Поговорим о ЖКХ?

🔔Вышло новое видео🔔
‼️ПЛАТНОЕ размещение ТРАНЗИТНЫХ СЕТЕЙ провайдеров в МКД 🌐

YouTube - https://youtu.be/P-FyInakjcs
ВКонтакте - https://vk.com/video-102408186_456239261
Яндекс Дзен - https://dzen.ru/video/watch/67935744907de12e694bf06d

Какие сети провайдер может размещать БЕСПЛАТНО❓
✅Платное размещение ТРАНЗИТНЫХ сетей провайдера в МКД.
✅ Условие для размещения транзитных сетей.
‼️ Расторжение провайдерами договора в части размещения транзитных сетей НЕПРАВОМЕРНО!

👉Письмо Минстроя России от 10.12.2024 N 73833-ДН/04 - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_492965/

‼️Почему УК имеют право увеличивать плату за содержание жилья с 01.01.2025 в связи с НДС! https://vk.com/clip-102408186_456239260?c=1

🔔Рубрика: «ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ в сфере ЖКХ»

🆘Повышение платы за содержание жилья БЕЗ РЕШЕНИЯ собственников! https://vk.com/clip-102408186_456239259?c=1

🔔Рубрика: «ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ в сфере ЖКХ»

🔔НОВАЯ РУБРИКА: «Ответы на вопросы» в комментариях❓

✅https://vk.com/clip-102408186_456239257?c=1

🔔Вышло новое видео🔔
УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ в связи с НДС с 01.01.2025 - законно ли⁉

YouTube - https://youtu.be/nCHCLIOBHdI
ВКонтакте - https://vk.com/video-102408186_456239256
Яндекс Дзен - https://dzen.ru/video/watch/677fa0a6eeee9647ba70e8d8

✅Разъяснения от органов власти по НДС - https://disk.yandex.ru/d/GL7_hQDsLK3ugg

С Новым 2025 годом!!!🎄

Анонс первого видео в предстоящем году🙌

🔔Вышло новое видео🔔
✅ СМЕТА ДОХОДОВ и РАСХОДОВ ТСЖ и ЖСК - основные правила‼️

YouTube - https://youtu.be/queClG84IeE
ВКонтакте - https://vk.com/video-102408186_456239249
Яндекс Дзен - https://dzen.ru/video/watch/6762be11c41d4637422426b1

👉 Вебинар "Смета ТСЖ/ЖСК с учетом последних поправок законодательства" - https://acato.ru/events/online/20250121/smeta

🎄Ели и ледяные горки во дворе МКД - ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УК, ТСЖ, ЖСК‼️

https://vk.com/clip-102408186_456239248

🔔Вышло новое видео🔔
Аварийно-диспетчерская служба в МКД УДАЛЕННО‼️

YouTube - https://youtu.be/VvA3NZulAas
ВКонтакте - https://vk.com/wall-102408186_1051
Яндекс Дзен - https://dzen.ru/video/watch/675280470591e4087490d705

✅ПОЛЕЗНЫЙ СЕРВИС для УК, ТСЖ и ЖСК по организации службы АДС в МКД - "Диспетчер 24" bit.ly/3CZLapn
АДС в МКД УДАЛЕННО? ЛЕГКО!👍

ПОСЛЕДСТВИЯ НЕпередачи показаний приборов учета‼️

https://vk.com/clip-102408186_456239245?c=1

🔔Вышло новое видео🔔
Как собственнику НАПРАВИТЬ ОБРАЩЕНИЕ или ЖАЛОБУ в УК, ТСЖ, ЖСК, ГЖИ 🆘

YouTube - https://youtu.be/kSZ_ysbrwGI
ВКонтакте - https://vk.com/video-102408186_456239242
Яндекс Дзен - https://dzen.ru/video/watch/673dbf321458b668cad00bd3

✅ Чем установлены правила взаимодействия собственников и УО.
✅ Официальные способы обращения в УО.

💻 Поэтапная подача обращения через ГИС ЖКХ.

‼️ Каким способом УО должна ответить на запрос.
‼️ Сроки ответа на обращения собственников.

Новые правила ОТМЕНЫ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА с 01.09.2024‼️

https://vk.com/clip-102408186_456239241

Ссылка на регистрацию - https://forms.gle/Kd5yLB68eLA5gide6

‼️Уважаемые председатели и управляющие ТСЖ и ЖСК города Перми‼️
https://vk.com/clip-102408186_456239239

ООО «Центр КОТ» (Центр комплексного обслуживания ТСЖ, юридические услуги для ТСЖ и ЖСК) и ООО «Кама Плюс» (капитальный ремонт фасадов МКД) приглашают Вас на Круглый стол для обсуждения важных вопросов для ТСЖ и ЖСК.

✅Круглый стол состоится:
22 ноября 2024 г. (пятница)
с 18:30 до 21:00
в ДК им. Ленина (Уральская 93)

‼️ВХОД СВОБОДНЫЙ (бесплатный) с обязательной предварительной регистрацией по ссылке 👉 – https://forms.gle/Kd5yLB68eLA5gide6

🔔Вышло новое видео🔔
НЕОБХОДИМОСТЬ ВЫПИСОК из ЕГРН для работы УК и ТСЖ 🗂

YouTube - https://youtu.be/f7hZgDsw9fQ
ВКонтакте - https://vk.com/video-102408186_456239236
Яндекс Дзен - https://dzen.ru/video/watch/672c9ad03b6eaa157c21fe34

‼️ ПОВЫШЕНИЕ стоимости выписки из ЕГРН в 2 РАЗА с 01.01.2025.

✅Необходимость выписок из ЕГРН:
🔹 Взыскание задолженности за ЖКУ.
🔹 Ведение реестра собственников (данные, которые можно получить из ЕГРН с 01.03.2023)

🆘 ШТРАФ за непредоставление этого реестра.

🔔Вышло новое видео🔔
УЛИЧНЫЕ ФОНАРИ (опоры освещения) во дворе МКД 💡

YouTube - https://youtu.be/ObX0PWSZh9A
ВКонтакте - https://vk.com/video-102408186_456239235
Яндекс Дзен - https://dzen.ru/video/watch/67209bf5b3c74847cee96137

✅ Факторы, влияющие на принадлежность опор освещения.
‼️ В каких случаях опоры освещения могут быть ОИ МКД.

👩‍⚖️ Судебная практика, ОПРОВЕРГАЮЩАЯ обязанность УО содержать опоры освещения.
🆘 Отрицательная судебная практика.

✅ Этапы постановки опор освещения на учет муниципалитета.

🔹Письмо Минстроя России от 18.09.2017 N 33418-АЧ/04 "Об организации ремонта уличного (дворового) освещения" - https://disk.yandex.ru/i/5Pow8Jkw8W-3sQ
🔹Судебная практика по уличным фонарям (опорам освещения) во дворе МКД - https://disk.yandex.ru/i/rIFx9u-WKrX_0A

🔔Вышло новое видео🔔
Изменения в проведении КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД с 01.09.2024‼️

YouTube - https://youtu.be/sLPvuwHXskg
ВКонтакте - https://vk.com/video-102408186_456239232
Яндекс Дзен - https://dzen.ru/video/watch/6718954600dfac2c26d4a7cb

✅Новый ГОСТ по капитальному ремонту ( с 01.08.2024)

‼️Нововведения с 01.09.2024:
🔹Техническое обследование МКД. Обязательность и цели.
🔹За счет каких средств осуществляется тех. обследование.
🔹Кто имеет право осуществлять тех. обследование.

🔹Членство в СРО - обязанность подрядчиков по капремонту.
🔹 Строительный контроль проведения капремонта. За счет каких средств осуществляется.
❓Могут ли собственники ОТКАЗАТЬСЯ от его проведения.

‼️Начало прямой трансляции 17.10.2024 в 12:00 по Москве‼️

https://vk.com/video-102408186_456239230

Участие в правлении ТСЖ и ЖСК по доверенности‼️
Возможно ли?

https://dzen.ru/video/watch/670e2bb9df6e8c1b4fb3274c

‼️ ВНИМАНИЕ ‼️
Уважаемые зрители и подписчики, мы вынуждены ПЕРЕНЕСТИ сегодняшнюю прямую трансляцию по состоянию здоровья.

Прямая трансляция на тему: как "ЗАСТАВИТЬ" УК качественно РАБОТАТЬ!" состоится ‼️17.10.2024 в 12:00 (Мск)🙋‍♀️

Не болейте, берегите себя и своих близких🙌

‼️Прямая трансляция 10.10.2024 в 12:00 (Мск) -
Как "ЗАСТАВИТЬ" УК качественно РАБОТАТЬ‼️

https://vk.com/clip-102408186_456239224

‼️Уважаемые зрители и подписчики! 🙋‍♀️

Мы стремимся делать наш канал все более интересным и полезным для вас.

Именно поэтому, мы обращаемся за идеями для новых видео и будем рады вашей активности.

Под этим постом вы можете написать актуальные для вас вопросы в сфере ЖКХ, а мы их обработаем и снимем видео на самые интересные темы🎬

🔔Вышло новое видео🔔
АУДИТ и РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ТСЖ/ЖСК🔍

YouTube - https://youtu.be/U6camfNuZTA
ВКонтакте - https://vk.com/wall-102408186_752
Яндекс Дзен - https://dzen.ru/video/watch/66fbe0160c12255a507efee6

✅ ФЗ "Об аудиторской деятельности" от 30.12.2008 N 307-ФЗ.
✅ ТРЕБОВАНИЯ к аудитору и членам ревизионной комиссии.
✅ ЦЕЛЬ проведения аудита и деятельности РК.
✅ Юридическая сила аудиторского заключения и заключения РК.

‼️Обязательность проведения АУДИТА.
💰 Возмездность проведения проверок.

🛑 Скачать сравнительную таблицу - https://disk.yandex.ru/i/zVhrgruibiuYzA

🔔Вышло новое видео🔔
ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ и ПРЕДПИСАНИЕ гос. органов‼️
YouTube - https://youtu.be/A1f4VdYQ7aI
ВКонтакте - https://vk.com/video-102408186_456239220
Яндекс Дзен - https://dzen.ru/video/watch/66f3b5d6fa5e5b18dfee73fa

✅Нормативная база - ФЗ от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ".

🔶 ПРЕДПИСАНИЕ - вид документа и обязательность его исполнения.
🔹 НЕсогласие с предписанием.
🔹Ответственность за неисполнение.

🔶 ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ - вид документа и обязательность его исполнения.
🔹НЕсогласие с предостережением.
🔹Ответственность за неисполнение.

‼️ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ ПРОКУРАТУРЫ.

🔴 Скачать сравнительную таблицу "ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ и ПРЕДПИСАНИЕ" - https://disk.yandex.ru/i/ol3GYVujtMgH3A

🔔Вышло новое видео🔔
ИСТРЕБОВАНИЕ ДАННЫХ о ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ с МВД ‼️
YouTube - https://youtu.be/y_V4QfNkR1A
ВКонтакте - https://vk.com/video-102408186_456239219
Яндекс Дзен - https://dzen.ru/video/watch/66e960ed9ea70a7340a0fa35

✅Для каких целей УО необходимо иметь данные о зарегистрированных.

‼️ ОТСУТСТВИЕ правового регулирования способа получения персональных данных УО.

✅ Судебная практика в пользу УК/ТСЖ.
✅ Судебная практика в пользу МВД.
✅Судебная практика в пользу РСО.

👩‍⚖️Скачать судебную практику: https://disk.yandex.ru/i/6nzqgKVY5mm-SA

🔔Вышло новое видео🔔

ПРИЕМКА КВАРТИРЫ от ЗАСТРОЙЩИКА 🏢
Новые правила с 01.09.2024 ‼️

YouTube - https://youtu.be/knlMYQzcgpI
ВКонтакте - https://vk.com/video-102408186_456239218
Яндекс Дзен - https://dzen.ru/video/watch/66e2da7966473b5888cf1f80

✅ ГАРАНТИИ застройщика перед дольщиком. Изменения с 01.09.2024.
✅ В течение какого периода можно предъявить претензии по качеству застройщику.
✅ Передаточный АКТ и АКТ осмотра квартиры.
✅ Порядок и сроки передачи квартиры от застройщика дольщику.

‼️ Выявление СУЩЕСТВЕННЫХ/НЕСУЩЕСТВЕННЫХ недостатков квартиры при осмотре.
‼️ Требования к застройщику об устранении недостатков. Сроки устранения.
‼️ ОТКАЗ застройщика от устранения недостатков - ШТРАФЫ и НЕУСТОЙКИ.

🆘 Последствия ДЛЯ ДОЛЬЩИКА при уклонении от подписания передаточного АКТА.

🔹Порядок передачи квартиры от застройщика - https://disk.yandex.ru/i/Mn6kGHyjoKZ0Rg
🔹Таблица с изменениями в законодательстве - https://disk.yandex.ru/i/SvJFoiLLNoi34g

Пошлины в СУД УВЕЛИЧЕНЫ в 10 РАЗ с 08.09.2024!
Федеральный закон от 08.08.2024 N 259-ФЗ

https://vk.com/clip-102408186_456239217

Таблица с пошлинами - https://disk.yandex.ru/i/njcbpQYLlgFqWg

🔔Вышло новое видео🔔

Новый ГОСТ по КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МКД с 01.08.2024 ‼️
Яндекс Дзен - https://dzen.ru/video/watch/66d835ee8a07dc44b828816d
YouTube - https://youtu.be/ujwpUdtDNMI
ВКонтакте - https://vk.com/video-102408186_456239216

✅Что предусматривает новый ГОСТ.
✅Особенности нового ГОСТа:
🔹 Технический заказчик (УК/ТСЖ или иное лицо).
🔹 Проектная (сметная) и исполнительная документация на КР.
🔹 Акт и протокол открытия объекта.

‼️С ГОСТом можно ознакомиться по ссылке - https://protect.gost.ru/document1.aspx?control=31&baseC=6&page=0&month=6&year=2024&search=&id=260041
‼️Скачать ГОСТ можно по ссылке - https://disk.yandex.ru/i/A13AMLba_kDZbQ

🔔Вышло новое видео🔔
ПРАВИЛА размещения сетей ПРОВАЙДЕРОВ с 20.08.2024 💻🔌
Яндекс Дзен - https://dzen.ru/video/watch/66d03fd67a3afe3c98f411a9
YouTube - https://youtu.be/NFwre99_IK0
ВКонтакте - https://vk.com/video-102408186_456239211

✅ Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 N 1055.

‼️Особенности:
🔹 Контроль за исполнением требований размещения сетей
🔹 Провайдеры размещают сети в МКД БЕСПЛАТНО.
🔹 Обязанность провайдеров заключить прямой договор электроснабжения до 30.09.2026.
🔹Запрос на ПЕРВОЕ размещение сетей провайдером. Требования к запросу. К каком случае УО может отказать в размещении сетей.
🔹 Проект монтажа сетей. Требования к проекту. УО не согласовала проект монтажа. В каком случае проект НЕ ТРЕБУЕТСЯ!
🔹Акт выполненных работ после монтажа сетей. Устранение провайдером НАРУШЕНИЙ монтажа.
‼️ Срок приведения РАНЕЕ РАЗМЕЩЕННЫХ сетей в надлежащее состояние - 06.04.2025. Требования к размещению. Опись сетей.
🔹 Средства идентификации сетей. Что предпринять УО в случае их отсутствия.
‼️ В каких случаях УО может ДЕМОНТИРОВАТЬ сети провайдера. Условия.
🔹Порядок доступа провайдера к сетям для обслуживания/модернизации и т.д.
🔹 Права и обязанности УО и провайдера.

🔔Вышло новое видео🔔
КОМИССИЯ ЗА ОПЛАТУ ЖКУ - кто ее НЕ ПЛАТИТ с 01.07.2024 ‼️

https://dzen.ru/video/watch/66c473307c836c13b8391623

https://youtu.be/_BzhpTZe9qo

✅ Основание для взимания комиссии платежными агентами.
✅ Комиссия не включена в тарифы на коммунальные услуги
(ПП РФ от 05.09.2019 N 1164)
✅ В каких случаях комиссия может оплачиваться РСО/УК/ТСЖ.

‼️Основание освобождения от оплаты комиссии с 01.07.2024.
🙅‍♂️🙋‍♀️ Перечень лиц, освобожденных от оплаты комиссии.

ВНИМАНИЕ‼️
Уважаемые зрители и подписчики, в связи с замедлением YouTube, мы напоминаем вам про наши другие социальные сети.
Для того, чтобы не потерять связь, подписывайтесь!

👇🏻👇🏻👇🏻
НАШИ КОНТАКТЫ:
ВКонтакте: https://vk.com/sentrkot
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/id/5ef9ec7a5bda2e255ff76a36
Сайт: https://sentrkot.ru/index.html

Мы выкладываем видео во все группы и каналы📹

https://youtube.com/shorts/Q4yKeONSZVk

https://youtube.com/shorts/MRDtJwUVZOs

https://youtube.com/shorts/liforXh40wk

https://youtube.com/shorts/wht3j8BdkFo

🔔Вышло новое видео🔔
ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГОВ за ЖКХ - изменения с 01.09.2024‼️ https://youtu.be/WR51SVM1zEM

🆘 Нет данных о должнике - что предпринять.
✅Судебный приказ - как ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ этап взыскания задолженности.
❗️ Условия ОТМЕНЫ судебного приказа.
✅ Восстановление срока на отмену судебного приказа.
✅ Условия прекращения исполнительного производства приставами.

✅ Исковое производство - как следующий этап, после отмены суд. приказа.
🆘 Расходы, которые понесет должник при взыскании через СУД.

👩‍⚖️ИЗМЕНЕНИЯ с 01.09.2024.

Уважаемые подписчики и зрители ‼️
С 01.07.2024 команда канала «Поговорим о ЖКХ?» уходит в ОТПУСК!

Но мы остаемся на связи 🙋‍♀️
Вы можете написать нам вопрос:
✅ на сайт - sentrkot.ru во вкладку "получить консультацию"
✅ на электронную почту - [email protected]

Хотим напомнить, что на канале уже большое количество видео, которые объединены в плейлисты в соответствии с тематикой:
🔹 "Капитальный ремонт МКД" - https://www.youtube.com/playlist?list=PLmcO86QO0N1zmSqo1T5Rk6ANf-RXq-AQY
🔹"ДОЛЖНИКИ" - https://www.youtube.com/playlist?list=PLmcO86QO0N1zfthi_EQ8OSR2TrdEt4mBp
🔹"Собрание/голосование в МКД" - https://www.youtube.com/playlist?list=PLmcO86QO0N1y1DFoaUbom-VDodtbW8g00
🔹"ИЗМЕНЕНИЯ законодательства" - https://www.youtube.com/playlist?list=PLmcO86QO0N1ygLWnH2kbP-H_XIDoLC4W9

и многое другое!

💡Ознакомиться со всеми видео: https://www.youtube.com/playlist?list=PLmcO86QO0N1ywFqYtgRc6DvimHfoBvCzd