Pro НЕДВИЖИМОСТЬ

«Ипотечное зачатие» — новая льготная ипотека под 6%

В России рассматривают запуск новой программы, по которой семьи смогут оформить ипотеку по ставке 6%, если пообещают родить ребенка в течение двух лет.

Такую инициативу застройщики уже предложили вице-премьеру Марату Хуснуллину, и она может стать отличным шансом для многих семей приобрести жилье на выгодных условиях.

❗Как только появится официальное подтверждение и подробности — расскажу об этом в первую очередь.

Хотите узнать больше про актуальные ипотечные программы и найти лучшие варианты?
📩 Напишите мне, помогу подобрать оптимальное решение для вашей семьи.

Первоначальный взнос от 5%! Семейная ипотека на выгодных условиях 🏡

Мечтаете о собственной квартире, но высокий первоначальный взнос останавливает? Отличные новости для семей! Теперь можно приобрести квартиру с минимальным первоначальным взносом от 5%, используя материнский капитал, и со ставкой 6% на весь срок.

📍 Где расположены жилые комплексы?
• Ленинский район, село Молоково – всего 25 минут транспортом от метро «Домодедовская».
• Ленинский район, поселок Мещерино – 9 км от МКАД по Каширскому шоссе.

Основные условия программы:
✔ Первоначальный взнос — от 5%
✔ Процентная ставка — 6% на весь срок
✔ Возможность использовать материнский капитал
✔ Акция действует до 31 января 2025 года
❗ Предложение не суммируется с другими акциями

Такое выгодное предложение — отличная возможность решить жилищный вопрос уже сейчас!

📩 Пишите в личные сообщения или оставляйте комментарий «Хочу узнать подробности», помогу подобрать подходящую квартиру и оформить ипотеку.

🏡 Итоги дня на рынке недвижимости: лучшие предложения и выгодные условия!

Новое:
— Стартовали продажи коммерческих помещений в одном из востребованных районов.
— Появился новый жилой проект с перспективным расположением и удобными условиями покупки.

Рассрочки и спецусловия:
— Гибкие рассрочки на сданные дома, минимальный первоначальный взнос всего 1 млн руб.
— Подборка студий с отделкой по ценам до 15 млн руб.
— Рассрочка без удорожания на выгодных условиях.

Формы оплаты:
— Обновленные программы рассрочек от ведущих застройщиков.
— Новые условия ипотечных программ, упрощённые условия оформления.
— Выгодные предложения по траншевой ипотеке.

Скидки и акции:
— Скидки до 30% на ряд проектов — отличный шанс выгодно инвестировать в недвижимость.

Коммерческая недвижимость:
— Подборка актуальных коммерческих объектов по разумным ценам.
— Специальные условия по ипотеке на коммерческую недвижимость.

💬 Хотите узнать подробности и подобрать идеальный вариант?
Пишите мне в личные сообщения — расскажу обо всех условиях и подберу лучшее решение для вас!

Ответ на вопрос: А сельская ипотека когда?

Мы ожидаем возобновления программы «Сельская ипотека», следим за новостями и сразу сообщим, как только появится официальная информация. А пока хочу поделиться интересной новостью для многодетных семей и участников СВО из Нижегородской области.

Несмотря на то, что я родилась и живу в Москве, Нижегородская область — малая родина моих родителей, и для меня особенно приятно видеть позитивные изменения в этом регионе.

Теперь в регионе заработал личный кабинет для многодетных семей и участников СВО, которые имеют право на получение бесплатного земельного участка. Новый сервис доступен на портале государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) Нижегородской области. Это большой шаг к упрощению процесса получения земли для тех, кто действительно в ней нуждается.

Если у вас есть вопросы по ипотечным программам или оформлению земли, пишите мне — разберёмся вместе!

#нижегородскаяобласть #недвижимость #ипотека #земельныеучастки

А сельская ипотека когда?

🏡 Отличные новости! Возобновление госпрограмм по ИЖС в Сбере ☘️

С 24 января 2025 года снова можно подать заявку и выйти на сделку по программам с господдержкой на строительство жилого дома. Теперь воплотить мечту о собственном доме стало еще проще!

📌 Ключевые условия программы:
— Процентные ставки: по действующим условиям продукта.
— Первоначальный взнос: от 20,1%.
— Срок кредита: до 30 лет.
— Сделки возможны только с аккредитованными подрядчиками (ЮЛ/ИП).

✨ Какие программы доступны?
☑️ Семейная ипотека
☑️ ИТ ипотека
☑️ Дальневосточная и арктическая ипотека

Это отличная возможность построить дом мечты на выгодных условиях и с минимальными рисками.

📩 Хочешь узнать больше о возможностях господдержки? Пиши в личные сообщения — разберем все нюансы и поможем выбрать лучшее решение для тебя и твоей семьи!

Поступает много вопросов, разберем всё по порядку:

📌 О каком остатке суммы идёт речь?
Например, если рассматривать студию стоимостью от 15 651 288 ₽, при ежемесячном платеже 30 000 ₽, за весь период рассрочки (до 30 ноября 2026 года) будет выплачено 1,08 млн ₽. Остаток суммы составит около 14,5 млн ₽, который можно будет внести разовым платежом или оформить ипотеку на более выгодных условиях.

📌 На каком этапе находится строительство и в каком районе?
Доступные квартиры в рассрочку находятся в районах с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.
Сроки сдачи:
— 2 квартал 2025 года
— 2, 3 и 4 кварталы 2026 года

На выбор представлены:
— Студии от 15,6 млн ₽ (от 23 м²)
— 1-комнатные от 19,8 млн ₽ (от 36,8 м²)
— 2-комнатные от 35,4 млн ₽ (от 63,5 м²)
— 3-комнатные от 32 млн ₽ (от 71,3 м²)

Обратите внимание, что размер бронирования составляет 5% от стоимости квартиры и входит в цену ДДУ.

💬 Остались вопросы? Пишите в личные сообщения, расскажу подробнее и помогу подобрать лучший вариант для вас!

Добрый вечер! А меня тоже интересует, о каком остатке суммы идёт речь? И что за квартира?, на этапе строительства? В каком районе?

🏡 Рассрочка 0% на квартиру без удорожания и первоначального взноса!

Мечтаете о собственной квартире, но не хотите переплачивать? Сейчас есть отличная возможность воспользоваться рассрочкой без удорожания и ПВ 0%!

Условия:

✔ Первоначальный взнос – 0%
✔ Ежемесячный платеж – всего 30 000 ₽
✔ Остаток суммы – до 30 ноября 2026 года
✔ Никаких дополнительных переплат

Доступные корпуса:

📍 3 очередь, этап 2 – корпуса 1-4
📍 3 очередь, этап 3 – корпуса 5-11
📍 3 очередь, этап 4 – корпуса 1-3
📍 3 очередь, этап 5 – корпуса 4-9

❗Важно знать: размер бронирования составляет 5% от стоимости, и эта сумма уже входит в договор долевого участия (ДДУ).

🔥 Отличное предложение, чтобы зафиксировать цену сейчас и комфортно оплачивать квартиру небольшими платежами!

Хочешь узнать больше? Пиши в личные сообщения – помогу разобраться с условиями и подобрать подходящий вариант!

А теперь серьёзно ⬇️

📈 Цены на недвижимость растут и будут расти. Стройматериалы, рабочая сила, коммуналка — всё дорожает. Ждать падения? Ну… удачи!

💼 Пока одни ждут, другие уже покупают. Инвесторы не верят в чудеса, они фиксируют цены и заходят в рассрочку или ипотеку прямо сейчас.

🏡 Государственные программы — семейная ипотека, IT-ипотека, льготные ставки — не дают рынку остыть. Спрос растёт, и цены вместе с ним.

Так что если вдруг вам кто-то скажет: «я подожду, вдруг цены упадут» — напомните, что за последние 10 лет они только росли.

🤷‍♀️ Ну или верьте в чудо…

📩 Пиши мне в личку — расскажу, как купить выгодно и не ждать манны небесной!

🔥 Рассрочка 0% с платежом от 18 тыс.₽

Если вы мечтаете о собственной квартире, но не хотите или не можете сразу оформить ипотеку, есть отличная программа рассрочки под 0%.

📌 Условия рассрочки:
— Первоначальный взнос — от 15%.
— Срок рассрочки — до 36 месяцев.
— Ежемесячный платеж — от 18 тыс. ₽.
— Через 3 года возможность оформить ипотеку с более выгодной ставкой.
— Оформление осуществляется только по ДДУ.

❗️ Важно знать:
Программа рассрочки не действует на ЖК:
— NOVA
— «Мята»
— «Вереск»
— «Стремянный 2» (Амарант)
— «Новоданиловская 8»
— «Заречье Парк»
— «Люберцы»
— «Спутник»
— «Новоград Павлино»

✨ Почему рассрочка 0% — это выгодно?
— Отсутствие переплат за период рассрочки.
— Гибкие условия и минимальный ежемесячный платеж.
— Возможность получить квартиру без переплат, а ипотеку оформить позже на лучших условиях.

📩 Хочешь узнать, какой застройщик предлагает такие условия?
Пиши мне в личные сообщения, и я помогу подобрать лучший вариант для тебя!

🔥 Возобновились сделки с материнским капиталом!

Уважаемые друзья, отличные новости! С 20 января 2025 года снова принимаются заявки и проводятся сделки на строительство ИЖС с использованием материнского капитала (МСК) в качестве первоначального взноса.

В декабре 2024 года эти сделки временно приостановили, но теперь они возобновлены в обновлённом формате.

Важные условия:

1️⃣ Уведомление о планируемом строительстве:
Обязательно предоставляется всегда (даже если на земле нет ограничений). Это необходимо сделать до подписания кредитного договора (КД) и выдачи кредита.

2️⃣ Средства размещаются на аккредитиве:
• Собственные и кредитные средства размещаются на аккредитиве с условием раскрытия.
• Для раскрытия потребуется документ о перечислении МСК на эскроу.
• Срок размещения — строго до 60 дней. Продление аккредитива не допускается.

3️⃣ Если материнский капитал не поступил в срок:
• Можно внести собственные средства (с подписанием допсоглашения к договору подряда).
• Или расторгнуть договор подряда и оформить возврат средств (ПДП).

💡 Что это значит?
Материнский капитал — это отличный инструмент для воплощения мечты о своём доме, и теперь использовать его стало снова возможно.

📩 Если у вас остались вопросы или нужна помощь с оформлением, пишите в комментариях или личные сообщения.
Расскажу всё в деталях и помогу с оформлением.

🏡 Дом вашей мечты ближе, чем кажется. Давайте воплощать его вместе!

💡 Ответ на вопрос о семейной ипотеке и оформлении земли в ипотеку

Друзья, спасибо за ваши вопросы! Семейная ипотека — это отличная возможность для семей улучшить жилищные условия. Разберёмся в её условиях и проясним вопрос о возможности оформления земли в ипотеку.

📌 Критерии для семейной ипотеки в 2025 году:

1️⃣ Наличие ребёнка до 6 лет:
Минимум один ребёнок в возрасте до 6 лет на момент заключения кредитного договора.

2️⃣ Ребёнок с инвалидностью:
Программа доступна семьям, воспитывающим ребёнка с инвалидностью.

3️⃣ Семьи в небольших населённых пунктах:
Поддержка семей с двумя несовершеннолетними детьми, если они проживают:
• В населённом пункте с численностью до 50 тысяч человек.
• В регионе с низкими объёмами строительства или участвующем в индивидуальных программах развития.

4️⃣ Гражданство РФ:
Родитель, оформляющий ипотеку, должен быть гражданином России. Это же касается и детей.

5️⃣ Финансовые условия:
• Первоначальный взнос: не менее 20%. Материнский капитал можно использовать.
• Максимальная сумма кредита:
• Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — до 12 млн рублей.
• Для других регионов — до 6 млн рублей.
• Процентная ставка: 6% годовых на весь срок кредита.
• Срок ипотеки: до 30 лет.

🏡 Можно ли оформить землю в ипотеку?

Оформить землю, полученную по госпрограммам (например, участки взятые с торгов или “Дальневосточный гектар” “Арктический гектар”), в ипотеку нельзя. Эти участки предоставляются на условиях аренды или безвозмездного пользования с последующим оформлением в собственность.

Однако, вы можете взять ипотеку на покупку земельного участка на открытом рынке. Важные нюансы:
• Участок должен быть для ИЖС или ЛПХ.
• Участок должен быть пригоден для строительства с возможностью подключения коммуникаций.

✨ Почему стоит обратиться ко мне?

✅ Я помогу вам разобраться с семейной ипотекой: подберу лучшие условия и сопровожу сделку от начала до конца.
✅ Проведу анализ земли и проверю её правовой статус.
✅ Подберу земельный участок, подходящий под ваши цели, и помогу с оформлением.

📩 Напишите мне: “Хочу дом!” или “Нужна земля”, и я помогу воплотить вашу мечту в реальность.

На семейную ипотеку какие критерии по возрасту, сроку брака?
И возможно ли оформление земли в ипотеку?

📚Где купить мои книги о недвижимости?

Друзья, спасибо за ваш интерес и поддержку! С радостью делюсь с вами своими книгами, которые стали важным этапом в моей профессиональной деятельности. Обе книги вышли в 2024 году, и я горжусь тем, что смогла создать что-то действительно полезное для всех, кто интересуется недвижимостью.

Эти книги — моя особая гордость, так как я являюсь их соавтором. В них собраны не только мои знания и практический опыт, но и ценные рекомендации от моих коллег по недвижимости.

1️⃣ Книга: «Недвижимость без секретов: советы профессионалов»
🔹 Бесплатно скачать:
📥 ЛитРес
📥 Ridero

🔹 Купить:
🛍️ Wildberries
🛍️ OZON

2️⃣ Книга: «Лидеры рынка недвижимости»
📥 Уже доступна: Ridero
🔜 Скоро появится на маркетплейсах и в печатном виде. Обязательно сообщу, как только это произойдёт!

✨ Почему стоит прочитать мои книги?
Каждая из них — кладезь практических знаний и советов от профессионалов. Вы узнаете о ключевых аспектах покупки, продажи и оформления недвижимости, а также о проверенных стратегиях, которые помогут вам принимать лучшие решения.

Особенность второй книги — коллективный опыт экспертов, который делает её особенно полезной для всех, кто хочет глубже понять рынок недвижимости и его тонкости.

Ссылки уже активны! Читайте, изучайте и применяйте!

Я с удовольствием приобрела бы книги под твоим авторством , где купить ?

🏡 Земля 2025: меняются правила, остаются возможности!

Друзья, 2025 год обещает стать переломным для земельной сферы, и изменения уже начались. Стратегии оформления участков меняются, алгоритмы трансформируются, но возможности — всё ещё огромные.

🔎 Что нужно знать?
1️⃣ Сокращение сроков предварительного согласования: теперь только 1 год вместо двух для ИЖС.
2️⃣ Ужесточение контроля за сельхозземлями: следят за обработкой, размерами и использованием по назначению.
3️⃣ Бесплатные участки всё ещё доступны: СНТ, арктический и дальневосточный гектар, льготы для многодетных и инвалидов.

💡 Тренды 2025
— Универсальные специалисты, владеющие разными стратегиями, будут востребованы как никогда.
— Адаптация к новым требованиям — ключ к успеху. Отказ от старых привычек и готовность меняться открывают двери к новым возможностям.
— Актуальны направления для бизнеса: глэмпинг, агротуризм, гаражи.

⚡ Почему стоит обратиться ко мне?
Я не просто специалист, а человек, который работает на стыке практики, законодательства и интересов клиента.
— Помогу оформить землю для ИЖС, ЛПХ или коммерческих целей.
— Подберу лучшие варианты по региону.
— Проведу вас через все изменения в алгоритмах действий, чтобы получить максимум возможностей.

✍️ Пишите в комментариях ваши вопросы по земле!
Расскажите, о чём хотите узнать больше: оформление участков, аренда, выкуп или специфические кейсы.

🌱 Земля — это основа, которая остаётся ценной при любых изменениях. Не упускайте свой шанс, а я помогу вам сделать их реальностью!

🎄 С Наступающим Новым годом Змеи! 🐍

Дорогие подписчики, год подходит к концу, и впереди нас ждёт символичный год Змеи. Этот мудрый и гибкий символ напоминает нам об умении двигаться вперёд, адаптироваться к изменениям и принимать взвешенные решения.

В уходящем году наша команда добилась многого:
🏡 Закрыты десятки сделок по продаже и покупке вторичного жилья.
🏢 Куплены квартиры в самых популярных новостройках — от уютных студий до просторных семейных квартир.
🌍 Оформлены сотни гектаров земли, которые уже превращаются в мечты о загородной жизни.
📚 Изданы две книги — для тех, кто хочет уверенно ориентироваться в мире недвижимости.

Этот год был полон вызовов, но именно они позволили нам расти и становиться лучше для вас.

✨ В 2025 году я желаю вам:
— Мудрости в принятии решений.
— Умеренности в планах и желаниях, чтобы находить баланс.
— Тепла и уюта в каждом доме.

Напишите в комментариях, чего вы хотите достичь в следующем году! Пусть ваш путь будет прямым, а выбор жилья — идеальным. Если понадобится помощь, я всегда рядом!

🎉 Спасибо за доверие и вдохновение. Встречайте Новый год Змеи с улыбкой, ведь впереди ещё больше возможностей!

Коротко о любви Московских застройщиков друг к другу 😅

🏡 Каждый возраст выбирает своё жильё: от больших пространств до технологичных студий. А что подходит именно вам?

Недавние исследования показали, что выбор недвижимости напрямую зависит от поколения. Ваш возраст — это не просто цифра, а целый мир ценностей, привычек и желаний. Давайте посмотрим, как выстраиваются предпочтения.
• Бумеры (1946–1964). Эти люди ценят надёжность, простор и спокойствие. Для них важно, чтобы квартира была вместительной, с удобной планировкой и уютным двором. Это дом для семьи и традиций, где можно укрыться от шума мегаполиса.
• Поколение X (1965–1980). Практичность и комфорт — вот их девиз. Они выбирают жильё, которое находится недалеко от работы, с удобными подъездами и местами для парковки. При этом качество отделки и инфраструктура двора остаются приоритетом.
• Миллениалы (1981–1996). Это поколение технологий, мобильности и функциональности. Они предпочитают студии в центре города или компактные квартиры рядом с парками. А ещё их привлекают экологичные материалы и наличие коворкингов в ЖК.
• Зумеры (1997–2012). Молодёжь, для которой аренда часто важнее покупки. Их жильё должно быть модным, «инстаграмным» и с максимально гибкими условиями. Пространство для самовыражения, а не долгосрочной привязанности.

Вот я, например, 1985 года рождения. Что для меня важно?
Простор, чтобы каждому из трёх детей нашлось своё место. Метро в шаговой доступности, чтобы успевать везде и всегда. Хорошая инфраструктура, чтобы под рукой были школы, магазины, спортзалы. И обязательно — паркинг, потому что машину оставлять где попало — это не про комфорт. А вот студия в центре? Нет, спасибо, с моей жизнью это явно несовместимо. 😅

Теперь ваша очередь!
Напишите в комментариях: какой вы год рождения и в каких условиях живёте? Что для вас важно в жилье, а что может стать решающим фактором при покупке?

Совпадают ли ваши предпочтения с аналитикой, или у вас свои уникальные запросы? Как специалист по недвижимости, я помогу вам найти идеальный дом, независимо от того, какой вы “буквой” в этом алфавите поколений. Ответы в комментариях — это первый шаг к тому, чтобы выяснить, правильно ли работает рынок для вас или ему нужна настройка через индивидуальный подход. 💬

🏠 ТОП-10 застройщиков РФ: Что выбрать?

На сегодняшний день рынок недвижимости России показывает интересную динамику. По данным продома.дом.рф, мы видим лидеров по площади строящихся домов и продажам на конец декабря 2024 года.

🔹 Самолет и ПИК продолжают держать пальму первенства, предоставляя тысячи квадратных метров жилья в самых популярных ЖК, таких как “Пригород Лесное” и “Ильинские Луга”.
🔹 Новый игрок, ТОЧНО, показывает стабильный рост, хотя их доля пока меньше.
🔹 На слуху и ЛСР, активно развивающие такие проекты, как “Лучи” и “Дмитровское небо”.

💡 Интересный факт: В списке лидеров множество проектов, рассчитанных на разные бюджеты и потребности – от комфортного жилья до премиальных объектов.

📌 Ищете квартиру? Среди этих ЖК можно найти варианты для любого запроса: от семейных квартир до квартир для инвестиций.

Пишите в комментариях или личные сообщения слово “ТОП”, чтобы получить подборку актуальных вариантов и консультацию!

🇷🇺#ипотека
ПУТИН ПОРУЧИЛ ОСТАВИТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ПОД 6% "БЕЗ ВСЯКИХ ИЗЪЯТИЙ"

ПУТИН ПРЕДЛОЖИЛ РАСПРОСТРАНИТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ПОД 6% НА ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ТАМ, ГДЕ ПОЧТИ НЕТ НОВОГО ЖИЛЬЯ

— ТАСС

❗️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%.

“Как сказал наш президент: «О доме надо думать!»” 🏡

Эти слова Владимира Владимировича Путина подчеркивают, насколько важно иметь свой дом или квартиру. Жильё — это стабильность, уют и уверенность в будущем.

Президент также заявил, что семейная, сельская и IT-ипотеки будут сохранены и останутся доступными для граждан. Это значит, что даже в непростых экономических условиях государство поддерживает тех, кто хочет обрести своё жильё.

Почему сейчас время действовать?
✔ Выгодные ипотечные ставки: Семейная ипотека от 6% — одна из лучших возможностей для молодых семей.
✔ Программы для IT-специалистов и сельских жителей: Льготные условия для тех, кто развивает экономику или живет за пределами крупных городов.
✔ Скидки от застройщиков: В конце года множество акций и эксклюзивных предложений.

Как я могу вам помочь?
🔑 Подберу квартиру, дом или участок, который станет вашим идеальным местом.
📄 Помогу оформить ипотеку на самых выгодных условиях.
⚡ Гарантирую безопасную и быструю сделку.

Пишите в комментариях или оставляйте заявку, чтобы начать путь к вашему дому!
Думайте о доме сегодня, чтобы завтра быть счастливым в своём уютном гнёздышке.

"Никаких лимитов по семейной ипотеке больше не будет"

Владимир Путин о сложностях с получением семейной ипотеки.

— Это безобразие. Не должно быть никаких лимитов [в банках]. Всё это связано с субсидиями со стороны государства. Для банков в удовольствие должно быть получать от государства деньги.

— Обещаю, что обязательно всё проверю.

— В России из всего объёма построенного жилья 50% было построено на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

— Сельская ипотека — важнейший элемент развития строительной отрасли.

— Нет необходимости закрывать льготную IТ-ипотеку в России, экономия для бюджета будет небольшая. Аналогично с сельской.

❗️ Подписывайся на Mash

Важные новости по семейной ипотеке! 🏠✨

Друзья, на днях ДОМ.РФ утвердил новый механизм распределения лимитов по программе семейной ипотеки. Теперь лимиты будут распределяться между банками с учётом их активности и эффективности в выдаче кредитов.

Что это значит для вас?
• Больше возможностей: активные банки получат дополнительные лимиты, а значит семейная ипотека будет доступна для большего числа семей.
• Конкуренция за клиента: банки будут предлагать выгодные условия, чтобы привлечь внимание именно к себе.
• Проще и быстрее: заявки будут обрабатываться быстрее, а выбор станет шире.

Почему это важно сейчас?
Семейная ипотека остаётся одним из самых выгодных инструментов на рынке — с низкими ставками и большими возможностями для покупки жилья. Но лимиты у банков не бесконечны, и воспользоваться программой лучше заранее.

🎯 Если планируете покупку квартиры, действуйте уже сейчас!
Напишите мне — я помогу разобраться с программой, подобрать подходящий банк и выбрать ту самую квартиру, в которой будет уютно всей семье.

📲 Пишите в личные сообщения или комментарии, я на связи.

#СемейнаяИпотека #НедвижимостьМосква #ВашРиэлтор #ПодборКвартиры

🏠 72% покупателям квартир в новостройках отказывают в ипотеке

Банки стали более жестко оценивать долговую нагрузку потенциальных заемщиков и отказывать даже тем, кому год-два назад одобрили бы ипотеку.

Если даже кто-то готов платить по 300 000₽ в месяц, банк всё-равно может отказать

Добрый вечер, друзья!

После недавней рекламной интеграции в мой канал пришло много новых подписчиков, и это отличный повод не только познакомиться, но и помочь вам разобраться в важных вопросах.

Недвижимость — это всегда решение с множеством нюансов, и я знаю, что у вас есть вопросы, которые требуют профессионального подхода.

Сегодня я открываю рубрику “Вопрос-Ответ”, чтобы сделать путь к вашим целям понятнее и проще.

Какие вопросы можете задать?
✔️ Как выбрать участок для строительства, чтобы избежать юридических проблем?
✔️ Какие есть варианты для семейной ипотеки с минимальными ставками?
✔️ Что делать, если отказали в ипотеке, и есть ли шансы попробовать снова?
✔️ Как выгодно купить новостройку: ждать сдачи или брать на этапе строительства?
✔️ Можно ли получить землю от государства, и если да, то как?

Как это будет работать?
💡 Оставляйте свои вопросы в комментариях.
💡 Я отвечу каждому из вас в течение 2 дней, а самые интересные вопросы разберу подробнее в следующих постах.

Этот канал создан не просто для информации, а для помощи в принятии грамотных решений. Если вы готовы узнать больше и сделать шаг к своей цели, пишите прямо сейчас — я здесь, чтобы помочь.

#Недвижимость #ВопросОтвет #ПокупкаКвартиры #Новостройки #ВашРиэлтор #ЗемляОтГосударства

Декабрьские скидки в коттеджном поселке «Истринские сады» – успейте купить дом мечты! 🎄

Друзья, если вы мечтали о доме за городом, где можно наслаждаться тишиной, свежим воздухом и уютом, то сейчас — идеальный момент!

В коттеджном поселке «Истринские сады» в декабре действуют уникальные скидки на дом + земельные участки.

📌 Акционные предложения:
🔹 Дом КУБ 90 + участок 6 соток (№148) — скидка 400 000 ₽
🔹 Дом Лесная сказка с террасой 118 + участок 6 соток (№149, 150 и 151) — скидка 1 000 000 ₽
🔹 Дом Шале с террасой 115 + участок 6 соток (№152 и 153) — скидка 1 000 000 ₽

🌟 Эти предложения ограничены — только выделенный пул лотов!

🏡 Почему «Истринские сады»?
• Экологичный и комфортный район.
• Продуманные планировки домов для жизни всей семьи.
• Идеальное сочетание природы и транспортной доступности 🚘

📲 Как купить дом со скидкой?
Обращайтесь ко мне: @rieltor_moskva — помогу выбрать лот, оформлю документы и проведу сделку.

Декабрь — время подарков! Сделайте себе главный подарок — дом вашей мечты!

#ИстринскиеСады #ЗагородныйДом #СкидкиНаНедвижимость #ВашРиэлтор

💸Подготовила для вас варианты по рассрочке в проектах в Новой Москве

#рассрочка

Сбер в очередной раз приостановил выдачу "Семейной" ипотеки.

Все заявки, поступившие до 25-ого ноября 12-00 включительно, будут обработаны в порядке очереди.

С Днём матери, дорогие подписчицы! 🌸

Сегодня — особенный день, когда мы поздравляем самых нежных, заботливых и сильных женщин. Материнство — это великая миссия, наполненная любовью, терпением и силой.

Как специалист по недвижимости, я знаю, что дом — это не просто стены и крыша, это место, где живут самые тёплые моменты: первый смех ребёнка, семейные вечера и мечты о будущем. Именно мамы делают дом настоящим очагом уюта и тепла.

В этот день я хочу пожелать вам:
• Пусть ваш дом всегда будет полон счастья и радости.
• Пусть в нём звучат только добрые слова и смех.
• Пусть все ваши мечты о семейном уюте и достатке обязательно сбываются!

С праздником, мамы! 🌷
Дом там, где мама 💞

#ДеньМатери

Надёжный партнёр Сбера

Партнёрство — это про доверие, профессионализм и стремление к развитию. Сегодня я получила приятный подарок как специалист в сфере недвижимости и посетила экскурсию по музею Сбера.

Экскурсия оказалась не только интересной, но и вдохновляющей: узнала, когда был открыт первый вклад и кто стал его владельцем. История, которая напоминает, что каждый большой путь начинается с первого шага.

Самое яркое впечатление оставили технологии будущего. Тестировала VR-очки и даже танцевала с роботом! Такой опыт показывает, что движение вперёд — это не только про работу, но и про эмоции, которые мотивируют меняться и расти.

Несмотря на высокую ключевую ставку, Сбер сохранил семейную ипотеку. Это даёт возможность приобрести жильё или построить дом на выгодных условиях.

Если вы хотите оформить семейную ипотеку, напишите в комментариях «СБЕР». Я помогу вам разобраться во всех деталях и оформить всё быстро и грамотно.

#вашриэлтор #семейнаяипотека

Сложные времена — это всегда вызов, но и новые возможности.

Рынок недвижимости сейчас, без преувеличения, сложный. Много изменений, много вопросов и сомнений:
• Купить сейчас или подождать?
• Как выгодно продать, если спрос упал?
• Какие варианты стоит рассмотреть в условиях нестабильности?

Скажу честно: я понимаю, как непросто бывает принять решение в такие моменты. Но мой опыт подсказывает одно важное правило: двигаться нужно всегда.

Когда всё меняется, выигрывает тот, кто продолжает искать варианты. Кто не боится изучать, анализировать и пробовать.

🌟 Я здесь, чтобы помочь вам двигаться вперёд.
• Разберём вашу ситуацию, чтобы найти лучший выход.
• Подскажу, как адаптироваться к текущим условиям рынка.
• Найдём возможности там, где кажется, что их нет.

Напишите мне или оставьте комментарий, если нужна помощь. Мы обязательно найдём решение, которое поможет двигаться вперёд даже в непростых условиях.

@rieltor_moskva — ваш эксперт в мире недвижимости!

🏦 Сбер с 15 ноября повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5%, минимальная ставка составит 28,1%

По "Семейной ипотеке" минимальная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн - 12,9%. По "Ипотеке для ИТ" - 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.

Когда ЦБ уже поднял ставку до рекордных 21%, но впереди маячит поднятие до 23% 😁😭

При застройке районов Москвы спецы теперь будут закладывать места под реновацию. Программа станет постоянной, а жилой фонд ждёт регулярное обновление.

Столичные власти реализовали первую волну реновации на 100%. Новая программа была утверждена в 2017 году и предполагает, что места под здания будут планироваться уже на этапе застройки районов.

Реновация жилищного фонда в Москве затрагивает больше 5к домов — это 350к квартир, в которых проживает около миллиона человек. Для реализации эксперты подобрали 631 площадку, общий метраж — более 10 млн квадратов. Совсем скоро тысячи семей обзаведутся новым гнёздышком.

⚡️ ВТБ и Сбер приостанавливают запись на сделки по семейной ипотеке, банки исчерпали лимиты по этой программе

Подпишись на Москвик

Если не можете накопить на первоначальный взнос на квартиру, то можем начать с оформления земли от государства 🤑

🏠Госдума разрешила тратить маткапитал на дачу

<<Читать>>


🔎 @ВсемуземляМО

⚡️⚡️ Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 21,00% годовых

⚠️🇷🇺#ипотека #недвижимость #россия
ВТБ повысил ставки по своим базовым программам ипотеки до 25,7%

*Отделка WHITE BOX в подарок* при строительстве дома Райт 210 в КП RIGA FAMILY! 🎁
*Выгода 4.800.000 ₽*

Акция действует для моих клиентов на любой участок, за подробностями в личку ✍️

📁 В Росреестре рассказали, как оформить участок в СНТ по «садовой книжке»

Продать и купить землю по «садовой книжке» нельзя. Перед этим недвижимость нужно зарегистрировать в ЕГРН.

Что для этого понадобится, рассказали в столичном управлении Росреестра.

>>УЗНАТЬ>>

🌟Уникальное предложение!

Продается земельный участок в Московской области за 0 рублей*

Ключевые особенности:
• 9.5 соток
• Городской округ Ступино: всего в 80 км от Москвы, по удобной платной трассе М-4.
• Аренда оплачена до лета 2025 года!
• Переуступка прав аренды: простая и прозрачная сделка!

💰 *Стоимость участка: 0 рублей! Вы платите только за услугу переуступки с моим личным сопровождением — 200 000 ₽.

Это значит, что фактически сам участок достается вам бесплатно! Уникальная возможность стать собственником земли без дополнительных затрат!

Не упустите шанс реализовать свою мечту о собственном участке для дачи, строительства или инвестиций!

📞 Свяжитесь со мной, для получения дополнительной информации и организации просмотра.

🌟Сегодня я праздную невероятное событие — 18 лет своего материнства!
🎉Моя старшая дочь отметила свое совершеннолетие!

Этот день наполнен гордостью и радостью. За эти годы я наблюдала, как ты растешь, учишься и становишься уникальной личностью. Время пролетело так быстро, и мне трудно поверить, что ты уже взрослая!

Желаю тебе счастья, здоровья и исполнения всех мечт. Пусть впереди будут только светлые перспективы и новые горизонты. Помни, что я всегда рядом и верю в тебя! 💖

С любовью, твоя мама 🫶

🏦 Альфа-банк поднял первоначальный взнос по льготным программам ипотеки до 50%

Новые условия действуют для заявок, выдача по которым будет осуществляться с 10 октября.

🐹 Если не получилось разбогатеть на хомяке, есть предложение 😉⬆️

#земляподКФХ #ятымыфермер

Многодетные семьи теперь могут электронно оформить выплату взамен земельного участка

В весенней сессии Мособлдумой был принят закон об увеличении до 400 тысяч рублей размера выплаты, которую многодетные семьи Подмосковья могут получить взамен земельного участка.

«Президент страны неоднократно подчёркивал, что поддержка семей с детьми должна быть в центре наших приоритетов, тем более в Год семьи. И мы стремимся сделать жизнь многодетных семей более комфортной, предоставляя им возможность выбора – вместо земельного участка получить реальную финансовую поддержку, которая поможет в решении насущных вопросов», – подчеркнул председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов.

🔹За выплатой могут обратиться многодетные семьи, стоящие на учёте в целях бесплатного предоставления земельных участков в Московской области. Оформить выплату можно на портале uslugi.mosreg.ru.

💼 | Подписаться | Обсудить

Нашей Малике, средней нашей девочке сегодня 15 лет🥳

С днем рождения моя любимая, мое сердечко, мое зеркало ❤️ #сднемрождения #15лет

❤️ Михаил Шуфутинский печатает…

Проводили своих малышек в учебные заведения 🥳
Сегодня без торжественных линеек

Еще раз поздравляю Всех с началом учебного года, Всем терпения ❤️

📚🌟 С Днём знаний, Дорогие друзья! 🎉

Сегодня, 1 сентября, мы вернулись из отпуска и готовимся к новому учебному году! Году новых начинаний, стремлениям к обучению и созданию новых целей. Пусть эта осень станет для вас временем вдохновения и реализации самых смелых идей! 🍂✏️

Для нас, специалистов в недвижимости, осень — это не только пора новых знаний, но и отличное время для работы! Именно сейчас на рынке много интересных предложений: льготные ипотечные программы и рассрочки по квартирам открывают новые возможности для покупки жилья. 🏢💰

Кроме того, я с радостью предлагаю вам обсудить варианты оформления земли в нескольких привлекательных регионах нашей страны: Московская область, Калининградская область, Алтай и Крым. 🌍🏞️

Если у вас есть мечта о покупке недвижимости или земельного участка — сейчас самое время сделать шаг к её реализации. Я здесь, чтобы помочь вам с выбором и ответить на все ваши вопросы!

Поздравляю вас с началом осеннего сезона и жду ваших сообщений! Давайте сделаем эту осень продуктивной вместе! 📞🤝

#ДеньЗнаний #недвижимость #осень #ипотека #земля #МосковскаяОбласть #Калининград #Крым #Алтай

🇨🇳🛒 Продукты в Китае: особенности и интересные находки!

Привет, друзья! 👋

Пока мы еще находимся на прекрасном острове Хайнянь, решила немного поделиться с вами интересными фактами о местной кухне и продуктах. Здесь действительно можно найти все необходимое — от свежих овощей до экзотических деликатесов! 🍉🥦

🦆 Утиные лапки и головы. Да-да, для многих это может показаться странным, но утиные лапки и головы — популярные угощения в Китае. Их часто готовят в соевом соусе, и это действительно деликатес! Если вы хотите попробовать что-то новое и необычное, смело берите!

🥛 Непереносимость молока. Интересный факт — многие китайцы испытывают непереносимость молока. Причина в том, что традиционно молочные продукты не входили в их рацион, и, следовательно, у многих нет фермента лактазы, который помогает переваривать лактозу. Поэтому в местных магазинах вы найдете много альтернатив: соевое молоко и другие растительные заменители!

🍈 И, конечно, нельзя не упомянуть о Дуриане — его оригинальный вид может привлечь внимание, но запах действительно специфический! Если вы любите эксперименты с вкусами, это то, что стоит попробовать. Главное не проносите его на борт самолета 🤪☠️

Что еще рекомендуете попробовать в Китае? 🇨🇳