SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

Январь набирает обороты - рассказываем о главных обновлениях:

Что нового появилось в сервисе?

🔹 регистрация права собственности без дополнительных признаков
🔹 возможность указывать количество заявителей в обращении Регистрация соглашения к ЭЗ
🔹поддержка новой версии xsd-схемы для ЭЗ/СЭЗ
🔹статусы курьерской доставки для выпуска УКЭП через Sign.Me

➡️Подробнее читайте в нашем канале @smartdealpro – здесь мы пишем о всех актуальных изменениях в продукте

Рассказываем в новой инструкции о том, как перевести документарную закладную в электронную и какие нюансы необходимо учесть.

#SmartИнструкция

🎄Вот мы и в новом году
Хотим напомнить о доработках, которые мы сделали в SmartDeal в 2024, чтобы в 2025 вам было еще удобнее:

🔹 Эквайринг стал удобнее – пока клиент не оплатит сделку, она не отправится в Росреестр
🔹 Расширили работу с обременениями. Добавили возможность снимать более 10 видов различных обременений, таких как сервитуты, ссуда, рента и другие
🔹 Добавили курьерскую доставку УКЭП УЦ IT Monitoring
🔹 Визуализировали электронные подписи. Теперь есть возможность получить документ со штампом с данными по подписантам, датой и временем подписи. Ваши клиенты это оценят
🔹 Сделали отчеты информативнее. Вы можете фильтровать их по новым полям: кадастровому номер, КУВД и адресу объекта. Все под рукой!
🔹 Подключили 4-й УЦ для большей надежности. Теперь у нас IT COM, IT Monitoring, Госключ и Аналитический центр. В случае проведения технических работ в одном из УЦ, вы сможете завершить выпуск подписи в другом
🔹 Разработали функционал массовой загрузки и подписи для тех, кто работает с большими объемами — загружайте и подписывайте сразу десятки сделок

SmartDeal продолжает работать, чтобы делать вашу работу проще и быстрее.
Начните новый год с удобных решений! 🚀

Начали развивать наш канал на дзене. Там можно найти все наши статьи и полезные материалы разом. Подписывайтесь скорее!

🎉✨ Дорогие друзья! ✨🎉
Вот и подошел к концу 2024 год — год, в котором все мы учились виртуозно лавировать между падением ключевой и скачками курса валют, попутно попадая в KPI.

Пока все думают, как бы поставить «новогодние цели» (записаться в спортзал или сделать запасы печенек на каникулы), мы предлагаем всего один пункт в ваш новогодний план: веселиться!

А что касается 2025 года, то мы уверены, он будет как хорошо приготовленный кофе — с кремовой пенкой радости, легкой ноткой сюрприза и приятным послевкусием свершений! ☕️✨

С Наступающим! Пусть наш с вами совместный путь будет полон веселых мгновений и немного безумных идей! Мы снова встретимся с вами в новом году, и впереди нас ждет много интересного!

🕺💃 Yours SmartDeal Team🕺💃

Внимание!

График работы технической поддержки в праздничные дни.

🎄🎄🎄

Сегодня мы второй раз отмечаем профессиональный праздник — День работников органов регистрации прав на недвижимость, который утвердили в прошлом году.

Дорогие коллеги - эксперты в области регистрации! Ваш труд важен для каждого, кто мечтает о собственном жилье. Благодаря вашим усилиям процессы регистрации становятся более прозрачными, доступными и быстрыми. Ваша работа является основой стабильного и эффективного рынка недвижимости.

Благодарим вас за вашу преданность делу и за стремление сделать процесс регистрации комфортнее для всех граждан. Ваш профессионализм и ответственность создают надежный фундамент для будущих успехов!

Пусть этот день станет для вас источником вдохновения, новых достижений и благодарности за вашу работу.

🩵 Команда SmartDeal

Сделали чек-лист для застройщиков: как безошибочно провести сделку онлайн

Время подвести итоги уходящего года и осмыслить все, что с нами произошло. Каждый месяц приносил нам новые вызовы и важно не только вспомнить их, но и извлечь ценные уроки. Давайте откроем страницы книжки под названием #SmartФакт 2024 года издания, чтобы понять, как формировалось наше настоящее.

⭐ В 2024 г. мы запустили на полную мощность наш эквайринг — простую схему оплаты услуг по регистрации физлицами. Теперь ваши покупатели могут самостоятельно оплачивать в режиме онлайн услуги по регистрации недвижимости.

⭐ В феврале 2024 г. во Владикавказе наши партнеры «333-НЕДВИЖИМОСТЬ» открыли первый Центр электронной регистрации недвижимости на базе SmartDeal.

⭐ Собрали для вас большую коллекцию видеоинструкций по работе с е-сделками.

⭐ Банки-партнеры SmartDeal стали активно использовать УНЭП при работе с е-закладными. Напомним, что (УНЭП) легко получить на «Госуслугах», а значит, оформить закладную теперь просто, как никогда раньше.

⭐ В мае мы отметили 6 лет со дня проведения первой электронной сделки через SmartDeal. 🎉🎉🎉

⭐ В июле SmartDeal приняли в Ассоциацию риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП) и мы запустили специальную акцию для ее членов. Кстати, она еще действует - до конца 2024 г.

⭐ Подвели итоги 11 месяцев текущего года, собрали статистику по е- закладным и выяснили, что в этом году за 11 месяцев их прирост в сервисе SmartDeal составил 57,97% по отношению ко всему 2023 году. Напомним, что в 2022 году мы зарегистрировали 25 323 е-закладных, а в 2023 году отметку в 25 тысяч ЭЗ преодолели уже в сентябре.

⭐ Подключили новую фичу: массовую загрузку объектов недвижимости, подписание обращений и отправку в Росреестр для тех застройщиков, кому необходимо регистрировать сразу большой пул квартир, машиномест и пр. жилых и нежилых площадей.

💰 Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых

Такое решение было принято на заседании Совета директоров Банка России 20 декабря.

Это решение стало неожиданным для участников рынка. Большинство экспертов ожидали, что ЦБ в декабре в очередной раз повысит ключевую ставку.

Согласно базовому сценарию регулятора, в 2025 году средний размер ключевой ставки составит 17–20%. В Сбере не ожидают снижения показателя ранее второй половины 2025 года.

#НайдиФейк

Е-закладные: итоги 2024

➡️Подвели итоги 11 месяцев текущего года, собрали статистику по электронным закладным и выяснили, что в этом году за 11 месяцев их прирост в сервисе SmartDeal составил 57,97% по отношению ко всему 2023 году.

Напомним, что в 2022 году мы зарегистрировали 25 323 е-закладных, а в 2023 году отметку в 25 тысяч ЭЗ преодолели уже в сентябре.

🔹Растем все быстрее и быстрее. С нами - 58 ипотечных банков и уже больше 400 застройщиков.

#SmartФакт

#ПроверьСебя

По следам вебинара сделали видеоинструкцию в трех частях: как провести массовую загрузку и регистрацию пула объектов недвижимости на застройщика. Но так как видео получилось объемным, положили его в хорошем качестве в нашем паблике ВКонтакте.

Смотреть видео

#SmartИнструкция

Вчера мы провели вебинар, на котором рассказали про массовые операции с недвижимостью. Сегодня поделимся с вами кейсом из пилотного проекта массовой загрузки и регистрации.

Застройщик: группа компаний “БФА-Девелопмент”
Проект: ЖК “Огни залива”

Какая задача стояла?

По завершении строительства 3-й очереди ЖК «Огни Залива» в Красносельском районе Петербурга перед «БФА-Девелопмент» встал вопрос: как сократить трудозатраты и время на оформление построенного жилья и провести 2 пула сделок по массовой регистрации квартир, а также нежилых помещений и парковочных мест в максимально короткие сроки?

Как решали и что получилось в итоге?

Подключили массовую загрузку обращений через систему SmartDeal и провели 2 пула сделок, общим количеством около 1500 штук менее, чем за сутки. При этом на заведение обращений не пришлось ангажировать менеджеров, с этой задачей справился один человек. Ранее, при подаче документов на регистрацию в бумажном виде, даже транспортировка такого количества пакетов уже представляла собой проблему.

“Регистрация была проведена молниеносно – буквально в течение 2-х суток задача была решена, - рассказывает начальник отдела продаж «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова. - В процессе подачи сотрудники платформы SmartDeal постоянно были с нами на связи, оказывали поддержку 24 часа и контролировали все процессы до их успешного завершения. Максимальная скорость, максимальный комфорт и профессионализм”.

#SmartКейс

В РБК Pro вышла наша статья о том, как правильно оформлять сделки с недвижимостью онлайн, чтобы не получить отказ от Росреестра.

Полная версия материала доступна по подписке.

До вебинара по массовой загрузке и подписанию осталось 2 дня!

Напомним, 5 декабря SmartDeal и Циан проведут закрытый вебинар для застройщиков, который касается изменении 214-ФЗ и 218-ФЗ.

На вебинаре вы узнаете:

- что должны будут делать застройщики после того, как закон вступит в силу;
- актуальные детали о законопроекте и ответы на ваши вопросы;
- о решениях, которые упростят и ускорят процесс регистрации.

Количество мест ограничено

РЕГИСТРАЦИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНА

Сегодня мы отмечаем день всех тех, кто делает мир финансов более устойчивым, надежным и удобным. Ваша преданность делу, профессионализм и стремление к инновациям помогают нам достигать новых высот и открывать новые горизонты.

Благодарим вас за сотрудничество. Мы гордимся тем, что работаем с такими профессионалами, как вы. Пусть каждый ваш день будет наполнен успехом, новыми достижениями и интересными возможностями!

Желаем вам стальных нервов, финансовой стабильности и снижения ключевой ставки ✅

Новая льготная ипотека для учителей, врачей и госслужащих может появиться в стране летом 2025 г. Ставка по ней составит 12%, пояснила журналистам сенатор Ольга Епифанова.

По ее словам, программа будет работать в экспериментальном режиме до 2027 г., разницу с ключевой ставкой планируется компенсировать из бюджета.

Помимо этого в следующем году могут появиться льготные ипотечные программы для сотрудников космической отрасли и оборонно-промышленного комплекса. А вот сельскую ипотеку хотят изменить так, чтобы люди не покупали по ней жилье вблизи крупных городов.

#SmartФакт

05 декабря: закрытый вебинар для застройщиков по массовым операциям с недвижимостью

Обсудим законопроект, который коснется всех застройщиков в 2025 году.

Напомним, Госдума приняла в I чтении законопроект об изменении 214-ФЗ и 218-ФЗ, согласно которому:

- застройщики будут обязаны регистрировать права собственников на дольщиков в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи;
- если проданы не все объекты, то право собственности на застройщика нужно будет зарегистрировать в течение 6 месяцев после постановки дома на кадастровый учет;
- все ДДУ можно будет регистрировать только онлайн.

5 декабря SmartDeal проведет закрытый вебинар для застройщиков, на нем вы узнаете:

- что должны будут делать застройщики, если закон вступит в силу;
- актуальные детали о законопроекте и ответы на ваши вопросы;
- какие существуют решения, которые упростят и ускорят процесс регистрации.

Количество мест на вебинаре ограничено, требуется регистрация.

РЕГИСТРАЦИЯ

#НайдиФейк

Рассказываем в новой инструкции про наши новинки. Сегодня покажем наглядно, как добавить дополнительное обременение в обращение на регистрацию по ДДУ или ДКП.

#SmartИнструкция

Рассказали в новой статье о том, какие нюансы нужно учитывать при регистрации сделки с недвижимостью онлайн.

#SmartФакт

#ПроверьСебя

Часто бывает так, что заявка на ЭП создается в одном личном кабинете, а потом ее нужно перенести в другой. Как это сделать быстро и безболезненно - рассказали в новой видеоинструкции. Пользуйтесь, не благодарите!

#SmartИнструкция

Forbes опубликовал ежегодный рейтинг уверенности российских застройщиков

В сегменте массового жилья топ-3 выглядит следующим образом: на первом месте “Самолет”, на втором - ПИК, на третьем - ГК “ФСК”. В сегменте жилья бизнес-класса лидируют “Донстрой”, MR Group и “Эталон”, среди застройщиков жилья премиум-класса - Sminex, Capital Group и ANT Development.

Напомним, компании оцениваются по 2 критериям: доход и портфель на основании данных Циан @cian_realtor и Dataflat.

Полный рейтинг есть на сайте издания

#новости

#НайдиФейк

Рассказываем в новой инструкции о том, как подгрузить в е-закладную данные по депозитарию из справочника DaData. Всего несколько кликов и готово!

#SmartИнструкция

Ноябрьские обновления подвезли!
Что нового в SmartDeal?

⭐ добавили новые данные в статистические и ежемесячные отчеты (КУВД, кадастровые номера и пр);
⭐ добавили дополнительные обременения для нестандартных ипотек;
⭐ упростили замену документарной закладной электронной;
⭐ сделали предпросмотр загруженных документов и возможность отправлять клиенту ссылку на оплату в ручном режиме;
⭐ добавили ID в список заявок, чтобы вам было проще обращаться в техподдержку;
⭐ скрыли, где нужно, личные данные ваших сотрудников;
⭐ упростили работу с УЦ IT Monitoring.

Все подробности в нашем техническом ТГ-канале: @smartdealpro

Делаем сервис удобным для вас!

Споры об апартаментах идут не первый год. Вопрос так и не урегулирован на федеральном уровне, поэтому столичные власти прекратили выдачу разрешений на строительство новых комплексов апартаментов, сообщает РГ со ссылкой на заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова. Уже строящихся объектов запрет не коснется.

Напомним, что в апартаментах нельзя сделать регистрацию и они не обеспечиваются необходимой инфраструктурой - детскими садами, школами, поликлиниками и т.д. Кроме того, к апартаментам неприменимы нормы по площадки, планировкам, шумоизоляции и пр. То есть безопасные условия жизни в них не гарантированы.

#SmartФакт

#ПроверьСебя

Поздравляем всех с Днем народного единства! 🎈

Этот праздник напоминает нам о важности объединения. В бизнесе это тоже актуально, ведь командная работа помогает нам достигать целей, и важно учитывать мнения всех участников процесса.

Давайте вспомним, что значит единство для каждого из нас. Может быть, это совместные усилия в проекте или просто хорошие отношения внутри команды? Для нас секрет успешной работы — это умение слушать друг друга. Каждый из нас может внести вклад, даже если идеи бывают нестандартными.

В этот день давайте просто отметим, что вместе мы можем больше.

Хороших вам выходных!

Минтруд хочет продлить маткапитал до конца 2030 г.

Соответствующий законопроект уже вынесен на общественное обсуждение. На продление программы с 2027 по 2030 года планируется выделить еще Р2,7 трлн, что позволит обеспечить еще 3,2 млн семей.

Напомним, что пока программа действует до 2026 г. Маткапитал предоставляется на вторых (или последующих) детей с 2007 года, а на первенцев - с 2020 г. С начала программы выдано 14,3 млн сертификатов. С 1 февраля 2024 г. маткапитал составляет Р630,4 тыс. на первого ребенка и Р833 тыс. на второго.

Средства можно потратить на оплату образования, товары и услуги для детей с инвалидностью, пенсионные накопления матери, а также на улучшение жилищных условий.

#новости

Дорогие подписчики!

У нас есть важная просьба! Мы стремимся стать лучше и развиваться, и именно ваша поддержка может помочь нам в этом. Если вы цените наш контент и хотите помочь каналу SmartDeal стать еще более полезным и интересным, отдайте свой голос за нас по ссылке: https://t.me/boost/smartdealofficial.

Мы будем благодарны за вашу поддержку!

Обратите внимание, что функция голосования доступна только для обладателей статуса премиум в Телеграме.

А мы вам новую видеоинструкцию подвезли! Рассказываем, как проверить, оплачена ли госпошлина за сделку по УИН.

#SmartИнструкция

🔥 Совет директоров Банка России 25 октября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку до 21% годовых. #новости

Минимальный срок владения жильем могут снизить?

Глава комитета Госдумы по труду и соцполитике Ярослав Нилов предложил снизить с 5 до 3 лет минимальный срок владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ. Если квартира получена в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, то с 3 лет до 1 года. И с 3 до 2 лет Нилов предложил снизить минимальный срок владения в случаях, если недвижимость получена от личного фонда, в результате приватизации, в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Автор законопроекта считает, что это поможет стать россиянам более мобильными и активнее переселяться из региона в регион.

Источник: ТАСС
#новости

#SmartDealTEAM на МЖК

К Московскому Жилищному конгрессу готовы!

Завтра наш спикер Дмитрий Левашов (замдиректора по развитию) расскажет, сколько сделок до сих пор проходит на бумаге, как сократить процесс регистрации военной ипотеки с 3 месяцев до 2 недель, а также про изменения в элрег, которые ждут нас в 2025 году.

Ставь лайк, если будешь на #МЖК!

После небольшого перерыва сняли для вас новое видео в котором рассказываем, как создать соглашение к е-закладной об ипотечных каникулах.

#SmartИнструкция

Как изменится размер госпошлины при оформлении сделок с недвижимостью в 2025 году. Написали для Rusbase специальную колонку об этом.

В ней рассказываем:

- кто освобождается от уплаты госпошлины;
- про текущие размеры госпошлин при разных сделках;
- какие изменения нас ждут со следующего года;
- про новую госпошлину за постановку на кадастровый учет;
- и что нужно учитывать при оплате госпошлин.

Подробности тут ✅💵

#НайдиФейк

Собрали для вас в один пост все видеоинструкции. По мере наполнения, будем апдейтить и пост.

⭐ Как добавить МЧД в профиль пользователя
⭐ Как добавить МЧД к ЭЗ
⭐ Как отредактировать обращение в Росреестр, в котором уже сформированы заявления
⭐ Как добавить в справочник SmartDeal юридическое лицо и его представителя
⭐ Как заказать отчет ЕГРН, если поиск объекта недвижимости не дал результатов
⭐ Адрес объекта не ищется через справочник DaData. Как его добавить в обращение
⭐ Как добавить е-подпись, которая уже была выпущена в ITM
⭐ Как подгрузить данные клиента из ранее созданного обращения или заявки на ЭП в черновик заявления на выпуск е-подписи
⭐ Как отключить автоматическое списание госпошлины с баланса личного кабинета
⭐ 2 способа подгрузить к документу файл е-подписи в формате .sig
⭐ Как внести изменения в справочник по юрлицу или его представителю
⭐ Е-закладная не меняет статус на “Согласовано”, что делать?
⭐ Как подтянуть данные из справочника SmartDeal
⭐ Как визуализировать е-подписи на документах
⭐ Как подписать документы с помощью сертификата на токене
⭐ Как пользоваться дашбордом в Смарте
⭐ Клиент удалил приложение. Как провести самостоятельно повторную идентификацию
⭐ Как проверить, есть ли у клиента е-подпись, ее статус и срок действия
⭐ Как создать фильтр для оперативного поиска созданных обращений
⭐ Как создать соглашение к ЭЗ об ипотечных каникулах
⭐ Как проверить факт оплаты ГП по УИН

#SmartИнструкция

Самые большие ЖК России 🏙

Портал erzrf.ru опубликовал очередной топ жилых комплексов РФ.

По данным на октябрь первенство удерживает ЖК “Самолет” в Краснодаре от Dogma с общей площадью 1,32 млн кв. м на 66 домов.

На втором месте ЖК “Чистое небо” в Петербурге от Setl Group (1,17 млн кв. м), на третьем месте - ЖК “Пригород Лесное” в деревне Мисайлово Московской области, который строит “ГК Самолет” (1,16 млн кв. м).

Составители рейтинга особо отметили ЖК “Остров” в Москве от “Донстроя”, который поднялся на 14 строчек со своими 634,1 тыс. кв. м.

Полный рейтинг смотрите тут
#SmartФакт

Плата за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости ‎(ЕГРН) с 2025 года повысится в 2 раза. С соответствующим приказом Росреестра можно ознакомиться здесь.

Какие нас ждут изменения - показали в карточках.

#SmartФакт

Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять в I чтении законопроект, который упростит банкам процедуру оформления сделок с недвижимостью в режиме онлайн.

Из документа следует, что банки могут получить право заверять документы для сделок не только УКЭП уполномоченного физлица, но и УКЭП организации, без указания уполномоченного сотрудника.

Предполагается, что это упростит процедуру и сократит расходы банков на оформление электронных документов при выдаче ипотечных кредитов.

#SmartФакт

Это снова мы, несем вам немного обновлений.

В сентябре мы:
⭐ обновили дизайн и настройку списка сделок, так что теперь вы можете сами настроить, какие параметры вам показывать;
⭐ скорректировали работу с данными в скопированных обращениях, так что теперь все работает без ошибок;
⭐ обновили работу с кредитными каникулами.

Все подробности - в нашем техническом канале @smartdealpro

Делаем сервис удобным для вас!

#SmartDealвнутри

Рассказали изданию spark.ru о причинах, по которым Росреестр может приостановить или отказать в регистрации сделок с недвижимостью и что нужно сделать, чтобы сделка с первого раза прошла удачно.

ЧИТАТЬ

Рассказали порталу "Мир квартир" обо всех видах электронных подписей, которые используются в сделках с недвижимостью.

ПОЧИТАТЬ СТАТЬЮ

Госдума приняла в I чтении законопроект об изменении 214 и 218-ФЗ. Основные изменения такие:

⭐ДДУ можно будет регистрировать только в электронном виде

⭐застройщики будут обязаны регистрировать права собственников на дольщиков в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи

⭐если проданы не все объекты, то право собственности на застройщика нужно будет зарегистрировать в течение 6 месяцев после постановки дома на кадастровый учет

За несвоевременное оформление будет предусмотрена административная ответственность.

Законопроект вступит в силу 1 марта 2025 года.

#новости

Сняли для вас видео о том, как быстро создать фильтр для оперативного поиска созданных обращений внутри SmartDeal. Помогаем вам экономить время)))

#SmartИнструкция

И в догонку к предыдущему видео - короткая инструкция о том, как проверить с помощью SmartDeal, была ли уже выпущена е-подпись клиенту, а также ее статус и срок действия.

Пользуйтесь, не благодарите!

#SmartИнструкция

Заметили, что у многих вызывает затруднения повторная идентификация клиента в том случае, когда он переустановил приложение, вошел по номеру телефона и ждет подтверждения.

Записали для вас видеоинструкцию о том, как это сделать быстро и самостоятельно без обращения в техподдержку и лишних ожиданий.

#SmartИнструкция