ПП (Пятенко🤝Партнёры)

Решила реанимировать видео от лета 2023 года! Так как ничего не меняется в любое время! Лучшее время для покупки- сейчас!
Места работы специалистов могут меняться, но смысл слов- никогда!!!

❗️Официальный курс доллара от ЦБ РФ превысил 100 рублей впервые с октября 2023 года.

Валюта реагирует первой...

ПОДПИСАТЬСЯ НА ПЕРВЫЙ 🗞

Посмеялись и хватит. Кто любит читать сам, а не верить вырезкам. Полное резюме сегодняшнего выступления Набиуллиной https://cbr.ru/press/event/?id=23162

Если у меня запросили видео более
…-цати раз, значит и сюда нужно запилить)

❌ В ГД предложили запретить банкам вводить комиссии для застройщиков. Такую инициативу выдвинул глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

«Банки обязывают строительные организации покрывать свои расходы, связанные с оформлением кредитов. Соответственно, эти затраты свои, с одной стороны, погашают, перечисляют определенную сумму денег банкам, но, с другой стороны, увеличивают стоимость жилья. Мы могли бы этот вопрос быстро отрегулировать».

@rusipoteka

⭐️ Альфа-Банк вносит изменения в программу «Субсидирование процентной ставки застройщиком»

С 20 ноября по программе «Субсидирование процентной ставки застройщиком» в рамках продукта «Льготная ипотека для IT-специалистов», «Семейная ипотека», «Дальневосточная и Арктическая ипотека»:

🔷Уменьшается размер ПВ с 30% до 20,1% – условия распространяются на заявки поступившие с 20 ноября;
🔷Семейная ипотека – Комбо, ПВ 30%, остается без изменений.

Отправить заявку в Альфа-Банк можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #альфабанк

@rusipoteka

https://rutube.ru/video/cb29cdbca8d523f60b2ff11b1c4b428b/

Не все двери закрыты, есть уникальные возможности, которые так же будут не доступны с января 2025!

Предлагайте клиентам
🔠🔠🔠🔠🔠
с субсидированной ставкой от Совкомбанка на 🔢,🔢лет!

Предложение действует только до конца года!!!!

Это супер возможность ближайших лет!
Зафиксировать ставку в 13,99%!!!!


✔️Сити апартаменты от
4 640 000₽
С платежом от 38 500₽ в месяц на 7,5 лет!!!!

✔️Вы можете предложить и классный офис стоимостью от
4 840 000₽ под бизнес на офисных этажах (платеж от 40 250₽ в мес)
✔️И участие в гостиничном бизнесе, где минимальный номер с ремонтом стоит от
6 050 000₽ с платежом от
49 750₽ в месяц!

Забирайте рекламу в статусы!
Рассказывайте своим клиентам про все возможности!

Приходите в офис АЭРОНА для ознакомьтесь с проектом ближе и снимайте контент для ваших клиентов!

♥️С любовью к вам и вашим клиентам, Пятенко Анастасия

⏬ В октябре 2024 года Новосибирская область выбыла из ТОП-10 регионов по числу проданных квартир в новостройках.

В сентябре 2024 года в рейтинге регионов по количеству проданных Новосибирская область по данным, составленным на основе ПД агрегатора ДОМ.РФ, занимала 9 место с результатом 1134 продажи. В октябре с показателем 914 квартир НСО опустилась на 11 место.

❗️Меньше продажи были только в июле, после трехкратного падения к июню 2024 года.

По количеству проданных апартаментов регион показал минимальный результат: за 2023-2024 годы был продан 81 лот.

📍Нормальный уровень продаж был в проектах:

Аэрон -26 апартаментов
МАКИ – 11 продаж
Gagarin City – 10 лотов.

📍В 5-ти комплексах цена квадратного метра превышала 200 тыс.руб/кв.м:

Gagarin City - 261 тыс.руб/кв.м
FREEDOM – 251 тыс.руб/кв.м
Пилигрим – 234 тыс.руб/кв.м
АЭРОН – 218 тыс.руб/кв.м МАКИ – 206 тыс.руб/кв.м

Высокая средневзвешенная цена квадратного метра в комплексах апартаментов объясняется, в том числе, высокой стоимостью коммерческих площадей.

В проекте Gagarin City цена коммерческих площадей с отдельным выходом на Красный проспект превышает 500 тысяч рублей за квадратный метр. В проекте АЭРОН коммерческие площади пока не выставлены на продажу.

Информацию о лидерах продаж жилых новостроек мы выложим в течение 3 рабочих дней.

#новостройки_НСК

Очередная статистика. По результатам октября АЭРОН
ТОП1 по продажам апартаментов в Новосибирске.

Новости Сбера

Уведомляем об изменениях с 15 ноября:

✅Повышаются ставки по базовым программам на +3,5пп для всех категорий клиентов.

✅По средневзвешенной ставке:
•повышаются ставки на 1-2,5пп в зависимости от суммы кредита
•увеличивается минимальный порог суммы кредита для применения программы:
•Семейная ипотека МСК/СПБ - 13,500001 млн руб
•Семейная ипотека регионы - 7,000001 млн руб
•Ипотека для IT - 10,500001 млн руб

Изменения распространяются только на вновь принятые заявки с 15.11.24

🟠🟠🟠🟠🟠
🟠🟠🟠🟠🟠
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Прекрасные новости от АЭРОНА!
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Участвуйте в конкурсе для партнеров по продажам апартаментов АЭРОН!
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
В расчет берется итоговый суммарный чек по всем продажам в комплексе АЭРОН с 01.10.2024 г. по 20.12.2024 г.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Призы победителям:🏆
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
1️⃣ место- годовой именной абонемент в WorldClass
2️⃣ место- именной абонемент на пол года в WorldClass
3️⃣ место- именной абонемент на 3 месяца в WorldClass!

Желаю всем удачи!👍

Выбрать классные варианты по прежнему можно на удобной панели для агентов

https://sg.rclick.ru

Забирайте в статусы!
Цены на апартаменты без ремонта от 4 640 000₽
Сервисные апартаменты с ремонтом от 6 050 000₽

🔹 Абсолют Банк с 18 ноября на 1,5 п.п. повышает ставки по рыночной ипотеке и меняет правила по Семейной ипотеке (теперь любому купить ставку нельзя, только ПВ 50% или субсидирование от застройщика).
Изменения будут распространяться в тч на ранее одобренных клиентов, заявки с 12.11 одобряются уже на новых условиях

Ну хотя еще есть банки не из Гигантов, но у них тоже условия меняются, вот пример Абсалюта

пример расчета по ставке комбо

Ради интереса для тех, кто не понимает о чем изменения, сейчас семейки платные! Если хочешь ставку 6% , то нужно оплатить комиссию. Пока происходит так:
- Застройщик понимает размер комиссии она составляет около 20% от стоимости ипотеки, включает ее в стоимость недвижимости, НО!!!
с 1 января выходит новый стандарт по которому так делать НЕЛЬЗЯ!
☹️Поэтому привыкайте к тому, что нужна комбо ипотека суммой от 6,5 / 7 млн и ставкой примерно 13%

ВТБ. С 13 ноября

✅Повышаются на
3,1 п.п. базовые процентные ставки по программам:

✔️«Ипотека. Готовое жилье» - 29.8%

✔️Программа "Земельный участок" - 30.6%

✔️Коммерческое помещение - 31.3%

✔️Нежилое помещение - 30.8%

✔️ИЖС - 30.2%

*ставки указаны при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%.

✅Повышается минимальная сумма кредита по программе Комбинированная ипотека:
✔️семейная ипотека - 7 000 000 руб
✔️ипотека для ИТ - 10 500 000 руб

Важно: по заявкам, принятым до 12.11 (вкл), включая заявки по программе "Комбинированная ипотека",одобренные по ранее действующим минимальным суммам, ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 19.11.2024 (вкл)

🔹 Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам "Семейная ипотека" и "Ипотека для IT".

Условия:

Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1%
👉по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции "Комплексное предложение".
👉при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо)
👉при оплате комиссии застройщиком.

В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.

При ИЖС требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

При ИЖС минимальная сумма кредита:
▪️Ипотека для IT — 9,5 млн руб.
▪️Семейная ипотека — 12,5 млн руб. для МиМО, СПБиЛО, 6,5 млн — для иных регионов.

🚫 Дальневосточная и Арктическая ипотека - прием заявок на ИЖС кредит приостановлен.

Важно: Если клиент записался на сделку до 14.11.2024 включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия.

#сбербанк