پاتوق حقوقدانان وکارکنان قضایی

🟫 جرم اختلاس با ڪلاهبرداری
🔹تفاوت ها :
🔹در ڪلاهبرداری مرتڪب می تواند ڪارمند دولت باشد یا فرد عادی باشد اما در اختلاس مرتڪب بایدالزاما ڪارمند دولت باشد.
🔹در اختلاس باید مال متعلق به دولت یا سپرده شده به دولت بر حسب وظیفه قانونی تصاحب ڪند اما در ڪلاهبرداری مال می تواند متعلق به دولت باشد یا نباشد.
🔹در اختلاس همانند خیانت در امانت اول مال به مرتڪب سپرده می شود بعد تصاحب می ڪند لذا بعد از أخذ مال جرم واقع می شود اما در ڪلاهبرداری به محض گرفتن مال جرم واقع می شود.
🔺شباهت ها :
🔺در هر دو مال با رضایت به مرتڪب سپرده می شود
🔺در هر دو عنصر توسل به وسایل متقلبانه می تواند باشد هر چند در ڪلاهبرداری الزامی است.
🔺در هر دو مرتڪب باید مال را تصاحب ڪند.
🔺در هر دو مرتڪب باید انتفاع مالی ببرد
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

❌{تفاوت قسامه با سوگند
♦️ قسامه:
که در واقع همان {قسم خوردن} است در موارد {قتل} کاربرد دارد.
وقتی که قاضی ظن به قاتل بودن شخص دارد و دلیل و یا مدرک قطعی یا یقینی ندارد در اینجا اصطلاحا گفته می شود که مورد از موارد لوث است و با تشریفات خاصی باید یک تعداد افراد یک تعداد قسم که تعداد آن در قانون آمده است بخورند تا ظن قاضی از بین برود.
♦️ سوگند:
در موادی است که شخص برای اثبات حق خود و یا رد ادعای شخص دیگر بر علیه خود در اموری که قتل نیست سوگند می خورد.
☑️به طور خلاصه قسامه مربوط به قتل است و سوگند امور غیر قتل
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

💢۱.نظریه ناقل از عقد.
💢۲.نظریه کاشف از عقد.
مطابق نظریه ناقل از عقد منافع و عین مال از زمان اجازه منتقل می شود ولی مطابق نظریه کاشف از عقد منافع و عین مال از زمان انعقاد عقد منتقل می شود.
⭕️به عنوان مثال عقد بیع باغی میوه در ۱/۳/۱۳۹۲ بین خریدار و فروشنده منعقد گردیده است  در حالی که باغ میوه متعلق به شخص دیگری غیر از فروشنده است حال اگر فروشنده باغ را بدون اذن مالک به خریدار بفروشد ومالک در تاریخ ۱/۷/۱۳۹۲ اجازه بدهد باید بررسی شود که چه زمانی منافع و عین باغ به خریدار منتقل می شود به عبارتی بهتر چه زمانی مالک می شود در تاریخ ۱/۳/۱۳۹۲ یا ۱/۷/۱۳۹۲؟
⭕️مطابق نظریه ناقل از عقد منافع یعنی میوه های باغ و عین یعنی زمین باغ از زمانی که مالک اجازه داده است یعنی ۱/۷/۱۳۹۲ به خریدار منتقل می شود واز ۱/۳/۱۳۹۲ تا ۱/۷/۱۳۹۲ متعلق به مالک اصلی می باشد اما مطابق نظریه کاشف از عقد منافع و عین باغ از زمان انعقاد یعنی ۱/۳/۱۳۹۲ به خریدار منتقل خواهد شد.
⁉️نظریه کاشف از عقد بر دو نوع است:
۱.کشف حقیقی.
۲.کشف حکمی.
⭕️کشف حقیقی یعنی منافع و عین از زمان وقوع بیع به خریدار منتقل می شود اما کشف حکمی یعنی اینکه منافع از زمان انعقاد عقد و عین از زمان اجازه منتقل می شود مثلاً در مثال بالا مطابق نظریه کشف حکمی منافع باغ یعنی میوه ها از ۱/۳/۹۲ به خریدار منتقل می شود و عین باغ یعنی مالکیت زمین از   ۱/۷/۱۳۹۲ منتقل خواهد شد بنابراین اگر خریدار نسبت به عین باغ تصرفی انجام دهد عمل او فضولی محسوب می شود
.⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

✡عاریه چیست
عاریه در فقه و حقوق ایران به عقد جائزی گفته می‌شود که به موجب آن یک طرف عقد به طرف دیگر اجازه می‌دهد که در زمان معینی از عین مال او به رایگان استفاده کند. عاریه دهنده را معیر و عاریه گیرنده را مستعیر می‌گویند. هر چیزی که با استفاده‌اش اصلش از بین نرود می‌تواند موضوع عقد عاریه قرار گیرد.⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

✅🔻 وقف 

وقف عبارتست: از حبس مؤبدعین و تسبیل منافع.

وقف حتماً باید ناظربر←عین باشد و وقف منفعت، دین و حق ←امکان ندارد.

حبس عین باید← دایمی باشد و وقف نباید← موقت باشد، هرچندپس ازمدتی هدف آن منتفی گردد.

پس از انقعاد عقدوقف(ایجاب + قبول + قبض )خود مال موقوفه شخصیت حقوقی مییابد و دیگر به هیچیک از واقف یا 
موقوف علیهم تعلق ندارد.

وقف← برنفس باطل است اما دروقف عام ایرادی ندارد خود واقف نیز جزء موقوف علیهم باشد.

درعقد وقف چه عام(موقوف علیهم غیرمحصور( باشد و چه خاص )موقوف علیهم محصور(همیشه ایجاب با واقف میباشد←اما  قبول دروقف عام با حاکم (دادستان یانمایندهی سازمانی که وقف مربوط به آن میباشد)بوده و در وقف خاص با طبقهی اول موقوف علیهم یا قائم مقام قانونی آنها میباشد.

قبض مال موقوفه در وقف خاص مثل قبول آن با←طبقه ی اول موقوف علیهم و در وقف عام با ←متولی میباشد که اگرمتولی 
نبود، قبض← نیزبا حاکم میباشد.


درصورت نبود متولی که نماینده ی شخصیت حقوقی عین موقوفه است، اداره ی مال موقوفه تحت نظرولی فقیه خواهد بود.

نظربه اینکه وقف در برخی موارد از احکام خاصی پیروی مینماید، میتواند← معلق برمرگ واقف منعقدگردد با اینکه زمان مرگ 
معلوم نیست.

واقف نیز باید مانند هر مالک دیگری که میخواهد درمایملک خودتصرف مادی یا حقوقی نماید مالک عین و منفعت مال 
موقوفه باشد.با وجود این امربه جهت تسهیل و شایع نمودن امروقف، وقف مالی که در اجاره میباشد

لزوم اهلیت داشتن واقف جهت انجام عقد وقف میباشد.

موضوع عقد وقف هم مانند عقد اجاره، حق انتفاع و عاریه باید← مصرف نشدنی باشد.

مال موقوفه میتواند← منقول، غیرمنقول، مشاع یا مفروز باشد و از این حیث واقف محدودیت نخواهد داشت.

همانطور که پیشتر در عقد موجد حق انتفاع به آن پرداختیم، قبض درعقد وقف نیزمانند دیگر عقود عینی، شرط تحقق، 
صحت، تشکیل و انعقاد میباشد← بدون قبض و به صرف ایجاب و قبول هیچ عقدی صورت نمی گیرد.

وقف مالی که قابل قبض نیست← باطل است.

چون قبض← یکی ازارکان عقد وقف میباشد، اگر واقف پیش ازبه قبض دادن مال موقوفه،فوت کند←عقدی به وجودنمی آید و مرگ وی سبب بطلان خواهدبود.

پس از ایجاب و قبول عقد وقف برای به قبض دادن مال موقوفه، فوریت شرط نیست و هر وقت این رکن سوم عقد محقق شود، عقد وقف بوجودمی آید.


نکته ی قابل آن است که عبارت "لازم است " درماده ۴۱ به کل عقد وقف برمی گردد نه به قبض.توضیح اینکه بعد ازآنکه عقد وقف به نحو صحت واقع شد یعنی هم ایجاب، هم قبول و هم قبض محقق شدند، این عقد به وجودآمده، یک عقد لازم است و همچنان میگوییم← قبض شرط صحت عقد است نه شرط لزوم.

نظربه لازم بودن عقد وقف، میدانیم که دیگرهیچ تغییری پس ازانعقاد آن ازطرف هیچیک از طرفین ممکن نمی باشد.مثلًا
واقف نمی تواند← متولی یا موقوف علیهم را عوض کرده و یا تغییر دیگری درمفاد عقد بوجود بیاورد.

:ماده ی 41 که ناظر برلزوم عقد وقف و عدم امکان تغییر در مفاد آن بعد از وقوع میباشد از قوانین آمره بوده و تراضی برخلاف آن نامشروع و باطل است.

وقف مالی که منافع آن موقتاً متعلق به دیگری(عقداجاره )یا مورد بهره برداری دیگری(حق انتفاع)میباشد، صحیح است اما وقف عین مرهونه چون متعلق حق عینی تبعی مرتهن است صحیح نمی باشد.


:ورشکسته رأساً و بدون اذن طلبکاران حق وقف اموال خود را ندارد.

منظور از مقاصد نامشروع اعم از نامشروعیت جهت و نامشروعیت انگیزه میباشد که نامشروعیت جهت درکلیه ی معاملات موجبات بطلان آن عمل حقوقی را فراهم میآورد.

وقف برمعدوم نظربه قواعد عمومی کلیه ی اعمال حقوقی←صحیح نمی باشد اما وقف برمعدوم به تبع موجود←مانند حق انتفاع 
برای معدوم به تبع موجود امکان پذیرمی باشد(پدر واقف است ولی باوجودپسر، نوه ها را موقوف علیهم قرار میدهد).

وقتی وقف برمعدوم به تبع موجود را صحیح میدانیم← به طریق اولی وقف← برحمل صحیح میباشد چون← حمل معدوم محسوب نمی شود البته صحت آن مشروط برزنده به دنیا آمدن وی میباشد.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

✅اگر ملکی خریداری نمایید و بعد از مدتی متوجه کم بودن متراژ اصلی ملک از میزان‌ مقرر در مبایعه نامه شده باشید از لحاظ قانونی چه اقداماتی میتوانید انجام دهید؟

ابعاد ملک نقش مهمی در جلب نظر
خریداران دارد و جزو کلیدی‌ترین موضوعات مد نظر آنها در انتخاب ملک است.
 

♦️چون قیمت (ثمن) ملک بر اساس مقدار آن تعیین می‌شود، طبق ماده‌ ۱۴۹ قانون ثبت خریدار می‌تواند به نسبت کسری در مقدار ملک از ثمن معامله کم کند و اگر مقدار ملک بیشتر از میزان مورد توافق بود، قیمت مازاد بر آن را بر اساس ارزش مندرج در «اولین سند انتقال» و سایر هزینه‌های قانونی معامله به صندوق ثبت بپردازد و اصلاح سند خود را تقاضا کند.
 

♦️در این مورد یک قانون جداگانه به نام «قانون پیش‌فروش آپارتمان‌ها» در سال ۱۳۸۹ تصویب شده که بیشتر برای حمایت از «پیش‌خریدار» بوده است. ماده ۷ این قانون بیان می‌کند که اگر اختلاف متراژ مندرج در قرارداد با صورت‌مجلس تفکیکی تا ۵ درصد باشد، هیچ یک از طرفین حق فسخ ندارند، ولی اگر اختلاف بیشتر از ۵ درصد باشد، فقط پیش‌خریدار حق فسخ دارد؛ چه متراژ واقعی ملک کمتر باشد و چه بیشتر.
مثلا اگر در قرارداد متراژ ملک ۲۰۰ متر و از قرار متری ۵ میلیون ذکر شده باشد و در زمان تحویل، ملک ۱۹۰ یا ۲۱۰ باشد، هیچ‌کس حق فسخ ندارد؛ چون اختلاف متراژ کمتر از ۵ درصد است.
اگر مساحت واقعی کمتر از مقدار مورد توافق باشد و پیش‌خریدار نخواهد قرارداد را فسخ کند، فروشنده باید قیمت روز ملک را به او بدهد. اگر مقدار ملک بیشتر از مقدار مورد توافق باشد، خریدار باید قیمت مندرج در قرارداد پیش‌فروش را به فروشنده بپردازد. چون قبل از کامل شدن ساختمان قرارداد اصلی وجود ندارد.⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

✡ادله اثبات قصاص 

1⃣اقرار
طبق ماده 232 یڪ بار اقرار جامع شرایط براے اثبات قتل عمد ڪافی است

2⃣شهادت
طبق ماده 237 ق.م.ا قتل عمد با شهادت دو مرد عادل ثابت مے شود

3⃣قسامہ
در صورت وجود لوث و قرائن و امارات ظنّیه بر قاتل بودن فردے، خویشان و بستگان نسبی مدعی ڪه مرد هستند با پنجاه قسم قتل عمد را ثابت مے‌ڪنند.

4⃣علم قاضے
به دلایل محڪم از ڪتاب و سنت امام مے ‌تواند به علم خویش عمل ڪند؛ قاضے منصوب حاڪم نیز، به عقیده مشهور فقهاے امامیہ مے ‌تواند بدون بینہ و اقرار و سوگند طبق علم خود عمل نماید. علم قاضے ممڪن است بر مبناے علم شخصے و یا بر مبناے تحقیقات انجام گرفتہ باشد.


🔻شرایط اجراے قصاص
پس از ثبوت ڪیفر قصاص اجراے آن منوط به رعایت شرایطے است مانند:

1⃣تقاضاے اولیاء دم:
جواز اجراے مجازات قصاص منوط به مطالبہ و در خواست اعمال ڪیفر از سوے اولیاے دم مقتول مے باشد و اولیاء دم در بحث قصاص همان ورثہ مقتول هستند، مگر زن و شوهر حالا این ورثہ لازم نیست ڪه حین قتل ارث بر باشند، بلڪه اگر جنینے ڪه در رحم مادر است زنده متولد شود در زمره وراث خواهد بود.

2⃣اذن ولے امر:
اجراے ڪیفر از اختیارات حڪومت بوده و از شئون حاڪم سیاسے قلمداد مے گردد از این رو غالب حقوق دانان اسلامے ‌بر این باورند ڪه اعمال مجازات به ویژه استیفاء قصاص متوقف بر اذن امام است. چون بحث دماء و نفوس، از امور مهم است لذا تسلط همہ افراد بر آن موجہ نیست.

3⃣اذن ولے دم:
استیفاء قصاص با اذن ولے دم صورت مے پذیرد.

4⃣پرداخت دیہ مازاد بر استحقاق:
در صورتیڪه قاتل مرد و مقتول زن باشد یا قاتل متعدد و مقتول واحد باشد ولے دم مقتول براے استیفاء قصاص از مرد و قاتلین متعدد باید تفاضل دیہ را اول پرداخت نماید، بعد قصاص را استیفاء کند.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

✳ استحاله چیست؟
🔶️ اگر جنس چیزی که نجس است به طوری تغییر کند که تبدیل به چیز پاکی درآید، مثل چوب نجسی که با سوختن خاکستر شود یا شراب تبدیل به سرکه شود، یا سگ در نمکزار تبدیل به نمک شود ، یا دانه نجس تبدیل به گیاه شود، مردار تبدیل به خاک شود، استحاله گویند و از مطهرات و پاک کننده است. اما اگر جنس آن عوض نشود، بلکه فقط حالت آن عوض شود و فقط تغییر شکل دهد، مثل گندم نجس آرد شود، یا شکر نجس در آب حل شود، پاک نمی شود و استحاله نیست.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

‍ ✴️ "پرونده شخصیت "چیست و چه کاربردی دارد؟
☣بنابر #ماده_۲۰۳_قانون_آیین_دادرسی_کیفری، " پرونده شخصیت به معنی مجموعه اطلاعاتی از وضعیت مادی، خانوادگی، اجتماعی، پزشکی و روان‌پزشکی متهم است که با هدف تاثیرگذاری در رسیدگی به اتهام انتسابی علیه او و صدور مجازات تشکیل می‌شود".
🔸وظیفه تشکیل پرونده شخصیت با مقامات قضایی در دادسرا است و بازپرس پرونده موظف است در هنگام انجام تحقیقات مقدماتی دستور تشکیل پرونده شخصیت متهم را نیز صادر کند.
"پرونده‌ شخصیت، اطلاعاتی درباره وضعیت عمومی و خاص متهم است که ضرورت دارد در مراحل مختلف دادسرا در کنار پرونده قضایی متهم باشد". دادستان نیز موظف است در کیفرخواست صادره علیه متهم خلاصه‌ای از پرونده شخصیت او را قید کند.
🔸تشکیل پرونده شخصیت برای همه متهمان الزامی نیست و تنها برای متهمان جرایم با مجازات‌های سالب حیات، قطع عضو، حبس ابد و مجازات‌های تعزیری درجه ۴ و بالاتر (حبس بالاتر از ۵ سال) ضروری است.
🔖البته برای افراد زیر ۱۸ سال نیز تشکیل پرونده شخصیت در تمامی اتهامات و جرایم قانونا الزامی است.
🔸بنابر قانون صدور مجازات تعزیری، مجازات تکمیلی، تعویق صدور حکم، تعلیق اجرای مجازات، مجازات جایگزین حبس، مجازات افراد زیر ۱۸ سال و همچنین تخفیف مجازات و احراز توبه و سقوط مجازات باید مطابق و تناسب با پرونده شخصیت متهم و شرایط او باشد.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

📚#حقوق‌مدنی

📝 #غيرمنقول‌تبعی

🔵 مطابق با ماده ۱۸ ق.م که مقرر می دارد《حق انتفاع از اشياي غير منقوله مثل حق عمري و ‌سكني و همچنين حق ارتفاق نسبت به ملك غير از قبيل حق العبور و حق المجري و دعاوي راجع به اموال غير منقوله از قبيـل‌تقاضاي خلع يد و امثال آن تابع اموال غير منقول است. 》

🔴 #نکته : اگر موضوع حق عيني، مال غيرمنقول باشد مثل حق انتفاع از خانه، حق انتفاع هـم بـه تبـع آن غيرمنقول محسوب ميشود و اگر موضوع حق عينـي، مـال منقـول باشـد مثـل حـق انتفـاع از خودرو، حق انتفاع هم به تبع آن منقول محسوب ميشود.

⚫️ #نکته :حق ديني، منقول است ولو موضوع آن غيرمنقول باشـد پـس دعـوي مطالبـه ديـن، مثـل مال غيرمنقول، منقول است. البته برخي از حقوقدانان تعهد به انتقـال مـال  مال الاجاره يا ثمن
غيرمنقول را، استثنائاً، غيرمنقول دانسته اند.
⚪️ #دعواي راجع به اجرت المثل و خسارت وارده به املاك (مال غيرمنقول)، غيرمنقول است.

🔵 #نکته :ذكر حق انتفاع و ارتفاق در ماده ۱۸ جنبه تمثيلي داشته و ساير حقـوق عينـي راجـع بـه امـوال غيرمنقول (مثل مالكيت، حق تحجير، حق شفعه و حق وثيقه) را نيز بايد غيرمنقول دانست. 

🔴 #نکته : دعاوي «تصرف» راجع به اموال غيرمنقول مثل خلع يد غاصبانه يا امـاني، تـصرف عـدواني، رفـع مزاحمت و ممانعت از حق، غيرمنقول است .

⚫️ #نکته : دعاوي كه موضوع آن به نحوه غيرمستقيم، «تملّك مال‌غيرمنقول» است مثل دعوي فسخ، عدم نفوذ يا بطلان معامله راجع به مال غيرمنقول، غيرمنقول است.

⚪️ #نکته : دعوي مربوط به «توليت و اداره ي موقوفات غيرمنقول» غيرمنقول است.

🔵 #نکته : از مفهوم مخالف ماده ۱۸ ق.م، چنين استنباط ميشود كه اصل بر «منقول بودن» اموال اسـت وغيرمنقول تلقي كردن اموال استثنا و نياز به تصريح مقنن دارد.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

📚#حقوق‌مدنی

📝 #غيرمنقول‌حکمی

🔵 مطابق باماده ۱۷ ق.م که مقرر می دارد《 حيوانات واشيايي كه مالك آن را براي عمل زراعت اختصاص داده باشد ازقبيل گاووگاوميش وماشين واسباب وادوات زراعت وتخم و غيره وبه طوركلی هر مال منقول كه براي اسـتفاده از عمل زراعت لازم و مالك آن را به اين امر تخصيص داده باشد از جهت صـلاحيت محـاكم و توقيف اموال جزءملك محسوب و در حكم مال غير منقول است و همچنین است تلمبه وگاو و يا حيوان ديگري كه براي آبياری زراعت يا خانه وباغ اختصاص داده شده است.》
 
🔴 #نکته : حيوانات و اشيايی كه مالك آن را براي عمل زراعت و آبياری‌اختـصاص داده اسـت،«غيرمنقـول‌حكمي» است. يعني اين اموال منقول بوده و تنها از حيث «صلاحيت محاكم و توقيـف امـوال» در «حكم غيرمنقول» است.

⚫️ #نکته : ۱. زمين و اشياء اختصاص يافته به زراعت دارای مالک واحد ۲. اختصاص دادن اشیاء فقط جهت زراعت

⚪️ #نکته :دعواي راجع به مال غيرمنقول اصولاً در صلاحيت «دادگاه محل وقوع مال غيرمنقول» است (م ۱۲ق.آ.د.م.) و دعواي راجع به مال منقول اصولاً در صلاحيت «دادگاه محـل اقامـت خوانـده» اسـت(م. ۱۱ ق.آ.د.م.). 

🔵 #نکته : توقيف اموال غيرمنقول اصولاً «سندي» است (منع نقل و انتقال حقوقي) در حالي كـه توقيـف امـوال‌ منقول اصولاً «فيزيكي» اسـت؛ بنـابراين توقيـف مـال غيـر منقـول موجـب توقيـف منـافع آن نميگردد.(م ۱۰۳ ق.ا.ا.م) و مالک ميتواند از اموال غيرمنقول توقيف شده استفاده نمايد.
 
🔴 #حكم‌ : حکم ماده ۱۷《جنبه استثنايي》 داشته و بايد تفسير مضیّق شود و نميتوان بـه يـاري قيـاس ايـن‌حكم را در ادوات صنعتي و تجاري هم جاری كرد؛ اگرچه ايـن حكـم بـا تحـولات كنـوني سـازگار نيست.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

⭕️ افراز ملک محجور و غایب مفقودالاثر:
در صورتی که مالکان ملک مورد افراز ، محجور یا غایب باشند ، بررسی و تقسیم ملک توسط دادگاه است ولی در تفکیک سن دخالتی ندارد ( ماده۳۱۳ امور حسبی ) و ممکن است ورثه ملک مشاع مورد افراز نیز محجور یا غایب باشند.در این صورت وفق ماده ۳۱۳ قانون امور حسبی توسط نمایندگان آن ها در دادگاه پیگیری‌های حقوقی صورت می‌گیرد و رأی وحدت رویه شماره ۵۹/۲۹ مورخ ۱۳۶۰/۰۱/۱۵ هیأت عمومی دیوان عالی کشور در این خصوص صادر شده و بیان می‌دارد تقسیم املاک محجوران و غایب مفقودالاثر از صلاحیت واحد ثبتی خارج و در صلاحیت دادگاه است و ولی یا قیم صغیر یا امین غایب نمی‌توانند با شریکان تراضی کنند و می‌بایست با نظارت دادگاه مراحل مربوطه را انجام گردد .
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

5⃣پنج نکته کلیدی در اصول فقه

✏1-مبحث تزاحم و تعارض
✔در بحث حق مالکیت که کاملترین حق عینی هست با دو اصل تسلیط یا لاضرر رو به رو هستیم .این دو اصل ثبوتا با هم برخورد پیدا نمیکند اما اثباتا امکا ن برخورد بینشان وجود دارد (مراد از ثبوت عالم ایجاد حقوق هست-و مراد از عالم اثبات عالم اجرای حقوق هست )اگر دو اصل با هم در عالم ثبوت با هم برخورد پیدا کند تعارض پیش می اید مثل وقفیت و ملکیت برای یک عین که نسخه ی ان تعارض هست اما اگر دو حق ثبوتا در کنار هم ایجاد شوند ولی در کنار هم اجرا نشوند و مزاحم هم باشند تزاحم پیش می اید که نسخه ی ان به ترتیب عبارت است از اجرای امر اهم تخییر و قرعه.لاضرر و تسلیط با هم تزاحم دارند (برخوردشان اجرایی هست )و لاضرر مهم تر از تسلیط هستند.
✏2-کثرت استعمال در حقیقت و مجاز
✔کثرت استعمال هر لفظی در معنایی نشانه ی حقیقت است و قلت استعمال لفظی در معنایی علامت مجاز است و هر گاه لفظی مجازا در معنایی بسیار زیاد استعمال شود برابر کثرت استعمال همان معنای مجازی معنای حقیقی پیدا میکند . لازم به ذکر است که کثرت استعمال هم نشانه ی حقیقت و هم نشانه ی مجاز است ولی فرق ان در این است که حقیقت نیاز به قرینه ندارد اما مجاز حتما نیازمند به قرینه هستند.
✏3- اصاله الظهور
✔اصاله الظهور بنا بر قولی از اقسام اصول لفظیه است و در این اصل ظاهر دربرابر نص و اجمال قرار دارد اما در صورتی که لفظی در معنایی ظهور داشته باشد و احتمال خلاف در ان منتفی باشد بحث اصول لفظیه مطرح می گردد که یکی از اقسام ان اصاله الظهور است و اگر ما منشا پیدایش اصول لفظیه را بخواهیم بدانیم میگوییم همه ی اصول لفظیه از از اصاله الظهور به وجود می آید.
✏4- تفاوت وضع تعیینی با وضع تعینی
✍1-در وضع تعییینی وضع لفظ برای مدت معین است اما وضع تعینی وضع لفظ درغیر موضو ع له است.
✍2- در وضع تعیینی واضع مشخص است اما در وضع تعینی واضع عرف می باشد.
✍3- وضع تعیینی از اراده ی فرد یا افراد خاص بوجود می اید ولی تعینی در اثر کثرت استعمال بوجود می آید.
✏5- اصل عدم اشتراک
✔لفظی داریم در 2معنا به کاز میرود این لفظ یا مشترک لفظی هست یا حقیقت و مجاز . یک لفظ نمیتواند 2معنا داشته باشد که هر دو مجازی باشد که هر دو معنا مجازی باشد . اگز شک کردیم افظی مشترک است یا حقیقت و مجا ز میگوییم اصل عدم اشتراک لفظی است و اصل عدم اشتراک می گویند و لفظ مشترک نیست زیرا اگر مشترک لفظی بود باید قرینه داشته پس بنابراین حقیقت و مجاز است و ما برای شناخت حقیقت و مجاز سراغ علایم 4 گانه( تصزیح واضع و تبادر و .
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

🔴مجازات قتل فرزند توسط پدرو مادر
در قانون مجازات اسلامی، برای قتل فرزند توسط مادر مقررات خاصی به چشم نمی خورد به همین دلیل مجازات قتل فرزند توسط مادر مانند سایر قتلها ، قصاص می باشد و قصاص هم قابل تخفیف نیست.
قتل‌ فرزند‌ توسط پدر
در مورد قتل فرزند توسط پدر قانون مجازات اسلامی صورتی را پیش بینی کرده است که ماده 220 قانون مجازات اسلامی در این خصوص آورده است:« پدر یا جد پدری که فرزند خود را بکشد قصاص نمی شود و به پرداخت دیه قتل به ورثه مقتول و تعزیر محکوم خواهد شد.»
همچنین طبق  قانون مجازات اسلامی اقدامات والدین و … به منظور تادیب یا محافظت اطفال جرم نیست مشروط به اینکه در حدود متعارف تادیب و محافظت باشد و نیز برابر  قانون مجازات اسلامی  پدر یا جد پدری که فرزند خود را بکشد فقط به پرداخت دیه قتل به ورثه مقتول محکوم و تعزیر می شود. بنابراین به موجب این دو ماده چنانچه پدری فرزند خود را به قتل برساند قابل تعقیب کیفری می باشد در نهایت به جای قصاص باید دیه بپردازد ولی این امر در مورد مادر تجویز نشده است و در صورت ارتکاب قتل عمد فرزندش مجازات او تابع مقررات مربوط به قصاص خواهد بود».
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

📝 #انواع_عقود_اسلامی
عقود اسلامی در اسلام به قالب‌های تعیین شده برای روابط حقوقی افراد می‌پردازد. گرچه برخی فقها قرار داد میان افراد را منحصر به همین موارد دانسته‌اند، اما اکثریت فقها معتقدند که خارج از این چهارچوب نیز افراد می‌توانند به انعقاد قرار داد بپردازند. قانون مدنی ایران به تبعیت از دیدگاه دوم در ماده ۱۰ خود هر قراردادی را که مخالف صریح قانون نباشد معتبر دانسته‌است.
بانک‌ها در بانکداری اسلامی به طور مجاز به مردم تسهیلات مالی اعطا می‌کنند و مردم به طور غیرمستقیم در سرمایه گذاری شرکت دارند. عقود یازده گانهٔ اسلامی، اقتصاد را در اسلام شکل می‌دهند. این عقود عبارت‌اند از:
✏️قرض الحسنه:
قراردادی است که در آن یکی از طرفین قرارداد مقدار معینی از مال خود را در زمان حال به دیگری واگذار می‌کند. در مقابل، قرض گیرنده، متعهد می‌شود که عین مال یا قیمت آن را در زمان معین باز پس دهد. یک طرف قرارداد می‌تواند بانک و طرف دیگر مشتری بانک باشد.
✏️مضاربه:
قراردادی است که به موجب آن بانک سرمایه را تأمین می‌کند و طرف دیگر با آن به تجارت می‌پردازد و در نهایت سود حاصل از سرمایه بین بانک و طرف دیگر تقسیم می‌شود.
✏️مشارکت مدنی:
قراردادی بازرگانی است که به موجب آن دو یا چند شخص حقیقی یا حقوقی از جمله بانک، سرمایهٔ نقدی یا جنسی خود را به شکل مشاع و به منظور ایجاد سود در هم می‌آمیزند.
✏️مشارکت حقوقی:
قراردادی است که طی آن بانک قسمتی از سرمایهٔ شرکت‌های سهامی جدید را تأمین و یا قسمتی از سهامشرکت‌های سهامی موجود را خریداری می‌کند و از این طریق در سود آن‌ها شریک می‌شود.
✏️فروش اقساطی:
بانک‌ها بنا به تقاضای کتبی مشتریان خود، ماشین آلات و تأسیساتی را که عمر مفید آن‌ها بیش از یک سال است، خریداری می‌کنند و به صورت قسطی به مشتریان می‌فروشند.
✏️معاملات سلف:
بانک محصولات تولیدی آیندهٔ بنگاه‌ها را پیش خرید می‌کند.این قرارداد ازناحیه فروشنده پیش فروش یاقرارداد سلم نامیده میشود.
✏️اجاره به شرط تملیک:
طبق این قرارداد، بانک مورد اجاره را تهیه کرده و در اختیار مشتری قرار می‌دهد و در صورتی که مستأجر به تعهدات خود عمل کرده و اقساط را تأدیه نماید، در پایان مدّت اجاره، مالک عین مال مورد اجاره می‌شود.
✏️جعاله:
طبق قرارداد، کارفرما تعهد می‌کند که در قبال عمل مشخص کارگزار یا عامل، اجرت معینی به او بپردازد.
✏️مزارعه:
این قرارداد، بانک زمین مشخصی را برای مدت معین در اختیار طرف دیگر قرار می‌دهد تا در آن کشاورزی کند. در نهایت سود حاصل بین طرفین تقسیم می‌شود.
✏️مساقات:
قراردادی است میان صاحب باغ و دیگری که به ازای دریافت مقداری از محصول، کار نگهداری از باغ و برداشت را انجام می‌دهد.
✏️خرید دین:
طبق این قرارداد، بانک‌ها می‌توانند اسناد و اوراق تجاری متعلق به واحدهای تولیدی، بازرگانی و خدماتی را تنزیل کنند.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

♦️آیا نگهداری حیوانات در آپارتمان ممنوع است؟

🔹بر اساس تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک  آپارتمانهـا، نگهـداری حیوانـات در مشـاعات  آپارتمانهـا مثـل راه پلـه ،پشـت بـام و پارکینـگ ممنـوع اسـت.

🔹در خصـوص نگهـداری حیوانـات در قسمتهای (اختصاصـی ) در داخـل واحـد آپارتمانـی صرفـا در صورتـی که اقدام همسایه، نوعی تهدید علیه سلامت ساکنین باشد یا آنکـه نگهـداری حیـوان سـبب سـلب آسـایش همسایه ها شـود، امـکان شـکایت وجـود دارد. ماننـد آنکـه در نیمـه شـب  صداهـای نامتعـارف از حیـوان ایجـاد شـود
.⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

✡مهلت های قانونی در قانون آئین دادرسی مدنی

1⃣ مهلت های 2 روز:

🔹ماده 54 (اخطار رفع نقص دادخواست دفتر)
🔹ماده 56 (صدور قرار رد دادخواست دفتر به لحاظ عدم مشخص بودن خواهان يا نشانى او)
🔹صدر ماده 68 (مدت زمانى كه مامور ابلاغ بايد اوراق را به شخص ابلاغ شنوده بايد تسليم كند)
🔹ماده 125(مهلتى كه دادگاه صادر كننده قرار تامين بايد نسبت به درخواست تبديل تامين رسيدگى كند)

2⃣ مهلت های 3 روز:

🔹ماده 135 (مهلت تقديم دادخواست جلب ثالث پس از جلسه اول رسيدگى)
🔹ماده 136 (مهلت ارائه دادخواست جلب ثالث به وسيله معترض عليه)
🔹تبصره ماده 433 (مهلتى كه پس از درخواست اعاده دادرسی طاری باید دادخواست لازم به دفتر دادگاه تقدیم گردد)

3⃣ مهلت های 5 روز:

🔹ماده 64 ( فاصله ابلاغ تا جلسه رسیدگی)
🔹ماده 297 ( پاکنویس کردن رأی)

4⃣ مهلت های 7 روز:

🔹ماده 259 : ایداع دستمزد کارشناس
🔹ماده 260: اعتراض به نظریه کارشناسی
🔹تبصره ماده 234: جرح گواه
🔹ماده 242: دعوت از شهود
🔹ماده 295: مهلت انشاء رأی

5⃣ مهلت های 10 روز:

🔹ماده 54: قرار در دادخواست دفتر دادگاه
🔹ماده 55: مهلت تودیع هزینه انتشار آگهی
🔹ماده 116: اعتراض به قرار تأمین خواسته
🔹ماده 471: اعتراض به انتخاب داور
🔹ماده 459 و 460: مهلت انتخاب داور
🔹ماده 171: رفع تصرف عدوانی
🔹ماده 220: بقاء بر ادعای جعلیت
🔹ماده 346: تبادل لوایح
🔹مهلت اجرای اجراییه توسط محکوم علیه در ق.ا.ا.م 1356

6⃣ مهلت های یک ماهه (30 روزه):

🔹ماده 19: قرار اناطه
🔹ماده 55: مهلت نشر آگهی تا برگزاری جلسه دادرسی
🔹ماده 39: استعفای وکیل
🔹ماده 164: تعیین تکلیف دعوای بنا و اشجار در تصرف عدوانی
🔹ماده 324: بی حقی در دستور موقت

7⃣ مهلت های دو ماهه (60 روزه):

🔹کلیه ابلاغ های خارج از کشور
🔹ماده 446

8⃣ مهلت های سه ماهه (90 روزه):

🔹تبصره ماده 484: مهلت داور
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

📚حجب

2⃣حجب نقصان:

وجود وارثی در میان ورثه که سبب می‏شود سهم وارث دیگر از مرتبه اعلی به مرتبه ادنی کاهش پیدا کند و وی از بعض سهم الارث خود محروم گردد. 

💠در حجب نقصان دو گروه،حاجب هستند: 

♈️الف:فرزند یا فرزندِ فرزند و هر چه پایین‏تر،که مانع ارث بَری پدر و مادر میت نسبت به مازاد یک ششم می‏شود،جز در صورتی که وارث میت تنها یک دختر با پدر و مادر یا یکی از آن دو باشد،و یا چند دختر و یکی از والدینباشند. در این صورت دختر نصف ترکه و هر یک از پدر و مادر یک ششم آن را به ارث می‏برند و باقی مانده،بنابرمشهور،به نسبت سهمشان میان آنان تقسیم می‏شود. 

♊️علاوه بر آن،فرزند میت مانع ارث بری هریک از زن و شوهر نسبت به سهم اعلای آنان است و باعث می‏شود سهم شوهر از نصف به یک چهارم و سهم زن از یک چهارم به یک هشتم کاهش یابد.

♊️ب:برادران و خواهران میت که با شرایط زیر،حاجب مادر هستند و وجود آنان سبب می‏شود سهم مادر از یک سوم به یک ششم کاهش یابد: 

1⃣تعداد آنان دو برادر یا بیشتر،یا یک برادر و دو خواهر،یا چهار خواهر با مادر باشد. 

2⃣بنابر مشهور،قاتل یا کافر و یا برده نباشند. 

3⃣برادران یا خواهران پدری و مادری یا پدری باشند،نه مادری. 

4⃣بنابر مشهور، پدر نیز زنده باشد. 

5⃣برادران یا خواهران،متولد شده باشند.

#حجب_قسمت_دوم
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

0⃣1⃣ مورد از مهمترین تخلفات موثر در فرایند برگزاری مزایده :
۱/حسب ماده ۷۴ قانون اجرای احکام مدنی، ارزیابی اموال توقیف شده لزوماً می‌بایست توسط کارشناس رسمی دادگستری صورت گرفته و در صورت نبودن کارشناس رسمی، ارزیاب از بین اشخاص معتمد و خبره معین گردد، لکن اگر  علی‌رغم وجود کارشناس رسمی در استان، قاضی محترم اجرای احکام مدنی از کارشناسی کارشناس خبره جهت ارزیابی ملک استفاده نماید  مغایر قانون است. 
۲/هرچند برابر ماده ۱۹ قانون کارشناسان مدت اعتبار نظریه کارشناسی ۶ ماه است و بعد از سپری شدن مدت ۶ ماه کارشناسی باطل و بلااثر است، لکن در صورتی که قیمت املاک دفعتاً و قبل از سپری شدن مهلت ۶ ماه، تغییر یابد، امکان ارزیابی مجدد ملک وجود دارد  و در صورت گذشت ۶ ماه یقینا باید تجدید ارزیابی صورت بگیرد.
۳/اگر وکالتنامه وکیل محکوم‌علیه ضّم پرونده اجرایی نباشد و نظریه کارشناسی ارزیابی ملک به ایشان ابلاغ گردد حال آنکه اصل بر این است که وکیل در دعوا، وکیل در اجرا محسوب نمی‌گردد مگر اینکه این مهم در وکالت‌نامه تصریح شده باشد.
۴/حسب ماده ۱۴۴ قانون اجرای احکام مدنی، در مزایده و فروش اموال غیرمنقول، مالک می‌تواند ظرف ۲ ماه از تاریخ مزایده، با پرداخت محکوم‌به و هزینه‌های اجرایی مانع از انتقال ملک به محکوم‌له گردد، حال اگر محکوم‌علیه در جلسه مزایده حضور نداشته و این مهم نیز به صوررت قانونی به ایشان ابلاغ نگردد  تخلف است.
۵/محکوم‌له در پرونده اجرایی تقاضای انتقال سند ملک به میزان طلب خود را داشته باشد ، لکن واحد اجرای احکام مدنی، دستور انتقال تمامی سهم محکوم‌علیه را صادر نماید تخلف است .
۶/محکوم‌له می‌بایست ده درصد از ثمن مزایده را فی‌المجلس پرداخت نماید، حال اگر  این مهم رعایت نگردد و واحد اجرای احکام مدنی با اعتراض از جانب محکوم‌علیه نسبت به این موضوع و بعد از انتقال سند، اقدام به وصول مبلغ مزبور از محکوم‌له نماید تخلف است .
۷/آگهی مزایده نوبت دوم در محل فروش الصاق نگردد  حال آنکه این مهم وفق ماده ۱۲۳ از قانون فوق، تکلیف قانونی است.
۸/حسب ماده ۱۳۷ قانون فوق، در آگهی مزایده، نوبت اول یا دوم بودن مزایده می‌بایست درج گردد، حال اگر این  مهم در هیچ یک از اگهی‌های اول و دوم رعایت نگردد.
۹/حسب ماده ۱۱۹ قانون فوق، فاصله انتشار آگهی مزایده تا روز فروش نباید کمتر از ده روز و بیشتر از یک ماه باشد، حال اگر این فاصله در مزایده نوبت اول بیش از یک ماه باشد
۱۰/حسب بندهای ۵ و ۶ ماده ۱۳۸ قانون  در آگهی‌های مزایده  به این مهم که ملک مشاع است یا مفروز و اینکه چه مقدار از آن فروخته می‌شود می‌بایست اشاره گردد، حال اگر  این موارد در آگهی مزایده  درج و رعایت نگردد و تخلف است.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

📚حجب

✍حجب عبارت است از منع و محرومیت مستحق ارث از تمام یا بعض آن

👌انواع حجب:

حجب از موانع ارث شمرده شده و بر دوگونه است:

1⃣حجب حِرمان:
وجود وارثی در میان ورثه که حاجب و مانع ارث بَری دیگر وارثان می‏شود.در این نوع حجب،آن که‏ در هر مرتبه به میت نزدیک‏تر است،مانع ارث بری فرد یا طبقه دورتر می‏شود. 

↩️به عنوان مثال،پدر،مادر و فرزندان میت(طبقه اوّل)،برادران و اجداد میت(طبقه دوم) را از ارث بردن،باز می‏دارند و نیز وارثان طبقه دوم،مانع ارث بردن وارثان طبقه سوم(عمو،دایی،عمه و خاله) هستند.همچنین وارثان طبقه سوم،فرزندان خود را از ارث بردن باز می‏دارند یا خویشاوندان نسبی میت،مانع ارث بَری مُعتِق،ضامن جریره و امام علیه السّلام هستند.

🔶در صورت یکسان بودن وارثان در رتبه،وارثی که از طرف پدر و مادر با میت نسبت دارد،مانع وارثی است که نسبت او با میت تنها از ناحیه پدر است.

🔷بنابراین،برادر پدری و مادری میت،حاجب برادر پدری او است؛جز موردی که وارث،پسر عموی پدری و مادری و عموی پدری باشد.در این فرض،پسر عمو، حاجب عمو خواهد بود.

#حجب_قسمت_اول
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

✡مصادیق شرط نامشروع در قانون مدنی کاربردی و مهم:

۱_ شرط توارث در نکاح منقطع: باطل است

۲_ شرط عدم توارث در نکاح دائم: باطل است
م ۲۴۰ با حاشیه خونده بشه

۳_ شرط بر خلاف ق امری: باطل است

۴_ شرط اسقاط حق حضانت بطور کلی:باطل است

۵_ شرط اسقاط حق حضانت بطور جزئی: باطل است

۶_ شرط اسقاط خیار تدلیس: باطل است.

۷_ شرط اسقاط خیار تعذر تسلیم: باطل است

۸_ شرط خیار تفلیس: باطل است

۹_ شرط اسقاط حق رجوع مرد در طلاق رجعی : باطل است

۱۰_ شرط اسقاط حق ولایت بصورت کلی و جزئی: باطل است

۱۱_ شرط اسقاط حق اقامه دعوا در مورد غیر جرایم:صحیح است

۱۲_ شرط اسقاط خیارات بصورت کلی: باطل است
مثال شماره ۱۲: شخصی در قالب قرارداد تمام حق خود را در مورد خیارات نسبت به تمام معاملاتی که در طول حیات خود ممکن است انجام بدهد ساقط می کند.
دلیل اینکه سلب حق مدنی بطور کلی ممنوع است

۱۳_ اسقاط حق شفعه بطور کلی: باطل است

۱۴_ شرط عدم نزدیکی در نکاح دائم: باطل است

۱۵_ شرط عدم نزدیکی در نکاح منقطع: صحیح است

۱۶_شرط سقوط تکلیف زوج به پرداخت نفقه در نکاح دائم: باطل است.ماده ۱۱۰۶

⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

🖥سامانه سادا نوین چیست؟
:سامانه سادا نوین سامانه‌ای برای مدیریت اموال و دارایی‌های دستگاه‌های اجرایی است که تا قبل از سال ۱۴۰۲ با نام اختصاری سادا فعالیت داشت.سامانه یکپارچه مدیریت اموال و دارایی‌های دستگاه‌های اجرایی (سادا نوین) ۱۸ تیرماه ۱۴۰۳ رونمایی شد.
⭕️راه‌اندازی سامانه سادا:
سامانه جامع اموال دستگاه‌های اجرایی با نام اختصاری سادا اسفند ۱۳۹۴ رونمایی شد.بانک اطلاعات سادا، سامانه اطلاعات اموال و دارایی‌های در اختیار وزارتخانه‌ها، موسسات دولتی و شرکت‌های دولتی بود.سامانه سادا، در راستای اجرای سند راهبردی نظام جامع فناوری اطلاعات جمهوری اسلامی ایران، با هدف ساماندهی و جمع‌آوری اطلاعات مربوط به اموال دستگاه‌های اجرایی موضوع ماده ۵ قانون مدیریت خدمات کشوری طراحی و پیاده سازی شده است.بر اساس آیین‌نامه نحوه راه‌اندازی و فعالیت سامانه سادا دستگاه‌های اجرایی موظف بودند اطلاعات ساختمان‌ها، فضا‌های اداری و غیراداری، املاک و سایر اموال و دارایی‌های در اختیار خود را در این سامانه ثبت کنند.طبق ماده ۸ این آیین‌نامه: هر یک از دستگاه‌های اجرایی، چنانچه برای ارزیابی اموال و دارایی‌های در اختیار اعم از غیرمنقول و سایر حقوق مالی مرتبط و با تجدید ارزیابی آن‌ها نیاز به استفاده از نظر کارشناس رسمی داشته باشند، مکلف هستند از طریق بستر سادا، نسبت به انتخاب کارشناس اقدام نمایند. کانون کارشناسان رسمی دادگستری، مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضاییه در جهت برقراری ارتباط با سادا به صورت الکترونیکی و بارگذاری فهرست، مشخصات، سوابق و صلاحیت کارشناسان رسمی در سادا و بروزرسانی آن هماهنگی لازم را انجام خواهند داد.
⭕️تغییر سامانه سادا به سادا نوین:
سامانه مدیریت اموال دستگاه‌های اجرایی، طبق اعلام خزانه‌داری کل کشور از تاریخ ۸ آذر ۱۴۰۲ در راستای اجرای احکام قوانین بودجه سالانه کل کشور و تکالیف قانونی محوله خزانه‌داری کل کشور از سادا به سادا نوین تغییر پیدا کرد.سامانه سادا نوین ۱۸ تیرماه ۱۴۰۳ رونمایی شد. پس از این تغییر اطلاعات ثبت شده در سامانه سادا قدیم پالایش و به سامانه سادا نوین انتقال داده شد.
⭕️ذی‌نفعان سامانه سادا نوین:
ذی‌نفعان کلیدی سامانه سادا نوین: کلیه دستگاه‌های اجرایی بهره‌بردار از اموال دولتی یا عمومی، ادارات کل امور اقتصادی و دارایی استانی، سازمان برنامه و بودجه کشور، سازمان‌های متولی اراضی، اموال و املاک کشور و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هستند.
⭕️هدف از ایجاد سامانه سادا نوین:
سامانه یکپارچه مدیریت اموال و دارایی‌های ملی (سادا نوین) با هدف استقرار نظام مدیریت یکپارچه اموال و دارایی‌های دستگاه‌های اجرایی و شناسایی، احصاء، ساماندهی، مستندسازی، طبقه‌بندی و نظارت با به کارگیری تمام ظرفیت‌های اطلاعاتی موجود بر این اموال، طراحی و پیاده‌سازی شده است.
⭕️مهم‌ترین فرایند‌های پیاده‌سازی شده در این سامانه: ثبت اطلاعات املاک و متعلقات آن، ثبت اطلاعات املاک خارج از کشور و متعلقات آن، ثبت اطلاعات املاک طرح‌های عمرانی و متعلقات آن، مدیریت نظام‌مند تعریف کاربران در سطوح مختلف، ایجاد مخزن هوشمند و الکترونیکی با امکان رصد ورود و خروج اسناد مالکیت، مستندسازی املاک دولت و حذف فرآیند‌های کاغذی و انتخاب کارشناسان رسمی به صورت سیستمی برای امور دستگاه‌های اجرایی است.
⭕️مزایای ایجاد سامانه سادا نوین:
۱/برخی از مزایای ایجاد سامانه سادا نوین: پایگاه اطلاعات چندبعدی (توصیفی و مکان‌محور، ثبت تعداد یک میلیون و ۸٠ هزار فقره ملک)، مکان‌محور سامانه (GIS)، تجمیع اطلاعات سایر بانک‌های اطلاعات ملک در کشور، یکپارچه کردن پایگاه داده مخزن اسناد کشور، امکان ترسیم و بارگذاری نقشه به شیوه‌های مختلف، مجهز شدن سامانه به لایه‌های مختلف نقشه‌های جغرافیایی و حذف مکاتبات فیزیکی در کلیه فرایند‌های مستندسازی است.با رونمایی از این سامانه باید همه مدیران و دستگاه‌ها در همه بخش‌ها در خصوص اموال و دارایی‌های خود، اینکه از این اموال و دارایی‌ها چه استفاده‌ای می‌کنند و اگر نیاز ندارند به چه دلیل آن را نگه داشته‌اند، پاسخگو باشند.
۲/مزیت دیگر اینکه در سامانه سادا نوین، املاک و اموال دولت روی نقشه قابل مشاهده است، یعنی دولت می‌تواند در هر نقطه کشور حتی در یک محدوده کوچک اموال خود را شناسایی و همه مشخصات آن را مشاهده کند. این اطلاعات و یکپارچه شدن با موقعیت مکانی سبب می‌شود تا یک مدیر و یا کارشناس بتواند به راحتی آن را تحلیل کند.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

 ✡ نکات شرکت نسبی

1⃣ مسئولیت شرکای شرکت نسبی ، نسبی و نامحدود است
2⃣ در اسم شرکت نسبی عبارت شرکت نسبی و حداقل اسم یکی از شرکا باید قید شود
3⃣ سهم الشرکه غیر نقدی باید با تراضی تمام شرکا تقویم شود
4⃣ انتقال سهم الشرکه شرکا با رضایت تمام شرکا مقدور می باشد
5⃣ هر شریک به نسبت سهم الشرکه ای که داخل شرکت دارد مسئول تعدی قروض شرکت می باشد مشروط بر اینکه دارایی شرکت برای تعویق قروضش کافی نباشد
6⃣ تا قبل از انحلال شرکت مراجعه به شرکا جهت وصول مطالبات ممنوع است
7⃣ هر کس وارد شرکت نسبی شود مسئول قروض قبل از ورود خود به شرکت می باشد و شرط خلاف نسبت به اشخاص ثالث که متن آن یکن و در روابط بین شرکا معتبر است
8⃣ اگر یکی از شرکای شرکت ورشکسته شود و سایر شرکا می توانند معادل سهم الشرکه شریک ورشکسته را نقداً پرداخت و او را از شرکت اخراج نمایند
9⃣ به ورشکستگی شرکت نسبی بعد از انحلال نمی‌توان حکم داد مگر اینکه دارایی شرکت تقسیم نشده باشد
0⃣1⃣ اگر دارایی شرکت نسبی منحل شده برای تادیه تمام دوم کافی نباشد طلبکاران شرکت نسبت به دارایی شخصی شرکا بر طلبکاران شخصی شرکا حق تقدم نخواهند داشت
1⃣1⃣ اگر شرکت نسبی منحل شود و دارایی یا شفاف تاییدیه تمام دوم را بدهد طلبکاران شرکت بر طلبکاران شخصی شرکا حق تقدم دارند
2⃣1⃣ با صدور حکم ورشکستگی شرکت نسبی شرکا آن شرکت ورشکسته نخواهند شد مگر اینکه در حکم دادگاه به حکم ورشکستگی آنها نیز تصریح شده باشد.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

✅ نکات شرکت تضامنی

1⃣ هرکدام از شرکا در برابر تمام قروض شرکت مسئولیت دارند
2⃣ مسئولیت شرکا در برابر یکدیگر نسبی است
3⃣ ممکن است همه شرکا شخص حقوقی باشند
4⃣ مسئولیت هر یک از شرکا در برابر تمام قروض شرکت منوط به عدم کفایت دارایی شرکت است
5⃣ برای تشکیل شرکت تضامنی باید تمام سرمایه نقدی تادیه و سهم الشرکه غیرنقدی تقویم و تسلیم شود
6⃣ منافع شرکت بین شرکت به نسبت سهم الشرکه تقسیم می شود مگر اینکه در شرکتنامه خلاف این مقرر شده باشد
7⃣ تعداد آرای هر شریک به نسبت سهم الشرکه اوست مگر در اساسنامه خلاف این مقرر شده باشد
8⃣ محدود نمودن اختیارات مدیران اگر در اساسنامه تصریح شده باشد در برابر اشخاص ثالث قابل استناد است
9⃣ اگر مدیری خارج از اختیارات خود شرکت را متعهد نماید خود موظف به ایفای تعهد است
0⃣1⃣ تقویم سهم الشرکه غیر نقدی باید به تراضی تمام شرکا باشد
1⃣1⃣ انتقال سهم الشرکه باید به رضایت تمام شرکا باشد
2⃣1⃣ تا قبل از انحلال شرکت قروض شرکت باید از اموال شرکت پرداخت شود
3⃣1⃣ اگر شرکت منحل شود و دارایی اش کفاف بدهی اش را ندهد طلبکاران می‌تواند به هر کدام از شرکا یا تمام آن ها یکجا رجوع نمایند
4⃣1⃣ هر کس وارد شرکت تضامنی شود باسایر شرکا متضامناً مسئول قروض قبل از ورود خود نیز می‌باشد و شرط خلاف در برابر اشخاص ثالث بی اثر است اما در بین شرکا معتبر است
5⃣1⃣ بعد از انحلال شرکت تا زمانی که تمام قروض شرکت تأدیه نشده طلبکاران شخصی شرکا حقیقی در دارایی شرکت نخواهند داشت
6⃣1⃣ اگر دارایی شرکت کفاف قروض خود را ندهد طلبکاران شرکت می‌توانند به شرکا مراجعه کنند لذا در این حالت طلبکاران شرکت بر طلبکاران شخصی شرکا حق تقدم نخواهند داشت
7⃣1⃣ طلبکاران شخصی شرکای شرکت تضامنی قبل از انحلال شرکت می توانند به نسبت سهم مدیون از منافع شرکت به شرکت تضامنی مراجعه کنند
8⃣1⃣ اگر دارایی شرکت بعد از انحلال تقسیم نشده باشد میتوان حکم ورشکستگی شرکت را صادر کرد
9⃣1⃣ ورشکستگی شرکت تضامنی با ورشکستگی شرکای آن ملازمه ندارد
0⃣2⃣ ورشکستگی شرکت باعث مهر و موم شدن اموال شخصی شرکا نخواهد شد مگر این که حکم ورشکستگی شرکا نیز صادر شده باشد
1⃣2⃣ طلبکاران شخصی شرکا می توانند فقط نسبت به سهمیه مدیون خود از منافع شرکت مراجعه کنند
2⃣2⃣ اگر منافع سهم شریک کافی برای تادیه دیونش نباشد طلبکاران می توانند انحلال شرکت را تقاضا نمایند مشروط بر اینکه ۶ ماه قبل قصد خود را به وسیله اظهارنامه رسمی به اطلاع شرکت رسانده باشند
3⃣2⃣ اگر کسی از شرکت تضامنی طلبکار باشد و همزمان در برابر یکی از شرکای شرکت بدهکار باشد تا قبل از انحلال شرکت حق استناد به تهاتر ندارد
4⃣2⃣ اگر یکی از طلبکاران شرکا تقاضای انحلال شرکت را کرده باشد سایر شرکا می توانند سهم شریک را از دارایی شرکت نقد تادیه کرده و شریک را خارج کنند
5⃣2⃣ الزام به تکمیل یا افزایش اجباری سرمایه توسط یکی از شرکا مطلقاً ممنوع است
6⃣2⃣ در صورت رضایت تمام شرکا هر شبی که می تواند به حساب خود یا شخص ثالثی تجارتی از نوع تجارت شرکت انجام دهد
7⃣2⃣ تبدیل شرکت تضامنی به شرکت سهامی با تصویب تمام شود امکان پذیر است
8⃣2⃣ موارد انحلال شرکت تضامنی
۱- شرکت برای مقصودی تشکیل شده که به آن رسیده آمد با انجام آن غیرممکن شده است
۲- انقضای مدت
۳- ورشکستگی
۴- تراضی تمام شرکا
۵- تقاضای انحلال یکی از شرکا با ارائه دلیل
۶- فسخ یکی از شرکا
۷- ورشکستگی یکی از شرکا با درخواست مدیر تصفیه
۸- فوت یا محجوریت یکی از شرکا
9⃣2⃣ اگر در اساسنامه حق فسخ از شرکا سلب شده باشد و یا یکی از شرکا به قصد اضرار تقاضای فسخ کرده باشد فسخ امکانپذیر نمی باشد
0⃣3⃣ شرکت تضامنی در صورتی به موجب ورشکستگی یکی از شرکا منحل می‌شود که مدیر تصفیه تقاضای انحلال داده و ۶ ماه از تقاضا گذشته و شرکت مدیر تصفیه را منصرف نکرده باشد.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

📚اقسام وجوب

احکام پنجگانه وجوب جزء احکام تکلیفی هستند و خارج از آن هر حکمی جزء احکام وضعی است.

🔷اقسام واجب:
1-واجب عینی ⬅️ واجبی که تعلق به همه‌ی مکلفین دارد.
2-واجب کفایی ⬅️ واجبی که مطلوب درآن، تحقق فعل است ازجانب هرمکلفی که باشد.
3-واجب اصلی ⬅️ واجبی که مقصود اصلی بیان وجوب همان چیز باشد.
4-واجب تبعی ⬅️ واجبی که وجوبش در دلیل نیامده و به کمک عقل استنباط می شود.
5-واجب توصلی ⬅️ واجبی که انجام آن نیازمند قصد قربت نیست.
6-واجب تعبدی ⬅️ واجبی که انجام آن نیازمند قصد قربت است.
7-واجب موقت ⬅️ واجبی که دارای وقت و زمان معین است که خود بر دو قسم است یا زمان آن موسع می باشد و یا زمان مضیّق است.
8-واجب غیرموقت ⬅️ واجبی که دارای وقت و زمان مشخص نیست که خود بر دو قسم است یا فوری است یا غیر فوری.
9-واجب تعیینی ⬅️ واجبی است که در عرض آن واجب دیگری به عنوان بدیل وجود ندارد.
10-واجب تخییری ⬅️ واجبی است که در عرض آن بدیل وجود دارد.
11-واجب مشروط ⬅️ واجبی که وجوبش متوقف برچیزی است.
12-واجب غیری ⬅️ وجوبی که امتثالش برای انجام کار غیری باشد نه برای خودش.
13-واجب مطلق ⬅️ واجبی که وجوبش متوقف برچیزی نیست.
14-واجب نفسی ⬅️ واجبی که به خودی خود مطلوب است.
15-واجب مشروط ⬅️ واجبی که وجوبش متوقف برچیزی است.
16-واجب معلق ⬅️ واجبی که وجودش متوقف بر امری است.
17-واجب منجز ⬅️ واجبی که وجوبش متوقف بر امری نیست.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

🔵مراحل نصب، وظایف و اختیارات قیم

پدر یا جد پدری (پدربزرگ پدری) سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آن‌ها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب می‌شود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.
خبرگزاری میزان- پدر یا جد پدری (پدربزرگ پدری) سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آن‌ها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب می‌شود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.

مطابق قانون و رویه دادگاه‎ها تمام افراد کمتر از ۱۸ سال تمام شمسی حق تصرف و مداخله در امور مالی خود را ندارند و به تغییر حقوقی رشید محسوب نمی‌شوند همچنین پسران کمتر از ۱۵ سال و دختران کمتر از ۹ سال تمام در امور غیرمالی نیازمند سرپرست هستند و طفل محسوب می‌شوند.

از طرفی تمام افرادی که توانایی ذهنی اداره اموال خود را ندارند (سفیه و مجنون) نیازمند سرپرستی هستند. به این افراد محجورگفته می‌شود.
 
🔻ولی قهری کیست؟

پدر یا جد پدری (پدربزرگ پدری) سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آن‌ها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب می‌شود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.

هرکدام از پدر یا جد پدری در زمان حیات می‌تواند برای بعد از خود و سرپرستی کودک و مجنون وصی مشخص کند.  

در این صورت نیز تا زمانی که وصی باشد نوبت به قیم نمی‌رسد. به عبارت دیگر مادامی که پدر، جد پدری یا وصی منتخب آن‌ها باشد، قیم تعیین نخواهد شد و با عدم وجود آنهاست که نوبت به نصب قیم (سرپرست قانونی) می‌رسد.

مطابق ماده ۱۱۸۴ قانون مدنی اصلاحی سال ۱۳۷۹ اگر، ولی قهری مراعات مصلحت طفل را نکند به درخواست یکی از بستگان طفل و اثبات آن، دادگاه، ولی قهری را عزل می‌کند و به جای آن قیم تعیین می‌کند.  

اگر، ولی قهری (پدر یا جد پدری) بیمار باشند یا با توجه به کهولت سن قادر به اداره امور محجور نباشد، دادگاه پس از تشخیص فردی را به عنوان امین همراه، ولی قهری خواهد کرد.
 
✅برای چه کسانی قیم تعیین می‌شود؟

پدر یا جد پدری، سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آن‌ها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب می‌شود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.

اما در زمانی که پدر و جد پدری حضور ندارند، مادر تا زمانی که ازدواج نکرده است و با داشتن صلاحیت، بر سایر بستگان محجور برای قیمومت اولویت دارد.

در صورت محجور شدن مادر، شوهر او در صورت داشتن صلاحیت بر سایر نزدیکان و بستگان زن اولویت دارد و در نبود اشخاص مذکور سایر بستگان محجور با داشتن صلاحیت بر سایرین مقدم هستند.  

کسانی که محکوم قطعی به سرقت، کلاهبرداری، اختلاس، ورشکستگی، تجاوز، جرایم منافی عفت، جنایت علیه اطفال شده یا معروف به فساد اخلاق باشند نباید به عنوان قیم منصوب شوند.

همچنین قیم یا اقوام درجه یک قیم نباید با محجور پرونده مالی و غیرمالی در دادگاه داشته باشند.
 
🌷اهم وظایف و اختیارات قیم 

قیم نماینده قانونی شخص محجور است. پس مواظبت از کلیه امور مالی محجور با قیم است.

قیم باید قبل از هر اقدامی لیست کامل اموال و دارایی بالقوه و بالفعل محجور را به دادسرای امور سرپرستی ارائه کند و در صورت پنهان‎کاری تعمدی از قیمومت عزل خواهد شد.

قیم باید لااقل سالی یک بار شرح اقدامات مالی خود را به دادسرای سرپرستی اعلام کند. وی به عنوان نماینده قانونی نمی‎تواند در دادگاه یا دادسرا پرونده مربوط به محجور را با صلح خاتمه دهد مگر با تصویب دادسرای امور سرپرستی.

هرگاه قیم زن باشد و ازدواج کند، باید به دادگاه (دادسرای امور سرپرستی) اعلام کند. در صورت عدم اعلام، این موضوع می‌تواند از علل عزل او باشد.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

🟪تعریف مالکیت ما فی الذمه ؟

🔻مالکیت ما فی الذمه، از جمله اسباب سقوط تعهدات است که در آن دو عنوان داین (طلبکار) و مدیون در یک شخص جمع شده و به نوعی  اتحاد دو وصف در یک شخص است. این اتحاد، قهری است و سقوط تعهد را نیز در پی دارد

🟩فرق هبه طلب وابراء؟

🔻ابراء عبارت از این است که دائن از حق خود به اختیار صرف نظر کند ".

🔻 هبه طلب به مدیون :نوعی انتقال طلب از طلبکار به بدهکار خواهد بود لذا هبه طلب، تملیک آن به مدیون  است.از این رو در ماده مرقوم امده است : "هرگاه دائن طلب خود را به مدیون ببخشد حق رجوع ندارد."

🔻همانطور که می دانیم هبه عقدی 
است که به موجب آن یک نفر مالی را مجاناً به کس دیگری تملیک می کند . و از این حیث می تواند براساس احکام خاص عقدهبه حتی در آن شرط عوض نمود
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

✅برای امور ملکی و اراضی باید به کدام کمیسیون ها مراجعه کرد؟
۱/تغییر کاربری:کمیسیون توافقات منطقه
۲/خروج ملک از پهنه باغ:کمیسیون ماده ۷
۳/افزایش تراکم:کمیسیون ماده ۵
۴/اخذ تاییدیه نما:کمیته نمای منطقه
۵/محاسبه تخلفات:کمیسیون بررسی خلاف
۶/بررسی تخلفات:کمیته بررسی خلاف
۷/بررسی تخلفات سنگین:کمیسیون ماده ۱۰۰
۸/بررسی نقشه معماری:واحد صدور پروانه منطقه
۹/اخذ جواز روستایی:بنیاد مسکن
۱۰/خروج ملک از بایر بودن:کمیسیون ماده ۱۲
۱۱/تخلفات خارج از شهر:کمیسیون ماده ۹۹
۱۲/مغایرت طرح با مقررات ملی:کمیسیون معماری منطقه
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

🌹#منابع_حقوق


حقوق در ایران برگرفته از حقوق اسلامی و حقوق رومی-ژرمنی(به‌طور خاص حقوق فرانسه) است. حقوق اسلام حقوق مذهبی است، یعنی قواعد آن از شریعت اسلام و دیگر آموزه ها سرچشمه گرفته شده‌است و از نظر روش استنباط حکم و وسایل فنی آن، با سیستم رومی-ژرمنی شباهت بیشتری دارد تا با سیستم کامن‌لا.
بر خلاف عقیدهٔ بسیاری از حقوقدانان که معتقدند نظام حقوقی ایران یک نظام فقهی محض است، نظام حقوقی ایران ترکیبی از نظام حقوقی کامن‌لا و رومی-ژرمن می‌باشد. زیرا اهمیت رویهٔ قضایی و اصل آنرا در نظام حقوقی ایران نمی‌توان انکار نمود. آرای وحدت رویه در حکم قانون است، بنابراین در موارد خاصی می‌توان به آن‌ها استناد نمود. در موارد بسیاری به دلیل سکوت قانون رویهٔ قضایی به ناچار دست به کار شده و به صدور آرای وحدت رویه اقدام می‌کند که در نتیجهٔ آن احکام دادگاه‌ها منتشر شده و در موارد مشابه بعدی مورد استناد قرار خواهد گرفت.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

✡حق تجویز و حق اولویت در قراردادها چیست ؟
✅ حق تجویز :
به معنای آن است که انعقاد قرارداد نسبت به مالی منوط به تجویز شخص دیگری شود؛ مانند آنکه شخصی به موجبع قراردادی متعهد شود که تا مدتی مانند ده سال برای فروش ملک خود از شخصی مانند آقای احمدی اجازه بگیرد. در این حالت برای آقای احمدی حق تجویز ایجاد شده است و در صورت فروش آن ملک بدون اجازه آقای احمدی این فروش غیر نافذ است.
✅ حق اولویت:
حق تقدم به معنای آن است که شخصی نسبت به انجام معامله ای مانند خرید ملکی یا سهامی بر دیگران اولویت داشته باشد. برای مثال کسی وصیت کند که وراث او در صورت تمایل به فروش ملکی که به عنوان ترکه به ایشان رسیده اول از آقای احمدی بپرسند که آیا او مایل به خرید ملک به قیمت متعارف هست یا خیر؟ اگر نام برده مایل به خرید ملک نباشد در این صورت وراث بتوانند آن مال را بفروشند در این صورت برای آقای احمدی حق اولویت ایجاد شده است.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

✍ صلح عمری برای فرزند:
🔽صلح عمری برای فرزند که در واقع ، برای انتقال ملک به فرزندان ، مورد استفاده قرار می گیرد👈 یعنی یکی از والدین ، با ارائه مدارک لازم برای عقد صلح عمری ، مالکیت مال مورد نظر را ، به فرزند خودش منتقل می نماید؛
🔻با این شرایط که
🔹 اولا ، مالک مال یا مُصالح ( صلح کننده ) ، شرط می کند که تا زمانی که زنده است ، بتواند از منافع ملک مورد نظر ، استفاده نموده و طرف مقابل ( صلح گیرنده ) نتواند استفاده از منافع ملک مورد نظر را از وی سلب نماید .
🔹 دوما ، زمانی که مُصالح ( صلح کننده ) فوت نماید ، عقد صلح ، به صورت کامل ، آثار خود را بر جای می گذارد و مالکیت وی بر مال صلح شده ، استقرار پیدا می کند .
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

✍ستورالعمل رسیدگی به دعاوی ورشکستگی


     
دستورالعمل رسیدگی به دعاوی ورشکستگی
در اجرای مقررات مربوط به ورشکستگی و به منظور دقت در رسیدگی به دعاوی مذکور و اتقان آراء صادره، «دستورالعمل رسیدگی به دعاوی ورشکستگی» به شرح مواد آتی است.
دستورالعمل رسیدگی به دعاوی ورشکستگی قوه قضاییه
ماده ۱- رسیدگی به دعاوی ورشکستگی اقامه شده با رعایت صلاحیت ذاتی در حوزه قضایی تهران، در مجتمع قضایی رسیدگی به دعاوی تجاری و در حوزه‌های قضایی فاقد مجتمع قضایی رسیدگی به دعاوی تجاری در شعبه یا شعبی که به این منظور تخصیص داده می‌شود صورت خواهد گرفت. با توجه به تعداد پرونده‌ها، در حوزه‌هایی که رسیدگی به دعاوی تجاری مستلزم تشکیل مجتمع است، رئیس‌کل دادگستری استان مراتب را جهت تصویب به رئیس قوه‌قضاییه اعلام می‌کند.
ماده ۲- تخصیص شعبه یا شعب ویژه رسیدگی به دعاوی ورشکستگی، در حدود ارجاعات متعارف مانع از ارجاع سایر پرونده‌های تجاری و حقوقی متناسب با مراجعات واحد قضایی ذی‌ربط نخواهد بود.
ماده ۳- دعاوی مرتبط با ورشکستگی با لحاظ مقررات مربوط در شعبه صادر کننده حکم ورشکستگی یا شعبه‌ای که رسیدگی به دعوای ورشکستگی در آن جریان دارد، رسیدگی می‌شود.
ماده ۴- موضوع دعوای ورشکستگی متوجه دادستان نبوده و دادستان ذی‌نفع آن نیست و الزامی به طرح دعوا به طرفیت دادستان نمی‌باشد. این امر مانع از آن نیست که چنانچه دادستان، توضیحاتی راجع به دعاوی مطروحه را لازم بداند، به دادگاه رسیدگی کننده ارائه دهد.
ماده ۵- در صورتی که تاجر یا شرکت تجاری خواهان ورشکستگی باشد، مکلف است مطابق مواد (۴۱۳) و (۴۱۴) قانون تجارت، فهرست کلیه دارایی‌ها اعم از منقول و غیر منقول، همچنین صورت قروض و مطالبات خود را ضمیمه درخواست تقدیم دادگاه نماید.
ماده ۶- در خصوص دعوای ورشکستگی تاجر با شخص حقوقی، دادگاه پس از ثبت دادخواست و تعیین وقت، مراتب طرح دعوای ورشکستگی را به طریق مقتضی به بانک مرکزی، سازمان‌های امورمالیاتی و تأمین اجتماعی اعلام می‌نماید.
ماده ۷- دادگاه به محض طرح دعوای ورشکستگی و برای جلوگیری از نقل و انتقال اموال یا اختفاء آن، می‌تواند در قالب تامین دلیل از اموال تاجر یا شرکت تجاری صورت برداری نماید.
ماده ۸- در کلیه دعاوی ورشکستگی به منظور احراز توقف واقعی، دادگاه مرجوع‌الیه بر مبنای دیون واقعی تاجر و مطالبات طلبکاران، صورت وضعیت مالی و کلیه اموال تاجری را که ورشکستگی او تقاضا شده است، از طریق سامانه هوشمند استعلامات مالی (سهام)، استعلام می‌نماید. استعلام غیرالکترونیک در صورتی مجاز است که اطلاعات مورد نیاز از طریق سهام در دسترس نباشد یا در سامانه مذکور اختلال ایجاد شود. در صورت نیاز دادگاه می‌تواند از سایر مراجع ذی‌ربط از قبیل سازمان امور مالیاتی نیز استعلام نماید.
ماده ۹- به منظور احراز توقف در دعوای ورشکستگی علاوه بر رسیدگی به دلایل ابرازی، دادگاه می‌تواند در اجرای ماده (۱۹۹) قانون آئین دادرسی مدنی، هرگونه تحقیق یا اقدامی که برای کشف حقیقت لازم باشد انجام دهد و در مواردی که موضوع ورشکستگی مرتبط با مطالبات بانکی باشد، از نمایندگان بانک‌ها و یا سایر مراجع ذی‌ربط به عنوان مطلع دعوت نماید.
ماده ۱۰- در خصوص ارزیابی دارایی و اموال موسسات و شرکت‌های تجاری، علاوه بر اموال و دارایی‌های محسوس، دارایی‌های ناملموس از قبیل ارزش نشان تجاری (برند) مورد لحاظ قرار گیرد.
ماده ۱۱- مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه‌قضائیه حداکثر ظرف شش‌ماه از تاریخ ابلاغ دستورالعمل اقدامات زیر را معمول می‌دارد:
الف- فراهم نمودن امکان جستجو و مشاهده دعاوی ورشکستگی بر اساس سطح دسترسی مقرر در آئین‌نامه اجرایی نحوه و میزان دسترسی به اطلاعات مرکز ملی داده‌های قوه‌قضائیه مصوب ۱۳۹۸/۱۱/۲۰ برای دادستان‌ها؛
ب- طراحی سامانه‌های قضایی به نحوی که حسب مورد طرح دعوا یا صدور حکم ورشکستگی از طریق سامانه اطلاعات موثر اشخاص (ساما) در اختیار بهره‌برداران قرار گیرد؛
پ- قراردادن احکام صادره از دادگاه‌های حقوقی و کیفری در مورد ورشکستگی با ذکر نوع آن در سامانه سجل محکومیت‌های مالی و اطلاعات موثر اشخاص؛
ت- اطلاع‌رسانی به مقام ارجاع هنگام ثبت پرونده‌های مربوط به ورشکستگی، در صورت وجود سابقه طرح دعوا یا صدور حکم ورشکستگی
ماده ۱۲- پس از صدور حکم ورشکستگی، در صورتی که اداره کل و ادارات تصفیه امور ورشکستگی در جریان پرونده ورشکستگی یا تصفیه امور ورشکسته، متوجه تضییع حقوق عمومی شوند مراتب را به دادستان مربوطه اعلام می‌کنند تا وی موضوع را بررسی و طبق مقررات اقدامات مقتضی را جهت حفظ حقوق عمومی به عمل آورد.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

ماده ۱۳- دادگاه در زمان صدور حکم بر اساس مستندات ارائه شده تاریخ توقف را مشخص و نوع ورشکستگی را تعیین نموده و در صورتی که ورشکستگی ناشی از تقلب یا تقصیر باشد، تصویری از دادنامه صادره به دادستان مربوطه جهت اقدام مقتضی و تعقیب مرتکب ابلاغ می‌شود.
ماده ۱۴- معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی قوه‌قضائیه دوره‌های آموزشی ضمن خدمت برای قضات رسیدگی کننده به دعاوی ورشکستگی را طراحی و به اجرا می‌گذارد.
ماده ۱۵- قضات شعب تخصصی رسیدگی به دعاوی ورشکستگی باید ترجیحاً دارای مدرک کارشناسی ارشد و بالاتر یا معادل آن در رشته تحصیلی مرتبط و یا دارای حداقل پنج سال سابقه رسیدگی در محاکم حقوقی باشند.
ماده ۱۶- در صورت تعارض مفاد این دستورالعمل با سایر بخشنامه‌های داخلی قوه‌قضائیه، در مورد دعوای ورشکستگی مفاد این دستورالعمل لازم‌الاجرا است.
ماده ۱۷- رؤسای کل دادگستری استان‌ها مسئول اجرای این دستورالعمل و نظارت بر حسن اجرای آن بر عهده معاون اول قوه‌قضائیه می‌باشد. این دستورالعمل در هفده ماده در تاریخ ۱۴۰۳/۷/۱۰ به تصویب رئیس قوه‌قضائیه رسید و از تاریخ تصویب لازم‌الاجرا است.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

⭕️🔴تفخیذ ومجازات آن
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

✡ارعاء
در لغت : مصدر باب افعال از ریشه "رعی" به معنای به چوبانی گماردن، چوپانی کردن و مواشی را چراندن است.
در فقه و حقوق : از پرداختن به چرانیدن مواشی به ارعاء تعبیر می شود و عقد ارعاء عبارت از عقدی است که به موجب آن صاحب ملکی در مقابل دریافت مبلغ یا متاعی متعهد می شود که حواشی [مواشی] غیر در ملک او به چرا مشغول شوند که از این روی پس از انعقاد چنین عقدی از هرگونه تصرفی که خلافِ مقتضای این عقد باشد، از قبیل زراعت کردن آن ملک ممنوع است و طرف دیگر عقد نیز تنها حق چراندن مواشی در آن ملک داشته و نمی تواند تصرف دیگری از آن بکند و تصرفات خلاف مقتضای عقد نیز برای مالک حفظ خواهد شد.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

🌹میزان مجازات های مقرر در قانون مجازات اسلامی

✴️درجہ بندی مجازات حبس
🎚درجہ۱……بیش از 25 سال
🎚درجہ۲…… 15تا 25 سال
🎚درجہ۳……10تا15 سال
🎚درجہ۴……5تا10 سال
🎚درجه۵ …2تا5 سال
🎚درجہ۶……6 ماه_2 سال
🎚درجہ۷……91روز تا 6 ماه
🎚درجہ۸ ……تا 3ماه


✴️درجہ بندی جزای نقدی:
💰درجہ1بیش از 100میلیون
💰درجہ2 بیش از 55تا100
💰درجہ3بیش از 36_55
💰درجہ4بیش از 18تا36
💰درجہ5بیش از 8تا18
💰درجہ6بیش از 2تا8
💰درجہ7بیش از 1تا2
💰درجہ8…تا یک میلیون


✴️مجازات های جایگزین حبس :
▒▒دوره مراقبت
▒▒خدمات عمومی رایگان
▒▒جزای نقدی
▒▒جزاے نقدی روزانه
▒▒محرومیت از حقوق اجتماعی


⚠️چنانچه مجازات اصلی و تکیلی از یک نوع باشند فقط مجازات اصلی اجرا مے شود و همچنین دادگاه مکلف است جهات تخفیف مجازات را در حکم خود قید کند.



مجازات های تعزیری بر حسب درجه بندی ماده ۱۹
🔶تعلیق👈🏼3تا8
🔶تعویق👈🏼6تا8
🔶تعدد و تکرار👈🏼1تا6
🔶شروع به جرم 👈🏼1تا5
🔶مجازات تکمیلی👈🏼1تا6
🔶معافیت از مجازات👈🏼7و8
🔶نظام نیمه آزادی👈🏼5تا7
🔶آزادی الکترونیکی👈🏼5تا8
🔶آزادی مشروط👈🏼1تا8
🔶توبه👈🏼6تا8
🔶مرور زمان👈🏼1تا8

نکته:
1تا5👈باعث تخفیف
6تا8👈جهت سقوط جرم
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

💢حد و تعزیر و تفاوت آن‌ها👇

معنای لغوی حد و تعزیر

✍✅«حدود» جمع «حد» در لغت به معنی «منع» است و انتخاب این اسم برای بخشی از مجازات‌های شرعی به این جهت است که سبب منع مردم از کارهای خلاف می‌شود و امّا در اصطلاح شرع، به معنی مجازات مخصوصی است که به خاطر ارتکاب بعضی از گناهان در مورد مکلّفین اجرا می‌شود. پس حد به معنای مجازات است، ولی مجازاتی که توسط شرع (یعنی دین اسلام) به طور شفاف مشخص شده است.

✍امّا «تعزیر» در لغت به معنی «تأدیب» و گاه به معنی «بزرگداشت» و «یاری کردن» و «منع نمودن» آمده است و در اصطلاح شرع به معنی مجازاتی است که اندازه معیّنی در شرع برای آن ذکر نشده و بسته به رای قاضی است که با در نظر گرفتن «میزان جرم» و «مقدار تحمّل مجرم» درباره او اجرا می‌شود.

💢تفاوت حد و تعزیر👇👇

✍مقدار تعزیر بستگى به نظر حاکم شرع دارد و به اقتضاى زمان و مکان، نوع گناه و مرتکب شونده آن، تفاوت می‌کند، ولى همواره از بالاترین حد شرعى (صد تازیانه) کمتر است. البته برخی بر این عقیده هستند که تعزیر از پایین‌‌ترین مرتبه حد شرعى (۷۵ تازیانه) نیز باید کمتر باشد.

✅قانونگذار میزان مجازات حد را از متن صریح قرآن اقتباس کرده و مقدار آن مطابق مقداری است که شرع تعین کرده است، مانند مجازات شرب خمر، که میزان شلاق آن ۸۰ تازیانه است و در هنگام رسیدگی به ارتکاب این جرم قاضی نمی‌تواند در رای خود میزان آن را از ۸۰ ضربه کم و یا زیاد کند و این موضوع ربطی به “نوع گناه” ندارد. در واقع میزان شرب خمر، چه کم باشد و چه زیاد شامل این حد می‌شود.

✅این در حالیست که میزان مجازات تعزیری را مجلس تصویب نموده است و میزان حداقل و حداکثر اغلب مجازات‌های تعزیری در قانون معیین شده که بین حداقل و حداکثر را قاضی دادگاه می‌تواند بیان کند البته بایستی متناسب با جرم ارتکابی باشد.

🛑تفاوت دیگر مجازات حد با تعزیری، در نحوه اجرای آن است به عنوان مثال اگر کسی که شلاق حد را می‌زند به قسمتی از بدن جانی بخورد (مثلا هنگام تازیانه زدن چشم جانی هم صدمه ببیند) تازیانه زننده مسئول نیست، ولی در اجرای حکم شلاق در مجازات تعزیری در هنگام تازیانه زدن اگر شلاق به جای دیگری از بدن جانی اصابت کرد و جانی صدمه دید، شخصی که تازیانه می‌زند مسئول است و حتی ممکن است ملزم شود به جانی دیه هم پرداخت نماید! در واقع مجازات حد از مجازات تعزیری سخت‌گیرانه‌تر است. به عبارت دیگر، “حد” حق الله است، اما تعزیر منحصر به حق الله نیست. مثلا کسى که سد معبر کند، حاکم می‌تواند او را تعزیر نماید.

✍نکته آخر که احتمالا بسیاری از افراد از آن آگاهی ندارند، این است که تعزیر برای تمامی افعال حرام شرعی وجود دارد، اما قوانین جمهوری اسلامی عنوان می‌دارند تمامی مجازات‌ها باید بر اساس قوانینی باشد که قبل از انجام آن فعل تصویب گشته‌اند. یعنی هیچکس را نمی‌توان مجازات کرد مگر بر اساس قانونی که صریحا آن عمل را جرم محسوب کرده و قبل از انجام آن عمل تصویب شده باشد. لیکن برای حل این تعارض قانونی و شرعی، ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی عنوان می‌دارد که “هرکس علنا در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی نماید، در صورتی که نفس آن عمل دارای کیفر نباشد، ولی عفت عمومی را جریحه دار کند، به حبس از ده روز تا دو ماه (که به جزای نقدی تبدیل می‌شود) و یا تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.

✅بنابراین اگرکسی عمل حرامی همچون آسیب رساندن به حیوانات را انجام دهد که قانون‌گذار مجازاتی برای آن تعیین نکرده است، با توجه به ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی، قاضی می‌تواند او را مجازات نماید.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

✡اخذ به السوم چیست؟

اخذ به السوم این است که یک نفر مالی را میگیرد که معاینه کند که اگر خوب  باشد بخرد و.اگر بد باشد نمیخرد.

کسی که مال را گرفته آخذ بالسوم
خود مال ماخوذ بالسوم

طبق نظر دکتر کاتوزیان ید آخذ بالسوم نه امانی است و نه ضمانی . آخذ بالسوم تعهدش تعهد به نتیجه است یا باید مال را پس بدهد و یا بخرد .
حال اگر در تعهد به نتیجه خسارت بزند مسئول است مگر اینکه قوه قاهره را ثابت  کند.

پس اگر مال از دست آخذ بالسوم افتاد و تلف شد مسئول است چون یدش امانی نیست ولی می تواند قوه قاهره را هم ثابت کنداگر یدش ضمانی بود نمی توانست  قوه قاهره را ثابت کند.

نتیجه  تعهد آخذ بالسوم تعهد به نتیجه است یعنی مسئول است مگر اینکه قوه قاهره را ثابت کند که این نظر با یدامانی فرق دارد چون در ید امانی تعهد به وسیله است نه نتیجه.
همچنین این نظر با ید ضمانی هم فرق دارد چون در ید ضمانی نمی توان قوه قاهره را ثابت کرد اما در تعهد به نتیجه می شود قوه قاهره را ثابت کرد.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯

✅فرزندخوانده را چگونه در اموال و ارث خود شریک کنیم؟
پدرومادری که فرزندی به سرپرستی می‌پذیرند می‌توانند به روش‌های دیگر اموال خود را بعد از فوت به فرزند خود انتقال دهند:
۱/روش اول وصیت به صورت تملیکی برای فرزندخوانده است.وصیت تملیکی یعنی این که فردی عین یا منفعتی از مال خود را برای زمان بعد از فوتش به دیگری مجانا تملیک کند.
۲/در حالت بعدی پدر و مادر می‌توانند قبل از فوت اموال مربوطه را به نام فرزند خود تملیک کنند.
۳/در روش بعدی والدین می‌توانند مالکیت اموال را به صورت صلح عمری به فرزند خود واگذار کنند و یعنی تا زمان زنده بود اختیار و مالکیت اموال برای خودشان است ولی بعد فوت به فرزند واگذار می‌شود.
⚖بزرگترین کانال اطلاعات حقوقی وقضائی تلگرام. آیدی کانال👇👇👇
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
⠀ 🆔 @MashavrhHghoghe
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯