Publicaciones de Telegram de Старший по дому | ЖКХ

📟 Заставили восстановить работу АСКУВ

Автоматизированная система контроля и учета воды (АСКУВ) — недостижимая мечта для жителей многих многоквартирных домов — была предусмотрена застройщиком в московской новостройке, но фактически не функционировала, пока не вмешалась жилищная инспекция.

Как известно, из-за неподачи показаний индивидуальных приборов учёта некоторыми жителями МКД страдают остальные жители дома, так как действующий порядок начисления платы за коммунальные ресурсы (КП) несовершенен, весь перерасход по ИПУ "сваливается" в КР на СОИ (содержание общего имущества).

Решить данную проблему позволяет АСКУВ, которая есть только в некоторых новых домах. Один из таких домов-счастливчиков находится по адресу: г. Москва, ул. Производственная, д. 10 корп. 1.

В Мосжилинспекцию обратились жители данного дома по вопросу некорректной работы автоматизированной системы контроля и учёта воды (АСКУВ).

В рамках рассмотрения обращения жилищные инспекторы провели внеплановый инспекционный визит. Как выяснилось, установленная система входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД, при этом находится в неработоспособном состоянии.

Инспекция указала управляющей организации на нарушение в содержании общедомового имущества, а также потребовала восстановить работоспособность системы.

В результате вмешательства надзорного органа управляющая организация восстановила работоспособность АСКУВ, теперь показания передаются и учитываются в системе в автоматическом режиме.

🗃 В ЕГРН планируют включать имущество, находящееся в долевой собственности

В кабмине рассчитывают, что меры, разработанные с учетом судебной практики, позволят защитить имущественные права граждан. Согласно проектируемым поправкам, при возникновении разногласий между собственниками данные в ЕГРН могут быть внесены по решению суда, что позволит  урегулировать конфликтные ситуации.

Законопроект также предусматривает регистрацию договоров безвозмездного пользования объектами недвижимости, если они заключаются на срок более года. «Мера позволит покупателям вовремя узнать о существующем обременении», — пояснили в кабмине.

Также в реестре пропишут данные о наследниках, там будет указываться предоставление завещателем третьему лицу права пользования жилым помещением.

🕑 Планируемый срок вступления в силу закона - 1 января 2026 года.

Подмосковный самозахват береговой полосы реки Клязьма в Долгопрудном

Берег р. Клязьма (55.965961, 37.478123) много лет был незаконно огорожен забором, также на берегу располагалась гостиница, которая была снесена в 2021 г. по решению суда (иск подан прокуратурой Долгопрудного). Береговая линия вновь была открыта для жителей, пока в конце 2024 г. Новый собственник (предположительно, Water House) окружил берег капитальным забором, а подход к воде забаррикадировал зелёной изгородью. К слову, дорога к участку от Нового шоссе тоже в собственности у предпринимателя (земельный участок № 50:42:0040402:222).
Местные жители крайне недовольны таким поведением коммерсанта, в связи с чем они обратились к телеканалу Россия 1. 13 февраля на место прибыла съёмочная группа канала, ждём выхода сюжета в эфир.

​​♨️ Надзорные органы продолжают привлекать к ответственности ресурсоснабжающие организации за отопительный коллапс прошлой зимы

Проверки, штрафы, представления и перерасчёты продолжаются...

Жители десятков городов во многих регионах страны прошлой зимой оказались без отопления из-за коммунальных аварий в декабре и январе.

В Московской области Пушкинская городская прокуратура провела проверку в отношении ресурсоснабжающей организации в связи с отсутствием тепло - и водоснабжения.

Установлено, что в октябре и ноябре 2024 года, несмотря на начало отопительного сезона на территории Подмосковья, в связи с проведением ремонта тепловых сетей была прекращена подача отопления и горячей воды в 41 многоквартирный дом, в которых проживают свыше 7,8 тыс. жителей.

В связи с ненадлежащим оказанием коммунальных услуг Пушкинская городская прокуратура возбудила в отношении ресурсоснабжающей организации дело по ч. 1 ст. 7.23 КоАП РФ (нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами). По результатам его рассмотрения Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области привлекло виновное лицо к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 тыс. рублей.

Также городская прокуратура внесла руководителю организации представление, по результатам его рассмотрения 2 виновных должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

Принятыми мерами прокурорского реагирования местным жителям произведён перерасчёт платы за недопоставленные коммунальные ресурсы на общую сумму свыше 1,4 млн рублей.

Ремонт тепловых сетей в городском округе Пушкинский был завершён, подача коммунальных ресурсов восстановлена в полном объёме.

​​При управлении домом УК часто сталкивается с проблемой захламления мест общего пользования.

Что же УК может предпринять в данном случае?

1. Зафиксировать нарушение;

2. Выявить собственника вещей;

3. Направить собственнику уведомление;

4. Разрешить ситуацию.

Подробнее о механизме можно прочитать здесь: https://t.me/+GXXXFzUaG7ExN2Zi

Производитель модульных домов “Esquire” предлагает:

▫️Готовые дома в наличии
▫️Модульные офисы
▫️Стильные кладовки для дачи
▫️Готовые решения для глэмпингов
▫️Дома для аренды
▫️Дома для дачи
▫️Гостевые домики

📌Производство в Московской области, г. Долгопрудный

🔥В наличии всегда есть готовые выставочные образцы

Приглашаем в гости посмотреть, получить консультацию, можно оперативно купить из наличия или заказать!

Можно купить в ипотеку под 6%✅

📥Для вашего удобства вот наши основные контакты:

- Сайт: stilnye-moduli.ru

- ⁠ТГ: https://t.me/glempingdom

- ☎️Телефон: +79151424500

🖨Наш офис и выставочная площадка по адресу: Московская обл., г. Долгопрудный, ул. Московская, д. 46, корп. 1

Реклама. ООО "ГРУППА КОМПАНИЙ ЭСКВАЙР". ИНН 5047172861, erid: 2VtzqwzxNNg

📃 Хотели повысить штрафы за снег и лёд на крышах нежилых зданий в Москве, а в итоге повысили для всех видов строений, если виновато юрлицо

Сначала в СМИ были сообщения о планах Мосгордумы ужесточить ответственность владельцев нежилых зданий в столице за неубранные с крыш, карнизов, козырьков и водостоков глыбы снега и льда.
Но позже первоначальный текст законопроекта удалили с официального сайта Мосгордумы, а опубликованный закон г. Москвы от 29.01.2025 № 8 говорит об увеличении с 50 тыс. - 200 тыс. до 200 тыс. - 500 тыс. руб. штрафов для всех видов строений в Москве, если виновным признано юридическое лицо.

📄 Закон о повышении до 60 % минимального уровня собираемости взносов на капремонт на спецсчёте подписан и опубликован

↗️ Федеральный закон от 03.02.2025 № 6-ФЗ "О внесении изменений в ст. 173 ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ".

👉 Теперь, если собираемость средств на специальном счёте на капитальный ремонт упадёт ниже 60 % и продержится ниже этой отметки более 5 месяцев подряд после получения соответствующего уведомления от жилинспекции, накопленные на спецсчёте средства переведут в "общий котёл", а специальный счёт закроют.

Брокерское агентство INNEO

👨‍💼Ваш персональный кредитный брокер

▫️Ипотека без справок
▫️БЕЗ ОФИЦИАЛЬНОЙ РАБОТЫ
▫️Бесплатные консультации по кредитным продуктам
▫️Кредитование юр. лиц и физ. лиц
▫️Одобрение 1-2 дня
▫️Ипотека ИЖС
▫️Ипотечное страхование

✅Решаем вопросы любой сложности!
✅Поднимаем кредитный рейтинг!
✅Ипотека 6% для всех!
✅Кредит для бизнеса!
✅Свои аналитики в ведущих банках страны!

🔥Работаем без предоплаты☝️

📌Работаем удалённо по всей стране

Адрес: Московская обл., г. Долгопрудный, ул. Первомайская, 3А, ТЦ Дирижабль, офис 352

+79268888787
+74997555898

ТГ📲 - https://t.me/inneo17

Сайт👨‍💻 - https://inneo.pro

Реклама. ИП Петросян Ашот Марселович. ИНН 500405108743, erid: 2VtzquptQ5z

🐕 Москвич устроил псарню во дворе многоквартирного дома. Соседям пришлось обращаться в прокуратуру

Жители Мещанского района г. Москвы забили тревогу когда на площадке для выгула собак появилось большое количество животных без хозяев.

👮‍♂️Прокурорская проверка показала, что мужчина содержит принадлежащих ему 13 собак на специально оборудованной площадке для выгула собак в парке, чем препятствует использованию данной площадки другими владельцами животных, допускает свободное, неконтролируемое передвижение своих собак по территории парка, в том числе и без намордников.

Фактически гражданин привёл площадку в неудовлетворительное санитарное состояние.н

🏚Кроме того, он самовольно возвёл вблизи площадки объект
некапитального строительства, состоящий из деревянного каркаса, обшитого плотной тканью, внутри которого расположены матрасы и одеяла, a также самовольно подключил его к электричеству.

✅ После принятых мер прокурорского реагирования нарушения устранены, самовольная постройка снесена, а доступ на площадку восстановлен. В настоящее время собаки переданы в приют.