Беспощадная сенсация: "Кресты" купил застройщик КВС.
|Беспощадный застройщик|
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
@bespozastr
Канал создан 15.10.2023
Беспощадный застройщик (Russian)
Вы когда-нибудь задумывались о том, какие темные секреты скрываются за красивыми фасадами домов? Или какие махинации и интриги протекают в мире недвижимости? Если да, то канал "Беспощадный застройщик" (@bespozastr) станет для вас настоящим открытием. Этот канал был создан 15.10.2023 и призван раскрывать правду о застройщиках, которые оперируют на рынке недвижимости. Здесь вы найдете эксклюзивные материалы, расследования и интервью с экспертами, которые помогут вам узнать все об их методах работы. "Беспощадный застройщик" - это не просто канал, это источник информации, который поможет вам быть в курсе всех событий и защитит вас от мошенничества. Присоединяйтесь к нам и узнавайте первыми правду об отрасли недвижимости!
Беспощадный застройщик
21 Feb, 05:41
Беспощадно интересная ситуация складывается в Красногвардейском районе в связи с известной историей с переделкой паркинга в апарт-отель.
"Эталон" продал многоэтажный паркинг у своего ЖК "Охта Хауз" компании "Смарт девелопмент", которая решила организовать там апартаменты и уже объявила продажи.
Местные жители возмутились, и вчера власти района пообещали не допустить создания в паркинге апартаментов.
|Беспощадный застройщик|
"Эталон" продал многоэтажный паркинг у своего ЖК "Охта Хауз" компании "Смарт девелопмент", которая решила организовать там апартаменты и уже объявила продажи.
Местные жители возмутились, и вчера власти района пообещали не допустить создания в паркинге апартаментов.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
20 Feb, 12:38
Беспощадно интересный ЖК появится в двух шагах от "Чкаловской".
Купивший не так давно Печатный двор "Лидер Групп" получил вчера на эту территорию ГПЗУ c назначением "реконструкция. Вид использования: среднеэтажная жилая застройка".
Там часть - памятник, на части можно строить жильё.
|Беспощадный застройщик|
Купивший не так давно Печатный двор "Лидер Групп" получил вчера на эту территорию ГПЗУ c назначением "реконструкция. Вид использования: среднеэтажная жилая застройка".
Там часть - памятник, на части можно строить жильё.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
19 Feb, 11:14
"Главстрой" бегает от выплат дольщикам, но беспощадно настигается судебными приставами.
В 2024 году из не выполняющего решения суда "Главстроя" приставы выбили 124 млн рублей в интересах 375 дольщиков.
Этот год начался со списания более 14 миллионов рублей в интересах 34 дольщиков.
Как правило, люди судятся за просрочку сдачи квартиры.
|Беспощадный застройщик|
В 2024 году из не выполняющего решения суда "Главстроя" приставы выбили 124 млн рублей в интересах 375 дольщиков.
Этот год начался со списания более 14 миллионов рублей в интересах 34 дольщиков.
Как правило, люди судятся за просрочку сдачи квартиры.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
19 Feb, 08:58
ЛСР вознамерился беспощадно повысить разрешённую высотность застройки на некоторых участках на Северном намыве: где-то до 59, где-то до 72 метров. Объявлены соответствующие общественные слушания.
Ранее мы рассказывали, что ЛСР уже получил ГПЗУ по нескольким участкам Северного намыва - готовятся первые проекты, которые, скорее всего, будут проданы другим девелоперам
|Беспощадный застройщик|
Ранее мы рассказывали, что ЛСР уже получил ГПЗУ по нескольким участкам Северного намыва - готовятся первые проекты, которые, скорее всего, будут проданы другим девелоперам
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
19 Feb, 05:34
Беспощадно реанимированы перспективы по застройке жильём и коммерцией территорий Большого порта Санкт-Петербург, прибрежных территорий Адмиралтейского, Кировского и Василеостровского района.
Это озвучено в опубликованной накануне программе "Экономическое и социальное развитие территорий Санкт-Петербурга".
Там говорится, что это будет происходить "постепенно", но очевидно, что девелоперам в целом препятствовать не будут.
Август 2023 года - ОСК (за ней Адмиралтейские верфи, Балтийский завод, Северная верфь и т.д.) передана на 5 лет в управление ВТБ.
Это означает, что однажды ОСК выйдет из этой истории с долгами перед ВТБ за "модернизацию". Долги надо будет как-то оплачивать.
Беспощадно вечная пугалка о том, что в Петербург придёт какой-то "большой и страшный девелопер" теперь обретает лицо ВТБ, который уже активно играется в концессии, реконструкции, и девелоперские амбиции которого после продажи доли в ПИК (кстати, в августе 2023 года, когда получили ОСК) никуда не делись.
|Беспощадный застройщик|
Это озвучено в опубликованной накануне программе "Экономическое и социальное развитие территорий Санкт-Петербурга".
Там говорится, что это будет происходить "постепенно", но очевидно, что девелоперам в целом препятствовать не будут.
Август 2023 года - ОСК (за ней Адмиралтейские верфи, Балтийский завод, Северная верфь и т.д.) передана на 5 лет в управление ВТБ.
Это означает, что однажды ОСК выйдет из этой истории с долгами перед ВТБ за "модернизацию". Долги надо будет как-то оплачивать.
Беспощадно вечная пугалка о том, что в Петербург придёт какой-то "большой и страшный девелопер" теперь обретает лицо ВТБ, который уже активно играется в концессии, реконструкции, и девелоперские амбиции которого после продажи доли в ПИК (кстати, в августе 2023 года, когда получили ОСК) никуда не делись.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
18 Feb, 18:24
Беспощадно остановлен проект "Евростроя" по "реконструкции" дома Шрейбера на Захарьевской, 41.
"Еврострой" семьи Кравцовых, как известно, выкупил 23 квартиры в доме из 26, и реализует проект под названием "Три грации".
Собственник одного из жилых помещений, ООО "Эскиз" ( 99,98% принадлежит ООО "Мойка 22", управляет "Гранд Отелем Мойка 22", 0,02% - "Альфа Банку"), проектом "реконструкции" возмутился, подал в суд.
Т.к., в частности, сносится бассейн (хотя это и новодел).
Пошли суды, и теперь Тринадцатый арбитражный апелляционный суд запретил застройщику заниматься проведением реконструкции.
Впереди явно новые суды.
|Беспощадный застройщик|
"Еврострой" семьи Кравцовых, как известно, выкупил 23 квартиры в доме из 26, и реализует проект под названием "Три грации".
Собственник одного из жилых помещений, ООО "Эскиз" ( 99,98% принадлежит ООО "Мойка 22", управляет "Гранд Отелем Мойка 22", 0,02% - "Альфа Банку"), проектом "реконструкции" возмутился, подал в суд.
Т.к., в частности, сносится бассейн (хотя это и новодел).
Пошли суды, и теперь Тринадцатый арбитражный апелляционный суд запретил застройщику заниматься проведением реконструкции.
Впереди явно новые суды.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
17 Feb, 19:18
Беспощадно жестокие будни лсровской "Новой Охты".
Школьника избивают, лежащий на дороге ребёнок не интересен ни водителю стоящей рядом машины, ни проезжающей.
Самым человечным оказался, судя по всему, мигрант-курьер.
Бытие беспощадно определяет сознание.
|Беспощадный застройщик|
Школьника избивают, лежащий на дороге ребёнок не интересен ни водителю стоящей рядом машины, ни проезжающей.
Самым человечным оказался, судя по всему, мигрант-курьер.
Бытие беспощадно определяет сознание.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
14 Feb, 10:26
Беспощадный "прихват" на глораксовском доме на Лиговском, 271.
Там выпавшую облицовку меняют на пеноплекс и закрашивают, запечатлели читатели "Фонтанки".
Жителям, впрочем, нужно быть беспощадно осторожными в возмущениях: управляйка дома контролируется товарищами Юргановыми.
Один из них не так давно пошёл под суд за то, что сжёг машину активистке, которая хотела создать ТСЖ в глораксовской "Английской миле".
|Беспощадный застройщик|
Там выпавшую облицовку меняют на пеноплекс и закрашивают, запечатлели читатели "Фонтанки".
Жителям, впрочем, нужно быть беспощадно осторожными в возмущениях: управляйка дома контролируется товарищами Юргановыми.
Один из них не так давно пошёл под суд за то, что сжёг машину активистке, которая хотела создать ТСЖ в глораксовской "Английской миле".
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
13 Feb, 12:42
Полис Групп решил, судя по всему, не затягивать по малоэтажке в Пушкине, в Гуммолосарах.
Почти 9 гектар будут застроены такими вот домами с беспощадно своеобразными мансардочками: КГА согласовал архитектурно-градостроительный облик.
|Беспощадный застройщик|
Почти 9 гектар будут застроены такими вот домами с беспощадно своеобразными мансардочками: КГА согласовал архитектурно-градостроительный облик.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
13 Feb, 09:30
Беспощадно лояльная и новая схема поддержки девелоперов рассматривается властями Ленобласти - платить вперёд за строительство соцобъектов.
Сейчас в Ленобласти девелоперы сначала строят школы/детсады/ больницы, а потом часть из них и частично власти выкупают.
Переговорившие с застройщиками некоторые депутаты областного Заксобрания давят на то, что при нынешних ставках строить на кредитные деньги соцобъекты застройщикам невыгодно, цена в итоге будет закладываться в цену квадратного метра.
Да и начинать строить будут не сразу.
Поэтому предлагают сразу хотя бы частично давать деньги застройщикам на соцобъекты - так и школы с детскими садами будут сдаваться вместе с первыми домами в ЖК.
Ситуация сразу обречена быть беспощадно неловкой: денег бюджетных на всех не хватит, и средства на соцобъекты достанутся далеко не всем девелоперам.
Наверное, в первую очередь будут помогать своим заслуженным, а не гостям.
|Беспощадный застройщик|
Сейчас в Ленобласти девелоперы сначала строят школы/детсады/ больницы, а потом часть из них и частично власти выкупают.
Переговорившие с застройщиками некоторые депутаты областного Заксобрания давят на то, что при нынешних ставках строить на кредитные деньги соцобъекты застройщикам невыгодно, цена в итоге будет закладываться в цену квадратного метра.
Да и начинать строить будут не сразу.
Поэтому предлагают сразу хотя бы частично давать деньги застройщикам на соцобъекты - так и школы с детскими садами будут сдаваться вместе с первыми домами в ЖК.
Ситуация сразу обречена быть беспощадно неловкой: денег бюджетных на всех не хватит, и средства на соцобъекты достанутся далеко не всем девелоперам.
Наверное, в первую очередь будут помогать своим заслуженным, а не гостям.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
13 Feb, 05:57
Беспощадно негативный прогноз по "Самолёту" дало рейтинговое агентство НКР.
(Ещё бы. Даже дома вовремя построить не могут)
Изменение прогноза по рейтингу компании на негативный обусловлено ожиданием увеличения долговой нагрузки по итогам прошлого года в сравнении с 2023 годом, ухудшением рыночной конъюнктуры: снижения спроса на покупку жилья в кредит из-за отмены массовой льготной ипотеки и крайне высокой ключевой ставки ЦБ.
Дополнительное давление на оценку финансового профиля оказывают невысокий уровень показателей обслуживания долга, низкая доля собственного капитала в структуре фондирования и чистый отрицательный денежный поток от операционной деятельности в 2022–2023 годах, обусловленный особенностями работы с эскроу-счетами.
|Беспощадный застройщик|
(Ещё бы. Даже дома вовремя построить не могут)
Изменение прогноза по рейтингу компании на негативный обусловлено ожиданием увеличения долговой нагрузки по итогам прошлого года в сравнении с 2023 годом, ухудшением рыночной конъюнктуры: снижения спроса на покупку жилья в кредит из-за отмены массовой льготной ипотеки и крайне высокой ключевой ставки ЦБ.
Дополнительное давление на оценку финансового профиля оказывают невысокий уровень показателей обслуживания долга, низкая доля собственного капитала в структуре фондирования и чистый отрицательный денежный поток от операционной деятельности в 2022–2023 годах, обусловленный особенностями работы с эскроу-счетами.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
12 Feb, 17:38
Беспощадно решительно взялись за собственное спасение жители ЖК "БелАрт" от компании РСТИ семьи председателя Комитета по строительству Игоря Креславского.
Они в одном из местных кафе собирают "живые" подписи против трассы М-7, которая может пойти под их окнами.
А также под окнами ряда других ЖК.
Беспощадно занятно при этом, что жители собирают подписи под письмом начальнику Игоря Креславского - вице-губернатору Николаю Линченко.
РСТИ, впрочем, продолжает беспощадно рекламировать "драгоценные эмоции" в "БелАрте".
|Беспощадный застройщик|
Они в одном из местных кафе собирают "живые" подписи против трассы М-7, которая может пойти под их окнами.
А также под окнами ряда других ЖК.
Беспощадно занятно при этом, что жители собирают подписи под письмом начальнику Игоря Креславского - вице-губернатору Николаю Линченко.
РСТИ, впрочем, продолжает беспощадно рекламировать "драгоценные эмоции" в "БелАрте".
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
12 Feb, 06:20
Беспощадно усложняется жизнь для маркетологов строительных компаний: в первом чтении накануне Госдума приняла законопроект, который, в частности, запретит использовать иностранные слова в названиях жилых комплексов.
Действующие жилые комплексы с иностранными названиями переименовывать не будут. А вот новые будут называться более "по-русски", видимо.
Где-то "эволюция" уже сама начала происходить и раньше: например, КВС от "ЮгТауна" "перешёл" к "Любограду".
|Беспощадный застройщик|
Действующие жилые комплексы с иностранными названиями переименовывать не будут. А вот новые будут называться более "по-русски", видимо.
Где-то "эволюция" уже сама начала происходить и раньше: например, КВС от "ЮгТауна" "перешёл" к "Любограду".
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
11 Feb, 14:14
ЛСР беспощадно несётся по Северному намыву.
Получены ГПЗУ по 5 земельным участкам, 3 из них - уже под жилые дома, "освоение" пойдёт "с верхней правой части".
Разрешение на строительство на основе выданного ГПЗУ можно получить в течение трёх лет, поэтому перспективы понятны.
Весь Северный намыв ЛСР сама "осваивать" не заинтересована, ждём беспощадно громких сделок.
|Беспощадный застройщик|
Получены ГПЗУ по 5 земельным участкам, 3 из них - уже под жилые дома, "освоение" пойдёт "с верхней правой части".
Разрешение на строительство на основе выданного ГПЗУ можно получить в течение трёх лет, поэтому перспективы понятны.
Весь Северный намыв ЛСР сама "осваивать" не заинтересована, ждём беспощадно громких сделок.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
10 Feb, 14:41
В историю с беспощадно высокими рисками перерастает покупка у ЛСР проекта на Матисовом острове у психбольницы компанией Fizika Development.
Совладельцами компании являются муж дочери бывшего спикера Заксобрания Петербурга Вячеслава Макарова Сергей Селегень и Александр Кравцов (сын Кравцовых из ГК "Еврострой").
О конфликте Вячеслава Макарова и руководства города все знают, Макаров хочет переизбраться в 2026 году в Госдуму, но вряд ли ему дадут это сделать от Петербурга.
А это новая точка напряжённости.
На соседних по Матисову острову Адмиралтейских верфях запланирована модернизация с намывом части суши в Неве, всё это будет впритык к запланированному ЖК.
Вопрос санзон и других ограничений подниматься будет несомненно.
ЛСР бы всё это вытянула за счёт беспощадно мощного админресурса, а вот новым владельцам будет непросто.
Как бы не внушало уверенность выданное разрешение на строительство.
Но, возможно, мы чего-то не знаем, и в проект ещё войдёт кто-то сильный вроде ВТБ.
|Беспощадный застройщик|
Совладельцами компании являются муж дочери бывшего спикера Заксобрания Петербурга Вячеслава Макарова Сергей Селегень и Александр Кравцов (сын Кравцовых из ГК "Еврострой").
О конфликте Вячеслава Макарова и руководства города все знают, Макаров хочет переизбраться в 2026 году в Госдуму, но вряд ли ему дадут это сделать от Петербурга.
А это новая точка напряжённости.
На соседних по Матисову острову Адмиралтейских верфях запланирована модернизация с намывом части суши в Неве, всё это будет впритык к запланированному ЖК.
Вопрос санзон и других ограничений подниматься будет несомненно.
ЛСР бы всё это вытянула за счёт беспощадно мощного админресурса, а вот новым владельцам будет непросто.
Как бы не внушало уверенность выданное разрешение на строительство.
Но, возможно, мы чего-то не знаем, и в проект ещё войдёт кто-то сильный вроде ВТБ.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
10 Feb, 10:47
А вот такое беспощадно непонятное от РСТИ семьи председателя комитета по строительству Игоря Креславского появится на Маршала Блюхера ближе к Кондратьевскому - рядом с проектом Б15 от КВС.
Уже есть разрешение на строительство.
|Беспощадный застройщик|
Уже есть разрешение на строительство.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
10 Feb, 10:36
Согласован и АГО явно беспощадно дорогого проекта RBI в шаге от Каменноостровского - на Чапыгина, 4, на месте "Андерсен отеля".
Картинки авторства бывшего председателя КГА Григорьева давно ходили в сети, особо не изменились, даже беспощадно странные мансарды.
Эдуарда Тиктинского в эту часть города определённо тянет: когда-то буквально в трёхстах метрах он собирался застроить часть Лопухинского сада, но потерпел беспощадное фиаско в судах.
|Беспощадный застройщик|
Картинки авторства бывшего председателя КГА Григорьева давно ходили в сети, особо не изменились, даже беспощадно странные мансарды.
Эдуарда Тиктинского в эту часть города определённо тянет: когда-то буквально в трёхстах метрах он собирался застроить часть Лопухинского сада, но потерпел беспощадное фиаско в судах.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
10 Feb, 10:03
ЛСР для своего проекта "Дыбенко парк" на Товарищеском не только вернул балконы, но и беспощадно рванул вперёд, предусмотрев места для кондиционеров.
Судя по согласованному КГА АГО.
|Беспощадный застройщик|
Судя по согласованному КГА АГО.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
10 Feb, 09:26
Беспощадная облава на нелегалов несколько сократила число работающих в Юнтолово на стройках "Главстроя"
|Беспощадный застройщик|
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
10 Feb, 08:44
Не помогло компании Glorax то, что её бывший сотрудник (работал некоторое время директором департамента GR) Александр Якушев теперь является главой Петродворцового района.
Проект "малоэтажки" не пошёл, и почти 50 га в Петергофе выставлены на продажу за 1 млрд рублей.
Проект беспощадно непростой с точки зрения согласований, потянуть его в Петербурге способны считанные компании.
|Беспощадный застройщик|
Проект "малоэтажки" не пошёл, и почти 50 га в Петергофе выставлены на продажу за 1 млрд рублей.
Проект беспощадно непростой с точки зрения согласований, потянуть его в Петербурге способны считанные компании.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
09 Feb, 21:36
Беспощадно мокро жить в главстроевской "Северной долине".
С другой стороны, если всё время будет мокро - не будут больше девушки на пожарах погибать.
Лайфхак.
|Беспощадный застройщик|
С другой стороны, если всё время будет мокро - не будут больше девушки на пожарах погибать.
Лайфхак.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
09 Feb, 13:18
Каждый раз, наблюдая как федеральные СМИ из любой ерунды про ФСК делают гигантскую новость, мы в Петербурге беспощадно улыбаемся.
Запрыгнув в Петербург с надеждой, что всё будет как в других городах, ФСК крепко получил по щам, например, на площади Мужества.
"Спальный район" в России в целом - и "спальный район" в Петербурге - вещи разные.
И вряд ли кто там в ФСК знает, что это такое в этих местах - "квартал еврейской бедноты".
|Беспощадный застройщик|
Запрыгнув в Петербург с надеждой, что всё будет как в других городах, ФСК крепко получил по щам, например, на площади Мужества.
"Спальный район" в России в целом - и "спальный район" в Петербурге - вещи разные.
И вряд ли кто там в ФСК знает, что это такое в этих местах - "квартал еврейской бедноты".
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
08 Feb, 11:15
Беспощадно мучать продолжает ГК "Самолёт" дольщиков ЖК "Новое Колпино" - а Александр Бастрыкин поручил сейчас провести проверку.
Передать квартиры пожаловавшейся женщине по договору должны были в октябре, но этого до сих пор не случилось.
"16.01.2025 в здании администрации г. Колпино прошла встреча инициативных дольщиков, представителей администрации и комитета по строительству и застройщика, где застройщика обязали предоставить список с датами выдачи ключей.
Итоги собрания исполнены не были", - пожаловалась женщина.
Получается, и Александра Беглова ГК "Самолёт" беспощадно подставила.
Ведь после декабрьских жалоб на прямую линию губернатор прямо в телеэфире заявил, что ключи людям начали передавать.
Добавляет беспощадной пикантности ситуации тот факт, что именно в этом ЖК город закупает сотни квартир для льготников.
Уж и не счесть какой это по счёту московский застройщик, приходящий в город и начинающий создавать всем проблемы.
|Беспощадный застройщик|
Передать квартиры пожаловавшейся женщине по договору должны были в октябре, но этого до сих пор не случилось.
"16.01.2025 в здании администрации г. Колпино прошла встреча инициативных дольщиков, представителей администрации и комитета по строительству и застройщика, где застройщика обязали предоставить список с датами выдачи ключей.
Итоги собрания исполнены не были", - пожаловалась женщина.
Получается, и Александра Беглова ГК "Самолёт" беспощадно подставила.
Ведь после декабрьских жалоб на прямую линию губернатор прямо в телеэфире заявил, что ключи людям начали передавать.
Добавляет беспощадной пикантности ситуации тот факт, что именно в этом ЖК город закупает сотни квартир для льготников.
Уж и не счесть какой это по счёту московский застройщик, приходящий в город и начинающий создавать всем проблемы.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
06 Feb, 12:50
Драгоценные эмоции беспощадно сейчас тратят купившие квартиры в ЖК "Беларт", узнав, что под их окнами запланирована трасса М-7.
Кто-то из дольщиков "Беларта" уже участвует в сборе подписей против трассы, а маркетинг РСТИ будто бы дополнительно троллит покупателей, которым они "немножко не всё рассказали".
Беспощадный эпик от РСТИ был замечен сегодня.
|Беспощадный застройщик|
Кто-то из дольщиков "Беларта" уже участвует в сборе подписей против трассы, а маркетинг РСТИ будто бы дополнительно троллит покупателей, которым они "немножко не всё рассказали".
Беспощадный эпик от РСТИ был замечен сегодня.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
04 Feb, 15:27
Беспощадные 30 лет длящаяся история с планами построить ЖК на Стачек, 162 компанией "Рикэл" перешла в активную фазу.
В марте 2024 года проект прошёл Градкомиссию, сейчас компания Александра Фурмана активизировалась по исполнению полученной "соцнагрузки".
|Беспощадный застройщик|
В марте 2024 года проект прошёл Градкомиссию, сейчас компания Александра Фурмана активизировалась по исполнению полученной "соцнагрузки".
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
04 Feb, 07:24
Беспощадное совпадение: ЛСР женскими красотами рекламирует ЖК "Цивилизация", и одновременно именно в этом ЖК появляется нападающий на женщин маньяк-мигрант.
Его ловили минувшей ночью представители "Русской Общины". Поймали, передали полиции.
|Беспощадный застройщик|
Его ловили минувшей ночью представители "Русской Общины". Поймали, передали полиции.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
04 Feb, 06:15
Натурально дуркой развился сюжет вокруг сделавшего обманутыми 2,5 тысяч дольщиков ЖК "Галактика", "Радужный" и "Олимп" Николая Пасяды.
Он бывший вице-губернатор Ленобласти по строительству (с 2005 по 2012 годы), параллельно/потом стал девелопером - с компанией "Главстройкомплекс".
Но неудачно.
Уголовное дело против Пасяды закрыто по беспощадно нетривиальным обстоятельствам: он помещён в психбольницу.
Кстати, в рамках исков о банкротстве были проданы земли Пасяды, в том числе - в Романовке. Там сейчас суетятся Glorax и "Самолёт".
Сам Пасяда, возможно, однажды сможет посмотреть на новенький проект ЛСР.
|Беспощадный застройщик|
Он бывший вице-губернатор Ленобласти по строительству (с 2005 по 2012 годы), параллельно/потом стал девелопером - с компанией "Главстройкомплекс".
Но неудачно.
Уголовное дело против Пасяды закрыто по беспощадно нетривиальным обстоятельствам: он помещён в психбольницу.
Кстати, в рамках исков о банкротстве были проданы земли Пасяды, в том числе - в Романовке. Там сейчас суетятся Glorax и "Самолёт".
Сам Пасяда, возможно, однажды сможет посмотреть на новенький проект ЛСР.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
03 Feb, 21:25
Беспощадная ставка на сиськи от ЛСР
Кому-то в маркетинге ЛСР беспощадно переплачивают
|Беспощадный застройщик|
Кому-то в маркетинге ЛСР беспощадно переплачивают
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
03 Feb, 19:40
Беспощадно плотно нашарашит жилья девелопер РСТИ семьи председателя Комитета по строительству Игоря Креславского на улице Фучика вблизи Пражской (недалеко от станции метро "Бухарестская").
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство.
|Беспощадный застройщик|
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
01 Feb, 08:20
ЖК "У дурки".
Госстройнадзор разрешил ЛСР начать беспощадное освоение Матисова острова.
Что будущим жителям делать с шумом от Адмиралтейских верфей и как решили вопрос с санитарно-защитной зоной - тема интересная.
Беспощадно ироничным выглядит то, что сошедшие с ума от шума жители смогут подлечиться прямо в соседнем здании - в знаменитой "дурке" на Пряжке.
На третьем фото её видно утопающей в зелени.
|Беспощадный застройщик|
Госстройнадзор разрешил ЛСР начать беспощадное освоение Матисова острова.
Что будущим жителям делать с шумом от Адмиралтейских верфей и как решили вопрос с санитарно-защитной зоной - тема интересная.
Беспощадно ироничным выглядит то, что сошедшие с ума от шума жители смогут подлечиться прямо в соседнем здании - в знаменитой "дурке" на Пряжке.
На третьем фото её видно утопающей в зелени.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
23 Jan, 13:37
Примерно так (отметили красным) беспощадно пойдёт "разгоняющаяся" трасса М-7 под окнами строящегося проекта Respect от ПСК напротив "Европолиса".
Только на уровне примерно 4-го этажа. Как беспощадно снизится здесь стоимость квартир - объяснять не надо. Это же касается и соседнего проекта БелАрт от РСТИ.
О том как эта трасса через город пройдёт и под окнами каких домов - уже показывали в видео раньше.
|Беспощадный застройщик|
Только на уровне примерно 4-го этажа. Как беспощадно снизится здесь стоимость квартир - объяснять не надо. Это же касается и соседнего проекта БелАрт от РСТИ.
О том как эта трасса через город пройдёт и под окнами каких домов - уже показывали в видео раньше.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
22 Jan, 15:30
Продолжая тему беспощадности продаж на намыве, нельзя не отметить, что и так провалившиеся "Легенда" и "Брусника" получат скоро ещё пул новых конкурирующих квартир: ЛСР выдали разрешение на строительство одной из этих двух странных штук на пересечении бульвара Грина и улицы Чирикова.
А потом и по второму дому выдадут.
Квартиры там будут явно дешевле, чем у "Брусники", "Легенды" и "Элемента".
Что бы те не кричали про "бизнес-класс" и даже "элит".
Дураков нет.
Из занятной достопримечательности также предлагаем обратить внимание и на будущую церковь Андрея Первозванного на фото.
Её построит ЛСР.
Андрея Первозванного своим небесным покровителем считает руководитель ЛСР Андрей Молчанов.
|Беспощадный застройщик|
А потом и по второму дому выдадут.
Квартиры там будут явно дешевле, чем у "Брусники", "Легенды" и "Элемента".
Что бы те не кричали про "бизнес-класс" и даже "элит".
Дураков нет.
Из занятной достопримечательности также предлагаем обратить внимание и на будущую церковь Андрея Первозванного на фото.
Её построит ЛСР.
Андрея Первозванного своим небесным покровителем считает руководитель ЛСР Андрей Молчанов.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
22 Jan, 07:12
Беспощадный провал и у соседнего проекта на намыве от "Брусники".
В нём продано 9 квартир, согласно официальным данным.
Понятно, что совсем уж беспощадной катастрофы не будет: если что, достроит кто-нибудь из нормальных петербургских девелоперов.
Но понервничать покупателям придётся, равно как и подождать прилично подольше запланированного.
|Беспощадный застройщик|
В нём продано 9 квартир, согласно официальным данным.
Понятно, что совсем уж беспощадной катастрофы не будет: если что, достроит кто-нибудь из нормальных петербургских девелоперов.
Но понервничать покупателям придётся, равно как и подождать прилично подольше запланированного.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
22 Jan, 05:35
Беспощадным провалом закончился старт продаж проекта компании Legenda на намыве Васильевского острова.
Компания выводит проект из продажи, тем, кто успел забронировать квартиру (их человек 10), предлагают вернуть деньги или обратить внимание на другие проекты.
|Беспощадный застройщик|
Компания выводит проект из продажи, тем, кто успел забронировать квартиру (их человек 10), предлагают вернуть деньги или обратить внимание на другие проекты.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
17 Jan, 12:27
Линченко подтвердил, что по ПЗЗ будут беспощадно торопиться:
"По линии архитектуры у нас основной задачей на 2025 год является утверждение правил землепользования и застройки, которые в ближайшее время будут направлены на общественное обсуждение", — заявил он сегодня в ТАСС.
Значит, появится определённость по некоторым "подвисшим" жилым проектам.
|Беспощадный застройщик|
"По линии архитектуры у нас основной задачей на 2025 год является утверждение правил землепользования и застройки, которые в ближайшее время будут направлены на общественное обсуждение", — заявил он сегодня в ТАСС.
Значит, появится определённость по некоторым "подвисшим" жилым проектам.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
16 Jan, 15:29
Беспощадно честными перед покупателями решили быть в "Эталоне", анонсируя старт продаж в новостройке в Шушарах.
ЖК "Клюква.Парк" назвали будущий комплекс.
Кусты клюквы в природе обычно - высотой сантиметров до 20-25, и поэтому покупателям сразу дают понять какой уровень озеленения их ожидает.
С другой стороны, у купивших квартиры в Шушарах есть лишь 2 цели: 1) выжить 2) уехать из Шушар.
Поэтому там не до озеленения.
|Беспощадный застройщик|
ЖК "Клюква.Парк" назвали будущий комплекс.
Кусты клюквы в природе обычно - высотой сантиметров до 20-25, и поэтому покупателям сразу дают понять какой уровень озеленения их ожидает.
С другой стороны, у купивших квартиры в Шушарах есть лишь 2 цели: 1) выжить 2) уехать из Шушар.
Поэтому там не до озеленения.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
15 Jan, 19:47
Взвыли покупатели квартир в ЖК "Малоохтинский, 68" от Legenda.
Тариф на коммунальные услуги им зарядили невероятно беспощадный: 150 рублей (!) с квадратного метра.
Покупатели "Легенды" терпеть всякое привыкли, и это потерпят.
|Беспощадный застройщик|
Тариф на коммунальные услуги им зарядили невероятно беспощадный: 150 рублей (!) с квадратного метра.
Покупатели "Легенды" терпеть всякое привыкли, и это потерпят.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
15 Jan, 14:38
Раз (мы уточнили) петербургские девелоперы потянулись в Москву на завтрашнее совещание вице-премьера Хуснуллина с руководителями крупных российских стройкомпаний, значит стоит ожидать беспощадно интересных заявлений о мерах поддержки отрасли.
|Беспощадный застройщик|
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
15 Jan, 07:57
Грезящие о беспощадно лёгких прибылях девелоперы, заходящие в далёкую Ленобласть, то ли не смотрят на то, что на начало 2025 года из всего объема строящегося жилья в области не продано 77%, то ли полагаются на русское "авось" и смутные перспективы "реновации".
Для сравнения, в Петербурге не распродано 38% строящегося жилья.
Добавим, что в Петербурге продажи пока не открыты лишь на 24% строящегося жилья, а в Ленобласти - на 37%.
|Беспощадный застройщик|
Для сравнения, в Петербурге не распродано 38% строящегося жилья.
Добавим, что в Петербурге продажи пока не открыты лишь на 24% строящегося жилья, а в Ленобласти - на 37%.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
09 Jan, 07:48
Настигла реклама беспощадной жести, которую Legenda скоро начнёт продавать на Южном намыве по цене "от 6,9 млн".
Студии от 19 метров, 70% жилья - студии и однушки. Всё это - ЖК "Новая Земля", который Legenda позиционирует как "бизнес-класс".
Фактически, просто немного перерисовали купленный у ЛСР проект.
Сроки сдачи домов Legenda срывает постоянно, так что возможным "обманутым дольщикам" можно сразу кооперироваться с "коллегами", которые захотят "вписаться" в соседний проект от "Брусники".
Как мы и предполагали, Legenda решила поиграть в своеобразный демпинг, пользуясь тем, что маленькие квартирки выходят "за штуку" дешевле, чем у "Брусники" и Element Development.
|Беспощадный застройщик|
Студии от 19 метров, 70% жилья - студии и однушки. Всё это - ЖК "Новая Земля", который Legenda позиционирует как "бизнес-класс".
Фактически, просто немного перерисовали купленный у ЛСР проект.
Сроки сдачи домов Legenda срывает постоянно, так что возможным "обманутым дольщикам" можно сразу кооперироваться с "коллегами", которые захотят "вписаться" в соседний проект от "Брусники".
Как мы и предполагали, Legenda решила поиграть в своеобразный демпинг, пользуясь тем, что маленькие квартирки выходят "за штуку" дешевле, чем у "Брусники" и Element Development.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
30 Dec, 11:58
Беспощадно сбежали с Московского вокзала с гигантских баннеров все девелоперы кроме Самолёта и Glorax.
Судя по тому, что пикирующий Самолёт продолжает везде называть себя "Застройщиком №1", перспективы повторить судьбу ЛЭК и СУ-155 закладываются и на "кармическом" уровне.
|Беспощадный застройщик|
Судя по тому, что пикирующий Самолёт продолжает везде называть себя "Застройщиком №1", перспективы повторить судьбу ЛЭК и СУ-155 закладываются и на "кармическом" уровне.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
30 Dec, 09:38
Беспощадно похожий на Габалинскую РЛС новый дом от ЛСР (даже аббревиатуры буквенно совпадают) на Южном намыве вызывает иронию и в связи с нарисованными гигантскими деревьями.
В действительности их там попросту вовсе нет, но архитектурному бюро Олега Харченко хотелось хоть как-то сгладить этот беспощадный ужас.
Вот на это ЛСР получила на днях разрешение на строительство.
Бывший главный архитектор Петербурга (с 1992 по 2004 год) причастен к основным градостроительным позорам Петербурга, и свой "уровень" продолжает доказывать.
Возможно, он обезумел. Или просто мстит Васильевскому острову.
Ведь когда Олега Харченко, наконец-то, попёрли из главных архитекторов Петербурга, он решил стать ректором Академии Художеств.
Бунт внутри Академии Художеств это вызвало беспощадный, и ректором Олег Харченко в итоге так и не стал.
|Беспощадный застройщик|
В действительности их там попросту вовсе нет, но архитектурному бюро Олега Харченко хотелось хоть как-то сгладить этот беспощадный ужас.
Вот на это ЛСР получила на днях разрешение на строительство.
Бывший главный архитектор Петербурга (с 1992 по 2004 год) причастен к основным градостроительным позорам Петербурга, и свой "уровень" продолжает доказывать.
Возможно, он обезумел. Или просто мстит Васильевскому острову.
Ведь когда Олега Харченко, наконец-то, попёрли из главных архитекторов Петербурга, он решил стать ректором Академии Художеств.
Бунт внутри Академии Художеств это вызвало беспощадный, и ректором Олег Харченко в итоге так и не стал.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
28 Dec, 06:11
Сгоревшие машины, хаос.
На беспощадную халатность УК от ЦДС жалуются жители ЖК "Северные высоты-2" в Буграх: в паркинге загорелась одна из машин (владелец ремонтировал), системы пожаротушения не сработали.
В итоге машин лишились и другие люди.
"Зато Управляющая компания деньги дерёт ещё как", - негодует женщина на видео.
|Беспощадный застройщик|
На беспощадную халатность УК от ЦДС жалуются жители ЖК "Северные высоты-2" в Буграх: в паркинге загорелась одна из машин (владелец ремонтировал), системы пожаротушения не сработали.
В итоге машин лишились и другие люди.
"Зато Управляющая компания деньги дерёт ещё как", - негодует женщина на видео.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
26 Dec, 16:33
Посмотрели на беспощадную жесть первой очереди проекта компании DOGMA в Юкках.
В доме запроектированы только студии и однокомнатные квартиры площадью от 23 до 39 "квадратов".
|Беспощадный застройщик|
В доме запроектированы только студии и однокомнатные квартиры площадью от 23 до 39 "квадратов".
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
26 Dec, 11:36
Чем занимаются петербургские застройщики?
Строят дома и социальную инфраструктуру.
Чем занимаются в Петербурге и Ленобласти московские застройщики?
Страдают беспощадной ерундой, пытаясь друг друга задеть дорогущими баннерами.
|Беспощадный застройщик|
Строят дома и социальную инфраструктуру.
Чем занимаются в Петербурге и Ленобласти московские застройщики?
Страдают беспощадной ерундой, пытаясь друг друга задеть дорогущими баннерами.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
25 Dec, 15:32
Объявляем беспощадный тотализатор по поводу того, кому придётся достраивать
|Беспощадный застройщик|
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
25 Dec, 12:43
По беспощадно сопливому пути продолжает идти ГК "Самолёт", обратившаяся в Генпрокуратуру с жалобой на "потребительский экстремизм".
Таким термином в компании назвали массовые иски в суды по поводу некачественной отделки квартир.
Видимо, в компании решили, что этот путь - более дешёвый, чем просто начать делать нормальную отделку.
Вероятно, недавние массовые жалобы петербуржцев на "прямую линию" Александру Беглову по поводу срыва сроков сдачи жилья ГК "Самолёт" в компании тоже расценивают как "потребительский экстремизм".
Может, как-то на время запретить в Петербурге не петербургских застройщиков?
А то от них одни проблемы и соевые жалобы.
|Беспощадный застройщик|
Таким термином в компании назвали массовые иски в суды по поводу некачественной отделки квартир.
Видимо, в компании решили, что этот путь - более дешёвый, чем просто начать делать нормальную отделку.
Вероятно, недавние массовые жалобы петербуржцев на "прямую линию" Александру Беглову по поводу срыва сроков сдачи жилья ГК "Самолёт" в компании тоже расценивают как "потребительский экстремизм".
Может, как-то на время запретить в Петербурге не петербургских застройщиков?
А то от них одни проблемы и соевые жалобы.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
25 Dec, 06:09
Тапки, которые рекламщики "Страны Девелопмент" таскают в рамках беспощадно странного перформанса в Тюмени и Екатеринбурге, - явно те, по которым они ударили, убегая из Петербурга.
|Беспощадный застройщик|
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
25 Dec, 04:50
Беспощадный привет Ксении Собчак, которая недавно рекламировала "элитный" многолетний долгострой Zen Garden возле "Юбилейного" на Тучковом Буяне.
Сроки строительства в очередной раз продлены - до весны 2026 года.
И да, Фёдор Бондарчук формально теперь - обманутый дольщик.
Беспощадно символично, что по соседству активно строится здание Верховного Суда.
Близко будет ходить, если что.
|Беспощадный застройщик|
Сроки строительства в очередной раз продлены - до весны 2026 года.
И да, Фёдор Бондарчук формально теперь - обманутый дольщик.
Беспощадно символично, что по соседству активно строится здание Верховного Суда.
Близко будет ходить, если что.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
24 Dec, 12:37
Помощь пришла откуда не ждали: беспощадно затянувшаяся история с новыми ПЗЗ будет, видимо, ускорена по причине мегапроекта в Горской.
В конце ноября обещали первое полугодие 2025.
|Беспощадный застройщик|
В конце ноября обещали первое полугодие 2025.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
24 Dec, 08:22
Беспощадным лоббированием КРТ / "реновации" в Петербурге продолжают заниматься ГК "Самолёт" и другие московские застройщики, неспособные строить и продавать свой продукт в Петербурге по-человечески.
В этот раз они собрали конференцию, где раскритиковали то, что в Ленобласти история с КРТ работает, а в Петербурге - мораторий.
Грусть москвичей понятна: они мечтали, что настроят своих коробок на дешёвой земле в неблизкой Ленобласти, а Смольный поможет им туда выселять петербуржцев.
Действительность оказалась беспощаднее, полноценно конкурировать с солидными петербургскими застройщиками гости города особо не могут, и теперь льют горькие слёзы на страницах газет, пытаясь свою неквалифицированность объяснить происками Смольного.
|Беспощадный застройщик|
В этот раз они собрали конференцию, где раскритиковали то, что в Ленобласти история с КРТ работает, а в Петербурге - мораторий.
Грусть москвичей понятна: они мечтали, что настроят своих коробок на дешёвой земле в неблизкой Ленобласти, а Смольный поможет им туда выселять петербуржцев.
Действительность оказалась беспощаднее, полноценно конкурировать с солидными петербургскими застройщиками гости города особо не могут, и теперь льют горькие слёзы на страницах газет, пытаясь свою неквалифицированность объяснить происками Смольного.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
23 Dec, 20:30
Беспощадно грустный Новый год будет у руководителя Seven Suns Development Алексея Рыжкова.
Ему продлили пребывание в СИЗО до марта.
А они с Шаминым всё ещё за Шуваловский лес цепляются...
"Жизнь на нитке, а думают о прибытке".
|Беспощадный застройщик|
Ему продлили пребывание в СИЗО до марта.
А они с Шаминым всё ещё за Шуваловский лес цепляются...
"Жизнь на нитке, а думают о прибытке".
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
20 Dec, 14:09
О беспощадных сложностях с оплатой работ подрядчикам со стороны Element Development стало известно нам.
Мы не знаем - это проблемы с деньгами или просто слабая платёжная дисциплина.
Но в контексте не покидающего рынок вопроса "откуда у них столько денег?" нюанс это занятный.
|Беспощадный застройщик|
Мы не знаем - это проблемы с деньгами или просто слабая платёжная дисциплина.
Но в контексте не покидающего рынок вопроса "откуда у них столько денег?" нюанс это занятный.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
20 Dec, 10:47
Беспощадно симметричной получается информация о будущем сносе для жилья ещё одного бизнес-центра у Кантемировского моста.
Только с другой стороны Невы - на Аптекарской набережной.
БЦ "Кантемировский" ради строительства жилья намерен снести "Еврострой".
|Беспощадный застройщик|
Только с другой стороны Невы - на Аптекарской набережной.
БЦ "Кантемировский" ради строительства жилья намерен снести "Еврострой".
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
20 Dec, 10:33
ЦБ беспощадно неожиданно сохранил ключевую ставку на уровне 21%.
|Беспощадный застройщик|
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
20 Dec, 09:48
Продолжает беспощадно разрастаться в область застройка Кудрово - в деревню Новосергиевка.
"Перешагнули" кольцевую уже не только "Евроинвест" с его "ID Кудрово II", но и "Аквилон", заявивший о старте проекта "Аквилон RekaPark".
Беспощадно странное название объясняется тем, что в локации есть узенькая часть речушки Оккервиль и немного деревьев.
Жилой комплекс, беспощадно врёт пресс-релиз, будет находиться "в десяти минутах езды от станции метро «Улица Дыбенко»".
|Беспощадный застройщик|
"Перешагнули" кольцевую уже не только "Евроинвест" с его "ID Кудрово II", но и "Аквилон", заявивший о старте проекта "Аквилон RekaPark".
Беспощадно странное название объясняется тем, что в локации есть узенькая часть речушки Оккервиль и немного деревьев.
Жилой комплекс, беспощадно врёт пресс-релиз, будет находиться "в десяти минутах езды от станции метро «Улица Дыбенко»".
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
20 Dec, 07:45
Беспощадно долгий и даже трагичный проект на 9-й Советской получил согласование КГИОП.
Когда-то здесь - на месте корпусов дореволюционного завода Оуфа - хотели построить "Ховард Хауз".
Градозащитники пошли в суды,и в 2018 году выиграли, а параллельно в том же году скоропостижно в возрасте 45 лет скончался и владелец компании-застройщика Эмин Тофик Кули-Заде Оглы.
Теперь здесь, на 9-й Советской, 17, жильё будет строить ООО "Девятая Советская", связанная, по нашей информации, с "Первой мебельной фабрикой" Александра Шестакова.
В августе проект уже прошёл Градкомиссию.
В качестве соцнагрузки ему определили следующее:
"Застройщик осуществит капитальный ремонт с чистовой отделкой и оснащением монтируемым и немонтируемым оборудованием здания для размещения отделения дневного пребывания и социально-реабилитационного отделения на 8-ой Советской ул., д. 18, лит. А."
|Беспощадный застройщик|
Когда-то здесь - на месте корпусов дореволюционного завода Оуфа - хотели построить "Ховард Хауз".
Градозащитники пошли в суды,и в 2018 году выиграли, а параллельно в том же году скоропостижно в возрасте 45 лет скончался и владелец компании-застройщика Эмин Тофик Кули-Заде Оглы.
Теперь здесь, на 9-й Советской, 17, жильё будет строить ООО "Девятая Советская", связанная, по нашей информации, с "Первой мебельной фабрикой" Александра Шестакова.
В августе проект уже прошёл Градкомиссию.
В качестве соцнагрузки ему определили следующее:
"Застройщик осуществит капитальный ремонт с чистовой отделкой и оснащением монтируемым и немонтируемым оборудованием здания для размещения отделения дневного пребывания и социально-реабилитационного отделения на 8-ой Советской ул., д. 18, лит. А."
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
20 Dec, 05:23
Беспощадный рейд полиции по шушарским сройкам дал беспощадный улов: каждый четвёртый строитель-мигрант оказался нелегалом.
Дефицит кадров в отрасли - огромный, и некоторые застройщики закрывают глаза на легальность рабочих.
|Беспощадный застройщик|
Дефицит кадров в отрасли - огромный, и некоторые застройщики закрывают глаза на легальность рабочих.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
19 Dec, 09:11
Покупающая беспощадно дорогую рекламу на "Фонтанке" по поводу своего спорного проекта на намыве компания "Брусника" забывает добавить в текст, что только-только Агентство АКРА изменило "Бруснике" прогноз по кредитному рейтингу со "Стабильного" на "Негативный".
Что вызвано рисками ухудшения показателя обслуживания долга компании в связи со значительным ростом ставок по кредитам из-за политики ЦБ, а также с необходимостью рефинансирования части облигационного долга компании в период пикового уровня ставок в 2025 году.
Как бы петербургским девелоперам и за этими гостями города не пришлось потом достраивать.
|Беспощадный застройщик|
Что вызвано рисками ухудшения показателя обслуживания долга компании в связи со значительным ростом ставок по кредитам из-за политики ЦБ, а также с необходимостью рефинансирования части облигационного долга компании в период пикового уровня ставок в 2025 году.
Как бы петербургским девелоперам и за этими гостями города не пришлось потом достраивать.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
19 Dec, 06:48
Подтвердила нашу вчерашнюю информацию о беспощадном сносе "Акватории" сегодняшним пресс-релизом ПСК.
|Беспощадный застройщик|
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
19 Dec, 05:49
Беспощадно наехали петербургские антимонопольщики на Element Development - им не понравилось введение покупателей ЖК "Bereg.Курортный" в заблуждение рекламой застройщика:
"На сайте застройщика ООО «СЗ «Зелёный берег» размещена информация о жилом комплексе «Bereg.Курортный».
На размещённой информации и изображениях видно, что территория между корпусами жилого комплекса благоустроена. В том числе имеются теннисные столы.
Между тем в реальности между корпусами оборудована комплектная трансформаторная подстанция.
Информация о наличии комплектной трансформаторной подстанции между корпусами жилого комплекса может оказать влияние на выбор потребителей.
Санкт-Петербургское УФАС России усмотрело в действиях «СЗ «Зелёный берег» признаки нарушения статьи 14.2 Закона о защите конкуренции. И выдало Застройщику предупреждение.
В срок до 23 января 2025 года Застройщику необходимо разместить на сайте достоверную информацию"
|Беспощадный застройщик|
"На сайте застройщика ООО «СЗ «Зелёный берег» размещена информация о жилом комплексе «Bereg.Курортный».
На размещённой информации и изображениях видно, что территория между корпусами жилого комплекса благоустроена. В том числе имеются теннисные столы.
Между тем в реальности между корпусами оборудована комплектная трансформаторная подстанция.
Информация о наличии комплектной трансформаторной подстанции между корпусами жилого комплекса может оказать влияние на выбор потребителей.
Санкт-Петербургское УФАС России усмотрело в действиях «СЗ «Зелёный берег» признаки нарушения статьи 14.2 Закона о защите конкуренции. И выдало Застройщику предупреждение.
В срок до 23 января 2025 года Застройщику необходимо разместить на сайте достоверную информацию"
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
18 Dec, 17:38
Беспощадно под жильё снесут БЦ "Акватория" у Кантемировского моста на Выборгской набережной, 61.
Контроль перешёл от "Красной Стрелы" к ПСК.
|Беспощадный застройщик|
Контроль перешёл от "Красной Стрелы" к ПСК.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
18 Dec, 16:42
Беспощадно переделать в жильё решила бывшую школу на Римского-Корсакова, 69 "Балтийская коммерция".
Рендеры сегодня представили на Градсовете. Выглядит как 2 новых дома.
По факту фасады - вдоль канала Грибоедова.
|Беспощадный застройщик|
Рендеры сегодня представили на Градсовете. Выглядит как 2 новых дома.
По факту фасады - вдоль канала Грибоедова.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
18 Dec, 06:10
ПСК заявил о беспощадных 17,8 млрд инвестиций в новый проект на пересечении 24-й линии и Малого проспекта ВО.
В пресс-релизе говорится о том, что стройка на участке в 2 га начнётся уже в 2025 году.
|Беспощадный застройщик|
В пресс-релизе говорится о том, что стройка на участке в 2 га начнётся уже в 2025 году.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
18 Nov, 12:49
Беспощадно плохо будет УК Главстрой Эксплуатация
14 ноября на пожаре в "Северной Долине" на Парнасе погибла беременная девушка.
Не работала система АППЗ, не работала система дымоудаления, пожарные не нашли воды в гидрантах.
Беспощадно нулевыми надо быть, чтобы "пожарка" не работала, ведь её минимум 2 раза в год проверяют.
Нормальные УК.
Ранее Госжилинспекция уже внепланово проверяла работу Главстрой Эксплуатации, найдя очень много нарушений.
Теперь кто-то точно сядет
|Беспощадный застройщик|
14 ноября на пожаре в "Северной Долине" на Парнасе погибла беременная девушка.
Не работала система АППЗ, не работала система дымоудаления, пожарные не нашли воды в гидрантах.
Беспощадно нулевыми надо быть, чтобы "пожарка" не работала, ведь её минимум 2 раза в год проверяют.
Нормальные УК.
Ранее Госжилинспекция уже внепланово проверяла работу Главстрой Эксплуатации, найдя очень много нарушений.
Теперь кто-то точно сядет
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
18 Nov, 11:52
Glorax объявил о давно известном на рынке запуске своей Управляющей компании Glorax Home.
Компании будет беспощадно непросто по известным кадровым нюансам сферы ЖКХ.
По нашей информации, основной мотив Glorax - попробовать через создание своей УК и налаживание её работы увеличить процент повторных покупок жилья.
|Беспощадный застройщик|
Компании будет беспощадно непросто по известным кадровым нюансам сферы ЖКХ.
По нашей информации, основной мотив Glorax - попробовать через создание своей УК и налаживание её работы увеличить процент повторных покупок жилья.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
18 Nov, 09:27
Новым гендиректором "Самолета" назначена финдиректор Анна Акиньшина.
Госпожа Акиньшина работает в "Самолете" два года, ранее руководила финансовым блоком московского бизнеса и всей финансовой функцией группы.
До прихода в "Самолет" более 7 лет занимала руководящие позиции в "Магните", Х5 Retail Group и "Сбер Еаптеке".
Беспощадным новостным хедлайнером продолжает оставаться "Самолет".
Но только новостным.
|Беспощадный застройщик|
Госпожа Акиньшина работает в "Самолете" два года, ранее руководила финансовым блоком московского бизнеса и всей финансовой функцией группы.
До прихода в "Самолет" более 7 лет занимала руководящие позиции в "Магните", Х5 Retail Group и "Сбер Еаптеке".
Беспощадным новостным хедлайнером продолжает оставаться "Самолет".
Но только новостным.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
18 Nov, 06:18
Самолёт решил бороться с беспощадно накрывающими компанию слухами.
Сейчас представитель Михаила Кенина заявил, что он не продаёт свою долю, и появившаяся информация действительности не соответствует.
По новому слуху (на наш взгляд, беспощадно бредовому), что якобы ЛСР покупает Самолёт, в компании ещё не высказались.
|Беспощадный застройщик|
Сейчас представитель Михаила Кенина заявил, что он не продаёт свою долю, и появившаяся информация действительности не соответствует.
По новому слуху (на наш взгляд, беспощадно бредовому), что якобы ЛСР покупает Самолёт, в компании ещё не высказались.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
15 Nov, 04:41
Беспощадно своеобразно продолжает заходить "Брусника" на рынок девелопмента Петербурга и Ленобласти.
Первым шагом было участие в сверхстранном проекте Element на намыве Васильевского острова.
Второй шаг - покупка проекта "Ветер Перемен" в Новоселье у "“Норд–Вест Консалта”.
С маркетинговой точки зрения в первом случае можно лопнуть, во втором - потеряться в конкурентной, но малоинтересной всерьёз локации.
|Беспощадный застройщик|
Первым шагом было участие в сверхстранном проекте Element на намыве Васильевского острова.
Второй шаг - покупка проекта "Ветер Перемен" в Новоселье у "“Норд–Вест Консалта”.
С маркетинговой точки зрения в первом случае можно лопнуть, во втором - потеряться в конкурентной, но малоинтересной всерьёз локации.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
13 Nov, 08:08
Беспощадно близко находящийся к берегу реки Охты апарт-отель "Вольта" от ГК ПИК.
Должен был быть ещё ближе: до сих пор памятна история как проектировщики подделали в документах границы русла реки, но их разоблачили местные жители, и проект пришлось переделывать, а здание - "отодвигать".
В итоге тут благоустроят общедоступную набережную.
|Беспощадный застройщик|
Должен был быть ещё ближе: до сих пор памятна история как проектировщики подделали в документах границы русла реки, но их разоблачили местные жители, и проект пришлось переделывать, а здание - "отодвигать".
В итоге тут благоустроят общедоступную набережную.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
13 Nov, 05:22
Продолжает существовать беспощадная схема по строительству апарт-отелей под видом "спорткомплексов".
Очередной может появиться на берегу Ольгинского пруда у Сосновки.
Внешний облик "спорткомлекса" высотой 32 метра и площадью до 60 000 кв.м согласовал КГА.
Это не означает, что проект пройдёт Градкомиссию, но заход понятен.
Из недавнего, реализованного по такой схеме, можно вспомнить "спорткомплекс" в Калининском районе и беспощадно эпичное в связи с этим поведение пресс-секретаря райадминистрации.
|Беспощадный застройщик|
Очередной может появиться на берегу Ольгинского пруда у Сосновки.
Внешний облик "спорткомлекса" высотой 32 метра и площадью до 60 000 кв.м согласовал КГА.
Это не означает, что проект пройдёт Градкомиссию, но заход понятен.
Из недавнего, реализованного по такой схеме, можно вспомнить "спорткомплекс" в Калининском районе и беспощадно эпичное в связи с этим поведение пресс-секретаря райадминистрации.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
12 Nov, 13:44
Беспощадно утилитарное окружение ЖК "Куинджи" на Тосиной от RBI
|Беспощадный застройщик|
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
11 Nov, 14:01
Беспощадный кадровый голод привёл к тому, что "Эталон" (бывший ЛенСпецСМУ) заявил о завозе рабочих из Мьянмы и Вьетнама.
Насколько знаем, ещё одни скоро объявят о завозе эфиопов и замбийцев...
|Беспощадный застройщик|
Насколько знаем, ещё одни скоро объявят о завозе эфиопов и замбийцев...
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
07 Nov, 07:25
Прокуратура будет беспощадно пытать ЦДС: во время недавнего пожара в "Городе первых" в Новосаратовке не работали системы дымоудаления, воды в гидрантах не было, пожарных рукавов на этажах не оказалось. Не работала даже пожарная сигнализация.
Люди тушили пожар вёдрами с водой пока ждали пожарных.
В итоге эвакуировали 20 человек.
Пожар же случился из-за короткого замыкания проводки в одной из квартир.
|Беспощадный застройщик|
Люди тушили пожар вёдрами с водой пока ждали пожарных.
В итоге эвакуировали 20 человек.
Пожар же случился из-за короткого замыкания проводки в одной из квартир.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
07 Nov, 05:43
В беспощадно логичной последовательности выстроились новости про пикирование ГК "Самолёт".
Сначала от акций избавился Год Нисанов.
Теперь стало известно, что крупнейший совладелец ГК "Самолет" Михаил Кенин, владеющий 31,6% компании, продает свой пакет акций.
|Беспощадный застройщик|
Сначала от акций избавился Год Нисанов.
Теперь стало известно, что крупнейший совладелец ГК "Самолет" Михаил Кенин, владеющий 31,6% компании, продает свой пакет акций.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
02 Nov, 13:13
Беспощадно антилюдской проект жилья на Суздальском между КАД и ж/д намерен воткнуть краснодарский девелопер "Семья"
В Смольный они заявили 12-этажные дома общей площадью более 100 000 кв.м., а также - достаточно наивно - детсад на 220 мест и школу на 450 мест.
|Беспощадный застройщик|
В Смольный они заявили 12-этажные дома общей площадью более 100 000 кв.м., а также - достаточно наивно - детсад на 220 мест и школу на 450 мест.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
02 Nov, 10:41
Выглядит как беспощадно много, но по факту на 12-15 лет стройки.
Дальше - только реновация для тех, кто земли не припасёт
|Беспощадный застройщик|
Дальше - только реновация для тех, кто земли не припасёт
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
30 Oct, 12:03
Беспощадно расчётливо спрыгнул с пикирующего "Самолёта" Год Нисанов, продав все имевшиеся у него акции компании (порядка 10%)
|Беспощадный застройщик|
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
26 Oct, 16:37
Беспощадно пикирует "Самолёт": продажи упали на 45% в "квадратах" и на 37% в "деньгах".
Беспощаднее чебурахнулся только ЛСР
|Беспощадный застройщик|
Беспощаднее чебурахнулся только ЛСР
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
24 Oct, 16:19
Беспощадно странный проект дома от RBI на углу Большого Смоленского проспекта и улицы Бабушкина.
Тенденция на редкие балкончики наблюдается.
Страннее только у AAG
|Беспощадный застройщик|
Тенденция на редкие балкончики наблюдается.
Страннее только у AAG
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
23 Oct, 09:21
Беспощадно наглядная статистика по девелоперам об объёмах стройки год к году.
ЦДС рухнул вдвое, остальные большие, в основном, придерживают объёмы строки.
|Беспощадный застройщик|
ЦДС рухнул вдвое, остальные большие, в основном, придерживают объёмы строки.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
23 Oct, 04:47
Беспощадно подогревает слухи о возможности ухода с петербургского рынка компания ЦДС.
Компания продала новую очередь своего проекта Dreamline компании RBI на Парашютной улице.
По оценке "Делового Петербурга", за участок в 2 га с разрешением на строительство 62 000 кв.м Эдуард Тиктинский мог отдать 2,5-3 млрд.
RBI же - тоже подогревая определённые слухи - всё сильнее уходит в спальные районы: улица Шостаковича, улица Дыбенко, Большой Смоленский проспект, Парашютная улица (хотя недалеко они и строили Ultra City) и т.д.
|Беспощадный застройщик|
Компания продала новую очередь своего проекта Dreamline компании RBI на Парашютной улице.
По оценке "Делового Петербурга", за участок в 2 га с разрешением на строительство 62 000 кв.м Эдуард Тиктинский мог отдать 2,5-3 млрд.
RBI же - тоже подогревая определённые слухи - всё сильнее уходит в спальные районы: улица Шостаковича, улица Дыбенко, Большой Смоленский проспект, Парашютная улица (хотя недалеко они и строили Ultra City) и т.д.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
22 Oct, 14:23
Беспощадный застройщик
22 Oct, 06:20
Беспощадный застройщик
21 Oct, 09:01
Беспощадно необычная интеграция Glorax и "Единой России" на намыве Васильевского острова.
Нельзя не отметить и очень символично появившиеся в кадре буквы СК.
У КПРФ - "Лидер Групп", у "Справедливой России" когда-то была ЛСР.
У "Единой России" теперь, видимо, Glorax.
|Беспощадный застройщик|
Нельзя не отметить и очень символично появившиеся в кадре буквы СК.
У КПРФ - "Лидер Групп", у "Справедливой России" когда-то была ЛСР.
У "Единой России" теперь, видимо, Glorax.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
18 Oct, 14:49
Беспощадно упорно пытается цепляться Самолёт в городе, а в области пока что и вовсе первый по итогам января-сентября.
5-е место Лидер Групп откровенно удивляет. Наверное, продажи в Шушарах своё дело сделали.
Красавчики Мавис - есть своя локация, свой клиент, и можно смело конкурировать с большими.
|Беспощадный застройщик|
5-е место Лидер Групп откровенно удивляет. Наверное, продажи в Шушарах своё дело сделали.
Красавчики Мавис - есть своя локация, свой клиент, и можно смело конкурировать с большими.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
18 Oct, 08:04
Беспощадно наглядная статистика по самым "продаваемым" ЖК в январе-сентябре 2024 года.
Сетл забрал все первые 5 мест в Петербурге и первое место в Ленобласти
|Беспощадный застройщик|
Сетл забрал все первые 5 мест в Петербурге и первое место в Ленобласти
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
17 Oct, 16:49
Любопытная намечается петербургская тенденция: некоторые крупные застройщики из числа тех, кто ранее обходился привлечением сторонних УК на свои дома, теперь начинают либо прямо создавать собственные, либо готовить под это почву.
Готовятся к беспощадной защите своих интересов.
Слухи о едином регоператоре в ЖКХ не прекращаются, но очевидно, что в городе трёх революций даже самый большой бенефициар пока раскочегарится - увидит тесный строй крепких УК, за которыми стоят солидные девелоперы с большим админресурсом.
И взять и скушать всех их сразу не получится никак.
Подтвердить может "Сбербанк", который как попытался ввести комиссию для застройщиков - так и был откровенно послан сначала именно в Петербурге. После чего сделал вид, что ничего не было. Как и другие банки.
|Беспощадный застройщик|
Готовятся к беспощадной защите своих интересов.
Слухи о едином регоператоре в ЖКХ не прекращаются, но очевидно, что в городе трёх революций даже самый большой бенефициар пока раскочегарится - увидит тесный строй крепких УК, за которыми стоят солидные девелоперы с большим админресурсом.
И взять и скушать всех их сразу не получится никак.
Подтвердить может "Сбербанк", который как попытался ввести комиссию для застройщиков - так и был откровенно послан сначала именно в Петербурге. После чего сделал вид, что ничего не было. Как и другие банки.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
16 Oct, 17:13
В это беспощадно сложно поверить, но в Новосаратовке, которую сейчас осваивают несколько девелоперов, появится самый настоящий государственный театр.
В той её части, которую застраивает Setl Group.
Это, видимо, можно назвать частью "соцнагрузки от Дрозденко".
|Беспощадный застройщик|
В той её части, которую застраивает Setl Group.
Это, видимо, можно назвать частью "соцнагрузки от Дрозденко".
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
16 Oct, 12:58
Беспощадный застройщик
16 Oct, 09:56
Беспощадно весело будет покупателям будущего "элитного" коттеджного посёлка под Петербургом, возле которого много лет живут в таборах цыгане.
Накануне эти цыгане разогнали полицейских, которые хотели задержать одного из них.
|Беспощадный застройщик|
Накануне эти цыгане разогнали полицейских, которые хотели задержать одного из них.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
15 Oct, 06:04
Беспощадно хитрые китайцы в Петербурге заплатили штраф в 52 млн рублей - за уловку в виде продажи покупателям квартир бОльшей площади, чем есть.
Схема не нова, зиждется на известной всем истории, что построенная квартира может порой немного отличаться по площади, чем в договоре.
Как правило, это на уровне погрешности, но китайцы для дольщиков "Жемчужного каскада" устроили разницу порой на несколько кв.м. на квартиру.
И потребовали доплатить, в противном случае грозя не отдать ключи.
По сути, "Балтийская жемчужина" занимались недобросовестной конкуренцией: продавали квартиру по несколько заниженной цене, зная, что потом предъявят людям требование доплатить.
Собственно, с этой позицией ФАС и победила в судах - пришлось дойти вплоть до Верховного суда.
Комитет по строительству тоже тогда выступил с заявлением, что "Балтийская жемчужина" сознательно исказила цифры в проектной декларации.
Так что лучше покупать квартиры у проверенных петербургских застройщиков.
А то заходящие к нам из других регионов и стран деятели через одного какими-то пакостями занимаются.
|Беспощадный застройщик|
Схема не нова, зиждется на известной всем истории, что построенная квартира может порой немного отличаться по площади, чем в договоре.
Как правило, это на уровне погрешности, но китайцы для дольщиков "Жемчужного каскада" устроили разницу порой на несколько кв.м. на квартиру.
И потребовали доплатить, в противном случае грозя не отдать ключи.
По сути, "Балтийская жемчужина" занимались недобросовестной конкуренцией: продавали квартиру по несколько заниженной цене, зная, что потом предъявят людям требование доплатить.
Собственно, с этой позицией ФАС и победила в судах - пришлось дойти вплоть до Верховного суда.
Комитет по строительству тоже тогда выступил с заявлением, что "Балтийская жемчужина" сознательно исказила цифры в проектной декларации.
Так что лучше покупать квартиры у проверенных петербургских застройщиков.
А то заходящие к нам из других регионов и стран деятели через одного какими-то пакостями занимаются.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
10 Oct, 07:54
Беспощадное правило того, что заходящие в Петербург девелоперы из других регионов часто переоценивают свои возможности, доказало очередное заседание Градкомиссии.
Там, в частности, не в первый уже раз отказали в согласовании проекта гостям из Твери.
Они всё пытаются продавить строительство ЖК на месте гаражного кооператива на пересечении Яхтенной и Камышовой улиц.
Между ЗСД и Центром адаптивного спорта.
|Беспощадный застройщик|
Там, в частности, не в первый уже раз отказали в согласовании проекта гостям из Твери.
Они всё пытаются продавить строительство ЖК на месте гаражного кооператива на пересечении Яхтенной и Камышовой улиц.
Между ЗСД и Центром адаптивного спорта.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
09 Oct, 06:02
Беспощадно печальные последствия могут ожидать покупателей квартир в ЖК Legenda на Сампсониевском
Очевидцы запечатлели снос исторического здания Бань Егоровых.
Предполагалось, что здание сохранят и приспособят под школу в рамках проекта строительства жилого комплекса.
Теперь же идёт снос, и, если так и продолжится, обязательно вмешается Александр Бастрыкин и может, как порой бывает, широким жестом признать всю стройку вещдоком.
А это - непрогнозируемые задержки сроков.
Прошлый раз, когда Legenda сносила историческое здание - Манеж лейб-гвардии Финляндского полка на Васильевском - это закончилось обысками в компании и допросом тогдашнего председателя КГИОП Сергея Макарова в рамках уголовного дела.
Само дело, к слову, ещё не закрыто.
UPD. КГИОП обратился в полицию.
|Беспощадный застройщик|
Очевидцы запечатлели снос исторического здания Бань Егоровых.
Предполагалось, что здание сохранят и приспособят под школу в рамках проекта строительства жилого комплекса.
Теперь же идёт снос, и, если так и продолжится, обязательно вмешается Александр Бастрыкин и может, как порой бывает, широким жестом признать всю стройку вещдоком.
А это - непрогнозируемые задержки сроков.
Прошлый раз, когда Legenda сносила историческое здание - Манеж лейб-гвардии Финляндского полка на Васильевском - это закончилось обысками в компании и допросом тогдашнего председателя КГИОП Сергея Макарова в рамках уголовного дела.
Само дело, к слову, ещё не закрыто.
UPD. КГИОП обратился в полицию.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
08 Oct, 05:26
Беспощадно понравилось компании AAG строить в Красногвардейском районе.
Очередной проект Александр Завьялов задумал опять на Охте - возле DAA.
Проект с амбицией - там, судя по всему, придётся восстанавливать и приспосабливать под современное использование и казармы Новочеркасского полка.
Зато, вероятно, этот жилой комплекс будет тотально заполнен сотрудниками "Газпром Нефти", которая рядом на Охтинском мысу начинает строить свой огромный бизнес-центр.
|Беспощадный застройщик|
Очередной проект Александр Завьялов задумал опять на Охте - возле DAA.
Проект с амбицией - там, судя по всему, придётся восстанавливать и приспосабливать под современное использование и казармы Новочеркасского полка.
Зато, вероятно, этот жилой комплекс будет тотально заполнен сотрудниками "Газпром Нефти", которая рядом на Охтинском мысу начинает строить свой огромный бизнес-центр.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
07 Oct, 06:35
Беспощадно наглядно о ситуации на рынке говорит разница в стоимости земли в Петербурге и Ленобласти.
690 гектар земли под застройку приобрели девелоперы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за первые 9 месяцев 2024 года, свидетельствуют данные NF Group.
Суммарно оценочно в землю было инвестировано порядка 60 млрд рублей.
Примечательно, что 93% купленной земли - в Ленобласти, хотя в ценовом смысле 58% инвестиций пришлось именно на землю в Петербурге.
Выходит, что земля в Петербурге стоит в среднем около 800 млн рублей за гектар, а областная - в 20 (!) раз дешевле: менее 40 млн за гектар.
И понятно почему тот же Glorax так полез в Ленобласть, решив вытягивать рыночно безнадёжные проекты КОТ через договорённости с Александром Дрозденко.
|Беспощадный застройщик|
690 гектар земли под застройку приобрели девелоперы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за первые 9 месяцев 2024 года, свидетельствуют данные NF Group.
Суммарно оценочно в землю было инвестировано порядка 60 млрд рублей.
Примечательно, что 93% купленной земли - в Ленобласти, хотя в ценовом смысле 58% инвестиций пришлось именно на землю в Петербурге.
Выходит, что земля в Петербурге стоит в среднем около 800 млн рублей за гектар, а областная - в 20 (!) раз дешевле: менее 40 млн за гектар.
И понятно почему тот же Glorax так полез в Ленобласть, решив вытягивать рыночно безнадёжные проекты КОТ через договорённости с Александром Дрозденко.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
04 Oct, 05:50
Беспощадно забавляет идущая сейчас из каждого утюга и чуть ли не от каждого риелтора реклама проекта Element на намыве.
Подход понятный, вроде такого было и с их проектом на Петровском острове.
Да, комиссия хорошая, но что потом риелторы будут говорить своим клиентам, если окажется, что следующие покупатели купили квартиры дешевле, чем первые?
Или если обнаружится не нарисованная на рендерах газовая котельная?
Или если окажется, что "первая линия" залива - это полоска, к которой нужно пробраться через автодорогу?
Или начнётся круглосуточная перевалка промышленных грузов в как будто бы только пассажирском порту?
Чисто маркетинговый проект - это всегда история с рисками.
Рекомендуем для начала посмотреть в формате "ожидание - реальность", что строит по соседству на том же намыве Аквилон, откуда и "отпочковался" Element.
|Беспощадный застройщик|
Подход понятный, вроде такого было и с их проектом на Петровском острове.
Да, комиссия хорошая, но что потом риелторы будут говорить своим клиентам, если окажется, что следующие покупатели купили квартиры дешевле, чем первые?
Или если обнаружится не нарисованная на рендерах газовая котельная?
Или если окажется, что "первая линия" залива - это полоска, к которой нужно пробраться через автодорогу?
Или начнётся круглосуточная перевалка промышленных грузов в как будто бы только пассажирском порту?
Чисто маркетинговый проект - это всегда история с рисками.
Рекомендуем для начала посмотреть в формате "ожидание - реальность", что строит по соседству на том же намыве Аквилон, откуда и "отпочковался" Element.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
03 Oct, 07:14
Беспощадно стабильные первые 2 места - вышел рейтинг по объёму ввода жилья за 9 месяцев 2024 года в Петербурге
|Беспощадный застройщик|
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
02 Oct, 12:02
Беспощадно рискует выходящая на рынок Петербурга "Брусника", уже даже набирающая здесь персонал.
Во-первых, одни тюменские уже отсюда красиво вылетели, а, во-вторых, если правда, что они с Element Development вместе будут пытаться толкать проект на намыве под видом элитного - можно только покрутить пальцем у виска.
|Беспощадный застройщик|
Во-первых, одни тюменские уже отсюда красиво вылетели, а, во-вторых, если правда, что они с Element Development вместе будут пытаться толкать проект на намыве под видом элитного - можно только покрутить пальцем у виска.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
01 Oct, 09:54
Беспощадно наглядная статистика о том, в каких ЖК и у каких застройщиков - больше всего нераспроданных квартир.
Какой-то беспощадный провал у Виталия Коробова с купленным у "Красной Стрелы" проектом.
Там вообще как бы долгострой не наметился.
Интересно, что будет с его новым необычным проектом на намыве, т.к. там затейливо, но совершенно непонятно для кого.
|Беспощадный застройщик|
Какой-то беспощадный провал у Виталия Коробова с купленным у "Красной Стрелы" проектом.
Там вообще как бы долгострой не наметился.
Интересно, что будет с его новым необычным проектом на намыве, т.к. там затейливо, но совершенно непонятно для кого.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
01 Oct, 07:49
Беспощадно радикальный подход к стимулированию продаж:
"С 1 по 31 октября компания «Петербургская недвижимость» предлагает воспользоваться уникальной акцией «Скидка на квартиры — 17%». По акции можно выбирать жильё в престижных районах Петербурга или живописных экологичных локациях за городом. Скидка распространяется на все объекты от Setl Group, кроме жилых комплексов премиум-класса"
|Беспощадный застройщик|
"С 1 по 31 октября компания «Петербургская недвижимость» предлагает воспользоваться уникальной акцией «Скидка на квартиры — 17%». По акции можно выбирать жильё в престижных районах Петербурга или живописных экологичных локациях за городом. Скидка распространяется на все объекты от Setl Group, кроме жилых комплексов премиум-класса"
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
29 Sep, 19:16
Беспощадным клоуном оказался директор девелопера ФСК по Северо-Западу Заур Агаронов.
Раньше он был кандидатом юридических наук, но по приказу Минобрнауки от 31.05.2022 Агаронов лишен ученой степени, а его диплом признан недействительным.
Причина – плагиат.
Диссертацию теме «Торгово-финансовые отношения между Российской империей и США: организационно-правовые формы» Заур Агаронов "защитил" в 2011 году в возрасте 24 лет...
Какой девелопер - такие и руководители.
|Беспощадный застройщик|
Раньше он был кандидатом юридических наук, но по приказу Минобрнауки от 31.05.2022 Агаронов лишен ученой степени, а его диплом признан недействительным.
Причина – плагиат.
Диссертацию теме «Торгово-финансовые отношения между Российской империей и США: организационно-правовые формы» Заур Агаронов "защитил" в 2011 году в возрасте 24 лет...
Какой девелопер - такие и руководители.
|Беспощадный застройщик|
1,990
subscribers
334
photos
60
videos
