Ипотека и недвижимость в Краснодаре

ЖК Ярославский

Находится в городе курорте
🌿 *г. Горячий ключ* 🌬️
🚨🚨🚨

Всего 84 квартиры‼️

Дом сдан


Семейная ипотека‼️

ТОЛЬКО СЕГОДНЯ И ЗАВТРА

1к от 4 900 000 руб. ( 35,4 м2)
2к от 6 015 000 руб.( 45,4 м2)

✅ Тишина и спокойствие как у бабушки на даче)
✅ Чистейший воздух одной из здравниц РФ
✅ Живописные виды на восход и закат
✅ В самом Горячем ключе вся инфраструктура находится в шаговой доступности
✅ Набережная на городских озерах в 8 мин езды
✅ 50 минут до Краснодара
✅ 60 минут до черноморского побережья
✅ Монолит - кирпич
✅ Витражное остекление
✅ 6 этажей
✅ Лифт
✅ 7 квартир на этаже
✅ Паркинг коэф 1:1
🔥 Индивидуальное газовое отопление на каждую квартиру
✅ Панорамное остекление всех балконов и лоджий

‼️Полное юридическое сопровождение сделки под ключ
‼️Отсутствие скрытых комиссий и подводных камней
‼️Возможно дистанционное оформление
‼️Подбор выгодной для Вас ипотечной программы

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАТЬСЯ НА ВОТСАП ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ

📲 +79384074457 Михаил

💰 Цены на новостройки медленно увеличиваются

По данным Циан, средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России в середине ноября составила 177,4 тыс. руб. за кв. м. За месяц показатель увеличился на 1,1%. В октябре рост составлял 0,6%.

Наиболее выраженный рост за месяц:

♦️в Нижнем Новгороде – на 4,5%, до 205,6 тыс. руб. за кв. м
♦️в Ростове-на-Дону – на 3,1%, до 151,5 тыс.
♦️в Краснодаре – на 2%, до 166,5 тыс.

Увеличение цен обусловлено стабилизацией спроса и сдержанной активностью девелоперов, считают эксперты. По их мнению, медленный рост цен сохранится как минимум до конца года.

#цены #первичка

‼️Полное юридическое сопровождение сделки под ключ
‼️Отсутствие скрытых комиссий и подводных камней
‼️Возможно дистанционное оформление
‼️Подбор выгодной для Вас ипотечной программы

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАТЬСЯ НА ВОТСАП ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ

📲 +79384074457 Михаил

‼️ПВ МАТКАП‼️

- Закрытая территория
- ⁠Видеонаблюдение, шлагбаум, большой паркинг, система умный дом.
- ⁠5 минут до Лебединого озера
- ⁠Квартиры с видом на Немецкую Деревню
- ⁠Муниципальные сады и школы в пешей доступности
- ⁠Множество уникальных планировочных решений
- ⁠Детские и спортивные площадки
- ⁠Архитектурная подсветка дома и дизайнерские входные группы
- ⁠Отделка квартиры: С РЕМОНТОМ


‼️Полное юридическое сопровождение сделки под ключ
‼️Отсутствие скрытых комиссий и подводных камней
‼️Возможно дистанционное оформление
‼️Подбор выгодной для Вас ипотечной программы

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАТЬСЯ НА ВОТСАП ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ

📲 +79384074457 Михаил

#купитьквартиру #маткап #квартирабезпв #михаилхряпин #новостройки #краснодарнедвижимость

Все большую популярность набирает ТРАНШЕВАЯ РАССРОЧКА

Преимущества:
✔️Переплата 0%
✔️Удорожание на квартиру 0%
✔️Не нужно оформлять и оплачивать страховку!
✔️Не нужно собирать огромный пакет документов и подтверждать доход! Достаточно прислать паспорт и СНИЛС.
✔️Не нужно делать нотариальное согласие на покупку квартиры супругам или составлять брачный договор.


Что нужно для оформления квартиры в рассрочку:

✔️Первоначальный взнос всего 40%
✔️Рассрочка предоставляется на срок до 32 мес.
✔️Ежемесячный платеж - от 15 000.
✔️ Остаток после ввода в эксплуатацию.


‼️Полное юридическое сопровождение сделки под ключ
‼️Отсутствие скрытых комиссий и подводных камней
‼️Возможно дистанционное оформление
‼️Подбор выгодной для Вас ипотечной программы

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАТЬСЯ НА ВОТСАП ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ

📲 +79384074457 Михаил

#траншеваяипотека #ипотекакраснодар #квартираврассрочку #михаилхряпин #ипотека #льготнаяипотека

🚨 Друзья! Важная новость ‼️

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ МОЖНО использовать только до конца 2024 года!

‼️ Если вы планируете приобрести квартиру с использованием маткапитала в качестве первоначального взноса, сделайте это до конца года.

❌ С 1 января 2025 года маткапитал будет доступен только для погашения действующей ипотеки. Это означает, что стратегия покупки квартиры
ПВ только с помощью маткапитала больше не будет доступна

‼️ Не упустите свой шанс!
Если вы собирались воспользоваться маткапиталом, действуйте прямо сейчас ❗️

‼️СКИДКА 10% НА КВАРТИРЫ‼️

Количество таких предложений в этом ЖК ОГРАНИЧЕНО!


• Просторные квартиры: Широкий выбор планировок от уютных студий до просторных 3-комнатных квартир, удовлетворяющих запросы каждой семьи.
• Современная инфраструктура: На территории комплекса создана комфортная среда для жизни: детские площадки, зоны отдыха, подземный паркинг. Рядом расположены школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта.
• Высокое качество строительства: Комплекс построен с использованием современных технологий и высококачественных материалов, гарантируя надежность и долговечность.
• Благоустроенный двор: Зеленые зоны, современные детские площадки, места для отдыха и прогулок – всё для комфортной жизни.
• Удобное расположение: ЖК находится в районе с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным местом для проживания.



‼️Полное юридическое сопровождение сделки под ключ
‼️Отсутствие скрытых комиссий и подводных камней
‼️Возможно дистанционное оформление
‼️Подбор выгодной для Вас ипотечной программы

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАТЬСЯ НА ВОТСАП ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ

📲 +79384074457 Михаил

‼️КВАРТИРА С РЕМОНТОМ‼️

📌Западный Обход

✅Невысокая застройка
✅Уютные эко-дворы
✅Полностью закрытая территория
✅Рядом гипермаркет Лента и красивое лебединое озеро
✅Выезд в сторону Анапы, Сочи и других курортов Краснодарского края
✅Дизайнерские входные группы
✅Школа и детский сад напротив

‼️Полное юридическое сопровождение сделки под ключ
‼️Отсутствие скрытых комиссий и подводных камней
‼️Возможно дистанционное оформление
‼️Подбор выгодной для Вас ипотечной программы

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАТЬСЯ НА ВОТСАП ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ

📲 +79384074457 Михаил

С 1 января 2025 года изменятся правила получения ипотеки

Банк России введет единый ипотечный стандарт. Он нужен для снижения рисков как заемщиков, так и банков.

Что изменится?

Эскроу вместо аккредитива. Запрещено длительное размещение средств на аккредитивах вместо перевода на эскроу-счета. Это снизит риски для заемщиков, потому что деньги на эскроу-счетах защищены системой страхования вкладов в отличие от денег на аккредитивах.

Субсидированная ставка. Банки больше не будут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это ведет к искусственному завышению стоимости жилья. Субсидированной ипотеки больше не будет!

Первоначальный взнос. Банкам рекомендуют не выдавать кредиты на сумму более 80% от справедливой стоимости залога. Предложений без первоначального взноса больше не будет!

У вас осталось меньше трех месяцев, чтобы воспользоваться возможностью купить недвижимость на выгодных условиях. Не тяните до последнего!
В декабре мы скорее всего снова увидим ажиотажный спрос и отсутсвие предложения. До сих пор с ужасом вспоминаю июнь, когда перед отменой господдержки, часть клиентов в последний момент не смогли воспользоваться программой.

❕Сбербанк повышает ипотечные ставки до 28,1%

С 15 ноября Сбер увеличивает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п. Причина — рост ключевой ставки и стоимости ОФЗ.

📈Теперь минимальная ставка для вторичного жилья составит 28,1%, для первичного — 28,4%.

🥾Ранее одобренные заявки сохраняют старые условия.

Льготные программы сверх лимита господдержки также подорожают: ставки вырастут на 1-2,5 п.п. в зависимости от суммы кредита.

БЕЗ первоначального взноса💥



📌ТЦ Красная площадь

✔️Детский сад
✔️Рядом ТЦ Красная площадь, летное училище
и Парк достижений
✔️развитая инфраструктура
✔️школа и спортивная школа
✔️закрытая территория


‼️Полное юридическое сопровождение сделки под ключ
‼️Отсутствие скрытых комиссий и подводных камней
‼️Возможно дистанционное оформление
‼️Подбор выгодной для Вас ипотечной программы

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАТЬСЯ НА ВОТСАП ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ

📲 +79384074457 Михаил

Копить на первоначальный взнос больше не нужно!
Ведь пока вы копите, цены на квартиры и ипотечные ставки повышаются, а лимиты по госпрограммам заканчиваются.

‼️ПВ 0% и дополнительная скидка -30 000м² на студии‼️

Согласитесь, это мега-удобное предложение! Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем уютной квартиры уже сейчас

‼️Полное юридическое сопровождение сделки под ключ
‼️Отсутствие скрытых комиссий и подводных камней
‼️Возможно дистанционное оформление
‼️Подбор выгодной для Вас ипотечной программы

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАТЬСЯ НА ВОТСАП ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ

📲 +79384074457 Михаил

Японский сад в Краснодаре уже готовят к Новому Году😍

А Вы тоже готовитесь ?

Ваша мечта о жизни в европейском стиле в сердце Краснодара станет реальностью!



• Архитектура в европейском стиле: элегантные фасады, просторные дворы и уютные дворики создают неповторимую атмосферу комфорта и гармонии.
• Благоустроенная территория: игровые площадки для детей, спортивные площадки, зеленые зоны для отдыха, прогулочные аллеи - все для комфортной жизни вашей семьи.
• Современные технологии и инфраструктура: умный дом, видеодомофоны, система безопасности - все для вашего спокойствия и комфорта.
• Развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, кафе, школы, детские сады, парки и другие объекты инфраструктуры.

• Уютные студии и просторные квартиры с планировками на любой вкус.
• Современная отделка: качественные материалы, стильный дизайн.
• Выгодные условия ипотеки: специальные предложения от банков-партнеров.


‼️Полное юридическое сопровождение сделки под ключ
‼️Отсутствие скрытых комиссий и подводных камней
‼️Возможно дистанционное оформление
‼️Подбор выгодной для Вас ипотечной программы

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАТЬСЯ НА ВОТСАП ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ

📲 +79384074457 Михаил

#Европея #Краснодар #недвижимость #квартира #новостройки #жилье #комфорт #стиль #европейскийстиль #ипотека #выгодныеусловия #благоустройство #инфраструктура #дом #семья #мечта #жизньвкраснодаре

Ошибки кредитной истории и способы их устранения.

Ставьте 👍, если такая информация интересна для Вас❤️

‼️ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДНЯ‼️
‼️Первоначального взноса НЕТ‼️

✅Современный ЖК
✅Удобная транспортная инфраструктура
✅Школа и детский сад внутри микрорайона
✅Безопасный двор без машин
✅Имеются квартиры с уже готовым ремонтом

‼️Полное юридическое сопровождение сделки под ключ
‼️Отсутствие скрытых комиссий и подводных камней
‼️Возможно дистанционное оформление
‼️Подбор выгодной для Вас ипотечной программы

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАТЬСЯ НА ВОТСАП ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ

📲 +79384074457 Михаил

Делимся актуальными расчетами и планировками в самых актуальных ЖК г.Краснодар.

‼️Полное юридическое сопровождение сделки под ключ
‼️Отсутствие скрытых комиссий и подводных камней
‼️Возможно дистанционное оформление
‼️Подбор выгодной для Вас ипотечной программы

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАТЬСЯ НА ВОТСАП ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ

📲 +79384074457 Михаил

‼️ЦЕНТР СТАНИЦЫ‼️

📍Ст.Новотитаровская


‼️3 спальни + 30m2 кухня/гостинная‼️

Дом= 110 кв.м
Уч. = 4.2 сот.

✅Сдаётся в улучшенной ПЧО, стяжка/штукатурка, разводка электрики, радиаторы отопления, котёл, тёплый пол в холодных зонах.

✅КОММУНИКАЦИИ ~
ГАЗ, свет, вода центр. + септик

ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА

💵 9.300.000₽. в наличные
💵 10.000.000₽. в ипотеку

‼️Полное юридическое сопровождение сделки под ключ
‼️Отсутствие скрытых комиссий и подводных камней
‼️Возможно дистанционное оформление
‼️Подбор выгодной для Вас ипотечной программы

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАТЬСЯ НА ВОТСАП ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ

📲 +79384074457 Михаил

‼️КВАРТИРЫ ОТ 16.000‼️

Ключи до конца этого года!

✅Удобные планировки
✅Видовые квартиры
✅Панорамное остекление
✅Полностью развитая внутренняя инфраструктура двора
✅Система умный дом и многое другое

‼️Полное юридическое сопровождение сделки под ключ
‼️Отсутствие скрытых комиссий и подводных камней
‼️Возможно дистанционное оформление
‼️Подбор выгодной для Вас ипотечной программы

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАТЬСЯ НА ВОТСАП ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ

📲 +79384074457 Михаил