Андрей Жданов | Новостройки Краснодара

🏘Квартира без первоначального взноса, с ремонтом. Как мы нашли решение для семьи из Майкопа?

К нам обратилась молодая пара из прекрасного города Майкопа. Их цель — купить себе квартиру для инвестиций (вложить деньги на будущее детям).

Ребята не обладают бюджетом на первоначальный взнос. И основной запрос был найти варианты именно без него, желательно с ремонтом. С поставленной задачей мы справились. Нашли однушку с ремонтом без ПВ 👌

На выбор было несколько комплексов: ЖК «Дыхание» и ЖК «Народные Кварталы».

Остановили свой выбор на первом. Если вкратце, то это большой проект. Концепция «Город в городе». Закрытая территория, школа сдаётся в следующем году, детские сады, дворы без машин, очень много разнообразной коммерции. Рядом ТЦ «Любимово» с кинотеатром и фуд-кортом 🍜

Откровенно говоря, этот жилой комплекс точно не входит в ТОП моих любимчиков. Но когда выбор ограничен, в том числе и финансовые возможности, это отличный вариант 🔥

Посмотрите обязательно видео. Там я рассказываю о преимуществах работы именно с нашей командой. И почему важно обратиться именно к нам, а не пойти напрямую к застройщику или в другое агентство.

Основное преимущество заключается в том, что когда вы приходите напрямую к застройщику, как правило, вам сначала предложат неликвид. Простыми словами — это те квартиры, которые хуже всего продаются из-за неправильной формы, планировки и так далее 🤷‍♂️

Это можно сравнить, когда вы приходите в «Красное&Белое» или «Магнит» и там на кассе стоят акционные предложения.

Идя с нами, вы приобретаете самый ликвидный и выгодный вариант. Плюс мы согласуем такие условия, которые не предоставит застройщик, придя вы сами. И многие другие агентства.

Почему так? 👇

Наша сильная сторона заключается в том, что мы умеем работать с застройщиками. Зарекомендовали себя как надёжная команда, которой можно доверять.

У нас есть дружеские партнёрские отношения во многих строительных организациях. Которые, в свою очередь, позволяют нам согласовывать для своих клиентов эксклюзивные условия 💯

Ознакомиться с отзывами о нашей работе можете здесь 🔗

Честно признаться, у нас так и не получилось пока выйти на сделку. Все мы находимся в ожидании, держим кулачки за наших клиентов. Но всё, что зависело от нас, мы сделали. Всё остальное — по воле банков.

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

🔔История несостоявшейся сделки. Почему мы всегда стараемся расстаться на позитивной ноте?

История начинается с того, что к нам обратилась Елена за помощью в подборе квартир. Интересовали однокомнатные или двухкомнатные. За наличный расчёт.

Я уже неоднократно говорил, что из-за перекоса цен в сторону новостроек почти всегда выгоднее рассмотреть варианты на вторичном рынке. При этом могут быть абсолютно новые дома, которые месяц назад сдались. И там ещё никто не жил 👍

При этом сегодня небольшое исключение из правил. Были интересные и привлекательные варианты от застройщика уже в готовых домах. Собственно, которые мы рассматривали. Остановили свой выбор на жилом комплексе «Хорошая погода».

На самом проекте долго останавливаться не буду. Если вкратце: благоустроенные дворы на уровне второго этажа, ухоженная территория, граничит с ЖК «Образцово», строится школа и детские сады, своя поликлиника, сетевые магазины. Собственный парк с прогулочными зонами, фонтанами. Запланировано проведение трамвайной ветки 🚃

Забронировали шикарную однушку почти 45 м². Планировку можете лицезреть в видео.

По итогу клиент в самом конце передумал. На то были свои причины. Мы смотрели потом ещё разные варианты. При этом у нас так и не получилось сработаться и найти общие точки соприкосновения. Каждый пошёл своей дорогой.

Если у вас случается форс-мажор, и вы всё-таки отказываетесь от покупки, мы вас понимаем и не расстраиваемся. Это наши риски, и мы закладываем их изначально. Так что мы стараемся расстаться на позитивной ноте и надеемся, что в будущем вы обратитесь к нам снова 🙌

Поэтому не переживайте, если вы, работая с нами, передумали по каким-то причинам. Мы из-за этого не будем накладывать на вас проклятие 😁

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

💎 История удачной сделки на вторичке в Краснодаре: как найти бриллиант на динамичном рынке.

Недавно ко мне обратилась Евгения с запросом купить квартиру в Краснодаре с бюджетом до 3 500 000 руб. Я уже неоднократно говорил, что найти хороший вариант по такому запросу — это задачка не из простых.

Цель покупки — инвестиция. Вложить деньги, сдать в аренду/субаренду 📈

Изначально запрос был на однокомнатную квартиру, но найти её практически нереально. Я имею в виду в нормальном районе, где не нужно доставать лодку при первой капле дождя.

Ну, я не привык сдаваться. И начал поиски, как следопыт 😁

Самое интересное, что я буквально за полдня нашёл пять-шесть классных вариантов, которые совпадали по бюджету, пожеланиям и запросу. Хороший ремонт, техника, правильная планировка. Но клиент хотел ещё поискать однокомнатные квартиры.

Я ни в коем случае не осуждаю и прекрасно понимаю, что те, кто не варится в рынке недвижимости, для них достаточно тяжело осознать, что цены сильно скакнули вверх ☝️

И, конечно же, многие ориентируются на Авито и подобные площадки, которые усеяны фейками, к сожалению. И с этой информацией уже приходят к нам. И бывает очень сложно поменять умозаключение в голове человека.

Немного отошёл от темы. В общем, пока мы думали, выбирали, прошло пару дней. Из всех вариантов осталось только несколько. Это говорит о том, что рынок динамичен не только в новостройках, но и на вторичном рынке ‼️

И если вариант действительно достойный, его быстрой продаже не помешают никакие высокие ипотечные ставки. На них очень быстро найдутся покупатели.

Поэтому, когда я говорю, что вариант классный, то это значит, что он действительно классный. И его через два-три дня уже, скорее всего, не будет ❌

В итоге нам повезло. Из всех вариантов был один бриллиант! Просторная студия с ремонтом и техникой, в новом жилом комплексе на Западном обходе. Это ЖК «Южане».

Рядом создаётся бешеная инфраструктура: несколько озёр, много школ и детских садов, торговые центры, гипермаркеты, тянется трамвайная ветка, строится термальный источник. Ну, в общем, много всего интересного. Считаю, что Евгения сделала правильный выбор 👏

Ну а за лучшим и непредвзятым сервисом в недвижимости вы знаете, куда обращаться 👇

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Давайте по традиции поздравим Евгению. Накидаем ей много реакций «👍»

Любимово ❤️

ЖК «Любимово» стал по-настоящему легендарным в нашем городе. Вызывал абсолютно разные эмоции, как положительные, так и негативные. Но когда я приезжал с клиентами в этот ЖК, никто не мог устоять и остаться равнодушным, все покупали и в итоге радовались своему выбору.

Для меня это очень важный проект. С ним связана большая часть моей рабочей жизни, так как какое-то время мы продавали в основном только там. Не потому, что там больше платят, а потому, что люди его выбирали 💯

Хочу поблагодарить застройщика за такую прекрасную возможность поработать с классным проектом 🙏

Теперь там можно рассмотреть только варианты на вторичном рынке. Кому нужна вторичка, тоже поможем с этим вопросом 👌

К сожалению, пока я снимал, думал, когда выложить, монтировал видео, квартир в «Любимово» практически не осталось. Зато много вариантов в ЖК «Образцово». Находится в той же локации от того же застройщика. Можно сказать, младший братишка 😁

Поэтому сегодня расчёты в основном оттуда. Кстати, есть очень хорошие предложения по рассрочке. Особенно это актуально для тех, кто не проходит под семейную и IT-ипотеку.

Подробности, как всегда, в личных сообщениях 👇

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Всем хорошего настроения и положительного заряда на выходные! От Тимофея 🔥🔥🔥

Вот и возвращается долгожданная рубрика «квартиры недели».

И сегодня эти варианты точно заслуживают особого внимания, потому что они очень выгодные и интересные.

Честно сказать, я вчера сам задумался о приобретении ещё одной квартиры 😁

Скорее всего, через две-три недели, как только восстановится спрос, таких заманчивых предложений уже не будет 👌

Обратите внимание, что есть студии с готовым ремонтом в сданном доме.

Самый большой плюс — можно зайти без денег. Потом реализовать эту квартиру в долгосрочную аренду, а она сейчас очень сильно растёт в связи с непростой ситуацией на рынке.

Сумма арендных платежей может составить до 30 000 ₽. Вам останется платить всего 5000 ₽ в месяц за ипотеку. Круто 🔥

Писать много о достоинствах этих ЖК не буду, так как снимал видео-обзор. Рекомендую его посмотреть. Поймёте, почему это крутые проекты. Посмотреть можно по этой ссылке 🔗

Если вкратце, то более 100 домов, огромная территория с не менее огромной инфраструктурой, много школ и детских садов. Тянется трамвайная ветка, уже начинается строительство термального источника.

Я думаю, что не нужно быть супер профессионалом, чтобы не понимать, какой здесь потенциал и инвестиционный рост недвижимости в перспективе 😉

Сейчас отличное время для старта. Так как спрос ещё не очень большой, застройщики привлекают внимание покупателей. Успеют, как всегда, самые быстрые и решительные 👌

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Всем привет, давно не виделись 👋

Поздравляю всех с Новым годом. Я уже соскучился по нашей движухе и атмосфере. Я немного затянул свой отдых. Он вообще очень затягивает 😁

Этим постом мы полноценно врываемся в рабочие будни.

С большим удовольствием ждём ваши заявки, будем рады посотрудничать и оказать самый лучший, качественный и непредвзятый сервис в недвижимости. Напоминаю, мы оказываем полный спектр услуг: вторичка, новостройки, дома 🏠

Как я сказал в видео, сейчас рынок очень слабый и, соответственно, застройщики сейчас делают достаточно заманчивые предложения, дабы увеличить спрос. И этим обязательно нужно пользоваться.

Поэтому, кто переносил покупку на 2025 год, и вы проходите под льготные условия, то рекомендую быть среди первых 🚀

Из хороших новостей: банки и застройщики приходят в себя после последней речи президента. И вот мы уже видим, что один из главных банков страны вернул прежние условия 👇

В самом конце 2024 года банк ВТБ отменил удорожание по программам семейной и IT-ипотеки, а также уменьшил первый взнос до 20%.

‼️Теперь снова можно взять ипотеку под 6% с лимитом 6 млн по семейной программе и 9 млн по IT.

Сейчас купить недвижимость может примерно каждый третий, так как условия для покупки сильно усложнились.

Поэтому, если у вас есть желание и принятое решение приобрести недвижимость, вы подходите под льготную программу, у вас есть деньги на первоначальный взнос — не упустите свой момент. К сожалению, обзавестись жильём смогут далеко не все.

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

С наступающим Новым 2025 годом! 🎄

Дорогие зрители моего канала, коллеги, клиенты, знакомые, друзья, поздравляю вас с наступающим Новым 2025 годом! 🤗

2024 год был для меня по-настоящему знаменательным, произошло много событий. Надеюсь, следующий год будет не менее интересным.

Лично от себя хотел бы поблагодарить всех за поддержку, за вашу активность, за комментарии, лайки, за то, что обращаетесь к нам, покупаете с нами недвижимость. Спасибо большое, это очень приятно 🙌

Друзья, желаю, чтобы Новый год стал для вас одним из лучших. Чтобы происходили волшебные, классные события. Чтобы все ваши желания, цели, мечты воплощались. Главное в это верьте 🤞

Побольше оптимизма в Новом году, цените каждый прожитый день, радуйтесь даже мелочам. Пусть у вас будет как можно больше поводов для улыбок. От всей души желаю здоровья, успехов в работе и жизни. Будьте счастливы!

До встречи в 2025 году! 🎉

🗳 Друзья, нужно ваше мнение! Давайте вместе сделаем прогноз на 2025 год, а потом сравним его с реальными событиями.

Сейчас очень много противоречивых новостей от застройщиков и банков. И это идеальный момент, чтобы обоснованно предсказать, что нас ожидает в следующем году.

Ниже я опубликую три опроса, в которых попрошу вас проголосовать. Я сохраню результаты и в конце года сравню их с реальной ситуацией на рынке.

Это отличная возможность проверить, насколько хорошо вы разбираетесь в тенденциях рынка 😉

Подготовка к Новому Году идёт полным ходом 😁

Пока все активно обсуждают последнюю речь президента. О том, что больше не будет никаких лимитов и проблем с ипотекой.

➡️ Это значит, что теперь вы можете оформить кредит без задержек и ожидания новых средств.

Это отличная новость для тех, кто давно планировал покупку квартиры.

Более подробно к этому вопросу вернёмся уже после Нового года. Расскажу про актуальные изменения в этом направлении 👌

Честно сказать, настроение максимально праздничное. Мы с сыном закупили игрушки, нарядили ёлку 🎄 И уже в предвкушении новогодних подарков и поедания вкусных салатов ☺️

Успешная сделка на вторичном рынке ✅

Ко мне обратились клиенты из прекрасного города Астрахань, по рекомендации. Знакомьтесь — Мария и Андрей, можете лицезреть их в сегодняшнем видео.

Обратились они с запросом купить (в идеале) однокомнатную квартиру, с ремонтом и бюджетом до 4 500 000 ₽. У ребят был наличный расчёт, поэтому смотрели вторичку.

Многие из вас возможно подумают: «Лёгкая задачка, таких вариантов полно». Да, если смотреть на таких площадках, как Авито, Циан, то таких вариантов пруд пруди 😁

А если смотреть на реальную базу объектов, которой владею я и моя команда, то найти подходящий вариант в этот бюджет я не смог.

Нужно понимать, что желание клиента было купить квартиру не в худшем районе, не в хрущевке на пятом этаже с бабушкиным ремонтом. А в новом доме, с благоустроенной территорией, перспективном районе, где не нужно доставать лодку, когда идёт дождь ☔️

Исходя из этого, подходили только студии. Изначально, нашёл около семи вариантов, в разных районах, таких как: Губернский, ЖК «Самолёт», Петра Метальникова. В итоге — посмотрели только пять вариантов, в видео их показал.

Обзоры на эти ЖК можете посмотреть на моём YouTube канале 📹

Изначально, понравился один вариант, но подумав и переспав с этими мыслями ночь, клиенты утром позвонили и утвердительно сказали, что выбор остановили на другом.

Мы выбрали абсолютную новую и чистую квартиру (где никто до этого не жил), от инвестора. Если что, у нас есть большая база таких вариантов 📋

На следующий день мы уже вышли на сделку, наш юрист быстро всё проверил и подготовил договор купли-продажи. Мы благополучно поехали в ТЦ «Красная площадь», сделали аккредитив в Сбербанке, дабы обезопасить наших клиентов, и отнесли документы в МФЦ.

Через три дня сделка была успешно зарегистрирована. Поздравляю наших клиентов с этой прекрасной покупкой 👏

Кстати, того, кто порекомендовал, мы хорошо отблагодарили 🤝

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Ну и конечно же конкурс, давно у нас их не было. Тому, кто первый напишет в комментариях номер варианта (они все в видео), который выбрали наши клиенты, я отправлю 5000 ₽ на карту 😉

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Уже как год в никотиновой завязке 🚭

Моя первая сигарета была выкурена, наверное, в раннем детстве (точно не помню возраст). Как и многие мальчишки, я думал, что это круто. У меня курил дедушка, в том числе мне нравилось ему подражать. Активно я начал курить лет с 14-ти. Так скажем, курильщик со стажем 😁

И вот в свои 27, когда супруга была беременна, мне реально очень сильно надоела эта привычка, я не знал, как от неё избавиться. Случайно смотря видео на YouTube, я увидел, как один человек рассказывает про эту книгу.

Аллен Карр, «Лёгкий способ бросить курить» 📖

Действительно ли этот способ такой лёгкий? Однозначно да, хоть я и курильщик с большим стажем. Считаю себя очень зависимым от никотина человеком, с непозволительно мизерной силой воли. И даже при этом, для меня это было действительно легко.

Гарантирует эта книга, что через месяц вы не сорвётесь и снова не начнёте курить? Конечно же нет, всё зависит только от вас ❗️

Лично у меня не было особо никаких мучений, ломки. Несколько недель было странное состояние, как будто хочешь немного кушать, не более того.

Хочу ли я спустя год покурить? Бывают такие случаи, особенно когда приходят друзья, выпиваешь третью рюмку коньяка. Всплывают сладкие воспоминания о прошлой привычке. Но пережить можно 😁

Я себе честно задаю вопрос: «Почему я бросил курить?». Из-за денег — нет, из-за здоровья — нет (люди до 100 лет курят — и ничего).

Немного покопавшись себе, я нашёл ответ. Я не хочу быть рабом никотина.

Это когда ты не можешь уснуть, зная, что у тебя осталась последняя сигарета на ночь. Это когда ты нервничаешь, куришь одну за одной, думая, что тебе это поможет. На самом деле всё наоборот. Ты не принадлежишь сам себе. Никотин правит твоей жизнью 😖

Я безумно благодарен этой книге, что у меня получилось обрести свободу от этой дряни. Попробуйте просто почитать, это вас не обязывает бросать, но попробовать стоит. Вы ничего не теряете.

Эта книга будет отличным подарком для курящих.

На этом всё, желаю всем добра и здоровья 🙌

Мне кажется, именно так сейчас одобряют ипотеки 😁

#жданов_юмор

Две правды, одна ложь: налоговый вычет.

🪼Максимальная сумма налогового вычета за квартиру — 650 000 ₽. Однако, вычет могут оформить все участники сделки.

🪼Подать заявление на налоговый вычет можно онлайн на сайте ФНС с электронной подписью.

🪼Налоговый вычет можно получить только за квартиру, купленную за собственные средства. Система налогооблажения при выплате ипотеки отличается, поэтому государство не компенсирует затраты.

Отмечайте неправильный вариант в опросе ниже 🪼

Обзор ЖК «Первое место» 📹

Вот и подъехал очередной видео-обзор комплекса, который находится в Карасунском округе.

Сейчас это один из самых быстро развивающихся округов нашего города. Строится целый город, более, чем на 200 000 жителей.

✅Жилой комплекс от одного из лучших застройщиков нашего края. Дома очень стильные, презентабельные, при этом максимально бюджетные 👌

✅Что очень важно — закрытая территория. Двор без машин.

✅На территории будет шесть детских садов и две школы. Одна школа будет строиться на 1700 мест со своим крытым бассейном.

✅Будет построен Медицинский кластер и Медицинский колледж, а также филиал КубГУ.

Моё мнение: отлично подойдёт на перспективу, потому что потенциал у этой локации просто огроменный: студенту, молодой семье, пенсионерам.

Также можно рассмотреть в качестве вклада денег, сохранить и немного приумножить свой капитал. Повторюсь, инвестиционная привлекательность данной локации очень высока 💯

Напомню, мы работаем без комиссии для покупателя❗️

О том, как наша команда справляется со своей работой, лучше пусть расскажут наши довольные клиенты. Читайте отзывы тут 👈

И как всегда одно простое действие отделяет Вас от собственной квартиры/дома в Краснодаре. Просто напишите мне в личные сообщения.

📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Успешная сделка на вторичном рынке 🤝

Ко мне обратилась Виктория по рекомендации, с запросом на покупку квартиры с бюджетом до 3 000 000 рублей.

Честно сказать, задачка не из простых. Варианты то есть, но найти адекватный и не проблемный, это нужно постараться 🙌

У нас всё прошло как всегда великолепно, потому что в моей команде работают одни профессионалы — юристы, брокеры; в общем все, кто участвует в помощи при приобретении недвижимости 🏠

Единственно, был один момент, который заставил нас всех поволноваться. Так как квартира была куплена за Херсонский сертификат, сейчас Росреестр не пропускает данные объекты (есть свои причины, пока неофициальные).

Моему клиенту звонит девушка с Росреестра и говорит: «Я случайно нажала кнопку зарегистрировать», и спрашивает: «Вы готовы продолжить сделку?». На что мы дали незамедлительно ответ: «конечно, да». Ведь сейчас такие сделки не проводятся.

Я же говорил, что с нашей команды почти всегда фартит 😁

По итогу, забрали шикарную студию, в Новой Адыгее, в жилом комплексе «Дарград». Посмотрите мой обзор, классный вариант. За 2 550 000 рублей.

Хоть мы себя и позиционируем как профессиональные игроки на рынке новостроек, при этом отлично себя чувствуем и на вторичке 😉

У нас есть гигантская база настоящих, не фейковых квартир. В том числе от инвесторов с хорошими дизайнерскими ремонтами, где ещё никто не жил. Что самое главное, по самым вкусным ценам 👌

Не забывайте нас рекомендовать, мы про Вас не забудем, и хорошо поблагодарим 🤝

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Посмотрев мои ролики на YouTube, ко мне обратился клиент на покупку квартиры за наличный расчёт.

Пожелания были следующие: однокомнатная/двухкомнатная квартира, с хорошим дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой. В общем, полный фарш 👍

Как вы уже могли догадаться (смотря видео), объект смотрели мы только в Губернском районе. Подробный обзор на этот микрорайон можете посмотреть здесь 🔗

Он больше всего подходил по локации, по учебному заведению, и там живут знакомые. И вообще, потому, что это один из самых крутых районов в нашем городе.

Бюджет был ≈ 7 000 000 рублей.

Я приступил к работе, сделал подборку из 10 абсолютно девственных квартир, куда ещё не ступала нога человека (с точки зрения постоянного места жительства). С хорошим новым ремонтом 👌

Правды ради, хочу сказать, что мои клиенты случайно на Циане наткнулись на объявление квартиры, которая продавалась в Губернском, которая соответствовала всем их ожиданиям и желаниям.

Как правило, когда речь заходит о подобных площадках, таких как Авито, Циан и т.д, то стоит насторожиться, так как 90% всех объявлений — это фейки и обман ❗️

При этом, бывают и исключения. И это как раз тот случай.

Клиент скинул мне ссылку на это объявление. Честно сказать, я сам до последнего сомневался, но я всегда привык проверять информацию. Я созвонился с представителем, договорился на встречу. И как вы уже поняли, квартира реальная и чистая, как слеза комсомолки 😁

Продаётся от инвестора, по площади 41 м², вся мебель и техника остаётся (и входит в стоимость). Вы сейчас смотрите видео, но в реальности она ещё красивее 😍

И стоит вся эта красота — 7 000 000 рублей.

Губернский район очень близок для меня, так как последние три года своей жизни я провёл именно там. Для меня это по-настоящему город в городе, хоть и есть моменты, которые мне не нравятся: слишком большая суета, плотность, густонаселенный.

При всём при этом, там очень комфортно, тепло и уютно. Если рассматриваете для жизни или инвестиций, то это точно один из лучших вариантов в городе 💯

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Как вы считаете, такая цена оправдана для этой квартиры?)
👍 — да, думаю она того стоит
🔥 — нет, цена слишком завышена

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Студия без ПВ за 19 300 ₽/мес! Уникальное предложение 💯

Многие у меня спрашивают: «Остались ли варианты без ПВ?». Да, есть немного.

К сожалению, подобного рода предложения на сегодняшний день — очень ограниченный продукт, в основном это студии, например, как сегодня.

Комплекс расположился в районе ул. «Дорожная» 📍

Такие варианты очень быстро заканчиваются, раскупаются. А после Нового года, скорее всего, ничего без ПВ не будет.

Помимо собственного проживания, отлично подойдёт для вложение и сохранения денег. Можно сдавать квартиру в аренду, она будет спокойно окупать ипотеку 👌

О комплексе:

🧢Территория комплекса закрытая, на ней ведётся видеонаблюдение.
🧢Внутренний двор оснащён современными детскими площадками с безопасным и экологичным оборудованием и спортивными зонами.
🧢На территории комплекса предусмотрен детский сад и школа, яблоневый сад и аллея.
🧢Для активного отдыха спроектированы зона волейбола и пляжного футбола.

Сдача: 2 квартал 2025 г.

Количество подобных квартир очень ограничено! Успеют самые быстрые и решительные. Особенно сейчас, чтобы взять ипотеку нужно пройти целый квест 😁

Напомню, мы работаем без комиссии для покупателя❗️

И как всегда одно простое действие отделяет Вас от собственной квартиры/дома в Краснодаре. Просто напишите мне в личные сообщения.

📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Нашёл гороскоп, где описывается, какую недвижимость советуют звезды 🌠

Лично у меня совпало 😁

⚡️Забираем шикарную евродвушку почти 40 м²! С ремонтом, под ставку 4,5% на весь срок и платежом 24 155 р/мес. В самом быстро развивающимся районе Краснодара.

Чтобы полностью погрузиться в суть и понять весь масштаб данного проекта, обязательно посмотрите видео 👆

Вот и подъехал очередной видео-обзор комплекса, который находится в Карасунском округе.

Сейчас это один из самых быстро развивающихся округов нашего города. Строится целый город, более, чем на 200 000 жителей.

✅Жилой комплекс от одного из лучших застройщиков нашего края. Дома очень стильные, презентабельные, при этом максимально бюджетные 👌

✅Что очень важно — закрытая территория. Двор без машин.

✅На территории будет шесть детских садов и две школы. Одна школа будет строиться на 1700 мест со своим крытым бассейном.

✅Будет построен Медицинский кластер и Медицинский колледж, а также филиал КубГУ.

Моё мнение: отлично подойдёт на перспективу, потому что потенциал у этой локации просто огроменный: студенту, молодой семье, пенсионерам.

Также можно рассмотреть в качестве вклада денег, сохранить и немного приумножить свой капитал. Повторюсь, инвестиционная привлекательность данной локации очень высока 💯

Напомню, мы работаем без комиссии для покупателя❗️

О том, как наша команда справляется со своей работой, лучше пусть расскажут наши довольные клиенты. Читайте отзывы тут 👈

И как всегда одно простое действие отделяет Вас от собственной квартиры/дома в Краснодаре. Просто напишите мне в личные сообщения.

📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Вот это новость 😱

Вы уже слышали, что материнский капитал можно будет использовать только до конца 2024 года!?

С 1 января 2025 года маткапитал будет доступен только для погашения действующей ипотеки.

И уже не получится, как сейчас, купить квартиру с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Поделился своим мнением в видео 👆

К сожалению, последние новости за полгода (точнее, последние слухи) все сбывались. Начиная от отмены господдержки, как говорили, так она и отменилась. Заканчивая лимитами и повышением ключевой ставки.

Хоть и официально подтверждённой информации ещё нет, но исходя из всего вышесказанного, выводы делайте сами.

Если у вас есть какие-то вопросы, сомнения, страхи, пожелания, всё что угодно, что касается покупки недвижимости в Краснодаре — можете обратиться в мою команду. Тем более, Вы ничего не теряете, консультация абсолютно бесплатная 👌

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Было полезно!? Ставьте «👍» и подписывайтесь, если ещё этого не сделали. У меня много полезной информации. И не забудьте поделиться с другом 😉

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

История сделки 🤝

Знакомьтесь, наши клиенты — Руслан, Ксения и их прекрасный сын. Ребята нас нашли через Telegram канал. Обратились к нам с запросом купить однокомнатную квартиру в районе Западного обхода 📍

Основная цель — вложить маткапитал и свободные деньги. И сейчас это одно из самых верных решений, хоть и инвестиции в бетон считаются консервативными. Как говорится: «Лучше синица в руках, чем журавль в небе» 🕊️

Я уже неоднократно говорил, что у меня есть свои фавориты на все районы. И в этот раз мы рассматривали несколько вариантов:

1️⃣«Спортивная деревня»
2️⃣«Зелёная территория»
3️⃣«Догма парк»

По итогу выбор остановили на «Зелёной территории». Отличный комплекс с огромным потенциалом. Посмотрите видео-обзор, поймёте, почему он так любим мною и нашими клиентами.

Сейчас рынок недвижимости как трасса Формулы-1, всё двигается на максимальных скоростях. Поэтому, малейшее промедление = потеря шанса купить на выгодных условиях, или вообще купить ‼️

Как это часто бывает, мы запрыгиваем в последний вагон уже уходящего поезда. Буквально на следующий день после одобрения ипотеки, в банке Уралсиб закончились лимиты.

Сейчас, чтобы выйти на сделку, необходимо, чтобы совпало много обстоятельств. Во-первых, чтобы с вами работали профессионалы, которые знают, что делать и как делать. И, конечно же, чуточку везения 🍀

А с нашей командой почти всегда фартит 😁

По итогу: купили прекрасную и просторную планировку 40 м², с платежом 28 000 рублей в месяц. В ЖК «Зелёная территория».

Если ваша цель — купить жильё, решение нужно принимать незамедлительно 💯

Ребята нам ничего не заплатили, потому что за работу нам платит застройщик. А мы по традиции сделали приятный бонус и компенсировали часть юр. услуг в размере 10 000 руб.

О том, как наша команда справляется со своей работой, лучше пусть расскажут наши довольные клиенты. Читайте отзывы тут 👈

Если Вы хотите работать с командой, которая максимально честно, качественно и непредвзято делает свою работу, то, как говорится, «welcome», будем рады помочь 🤝

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Обзор ЖК «Лето» 📹

Поехал показывать своему клиенту жилой комплекс через онлайн показ. И заодно снял обзор жилого комплекса «Лето».

Для вашего удобства этот обзор загрузил в YouTube — можете посмотреть на этой площадке.

Честно признаюсь, этот жилой комплекс не входит в список моих фаворитов. При этом далеко не самый плохой по соотношению цена/качество 👌

Находится он в районе улицы Западный обход, напротив легендарного ЖК «Самолёт». По сути, вся инфраструктура, которая будет там, соответственно, доступна и Вам. Нужно просто перейти через дорогу.

Ещё мне нравится «Лето» тем, что дома там относительно невысокие, девятиэтажные, ничего не напрягает сверху. И самое главное — демократичные цены по сравнению с соседними ЖК.

Из основных преимуществ могу выделить:

✅Буквально в 50-ти метрах от Вашего дома поедет новый трамвай. Планируется строительство самого большого термального источника в России.

✅Рядом с комплексом уже есть новая действующая школа и детский сад, буквально с окна своего дома Вы будете провожать взглядом ребёнка.

Я часто напоминаю, что наша работа бесплатна для покупателей, потому что её оплачивают застройщики ❗️

Кстати, застройщик выплачивает нам вознаграждение из отдельного бюджета на маркетинг, а не из наценки на квартиру, как думают некоторые. Это значит, что у вас не получится сэкономить, если Вы придёте без брокера.

С нами цена квартиры будет такая же, а зачастую даже ниже, потому что мы умеем договариваться с застройщиками и добиваться лучших условий 💯

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

A вы знали, что существует такая ипотека, как «ДОНОРСКАЯ»❓

Сейчас расскажу 👇

В июле 2024 года изменились условия семейной ипотеки. Новые положения ограничили круг лиц, которые могут взять кредит по сниженной ставке: теперь купить квартиру в любом регионе могут только семьи с детьми до 6 лет включительно и с детьми с инвалидностью.

Из-за этого на рынке появились альтернативные предложения и схемы для покупки недвижимости, один из них — донорская семейная ипотека.

Что это такое и как это работает?

Донор — это третье лицо, которое подходит под условия семейной ипотеки. Он может передать Вам право воспользоваться семейной ипотекой, если примет участие в кредитном договоре в качестве СОЗАЁМЩИКА (без подтверждения дохода, выделяя ему 10% в праве собственности)❗️

Воспользоваться правом донора на семейную ипотеку может ЛЮБОЙ ЧЕЛОВЕК, не подходящий под её условия. Донором может быть как родственник, так и посторонний человек. По сути они помогают заёмщикам купить недвижимость в кредит со сниженной ставкой — до 6% вместо рыночных 20-23%.

Такая ипотека сегодня набирает популярность, и Вы тоже можете ей воспользоваться! 👌

Было полезно!? Ставьте «👍» и подписывайтесь, если ещё этого не сделали. У меня много полезной информации. И не забудьте поделиться с другом 😉

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Забираем шикарную и просторную квартиру 40 м² с ремонтом, платежом от 28 000 ₽/мес и сдачей комплекса уже в конце этого года 🔥

Комплекс расположился в районе ул. «Западной обход» 📍

Информации как всегда много, обязательно посмотрите видео.

Я выделю, на мой взгляд, самое основное:

✅Самый большой плюс — не нужно думать, где искать рабочих, деньги, тратить время и нервы. Квартира будет уже с готовым ремонтом, останется только докупить мебель, собрать чемоданы и отпраздновать новоселье 🎉

✅Буквально в 50 м от Вашего дома поедет новый трамвай. Планируется строительство самого большого термального источника в России.

✅Рядом с комплексом уже есть новая действующая школа и детский сад, буквально с окна своего дома Вы будете провожать взглядом ребёнка.

✅А если Вам надоест инфраструктура вашего ЖК, то Вы можете отправиться к соседям. Поверьте, там будет чем заняться 💯

Приезжайте, с удовольствием проведём вам увлекательную экскурсию.

Напомню, мы работаем без комиссии для покупателя❗️

О том, как наша команда справляется со своей работой, лучше пусть расскажут наши довольные клиенты. Читайте отзывы тут 👈

И как всегда одно простое действие отделяет Вас от собственной квартиры в Краснодаре. Просто напишите мне в личные сообщения.

📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Онлайн показ.

Сегодня поехали всей семьёй на онлайн показ для нашего клиента. Такая функция сейчас очень распространена в нашей команде. Поэтому, если у вас нет возможности в ближайшее время приехать, то ваш покорный слуга с удовольствием поедет, покажет и расскажет всё дистанционно 😉

Ко мне обратилась Виктория по рекомендации, с запросом на покупку квартиры с бюджетом до 3 000 000 рублей. Честно сказать, задачка не из простых. Варианты то есть, но найти адекватный и не проблемный, это нужно постараться.

Как вы уже поняли, я постарался и нашёл хороший вариант в Новой Адыгее. Жилой комплекс «Дарград», я уже снимал о нём большой видео-обзор, можете посмотреть по этой ссылке 🔗

Знаю, что многие боятся этого района, считая, что здесь небезопасно и ещё много разных причин. Моё мнение, что каждый район разный и можно найти как плюсы, так и минусы. И Краснодарские районы — не исключение.

Здесь, кстати, сейчас можно купить квартиру под семейную программу, если у вас есть двое несовершеннолетних детей. И необязательно, чтобы одному из них было до семи лет, как если покупать в Краснодаре.

Отличный и бюджетный проект, очень удобно, что есть рядом рынок (можно сказать под домом), где можно купить всё необходимое. Также рядом большой торговый центр МЕГА Адыгея.

И в целом достаточно близко до центра города, конечно же не учитывая утренних и вечерних пробок 😁

Застройщик сделал приятную зону для отдыха, где расположилось озеро и небольшая прогулочная аллея. Также рядом новая школа и детский садик.

Сейчас активно работаем не только с новостройками, но и с вторичным рынком. Поэтому, если вас интересуют квартиры на вторичке, то жду ваших сообщений! С удовольствием найдём самые интересные предложения, и что очень важно — не проблемные 👌

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Шесть причин низких цен на квартиры.

Для удобства рекомендую поставить скорость воспроизведения 1,5х👌

Записал для вас очень полезный аудио-подкаст, особенно он будет актуален для тех, кто смотрит цены квартир на Авито и подобных площадках.

Сегодня поговорим о:
✅Почему некоторые квартиры в объявлениях стоят подозрительно дёшево?
✅Нужно ли их «караулить»?
✅Не спать ночами, чтобы успеть?

Всё зависит от цели покупки. И от того, кто ведёт вас к сделке. Низкая цена ВСЕГДА имеет причину. Со всем остальным, если это не ведёт к потере права собственности и неудобствам, поможем вам справиться мы.

📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Если было полезно, то не забудьте нажать «👍» и «🔥».

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

История одного показа.

Сегодня у нас видео о том, как мы работаем в «полях».

В общем, ситуация следующая — наши многоуважаемые клиенты Руслан и Ксения приехали к нам из Славянска-на-Кубани.

Ребята относительно недавно стали молодыми родителями, с чем их и поздравляю 🥳

Появилась возможность вложить материнский капитал в недвижимость. На данный момент это одно из самых, на мой взгляд, верных решений, потому что инфляция пожирает всё 😁

По запросу: рассматривали район «Западного обхода», однокомнатную квартиру. Помимо материнского капитала, было ещё часть своих средств.

У меня принцип работы такой: я предлагаю то, что купил бы сам. За долгое время работы у меня есть свои фавориты среди жилых комплексов. Поэтому выбирали среди них, а это:

✅ЖК «Спортивная деревня»
✅ЖК «Зелёная территория»
✅ЖК «Самолёт»
✅ЖК «Догма Парк»

Про эти проекты можете посмотреть видеообзоры на моём YouTube-канале 📹

По итогу: забронировали прекрасную и просторную планировку 40 м², с платежом 28 000 рублей в месяц. В ЖК «Зелёная территория».

Напомню, мы работаем без комиссии для покупателя❗️

О том, как наша команда справляется со своей работой, лучше пусть расскажут наши довольные клиенты. Читайте отзывы тут 👈

Если Вы хотите работать с командой, которая максимально честно, качественно и непредвзято делает свою работу. То, как говорится, «welcome», будем рады помочь 🤝

📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Братаны играют 😁

Какие документы обязан предоставить застройщик при сдаче квартиры? 📑

Покупка квартиры — сложноустроенный юридический процесс, который предполагает постоянную работу с документами.

Сегодня решил рассказать о том, какую документацию обязан предоставить застройщик на этапе передачи готовой квартиры 👇

💙Паспорт и гарантия на счетчики и двери.

Выписка, где указывают дату выпуска прибора и первичной поверки на заводе. В паспорте будут ставить отметки о прохождении всех последующих поверок в течение эксплуатационного периода.

💙Акт о вводе дома в эксплуатацию.

Документ, который подтверждает, что застройщик завершил строительство согласно срокам в полном объёме.

💙Кадастровый паспорт и экспликация помещения.

Выписки со всеми техническими характеристиками жилого помещения — от общей площади до размеров отдельных помещений.

💙Акт приёма-передачи.

Главный документ, который подтверждает фактическую передачу квартиру от строительной компании к владельцу (ДДУ). Акт приёма-передачи обязаны подписать обе стороны в случае отсутствия претензий.

Если при приёмке в квартире обнаружили дефекты, то перед подписанием акта нужно получить и заполнить дефектную ведомость.

Важно помнить, что качественная приемка — залог комфортной жизни в новой квартире 👌

Давайте наберём 100 «👍» и я сниму видео с профессиональным приёмщиком квартиры, где он поделится всеми тонкостями и нюансами этой процедуры.

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Обзор ЖК «Новая Елизаветка». Новый проект от моего любимого застройщика 😍

Для вашего удобства этот обзор загрузил в YouTube — можете посмотреть на этой площадке.

Мне очень нравится подход данного застройщика. А именно то, что он сначала строит почти всю инфраструктуру (дома, парки) на 70%-80% готовности, а только потом начинает продавать 👌

Уже сейчас Вы можете приехать и своими глазами оценить весь масштаб. Увидеть действующую школу и детский сад, полностью закрытую охраняемую территорию, парк и прогулочную аллею.

Данный проект состоит не только из многоквартирных домов, а также из коттеджного посёлка. По сути, это целый город (более 100 га территории), в котором Вы можете себя чувствовать совершенно спокойно и безопасно 😌

Город, в котором уже будет развита инфраструктура: свой торговый центр и озеро с благоустроенной набережной.

И при всех мною перечисленных преимуществах, казалось, что цены на недвижимость должны быть космическими, но к моему удивлению — нет. Очень бюджетные варианты, даже сказал бы — одни из самых низких по Краснодару.

При этом не уступают по качеству, уровню, стилю, соседним проектам 👌

Приезжайте, с удовольствием проведём Вам увлекательную экскурсию.

Напомню, мы работаем без комиссии для покупателя❗️

О том, как наша команда справляется со своей работой, лучше пусть расскажут наши довольные клиенты. Читайте отзывы тут 👈

И как всегда одно простое действие отделяет Вас от собственной квартиры в Краснодаре. Просто напишите мне в личные сообщения⬇️

📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

📍Японский сад и ресторан «Рётэй»

Наконец-то спустя полтора года я добрался до этой локации 😁

Большой поклон этому легендарному человеку — Галицкому Сергею Николаевичу. Масштабы очень впечатляют, это самый большой Японский парк за пределами Японии.

Много говорить о том, как там красиво, шикарно, культурно не буду, так как считаю, что лучше самим приехать и вживую всё посмотреть и прочувствовать эту уникальную атмосферу.

Так как я был вечером, не всё было понятно. Обязательно нужно прийти днём. Меня в этом походе больше всего, конечно же, впечатлил ресторан «Рётэй». Сразу скажу про минусы, для меня он был один, и это не совсем удобные кресла для пятой точки 😁

Всё остальное просто на каком-то невероятном и космическом уровне, начиная от обслуживания. Складывается ощущение, что официанты наизусть знают историю Японии и их национальной кухни. Рассказывают такие тонкости и нюансы, о которых только Японцы должны знать 😅

Очень приветливые, посоветуют, порекомендуют. Предложат даже то, чего нет в меню, как это было у нас.

Сама кухня, это не просто вкусно — это шедеврально, это аппетитно и пальчики оближешь. Вкуснее роллов я не ел никогда. Обязательно рекомендую хотя бы раз посетить это заведение 💯

Что касается чека, то он немаленький. Блюда по цене выше среднего, если брать относительно других ресторанов в Краснодаре. Но поверьте, оно того точно стоит 👌

По итогу, для меня это был вкусовой оргазм, всем рекомендую посетить этот парк и заведение 👍

🎙Как погасить ипотеку досрочно — 3 проверенные схемы и 5 лайфхаков.

Записал для вас, наверное, один из самых полезных аудио-подкастов 👌

В этом подкасте вы узнаете:

💙Как погасить ипотеку досрочно?
💙В каких случаях это противопоказано?
💙Где брать деньги на досрочное погашение?

Об этом лучше подумать ещё до того, как вы подадите заявку на ипотеку. Поэтому обязательно читайте пост и сохраняйте на будущее.

Для удобства рекомендую поставить скорость воспроизведения 1,5х.

Если было полезно, то не забудьте нажать «👍» и «🔥».

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Забираем большой и уютный дом 187 м² на закрытой территории с собственным озером и парком 🌳

Коттеджный посёлок находится на закрытой охраняемый территории. Въезд только через контрольно-пропускной пункт.

✅Дом 187 м².
✅Рядом новая, действующая школа и детский сад.
✅В ближайшее время появится искусственное озеро с благоустроенной набережной, торговый центр.
✅На территории уже имеется роскошный парк с прогулочными аллеями, детскими площадками, продуманным озеленением, играет приятная музыка.

Сейчас большой спрос и пик популярности на коттеджные посёлки и частный сектор 🏡

Знаю, что многие наши подписчики мечтают о собственном доме. И я не исключение. Мы сейчас с супругой ездим, каждые выходные активно смотрим участки земли в пригороде Краснодара. Ну, об этом позже.

К нам обращаются многие подписчики за помощью в подборе дома, или с запросом на строительство дома. Я подумал, что давно у нас не было каких-то вариантов домов, и снова раз или два раза в неделю буду выкладывать и снимать до вас видеообзоры частных домов 😉

Сегодня есть для вас интересное предложение! Все характеристики описывать не буду, потому что это займёт очень много текста.

Я понимаю, что для Вас очень важно понимать: из чего построен дом, какая технология, и ещё очень много технических вопросов, на которые с удовольствием ответим ответит Вам наша команда.

Мои контакты:
💬WhatsApp: https://wa.me/79181769206
💬Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Забираем шикарную евротрёшку с новым ремонтом, 62 м², с платежом от 29 800 ₽/мес, под ставку 3,5% на весь срок 🔥

Нашёл для вас эксклюзивный вариант, а других на канале не бывает 😁

Дом уже сдан, а это значит, что после приобретения — можете собирать вещи и готовиться к новоселью.

И опять не обойдём стороной мой любимый жилой комплекс с созвучным названием ЖК «Любимово». Сегодня, к сожалению, это не он. Но с окна комплекса, в котором я сегодня предлагаю квартиру, вы будете наблюдать его 👌

📍ЖК Находится в районе ул. Кирилла Россинского.

✨Со своего окна вы будете видеть, как ваш ребёнок идёт в новую действующую школу, которая находится в 2-х минутах от дома.
✨Напротив вашего дома действующий торговый центр с фудкортом, скоро откроется кинотеатр.
✨Рядом православный храм.
✨Прогулочная аллея с фонтаном.

Уже только ради этих характеристик стоит поехать и посмотреть эту конфетку 🔥

Сейчас это реально бриллиант среди евротрёшек в Краснодаре. Обращу внимание, что квартира с ремонтом, 62 м², подобные планировки у соседних застройщиков стоят столько же, только без ремонта.

В наличии есть однокомнатные и двухкомнатные квартиры, все с готовым ремонтом 🛠

Таких планировок осталось всего две штуки во всём комплексе, самые крутые и лучшие варианты достаются быстрым и решительным. Успевайте ✊

Мои контакты:
💬WhatsApp: https://wa.me/79181769206
💬Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Самое оригинальное и душевное поздравление в моей жизни ❤️

Поздравление от друзей. Коля и Маша, спасибо, безумно приятно 🙏🫂

Теперь, я смело могу говорить, что меня целовали афроамериканки 😁

14.10.1996 🎉

Из важного:
За этот год я стал отцом, и это лучшее, что могло случиться со мной ❤️

А ещё, спустя 10 лет стажа бросил курить.

На канале нас уже почти 7000 человек, и это для меня большая победа. Благодарю, что смотрите и следите, ставите лайки, пишите комментарии 🤝

Что я хочу сказать себе, этому миру, счастлив ли я?

Хочу сказать всем причастным к моей жизни — большое спасибо 🙏

Очень рад, что жизнь меняется в лучшую сторону. Я уже не тот мальчик, который не знает, что хочет, куда хочет, с кем хочет. Есть чёткое понимание целей на жизнь. Непоколебимая уверенность в себе и в своих силах. Все мои планы, мечты, цели сбываются.

Я максимально счастлив, несмотря ни на какие внешние жизненные обстоятельства. Счастье — внутри меня. Я счастлив, потому что у меня есть любящая супруга и сын, родители, бабушки и дедушка. Слава Богу все живы и здоровы. У меня есть я сам 😁

У меня есть любимая работа, команда, единомышленники. Имеется жгучее желание развиваться и делать этот мир лучше 💯

Рад, что занимаюсь недвижимостью, мне это приносит пьянящее удовольствие. Очень доволен, когда наши клиенты покупают с нами квартиры. И не только потому, что зарабатываю на этом. Потому, что вижу улыбки на их лицах и искреннюю радость от осознание, что у людей теперь новый дом, новая жизнь.

И я безумно рад, что мы со своей командой играем важную и ключевую роль в этом процессе ❤️

Первая фотосессия сына 🧡

Называлась она «Лоцман»⚓️

Как можете наблюдать на видео, сначала, процесс не задался, но потом вошёл во вкус 😁

Если нужны классные детские фотографии в разных стилях и образах, то делюсь с вами

https://www.instagram.com/mirosha__kids?igsh=MWRxbTFiZGF4eG11bw==

Искренняя рекомендация (не реклама)

Кстати, наш фотограф Анастасия со своим супругом - наши клиенты, покупали с нами квартиру. Так что, хорошо их знаю лично, за качество можете не переживать 🤝

Хотели бы купить новостройку в самом центре Краснодара за 3 млн рублей?

В видео делюсь секретным секретом, как это сделать 😅

#жданов_юмор

Смотрите, какую шикарную двушку 58 м² можете забрать в Краснодаре с платежом от 26 000 ₽/мес в этом крутом комплексе 🔥

📍Комплекс находится в Прикубанском округе, р-н Западный обход.

Как всегда, информации очень много. Для того, чтобы почувствовать атмосферу — рекомендую посмотреть видео 👆

Основное преимущество в том, что можно приехать и уже своими глазами посмотреть, как будет выглядеть жилой комплекс, действующую школу, детский сад.

Сразу после того, как вы заехали на территорию, вы попадаете в роскошный парк с прогулочными аллеями, продуманным озеленением, играет приятная музыка 🎵

Скоро появится искусственное озеро с благоустроенной набережной, что придаст ещё больше шарма и эксклюзивности этому месту.

Вся эта красота находится на закрытой охраняемой территории. Также есть контрольно-пропускной пункт при въезде. Меня сначала не хотели пускать, пробился с боем 😁

И при всех мною перечисленных преимуществах, казалось, что цены на недвижимость должны быть космическими, но к моему удивлению — нет. Очень бюджетные варианты, даже сказал бы — одни из самых низких по Краснодару.

При этом не уступают по качеству, уровню, стилю, соседним проектам 👌

Приезжайте, с удовольствием проведём Вам увлекательную экскурсию.

Напомню, мы работаем без комиссии для покупателя❗️

О том, как наша команда справляется со своей работой, лучше пусть расскажут наши довольные клиенты. Читайте отзывы тут 👈

И как всегда одно простое действие отделяет Вас от собственной квартиры в Краснодаре. Просто напишите мне в личные сообщения⬇️

📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Первый раз за семь месяцев выехали супругой вдвоём без ребёнка на целый день, это как глоток свежего воздуха 😂

📍База отдыха «Хребтовая».

Сходили на «Каверзинские водопады» в Горячем Ключе. В видео можете посмотреть, какая там красота.

Я взял с собой походный набор: чайник, сковородку, горелку. Устроили пикник у горного ручья (невозможно передать словами, какое это наслаждение 🤤).

Все чувства обостряются, еда и вода становятся вкуснее, а лёгкие тебя благодарят за этот воздух. Как же я люблю наш край за эти дары природы!

Обязательно попробуйте «Роллтон» в горах, это особый кайф 😅

Походом в горы мы решили не ограничиваться и поехали в бухту «Инал» купаться в море. Людей, как будто середина июля 😁

На обратном пути мы заехали ещё на одну базу. 7 км по горной дороге и мы попали в горный оазис. Практически нет людей, как и связи.

Своё озеро, где можно половить рыбу, ходят лошади, на которых можно покататься. Комфортные домики, и это всё за демократичную цену.

В следующий раз поедем туда на разведку, обязательно сниму обзор и расскажу, как называется база 👍

По итогу, отлично отдохнули и перезагрузили голову 😉

Очередной раз убеждаюсь, что самый лучший рай — это Краснодарский край ❤️👍

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Помогли приобрести нашим клиентам однокомнатную квартиру в самом зелёном жилом комплексе Краснодара 😍

История, которая произошла с нашими клиентами — Романом и Анастасией, началась в тот момент, когда они (будучи подписчиками нашего канала), обратились к нам за помощью в профессиональном подборе недвижимости.

Их интересовала покупка квартиры в ипотеку по семейной программе, с материнским капиталом в качестве первоначального взноса.

Квартира, кстати, нужна для подрастающего поколения. «Спасибо» папе и маме скажут дети, когда не нужно будет брать ипотеку на 30 лет 😉

Первой задачей было — подобрать идеальный вариант не из двух-трёх жилых комплексов, а из всех имеющихся в Краснодаре объектов, а это, на минуточку, не один десяток проверенных застройщиков.

Чтобы нашим клиентам не ездить самостоятельно по каждому из них, и раз за разом не выслушивать о том, что их застройщик самый лучший, мы, как независимая ни от какого-либо застройщика команда, предоставили им всю подробную информацию.

О ценах, о наличии квартир, о проводимых тем или иным застройщиком акциях, и наконец, о действующих скидках. Тем самым мы сэкономили драгоценное время наших клиентов 🕰

Предварительно изучив рынок недвижимости, мы:

• выделили несколько достойных вариантов, подходящих нашим клиентам по всем критериям;
• грамотно рассчитали маршрут;
• организовали показ выбранных ЖК.

Из всех вариантов наше внимание привлёк ЖК «Зелёная территория». Подробный обзор этого комплекса можно посмотреть здесь 👈

Этот проект оказался настоящим оазисом, с зелёными дворами, современными площадками для детей, и хорошо развитой инфраструктурой. Более того, дом уже был сдан, и это означало, что они могли сразу же начать готовить квартиру к сдаче в аренду. Разумеется, после оперативно-выполненного ремонта 👌

Именно там, в окружении зелени и свежего воздуха, у Романа и Анастасии загорелись глаза. Они представили, как комфортно и безопасно будет жить их ребёнок, когда подрастёт и будет учиться в городе.

Далее наши клиенты забронировали квартиру, и мы сразу подали заявку в несколько банков, что позволило получить одобрение по ипотеке в максимально короткие сроки.

Сначала Роман и Анастасия немного волновались по поводу документов и всей процедуры сделки, но наша команда старалась разъяснить каждый этап: от получения ипотечного одобрения, до выдачи кредита. Мы проходили через все преграды вместе 🙌

Как итог, клиенты довольны, а мы довольны вместе с ними! 🥳

P.S. Цена квартиры 6 334 400 рублей, ставка 6%, срок 30 лет, ежемесячный платеж 33 000 рублей.

О том, как наша команда справляется со своей работой, лучше пусть расскажут наши довольные клиенты. Читайте отзывы тут 👈

Мои контакты:
💬WhatsApp: https://wa.me/79181769206
💬Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

#история_сделки

Обзор ЖК «Гарантия на Обрывной». Центральный округ, мкр Черёмушки. В окружении леса и реки Кубань 😍

Для вашего удобства этот обзор загрузил в YouTube и VK Видео — можете посмотреть на этих площадках.

✅Почему комплекс отлично подойдёт для студентов, семей с детьми, пожилых людей?
✅Квартира в этом ЖК станет прекрасной инвестицией?
✅Почему это один из лучших вариантов в мкр Черёмушки?
✅Какие минусы у этого проекта?

На эти и на многие другие вопросы Вы найдёте ответы в видео, приятного просмотра 🍿

Про этот комплекс можно рассказывать часами и снять ни один полнометражный фильм. Я постарался уместить всё в 13 минут. И то, не всё вошло.

Честно сказать, меня этот проект впечатлил, особенно когда я углубился в него и изучил всю информацию, прошёл каждый метр. Он точно стоит того, чтобы туда приехать, хотя бы просто погулять и насладиться атмосферой 😌

Баланс города и природы вам обеспечен 💯

Там есть и минусы (куда же без них), в видео тоже их обозначил.

Большое наличие разных планировок: есть студии, двушки, трёшки. Выбор очень большой, цены разные. Точный расчёт по цене и платежам можно будет сделать после бесплатной консультации. Так как всё зависит от вашей индивидуальной ситуации, условий и пожеланий.

Напомню, мы работаем без комиссии для покупателя!

И как всегда, одно простое действие отделяет Вас от собственной квартиры в Краснодаре. Просто напишите мне в личные сообщения⬇️

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Если вы думаете, что внести последний платёж по ипотеке 🟰 закрыть ипотеку, то вы ошибаетесь!

Сюрпрайз-сюрпрайз: внести последний платёж по ипотеке это не то же самое, что закрыть ипотеку.

Рассказываю, что обязательно нужно сделать и проверить, чтобы ипотека считалась закрытой:

1️⃣Смотрите в видео⬆️

2️⃣Смотрите в видео⬆️

3️⃣Шаг для тех, кто оформлял физическую закладную.

После погашения ипотеки нужно забрать закладную из банка: в ней должна появиться отметка, что заёмщик выполнил все обязательства перед банком.

Если закладная электронная или не оформлялась — ничего забирать не нужно ☝️

4️⃣Снимите обременение с квартиры.

Напишите заявление о снятии обременения с квартиры, и подайте его в МФЦ вместе со следующими документами:

🧢паспорт
🧢закладная (если оформлялась)
🧢ипотечный договор
🧢свидетельство о праве собственности (если успели оформить)
🧢выписку из ЕГРН
🧢учредительные документы кредитной организации

Снятие обременения происходит в течение пяти рабочих дней. После этого возьмите подтверждающую выписку из ЕГРН, и, поздравляю!

Ваша ипотека официально закрыта 🎉🥳

Не забудьте сохранить пост, чтобы инструкция по правильному закрытию ипотеки была у вас под рукой.

Жмите 👍, если планируете отпраздновать закрытую ипотеку.

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Риелтор, когда лимиты по семейной ипотеке закончились 😁

🆕 Внимание, внимание! Разыскивается новый собственник на квартиру-студию от нашего клиента, без каких-либо комиссий и переплат.

Студия в предчистовой отделке, площадью 27 м², расположена на 20 этаже жилого комплекса комфорт-класса «Ural», от проверенного застройщика AVA.

Локация, на минуточку, Комсомольский микрорайон. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство развитой городской инфраструктуры 👍

Несколько слов про инфраструктуру:

🧢До ТРК «СБС Мегамолл», «Ашана», ТРК «Галактика» - 5 минут на авто или 20 минут пешком;
🧢Гимназия 88, Академия футбола «Краснодар», Детский сад №138 - в 5 минут на авто или 20 минут пешком;
🧢Поликлиника 17 - 5-7 минут на авто, 25 минут пешком;
🧢До ближайшей трамвайной остановки - 14 минут пешком;
🧢Фитнес-клубы 50 GYМ и Х-Fit - в 5 минутах на авто или 20 минут пешком.

Перспективный транспортный узел на улице Уральской — это выезд к морю и близость аэропорта, что делает этот вариант отличным для арендного бизнеса.

Ещё одним фактором, влияющим на большой спрос в аренде такого рода жилья, а также на рост цены самой студии, является строительство на месте уже не действующего фарфорово-фаянсового завода «Чайка», что рядом с ТРК «СБС Мегамолл», водно-спортивного комплекса с крытым аквапарком.

Кстати, дом сдаётся уже в конце этого года 🔑. А значит, удачно инвестировав в этот проект, вы сможете получать с него доход уже со следующего года. Предложение заманчивое, так как цена на него ниже, чем у застройщика на 1 000 000 рублей 🔥

Предложение не фейк, не Авито, документы уже проверены и готовы к выходу на сделку. Собственник на связи. Вы приобретаете квартиру напрямую у него, без каких-либо посредников, комиссий и переплат.

Если вас заинтересовало данное предложение, или если нужна бесплатная подборка самых горячих предложений с ремонтом в подарок (в том числе и по льготным программам), пишите мне в личные сообщения 📲

А пока о том, как наша команда справляется со своей работой, лучше пусть расскажут наши довольные клиенты 👇

Читайте отзывы тут: https://t.me/+_CHACpTmxT5iNWM6

Мои контакты:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Забираем свою шикарную квартиру 43 м² с платежом от 33 000 рублей в месяц с видом на лес и р. Кубань 😍

📍Центральный округ, микрорайон «Черемушки».

Из всего многообразия инфраструктуры могу перечислить несколько:

🅰️Трамвай через дорогу;
🅰️В 10 минутах КубГУ;
🅰️Свой лес, окруженный рекой Кубань;
🅰️Собственное озеро с благоустроенной набережной;
🅰️Закрытая охраняемая территория;
🅰️Двор на уровне второго этажа.

Информация настолько много, что 👇

Про этот комплекс можно смело написать целую поэму, снять десяток видео обзоров, что, к сожалению, не помещается в мой короткий текст и мини-обзор.

Как говорится, лучше один раз приехать и посмотреть своими глазами, чтобы понять и прочувствовать всю атмосферу. Кстати, можно сделать онлайн показ, если Вы находитесь далеко от Краснодара, и у Вас нет возможности приехать в ближайшее время 👌

Только представьте, с окна своей квартиры будете видеть горы, своих детей, которые идут в школу. А из дома будете попадать в лес, где чистый и незагазованный воздух.

Быть в балансе с природой и городом. Уже завидую тем, кто купит здесь квартиру 😁

Большое наличие разных планировок: есть студии, двушки, трёшки. Выбор очень большой, как всегда снимаю самые популярные планировки.

Напомню, мы работаем без комиссии для покупателя❗️

И как всегда одно простое действие отделяет Вас от собственной квартиры в Краснодаре. Просто напишите мне в личные сообщения ⬇️

📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

Я муж, и я хочу… У всех так? 😂

Понедельник день тяжелый, поэтому предлагаю начать его с юморного видео 😁

#жданов_юмор

Помогли нашему постоянному клиенту купить однокомнатную квартиру площадью 37.5 м² в жилом комплексе «Зелёная территория» 🌳

Нет лучшего момента для приобретения своей квартиры, чем вчера! Если вы решили подождать пока условия станут лучше, читайте истории наших клиентов 😌

Наши постоянные клиенты Влас и Дарья, которые ранее купили с нами однокомнатную квартиру в Новороссийске (ссылка на историю тут) в ЖК бизнес-класса, снова обратились с запросом на покупку квартиры, но уже в г. Краснодаре.

Благодаря нашим рекомендациям, им удалось получить очень выгодное предложение по недвижимости, и они приобрели однокомнатную квартиру с ремонтом, площадью 37.5 м² в жилом комплексе «Зелёная территория» 😍

Обзор ЖК «Зелёная территория» смотрите здесь 👈

Стоимость квартиры с учетом скидки 5 000 рублей с квадратного метра, составила 6 328 860 рублей. Ежемесячные платежи по семейной программе и со ставкой 6% — 33 500 рублей.

При этом, первоначальный взнос был 660 000 рублей. А ключи молодая семья получит уже в следующем году 🔐

Почему же клиенты обращаются к нам? Потому что это:

1️⃣ Надёжно. Наша команда сотрудничает только с проверенными застройщиками Краснодара и края.

2️⃣ Выгодно. Сделав окончательный выбор, Вы заключаете договор напрямую с застройщиком, без каких-либо посредников, комиссий и переплат. Именно поэтому все наши услуги по подбору интересующих Вас вариантов, показу ЖК и сопровождение сделки — бесплатны.

3️⃣ Комфортно. С момента обращения до передачи ключей, с Вами работает персональный специалист, который с радостью ответит на все возникающие у Вас вопросы.

Если и вам нужна помощь в подборе недвижимости, пишите мне в личные сообщения:
📞WhatsApp: https://wa.me/79181769206
📨Telegram: @Zhdanov_Estate

Подписывайтесь на канал Новостройки Краснодара

#история_сделки