Lendly News Telegram 帖子

Подводим итоги работы платформы за февраль 📢

Основные итоговые цифры собрали в карточке.

✅ Мы снизили минимальную сумму входа на первичном рынке до 50 тыс. руб.

✅ Полностью завершён проект:
🟢проект коммерческой недвижимости "Девяткино" с доходностью 30% годовых, срок реализации - 12 месяцев.
🟢проект коммерческой недвижимости "Кондратьевский" с доходностью 30% годовых, срок реализации - 6 месяцев

✅ Частичное погашение по проектам:
🟢проект "Аккумуляторная" - продано помещение 43,2 кв.м., инвесторам выплачено 1,5 млн. р., часть из них основной долг и %.

#лендли

Уважаемые инвесторы, направляем информацию о текущем состоянии сделок в просрочке. В карточке отразили детали просроченных займов.

Есть вопросы? Напишите нам в комментариях или в чат с поддержкой @lendlysupport 💚

#просрочка

Как мы готовим презентации новых проектов на Лендли? 🚀

На Лендли мы не просто предлагаем проекты — мы тщательно отбираем их, чтобы вы могли инвестировать с уверенностью.

Вот как это происходит:

🟢Оцениваем проект
Первым делом мы анализируем проект: его финансовую модель, залог, рынок, риски и потенциал. Мы смотрим, насколько он интересен нашим инвесторам.

🟢Собеседуем девелопера
Мы лично общаемся с девелопером, чтобы понять их опыт, экспертизу и подход к работе. Это помогает нам убедиться, что проект в надежных руках.

🟢Проводим оценку доходности
Доходность проекта зависит от многих факторов:
🟢локации,
🟢планируемых арендаторов,
🟢ситуации на рынке,
🟢срока окупаемости,
🟢срока реализации - От проекта к проекту сроки могут существенно различаться в зависимости от сложности проекта и его масштаба.

🟢Проверяем объект и документы
Юридическая и финансовая прозрачность — это must-have. Мы изучаем все документы и оцениваем залог. Никаких сюрпризов!

🟢Организовываем презентацию для инвесторов
После всех проверок мы проводим онлайн-встречу, где девелопер рассказывает о проекте для наших инвесторов. Мы задаём вопросы, которые интересуют инвесторов, уточняем детали проекта, чтобы инвесторы смогли принять взвешенное решение для инвестиций.

Каждый проект на Лендли проходит строгий отбор. Наши инвесторы— наша главная ценность↗️

Проект "Кондратьевский" завершён за 6 мес., объект продан, инвесторы получили свой доход💰

Коммерческое помещения по адресу г. Санкт-Петербург, пр-кт. Кондратьевский было профинансировано через Лендли в августе 2024 г. на 7,5 млн руб.

Детально описание проекта можно посмотреть на сайте Lendly.

🟢По сделке установлен фиксированный процент - 30% годовых.
Инвесторам Lendly выплачено за 6 мес. - 8,6 млн ₽ (основной долг и %).

В данной сделке поучаствовало 28 инвесторов с мин. входом от 200 тыс.руб.

В копилке Lendly ещё один завершённый проект на рынке недвижимости, и теперь их количество достигло 20, средний срок завершения - 7 месяцев.

На данный момент девелоперы продолжают работу над 15 проектами. Все проекты закрываются в заявленные сроки.

#закрытыепроекты

Частичное погашение проекта "Аккумуляторная" девелопера Колесник🔥

В феврале (26.02) прошло частичное погашение проекта "Аккумуляторная", было продано третье помещение 43,2 кв.м. Инвесторам Lendly выплачено - 1,45 млн ₽, часть из них основной долг и %. На текущий момент продано 3 помещения площадью 572 кв.м. из 2716 кв.м.

➡️На данный момент статус остальных помещений следующий:
2 - на задатке, подписание дкп планируется в середине марта.
5 - сдано.
13 - поиск арендаторов и покупателей.

Напоминаем условия по данной сделке:
Проект находится в работе 15 месяцев. Профинансирован на платформе Lendly в ноябре 2023 г. на сумму 35 млн. р., возвращено 17,9 млн. р.(од+%). Итоговая доходность будет известна по окончанию проекта.

#закрытыепроекты

Как дела на проектах: детали, статус на сегодня 🔥

Уважаемые инвесторы, в таблице постарались кратко отразить все важные аспекты по текущим инвестиционным проектам. Делимся результатами работы наших партнеров — управляющих компаний.

Есть вопросы? Напишите нам в комментариях или в чат с поддержкой @lendlysupport 💚

#проекты

С Днем защитника Отечества, уважаемые инвесторы Lendly 🏆

23 февраля мы отмечаем не только праздник мужества, но и праздник смелых решений!

Мы знаем, что инвестирование – это не просто цифры на экране, это смелость, дальновидность и вера в успех. Это настоящий подвиг в мире финансов!

Ваш вклад в Lendly – это доказательство вашей решительности и стремления к достижению целей. Пусть ваша инвестиционная стратегия будет так же безупречна, как ваша сила духа! Желаем вам крепкого здоровья, семейного благополучия и высоких доходов!

С праздником!

Кофе, общение и инсайды 📇

13 февраля в ресторане №13 состоялась встреча участников Lendly Club. Эти люди не верят в отрицательную энергетику числа “13”, а доверяют цифрам, опыту и здравому смыслу.

Формат встречи “На кофе” — это беседа с учредителями компании и инвесторами в дружеской обстановке. В теплой атмосфере можно получить информацию, которая выходит за рамки документационного сервиса клуба в онлайн режиме.

📍Следующая встреча пройдет в Санкт-Петербурге в ближайший месяц. Следите за нашими новостями.

А для тех, кто не знает, что такое Lendly Club и с чем его едят 👉 читайте пост.

#лендли

Презентация нового проекта коммерческой недвижимости "ЖК Прибрежный парк"

Девелопер АИ капитал презентовал новый проект коммерческой недвижимости.

В рамках презентации были освещены:

🟢 Опыт управляющей компании;
🟢 Успешные кейсы девелопера;
🟢 Основные аспекты проекта "ЖК Прибрежный парк".

👉🏻 Презентацию проекта вы можете посмотреть на нашем YouTube, RuTube и VK видео

Новый проект коммерческой недвижимости с доходом от продажи объекта🔥

Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵

Проект доступен на первичном рынке сегодня, 14 февраля. Сбор закроется, когда сумма будет полностью набрана, но не позже, чем 17 февраля (понедельник).

Заёмщик ИП Гафиуллин - это первая заявка на платформе Lendly.

ИП Гафиуллин Руслан Шамилевич занимается реализацией и управлением проектами в сфере коммерческой недвижимости (создание ГАБов) под брендом «AI|Капитал». Опыт в недвижимости с 2012 года (сдача в аренду и продажа, управление арендой). За 2024 год под его управлением завершено более 10 проектов по созданию и продажи ГАБов, текущий портфель проектов: куплено 30 помещений на сумму 500 млн. рублей. Средний срок проектов в работе от покупки до продажи: 12-14 мес.

Цель проекта: Выкупить коммерческое помещение площадью 104,76 кв.м, привести в арендопригодное состояние и продать как готовый арендный бизнес.

Локация объекта: МО, г.о. Домодедово, ЖК "Прибрежный парк". Объект будет иметь угловое расположение на первом этаже жилого дома. Окружение – жилая многоэтажная застройка (сейчас идет активный процесс строительства).

Условия для инвесторов:

✔️ Сумма сбора - 27,3 млн ₽.
✔️ Срок сделки по договору - 12 мес.
✔️ Прогнозируемый срок реализации- 7 мес.
✔️ Бюджет проекта - 27,3 млн ₽
✔️ Прогнозируемая цена продажи объекта - 40,8 млн ₽.
✔️ Прогнозируемая прибыль инвестора - 6,8 млн ₽ (43%).
✔️ Ставка инвестора - в данном проекте НЕ будет фиксированной ставки, доход инвестора - 70% от прибыли проекта.
✔️ Залог - права требования по договору участия в долевом строительстве (объект-нежилое помещение).

❗️Чтобы инвестировать в данный проект, необходимо наличие Доверенности и Электронной Цифровой Подписи (ЭЦП) для оформления сделки. Как это сделать, пишите на Support Lendly!

#проекты