро!!!!

5 этаж без лифта
3 спальни
Салон

Отличная возможность приобрести недвижимость в Испании с гибкими условиями оплаты.
Квартира расположена в Castellón de la Plana - городе с богатой историей и прекрасным климатом. Идеально подходит для тех, кто ищет просторное жилье или инвестиционную возможность.

@espanolemigrante

Продажа. Валенсия.

https://maps.app.goo.gl/MCm3AayPtPrJeqxV7

Цена: 190 000 €

Характеристики:

Комунидад 120
Налог ~195

Площадь 100 кв.м.
1 этаж с лифтом
3 спальни
Зал
1 санузел

Расположение:
Mercadona 150 м
Consum 150 м
Трамвай Garbi 300 м
Метро Beniferri 800 м
До моря 35 мин на общественном транспорте

Видео по запросу:@espanolemigrante

Недвижимость в Испании за наличные и крипту.
@espanolemigrante

Атико в Кабаньяль.
250 000€.
@espanolemigrante

Квартира на Мальвароса. 4 спальни. 2 санузла. Идеальна для аренды по комнатам. До моря 300 метров. 260 000€
@espanolemigrante

Скидка!
Квартира в Эль Грао 190 000€

Дуплекс на Avenida Perez Galdós (Валенсия) рядом с центром города! 

190 м. кв.
4 спальни
2 санузла
гардеробная
кабинет
сауна
Лифт
365 000 €

Две квартиры, объединенные в дуплекс расположены на 6-7 этажах 8 этажного дома.
4 спальни, гардеробная, 2 ванные комнаты, сауна (!)
Можно приобрести парковочное место на 2 машины за дополнительные 30000€.
При желании можно разделить на 2 квартиры.
Рядом парк Турия, престижные школы и центр города. До пляжа 30 минут.


@espanolemigrante

Продажа.
Дом в Касабланке, недалеко от Альмарды, у моря, под ремонт.

Цена: 210 000 € (с комиссией).

Характеристики:

2 этажа
Площадь 200 кв.м.

Первый этаж:
5 комнат
1 санузел

Второй этаж: не завершён, простор для фантазии

2 террасы

@espanolemigrante