Команда Александра Кравченко @merkrd Channel on Telegram

Команда Александра Кравченко

09 Jan, 10:10

Продолжаю влюбляться в арендный рынок Москвы.

Вот очередной двухкомнатный лофт за 100 тысяч рублей. Особенно радует ванная и кухонный гарнитур. Минималистично, гармонично.

@merkrd

1,093

Команда Александра Кравченко

08 Jan, 16:02

Готово!

▶️Новый сюжет на VK-видео
▶️Новый сюжет на RuTube
▶️Новый сюжет на Дзен

Подписывайтесь, чтобы не пропустить!

@merkrd

1,423

Команда Александра Кравченко

08 Jan, 09:22

Так рухнут или нет?!

Новый сюжет про ценообразование в 2025 году - уже на нашем YouTube-канале.

К вечеру появится на других площадках, а пока включайте VPN и узнавайте первыми про тенденции рынка.

@merkrd

1,618

Команда Александра Кравченко

07 Jan, 11:23

Новый год - встретили! Возвращаемся к работе.

Приготовили серию новых обзоров на жилые комплексы по вашим заявкам. И начать решили с самого центра. Будет и хорошее, и плохое, и совсем новое, и вот этот долгострой.

📲Чтобы выбрать хорошее жильё из всего краснодарского многообразия, пишите мне +7 900 255-94-54. Мы работаем в штатном режиме.

@merkrd

1,800

Команда Александра Кравченко

06 Jan, 07:15

Времени, как и билетов, остается все меньше.

Успейте принять участие в самом интересном событии 2025 года. Форум по ИЖС - ПРАКТИКИ. Мероприятие соберет вокруг себя всех заинтересованных людей из мира стройки, ремонтов и дизайнов.

Чтобы записаться - +7(960)488-34-49 Евгения, любые мессенджеры или ставьте плюс ➕ в комментариях

1,943

Команда Александра Кравченко

05 Jan, 09:24

В 2025 году в сфере недвижимости и строительства в России меняется достаточно много законов. Подготовили для вас большой текст, где постарались объяснить новые правила простым языком, а в канале оставляем шпаргалку для тех, кому в первое новогоднее утро ещё не хочется погружаться в детали.

🔹С 1 января 2025 года прибавилось поводов для беспокойства для участников долевого строительства: минимальный гарантийный срок на отделочные работы в новостройках сократится с трех лет до одного года. Кроме того, вводится верхний предел компенсаций за строительные недостатки: теперь сумма, которую можно взыскать с застройщика ограничивается 3% от ДДУ.

🔹С 1 января налог с продажи недвижимости начинают считать по прогрессивной шкале. Действующая ставка налогообложения при продаже недвижимости останется на уровне 13% до суммы объекта в ₽2,4 млн, а со всего, что свыше нее, возьмут уже 15%. Важно подчеркнуть, что повышенный налог придется заплатить не со всей суммы, а только с превышения суммы в ₽2,4 млн.

🔹С 1 января меняется налогообложение дорогостоящих объектов недвижимости и земельных участков. Так, для объектов, стоимость которых превышает ₽300 млн, предельные значения налоговых ставок налога на имущество повышаются с 2% до 2,5%. В свою очередь для ряда земельных участков предельные ставки станут больше с 0,3% до 1,5%.

🔹C 1 января повышаются и некоторые госпошлины, в том числе за регистрацию прав и сделок с недвижимостью.

🔹Сразу после новогодних каникул вступит в силу закон, по которому все договоры дарения недвижимости в обязательном порядке должны удостоверяться нотариусами. Как объяснили в Федеральной нотариальной палате, брак или близкое родство между дарителем и одаряемым не исключают нарушения имущественных интересов дарителя в результате обмана или введения его в заблуждение одаряемым. Напротив, особое доверие к супругу или близкому родственнику делает дарителя еще более уязвимым, менее бдительным и осторожным, что и сделало необходимым введение такой меры.

🔹С 1 марта 2025 года вступит в силу закон об изъятии неиспользуемых земель. Впрочем пугаться заранее не нужно: потерять участок возможно только через суд, и лишь в том случае, если владелец не предпринимал никаких действий на своих землях более трех лет. Чтобы этого не произошло, достаточно периодически проводить базовое благоустройство.

🔹С 1 марта начнет действовать закон о строительстве индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов. Ожидается, что он позволит повысить доступность индивидуального жилья, а также поспособствует прозрачности рынка ИЖС и снизит риски участников строительства.

🔹С 1 марта собственники квартир в многоквартирном доме смогут голосовать по вопросам повестки дня общего собрания через портал "Госуслуги", а также направлять предложения по ней в электронной форме.

🔹С 1 апреля 2025 года заработает важный механизм для защиты граждан от чрезмерной кредитной нагрузки: с этой даты Банк России сможет устанавливать макропруденциальные лимиты в ипотеке и автозаймах. Это поможет снизить закредитованность заемщиков и предотвратить накопление рисков кредитными и микрофинансовыми организациями из-за рискованных кредитов.

🔹С 1 сентября 2025 года покупатели жилья смогут видеть в выписке из ЕГРН на приобретаемый объект информацию о членах семьи бывшего собственника приватизированного жилья, если они имеют право пользования жильем и не желают из него выселяться. Пока узнать о таких вынужденных соседях до покупки жилья в настоящее время достаточно проблематично, в связи с чем судебная практика полна споров по искам новых собственников о выселении и снятии нежелательных жильцов с регистрационного учета. @ria_realty

2,003

Команда Александра Кравченко

03 Jan, 12:10

У YouTube не самые простые времена, поэтому новый сюжет вы можете посмотреть на других площадках.

VK-video
RuTube

@merkrd

2,155

Команда Александра Кравченко

01 Jan, 19:23

Первый выпуск нового года - уже на канале! Куда инвестировать в 2025 году.

@merkrd

2,852

Команда Александра Кравченко

30 Dec, 08:49

Впереди длинные новогодние каникулы и вместо Гарри Поттера я предлагаю вам запой из полезных и увлекательных подкастов на моём канале.

🎙️Про Москву, Краснодар и коммерцию - подкаст с Денисом Колокольниковым

🎙️Про бум ИЖС - подкаст с Сергеем Смирновым и Дмитрием Адриади, основателем компании Баухаус

🎙️Про будущее ипотеки и про сложную экономику простым языком - подкаст с экс-аналитиком ДОМ.рф Сергеем Скатовым

🎙️А вот я вместе с Сергеем Петрушей в гостях у Смирнова

Приятного и полезного просмотра!

@merkrd

3,278

Команда Александра Кравченко

30 Dec, 07:29

Что вы знаете о кликбейтах?!

📸 В Москве найдено объявление о продаже квартиры с фото «как она может выглядеть после ремонта».

И ведь никакого развода, не придёрешься!

@merkrd

3,195

Команда Александра Кравченко

28 Dec, 11:51

Зимний Краснодар прекрасен. Особенно когда им занимаются классные идейные люди.

Что ни говори, лучшее, что случалось с Краснодаром под Новый год - это ёлка, которую мы с Командой подарили городу в 2021 году и это непревзойденное украшение Красной от Сергея Николаевича Галицкого в канун 2025.

Низкий поклон ему за эту красоту!

@merkrd

2,719

Команда Александра Кравченко

28 Dec, 09:08

Квартиры говорят дорогие. Ага, носкам расскажите.

@merkrd

2,411

Команда Александра Кравченко

27 Dec, 12:58

Теперь серьезно.

Жить на море или зарабатывать на растущем внутреннем туризме?

Крым и Новая Анапа сейчас самые перспективные направления. Новые современные проекты радуют, с бешеными темпами развивается развлекательная инфраструктура. Курорты призваны стать полноценной альтернативой европейским и турецким. Лично я в эту идею верю.

☎️Чтобы получить бесплатную консультацию по недвижимости побережья для жизни или инвестиций, пишите +7 900 255-94-54.

2,730

Команда Александра Кравченко

27 Dec, 12:19

Вы часто спрашиваете меня, в какую недвижимость инвестировать…

@merkrd

2,151

Команда Александра Кравченко

26 Dec, 07:19

‼️Как мы делаем ремонт квартиры за 500 000 000 рублей - в новом выпуске на канале.

Как мы вообще попали в Сколково-парк?
От чего богатые тоже плачут?
Как организовать процесс и не оплошать?
Сколько кабеля вешать в метрах?
И главное - что вообще почём в столице?

Последний выпуск этого года доступен на всех площадках:
▶️Новый выпуск на RuTube
▶️Новый выпуск на Дзене
▶️Новый выпуск в VK-video
———————————————

Наш офис в Москве:
📍ул. Горбунова, 2, бизнес-центр Сетунь-Плаза
☎️ +7 900 255-94-54

2,231

Команда Александра Кравченко

26 Dec, 07:15

У ChatGPT отношения с реальностью более прочные.

@merkrd

2,358

Команда Александра Кравченко

26 Dec, 06:33

Алиса явно чего-то не знает…

@merkrd

1,825

Команда Александра Кравченко

25 Dec, 15:10

Подарочки под ёлочку от наших клиентов 🎁

@merkrd

2,099

Команда Александра Кравченко

24 Dec, 11:30

Небольшой репортаж из картонного ЖК Возрождение.

Скорее всего это последний обзор в этом году. Если вы что-то пропустили, собрал вместе все наши обзоры за весь 2024 год.

Короткие обзоры в Телеграм:
✅Панорама - жить не только у парка, но и у стадиона
✅Любимово - сильный маркетинг и плохие планировки
✅Самолёт - хорошие новые очереди, классные школы и конский ценник
✅Sport Village - воистину годное на Западном Обходе
✅Славянка - гетто с видом на кладбище
✅Светлоград - 🗿🗿🗿
✅Грани - невысокие требования к комфорту и низкая цена
✅Достояние - правда ли это лучший ЖК?
✅Южане - про компромиссы
✅ISAY-парк - очень печальный комплекс на Западном Обходе
✅Не покупайте здесь квартиру - долгострои Краснодара
✅Сердце столицы - тромб на транспортной артерии города
✅ЖК Все Свои VIP - яблоко раздора в центре Краснодара
✅ЖК Большой - есть ли плюсы, кроме локации?
✅ЖК Красная Площадь - лучший середнячок Ближнего Западного Обхода
✅ЖК Мир и его забвение
✅ЖК Отражение - приёмлемо и даже больше для своих денег
___________________________

Полноценные сюжеты на YouTube:
▶️Где жить в новой Анапе
▶️Переезжаем в Новороссийск - старый город и новые жилые комплексы
▶️Краснодарские уродцы - худшие ЖК в городе
▶️Лучшие ЖК в пяти районах Краснодара
▶️Запад или Восток - жилые комплексы в разных сторонах Краснодара
▶️Почему так дешево - плохие новостройки Краснодара

📲Чтобы выбрать хорошее жильё в Краснодаре, пишите мне
+7 900 255-94-54

@merkrd

821

Команда Александра Кравченко

23 Dec, 15:02

Большая ошибка - покупать частные дома летом. Летом всё слишком идеально - хорошая погода, сухо, зелено. У покупателя нет возможности адекватно оценить состояние подъездов к дому, ливнёвок, грунтовых вод. Летом никто не проверяет работу отопления, протекает ли крыша, трудно заметить плесень.

Дом нужно оценить на энергоэффективность с помощью тепловизора. Это главный инструмент специалиста по загородной недвижимости и наиболее информативен он, когда на улице холодно, а в доме тепло.

Сюрпризы по всем этим пунктам начинают вылезать с глубокой осени и до весны. Все недостатки лучше всего видны с января и до конца марта, в сезон активных осадков и половодья. Участок тоже выбирать лучше в период дождей и разлива грунтовых вод - весной и осенью.

Самое лучшее время для покупки дома - сейчас и еще 3-4 месяца. И цены в этот период будут спокойнее.

@merkrd

1,484

Команда Александра Кравченко

20 Dec, 10:45

Не дождалась…

@merkrd

2,266

Команда Александра Кравченко

19 Dec, 07:04

В перерывах между обзорами ЖК, я напомню, что на YouTube вышел главный сюжет 2025 года.

Мы на атомы разложили новый генплан Краснодара, выяснили кто виноват и даже что-то смогли с этим сделать. К просмотру - обязательно!

@merkrd

2,393

Команда Александра Кравченко

18 Dec, 12:51

ЖК Отражение - комплекс от слова «приемлемо».

Расстояния между домами - маловато, квартир на этаже много. Годные детские площадки и по три лифта на подъезд. Хорошие планировки и вполне приемлемая цена от 110 тысяч за м2.

@merkrd

2,201

Команда Александра Кравченко

17 Dec, 14:20

После десяти лет забвения, на Ближнем Западном Обходе будут достраивать ЖК Мир.

Это новость одновременно и хорошая, и плохая. Хорошо то, что пустырь обретёт городские очертания и два литера комплекса возведут с нуля. Плохо то, что комплекс и без того эконом экономный, экономить будут ещё больше, а возведенные корпуса и без того пострадали от простоя.

Как к любому долгострою, отношусь с осторожностью.

@merkrd

2,194

Команда Александра Кравченко

17 Dec, 14:18

Сегодня гуляем по Ближнему Западному Обходу.

Минимум претензий здесь - к Красной площади от Romex. Комплекс изначально строили как «город в городе», поэтому он хорошо наполнен, вся инфраструктура внутри района и рядом. Качество стройки неплохое, а архитектура в своё время была прямо передовой.

Предложений в Красной Площади много - есть хорошие планировки на вторичке, бывают короткие акции у застройщика. Я помогу вам выбрать лучший вариант.
☎️ +7 900 255-94-54.

@merkrd

1,997

Команда Александра Кравченко

17 Dec, 09:53

Степень элитности ЖК где угодно вообще.

@merkrd

2,004

Команда Александра Кравченко

16 Dec, 10:54

Невыдуманные планировки из Сочи.
ГК «НОСТА», бизнес-класс, 26 и 35 млн рублей соответственно.

Впрочем, какая застройка, такие и планировки. Берём?

@merkrd

2,031

Команда Александра Кравченко

15 Dec, 12:50

Сюжет уже можно смотреть на Rutube.

@merkrd

2,763

Команда Александра Кравченко

15 Dec, 07:40

Сюжет про кровоточащую рану Краснодара - новый утвержденный генплан города - уже на канале.

Разбираем документ со специалистами, слушаем истории людей, выясняем откуда ноги растут и что с этим делать.

Если вы живёте в Краснодаре, собираетесь переезжать или просто хотите понимать, как и кто строит новые города, обязательно посмотрите этот сюжет и оставьте свой комментарий.

@merkrd

2,249

Команда Александра Кравченко

14 Dec, 14:27

Завтра на нашем канале выйдет самый важный сюжет уходящего года.

Не пропустите.

@merkrd

2,240

Команда Александра Кравченко

13 Dec, 17:01

Правила УК в ЖК эконом класса в Москве.

@merkrd

2,045

Команда Александра Кравченко

09 Dec, 19:26

Ну чтоб совсем смешно было, премию Рунета в номинации «Государство и общество» получила Росгвардия.

@merkrd

855

Команда Александра Кравченко

09 Dec, 19:18

Хотите анекдот? Rutube стал лучшим видеохостингом по версии «Премии Рунета-2024»

Ему присудили награду в номинации «СМИ и массовые коммуникации».

@merkrd

900

Команда Александра Кравченко

09 Dec, 17:39

Поболтали на канале Сергея Смирнова про частные дома.

Какая маржа, что ждать от зелёной ипотеки, сколько квадратов в правильном доме и из чего построил себе дом Сергей Петруша.

Вместо рилсов вам на ночь 🍿

@merkrd

1,070

Команда Александра Кравченко

09 Dec, 15:52

Такую работу по шумоизоляции стоимостью 4 300 000 рублей нам пытался ввернуть крупный федеральный брендовый подрядчик на московском объекте в Сколково-парк.

Было много боли, нервов и испорченных материалов. Рубили топором, как Раскольников по бабке. Такую работу мы принимать отказались, все косяки сняли на видео и подробно разжевали с нашим прорабом, что не так и почему это никуда не годится.

Подрядчик вину признал, всё исправил, признался - мол думал, прокатит. В Москве всегда прокатывает. Выходит, учим москвичей работать.

Клиенту сэкономили на глаз с полмиллиона.

@merkrd

1,195

Команда Александра Кравченко

08 Dec, 14:49

Друзья! Наше пространство для отдыха KRAVCHENKO PLACE попало в номинацию TRAVEL года от Щуки.

Проголосуйте пожалуйста за нас, перейдя по этой ссылке. Вам нужно будет проголосовать ещё за несколько номинаций, прежде чем вы дойдёте до TRAVEL года. Это не займет много времени, но очень порадует нас.

Заранее благодарю каждого! Жмите 🚀

@merkrd

1,408

Команда Александра Кравченко

08 Dec, 06:57

То ли дело наши слоны из Точно. Иронично, а главное - честно.

Ну и скажите, что это не клёво?

@merkrd

1,452

Команда Александра Кравченко

04 Dec, 13:59

На сегодня отстрелялись 🚀

822

Команда Александра Кравченко

04 Dec, 11:29

Жилые комплексы от слова «геморрой».

Покупать в таких квартиры я сильно не рекомендую, но

если вас так соблазнили рендеры или цена и вы упёрлись рогом в покупку жилья в долгострое, держите в голове сразу два подвоха - качественный и правовой. Про качество - живописный пример ЖК Романовский двор. Это не просто долгострой, это полноценная заброшка. Стройку заморозили еще в 2016 году. Но вскоре, уж a поверьте, какой-нибудь застройщик ~~из трёх букв~~ натянет по периметру банер со стилёвым названием и возведёт на этих костях дом. Таков уж курс администрации.

Пускай не все долгострои одинаково плохи. Здесь важно, сколько дом стоял, в каких условиях, кто его достраивает, какая в целом концепция и что там с бедолагами-дольщиками. Разобраться самим будет сложно.

Не стесняйтесь обратиться с вопросом к нам на горячую линию. Консультации были и остаются бесплатными.

☎️ 8-800-707-06-12
📱 +7-900-255-94-54

@merkrd

988

Команда Александра Кравченко

04 Dec, 10:48

А я всё так же настаиваю: принимайте жильё с приёмщиком, стройте под контролем технадзора.

@merkrd

1,068

Команда Александра Кравченко

04 Dec, 10:44

Наконец-то мы нашли, кто насрал в подъезде!

@merkrd

1,000

Команда Александра Кравченко

04 Dec, 09:34

🙅

Не покупайте здесь квартиру!

ISAY-Парк - это случай, когда нет смысла взвешивать плюсы и минусы. Комплексу далеко даже до Славянки или Светлограда, по комфорту он едва тянет на типовой старый фонд. Несколько лет и привет - балабановщина, достоевщина, постапокалипсис за вполне средние деньги.

За однушку 38 м2 на вторичке в ISAY-Парк просят 4 100 000 - 4 800 000, двушки от 6 300 000. Есть даже отчаянная трёшка за 7 500 000, которую не могут продать уже лет сто.

👍В эти деньги Западный Обход предлагает с головой альтернатив - это и Южане, и старая очередь Sport Village, пусть немного меньших площадей, но это же небо и земля. Думайте!

@merkrd

1,176

Команда Александра Кравченко

04 Dec, 08:58

Долги россиян за электроэнергию выросли до 345 млрд рублей.

Самые злостные неплательщики это население, а также школы и детсады. Больше всего должников живет в Центральном и Приволжском федеральных округах, а дольше всего оплату задерживает наш брат на Севером Кавказе.

Эти деньги тоже на депозитах? 🤡

@merkrd

1,113

Команда Александра Кравченко

03 Dec, 14:10

А теперь ещё про LED-подсветки.

Когда профессионал рассказывает о своей работе - это мёд для ушей. Не нужно быть электриком, чтобы понять, о чём вам толкуют.

@merkrd

1,483

Команда Александра Кравченко

03 Dec, 09:52

Переместимся в московское Сколково.

10 километров проводов - в одной только квартире!

@merkrd

1,412

Команда Александра Кравченко

02 Dec, 12:52

23 ноября отгремел первый в своём роде и в нашем пространстве KRAVCHENKO PLACE Фестиваль осеннего шашлыка. Это был красивый праздник с подарками, конкурсами и душевными песнями у нашего очага.

Было бы чудесно, но ей богу странно, если бы первый опыт прошёл без сучка и без задоринки. На фестивале шашлыка нам немного не хватило шашлыка. Да, мы мальца сплоховали. Но именно эта ситуация лишний раз напомнила, каких адекватных, дружелюбных, легких и позитивных людей мне удалось собрать вместе. Голодным конечно никто не остался.

А мы сделали заметки на полях, увеличили бюджет, добавили подрядчиков , в общем провели работу над ошибками, чтобы в следующий раз всё прошло, как по маслу. Благодарю всех причастных к этому тёплому душевному вечеру и снова жду вас в гости в KRAVCHENKO PLACE.

📍 Динской район, с. Первореченское, ул. Восточная, д.10
📲 8 (918) 136-33-88

@merkrd

1,517

Команда Александра Кравченко

02 Dec, 08:53

Для насмотренности.

На востоке Токио почти завершено строительство уникального здания Arimaston. Его спроектировал и построил вручную Кейсуке Окой, японский архитектор, приверженец медленного потребления, в чем-то даже философ. На возведение своего бетонного шедевра автор потратил без малого 20 лет.

Неудивительно, что Око получил прозвище «Гауди из Мита» за свою органическую архитектуру, чем-то перекликающуюся с работами Антонио Гауди.

Око вдохновлялся авангардным японским танцем буто. Здание будто вынули из японской анимации и выставили на улицу Токио. Про смыслы, вложенные в архитектуру Око можно почитать здесь.

А вот выглядит Arimaston экстравагантно, спорно и даже странно. Как вам такая архитектура?

@merkrd

1,496

Команда Александра Кравченко

30 Nov, 14:30

Про Самолёты мы не договорили!

👍Что действительно хорошо в районе - это новые школы. Признаюсь честно, это пока лучшая из тех, что выдали застройщики. Очень многообещающим выглядит проект школы в Цветном Бульваре, но это пока рендеры. А здесь, в Самолётах, всё готово. В школах учатся дети и строятся новые сады и школы по образу и подобию.

Сюда бы ещё заводы, пароходы, технопарки и другие рабочие места. Тогда бы про весь Обход можно было рассуждать иначе.

@merkrd

871

Команда Александра Кравченко

30 Nov, 06:01

Как построить дом в центре и не слечь в дурку - в новом выпуске на нашем канале.

Строим современный дом 210 м2 с фасадом 17 м под видом реконструкции. Сложности и хитрости 🍿

@merkrd

1,217

Команда Александра Кравченко

28 Nov, 14:29

ЖК Южане - это про компромиссы.

Комплекс находится на въезде в район, выезжать из него сильно проще, чем из тех же Самолётов или Светлограда. Стройка при этом средне-паршивенькая, наполнение - скромное. В школу пока придётся гонять к соседям, свою ещё не построили. Три года как ещё не построили.

Цена приемлемая. Чтобы подобрать квартиру под свой бюджет и свои потребности, пишите мне на личный What’s App +7 900 255-94-54.

@merkrd

1,539

Команда Александра Кравченко

28 Nov, 10:13

Достояние на Ближнем Западном Обходе - это очень хорошо.

Уж не знаю, так ли нужно здесь жить одиноким волкам, а вот семейным - благодать. Социальная и всякая детская развлекательная инфраструктура - в изобилии. Площадки на редкость хорошие.

Качество стройки - приличное. Квартир на этаже в самый раз. Лифтов достаточно. Входные группы без препятствий и пандусов. Хороший жилой комплекс на твёрдую четверку.

🔝

Чтобы получить подборку интересных предложений для семьи в этом или других районах города, ставьте плюсики, не стесняйтесь.

@merkrd

1,575

Команда Александра Кравченко

28 Nov, 05:28

Ещё один ЖК на Западном Обходе, где обилие недостатков компенсирует удобоваримая цена.

Однушку в Гранях можно найти от трёх миллионов рублей и если вам не нужны детские площадки и парковки, если у вас невысокие требования к комфорту и если пробки Западного Обхода вам до лампочки, то почему бы и нет. Жилой комплекс относительно молодой и за такие деньги альтернатив немного. Взвешивайте.

@merkrd

1,513

Команда Александра Кравченко

27 Nov, 17:14

Вам послание от Центробанка❤️

1,580

Команда Александра Кравченко

27 Nov, 16:31

Порой планировки квартир напоминают то ли рисунки первоклашек, то ли домик, собранный из советского конструктора. И с ними приходится что-то делать.

Вот квартира в ЖК Левада. Скажем так, весьма своеобразная. Вместо комнат не вполне ясного назначения нам нужно выделить зону гостиной, сделать хорошую кухню с системами хранения, полноценную спальню с рабочей зоной и большой душ. Из говна конфетку, не постесняюсь резких выражений.

Смотрите, как это будет выглядеть. Лоджию мы присоединим к полезной площади. Это позволит нам изолировать площадь для спальни. А пространство кухни расширить и поделить на рабочую, обеленную и зону гостиной. Кстати, на кухне мы сделаем сидячий подоконник, чтобы можно было подвинуть к нему стол и разместить компанию побольше.

Так как гостиная зона оказалась у нас в таком закутке, мы не станем изолировать спальню полноценной непрозрачной стеной. Вместо этого мы возведём перегородку из рифленого матового стекла с рисунком, это позволит дневному свету проникать в гостиную. Современные проблемы требуют современных решений.

Наши дизайнеры перекроят любую кривую планировку, это не проблема. Но всё же я советую при выборе недвижимости обращаться к специалистам. Мы поможем сразу подобрать лучшее решение.
☎️ +7 900 255-94-54

@merkrd

1,660

Команда Александра Кравченко

26 Nov, 12:04

Сдаётся мне, что случился полный дефолт пиzdeca. Вот вспомните, когда ключевая прыгнула до 16% - был шок, было больно. Сейчас хоть 21, хоть все 25! Боль притупилась, она стала ноющей, постоянной и оттого не такой ощутимой.

Вот так же и с курсом валют. Доллар 105, евро 110.

@merkrd

1,726

Команда Александра Кравченко

26 Nov, 09:40

✅Вот вам важные моменты при выборе подрядчика. По мне так это прописные истины. Соблюдая эти несложные правила, вы никогда не станете героями сюжетов про бедовую стройку и ремонты.

1) заключите договор
2) согласуйте четко прописанную смету
3) попросите установить онлайн-камеры на объекте
4) посмотрите объекты в процессе ремонта, желательно парочку
5) посмотрите уже сданные объекты или в процессе сдачи
6) наймите технадзор
7) запросите техкарты
8) оплачивайте поэтапно
9) запрашивайте акты скрытых работ
10) обязательно проверьте подрядчика на наличие текущих и прошедших судов и рекламаций

Согласитесь, что это всё - несложно?

@merkrd

1,790

Команда Александра Кравченко

25 Nov, 14:40

Пока мы готовимся к судебной тяжбе со строительной компанией Амакс, люди продолжают обращаться с такими же проблемами.

Вот ещё один дом, он ещё пока строится. Но уже многое ясно. В первый год жизни все эти «недочеты» проявят себя в полной мере. И снова будут претензии и суды. А ведь можно было просто строить если не хорошо, то хотя бы сносно. Следим за ситуацией.

@merkrd

2,514

Команда Александра Кравченко

22 Nov, 06:16

Тут спрашивают:

"Скажите точно, будет ядерная война, или нет, а то у меня платеж по ипотеке подходит, оплатить, или уже можно не париться?"

Всем отличной пятницы!

@merkrd

1,139

Команда Александра Кравченко

22 Nov, 04:37

Инвестиции в недвижимость теперь только такие.

@merkrd

1,211

Команда Александра Кравченко

21 Nov, 18:31

Тем временем цены на прямые рейсы в Казахстан взлетели в 2-3 раза

Стоимость билета на одного пассажира достигает уже 100 тысяч рублей

Хоспади, где то мы уже это проходили примерно пару тройку раз.

@merkrd

1,406

Команда Александра Кравченко

21 Nov, 13:42

Вчера был приглашенным экспертом у ребят из клерк.ру и ндфлки.

Записали интервью часа на полтора: про мою жизнь, структуру и принципы работы, рынок и перспективы.

А еще мы поспорили с ребятами, что этот выпуск на их канале соберет больше всего просмотров.

Ссылки на канал и само интервью кину ближе к выходу. Вы уж меня не подведите! Там будет что посмотреть, будут вещи, которые я никому и никогда не рассказывал.

@merkrd

1,401

Команда Александра Кравченко

21 Nov, 08:08

Фейкоделы осваивают новую нишу.

Теперь некая персона предлагает услуги приёмки и ремонта, но публикует при этом наши фотографии. Точнее скрины из наших видео на YouTube.

На всякий случай напомню, что Николай Николаевич работает в Команде Кравченко. На объекты он выезжает к людям, которые оставили заявку нам - на сайте, по телефону +7 900 255-94-54 или через соцсети. Будьте внимательны!

@merkrd

1,529

Команда Александра Кравченко

20 Nov, 15:29

Ничего удивительного

После сокращения влияния льготных программ ипотеки вторички начал расти. Так, в октябре было зарегистрировано на 20% больше договоров мены жилья, когда ДДУ по сути на том же уровне.

Дальше мы будем наблюдать, как кто кого пересубсидирует. Девелоперы банковских заек или банки сами себя. Да-да, ипотеку на вторичку ряд банков активно субсидировали и продолжают субсидировать, надувая там пузырь. Есть настолько интересные программы у банков, когда по сути весь ПВ идёт сразу в карман банка на субсидию, а не является тем самым гарантом возвратности заемных средств в полном объеме.

Девелоперы будут выезжать за счет нескольких факторов:

1. Ребята продают воздух, поэтому будет все больше обещаний, что клиент получит не просто город-сад, а сад+, ну или ультима-сад. Людям нравится верить в эти истории, они кажутся им крайне приятными. Обратная логика поговорки «лучше синица в руках, чем журавль в небе». Вот как раз клиенты помечтать о журавле, лапомойках, многочисленных диванах в МОПах очень даже хотят.

2. Как продолжение первого фактора — новый продукт. Девелоперы реально для привлечения клиента готовы поставить очень много диванов в МОПе и сделать вид, что это гораздо лучше, чем есть на вторичке. Главный тут вопрос — ожидание и реальность. Они часто не совпадают.

3. Машина маркетинга, продаж, агенты. Этот сквот будет всеми правдами и не правдами гнать людей в лапы девелоперов, а не вторички. Проще, прозрачнее, работать меньше надо.

Поэтому говорить, что все пойдут и массово купят вторичку, — нет такой возможности. Свежей вторички мало, а выносить мозг на тему старой вторички сегодня готовы не все.

1,585

Команда Александра Кравченко

20 Nov, 14:25

Светлоград на Западном обходе - эталон морально устаревшего жилого комплекса. Таких больше к счастью не строят и зачем покупать здесь жильё - понимаю не очень.

А потом в комментариях вы спрашиваете, почему я хвалю новую восточную часть города? Потому что там все проекты новые. Куда более комфортные и современные.

@merkrd

1,661

Команда Александра Кравченко

19 Nov, 15:06

Ремонт здорового человека делают так.

Наши прорабы еженедельно отправляют видеоотчет с комментариями заказчику, руководителю отдела и лично мне. С каждого (!) объекта. Неважно, это московское Сколково или базовый пакетный ремонт в спальном ЖК. Заказчик всегда знает, что происходит на его объекте и сколько всё это стоит.

Так должны работать все!

@merkrd

1,655

Команда Александра Кравченко

19 Nov, 12:05

‼️А я предупреждал, что историй с ремонтным и строительным кидаловом будет всё больше.

В прошлый раз подрядчик играл в прятки и обвинял в сорванных сроках заказчиков. В этот раз подрядчик писал смету аки художественное произведение. С потолка.

🍿Новый сюжет уже на канале.

@merkrd

1,755

Команда Александра Кравченко

19 Nov, 07:52

Не только ЖК Славянка…

Кто разрешает, вопрос конечно совершенно справедливый. Но и встречный вопрос у меня тоже имеется: Гугл-карты перед покупкой открывать не пробовали?

Сегодня будет новый обзор.

@merkrd

1,768

Команда Александра Кравченко

08 Nov, 10:24

Не про недвижимость, но про качественный отдых 👇

23 ноября мы проводим невероятный, ароматный и беспрецедентный Фестиваль осеннего шашлыка в KRAVCHENKO PLACE🍖

Программа мероприятия насыщенная:
будет диджей и ведущий, танцы, классные люди, соревнования и игры. И конечно же шашлык всех видов и мастей. Вечером для самых стойких затопим русскую баню с тёплым бассейном.

Вы можете приехать на дневную программу и остаться на ночь в одном из наших уютных домиков. Я буду с вами до самого конца. Встречаемся 23 ноября в лучшем пространстве для отдыха KRAVCHENKO PLACE.

‼️Важно! Количество мест ограничено и вход - только по билетам. Если ты с нами, ставь ➕ в комментарии или пиши управляющей и организатору @Case_nomore.

@merkrd

427

Команда Александра Кравченко

08 Nov, 06:17

🍿Я знаю, чем занять ваш пятничный вечер.

Глубокий интересный подкаст с главным специалистом страны по коммерческой недвижимости Денисом Колокольниковым - уже на канале.

@merkrd

796

Команда Александра Кравченко

07 Nov, 12:59

Ничего необычного, просто трёшка с площадью двушки. Такими планировками можно любоваться вечно: холл площадью 2 м2, комнаты размером 8-11 м2 и совмещённый санузел ещё около 3 м2. В этот раз радует Тюмень, застройщик ПСК.

Купить можно за 7🍋 Берём?

@merkrd

1,357

Команда Александра Кравченко

06 Nov, 08:51

Только что получили вот этот документ. Компания «Амакс-Строй» признает свои строительные косяки, предлагает расторгнуть договор и вернуть деньги покупателю.

Нас этот исход не устраивает, мы пойдем судиться дальше. Во-первых, сейчас за эти деньги мы ничего не сможем подобрать для Дианы и её настрадавшейся семьи. Во-вторых, наверняка этот дом застройщик не постесняется продать ещё раз. Намазать губы и продать по уже нынешней рыночной цене таким же доверчивым людям.

Даже такое предложение застройщика - это прецедент. Но мы будем бороться за компенсацию, положенную Диане по закону о защите прав потребителей. Она поможет нам провести полную реконструкцию дома либо подобрать другой вариант. Двигаемся дальше.

Вся история Дианы - здесь.

@merkrd

1,581

Команда Александра Кравченко

05 Nov, 08:04

Некоторые квартиры в Любимово выглядят конечно странно. Но что вы скажете на это?

Казанский застройщик «Арт-Строй» задействовал всю свою фантазию и насмотренность всякими фильмами про лабиринты. Результат - вот эта трёшка в ЖК бизнес-класса.

@merkrd

1,748

Команда Александра Кравченко

03 Nov, 14:31

Ипотеки. Депозиты. Инфляция. Конец всему, что мы знали раньше. И другие возможности - в новом сюжете на нашем канале. 🍿

@merkrd

2,126

Команда Александра Кравченко

01 Nov, 12:01

🍷

ОТДЫХАТЬ, ЖИТЬ ИЛИ ЗАРАБАТЫВАТЬ? ВЫБИРАТЬ ВАМ

Сегодня смотрим КУРОРТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРЫМУ:
✅Для жизни круглый год
✅Для отдыха
✅Для дополнительного дохода

• Студия за 6,5млн ₽ можно выбрать вариант с ремонтом. Берите в ипотеку/в рассрочку или за наличные.

• Студия в премиальном ЖК Ялты. Траншевая ипотека. Платеж 101 412 ₽. Высокая доходность до 23% годовых

• Аппартаменты бизнес-класса на первой береговой линиии с доходностью от 20% годовых

• Премиальная резиденция клубного типа на первой береговой линии в Алуште. Берите в ипотеку/рассрочку или за наличные.

• 1-комнатная в комплексе бизнес класса в г. Судак. В ипотеку с ПВ от 20%, в рассрочку без удорожания или за наличные.

• 3-комнатная в комплексе бизнес - класса в г.Судак. В рассрочку без удорожания.

• Аппартаменты в премиальном санаторно-курортном комплексе г.Саки. Ипотека/Рассрочка/Наличные

• Коттедж в горах рядом с Алуштой. Консьерж-сервис, охрана.
Ипотека/Рассрочка/Наличные.

🔹

Чтобы посмотреть ЭТИ объекты и получить помощь в покупке и открытии ипотеки напишите нам ➕ и фото/ссылку на объект, который вас заинтересовал в чат подбора недвижимости по ссылкам ниже
🔵@Kravchenko_team
📞Или на Whatsapp

В канале Квартиры Краснодара много интересных предложений на побережье Крыма и Анапы
🔝Подписывайтесь, обновления еженедельно!

2,553

Команда Александра Кравченко

31 Oct, 11:29

И ваш любимый Самолёт!

Нет, в этот раз не сплошь про минусы. Новые очереди Самолёта - неплохие, местами даже кайфовые.

Меня как и прежде смущают два фактора: транспортная развязка и запредельный конский ценник. Думайте!

@merkrd

2,441

Команда Александра Кравченко

30 Oct, 15:31

Жива ли инста? Да, живее всех живых!

Два года назад мы плакали, плевались, проходили торг, гнев, депрессию. Потом принимали, устанавливали себе всевозможные заменители, потом плевались уже на них и опять плакали в поисках рабочего VPN. В итоге, спустя два года, так или иначе почти все уехавшие вернулись в инсту.

Да, какая то часть трафика отвалилась, это неизбежность. Но пришла и новая аудитория. В целом получился паритет.

То же самое будет и с YouTube. Охваты на YouTube сильно упали. Кто-то пересиживает в Дзен, кто-то ломает ноги в VK-видео. 133 человека смотрят нас в RuTube.

Мы грузим контент везде. Как пишут в умных книгах, есть канал - нужно использовать. Особенно в переходном периоде, он у нас как раз вяло протекает сейчас.

Но лично я верю, что все равно ни VK-видео, ни RuTube полноценными заменителями YouTube не станут.

@merkrd

2,396

Команда Александра Кравченко

30 Oct, 09:34

Вот как нужно осваивать территорию.
Площадь этого парка чуть больше, чем расстояние между домами в наших среднячковых жилых комплексах.

[Кроме разве что Любимово, первой очереди Самолётов, Все свои, На садовой и ещё нескольких ЖК, где придомовые едва вписываются в нормативы].

✅Парк расположен на искусственно созданном рельефе. Что это дает? Во-первых, это истерически красиво, глазу есть за что зацепиться, нет скучной и унылой равнины. Красота.

✅Во-вторых, это функционально. Рельеф создает разнообразие для активностей для всех возрастных групп. Интересные горки, здесь можно строить классные зиплайны на подвесных конструкциях и всякие лазалки.

🍔В парке есть небольшое кафе, чтобы не тащить с собой еду. Для взрослых есть беседки, в которых можно чиллить и приглядывать за своим чадом. Подумайте, когда ребенок захочет уйти с классной площадки? Правильно, когда у родителей уже нет сил ждать на неудобной скамейке. А тут комфортные оборудованные беседки! Забота.

✅Добавьте к этому зоны с песком. ТРИ ТУАЛЕТА на площади всего 0.6 гектаров! Четкое разграничение по зонам для разных возрастов. А еще здесь есть всякие тропы здоровья, теневые завесы и так далее. Да всё компактно, но как показывает практика - лучше меньше, да лучше. Вход платный - 120 рублей.

Вот вам весь секрет небольшой и интересной детской площадки и прогулочных зон. Повторюсь, такой мини-парк можно разбить на любой придомовой территории нового ЖК. Это никак не сравнить с прогулочными зонами в Любимово, которые все так рьяно кинулись защищать.

‼️

Жаль, что в головах наших девелоперов не хватает одного элемента - осмысленности.

@merkrd

1,910

Команда Александра Кравченко

28 Oct, 17:23

Все по приезде хотят жить в Любимово! Но так ли хорош этот жилой комплекс?

Любимово - это не только хорошо раскачанный маркетологами жилой квартал, но это и окна в окна, маленький двор, густо заселённый район и слабая инфраструктура. А ещё в Любимово много нелогичных планировок. Про одну из таких у нас даже есть сюжет на канале.

Скажу честно, комплекс не из худших. Но минусы нужно знать в лицо. Смотрите это видео до конца, чтобы узнать про достойные альтернативы.

☎️Пишите мне в What’s App и я помогу вам выбрать лучшее жильё в Краснодаре под ваши потребности +7 900 255-94-54

@merkrd

1,681

Команда Александра Кравченко

26 Oct, 10:45

❌

НЕ ПЛАТИ ИПОТЕКУ 9 МЕСЯЦЕВ ИЛИ ПЛАТИ ВСЕГО 5 ЛЕТ👀

Сегодня подборка квартир с низким ПВ, низким платежом и ипотечными каникулами

• Студия Платеж 11 006₽ ПВ 465 998₽

• 1-комнатная на берегу реки Кубань. Платеж 14 001 ₽

• 1-комнатная со скидкой -13000 за метр АКЦИЯ ДО 31.10

• 2-комнатная с ПВ 869 275₽. Платеж 20 479₽

• 2-комнатная с ипотечными каникулами 9 месяцев НЕ ПЛАТИ, а после Платеж 37 158₽ в предчистовой🙂

• ВТОРИЧКА👀 большая 2-комнатная, можно в ипотеку с платежом от 30 000₽ или за наличные 7 800 000₽

• ВТОРИЧКА квартира свободной планировки 5 000 000₽ 52,60м2 за наличную оплату

• 3-комнатная в рассрочку на 5 лет🪙Платеж 102 703₽

📥

Чтобы посмотреть ЭТИ объекты и получить помощь в покупке и открытии ипотеки напишите нам ➕ и фото/ссылку на объект, который вас заинтересовал в чат подбора недвижимости по ссылкам ниже
🔵@Kravchenko_team
📞Или на Whatsapp

В канале Квартиры Краснодара добавили также интересные предложения на побережье Крыма и Анапы
😱Подписывайтесь, обновления еженедельно!

2,328

Команда Александра Кравченко

25 Oct, 10:56

Что ты наделала, Эльвира 😭

@merkrd

2,302

Команда Александра Кравченко

25 Oct, 10:29

✍️ ЦБ печатает сообщение

1,846

Команда Александра Кравченко

25 Oct, 10:16

Вообще с этим не согласен. Смирнов мой друг, мы много общаемся по работе в том числе, но:

Какая-то категория недвижимости действительно топчется на месте, например. вторичка в Краснодаре, в диапазоне плюс-минус 10% в год.

Другая же категория недвижимости, как новостройки в Тюмени, показывает за последний год рост в 23-27%.

Если брать даже среднюю температуру по больнице,ну НЕ ПОКАЗЫВАЕТ недвижимость результатов в плюс-минус 5% по стране.

Смотреть на рынок нужно сильно шире.

А если взять статистику по земле, а именно она составляет 30-35% от стоимости ЛЮБОГО проекта, многоквартирного или ИЖС, то можно вообще сильно удивиться. Но это отдельная история.

Это ни в коем случае не рекомендация. Я не призываю упаси вас Господь вкладываться сейчас в новостройки с целью заработать. Это на грани фантастики. Любая новостройка после оплаты и ввода дома в эксплуатацию переходит в разряд вторички.

Но по тексту - для оценки роста ТОЧНО нужно больше метрик, чем привел Смирнов.

@merkrd

1,820

Команда Александра Кравченко

25 Oct, 04:48

Верим?

@merkrd

2,066

Команда Александра Кравченко

24 Oct, 13:11

Давно не было обзоров.

Парк Галицкого - это визитная карточка Краснодара. Все хотят жить возле лучшего парка Европы. Но не все понимают, что у этой блажи - своя цена.

Например, Панорама - это ближе некуда к парку и стадиону. На этом плюсы района - всё. Нет школ, садов, нормальных выездов. Архитектура комплекса морально устарела. Добрую половину квартир - сдают посуточно. А ведь об этом вам вряд ли расскажут риелторы.

Пишите мне What’s App +7 900 255-94-54, я помогу вам найти достойные альтернативы возле парка или в любом другом районе города.

@merkrd

2,181

Команда Александра Кравченко

23 Oct, 11:12

Чисто краснодарские застройщики готовятся снижать цены.

@merkrd

1,983

Команда Александра Кравченко

22 Oct, 14:48

Мы переделали за горе-работниками уже много ремонтов. Много раз мы перекраивали дизайн-проекты, которые просто невозможно воплотить в жизнь. Видели, как трещат только построенные дома.

Теперь у нас есть услуга и для тех, кто делает проект, ремонт и дизайн не с нами. Мы предлагаем взять контроль за качественным исполнением вашего заказа на себя. То есть мы выступим за вас заказчиком, который оценит проект на всех этапах разработки и реализации. Вам нужно будет только пофантазировать над картинками.

Цена ошибки в строительных и ремонтных работах слишком высока. И она продолжает дорожать. Растут цены на строительные материалы и даже самый халтурный труд уже тоже влетает в копеечку. Услуга контроля - это ваши сэкономленные деньги и гарантия того, что вы получите ровно то, что вам нарисовали.

Чтобы узнать больше, пишите мне по номеру +7 900 255-94-54. Я проконсультирую вас бесплатно.

@merkrd

2,104

Команда Александра Кравченко

21 Oct, 13:24

Комментировать - только портить.

@merkrd

2,331

Команда Александра Кравченко

20 Oct, 15:34

Я видел много историй, когда люди, слегка тронувшись умом, заселяли хламом свои квартиры. Тащили всякий скарб с помоек, ютили по три десятка кошек в своих однушках. Но про плавающие горы мусора слышу впервые. Только посмотрите, во что хозяин превратил свою лодку.

По мне это очень печальная форма безумия. А вы как считаете?

@merkrd

2,668

Команда Александра Кравченко

19 Oct, 09:25

Хороших новостей по краснодарской стройке - снова нет. Новый дом погиб раньше, чем в нём сделали ремонт.

Новый сюжет - уже на канале.

@merkrd

2,723

Команда Александра Кравченко

17 Oct, 04:40

Таких историй скоро будет ещё больше. Смета по ремонту растёт, сроки задерживаются, подрядчик мастерски вменяет вину заказчикам.

Новый почти детективный сюжет про роковую ошибку заказчика и манипуляции исполнителя - уже на канале.

@merkrd

3,280

Команда Александра Кравченко

16 Oct, 14:45

🔞

КОНТЕНТ ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ С ДЕНЬГАМИ. Для тех, кому ПЛЕВАТЬ НА РАСТУЩИЕ СТАВКИ!

Сегодня в подборке недвижимость в ЖК БИЗНЕС-КЛАССА АНАПЫ

🏖

• Студия в рассрочку БЕЗ БАНКА. Платеж от 30 000₽ до 2027 года.

• 1-комнатная в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ. Платеж от 35 000₽ до 2027 года.

•2-комнатная евро. В рассрочку БЕЗ БАНКА. Платеж от 40 000₽ до 2027 года

• 2-комнатная в рассрочку БЕЗ УДОРОЖАНИЯ. Платеж от 40 000₽ до 2027 года

• 3-комнатная БЕЗ БАНКА И ИПОТЕКИ. Платеж от 45 000₽ до 2027 года

СКИДКИ ДО 9% при 100% оплате (покупка за наличку)

• 1-комнатная с выгодой 909 612₽ только 2 квартиры🔥

• 2-комнатная с выгодой 1 233 117₽ осталась 1 квартира - она точно твоя🫵

• 2-комнатная с выгодной 1 058 687₽ всего 2 предложения

••••••••••••••
Чтобы посмотреть ЭТИ объекты и получить помощь в покупке напишите нам ➕ и фото/ссылку на объект, который вас заинтересовал в чат подбора недвижимости по ссылкам ниже
🔵@Kravchenko_team
📞Или на Whatsappн

В канале Квартиры Краснодара добавили также интересные предложения по семейной и комбо ипотеке в АНАПЕ
🤪Подписывайтесь, обновления еженедельно!

2,821

Команда Александра Кравченко

16 Oct, 10:27

Помните этих экспертных экспертов? Таких ещё недавно был табун. Где они сейчас, кто в курсе?

Юля на меня как-то сразу обиделась и заблокировала. Как она звалась в интернете я уже не помню, но даже Гугл не смог её отыскать. Ходят слухи, что она скороспешно сбежала от ответственности в Дубай, но наверняка я не знаю. Может врут.

Маша тоже с просторов соцсетей исчезла. А как же миллионы миллионов на новостройках в Питере? Непонятно. Последняя запись датируется 26 июля. Дальше следы теряются.

Рассказал всё, что я об этом думаю, в сторис.

@merkrd

2,302

Команда Александра Кравченко

15 Oct, 11:18

В России взлетели в цене товары для ремонта и строительства — на 22,5% за год.

Ремонт двушки обойдется минимум в 2,2 миллиона рублей, а трешки — в 3 млн.

Эксперты связывают резкий рост цен с инфляцией и повышенным спросом, особенно среди купивших квартиру в период льготной ипотеки.

@merkrd

2,452

Команда Александра Кравченко

15 Oct, 07:14

Важное про наш город.

На сайте администрации опубликовали «доработанный» Генплан Краснодара и анонсировали общественные обсуждения. В прошлом году я был на таком мероприятии, балаган скажу вам знатный. Общественники такие общественники, что их участие скорее зловредно для и без того хромого Генплана.

Поглядим, что выйдет в этот раз. А пока изучайте документ и, если непонятно, задавайте вопросы.

@merkrd

2,392

Команда Александра Кравченко

15 Oct, 06:03

ВТБ снова повысил базовую ставку по ипотеке на 2,7 п.п.

Готовое жильё — 25,7%
ИЖС — 26,1%
Земельный участок — 26,5%
Рефинансирование ипотеки — 25,4%
Рефинансирование земельного участка — 26,2%

Комментировать - только портить. А ведь до заседания по ключу ещё больше недели.

@merkrd

2,118

Команда Александра Кравченко

14 Oct, 10:33

Авито - молодцы!
Сервис сохраняет ваши вопросы к авторам объявлений, чтобы лишний раз не стучать по клавиатуре пальцами. Полезная фича.

@merkrd

2,295

Команда Александра Кравченко

11 Oct, 05:44

🤩 Как же исключительно приятно, что несмотря на замедления и блокировки, каждую неделю-две на наш YouTube-канал приходит тысяча (!) новых подписчиков. Это целая тысяча людей, которым интересен и полезен наш контент. Значит, мы работаем не зря.

В этот канал мы вложили много сил, с таким нетерпением ждали серебряную кнопку и всё ещё верим в золотую. Наши видео есть и на других платформах, но больше всего нам важна ваша поддержка на YouTube.

Наши видео на Дзене
Наши видео в VK-видео
Наши видео на Rutube

@merkrd

2,978

Команда Александра Кравченко

10 Oct, 15:00

Особенно осень 2024 года.

✔️Участок всегда лучше выбирать осенью или весной. Если вдруг вы не знаете почему - звоните, я объясню.

✔️Сейчас мы можем оформить стройку по семейной ипотеке под 6% и сельской ипотеке под 3%. До нового года эта возможность может себя исчерпать.

✔️Придумать свой дом - порой занимает два, три и четыре месяца. Пока непогодится, можно без спешки сочинять свою мечту в зуме с нашим архитектором. И с первым теплом приступать к стройке.

Чтобы получить бесплатную консультацию, заказать проект и одобрить ипотеку вовремя пишите мне на этот номер +7 900 255-94-54.

@merkrd

2,720

Команда Александра Кравченко

09 Oct, 16:01

👀

НАКОНЕЦ ТО!

Не семейка и не IT, а очень выгодные ставки на ипотеку

ДЛЯ ВСЕХ!

• 2-комнатная с панорамными окнами и ПВ 1млн, Ставка 9,16% на весь срок‼️

• 2-комнатная с ПВ 300 000₽ и ставкой 10,21% на весь срок!

• 2-комнатная с ПВ 830 000₽ и ставкой 8,8% ☄️на весь срок.

• 2-комнатная, ПВ 0₽ и ставка 9,92% ☄️ на весь срок!

• 3-комнатная с РЕМОНТОМ и ставкой 10,39% на весь срок ипотеки. Платеж 67 949₽

Жмите на голубую ссылку в тексте чтобы посмотреть подробности об объекте

🔥

———————-
✅Ипотека для тех, кто не подходит под условия семейной и IT 🔥

а в ПВ можно Материнский капитал

Чтобы посмотреть ЭТИ объекты вживую и получить помощь в открытии ипотеки напишите нам ➕ и фото/ссылку на объект, который вас заинтересовал в чат подбора недвижимости по ссылкам ниже
🔵@Kravchenko_team
📞Или на Whatsapp

В канале Квартиры Краснодара есть много интересных предложений по семейной и IT ипотеке.
🤪Подписывайтесь, обновления еженедельно!

2,521

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко (Russian)

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко

Команда Александра Кравченко