🏠🇵🇹 Продолжаем говорить про жилье в Португалии: Часть 2
В этой части мы делимся рекомендациями и опытом, которые могут вам помочь в поиске квартиры в Португалии.
1️⃣ Запись на просмотр
Рынок аренды в Португалии по-прежнему очень конкурентный, и хорошие квартиры уходят буквально за считанные дни или даже часы. Чтобы не упустить подходящий вариант, важно действовать быстро и сразу связываться с арендодателями или агентами.
❕ Главное — реагировать моментально и записываться на просмотр как можно скорее. Хорошие варианты могут быть забронированы уже через несколько часов после публикации.
✔️ Лучше всего сразу звонить агенту, так как сообщения в мессенджерах или электронной почте могут остаться без ответа. Большинство агентов владеют английским языком, так что договориться о встрече будет несложно.
Часто желающих на одну квартиру так много, что агенты сначала просят прислать документы для предварительной проверки. Это позволяет им сразу отсеять неподходящих кандидатов и не тратить время зря.
✔️ Подготовьте сканы всех необходимых документов заранее, чтобы оперативно отправить их по запросу агента.
2️⃣ Просмотр
Португальцы могут опаздывать на встречи, но вам лучше избегать этого, особенно если вы хотите произвести хорошее впечатление. На просмотр квартиры обычно записывается несколько кандидатов, поэтому важно быть пунктуальным.
✔️ Приезжайте чуть раньше, чтобы успеть осмотреть район и понять, подходит ли он вам.
✔️ Обращайте внимание на важные детали: наличие плесени, качество окон и общее состояние квартиры.
✔️ Задавайте вопросы. Например, если вам нужен кондиционер, уточните, готов ли владелец помочь в установке или разделить расходы.
✔️ Возьмите с собой документы, которые подтверждают вашу платёжеспособность.
✔️ Если квартира вам понравилась, обязательно сообщите об этом агенту и выразите готовность к заключению сделки.
Часто фотографии в объявлениях могут вводить в заблуждение — квартиры кажутся больше или лучше, чем в реальности. Агенты используют различные приёмы, чтобы показать жильё в выгодном свете, поэтому будьте готовы к тому, что размеры комнат могут не соответствовать вашим ожиданиям.
3️⃣ После просмотра
Если квартира вам подходит, следующий этап — участие в своеобразном закрытом аукционе.
✔️ После просмотра отправьте агенту документы, презентацию и предложение по условиям аренды (срок договора, количество платежей и депозитов). Конкуренция большая, и предложений может быть много, поэтому здесь поможет профессиональный риелтор, который подскажет, как правильно составить ваше предложение.
✔️ Ожидайте ответа. Обычно это занимает от одного до пяти дней, а подготовка контракта — ещё одну-две недели. Даже после положительного ответа на въезд может понадобиться некоторое время.
✔️ По возможности попросите несколько раз приехать в сопровождении агента, чтобы сделать замеры и заказать мебель или технику. Большинство квартир сдаются только с кухонным гарнитуром и базовой техникой (холодильник, плита, печь).
Пока это всё, что мы хотели рассказать! Мы постарались включить максимум полезной информации, чтобы вам было легче ориентироваться в процессе аренды жилья. Ставьте огоньки, если хотите больше таких советов! 🔥😉