Make a profit - Инвестиции для тебя @kapmarvvprofitforyou Channel on Telegram

Make a profit - Инвестиции для тебя

@kapmarvvprofitforyou


Независимый аналитический канал по инвестициям и экономике. Всё, что поможет вам лучше понять фондовый рынок и получать с него Profit

Сайт: KapmarVV.ru
Пульс: @KapmarVV
Личные консультации: @viktoriya_kapmar

Make a profit - Инвестиции для тебя (Russian)

Добро пожаловать в канал "Make a profit - Инвестиции для тебя"! Если вы интересуетесь инвестициями и экономикой, то это место именно для вас. Наш канал - независимый аналитический ресурс, который поможет вам лучше понимать фондовый рынок и извлекать прибыль из него. Мы предоставляем актуальную информацию, аналитику и советы, которые помогут вам принимать обоснованные решения в области инвестирования.

На нашем сайте KapmarVV.ru вы найдете еще больше полезной информации. Также мы приглашаем вас подписаться на наш пульс @KapmarVV, чтобы быть в курсе последних новостей и событий на рынке. И не забудьте о личных консультациях, которые вы можете получить у @viktoriya_kapmar.

Не упустите возможность узнать больше о мире инвестиций и начать зарабатывать с нашим каналом "Make a profit - Инвестиции для тебя"! Подписывайтесь и делитесь с друзьями, ведь знание - это сила!

Make a profit - Инвестиции для тебя

09 Jan, 14:35


#Эфир

Первое интервью и эфир этого года в гостях у Евгении Новиковой. Моя личная история, как я стала инвестором.

Начнем этот год с правильных финансовых привычек.
Поговорили о финансовой грамотности.

Ответили на вопросы:
- как бороться с инфляцией;
- как купить 5 квартир пока ты еще молодой.

Смотрим на любой удобной вам площадке!

Рутуб https://rutube.ru/video/3c5cc5f75444f103e934d90d5dbe104b/

ВК https://vk.com/video-222022630_456239074

Дзен https://dzen.ru/video/watch/677eacbda0da7774abd73269

Ютуб - чуть позже тоже подтянем

Make a profit - Инвестиции для тебя

09 Jan, 13:33


🍏Сегодня первый день торгов х5 $X5

Актив хороший, но навес в стакане большой, на страте торгов я бы его не брала

Make a profit - Инвестиции для тебя

08 Jan, 15:56


#Налоги

Друзья, я напоминаю, что с 31.12 до 31.01 с ваших счетов будет списан налог, если вы торговали в
плюс в 2024 году. Чтобы его не списали в этом промежутке я держу весь кэш в активах и часть на ИИС, с которого списывают налог при закрытии. Тогда налог будет списан, когда вы будете выводить средства со счёта, не пугайтесь!

Также
с 2025 года вступают в силу ряд налоговых донастроек:

Прогрессивный НДФЛ

Теперь не 13% и 15%, а прогрессивная шкала, где ставка налога растет вместе с годовым доходом. Главное, что нужно знать: до 2,4 млн рублей в год — 13%, от 2,4 до 5 млн в год — 15% и вплоть до 22% за 50 млн рублей в год. При превышении «порога» новая ставка распространяется только на сумму превышения.

НДФЛ касается не только заработной платы, но и доходов по вкладам, ценным бумагам, сделкам с недвижимостью. Однако по данным статьям доходов налоговая ставка не будет выше 15% даже при прибыли более 5 млн рублей в год.

Рост налога на прибыль компаний и IT

Налог на прибыль компаний повысят с 20% до 25%. Для ИТ-компаний, которые находятся в реестре, ставка налога вырастет с 0% до 5%.

Налоговый вычет на детей

Теперь вычет по НДФЛ на детей смогут получить россияне с доходами до 450 тыс. рублей в год (было 350 тыс. рублей). Помимо этого, сами вычеты удвоятся — 182 рубля в месяц за одного ребенка, 364 рубля — за второго и 780 рублей — за третьего.

Туристический налог

Он заменит курортный сбор. Туристический налог смогут вводить муниципалитеты по собственному желанию. Уплачивать его будут юридические лица и ИП, которые предоставляют аренду жилья (отели, гостиницы, апартаменты и подобное). Максимальная ставка налога — 1% от стоимости проживания за вычетом НДС, но не менее 100 рублей за сутки проживания.

Акцизы

С 1 января в России вводятся акцизы на смеси для вейпов и никотиновое сырье — 925 рублей за килограмм для первого и 2,2 рубля за миллиграмм для второго. Это изменение приведет к росту конечной стоимости никотиновой продукции.

Также вырастут акцизы на алкогольную продукцию и газировки.

__________________

Хочу пригласить эксперта по налогам в январе. Накидайте пожалуйста вопросы, которые у вас назрели по налогам, чтобы эфир был максимально ценным для вас 😉

Make a profit - Инвестиции для тебя

08 Jan, 14:27


Ну вот только я написала про мошенников, они тут как тут в комментариях.. Как по заказу для примера 😉

Будьте осторожны, пожалуйста

Make a profit - Инвестиции для тебя

08 Jan, 11:02


Друзья, интервью начнется совсем скоро
В этом профиле https://vk.com/novikovagovorit

Make a profit - Инвестиции для тебя

07 Jan, 18:49


#КриптоБиржа

Рубрика
Осторожно Мошенники❗️

Друзья, как обычно делюсь с вами случаями мошенничества в финансовой сфере.

На этот раз речь пойдёт о крипте.

В последнее время участились случаи про кражу крипты через зум.

Подробнее почитать можно здесь
https://amp.rbc.ru/crypto/news/676e687f9a7947316919d889

вот тут пишут еще как бывает
https://web.telegram.org/a/#-1001420570864

Как не попасться:
- Бесплатно криптоторговле вас никто учить не будет. Сами знаете где бесплатный сыр
- Комментарии, которые часто приходят и мне в чат о том что «покупал курсы по крипте», «читал недавно классные литературу пишите в лс поделюсь» и так далее. Это мошенники!!!
Они не видят подписчиков канала, поэтому они пишут подобные комментарии, чтобы вы САМИ им написали и попались на крючок !
- двухфакторная аутентификация должна быть везде

Такие комментарии я достаточно оперативно удаляю, но ваши деньги это только ваша ответственность, пожалуйста будьте осторожны

Обняла 🫂

Make a profit - Инвестиции для тебя

07 Jan, 14:26


#Эфир

Друзья, с Рождеством !

Завтра как обещала, состоится интервью со мной в студии Евгении Новиковой, местного Сочинского репортера https://vk.com/wall108646952_16692

-Начнем этот год с правильных финансовых привычек.
-Раскроем мою личную историю и путь Инвестора
-Ответим на вопросы:
-Как бороться с инфляцией
-Как купить 5 квартир пока ты еще молодой

✔️Когда?
08.01.2025 года
В 14:00 по МСК

✔️Где?
На площадке VK

Буду рада видеть вас на первом интервью и прямом эфире этого года !

Make a profit - Инвестиции для тебя

07 Jan, 13:38


#СовместныйПортфель
#ИтогиГода

Как закрылся год в открытом совместном портфеле 💼

Преступим!
🙌🏻Портфель исправно пополнялся на 40.000 в месяц до необходимого минимума в 400.000р для вычета в 52.000 р

🪙За год портфель показал скромную, но доходность в 61 978 р

В этой сумме нет вычета в размере 52.000 р и дивидендов за 3 месяца, которые я выводила на карту, пока не перевела ИИС на тип 3

На сегодня в портфеле 912.000р чуть чуть не хватило до миллиона если учитывать ещё и вычет и дивиденды 984000 р.

Сколько денег было на счёте в январе 2024 года здесь

↗️Сумма увеличивалась постепенно с 472.000р весь 2024 год.

Цель которую я ставила себе в начале года в 1.000.000 не была достигнута. Но эксперимент, которому уже 2 года считаю удачным и собираюсь продолжить и в этом году, показывая вам свои сделки и доходность портфеля, рассказывая, как работают ИИС и какие есть особенности.

+ 17% за год, учитывая, что индекс IMOEX за год упал на 10% (разница 27%) считаю хорошим, стабильным результатом такие и должны быть долгосрочные инвестиции. Регулярные и со стабильным плюсом.

Итого: за 2 года + 184 000 р
Со следующего года ещё и экономия на налоге.

Как вы считаете? Полезен ли для вас открытый портфель ?

Make a profit - Инвестиции для тебя

06 Jan, 12:42


#ИтогиГода

Начинаю небольшой цикл постов подведения итогов года.

Если смотреть по разным классам активам, то мы можем получить такую картину (рис.1)

К сожалению она не совсем точная так как IMOEX просел на 10% за 2024 года по сравнению с 2023. А это значит что акции компаний сейчас стоят всё ещё дёшево на ровне с 2022 - 2023 годом , а мы живём уже в 2025. Поэтому следующая точка закупа акций будет у меня на отметке 2600 п.п

Облигации также дали большую доходность чем на рисунке.

Из картинки мы видим очевидного фаворита этого года Биткоин и сегодня он снова летит к 100.000 чтобы покорить новые максимумы. Ставку на него в распределении активов в этом году я сделала не зря 😉

Ну а какие активы будут моими фаворитами уже в 2025 году, вы узнаете из эфира!

Делитесь в комментариях, какие активы стали вашими любимыми в этом году ?

Make a profit - Инвестиции для тебя

06 Jan, 05:01


#Эфир #СрезПоРосРынку

Друзья, первый наш эфир о Самом Важном в этом году состоится 13.01.2025

К сожалению, а может и к счастью до 09.01 у площадки эфиров «Пульс» официальные выходные

Рынок в эти дни малоликвидный, так как торгуются 1-3 дня на неделе. Действительно интересным он станет уже после праздников, там и поговорим, что, куда и как 😉

Чтобы вы не запутались, напоминаю расписание торговых дней здесь

Да и чего скрывать, я тоже немного выдохнула за праздники, поправив своё ментальное и не только здоровье. (Рассказать вам про необычный отель, который я посетила? )

Поэтому возвращаюсь в строй с новыми силами и энергией 💪

Уже на этой неделе вас ждут 2 эфира.
1. У меня будет брать интервью Сочинский репортер 08.01. анонс и подробности будут чуть позже
2. Поговорим о стратегии на 2025 год, какая она будет и какие перспективные активы этого года. 12.01 или 14.01 проведу для вас эфир

Также сегодня вас ждут куча полезностей и одна реклама, надеюсь на ваше понимание 🙏

Make a profit - Инвестиции для тебя

03 Jan, 15:14


#СрезПоРосРынку

🚩Друзья, с первым полноценным днём торгов в 2025 году!

Перед поаздниками индекс МосБиржи закрылся на уровне 2883 п.п вплотную подойдя к очередному уровню сопротивления (рис)

На индикаторах перекупленность, мы также можем видеть это на графике.

Рынок не может только расти ему нужны тех.отскоки. Также факторы разгоняющие инфляции в этом году только вступают в силу. Поэтому акции покупать и впадать в эйфорию не тороплюсь, облигационная доходность пока меня полностью устраивает.

Make a profit - Инвестиции для тебя

31 Dec, 20:37


🎄🎄🎄🎄🎄🎄
С наступающим Новым годом, друзья !

Пусть 2025 год станет для вас годом финансового масштаба и благополучия!

Рада быть с вами! Расти вместе с вами, обняла!

🎄🎄🎄🎄🎄🎄

Make a profit - Инвестиции для тебя

31 Dec, 18:57


Как заработать 38% годовых в 2025 г.?

Возвращаюсь с ответом на этот вопрос! Спасибо за вашу активность и реакции ☺️

Очень просто и не ресурсозатратно.

Для того вам понадобиться:

1️⃣Сумма до 400.000р включительно
2️⃣ИИС старого/нового типа
3️⃣Облигации или подписка на мою автостратегию

С пополнений на ИИС мы имеем право на вычет 13%
Надёжные облигационные истории сейчас очень просто собрать со средней доходностью 25%

Например:
✔️Для не квалов, это могут быть
муниципальные облигации, которые начали делать выпуски с фикс купоном 25-26% годовых до 2027-2029 года! Да вы фиксируете высокую доходность на несколько лет! И всё что вам нужно делать для этого, пополнять счёт и покупать такие облигации.

Примером может стать недавний выпуск Томской области 34072 с фикс купоном 26% до 2027 года.

Итого: 13%вычет +26% = 39%

✔️Интересна также история с эмитентом Самолёт облигации выпусков 11, 13, 14 дают более 40% годовых. Если вы чуть более рискованны.

Итого: 13% вычет + 40% = 53%

✔️Не перестают быть актуальными облигации с переменным купоном и датой погашения конец 2025 г.
Примером может стать Борец Капитал 001Р-02 с купонным доходом 23,4% (для квалов)

Итого: 13%вычет + 23,4% = 36,4% годовых

✔️Не хотите заморачиваться собирать себе облигационный портфель или не знаете какие акции покупать, подключайтесь к моей автостратегии &стабильное_будущее это максимально стабильная низкорискованная стратегия, сбалансированная по классам активам. В этом году она дала 15% годовых с момента открытия.

Ребята, если вы только начинаете инвестировать, у вас не большой депозит, вы не знаете как правильно сбалансировать активы, мой искренней рекомендасъён, съэкономите кучу сил, времени и денег. Достаточно открыть пополняемый ИИС и подключиться к автостратегии чтобы получить от 28% годовых! Это больше любого депозита. Экономия также на налогах с купонов и разницы в цене покупки, если у вас ИИС 3.

Ссылочка на стратегию здесь

А вы продолжаете про депозиты говорить. Да хороший инструмент, но если чуть больше разобраться в финансовых инструментах, можно подобрать куда более доходные инструменты, дерзайте!

Make a profit - Инвестиции для тебя

26 Dec, 14:06


#Налоги

Друзья, отнесла своё заявление о переводе ИИС со старого типа на новый ИИС 3 в Налоговую

Всё быстро, без проблем

Напишите кто тоже переводил в этом году ИИС и нужна ли вам помощь с заявлением, решим 😉

Make a profit - Инвестиции для тебя

25 Dec, 06:37


#Недвижимость

Рубрика слабоумие и отвага

Гений взял ипотеку на квартиру за 30 миллионов под скромные 29% годовых.

Теперь за квартиру в элитном ЖК за 30 лет он отдаст 232 миллиона рублей, по 700 тысяч в месяц.

Причем поначалу тело кредита будет оплачиваться лишь по тысяче рублей..

Make a profit - Инвестиции для тебя

24 Dec, 19:19


#Эфир #ОСамомВажном

Наша 39 Заключительная встреча в этом году!

на площадке Т-инвестиции от 23.12.2024 доступна на канале

39 недель мы встречаемся с вами по понедельникам, чтобы поговорить о самом важном 😍

Спасибо, что приходите, слушаете и задаете вопросы! Очень рада погружать вас в свои любимые темы экономику и инвестиции 🧡

Увидимся там же на площадке Т-инвестиции, но уже с новыми силами в новом году !

А пока не переключайтесь в новогодние каникулы я планирую провести для вас как минимум 2 видеоэфира.

1. Перспективные активы 2025 год
2. Налоги 2025

Накидайте реакций, если планируете прийти и темы для вас интересны 😉
________________
Напоминаю, что теперь все эфиры с ТГ канала и соц.сети инвесторов Пульс собраны в одном месте на Яндекс подкастах, заходите подписывайтесь

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

24 Dec, 16:48


🏦 Расписание торгов на Московской бирже в новогодние праздники🎄

Московская биржа определила регламент работы в период новогодних праздников 2025 года.

В рабочую субботу, 28 декабря 2024 года, а также в официальные выходные дни 30 декабря 2024 года,3 января, 6 и 8 января 2025 года торги на рынках биржи проводятся с учетом следующих особенностей:

🔹на фондовом рынке, рынках депозитов и кредитов, срочном рынке торги будут проводиться в обычном режиме;
🔸на валютном рынке и рынке драгоценных металлов торги будут осуществляться по всем инструментам, за исключением сделок с датой исполнения обязательств в день заключения сделок (сделок с расчетами TODAY) и сделок своп, дата исполнения обязательств по первым частям которых приходится на день заключения данных сделок своп;
🔹заключение внебиржевых сделок с центральным контрагентом (ЦК) на рынке стандартизированных производных финансовых инструментов (СПФИ) будет осуществляться с расчетами по всем инструментам, за исключением договоров СПФИ, предусматривающих обязательства, выраженные в российских рублях.

Выходные у биржи 🥂

🔔29 и 31 декабря 2024 года,
🔔1–2 января,
🔔4–5 января
🔔7 января 2025 года

С 9 января 2025 года торги на рынках Московской биржи проводятся по стандартному регламенту.

Make a profit - Инвестиции для тебя

24 Dec, 08:26


#ФинансоваяГрамотность

Ребята, информационный детокс важен в любой сфере. Что касается ваших денег особенно

Мой рекомендасъён
Канал РБК.Инвестиции

Буквально вчера смотрела этот эфир, очень пересекается моё видение рынка и посты, которые я писала ранее

https://vk.com/video-210986399_456242623

YouTube сдох, поэтому теперь смотрю на VK

Make a profit - Инвестиции для тебя

23 Dec, 15:47


#Новости

Не хорошие звоночки по 💩М.видео, те кто держит акции/облигации этого эмитента сейчас на отскоке я бы задумалась о продаже.

Кажется закат этого эмитента близко. Думаю ещё с год -1,5

Что не нравится и выглядят как сигналы к продаже?

🔔Основной акционер у которого под контролем 60,4% ценных бумаг группы - Саид Гуцериев намерен до конца года продать акции «М.Видео-Эльдорадо». Главный акционер избавляется от всего пакета, не настораживает?

Тогда ловите ещё

🔔Вторая новость - компания согласовала допэмиссию.
Чистой прибыли нет с 2021 года, выручка упала с 476 млрд в 2021 до 434 млрд в 2023 году.

Чистый долг на EBITDA 3,9 по результатам первого полугодия 2024 года

Суммарная задолженность группы перед банками и по облигационным выпускам на 30 июня составлял 91 млрд рублей. Из них 79 млрд рублей – это краткосрочный долг, погашение которого запланировано на период до конца июня 2025 года. Держим в уме, что при текущей ставке - компания платит непосильные проценты по задолженности та же облигация М.видео выпуск 5 купон 25,25% годовых.

🔔Самая неоднозначная новость, компания начала выдавать микрозаймы и торговать б/у телефонами. Очень похоже на Обувь России, которая тоже шла на крайние меры, но всё равно обанкротилась..

Я и мои клиенты уже заработали на этой компании своё в выпуске 2 и сейчас я вижу более серьёзные сигналы к банкротству.

Поэтому 100 раз подумайте, оно вам надо ?

Признавайтесь у кого есть эта компания в портфеле?

Make a profit - Инвестиции для тебя

23 Dec, 06:59


#ОСамомВажном #Эфир

Последняя неделя перед Новым годом! Время подводить итоги и хвалить себя за ту гору дел, выполненных целей, что освещали путь в 2024 году. У меня на это есть даже небольшие традиции и инструменты самом собой. Если интересно узнать подробнее ставим лайки (пишем комментарии) расскажу.

О чём поговорим сегодня на нашем эфире в Пульс в 13:00 по МСК?

Ключевые событие недели:
- итоги года по портфелям
- ключевая ставка 21 % что дальше ?
- анонс эфиров на новогодние каникулы

Краткая сводка новостей прошедшей недели и ответы на ваши вопросы

____________________
Эфир каждый понедельник в 13:00 по МСК на площадке Пульс

Обязательно приходите с вопросами 😉

По традиции в ТГ канале и в Яндекс.Подкастах после эфира появится запись, к которой всегда можно вернуться

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

23 Dec, 05:15


#СрезПоРосРынку

Ставка 21%, что дальше ?

Российский фондовый рынок в пятницу показал какой стремительный рост может быть, если на рынке будут позитивные сигналы в отношении ставки или СВО. Любой возможный позитив будет запускать рынок в космос 🚀 потом снова охлаждать без развития событий с такими качелями может быть весь 2025 год, поживём увидим.

💫Что мы видим сейчас?

+9,5% за день в среднем по рынку, больше всего растут девелоперы +16%
. Напомню ставку никто не понижал, только оставили какой есть, модель того что начнётся у девелоперов когда ставку начнут снижать у вас теперь перед глазами.

💫Что дальше с рынком?

До конца года нас может прокатить
на волне позитива по ставке, осталась неделя до НГ и до 2700-2800 мы смело можем дойти, если всё это ещё немного присыпят хорошими новостями по мирным переговорам можем увидеть и 2900 п.п

Однако это всё перекупленность, так как экономика начала замедлятся и рост не отражает фундаментальную действительность. Рынок живёт ожиданиями.

Справедливые значения по рынку в зависимости от уровня ключевой ставки на рисунке, справедливая оценка рынка при ставке 21% - 2579 п.п
Держим в уме что рынок живёт ожиданиями и в январе ещё иногурация Трампа, который говорит про мир.

Стоит ли впадать в эйфорию?

Думаю нет. Ставка 21% с нами на долго и нет уверенности в том, что её НЕ повысят на следующее заседании ЦБ. Здесь я уже говорила, что рассматривается 2 сценария, повышение или неизменность ставки, поэтому про снижение говорить пока рано.

Модель поведения на рынке.

Доля акций в совместном портфеле мной была увеличена с 15% до 26% до результатов заседания.

Максимум доля будет увеличена до 30% . Пока меня устраивают доходности в облигациях и поэтому большая часть активов будет в них.

Если говорить про акции, рост до конца года может продолжиться в таких акциях как:

🏦 T-технологии $T
🏦Сбер $SBER
⛽️Татнефть $TATN
💻Астра $ASTR
📱Яндекс $YDEX
⛽️Лукойл $LKOH

Кандидаты в шорт в ближайшее время:

🏠ПИК $PIKK
🏠Самолет $SMLT
🏠Эталон $ETLN
💩М.видео $MVID

для них ничего не поменялось, долги не уменьшились, их всё также тяжело обслуживать, думаю будет переоценка вниз на сильном росте

Всегда с вами 🫡

Make a profit - Инвестиции для тебя

20 Dec, 10:35


#КлючеваяСтавка

БАНК РОССИИ СОХРАНИЛ СТАВКУ НА УРОВНЕ 21%

Рынок в эйфории

Успела купить позиции до заседания

Make a profit - Инвестиции для тебя

18 Dec, 15:54


Презентация с важным слайдом о вычетах ИИС типа 3

Make a profit - Инвестиции для тебя

18 Dec, 15:47


#Эфир

Друзья, как и обещала давно назревшая тема - ИИС.
Всё что вам нужно знать об ИИС, разобрали вместе с Кириллом Кузнецовым - основателем бизнеса на стыке ИТ и инвестиций "Усиленные Инвестиции" и налоговым специалистом Артемом Оселедько

Внимание‼️ Уточнение по льготе типа Б!

К сожалению мы допустили ошибку в видео, поэтому исправляемся:

Вычет на доход (Вычет «Б») по ИИС-3 — это вид налогового вычета, который освобождает налоговых резидентов РФ от уплаты налога на ИИС:

— с купонного дохода по облигациям;
— с продажи бумаг и производных финансовых инструментов (например, фьючерсов и опционов);
— со сделок РЕПО.

Не освобождается от налога:
— доход по дивидендам от российских и иностранных компаний;
— доход от продажи валюты и драгметаллов.
— материальная выгода и иные доходы.

В рамках эфира вы узнаете:

00:00:00 Введение. Опыт спикеров.
00:04:33 Введение в ИИС типа 3
00:05:45 Преимущества ИИС типа 3
00:12:57 Налоговые льготы и переводы
00:13:51 Налог на прибыль. Вывод средств. Нюансы
00:14:32 Доход по купонам и дивидендам (по купонам не облагается!)
00:15:17 Уведомление налоговой службы
00:17:05 Право на вычеты
00:20:27 Прогрессивное налогообложение
00:21:00 Открытие ИИС
00:23:01 Несколько ИИС
00:24:40 Диверсификация и стратегии
00:30:22 Вопросы и ответы
00:32:17 Перевод активов и комиссии
00:35:42 Налоговые льготы и сроки
00:38:25 Вопросы по льготам и фондам
00:40:57 Вопросы о двойном учете и лазейках в законодательстве.
00:44:12 Начисление налогового вычета
00:45:59 Вопросы о льготах и сроках
00:47:23 Вопросы о закрытии ИИС
00:51:13 Что происходит с бумагами при закрытии счета
00:52:12 Переход с типа А на тип C
00:54:26 Услуги спикеров
00:57:17 Заключение

Все все вопросы что вы нам прислали и задали в эфире постарались разобрать !

Если у вас остались вопросы - пишите их в комментариях.
Приятного просмотра!

ВК
https://vk.com/kapmar_invest?z=video-222022630_456239071%2Fvideos-222022630%2Fpl_-222022630_-2

Дзен
https://dzen.ru/video/watch/6762c701d638c8531bb0be27

Rutube
https://rutube.ru/video/516bf97be2701342ac103d4a682f0071/

YouTube
https://youtu.be/0sUjhhjf8ik?si=4ELcfN6lxB4mMVsQ

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

17 Dec, 16:00


Начинаем эфир с Кириллом Кузнецовым

❗️Где ?
В прямом эфире на YouTube
https://youtube.com/live/cCg1aSI_sG8

Make a profit - Инвестиции для тебя

17 Dec, 07:09


Друзья, также напоминаю, что сегодня в 19:00 состоится мега полезная встреча по ИИС с Кириллом Кузнецовым

Приходите на прямой эфир!!

И обязательно напишите имеющиеся вопросы, под этим или в предыдущем посте. Так вы сможете получить быстрые проработанные ответы 😉

❗️Когда?
Во вторник 17.12.2024 года в 19:00

❗️Где ?
В прямом эфире на YouTube
https://youtube.com/live/cCg1aSI_sG8

Make a profit - Инвестиции для тебя

17 Dec, 07:03


#Эфир #ОСамомВажном

Наша 38 встреча в прямом эфире на площадке Т-инвестиции от 16.12.2024 доступна на канале

Спасибо большое за ваши лайки и комментарии это очень меня мотивирует ❤️
________________
Напоминаю, что теперь все эфиры с ТГ канала и соц.сети инвесторов Пульс собраны в одном месте на Яндекс подкастах, заходите подписывайтесь

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

16 Dec, 16:01


#Облигации #Новости

✈️ Самолет ждет череда оферт, превратиться ли это в дефолт?

Недавно прошёл день инвестора у компании Самолёт.
Что интересного было сказано и на что мы можем обратить внимание как держатели облигаций.

Ни для кого не секрет, что Февральская оферта по выпуску 11 — это только начало. В мае будет еще две на общую сумму 22,5 млрд рублей. Всего у Самолета до 70 млрд долгов, если учесть банковские кредиты. Однако и на счетах у самолёта 30 млрд. Долговая нагрузка для девелопера не большая 2,5 dept/ebitda

Что пугает инвесторов и Девелопера.
Подает спрос на покупку недвижимости, а значит и прибыль компании. Также пока не ясно когда будет переговоры с банками и какой будет результат, если у застройщика возникнут проблемы с оплатой кредитов.

Компания видит риски и постарается к ближайшей оферте договорится с инвесторами, предложив высокий купон вместо погашения.

«IR-директор Николай Минашин на Дне инвестора заявил: держателям предложат более привлекательный купон, чтобы они не слишком активно предъявлялись к погашению. Однако он подчеркнул, что деньги есть: сейчас на счетах Самолета более 30 млрд рублей.»

❗️ Ситуация напряженная, но пока не критическая. Самолет, по крайней мере, что-то зарабатывает. Компания рассказала, что за второе полугодие кэш вырос с 20 млрд рублей до более чем 30 млрд. Этому способствовали поступления EBITDA и меры по управлению ликвидностью.

Однако если инвесторы массово предъявят бумаги к выкупу, запас прочности может закончиться.

🤓Что на счет меня ?

Государство не раз говорило, что готово помогать строительным компаниям в тяжелые времена.

Также не стоит забывает что стройка идёт по ФЗ 214, деньги замораживаются на счетах банка и именно банки будут обязаны достроить вам ваше жильё, если застройщик обанкротиться, поэтому должны договориться .

Дефолт на мой взгляд маловероятен, особенно выпуска 11, но риски на другие выпуски сохраняются. Февральская оферта станет важным тестом на устойчивость компании.

Make a profit - Инвестиции для тебя

16 Dec, 07:54


#ОСамомВажном #Эфир

Чем ближе к новому году, тем больше оборотов. Все ускоряются и суетятся. Что на счёт меня, хочется процетировать «Мне это мир абсолютно понятен ищу только одного - покоя, умиротворения и
вот этой гармонии, от слияния с бесконечно вечным».

Неизменно лишь одно! Наш регулярный эфир по понедельникам.

О чём поговорим сегодня на нашем эфире в Пульс в 13:00 по МСК?

Ключевое событие недели -ключевая ставка. Обсудим варианты развития событий и что принесёт нам неделя

Краткая сводка новостей прошедшей недели и ответы на ваши вопросы

____________________
Эфир каждый понедельник в 13:00 по МСК на площадке Пульс

Обязательно приходите с вопросами 😉

По традиции в ТГ канале и в Яндекс.Подкастах после эфира появится запись, к которой всегда можно вернуться

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

01 Dec, 18:48


#ИИС #Новости

Мда, не очень приятная ситуация с ИИС -3

Только люди поверили, начали открывать ИИС -3 или переводить свои старые счета в новый тип.

ФНС потребовала от трансформировавших ИИС физлиц вернуть налоговые вычеты.

Дело в том, что те инвесторы, что перевели свой старый ИИС в новый типа ИИС 3 и открыли ещё несколько счетов ИИС ( в 3 типе теперь можно открыть 3 ИИС одновременно) попадают в неурегулированное законодательством поле.

ИИС -3 типа новый инструмент, требующий обкатки и доработок.

Поэтому пока я только перевела из старого типа в новый и хочу хотябы раз пройти процедуру налогового вычета в новом типе. И как показала практика сделала я весьма грамотно.

Если вы ещё не открывали ИИС, я всё таки придерживаюсь мнения, его лучше открыть, но не пополнять. Пусть капают 5 лет. ИИС - это дополнительный инструмент в вашем арсенале, который может быть вам полезен в будущем.

Все подробности в удобном видео-формате от Cbonds.ru

Make a profit - Инвестиции для тебя

28 Nov, 15:26


Фонд $LQDT уже дает 0.39% доходности в неделю. А это на минуточку 20,28% годовых. Спорим, что на депозите вам столько не дадут за год заработать ?

Доходность этого фонда растёт вместе с ключевой ставкой.

Снимать и пополнять можно в любой момент, как накопительный счёт под больший процент на ваш кэш.

Поэтому мой выбор сейчас очевиден и до заседания по ключевой ставке, все деньги аккумулируются только в нём.

Ну, а мою первую цель для закупа акций вы знаете 2400 п.п

Всё о таких фондах в этом посте

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

26 Nov, 12:28


#Эфир #ОСамомВажном

Наша 35 встреча в прямом эфире на площадке Т-инвестиции от 25.11.2024 доступна на канале

В ней я как обычно делюсь своими ожиданиями по рынку, которые весьма активно сбываются. Сегодня мы наблюдаем слом по IMOEX в разрезе 2500 п.п а это значит, что мои контрольные точки для закупов акций 2400-2350 весьма вероятно будут достигнуты до заседания ЦБ в декабре

________________
Напоминаю, что теперь все эфиры с ТГ канала и соц.сети инвесторов Пульс собраны в одном месте на Яндекс подкастах, заходите подписывайтесь

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

25 Nov, 07:38


#ОСамомВажном #Эфир

Успела вернуться из Москвы в Сочи, поболеть, выздороветь, подзаработать на шортах и провести для вас эфир по облигациям в прошлую пятницу. И всё это с нашей прошлой встречи.

Конференции наконец закончились! Впереди куча идей и интересных постов.

И как обычно наш регулярный эфир по понедельникам.

О чём поговорим сегодня на нашем эфире в Пульс в 13:00 по МСК?

- А доллар уже 102р, как в него правильно инвестировать?
- Заседание ЦБ всё ближе, рынок всё грустнее
- Новые санкции и на что они влияют

Краткая сводка новостей прошедшей недели и ответы на ваши вопросы

____________________
Эфир каждый понедельник в 13:00 по МСК на площадке Пульс

Обязательно приходите с вопросами 😉

По традиции в ТГ канале и в Яндекс.Подкастах после эфира появится запись, к которой всегда можно вернуться

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

24 Nov, 18:17


#Эфир

Друзья, запись с нашей встречи в пятницу по облигациям 22.11.24 доступна на канале.

Топовые идеи по облигациям ищите в аудио 😉

Приятного прослушивания 😌
________________
Напоминаю, что теперь все эфиры с ТГ канала и соц.сети инвесторов Пульс собраны в одном месте на Яндекс подкастах, заходите подписывайтесь

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

21 Nov, 14:37


$TRNFP

🛢КОМИТЕТ ГД ПО БЮДЖЕТУ ОДОБРИЛ ПОВЫШЕНИЕ ДО 40% НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ ТРАНСНЕФТИ НА 6 ЛЕТ

А это значит друзья, что за 2 дня я заработала свои +10% на шорт и закрываю позицию по Транснефти. Финита ля комедия 🎭

Также сегодня +15% забрала на Сегежа, на новостях о доп.эмиссии с размытием доли.

На рынке сейчас только на шортах зарабатываю, основная доля в Вим.ликвидность.

Make a profit - Инвестиции для тебя

21 Nov, 13:28


Друзья, рада сообщить уже завтра в 16:00 по МСК мы поговорим о том как сделать 40% на облигациях в следующем году.

В прямом эфире мы с Андреем https://t.me/filippovich_money разберём самые доходные идеи в Облигациях на текущем рынке.

На эфире вы также узнаете:
- Что такое облигации, если ещё не работали с ними
- Почему именно облигации сейчас интересный актив на рынке в соотношении риск/доходность
- На что стоит обратить внимание при выборе облигаций
- Как работает оферта, и что такое дюрация облигаций
- Топовые идеи по облигациям и почему именно они

И конечно же, мы ответим на ваши вопросы и познакомимся )

*Пожалуйста поделитесь анонсом, чтобы как можно больше людей смогло прийти и задать живые вопросы на эфире

Make a profit - Инвестиции для тебя

20 Nov, 14:01


🤑Грязные - легкие деньги

Транснефть очевидная позиция в шорт.

Пришлось зарезать лося в Лонге и открыть позицию в шорт из-за черного Лебедя.

А именно, как государство превратило хорошую компанию из лонга в компанию на шорт?

Одним простым действием - повышение налогов.

Сейчас налог на прибыль "Транснефти" рассчитывается по общеустановленной ставке 20%. С 1 января 2025 года она должна вырасти до 25%, как и для всех российских организаций.

Однако Минфин предложил правительству изменить налогообложение нефтегазовой отрасли. Ссылаясь на то что Транснефть монополия налог хотят взымать в 40% годовых . Что сократит будущие дивиденды компании на 20% …

Напомню, что государству принадлежит 100% обыкновенных акций "Транснефти", на рынке торгуются привилегированные акции монополии.

А значит вместо того чтобы заработать всем на дивидендах, государство решает просто забрать себе ещё +20% с прибыли .

Мы становимся свидетелями одностороннего изъятия прибыли у компании Транснефть государством, в обход нас - миноритарных акционеров :)

Классно? Классно конечно

Налог ещё не подняли, а акцию уже укатали на 15% , так как инвесторам не нравится когда их обманывают. Да и вообще в государственные компании после таких налоговых лебедей инвестировать больше не хочется..

Make a profit - Инвестиции для тебя

20 Nov, 13:31


#СрезПоРосРынку #СовместныйПортфель

Эффект Трампа начинает заканчиваться на нашем фондовом рынке. И инвесторы понимают, что повышение ставки неизбежно в декабре.

При ставке в 23% (мои ожидания на декабрь) индекс должен быть на уровне 2350 п.п. А если мы рассмотрим ещё одно повышение в феврале до 25%?)

🔼Когда я начну заходить в акции ?

От уровня в 2400 п.п по индексу IMOEX я начну лесенкой добор акций.

🪜Что значит добор лесенкой ?

От уровня в 2400 п.п - 20% кэша будет распределено в акции

По аналогии:
2350 - 30% кэша
2200 - 50% кэша

Всё как всегда покупаем на падении, продаём на росте.

Поэтому КЭШ в портфелях должен быть всегда.

Обратите внимание на доли в совместном портфеле. Фонды - это как раз кэш в фонде Ликвидности.

Make a profit - Инвестиции для тебя

20 Nov, 10:48


#Эфир #ОСамомВажном

Возвращаюсь в рабочий ритм ☺️
Наша 34🎉 встреча в прямом эфире на площадке Т-инвестиции от 18.11.24 доступна на канале

Приятного прослушивания 😌
________________
Напоминаю, что теперь все эфиры с ТГ канала и соц.сети инвесторов Пульс собраны в одном месте на Яндекс подкастах, заходите подписывайтесь

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

18 Nov, 08:42


#ОСамомВажном #Эфир

Кажется сейчас я живу в режиме одного очень длинного дня! Проведя 3 дня с пятницы по воскресение в качестве приглашённого гостя на разных конференциях и автопати после них по инвестиционной теме. Сейчас я еду на 4 конференцию, но уже по менеджменту 🤪

Осмысленные посты с мероприятий появятся чуть позже, надеюсь на ваше понимание 🙏 Пока ни на что не хватает времени физически, столько новых знакомств информации и возможностей, время заняться именно этим сейчас.

Успела завершить конкурс в Пульс
И конечно же подготовить для вас материал для встречи в эфире «О Самом Важном»

О чём поговорим сегодня на нашем эфире в Пульс в 13:00?

- Минимумы золота, максимумы Биткоина
- Будущее экономики России на основе свежих макроэкономических данных
- Получить статус квала. становиться сложнее
И как обычно концентрат самых полезных новостей из мира финансов и экономики.

Эфир каждый понедельник в 13:00 по МСК на площадке Пульс

Обязательно приходите с вопросами 😉

По традиции в ТГ канале и в Яндекс.Подкастах после эфира появится запись, к которой всегда можно вернуться

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

16 Nov, 12:52


$SCVB

Неоднозначный отчёт Совкомбанка по МСФО за 9 месяцев 2024:

Чистая прибыль -26% г/г (переоценка бондов и отриц. результат по торговле)

✔️Чистый процентный доход +14% г/г
✔️Чистый комиссионный доход +30% г/г
✔️Небанковские доходы +62% г/г
✔️Регулярная чистая прибыль +23% г/г
ROE: 25%, против 51% годом ранее
✔️Активы +37% г/г
P/E: 3.6х

Что видим ?

Чистая прибыль падает из-за высокой ключевой ставки. И за 2023 г были феноменальные единоразовые результаты за счёт пересунете активов. Сейчас такой статьи в чистой прибыли нет.

Из хорошего у банка также много денег. По отчёту видим сильный рост выручки это создает базу для роста прибыли, как только ключевая ставка перестанет расти/начнет снижаться.
Всё таки высокие ставки уже начали давить на банки. Мы видим это не только по этому эмитенту.
____________
В целом при текущей траектории ставок 2025 год по прибыли ждут лучше, чем 2024 (но не лучше чем 2023)

Идеи в акциях краткосрочно не вижу. Брать акции разумно на горизонт 2-3 года.

Облигации нравятся в особенности флоатеры.
Однако коллеги поделились, что выпуски облигаций будут ещё, что может снизить стоимость уже выпущенных. Радует что кредитных рисков и рисков не выплаты долговых обязательств банк не предполагает.
__
Ответы на ваши вопросы:

1. Какие процентный ставки по вкладам банк закладывает на 1,3,6 мес в 2025 году? Прогноз по ключевой аналитиков банка?

-Позитивный сценарий (снижение ставки уже весной 2025 года ) и негативный сценарий 25% ключевая ставка в феврале

2. Какую вы прогнозируете цену акций Совкомбанк через год?

-На горизонте 2 лет больше 19р

Make a profit - Инвестиции для тебя

15 Nov, 08:13


Друзья, напоминаю сегодня вечером состоится закрытая встреча с Совкомбанк $SVCB

Презентация результатов Совкомбанка за 9 месяцев 2024 года по МСФО для инвестиционного сообщества.

Мероприятие состоится в неформальной обстановке, где у меня будет возможность обсудить результаты и планы на будущее напрямую с руководством банка.

У вас есть возможность также задать вопросы под этим постом ! Напишите свои вопросы и задам их от вашего имени руководителям банка.

Пожелайте удачи! Взлетаем 🛫

Make a profit - Инвестиции для тебя

14 Nov, 18:59


#МастерКласс

Друзья, Мастер-класс по облигациям подошел к концу

Следующий только в следующем году 👀

Поэтому вы просили меня поделиться записью МК для самостоятельного изучения.

Сказано, сделано друзья. Я решила технический вопрос с копированием материала и подумала как сделать для вас МК максимально полезным.

⚡️Для тех кто хочет получить знания по облигациям уже сейчас будет открыта продажа видео-формата МК по облигациям.

Ценность 4.000 р

В эту стоимость входит:

✔️Секретные ссылки на видео с МК без возможности его копировать
✔️Чек-лист со всеми полезными ссылками при работе с облигациями и кратким содержание сложных тем (колл, пут- опционы, оферта, формулы расчёта доходности облигаций)
✔️Чек-лист с полезной литературой по инвестициям и финансовой грамотности
✔️Самое главное чат, который будет доступен по любым вашим вопросам, когда вы будете осваивать материал и совершать первые покупки.
Комьюнити чата также готово анализировать предложенные вами облигации вместе с вами !

Вы не останетесь одни с видео, вы сможете стать частью сообщества где люди также как и вы освоили или начали осваивать для себя новый инструмент Облигации

❗️Внимание, запись МК будет ограниченное время в продаже до 22.11.2024 г

➡️Как купить?
Всё просто, напишите + под этим постом и я свяжусь с вами

➡️О том как прошёл МК и живые отзывы, тех кто принимал участие на скринах.

Ещё раз спасибо всем кто пришёл на МК лично и написал искренние отзывы! 🤗

Make a profit - Инвестиции для тебя

13 Nov, 17:10


#СрезПоРосРынку #Аудиозаметка


1. Свежие данные по инфляции
2. На сколько с нами высокая ключевая ставка ?
3. На что стоит обратить внимание на фондовом рынке? Облигации флоатеры
4. Отчёт М.видео и его облигации
5. Облигации Самолёт
6. Стоит ли сейчас перекладываться в акции ?
7. Меня пригласили на раскрытие отчётности Совкомбанк офлайн в Москве в эту пятницу
8. Инвест.Конференция в Москве
9. Возможность встретиться в Москве ( напишите + под этим постом кто хотел бы встретиться )
10. Продажа видео с МК по облигациям
11. Что с отзывами на канале ? 😅

Make a profit - Инвестиции для тебя

13 Nov, 11:00


Друзья, в эти выходные с 16-17 ноября буду на конференции в Москве 🔥

INVESTMENT LEADERS 2024

Лекции, нетворкинги и прямой
диалог с крупными инвесторами и УК. Концентрат последних инвестиционных веяний и взглядов на экономику. Мои друзья и знакомые спикеры.

Вы тоже можете поучаствовать если хотите. Мы также можем встретиться с вами в живую на конференции и/или после неё 😉

📍Программа и регистрация доступны по ссылке: https://clck.ru/3EAZFY

______________
Investment Leaders 2024
Когда: 16-17 ноября
📍Где: Soluxe Hotel Moscow
🏷 Промокод на 25% скидку: IF25

Make a profit - Инвестиции для тебя

13 Nov, 10:45


💵Как инвестировать в $ сейчас?

Вопрос в комментариях по юаню натолкнул меня на мысль написать вам этот пост.

Ни для кого не секрет, что инвестировать в $ сейчас на бирже невозможно, покупать и продавать его в банке не выгодно и проблемно. Да и где хранить эти доллары если на карту их не положить ?

Я лично пользуюсь 2мя вариантами

😀Для инвестиций
😀Для путешествий


😀Это покупка USDT на криптобирже ByBit - это стейблкоин, который привязан к валюте к 💵 в нашему случае.

Механика простая;
Я купила USDT, доллар растёт, растёт USDT и наоборот смысл вы уловили .

Однако, внимание, вы можете:

-Эти USDT положить на вклад и ещё +5-10% в Долларах получать !
- На USDT купить криптовалюту (однако это больше потеря на комиссиях, чем покупка напрямую)

Но смысл в том что вы можете зарабатывать и на росте доллара, девальвации и на росте криптовалюты!

USDT позволяют именно инвестировать в доллар.
Не нужно бежать и покупать Bitcoin ведь USDT - это тот же доллар со всеми вытекающими. Доходность вклада USDT в долларах выше любого рублевого вклада в этому году.


😀Если мне нужны физические доллары, у меня есть зарубежная карта Казахстана , её условия я прикладываю на рис.1

Это быстрый и удобный способ покупки, продажи и использования валюты сейчас. Там же я могу конвертировать рубли в евро например для поездок в Европу и внимание расплачиваться этой картой за границей.

Остались вопросы или понимаете, что вам нужна такая же карта welcome в лс я помогу вам её открыть @viktoriya_kapmar

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

12 Nov, 20:19


#Эфир #ОСамомВажном

В завершении дня ☺️
Наша 33🎉 встреча в прямом эфире на площадке Т-инвестиции от 11.11.24 доступна на канале

Приятного прослушивания 😌
________________
Напоминаю, что теперь все эфиры с ТГ канала и соц.сети инвесторов Пульс собраны в одном месте на Яндекс подкастах, заходите подписывайтесь

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

11 Nov, 15:35


#КриптоБиржа

💛Вы можете в него не верить, вы можете его отрицать, вы можете считать что это МММ, но факт остаётся фактом.
Сегодня Биткоин $BTC поставил новый рекорд 83 515$ за шт. 🤑

Трамп пообещал поддержать BTC, Законопроект сенатора Синтии Ламмис, который предлагает создать стратегический резерв биткоинов для госказны. США планируют закупать по 200 000 BTC ежегодно, цель — накопить 1 миллион BTC за 5 лет, чтобы укрепить доллар и снизить госдолг.

😀 Шанс на снижение остаётся, при этом потолок роста цены сейчас определить невозможно скажем $100 000 к концу года. По технике должны корректироваться уже.

А
здесь эфир, который мы проводили с Денисом в нём вы узнается что такое криптовалюта, как она работает и как купить

Make a profit - Инвестиции для тебя

11 Nov, 08:01


#ОСамомВажном #Эфир

Прошлая неделя и её длинные выходные наконец дали мне отдохнуть. Много планов и анонсов уже на эту неделю, нужно всё успеть, подготовить к командровке в Москву, в которой внимание 4 разных конференции 😅
О парочке напишу в канал.

По МК облигационная зарплата, да запись МК будет продаваться вместе с файлом саммари и возможностью попасть в нашу группу, где мы обсуждаем облигации и оказывается поддержка и сопровождение.

Подробности напишу позже, но те кто уже хочет купить можете поставить + под этим постом, я вернусь к вам в лс 😉

О чём поговорим сегодня на нашем эфире в Пульс в 13:00?

- Выборы президента Америки, какое Аликанте оказали, кто бенифициары от победы Трампа ?
- Самолет , скандалы слухи, расследования

Эфир каждый понедельник в 13:00 по МСК на площадке Пульс

Обязательно приходите с вопросами 😉

По традиции в ТГ канале и в Яндекс.Подкастах после эфира появится запись, к которой всегда можно вернуться

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

11 Nov, 06:05


#ИнвестИдея

Вижу возможность, друзья
🏠Самолет облигация выпуск 13 за год может дать до 48% годовых.

🏠О компании Самолёт

Крупнейшая федеральная корпорация в сфере PropTech и девелопмента. Портфель компании это и ИТ-платформы и земля и земельный банк и крупные проекты по стройке на 28 млн кв.м. Входит в число системообращующих компаний нашей страны. Занимает первое место в объёме строительства в Москве и второе место по России.

🗂Последний Отчёт - ничего криминального

Средняя цена квадратного метра увеличилась на 14% до 212 тысяч рублей. Объем продаж первичной недвижимости вырос на +25% и составил 220,9 млрд руб. (1 015,5 тыс. кв. м). Общее количество заключенных контрактов выросло на 9% до 29,4 тысяч.

👎Где начинаются Трудности ?

Более 10 тысяч сотрудников в штате, миллиардные проекты застройки без финансирования (так как деньги покупателей замораживаются на эскроу счетах). Самолет живёт постоянно в кредит, а при обвальном падении спроса на ипотеку обслуживать долги становится проблематично.

В третьем квартале 2024 года продажи Самолёт рухнули на 44% в кв. метрах и на 37% в деньгах. На конец первого полугодия рентабельность по прибыли снизилась до 3% (против 9% годом ранее), чистая прибыль стала меньше вдвое, а чистый долг увеличился на четверть.

Загородительная Ипотека - основная проблема компании. Люди уже не могут покупать жильё такими темпами как раньше. Спрос на ипотечное жильё снизился на 53% в регионах, на 61% упал в Санкт-Петербурге и на 24% в Москве. Застройщик пытается что-то придумать - скидки, рассрочки на срок от 3 месяцев до 3 лет и более, но этого не достаточно.

Наиболее крупные акционеры Самолёта также выходят из состава акционеров. Речь о Кенине (доля 31,3%) и ГК Киевская площадь (доля 10%).

💡В чем идея ?
Собираюсь купить в пн выпуск 13 с наибольшей доходностью к колл-опциону 29.01.2026г

Дефолта не жду 90%, но вероятность не исключаю на 10% по описанным выше причинам.

У эмитента много активов которые можно начать продавать земельный фонд, построенные объекты недвижимости, а текущие стройки заморозить, сократить штат сотрудников и т.д

При этом отчет за полугодие не выглядит кризисно и не хуже, чем у ПИКа, намного лучше, чем у М.Видео или Сегежи. Поэтому если банкротство, о котором ходят слухи, и случится, то оно будет административно-политическим или показательным или специальным, а не финансовым. 

Учитывая размер застройщика, скорее всего, его купят либо целиком, либо долю Кенина. В качестве основного покупателя называется государственный Дом.РФ.

Вряд ли Самолету грозит схлопывание, хотя бизнес и был завязан на ипотеке. Работает концепция too big to fail: потенциальный крах Самолета – это риск для всей экономики, могут посыпаться другие девелоперы и мелкие банки.

📉Что по акциям ?

На новостях об уходе акционеров акции упали на 8%. Однако сама продажа пакета в 31% акций компании никак не повлияет на free float, ведь продажа будет не в рынок, никто такой объем не купит.

Покупать акции с надежой на рост пока нет смысла. У бизнеса этой компании сейчас не самые лучшие времена.
А вот облигация 13 выпуск за год может дать почти 50% так как я не верю что столь крупный застройщик может обанкротиться всего за год.

Риск есть. Поэтому никого не подписываю, решение вы принимаете сами.

___________________
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, лишь мои действия и мысли по эмитенту.

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

06 Nov, 06:59


Победа Трампа с небольшим перевесом

Биткоин стреляет на 75 000$

Make a profit - Инвестиции для тебя

05 Nov, 17:35


#Эфир #ОСамомВажном

В завершении дня ☺️
Наша 32 🎉 встреча в прямом эфире на площадке Т-инвестиции от 05.11.24 доступна на канале

Приятного прослушивания 😌
________________
Напоминаю, что теперь все эфиры с ТГ канала и соц.сети инвесторов Пульс собраны в одном месте на Яндекс подкастах, заходите подписывайтесь

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

05 Nov, 09:05


#Облигации

Ребята, продала все флоатеры в #СовместныйПортфель у которых большие плиты на продажу в стакане, пока продавец из них не выйдет докупать на планирую.

Учитывайте это в своих стратегиях пожалуйста.

А конкретнее о флоатерах мы поговорим сегодня на эфире.

Где могут хранится деньги и приносить прибыль пока рынок определяется с направлением движения в $LQDT фонде Ликвидности

*Клиентов прошу прийти ко мне в лс если есть необходимость на корректировку.

Make a profit - Инвестиции для тебя

05 Nov, 07:19


#ОСамомВажном #Эфир

Ух ну и неделька была, 6 дней работы практически без перерывов выжили из меня все соки 🧃

Благополучно провела МК по облигациями, с нетерпением жду ОС от участников. Приятно видеть такие фото ☺️

О чём поговорим сегодня на нашем эфире в Пульс в 13:00?

- Выборы президента Америки, какие шансы на победу Трампа и как это может повлиять на наш рынок?
- Высокая ключевая с нами на долго ?
- Облигации флоатеры, что вам спокойно не живётся

Эфир каждый понедельник в 13:00 по МСК на площадке Пульс

Обязательно приходите с вопросами 😉

По традиции в ТГ канале и в Яндекс.Подкастах после эфира появится запись, к которой всегда можно вернуться

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

02 Nov, 07:28


Друзья,

4 ноября в России отмечают День народного единства. 30 апреля был дополнительный выходной, поэтому сегодняшняя суббота рабочая и на бирже идут торги. А в понедельник Мосбиржа работать не будет.


В связи с этим вопрос, когда проводим наш традиционный эфир #ОСамомВажном ?

В пн или вт ?

Make a profit - Инвестиции для тебя

29 Oct, 18:18


#СрезПоРосРынку

Аудиозаметка по рынку.

1. Технический отскок сегодня
2. До какого момента мы будем падать? Когда уйдут все продавцы с рынка?
3. Какие триггеры для роста рынка ?
4. У России 2 пути

Make a profit - Инвестиции для тебя

28 Oct, 17:50


#Эфир #ОСамомВажном

В завершении красного дня
Наша 31я встреча в прямом эфире на площадке Т-инвестиции от 28.10.24 доступна на канале

Приятного прослушивания 😌
________________
Напоминаю, что теперь все эфиры с ТГ канала и соц.сети инвесторов Пульс собраны в одном месте на Яндекс подкастах, заходите подписывайтесь

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

28 Oct, 17:48


#СрезПоРосРынку

Ну что друзья, как вам рыночек сегодня?

-3,21 % за пн

И мы почти вернулись к своим минимума 2500 п.п

Что в эфирах, что в постах говорю как есть, не обманывая вас, на рынке акций сейчас делать НЕЧЕГО

Даже жаль, что я оставила хоть не большую 20% но долю в акциях. Но ничего посмотрите как работают усреднения, когда всё начнёт снова расти. Моя уверенность в том, что за падением идёт рост проверенная годами = примерно 100500%

Когда начнёт расти- никто не знает. Пока вижу только падение до следующего заседания, поэтому если вы ещё не пристегнулись, самое время, лететь нам ещё есть куда

А пока те, кто не успел выйти из акций, на низах уже поздновато, расслабьтесь удалите приложение на пару месяцев и отдохните от торговли 😉

Всем хорошего вечера, я с вами 🫂

Make a profit - Инвестиции для тебя

28 Oct, 09:36


#ОСамомВажном #Эфир

Ура Ура 🎉 Мы получили ключи и провели приёмку нашей первой совместной квартиры с мужем. А ещё море теплых встреч и творческих вечеров я, с большим удовольствием, проводила на прошлой неделе☺️

О чём поговорим сегодня на нашем эфире в Пульс в 13:00?

Центральная тема нашей сегодняшней встречи станет повышение ключевой ставки до 21%, мы поговорим:
- о последствиях для экономике
- ближайших перспективах
- и актуальных финансовых инструментах в это турбулентное время


Эфир каждый понедельник в 13:00 по МСК на площадке Пульс

Обязательно приходите с вопросами 😉

По традиции в ТГ канале и в Яндекс.Подкастах после эфира появится запись, к которой всегда можно вернуться

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

25 Oct, 14:16


#КлючеваяСтавка

Ставки сделаны господа!
По решению ЦБ ключевая ставка сегодня превратилась в 21% 🪄

Снижение инфляции первоочередная задача ЦБ.

Допускается возможность повышение на следующем заседании, а прогноз по ставке на 2025 составил 17-20%. 😀

Рынок акций уже начал реагировать снижением, там сейчас делать НЕЧЕГО. Только короткие спекулятивные идеи.

Облигации флоатеры в скором времени снова начнут расти поэтому самое время.

Что делать?

1. Про акции бенефициары высокой ключевой ставки писала здесь

2. Про акции, которые больше всего страдают высокой ставки здесь

3. Фонд TPay - разбор здесь. Для не квалов актуалочка

4. Фонды ликвидности разбирала здесь

5. Депозиты не держу (писала почему здесь) сочувствую тем кто сейчас получает 19-20%, когда спокойно может 23-25% на облигациях.

Отдельная радость за тех, кто записался на МК - Облигационная зарплата, вы сейчас на коне ребят 🐴

Make a profit - Инвестиции для тебя

25 Oct, 10:30


Ключевая ставка - 21%
ЦБ РФ

Make a profit - Инвестиции для тебя

25 Oct, 06:01


#Новости #Недвижимость

22 октября
Сбербанк повысил ипотечные ставки сразу на 3%

Внимание❗️
На сегодня минимальная ставка на новостройки через сервис «Домклик» составляет 24,9%, на вторичное жилье - 24,6%.

Базовые ставки, без дисконтов, возрасли до 27,2% и 27,5% соответственно

*По ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.

_________________________________
Вот и думайте какая
сегодня ставка будет 🙈

Делитесь в комментариях кто успел взять ипотеку и под какую ставку?)

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

22 Oct, 18:28


#Эфир #ОСамомВажном

В завершении дня ☺️
Наша 30я 🎉 встреча в прямом эфире на площадке Т-инвестиции от 21.10.24 доступна на канале

Приятного прослушивания 😌
________________
Напоминаю, что теперь все эфиры с ТГ канала и соц.сети инвесторов Пульс собраны в одном месте на Яндекс подкастах, заходите подписывайтесь

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

22 Oct, 11:31


#ФинансоваяГрамотность

Друзья, недавно стартовал Всероссийский зачет по финансовой грамотности.

Поучаствовать и проверить свою финансовую грамотность может каждый абсолютно бесплатно!

Я уже участвовала в прошлом году, в этом году вопросы стали сложнее, а кейсы ещё интереснее!

Есть базовый и продвинутый уровень 👍

Проходите тест, чтобы стать ещё более финансово грамотными и делитесь своими итогами в комментариях обсудим 😉

https://finzachet.ru/?utm_source=event2024&utm_medium=partner&utm_campaign=sber&utm_content=push_6_2024_10_15

Мои результаты на скрине, как в воду глядят 😂

Make a profit - Инвестиции для тебя

22 Oct, 07:20


#Облигации

📉Игра на опережение
Или почему падают облигации флоатеры

Данные по инфляции хуже ожиданий ЦБ и ставку должны вот вот поднять.
Казалось бы, лучшее время для облигаций флоатеров продолжается !
Они должны обновлять новые максимум по стоимости и бить рекорды по спросу.

Однако мы наблюдаем картину с точностью наоборот 🔄

Облигации с переменным купоном показали худшую динамику вчера за последние месяцы.

Причём падают облигации с высоким рейтингом А, А- и очень приличной доходностью КС + 3 б.п

$RU000A108TU5 984 р
$RU000A1095L7 993 р
$RU000A109TG2 989 р
$RU000A109LC8 999 р
$RU000A109908 998 р

Все эти выпуски ниже номинала сейчас имея очень привлекательную доходность даже при ставке 19%

🤨Почему? Давайте разбираться.

1️⃣Многие инвесторы ожидают, что на заседании 25 октября поднятие ставки будет заключительным. А это значит, что цикл роста ставки окончен и пора перекладываться в облигации с фиксированным доходом.

Что думаю я.
Из-за девальвации рубля, повышения тарифов на ЖКХ и продолжающегося военного конфликта, мы можем увидеть ставку и 22% и 25%, так как факторов разгоняющих инфляции куда больше, чем сдерживающих.

Если же мы не пойдём дальше 20% на ближайшем заседании по ставке, то и снижать её начнут в лучшем случае через полгода! По другому целевых значений ЦБ по инфляции в 2025 году и 2026 не достигнуть.

Поэтому какой смысл дергаться сейчас я не понимаю.

2️⃣Вот вторая причина действительно могла напугать инвестора.

Минфин на конец года отложил 2,4 трлн руб. (Рис.1) Которые теперь нужно в срочном порядке занять у нас в виде ОФЗ. В прошлых кварталах это были суммы в 2-3 раза меньше.

ОФЗ с постоянным купоном сейчас не берут - низкая доходность в условия высоких ставок.

ОФЗ с переменным купоном берут лучше, но всё равно купонная доходность предлагается куда ниже депозита. Поэтому в новых размещениях премия требуется куда больше , чтобы они стали более привлекательными по сравнению с корпоратами.

Пример: ОФЗ 29025
$SU29025RMFS2 - данный выпуск с переменным купоном по ставке RUONIA (+/- близка к ставке ЦБ) прошлый купон всего 16,2% торгуется сейчас с дисконтом и поэтому доходность к погашению уже близка к корпоративным выпускам.

А если разница не велика, то зачем брать на себя дополнительный риск корпоративных облигаций, если можно давать в долг государству?

Но в отношении старых выпусков ОФЗ тоже есть неудобства, из-за которых я их точно покупать не собираюсь.

Купон выплачивается раз в 3-6 месяцев, это затрудняет рефинансирование и мы недополучаем доход. Высчитывается самая не выгодная - средняя ставка для инвестора за это время.

И доходность к погашению друзья ! Кто будет держать флоатер до погашения 2-3 года, когда мы предполагаем снижение ставки уже в следующем году ?!

Поэтому, государству нужно делать выпуски ОФЗ с доходностью минимум КС+1-2 б.п. Будут они делать такие выпуски для всех сомневаюсь, но будем посмотреть, может быть сделают привлекательные условия для банков например, но не для нас физиков.

3️⃣причина Новые выпуски корпоратов, за новыми выпусками я тоже слежу, все примерно с одной доходностью

Поэтому я пока не вижу смысла дергаться и перекладываться в фикс или ОФЗ.
Но скоро я начну добор акций и заберу небольшую часть кэша из облигаций.

Надеюсь я вас успокоила 🫂

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

21 Oct, 09:04


#ОСамомВажном #Эфир

Самая холодная неделя в Сочи, нас накрыл шторм, поэтому пришлось греться на выставках, и алкогольных конференциях 😁
Зато это одна из самых продуктивных недель! Очень ждала плохую погоду, чтобы как следует сосредоточится на задачах.

О чём поговорим сегодня на нашем 30! эфире ?

1. Как прошло IPO OZON Фармы
2. Какие новые размещения облигаций сейчас интересны
3. Сколько ещё мы будем сидеть в облигациях ? Даёшь акции!

Эфир каждый понедельник в 13:00 по МСК на площадке Пульс

Обязательно приходите с вопросами 😉

По традиции в ТГ канале и в Яндекс.Подкастах после эфира появится запись, к которой всегда можно вернуться

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

20 Oct, 15:50


#ФинансоваяГрамотность #Недвижимость #Эфир

Друзья, готова запись с нашего эфира по недвижемости с основателем SimpleEstate.

Хорошая возможность провести с пользой выходные!

Я не просто так приглашаю для вас экспертов в разных областях криптовалюта, недвижимость, разные классы активов фондового рынка - это всё ваша ДИВЕРСИФИКАЦИЯ

На эфире рассказали и ответили на вопросы:

1. Как Никита Корниенко построил свой бизнес (как пришла это идея)
2. Как работает SimpleEstate от какой суммы можно зайти в коммерческую недвижимость
-Как потом выйти? или "один раз рантье - всегда рантье?"
-Что будет, если эта компания пропадет куда-то?
3. Какая выгода и доходность для инвестора
4. Как высчитываются налоги ?
5. Чем отличают фонды на недвижимость у крупных брокеров Тинькофф-квадратные метры, Лужники от инвестиций с SimpleEstate?
6. Какие тренды на рынке недвижимости мы видим сейчас.
7. Хорошее ли сейчас время для вложений в недвижимость.
8. Используется ли кредитное плечо при покупке крупных коммерческих объектов?
9. К чему привязаны договоры с арендаторами и какие дивиденды выплачиваются ежеквартально.
10. Какая защита вложенных средств ?
11. Какие риски ?
12. Как происходит расчёт с и взаимодействие с инвестором?
13. Кто выступает гарантом по сделкам?
14. В чем принципиальное отличие от Паруса? Фонды паруса сильно отличаются между собой по характеристикам.
15. Как позиционируется активы по состоянию и качеству актива (Core, Core+ и т.п.)

💵Для тех, кто уже знает что это и хочет получать доход от коммерческой недвижимости можете смело переходить по ссылке и зарабатывать вместе со мной в SimpleEstate здесь

Запись эфира также можно послушать на площадке Яндекс.подкаста здесь

Запись выложенная в вк видео здесь

За качество записи прошу прощение 🙏 мы сделали всё возможное чтобы сделать его лучше

Make a profit - Инвестиции для тебя

18 Oct, 16:07


#ФинансоваяГрамотность
#МастерКласс

Друзья, остались считанные часы до окончания сбора группы на Мастер-класс по облигациям.

Напомню, мастер-класс позволит вам:
1️⃣ Получать прибыль с фондового рынка практически при любой конъюнктуре
2️⃣ Обеспечить себя стабильным, пассивным доходом на протяжении всей жизни
3️⃣ Получить доходность выше депозита при минимальном риске

Подробнее о мастер -классе Облигационная зарплата и его стоимости здесь 👇

https://t.me/KapmarVVProfitForYou/1498

Make a profit - Инвестиции для тебя

18 Oct, 05:30


#ФинансоваяГрамотность #Облигации

💸Облигации vs Депозиты

Или почему у меня нет ни одного депозита?

У меня действительно нет депозитов, хоть сейчас они и «мегавыгодные»

🤨Почему?

Потому что рынок финансовых инструментов огромен, и есть консервативные инструменты, почти с тем же смыслом, но с большей доходностью и большей гибкостью в управлении.

Пример такого финансового инструмента - облигации.
Облигации это кредит наоборот, ты даёшь в долг эмитенту (в этой роли может быть государство, компания, регион), а он обещает вернуть тебе долг с процентами (выплатить купоны) за то, что ты даёшь ему деньги в распоряжение на время.

Какие выгодные отличия облигаций от депозита

1️⃣Срок. Облигации можно продать и купить в любой будний день. На депозите вы морозите деньги, и, если они вам понадобятся до окончания срока, вы просто потеряете накопленный процент. Банки не любят, когда у них забирают деньги, которыми они пользуются, раньше срока.

2️⃣НКД (накопленный купонный доход). Именно НКД позволяет покупать и продавать облигации без потерь, и регулируется это законом спроса и предложения без ущерба для вас и эмитента. То есть, когда вы выставляете заявку на продажу облигации, выступая в роли продавца , ваш покупатель оплачивает вам то время, что вы пробыли с облигацией, то есть в цену покупки и продажи входит НКД.

3️⃣Рефинансирование. Если на депозите в лучшем случае рефинансирование происходит в конце срока, то в облигациях это можно делать хоть каждый месяц ! Всё зависит от периода выплаты купона. В моём портфеле облигации, которые приносят ежемесячный купон, а это значит, что и рефинансирую я эти купоны в те же самые облигации каждый месяц, что увеличивает мою доходность.

4️⃣Гибкость. Несколько примеров:
а. Я могу положить облигации не на простой БС, а на ИИС и дополнительно получать +13% , то есть доходность портфеля сейчас с самыми консервативным облигациям может вырасти до 35% - чем я и активно пользуюсь.
б. Зная цикл ключевой ставки, я могу выбрать соответствующие облигации. Например, зная, что будет рост ставки, я выбираю облигации-флоатеры с переменным купоном, и мой доход растёт вместе с ключевой ставкой, когда депозит вы фиксируете под один процент, и он не меняется до окончания срока.

5️⃣Доходность. Помимо пунктов 3 и 4, которые уже позволили нам заработать больше, чем депозит, есть ещё одна отличительная черта облигаций. Эмитентов, выпускающих облигации, куда больше, чем банков, они конкурируют между собой, конкурируют с банками, поэтому у корпоративных облигаций даже с высоким кредитным рейтингом доходность на 1-2% выше депозита


Кому наоборот депозит подойдёт лучше?

1️⃣Сложность. Разумеется, облигации это более сложный финансовый инструмент, чем депозит. Если вы ленивы, и вам не хочется разбираться или жалко оплатить услуги финансового советника, тогда вам больше подойдёт депозит.

2️⃣Риски. У депозита есть страховая сумма в 1.400.000 р. У облигаций страховой суммы нет, именно от вас и/или вашего советника зависит, насколько надёжные облигации подобраны в портфель.

3️⃣Диверсификация. Когда депозит можно открыть только один, в одну облигацию всё не положишь, нужно диверсифицировать свой портфель и подбирать несколько эмитентов.


Самое важное, что нужно знать о депозитах, так это то, как банк распоряжается ВАШИМИ деньгами, а делает он это следующим образом - вкладывает в облигации и фонды 😉Зачем давать деньги банку на это, если можно делать это самому, немного разобравшись, как это работает.

А о том, как зарабатывать на облигациях, я буду рассказывать на Мастер-классе «Облигационная зарплата»

Если хотите поучаствовать напишите + под этим постом 😉

Сегодня итоговый день набора группы на МК, торопитесь!

Make a profit - Инвестиции для тебя

17 Oct, 17:55


Друзья, просили продублировать эти посты:

1. Мой топ-облигаций для Квалов.

https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/56f25c59-cc14-48bf-9d56-f6c1d4ec1b62?utm_source=share

$RU000A109908
$RU000A108TU5

2. Топ облигаций для Не квалов.

https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/c4a5a0c1-d536-4c48-b8a2-8bb95d64e633?utm_source=share

$RU000A1099V8
$RU000A108777

****списки не обновлены, были новые выпуски

3. Компании и их акции, которые страдают от высокой ставки больше остальных
$PIKK
$ETLN

https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/b3cf5e68-4604-4b50-9e81-7073299df832?utm_source=share

4. Компании, которые наоборот выигрывают от высокой ставки.
$RENI
$MOEX

https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/b3cf5e68-4604-4b50-9e81-7073299df832?utm_source=share

5. Разбор фонда $TPAY

https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/487c4edf-2905-42dc-b3be-b6c88031ffaf?utm_source=share

Make a profit - Инвестиции для тебя

15 Oct, 17:46


Live stream finished (1 hour)

Make a profit - Инвестиции для тебя

15 Oct, 16:00


Live stream scheduled for

Make a profit - Инвестиции для тебя

15 Oct, 15:57


Live stream started

Make a profit - Инвестиции для тебя

15 Oct, 15:54


#Эфир

🏠Встреча по недвижимости начнётся через 5 минут, подключаемся !

Ссылка на инвестиционные объекты SimpleEstate

Make a profit - Инвестиции для тебя

15 Oct, 15:35


#Недвижимость

Ипотека продолжает обновлять исторические максимумы. По расчётам РБК на основе данных ЕИСЖС, средневзвешенная ставка на первичном рынке достигла 22,33%.

Давайте посчитаем переплату по Ипотеке по ставке в 22% и поймём надо ли оно сейчас.

Возьмём жильё за 10🍋 (в Сочи это крохотная однушечка на вторичке, в стройке таких цен нет) на 30 лет. ПВ - 20%

Переплата составит, Внимание !!!

‼️44 876 362 - как вам такое ?? 🤯
*Расчёт в ипотечном калькуляторе на скринах

Да да друзья, вы берёте у банка 8 000 000р , а возвращаете почти 45 000 000р как вам такая переплата ??

Так работает сложный процент и вместо того чтобы работать на вас в условиях высоких ключевых ставок, он будет работать на банк.

Лично моё мнение, нужно быть безумцем чтобы взять жильё на 30 лет под такую ставку.

Поэтому, сейчас самое лучшее время для облигаций и депозитов.

А о том как инвестировать в недвижимость без ипотеки и ПВ мы поговорим уже через пару минут !

Make a profit - Инвестиции для тебя

15 Oct, 05:14


#Эфир #ОСамомВажном

Доброе утро!

Наша 29я встреча в прямом эфире на площадке Т-инвестиции от 14.10.24 доступна на канале

Приятного прослушивания 😌
________________
Напоминаю, что теперь все эфиры с ТГ канала и соц.сети инвесторов Пульс собраны в одном месте на Яндекс подкастах, заходите подписывайтесь

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

14 Oct, 08:23


#ОСамомВажном #Эфир

Это была какая-то безумная на события неделя!
1. Сбор группы мастер-класс по облигациям начался. Напоминаю, эта итоговая неделя набора группы!
2. Я также договорилась с основателем и генеральным директором SimpleEstate провести нам эфир по недвижимости.

А ещё открытие выставки, брильянтовый бранч и покупка премиальных брильянтов у меня состоялись на прошлой неделе 🤩
Премиальные бани, приезд коллег и море море море, только и успевай в перерывах работать!

Сегодня на нашей встрече в Пульс в 13:00 о Самом Важном мы поговорим:
-о результатах сентября по инфляции
- к чему готовиться рынок сейчас
- и как мы можем быть готовы к любой ситуации на рынке ?

Обязательно приходите с вопросами 😉

По традиции в ТГ канале и в Яндекс.Подкастах после эфира появится запись, к которой всегда можно вернуться

🫶 Новичку 🤓Обучалки 💸Услуги

Make a profit - Инвестиции для тебя

14 Oct, 07:54


#Эфир #Недвижимость

Друзья, сказано -сделано!

Уже в этот вторник состоится эфир по недвижимости с основателем SimpleEstate

Никита Корниенко
-
Бывший инвестиционный аналитик Goldman Sachs
-Номинант рейтинга Forbes 30 до 30 в категории финансы и инвестиции

Эфир,
Для тех кто хочет инвестировать в настоящие квадратные метры от 100.000 р

SimpleEstate - это платформа, которая входит в реестр инвестиционных платформ ЦБ РФ.
Портфель недвижимости на сегодня - 1,8 млрд руб
Факт доходность за 5 лет работы - 20%+ годовых
Защита от инфляции за счет привязки арендной платы супермаркетов к товарообороту.

Никаких Первоначальных взносов
лучшие коммерческие объекты, которые подбирают за вас опытные профессионалы.

Это потрясающая диверсификация для небольших капиталов от 1.000.000 р, чтобы не быть привязанным только к фондовому рынку.

И потрясающая возможность для больших капиталов вложиться в ликвидную недвижимость.

Покупки компании это объекты в Москве и Московской области стоимостью от 50 до 300 млн. руб. преимущественно для крупным продуктовых арендаторов. Тоесть высокая арендная плата для сетевиков и обеспечивает инвесторов регулярной прибылью в виде ежеквартальных дивидендов.

Уверена не каждый может позволить купить себе помещение от 100 кВ.м под Магнит например, а эти ребята делают это возможным!

На эфире поговорим:
- как это работает?
- какая доходность?
- какая комиссия?
- мы поговорим впринципе про рынок недвижимости сейчас
-
поотвечаем на ваши вопросы

Приходите, будет лампово и интересно 😉

😀Когда?
Вт 15.10 в 19:00 по МСК

😀Где?
Онлайн эфир на
площадке телеграмм, не пропустите