СТОП! КРТ 🛑 @stop_krt_spb Channel on Telegram

СТОП! КРТ 🛑

@stop_krt_spb


Честно и открыто говорим о КРТ (комплексное развитие территорий) в Санкт-Петербурге.
Канал ведут Ирина Баханович и Манефа Королева.
Для связи:
@Irina_Bakhanovich
[email protected]

@KorolevaManefa
https://vk.com/korolevamanefa

Будьте вежливы в чате!

СТОП! КРТ 🛑 (Russian)

На канале 'СТОП! КРТ 🛑' мы честно и открыто говорим о КРТ (комплексное развитие территорий) в Санкт-Петербурге. Ведущими канала являются Ирина Баханович и Манефа Королева. Здесь вы найдете обсуждения и аналитику по важным вопросам развития территорий, а также сможете задать свои вопросы и высказать свое мнение. Для связи с нами можете использовать контакты: @Irina_Bakhanovich, [email protected], @KorolevaManefa, https://vk.com/korolevamanefa. Поддерживайте вежливую атмосферу в чате и будьте готовы к интересным дискуссиям и новым знаниям о КРТ в Санкт-Петербурге!

СТОП! КРТ 🛑

20 Feb, 10:14


Соседи! По поводу публикации на Фонтанке:
к нашему сожалению, госзаказ в СМИ никуда не делся - разберем только на одном примере: что «права нанимателей уравняли с правами с собственников».

Про «уравнение прав».
На что ссылается Фонтанка?
На то, что возмещение всяких расходов и убытков в связи с переездами есть сейчас только для собственников, ай-яй-яй! Обидели нанимателей!

Но это лишь👆 пересказ ч. 7 Ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

А часть эта говорит о составе возмещения за изымаемую у собственников собственность:
1) рын. ст-ть жилья;
2) рын. ст-ть земли - доли;
3) все расходы, связанные с изъятием, переездом и даже упущенная выгода.

Это не меры поддержки собственников, это возмещение за изымаемую собственность по Закону! Жилищному кодексу.

У нанимателей нет собственности и их с нами не уравнять в этой части!

Наши законодатели прекрасно это знают и понимают и предлагают правку в ч. 8 Ст. 32.1 ЖК РФ (заметьте, это другая статья ЖК РФ):

Читаем Ч. 8 Ст. 32.1 ЖК РФ: Нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами могут быть предусмотрены дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников и вставляют и нанимателей жилых помещений.

Чувствуете разницу? Вставили лишь слова «и нанимателей».

Ч.8 Ст.32.1 говорит же лишь о дополнительных мерах поддержки по обеспечению жилыми помещениями и то, что они лишь МОГУТ БЫТЬ предусмотрены.

А могут и не быть. Как карта ляжет.

Как только наши законодатели внесли это в ГД, везде сразу сообщили, что ЗАКС СПб предложил (!) уравнять (!!) права нанимателей и собственников (!!!), какие мы молодцы!

А предложили совсем другое и не туда.

Права собственников и нанимателей - не равны и не могут быть уравнены!

Читайте законы! Не ведитесь на неверно
преподнесенную информацию!

СТОП! КРТ 🛑

19 Feb, 18:04


Сегодня появилась очередная статья про "очеловеченный" законопроект о КРТ. https://www.fontanka.ru/2025/02/19/75127517/?recordId=75127517&regionId=478&shareRecordImage=18905634&source=general&utm_campaign=6226259&utm_medium=www.fontanka.ru&utm_source=sharephotopreview

СТОП! КРТ 🛑

19 Feb, 09:37


От подписчика:

Фото сделано сегодня в Берлине, пятиэтажки типа хрущёвка, надстраивают два этажа, замена всех окон, коммуникаций. Люди, жившие в ней, размещены в резервном жилье, все вернутся назад в свой дом!

Пример правильной реновации 🔥

СТОП! КРТ 🛑

18 Feb, 12:08


Любопытная статистика

💵Премия за балкон в Петербурге - 17%

По информации ЦИАН, в 44% квартир на вторичном рынке городов-миллионников есть балконы. Больше всего шансов (60%) найти такой вариант в «хрущёвках». В домах последующих периодов квартир с балконами или лоджиями все меньше - в тех, что были построены в XXI веке лишь ~30% помещений обладают такой “опцией”. Отказ связан с сокращением затрат на строительство, развитием внешних систем хранения, распространением студий.

Квартиры с балконами, при прочих равных, обычно дороже. Премия (в двушках) составляет от 1% в Москве, Краснодаре и Казани до 32% и 39% в Челябинске и Волгограде. В Воронеже, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде и Перми такие квартиры, наоборот, дешевле.

🔴В среднем по миллионникам «премия за балкон» в цене составляет около 7%, а в СПб +17%

СТОП! КРТ 🛑

16 Feb, 10:41


В нашем городе есть, действительно, полезные общественные инициативы, например, в Центральном районе наш соратник Ярослав Костров организовал отдельный чат волонтеров, которые умеют контролировать капремонт фасадов исторических МКД.

И хотя хрущевок капиталится намного меньше, вопросов по капремонту домов у жителей возникает не меньше.

Все желающие могут вступить в чат волонтеров, подробнее по ссылке

СТОП! КРТ 🛑

15 Feb, 11:04


В Петербурге начали изымать квартиры в домах, которые снесут для стройки ВСМ, всего в перечне 85 наименований, следует из распоряжения Росжелдора.


Это квартиры и нежилые помещения в домах, где собственниками указаны физлица.
Согласно документу, под изъятие попадают 85 объектов, из которых 14 — нежилые помещения, а 71 — жилая площадь.
"Изъять в порядке, установленном Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ для нужд Российской Федерации объекты недвижимого имущества, расположенные в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, согласно приложению и настоящему распоряжению", — говорится в распоряжении Федерального агентства железнодорожного транспорта (Росжелдор) от 10 февраля.
Так, в Центральном районе это 14 офисных помещений в доме № 12 по Транспортному переулку и 15 квартир в доме № 4 по Днепропетровской улице. В последнем случае речь идёт о квартирах собственников и в мини-отеле.

Все остальные объекты — это квартиры № 2, 4, 34, 40, 48 и 54 в домах Фарфоровского поста, который власти признали объектом культурного наследия и установили для него границы. Всего на территории объекта культурного наследия обозначили семь построек, включая здание самой ж/д станции, а также шесть зданий на противоположной стороне дороги.
Согласно решению совета по сохранению культурного наследия Петербурга, Фарфоровскому посту присвоили статус, позволяющий сохранить исторические здания при строительстве ВСМ, передвинув их на 10–20 метров. Данные объекты входят в первую регламентную зону близ железной дороги, где сохранение исторической застройки разрешено "в том числе путём перемещения [объектов] в границах регламентной зоны".
Жителей предупредили об изъятии земель ещё в июне 2023 года, но сроки выселения не указывались. В апреле 2024 года сообщалось, что ради ВСМ планируется изъять 61 помещение в домах Фарфоровского поста.
На выкуп участков под ВСМ Москва – Петербург в 2025 году выделят 16 млрд рублей. Деньги направят на выкуп земельных участков от Алабушево до Петербурга. Росжелдор публикует списки адресов под изъятие регулярно в последние несколько лет. Землю под строительство ВСМ в Петербурге в основном изымают в Невском и Фрунзенском районах.

https://www.dp.ru/a/2025/02/15/v-peterburge-nachali-izimat

СТОП! КРТ 🛑

07 Feb, 13:51


У нас новый стикер!
Спасибо, Варвара!

СТОП! КРТ 🛑

07 Feb, 11:56


Член общественного штаба по вопросам КРТ Татьяна Атанасова дала комментарий "Российской газете" о петербургских поправках в ФЗ о КРТ:

- Мы называем предложенные поправки микроизменениями, поскольку они никак не улучшают ситуацию для собственников жилья, - отмечает член общественного штаба по КРТ при ЗакСе, представитель общественного движения "Гражданский Петербург" Татьяна Атанасова. - Если нанимателям при реализации КРТ положена другая жилплощадь в соответствии с нормами метража, то собственники получают денежную компенсацию. Формально они тоже могут рассчитывать на другое жилое помещение с зачетом стоимости изымаемой квартиры. Но окончательно утверждать эту стоимость будет застройщик, а собственнику придется доплачивать немалую разницу, чтобы получить новое, даже равное прежнему по площади жилье. Это невозможные условия. Представляя свои поправки, депутаты говорят в основном о переселении. Но большинство жителей хрущевок никуда не переселяют - их выселяют.

Поправки не дают гарантий для защиты прав собственников жилья.


P.S. Искренне благодарим журналистов РГ за внимание к проблеме КРТ в СПб, и за профессиональный и объективный подход к информированию по такому острому для многих петербуржцев вопросу!

СТОП! КРТ 🛑

06 Feb, 16:32


Утренние очереди на общественный транспорт - это наглядная иллюстрация отставания транспортной инфраструктуры от объема строительства жилых массивов в городе.

От практически любой петербургской хрущевки (а их у нас более пяти тысяч) можно быстро и с разнообразием доехать до любого района или в центр.

Развитая система автодорог, трамвайных линий, транспортных маршрутов, метро - это важная причина, почему земля под хрущевками становится интересна застройщикам.

https://t.me/fontankaspb/76089

СТОП! КРТ 🛑

06 Feb, 13:32


Друзья! Публикуем в полном виде доклад о влиянии противогололедных материалов и соли на окружающие нас пространство и среду.

🔥Просим вас распространить его для широкого обсуждения, среди своих родственников, друзей и знакомых.

Как просили многие из вас, текст документа предлагаем в приложении к этому посту в удобном виде формата .docx:
ДОКЛАД в DOCX

В конце документа вы найдете список использованных при составлении доклада источников и исследований.
Мы открыты к диалогу, вопросам, критике. Поднятая проблема требует максимально широкого обсуждения среди всех петербуржцев: как простых горожан, так и властей.

Если мы не хотим потерять Петербург, сохранить его наследие, его экономику, необходимо изменить подходы к зимней уборке города.
Бездумное использование соли и реагентов в гигантских объемах неминуемо приведет окружающее пространство к гибели.

🗣Мы разослали доклад во все ответственные органы власти, а также уважаемым городским народным посланникам.

Рассчитываем на открытый диалог в кратчайшие сроки!

СТОП! КРТ 🛑

06 Feb, 10:27


Как сообщает Деловой Петербург, здание комплекса апартаментов на ул. Лагоды, 2-4 от компании «Смарт Девелопмент» по данным Росреестра зарегистрировано как «закрытая надземная автостоянка».

В общей сложности там будет обустроено 250 юнитов (размеры – от 26 кв. м), а также 50 коммерческих помещений. Передача апартов намечена на лето 2026 года.

Как выяснили в «ДП», «Смарт Девелопмент» выкупил здание у группы «Эталон» в июне 2024 года. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить 270 млн – 300 млн рублей. Представитель «Эталона» подчеркнул, что объект продавался именно как паркинг, а проект апартаментов реализован новым собственником.

На данный момент внешне здание на паркинг не похоже. Так, в нем обустроены застекленные окна и балконы. Сейчас здание переводят под гостиничную функцию. Поэтому продают апартаменты по ПДКП или договору будущей недвижимости.

Ранее подобный случай перевода здания под гостиничную функцию произошел на Бестужевской улице. Там возвели здание высотой в 15 этажей, которое в Россреестре зарегистрировали как «физкультурно-оздоровительный комплекс семейного типа» площадью 9,8 тыс. кв. м. Между застройщиком и местными жителями возник конфликт, так как последние еще на этапе строительства забеспокоились, что в высотном здании обустроят апартаменты. Однако нарушений в стройке чиновники не нашли.

СТОП! КРТ 🛑

03 Feb, 10:29


Федеральное правительство и Комиссия Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан раскритиковали кодексы, регулирующие вопросы Комплексного развития территорий (КРТ) Санкт-Петербурга.


Об этом сообщила РБК Петербург. При этом, 29 января, председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Александр Бельской рассказывал о том, что Комитет Государственной Думы по строительству и ЖКХ выразил поддержку законопроекту, направленному на внесение поправок в кодексы о КРТ.

«На основании изложенного законопроект нуждается в концептуальной переработке», — сказано в документе за подписью заместителя председателя правительства РФ — руководителя аппарата правительства РФ Дмитрия Григоренко», — сообщили в РБК. Это заявление ставит под вопрос текущую форму предложенных изменений и подчеркивает необходимость дальнейших обсуждений и корректировок.

Официальный отзыв правительства РФ на предложенные петербургским Законодательным собранием поправки критичен. В отзыве указывается, что изменение минимального срока для проведения общего собрания собственников жилых помещений до 90 дней не соответствует установленной практике, по которой в большинстве регионов этот срок короче. Также критику вызывает предложение исключать из программы дома, где не были проведены общие собрания или их решения признаны недействительными, поскольку это может ограничить применение комплексного развития территорий в отношении домов с пассивными собственниками. Еще одна поправка, предоставляющая регионам право законодательно устанавливать дополнительные гарантии для жителей в рамках КРТ, например, обеспечение близости социальных объектов, также не находит поддержки. Правительство указывает, что регулирование предоставления жилых помещений социально защищенным категориям граждан не входит в компетенцию данного федерального закона.

Комиссия Государственной Думы по жилищным вопросам назвала недопустимым предложение о передаче регионам полномочий самостоятельно определять территории для расселения из аварийного жилья. Также комиссия выразила несогласие с предложением о том, что разница в площади между старым и новым жильем до 6 квадратных метров должна компенсироваться без доплат.

P.S. Интересна эволюция петербургского законопроекта - за несколько дней от "поддержки" до "критики" федералов. Это как?

СТОП! КРТ 🛑

01 Feb, 17:34


Ещё 25 неравнодушных жителей из самых разных районов Петербурга обучили сегодня правилам проведения ОСС по инициативе собственника.

Огромное спасибо всем слушателям. Желаем успешных собраний в ваших домах!!!

СТОП! КРТ 🛑

23 Jan, 10:31


Минстрой: новый закон не обяжет девелоперов строить соцобъекты по КРТ

Закон, делающий обязательным строительство социальной инфраструктуры, не обязывает возводить ее именно девелоперов. Об этом на вебинаре ЕРЗ заявил заместитель директора Департамента комплексного развития территорий (КРТ) Минстроя России Максим Галь.

Но теперь о строительстве инфраструктуры стороны должны договариваться заранее. Возводить ее могут, к примеру, и городские власти.

«Смысл закона в том, что теперь этот вопрос обязательно должен быть подсвечен. Нельзя взять и заключить договор КРТ, где урегулированы вопросы жилья и никак не подсвечены вопросы инфраструктуры. Обязательно эти обязательства должна взять на себя публичная сторона. Если она их не взяла, тогда это точно обязательство застройщика. То есть не может быть такого, что вопрос этот не будет урегулирован», — пояснил Галь.

Напомним, 17 декабря Госдума приняла в окончательном чтении законопроект об обязательном строительстве социальных объектов, дорожной и коммунальной инфраструктуры в рамках проектах КРТ. Соответствующие изменение внесены в Градостроительный кодекс.

«Лица, осуществляющие комплексное развитие территории на основании решения о комплексном развитии территории, будут обязаны осуществлять строительство социальной инфраструктуры. При этом источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о комплексном развитии территории», — сказано в пояснительной записке к документу.

Кроме соцобъектов проекты КРТ должны предусматривать строительство «сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи».

P.S.
А теперь объясните жителям, в чем состоит пресловутая соцнагрузка на застройщиков КРТ, если город из наших с вами налогов будет оплачивать строительство новых школ и садиков?🧐

СТОП! КРТ 🛑

22 Jan, 18:34


Дорогие друзья,
Приглашаем вас на наши обучающие семинары:

25.01.25 - Как зарегистрировать право собственности на земельный участок под МКД
(Спикеры - Атанасова Татьяна и Александра Аркадьевна)

01.02.25 - Проведение ОСС в МКД (Спикеры - Королева Манефа и Завьялов Сергей)

Адрес: Среднеохтинский проспект 42/1
Начало с 15.00

Вход свободный.
Ждём всех заинтересованных!

СТОП! КРТ 🛑

21 Jan, 11:51


Между тем, в сети появилось видео с подробным разбором тогда ещё свежепринятого федерального закона о КРТ 494-ФЗ

Познавательный ролик для тех, кто всё ещё не верит в нависшую над всеми нами опасность, и подтверждение, что мы - петербуржцы и жители всех городов, оказывающие сопротивление насильному переселению из надёжного благоустроенного жилья, выселению из нашей малой Родины, движемся в верном направлении и мы не сдадимся💪

СТОП! КРТ 🛑

20 Jan, 13:56


👨‍💼 23 января в 10.00 | разбираем новеллы законодательства о КРТ на «ЕРЗ-тренды»

📶 Онлайн-трансляция будет доступна в нашем Telegram-канале!

Обсудим последние изменения в законодательстве о комплексном развитии территорий (КРТ) с ведущими экспертами:

🟠Мария Синичич, директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России;
🟠Максим Федорченко, вице-президент Российского Союза строителей;
🟠представители крупных застройщиков России.

Модератор: Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ

➡️ Регистрация по ссылке.

#ерзанонс #ерзтренды

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

СТОП! КРТ 🛑

18 Jan, 05:01


Современная кухня 4,9 кв.м. в хрущевке бывает!
Видео посвящается всем скептикам😉

СТОП! КРТ 🛑

15 Jan, 19:40


И ещё фотографии с сегодняшнего обзора. На последнем кадре - какой хрущевка была до реконструкции

СТОП! КРТ 🛑

15 Jan, 14:10


Эксклюзив из Калининграда)
Обзор реконструированной хрущевки в "ганзейском стиле" на Ленинском проспекте

СТОП! КРТ 🛑

15 Jan, 08:42


Видео и пост от нашего подписчика Маэстро

"Новоселье и Новый год в один день-такие подарки делали только в СССР...!"

СТОП! КРТ 🛑

13 Jan, 20:23


Отличная новогодняя идея! Елки есть не везде, а вот кусты - да. 🎉

СТОП! КРТ 🛑

10 Jan, 08:23


Ездила по осени на Северное, увидела над метро этот дом, насчитала больше 20-ти этажей, стояла и ежилась. А красота-то кака, вот и стали делать фасады без балконов и лоджий, а то Шанхай гарантируется

СТОП! КРТ 🛑

09 Jan, 12:33


Думала, что картинка сгенерирована ИИ, но нет, это Москва, наши дни

СТОП! КРТ 🛑

08 Jan, 08:27


Обновленные хрущевки в Чечне.
Если они внутри ещё крепкие, зачем их сносить?

СТОП! КРТ 🛑

06 Jan, 12:33


Теперь и Жилищный Комитет использует странный классификатор "хрущевки панельные и кирпичные"🙈

СТОП! КРТ 🛑

05 Jan, 13:59


Новостройки Кудрово, январь 2025г.
Годится на новогодние открытки?😅

СТОП! КРТ 🛑

03 Jan, 20:25


Продолжим новогоднюю тематику🎄

На рубеже 1960х-70х годов на новогодних открытках часто изображали новостройки как важнейший элемент и символ «нового» - даже более заметный, чем украшенная ёлка - при этом самого Деда Мороза там могло не быть вообще ⬆️- как на этой новогодней открытке.

Интересно, можно ли представить новогодние открытки с современными новостройками?

СТОП! КРТ 🛑

01 Jan, 11:57


Соратники!

Этот год дал нам много событий, хороших и не очень.

Мы получили много нового опыта на выборах в марте и сентябре. Кто-то в качестве наблюдателей, членов участковых избирательных комиссий, кто-то подавал документы в кандидаты в муниципальные депутаты, стал истцами по незаконным отказам в регистрации, но кому-то удалось, несмотря на внутреннюю не вполне честную кухню, выиграть муниципальные выборы💪

Печальным событием уходящего года стала потеря нашей дорогой соратницы и истца Ольги Лихацкой.
Мы получили отказ Конституционного суда.

Благодаря нашему объединению были сняты опасные законопроекты, продлена приостановка трёх статей закона 444-59, и мы обрели ещё больше соратников из других городов, которые уже противостоят КРТ.

В Новый год с новыми силами в защиту наших домов!

"Питер против хаты с краю"

СТОП! КРТ 🛑

31 Dec, 11:46


С Наступающим Новым 2025 Годом, дорогие друзья!

Уходящий 2024 год был, действительно, очень непростой, но хочется ему сказать спасибо за новые знакомства, нетривиальные задачи, достижения и опыт!
Спасибо всем-всем друзьям, единомышленникам и моему соавтору по каналу любимой Ирине Баханович -
с вами этот год прошел легче!

И еще давайте загадаем под бой курантов, чтобы плохих законов в нашем прекрасном городе не было!

Здоровья, счастья и добра вашим семьям в Новом 2025 Году!
❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️

СТОП! КРТ 🛑

28 Dec, 14:12


Александр Беглов продлил до конца декабря 2025 года действие "ковидных" ограничений.

Поэтому в Петербурге по-прежнему будут запрещены публичные мероприятия без согласования.

▶️"Вечерний Питер"

СТОП! КРТ 🛑

26 Dec, 10:50


В Российской Газете вышла большая статья о будущем изменении механизма расселения аварийного жилья, в том числе, по КРТ.

К статье прилагается картинка с информацией о всего 5ти аварийных домах в СПб, вошедших в программу

СТОП! КРТ 🛑

24 Dec, 12:59


💡Житель Курортного района украсил праздничными гирляндами свою парадную в пятиэтажке, чем порадовал своих соседей и детей.

Однако, радость была недолгой и вскоре украшения были демонтированы управляющей компанией

СТОП! КРТ 🛑

24 Dec, 08:39


Беспощадным лоббирование КРТ / "реновации" в Петербурге продолжают заниматься ГК "Самолёт" и другие московские застройщики, неспособные строить и продавать свой продукт в Петербурге по-человечески.

В этот раз они собрали конференцию, где раскритиковали то, что в Ленобласти история с КРТ работает, а в Петербурге - мораторий.

Грусть москвичей понятна: они мечтали, что настроят своих коробок на дешёвой земле в неблизкой Ленобласти, а Смольный поможет им туда выселять петербуржцев.

Действительность оказалась беспощаднее, полноценно конкурировать с солидными петербургскими застройщиками гости города особо не могут, и теперь льют горькие слёзы на страницах газет, пытаясь свою неквалифицированность объяснить происками Смольного.

|Беспощадный застройщик|

СТОП! КРТ 🛑

24 Dec, 08:26


https://m.gipernn.ru/zhurnal/zhile/novosti/bolee-2700-nizhegorodcev-rasselili-iz-starogo-zhilya-po-krt-k-koncu-2024-goda

СТОП! КРТ 🛑

23 Dec, 14:25


Тем временем КРТ выходит на международный уровень🚀😂

СТОП! КРТ 🛑

22 Dec, 07:29


👨‍💼ГК Самолет лидирует по географии проектов с комплексной застройкой территории

ЕРЗ.РФ опубликовал ТОП застройщиков по количеству регионов присутствия с проектами жилищного строительства с комплексной застройкой территории.

🏆Первое место рейтинга заняла ГК Самолет, которая реализует проекты с комплексной застройкой в 6 регионах РФ с общим объемом строительства 543,6 тыс. кв. м жилья (47 домов на 13,3 тыс. квартир).

На второй позиции – Брусника с присутствием в 4 регионах и общим объемом строительства 266,3 тыс. кв. м (14 домов на 4,2 тыс. квартир).

Замыкает тройку лидеров Талан, который возводит проекты КРТ в 3 регионах с общим объемом 249,6 тыс. кв. м (23 дома на 4,7 тыс. квартир.

🏗Всего в ТОП вошли 247 девелоперов, реализующих проекты комплексной застройки территории. Общий объем текущего строительства у компаний из рейтинга составляет 10,1 млн кв. м жилья в 975 домах на 211 тыс. квартир.

➡️Подробнее в публикации на сайте.
💡Полная версия рейтинга здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

СТОП! КРТ 🛑

20 Dec, 19:55


Спикер петербургского парламента Александр Бельский в интервью изданию "Вечерний Санкт-Петербург" назвал главным законом 2024 года - поправки в ФЗ о КРТ:

— Думаю, всё-таки, это наша инициатива о поправках в федеральное законодательство о КРТ, которая должна максимально чётко защитить имущественные права граждан. Законопроект разработан на основе предложений городского Общественного штаба. Мы тогда опробовали совершенно новый формат взаимодействия общества и власти — честный, абсолютно открытый и зачастую очень непростой диалог, который необходим для решения самых важных задач. В результате, в проект федерального закона вошли самые «горячие» вопросы — те, что город не может закрыть в рамках своих региональных полномочий.

Мы этой проблемой занимаемся уже несколько лет и постепенно продвигаемся вперед. Предложения петербургского парламента получили отклик в профильном комитете Государственной Думы, Правительстве России, министерствах, других регионах страны. Это даёт возможность с изрядной долей оптимизма говорить о дальнейших перспективах их реализации. Большая часть замечаний и предложений, которые мы уже учли в обновленном варианте законопроекта, направлена на то, чтобы сделать его более универсальным для применения на всей территории страны.

СТОП! КРТ 🛑

20 Dec, 14:16


https://www.dp.ru/a/2024/12/20/nesnosnie-hrushhjovki-demontirovat

Чтобы не забывали о «сносе».
Тепловая карта в конце статьи.

СТОП! КРТ 🛑

20 Dec, 07:36


Похоже застройщиков Перми не особо волнует размер ставки Центробанка...
Так зачем им постоянно идут на уступки в законодательстве о КРТ?

https://www.kommersant.ru/doc/7384061

СТОП! КРТ 🛑

19 Dec, 11:55


Стали известны темы, по которым петербуржцы задали больше всего вопросов на прямую линию Владимира Путина:

• Жильё
• Вопросы внутренней и внешней политики
• Инфраструктура и ЖКХ
• Пенсия
• Медицина

СТОП! КРТ 🛑

19 Dec, 07:24


Очень интересная статья про КРТ в Екатеринбурге.

Тезисно:
🔴Резкий рост ключевой ставки Банка России и отсутствие льготной ипотеки могут притормозить освоение площадок под комплексное развитие территорий в Екатеринбурге. По словам застройщиков, проекты будущих строек ощутимо подорожали, а сами банки начали выдвигать девелоперам дополнительные условия.

🔴Застройщики ожидают, что в текущей экономической ситуации правительство в 2025 году внесет корректировку в механизм КРТ, например, предоставит девелоперам возможность передать площадку в залог банку или выделит застройщикам субсидии на расселение и подключение к инженерным сетям.

🔴Минстрой с 2025 года собирается учредить в регионах отдельных регоператоров по КРТ, которые будут обеспечивать заселение построенного жилья, заключать договоры с гражданами, осуществлять сбор и учет платы. Другой вопрос, как этот механизм приживется, если вспомнить, с каким сбоем у нас начинали работать регоператоры в других отраслях

🔴Минстрой России решил пересмотреть размер компенсации за выкупаемое жилье.
Если поправки примут, то из выплат для переселенцев начнут вычитать расходы на снос ветхих домов

🔴Девелоперы в 2025 году могут пересмотреть сроки по застройке площадок под КРТ жилыми кварталами, приоритет будет отдан отдельным проектам-свечкам.

СТОП! КРТ 🛑

18 Dec, 16:48


Жители четырех домов по проспекту Обуховской обороны фактически живут на стройплощадке Большого Смоленского моста. Опоры переправы подступают всё ближе.

Однако вопрос с расселением и финансовой компенсацией до сих пор не решен. Люди требуют справедливости – получить аналогичную квартиру поблизости.

Подписаться на @ntvspb

СТОП! КРТ 🛑

18 Dec, 07:48


Системно занимаемся нормативной работой. Расскажу о законах, которые сегодня приняла Госдума

Дорабатываем важный механизм комплексного развития территорий. Теперь в такие проекты можно будет включать ИЖС. В некоторых городах исторически сложилась застройка, когда в центре находятся частные дома, в большинстве случаев ветхие. Такая ситуация, например, в Кемерово. Раньше такие города не могли реализовывать проекты КРТ на таких территориях.

Кроме того, уточнили, когда можно вносить изменения в договор о КРТ и упростили его подготовку. Тем самым делаем этот механизм более гибким и привлекательным для инвесторов.

Также приняты решения, которые позволят сократить избыточные процедуры и сроки строительства. Это еще один шаг, чтобы снизить нагрузку на строителей, особенно в нынешнее непростое время. В частности, сократили количество зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Установили принцип «нет объекта - нет зоны». И продлили на год переходный период, чтобы было время утвердить положения о ЗОУИТ по новым правилам.

Хочу поблагодарить депутатов, а также лично председателя Госдумы Вячеслава Викторовича Володина и главу комитета по строительству и ЖКХ Сергея Александровича Пахомова за плодотворное сотрудничество и поддержку нашей отрасли.

СТОП! КРТ 🛑

17 Dec, 14:48


⚡️Госдума окончательно приняла закон, позволяющий застройщикам с 1 марта 2025 использовать свои стандарты качества отделки квартир вместо требований технических регламентов

При этом собственные стандарты застройщика должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем.

По мнению законодателей, несоответствие техрегламентам сейчас позволяет дольщикам взыскивать компенсацию за недостатки в отделке.

📍Также теперь ограничена сумма, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика. Теперь она не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.

📍Кроме того, с трёх лет до одного года сократить минимальный срок гарантии на отделку в квартирах. Однако больший срок гарантии застройщик сможет установить при желании.

#законодательство

СТОП! КРТ 🛑

09 Dec, 17:13


Опубликован проект приказа Минстроя России «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2025 года»..

Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра в I квартале 2025 года стали:

• Чукотский автономный округ — 233799 руб.;

• Ямало-Ненецкий автономный округ — 181 991 руб.;

• Приморский край — 175 102 руб.;

• Москва — 174 203 руб.;

Санкт-Петербург*— 165 315 руб.;

• Краснодарский край — 163 531 руб.

*По Санкт-Петербургу указана средняя цена за "квадрат", так в Петроградском и Центральном районе цена квадратного метра жилого помещения достигает 500 тысяч рублей и выше.

СТОП! КРТ 🛑

08 Dec, 17:59


Комментарий на прямую линию Губернатору про KRT стал даже более популярным, чем хвалебный отзыв выше.

Интересно получается, не все так спокойно в нашей северной столице, как пытаются показать!

Александр Дмитриевич, будем следить за Вашим эфиром и очень ждём от Вас развёрнутый ответ по теме КРТ в Санкт-Петербурге.
Время пришло, весь город, без преувеличения, этого ждёт!

СТОП! КРТ 🛑

07 Dec, 16:40


Провели очередной семинар по проведению ОСС! Спасибо всем участникам и организаторам!

Следующий семинар состоится в воскресенье, 15 декабря, в 15 часов на тему: "Как поменять управляющую компанию".

Ждём всех заинтересованных!

СТОП! КРТ 🛑

07 Dec, 03:45


Что ответил искусственный интеллект на вопрос о КРТ ?

Как член Общественного штаба по КРТ не смог удержаться. Ведь тема о Комплексном развитии территорий наверняка будет затронута авторами вопросов Президенту. Разбирать эти вопросы и готовить их «сводную» ведомость, как сказал пресс-секретарь Президента господин Песков «наняли» искусственный интеллект GigaChat ( разработка Сбера ).

Вопрос я задал так: «Граждане протестуют против законов о КРТ, а чиновники и депутаты не желают законы о КРТ отменять и менять. Что делать?»

Ответ ИИ: «К сожалению, GigaChat пока не может дать ответ на этот вопрос. Вероятно, он касается какой-то неоднозначной или чувствительной темы. Возможно он требует участия живого человека или экспертной оценки, а языковая модель лишь генерирует ответы на основе данных из открытых источников».

Участие живого человека точно требуется. А вот доведёт ли ИИ подобные вопросы до этого самого человека – не уверен.

СТОП! КРТ 🛑

06 Dec, 15:51


Ждём всех желающих на завтрашний обучающий семинар "Проведение ОСС в многоквартирном доме".

Напоминаю, что ОСС - является основным инструментом КРТ и собственникам нужно обладать знаниями и умениями как провести общее собрание жильцов в своём доме!

Более подробная информация по ссылке:
https://vk.com/wall-184487484_3168

СТОП! КРТ 🛑

06 Dec, 10:11


🗣 Если посмотреть страничку Александра Беглова во Вконтакте, то можно увидеть, что среди публично задаваемых вопросов к "прямой линии" (многие также шлют вопросы в личные сообщения аккаунта градоначальника) значительный объём занимает тема КРТ/ "реновации".

Люди жаловались, что вчера эти вопросы начали "пропадать", и это привело лишь к "эффекту Барбары Стрейзанд": горожане стали "ломать систему", отправляя свои вопросы по телефону, а также ещё более активно оставляя комментарии под публикацией о "прямой линии", например, пытаясь писать аббревиатуру КРТ латиницей.

◼️В итоге вопросы стали "оставаться".
Даже вопрос Александры Турапиной попался. Порадовались.

Впрочем, в комментариях начали "работать" боты, делающие акцент на том, что закон о КРТ / "реновации" - вновь под мораторием, но процесс неизбежен, и нужны лишь корректировки.

◼️Для справки, упомянем, что, как нам рассказали в Жилищном комитете, в Петербурге - 2 536 домов типа "хрущёвка панельная".
(Именно такой термин прописан в законе о КРТ про дома, планируемые к сносу).

Суммарно в таких домах - 239 595 квартир.

Если предположить, что в одной квартире в среднем живёт 3 человека, то простая арифметика говорит о том, что в них может проживать более 700 000 человек.

◼️Впрочем, это лишь часть потенциальных масштабов.

Например, в Петербурге есть также "хрущёвки кирпичные". Их - почти 3 000 домов, т.е. - даже больше, чем панельных.

Не говоря уже о просто панельных домах.

◼️Опасения петербуржцев сейчас подогревают и 2 простых факта.

Первый - что в Москве, где "реновацию" начинали тоже с хрущёвок, в этот процесс теперь решили вовлечь и просто панельные дома.

Второй - что, по подсчётам Смольного, в городе осталось свободной земли лет на 15 застройки жильём.
Дальше - только реновация / КРТ для тех застройщиков, кто не запасся землёй впрок.

◼️Впрочем, любой вызов - это возможность.

Смольный сейчас имеет хорошую возможность использовать ситуацию с КРТ в свою пользу.

Неожиданное решение, озвученное Александром Бегловым с "реверансом" к жителям, - вистов ему даст солидных.

◼️Наверное, это ещё социологи поизучают.

Но в Петербурге власти столкнулись с феноменом "человека из хрущёвки, которому особо нечего терять, кроме этой хрущёвки".

Это грубо, укрупнённо, но в общих мазках объясняет почему волнения который год не затихают.

▶️"Вечерний Питер"

СТОП! КРТ 🛑

06 Dec, 09:44


СТОП! КРТ 🛑 pinned «Из десятков комментариев и вопросов про КРТ, написанных жителями микрорайонов-хрущевок на Прямую линию Губернатору, уцелели на данный момент всего несколько. И то, благодаря общественному вниманию к самовольству модераторов страницы Губернатора Петербурга.…»

СТОП! КРТ 🛑

06 Dec, 09:22


Из десятков комментариев и вопросов про КРТ, написанных жителями микрорайонов-хрущевок на Прямую линию Губернатору, уцелели на данный момент всего несколько.
И то, благодаря общественному вниманию к самовольству модераторов страницы Губернатора Петербурга.

Друзья, давайте поддержим хотя бы эти вопросы нашими лайками и комментариями!

Своих не бросаем! Идём по этим ссылкам:
https://vk.com/wall535438957_851046?thread=851048&reply=851442

https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851862

https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851622

https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851351

https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851512

https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851519

https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851563

https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851592

https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851710

https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851847

https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851853

https://vk.com/wall535438957_851046?reply=851320

https://vk.com/wall535438957_851046?reply=852456

Будем надеяться, что руководитель города, как инициатор закона 444-59 о КРТ, не уклонится в этот раз от ответа на, пожалуй, самый болезненный общегородской вопрос!

Подписывайтесь на СТОП КРТ

СТОП! КРТ 🛑

05 Dec, 18:36


Дожили 😂😳
Петербуржцы пишут аббревиатуру КРТ латиницей на прямую линию, чтобы не попасть под чистку или в бан на странице губернатора.

Дорогие модераторы прямой линии, вы чего так боитесь - этого слова или жителей? Почему удаляете комментарии петербуржцев, волнующихся о своём жилье?

Александр Дмитриевич, может вмешаетесь и исправите деструктивные действия ваших помощников?
Поговорите прямо, как инициатор закона, с горожанами о КРТ.

СТОП! КРТ 🛑

05 Dec, 16:27


Сегодня побывала на встрече с депутатом ГосДумы, экономистом Михаилом Делягиным и задала ему вопрос о законе КРТ, о проблеме отсутствия диалога власти и жителей хрущевок в Петербурге.
На видео ответ спикера, который во многом совпал с моей позицией по КРТ.

СТОП! КРТ 🛑

05 Dec, 13:46


☎️Ещё один способ оставить вопрос на прямую линию с Губернатором - позвонить по номеру
246-79-49
Звонят жители редко. Давайте пробовать и этот способ связи.
Пишите в комментариях, получилось или нет

СТОП! КРТ 🛑

05 Dec, 12:51


КРТ возможно затронет почти весь советский жилой фонд.
Следите за информацией и не оставайтесь в стороне, друзья!

https://moskvichmag.ru/gorod/vsled-za-hrushhevkami-v-moskve-po-renovatsii-nachnut-snosit-devyatietazhki/?utm_source=tg&utm_medium=social&utm_campaign=22879568&utm_content=05.12.2024

СТОП! КРТ 🛑

05 Dec, 12:34


А как же прямая линия, Александр Дмитриевич?

СТОП! КРТ 🛑

05 Dec, 11:51


Губернатор Петербурга Александр Беглов анонсировал прямую линию с жителями 12 декабря.

Обещает ответить на любые вопросы. Давайте, друзья, напишем вопросы про КРТ жилой застройки. Это стоп-слово наш градоначальник озвучивал крайний раз в 2022 году!.

🖌Вопросы пишите под постом в ВК по ссылке: https://vk.com/wall535438957_851046

СТОП! КРТ 🛑

05 Dec, 10:30


⚡️ Следкому могут дать полномочия заниматься уголовными делами по фальсификации Общих собраний собственников.

Соответствующий законопроект о внесении изменений в УПК РФ подготовили петербургские депутаты.

◼️Одновременно с проектом ужесточения наказания за фальсификации Общих собраний собственников - для этого вносятся изменения в УК РФ.

Если коротко, то если фальсификация произошла "группой лиц по предварительному сговору или организованной группой либо лицом с использованием своего служебного положения", то это может влечь за собой тюремный срок от 2 до 6 лет.

◼️Почитать законопроект с подробностями можно по этой ссылке на сайте Заксобрания.

Если у наших депутатов получится этот законопроект на федеральном уровне продавить - это будет невероятное достижение.

Прежде всего - в плане привлечения СК с их возможностями по криминалистике.

▶️"Вечерний Питер"

СТОП! КРТ 🛑

04 Dec, 21:32


Сегодняшнее обсуждение в Законодательном Собрании назначения уполномоченных депутатов по вопросам КРТ в Государственной Думе.

Прозвучал резонный вопрос - в ГД 16 депутатов от Петербурга, почему наделяют полномочиями только 2х депутатов - Валерия Гарнеца и Александра Тетердинко?
При этом, как это часто бывает, без разнообразия - все уполномоченные от "Единой России", и все голосовали за закон о КРТ🤷‍♀

Ответ инициатора Дениса Четырбока на видео

СТОП! КРТ 🛑

04 Dec, 11:47


Предлагают расширить уполномоченных в Госдуму по вопросу крт - депутаты Гарниц и Тетердинко

47\0\0, принят за основу

СТОП! КРТ 🛑

04 Dec, 11:19


Красноярских застройщиков заставят выкупать дома по КРТ минимум по цене однокомнатной квартиры.

Такой законопроект придумали краевые депутаты.

Красноярские застройщики должны будут предоставлять жильцам и владельцам многоквартирных домов, попавших в зону КРТ, квартиры такой же площади. А владельцам частных домов — компенсировать стоимость жилья по цене как минимум однокомнатной квартиры. Такой законопроект сейчас обсуждают депутаты краевого заксобрания.

— В нашем законопроекте, если расселяется обыкновенный не аварийный многоквартирный дом, то гражданин должен получить от застройщика равнозначное жилье — такой же площади, такого же количества комнат, соответствующее по стандартам всем санитарным нормам, — пояснил депутат и член рабочей группы по КРТ Алексей Кулеш.

За расселение частного дома, дома блокированной застройки, садового дома и дачи владельцам предполагается денежное возмещение «в соответствии с оценкой».

— Если же оценка меньше минимальной, то гражданин получает, как минимум, стоимость однокомнатной квартиры площадью 28 квадратных метров. То есть жилищные права граждан в любом случае будут защищены, если у человека это жилье единственное, — описал Кулеш.

Профильный комитет рекомендовал вынести законопроект на обсуждение ближайшей сессии.

Депутаты, по сути, предложили унифицировать закон о КРТ. Сейчас по федеральному закону при расселении под КРТ для жителей многоквартирных домов действует один механизм компенсации, для жителей частных домов — другой, только выкуп.

СТОП! КРТ 🛑

03 Dec, 12:49


Ленобласть создает специальное агентство, где ответят за комплексное развитие территорий.
Право решать, где и что строить, заберут у муниципалов. Так будет симпатичнее, считают в правительстве.

СТОП! КРТ 🛑

21 Nov, 12:34


ФРТ о новых правилах для аварийных домов и капремонте

Генеральный директор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшатом Шагиахметов в интервью РИА-недвижимости рассказал об изменениях в программе аварийного жилья и капремонте МКД.

1️⃣Вносятся изменения в правила расселения аварийных домов.

⬩ Получать новую квартиру вправе только собственники единственного жилья. Всем остальным будет выплачиваться денежная компенсация. 

Соответствующие поправки в ЖК РФ, закон о ФРТ и еще несколько законов уже готовы.

⬩ Для того, чтобы аварийный дом был расселен, он должен пройти техническое обследование. По итогам будет принято решение о капремонте или расселении дома.

⬩ Программа расселения аварийного жилья станет бессрочной. Отменяется зависимость от времени получения статуса аварийного дома. 

⬩ Собственники аварийного жилья и те, кто проживает в нем  по соцнайму, получать одинаковые права. Станет возможным приватизировать квартиру даже, если признан аварийным

2️⃣На сегодня существует 5 ключевых проблем капремонта:

- взносы в фонд не обоснованы экономически; 
- котловой принцип расходования денег в региональных фондах капремонта; 
- собираемость взносов;
- разные цены на одни и те же работы – стоимость ремонтов в регионах может отличаться в 2,5–3 раза, что усложняет планирование и контроль.
- приоритетность видов работ. Чаще всего ремонтируются фасады. Это красиво снаружи, но не эффективно внутри МКД. Такие работы не продлевают срок службы дома и делаются в ущерб необходимым работам, например, ремонту крыши, фундамента, коммуникаций.

⬩ Для замены устаревших лифтов, следует увеличить размер взноса на капремонт во всех регионах страны. 

3️⃣С 1 января 2025 года новых регионах России появятся единые управляющие компании для эксплуатации многоквартирного жилого фонда. 

Они объединят функционал единого расчетного центра, управления жильем, текущего и капитального ремонта. 

С 1 апреля 2025 года жители новых регионов начнут получать от этих УК единые платежки по ЖКХ, кроме капремонта. Временно он будет финансироваться федеральным бюджетом. 

4️⃣В новых регионах  будет организована работа единых ресурсоснабжающих организаций в области тепло- и водоснабжения.

@developers_policy 

СТОП! КРТ 🛑

20 Nov, 20:25


Сегодня по телевизору депутат Заксобрания Всеволод Беликов рассказал, что ЗАКС намерен инициировать внесение изменений в УК РФ - чтобы за фальсификации Общих собраний собственников давали реальный срок до 5 лет или крупный штраф.

Мы завтра постараемся уточнить нюансы.

Но если петербургским депутатам удастся это сделать - нет сомнений, что вся страна будет рукоплескать стоя.

▶️"Вечерний Питер"

СТОП! КРТ 🛑

20 Nov, 13:44


Прилетел протокол предпоследнего заседания Муниципального Совета МО Смольнинское. Оставлю для истории имена депутатов, которые не против выселения жителей «хрущевок» из обустроенных зеленых кварталов почти в центре Санкт-Петербурга куда-нибудь подальше в человейники.

СТОП! КРТ 🛑

20 Nov, 07:31


ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
по использованию соли и реагентов для уборки в осенний и зимний периоды 2024/25!

Уважаемые члены Правительства города.
Мы, нижеподписавшиеся петербуржцы и ленинградцы, обращаем ваше внимание на грядущую катастрофу, которая связана с уборкой тротуаров и дорог с использованием (в том числе чрезмерным) солей и реагентов.
Желание во что бы то ни стало выжечь напрочь снег, лед, любые возможные осадки с помощью различных химических составов понятны на коротком отрезке времени, но чреваты в долгосрочном периоде.

Подобные действия принесут вред, в том числе экономический:
- здоровью горожан в виде аллергий и легочных заболеваний;
- всему живому в виде отравленной и засоленной почвы, выжженной растительности, загрязненных водоёмов и рыбных ресурсов;
- домашним питомцах, которые попросту не могут гулять в зимний период, так как соль разъедает лапы;
- имуществу петербуржцев в виде повреждений автомобилей, обуви, одежды;
- инфраструктуре города в виде вреда известковым фасадам исторических зданий, а также инженерным сетям Водоканала, Ленэнерго, Ленсвета, Теплосети, Метрополитена (ситуация с обвалом ступеней у метро Сенная площадь);
- виду города, который выглядит серым, грязным и неопрятным с постоянной серой жижей под ногами вместо снежного наката.

Попытки оправдать действия по использованию соли без песка/гранитной крошки под предлогом отсутствия пылевых бурь по весне неприемлемы. Эта проблема вполне решаема отказом от открытого грунта или подметанием песка во время оттепелей и до начала сезона ветров.

Мы предлагаем Вам в срочном порядке до начала календарной зимы провести серию совещаний с привлечением экспертов отрасли ЖКХ, а также общественных деятелей, экологов, политиков.

Предлагаемые к обсуждению решения на период ближайшей зимы включают в себя:
1. Запрет на превентивную обработку солью.
2. Возвращение к использованию песочных смесей, а позднее и гранитной крошки.
3. Усиление контроля отпуска песко-соляных смесей на рабочую смену.
4. Проработка технологии сметания/сдвигания снега до образования наледей сразу после его выпадения.
4. Прекращение практики выжигания снега солью и реагентами без уборки.
5. Уменьшение скорости движения автомобилей на опреденных участках города для формирования дальнейшей практики. Это позволит использовать крошку без боязни, что она будет сечь стекла.
7. Обязательное подметание излишнего песка ранее начала сезона ветров и в периоды оттепелей.
8. Увеличение оплаты ручного труда.

Считаем, что вопрос зимней уборки является на сегодняшний день крайне важным. А желание уничтожить весь снег исключительно за счет использования химии - ошибочным.

Просим дать официальный ответ в кратчайшие сроки.

С уважением, нижеподписавшиеся петербуржцы и ленинградцы.

🗣️Дорогие жители города,
если вы согласны с текстом обращения, то оставьте свои ФИО, вид деятельности в комментариях ниже, например:
Иванович Иван Иванович, механизатор

📌Сбор подписей осуществляем до пятницы, после чего передаем обращение в приемную Правительства Петербурга.

Также просим вас помочь с распространением текста среди всех ваших знакомых (репосты и рассылка в чаты).

Только вместе мы сможем повлиять на ответственных чиновников, а также изменить подход в использовании соли и реагентов на улицах города!

СТОП! КРТ 🛑

19 Nov, 11:44


⛲️Фонтан во дворе в московских Черёмушках.
А почему бы и нет!
1957 г

СТОП! КРТ 🛑

17 Nov, 12:24


Трансляция семинара "Как создать ТСЖ" по ссылке https://vk.com/wall-184487484_3153
Спасибо всем участникам и организаторам!

СТОП! КРТ 🛑

15 Nov, 11:06


Поступил ещё один ответ от Жилищного комитета по кирпичным хрущевкам:

"Согласно выгрузке из государственной информационной системы «Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», на территории Санкт-Петербурга расположено порядка 2 968 многоквартирных домов типа «хрущевка кирпичная». За информацией о количестве квартир и жильцов нужно обращаться в районные администрации Санкт-Петербурга"

В сумме общее количество мкд типа "хрущевки" в Санкт-Петербурге составляет
5 504 единиц:

2968 - кирпичных
2536 - панельных

СТОП! КРТ 🛑

14 Nov, 14:52


Как мы помним, одним из главных интересантов КРТ, по слухам является Самолет (Самолет Плюс это их же проект).

Нам каждый раз говорят, что застройщикам не интересна тема КРТ, так как у них сейчас нет денег на реализацию.

При этом размещаемая информация о финансовых показателях говорит об обратном.

Не дайте себя обмануть.

СТОП! КРТ 🛑

14 Nov, 14:17


Продолжаем переписку с Жилищным Комитетом. Отвечают быстро, надеюсь, еще и точно😉

Сегодня ответили на мой вопрос по статистике "хрущевок панельных" в Петербурге:

"На территории Санкт-Петербурга расположено порядка 2 536 многоквартирных домов типа «хрущевка панельная». Количество квартир в таких домах составляет 239 595, количество проживающих (по состоянию на 2014 год) составляет 1 316 467 человек."

Вдумайтесь, друзья, 1,3 млн. перербуржцев напрямую касается законодательство о КРТ (и это не считая кирпичных пятиэтажек, имеющих также панельные перекрытия)❗️

СТОП! КРТ 🛑

14 Nov, 12:02


Дорогие друзья,

Вы просили - мы организовали новый семинар "Как создать ТСЖ"!

📍Адрес: Среднеохтинский проспект, 42к1 (приемная партии СР, вход в цоколь с проспекта, ориентир - светофор)
📆 воскресенье, 17 ноября
15.00- 17.00

Ведущий семинара - юрист Николай Тямшанский

Ждём всех заинтересованных!
Вход свободный

СТОП! КРТ 🛑

14 Nov, 11:32


Опять дичайшие истории из Красноярска

Напомню, чиновникам и застройщикам Красноярска очень хочется с помощью КРТ застроить район малоэтажных домов Николаевка. Жители Николаевки продолжают бороться против тех унизительных условий переселения, которые им предлагают, и эта история уже гремит на всю страну.

В 2022 году администрация обнаружила, что 50 домов в Николаевке (несмотря на то, что являются маленькими буквально на несколько собственников), зарегистрированы в реестре как МКД.
А для чиновников это сущий кошмар, так как участие каждого МКД в КРТ должно сопровождаться решением собрания об участии в КРТ или несостоявшимся собранием. А когда в доме всего несколько собственников – активных противников КРТ – то есть высокий риск получить 100% отрицательные решения и тогда участок с этим домом застроить не получится.

Внимание, что делает администрация:
отправляет в Управление Росреестра ПРОСЬБУ изменить в отношении 50 домов в Николаевке назначение «многоквартирный дом» на «дом блокированной застройки», в котором собрание собственников МКД можно не проводить. И прямо пишет, что это потому что КРТ «приоритетное направление социально-экономического развития муниципалитетов и новых механизм реализации инвестиционных проектов».
То есть вообще ни стыда, ни совести. Нам очень надо сносить эти дома, просим облегчить нам работу.

И вот последние новости из ноября 2024:

Что сделали жители – обратились в суд с коллективным иском о признании изменения назначения домов незаконным. Недавно они пригласили всех истцов и слушателей на следующее заседание 19 ноября.

Что получили жители – предостережение от полиции о недопустимости проведения несогласованного публичного мероприятия. В предостережении указано, что МВД получило информацию о «готовящемся несогласованным публичном мероприятии», которое запланировано на 14:00 у Центрального районного суда. В полиции предупреждают, что организатор обязан подать уведомление в установленном законе порядке.

ЭТО. ПРОСТО. БЕЗУМИЕ.
Никто не должен согласовывать свой визит в суд на открытое судебное заседание – не только по своему делу, но и вообще по любому. Такие предостережения не предусмотрены законом и не соответствуют ему.

Выражаем максимальную поддержку жителям Николаевки и верим, что они не сдадутся💪😤

СТОП! КРТ 🛑

14 Nov, 11:32


Вот то самое письмо департамента, в котором они просят по-братски поменять сведения в ЕГРН, не скрывая, для чего именно это нужно.

И вот здесь важный вопрос для жителей Петербурга:

как вы думаете, если для нужд КРТ так легко меняются сведения о доме в ЕГРН, то сколько секунд займет признание вашего дома «хрущевкой панельной», если этих сведений даже нет в реестре?

СТОП! КРТ 🛑

13 Nov, 07:01


Ленобласть вводит льготы на выкуп соцобъектов для застройщиков.

Новая мера станет весомым аргументом для профессионалов строительного рынка в пользу работы с КРТ.

«Теперь застройщик имеет право на выкуп детских садов и школ, введенных в эксплуатацию с 1 января 2024 года за 50% от стоимости строительства, если заключил соглашение с Правительством и участвовал в других инфраструктурных проектах, в том числе по договору о комплексном развитии территории», — уточнил зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский.

СТОП! КРТ 🛑

12 Nov, 10:27


Вот такая наисвежайшая вакансия размещена на сайте по поиску работы.

Компания Самолет ищет менеджера по расселению.

Вот почему не стоит слушать сказки Бельского и ко о том, что желающих нет.

СТОП! КРТ 🛑

11 Nov, 12:29


13 ноября Совет депутатов МО Смольнинское будет рассматривать проект решения муниципального депутата Павла Смоляка о законодательной инициативе о признании недействительным закона СПб 444-59 (о КРТ)

СТОП! КРТ 🛑

10 Nov, 10:28


Сегодня провели вебинар на тему реконструкции пятиэтажек.
Запись вебинара и презентации можно посмотреть по ссылке.
Спасибо всем организаторам и участникам!

СТОП! КРТ 🛑

08 Nov, 10:45


Как пишет Деловой Петербург, застройщики GloraX и "Самолет" подписали с правительством Ленобласти договор о комплексном развитии территории в посёлке Романовка Всеволожского района.

СТОП! КРТ 🛑

07 Nov, 16:10


📝Запись на очный семинар "Проведение ОСС в МКД"
на 9 ноября (суббота)


⛳️Адрес: Среднеохтинский проспект, 42к1

Начало 15.00
Длительность 2 часа

🗣Спикеры: Королева Манефа, Завьялов Сергей

Вход свободный по предварительной записи

Более подробная информация по ссылке

СТОП! КРТ 🛑

06 Nov, 19:38


📝Запись на вебинар "Реконструкция пятиэтажек"

Дорогие друзья,

Приглашаем вас на онлайн-вебинар, на котором организаторы из Московского архитектурного института расскажут о возможности реконструкции многоэтажных домов без сноса и отселения жителей, а также разработают проект для Вашего дома.

📍 онлайн-вебинар пройдет в телеграмм-канале https://t.me/partcipation
📆воскресенье, 10 ноября
в 12:00

✍️ Просим всех желающих зарегистрироваться по ссылке https://forms.gle/MWVvmzqZG72ST7ci7 или написать @alizzzno

👥Организаторы вебинара: профессор МАРХИ Полещук Максим Николаевич, Носкова Алиса

На вебинаре вы узнаете, что такое реконструкция МКД и как реконструкция поможет повысить уровень жизни, сделать комфортную среду без ущерба для собственников квартир.

Более подробная информация о проекте в телеграмм-канале https://t.me/partcipation или на сайте https://reconstruction-partcipation.tilda.ws/

СТОП! КРТ 🛑

06 Nov, 18:04


Что думают Петербургские застройщики о КРТ?

Строительным компаниям направили 5 вопросов:

1. В случае, если закон о «реновации» в Петербурге вступит в силу, планирует ли Ваша компания участвовать в таких проектах?

2. Какие риски и какие плюсы от участия в подобных проектах Вы могли бы экспертно указать?

3. Как Вы считаете, насколько реально, что в Петербурге появится один большой «оператор» процесса КРТ / реновации? Или это будет некоторое количество компаний?

4. По Вашей экспертной оценке, что финансово выгоднее (если брать одну локацию): вывести старые предприятия из промзоны и застроить её жильём или реализовать проект «реновации» через переселение жителей старых домов и возведение на этом месте новостроек?

5. Согласны ли Вы с утверждением, что «реновацией» / КРТ начнут заниматься, в первую очередь, те девелоперы, которые в какой-то момент не смогут пополнять свой земельный банк через покупку участков в бывших промзонах или некоторых оставшихся свободных пятен на окраинах города?

Ответили не все, только три компании:
https://spbvestnik.ru/post/krt-renovacziya-i-developery/

СТОП! КРТ 🛑

06 Nov, 10:36


Хорошие новости, дорогие друзья!

После каникул и всем известного электорального мероприятия, прошедшего в сентябре, мы возобновляем наши бесплатные обучающие семинары и вебинары для жителей по самым востребованным темам КРТ и ЖКХ.

Анонсы в канале разместим в самое ближайшее время. Следите за информацией.
Ждём всех заинтересованных!

Календарь мероприятий:

📆9 ноября
Проведение ОСС в МКД

📆10 ноября
вебинар Реконструкция пятиэтажек

📆17 ноября
Как создать ТСЖ

📆7 декабря
Проведение ОСС в МКД

📆15 декабря
Как сменить управляющую компанию

Подписывайтесь на канал СТОП КРТ

СТОП! КРТ 🛑

06 Nov, 03:34


Что может быть лучше, чем в ожидании результатов американских выборов почитать интервью Александра Бельского Максиму Морозову (БизнесФМ Санкт-Петербург), где он в очередной раз дает пространные ответы на вопросы по теме КРТ.

Ну что можно сказать… сложилось впечатление, что нас, жителей хрущевок, все-таки считают умственно отсталыми неспособными прочитать пару страниц законопроекта, который направлен петербургскими депутатами в Госдуму, и пытаются красивыми речами приукрасить действительность.

🚩Про информирование о КРТ в интервью всё намешано в кучу и, прямо скажем, неправда. Пункт 5 статьи 66 Градостроительного кодекса РФ предоставляет властям Петербурга возможность установить порядок реализации решения о комплексном развитии территории, а значит и порядок информирования о нем. В соответствии с этим пунктом они уже сейчас могут установить хоть индивидуальное информирование каждого собственника под подпись, для этого не нужны изменения в ФЗ. Правки в законопроект про созыв собрания вообще не имеют к этому отношения.

🚩Про расселение в районе как якобы о высшем благе, которого добиваются для нас депутаты, мы уже говорили – районы большие, это несправедливо, это нарушает наши права и не сохраняет доступ к привычным учреждениям. Хотя если депутаты мыслят о районах Петербурга в категории «переезд с Крестовского острова на Каменноостровский проспект», то конечно им трудно понять, как не хочется переезжать от Парка Победы к свалке за КАД.

Понравился и вопрос про сроки голосования на собрании по КРТ.

В законе сейчас инициатор собрания по поводу КРТ (УК или орган власти) может сам определить срок голосования: от 7 до 60 дней. И вот наши значит дорогие депутаты вносят правку в ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН🤌, что верхняя граница теперь будет 90 дней. Но при этом инициатор все еще может выбрать 7 дней, меняют-то только верхнюю границу!))

«КРТ-скептики [это мы] недоумевают, где тут защита?» - резонно спрашивает Максим Морозов.

На что получает ответ настоящего политика (целый абзац текста и ноль информации по существу):

«Александр Бельский: Мы включили всех желающих в штаб по КРТ. Понятно, что все тысячи предложений свелись к небольшому количеству. Мы не можем учесть всё. Но мы постараемся максимально использовать и учесть всё, что нам даст федеральный законодатель. На своём уровне мы постараемся максимально обезопасить жителей нашего города. Для нас важно, чтобы они определили эти критерии. Уже потом, если у нас появится возможность, мы сможем дополнительно решить на своём уровне, чтобы успокоить людей, которые настроены скептически.»

* * *

Эх дааа... было бы смешно, если бы не было так грустно. Что бы о нас ни думали чиновники, мы прекрасно понимаем, когда наши права действительно защищают, а когда делают вид. К сожалению, это в очередной раз именно второй случай.

СТОП! КРТ 🛑

05 Nov, 18:25


Часть 2

Мы получили вопросы, которые не устроили министерства. Прежде чем снова вносить инициативы в федеральное законодательство, прорабатываем вопросы напрямую с министерствами. Сейчас у нас очередная итерация. Надеемся, что продвинемся в этом направлении.

Максим Морозов: В КРТ всегда три стороны. Это сами собственники или наниматели жилых помещений, город как регулятор, а также инвесторы, которые будут реализовывать проекты. В какой мере инвесторы будут заинтересованы участвовать в проектах КРТ? Не отпугнёт ли их то, что законодательство так сложно прописано?

Александр Бельский:

Я с самого начала говорил, что закон о КРТ — очень сложный закон для Петербурга. Сейчас я не вижу, каким образом он может заработать с экономической точки зрения, не вижу перспектив того, что у нас появится инвестор, и мы начнём работать в этом направлении. Нет такого динамического роста, как в Москве, с точки зрения строительства и увеличения цены. Это же не просто затраты на строительство. К ним прибавляются затраты на расселение.

Мне сложно сказать, появится ли новый инвестор или застройщик, который захочет расселять людей в сложных районах, решать их проблемы и какое количество заработка он при этом получит. На сегодняшний момент этот заработок в принципе отсутствует. Возвращаясь к нашему высотному регламенту: они не могут построить дома той высоты, чтобы у них была возможность заработать достаточное количество денег.

СТОП! КРТ 🛑

05 Nov, 18:25


Полное интервью спикера Законодательного Собрания Александра Бельского на радио Business FM (Максим Морозов) о КРТ, 5 ноября 2024 года

Часть 1

Максим Морозов: Что включает в себя законопроект Заксобрания Петербурга о поправках в федеральное законодательство КРТ? Есть федеральный рамочный закон, согласно которому каждый субъект может настроить, прописать дополнительные социальные гарантии на уровне своего законодательства. Зачем вносить поправки в федеральное законодательство от Петербурга, если это можно абсолютно законно прописать на уровне субъекта?

Александр Бельский: Мы не можем прописать некоторые вещи, поэтому обращаемся к федеральному законодателю. Для нас важными критериями являлются те, которые касаются переезда: человек должен находиться на территории, как минимум, того же района, если не муниципалитета. Следующий важный момент, который мы никак не можем внести на своём уровне, это информирование о том, что дом попал в закон о КРТ. Важно сделать не так, как это происходит сейчас: если ты не отследил вовремя и не подал информацию о том, что дом не хочет участвовать в КРТ, его включают автоматически. Наоборот. Нужно, чтобы включали, если граждане этого хотят. Важен вопрос, связанный и с собранием собственников. Чтобы не происходило так, как это зачастую бывает с управляющими компаниями.

Чтобы прояснить все вопросы, мы ведём диалоги с Минстроем и другими министерствами, депутаты Государственной Думы тоже подключены. Хорошо помогают Тетердинко, Боярский, Романов, Николай Валуев. Хоть Валуев и не является депутатом от Санкт-Петербурга, он — собственник жилья, которое может попасть под закон КРТ. Поэтому он нам помогает.

Максим Морозов: Как планируется учитывать «географию расселения»?

Александр Бельский: Мы бы хотели, чтобы она осталась в рамках района как минимум. Это связано с тем, что есть социальные группы, ветераны, у которых есть поликлиники, социальные работники. Они привыкли к одному району, понимают, где что находится. Поэтому не хотелось бы, чтобы они все меняли локацию. В то же время, когда мы говорим о законе о КРТ и видим, как он работает в Москве, там строятся дома больше 22 этажей, в которые, как правило, расселяют всех, кто хотел бы остаться в том или ином районе Москвы. Мы не можем строить такие дома. Это не совпадает с высотным регламентом нашего города.

Для нас очень важна территориальность, «география расселения». Это может изменить только федеральный законодатель.

Максим Морозов: Граждане, которые не поддерживают законодательство о КРТ или отрицательно относятся к обсуждаемой редакции законодательства, назовём их условно «КРТ-скептиками», говорят, что поправки — технические. Допустим, прописан срок проведения общих собраний, который увеличен с 60 до 90 суток. Однако не прописана обязанность использовать максимальный срок, и инициатор может использовать минимальную границу и провести собрание. В этом смысле «КРТ-скептики» не чувствуют дополнительной защиты.

Александр Бельский: Мы включили всех желающих в штаб по КРТ. Понятно, что все тысячи предложений свелись к небольшому количеству. Мы не можем учесть всё. Но мы постараемся максимально использовать и учесть всё, что нам даст федеральный законодатель. На своём уровне мы постараемся максимально обезопасить жителей нашего города. Для нас важно, чтобы они определили эти критерии. Уже потом, если у нас появится возможность, мы сможем дополнительно решить на своём уровне, чтобы успокоить людей, которые настроены скептически.

Максим Морозов: Законодательное собрание не в первый раз обращается с поправками в федеральное законодательство. В прошлый раз федеральные коллеги отклонили поправки петербургских депутатов. В чем вы принципиально не сошлись и что будете корректировать в связи с их пожеланиями?

Александр Бельский: Было очень много технических вопросов, связанных с тем, что мы недостаточно хорошо проработали поправки с министерствами. В своём ответе федеральный законодатель базировался не на собственном мнении, а на мнении профильных министерств, которые выступали с теми или иными доработками. Сейчас мы их сделали.

СТОП! КРТ 🛑

05 Nov, 17:55


Сам Александр Бельский заявил сегодня, мол, нет застройщиков, интересующихся КРТ / "реновацией"

Так уж совпало, что мы по этому поводу задали вопросы всем из примерно TOП-20 застройщиков Петербурга.

Смелых ответить нашлись всего трое.

Мы завтра, надеемся, подготовим материал.

Но первый вывод такой: большинство застройщиков почти не имеют земельных запасов, и через несколько лет КРТ / "реновация" будет для них единственным шансом остаться на плаву.
Но говорить об этом они пока что боятся.

Да и Смольный признаёт, что запасов "просто земли" под жилищное строительство в городе осталось на лет 10-15

▶️"Вечерний Питер"

СТОП! КРТ 🛑

02 Nov, 14:41


В ЛДПР редко говорят о КРТ, но вот случилось
https://vk.com/wall558428012_7302

Вопрос - зачем идти в ГосДуму, а не к жителям кварталов-хрущевок?

СТОП! КРТ 🛑

01 Nov, 10:36


Как КРТ загоняет в ипотеку
(и почему выплата рыночной стоимости квартиры - это несправедливая компенсация)

Давайте посчитаем, сколько нужно доплатить собственникам, попавшим в КРТ, чтобы остаться в своем районе.

В судебном процессе по нашему иску мы представляли отчет об оценке средней стоимости квадратного метра в нашем районе (СПБ, в пределах участка, ограниченного улицами Витебский пр. – пр. Типанова – Ленинский пр. – Кубинская ул. – Благодатная ул.), где сравнивали стоимость в «хрущевке панельной» и в домах, которые не относится к этой категории (вторичка).

После этого супер усредненно сравнили цены на сами квартиры. По ценам 2023 года получилось так:

Однокомнатная квартира (31 кв. м)
4 898 000 руб. – в хрущевке
7 657 000 руб. – в другом доме

Двухкомнатная квартира (44,50 кв. м)
7 031 000 руб. – в хрущевке
10 991 500 руб. – в другом доме

Трехкомнатная квартира (55,80 кв. м)
8 816 400 руб. – в хрущевке
13 782 600 руб. – в другом доме

Для примера возьмем среднестатистическую семью, которая живет в двухкомнатной квартире и у которой (внезапно) нет лишних 4 млн руб., чтобы после получения компенсации от застройщика купить квартиру в том же районе. Единственный вариант не ехать на окраину – взять ипотеку (если дадут).

Расчеты ипотечного калькулятора видно на картинке. Ставка по ипотеке на вторичное жилье сейчас, как вы знаете, от 25%.

Фиксируем: просто потому что любимые чиновниками застройщики захотели построить жилье на дорогой земле, нашей семье из примера придется 10 лет платить ипотеку по 91 000 руб. в месяц и в итоге заплатить банку почти 11 000 000 руб.

Это нехитрые расчеты, на которые способен каждый. Но наши чиновники видимо не верят, что жители хрущевок умеют обращаться с ипотечными калькуляторами, поэтому продолжают делать вид, что с КРТ все в порядке.

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:35


СТОП! КРТ 🛑 pinned «‼️Голос народа должен быть слышен‼️ А давайте, друзья, опубликуем в канале самые популярные комментарии по КРТ, обращенные вчера-сегодня к Председателю Законодательного Собрания Петербурга. Поддержите лайками ваших соседей и наш онлайн-флешмоб👍»

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


Уважаемый спикер!!! Прекратите заниматься показухой отменяйте закон о КРТ 444-59. А уже потом вступайте в нормальный человеческий диалог с Народом.

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


Займитесь, наконец, делом! Где обещанные станции метрополитена, почему УК дозволено разрушать дома, куда делись деньги ФКР, почему в коммунальных платежках прописаны "мертвые строки" с нехилыми суммами, и куда идут эти деньги, если работы не выполняются, где безопасный общественный транспорт? Дел невпроворот, помимо грабежа граждан, начните уже работать для блага тех, которые, якобы, выбрали вас!

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


Господа депутаты! Народные избранники, не так ли? Вас ведь избирал народ?
Прислушайтесь к тому, что этот народ вам пишет, хотя бы даже здесь, в комментариях - отмените пресловутый закон №444-59, который держит в бесконечном напряжении огромную часть горожан.
Нужен закон о КРТ - ну так напишите приемлемый для общества, а не вот это вот всё "в пределах района", "компенсация собственником от инвестора" и прочее про невнятные "дома массовых серий застройки".
Нужно развивать - займитесь развитием.
Развивайте комплексно Шушары, Парнасы и Парголово, если уж вам так важно что-то развить.
Нужно расселить непригодное для жилья - займитесь.
Приведите в порядок центр, чтобы "неаварийные" дома не разваливались.
А нас развивать не надо - мы и так развитые.
И для жилья наши дома замечательно пригодны. А если коммуникации ваши же управляющие компании запускать не будут, и ремонты будут вовремя проводить - так будут наши дома для многих просто идеальны, это уже поверьте.

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


Я вот не понимаю, как можно "усовершенствовать" и довести до стадии "исключительно на пользу людям" то, что концептуально было задумано против людей и ради выгоды застройщиков. И выглядело как откровенный плевок на права людей и на их частную собственность. Вот просто по определению. Не понимаю, как можно адаптировать этот закон, чтобы у него появилось человечье лицо. Александр, скажите, пожалуйста, каким вы видите компромисс, если считаете, что он возможен? Вы же видите совершенно однозначную, массовую реакцию общественности, все отчаянно против, этот закон буквально кошмарит людей - почему вы не рассматриваете вообще отмену этого закона и разработку принципиально нового решения с нуля?

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


А не вы ли на одном из собраний сказали:»Мы вам ничего улучшать не собираемся!»И,кстати,видео даже есть.

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


Отмена 444-59. Наши территории хорошо развиты, найдите другие, которые нужно развивать. Выселять людей на окраины - это отвечает исключительно интересам застройщиков, но никак не людей и собственников квартир. Да, под нашими не очень дорогими квартирами очень дорогая и нужная застройщикам земля. Но это наши дома и наша земля.
А нам дайте доступ к фонду капремонта, мы знаем, что с ним делать.

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


Посмотрел комментарии - ни одного в поддержку закона. Так вопрос - про каких тогда людей говорит господин Бельский, когда говорит про пользу для людей?

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


Не продлевайте мораторий, а отмените антинародный закон. И ещё :я верю, что ваш закон будет работать на благо людей-Ваших людей.

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


Можно много говорить , но главное в том, что этот закон НАРУШАЕТ КОНСТИТУЦИЮ, ее основные статьи!!! Кто дал право отбирать у людей жилье? Кто решил , что я куда то буду переезжать? Это буду решать только я, мы, жители!!!

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


Закон о КРТ должен быть отменен! Он работает только на прибыль застройщиков!

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


На пользу каким людям? Для обычных жителей польза - отменить закон о КРТ и оставить их в покое в их уютных зелёных кварталах с развитой инфраструктурой.

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


Господин Бельский, а мы точно живём в 21-ом веке, а не в 18-ом? С чего это вы решили, что сотни тысяч человек должны добровольно покинуть свои дома только потому, что застройщики хотят по-прежнему жрать в три глотки? Любому терпению рано или поздно приходит конец, и если вы будете упорно пропихивать мерзкий законишко 444-59, это может очень плохо закончится для вас.

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


Господин Бельский!
"Я уже не раз говорил и повторю снова: петербургский закон о комплексном развитии территорий будет работать исключительно на пользу людям."
Ответьте, пожалуйста, на пользу каким людям будет таки работать закон КРТ? Я вот считаю, что мой квартал в шаговой доступности от Парка Победы и мой дом, в частности, кооперативный от постройки, ни в каком особом развитии территории не нуждается. Это прекрасно развитый зеленый квартал, нам не нужны от вас никакие улучшения и развития, хватит уже уродливой и бесполезной в итоге СКА Арены. Ленинградцы не поедут на выселки, не надейтесь.

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


С этим законом о крт ,жизнь остановилась! Постоянная тревога остаться без крыши над головой! Ремонт не делаем ,вдруг выкинут на улицу ,как котят бездомных! Думайте о ЛЮДЯХ в первую очередь,раз Вам дали такие полномочия!

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


Отвяжитесь уже от нас, власть имущие! У нас, кроме наших хрущёвок уже ничего нет, а вы и их хотите забрать у нас. Нам не надо никакой "исключительной пользы" от вас. Просто. Тупо. Отстаньте от нас!

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


Господа чиновники! Россия большая, много пустых земель. Вот там и применяйте свой КРТ и туда езжайте жить сами! А нас оставьте в покое нас все устраивает, если мы свои квартиры в этом месте купили, заплатив все налоги, имеем право на свою собственность!

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


Отменяйте свой людоедский 444-59!

СТОП! КРТ 🛑

31 Oct, 17:24


вы это для чего в который раз делаете то? думаете будете оттягивать, мы утихомиримся, а когда вы усыпите нашу бдительность - отберете наши дома? не будет этого, мы 5й год как на пороховой бочке сидим, с чего мы сейчас то должны потерять бдительность с такими "заботливыми" депутатами?! мы только злее становимся, мы вас не знаем что-ли? с такими депутатами, как вы, мы не успокоимся никогда, покуда вы не подпишите отмену, и желательно сдадите свой мандат!
глупо, конечно, в россии писать это депутатам - но опомнитесь уже, народ в стране власть, вы наши слуги, вы получаете зарплату из НАШИХ налогов, МЫ вам ее платим, и мы не просим, мы требуем - отменить закон и заняться реальными проблемами в городе, развивайте те районы, которые вы на отшибе настроили, у людей ни поликлиник, ни школ. новых станций метро уже 7 лет не открывалось - это что за позор?! каждую зиму город в снегу тонет, старый фонд людям на головы сыпется, а вы к нашим хрущевкам приеб*лись, отвалите!

СТОП! КРТ 🛑

30 Oct, 18:33


🔥Глас народа в комментариях у спикера Александра Бельского.

Все по-настоящему, и это реальное мнение жителей о петербургском законе 444-59 о КРТ!

Услышьте уже всех нас, господа власти предержащие - нашему городу этот закон НЕ ПОДХОДИТ.
Отмена!

СТОП! КРТ 🛑

30 Oct, 15:02


А это уже ответ от Гарнеца.

Найди 10 отличий, называется…

СТОП! КРТ 🛑

30 Oct, 14:12


Председатель ЗакСа Бельский не способен дать ответ?

Как вы помните, 01 октября 20 участников ОШ по КРТ обратились к Гарнецу и Бельскому с целью инициировать заседание штаба не позднее 31 октября 2024 года.

30 октября было утверждено очередное продление «моратория» (заморозка нескольких статей) и аккурат в этот день давать ответ нам был послан Денис Четырбок. Чебырбок зачем-то аж на 7 листах стал излагать тезисы законопроекта, в который раз внесенного ими в Госдуму.

По существу абсолютный ноль и благодарность за активную гражданскую позицию.

Я вот думаю, а какой толк вообще от таких депутатов и от такого председателя?

СТОП! КРТ 🛑

30 Oct, 13:29


⚡️Мораторий на городской закон о комплексном развитии территорий продлен еще на год – до 1 января 2026-го. Соответствующий документ утвердили сегодня на заседании парламента.

Отмечу, инициатива была внесена от имени всех фракций ЗакСа в связи с тем, что работа над совершенствованием законодательства в этой сфере ещё продолжается. Сейчас профильные министерства Правительства и органы власти регионов рассматривают наш законопроект о поправках, которые необходимо внести в общероссийский закон о КРТ — чтобы обеспечить максимальную защиту прав граждан. Подробнее рассказывал здесь.

Процесс согласования таких масштабных изменений в федеральном законодательстве обычно непростой и довольно длительный, но именно от них зависит решение самых «горячих» вопросов КРТ. Я уже не раз говорил и повторю снова: петербургский закон о комплексном развитии территорий будет работать исключительно на пользу людям.

#АлександрБельский #ЗакССП6 #ЕР78 #ЕдинаяРоссия

СТОП! КРТ 🛑

29 Oct, 11:32


🗣️🗣️🗣️🗣️🗣️ Продление моратория на КРТ: что не так с законопроектом петербургских депутатов

В Петербурге обсуждают намерение депутатов Законодательного собрания продлить мораторий на действие закона о комплексном развитии территорий на срок до 1 января 2026 года.

Примечательно, что подпись под законопроектом поставили руководители сразу всех шести фракций. В пояснительной записке говорится, что городской парламент прорабатывает возможные корректировки федерального законодательства, чтобы соблюсти баланс интересов всех субъектов КРТ. Ранее петербургские депутаты пытались внести пакет поправок, однако в Госдуме их предложения отклонили.

Очередную редакцию профильного законопроекта шеф-редактор Business FM Петербург Максим Морозов обсудил с членом команды юристов, выступающих против закона о комплексном развитии территорий, Екатериной Гуленковой

📷 фотобанк Business FM Петербург

#петербург #крт #недвижимость #закс #мораторий #хрущевки #реновация #гуленкова #госдума #застройщики #девелопмент

СТОП! КРТ 🛑

29 Oct, 11:26


Опрос по "географии расселения"

И снова вернёмся к словам спикера Законодательного Собрания Александра Бельского, что в Петербурге в рамках комплексного развития территории (КРТ) жилой застройки планируется расселять хрущевки в границах района, но не муниципалитета.

Мы уже много раз в канале писали об этом "географическом"
противоречии, но власти словно нас не слышат.

Поставьте, пожалуйста, реакции под постом:

👍 готов(а) на переезд в черте административного района
🔥 готов(а) на переезд в черте муниципального образования
🤬 не готов(а) никуда переезжать, ни при каких условиях
😱 спикер не может обещать больше, чем прописано в федеральном законе, а там прописана компенсация собственникам, а не новая квартира

Голосуем, друзья!
Репосты приветствуются

СТОП! КРТ 🛑

29 Oct, 10:12


Сегодня 40 дней со дня смерти Ольги Лихацкой. Светлая память🙏

СТОП! КРТ 🛑

29 Oct, 07:48


Ох, полистал ленту новостей, называется!

Депутаты снова собираются заморозить закон о КРТ. Ещё на годик.

🔥Позицию не меняю.
Никаких поправок.
Никаких компромиссов.
Только отмена преступного закона.

СТОП! КРТ 🛑

28 Oct, 12:17


Сегодня муниципальный депутат Павел Смоляк внес в МО Смольнинское проект решения об отмене закона 444-59 о КРТ в СПб

СТОП! КРТ 🛑

28 Oct, 11:23


Ушла эпоха. Борис Лазаревич* покидает петербургский парламент. Не по своей воле, вынужденно.

Большая потеря для парламентаризма, градозащиты, для всего Петербурга.

Спасибо за всё!

*признан иностранным агентом

СТОП! КРТ 🛑

28 Oct, 07:32


Вот и начались очередные движения с очередной приостановкой закона о КРТ в Петербурге, которая "нужна чтобы соблюсти права и законные интересы граждан".

Вот давайте честно – если бы кто-то хотел соблюсти наши права, этот закон вообще никогда бы не появился, а если бы и появился, то на других условиях. Переделать куцые статьи так, чтобы они защищали интересы жителей – это несколько часов, а не 3,5 года. Значит причина другая.

Так зачем нужна приостановка Смольному?
Чувствуют, что протест против КРТ еще не выдохся?
Не знают, как откатить назад, чтобы сохранить лицо?
Ведь если закон отменяют из-за общественного возмущения, значит люди могут начать возмущаться чем-то еще, а чиновникам так удобна уверенность граждан в том, что «от них ничего не зависит».

Реальные мотивы вы вряд ли узнаем, но один вывод можно сделать точно: борьба с КРТ перешла в стадию борьбы вдолгую, и нам нужно сжать зубы, чтобы держаться дальше. Как только чиновники почувствуют нашу усталость от неопределенности и готовность на что угодно, лишь бы это закончилось, то мы проиграем.

Причем проиграем не просто привычный облик города или возможность жить в любимом районе. Этот закон – покушение на наше право не быть крепостными, которых можно передавать застройщику вместе с землей. Покушение на наше право самим определять, где жить – остаться в своей квартире или переезжать в новый дом. А значит мы защищаем не только свои дома, но и свое человеческое достоинство, как бы громко это ни звучало.

Держимся, друзья, и следим за новостями! Мы - большая силища 💪

СТОП! КРТ 🛑

26 Oct, 20:03


По КРТ, видимо, принято решение хранить молчание, но говорить о КРТ надо, опасность насильного выселения петербуржцев из их домов никуда не делась.

Все фракции Законодательного Собрания в четверг внесли проект закона, продлевающий мораторий на несколько статей закона о КРТ. Самое важное, что авторы все фракции. В городском парламенте не осталось никого, кто бы в вопросе КРТ был на стороне петербуржцев, даже пускай только на словах.

Закон надо отменять и писать новый. Месяц назад группа участников Общественного штаба по КРТ отправила председателю Штаба спикеру Бельскому просьбу созвать Штаб, в ответ молчание и сказки, что что-то там направили в Государственную Думу.

Страшное дело, что происходит с нашим парламентом и депутатами, которые за меньше чем за два года до новых выборов демонстративно перешли на сторону строительных барыг. «Яблочники» и «эсеры» больше не делают вид, что они за горожан, теперь они там, где им пообещали переизбрание (кинут, сразу говорю).

Печально это. Может, сейчас выберут Молодежный парламент и там окажутся смелые ребята, который на первом же заседании, плюнув на выборы председателя, инициируют отмену закона о КРТ. Но что-то мне подсказывает, что и дерзкие дети струсят.

СТОП! КРТ 🛑

26 Oct, 15:25


https://mr-7.ru/articles/2024/10/26/deputaty-zaksa-rassmotriat-proekt-o-prodlenii-priostanovki-deistviia-zakona-o-krt-news?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fstory%2Fb7b1a4d3-2340-5bba-add8-c6ec4ef47ea3

СТОП! КРТ 🛑

25 Oct, 13:54


Банк «Дом.рф» нарастил портфель сделок по финансированию проектов КРТ.

Портфель заключенных банком «Дом.рф» сделок по финансированию проектов комплексного развития территории (КРТ) за 9 месяцев 2024 года увеличился на 44% и достиг 1,27 трлн рублей.

Лидерами среди регионов, помимо Московской агломерации, по площади финансируемых банком проектов КРТ являются Республика Саха (Якутия), Тюменская и Нижегородская области.

Источник https://www.bn.ru/gazeta/news/279538/

СТОП! КРТ 🛑

24 Oct, 08:18


🍁🍂Осень на Заневском проспекте

СТОП! КРТ 🛑

23 Oct, 17:52


Глава Минстроя Ирек Файзуллин в рамках правительственного часа рассказал о развитии коммунальной сферы

Минстроем совместно с Госдумой приняты меры, направленные на повышение качества услуг и решение системных задач.

1️⃣Управление жилищным фондом

⚡️Для обеспечения контроля разработан законопроект, который обяжет управляющие компании отчитываться перед жильцами о проделанной работе.

⚡️Подготовлены поправки, предусматривающие введение требований к персоналу и материально-техническому обеспечению управляющих организаций.

⚡️Для прозрачности проведения собраний собственников планируется предоставить возможность гражданам голосовать в ГИС ЖКХ с подтверждением личности на портале госуслуг.

⚡️Принят закон по техническому обследованию, который позволяет проводить капитальный ремонт в тех домах, в которых он необходим в первую очередь.

📌С 1 сентября вступил в силу закон, предусматривающий проведение стройконтроля при капремонте в многоквартирных домах, фонд которого формируется на специальных счетах.

2️⃣Коммунальное хозяйство

⚡️Согласно данным Росстата порядка 43% коммунальных сетей в настоящее время нуждаются в замене. Для этого при поддержке Президента будет запущен федпроект «Модернизация коммунальной инфраструктуры».

По словам Ирека Файзуллина, ключевыми задачами в сфере ЖКХ являются:
• переход на единые расчетные центры и единые платежные документы,
• повышение адресности оказываемой поддержки,
• регулирование концессий,
• контроль целевого расходования средств инвестпрограмм,
• актуализация схем водоснабжения и водоотведения,
• внедрение цифровых решений на базе информационной системы Фонда развития территорий,
• создание единой платформы учета ресурсов.

⚡️Глава Минстроя отметил, что отрасль испытывает дефицит квалифицированных специалистов, подчеркнув необходимость повышения заработной платы сотрудникам.

⚡️В новых регионах выстраивается система ЖКХ. Завершена инвентаризация многоквартирных домов, создаются единые управляющие и ресурсоснабжающие компании.

СТОП! КРТ 🛑

23 Oct, 09:15


https://trk7.ru/news/171855.html

СТОП! КРТ 🛑

22 Oct, 08:22


Каждую неделю у нас новости, как уважаемым и дорогим застройщикам хотят облегчить проведение КРТ

Вот и новый законопроект № 714637-8* на эту тему будет рассматриваться в Госдуме 24 октября.

Что предлагают:

- Разрешить изымать участки и объекты у собственников до утверждения проекта планировки, чтобы ускорить реализацию КРТ

- Разрешить размещать один участок КРТ в разных функциональных зонах

- Учитывать голоса за реновацию в Москве как будто они отданы за КРТ

- В законе нельзя изымать для КРТ арестованное имущество? Надо это тоже исправить и разрешить

Когда они уже перестанут стесняться и примут закон, что застройщику просто МОЖНО ВСЁ, чтобы он мог как можно скорее все снести и заработать новых денег?

Ну а если серьезно, то главный вопрос такой:

За 4 года с момента принятия закона о КРТ хоть кто-то подумал про интересы жителей? Жителей тех самых домов, которые собираются сносить "для реализации государственных программ" (видимо, у нас где-то есть секретная госпрограмма по обогащению застройщиков).

... или интересы крепостных бояр не интересуют, пока в отзыве на законопроект не появятся обоснованные опасения "негативных социальных последствий"?

* * *

Если у вас возник такой же вопрос, то можно задать его через Приемную Госдумы, обратившись по поводу законопроекта № 714637-8 к депутатам и в Комитет Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

Давайте напомним господам депутатам, чьи интересы они должны защищать.

(и что неплохо бы до упрощения жизни застройщикам в целом определиться с тем, а это вообще конституционно забирать у граждан частную собственность, чтобы застройщик на месте их дома мог построить более дорогое жилье, или это всё-таки перебор)

* * *

*Автор законопроекта - депутат Белых И.В., внесла законопроект о приравнивании встреч депутатов с избирателями к проведению публичных мероприятий, вносила и поддерживала закон о реновации в Москве, в 2018 голосовала за пенсионную реформу, конечно же член Единой России

СТОП! КРТ 🛑

21 Oct, 13:53


https://trk7.ru/news/171797.html

СТОП! КРТ 🛑

20 Oct, 10:58


Народное творчество в сети✌️

В Телеграм появились первые стикеры и эмодзи СТОП-КРТ

СТОП! КРТ 🛑

17 Oct, 11:10


Обратите внимание, друзья, что границы КРТ могут быть весьма произвольными.

На фото: г. Пермь, ул. Куйбышева, 12,5 Га, зона КРТ-16

СТОП! КРТ 🛑

17 Oct, 09:44


Недавний визит надзорной делегации под крышу дома-памятника, над которым поизвращались структуры Леонида Климковского, совпал во времени и с другой интересной историей.

Собеседники даже вспомнили в этой связи бывшего депутата, недавно трудившегося замглавы Василеостровского района.

Но обо всём по порядку.

◼️В конце минувшего лета появилось юрлицо с названием, имитирующим отношение к государственной компании - ООО "Жилкомсервис №1 Северная Столица".

И уже через месяц свежесозданный "Жилкомсервис №1 Северная Столица" обладал лицензией Комитета Госжилнадзора Ленобласти на управление многоквартирными домами.

Медлить не стали: жители некоторых домов в Ленобласти вдруг обнаружили, что у них вот-вот появится новая УК, которая вовсю "проводит" Общие собрания собственников.
Этот самый "Жилкомсервис №1 Северная Столица".

◼️Учредителем и директором "Жилкомсервис №1 Северная Столица" числится Олег Каденов.

Пообщавшись с людьми, его знавшими, поняли, что это "номинал".

Немолодой мужчина работал на рабоче-инженерных должностях в различных УК, и на роль "серьёзного рейдера" совсем не тянет.

◼️А трудился господин Каденов в последнее время в компаниях, связанных с именем Леонида Климковского.

Например, в частной компании с "государственным" названием ООО "ЖКС Адмиралтейского района".

Как мы на днях рассказывали, эта компания известна и тем, что управляла рухнувшим на Гороховой, 73 домом.

◼️Говорили мы кратко на днях и про вышеупомянутого Леонида Климковского.

Одна из занятных глав его биографии связана с историей, когда он в 2017 году через подделку документов попытался переписать на своих людей УК "Возрождение", имеющую в управление сотни домов на Васильевском.

В том числе, и знаменитую "президентскую" квартиру на 2-й линии. Что, вероятно, и подвело.

Тогда "Возрождение" удалось отбить у господина Климковского обратно лишь через визит Следкома в налоговую, а также через активную позицию ныне сотрудника "Газпрома", а тогда прокурора Василеостровского района Рустама Богатырева.

◼️Для понимания степени решительности, укажем, что структуры Леонида Климковского на равных не один год воевали с ПАО ГИТ Гранта Агасьяна.

Причём примерно сопоставимыми методами.

Это при том, что тогда Грант Агасьян имел возможность, например, без проблем оперативно организовать обыск в квартире человека, который напишет про него что-то плохое в соцсетях.

И вообще налево и направо угрожал тем, кто напишет что-то нелестное (нам, кстати, тоже).

Ну а стычки "людей Агасьяна" и "людей Климковского" не один раз сопровождались вмешательством ОМОНа.

◼️Из ещё интересного, Леонида Климковского (когда-то Абдулаева) наши собеседники связали с бывшим депутатом ЗАКСа, и до декабря 2022 года замглавы Василеостровского района Виталием Мартыненко.

Мол, господин Мартыненко чем мог помогал.

Подчеркнём, что утверждать, что В. Мартыненко до сих пор находится "в связке" с Леонидом Климковским, мы не можем.

Ходят слухи, что он однажды может вернуться на приличную должность - за счёт коммуникации с главой Фрунзенского района Константином Серовым.

◼️Злободневным эпилогом добавим, что сегодня на "прямой линии" вице-губернатора Е. Разумишкина явно опять спросят, что делать с ситуациями с подделкой ОСС.

По оценкам собеседников из больших УК, годовой оборот этого рынка в Петербурге оценивается сотнями миллиардов рублей.
Особенно, если "белое" плюсовать к "чёрному".

И бенефициаров вроде вышеописанных и стоящих за ними - очень много.

◼️Очень напоминает историю с организацией незаконной миграции. Начинать перебарывать удалось лишь при политической воле с самого верха.

После известных трагических событий.

Ведь лишь единицы могли без опасений этим заниматься: ресурсом Александра Бастрыкина в стране обладают немногие.

◼️Может, так будет и в истории с недобросовестными УК.

Ведь показателен пример какой катастрофой для многих закончилась подделка подписи вице-спикера ЗАКСа Павла Иткина.

Только вот большие чиновники и депутаты в домах, атакуемых УК-"рейдерами", квартиры имеют редко.

Поэтому начинать надо с серьёзных сроков за подделки ОСС.

▶️"Вечерний Питер"

СТОП! КРТ 🛑

16 Oct, 17:57


На сайте Национальных проектов сегодня появилась статья о КРТ под названием
"Комплексное развитие: как россияне получают новые квартиры взамен старых"

Основные тезисы:

🔴В России с 2020 года действует программа комплексного развития территорий (КРТ). Она реализуется по национальному проекту «Жилье и городская среда». С ее помощью люди переезжают из непригодных для жизни домов и квартир в комфортные, а зачастую — новые.

🔴Немного цифр

Стоит уточнить, что КРТ — это лишь одна из программ нацпроекта, по которой переселяют из непригодного жилья. В общей сложности с 2019 года в новые квартиры и дома из ветхих и аварийных переехали свыше 700 тыс. россиян, было расселено 12,5 млн кв. метров непригодного жилья. А именно по программе комплексного развития территорий за четыре года ее действия улучшили свои жилищные условия более 10,5 тыс. человек, которые были расселены из 183 тыс. кв. метров — это примерно как площадь 25 футбольных полей.

Программа сейчас работает в 27 регионах России. Ее основные задачи, помимо расселения граждан, — повышение качества и комфорта городской среды, благоустройство территорий, создание необходимой инфраструктуры, развитие поселений и городов.

🔴Что предлагают взамен?

Вне зависимости от того, в каком регионе страны проживает владелец квартиры или дома, возмещение за непригодное жилье должно быть равноценным.

На замену квартиры могут предложить:

— помещение в многоквартирном доме, расположенном в том же поселении, жилая площадь в котором не меньше прежней, а общая — больше, количество комнат тоже не может сократиться;

— денежное возмещение, включающее в себя рыночную стоимость жилья;

— сумму возмещения за старую квартиру можно потратить на покупку более дорогой, в том числе если она оформляется за счет средств материнского капитала, жилищных субсидий и социальных выплат.

Нанимателям жилья взамен предоставляется другая квартира в найм или же в собственность.

А еще у каждого субъекта России есть право дополнительно улучшить условия переселения, если на это есть необходимые средства.

🔴Как попасть в программу КРТ?

Для многоквартирных домов нужно согласие не менее чем 2/3 от числа собственников жилых помещений либо их представителей. Без этого здание не снесут, даже если оно старое. Исключение составляют дома, признанные аварийными и находящиеся в реестре.

Кроме того, жильцы могут вывести свой дом из программы, собрав не менее 1/3 голосов от числа собственников или их представителей. Успеть нужно до того, как утвердят планировку проекта КРТ, конкретные сроки установят власти регионов.

В конце статьи публикуется вывод:
"Благоустройство и развитие застраиваемых новыми домами населенных пунктов — это выгодное отличие программы КРТ от других механизмов помощи жителям аварийных и ветхих зданий".

Вопрос, особенно актуальный для Петербурга - выгодно для кого?

СТОП! КРТ 🛑

15 Oct, 12:54


В Петербурге 10-14 октября проходил очередной форум - «Стратегическое планирование в регионах и городах России», на котором широко обсуждали КРТ.

Общественности, как уже водится, это мероприятие не анонсировали и никого не пригласили.

О чем говорили на форуме.

Самыми популярными темами, касающимися пространственного освоения, стали комплексное развитие территорий (КРТ) и предстоящее закрепление в законах понятия «мастер-план развития территории».

Что касается КРТ, то включение в территории развития Петербурга первых домов массовых серий, которые не признаны аварийными, вызвало, мягко говоря, недоумение у многих собственников квартир в этих домах. Они уверены, что в этих домах можно хорошо жить и без комплексного развития. После бурных дискуссий реализация программы КРТ была заморожена, о сроках ее возобновления пока не сообщается.

Выступая на форуме стратегов, Светлана Шишелова, заместитель начальника управления научно-методического обоснования градостроительного развития Петербурга НИПЦ Генерального плана, предложила законодательно установить необходимость разработки концепции развития территории до принятия решения о КРТ, с определением состава и содержания концепции, детальности ее проработки и решением вопросов финансирования ее разработки: «Целью создания концепции является обеспечение расчета градостроительного потенциала территории, предлагаемой к комплексному развитию, установления границ такой территории и принятия обоснованного решения о КРТ». Иными словами, прежде чем отрезать территорию под КРТ, надо понять, во имя чего это делается и кому от КРТ станет лучше.

СТОП! КРТ 🛑

15 Oct, 11:01


В Архангельске снова вышли на улицы против очередного закона, который разработан в интересах застройщиков (в прошлом декабре жители в минус 23 выходили на митинг против КРТ).

Мы уже писали про ситуацию с КРТ в Архангельске, где под снос попадают как аварийные, так и неаварийные дом.

На нашей карте также есть отметки от архангелогородцев – почитайте, что предлагают застройщики, получившие право сносить чужие дома.

И закон о КРТ, и новый закон о расчете компенсаций жителям аварийных домов – антинародные. Вычитать из суммы компенсации расходы на снос дома – это верх цинизма, который ЗАКОНОДАТЕЛЬНО прописан и в законе о КРТ, и в новых правилах расселения аварийного жилья. Особенно в ситуации, когда застройщик получает дорогущие участки в центре города, на которых можно заработать миллионы.

Давайте не забывать:
Мы вправе не просить, а требовать защиты наших интересов и от депутатов Госдумы, и от других органов власти. Именно за этим они там заседают на наши налоги (а не чтобы защищать интересы застройщиков).

СТОП! КРТ 🛑

15 Oct, 10:21


Архангельцы: Минстрой оставит нас бомжами.

Жители одного из микрорайонов Архангельска выступили против законопроекта, который со следующего года вводит новые правила при расселении аварийного жилья.

Записавшие видеообращение отметили, что жильцы, чьи квартиры планируется расселить по программе КРТ, не могут себе позволить ипотеку, а иначе бы давно съехали.

Напомним, что по новым правилам из компенсации за жилье при переселении будут вычитать расходы на снос дома или проведение ремонтно-восстановительных работ. Т.е. жильцам достанутся копейки, поэтому придется брать ипотеку.

Председатель партии "Справедливая Россия - За правду" Сергей Миронов назвал закон социальной бомбой, который обязательно рванет. Видимо, началось.

СТОП! КРТ 🛑

14 Oct, 16:01


Красноярцы в очередной раз вышли на сбор против КРТ в микрорайоне Николаевка.
Выступление жителей по ссылке:
https://youtu.be/w79CSBgytFI

СТОП! КРТ 🛑

14 Oct, 12:33


Неплохие новости для правообладателей пришли из Москвы.

Верховный суд признал решения о КРТ нормативно-правовым актом, а значит, их можно будет оспорить в течение всего срока действия. Благодаря этому решению проекты КРТ можно будет остановить на любой стадии (пока в теории).

СТОП! КРТ 🛑

14 Oct, 11:39


Страницу ВК Жилищного комитета взломали?😂

СТОП! КРТ 🛑

13 Oct, 18:08


В Санкт -Петербурге действует государственное казенное учреждение «Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт-Петербурга» (сокращенное наименование ГКУ «АВС»).
Оно создано от имени субъекта Российской Федерации – города Санкт-Петербурга постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2003г. №132.

Учредителем ГКУ «АВС» является город Санкт -Петербург в лице КИО и Жилищного комитета.

Одним из основных направлений деятельности ГКУ "АВС" является выполнение функции оператора государственной информационной системы «Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге».

Именно в эту систему вносятся изменения по ТЭП МКД (техпаспорт дома).

В приложенных карточках информация о деятельности ГКУ "АВС".

Думаю, что многим жителям домов 1957-70 г.п. будет важно следить за изменениями в паспортах своих и соседних МКД, так как изменения в ТЭП вносятся регулярно и они важные, например, по проценту износа или типу МКД (т.н. "хрущевки панельные").

Проверить характеристику дома можно на портале Наш Санкт-Петербург (вкладка "дома" - ввести полный адрес МКД")

СТОП! КРТ 🛑

12 Oct, 14:07


Статья Комсомольской правды (как и многие другие статьи такого рода) рассказывает про КРТ в общих чертах, как бы обозначая угрозу, а затем сразу успокаивая словами чиновников, что такого точно не произойдет, все будет хорошо.

Несмотря на такой подход считаю, что разговор о КРТ даже в таком ключе в наших интересах.

Чем больше людей услышит о КРТ и сносе домов, тем больше шанс, что кто-то заинтересуется. А уже среди тех, кто заинтересовался и разобрался, каждый первый станет противником КРТ, это абсолютно точно.

СТОП! КРТ 🛑

12 Oct, 10:54


Вышла большая статья о Петербургском КРТ в "Комсомольской правде"
https://www.spb.kp.ru/daily/27646.5/4996851/

И снова транслируется вольное прочтение законов:

"Как поясняли в Центре управления регионом, в программу попадают пятиэтажные дома 1957-1970 годов постройки категории «панельные хрущевки». Кирпичных пятиэтажек и сталинок, а также панелек выше пяти этажей проект не касается"

Позиция городских властей:

❗️"Петербургские чиновники и депутаты сошлись на том, что жилой фонд надо обновлять, горожане жалуются на изношенные трубы, холодные стены, отсутствие лифтов. Да, дома первых массовых серий не аварийные, соглашаются власти, но «их несоответствие требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, объективно»"

Спикер ЗС Александр Бельский о географии расселения:

‼️"У выселяемого жильца есть выбор: денежное возмещение или другая квартира. Возмещение рассчитают по рыночной стоимости квартиры, приплюсовав убытки из-за переезда, съема или поиска нового жилища.

Новую квартиру дадут такой же площади и с таким же количеством комнат, что и в старой, но в пределах Петербурга, то есть чисто теоретически и в Шушарах, и в Колпино, и на Парнасе. На эту неприятную опцию петербуржцы отреагировали остро. Кому же хочется переезжать с Черной речки или Автово куда-то на задворки?

Правда, спикер Заксобрания Александр Бельский уверял, что такого не произойдет.

- 95 процентов людей, подпадающих под реновацию, остаются жить там же. Застройщику невыгодно, чтобы живущий здесь клиент, готовый купить жилье здесь же, переехал в другой район. Ни в одном регионе, где идет реновация, такого нет, - говорил Бельский."

СТОП! КРТ 🛑

11 Oct, 11:08


Эволюция СКК - СКА Арена.

Было - обещали - согласовали