Latest Posts from Руслан Рентавед 🖌 (@ruslan_rentaved) on Telegram

Руслан Рентавед 🖌 Telegram Posts

Руслан Рентавед 🖌
Предприниматель. Инвестор.
Участник Книги Рекордов России.
Строю и продаю доходную недвижимость.

В этом канале про инвестиции и саморазвитие. Немного личного.

По вопросам партнерства пишите помощнику @A341515

Заявки в РКН: 5236711256
11,089 Subscribers
1,408 Photos
545 Videos
Last Updated 06.03.2025 04:19

The latest content shared by Руслан Рентавед 🖌 on Telegram

Руслан Рентавед 🖌

02 Mar, 05:04

2,799

Святость

Получился немного длинный пост, но очень сильный и личный.

Святость — это не безупречность, а движение. У каждого, кто достиг высот духа, было свое «до» — ошибки, сомнения, падения.

Совершенен лишь Творец; все остальные, включая святых, — те, кто учился вставать.

Как сказано: «Освящайтесь, ибо Я свят» — это не требование, а приглашение к развитию. Как в бизнесе: успех приходит не к тем, кто избегает рисков, а к тем, кто учится на промахах и продолжает попытки, движение вперед.

Святые — не копии, а личности. Николай Чудотворец, Серафим Саровский — каждый из них реализовал свой дар, как талантливый предприниматель, менеджер или простой работник находит уникальный стиль работы, управления процессом.

Наша задача — не повторить их путь, а раскрыть свой. Тут хочется процитировать: «Иная слава солнца, иная звезд…». В работе, как и в вере, подлинный успех рождается из аутентичности.

Что делать? Не бояться быть другим (другой). Проще говоря собой. Быть, а не казаться оказалось самым сложным на моем пути.

Святые доказали: вера работает.

В карьере и в личной жизни важна устойчивость. Признаюсь, что в моменты провала под лёд, я горевал, я злился, рычал, плакал, я унывал. Вера, надежда и любовь помогали мне преодолевать эти провалы.

Важно помнить мудрые слова: «Сеявшие со слезами пожнут с радостью». Неудачи в проектах, потери, конфликты с людьми, выгорание — это не конец, а этапы.

Как подход в бизнесе требует гибкости, то так духовный рост предполагает работу над собой: маленькие шаги вроде благодарности коллеге, партнерам, пожелание добра врагам, сМИРения, терпения, честности в принятии решений и прощения себя. Себя тоже надо научиться прощать.

Святость — это не уход от мира, а искусство жить в нем осознанно. В офисе, на встрече, дома за ужином — мы можем «наполнять свою емкость»: доверием, ответственностью, добром и конечном любовью.

Всё начинается с добрых слов. Очень важно что мы говорим, но еще важнее как. Мир - это вибрации, волны. Какую волну создаёшь, то в таком океане и живешь. Можно создать себе и окружающим бурю и шторм, а можно попутный ветер и благодать.

Можно начать сегодня — не с идеала, а с одного честного шага. Шага к самому (самой) себе, какому (какой) есть, настоящему (настоящей). Сфокусироваться на хорошем, вдохновляющем и из состояния радости проживания жизни делать шаги.

Надо помнить, что мы рождены для счастья, радости и любви. Эти три семени посажены в нас, но их надо взращивать в своем саду.

P.S. поделюсь своим личным. Каждое утро, когда я только просыпаюсь, то я начинаю с благодарности Творцу за всё что было, есть и будет.


#доброеутро
Руслан Рентавед 🖌

01 Mar, 14:06

2,647

Что происходило с рынком земли в 2024 году и чего ждать дальше?

🔗Как изменился рынок за прошлый год?
🔗Какие тренды стали ключевыми?
🔗И главное — что это значит для инвесторов в 2025 году?

Давайте разбираться.

Прошлый год стал поворотным для рынка земли. Пока одни ждали, другие уже заработали на росте цен.

1. БУМ НА ЗАГОРОДНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
📊 66% россиян хотят жить в частном доме – данные ВЦИОМ.
📈 Спрос на землю под ИЖС вырос – данные РИА новости недвижимость.
💰 Средняя стоимость сотки подорожала на 25%, достигнув 243 тыс. рублей – отчет ЦИАН.

🔍Почему?
Льготная ипотека на ИЖС и субсидии для частных застройщиков.
Рост популярности удалённой работы – офис больше не привязывает к городу.
Городская недвижимость стала дороже, а загородный дом – более доступной альтернативой.

Вывод: земля под ИЖС дорожает, и в 2025 году эта тенденция продолжится.

Кто купил землю в 2024 году — уже в плюсе.

2. ПРОМЗЕМЛИ В ДЕФИЦИТЕ – КОММЕРЧЕСКАЯ ЗЕМЛЯ РАСТЕТ В ЦЕНЕ

Россия развивает логистику, склады, производство.

📌Готовых площадок под промышленные объекты почти нет, и это создаёт огромный спрос на землю под коммерческое использование.
📈Земля под склады и производства в 2024 году подорожала в среднем на 18%

Вывод: если в 2023 году все инвестировали в квартиры, то в 2024 многие переключились на коммерческую землю. Этот тренд продолжится, так как дефицит готовых площадок огромен.

3. ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ РЫВОК

Государство и частные компании инвестируют в дороги, коммуникации и транспортные узлы.

Что это дало?
Новые трассы и развязки делают отдалённые участки ликвидными.
В 2024 году идёт активное комплексное развитие территорий (КРТ) — спрос на землю в этих зонах резко вырос.
Земельные массивы рядом с будущими инфраструктурными проектами стали объектами активной скупки инвесторами.

Пример: земли, которые в 2023 году считались “глухими”, после анонсов новых магистралей стали в разы интереснее.

Вывод: Если раньше ценились только земли в уже развитых локациях, то теперь инвесторы активно заходят в участки, которые “взорвутся” через 2-3 года.

4. ЦЕНЫ РАСТУТ, НО НЕ ВЕЗДЕ

💰В топовых локациях рост до 25% за год.
📉В регионах, где нет инфраструктурных изменений, цены остались стабильными.
🔍Инвесторы теперь оценивают потенциал участка, а не просто текущую цену.

Вывод: В 2024 году ценовой разрыв между ликвидной и неликвидной землей стал огромным. Грамотные инвесторы научились предсказывать рост цен и заходить в землю заранее.

5. ТЕХНОЛОГИИ СТАЛИ ЧАСТЬЮ РЫНКА

🔺Дроны для анализа земли – теперь это стандарт, а не редкость.
🔺Онлайн-платформы для сделок с недвижимостью – ускоряют процесс купли-продажи.
🔺Аналитика данных – сильные игроки рынка теперь покупают не “на глаз”, а с расчётами.

Вывод: рынок становится более профессиональным, и если вы не используете современные инструменты – вас обойдут те, кто это делает.

ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ 2025 ГОДА?
🌟Земля продолжит дорожать, особенно ликвидные локации.
🌟Промышленные и складские земли – один из самых недооценённых сегментов.
🌟Инфраструктурные проекты делают «глухие» земли перспективными.
🌟Рынок требует новых специалистов – игроков по-прежнему мало, а спрос огромен.

2025 – год возможностей для тех, кто понимает, как работает рынок земли.

Хотите научиться анализировать землю, находить перспективные участки и зарабатывать на этом?

Заполняйте анкету – и мы отправим вам подробную программу курса, которая научит вас зарабатывать на земле.
https://forms.gle/6QNVuoaEW6mPB4Eh9
Руслан Рентавед 🖌

01 Mar, 05:44

2,269

«от Бармена до миллиарда»

Новый выпуск залил не только на YouTube, но и на другие платформы.

Кстати, у меня с телефона можно YouTube без VPN смотреть. Возможно это последствия после вчерашней перепалки в Белом доме. Кто-то что-то отключил и просто обычный сбой.

Гость: Сергей Пастухов
Рассказал о своих разных инвест. стратегиях в недвижимость.
тг-канал компании Сергея
👉https://t.me/capitalispro

Рекомендую к просмотру на выходных.

👉 YouTube

👉 VK

👉 Дзен

👉 RUTUBE
Руслан Рентавед 🖌

28 Feb, 21:45

1,046

#взаимопиар

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас сборник каналов — качественные и актуальные данные:

👉 РЕЙТИНГ ГАБов, предотобранные проекты и инвестиционные возможности, площадка для общения агентов. Все на ФОРУМЕ cashflo🫵

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

📊 R4S – канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».

🟢Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°

🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!

💎 INDUSTRIAL CITY | ХСА – экспертный канал девелопера индустриальных парков Industrial City ХСА, лидера рынка формата light Industrial. Industrial City - качественные промышленные площади, готовая инженерная и цифровая инфраструктура и пул сервисов для сотрудников компаний-резидентов. В новостях канала – сделки, аналитика, объекты и мнения профессионалов рынка.

🔥 ATMOSPHERE GROUP - Канал посвящён инвестициям в street retail. Здесь вы найдёте информацию о готовом арендном бизнесе (помещениях с арендаторами) и пустых помещениях под свой бизнес в Москве и Московской области. Инвест предложения от 10 миллионов.

📈 ibcrealestate - канал IBC Real Estate (ex.JLL), лидирующей компании на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет и предоставляет полный комплекс услуг на всех этапах проекта. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ!
Руслан Рентавед 🖌

27 Feb, 18:10

3,678

Всех благодарю за эфир!

Записью эфира поделюсь позже.

Для тех, кому интересна возможность участия в нашем ЗПИФ на Рублевке — девелопмент премиальной резиденции, оставляйте заявки по ссылке ниже

Прогнозируемая доходность 40-45%
Вход от 6 млн.

👇👇👇
https://forms.gle/PRXzFuAUzN2zBVgi7
Руслан Рентавед 🖌

27 Feb, 18:03


Live stream finished (1 hour)
Руслан Рентавед 🖌

27 Feb, 17:00


Live stream scheduled for
Руслан Рентавед 🖌

27 Feb, 16:59


Live stream started
Руслан Рентавед 🖌

26 Feb, 18:15

4,152

Разбор ЗПИФов

Прямой эфир

27 февраля в 20:00 МСК.
Четверг

Коллективные инвестиции в недвижимость через ЗПИФ.
Разберем доходности и почему у одних 10-12% годовых, а есть ЗПИФы, где можно получить порядка 40%.

План эфира:
🔹ЗПИФ как форма инвестиций: преимущества и недостатки
🔹Варианты инвестирования через ЗПИФ
🔹Крупные игроки на рынке коллективных инвестиций в 2025 году
🔹Проекты, в которые можно инвестировать через ЗПИФ в 2025 году

Эфир будем в этом тг-канале в 20:00 🎙️🚀
Руслан Рентавед 🖌

26 Feb, 13:08

3,957

Куда вложить, чтобы получить больше чем на вкладе в банке

Новый выпуск уже на канале.
В гостях предприниматель, который занимается инвестициями в Тюмени.

Разбираем разные стратегии, доходность и возможные риски.

Гость выпуска: Сергей Пастухов
Тг-канал https://t.me/capitalispro

👇👇👇
Смотреть на YouTube