СНТ «Дзержинец» г. Волгоград

15.02.2025 г. Массив Алюминиевский, кв. 29. Уборка отходов🗑

15.02.2025 г. Массив Алюминиевский, кв. 1. Уборка отходов🗑

15.02.2025 г. Массив Алюминиевский, кв. 25. Уборка отходов🗑

15.02.2025 г. Массив Алюминиевский, кв. 9. Уборка отходов и вывоз старого контейнера🗑

15.02.2025 г. Массив Алюминиевский, кв. 11. Уборка отходов🗑

15.02.2025 г. Массив Винновский, 1 КПП. Уборка отходов🗑

15.02.2025 г. Массив Винновский, кв. 106. Уборка отходов🗑

15.02.2025 г. Массив Винновский, кв. 26. Уборка отходов🗑

Несвоевременная оплата всегда начислялась, это не нововведение!

Сроки оплаты всегда были указаны в книжках!

‼️ Важные события, как повод задуматься о своих документах! С предоставлением земельных участков для садоводов, очень часто возникает много вопросов. На сегодня и в нашем СНТ не мало судебных споров между садоводами и администрацией города, однако о документах необходимо думать заранее. Так в 2022 году в ноябре на Всероссийском форуме союза садоводов России в г. Сочи, пришла делегация садоводов из г. Сочи, чьи участки в СНТ попали под изъятие, ввиду нахождения их на территории заповедника. Я лично участвовала в консультировании этих садоводов и мы разбирались в их проблеме. И там же стояли вопросы на право компенсации, однако она положена не всем, а только тем кто оформил свои права на земельный участок и строения на нем должным образом и имеет подтверждающие документы.
И на сегодня спор не закончился в Сочи, почитайте и задумайтесь о своих документах на участок. https://www.garant.ru/news/1791058/

Очень важно выполнить межевание Вашего земельного участка, и оформить право собсвенности на свой участок должным образом, ведь никто не знает что будет дальше...

@ Предупрежден, значит вооружен

Вот такая статья👇 сегодня встретилась в "Московском комсомольце", о возможном предстоящем изъятии и сносе подмосковных СНТ, попавших в зону КРТ (комплексного развития территории) на основании новых критериев включения объектов, установленных
Постановлением правительства Московской области №1757 от 28.12.2024 года (*прицепили текст постановления в первом комментарии к посту)

Хотя судя по комментариям, такие же проекты КРТ уже коснулись садоводов Новосибирска, поэтому, рекомендации ниже актуальны для других регионов.

https://dzen.ru/a/Z5pcg9ZRjhRfqjKe

Чтобы не попасть впросак, если вдруг вас это коснется, вы должны быть готовы и уже прямо сейчас сделать определенное минимальное количество действий ("подстелить соломки"), чтобы выйти из ситуации с наименьшими потерями и лучшей выгодой, даже, если она дойдет до суда.

Несколько рекомендаций от "Дачи в законе":

1. Если вы до сих пор этого не сделали, прямо сейчас/завтра уточните на местности (нужно отмежевать) границы вашего садового земельного участка с координатами, в том числе, нужно указать в пределах участка другие объекты, как стоящие на кадастровом учете (если дом еще не стоит). Чтобы не признали самостроем, не обесценили в будущем, не нашли оснований для компенсации их стоимости.
При подготовке техплана на объект кадастровым инженером и заполненении декларации указывается процент износа.
Вы поймёте, почему это важно, прочитав статью или постановление 1757)

2. Собрать максимум архивных документов по вашему участку и строению.
Многие забывают, что еще до 1998 года и возникновения Росреестра как органа, учетные действия осуществляло БТИ (бюро технической инвентаризации), которые иногда проводили сплошную инвентаризацию.
Запросите по вашему СНТ инвентарно-правовое дело.
Функции хранителя архивов БТИ переданы в ФГУП либо ГБУ "Центр технической инвентаризации".
Совет: Как минимум, обратитесь в ЦТИ, чтобы выяснить, есть ли в принципе в архиве инвентарно- правовые дела по вашему СНТ или они отсутствуют, проводилась ли инвентаризация вашего СНТ до 1998 года.
Если да, получите копии документов, однозначно пригодятся.

3. В случае изъятия земельного участка, вам должны компенсировать не только его стоимость, но и рыночную стоимость всех строений и ☝️зеленых насаждений, и даже убытков.
В коменнтариях к статье "МК" люди приводят примеры, что органы власти предварительно снижают своим актом кадастровую стоимость на участках территории КРТ, чтобы потом влиять на рыночную сумму компенсации.
Поэтому - борьба за сумму компенсации - это почти всегда суды, ещё и с экспертизой.
Совет: Как минимум, сейчас, распечатайте с портала НСПД по своему участку кадастровую стоимость, дату ее определения (на НСПД есть отдельный раздел для этого), а еще лучше, возьмите справку о рыночной стоимости вашей недвижимости сейчас, пока еще не началось. В любой оценочной конторе. Не отчет о рыночной стоимости (он в разы дороже, хотя и он однозначно пригодится в случае споров), а хотя бы справку (по квартирам она стоит в пределах 1,5-2 тыс.руб).

4. Обращайтесь за консультацией к юристам, потому что этапов может быть несколько:
И на стадии незаконного включения ваших объектов в территорию КРТ, и на этапе изъятия и определения суммы компенсации.

*Комплексное развитие территорий (КРТ) регламентируется главой 10 Градостроительного кодекса РФ.

Правовой канал
"Дача в законе" 👩‍🌾👩‍🎓

12.02.2025 г. Массив Степной, кв. 17. Уборка отходов🗑

12.02.2025 г. Массив Степной, кв. 16. Уборка отходов🗑

12.02.2025 г. Массив Степной, кв. 4. Уборка отходов🗑

12.02.2025 г. Массив Степной, кв. 36. Уборка отходов🗑

12.02.2025 г. Массив Степной, кв. 21. Уборка отходов🗑

12.02.2025 г. Массив Степной, кв. 55. Уборка отходов🗑

12.02.2025 г. Массив Винновский, кв. 56. Уборка отходов🗑

12.02.2025 г. Массив Винновский, кв. 46. Уборка отходов🗑

10.02.2025 г. Массив Винновский, кв. 20 (Нахаловка). Постройка новой контейнерной площадки🗑

10.02.2025 г. Массив Винновский, 2 пост охраны, у магазина "Мир ремонта". Постройка новой контейнерной площадки🗑

07.02.2025 г. Массив Винновский. Строительство контейнерных площадок🗑

09.02.2025 г. Массив Алюминиевский, кв. 11. Уборка отходов♻️✅

09.02.2025 г. Массив Степной, 1 КПП. Уборка отходов♻️✅

09.02.2025 г. Массив Степной. Уборка отходов♻️✅

09.02.2025 г. Массив Винновский, 1 КПП. Уборка отходов♻️✅

09.02.2025 г. Массив Инструментальный, кв. 46. Уборка отходов♻️✅

09.02.2025 г. Массив Инструментальный, кв. 42. Уборка отходов♻️✅

08.02.2025 г. Массив Винновский. Уборка отходов у магазина "Мир ремонта"♻️✅

♥️Здравствуйте, одна нашлась, вторую видели в районе СНТ Мичуринец. Спасибо всем кто помогает найти🙏

‼️ Потеряшки ‼️Вчера со двора убежали две собаки, СНТ Дзержинец, Виновский массив квартал 106... Если кто видел сообщите пожалуйста по номеру  +7 929 787-81-59 Анна

🎄Поздравление Председателя правления СНТ «Дзержинец» Бурениной Н. С. 🎄🎄🎄

Live stream finished (15 minutes)

Live stream started

🎄Внимание!🎄

Сегодня в 23:00 на нашем канале пройдет прямой эфир с новогодним поздравлением от Председателя правления Бурениной Нелли Сергеевны.

🎆До встречи в эфире!🎆

В детской ёлке 🎄 приняли участие - 36 детей!!! Это наш новый рекорд по количеству детей 👍.

🎄🎄🎄 Новогодний карнавал, каждый ребенок показал свой костюм на подиуме. Вашему внимаю «7 минут триумфа» и наши новогодние звездочки🌟🌟🌟

📹 В приложении два видео: одно покажет, как найти место праздника, а другое — как красиво и уютно будет в зале, где пройдет наша новогодняя ёлка!

25.12.2024 г. Массив Степной, 1 КПП. Уборка отходов♻️✅

25.12.2024 г. Массив Степной, кв. 61. Уборка отходов♻️✅

25.12.2024 г. Массив Степной, кв. 48. Уборка отходов♻️✅

25.12.2024 г. Массив Винновский, кв. 95. Уборка отходов♻️✅

25.12.2024 г. Массив Винновский, кв. 106. Уборка отходов♻️✅

25.12.2024 г. Массив Винновский, 1 КПП, заправка "Роснефть". Уборка отходов♻️✅

25.12.2024 г. Массив Винновский, кв. 26. Уборка отходов♻️✅

🎅🎁Садоводы, не дайте долгам пролезть под ёлку!🎄

Праздник на носу, а задолженности всё ещё висят гирляндами над вами? Оплатите их сейчас, чтобы не прятаться за сугробами при виде председателя!❄️👀

🌟Погасите свои задолженности и войдите в 2025 год легко и спокойно!
💼Своевременная оплата — залог порядка и развития нашего СНТ.

И пусть в следующем году единственное, что будет расти без остановки — это ваши кабачки!🥒✨

‼️☎️Контактные данные экстренных служб. Сохраните для обеспечения личной и общественной безопасности‼️

‼️ВНИМАНИЕ, НАПОМИНАЕМ ОБ ОТКЛЮЧЕНИИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ НА СТЕПНОМ И ВИННОВСКОМ МАССИВАХ‼️

24.12.2024 г. Массив Степной. Процесс ремонта центрального трубопровода🔧🚧

‼️УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ‼️
Уведомление об отключении электроэнергии на Степном и Винновском массивах 25.12.2024 с 10:00 до 12:00⚡️🔌

🔻 Алюминиевский массив! Ваши контейнеры переезжают на новые площадки, не бросайте в привычные места мусор, не ленитесь пройтись по свежему воздуху до новых площадок ТКО. Соблюдайте чистоту, сохраните то, что сделано для Вас и за ваши денежные средства.

‼️ Оплата имущественного налога за земельный участок и строения в СНТ - срок - 1 декабря!

💳 Спрос на брошенные участки и про стоимость участков в нашем СНТ.

Уважаемые садоводы! Уведомление об отключении электричества! Читаем внимательно!⚡️⚡️⚡️

‼️О пожарной безопасности ‼️

22.11.24г. Массив Виннновский, установка нового гидроаккумулятора на 50л. для питьевой воды (Водомат у магазина «Мир ремонта»)🔧💧✅

20.11.24г. Массив Степной, клин, уборка отходов ♻️✅

Чисто✅

20.11.24г. Массив Винновский, уборка отходов ♻️

22.11.24г. Массив Степной, реконструкция трубопровода,кв.24, установка гильзы для защиты пластиковой трубы 🛠️

Уважаемые садоводы! Уведомление об отключении электричества! Читаем внимательно!⚡️⚡️⚡️

18.11.24г. Массив Алюминиевский, кв.1 и кв.9, установлены новые контейнерные площадки под ТКО👍✅

Уважаемые садоводы! Хотим напомнить Вам, что на территории СНТ «Дзержинец» установлены водоматы, где вы можете приобрести питьевую воду! Работа водоматов круглосуточная и все сезонная❄️☀️💧🚰

16.11.24г. Массив Винновский, уборка веток ♻️✅

16.11.24г. Массив Степной, уборка веток возле КПП 1♻️✅

16.11.24г. Уважаемые садоводы Винновского массива! Послушайте внимательно!Информация по проезду через КПП на остановке «Веерная»🚧🛠️

15.11.24г. Массив Степной, уборка отходов и веток♻️✅

12.11.24г.-13.11.24г. Массив Инструментальный, кв.46, выравнивание и подсыпка дороги щебнем 🚜🛠️

13.11.24г. Т-16 в рабочем состоянии 👍

13.11.24г. Массив Степной, уборка отходов на кв.48, 61, возле кпп1 и кпп4♻️✅

13.11.24г. Уборка контейнерной площадки по улице Бетховена на Инструментальном массиве ♻️✅

Фото после, чисто✅

09.11.24г. Массив Степной, кв.61, уборка веток и свалок ♻️✅

09.11.24г. Массив Винновский, кв.105,45, уборка веток ♻️✅

08.11.24г. Массив Винновский , уборка отходов♻️✅

08.11.24г. Массив Винновский, кв.103, уборка отходов возле контейнерной площадки и вдоль дороги♻️✅

08.11.24г. Массив Степной, реконструкция трубопровода, в процессе 🛠️⚙️🔧👷‍♂️

07.11.24г. Массив Инструментальный, уборка отходов ♻️✅

‼️ Потеряшка ‼️
Добрый день, вчера на 108 квартал Виновский массив приблудился котик
Очень похож на домашнего
Пока оставили у себя

Вдруг найдутся хозяева
Связаться можно по телефону 89770645409

‼️ Помощь или Вас разводят ⁉️Недобросовестные кадастровые инженеры, как шарлатаны развелись у нас на территории. Будьте внимательны, и прежде чем отдавать деньги не понятно кому, уточняйте информацию в правлении ‼️

😉Сегодня меня попросили записать кружочки, ну вот и кружочек )))

Доброе утро, уважаемые садоводы СНТ "Дзержинец ".

02 и 03.11.2024 скважины технической воды будут ОТКЛЮЧЕНЫ и законсервированы на зимний период до следующего сезона 2025 года.

31.10.24г. Массив Винновский, замена квартального металического трубопровода на пластик, кв.54🛠️✅

31.10.24г. Массив Степной, продолжение ремонта аварийного участка на 43кв.🔧

Фото после, чисто✅

30.10.24г. Массив Алюминиевский, уборка отходов, фото до♻️

Чисто✅

Ну невозможно всем угодить, а ведь где дорога 28 км, это ул. Латошинская, там вообще сейчас вы не проезжаете и уже год, как это Вам ничего не нужно???!!!! Единственный заезд с ул. Шурухина. А у нас как в той присказке, не вижу, не слышу, не хочу, но всем недоволен.

⁉️ «Ответы на вопросы» недовольных садоводов.
Степной массив квартала с 53 и по 60 включительно, одни из тех в этом году, кому много внимания уделялось.
1. На всех столбах без исключения, на центральной дороге от 53-60 квартала, повесили фонари освещения, с 1991 года это выполнено впервые.
2. От въезда с улицы шурухина по центральной дороге от 53-60 квартал, выполнено устройство дороги щебнем с укаткой под каток, с 1991 года это впервые, до этого была просто глина.
3. Установлен автоматический шлагбаум и видеонаблюдение на въезде на этой же центральной улице, впервые с 1991 года.
4. Два места сбора отходов ТКО, были и есть.
Все эти работы были выполнены в 2024 г.

18.10.24г. Массив Степной 🐿️🐿️🐿️

18.10.24г. Массив Степной, чистка шлакоуловителя на центральном трубопроводе🪥🚰

18.10.24г. Уважаемые садоводы! Не забывайте оставлять заявки на ремонт труб заранее! Лучше сделать все поломки труб сейчас, нежели перед сезоном, когда все мастера будут загружены поливом🤝📝

18.10.24г. Массив Степной, кв.41, уборка веток♻️✅

18.10.24г. Массив Винновский, уборка веток на 102 и 103 кв.♻️✅

18.10.24г. Массив Инструментальный, уборка контейнерной площадки по улице Бетховена, фото до и после♻️✅

Чисто✅