Lendly News Telegram 帖子

Наши любимые партнеры и инвесторы, хотим поздравить вас с прекрасным праздником Днём Святого Валентина ❤️

Желаем вам любви и благополучия!

Для планирования ваших инвестиций

Уважаемые инвесторы!

Завтра (14 февраля) будет открыт сбор на первичном рынке в проект коммерческой недвижимости компании "АИ капитал".

Сбор закроется, когда сумма будет полностью набрана, но не позже, чем 17 февраля (понедельник).

🟢Сумма сбора - 27,3 млн ₽.
🟢Срок по договору - 12 мес.
🟢Ставка инвестора - в данном проекте НЕ будет фиксированной ставки, доход инвестора учитывается от прибыли проекта.

Полная информация о сделке будет позже.

В ближайшее время мы опубликуем запись, где девелопер расскажет про новый проект. Вы сможете подробно ознакомиться со сделкой.

Данная публикация носит информационный характер☝🏼

Для инвестиций будет необходимо пройти регистрацию на сайте Lendly и пополнить баланс✔️

Друзья, одно из главных правил инвестора — диверсификация

Но в практике нередко бывает так, что люди идут на риски, к которым не готовы. Поэтому сегодня рассказываем о вариантах диверсификации портфеля в зависимости от вашего риск-профиля.

✅ Консервативный. Приоритет — сохранение средств. Подходит для тех, кто не готов рисковать.

✅ Умеренно-консервативный. Сохранение сбережений с небольшим, но стабильным ростом. Долгосрочная стратегия с минимальными рисками.

✅ Умеренный. Баланс между сохранением и ростом капитала. Средний уровень риска, готовность к экспериментам с более доходными инструментами. Подходит для средне- и долгосрочного планирования.

✅ Умеренно-агрессивный. Риск ради потенциально высокой доходности. Краткосрочная и среднесрочная стратегия с элементами долгосрочного планирования.

✅ Агрессивный. Максимальный риск ради максимальной доходности. Фокус на краткосрочных и среднесрочных инвестициях.

Какой у вас риск-профиль? Рассчитать его можно по ссылке https://clck.ru/3GMfEz

Проект Лен. обл., "Девяткино" к. 9, полностью завершён, инвесторы получили вложенные деньги и доход 📢

Два коммерческих помещения в ЖК "Тридевяткино царство", был профинансирован через Лендли в феврале 2024 г. на 15 млн руб.

Детально описание проекта можно посмотреть на сайте Lendly.

🟢Проект был оформлен на 12 месяцев под фиксированную ставку 30% годовых. В связи с тем, что срок проекта наступил, девелопер вернул вложенные средства и % инвесторам.

В данном проекте участвовало 100 инвесторов с мин. входом от 200 тыс.руб.

В копилке Lendly ещё один завершённый проект на рынке недвижимости, и теперь их количество достигло 17. На данный момент девелоперы продолжают работу над 18 проектами. Все проекты закрываются в заявленные сроки.

#закрытыепроекты

По какому принципу инвестируете вы?

Инвестиции – дело серьезное, требующее обдуманного подхода. От выбранной стратегии зависит, достигнете ли вы своих финансовых целей.

Поделитесь своим опытом инвестирования!

Проголосуйте в опросе и расскажите о своем подходе в комментариях – давайте вместе создадим базу знаний для успешных инвестиций!💪

Пять книг, которые должны быть на полке каждого инвестора и предпринимателя. Рекомендация от Екатерины Градинар

Успех в бизнесе и инвестициях — это не игра в рулетку, а продуманная стратегия, основанная на знаниях и опыте. Перед вами — пять фундаментальных произведений, которые помогут вам взглянуть на финансовый мир с новой, с новой перспективой.

🟢 «Метод Питера Линча» Питера Линча:
Эта книга – настоящий must-read для всех, кто интересуется инвестициями в акции. Линч, легендарный управляющий фондом Fidelity Magellan, делится своими стратегиями, которые позволили ему достичь невероятных результатов. Он не рассказывает о сложных математических моделях, а фокусируется на фундаментальном анализе,  советуя искать «компании-соседи», с которыми вы знакомы в повседневной жизни, и инвестировать в то, что вы понимаете.  Книга учит  оценивать потенциал компании,  искать недооцененные акции и  быть терпеливым инвестором.

🟢«Купить, восстановить, арендовать, рефинансировать, повторить» Дэвида М. Грина: 
Эта книга посвящена  инвестициям в недвижимость и представляет собой пошаговое руководство по созданию богатства с помощью стратегии BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat). Грин детально описывает каждый этап процесса, от поиска выгодных объектов недвижимости до управления арендным бизнесом. Книга  будет особенно полезна тем, кто хочет пассивно зарабатывать на сдаче недвижимости и строить долгосрочное богатство.  В ней много практических примеров,  полезных советов и  рекомендаций по избежанию распространенных ошибок.

🟢«Случайные прогулки по Уолл-стрит» Бертона Малкиела:  В отличие от двух предыдущих книг,  эта книга сосредоточена на  долгосрочных инвестициях и  роли случайности на фондовом рынке. Малкиел  аргументирует, что  попытки  обыграть рынок  часто оказываются  бесполезными, и  рекомендует  инвестировать в  диверсифицированные  портфели индексных фондов на долгий срок.  Книга прекрасно объясняет основы инвестирования, помогая  понять риски и  вознаграждения,  связанные с различными  инвестиционными  стратегиями.

🟢 «Десять главных правил для начинающего инвестора» Бертона Малкиела:
Эта книга – практическое руководство по инвестициям для тех, кто только начинает свой путь. Малкиел, уважаемый экономист и профессор, развенчивает мифы об инвестициях и предлагает проверенные стратегии, основанные на десятилетиях исследований.

🟢 «Манифест инвестора» Уильяма Бернстайна:
В этой книге Бернстайн анализирует историю инвестиций, раскрывая ключевые моменты и уроки, которые можно извлечь из успеха и провала самых разных стратегий. Он не просто описывает различные инвестиционные подходы, но и помогает понять, какие из них подходят именно вам, учитывая ваш риск-профиль и инвестиционные цели. «Манифест инвестора» — это книга для тех, кто хочет углубить свои знания и разработать свою собственную, продуманную инвестиционную стратегию.

Эти книги — отличная отправная точка для любого, кто серьезно относится к своему финансовому будущему. Если вы хотите больше погрузиться в мир бизнеса и инвестиций, то прочитайте эти книги и поделитесь своей рецензией в комментариях ❤️

Подводим итоги работы платформы за январь 📢

Основные итоговые цифры собрали в карточке.

✅ Полностью завершён проект:
🟢проект коммерческой недвижимости "Гагарина" с доходностью 30% годовых, срок реализации - 4 месяца.

✅ В январе была проведена оценка 12 заявок.

#лендли

Рассказываем про изменения на первичном и вторичном рынках ↗️

Уважаемые инвесторы, мы всегда стремимся к тому, чтобы сделать нашу платформу максимально удобной для всех участников и соответствовать требованиям регулятора. Перейдём к важному.

🟢 Вторичный рынок

1. В связи с настоятельными рекомендациями Центробанка использовать номинальный счет только для первичного рынка, ЛИ по новым сделкам не будет осуществлять продажу на вторичный рынок. Номинальный счёт теперь будет использоваться исключительно для первичного рынка, а "Лендли Инвест" продолжит работу как обычный инвестор.

2. Продажа инвестиций с первичного рынка закрыта для всех участников платформы. Вторичный рынок работает по ранее проданным сделкам от лица "Лендли Инвест" до их окончательного завершения.

🟢 Новые условия для первичного рынка

Вместо этого мы рады объявить, что мы снижаем минимальную сумму входа на первичном рынке до 50 тыс. руб. Это решение позволит большему количеству инвесторов принимать участие в наших проектах и получать доход от 30% годовых.

Чтобы задать любые вопросы по участию на первичном рынке, пишите на Support Lendly!
Благодарим вас за понимание!

#лендли

Обзор полезных статей об инвестициях в недвижимость. Январь 2025

Специально для наших инвесторов собрали полезную подборку важных статей, вышедших в январе. Лучшие статьи об инвестициях в недвижимость 👇

1. Портал DOMERNO анализирует изменения, которые будут определять рынок недвижимости в ближайшие годы. Основные из них:
🟢Устойчивое развитие и экологичность: инвесторы обращают внимание на объекты с «зелеными» сертификатами, которые привлекают арендаторов и покупателей.
🟢Объединение жилых, коммерческих и рекреационных территорий становится все более популярным, особенно в центральных регионах.
🟢Гибкие офисные помещения: с переходом на удаленную работу увеличивается спрос на гибкие офисные решения.
🟢Рост онлайн-торговли стимулирует спрос на складские и логистические помещения.

2. Портал «Всеостройке.рф» опубликовал материал, посвященный перспективам российского рынка недвижимости. Ключевые моменты:
🟢Экономические факторы: Рынок недвижимости чувствителен к состоянию экономики. Прогнозы на 2025 год неоднозначны, с ожидаемым ростом ВВП от 1,7% до 2,5%. Инфляция и ключевая ставка ЦБ также влияют на динамику рынка.
🟢Рост популярности загородной недвижимости.
🟢Рост спроса на арендное жилье в связи с высокими ставками по ипотеке.

3. Издание «Правда.ру» дает рекомендации по выбору городов для инвестиций. Основные советы:
🟢Обратите внимание на города Подмосковья с развивающейся инфраструктурой, такие как Подольск, Химки, Балашиха и Люберцы.
🟢 Города, где цены на жилье показывают более высокий уровень, например, Барнаул, Горно-Алтайск, Великий Новгород, Тюмень и Казань хорошо подойдут для инвестиций.

4. Мы в канале Lendly news рассказывали о том, как работаем с рисками при входе в девелоперский проект. Основные этапы:
1. Собеседование с заемщиком
2. Проверка документов девелопера
3. Проверка документов по залогу
4. Оценка показателей проекта
5. Риски, которые невозможно предугадать, но возможно ими управлять

Статья полезна для прочтения всем, кто работает с проектами недвижимости под залог и инвестирует по такой модели.

Друзья, если обзор был для вас интересным и полезным, поставьте ❤️ или напишите комментарий!

#тренды

От документальных рассказов о миллиардерах до остросюжетных драм 🎥

Мы собрали для вас подборку фильмов, которая позволит вам взглянуть на мир инвестиций и финансов с разных сторон.

🟢Слишком крут для неудачи (2011) - В центре сюжета – действия министра финансов США Генри Полсона с августа по октябрь 2008 года. Мировой экономический кризис, вызванный пузырем на рынке недвижимости 2007 года, начинает все сильнее сказываться на финансовых компаниях США в 2008 году.

🟢 Финансовый монстр (2016) - Джулия Робертс, Джордж Клуни, Джек О'Коннел и Катрина Балф в остросюжетной драме Джоди Фостер. Ли Гейтс — телеведущий, получивший репутацию подлинного гуру Уолл-Стрит. Такую славу он заработал, раздавая советы по финансовым вопросам, основанные на инсайдерской информации.

🟢 Айкан: Неутомимый миллиардер (2022) - В документальном фильме от HBO рассказывается о жизни, семье и бизнесе миллиардера Карла Айкана, который добился успеха с первоначально небольшим капиталом. Фильм включает в себя интервью с самим Айканом, его бизнес-партнерами, членами семьи и бизнес-журналистами.

🟢 Дьяволы (2020) - Действие происходит в Лондоне в 2011 году. Итальянский трейдер Массимо Руджеро возглавляет торговый отдел Нью-Йоркского инвестиционного банка Лондона (NYL). Пока в Европе бушует финансовый кризис, Массимо зарабатывает сотни миллионов для Нью-Йорка на спекуляциях.

🟢 Предел риска (2011) - Сюжет фильма рассказывает о судьбоносных событиях недалекого 2008 года, когда весь мир подвергся влиянию финансового кризиса, затронувшего не только предприятия этой сферы, но и жизнь обычных людей.

Приятного просмотра и удачных выходных!