Business Sale. Коммерческая недвижимость

Многофункциональный комплекс🔥


📍г.Москва / ЗАО


💸 2 400 000 000 ₽


Продажа отдельно стоящего многофункционального комплекса.

Удобная транспортная доступность от метро Тропарево.

Вокруг крупный жилой массив района Теплый Стан.

Собственная наземная и многоуровневая подземная парковка.

Многофункциональный комплекс площадью 54 050 кв.м состоит из 3-этажного торгового центра и 16-этажного бизнес-центра класса А.

Арендный бизнес:

Доходность - 19.2 %

БЦ- общий МАП 27.152.390
ТЦ- общий МАП 11.288.735

Все здание сдано в аренду на 100%.

☎️ Контакты в профиле

ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР


📍МО/г. Мытищи


💰 28 млрд. ₽ (с НДС).


Инвестируйте в готовый бизнес с высокой доходностью!

Идеальное расположение:

6 км от МКАД, всего 1,5 км от Ярославского шоссе, г. Мытищи.

Центр находится в зоне с высоким трафиком и развитой инфраструктурой.

❤️‍🔥 Торгово-развлекательный центр «Красный кит»:

Легендарный первый профессиональный развлекательный центр региона.

✅ Параметры объекта:

Общая площадь: 155 000 м².

Парковка: на 2 000 м/м.

Этажность: 4 уровня,
удобная планировка.

✅ Ключевые преимущества:

Зона охвата: 1,4 млн жителей.

Посещаемость:
1,6 млн чел.- ежемесячно.
53 000 - ежедневно.
Средний чек — 4 000 ₽.

Прогноз: 30 млн посетителей в год.

Товарооборот:
420 млрд ₽ в год.

✅ Финансовые показатели:

Чистый операционный доход (NOI):
1,8 млрд ₽ за 2023 год.
Прогноз на 2024 год: 2 млрд ₽.

💰 Стоимость объекта:
28 млрд ₽ (с НДС).

💎Высокая доходность и стабильность арендных поступлений.

💎Уникальное предложение в одном из самых перспективных регионов Подмосковья.

❗ТРЦ с репутацией и активной аудиторией, что гарантирует растущий спрос!

☎️ Контакты в профиле

СКЛАДСКОЙ 🔥 КОМПЛЕКС


📍 Московская область


💸 10 465 000 000 ₽



Общ. пл. зд.- 67 715м2.
Этажность: 3
Высота потолков 12 м.
Эл.мощ.:1,6 Мвт.

Зем.уч.- 21,5 га.


-Отдельный вход
-Наличие кондиционирования
-Возможность подъезда фуры
-Наличие пандуса
-Наличие пропускной системы
-Круглосуточный доступ
-Наличие паркинга

Складской комплекс класса А+ в 10 км от МКАД.

Производственно-складское здание с административно -бытовыми блоками.

Удобная транспортная доступность.

Система сплинкерного водяного пожаротушения.

Собственная котельная на территории комплекса.

♦️Подробнее только после письма о заинтересованности от Платежеспособного Покупателя.

☎️ Контакты в профиле

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК🔥51га

📍Московская область, 
    Пушкинский район

💸 700 000 000 ₽

Земельный участок - 51га.

Земли промышленности
Склады

Частная собственность

Зона П-5

ГПЗУ от 29.04.2021

☎️ Контакты в профиле

Здание производства с 🔥земельным участком 15 га


📍 Московская область


💸 4 000 000 000 ₽


💎Уникальный объект, на базе которого возможно создать крупный  логистический комплекс.

Земельный участок - 15 га
в аренде до 2063 года

Здание:

Общ.пл. - 22 858 кв.м.
Этажность: 2
Высота потолка - 16 м.

Элек.мощ.- 8000квт.

Парковка для легкового транспорта: есть.

Отопление: газ

Пандус: есть

Кол-во зон загрузки: 11

♦️ Подробнее только после письма о заинтересованности от платежеспособного Покупателя.

☎️ Контакты в профиле

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 🔥 2,07 га

📍г. Москва/ ЮАО

💸 8 200 000 000 ₽

Предлагается к продаже земельный участок под многоэтажную жилую застройку.

Категория земли:
Земли населенных пунктов

ВРИ: многоэтажная жилая застройка (высотная).

ДАЗУ с 2024 по 2073г.

ИРД:    ГПЗУ - август 2024
             РНС -   декабрь 2024

ТЭПы: 
СПП ГНС -         59 150 кв.м
Жил. часть -     57 216 кв.м.
Нежил.часть - 1934 кв.м.
Плотность -      35 000 кв.м /га

Социалка:
128 мест-компенсация СОШ
63 места- компенсация ДОУ
22 п/см - компенсация Поликлиники

♦️Подробности только после письма о заинтересованности от платежеспособного Покупателя!

☎️ Контакты в профиле

HOTEL ⭐⭐⭐⭐

г.Москва

7 000 000 000 ₽

Окупаемость 7,5 лет!

Гостиница является самой крупной в Европе среди гостиниц известного бренда и соответствует категории «4 звезды».

Гостиница открыта   2017 году


Номерной фонд -292

Общая площадь здания - 17 605 кв.м

Заполняемость 100%

В результате масштабных работ  в центре Москвы появилась современная гостиница международного уровня, способная предоставить клиентам качественные услуги по размещению, проживанию и питанию.

Лобби-бар
Ресторан
Подземный паркинг
Бизнес-центр
5 конференц-залов

♦️ Подробнее только после письма о заинтересованности от платежеспособного Покупателя.

☎️ Контакты в профиле

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 🔥 29 га

📍Московская обл/Чеховский р-н

💸 450 000 000 ₽

Предлагается земельный участок под МФЛК (многофункционального логистического комплекс)

Земельный участок расположен в Московской области Чеховском районе на первой линии Симферопольского шоссе по направлению от Москвы.

Расстояние от МКАД 50 км. Отличная транспортная логистика.

Категория земли:
Земли промышленности.

Разрешенное использование:
под размещение многофункционального логистического комплекса.

Газ и электричество на местности.

Возможна продажа от 80 соток.

Возможна беспроцентная рассрочка.

☎️ Контакты в профиле

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 🔥129 га

📍 Московская область

💸 1 415 000 000 ₽

.
🌀Комплекс земельных участков находится в 28 км от МКАД, в экологически чистом Солнечногорском  районе, который традиционно является престижной и востребованной территорией Подмосковья.

🌀Массив включает несколько смежных земельных участков с общей площадью с нежилыми строениями общ. пл. 3 544 кв.м.

Все участки находятся в собственности.

ВРИ: для с/х производства

🌀Земельный комплекс идеально подходит для создания производственных объектов или складских комплексов.

🔵Широкий перечень возможных видов разрешённого использования позволяет развивать проекты в различных отраслях, включая возможность постройки заводов федерального значения.

В случае изменения ВРИ, возможна застройка жилым комплексом.

🌀Сосредоточенность в районе с развитой инфраструктурой делает это место особенно привлекательным для
бизнеса.

♦️ Подробнее только после письма о заинтересованности от платежеспособного Покупателя.

☎️ Контакты в профиле

ЗАВОД ЭЛЕКТРОПРИБОРОВ🔥

95 000 000 $

🌀В продаже группа компаний с производственными площадками как в Москве так и в других городах, основным видом деятельности является серийный выпуск  макроэлектроники,
дополнительное-это торговые дома, поставка компонентов и сырья.

🌀Оборудование насчитывает более 100 единиц станков и линий производства. 

⚡Финансовые показатели:
-Выручка 6 млрд. рублей по одному из направлений деятельности
EBITDA 2.2 млрд. рублей 

🌀В год реализует 5 млн. штук изделий и входит в топ-3 компаний России своего сегмента.

🌀Кадровый состав:
Более 3 тысяч человек из которых 250 — высококвалифицированные кадры в том числе команда разработки собственного ПО.

Помещение:
Площадь помещений:
137 000 м2

Возраст бизнеса: 25
Организационно-правовая форма: ООО
Доля: 100%


☎️ Контакты в профиле

СЕЛЬСКОХОЗЯСТВЕННЫЙ  ХОЛДИНГ

Новосибирская область

5 000 000 000 ₽


Сeльcкoxoзяйcтвeнный aктив, включaющий 5 юpидичecкиx лиц.

Oбщaя зeмeльнaя плoщaдь 100тыc. гa.
Пepcпeктивы для pacшиpeния дo 115тыc.гa.

🟢Пoчвы плoдopoдныe, чepнoзeм выщeлoчeнный и oбыкнoвeнный.

C выcoким coдepжaниeм гyмyca (дo 8%), c выcoким coдepжaниeм пoдвижныx фopм фocфopa и кaлия.
Из oбщeй плoщaди зeмeль 31 тыcяч гa ввeдeны в oбopoт. Boздeлывaютcя зepнoвыe, paпc, лeн, пoдcoлнeчник, зepнoбoбoвыe.

🟢Xoзяйcтвa пoлнocтью yкoмплeктoвaны пepcoнaлoм.

🟢Имeeтcя coвpeмeннaя инфpacтpyктypa для пoдpaбoтки и xpaнeния пpoдyкции пocтpoeннaя в 2022 г.: cклaды для xpaнeния зepнa eмкocтью 40 тыcяч т., cyшильнo -copтиpoвaльныe кoмплeкcы cyммapнoй пpoизвoдитeльнocтью дo 200 т в чac.

Ceльcкoxoзяйcтвeннaя тexникa 2021-2023 г. выпycкa, в кoличecтвax дocтaтoчныx для выпoлнeния вcex paбoт в pacтeниeвoдcтвe нa oбpaбaтывaeмыx плoщaдяx. Имeeтcя вoзмoжнocть в opгaнизaции пepepaбaтывaющeгo цeнтpa  c coбcтвeнными пoдъeздными ж/д пyтями.

🟢Hapядy c pacтeниeвoдcтвoм, одно из  xoзяйcтв имeeт живoтнoвoдчecкoe нaпpaвлeниe. Cпeциaлизaция – мяcнoe cкoтoвoдcтвo.
B нaличии нeoбxoдимoe кoличecтвo тexники для зaгoтoвки кopмoв.

Имeeтcя инфpacтpyктypa для coдepжaния пoгoлoвья мяcнoгo cкoтa пo кaнaдcкoй тexнoлoгии, ввeдeннaя в экcплyaтaцию в 2020 гoдy:
мaтepинcкaя фepмa нa 3000 гoлoв KPC,
здaния aдминиcтpaтивнo-бытoвoгo кopпyca,
лaбopaтopия эмбpиoтpaнcфepa, PMM, cклaды, кoнюшня, cклaд кopмoв, дeзбapьep, вoдoнaпopныe бaшни, пoмeщeния пo oбcлyживaнию живoтныx, oгpaждeнныe и oбopyдoвaнныe пacтбищa плoщaдью 7,5 тыcяч гa, гapaж, плoщaдкa для xpaнeния ceльcкoxoзяйcтвeннoй тexники.

♦️ Подробнее только после письма о заинтересованности от платежеспособного покупателя.

☎️ Контакты в профиле

НЕФТЕЗАВОД💎💎💎

📍ОАЭ/Дубаи

💸 253 000 000$

Налаженный нефтеперерабатывающий завод в Дубае.

🌀Завод комплектуется установкой перегонки сырой нефти, установками гидродесульфуризации, установкой извлечения серы, установкой Риформинга, установкой Penex,  Установкой Гидрокрекинга, Установками изомеризации, установкой для расщепления Вис и многими другим.

Активы:

* Действующий Нефтеперерабатывающий завод
* 14 судов
* 40 транспортных средств
* Резервуарное хранилище 31
* 96 насосов
* Лаборатория
* Завод смазочных материалов
* Размещение персонала

♦️ Подробнее только после письма о заинтересованности от платежеспособного Покупателя.

☎️ Контакты в профиле

Зoлoтoпoлимeтaлличecкoe мecтopoждeниe🔥

Уральский ФО

4 000 000 000 ₽

Юниорный бизнес предполагает оформление на юниорную компанию прав проведения геологоразведочных работ (ГРР) на выбранном конкретном перспективном участке недр и проведение ГРР с целью формирования на юниорной компании активов в виде защищенных запасов сырья и права их разработки.

🟢 Юниopнaя кoмпaния пpeдлaгaeт дoлeвoe yчacтиe в paзpaбoткe нoвoгo кopeннoгo мecтopoждeния или пoлнyю пpoдaжy пpeдпpиятия.

🟢Pядoм c мecтopoждeниeм нaxoдитcя жeлeзнoдopoжный пoлycтaнoк и асфальтированная дорога.

🟢Mecтopoждeниe pyднoe кoлчeдaннoe, ocнoвныe пoлeзныe иcкoпaeмыe зoлoтo и цинк, кoтopыe имeют пpимepнo paвнyю цeннocть в cтoимocти pyды.

🟢Имeeтcя лицeнзия нa гeoлoгичecкoe изyчeниe и дoбычy нa мecтopoждeнии cpoкoм дo 2046 гoдa и пoиcкoвo-oцeнoчнaя лицeнзия для изyчeния плoщaди вoкpyг мecтopoждeния.

Зaпacы мecтopoждeния yтвepждeны ГKЗ PФ пo кaтeгopии C1+C2.

🟩Зaпacы cocтaвляют:
pyды     4.6 млн. т.,
цинкa    343,5 тыc. т.,
зoлoтa  18,4 т.,
мeди      19.0 тыc. т.,
cepeбpa 114,0 т.

🟩Coдepжaниe пoлeзныx кoмпoнeнтoв в pyдe выcoкoe:
Au=3.79 г/т,
Zn=7.07%,
мeди=0.39%,
cepeбpa=23,5 г/т.

🟩Cквoзнoe извлeчeниe
цинкa 79%,
зoлoтa 75%,
мeди 52%.

Heoбxoдимo cтpoитeльcтвo oбoгaтитeльнoй фaбpики.

Пpи гoдoвoй пpoизвoдитeльнocти пpeдпpиятия 450 тыc. т. pyды:

ежeгoдный выпycк cocтaвит
1.6 тoнн зoлoтa,
10 тoнн cepeбpa,
1.6 тыc. т. мeди,
29 тыc. т. цинкa.

Имeeтcя вoзмoжнocть  нapacтить зaпacы зa cчeт изyчeния coceдниx пepcпeктивныx плoщaдeй, чтo пepeвeдёт мecтopoждeниe в paзpяд кpyпныx.

♦️ Подробнее только после письма о заинтересованности от платежеспособного покупателя.

☎️ Контакты в профиле

ОСОБНЯК 🔥🔥🔥 ЦАО


📍г. Москва/м.Кузнецкий мост


💸 650 000 000 ₽


💎Особняк - 4-этажное здание с земельным участком в долгосрочной аренде.

Общ. пл. зд. - 2 349 кв.м

Зем. участок - 1 425 кв.м.

Особняк после реконструкции и капитального ремонта.

💎Особняк не является объектом культурного наследия и не имеет охранного статуса.

🌀Территория огорожена и находится под видеонаблюдением.

🌀Электроснабжение: 700 кВт  + дополнительный дизель генератор на 160 кВт.

Наземный паркинг на 25 м/м +
4 отапливаемых гаража.

Договор аренды земельного участка заключен до 2068 года

☎️ Контакты в профиле

ПСН /РЕСТОРАН 🔥

м. Маяковская/ 🚶1 мин


💸 585 000 000 ₽


Предлагается Площадь свободного назначения

общ.пл.767,5 кв.м.

Срок сдачи: сдан/ 2 кв. 2023

Этаж: 1 из 9

Парковка - Подземная
Потолки - 4.05 м
Отделка - Отделка "под ключ"
Мощность - 191,9 кВт


✨Комплекс ‒ два здания, в которых расположены сервисные апартаменты, создают единый ансамбль.
Они соединены общими этажами.

При этом у каждого из зданий отдельный вход.

✨В пешей доступности от Кремля, театров и бутиков, в самом центре культурной, гастрономической и ночной жизни Москвы.

✨Особый подход прослеживается и в интерьерах проекта, в которых воплощена концепция сдержанной роскоши.

☎️ Контакты в профиле

Торгово-развлекательный центр 💎

📍г. Москва/ВАО


💸 3 050 000 000 ₽


Общая площадь -  79 790 м²

Арендопр. площадь - 39 000 м²

Этажность - 4 этажа

Парковка - 1130 м/м

Зем.уч.-  в долгосрочной аренде.

Доходность - 8% - 14%

Окупаемость - 8- 9,8 лет

Якорные арендаторы:

Эльдорадо, Детский мир,
Леонардо,Familia,гипермаркет «О'кей»,парк  «Zaмания»,
кинотеатр,KFC,BurgerKing,Теремок

БИЗНЕС ЦЕНТР 💎Класс В

📍г.Москв/м.Алесеевская🚶8мин


💸 4 550 000 000 ₽


Общая  площадь - 20 476 м².

Этажность - 8

МАП - 30,5 млн.р.

Данный центр находится на первой линии проспекта.

🌀Близость ТТК  и Садового кольца, удобный выезд напрямую по шоссе на МКАД  и в пригороды.

Внутри выполнен качественный современный ремонт, проведены новые инженерные сети.

В здании кабинетная планировка помещений.
Высота потолков – 3,5-4 м.

🌀В аренду помещения -
от 30 до 2500 кв.м:
от отдельных комнат и open-space помещений до офисных блоков или целого этажа.

Высокий трафик!

🌟Эффективное использование:

Под арендный бизнес
Под редевелопмент

☎️ Контакты в профиле

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 🔥 70 га


📍МО/Истринский р-н/ Новорижское ш.


💸 3 850 000 000 ₽


Данный участок под  МЖС, расположен  в 32 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Без  ГПЗУ.

🟢Участок расположен  в районе элитной коттеджной застройки.

Потенциал строительства - 
320 000 кв.м.

🟩Отличная транспортная доступность и асфальтированный подъезд.

🟩Земельный участок расположен в зоне комплексного устойчивого развития территории, которая предполагает  строительство, в том числе, малоэтажных многоквартирных жилых домов.

☎️ Контакты в профиле

ПСН / СТРИТ-РИТЕЙЛ💥💥💥

📍г.Москва / м. Маяковского 1 мин.🚶


💸145 436 000 ₽


Общ.пл. - 102.6 кв.м.

Срок сдачи: сдан/ 2 кв. 2023

Этаж: 1 из 9

Парковка - Подземная
Потолки - 4.05 м
Отделка - Отделка "под ключ"
Мощность - 25 кВт.


💎Комплекс ‒ два здания, в которых расположены сервисные апартаменты, создают единый ансамбль.
Они соединены общими этажами.

При этом у каждого из зданий отдельный вход.

💎В пешей доступности от Кремля, театров и бутиков, в самом центре культурной, гастрономической и ночной жизни Москвы.

🌀Особый подход прослеживается и в интерьерах проекта, в которых воплощена концепция сдержанной роскоши.

☎️ Контакты в профиле

ШОКОЛАДНАЯ ФАБРИКА 🔥

г. Москва

1 200 000 000 ₽


В 2004 году первые шоколадные бутики  этой фабрики появились в Москве.

В 2005-2006-м годах шоколадные бутики  покорили регионы.

К 2015 году насчитывается 40 бутиков шоколада в Москве и крупных городах России.

В марте 2015 года компания открыла новую 4-х этажную фабрику в собственном здании в Москве

Фабрика является производителем премиальных кондитерских изделий.

Выручка 850 млн рублей 2022. Собственное производство в Москве.

Недвижимость  в собственности.

☎️ Контакты в профиле