Негинский не спит

Бывают комментарии, где нет мнения, а есть намек, что оно существует. И нужно «что-то осилить, чтобы понять глубину автора».

Но меня, конечно, не проведешь.

Препятствие на пути автоматизации.

Большинство клиентов предпочитают в некоторых ситуациях взаимодействовать с человеком, а не с машиной, поскольку одно из преимуществ человека — возможность разделить с ним ответственность.

Например, при покупке недвижимости клиент хочет услышать: «Она точно возрастет в цене, зуб даю», а во время лечения — «Доверьтесь моему опыту». Автопилоты управляют самолетом 80-90% времени, но если пилот перестанет объявлять температуру за бортом, то привыкшие к этому пассажиры, вероятно, будут испытывать чудовищный дискомфорт.

Присутствие человека оправдано не рациональными потребностями, а эмоциональными, и оно имеет терапевтический эффект для нашего поколения и для поколения, которое следует за нами.

Но для поколения Бета такой проблемы уже не будет, они вырастут в среде, где качество коммуникации с ботами будет в чем-то опережать качество коммуникации с человеком.

Неприличный вопрос к подписчикам из России.

Из какого вы города? Какой у вас средний месячный семейный бюджет, cколько членов семьи и сколько из них имеют работу?

Кому не сложно ответить, буду благодарен. Просто интересно.

Прочитал тут статью и там написано, что в Москве средний доход на семью из 2 работающих взрослых и 2 детей около 300.000 рублей.

Но года 2 назад цифры были, кажется, меньше раза в 2-3.

Только что выяснил, что моя девушка не знает, кто такой Дункан Маклауд и что такое Грендайзер.

Перед тем, как начать встречаться с зумерами, подумайте 10 раз.

Одна из самых сложных вещей при использовании нейросетей - это неумение большинства людей формулировать задачи.

Вот мне один «потенциальный» партнер написал в личку сообщение только что, я нифига не мог понять, что он хочет. Бессвязная речь.

На днях видел, что уже продают курсы по составлению промтов для нейронки, где целый урок посвящен тому, что нейронка не понимает отсутсвия четкой поставленной задачи и ожидаемого результата, расплывчатых формулировок, путаницу в приоритетах и пр.

Короче, половина «заказчиков» будут иметь такие же проблемы с нейронкой, что и с людьми, просто потому что НЕ МОГУТ, СУКА, НОРМАЛЬНО донести мысль.

Вангую, будем каждый день читать отзывы о нейронках, мол, «заказал картинку, такую херню сделала, какая же тупая машина!».

Опять про нейросети. Еще год-два назад, когда все были в шоке от их интеграции в наши будни, многие спецы успокаивали себя тем, что нейронки не заменят человека, а помогут ему. И я так писал. Нихера.

Вот вышла нейронка, которая генерирует видосы. Что-то я не очень понимаю, каким боком она станет инструментом видеографа.

Да не. Это буквально замена. Хана видеографу.

Живые подписчики еще остались?

И как долго я болтаю с самим собой?

Обожаю рекламу, где предлагают научиться использовать нейросети для создания рекламы, но в которой их не используют. Тру

Теперь Бюро Негинского продает объекты на Кипре, а в январе наши филиалы открываются в Батуми, Сочи и СПб. В сумме будет 8 офисов. Йоу. 🙌

К концу 2025 года должны должны заработать еще в 22 городах.

Плохо или очень плохо?

Студия Лебедева открыла новый магазин, а Артемий рассказал об этом в блоге.

У меня вопросы к полиграфии (слева) и интерьеру магазина (справа).

Вы когда-нибудь видели что-то более красивое, стильное и современное? Я - нет.

Какие-то дебилы в Австралии приняли закон о запрете использования соц сетей для детей до 16 лет. Сколько же бесполезных популистов- чиновников в мире…

Ой, нифига себе, уже 113 рублей. Короче, как это влияет на спрос по недвижке. Будут покупать чаще или реже? Аналитики в доме есть?

Не пойму, нынешний курс в 105 рублей - это хорошо или плохо? Так и не понял к 35 годам.

Ох уже этот сентиментальный Ярослав, не умеет держать себя в руках.

С днем рождения, Ярослав!

Сегодня тебе 31 год, а познакомились мы, когда тебе было, кажется, 19. Помню, как твоя большая голова выглянула из-за двери на Большой Грузинской. Ты был похож на персонажа какого-то чехословацкого мультфильма.

С тех пор мы знакомились еще много раз и с разных сторон, переживая все вехи взросления друг друга, включая, болезни, свадьбы, рождение твоей Тани, смены профессий, банкротства и эмиграции, личные кризисы, мой развод, депрессии и взлеты карьеры. Мы даже с тобой оказывались в эпицентре криминального расследования, теряли и находили веру в будущее, разделяли провалы и победы.

Горжусь тем, чего ты достиг, глядя на фото твоей семьи. Вы с Аленой сделали очень многое для дочери, благодаря вам, она растет в международной среде, она имеет пример перед глазами любящих, поддерживающих ее родителей. И видит, что море может быть по колено даже в пустыне.

Что касается нашей с тобой, Ярослав, дружбы, то это нечто большее. Ты стал одним из самых близких для меня людей, с которым я разделяю ценности и у которого стараюсь учиться. А в некоторых вещах которого я считаю абсолютно гениальным.

Спасибо тебе, что ты есть в моей жизни и в жизни Андрея, вместе мы всегда преодолеем любую черную полосу и выйдем победителями.

Этот чертов шаман Новиков

Напомню, у меня есть сумасшедший друг. Пару недель назад Игорь за 10 дней в Грузии снял первую серию сериала на уровне Netflix. Так как денег толком не было, привлек команду клевой идеей с извращенным ТЗ: «представьте, что Тима Бертона нанял Марвел, и заставили снимать комедию». Оказалось клевые актеры охотно идут навстречу, если проект с интересной идеей.

Но вообще Игорь креативный гений. Мы работали с ним в «Городе Фотографии». Сегодня они раздают все свои курсы, созданные за пять лет на сумму 200+ тыс. рублей по цене подписки. Кстати, там есть курс по маркетингу и от меня.

На первых запусках я сам сидел в техподдержке и видел, как тысячи начинающих фотографов снимали за неделю то, что можно печатать и брать на обложки журналов. Игорь — псих, но он лучший учитель по фотографии, которого я знаю.

Если у вас когда-то было желание снимать, но всегда чего-то не хватало — сейчас самое время.

Все подробности на сайте и в канале Города Фотографии
https://photoville.ru/forever
https://t.me/isnovikov_gorod

Как так вышло, что Жулебино расцвело, а Старый Арбат превратился в такую помойку?

Подруга рассказала, что потрахалась в Версальском саду (парке). А где было у вас?

Бюро открывается на Кипре и, возможно, в Стамбуле. Скоро доберемся до каждого из вас.

К 35 годам могу дать совет всем, кому 20-25.

Выбирайте в друзья, в партнеры по бизнесу и особенно на роль вторых половинок более умных людей. Да, способных к сочувствию, верности, рефлексии. Но умных.

Тянитесь к интеллектуалам прежде всего. Потому что в итоге из всех добрых и веселых, энергичных и талантливых меньше всего меня разочаровывали люди, которых изначально считал умными.

С остальными можно приятельствовать, иметь разовые интимные отношения и кратковременное проектное сотрудничество.

ps Почему более умные люди должны выбирать вас? говорят, что интеллект делает некоторых еще и великодушными.

Ребят, а че с Ютубом? Пытаюсь провести классно московский осенний денек, а страница загружается через раз и ролики ужасно сжимаются. Кто это испортил, нормально же все работало еще недавно. Зато удивительное чувство безопасности, как будто кто-то меня защитил от великой угрозы. Никогда такого не чувствовал.

Я снова в Москве. Буду тут 2 недели. Куда сходить, что посмотреть? Соскучились?

Добавлю к посту.

Бизнес с аудиторией в 1000 человек, конечно же, может быть успешен. Зависит от чека.

Если 1000 человек готовы отдавать за сервис по 1 млн₽, то уже есть хоть какой-то объем у рынка, пусть продукт и с узкой аудиторией.

Но чаще всего романтики придумывают бизнес, где ни чека, ни аудитории.

- Запускаю приложение по трейдингу для 23 бомжей белорусского вокзала. Так горю этой идеей. Надеюсь все получится!

Большая часть бизнесов заранее мертворожденные.

Посчитать эту вероятность можно на бумаге за 15 минут, если спросить совета у любого друга, кто уже делал или делает бизнес. Тот, кто считал финмодель себе, способен помочь обнаружить полную нежизнеспособность вашей. И, уверен, помог бы бесплатно.

Но те, кто начинает бизнес, чаще всего не хотят слушать никакого негатива, критики.

Поэтому когда кто-то из моих бывших коллег из тех же свадеб анонсируют в соц сетях запуск «нового свадебного приложения», «бизнес-сообщества», «свадебной площадки», «онлайн-школы», я мысленно представляю 2-3 года их мытарств, потерю кучи денег и печальный конец.

Кто-то может подумать, что я сноб, но, епт, нет. Просто, сука, бизнес, как и все, чем вы занимаетесь, имеет некие правила.

И самое тупое, что можно себе позволить, это вьебать кучу денег и времени, но не поинтересоваться, какая у вашего бизнеса математика.

- Я сделаю приложение для ведущих свадеб!
- Охуеть. В мире 20.000 русскоязычных ведущих. Ты заставишь пользоваться приложением из них допустим 5%. То есть ты делаешь проект с аудиторией в 1000 человек. И объемом рынка в, допустим, 10-15 млн₽? Удачи!

Это мы с Надей где-то в Лиссабоне.

К чему я вел.

При мне на днях предприниматель один ругал игроков, мол, «они не способны трезво оценить риски, ведь дураку ясно, что шансов на успех критически мало».

Но мы же все очень часто действуем без оглядки на статистику, а по велению сердца.

Например, люди начинают бизнес, хотя 70% не доживут до 4 года жизни. Или женятся, хотя на 10 браков приходится 7 разводов. Поступают в театральный, хотя из 1000 выпускников успеха достигают 10. Садятся на мопед, хотя кол-во аварий на Бали к количеству байков там 1 к 1.5.

Интересно, если бы человек мог «объективно оценивать» и всегда выбирал варианты действий с большим шансом на успех, он в среднем бы добивался большего успеха и дольше жил, чем остальные?

Пришла в голову мысль. Прошу высказаться. Особенно тех, кто понимает, как работает вероятность (я-то нет).

В бизнесе я вкладываю деньги, потом ждут 2-3 года окупаемости. И дальше снимаю «сливки». Но по дороге должно произойти много «черных лебедей». И 70% бизнесов не переживут первые 3 года жизни. То есть вероятность потерять деньги и 2-3 года времени примерно 70%.

Зато когда я поставлю в казино на «красное» эти же деньги, то потеряю деньги с вероятностью 50%, но сэкономлю время.

Тогда на кой черт заниматься бизнесом, а не ставками, если сравнивать эти 2 способа преумножить свой капитал только по этим критериям:
- шансы на успех
- прибыльность
- скорость отдачи
- затраты личных ресурсов

Хочу, чтобы был в мире человек, который будет защищать меня так же, как ФБК своих корешей из Промсвязьбанка. Рьяно, мимо и с активной жестикуляцией в кадре.

*государством признаны иноагентами и экстремистами, а я считаю их просто категоричными активистами с не очень зрелой позицией.

Внимание, вакансия.

Менеджер по работе с партнерами.

Кому подойдет.

Тому, кто любит общение и умеет вести переговоры на свободном английском (уровень от C1). Если вы имели опыт работы с состоятельными людьми, то тем более. Работать предстоит в команде еще 2 менеджеров и под руководством Сергея Негинского.

Задачи.

1️⃣отвечать на запросы потенциальных партнеров в мессенджерах
2️⃣информировать их о нашем сервисе и проводить презентацию в Zoom
3️⃣заключать с ними договоры

Условия:

Полностью удаленная работа с окладом от 100 000 рублей и общим доходом от 250 000 рублей в месяц.

О компании.

У нас в международном агентстве недвижимости Бюро Негинского неформальная атмосфера, молодая команда со ср. возрастом 30 лет, нет лишних формальностей и бюрократии. И очень приятные клиенты.

Как связаться.

@GrchvKaterina

Начал использовать GPT по-настоящему.

Спустя 2 года после начала хайпа нейросетей я действительно понял их как инструмент с точки зрения обычного пользователя.

Сегодня я использую его как поисковик и ассистента. Сижу в нем около 1-2 часов в день.

Недавно GPT поправила мне договор, перевела на английский, выявила ошибки с точки зрения законодательства ОАЭ, сформировала презентацию на английском по новому продукту, написала сценарии креативов.

Если до этого я как бы скорее фантазировал о будущем, когда хвалил нейросеть, то теперь она уже стала частью повседневной жизни.

Предполагаю, что поисковикам в традиционном смысле (Гугл и Яндекс) конец. Да и подаче информации в формате сайтов, кажется, тоже.

Сегодня GPT мне выдает информацию с веб-ресурсов без моего посещения этих веб-ресурсов.

Правда не совсем ясно, нафига авторам оригинального контента его создавать, если трафик весь получает GPT.

Хотя, с другой стороны, нужны ли авторы оригинального контента теперь?

Страх старости, одиночества, утраты контроля над собственной жизнью.

Хочу посоветовать всем фильм «Отец» с Энтони Хопкинсом по пьесе Зеллера.

Фильм о деменции глазами пожилого человека. Один из самых тяжелых, трогательных и волнующих фильмов, что мне за пару лет доводилось посмотреть.

Напряжение такое, что спустя пару часов я все еще переживаю события из него.

Дубай - это когда ты заходишь в обычный ТЦ и видишь бутик, где продаются восточные сладости или ершики для унитазов, а консультанты там модельной внешности говорят на 5 языках после Лиги Плюща.

А ты в сланцах.

Какие рынки растут?

Выступал давеча на встрече предпринимателей и меня спросили, куда бы я посоветовал идти в 2025 году. Ну, если вам буквально все равно, чем зарабатывать, то двигаться лучше по течению.

Золотое правило - «На падающем рынке не пойдет и у гения, а на растущем рынке богатеют даже дураки».

Вот ниши бизнеса, вложения в которые с большей вероятностью принесут успех просто благодаря росту рынка.

1️⃣Искусственный интеллект (AI): глобальный рынок AI очевидно вырастет в 10 раз до $1,81 трлн к 2030 году, потому что в год он набирает сейчас уже 37,3%​ (источник FlightConnections). Сейчас балом правят OpenAI и Anthropic, но там еще компаний 100 готовы поучастовать в вечеринке.

2️⃣В CleanTech, а по-простому в экологичных технологиях очень много денег. Только сегмент возобновляемой энергии оценивается в $1,977 трлн к 2027 году. Посмотрите на цену акций того же Climeworks.

3️⃣Биотехнологии. Тут пирог стоимостью в $752 млрд должен вырасти до $1,683 трлн к 2030 году. Примеры: CRISPR, 23andMe. Чем заняты эти гиганты? Разработкой лечения, адаптированного под генетику человека, например.

4️⃣Агростартапы. Различные источники оценивают рынок умного сельского хозяйства вилкой от 25 до $44 млрд. Уже сейчас. Что будет к 2030 году, учитывая, сколько стран готовы выдавать гранты на продоваольственную безопаность, включая богатый Ближний Восток. Примеры таких компаний: стартапы вертикального фермерства Plenty и дроны для агробизнеса DroneDeploy.

Резюме поста.

Можно назвать еще десяток разных ниш, которые совершенно очевидно в тренде и решают актуальные проблемы человечества. И, как ни странно, я выбрал одну из таких. Людям всегда нужно где-то жить.

Но я абсолютно уверен, что инвестировать через фонды можно в любое дело, а вот заниматься самому - только тем, которым горишь.

Наш финотдел сегодня посчитал, что к этому моменту зарубежные филиалы Бюро Негинского провели в сумме 921 сделку на 460 908 104$. Напомню, что у нас работает около 120-130 человек в 4 филиалах Москвы, ОАЭ, Бали и Таиланда.

Очень горжусь командой.
Спасибо клиентам и подписчикам.

PS Если что, делюсь этим не для какого-то понта, ведь это не мои 460+ млн$, а наших клиентов. Но сам факт, что такие большие деньги нам доверило столько людей (а они предприниматели, топменеджеры и пр), реально показываает, что все вложенные усилия не пропали даром.

Channel name was changed to «Негинский не спит»

Что объединяет Илона Маска, Павла Дурова и Билла Гейтса?

У этих ребят армия ассистентов и помощников, которые снимают с них всю рутину.

У Павла Дурова одно из основных требований к ассистенту - внимание к мелочам и деталям.

Не знаю, понадобится ли Павлу теперь ассистент😞, но нам с вами нужно продолжать жить и работать. Ассистента не достаточно найти, им надо еще и эффективно управлять.

«8 принципов управления ассистентом, написанных кровью».

Это оберег от невнимательности и безответственности ассистентов/помощников/секретарей.

Смело сохраняйте вне зависимости от ниши:

1. Если руководитель поставил задачу и не обозначил срок выполнения, а исполнитель не уточнил, по-умолчанию считается, что срок выполнения - до конца дня.

2. Если задачу не удается выполнить в установленный срок, исполнитель должен предупредить руководителя об этом заранее, до истечения срока.

3. Если исполнитель принял задачу, не предложив изменить сроки и не запросив дополнительных ресурсов, значит, по-умолчанию у исполнителя есть и время и ресурсы на ее выполнение.

4. Если исполнитель, действуя согласно регламенту, видит, что в конкретной ситуации его действия могут принести вред клиенту или компании, он обязан сообщить свое мнение руководителю.

Оставшиеся 4 пункта читайте в закрепе канала «Продажи на миллиард». Кстати, 7-й и 8-й пункты - самые интересные. Переходите по ссылке и нажимайте закрепленное сообщение!

брак?

Случайно попался рилс, где Мавроди хвастается масштабом его пирамиды. И в комментах это)

лох не мамонт.

То есть, если коротко, чувак обещал за 1 бумажку отдать 2. Сделал рекламу. Набрал обязательств. А потом сел за это в тюрьму.

Вот так делают маркетинг!

Я не веду с 2019 года. Впрочем, к моему бизнес-партнеру Ярославу до сих пор приходят клиенты с его сайта фотографа.

Давайте так. Если дойдем до 50 млн$ выручки компании в год, беру запрос и провожу чью-то свадьбу… бесплатно ))

Ps но нужны отчаянные заказчики, потому что к тому моменту я могу уже быть не совсем в форме.

А когда начинали вы?

Если вы помните моего племянника Марка, которому 13 лет, он уже интересуется бизнесом. А мы очень стараемся поддерживать каждую его инициативу.

Только что говорил с ним в Zoom и объяснял разницу в бизнес-моделях. И он очень быстро ухватил суть. А я обо всем этом начал читать только лет в 30. ))

Надеюсь, когда поколение Марка выйдет на рынок, у меня уже будет пенсионный капитал, который позволит мне не соревноваться с ними в скоростях.

Но что я заметил. Марк довольно рано для своего возраста задумывается о монетизации. Это крайне важное отличие между его взглядом и моим собственным в его возрасте.

Могу предположить, что его ровесники — это чуть ли не первые дети, которых воспитывают не по советским лекалам.

Так-с, я, кажется, понял, как работает ютуб. и нет, не хочу ничего слышать про то, что «самое время» и «как раз его к февралю заблокируют».

Понять, как набираать органические охваты там… было делом принципа!!! А окупаемость и лиды - это все для людей, которые не могут думать о более высоких вещах!

Вчерашний ролик набрал за 16 часов примерно столько,сколько первый из этой серии набирал месяц.

Что такое «города-побратимы»? Постоянно слышу, что какой-то город стал другому городу «товарищем». А что это на деле значит?

Посоветуйте жизнеутверждающий фильм.

Лидера Хизбаллы по ходу убили.

Иран сразу предложил отправить добровольцев в Ливан для войны с Израилем.

Да-да. Щаз. Очень надо местным ливанским партиям, чтобы им портили такой чудесный день какие-то добровольцы. Нах им война с Израилем, экономика в полной заднице. Не хватало еще на 20 лет улететь. Им сейчас не до международных войн, надо срочно пилить наследие усопшего.

Но Иран, конечно, в курсе ситуации, поэтому и называет «отправкой добровольцев» полное отсутствие какой-либо реакции на устранение своего «союзника». Потому что им тоже нах не надо улетать на 20 лет. Им нужна ядерная сделка, свободная торговля нефтью и экономические альянсы с соседями.

Короче, одно дело культивировать идеологию с помощью образа внешнего врага, а другое дело - это вступать в реальную конфронтацию. Ведь у каждого политического лидера основной враг - это альтернатива внутри страны, а не какой-то там Израиль, с которым даже границы нет.

PS Блин, почему никто не хочет обсудить политику на Ближнем Востоке? Вам что там в вашем Подмосковье, совсем не интересно? Ну я тогда не знаю, чем вас развлекать!

Политика — дело тонкое, особенно когда речь идет о втягивании страны в войну, например, на Ближнем Востоке.

Лидер ливанской организации угрожает войной Израилю, если тот продолжит нападать на союзников в Газе. Формально стреляют по границе, но в большой конфликт никто не вступает, хотя лидер из Ливана ежедневно заявляет о поддержке Газы. В это время израильская армия активно уничтожает большую часть этих союзников.

Иран заявляет о поддержке ливанцев, но медлит с действиями, когда Израиль начинает атаковать последних. Тем временем Израиль проводит тысячи операций против ливанской организации, и её лидер уже 15 часов молчит после удара по его укрытию.

В самом Ливане альтернативные партии вроде бы поддерживают эту организацию, но, по сути, выигрывают от её ослабления больше всех.

Иран зовет арабские страны на борьбу с Израилем, но богатые монархии предпочитают заниматься бизнесом, а не рисковать стабильностью ради идеологии. Они знают, что фундаменталисты моментально создадут хаос в их странах, если дать слабину.

Но! Альянс союзников Израиля тоже преподносит сюрпризы, периодически «перекрывая» доступ к вооружению, потому что никому не хочется терять голоса пропалестинского электората в Европе.

Но все-таки это более предсказуемо, чем решения на Ближнем Востоке. Боюсь представить, какие многоходовки происходят в головах у местных министров иностранных дел. Это вам не Люксенбург.

Открыли офисы агентства недвижимости на Бали и в Тае.

Основными локациями для нас по-прежнему остаются ОАЭ и Москва, но расширяемся.

Помню, что когда делал курсы по маркетингу, то один комментатор написал: «Еще один инфоцыган про успех рассказывает».

На тот момент я уже в ивенте успел стать одним из самых дорогих спецов с кучей клиентов, был одним из фаундеров довольно крупной школы фотографии, курсы по маркетингу продал на 500.000$ и 1 месяц как зашел в недвижимость и получил первые лиды.

И я без негатива уточнил у чувака, какие атрибуты успеха ему нужны, чтобы мои достижения он посчитал приемлемыми для обучения маркетингу.

Он ответил: «Ну, если что-нибудь нормальное сделаешь, а не вот эту херню».

И вот идут годы, а я все пытаюсь сделать что-то «нормальное».

Виталий, если вы это читаете, прошу вас не ставить на мне крест! Дайте время.

Ps кстати, сейчас бы я уже маркетингу не учил, потому что с тех пор, как занялся глобал, во мне реально больше сомнений, чем уверенности. Короче, сам учусь.

Как у вас с Ютубом? Работает или нет? Смотрите его столько же или реже?

Другой вопрос!

Что вы думаете о коучах, пользовались ли их услугами? Что думаете об этой профессии, как себе ее представляете? Как выбрать себе коуча?

ps если вас изнасиловал коуч, тоже будет очень интересно узнать подробности.

Ребят, а че там в новой серии «Жизнь по вызову - 3» с Павлом Прилучным? Я пропустил (

Выпустили еще один ролик на ютуб Андрея про компанию Nvidia, как вам? Что добавить, поменять? Чего хватило или нет?

https://youtu.be/WlZLMhxa-vQ?si=f9M02t7cUPph9X88