СТОП! КРТ 🛑

Опубликован проект приказа Минстроя России «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2025 года»..

Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра в I квартале 2025 года стали:

• Чукотский автономный округ — 233799 руб.;

• Ямало-Ненецкий автономный округ — 181 991 руб.;

• Приморский край — 175 102 руб.;

• Москва — 174 203 руб.;

• Санкт-Петербург*— 165 315 руб.;

• Краснодарский край — 163 531 руб.

*По Санкт-Петербургу указана средняя цена за "квадрат", так в Петроградском и Центральном районе цена квадратного метра жилого помещения достигает 500 тысяч рублей и выше.

Комментарий на прямую линию Губернатору про KRT стал даже более популярным, чем хвалебный отзыв выше.

Интересно получается, не все так спокойно в нашей северной столице, как пытаются показать!

Александр Дмитриевич, будем следить за Вашим эфиром и очень ждём от Вас развёрнутый ответ по теме КРТ в Санкт-Петербурге.
Время пришло, весь город, без преувеличения, этого ждёт!

Провели очередной семинар по проведению ОСС! Спасибо всем участникам и организаторам!

Следующий семинар состоится в воскресенье, 15 декабря, в 15 часов на тему: "Как поменять управляющую компанию".

Ждём всех заинтересованных!

Что ответил искусственный интеллект на вопрос о КРТ ?

Как член Общественного штаба по КРТ не смог удержаться. Ведь тема о Комплексном развитии территорий наверняка будет затронута авторами вопросов Президенту. Разбирать эти вопросы и готовить их «сводную» ведомость, как сказал пресс-секретарь Президента господин Песков «наняли» искусственный интеллект GigaChat ( разработка Сбера ).

Вопрос я задал так: «Граждане протестуют против законов о КРТ, а чиновники и депутаты не желают законы о КРТ отменять и менять. Что делать?»

Ответ ИИ: «К сожалению, GigaChat пока не может дать ответ на этот вопрос. Вероятно, он касается какой-то неоднозначной или чувствительной темы. Возможно он требует участия живого человека или экспертной оценки, а языковая модель лишь генерирует ответы на основе данных из открытых источников».

Участие живого человека точно требуется. А вот доведёт ли ИИ подобные вопросы до этого самого человека – не уверен.

Ждём всех желающих на завтрашний обучающий семинар "Проведение ОСС в многоквартирном доме".

Напоминаю, что ОСС - является основным инструментом КРТ и собственникам нужно обладать знаниями и умениями как провести общее собрание жильцов в своём доме!

Более подробная информация по ссылке:
https://vk.com/wall-184487484_3168

🗣 Если посмотреть страничку Александра Беглова во Вконтакте, то можно увидеть, что среди публично задаваемых вопросов к "прямой линии" (многие также шлют вопросы в личные сообщения аккаунта градоначальника) значительный объём занимает тема КРТ/ "реновации".

Люди жаловались, что вчера эти вопросы начали "пропадать", и это привело лишь к "эффекту Барбары Стрейзанд": горожане стали "ломать систему", отправляя свои вопросы по телефону, а также ещё более активно оставляя комментарии под публикацией о "прямой линии", например, пытаясь писать аббревиатуру КРТ латиницей.

◼️В итоге вопросы стали "оставаться".
Даже вопрос Александры Турапиной попался. Порадовались.

Впрочем, в комментариях начали "работать" боты, делающие акцент на том, что закон о КРТ / "реновации" - вновь под мораторием, но процесс неизбежен, и нужны лишь корректировки.

◼️Для справки, упомянем, что, как нам рассказали в Жилищном комитете, в Петербурге - 2 536 домов типа "хрущёвка панельная".
(Именно такой термин прописан в законе о КРТ про дома, планируемые к сносу).

Суммарно в таких домах - 239 595 квартир.

Если предположить, что в одной квартире в среднем живёт 3 человека, то простая арифметика говорит о том, что в них может проживать более 700 000 человек.

◼️Впрочем, это лишь часть потенциальных масштабов.

Например, в Петербурге есть также "хрущёвки кирпичные". Их - почти 3 000 домов, т.е. - даже больше, чем панельных.

Не говоря уже о просто панельных домах.

◼️Опасения петербуржцев сейчас подогревают и 2 простых факта.

Первый - что в Москве, где "реновацию" начинали тоже с хрущёвок, в этот процесс теперь решили вовлечь и просто панельные дома.

Второй - что, по подсчётам Смольного, в городе осталось свободной земли лет на 15 застройки жильём.
Дальше - только реновация / КРТ для тех застройщиков, кто не запасся землёй впрок.

◼️Впрочем, любой вызов - это возможность.

Смольный сейчас имеет хорошую возможность использовать ситуацию с КРТ в свою пользу.

Неожиданное решение, озвученное Александром Бегловым с "реверансом" к жителям, - вистов ему даст солидных.

◼️Наверное, это ещё социологи поизучают.

Но в Петербурге власти столкнулись с феноменом "человека из хрущёвки, которому особо нечего терять, кроме этой хрущёвки".

Это грубо, укрупнённо, но в общих мазках объясняет почему волнения который год не затихают.

▶️"Вечерний Питер"

СТОП! КРТ 🛑 pinned «Из десятков комментариев и вопросов про КРТ, написанных жителями микрорайонов-хрущевок на Прямую линию Губернатору, уцелели на данный момент всего несколько. И то, благодаря общественному вниманию к самовольству модераторов страницы Губернатора Петербурга.…»

Из десятков комментариев и вопросов про КРТ, написанных жителями микрорайонов-хрущевок на Прямую линию Губернатору, уцелели на данный момент всего несколько.
И то, благодаря общественному вниманию к самовольству модераторов страницы Губернатора Петербурга.

Друзья, давайте поддержим хотя бы эти вопросы нашими лайками и комментариями!

Своих не бросаем! Идём по этим ссылкам:
✅https://vk.com/wall535438957_851046?thread=851048&reply=851442

✅https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851862

✅ https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851622

✅https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851351

✅https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851512

✅https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851519

✅https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851563

✅https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851592

✅https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851710

✅https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851847

✅ https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851853

✅ https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851320

✅https://vk.com/wall535438957_851046?reply=852456

Будем надеяться, что руководитель города, как инициатор закона 444-59 о КРТ, не уклонится в этот раз от ответа на, пожалуй, самый болезненный общегородской вопрос!

Подписывайтесь на СТОП КРТ

Дожили 😂😳
Петербуржцы пишут аббревиатуру КРТ латиницей на прямую линию, чтобы не попасть под чистку или в бан на странице губернатора.

Дорогие модераторы прямой линии, вы чего так боитесь - этого слова или жителей? Почему удаляете комментарии петербуржцев, волнующихся о своём жилье?

Александр Дмитриевич, может вмешаетесь и исправите деструктивные действия ваших помощников?
Поговорите прямо, как инициатор закона, с горожанами о КРТ.

Сегодня побывала на встрече с депутатом ГосДумы, экономистом Михаилом Делягиным и задала ему вопрос о законе КРТ, о проблеме отсутствия диалога власти и жителей хрущевок в Петербурге.
На видео ответ спикера, который во многом совпал с моей позицией по КРТ.

☎️Ещё один способ оставить вопрос на прямую линию с Губернатором - позвонить по номеру
246-79-49
Звонят жители редко. Давайте пробовать и этот способ связи.
Пишите в комментариях, получилось или нет

КРТ возможно затронет почти весь советский жилой фонд.
Следите за информацией и не оставайтесь в стороне, друзья!

https://moskvichmag.ru/gorod/vsled-za-hrushhevkami-v-moskve-po-renovatsii-nachnut-snosit-devyatietazhki/?utm_source=tg&utm_medium=social&utm_campaign=22879568&utm_content=05.12.2024

А как же прямая линия, Александр Дмитриевич?

Губернатор Петербурга Александр Беглов анонсировал прямую линию с жителями 12 декабря.

Обещает ответить на любые вопросы. Давайте, друзья, напишем вопросы про КРТ жилой застройки. Это стоп-слово наш градоначальник озвучивал крайний раз в 2022 году!.

🖌Вопросы пишите под постом в ВК по ссылке: https://vk.com/wall535438957_851046

⚡️ Следкому могут дать полномочия заниматься уголовными делами по фальсификации Общих собраний собственников.

Соответствующий законопроект о внесении изменений в УПК РФ подготовили петербургские депутаты.

◼️Одновременно с проектом ужесточения наказания за фальсификации Общих собраний собственников - для этого вносятся изменения в УК РФ.

Если коротко, то если фальсификация произошла "группой лиц по предварительному сговору или организованной группой либо лицом с использованием своего служебного положения", то это может влечь за собой тюремный срок от 2 до 6 лет.

◼️Почитать законопроект с подробностями можно по этой ссылке на сайте Заксобрания.

Если у наших депутатов получится этот законопроект на федеральном уровне продавить - это будет невероятное достижение.

Прежде всего - в плане привлечения СК с их возможностями по криминалистике.

▶️"Вечерний Питер"

Сегодняшнее обсуждение в Законодательном Собрании назначения уполномоченных депутатов по вопросам КРТ в Государственной Думе.

Прозвучал резонный вопрос - в ГД 16 депутатов от Петербурга, почему наделяют полномочиями только 2х депутатов - Валерия Гарнеца и Александра Тетердинко?
При этом, как это часто бывает, без разнообразия - все уполномоченные от "Единой России", и все голосовали за закон о КРТ🤷‍♀

Ответ инициатора Дениса Четырбока на видео

Предлагают расширить уполномоченных в Госдуму по вопросу крт - депутаты Гарниц и Тетердинко

47\0\0, принят за основу

Красноярских застройщиков заставят выкупать дома по КРТ минимум по цене однокомнатной квартиры.

Такой законопроект придумали краевые депутаты.

Красноярские застройщики должны будут предоставлять жильцам и владельцам многоквартирных домов, попавших в зону КРТ, квартиры такой же площади. А владельцам частных домов — компенсировать стоимость жилья по цене как минимум однокомнатной квартиры. Такой законопроект сейчас обсуждают депутаты краевого заксобрания.

— В нашем законопроекте, если расселяется обыкновенный не аварийный многоквартирный дом, то гражданин должен получить от застройщика равнозначное жилье — такой же площади, такого же количества комнат, соответствующее по стандартам всем санитарным нормам, — пояснил депутат и член рабочей группы по КРТ Алексей Кулеш.

За расселение частного дома, дома блокированной застройки, садового дома и дачи владельцам предполагается денежное возмещение «в соответствии с оценкой».

— Если же оценка меньше минимальной, то гражданин получает, как минимум, стоимость однокомнатной квартиры площадью 28 квадратных метров. То есть жилищные права граждан в любом случае будут защищены, если у человека это жилье единственное, — описал Кулеш.

Профильный комитет рекомендовал вынести законопроект на обсуждение ближайшей сессии.

Депутаты, по сути, предложили унифицировать закон о КРТ. Сейчас по федеральному закону при расселении под КРТ для жителей многоквартирных домов действует один механизм компенсации, для жителей частных домов — другой, только выкуп.

Ленобласть создает специальное агентство, где ответят за комплексное развитие территорий.
Право решать, где и что строить, заберут у муниципалов. Так будет симпатичнее, считают в правительстве.

ФРТ о новых правилах для аварийных домов и капремонте

Генеральный директор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшатом Шагиахметов в интервью РИА-недвижимости рассказал об изменениях в программе аварийного жилья и капремонте МКД.

1️⃣Вносятся изменения в правила расселения аварийных домов.

⬩ Получать новую квартиру вправе только собственники единственного жилья. Всем остальным будет выплачиваться денежная компенсация. 

Соответствующие поправки в ЖК РФ, закон о ФРТ и еще несколько законов уже готовы.

⬩ Для того, чтобы аварийный дом был расселен, он должен пройти техническое обследование. По итогам будет принято решение о капремонте или расселении дома.

⬩ Программа расселения аварийного жилья станет бессрочной. Отменяется зависимость от времени получения статуса аварийного дома. 

⬩ Собственники аварийного жилья и те, кто проживает в нем  по соцнайму, получать одинаковые права. Станет возможным приватизировать квартиру даже, если признан аварийным

2️⃣На сегодня существует 5 ключевых проблем капремонта:

- взносы в фонд не обоснованы экономически; 
- котловой принцип расходования денег в региональных фондах капремонта; 
- собираемость взносов;
- разные цены на одни и те же работы – стоимость ремонтов в регионах может отличаться в 2,5–3 раза, что усложняет планирование и контроль.
- приоритетность видов работ. Чаще всего ремонтируются фасады. Это красиво снаружи, но не эффективно внутри МКД. Такие работы не продлевают срок службы дома и делаются в ущерб необходимым работам, например, ремонту крыши, фундамента, коммуникаций.

⬩ Для замены устаревших лифтов, следует увеличить размер взноса на капремонт во всех регионах страны. 

3️⃣С 1 января 2025 года новых регионах России появятся единые управляющие компании для эксплуатации многоквартирного жилого фонда. 

Они объединят функционал единого расчетного центра, управления жильем, текущего и капитального ремонта. 

С 1 апреля 2025 года жители новых регионов начнут получать от этих УК единые платежки по ЖКХ, кроме капремонта. Временно он будет финансироваться федеральным бюджетом. 

4️⃣В новых регионах  будет организована работа единых ресурсоснабжающих организаций в области тепло- и водоснабжения.

@developers_policy 

❕Сегодня по телевизору депутат Заксобрания Всеволод Беликов рассказал, что ЗАКС намерен инициировать внесение изменений в УК РФ - чтобы за фальсификации Общих собраний собственников давали реальный срок до 5 лет или крупный штраф.

Мы завтра постараемся уточнить нюансы.

Но если петербургским депутатам удастся это сделать - нет сомнений, что вся страна будет рукоплескать стоя.

▶️"Вечерний Питер"

Прилетел протокол предпоследнего заседания Муниципального Совета МО Смольнинское. Оставлю для истории имена депутатов, которые не против выселения жителей «хрущевок» из обустроенных зеленых кварталов почти в центре Санкт-Петербурга куда-нибудь подальше в человейники.

ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
по использованию соли и реагентов для уборки в осенний и зимний периоды 2024/25!

Уважаемые члены Правительства города.
Мы, нижеподписавшиеся петербуржцы и ленинградцы, обращаем ваше внимание на грядущую катастрофу, которая связана с уборкой тротуаров и дорог с использованием (в том числе чрезмерным) солей и реагентов.
Желание во что бы то ни стало выжечь напрочь снег, лед, любые возможные осадки с помощью различных химических составов понятны на коротком отрезке времени, но чреваты в долгосрочном периоде.

Подобные действия принесут вред, в том числе экономический:
- здоровью горожан в виде аллергий и легочных заболеваний;
- всему живому в виде отравленной и засоленной почвы, выжженной растительности, загрязненных водоёмов и рыбных ресурсов;
- домашним питомцах, которые попросту не могут гулять в зимний период, так как соль разъедает лапы;
- имуществу петербуржцев в виде повреждений автомобилей, обуви, одежды;
- инфраструктуре города в виде вреда известковым фасадам исторических зданий, а также инженерным сетям Водоканала, Ленэнерго, Ленсвета, Теплосети, Метрополитена (ситуация с обвалом ступеней у метро Сенная площадь);
- виду города, который выглядит серым, грязным и неопрятным с постоянной серой жижей под ногами вместо снежного наката.

Попытки оправдать действия по использованию соли без песка/гранитной крошки под предлогом отсутствия пылевых бурь по весне неприемлемы. Эта проблема вполне решаема отказом от открытого грунта или подметанием песка во время оттепелей и до начала сезона ветров.

Мы предлагаем Вам в срочном порядке до начала календарной зимы провести серию совещаний с привлечением экспертов отрасли ЖКХ, а также общественных деятелей, экологов, политиков.

Предлагаемые к обсуждению решения на период ближайшей зимы включают в себя:
1. Запрет на превентивную обработку солью.
2. Возвращение к использованию песочных смесей, а позднее и гранитной крошки.
3. Усиление контроля отпуска песко-соляных смесей на рабочую смену.
4. Проработка технологии сметания/сдвигания снега до образования наледей сразу после его выпадения.
4. Прекращение практики выжигания снега солью и реагентами без уборки.
5. Уменьшение скорости движения автомобилей на опреденных участках города для формирования дальнейшей практики. Это позволит использовать крошку без боязни, что она будет сечь стекла.
7. Обязательное подметание излишнего песка ранее начала сезона ветров и в периоды оттепелей.
8. Увеличение оплаты ручного труда.

Считаем, что вопрос зимней уборки является на сегодняшний день крайне важным. А желание уничтожить весь снег исключительно за счет использования химии - ошибочным.

Просим дать официальный ответ в кратчайшие сроки.

С уважением, нижеподписавшиеся петербуржцы и ленинградцы.

🗣️Дорогие жители города,
если вы согласны с текстом обращения, то оставьте свои ФИО, вид деятельности в комментариях ниже, например:
Иванович Иван Иванович, механизатор

📌Сбор подписей осуществляем до пятницы, после чего передаем обращение в приемную Правительства Петербурга.

Также просим вас помочь с распространением текста среди всех ваших знакомых (репосты и рассылка в чаты).

Только вместе мы сможем повлиять на ответственных чиновников, а также изменить подход в использовании соли и реагентов на улицах города!

⛲️Фонтан во дворе в московских Черёмушках.
А почему бы и нет!
1957 г

Трансляция семинара "Как создать ТСЖ" по ссылке https://vk.com/wall-184487484_3153
Спасибо всем участникам и организаторам!

Поступил ещё один ответ от Жилищного комитета по кирпичным хрущевкам:

"Согласно выгрузке из государственной информационной системы «Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», на территории Санкт-Петербурга расположено порядка 2 968 многоквартирных домов типа «хрущевка кирпичная». За информацией о количестве квартир и жильцов нужно обращаться в районные администрации Санкт-Петербурга"

В сумме общее количество мкд типа "хрущевки" в Санкт-Петербурге составляет
5 504 единиц:

2968 - кирпичных
2536 - панельных

Как мы помним, одним из главных интересантов КРТ, по слухам является Самолет (Самолет Плюс это их же проект).

Нам каждый раз говорят, что застройщикам не интересна тема КРТ, так как у них сейчас нет денег на реализацию.

При этом размещаемая информация о финансовых показателях говорит об обратном.

Не дайте себя обмануть.

Продолжаем переписку с Жилищным Комитетом. Отвечают быстро, надеюсь, еще и точно😉

Сегодня ответили на мой вопрос по статистике "хрущевок панельных" в Петербурге:

"На территории Санкт-Петербурга расположено порядка 2 536 многоквартирных домов типа «хрущевка панельная». Количество квартир в таких домах составляет 239 595, количество проживающих (по состоянию на 2014 год) составляет 1 316 467 человек."

Вдумайтесь, друзья, 1,3 млн. перербуржцев напрямую касается законодательство о КРТ (и это не считая кирпичных пятиэтажек, имеющих также панельные перекрытия)❗️

Дорогие друзья,

Вы просили - мы организовали новый семинар "Как создать ТСЖ"!

📍Адрес: Среднеохтинский проспект, 42к1 (приемная партии СР, вход в цоколь с проспекта, ориентир - светофор)
📆 воскресенье, 17 ноября
⏰ 15.00- 17.00

Ведущий семинара - юрист Николай Тямшанский

Ждём всех заинтересованных!
Вход свободный

Вот то самое письмо департамента, в котором они просят по-братски поменять сведения в ЕГРН, не скрывая, для чего именно это нужно.

И вот здесь важный вопрос для жителей Петербурга:

как вы думаете, если для нужд КРТ так легко меняются сведения о доме в ЕГРН, то сколько секунд займет признание вашего дома «хрущевкой панельной», если этих сведений даже нет в реестре?

Опять дичайшие истории из Красноярска

Напомню, чиновникам и застройщикам Красноярска очень хочется с помощью КРТ застроить район малоэтажных домов Николаевка. Жители Николаевки продолжают бороться против тех унизительных условий переселения, которые им предлагают, и эта история уже гремит на всю страну.

В 2022 году администрация обнаружила, что 50 домов в Николаевке (несмотря на то, что являются маленькими буквально на несколько собственников), зарегистрированы в реестре как МКД.
А для чиновников это сущий кошмар, так как участие каждого МКД в КРТ должно сопровождаться решением собрания об участии в КРТ или несостоявшимся собранием. А когда в доме всего несколько собственников – активных противников КРТ – то есть высокий риск получить 100% отрицательные решения и тогда участок с этим домом застроить не получится.

Внимание, что делает администрация:
отправляет в Управление Росреестра ПРОСЬБУ изменить в отношении 50 домов в Николаевке назначение «многоквартирный дом» на «дом блокированной застройки», в котором собрание собственников МКД можно не проводить. И прямо пишет, что это потому что КРТ «приоритетное направление социально-экономического развития муниципалитетов и новых механизм реализации инвестиционных проектов».
То есть вообще ни стыда, ни совести. Нам очень надо сносить эти дома, просим облегчить нам работу.

И вот последние новости из ноября 2024:

Что сделали жители – обратились в суд с коллективным иском о признании изменения назначения домов незаконным. Недавно они пригласили всех истцов и слушателей на следующее заседание 19 ноября.

Что получили жители – предостережение от полиции о недопустимости проведения несогласованного публичного мероприятия. В предостережении указано, что МВД получило информацию о «готовящемся несогласованным публичном мероприятии», которое запланировано на 14:00 у Центрального районного суда. В полиции предупреждают, что организатор обязан подать уведомление в установленном законе порядке.

ЭТО. ПРОСТО. БЕЗУМИЕ.
Никто не должен согласовывать свой визит в суд на открытое судебное заседание – не только по своему делу, но и вообще по любому. Такие предостережения не предусмотрены законом и не соответствуют ему.

Выражаем максимальную поддержку жителям Николаевки и верим, что они не сдадутся💪😤

Ленобласть вводит льготы на выкуп соцобъектов для застройщиков.

Новая мера станет весомым аргументом для профессионалов строительного рынка в пользу работы с КРТ.

«Теперь застройщик имеет право на выкуп детских садов и школ, введенных в эксплуатацию с 1 января 2024 года за 50% от стоимости строительства, если заключил соглашение с Правительством и участвовал в других инфраструктурных проектах, в том числе по договору о комплексном развитии территории», — уточнил зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский.

Вот такая наисвежайшая вакансия размещена на сайте по поиску работы.

Компания Самолет ищет менеджера по расселению.

Вот почему не стоит слушать сказки Бельского и ко о том, что желающих нет.

13 ноября Совет депутатов МО Смольнинское будет рассматривать проект решения муниципального депутата Павла Смоляка о законодательной инициативе о признании недействительным закона СПб 444-59 (о КРТ)

Сегодня провели вебинар на тему реконструкции пятиэтажек.
Запись вебинара и презентации можно посмотреть по ссылке.
Спасибо всем организаторам и участникам!

Как пишет Деловой Петербург, застройщики GloraX и "Самолет" подписали с правительством Ленобласти договор о комплексном развитии территории в посёлке Романовка Всеволожского района.

📝Запись на очный семинар "Проведение ОСС в МКД"
на 9 ноября (суббота)

⛳️Адрес: Среднеохтинский проспект, 42к1

⏰Начало 15.00
Длительность 2 часа

🗣Спикеры: Королева Манефа, Завьялов Сергей

Вход свободный по предварительной записи

Более подробная информация по ссылке

📝Запись на вебинар "Реконструкция пятиэтажек"

Дорогие друзья,

Приглашаем вас на онлайн-вебинар, на котором организаторы из Московского архитектурного института расскажут о возможности реконструкции многоэтажных домов без сноса и отселения жителей, а также разработают проект для Вашего дома.

📍 онлайн-вебинар пройдет в телеграмм-канале https://t.me/partcipation
📆воскресенье, 10 ноября
⏰в 12:00

✍️ Просим всех желающих зарегистрироваться по ссылке https://forms.gle/MWVvmzqZG72ST7ci7 или написать @alizzzno

👥Организаторы вебинара: профессор МАРХИ Полещук Максим Николаевич, Носкова Алиса

На вебинаре вы узнаете, что такое реконструкция МКД и как реконструкция поможет повысить уровень жизни, сделать комфортную среду без ущерба для собственников квартир.

Более подробная информация о проекте в телеграмм-канале https://t.me/partcipation или на сайте https://reconstruction-partcipation.tilda.ws/

Что думают Петербургские застройщики о КРТ?

Строительным компаниям направили 5 вопросов:

1. В случае, если закон о «реновации» в Петербурге вступит в силу, планирует ли Ваша компания участвовать в таких проектах?

2. Какие риски и какие плюсы от участия в подобных проектах Вы могли бы экспертно указать?

3. Как Вы считаете, насколько реально, что в Петербурге появится один большой «оператор» процесса КРТ / реновации? Или это будет некоторое количество компаний?

4. По Вашей экспертной оценке, что финансово выгоднее (если брать одну локацию): вывести старые предприятия из промзоны и застроить её жильём или реализовать проект «реновации» через переселение жителей старых домов и возведение на этом месте новостроек?

5. Согласны ли Вы с утверждением, что «реновацией» / КРТ начнут заниматься, в первую очередь, те девелоперы, которые в какой-то момент не смогут пополнять свой земельный банк через покупку участков в бывших промзонах или некоторых оставшихся свободных пятен на окраинах города?

Ответили не все, только три компании:
https://spbvestnik.ru/post/krt-renovacziya-i-developery/

Хорошие новости, дорогие друзья!

После каникул и всем известного электорального мероприятия, прошедшего в сентябре, мы возобновляем наши бесплатные обучающие семинары и вебинары для жителей по самым востребованным темам КРТ и ЖКХ.

Анонсы в канале разместим в самое ближайшее время. Следите за информацией.
Ждём всех заинтересованных!

Календарь мероприятий:

📆9 ноября
Проведение ОСС в МКД

📆10 ноября
вебинар Реконструкция пятиэтажек

📆17 ноября
Как создать ТСЖ

📆7 декабря
Проведение ОСС в МКД

📆15 декабря
Как сменить управляющую компанию

Подписывайтесь на канал СТОП КРТ

Что может быть лучше, чем в ожидании результатов американских выборов почитать интервью Александра Бельского Максиму Морозову (БизнесФМ Санкт-Петербург), где он в очередной раз дает пространные ответы на вопросы по теме КРТ.

Ну что можно сказать… сложилось впечатление, что нас, жителей хрущевок, все-таки считают умственно отсталыми неспособными прочитать пару страниц законопроекта, который направлен петербургскими депутатами в Госдуму, и пытаются красивыми речами приукрасить действительность.

🚩Про информирование о КРТ в интервью всё намешано в кучу и, прямо скажем, неправда. Пункт 5 статьи 66 Градостроительного кодекса РФ предоставляет властям Петербурга возможность установить порядок реализации решения о комплексном развитии территории, а значит и порядок информирования о нем. В соответствии с этим пунктом они уже сейчас могут установить хоть индивидуальное информирование каждого собственника под подпись, для этого не нужны изменения в ФЗ. Правки в законопроект про созыв собрания вообще не имеют к этому отношения.

🚩Про расселение в районе как якобы о высшем благе, которого добиваются для нас депутаты, мы уже говорили – районы большие, это несправедливо, это нарушает наши права и не сохраняет доступ к привычным учреждениям. Хотя если депутаты мыслят о районах Петербурга в категории «переезд с Крестовского острова на Каменноостровский проспект», то конечно им трудно понять, как не хочется переезжать от Парка Победы к свалке за КАД.

Понравился и вопрос про сроки голосования на собрании по КРТ.

В законе сейчас инициатор собрания по поводу КРТ (УК или орган власти) может сам определить срок голосования: от 7 до 60 дней. И вот наши значит дорогие депутаты вносят правку в ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН🤌, что верхняя граница теперь будет 90 дней. Но при этом инициатор все еще может выбрать 7 дней, меняют-то только верхнюю границу!))

«КРТ-скептики [это мы] недоумевают, где тут защита?» - резонно спрашивает Максим Морозов.

На что получает ответ настоящего политика (целый абзац текста и ноль информации по существу):

«Александр Бельский: Мы включили всех желающих в штаб по КРТ. Понятно, что все тысячи предложений свелись к небольшому количеству. Мы не можем учесть всё. Но мы постараемся максимально использовать и учесть всё, что нам даст федеральный законодатель. На своём уровне мы постараемся максимально обезопасить жителей нашего города. Для нас важно, чтобы они определили эти критерии. Уже потом, если у нас появится возможность, мы сможем дополнительно решить на своём уровне, чтобы успокоить людей, которые настроены скептически.»

* * *

Эх дааа... было бы смешно, если бы не было так грустно. Что бы о нас ни думали чиновники, мы прекрасно понимаем, когда наши права действительно защищают, а когда делают вид. К сожалению, это в очередной раз именно второй случай.

Полное интервью спикера Законодательного Собрания Александра Бельского на радио Business FM (Максим Морозов) о КРТ, 5 ноября 2024 года

Часть 1

Максим Морозов: Что включает в себя законопроект Заксобрания Петербурга о поправках в федеральное законодательство КРТ? Есть федеральный рамочный закон, согласно которому каждый субъект может настроить, прописать дополнительные социальные гарантии на уровне своего законодательства. Зачем вносить поправки в федеральное законодательство от Петербурга, если это можно абсолютно законно прописать на уровне субъекта?

Александр Бельский: Мы не можем прописать некоторые вещи, поэтому обращаемся к федеральному законодателю. Для нас важными критериями являлются те, которые касаются переезда: человек должен находиться на территории, как минимум, того же района, если не муниципалитета. Следующий важный момент, который мы никак не можем внести на своём уровне, это информирование о том, что дом попал в закон о КРТ. Важно сделать не так, как это происходит сейчас: если ты не отследил вовремя и не подал информацию о том, что дом не хочет участвовать в КРТ, его включают автоматически. Наоборот. Нужно, чтобы включали, если граждане этого хотят. Важен вопрос, связанный и с собранием собственников. Чтобы не происходило так, как это зачастую бывает с управляющими компаниями.

Чтобы прояснить все вопросы, мы ведём диалоги с Минстроем и другими министерствами, депутаты Государственной Думы тоже подключены. Хорошо помогают Тетердинко, Боярский, Романов, Николай Валуев. Хоть Валуев и не является депутатом от Санкт-Петербурга, он — собственник жилья, которое может попасть под закон КРТ. Поэтому он нам помогает.

Максим Морозов: Как планируется учитывать «географию расселения»?

Александр Бельский: Мы бы хотели, чтобы она осталась в рамках района как минимум. Это связано с тем, что есть социальные группы, ветераны, у которых есть поликлиники, социальные работники. Они привыкли к одному району, понимают, где что находится. Поэтому не хотелось бы, чтобы они все меняли локацию. В то же время, когда мы говорим о законе о КРТ и видим, как он работает в Москве, там строятся дома больше 22 этажей, в которые, как правило, расселяют всех, кто хотел бы остаться в том или ином районе Москвы. Мы не можем строить такие дома. Это не совпадает с высотным регламентом нашего города.

Для нас очень важна территориальность, «география расселения». Это может изменить только федеральный законодатель.

Максим Морозов: Граждане, которые не поддерживают законодательство о КРТ или отрицательно относятся к обсуждаемой редакции законодательства, назовём их условно «КРТ-скептиками», говорят, что поправки — технические. Допустим, прописан срок проведения общих собраний, который увеличен с 60 до 90 суток. Однако не прописана обязанность использовать максимальный срок, и инициатор может использовать минимальную границу и провести собрание. В этом смысле «КРТ-скептики» не чувствуют дополнительной защиты.

Александр Бельский: Мы включили всех желающих в штаб по КРТ. Понятно, что все тысячи предложений свелись к небольшому количеству. Мы не можем учесть всё. Но мы постараемся максимально использовать и учесть всё, что нам даст федеральный законодатель. На своём уровне мы постараемся максимально обезопасить жителей нашего города. Для нас важно, чтобы они определили эти критерии. Уже потом, если у нас появится возможность, мы сможем дополнительно решить на своём уровне, чтобы успокоить людей, которые настроены скептически.

Максим Морозов: Законодательное собрание не в первый раз обращается с поправками в федеральное законодательство. В прошлый раз федеральные коллеги отклонили поправки петербургских депутатов. В чем вы принципиально не сошлись и что будете корректировать в связи с их пожеланиями?

Александр Бельский: Было очень много технических вопросов, связанных с тем, что мы недостаточно хорошо проработали поправки с министерствами. В своём ответе федеральный законодатель базировался не на собственном мнении, а на мнении профильных министерств, которые выступали с теми или иными доработками. Сейчас мы их сделали.

Часть 2

Мы получили вопросы, которые не устроили министерства. Прежде чем снова вносить инициативы в федеральное законодательство, прорабатываем вопросы напрямую с министерствами. Сейчас у нас очередная итерация. Надеемся, что продвинемся в этом направлении.

Максим Морозов: В КРТ всегда три стороны. Это сами собственники или наниматели жилых помещений, город как регулятор, а также инвесторы, которые будут реализовывать проекты. В какой мере инвесторы будут заинтересованы участвовать в проектах КРТ? Не отпугнёт ли их то, что законодательство так сложно прописано?

Александр Бельский:

Я с самого начала говорил, что закон о КРТ — очень сложный закон для Петербурга. Сейчас я не вижу, каким образом он может заработать с экономической точки зрения, не вижу перспектив того, что у нас появится инвестор, и мы начнём работать в этом направлении. Нет такого динамического роста, как в Москве, с точки зрения строительства и увеличения цены. Это же не просто затраты на строительство. К ним прибавляются затраты на расселение.

Мне сложно сказать, появится ли новый инвестор или застройщик, который захочет расселять людей в сложных районах, решать их проблемы и какое количество заработка он при этом получит. На сегодняшний момент этот заработок в принципе отсутствует. Возвращаясь к нашему высотному регламенту: они не могут построить дома той высоты, чтобы у них была возможность заработать достаточное количество денег.

Сам Александр Бельский заявил сегодня, мол, нет застройщиков, интересующихся КРТ / "реновацией"

Так уж совпало, что мы по этому поводу задали вопросы всем из примерно TOП-20 застройщиков Петербурга.

Смелых ответить нашлись всего трое.

Мы завтра, надеемся, подготовим материал.

Но первый вывод такой: большинство застройщиков почти не имеют земельных запасов, и через несколько лет КРТ / "реновация" будет для них единственным шансом остаться на плаву.
Но говорить об этом они пока что боятся.

Да и Смольный признаёт, что запасов "просто земли" под жилищное строительство в городе осталось на лет 10-15

▶️"Вечерний Питер"

В ЛДПР редко говорят о КРТ, но вот случилось
https://vk.com/wall558428012_7302

Вопрос - зачем идти в ГосДуму, а не к жителям кварталов-хрущевок?

Как КРТ загоняет в ипотеку
(и почему выплата рыночной стоимости квартиры - это несправедливая компенсация)

Давайте посчитаем, сколько нужно доплатить собственникам, попавшим в КРТ, чтобы остаться в своем районе.

В судебном процессе по нашему иску мы представляли отчет об оценке средней стоимости квадратного метра в нашем районе (СПБ, в пределах участка, ограниченного улицами Витебский пр. – пр. Типанова – Ленинский пр. – Кубинская ул. – Благодатная ул.), где сравнивали стоимость в «хрущевке панельной» и в домах, которые не относится к этой категории (вторичка).

После этого супер усредненно сравнили цены на сами квартиры. По ценам 2023 года получилось так:

Однокомнатная квартира (31 кв. м)
4 898 000 руб. – в хрущевке
7 657 000 руб. – в другом доме

Двухкомнатная квартира (44,50 кв. м)
7 031 000 руб. – в хрущевке
10 991 500 руб. – в другом доме

Трехкомнатная квартира (55,80 кв. м)
8 816 400 руб. – в хрущевке
13 782 600 руб. – в другом доме

Для примера возьмем среднестатистическую семью, которая живет в двухкомнатной квартире и у которой (внезапно) нет лишних 4 млн руб., чтобы после получения компенсации от застройщика купить квартиру в том же районе. Единственный вариант не ехать на окраину – взять ипотеку (если дадут).

Расчеты ипотечного калькулятора видно на картинке. Ставка по ипотеке на вторичное жилье сейчас, как вы знаете, от 25%.

Фиксируем: просто потому что любимые чиновниками застройщики захотели построить жилье на дорогой земле, нашей семье из примера придется 10 лет платить ипотеку по 91 000 руб. в месяц и в итоге заплатить банку почти 11 000 000 руб.

Это нехитрые расчеты, на которые способен каждый. Но наши чиновники видимо не верят, что жители хрущевок умеют обращаться с ипотечными калькуляторами, поэтому продолжают делать вид, что с КРТ все в порядке.

СТОП! КРТ 🛑 pinned «‼️Голос народа должен быть слышен‼️ А давайте, друзья, опубликуем в канале самые популярные комментарии по КРТ, обращенные вчера-сегодня к Председателю Законодательного Собрания Петербурга. Поддержите лайками ваших соседей и наш онлайн-флешмоб👍»

Займитесь, наконец, делом! Где обещанные станции метрополитена, почему УК дозволено разрушать дома, куда делись деньги ФКР, почему в коммунальных платежках прописаны "мертвые строки" с нехилыми суммами, и куда идут эти деньги, если работы не выполняются, где безопасный общественный транспорт? Дел невпроворот, помимо грабежа граждан, начните уже работать для блага тех, которые, якобы, выбрали вас!

Господа депутаты! Народные избранники, не так ли? Вас ведь избирал народ?
Прислушайтесь к тому, что этот народ вам пишет, хотя бы даже здесь, в комментариях - отмените пресловутый закон №444-59, который держит в бесконечном напряжении огромную часть горожан.
Нужен закон о КРТ - ну так напишите приемлемый для общества, а не вот это вот всё "в пределах района", "компенсация собственником от инвестора" и прочее про невнятные "дома массовых серий застройки".
Нужно развивать - займитесь развитием.
Развивайте комплексно Шушары, Парнасы и Парголово, если уж вам так важно что-то развить.
Нужно расселить непригодное для жилья - займитесь.
Приведите в порядок центр, чтобы "неаварийные" дома не разваливались.
А нас развивать не надо - мы и так развитые.
И для жилья наши дома замечательно пригодны. А если коммуникации ваши же управляющие компании запускать не будут, и ремонты будут вовремя проводить - так будут наши дома для многих просто идеальны, это уже поверьте.

Я вот не понимаю, как можно "усовершенствовать" и довести до стадии "исключительно на пользу людям" то, что концептуально было задумано против людей и ради выгоды застройщиков. И выглядело как откровенный плевок на права людей и на их частную собственность. Вот просто по определению. Не понимаю, как можно адаптировать этот закон, чтобы у него появилось человечье лицо. Александр, скажите, пожалуйста, каким вы видите компромисс, если считаете, что он возможен? Вы же видите совершенно однозначную, массовую реакцию общественности, все отчаянно против, этот закон буквально кошмарит людей - почему вы не рассматриваете вообще отмену этого закона и разработку принципиально нового решения с нуля?

А не вы ли на одном из собраний сказали:»Мы вам ничего улучшать не собираемся!»И,кстати,видео даже есть.

Отмена 444-59. Наши территории хорошо развиты, найдите другие, которые нужно развивать. Выселять людей на окраины - это отвечает исключительно интересам застройщиков, но никак не людей и собственников квартир. Да, под нашими не очень дорогими квартирами очень дорогая и нужная застройщикам земля. Но это наши дома и наша земля.
А нам дайте доступ к фонду капремонта, мы знаем, что с ним делать.

Уважаемый спикер!!! Прекратите заниматься показухой отменяйте закон о КРТ 444-59. А уже потом вступайте в нормальный человеческий диалог с Народом.

Посмотрел комментарии - ни одного в поддержку закона. Так вопрос - про каких тогда людей говорит господин Бельский, когда говорит про пользу для людей?

Не продлевайте мораторий, а отмените антинародный закон. И ещё :я верю, что ваш закон будет работать на благо людей-Ваших людей.

Можно много говорить , но главное в том, что этот закон НАРУШАЕТ КОНСТИТУЦИЮ, ее основные статьи!!! Кто дал право отбирать у людей жилье? Кто решил , что я куда то буду переезжать? Это буду решать только я, мы, жители!!!

Закон о КРТ должен быть отменен! Он работает только на прибыль застройщиков!

Господин Бельский, а мы точно живём в 21-ом веке, а не в 18-ом? С чего это вы решили, что сотни тысяч человек должны добровольно покинуть свои дома только потому, что застройщики хотят по-прежнему жрать в три глотки? Любому терпению рано или поздно приходит конец, и если вы будете упорно пропихивать мерзкий законишко 444-59, это может очень плохо закончится для вас.

Господин Бельский!
"Я уже не раз говорил и повторю снова: петербургский закон о комплексном развитии территорий будет работать исключительно на пользу людям."
Ответьте, пожалуйста, на пользу каким людям будет таки работать закон КРТ? Я вот считаю, что мой квартал в шаговой доступности от Парка Победы и мой дом, в частности, кооперативный от постройки, ни в каком особом развитии территории не нуждается. Это прекрасно развитый зеленый квартал, нам не нужны от вас никакие улучшения и развития, хватит уже уродливой и бесполезной в итоге СКА Арены. Ленинградцы не поедут на выселки, не надейтесь.

С этим законом о крт ,жизнь остановилась! Постоянная тревога остаться без крыши над головой! Ремонт не делаем ,вдруг выкинут на улицу ,как котят бездомных! Думайте о ЛЮДЯХ в первую очередь,раз Вам дали такие полномочия!

На пользу каким людям? Для обычных жителей польза - отменить закон о КРТ и оставить их в покое в их уютных зелёных кварталах с развитой инфраструктурой.

Отвяжитесь уже от нас, власть имущие! У нас, кроме наших хрущёвок уже ничего нет, а вы и их хотите забрать у нас. Нам не надо никакой "исключительной пользы" от вас. Просто. Тупо. Отстаньте от нас!

Господа чиновники! Россия большая, много пустых земель. Вот там и применяйте свой КРТ и туда езжайте жить сами! А нас оставьте в покое нас все устраивает, если мы свои квартиры в этом месте купили, заплатив все налоги, имеем право на свою собственность!

Отменяйте свой людоедский 444-59!

вы это для чего в который раз делаете то? думаете будете оттягивать, мы утихомиримся, а когда вы усыпите нашу бдительность - отберете наши дома? не будет этого, мы 5й год как на пороховой бочке сидим, с чего мы сейчас то должны потерять бдительность с такими "заботливыми" депутатами?! мы только злее становимся, мы вас не знаем что-ли? с такими депутатами, как вы, мы не успокоимся никогда, покуда вы не подпишите отмену, и желательно сдадите свой мандат!
глупо, конечно, в россии писать это депутатам - но опомнитесь уже, народ в стране власть, вы наши слуги, вы получаете зарплату из НАШИХ налогов, МЫ вам ее платим, и мы не просим, мы требуем - отменить закон и заняться реальными проблемами в городе, развивайте те районы, которые вы на отшибе настроили, у людей ни поликлиник, ни школ. новых станций метро уже 7 лет не открывалось - это что за позор?! каждую зиму город в снегу тонет, старый фонд людям на головы сыпется, а вы к нашим хрущевкам приеб*лись, отвалите!

🔥Глас народа в комментариях у спикера Александра Бельского.

Все по-настоящему, и это реальное мнение жителей о петербургском законе 444-59 о КРТ!

Услышьте уже всех нас, господа власти предержащие - нашему городу этот закон НЕ ПОДХОДИТ.
Отмена!

А это уже ответ от Гарнеца.

Найди 10 отличий, называется…

Председатель ЗакСа Бельский не способен дать ответ?

Как вы помните, 01 октября 20 участников ОШ по КРТ обратились к Гарнецу и Бельскому с целью инициировать заседание штаба не позднее 31 октября 2024 года.

30 октября было утверждено очередное продление «моратория» (заморозка нескольких статей) и аккурат в этот день давать ответ нам был послан Денис Четырбок. Чебырбок зачем-то аж на 7 листах стал излагать тезисы законопроекта, в который раз внесенного ими в Госдуму.

По существу абсолютный ноль и благодарность за активную гражданскую позицию.

Я вот думаю, а какой толк вообще от таких депутатов и от такого председателя?

⚡️Мораторий на городской закон о комплексном развитии территорий продлен еще на год – до 1 января 2026-го. Соответствующий документ утвердили сегодня на заседании парламента.

Отмечу, инициатива была внесена от имени всех фракций ЗакСа в связи с тем, что работа над совершенствованием законодательства в этой сфере ещё продолжается. Сейчас профильные министерства Правительства и органы власти регионов рассматривают наш законопроект о поправках, которые необходимо внести в общероссийский закон о КРТ — чтобы обеспечить максимальную защиту прав граждан. Подробнее рассказывал здесь.

Процесс согласования таких масштабных изменений в федеральном законодательстве обычно непростой и довольно длительный, но именно от них зависит решение самых «горячих» вопросов КРТ. Я уже не раз говорил и повторю снова: петербургский закон о комплексном развитии территорий будет работать исключительно на пользу людям.

#АлександрБельский #ЗакССП6 #ЕР78 #ЕдинаяРоссия

🗣️🗣️🗣️🗣️🗣️ Продление моратория на КРТ: что не так с законопроектом петербургских депутатов

В Петербурге обсуждают намерение депутатов Законодательного собрания продлить мораторий на действие закона о комплексном развитии территорий на срок до 1 января 2026 года.

Примечательно, что подпись под законопроектом поставили руководители сразу всех шести фракций. В пояснительной записке говорится, что городской парламент прорабатывает возможные корректировки федерального законодательства, чтобы соблюсти баланс интересов всех субъектов КРТ. Ранее петербургские депутаты пытались внести пакет поправок, однако в Госдуме их предложения отклонили.

Очередную редакцию профильного законопроекта шеф-редактор Business FM Петербург Максим Морозов обсудил с членом команды юристов, выступающих против закона о комплексном развитии территорий, Екатериной Гуленковой

📷 фотобанк Business FM Петербург

#петербург #крт #недвижимость #закс #мораторий #хрущевки #реновация #гуленкова #госдума #застройщики #девелопмент

Опрос по "географии расселения"

И снова вернёмся к словам спикера Законодательного Собрания Александра Бельского, что в Петербурге в рамках комплексного развития территории (КРТ) жилой застройки планируется расселять хрущевки в границах района, но не муниципалитета.

Мы уже много раз в канале писали об этом "географическом"
противоречии, но власти словно нас не слышат.

Поставьте, пожалуйста, реакции под постом:

👍 готов(а) на переезд в черте административного района
🔥 готов(а) на переезд в черте муниципального образования
🤬 не готов(а) никуда переезжать, ни при каких условиях
😱 спикер не может обещать больше, чем прописано в федеральном законе, а там прописана компенсация собственникам, а не новая квартира

Голосуем, друзья!
Репосты приветствуются

Сегодня 40 дней со дня смерти Ольги Лихацкой. Светлая память🙏

Ох, полистал ленту новостей, называется!

Депутаты снова собираются заморозить закон о КРТ. Ещё на годик.

🔥Позицию не меняю.
Никаких поправок.
Никаких компромиссов.
Только отмена преступного закона.

Сегодня муниципальный депутат Павел Смоляк внес в МО Смольнинское проект решения об отмене закона 444-59 о КРТ в СПб

Ушла эпоха. Борис Лазаревич* покидает петербургский парламент. Не по своей воле, вынужденно.

Большая потеря для парламентаризма, градозащиты, для всего Петербурга.

Спасибо за всё!

*признан иностранным агентом

Вот и начались очередные движения с очередной приостановкой закона о КРТ в Петербурге, которая "нужна чтобы соблюсти права и законные интересы граждан".

Вот давайте честно – если бы кто-то хотел соблюсти наши права, этот закон вообще никогда бы не появился, а если бы и появился, то на других условиях. Переделать куцые статьи так, чтобы они защищали интересы жителей – это несколько часов, а не 3,5 года. Значит причина другая.

Так зачем нужна приостановка Смольному?
Чувствуют, что протест против КРТ еще не выдохся?
Не знают, как откатить назад, чтобы сохранить лицо?
Ведь если закон отменяют из-за общественного возмущения, значит люди могут начать возмущаться чем-то еще, а чиновникам так удобна уверенность граждан в том, что «от них ничего не зависит».

Реальные мотивы вы вряд ли узнаем, но один вывод можно сделать точно: борьба с КРТ перешла в стадию борьбы вдолгую, и нам нужно сжать зубы, чтобы держаться дальше. Как только чиновники почувствуют нашу усталость от неопределенности и готовность на что угодно, лишь бы это закончилось, то мы проиграем.

Причем проиграем не просто привычный облик города или возможность жить в любимом районе. Этот закон – покушение на наше право не быть крепостными, которых можно передавать застройщику вместе с землей. Покушение на наше право самим определять, где жить – остаться в своей квартире или переезжать в новый дом. А значит мы защищаем не только свои дома, но и свое человеческое достоинство, как бы громко это ни звучало.

Держимся, друзья, и следим за новостями! Мы - большая силища 💪

По КРТ, видимо, принято решение хранить молчание, но говорить о КРТ надо, опасность насильного выселения петербуржцев из их домов никуда не делась.

Все фракции Законодательного Собрания в четверг внесли проект закона, продлевающий мораторий на несколько статей закона о КРТ. Самое важное, что авторы все фракции. В городском парламенте не осталось никого, кто бы в вопросе КРТ был на стороне петербуржцев, даже пускай только на словах.

Закон надо отменять и писать новый. Месяц назад группа участников Общественного штаба по КРТ отправила председателю Штаба спикеру Бельскому просьбу созвать Штаб, в ответ молчание и сказки, что что-то там направили в Государственную Думу.

Страшное дело, что происходит с нашим парламентом и депутатами, которые за меньше чем за два года до новых выборов демонстративно перешли на сторону строительных барыг. «Яблочники» и «эсеры» больше не делают вид, что они за горожан, теперь они там, где им пообещали переизбрание (кинут, сразу говорю).

Печально это. Может, сейчас выберут Молодежный парламент и там окажутся смелые ребята, который на первом же заседании, плюнув на выборы председателя, инициируют отмену закона о КРТ. Но что-то мне подсказывает, что и дерзкие дети струсят.

https://mr-7.ru/articles/2024/10/26/deputaty-zaksa-rassmotriat-proekt-o-prodlenii-priostanovki-deistviia-zakona-o-krt-news?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fstory%2Fb7b1a4d3-2340-5bba-add8-c6ec4ef47ea3

Банк «Дом.рф» нарастил портфель сделок по финансированию проектов КРТ.

Портфель заключенных банком «Дом.рф» сделок по финансированию проектов комплексного развития территории (КРТ) за 9 месяцев 2024 года увеличился на 44% и достиг 1,27 трлн рублей.

Лидерами среди регионов, помимо Московской агломерации, по площади финансируемых банком проектов КРТ являются Республика Саха (Якутия), Тюменская и Нижегородская области.

Источник https://www.bn.ru/gazeta/news/279538/

🍁🍂Осень на Заневском проспекте

Глава Минстроя Ирек Файзуллин в рамках правительственного часа рассказал о развитии коммунальной сферы

Минстроем совместно с Госдумой приняты меры, направленные на повышение качества услуг и решение системных задач.

1️⃣Управление жилищным фондом

⚡️Для обеспечения контроля разработан законопроект, который обяжет управляющие компании отчитываться перед жильцами о проделанной работе.

⚡️Подготовлены поправки, предусматривающие введение требований к персоналу и материально-техническому обеспечению управляющих организаций.

⚡️Для прозрачности проведения собраний собственников планируется предоставить возможность гражданам голосовать в ГИС ЖКХ с подтверждением личности на портале госуслуг.

⚡️Принят закон по техническому обследованию, который позволяет проводить капитальный ремонт в тех домах, в которых он необходим в первую очередь.

📌С 1 сентября вступил в силу закон, предусматривающий проведение стройконтроля при капремонте в многоквартирных домах, фонд которого формируется на специальных счетах.

2️⃣Коммунальное хозяйство

⚡️Согласно данным Росстата порядка 43% коммунальных сетей в настоящее время нуждаются в замене. Для этого при поддержке Президента будет запущен федпроект «Модернизация коммунальной инфраструктуры».

По словам Ирека Файзуллина, ключевыми задачами в сфере ЖКХ являются:
• переход на единые расчетные центры и единые платежные документы,
• повышение адресности оказываемой поддержки,
• регулирование концессий,
• контроль целевого расходования средств инвестпрограмм,
• актуализация схем водоснабжения и водоотведения,
• внедрение цифровых решений на базе информационной системы Фонда развития территорий,
• создание единой платформы учета ресурсов.

⚡️Глава Минстроя отметил, что отрасль испытывает дефицит квалифицированных специалистов, подчеркнув необходимость повышения заработной платы сотрудникам.

⚡️В новых регионах выстраивается система ЖКХ. Завершена инвентаризация многоквартирных домов, создаются единые управляющие и ресурсоснабжающие компании.

https://trk7.ru/news/171855.html

Каждую неделю у нас новости, как уважаемым и дорогим застройщикам хотят облегчить проведение КРТ

Вот и новый законопроект № 714637-8* на эту тему будет рассматриваться в Госдуме 24 октября.

Что предлагают:

- Разрешить изымать участки и объекты у собственников до утверждения проекта планировки, чтобы ускорить реализацию КРТ

- Разрешить размещать один участок КРТ в разных функциональных зонах

- Учитывать голоса за реновацию в Москве как будто они отданы за КРТ

- В законе нельзя изымать для КРТ арестованное имущество? Надо это тоже исправить и разрешить

Когда они уже перестанут стесняться и примут закон, что застройщику просто МОЖНО ВСЁ, чтобы он мог как можно скорее все снести и заработать новых денег?

Ну а если серьезно, то главный вопрос такой:

За 4 года с момента принятия закона о КРТ хоть кто-то подумал про интересы жителей? Жителей тех самых домов, которые собираются сносить "для реализации государственных программ" (видимо, у нас где-то есть секретная госпрограмма по обогащению застройщиков).

... или интересы крепостных бояр не интересуют, пока в отзыве на законопроект не появятся обоснованные опасения "негативных социальных последствий"?

* * *

Если у вас возник такой же вопрос, то можно задать его через Приемную Госдумы, обратившись по поводу законопроекта № 714637-8 к депутатам и в Комитет Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

Давайте напомним господам депутатам, чьи интересы они должны защищать.

(и что неплохо бы до упрощения жизни застройщикам в целом определиться с тем, а это вообще конституционно забирать у граждан частную собственность, чтобы застройщик на месте их дома мог построить более дорогое жилье, или это всё-таки перебор)

* * *

*Автор законопроекта - депутат Белых И.В., внесла законопроект о приравнивании встреч депутатов с избирателями к проведению публичных мероприятий, вносила и поддерживала закон о реновации в Москве, в 2018 голосовала за пенсионную реформу, конечно же член Единой России

https://trk7.ru/news/171797.html

Народное творчество в сети✌️

В Телеграм появились первые стикеры и эмодзи СТОП-КРТ

Обратите внимание, друзья, что границы КРТ могут быть весьма произвольными.

На фото: г. Пермь, ул. Куйбышева, 12,5 Га, зона КРТ-16

❕Недавний визит надзорной делегации под крышу дома-памятника, над которым поизвращались структуры Леонида Климковского, совпал во времени и с другой интересной историей.

Собеседники даже вспомнили в этой связи бывшего депутата, недавно трудившегося замглавы Василеостровского района.

Но обо всём по порядку.

◼️В конце минувшего лета появилось юрлицо с названием, имитирующим отношение к государственной компании - ООО "Жилкомсервис №1 Северная Столица".

И уже через месяц свежесозданный "Жилкомсервис №1 Северная Столица" обладал лицензией Комитета Госжилнадзора Ленобласти на управление многоквартирными домами.

Медлить не стали: жители некоторых домов в Ленобласти вдруг обнаружили, что у них вот-вот появится новая УК, которая вовсю "проводит" Общие собрания собственников.
Этот самый "Жилкомсервис №1 Северная Столица".

◼️Учредителем и директором "Жилкомсервис №1 Северная Столица" числится Олег Каденов.

Пообщавшись с людьми, его знавшими, поняли, что это "номинал".

Немолодой мужчина работал на рабоче-инженерных должностях в различных УК, и на роль "серьёзного рейдера" совсем не тянет.

◼️А трудился господин Каденов в последнее время в компаниях, связанных с именем Леонида Климковского.

Например, в частной компании с "государственным" названием ООО "ЖКС Адмиралтейского района".

Как мы на днях рассказывали, эта компания известна и тем, что управляла рухнувшим на Гороховой, 73 домом.

◼️Говорили мы кратко на днях и про вышеупомянутого Леонида Климковского.

Одна из занятных глав его биографии связана с историей, когда он в 2017 году через подделку документов попытался переписать на своих людей УК "Возрождение", имеющую в управление сотни домов на Васильевском.

В том числе, и знаменитую "президентскую" квартиру на 2-й линии. Что, вероятно, и подвело.

Тогда "Возрождение" удалось отбить у господина Климковского обратно лишь через визит Следкома в налоговую, а также через активную позицию ныне сотрудника "Газпрома", а тогда прокурора Василеостровского района Рустама Богатырева.

◼️Для понимания степени решительности, укажем, что структуры Леонида Климковского на равных не один год воевали с ПАО ГИТ Гранта Агасьяна.

Причём примерно сопоставимыми методами.

Это при том, что тогда Грант Агасьян имел возможность, например, без проблем оперативно организовать обыск в квартире человека, который напишет про него что-то плохое в соцсетях.

И вообще налево и направо угрожал тем, кто напишет что-то нелестное (нам, кстати, тоже).

Ну а стычки "людей Агасьяна" и "людей Климковского" не один раз сопровождались вмешательством ОМОНа.

◼️Из ещё интересного, Леонида Климковского (когда-то Абдулаева) наши собеседники связали с бывшим депутатом ЗАКСа, и до декабря 2022 года замглавы Василеостровского района Виталием Мартыненко.

Мол, господин Мартыненко чем мог помогал.

Подчеркнём, что утверждать, что В. Мартыненко до сих пор находится "в связке" с Леонидом Климковским, мы не можем.

Ходят слухи, что он однажды может вернуться на приличную должность - за счёт коммуникации с главой Фрунзенского района Константином Серовым.

◼️Злободневным эпилогом добавим, что сегодня на "прямой линии" вице-губернатора Е. Разумишкина явно опять спросят, что делать с ситуациями с подделкой ОСС.

По оценкам собеседников из больших УК, годовой оборот этого рынка в Петербурге оценивается сотнями миллиардов рублей.
Особенно, если "белое" плюсовать к "чёрному".

И бенефициаров вроде вышеописанных и стоящих за ними - очень много.

◼️Очень напоминает историю с организацией незаконной миграции. Начинать перебарывать удалось лишь при политической воле с самого верха.

После известных трагических событий.

Ведь лишь единицы могли без опасений этим заниматься: ресурсом Александра Бастрыкина в стране обладают немногие.

◼️Может, так будет и в истории с недобросовестными УК.

Ведь показателен пример какой катастрофой для многих закончилась подделка подписи вице-спикера ЗАКСа Павла Иткина.

Только вот большие чиновники и депутаты в домах, атакуемых УК-"рейдерами", квартиры имеют редко.

Поэтому начинать надо с серьёзных сроков за подделки ОСС.

▶️"Вечерний Питер"

На сайте Национальных проектов сегодня появилась статья о КРТ под названием
"Комплексное развитие: как россияне получают новые квартиры взамен старых"

Основные тезисы:

🔴В России с 2020 года действует программа комплексного развития территорий (КРТ). Она реализуется по национальному проекту «Жилье и городская среда». С ее помощью люди переезжают из непригодных для жизни домов и квартир в комфортные, а зачастую — новые.

🔴Немного цифр

Стоит уточнить, что КРТ — это лишь одна из программ нацпроекта, по которой переселяют из непригодного жилья. В общей сложности с 2019 года в новые квартиры и дома из ветхих и аварийных переехали свыше 700 тыс. россиян, было расселено 12,5 млн кв. метров непригодного жилья. А именно по программе комплексного развития территорий за четыре года ее действия улучшили свои жилищные условия более 10,5 тыс. человек, которые были расселены из 183 тыс. кв. метров — это примерно как площадь 25 футбольных полей.

Программа сейчас работает в 27 регионах России. Ее основные задачи, помимо расселения граждан, — повышение качества и комфорта городской среды, благоустройство территорий, создание необходимой инфраструктуры, развитие поселений и городов.

🔴Что предлагают взамен?

Вне зависимости от того, в каком регионе страны проживает владелец квартиры или дома, возмещение за непригодное жилье должно быть равноценным.

На замену квартиры могут предложить:

— помещение в многоквартирном доме, расположенном в том же поселении, жилая площадь в котором не меньше прежней, а общая — больше, количество комнат тоже не может сократиться;

— денежное возмещение, включающее в себя рыночную стоимость жилья;

— сумму возмещения за старую квартиру можно потратить на покупку более дорогой, в том числе если она оформляется за счет средств материнского капитала, жилищных субсидий и социальных выплат.

Нанимателям жилья взамен предоставляется другая квартира в найм или же в собственность.

А еще у каждого субъекта России есть право дополнительно улучшить условия переселения, если на это есть необходимые средства.

🔴Как попасть в программу КРТ?

Для многоквартирных домов нужно согласие не менее чем 2/3 от числа собственников жилых помещений либо их представителей. Без этого здание не снесут, даже если оно старое. Исключение составляют дома, признанные аварийными и находящиеся в реестре.

Кроме того, жильцы могут вывести свой дом из программы, собрав не менее 1/3 голосов от числа собственников или их представителей. Успеть нужно до того, как утвердят планировку проекта КРТ, конкретные сроки установят власти регионов.

В конце статьи публикуется вывод:
"Благоустройство и развитие застраиваемых новыми домами населенных пунктов — это выгодное отличие программы КРТ от других механизмов помощи жителям аварийных и ветхих зданий".

Вопрос, особенно актуальный для Петербурга - выгодно для кого?

В Петербурге 10-14 октября проходил очередной форум - «Стратегическое планирование в регионах и городах России», на котором широко обсуждали КРТ.

Общественности, как уже водится, это мероприятие не анонсировали и никого не пригласили.

О чем говорили на форуме.

Самыми популярными темами, касающимися пространственного освоения, стали комплексное развитие территорий (КРТ) и предстоящее закрепление в законах понятия «мастер-план развития территории».

Что касается КРТ, то включение в территории развития Петербурга первых домов массовых серий, которые не признаны аварийными, вызвало, мягко говоря, недоумение у многих собственников квартир в этих домах. Они уверены, что в этих домах можно хорошо жить и без комплексного развития. После бурных дискуссий реализация программы КРТ была заморожена, о сроках ее возобновления пока не сообщается.

Выступая на форуме стратегов, Светлана Шишелова, заместитель начальника управления научно-методического обоснования градостроительного развития Петербурга НИПЦ Генерального плана, предложила законодательно установить необходимость разработки концепции развития территории до принятия решения о КРТ, с определением состава и содержания концепции, детальности ее проработки и решением вопросов финансирования ее разработки: «Целью создания концепции является обеспечение расчета градостроительного потенциала территории, предлагаемой к комплексному развитию, установления границ такой территории и принятия обоснованного решения о КРТ». Иными словами, прежде чем отрезать территорию под КРТ, надо понять, во имя чего это делается и кому от КРТ станет лучше.

В Архангельске снова вышли на улицы против очередного закона, который разработан в интересах застройщиков (в прошлом декабре жители в минус 23 выходили на митинг против КРТ).

Мы уже писали про ситуацию с КРТ в Архангельске, где под снос попадают как аварийные, так и неаварийные дом.

На нашей карте также есть отметки от архангелогородцев – почитайте, что предлагают застройщики, получившие право сносить чужие дома.

И закон о КРТ, и новый закон о расчете компенсаций жителям аварийных домов – антинародные. Вычитать из суммы компенсации расходы на снос дома – это верх цинизма, который ЗАКОНОДАТЕЛЬНО прописан и в законе о КРТ, и в новых правилах расселения аварийного жилья. Особенно в ситуации, когда застройщик получает дорогущие участки в центре города, на которых можно заработать миллионы.

Давайте не забывать:
Мы вправе не просить, а требовать защиты наших интересов и от депутатов Госдумы, и от других органов власти. Именно за этим они там заседают на наши налоги (а не чтобы защищать интересы застройщиков).

Архангельцы: Минстрой оставит нас бомжами.

Жители одного из микрорайонов Архангельска выступили против законопроекта, который со следующего года вводит новые правила при расселении аварийного жилья.

Записавшие видеообращение отметили, что жильцы, чьи квартиры планируется расселить по программе КРТ, не могут себе позволить ипотеку, а иначе бы давно съехали.

Напомним, что по новым правилам из компенсации за жилье при переселении будут вычитать расходы на снос дома или проведение ремонтно-восстановительных работ. Т.е. жильцам достанутся копейки, поэтому придется брать ипотеку.

Председатель партии "Справедливая Россия - За правду" Сергей Миронов назвал закон социальной бомбой, который обязательно рванет. Видимо, началось.

Красноярцы в очередной раз вышли на сбор против КРТ в микрорайоне Николаевка.
Выступление жителей по ссылке:
https://youtu.be/w79CSBgytFI

Неплохие новости для правообладателей пришли из Москвы.

Верховный суд признал решения о КРТ нормативно-правовым актом, а значит, их можно будет оспорить в течение всего срока действия. Благодаря этому решению проекты КРТ можно будет остановить на любой стадии (пока в теории).

Страницу ВК Жилищного комитета взломали?😂

В Санкт -Петербурге действует государственное казенное учреждение «Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт-Петербурга» (сокращенное наименование ГКУ «АВС»).
Оно создано от имени субъекта Российской Федерации – города Санкт-Петербурга постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2003г. №132.

Учредителем ГКУ «АВС» является город Санкт -Петербург в лице КИО и Жилищного комитета.

Одним из основных направлений деятельности ГКУ "АВС" является выполнение функции оператора государственной информационной системы «Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге».

Именно в эту систему вносятся изменения по ТЭП МКД (техпаспорт дома).

В приложенных карточках информация о деятельности ГКУ "АВС".

Думаю, что многим жителям домов 1957-70 г.п. будет важно следить за изменениями в паспортах своих и соседних МКД, так как изменения в ТЭП вносятся регулярно и они важные, например, по проценту износа или типу МКД (т.н. "хрущевки панельные").

Проверить характеристику дома можно на портале Наш Санкт-Петербург (вкладка "дома" - ввести полный адрес МКД")

Статья Комсомольской правды (как и многие другие статьи такого рода) рассказывает про КРТ в общих чертах, как бы обозначая угрозу, а затем сразу успокаивая словами чиновников, что такого точно не произойдет, все будет хорошо.

Несмотря на такой подход считаю, что разговор о КРТ даже в таком ключе в наших интересах.

Чем больше людей услышит о КРТ и сносе домов, тем больше шанс, что кто-то заинтересуется. А уже среди тех, кто заинтересовался и разобрался, каждый первый станет противником КРТ, это абсолютно точно.

Вышла большая статья о Петербургском КРТ в "Комсомольской правде"
https://www.spb.kp.ru/daily/27646.5/4996851/

И снова транслируется вольное прочтение законов:

❌"Как поясняли в Центре управления регионом, в программу попадают пятиэтажные дома 1957-1970 годов постройки категории «панельные хрущевки». Кирпичных пятиэтажек и сталинок, а также панелек выше пяти этажей проект не касается"

Позиция городских властей:

❗️"Петербургские чиновники и депутаты сошлись на том, что жилой фонд надо обновлять, горожане жалуются на изношенные трубы, холодные стены, отсутствие лифтов. Да, дома первых массовых серий не аварийные, соглашаются власти, но «их несоответствие требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, объективно»"

Спикер ЗС Александр Бельский о географии расселения:

‼️"У выселяемого жильца есть выбор: денежное возмещение или другая квартира. Возмещение рассчитают по рыночной стоимости квартиры, приплюсовав убытки из-за переезда, съема или поиска нового жилища.

Новую квартиру дадут такой же площади и с таким же количеством комнат, что и в старой, но в пределах Петербурга, то есть чисто теоретически и в Шушарах, и в Колпино, и на Парнасе. На эту неприятную опцию петербуржцы отреагировали остро. Кому же хочется переезжать с Черной речки или Автово куда-то на задворки?

Правда, спикер Заксобрания Александр Бельский уверял, что такого не произойдет.

- 95 процентов людей, подпадающих под реновацию, остаются жить там же. Застройщику невыгодно, чтобы живущий здесь клиент, готовый купить жилье здесь же, переехал в другой район. Ни в одном регионе, где идет реновация, такого нет, - говорил Бельский."

Эволюция СКК - СКА Арена.

Было - обещали - согласовали