Артём Шлык

Всех с Новым Годом и Рождеством!

В 2024 помог исполнить мечту о своей квартире десяткам подписчиков моего уютного блога. Постараюсь сделать больше в 2025.

Скоро вернусь с новостями, идеями и подарками. Начало года удалось!

Старт бронирования нового дома на Павелецкой набережной.

Стоимость квадрата от 330 тысяч рублей за квадрат вызвала у меня жгучий интерес. Изучил детали проекта, посмотрел локацию вживую, делюсь:

— Архитектура от Mayak Architects с фасадами из анодированного алюминия и ригельного кирпича
— 847 квартир и 503 машиноместа в подземном паркинге
— Гранд-лобби с коворкингом и фитнесом для жителей
— Качественная инженерия: система очистки воды, VRF-система кондиционирования, центральная система вентиляции

Локация подойдёт для тех, кто хочет жить рядом с ЦАО и перемещается на машине или такси. Рядом набережная, несколько сданных комплексов бизнес-класса и дома под реновацию. До метро Тульская или Павелецкая 25 минут пешком. До Садового 10 минут на машине.

Бронирование началось со стоимостью ниже, чем в соседних домах. Здесь выделяю семейные квартиры с 2-3 спальнями за 20-22 миллиона.

Подробнее рассказываю на бесплатной консультации. Записаться можно здесь: @artyomshlyk

Забываем с 1 января 2025 про интересные условия покупки, о которых рассказывал в этом году.

Потому что начнёт действовать единый ипотечный стандарт. Он запрещает:

— Льготные субсидированные ставки
— Траншевую ипотеку
— Кэшбеки от застройщиков
— Первоначальный взнос ниже 20%

Сейчас помогаю решить задачу о своей квартире сразу нескольким подписчикам. Использую возможности и щедрые скидки от застройщиков под конец года.

Действуйте, если у вас есть задача решить жилищный вопрос. Я на связи: @artyomshlyk

Нашёл ставку 9,49% на 7,5 лет. Для всех.

Считаю, в нынешних реалиях это хорошая возможность решить жилищный вопрос.

Ставка фиксируется в договоре, первоначальный взнос 15%, лимит по программе 30 миллионов, без удорожаний, действует в двух домах:

Фото слева — комплекс рядом с парком Останкино
Фото справа — комплекс рядом с метро Павелецкая

Подробнее рассказываю на бесплатной консультации. Записаться можно здесь: @artyomshlyk

Интересное ощущение поймал в выходные, пока отдыхал с семьёй.

В новостях обсуждают возможную заморозку депозитов россиян (скорее всего бред). На фондовом рынке Минфин повышает налоги на прибыль, а высокая ставка давит на компании с большим долгом. Это повышает риски и урезает дивиденды. Биткоин растёт на новостях и хайпе. Но также быстро может и падать на этих же новостях.

Мне не нравятся такие риски. Не нравится, что кто-то в один день может обвалить мой капитал. Последние несколько лет стараюсь минимизировать тревожность. Повысить уровень безопасности и комфорта. Да, повезло, что есть экспертиза в недвижимости. Это помогло быстро и выгодно переложить капитал в квартиры.

Не гонюсь за иксами, мне важнее чувствовать себя уверенным в настоящем. Сохранить нервы и капитал.

Можно верить в лучшее, а можно делать жизнь лучше.

Мир делится на тех, кто ждёт, и на тех, кто действует. Понимаю первых, но достигаю целей вместе со вторыми.

Не скажу, что покупал свои квартиры в подходящий для этого момент. Но когда слышу фразу: «надо было покупать тогда», понимаю силу своих решений.

Так и сейчас: кто-то ждёт подходящий момент, а кто-то видит возможность, действует и повышает уровень жизни.

Максим и Таня, поздравляю с покупкой!

#отзывы

Дом для тех, кто хочет жить рядом с ВДНХ.

Добавляю этот дом в избранное. Здесь всё, что соответствует моим требованиям счастливой жизни.

Крутейшая локация — под окнами река Яуза и уютный парк Акведук, через дорогу ВДНХ с богатой инфраструктурой для развлечений, спорта, отдыха и прогулок. На другой стороне Сокольники. До центра 30 минут на машине. А на метро без пересадок удобно доезжаем до главных точек притяжения — Чистые пруды, Китай-город, Парк Горького.

Сам дом проектировали Kleinewelt Architekten. Их проекты считаю знаковыми для города. А для резидентов GAAG Studio разработали двухэтажное лобби, где разместят кухню, коворкинг, кинотеатр, библиотеку с камином.

В доме 762 квартиры.
Стоимость от 17 миллионов.

Старт бронирования завтра 22 октября. Удачных планировок мало.

Подробнее рассказываю на бесплатной консультации. Записаться можно здесь: @artyomshlyk

Выгодная рассрочка на 7 лет и платежами 50 тысяч в месяц.

Скажу так, если хотите решить жилищный вопрос, не упустите возможность. Такие программы редко появляются и их быстро прикрывают. Как и ипотеку под 0,1% на весь срок когда-то.

Программа действует в жилом комплексе со своей набережной в Даниловском районе.

Условия:
— Первоначальный взнос 10%
— 7 лет платежи 50 тысяч в месяц
— Есть ещё два промежуточных платежа по 10% через 2 и 3 года

Погасить такую рассрочку можно в любой момент, также как и перейти на ипотеку.

Подробнее рассказываю на бесплатной консультации. Записаться можно здесь: @artyomshlyk

Дом для тех, кто хочет жить рядом с Парком Горького.

Готовимся заранее и вот почему.
Дом появится в Донском районе, в двух минутах от метро Шаболовская и в десяти минутах пешком от Парка Горького. В этой локации нет новых проектов, а спрос высокий. За архитектуру отвечает мастерская Сергея Скуратова, а это стиль и детали. Ещё застройщик часто выходит ниже рынка, поэтому жду приятную стоимость и бронируем одни из первых.

Подробнее рассказываю на бесплатной консультации. Записаться можно здесь: @artyomshlyk

Вот как мы сейчас покупаем квартиры клиентам:

🟢Семейная ипотека со ставкой 6% на весь период. Пока действует — с радостью пользуемся. Тем более, что по ней быстро заканчиваются лимиты и хотят поменять условия

🟢Траншевая ипотека с платежами 1 рубль в месяц на 3 года. Удобный вариант для тех, кто не хочет платить, пока дом строится. Так же идеально подойдёт для сохранения капитала и дохода

🟢Рассрочка с первоначальным взносом от 5%. Набирает популярность и вариативность. Здесь важно понимать свои возможности. Подбираем платежи под конкретную ситуацию клиента

🟢Субсидированная и комбо-ипотека. Да, есть ипотеки со ставками от 0,1% и лимитом до 100 миллионов. Но очень редко они действуют в достойных проектах. Если вижу что-то интересное, сразу пишу клиентам, которые в подборе

🟢Обмен. Ещё одна редкая и интересная программа. Когда застройщик выкупает вашу квартиру и использует эти средства как взнос на новую. Есть даже возможность остаться в своей квартире до получения ключей. Кайф

🟢Скидки. Моя любимая часть. Именно сейчас застройщики лояльны и идут на встречу. Часто получается согласовать больше, чем есть. Помогают дружеские отношения с менеджерами и руководителями проектов. А если их суммировать с программами выше, то совсем хорошо.

Знаю все доступные способы покупки, напишите мне в личку @artyomshlyk, расскажу какой подойдёт вам.

Каникулы на канале заканчиваются.

Работал, проходил обучение, путешествовал и чуть не купил ещё одну квартиру.

Ярко проводил время, но не успевал вести канал. От этого мне неуютно.
Хочу рассказывать про дома, в которых классно жить. И квартиры, которые можно выгодно приобрести. Эти две рубрики остаются прежними. Но добавятся и некоторые новые форматы.

Спасибо за поддержку. Будет интересно. До завтра.

⚡️ Старт бронирования на Пресне от 546 тысяч за квадрат

Дождался! Открыли бронирование двух домов в комплексе из моего шорт-листа. Считаю, это привлекательная стоимость для жизни в центре города. Отдельно отмечу архитектуру от бюро WALL и 4 преимущества для будущих жителей комплекса:

1️⃣ 6 Га своей территории и центр города для прогулок и досуга
2️⃣ Гастроцентр и шоппинг-аллея от Moss Hospitality для покупок и ужинов
3️⃣ Термы & SPA от Encore Fitness для спорта и отдыха
4️⃣ Детский сад и Европейская гимназия для образования детей

Часто говорю своим клиентам, что вместе с квартирой вы покупаете образ жизни. Мне нравится образ жизни на Пресне. Если вам тоже, пишите в личку @artyomshlyk, расскажу про планировки и условия покупки.