همیار وکیل

#نمونه_دادنامه
تعدیل وجه التزام قراردادی
.
دادنامه ای که مطالعه آن خالی از لطف نیست،یقینا ایرادات و نظرات مخالف در خصوص دادنامه صادره و موضوع امکان یا عدم امکان تعدیل وجه التزام قراردادی جای بحث و بررسی دارد

#نمونه_دادنامه
#کاربردی
صلاحیت کارآموزان در دعاوی ای که امکان فرجام خواهی دارند
.
#همیاروکیل

جهت دریافت فایل صوتی و پاورپوینت ارائه(۲۹ صفحه) و نمونه آرا و قوانین مرتبط (۷۹ صفحه) مربوط به برنامه ۲۶ مهرماه با موضوع بررسی و تحلیل آرا وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ با حضور جناب وکیل خسروسرشکی، به شماره تلگرام 09375480821 پیام دهید.

جلسه دوازدهم همیاروکیل
موضوع:
آداب وکالت حرفه ای در پرونده های کیفری
استادعبدالصمد خرمشاهی
وکیل پایه یک دادگستری
.
ادله اثبات در امور کیفری
دکتر محمدصادق امانی
وکیل پایه یک دادگستری
.
زمان:
۳ آبان ماه ساعت ۱۳:۳۰ الی ۱۸
.
مکان:
مازندران ،بابل
.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و ثبت نام به شماره واتساپ 09375480821 پیام دهید.

سرفصل ارائه تک جلسه مورخ 1403.07.26
بررسی دو رای وحدت رویه 733 و 811 دیوان عالی کشور (مستحق للغیر درآمدن مبیع) در رویه عملی
(منطبق با پاورپوینت ارائه)
 
بخش اول) مطالب مقدماتی و تبیین دو رای وحدت رویه 733 و 811
1- آثار معامله باطل (از حیث استرداد اصل ثمن و غرامات ناشی از بطلان)
2- تبیین دو رای وحدت رویه
3- تفاسیر مختلف از رای وحدت رویه 733 در رویه عملی و علت صدور رای 811
4- شش نکته بنیادین در تحلیل دو رای وحدت 733 و 811
 
بخش دوم) نکات ماهوی تحلیلی ویژه آراء وحدت رویه 733 و 811
1- تاثیر علم جهل مشتری به مستحق للغیر بودن مبیع
2- تاثیر علم و جهل بایع به مستحق للغیر بودن مبیع
3- قابلیت اعمال رای وحدت رویه 811 در سایر عقود مغابنه ای
4- بررسی قابلیت اعمال رای وحدت رویه 811 در عقود مسامحه ای و رایگان
5- بررسی تسری رای وحدت رویه 811 در مستحق للغیر در آمدن ثمن
6- امکانسجی توسعه قواعد رای وحدت رویه 811 در سایر علل بطلان قرارداد
7- امکانسجی توسعه قواعد رای وحدت رویه 811 در سایر علل انحلال قرارداد
8- امکانسجی قابلیت اعمال رای وحدت رویه 811 در دعاوی مصادره اموال (اصل 49 قانون اساسی)
9- پرداخت قسمتی از ثمن از سوی مشتری و آثار آن در نحوه اعمال رای وحدت رویه 811
10- تاثیر تعیین وجه التزام قراردادی در اعمال رای وحدت رویه 811
11- مستحق للغیر در آمدن جزئی از مبیع
12- رای وحدت رویه 811 در پرتو مقررات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
 
بخش سوم) نکات کاربردی مرتبط با نحوه طرح دعوا و دفاع بر اساس رای وحدت رویه 811
1- خواسته ها و چگونگی تدوین دادخواست صحیح مرتبط با اعمال رای وحدت رویه 811 (در فروض مختلف)
2- امکانسجی تقاضای اعمال رای وحدت رویه 811 همزمان با دعوای بطلان قرارداد (لزوم یا عدم لزوم وجود حکم قطعی مبنی بر بطلان قرارداد)
3- چالش های وکیل خواهان مرتبط با مرحله کارشناسی
4- ارجاع امر به کارشناسی (برای کشف قیمت روز) در حین رسیدگی و امکانسجی احاله امر به مرحله اجرای حکم بررسی رویه های مختلف محاکم
5- امکانسجی طرح دعوای جدید با خواسته مطالبه مابه التفاوت قیمت کارشناسی در فرض تغییر قیمت روزمبیع کارشناسی شده در حین رسیدگی تا زمان اجرای حکم
6- وضعیت خاص پرونده های کیفری با موضوع انتقال مال غیر و رویه محاکم در اعمال رای وحدت رویه 811
7- نحوه رجوع به یدهای سابق توسط فروشنده در فرض مستحق للغیر در آمدن مبیع
 

ثبت نام شروع شد

جهت دریافت فایل صوتی برنامه ۱۲ مهرماه با موضوع تحلیل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با حضور جناب دکتر بابک جعفری به شماره تلگرامی 09375480821 پیام دهید

گزارش تصویری دهمین جلسه همیاروکیل.
.
با موضوع «تحلیل قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول-کاربردی برای وکلای دادگستری-»
.
دکتر بابک جعفری
.
۱۴۰۳/۰۷/۱۲
📍مازندران،بابل
.
#همیاروکیل

هنر همزاد پنداری با موکل
.
یک دقیقه زمان مطالعه
.
بعد از گفتگوی مفصلی که با تعدادی از همکاران عزیز داشتم،گفتم در خصوص این موضوع نکات حائز اهمیت را به عرض برسانم،
.
وکیل باید هنر همزاد پنداری را بلد باشد،درواقع هنر همزاد پنداری یکی از مولفه های مهم وکیل در جذب پرونده،تداوم ارتباط و رضایت موکل است که میتواند تعرفه وکیل را هم در پی داشته باشد.
.
اما اینکه عرض کردم هنر همزاد پنداری،یعنی شما میبایست پیش از پذیرش پرونده ضمن اطلاع از موضوع و خصوصیات موکل و تاثیر نتیجه بتوانید امنیت خاطر را برای موکل ایجاد کنید.

به نحوی که موکل هم مطمئن از دقت نظر و تسلط شما در خصوص موضوع مربوط به خودش باشد،هم بداند که قرارنیست دغدغه و دخالت وکیل بیشتر از نگرانی خودش باشد.
.
اینکه وکیل این هنر را نداند،هر بار از یک طرف بوم می افتد،در واقع گاهی توجه کم و دغدغه پایین منتهی به عدم پیگیری جدی و گاهی هم درگیری و دخالت بیش از حدود وظیفه حرفه ای وکیل،آسیب هایی را به دنبال خواهد داشت که آثار سو متعددی دارد.
.
از جمله آثار سو میتوان به افزایش بیش از حد توقع موکل،فشار و استرس مضاعف وکیل،بی احترامی موکل و طرف مقابل،عدم امکان استیفا حقوق وکیل در مواعد مقرر،بی نظم شدن وکیل،احتمال هرگونه آسیب از ناحیه طرف مقابل و ... اشاره کرد.
.
لذا باید طوری به موکل اطمینان خاطر داد که تضمین نباشد و در عین حال با رعایت تمام چهارچوب های شما به شما تکیه کند و نگران نباشد.
.
مجتبی فرج الله پور✍️
.
#همیاروکیل
#وکیل
#وکلا
#وکالت
#همزاد_پنداری
#هنروکالت

کانال تلگرام همیاروکیل ۵ هزارتایی شد
سپاس از شما بابت همراهی
قدردانیم
درکنار هم رشد میکنیم💐

بخشی از برنامه به صورت لایو از صفحه اینستاگرامی https://www.instagram.com/hamyarvakil_?igsh=OWR4cDF4aHV6cjNj&utm_source=qr (همیاروکیل) پخش خواهد شد

همیاروکیل-جلسه دهم
موضوع:
*تحلیل قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول « کاربردی برای وکلای دادگستری »*
سخنران:
دکتر بابک جعفری
وکیل دادگستری
مدرس دانشگاه
.
زمان:
پنجشنبه ۱۲ مهر راس ساعت ۱۳:۳۰ الی ۱۸
.
مکان:
مازندران،بابل
.
جهت ثبت نام به شماره واتساپ
۰۹۳۵۵۷۱۵۸۰۵ پیام دهید

انتخابات کانون های وکلا
.
#پست_موقت
همانطوریکه حتما استحضار دارید،یکی از مهم ترین رویدادها در تمام کانون های سراسر کشور،انتخابات اعضای هیات مدیره هست و این مهم باید مورد توجه تمام همکاران باشد تا خانه صنفی ما از گزند در امان باشد،
.
معتقدم این انتخابات در کانون های سراسر کشور بسیار حائز اهمیت بوده که تاثیرات مثبت و منفی بسیاری در سال های اخیر داشته است،،اینکه مدیران منتخب،لایق،شجاع،علمی و با دغدغه باشند،که منافع وکلا را بر منافع شخصی ترجیح دهند در هر کانونی بسیار مهم و موثر است.
.
اینکه انتخابات در کانون دیگری تاثیری و اهمیتی برای اعضای سایر کانون ها ندارد کاملا غلط است،هر اقدامی از ناحیه هر مدیری در تمام کانون ها میتواند بسیار اثر بخش باشد،
.
حال اینکه قاطبه مدیران کانون های سراسر کشور از مدیران با خصائص معروض باشند،حتما اتفاقات بی نظیری رقم خواهد خورد.
.
لذا باید در تلاش بود تا مدیرانی انتخاب شوند که لیاقت تصدی این کرسی هارا داشته باشند و در این خصوص تمام وکلا مسئولند تا افراد منفعت طلب و بی تدبیر این مناصب را به دست نیاورند تا مدام مترصد منافع شخصی شان باشند و با ناکارآمدی تیشه به ریشه کانون های وکلا،این نهاد مدنی ارزشمند بزنند.
.
بنابراین با توجه به اینکه انتخابات کانون وکلای مرکز-کانونی تاثیر گذار- را در پیش داریم،بهتر است تلاش کنیم تا لایقین منتخب وکلا باشند و ان شا الله شاهد اتفاقاتی موثر در سطح کلان باشیم.
.
به همین خاطر من به زعم خودم،اساتید و عزیزانی را که همواره دغدغه کانون ها،کارآموزان و وکلای جوان را داشتند و دارند و سال ها در این راستا همواره در تلاش بودند را معرفی و استدعا دارم همکاران توجه داشته باشند و در این خصوص تمام توان خود را جهت انتخاب شایستگان بگذارند.
.
سپاس و آرزوی توفیق لایقین و دلسوزان واقعی
@eisa_aminii
@dr.babak.jafari
@hojjati_lawyer
@siamakpakbaz
@dr.h.kiaa
@dr.asadinejad_ahmadrez

آیا صرف اختیار به موجب وکالتنامه به منزله تعهد وکیل میباشد؟
بحث مهمی که اختلاف نظر تشتت جدی نظرات در مراجع انتظامی کانون های وکلا و دادگاه های عمومی را به دنبال دارد سبب شد تا نکاتی را پیرامون این موضوع به عرض برسانم؛
در خصوص تعهد وکیل به تجدیدنظرخواهی از رای صادره در دادسرا و دادگاه با توجه به ماده ۴۵ قانون آیین دادرسی مدنی و رعایت غبطه موکل و لزوم اقدام مقتضی توسط وکیل به نظر نگارنده،با عنایت به اصل عدم تعهد وکیل در موارد شک و ابهام و همچنین الکترونیکی شدن دادرسی که اقتضا دارد وکیل و موکل از مفاد رای صادره مطلع باشند و معمولا دادنامه به اطراف پرونده و وکلای آنها ابلاغ گردد و ماده ۴۵ قانون آیین دادرسی مدنی نیز به منظور اطلاع موکل از مفاد دادنامه و جلوگیری از تضییع حق تعرض به رای وضع شده و پیش از الکترونیکی شدن دادرسی که رای صادره صرفا توسط اجراییات به وکیل ابلاغ میشد نباید در صورت اطلاع موکل از مفاد رای صادره و عدم توافق بعدی قائل به تعهد وکیل بود،لذا عدم تعرض وکیل بدون توافق بعدی نمیتواند موجب مسئولیت وکیل باشد،مگر اینکه با توجه به دلایلی (از جمله قرارداد خصوصی،اقساط حق الوکاله و ...)بتوان تعهد وکیل را اثبات نمود،
همچنین با توجه به بند ۱۵ از شروط پیش فرض قراردادالکترونیک که اشاره شده صرف داشتن اختیار به منزله تعهد وکیل نمیباشد،
نکته مهم؛
*با توجه به اینکه در بند ۱۵ از شروط پیش فرض اشاره ای به تجدیدنظرخواهی و تعرض به قرار منع تعقیب و موارد مشابه نشده است(که به نظر بنده موارد مذکور تمثیلی بوده نه احصایی) بهتر هست همکاران در شرط مذکور ضمن ویرایش تجدیدنظرخواهی و تعرض به قرارهای صادره از دادسرا و ... را نیز درج نمایند.
ضمن اینکه ماده ۴۵ قانون آیین دادرسی مدنی اشاره به تعهد وکیل پیش از مضی مهلت تجدیدنظرخواهی در خصوص اعلام استعفا دارد و نمیتوان چنین ماده ای را تعهد به تجدیدنظرخواهی تلقی کرد.
لیکن بهتر است به محض ابلاغ رای و عدم همکاری موکل جهت واریز حق الوکاله یا تقدیم اسناد و یا به هر دلیلی وکیل تمایلی به ادامه نداشته باشد،ضمن بررسی روند کار پرونده و بررسی ابلاغ دادنامه به موکل،استعفای خود را اعلام و تقاضای ابلاغ به موکل را از محکمه صادرکننده رای داشته باشد.
.
نظر فوق حتما مخالفانی دارد که نظرشان محترم میباشد.
.
مجتبی فرج الله پور✍️
#همیاروکیل
#وکیل
#وکلا
#وکالت_حرفه_ای
#وکالت

آیا صرف عدم درج کل حق الوکاله کتمان درآمد و مشمول مجازات ماده ۲۷۴ قانون مالیات های مستقیم خواهد بود:

در خصوص بند 2 ماده 274 قانون مالیات های مستقیم (اختفاء فعالیت اقتصادی و درآمد حاصل از آن) باید توجه داشت که جرم مزبور هیچگونه تطابقی با حق الوکاله های وکلای دادگستری (ولو با درج مبلغ متفاوت در قرارداد الکترونیک) ندارد؛ چرا که جرم مزبور یک «جرم مرکب» محسوب می گردد؛بدین توضیح که باید هم «اختفاء فعالیت اقتصادی» اتفاق افتاده باشد و هم «درآمد حاصل ناشی از این اختفاء». قسمت اول این بند، زمانی مصداق دارد که فرد «فعالیت اقتصادی» خود را مخفی دارد، مانند افرادی که به خرید و فروش اتومبیل یا هر فعالیت اقتصادی دیگر مشغول هستند ولی حتی پرونده مالیاتی برای آن تشکیل نداده اند؛ حال اگر این افراد با مخفی نگه داشتن اصل فعالیت اقتصادی، درآمد حاصل از این فعالیت مخفی نگه داشته شده را نیز کتمان دارند، مشمول بند 2 ماده 274 قانون مالیات های مستقیم می باشند.

در حالی که وکیل دادگستری هیچ وقت فعالیت اقتصادی خود که وکالت است را مخفی ننموده اند و برای آن پرونده مالیاتی نیز تشکیل داده اند. پس صرف کتمان درآمد، جرم انگاری نشده است و باید هر دو جزء بند مزبور (با توجه به واو عطف بین این دو جزء) محقق یابد که در مورد وکلای دادگستری به دلایل فوق الذکر به هیچ عنوان مصداق ندارد. اصل تفسیر مضیق قوانین جزائی نیز موید همین امر می باشد.

با توجه به مراتب فوق، لازم به توضیح است که در صورت تفاوت مبلغ مندرج در قرارداد الکترونیک و قرارداد واقعی، صرفاً تخلف مالیاتی با ضمانت اجرای پیش بینی شده در ماده 103 قانون مالیات های مستقیم است و به هیچ عنوان جرم مالیاتی وفق بند 1 و 2 ماده 274 قانون مالیات های مستقیم محسوب نمی گردد.

در این خصوص نظریه مشورتی شماره 7/89/665 هم وجود دارد
ـ با توجه به حذف مجازات کیفری اعمال موضوع ماده ۲۰۱ اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب ۳/۱۲/۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی و اصل قانونی بودن جرم و مجازات به نظر می رسد در فرض سؤال عمل وکیل فاقد وصف مجرمانه است.
اما از حیث تخلفات انتظامی وکیل، طبق بند 2 و 7 ماده 76 آیین نامه لایحه استقلال 1400 و نیز تصریح آن در بند 2 ماده 122 لایحه مزبور در صورت ارتکاب این اقدام تخلف انتظامی درجه 3 محسوب می گردد.



در خصوص اعتبار یا عدم اعتبار قرارداد کاغذی با سامانه الکترونیک به طور جدی اختلاف نظر وجود دارد.
.
✍️جناب وکیل هادی خسروسرشکی(خسروی)
.
#همیاروکیل

آری،این است مکتب معشوق سرکش...
.
#وکالت#وکیل#وکلا#دفتروکالت#دلنوشت
.
#همیاروکیل