Publicaciones de Telegram de Старший по дому | ЖКХ

ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЛИФТОВ

В соответствии с решением Совета Евразийской экономической комиссии от 29 ноября 2024 года № 112 лифты, отработавшие назначенный срок службы до 15 февраля 2025 года, должны быть приведены в соответствие с требованиями технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) до 15 февраля 2030 года.

В соответствии с письмом Ростехнадзора от 20.01.2025 № 00-07-04/32 лифты, назначенный срок службы которых истекает после 15 февраля 2025 года, должны быть приведены в соответствие требованиям технического регламента путём модернизации или замены до указанной даты (до окончания назначенного срока службы). Продление срока использования по назначению таким лифтам по результатам обследования не предусмотрено.

Таким образом, лифты, назначенный срок службы которых истекает после 15 февраля 2025 года, должны быть модернизированы или заменены до окончания назначенного срока службы.

Чтобы принять участие в проекте по ускоренной замене лифтов, можете заполнить заявку-анкету на сайте Ассоциации «Российское лифтовое объединение» https://zamena.rlolift.ru/.

🛏 Хостелы в нежилых помещениях МКД решили не запрещать 🦺

Госдума отклонила в первом чтении законопроект, которым предлагается запретить хостелы и гостиницы в нежилых помещениях многоквартирных домов. Законопроектом предлагается запретить использовать любые помещения как жилые, так и нежилые для размещения хостелов, гостиниц и иных объектов для временного проживания неопределенного круга лиц.

В настоящее время требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах Жилищным кодексом РФ не установлены. Ранее Госдума приняла закон о запрете использования жилых помещений в многоквартирных домах в качестве хостелов, однако, было принято решение сохранить хостелы в нежилых помещениях первых этажей многоквартирных домов.

Один из авторов проекта депутат Госдумы Николай Новичков сообщил, что данный законопроект будут вносит ещё раз, "потому что жалобы на коллективные средства размещения, которые находятся в жилых домах, мы получаем постоянно".

🐈‍⬛ До 500 тысяч рублей за антисанитарию в квартирах — в Госдуме предлагают ужесточить наказание за нарушение санитарных норм

В Госдуме разрабатывают законопроект, которым предлагается ужесточить ответственность за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, в том числе предусмотреть увеличение штрафов до 500 тысяч рублей за антисанитарию в квартирах, заявил зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

Он добавил, что согласно действующему законодательству, для физических лиц предусмотрены штрафы от 500 до 1500 рублей. По его мнению, подобные штрафные санкции не способствуют предупреждению и пресечению противоправных деяний и защите интересов граждан в данной сфере, кроме того, недобросовестные действия таких лиц приводят к снижению рыночной стоимости, стоимости аренды помещений, собственниками которых являются законопослушные граждане. Законопроектом будет предусматриваться ужесточение ответственности в 10 раз.

Согласно разрабатываемому проекту, штрафы для физических лиц могут составить до 25 тысяч рублей, для юридических лиц - до 500 тысяч рублей.

Кроме того, Колунов направил главе Роспотребнадзора Анне Поповой обращение, содержащее данное предложение на отзыв.

📑 Требования к оформлению протоколов ОСС и Порядок их направления в ГЖИ хотят актуализировать для онлайн-собраний

Опубликован проект Приказа Минстроя России "Об утверждении Требований к оформлению протоколов ОСС помещений в МКД и Порядка направления подлинников решений и протоколов ОСС помещений в МКД в уполномоченные исполнительные органы субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор"

Приказом предполагается отменить действующий на сегодняшний день Приказ Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр и принять новую редакцию Требований и Порядка.

Практически все изменения направлены на актуализацию документов и приведение их в соответствие с действующей редакцией ЖК РФ в части проведения ОСС с использованием системы (электронных собраний).

✍️ В настоящее время на страничке проекта Приказа всем желающим доступна возможность направления предложений по изменению документа.

↗️ Подробный разбор предлагаемых изменений можно посмотреть здесь.

Рекомендация для тех, кто планирует делать ремонт

Одна из основных проблем в ремонте - это подобрать качественные обои, которые подойдут под дизайн интерьера и при этом будут практичны в использовании. Когда эти факторы учтены, остается главный вопрос - цена.

Обои от магазина LOOKDECOR отвечают всем запросам:
- широкий ассортимент оттенков,
- износостойкость,
- защита от выцветания,
- рельефный рисунок, скрывающий потертости.

Ссылки на обои:

1 фото 2 фото 3 фото 4 фото

Более широкий выбор предоставлен в магазине: https://u.to/WjSMIQ

🧮 Продление до конца 2026 года сниженного размера пеней за просрочку оплаты ЖКУ утвердили в Госудуме

Законопроект приняли во втором и третьем чтениях 28 января в Госдуме. Госдума разрешила Правительству продлить временный порядок расчёта пеней с учётом ключевой ставки ЦБ в размере 9,5 % до конца 2026 года.

Для его окончательного продления, помимо одобрения Советом Федерации и подписания Президентом, требуется также постановление Правительства РФ о продлении такого порядка начисления пеней (законом лишь временно наделяют правительство правом устанавливать особенности начисления и уплаты пеней).

Обеспечьте максимальный уровень комфорта и безопасности на территории со Smart Gate.

Smart Gate - это:
1️⃣ пропуск на территорию - это номер вашего автомобиля, не нужно покупать брелки и метки;
2️⃣ распознавание и открытие за 2 секунды независимо от погодных условий и потока автомобилей;
3️⃣ автоматическое открытие шлагбаума автомобилям экстренных служб;
4️⃣ мобильное приложение с возможностью создания гостевых пропусков;
5️⃣ создание и хранение отчетов о проездах;
6️⃣ удобный интерфейс для охранника.

Smart Gate решит проблемы с “чужими” машинами во дворе и обеспечит порядок на территории многоквартирный домов, коттеджных поселков, гаражных кооперативов и промышленных предприятий.

Подключается к любым шлагбаумам, воротам или другим заградительным устройствам.

❗️2 месяца бесплатного тестирования Smart Gate Pro в полной комплектации.
Протестировать

Реклама. ООО "Ангелы АйТи". ИНН 3664101629. erid:2VtzqvmZQMa

🧑‍⚖️Председателю ТСЖ в Санкт-Петербурге грозит штраф за игнорирование обращения жителя

Прокуратура Фрунзенского района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению о неполучении ответа на направленное заявление.
 
Установлено, что жильцом одной из квартир в д. 89, корп. 1 по ул. Будапешсткая председателю правления товарищества собственников жилья направлено обращение по вопросам содержания и ремонта дома. И судя по состоянию фасада дома, ремонтировать, там есть, что.
 
В нарушение требований закона ответ гражданину своевременно не дан, уведомление об отсрочке ответа на заявление с указанием её причины и срока предоставления запрашиваемой информации не направлен.
 
По итогам проверки прокуратура района возбудила в отношении председателя правления ТСЖ «Будапештская 89/1» дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.39 КоАП РФ* (отказ в предоставлении информации), которое направлено на рассмотрение мировому судье судебного участка № 198 г. Санкт-Петербурга.

*размер штрафа может составлять от 5 000 до 10 000 руб.

📃 С 1 марта 2025 вступают в силу поправки в земельный кодекс, благодаря которым заброшенные земельные участки могут изымать у владельцев, как и участки, освоение которых не произошло в установленные сроки.

👉🏼 Юристы предупреждают, что процесс изъятия таких участков станет значительно быстрее,А ОСНОВАНИЙ будет большее количество.

Чиновники смогут обратиться в суд, если земля заросла сорняками, захламлена, не огорожена или не используется по назначению более трёх лет. Владельцев будут предупреждать, предоставляя им год на исправление нарушений.

После изъятия участок могут передать нуждающимся, многодетным семьям или участникам боевых действий.
Как не остаться без земельного участка? Узнать тут....

​​🍷 В преддверии вступления в силу закона об ограничении продажи алкоголя в одном из регионов РФ начали закрываться алкомаркеты

Магазины «Бристоль» и «Красное & белое» стали закрываться в Вологодской области, где с 1 марта вступит в силу закон о продаже алкоголя в будние дни с 12:00 до 14:00.
Журналисты обратили внимание на объявления о сдаче в аренду площадей, занимаемых ретейлерами, на «Авито». С декабря 2024 года на площадке размещено около 10 таких объявлений об объектах в Вологде и Череповце.

В пресс-службе X5 («Пятёрочка», «Перекрёсток», «Чижик») сообщили газете, что «закрытие магазинов в настоящий момент не обсуждается». Представитель «Ашан ретейл Россия» также сказал, что действующие в регионе магазины продолжат работать.

↗️ Региональным властям передали больше прав на ограничение и регулирование розничной продажи алкогольной продукции федеральным законом от 14.02.2024 № 6-ФЗ.

28 ноября законодательное собрание Вологодской области утвердило законопроект об ограничении продажи алкоголя в будние дни. Закон начнет действовать с 1 марта 2025 года. Согласно ему, алкоголь в розничных точках продажи можно будет реализовывать в будние дни только с 12:00 до 14:00. При этом ограничения не затронут работу ресторанов, баров и кафе. Также они не будут действовать в выходные и праздничные дни.