Новости⚡️Grand Avenue @grand_avenue34 Channel on Telegram

Новости⚡️Grand Avenue

@grand_avenue34


Жизнь ЖК "Гранд Авеню" г.Волгоград
Связаться с нами: @grandavenue34_bot
Подарить нам сторисы: https://t.me/grand_avenue34?boost

Новости⚡️Grand Avenue (Russian)

Добро пожаловать в канал новостей Grand Avenue! Этот канал предназначен для жителей ЖК 'Гранд Авеню' в городе Волгограде. Здесь мы делаем всё возможное, чтобы держать вас в курсе всех последних событий и новостей, касающихся нашего жилого комплекса. Grand Avenue - это не просто место для жилья, это образ жизни. Мы стремимся создать комфортное и уютное пространство для наших жителей, где они могут наслаждаться красотой окружающей среды и находиться в центре всех событий. Если у вас есть какие-либо вопросы или предложения, не стесняйтесь обращаться к нам через нашего бота @grandavenue34_bot. Мы всегда готовы помочь и ответить на все ваши запросы. Также, мы приглашаем вас делиться вашими историями и впечатлениями о жизни в Grand Avenue. Присоединяйтесь к нам и делитесь своими сторис по ссылке: https://t.me/grand_avenue34?boost Будьте в курсе всех событий и новостей ЖК 'Гранд Авеню' с каналом Новости Grand Avenue! Подписывайтесь и оставайтесь в центре происходящего. Спасибо, что выбрали нас!

Новости⚡️Grand Avenue

13 Feb, 16:17


Сегодня дворников заметили убирающих козырьки над подъездами. Такого мы еще не видели в ЖК. Мастеру стоит определенно пожать руку. 🤝

Денис Анатольевич первый мастер за всю историю ЖК кто смог загнать дворников убирать козырьки.

Новости⚡️Grand Avenue

13 Feb, 10:17


#Потеряшка 7Д Корпус Б, маленький лифт

Новости⚡️Grand Avenue

13 Feb, 09:50


➡️Новые правила парковки начнут действовать еще на 14 участках улиц в Волгограде

📍Еще на 14 участках улично-дорожной сети Центрального района днем по будням начнет работать платная парковка. В нерабочее время – с 20.00 до 8.00, а также в выходные и праздничные дни – оставить машину в организованном парковочном пространстве можно будет бесплатно.

Дорожные службы планируют подготовить инфраструктуру к середине марта, о начале действия нововведения будет сообщено дополнительно.

ℹ️Перечень участков, где организуется платное парковочное пространство, указан на схеме.

🖥Работать новое платное парковочное пространство будет по аналогии с уже функционирующим. Для того, чтобы водители могли легче и быстрее сориентироваться, где начинается зона платной парковки, здесь будут установлены дорожные знаки и информационные щиты, нанесение специальной разметки запланировано с учетом погодных условий. Контролировать работу платной парковки будут комплексы фото- и видеофиксации.

🔗Стоимость 1 часа стоянки в платном парковочном пространстве - 40 рублей за легковую автомашину. С 20.00 до 8.00 стоянка в парковочном пространстве является бесплатной. Также плата не взимается за первые 15 минут стоянки, если за это время автомобиль покинул зону парковки. В случае, если автомобиль продолжает оставаться на парковочном пространстве, то данные 15 минут входят во время парковочной сессии.

⚡️подробная информация о тарифах для разных типов ТС здесь 

⚡️ о всех 6 способах оплаты парковки информация размещена здесь

⚡️ подробная инструкция о том, как оплатить парковку с помощью мобильного приложения «Горпарковки» в нашем видео

⚡️ пошаговая инструкция по оплате парковки наличными средствами здесь 

⚡️инструкция по оформлению парковочных разрешений для льготных категорий граждан – здесь

💠В случае возникновения вопросов по способам пользования парковочным пространством и оплате услуг волгоградцы могут обратиться по телефону горячей линии 8 (8442) 96-61-88.

Новости⚡️Grand Avenue

13 Feb, 09:35


#СтопХам

Новости⚡️Grand Avenue

13 Feb, 08:07


У дома 9В появились щетки для обуви.
На днях жители дома 9В сами собрали деньги и установили щетки для обуви у входа в подъезд.

Напомним дом 9В славится и своим газоном за которым жители так же ухаживают сами. К слову сказать у дома 9В и самый минимальный долг перед УК. Образцово показательный дом. 😉

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

11 Feb, 18:37


#Потеряшка У охраны 7ДА

Новости⚡️Grand Avenue

11 Feb, 18:36


#Потеряшка Кто потерял?
Оставил у охраны в 7б

Новости⚡️Grand Avenue

11 Feb, 07:15


#СтопХам

Новости⚡️Grand Avenue

10 Feb, 15:12


Призываем жителей к более компактной парковке. С местами у нас напряг последнее время!

Новости⚡️Grand Avenue

09 Feb, 14:15


"Народный" подземный паркинг за 2.5 млн руб в доме 9А.
Сегодня мы решили своими глазами посмотреть подземный паркинг в доме 9А по цене хорошего кроссовера. Что получат счастливые обладатели за эту астрономическую сумму по меркам Волгограда?

ℹ️ Первые трудности нас ждали уже в лифте. Как оказалось в подвал дома 9А спускается только один грузовой лифт. Пришлось потыкать и порулить лифтами что бы попасть именно в грузовой.
ℹ️ Спустившись на -1 этаж нас ждали лабиринты из кладовок. Проходив по ним 10 мин мы не нашли заветную дверь на паркинг.
❗️Как оказалось дверь на паркинг находится на улице.
ℹ️ Две двери выход из подвала и вход на паркинг находятся настолько близко и открываются обе наружу. Вынести тяжелые сумки с машины тот еще квест! При том на одной из них доводчик оторван. Видимо так удобнее преодалевать этот дверной квест.
ℹ️ Сам паркинг светлый теплый и сухой + есть система пажаротушения (в рабочем состоянии она или нет вопрос открытый) это его плюс.
ℹ️ Разобрать где границы парковочных мест просто невозможно. Разметки нет. Номеров на столбах тоже нет. Паркингу стукнул уже год с момента ввода в эксплуатацию. Застройщик себе такого не позволял даже в отдельном крытом пятиэтажном паркинге. Там и то есть разметка, а здесь нет... Видимо и так купят...
ℹ️ Часть парковочных мест забита строительным мусором.

Вывод: Скажем вам так. Идея интересная. Но реализация ее храмает. Начиная с самого проекта. Из дома (не выйдя на улицу) в него не попасть... плюс явная путаница с границами парковочных мест. Не очень удобный заезд/выезд с большим уклоном. Подкрепляет этот коктель конский ценник в 2.5 млн руб за машиноместо в подземном паркинге дома 9А + камуналка около 2000р в мес. Стоит он этих денег или нет каждый решит для себя сам, но мы видали паркинги и лучше и дешевле. 😉

❗️Интересно узнать ваше мнение. Оно того стоит? Напишите в комментариях под постом.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

09 Feb, 14:03


#Потеряшка Катается в грузовом лифте 7Г корп Б.

Новости⚡️Grand Avenue

09 Feb, 08:12


Подземный паркинг в доме 9А рейдерски захватывают неизвестные.
Возмущенные владельцы парковочных мест за 2 млн рублей. Прибывают в шоковом состоянии. Возвращаясь с командировок они не знают смогут ли они припарковать свои машины на свои машиноместа.
Непонятные машины занимают их собственность.

❗️Просим убрать с подземного паркинга дома 9А машины с чужих парковочных мест.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

08 Feb, 16:57


#ЖизньДругих
Этого на шашлыки больше не зовем..😁. Хороших выходных вам соседи. 👍

Новости⚡️Grand Avenue

07 Feb, 22:31


Красиво жить не запретишь! Дом 7Д корпус А (11этаж).

Новости⚡️Grand Avenue

07 Feb, 14:51


🎭 Места и учреждения культуры, которые можно посетить в ближайшие дни.

Новости⚡️Grand Avenue

06 Feb, 18:00


Итоги "ОСС 2025".
Жители проголосовали против всех вопросов от УК "7 Ветров". Двум домам 7Б и 7Д удалось набрать кворум (50% +1%) но и в них жители не подняли тарифы для УК (проголосовали против).

Итоги ОСС 2025г:
1️⃣ Дом 7Б (Явка: 54.49%) Против.
2️⃣ Дом 7Д (Явка: 69.16%) Против.
3️⃣ Дом 7А (Явка: 46.99%) Нет кворума.
4️⃣ Дом 7Г (Явка: 25.89%) Нет кворума.
5️⃣ Дом 9Г (Явка: 40.30%) Нет кворума.
6️⃣ Дом 9В (Явка: 49.97%) Нет кворума.

Итог: ОСС не принесло для УК ровным счетом ничего. Продолжают действовать старые тарифы принятые на ОСС в 2021г. Хотим отметить практически все дома на этом ОСС были близки к порогу 50% (не считая дом 7Г), а это значит что УК явно стоит задуматься и сделать выводы в своей работе, учитывая тот факт, что дома практически собрали кворумы...
#осс2025

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

06 Feb, 15:41


"Мертвые души" или как УК "7 Ветров" занимается рисованием.
Сегодня УК "7 Ветров" подвела итоги ОСС проходившего с 27 декабря 2024г по 27 января 2025г и опубликовала документы по ОСС на портале ГИС ЖКХ. Очная часть собрания в разных домах проходила 27 и 28 декабря.

Первым очная часть проводилась в доме 7А. На это мероприятие пришло довольно много жителей и председатели советов домов практически со всего ЖК. На данном собрании присутствовал большой десант представителей УК, а также там велась фото и видеосъёмка с начала и до конца собрания. И как же удивительно было увидеть в документах размещенных УК "Реестр присутствующих на очной части собрания" где отсутствуют люди реально присутствовавшие на собрании и присутствуют люди которые на нем не были. И это не сказка!

Одним из вопросов повестки дня были выборы председателя и секретаря собрания в доме 7А. УК предложила на эти должности конкретных людей, но собравшиеся жители дома 7А на очной части так и не смогли с ними познакомить в виду того что они на собрание просто не пришли. Но судя по Реестру они там были, наверно прятались в находящемся неподалеку санузле. А также хочется задать вопрос: откуда вообще взялся реестр который на собрании в доме 7А никто и не вел. Неужто УК задним числом изготовили данный документ? А ведь это подлог и уголовно наказуемое деяние!? Сотрудникам УК явно стоит открыть статьи уголовного кодекса!
#осс2025

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

06 Feb, 14:34


Чтобы все инженерные системы в многоквартирном доме функционировали без сбоев, за ними нужно постоянно следить и вовремя ремонтировать.

Какие-то работы проводятся регулярно и являются текущими, а некоторые относятся к категории капитальных. Разбираемся, в чём разница между ними 🎥.

Новости⚡️Grand Avenue

06 Feb, 10:48


❗️Мы вновь просим жителей не кормить бродячих собак на территории ЖК!

Новости⚡️Grand Avenue

06 Feb, 09:39


#ЖизньДругих
Какие штрафы с 6 февраля 2025г грозят за нарушение цензуры на тему атак БПЛА, введенной в Волгоградской области?
▪️За первое нарушение: для граждан — до 3 тысяч рублей, для должностных лиц  — до 20 тысяч рублей; для юридических лиц — до 50 тысяч рублей.

▪️За повторное нарушение в течении года: для граждан —  до 5 тысяч рублей, для должностных лиц —  до 50 тысяч рублей; для юридических лиц —  до 100 тысяч. рублей.

Согласно постановлению губернатора, запрет на распространение информации касается территории Волгоградской области и других субъектов Российской Федерации.

Источник: "Блокнот Волгоград"

Новости⚡️Grand Avenue

06 Feb, 09:04


Транспортный ад продолжает мучить жителей ЖК заезжающих с ул.Рокоссовского.
Жители в часы пик продолжают мучиться с заездом/выездом в ЖК с ул.Рокоссовского. Хаус из машин в узком проезде образует постоянные заторы.

Выезд на вторую продольную давно требует комплексного подхода и расширения. Учитывая сложную транспортную ситуация администрация Дзержинского района пока хранит молчание.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

28 Jan, 11:57


Жители ЖК "Grand Avenue" не хотят поднимать тариф для УК.
В конце декабря 2024г перед ОСС мы спросили жителей готовы ли они поднять тариф для УК?

Подавляющее большинство не хотят поднимать тариф и полагают, что текущего тарифа хватает с головой. Как думайте совпадет результат нашего опроса жителей с итоговым подсчетом бюллетеней или нет?

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

28 Jan, 11:35


#ЖизньДругих
УК "7 Ветров" самостоятельно отказывается от обслуживания дома по ул. Новороссийской 8.
Это впервые за всю историю УК. Ранее УК "7 Ветров" меняли через ОСС, а здесь самостоятельно УК не стала продлевать договор.

Ранее мы писали, что дом по ул. Новороссийской 8 долгое время не поднимал тариф для УК. Жители обвиняли УК, что она якобы не вкладывает деньги в содержание дома. Были даже суды с УК и предписания от жилищной инспекции. Видимо УК решила отказаться от проблемного дома для своего спокойствия и не вкладывать в него деньги.

Хотим отметить, со слов УК "7 Ветров" и ЖК "Grand Avenue" приносит одни убытки для УК. Буквально на днях в ЖК закончилось ОСС в котором УК требовала повысить ей тариф.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

28 Jan, 08:48


От АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК":
Уважаемые собственники и пользователи жилых помещений. Обращаем Ваше внимание, с января 2025 г. реализуется проект введения нового формата платежного документа на оплату коммунальных услуг, в который также будут включены взносы на капитальный ремонт. Новый формат платежного документа обеспечивает корректное внесение оплаты для потребителей коммунальных услуг с помощью одного QR-кода с итоговой суммой к оплате по всем поставщикам коммунальных услуг. Для оплаты взноса на капитальный ремонт платежный документ содержит отдельный QR-код. АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК"

Новости⚡️Grand Avenue

27 Jan, 18:14


ОСС в ЖК "Grand Avenue" УсË!
В ЖК закончено ОСС 2025г. Теперь УК предстоит подсчитать бюллетени и подписать итоговый протокол по всем домам. Ждем 10 дней.

Как думайте УК удалось убедить жителей поднять тариф? Напишите в комментариях свое мнение.

#осс2025

Новости⚡️Grand Avenue

27 Jan, 18:09


Найдены юные художники. Нарисовавший приличный Х*Й в ЖК.
Как поется в одной песне "Я нарисую на снегу хуй положенный на вас на всех." Родителям явно стоит провести воспитательную беседу. Детки похоже уже выросли. 😉

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

27 Jan, 17:57


Застройщик пытается спасти два гарантийных дома 7А и 7Д.
Кирпичи просто крошатся в руках. Жители домов комфорт класса находятся в недоумении не первый год. Фасадные кирпичи не первый год падают на головы жителей. Более того они просто от влаги крошатся. Кто и как принимал дома вопрос открытый. Проблема носит массовый характер во всех ранее сданных дома от ГК "Волгострой" в ЖК "Grand Avenue".

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

27 Jan, 14:36


УК переезжает к новому сотовому оператору.
Сегодня на протяжении дня и завтра телефоны для связи с УК и охраной работают с перебоями. Как пояснили нам в УК это связано со сменой оператора сотовой связи на всех номерах компании. В УК подчеркнули это лишь технический момент и номера останутся у всех прежнее. В связи с этим посты охраны сегодня и завтра будут недоступны для связи по мобильному телефону.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

26 Jan, 14:07


#Потеряшка Найдены ключи около центральных ворот. Оставила у охраны дома 7 Д.

Новости⚡️Grand Avenue

25 Jan, 13:20


Из ЖК в конце января исчезнет строительный мусорный контейнер у центральных ворот!
30 января 2025г последний день вывоза контейнера для строительного мусора. В дальнейшем складирование строительного мусора будет фиксироваться и собираться материал. Ст 8.2 коап рф

❗️УК " 7 Ветров" просит всех избавится от строительного мусора пока есть такая возможность, сделать это бесплатно!

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

25 Jan, 13:02


На снегу появился рисунок картина.
Жители в чатах бурно обсуждают. Искусство это или хулиганство? Масштабы художества конечно впечатляют! 😉

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

25 Jan, 12:20


#СтопХам

Новости⚡️Grand Avenue

25 Jan, 10:36


#Потеряшка Добрый день! Может из нашего дома кто-то потерял у отдела продаж. Отнес на пост охраны.

Новости⚡️Grand Avenue

25 Jan, 07:44


Сегодня мастер вывел сразу двух дежурных дворников которые очищают от снега ЖК.

Новости⚡️Grand Avenue

24 Jan, 19:08


🎭 Места и учреждения культуры, которые можно посетить в ближайшие дни.

Новости⚡️Grand Avenue

22 Jan, 17:43


#СтопХам

Новости⚡️Grand Avenue

22 Jan, 09:55


Трехэтажный двухсекционный дом на 26 квартир намерен построить застройщик на месте "заброшки"!
Активные жители сегодня из дома 7Д (под окнами которых ИП Бакурский Е.А намерен развернуть очередную стройку) посетили департамент по градостроительству и архитектуре Волгограда. Заявленное обсуждение сводится к схемам на стене коридора в департаменте. Никто ни чего не обсуждает, начальник отдела сообщила, что мнение жильцов никого не интересует и потому как господин ИП Бакурский Е.А является собственником этой земли, то он делает там все что захочет! А хочет он частично снести эту постройку и возвести жилой дом со всеми вытекающими для жителей остального комплекса последствиями.

В первоначальном проекте дом заявлен как малоэтажное строительство на три этажа. В проекте предусмотрена детская площадка и стоянка на 13 машиномест. Площадь всех квартир 1606кв.м (26 шт), а площадь застройки с прилегающей территорией займет около 6000кв.м. Будет ли данный новый дом интегрирован в комплекс ЖК "Grand Avenue" или останется частным и закрытым пока не понятно.

Ранее ИП Бакурский Е.А на месте "заброшки" активно хотел сроить гостиницу судя по плану развития территории. Но видимо просчитав коммерческую прибыль отказался от этой идеи в пользу жилого дома под который он сейчас активно хочет перевести землю "заброшки" через администрацию города всеми силами. Гостиница исчезла из нового проекта развития данного квартала на её место встал жилой дом.

Как говорится в теремочке ЖК "Grand Avenue" станет видимо еще теснее жить.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

21 Jan, 20:55


Новости⚡️Grand Avenue pinned «»

Новости⚡️Grand Avenue

21 Jan, 09:32


Цены на кап.ремонт резко возрастут.
Губернатор Волгоградской области подписал постановление. Цены до 2027г на капитальный ремонт вырастут более чем 17 руб за кв.м.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

21 Jan, 09:00


#ЖизньДругих
Волгоградские УК оштрафовали на 50 млн рублей в 2024 году.
Им выдали почти 600 административных штрафов. Чаще всего УК нарушали лицензионные требования, правила содержания и ремонта жилых зданий и помещений, нормативы обеспечения населения коммунальными услугами. Также выявлялись несоблюдения законодательства об энергосбережении и повышении энергоэффективности.

Источник: "Блокнот Волгоград"

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

21 Jan, 08:39


В ЖК очередное ДТП.
Просим всех автолюбителей быть внимательными на территории комплекса. Особенно в ночное время когда плотность припаркованных машин возрастает многократно.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

19 Jan, 13:59


#СтопХам

Новости⚡️Grand Avenue

19 Jan, 11:51


Жители попытались привлечь автохама к ответственности по закону. Но все оказалось тщетно.
Жители решили по закону привлечь автовладельцев (паркующих свои машины посередине дороги) к ответственности. Мы не раз писали, что машины оставляют чуть ли на трамвайных путях у центрального заезда в ЖК. Мы молчим уже о том, что они стоят посередине дороги.

Жители вели переписку с государственными органами не один месяц. По итогу им дали не утешительный ответ. Нарушение есть, НО наказать не можем т.к нет даты и времени. К слову сказать к заявителям никто не обращался за доп.материалами.

Бюрократия и нежелание вникать в проблемы в наших органах власти порождает безнаказанность и хамство.
#гибдд #мвд #мвдволгоград #госавтоинспекция #волгоград #стопхам

Новости⚡️Grand Avenue

09 Jan, 12:40


#Потеряшка Соседи, всем добрый день! Кто-то потерял зарядку лайтнинг- юсбс между 7бб и 7га; отнесла на 4й пост (7га)

Новости⚡️Grand Avenue

09 Jan, 12:37


Завершающий дом комплекса Grand Avenue также подрос с прошлого года 👍🏽😀
Всего в доме будет 19 этажей. Сдача запланирована на конец 2026 года.

Взято: ТГ ГК "Волгострой".

Новости⚡️Grand Avenue

08 Jan, 18:04


От жителя:
УК, как Вы собираетесь бороться с такими залетными пассажирами ???

❗️Вопрос доступа на территорию стоит остро не один год. Жители все чаще ловят чужих людей, которые используют ЖК как охраняемую парковку. Система доступа уже хромает на обе ноги. Жителей понять можем. Они переплачивали за закрытую территорию. А получили парковку для областной больницы. Как выходить из этой ситуации никто не знает.
Сейчас проходит ОСС от УК по поднятию стоимости для той самой дырявой системы доступа. Станет ли она не такой дырявой с ростом тарифа лично у нас большие сомнения!

УК за прошедшие полгода с прошлого ОСС ни разу не изъявила желание сесть с председателями за стол и проработать новый вариант доступа в ЖК. Хотя председатели просили встречи для проработки в том числе и этого вопроса, а у нас общение слепого с глухонемым получается. 🤷‍♂
Радует лишь тот факт, что хоть с мастером центральный офис УК не облажался в ушедшем 2024 году.

Новости⚡️Grand Avenue

08 Jan, 10:37


От жителей:
Весь газон усыпан мусором.

Новости⚡️Grand Avenue

08 Jan, 10:00


Стенд совета дома в доме 7Д обчистила почистила охрана.
Сегодня стали известны подробности нашумевшей истории в доме 7Д. Там на днях со стенда совета дома пропала информация касающая проходящего ОСС организованного УК "7 Ветров" от совета МКД.

Как удалось выяснить, всю информацию снял охранник. Совет дома 7Д сейчас прибывает в слегка шоковом состоянии и не понимает почему ОДС вмешивается в работу совета дома!

УК "7 Ветров" поспешила успокоить жителей и провела инструктаж с охранниками. Скорее всего вышла ошибка и охрана сработала на опережение подумав, что это рекламные листовки. От представителей ЧОП комментариев пока не поступало.

❗️Как думайте это грязные методы в борьбе за голоса жителей или досадная ошибка? Пишите ваше мнение в комментариях под этим постом.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

08 Jan, 09:14


В доме 9А наступила зима и выпал первый снег.
Пока все жители комплекса ждут снега на улице. Жители в доме 9А уже "радуются" первому снегу. Полы на первом этаже все в белой пыли. Зима в дом 9А видимо пришла раньше всех.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

07 Jan, 19:00


Мы даем старт акции на время проведения ОСС 2025г #СохраниМОЙголос2025.
Порой ОСС от УК заканчивается не в пользу жителей. Мы хотим продолжить большой проект который призван подстраховать всех жителей. На ОСС в 2024г он зарекомендовал себя хорошо. Многие жители сохранили свои голоса вместе с нами!

Каждый из вас может сохранить свой голос в три простых шага:
1️⃣ Заполните бюллетень взяв его в УК.
2️⃣ Сделайте фото и отправьте его нашему Телеграм-боту. Он его бережно обработает и сохранит.
3️⃣ Отнесите ваш заполненный бюллетень обратно в УК.
4️⃣ Если вы не будете голосовать напишите боту в формате (номер дома и квартиры). Так вы обезопасите себя от того, что ваш бюллетень будет заполнен за вас.

❗️Каждый голос важен! Сохрани свой голос вместе с нами!
#ОСС2025

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

07 Jan, 17:39


Услуги видеонаблюдения в кабинах лифтов хочет вырасти на 4.61%. (Вопрос №8)
Вопрос за номер восемь в бюллетенях сулит жителям повышением около 4-4.61% (в зависимости от дома) на обслуживание видеокамер в лифтах, что вполне вписывается в инфляцию по стране.

Все было бы логичным, если бы не одно НО! Поставщиком услуги видеонаблюдения по ОСС от 2021г является УК "7 Ветров" для жителей. УК "7 Ветров" в свою очередь наняла подрядчика компанию "СвязьИнформ" которая смонтировала систему видеонаблюдения в лифтах. Еще в январе 2024г мы писали, что часть камер мягко сказать не соответствует лифтовым кабинам из-за угла их обзора. И спрашивали УК почему она подписала акт по таким работам? Председатели написали письма в УК с просьбой заменить на камер с широким углом обзора. С тех пор прошел год! До сих пор реакции от УК "7 Ветров" на жалобы жителей и председателей домов нет никакой. Зато есть повышение на 5%. Собственно УК "7 Ветров" предлагает жителям платить больше на 5% за ту же не совсем качественную услугу?
Почему УК "7 Ветров" не озадачилась этим вопросом в преддверии ОСС? Вся эта история мягко сказать пахнет не совсем приятно как нам кажется. Решать конечно только жителям! Здесь мы лишь ставим вопросы!

#осс2025
grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

07 Jan, 12:24


В доме 7Д со стенда совета дома кто-то снял все упоминания про идущее ОСС. Совет дома озадачен столь дерзкой выходкой!

Напомним. Ранее совет дома 7Д информировал жителей по всем вопросам ОСС через эту доску.

Новости⚡️Grand Avenue

06 Jan, 18:45


⚡️Конкурс на 30 000 руб.
В Новый Год случаются чудеса. В этом году подарком будут не только открытки с пожеланиями. В нашем ЖК не затихают ремонты. И кому-то будет очень кстати сертификат на гардеробную от ARISTO номиналом 30 000 руб.

Условия конкурса:
Сертификат получит тот, кто первым с пруфами (картинками поздравлений) скажет, сколько именно вариантов поздравлений разошлись по домам в ЖК "Grand Avenue"? Каждый дом получил разные варианты, но не все. Чтобы победить, домам придется помочь друг другу собрать все открытки!

Что нужно сделать для победы:
Собрать фото всех вариантов новогодних поздравлений и прислать в наш БОТ указав правильное их число. Кто первый пришлет все фото и назовет их количество получит сертификат на 30 000руб от ARISTO.
❗️Внимание: Засчитывается только ваша первая попытка в БОТе. Не делайте ошибок!

Ждем ваши варианты с открытками В НАШ БОТ.

P.S От нас наша открытка в комментариях под этим постом...😉 Не благодарите! Соседи выкладывайте свои открытки в комментарии под этим постом! Желаем всем удачи!

Новости⚡️Grand Avenue

06 Jan, 15:43


До конца праздников все председатели домов в ЖК "Grand Avenue" получат доступ к ленте канала.
Нами было принято решение предоставить полный доступ к ленте канала для всех официально избранных председателей домов в ЖК "Grand Avenue". Они смогут быть ближе к жителям своих домов и оперативно реагировать на информационную картину в ЖК. Председатели смогут публиковать любую информацию в канале.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

06 Jan, 15:15


УК "7 Ветров" хочет отказаться от дальнейших мучений по поднятию тарифа.
УК "7 Ветров" в это ОСС зашила вновь вопросы по индексации тарифов без собрания ОСС.
В случае положительного решения, УК "7 Ветров" больше не нужны будут эти ОСС и просьбы поднять тариф. Она будет вправе самостоятельно поднимать его. В том числе и на ОДС.

Фактически в случае положительного решения по 5 и 11 вопросу, ОСС больше будут не нужны для УК. Жители потеряют всяческий контроль по оценке качества работы УК в ЖК "Grand Avenue". Последние годы это единственный вопрос по которому УК активно проводит ОСС в ЖК.

#осс2025
grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

06 Jan, 14:37


Как рассчитывают отопление в доме?
Этот вопрос задают нам часто жители комплекса! Почему такое большое ОДН? Давайте разбираться! Понятие начисление по нормативу для квартир которые не передают показания по своим теплосчетчиком или они у них сломаны, размывается после 2019г. С 2019г с переходом на прямые договора норматива нет, (он вводится плавающим) и зависит от квартир которые передали показания во всем доме за месяц! Чем больше квартир подают показания по счетчикам тем больше платят квартиры без теплосчетчиков. Однако это редко когда встречается на практике. Люди ленивые сами по себе.
Давайте приведем вам пример расчета для наглядности:

Вариант 1 ЖИТЕЛИ НЕ ЭКОНОМИЛИ ВО ВСЕМ ДОМЕ: (Жители с теплосчетчиками не экономят, жители без теплосчетчиков никогда не экономят и жарят на полную батареи) Кто и сколько заплатит по итогу за месяц?
Исходные данные:

1) Квартира с теплосчетчиком: 90 кв.м (по счетчику подали 0.4 Гкал)
2) Квартира без теплосчетчика: 90 кв.м (забили и не подали показания)
Дом: 5000кв.м
Расчеты:
Дом: 5000 кв.м потребил по общедомовому счетчику 80 Гкал за месяц.
Жители на 4000 кв.м подали показания по своим теплосчетчикам в сумме на 60 Гкал в месяц.
Жители на 1000 кв.м топились на полную катушку и ничего не подавали.
1.1 Рассчитывается среднее потребление дома за месяц:
60 Гкал (которые жители подали по счетчикам своим) / 4000кв.м (площадь квартир в которых подали показания по счетчикам) = 0.015 Гкал (среднее месячное потребление для всех жителей в доме)
1.2 Рассчитывается индивидуальное потребление для квартир БЕЗ теплосчетчиков:
0.015 Гкал (среднее месячное потребление для всех жителей в доме) * 90кв.м (площадь квартиры которая не передала показания) = 1.35 Гкал (Это его месячный норматив за который он заплатит вне зависимости как он топился мерз или на полную катушку жарил весь месяц)
1.3 Рассчитывается ОДН за который заплатят все квартиры в доме:
1000 кв.м (площадь квартир которые не подали показания) * 0.015 Гкал (среднее месячное потребление для всех жителей в доме) =15 Гкал (Потребление квартир без теплосчетчиков в доме).
1.3.1 15 Гкал (Потребление квартир без теплосчетчиков в доме) + 60 Гкал (показания которые жители подали по счетчикам своим) = 75 Гкал (общее потребление всех квартир в доме с теплосчетчиками и без)
1.3.2 80 Гкал (показания по общему счетчику в подвале дома) - 75 Гкал (общее потребление всех квартир в доме с теплосчетчиками и без) = 5 Гкал (Это общедомовые которые раскидают на все квартиры в доме со счетчиками и без них, пропорционально их площади)
1.4 ОДН на две квартиры 90кв.м со счетчиком и без него:
5 Гкал (Это общедомовые которые раскидают на все квартиры в доме со счетчиками и без них, пропорционально их площади) * 90кв.м (площадь квартиры) / 5000 кв.м (площадь дома) = 0.09 Гкал (столько заплатит каждая квартира 90кв.м за ОДН в доме)
1.5 Сколько заплатят две квартиры с теплосчетчиком и без?
БЕЗ теплосчетчика: 1.35 Гкал (Это его месячный норматив за который он заплатит вне зависимости как он топился мерз или на полную катушку жарил весь месяц) + 0.09 Гкал (столько заплатит каждая квартира 90кв.м за ОДН в доме) = 1.44 Гкал (За них заплатит квартира которая ничего не передавала и жарила на полную катушку тепло весь месяц)
С теплосчётчиком: 0.09 Гкал (столько заплатит каждая квартира 90кв.м за ОДН в доме) + 0.4 Гкал (по счетчику подали 0.4 Гкал) = 0.49 Гкал (при этом в квартире было тепло и показания передали большинство жителей в доме)

Новости⚡️Grand Avenue

06 Jan, 11:11


#Потеряшка Нашла на газоне детскую варежку .Оставила у охраны 7да

Новости⚡️Grand Avenue

05 Jan, 13:51


Минимальный взнос за капремонт в Волгограде вырос на 25%.
Еще один новогодний сюрприз для волгоградцев. С 1 января 2025 года минимальный взнос на капитальный ремонт в регионе составит 10,93 рубля за каждый квадратный метр общей площади. Для собственников однокомнатной квартиры ежемесячная плата подрастет примерно на 70 - 90 рублей. Владельцам трехкомнатной придется выкладывать на 130 - 200 рублей больше.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

01 Jan, 10:07


🎄На зимних каникулах маленьких волгоградцев ждут интерактивные программы у новогодней елки

➡️Творческие коллективы муниципальных учреждений подготовили более 10 развлекательных игровых и анимационных программ для детей – принять в их участие маленькие горожане смогут с 2 по 8 января. Главными площадками для новогодних интерактивов станут крупнейшие парки города – ЦПКиО и Горсад. Начало программ – в 14.00, вход свободный. Подробнее в наших карточках.

Новости⚡️Grand Avenue

31 Dec, 21:16


С Новым Годом соседи! 🥳

👇Ночь спама в комментариях открыта для всех. 😁

Новости⚡️Grand Avenue

31 Dec, 12:29


Поздравляем жителей с наступающим новым годом.
Уходящий год стал насыщенным на события. Мы сумели пережить одно большое ОСС и начали второе. ЖК начал преображаться благодоря новому мастеру. Застройщик в уходящем году подарил нам дом 9А. Рассказать о всех событиях за год не хватит этого поста. Перейдем к главному!

Дорогие подписчики, поздравляем с наступающим Новым 2025 Годом! Желаем всем мирного неба над головой, здоровья и финансового благополучия. Застройщику же хотим пожелать хороших продаж квартир в последнем доме комплекса!

Новости⚡️Grand Avenue

31 Dec, 11:34


От жителей:
Просьба убирать за своими животными, в комплексе для этого есть дог пакеты.

Новости⚡️Grand Avenue

31 Dec, 11:20


Жители начали находить новогодние открытки с поздравлениями в своих почтовых ящиках. Это уже стало приятной традицией в ЖК "Grand Avenue"!

А вы уже нашли открытку у себя в почтовом ящике?

Новости⚡️Grand Avenue

31 Dec, 09:18


⚡️В новогоднюю ночь волгоградский электротранспорт перейдет на работу по специальному графику.

📍Городской электротранспорт в ночь с 31 декабря на 1 января продлит работу по основным маршрутам. Так, троллейбусы №8а, №9 и №15а отправятся в завершающие рейсы после 2 часов ночи и проследуют через центральную часть города около 02.30. Маршрут №9 после 22.20 выполнит рейсы от «Детского центра» не до конечной «Нижний поселок ВГТЗ», а будет продлен до «Ул. Грамши».

ℹ️В расписание движения трамваев также внесены изменения. Маршрут №1 от конечной остановки «Детский центр» в сторону Ворошиловского района совершит последний в текущем году рейс в 23.03. Трамваи маршрутов №10 и №4 продлят свою работу до 2.40. Трамвай №2 отправится от «Детского центра» к «Школе № 36» в 02.30, трамвай маршрута №11 от остановки «Судоверфь» - в 02.30, а скоростной трамвай от «Ельшанки» - в 23.08.

🔗В праздничные дни общественный транспорт будет работать по расписанию выходных дней.

Новости⚡️Grand Avenue

30 Dec, 15:16


Жители дома 9А морозят сами себя.
Видимо жители ждут очередной разморозки батареи. В прошлом году дом 7Б уже прочувствовал на себе это "радостное" событие.

Как пояснили нам в УК с ЧОП уже проведена беседа. Также УК просит самих жителей беречь свое имущество не допускать открытые двери на улицу в мороз. Это может привести к печальным последствиям!

Новости⚡️Grand Avenue

30 Dec, 15:06


В подземном паркинге дома 9А обнаружили бесхозную машину.
Как машина туда попала вопрос открытый. Сейчас УК разыскивает владельца белого Рено Логан с номером О062АН134

Новости⚡️Grand Avenue

30 Dec, 12:53


ЖК "Grand Avenue" готов встретить новый год.
Все дома комплекса украшены и готовы к встрече Нового Года. 🥳

Всех соседей приглашаем на центральную ёлку во двор комплекса после боя курантов и поздравления президента.👍

Новости⚡️Grand Avenue

28 Dec, 10:05


УК "7 Ветров" предлагает свои дополнительные услуги по содержанию дворовой территории 6-ти домов за 537 238 руб 45 коп в год.
С прошлого ОСС которое проходило в мае 2024г сумма выросла на 37 000 руб. Тогда в мае УК готова была делать это за 500 тыс руб.
Как пояснила УК на собрании в новый тариф 37.80 руб с кв.м не заложен уход за зеленой зоной комплекса т.к тариф отражает лишь минимальный перечень работ УК по домам.

Удивителен и тот факт как УК в свое время принимала дома от застройщика со всей инфраструктурой, в том числе и с пышными газонами и рабочими системами полива. За столько лет управляя домами газоны умерли, система полива умерла и теперь денег нет? Минимальный тариф? А раньше он был не минимальный? Беря такую инфраструктуру нужно было понимать как и на что её обслуживать предстоит в дальнейшем и закладывать все в тариф управления?

Ранее мы уже писали как дом 9В своими силами два года содержит газон вокруг дома. На фото отчетливо видна работа УК и жителей. На собрании УК била себя в грудь и говорила, что газоны содержаться в хорошем состоянии. Оставим это без комментариев. К слову сказать фото свежее лето 2024г. Посмотрев такую многолетнюю работу УК с газонами мы бы лично десять раз подумали... Решать конечно жителям.

#осс2025

Новости⚡️Grand Avenue

28 Dec, 09:12


ЖК "Grand Avenue" похоже остался без праздников. Дед Мороз не приедет!
-"Галя у нас отмена!" Именно такая фраза всплывает в голове. На днях ГК "Волгострой" в своем официальном Телеграм канале анонсировала праздники для детей двух комплексов ЖК "Бейкер Стрит" и ЖК "Арбат", а вот ЖК "Grand Avenue" на этом празднике жизни видимо уже не будет.

Еще после первого провального ОСС в 2024г, где УК упорно пыталась повысить жителям оплату, в том числе и за проведение праздников, УК сказала, что собираемых тогда 212 300 руб в год на проведение трех праздников и 8 кинопоказов не хватает.
В 2024г УК провела лишь один праздник из трех. Отменила 8 кинопоказов летом и расписалась в своём бессилии. Тогда председатели домов выразили желание вернуть оставшиеся деньги от праздников и покончить с этим. К слову сказать сейчас председатели не знают сколько вообще осталось на счете домов собранных денег за праздники. УК "7 Ветров" упорно хранит молчание и не предоставляет эту информацию советам МКД. Часть домов уже написали заявления на отказ, а часть домов в процессе написания.

Удивительным фактом является и то, что к примеру в "Арбате" есть дома с тарифом на праздники от 2021г, но там УК как-то может организовывать праздники. Более того жители дома 9А оплачивают сейчас за праздники 40 479 руб в год и что делать им? УК пока хранит молчание.

Новости⚡️Grand Avenue

27 Dec, 19:05


(Часть 2) В трех домах (7А, 7Б, 7Г) прошла очная часть ОСС.
Отдельно хочется отметить следующее. В отличие от предыдущего ОСС на очной части этого собрания мало обсуждали проблемы обслуживания ЖК. Все это благодаря человеческому фактору, мастеру который работает в ЖК уже более полугода и показал что он может привести его в порядок, выполняет свои обещания и старается делать все чтобы у собственников не было к нему и его команде претензий. Он буквально 24/7 на связи с председателями, и всегда готов в бой. Поставлен он мастером только с целью повышения тарифа или нет не видим смысла обсуждать, многие вещи очевидны. Но очевидно и то, что человек работает, и работает так как не работали другие мастера до него. С этим не поспоришь.

Новости⚡️Grand Avenue

27 Dec, 19:04


(Часть 1) В трех домах (7А, 7Б, 7Г) прошла очная часть ОСС.
Сегодня в 3х домах жилого комплекса Градн Авеню началось общее собрание собственников. Это дома 7А, 7Б и 7Г.
Надо сказать что проведение ОСС от имени УК в канун нового года стало для председателей советов домов как и для жителей громом среди ясного неба и своеобразным новогодним подарком. Почему так? Ответа у нас нет. А ведь еще летом на встрече и с представителями УК и директором фирмы застройщика было принято совместное решение что УК привлекает к налаживанию работы в ЖК нового мастера (прим.ред: Денис Анатольевич Кукушкин) и по результатам его работы уже принимается решение о проведении ОСС, но с обязательным предварительным обсуждением всех вопросов с советами домов. Как итог, председатели советов домов узнали о готовящемся ОСС и вопросах выносимых на него в момент появления уведомлений на стендах в домах. Печально, в очередной раз УК решила проигнорировать мнение жителей и выбранных советов.
Но вернемся к очной части собрания которая началась с дома 7А. Надо сказать, что на очную часть пришло значительно меньше народа чем в мае, да и накал страстей был ниже. Председатели советов домов были настроены на конструктивный диалог, надеялись что им предоставят данные по тарифам, анонсированным изменениям в договор управления. Но нет, после поздравления жителей с наступающим новым годом заместитель генерального директора УК Сметанкин Владимир Владимирович сухо зачитал текст уведомления и на этом посчитал, что очную часть собрания можно заканчивать. Но он не озвучил ничего, ни новых тарифов, ни вносимых в договор изменений. И на резонные замечания жителей, что очная часть ОСС это не просто урок чтения, а обсуждение, предложения, дискуссия не нашелся что ответить.
Слово взяла представитель УК, которая однако даже не представилась. Несколько сумбурно она пыталась донести до собственников свое видение зачем УК нужно осс, что денег не хватает на качественное выполнение работ, особенно сотрудниками ОДС и что тариф нужно поднимать обязательно для того чтобы все заработало как нужно. При этом дискуссия в основном велась именно вокруг службы ОДС к которой у жителей накопилось критическая масса вопросов. Про остальные вопросы повестки дня как будто было забыто.

Чтобы не утомлять вас всеми подробностями резюмируем:
1.Представители УК пришли на очную часть собрания не подготовленными. У них отсутствовали:
  - документы о том какие изменения планируют внести в договор управления МКД;
  - бюллетени для голосования
  - не проводилась регистрация присутствующих, не велся подсчет людей, что необходимо для составления протокола очной части собрания;
  - отчета о расходовании средств полученных по договору управления и как следствие обоснованности желания повышения тарифов (а не только слов что в стране все дорожает).
2.Представители УК пришли не подготовленными и не могли внятно сформулировать что же они хотят предложить жителям, особо это касалось реформирования службы ОДС. Сотрудники УК не знали правил проведения очной части общего собрания, какие документы они должны иметь с собой и с чем должны знакомить собственников.
3.У большей части присутствующих сотрудников УК не было большого желания вообще вступать в дискуссию с собственниками, что-то объяснять им. Они отнеслись к данному мероприятию формально, для галочки, провели и ладно.
4. И главное. У присутствующих представителей УК нет понимания что такое договор который они подписали с собственниками на ОСС 2021 года. Они не понимают что невозможно просто взять и перестать оказывать услуги по данному договору (которые надо сказать там четко прописаны и не только обслуживание МКД по минимальному перечню услуг, но и все дополнительные услуги). Для них само собой разумеющееся пояснять что без повышения тарифа УК просто перестанет оказывать услуги и начислять за них плату. Даже людям далеким от юриспруденции такие заявления показались дикостью. Нарушить условия договора даже если собственники не проголосовали за повышение тарифа просто так невозможно...

Новости⚡️Grand Avenue

27 Dec, 17:28


#ЖизньДругих
Тарифы ЖКХ поднимают с июля 2025 года в Волгограде:

питьевая вода +12,3%, будет действовать в размере 35,42 руб./м3 (+3 руб. 89 коп)

водоотведение +12,3%, составит 22,87 руб./м3 (+2 руб. 49 коп)

теплоснабжение и горячая вода +12,6%

Взято: ТК "Блокнот Волгоград"

Новости⚡️Grand Avenue

27 Dec, 17:20


В доме 9А в подвале охрана нашла участника СВО.
Как нам удалось выяснить парень скорее всего был в гостях и на лифте проехал первый этаж спустившись в паркинг. Обратно выбраться он уже не смог. Сейчас с ним все в порядке.

К слову сказать в лабиринтах подвала дома 9А и вправду можно потеряться.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

27 Dec, 14:58


Live stream finished (55 minutes)

Новости⚡️Grand Avenue

27 Dec, 14:03


Live stream started

Новости⚡️Grand Avenue

27 Dec, 10:34


Чем отличается "Секретарь ОСС" от "Секретарь МКД"?
Этот вопрос нам задают часто жители.

Секретарь ОСС- избирается для ведения и оформления протокола конкретного ОСС.
Требования к кандидатуре секретаря Жилищным кодексом не установлены. Избираться на эту роль может любое физическое или юридическое лицо, даже если оно не собственник помещения в многоквартирном доме.
По итогам собрания председатель, секретарь и члены счётной комиссии, проводившие подсчёт голосов, подписывают протокол собрания собственников. Если во время голосования все кандидатуры были отклонены, то протокол подписывает инициатор собрания.
Когда инициатором собрания выступает управляющая организация, зачастую роль председателя и секретаря занимают работники компании. Если на собрании председатель, секретарь, члены счётной комиссии не являются собственниками помещений, они должны быть записаны в список приглашённых лиц.

Секретарь МКД- подотчётен председателю совета и выполняет его поручения. Он отвечает за делопроизводство в совете, оформляет протоколы собраний собственников помещений дома, заседаний совета МКД, справки, своевременно готовит и отправляет копии необходимых документов в соответствующие органы.

Некоторые обязанности секретаря совета МКД:
1️⃣извещает членов совета и приглашённых лиц о предстоящих заседаниях совета;
2️⃣направляет членам совета материалы по вопросам повестки дня заседания;
3️⃣ведёт учёт и доводит до сведения участвующих в заседании членов совета информацию о поступивших от отсутствующих членов совета письменно изложенных позициях по рассматриваемым вопросам;
4️⃣ведёт протоколы заседаний совета;
5️⃣поддерживает архив документов совета;
6️⃣предоставляет членам совета, собственникам МКД, контролирующим государственным органам по их требованию возможность знакомиться с протоколами заседаний совета, подготавливает копии протоколов, а также выписки из протоколов заседаний совета;
7️⃣при проведении заочного заседания совета изготавливает бюллетени для голосования, осуществляет рассылку бюллетеней и сбор полученных бюллетеней, а также подведение итогов голосования по вопросам повестки дня заседания совета.
Совет дома вправе избрать и в любое время переизбрать лицо, осуществляющее функции секретаря совета дома.

#Грамотныйсосед

Новости⚡️Grand Avenue

27 Dec, 10:06


На 24 декабря 2024г жители задолжали УК "7 Ветров" сумму в 996 679 руб.
В лидерах должников уверенно держится дом 9А. Его долг на ноябрь составляет 296 603 руб (в прошлом месяце он составлял 319 956 руб). На втором месте тоже без изменений там уверенно стоит дом 7Г с долгом 260 288 руб (в прошлом месяце он составлял 253 960 руб). Третью строчку антирейтинга занимает дом 9Г (ЖК "Альтаир") с долгом в 140 333 руб.

Самый примерный дом это 9В у него минимальный долг всего 44 073 руб.

❗️Просим жителей не копить долги и оплачивать счета вовремя. От этого напрямую зависит работа УК в ЖК "Grand Avenue".

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

26 Dec, 15:33


Чем отличается "председатель ОСС" от "председателя дома"?
Этот вопрос нам задают часто жители.

Председатель ОСС- избирается для того, чтобы он вёл собрание. Законодательство не предъявляет особых требований к кандидатуре председателя и порядку его избрания. Обычно его выбирают из числа собственников помещений в многоквартирном доме.
Некоторые обязанности председателя ОСС:
1️⃣определяет дату, время и место собрания;
2️⃣проводит подсчёт голосов вместе с секретарём и членами счётной комиссии;
3️⃣подписывает протокол по итогам собрания.

Председатель дома- (также известный как управдом или старший по дому) — уполномоченное лицо, представляющее интересы собственников помещений в доме во взаимоотношениях с управляющей компанией, службами ЖКХ и иными структурами.
Избирается на общем собрании собственников из числа членов совета дома.
Председателем совета дома может быть только собственник помещения.
Основные полномочия председателя:
1️⃣контролирует, насколько успешно управляющая компания справляется со своими обязанностями;
направляет в органы местного самоуправления обращение о невыполнении управляющей компанией своих обязательств перед жильцами;
2️⃣контролирует деятельность жилищно-эксплуатационных организаций по уборке и благоустройству прилегающих территорий;
3️⃣на основании доверенности выступает в суде от имени собственников по делам, связанным с управлением многоквартирным домом, предоставлением коммунальных услуг;
4️⃣формирует инициативы по поддержанию порядка и сохранности имущества и объектов общедомового пользования;
5️⃣проводит разъяснительную работу с жильцами в вопросах их прав и обязанностей по соблюдению правил пользования жилых и нежилых помещений, включая общедомовое имущество;
6️⃣предоставляет собственникам отчёты о проделанной в течение года работе.
Срок полномочий председателя — 2 года, но решением собрания собственников можно установить более длительный срок.

#грамотныйсосед

Новости⚡️Grand Avenue

26 Dec, 15:12


УК спешно ищет председателей и секретарей будущего ОСС в ЖК "Grand Avenue".
К нам поступают многочисленные сигналы от жителей.
Как рассказывают нам жители на их телефонные номера начали поступать звонки от УК "7 Ветров". По телефону сотрудники УК уговаривают их стать секретарями и председателями ОСС в своих домах. Жители не совсем понимают, что происходит с УК.

К слову сказать похожая ситуация была и на предыдущем ОСС. Там ситуация доходила до абсурда. Сотрудники УК предлагали самим жителям вписывать кандидатуры секретарей и председателей в протоколы для голосования. Тогда жители не лестно отозвались о подготовке к ОСС со стороны УК.

Напомним. Уже 27-28 декабря 2024г. Пройдет очная часть ОСС, где жители смогут задать УК свои вопросы. В том числе и по организации данного этого ОСС.

#осс2025

Новости⚡️Grand Avenue

26 Dec, 14:05


Новое кафе в доме 9А открывается под отборный мат.
Сегодня работники которые трудятся над открытием нового кафе в доме 9А обложили отборным матом как жителей так и охрану.

Как пояснили жители дома, такого еще не слышали они в свой адрес, а ведь просто рабочих попросили не топтать и без того с трудом проросший газон.

Как оказалось все замечания не увенчались успехом. Наплевав на всех рабочие продолжили таскать по газону вещи. Какое будет отношение самих жителей к этому заведению вопрос конечно открытый. Но эта ситуация явно не идет на пользу будущему заведению.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

26 Dec, 13:24


В ЖК "Альтаир" проходит свое ОСС.
Напоминаем жителям. Пока УК готовит свое большое ОСС. Сейчас в доме 9Г (ЖК " Альтаир") проходит свое ОСС. Жители там решают вопросы связанные с переделкой коммерческого помещения на первом этаже.
Совет дома просит всех принять в нем активное участие. Совет МКД принимает в нем непосредственное участие.

От совета МКД ЖК "Альтаир":
⚠️ Просим написать пожалуйста в личку председателю дома @deliamber у кого есть в собственности кладовка в доме 9Г, но нет квартиры.
В удобное для вас время хотели бы попросить заполнить бюллетень по ОСС 9г по "Магниту".

❗️Мы в свою очередь призываем жителей ЖК "Альтаир" принять активное участие в голосовании по дому.

Новости⚡️Grand Avenue

26 Dec, 08:52


В пятницу и субботу 27-28 декабря 2024г в ЖК "Grand Avenue" пройдет очная часть ОСС.
Приглашаем жителей на очную часть ОСС где вы сможете задать вопросы напрямую представителям УК "7 Ветров" по новым тарифам.

Дата 27 декабря 2024г (пятница)
1️⃣-Дом 7А: 27 декабря 2024г в 17:00 (в доме 7А холл корпуса А)
2️⃣-Дом 7Б: 27 декабря 2024г в 17:30 (в доме 7Б холл корпуса А)
3️⃣-Дом 7Г: 27 декабря 2024г в 18:00 (в доме 7Г холл корпуса А)

Дата 28 декабря 2024г (суббота)
1️⃣-Дом 7Д: 28 декабря 2024г в 17:15 (в доме 7Д холл корпуса А)
2️⃣-Дом 9В: 28 декабря 2024г в 17:45 (в доме 9В центральный холл)
3️⃣-Дом 9Г: 28 декабря 2024г в 18:15 (в доме 9Г центральный холл)

#осс2025

Новости⚡️Grand Avenue

26 Dec, 08:03


#ЖизньДругих
Волгоградцев сурово штрафуют за отказ впустить проверяющих дымветканалы.
Коммунальщики судятся с самыми упрямыми. Так, один из собственников во Фролово отказался предоставлять доступ в помещение, суд взыскал с него госпошлину в размере 20 000 рублей в доход местного бюджета.

Взято: ТГ "Блокнот Волгоград"

Новости⚡️Grand Avenue

26 Dec, 06:52


УК готова подарить лампочки варишке из дома 7Б.
Подвал дома 7Б. Каждый день звонит один жилец в УК и просит вкрутить лампочку. Каждый день кто-то ворует лампочку и УК вкручивает новую.
УК приглашает воришку в офис УК за подарком к новому году. УК готова подарить ему лапочки.

Со слов УК своровали уже 4 лампочки с понедельника на этой неделе.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

25 Dec, 14:16


#ЖизньДругих
До 130 тысяч рублей подорожал квадратный метр в новостройках.
За месяц цена выросла на 2,6%. По сравнению с прошлым годом “квадрат” нового жилья в городе подорожал на 1,6%, в декабре 2023 года средняя стоимость квадратного метра в Волгограде составляла 128 000 рублей.
При этом объем предложений за последний месяц сократился на 3,1%. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке в текущем декабре составила 5,8 млн рублей, а средняя площадь — 43 кв.м.

Взято: ТГ "Блокнот Волгоград".

Новости⚡️Grand Avenue

24 Dec, 18:26


Новости⚡️Grand Avenue pinned «Вы поднимете тариф для УК "7 Ветров"?»

Новости⚡️Grand Avenue

24 Dec, 18:15


Новые тарифы от УК "7 Ветров" на ОСС 2024-2025г.
Сегодня стали известны новые тарифы которые УК предложила жителям ЖК "Grand Avenue". Напомним ОСС пройдет во всех домах комплекса (кроме дома 9А) начиная с 27 декабря 2024г (очная часть). Заочная часть пройдет с 28 декабря 2024г по 27 января 2025г.

Давайте посмотрим что изменилось:
Основной тариф:
Было: 26 руб за кв.м
Стало: 37.80 руб за кв.м (рост: +45%)

Тариф на ОДС:
Было: от 10.13 руб за кв.м
Стало: от 13.75 руб за кв.м (рост: +35%)

❗️Жителям предстоит решить хотят ли они принять новый тариф для УК.
Можем отметить интересный факт, что в тарифе есть и положительные стороны. Так обслуживание камер в лифтах стало дешевле по сравнению с ОСС в 2024г. Так в доме 7Д в 2024г за них УК просила 0.71 руб за кв.м, а сейчас лишь 0.68 руб за кв.м. Вот уж действительно экономическое чудо. На фоне роста цен в стране, что-то в УК "7 Ветров" да дешевеет за год! Мы продолжим следить за этим ОСС и дальше.

#осс2025

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

24 Dec, 17:53


#СтопХам

Новости⚡️Grand Avenue

24 Dec, 17:12


Дом 9В навестил очередной тайный Дед Мороз.
Не так давно мы писали, что в дом 9В прилетал тайный Дед Мороз. Дети в доме 9В сегодня увидели очередную гору подарков к Новому Году.

❗️Жители пока не смогли вычислить тайного Деда Мороза. Но дети в доме 9В запомнят этот новый год очно надолго!

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

24 Dec, 13:48


#Потеряшка Найдено  зарядное устройство для наушников.  Находится на посту охраны 9В

Новости⚡️Grand Avenue

24 Dec, 13:36


Жители дома 7Б с радости расцеловали новое стекло.

Новости⚡️Grand Avenue

23 Dec, 16:30


УК "7 Ветров" вновь не увидела очередную рекламу застройщика на доме 7Б.
Председатель дома направил в УК запрос по рекламе на доме 7Б корп Б. Там на крыше уже много лет красуется номер телефона офиса продаж застройщика.

Самое интересное, на ОСС в 2021г жители дома 7Б не дали УК "7 Ветров" разрешение сдавать фасад дома под рекламу. Однако много лет после сдачи дома 7Б УК "7 Ветров" видимо впала в амнезию. Иначе мы не можем это назвать.

На днях председатель дома получил ответ от УК который поверг в шок совет МКД дома 7Б. УК не увидела признаки рекламы в телефоне офиса продаж на крыше. УК ссылается на то, что вывеска не несет какую-либо информацию о товарах и услугах. Более того номер со слов УК принадлежит организации имеющей во владение нежилые помещения в доме. Почему УК покрывает и потакает так яростно застройщику? Почему вывеска весит на крыше, а не возле коммерческого помещения застройщика на первом этаже? Напомним жителям, скоро начнется ОСС которое организует УК. Такими ответами УК явно роет себе очередную яму!

❗️Как вы считаете кто прав? Есть ли в этой вывеске на крыше признаки рекламы?

Новости⚡️Grand Avenue

23 Dec, 15:51


Испытание первым гололёдом проша УК.
Сегодня утром был первый гололед. По всем пешеходным дорожкам мы увидели смесь соли с песком. Во дворе не скользко. На наш взгляд можно поставить "Зачет" УК. Как думайте? Пишите в комментариях. Согласны с нами или нет.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

23 Dec, 14:42


Жители в доме 7Г корп Б начали вновь жаловаться на запах сигарет в квартирах.
Жители трешек с верхних этажей в доме 7Г корп Б начали вновь жаловаться на постоянный запах сигарет в квартире. Как пояснили жители после предыдущего поста запах сигарет резко пропал в квартирах. Сигаретами не пахло около месяца. На днях вновь появился запах курева в квартирах. Невыносимо нюхать запах табак (жалуются жители).

❗️Призываем жителей в очередной раз не курить в своих квартирах. Ваш запах чувствуют все соседи через вентиляцию. Призываем уважать друг друга.

Новости⚡️Grand Avenue

05 Dec, 10:31


В доме 7Г корп А закончили укладку противоскользящей плитки.
Силами УК была обновлена входная группа в доме 7Б, а также в доме 7Г корп А. Там буквально на днях закончили укладку плитки. Этой зимой жители двух домов похоже останутся с руками и ногами.

Напомним. Долгие годы вопрос по замене плитки буксовал. Ежегодно его переносили вместе со сменой мастеров в ЖК. Новому мастеру удалось сдвинуть вопрос с мертвой точки. Со слов УК плитку планируют заменить в доме 7Д и 7Г (корп Б) если позволят погодные условия.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

05 Dec, 06:32


Начните планировать свой отпуск в Турции уже сейчас! Раннее бронирование на отдых "всё включено" со скидкой до 30%

По промокоду "Grand Avenue" забронируйте путёвку “всё включено” всего за 3 000 рублей сейчас, а остальное оплатите потом.

Срок действия акции до 01.01.2025

Подписывайтесь здесь больше туров с прямыми вылетами из Волгограда.

Новости⚡️Grand Avenue

04 Dec, 17:11


#Потеряшка Найдено у 7гб отдал охране 7г

Новости⚡️Grand Avenue

04 Dec, 14:45


В доме 9В заменили (у пожарной двери) пружину на доводчик.
Жители первого этажа в доме 9В жаловались на сильный грохот от пожарной двери и холод.
Жителям полюбился короткий выход на улицу минуя центральный вход. Пожарная дверь не переставая начала хлопать, плюс жители ее не закрывают постоянно до конца и тянет холодом.

УК прислушалась к жителям и пошла на эксперимент заменив пружину доводчиком. Жителям дома 9В придется оценить такую модернизацию.

Остальные дома хотите себе такое чудо?
👍 - Да, хотим.
👎 - Нет, хлопаем до победного.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

04 Dec, 14:32


В доме 7Д закрылся с помпой открывшейся летом дом моды "Only Girls by Анастасия Масхаладзе".
Дом моды проработал буквально тройку месяцев и закрылся.
Жители запомнили его по пышному открытию с шампанским, конкурсами и воздушными шарами. Вот уж действительно ярко зажёгся и тихо погас. Еще один бизнес покинул ЖК.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

04 Dec, 11:19


Поздравляем мастера ЖК "Grand Avenue" С Днем Рождения!
Сегодня наш мастер Денис Анатольевич отмечает свой 47 день рождения. Телеграм канал "Новости ⚡️Grand Avenue" желает крепкого здоровья, крепких нервов и крепкого терпения, широких возможностей и неисчерпаемых сил и энергии.

Выражаем глубокую надежду, что Денис Анатольевич задержится в нашем ЖК подольше. Это первый мастер кто смог вдохнуть жизнь в ЖК, плюс вести конструктивный диалог и работать с советами МКД.

Новости⚡️Grand Avenue

04 Dec, 08:50


Жители вчера сфотографировали даму с собачкой.

❗️Призываем жителей не пускать своих домашних животных в песочницы где играют дети.

Новости⚡️Grand Avenue

04 Dec, 08:37


В доме 9А появилась круговая карнизная подсветка стилобата.

Новости⚡️Grand Avenue

03 Dec, 18:08


#Потеряшка нашли в подъезде дома 7Д.

Новости⚡️Grand Avenue

03 Dec, 14:08


Ремонт цоколя в доме 7А мягко сказать пошел по...
Летом 2024г в доме 7А отремонтировали цоколь и входы в подвал. Ремонтные работы продержались пару-тройку месяцев. С приходом холодов и влаги стены вновь покрылись белым налетом и начала отпадать штукатурка вместе с краской.

На последнем фото дом 7Б, там ремонт завершили еще в прошлом году. Масштабы проблемы там куда печальнее. Кирпич подпорной стены крошится знатно.

Мы предполагаем застройщиком еще на этапе строительства была нарушена гидроизоляция. Такие проблемы присутствуют во всех домах в разной степени прогрессии.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

03 Dec, 12:48


🎄В преддверии новогодних праздников в Волгограде началась подготовка территорий к организации елочных базаров

🗣Всего в городе утверждены свыше 70 специализированных площадок. Елочные базары включены в схему размещения нестационарных торговых объектов и соответствуют всем требованиям к их размещению в первую очередь в вопросах безопасности и удобства для горожан. Также широкий ассортимент хвойных деревьев будет представлен на городских ярмарках, рынках и территориях ряда частных торговых объектов.

⏺️ Точки по продаже хвойных деревьев открываются по мере готовности предпринимателей. Так, одной из первых в городе открылась ярмарка, расположенная у корпуса МУП «Центральный рынок» в Центральном районе.

📍Список официальных площадок для продажи новогодних деревьев в наших карточках.

Новости⚡️Grand Avenue

28 Nov, 13:42


Дом 9В закупил себе роботов для мойки фасадов.
Деньги решением совета МКД были выделены со счета дома 9В. Теперь каждый житель дома 9В может бесплатно взять робота и помыть свои окна. Роботы хранятся у совета МКД.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

28 Nov, 13:32


Мы можем сгореть в своих квартирах!
После очередного срабатывания пожарной системы в доме 7А жители вновь поднимают вопрос своей безопасности.
После срабатывание системы дымоудаления жители не могут открыть свои двери из квартир. Сильный поток воздуха не дает это сделать. Жители фактически при пожаре не могут выйти из своих квартир.
Жители дома склоняются, что пожарная система работает явно не так как нужно.

Председатель дома не раз ставил руководство УК и застройщика в известность, что такая проблема существует в доме 7А.

❗️Интересно узнать, а в других домах при срабатывании пожарной системы вы легко открываете двери в своих квартирах?

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

28 Nov, 09:15


ЖК "Альтаир" дождался газона и поливной системы.
Напомним, застройщик ЖК "Альтаир" совместо с УК проводят большие доделки по дому. Все это стало возможным благодаря начавшемуся ОСС по "Магниту".

Напомним, это уже второе ОСС по "Магниту", а именно по изменению фасада дома. Первое ОСС с треском провалилось.
Застройщик, он же владелец коммерческого помещения на первом этаже дома по согласованию с советом МКД делает приятные "плюшки" жителям дома для положительного решения по ОСС. Внутри дома как и с наружи идут ремонтные работы. Не так давно появились лавочки и велопарковка. Идет ремонт цоколя. За жителей ЖК "Альтаир" можем только порадоваться. Как говорится дождались!

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

28 Nov, 08:58


За домом 7Г подходят к концу строительные работы.
Застройщик сделал подарок жителям ЖК к Новому Году. В ходе реконструкции острова у него срезали углы. Теперь маневрировать автолюбителям у ворот 7Г должно стать значительно легче.

Застройщик также провел перекладку асфальта у выезда, где ранее долгие годы была яма в просевшем асфальте.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

28 Nov, 08:52


#СтопХам
Напоминаем жителям, парковаться на пешеходном переходе запрещено. Призываем к уважению друг друга и порядку.

Новости⚡️Grand Avenue

27 Nov, 13:29


Из ЖК намерены эвакуировать еще одну машину с признаками заброшенности.
Данная машина стоит много лет без движения. Жители поговаривают она помнит как строились все дома в ЖК. Вот уж реально местный памятник истории.

Не так давно у дома 9А пытались эвакуировать брошенную машину. Но у нее быстро нашелся хозяин, подкачал ей колеса и закрыл разобранный салон дабы не смущать прохожих. Эвакуация сорвалась.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

27 Nov, 10:00


Из забитого колодца вновь достали пакеты и трусы.
Сегодня утром вновь забилась канализация. Из крышки колодца текла вода.
Сотрудники УК опять вытащили трусы, памперсы и пакеты.

❗️В очередной раз просим жителей не кидать в туалет нижнее белье и все что плохо лежит дома. Туалет - это не мусоропровод!

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

27 Nov, 09:53


На ворота 9В установили новый модуль GSM связи с расширенной базой номеров.
На ворота 9В установили новый модуль gsm, от жильцов кто хочет подключится ждем обращения в приложение или в офис УК. Публикуем обновленный список номеров.

❗️Напоминаем жителям. Услуга "мобильный доступ" платная. Абонентская плата за неë составляет 30руб в месяц.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

27 Nov, 09:19


#ЖизньДругих
ГК "Волгострой" готовится к новой стройке в центре Волгограда.
В пятницу, 29 ноября, на градостроительном совете будут обсуждать застройку участка по улице Пархоменко. 58, где сейчас расположена автостоянка по соседству с храмом Сергия Радонежского. Предполагается, что группа компаний «Волгострой», учредителем и директором которой является бизнесмен Евгений Бакурский, построит на месте одной из немногих сохранившихся в центре города платных стоянок 24-этажный жилой дом с двухэтажной пристройкой. Общая высота здания по шпилю составит 91,5 метров.

Квартиры в новом доме, по словам проектировщиков, будут относиться к жилью бизнес-класса, а в качестве плюсов жилья называются дружелюбная городская среда, детская безопасность, благоприятная экология, отсутствие шума и выхлопных газов, при условии что в 100 метрах от дома находятся железнодорожные пути, соединяющие вокзал Волгоград-1 и станцию Бакинская, а практически напротив дома расположен пункт технического обслуживания локомотивов станции Волгоград-1.

Новости⚡️Grand Avenue

26 Nov, 14:53


Коммерция в доме 9А начала монтаж сплитов.
Не так давно мы писали, что коммерция в доме 9А начала монтаж своих вывесок.
Как оказалось это еще не все. Большие блоки сплит систем появятся на стене дома.

Жителей идущих домой со стороны двора летом будет обдувать жаркий бриз работающих блоков кондиционеров. Мы уже молчим как это будет выглядеть со стороны у центрального въезда. Магнит номер два по всей видимости.

К слову сказать мы не перестаем удивляться проектировщикам которые возводили дом 9А. Почему они забыли о местах для блоков сплит-систем в коммерческих помещениях вопрос открытый. 🤷‍♂

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

26 Nov, 13:29


В доме 7Д сработала пожарная сигнализация. Житель решил покурить в лифте.
От УК "7 Ветров":
Сегодня днем сработала пожарная сигнализация в доме 7Д. В доме чуть не остановились лифты. Как пояснила нам в УК, произошло это из-за закурившего в лифте жителя.

УК настоятельно просит не курить в лифте, это общественное место. В доме курить запрещено. Лифты оборудованы пожарной сигнализацией и они могут просто встать при задымлении.

UPD: Нарушитель в доме 7Д.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

26 Nov, 11:03


На фасаде дома 9А намерены прилепить очередные вывески.
Как нам удалось выяснить, очередная коммерция готовится разместить свои вывески на фасаде дома 9А.

Напомним, что жители через суд отменили 17 вопрос в ОСС, который якобы давал право УК самостоятельно распоряжаться фасадом дома и сдавать его в аренду.
На сегодняшний день этот вопрос отменен судом. На фасаде дома нельзя размещать вывески и рекламу без общего решения ОСС. Однако это никого не смущает и коммерция продолжает использовать фасад дома как свой личный.

Что будут делать жители дома 9А вопрос открытый. Дому явно нужно уже избирать совет МКД и председателя.

UPD: Как пояснили юристы. Размещать вывески можно без ОСС. А вот реклама на фасаде только через ОСС. т.ч жителям придется мириться с вывесками коммерции на доме. Таков закон.🤷‍♂

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

26 Nov, 09:43


У дома 9А начались строительные работы. Что там будет пока понять сложно.

Новости⚡️Grand Avenue

25 Nov, 19:51


На сайт grand34.ru загружены показания ИПУ за Ноябрь 2024г.
Напоминаем жителям. Передача показаний производится до 26 числа.
Прямая ссылка на сайте

❗️⚠️ Показания по эл.энергии в домах 7А, 7Б, 7Г, 7Д, 9В, 9Г, 9А подают председатели централизованно (кроме кладовок). Подавать самостоятельно их не нужно.

Новости⚡️Grand Avenue

25 Nov, 18:20


От жителей:
Уважаемый владелец. Вы подъехали последним !, и при наличии уже стоящего спереди автомобилей стоящих справа - другого автомобиля , просто перекрыли их и ушили. Уберите пожалуйста свой автомобиль !

Новости⚡️Grand Avenue

25 Nov, 13:51


Застройщик намерен подарить жителям брусчатку у контейнерной площадки дома 7Б.

Напомним. Ранее мы писали, что застройщик проводит реконструкцию "острова" за домом 7Г.

Новости⚡️Grand Avenue

25 Nov, 10:54


В фасаде дома 9А пробили дырку.
УК не давала разрешения на такие работы. Видимо предстоит проверка квартиры.

Таких размеров дырку в стене дома мы видим впервые если честно. 🙈 Зачем собственникам жилого помещения потребовалась столь мощная вытяжная/приточная система остается загадкой.

Ранее в доме 9А уже заставили убрать трассу кондиционера и произвести ремонта фасада за счет собственника одной из квартир. Мы продолжим пристально следить за этой историей.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

25 Nov, 10:25


На "острове" начались строительные работы.
Застройщик неожиданно для всех приступил к строительным работам на "острове" у ворот дома 7Г.

Пока сложно сказать, что там хочет построить застройщик. Года два назад советы МКД просили закатать этот остров в асфальт УК. Тогда УК ответила, что там коммуникации и делать это нельзя.

К слову сказать вечерами из-за плотно припаркованных машин проехать там и правда бывает сложно.

По всей видимости остров скоро превратиться из полукруга в круг, что расширит места для маневров. Продолжим следить за развитием событий.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

25 Nov, 09:56


❗️⚡️Просим убрать машину. Мешает ремонтным работам. (Временный пост)

Новости⚡️Grand Avenue

25 Nov, 08:12


Появились кадры вандала испортившего лифт в доме 7Д.
Как оказалось это доставщик. Вчера на 8 этаж была доставка. После чего на обратном пути молодой человек решил оставить всем жителям дома послание нацарапав на панели лифта слово "fuck". Показав жителям дома средний палец доставщик удалился.

Для привлечения его к ответственности от жителей нужно заявление в правоохранительные органы пояснили нам в УК. УК так же просит жителей вспомнить к кому была доставка на 8 этаж.

Новости⚡️Grand Avenue

25 Nov, 07:58


От жителей:
#СтопХам

Новости⚡️Grand Avenue

24 Nov, 21:51


Вандалы изуродовали лифт в доме 7Д.
Вандалов даже не остановила направленная камера видеонаблюдения. Вот уж действительно ничего не боятся!
Возможно мы скоро увидим непризнанных героев.

Ранее в доме 7А была аналогичная проблема. Там жители мебелью поцарапали панели лифта. Правда они сами возместили ущерб после огласки.

Найдет ли УК этих вандалов в доме 7Д покажет только время.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

23 Nov, 16:55


❗️⚡️Советы МКД просят жителей повременить с подачей показаний по всем видам ресурсов. Ошибок очень много везде. Написали по 100-200-300 кубов людям. В понедельник будут переснимать все показания.

Новости⚡️Grand Avenue

23 Nov, 16:52


От жителей:
Подъехал курьер на мопеде рукой толкнул ворота открылись на половину, потом эти сломаются и останемся вообще с двумя рабочими воротами🤦‍♀️

Новости⚡️Grand Avenue

23 Nov, 14:35


От жителей:
У нас в жк есть «закон о тишине», но его никто не соблюдает. Надоело слушать постоянные семейные разборки и крик детей соседей сверху ночью или рано утром 13 этаж 7Д корпус А, про стиральную машинку тоже относится)) вы живете в многоквартирном доме и вы тут не одни, имейте совесть!!!!

❗️Призываем всех жителей уважать своих соседей!

Новости⚡️Grand Avenue

22 Nov, 20:17


🎭 Места и учреждения культуры, которые можно посетить в ближайшие дни.

Новости⚡️Grand Avenue

22 Nov, 20:09


От жителей:
Сотрудники магнита могут выбрасывать мусор у нас в жк?

Новости⚡️Grand Avenue

22 Nov, 10:21


У дома 9А намерены эвакуировать бесхозную машину.
На лобовом стекле брошенной машины жители обнаружили уведомление от администрации города Волгограда. Видимо машина скоро отправится на штрафстоянку и будет утилизирована силами администрации города.

Владельцу машины стоит явно задуматься о дальнейшей судьбе своего явно "не движимого" имущества.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

22 Nov, 10:09


Жители продолжают страдать от припаркованных машин на дороге у центрального въезда в ЖК.
Жители отмечают, что такая парковка посередине заезда на комплекс стала нормой. Автолюбители бросают свои машины прям на дороге.

Жители отмечают, что это провоцирует аварийные ситуации т.к приходится крутиться прям на трамвайных путях, чтобы протиснуться в узкий проезд между припаркованными машинами.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

22 Nov, 09:37


#ИсторияЖК
Продолжаем нашу рубрику история комплекса. На фото центральный въезд с ул.Ангарской с постом охраны.

Если у вас есть интересные архивные фото комплекса присылайте их нам.

Новости⚡️Grand Avenue

22 Nov, 07:06


#Потеряшка 7ББ, на окне первого этажа

Новости⚡️Grand Avenue

18 Nov, 10:29


#ЖизньДругих
В Дзержинском районе Волгограда готовятся продолжить масштабную реконструкцию улицы Ангарская.
Проект вынесен на общественные обсуждения.
Реконструкция затронет участок длиной около километра в границах от трамвайного депо на ул. Волчанская до ул. им. Римского-Корсакова, где расположено трамвайное кольцо. Площадь территории проектирования составляет 5,2004 га.

Расчетная скорость движения по участку после реконструкции составит 70 км/час. Участок улицы после реконструкции будет четырехполосным, ширина тротуаров увеличится с 2,2 до 3 метров. Заказчиком проекта выступило Заказчик: АО «Институт «Стройпроект».

❗️Публичные слушания по проекту пройдут с 19 ноября по 2 декабря. Ознакомиться с документацией приглашают с 19 по 29 ноября по будням с 10:00 до 12:00 по адресу улица Порт-Саида, 7а. Отзывы будут принимать по 29 ноября включительно.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

18 Nov, 09:35


Билайн отключает конкурентов?
В чате дома 9А бурно обсуждают историю которая произошла на днях. В дом 9А сейчас идет заселение операторов домашнего интернета. На эксклюзивные позиции "СвязьИнформа" претендуют другие интернет провайдеры города Волгограда.

На днях после того как сотрудник "Билайна" подключил очередную квартиру к своему интернету у части квартир в доме пропал Интернет. Пришлось экстренно вызывать сотрудников СвязьИнформ для восстановления интернета.

Жители склоняются к версии, что это ведет недобросовестную конкуренцию "Билайн". Так ли это на самом деле, мы сказать не можем.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

18 Nov, 09:18


От жителей:
Уважаемые соседи!
Я не знаю стоит ли озвучивать квартиру (дом 9А).
НО реально надоел мусор на площадке почти каждый!
Храните свой мусор у себя в квартире, если тяжело на мусорку сходить!
Потом вопрос откуда запах ! Откуда крысы и тд

Я бы не писала в группе, но это на постоянной основе.

❗️Еще раз напоминаем жителям. Выставлять свой мусор в коридор запрещено. Давайте уважать себя и своих соседей.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

18 Nov, 09:13


Ворота у обл.больницы рядом с КПП отключили.
Ранее мы уже писали, что ворота отключат на долгий ремонт. Сегодня они перестали работать. Жителям рекомендовали поискать альтернативные маршруты. Когда ворота запустят пока не известно.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

17 Nov, 09:45


Барахолка ЖК "Grand Avenue".
👉 Товары смотри в комментариях под этим постом.

Вы можете размещать самостоятельно ваши товары в комментариях под этим постом.
❗️Внимание: Коммерческая реклама и реклама чатов, групп, каналов будет удаляться.

#Барахолка

Новости⚡️Grand Avenue

17 Nov, 08:55


#Потеряшка Нашли ключи возле дома 7 г, может кто то узнает свои.

Новости⚡️Grand Avenue

16 Nov, 14:08


В доме 7Б кто-то классно погулял прошлой ночью. Жители верхних этажей отмечают, что провели бессонную ночь. Теперь им предстоит ещë нюхать запахи блевотины все выходные до прихода клининга в понедельник. 🤷‍♂

Новости⚡️Grand Avenue

16 Nov, 12:55


#Потеряшка Возле главных ворот,кто потерял? На охране в 7б корп а

Новости⚡️Grand Avenue

16 Nov, 09:40


#Потеряшка Нашлись ключи, за 7Д (у площадки Лего). Отдала охране 7Д

Новости⚡️Grand Avenue

15 Nov, 13:40


Застройщик смонтировал освещение у центральных ворот.
На днях застройщик закончил монтаж света на центральном въезде в ЖК. Получилось довольно стильно и симпатично. 👍

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

15 Nov, 12:06


🎭 Места и учреждения культуры, которые можно посетить в ближайшие дни.

Новости⚡️Grand Avenue

07 Nov, 10:14


У котельной "Ахтуба" вновь проблемы. Резко снижена подача тепла.
Как пояснили нам в УК в ЖК от котельной резко снизилась подача тепла в тепловые пункты. Соответственно тепловые пункты в домах не могут выйти на заданную температуру в квартирах жителей.

Жителям видимо придется снова померзнуть, когда авария устранится сложно сказать. К слову сказать постоянно ломающаяся котельная "Ахтуба" изрядно достала жителей за все эти годы. Более того котельная не всегда афиширует свои поломки и предпочитает о них молчать.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

06 Nov, 15:52


С 8 ноября 2024г часть парковки у ЖК "Альтаир" перекроют. Застройщик будет перекапывать и подключать "заброшку" к электричеству.
С 08.11 по 15.11 будут проводится пуско-наладочные работы с вырыванием котлована на территории парковки у дома 9г (ЖК "Альтаир"). В границах от ящика для сборы макулатуры и до детской площадки, в месте примыкания к забору заброшенного здания, это напротив подстанции бело синего цвета.

❗️⚠️Завтра (7 ноября 2024г) утром просим собственников убрать машины от детской спорт площадки (футбольного поля) до ящика для сбора макулатуры. (От: УК "7 Ветров")

Все строительные работы согласованы с жителями дома 9Г (ЖК "Альтаир") в лице совета МКД.

Новости⚡️Grand Avenue

06 Nov, 15:36


❗️УК просит жителей провести осмотр выводов на полотенцесушитель в домах 7Б, 7Г, 7Д, 9В, 9Г.
Квартира - верхний этаж дома 7Г.  Собственник квартиры, после неоднократных обращения УК о сварочных работах. Осмотрел полотенце сушитель. То, что он обнаружил - это предаварийная ситуация, как мина замедленного действия. Может рвануть каждую минуту. Сейчас экстренно ломают короб с настенным кафелем для проведения сварочных работ. Только  представьте, что может сделал горячая вода под давлением до 7 атмосфер. Утонем все до подвала. 

УК просит всех собственников на территории нашего жилого комплекса осмотреть отводы полотенцесушителя, и если есть следы ржавчины, написать заявку в приложение УК. Также осмотреть состояние всех стояков ГВС и ХВС. Предупредить такую аварию гораздо дешевле чем устранять последствия. Когда в случае аварии придется ломать стенку в коробе, никто церемонится не будет!

Сейчас УК советует всем заваривать отводы полотенцесушителей, при желании собственников ставить электрические.
В случае обнаружение ржавчины и накипи УК просит оставлять обращения в приложении "7 ветров".

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

05 Nov, 18:53


У дома 9А забился колодец. Что люди бросают в унитаз?!
Сегодня у дома 9А забилась канализация.

Что достали: трусы, мусорные пакеты, вейп, полотенце и кучу разной мелочи. Как всегда попались средства контрацепции.

❗️УК совместно с советами МКД просит жителей в очередной раз не использовать канализацию в качестве мусорного ведра. Давайте оставаться людьми и бросать свои бытовые отходы в мусорное ведро!

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

05 Nov, 15:34


#ЖизньДругих
На Тимирязева 19А (ЖК "Новый Свет") снесло фасад здания.

Взято: ТГ "ВолгоградВКУРСЕ"

Новости⚡️Grand Avenue

05 Nov, 10:38


Машиноместа в паркинге пытаются продать любыми путями!
Застройщик объявил аттракцион невиданной щедрости. Но как всегда есть пресловутое "НО"...

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

05 Nov, 07:34


Найдены жители которые испортили лифт в доме 7А.
УК нашла жителей которые на днях испортили внешний вид лифта в доме 7А.
Мужчина и женщина перевозили разобранную мебель и делали это не совсем аккуратно.

Как пояснили в УК, жителей попросили восстановить лифт. К слову сказать виновник пообещали исправить. Будут ли они это делать вопрос открытый. Замена панелей стоит космических денег.

Не мало вопросов и к юр.отделу УК "7 Ветров". Как он сработает в этой ситуации? Судится с жителями по долгам за ЖКХ у них получается куда лучше чем бороться за общедомовое имущество в судах.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

05 Nov, 07:20


#СтопХам УК просит убрать машины от мусорного контейнера. Перекрывать подъезд к нему запрещено!

Новости⚡️Grand Avenue

03 Nov, 15:56


От жителей:
Максимальное неуважение. Нам действительно нужна разметка, раз не всем дан дар логического мышления и глазомера.

Новости⚡️Grand Avenue

03 Nov, 08:20


#Потеряшка Положили варежку возле студии цветов.

Новости⚡️Grand Avenue

02 Nov, 18:56


История со счастливым концом.
Полюбившейся всем котейка обрёл новый дом и семью.

В середине-октября жителей взволновала судьба появившегося котика в нашем ЖК. Бедняга скитался несколько дней по всем домам в поисках тёплого местечка. Его фото появились во всех домовых чатах.

Несмотря на то, что котейка, казалось бы был рядом, его пришлось искать и ловить. Нашёлся котейка благодаря соседям на территории областной больницы.
Его забрали домой, накормили и обогрели. Котик оказался очень добрым и ласковым. Теперь у усатого есть семья и теплая лежаночка.

Побольше таких позитивных историй в наше непростое время и побольше таких людей, кто не пройдет мимо в трудную минуту.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

26 Oct, 08:59


🚚Кто куда, а к Вам вода!
Закажите воду, не выходя из дома, объёмом 19л домой, в школу или офис!
Доставляем питьевую воду от торгового бренда "Живая Вода".

🏆Почему выбирают нас?
1. Высокое качество
Многоступенчатая очистка - лучшее решение для питьевой воды!
2. Быстрая доставка
Мы ценим Ваше время!
3. Доступная цена
Дешевле конкурентов!
4. Хороший состав
Идеальна для употребления на каждый день!

💎Качество питьевой воды!
Вода первой категории качества, очищенная от вредных примесей, тяжелых металлов, вирусов и бактерий. Проходит 10 ступеней очистки и подготовки!

🎁Акция!
При первом заказе 19л питьевой воды в ПОДАРОК!

Как сделать заказ?
1. Оставить заявку на сайте
https://livingwater34.ru/waterdelivery
2. Написать в Whatsapp +7 995 025 23 04
3. Позвонить +7 995 025 23 04

Новости⚡️Grand Avenue

25 Oct, 17:04


🎭 Места и учреждения культуры, которые можно посетить в ближайшие дни.

Новости⚡️Grand Avenue

24 Oct, 17:31


В чате дома 9А показали новые вывески над входом в дом. Они будут в стиле остальных домов ЖК.

Новости⚡️Grand Avenue

24 Oct, 12:43


#Потеряшка На вахте Ангарская 7б (а)

Новости⚡️Grand Avenue

24 Oct, 12:14


С арендой видимо не все так гладко. На доме 9А растянули баннер. 🙈

Новости⚡️Grand Avenue

24 Oct, 10:41


На сайт grand34.ru загружены показания ИПУ за Октябрь 2024г.
Напоминаем жителям. Передача показаний производится до 26 числа.
Прямая ссылка на сайте

❗️⚠️ Показания по эл.энергии в домах 7А, 7Б, 7Г, 7Д, 9В, 9Г, 9А подают председатели централизованно (кроме кладовок). Подавать самостоятельно их не нужно.

Новости⚡️Grand Avenue

23 Oct, 20:09


Не все жители позитивно восприняли нововведение у дома 9Г с перекрытием одной стороны грибками. Жители в чате уверяют, что проехать там можно и они не хотят лишаться по истине золотых парковочных мест в ЖК.

Новости⚡️Grand Avenue

23 Oct, 20:06


#Потеряшка Кто потерял?
Карта у охранника 7Д корп А

Новости⚡️Grand Avenue

23 Oct, 19:55


В ЖК очередной потоп.
От жителей:
Выше 5 этажа в доме 7А корпусе А с права от лифта у всех сухо? Сверху в кв 20 никто не открывает, может топит этажи выше?

Новости⚡️Grand Avenue

23 Oct, 08:37


#Потеряшка
1) Чемодан у дома 7Д
2) Кто потерял детскую перчатку, оставил на лавочке 7дб.

UPD: Хозяева чемодана найдены, воссоединились со своим имуществом. Благодарят.

Новости⚡️Grand Avenue

23 Oct, 08:29


В ЖК вдоль дома 9Г хотят отгородить зону парковки вазонами и грибками.
Как пояснили нам в УК были обращения от жителей, что проехать там вечером и утром практически невозможно из-за припаркованных машин.

❗️Интересно услышать ваше мнение в комментариях. УК делает правильно сокращая парковочные места (в этом месте) и расширяя проезд или нет?

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

23 Oct, 08:17


От жителей:
Около дома 7гб сегодня утром был поцарапан бампер машины cerato , номер 999
Прошу виновника отозваться мирным путём! Или посмотрим камеры и уже в рамках закона будем действовать!

Новости⚡️Grand Avenue

21 Oct, 18:09


Просим всех родителей еще раз поговорить со своими детьми о мерах предосторожности. Нельзя перелазить через перила общих балконов, тем более в мокрую погоду, это может быть опасным для жизни! Берегите себя и своих детей!

Новости⚡️Grand Avenue

21 Oct, 13:46


Сегодня в домах отключили квартиры от электричества за неуплату!
Чтобы не было сюрпризов в ЖК сегодня работал Энергосбыт, отключал квартиры должников в домах 7а и 7Г.

❗️Призываем жителей не копить долги и оплачивать все своевременно.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

21 Oct, 06:58


Мастер начал менять плитку у дома 7Б.
УК приступила к демонтажу плитки у входа в 7б. Надеемся успеют заменить до морозов!
Напомрим жителям. Плитка от застройщика с наступление зимы превращалась в каток. Были случаи когда жители получали травмы падая с неë. Решение у застройщика было изначально не продуманным. Теперь УК пытается исправить эту ситуацию.

grand34.ru | Прислать новость

Новости⚡️Grand Avenue

20 Oct, 07:30


#ИсторияЖК
Так раньше выглядел БЦ "ЛонгСтрит".

Новости⚡️Grand Avenue

19 Oct, 14:23


От жителей:
Если тут есть честный водитель, который совершил дтп и готов признаться в нем, жду сообщение.
Чери тиго 388
В любом случае буду искать по камерам и виновника найду

Новости⚡️Grand Avenue

19 Oct, 13:34


#Потеряшка Найдена собака вчера на парковке семейного магнита , у себя оставить не можем . Может кому то нужна . Ласковая , выполняет команды .

Новости⚡️Grand Avenue

18 Oct, 19:33


Пострадавший ищет виновника ДТП - владельца машины с номером Н252МН134.
Сегодня стали известны подробности ДТП которое случилось на днях. Как видно по камерам женщина ударила соседнюю машину дверью, посмотрела и как ни в чем не бывало пошла к себе домой, после чего благополучно уехала с места ДТП.

Пострадавший призывает выйти на связь виновника ДТП пока не поздно, и решить все мирно. В противном случае виновнику ДТП придется распрощаться с правами на 1,5 лет и стать пешеходом. Если в ближайшее время совесть у человека не проснется, все материалы будут переданы в ГАИ.

grand34.ru | Прислать новость

1,281

subscribers

4,675

photos

420

videos