Инженер инвестирует

Я не сомневаюсь, что никто из наших подписчиков эту книгу не читал. И не рекомендую )).

🔴Биткоин сегодня доходил почти до 109000 на фоне возведения на престол Трампа.

📈Графики, отражающие степень перегретости рынка и ожиданий "что будет" выложил в нашем закрытом канале инвесторов.

Я просто реально фигею.

Люди мыслят относительно и абсолютно иррационально. Это просто удивляет. То есть если ты скажешь человеку: давайте тебе два варианта - квартиру ты берешь за нал по 5 млн.р. или за 8 млн.р но в ипотеку под 0%. Знаете, что выбирает большинство? Первый вариант.
То есть не считая, не анализируя - тупо дешевле, да еще и проценты мерзкому банку платить не надо. Но это же чистая идиотия!
Надо же считать! Как можно на основе цен делать анализ и принимать решение?
Берем первый вариант - вы отдали все свои деньги за квартиру - 5 млн.р. И получаете с нее рентный доход. Вы должны взять и посчитать доходность свою. Рентный годовой доход, деленный на цену квартиры.
Берем второй вариант - вы внесли первоначальный 2 млн и остальное в ипотеку. Что вы получаете? Вы получаете также рентный доход из которого платите ипотеку + остается еще чистый доход. В итоге вы за счет арендосъемщика получаете квартиру (он ее оплатит в итоге), рентный доход и (внимание) у вас еще остались 3 млн.р, которые можно вложить в доходные вещи: бизнес, депозит, акции (что угодно, что приносит больше чем квартира). Понимаете? Это вам банк дал бесплатные деньги.
Таким образом посчитав всю вот эту математику нужно принимать решение выгодно ли брать даже с повышенной ценой квартиру в ипотеку или нет. А не оголтело орать: с.ки банки задрали цены из-за дешевой ипотеки. Все нужно СЧИТАТЬ.

Друзья, мне кажется ключевое понимание инвестирования ускользает от многих. Давайте я еще раз поясню что это такое.

Инвестирование - это другая форма работы, где вместо вас или ваших наемных сотрудников на вас работают ваши активы. В этом суть инвестиций.
Исходя из этой парадигмы: чем больше у вас инвестиций, тем больше ваш доход (это должно быть очевидно для каждого). Следуя дальнейшей логике: чтобы было больше инвестиций, вам надо иметь больше денег, чтобы их вкладывать. Правильно? Идем дальше по цепочке рассуждений и приходим к тому, что при ставке 20% любые кредитные деньги под 5 или 10% - это просто подарок от государства, потому что вы берете эти деньги и даже банально отнеся на депозит получаете 10-15% разницы в доход. Верно?
Так вот, беря льготную ипотеку происходит то же самое. Вы берете у банка под 5% кредит на жилье, покупаете жилье, а деньги, которые вы бы потратили на покупку этой квартиры полностью за свои, несете на депозит, в бизнес, в инвестиции, во что угодно, где доходность выше 5% годовых. Понимаете? Схема простейшая, однако, до сих пор находятся люди, которые говорят: нет, мы купим за наличку полностью, но не будем банку платить 5% годовых....
1. При такой схеме у вас деньги кончатся на первой же квартире.
2. Вы потеряете в доходности из-за разнице в процентах ипотечного кредита и ставки ЦБ.

Поэтому у кого есть возможность брать льготку... ну, я не знаю почему вы этого еще не сделали...

Но это не инвестиционная рекомендация. Просто размышления, друзья.

🏛Ну что, друзья, мы получили ключи 🔑сегодня (были на приемке) от следующей квартиры-студии в новом доме.

Из полезного: пока все строилось, квартиры подорожали с нашей покупной цены 2.4 до 3 млн. Как говориться: мелочь, а приятно.

Подробности и фото по приемке квартиры в нашем закрытом канале. Также там расписал инсайд очень важный по недвижке от самого застройщика.

Краткий баттл в комментариях показал отличную картину: большинство в криптовалюту не верит, боится и если и вкладывает, то мало-мало. Это дает отличный шанс закупить нам пониже. как понимаю вера появится только ближе к 1 млн. долларов за Биткоин )). Всегда удивлялся, как одинаково работают статистические кривые принятия новых вещей.. Красота математической статистики.

Всего сейчас примерно 60 млн. кошельков биткоина. Где мы сейчас на графике прикиньте сами исходя из количества населения Земли...

И да, Биткоин может обнулиться.

Вот, кстати, как раз в тему сегодняшних историй о надежности акций

Очередная волна закрытия счетов в самом популярном брокере.

🤨Ребят, ну серьезно... Вы опять пишите комменты, что все-равно Биткоин - это риск... Да сколько ж можно то...

ВСЯ ЖИЗНЬ - ЭТО РИСК. Случиться может что-угодно, с кем угодно, когда угодно. Молния ударить, комета прилететь, бонба рухнуть, здоровье кирдыкнуть, работу потерять, бомжом ходить... и далее по списку.
Давайте это мы вынесем окончательно за скобки и будем делом заниматься, а не страхи искать.
Книгу "Премудрый пескарь" я уже не раз рекомендовал в комментариях, вот еще раз напоминаю: читаем, кто не читал.

Выводы: все ваши действия - априори риск. Кто хочет жить, тот уже рискует. Кто жить не хочет: никуда не вкладывайте, на работу не ходите, лежите под одеялом и тряситесь. Правда вас это не спасет, потому что трястись под одеялом - это один из самых больших рисков.

Тут вопрос в комментариях задали: а что если Биткоин - это финансовая пирамида типа МММ?

Давайте дам свое видение ответа на этот вопрос.
Что такое финансовая пирамида? Это когда кто-то создает что-то (неважно акции, предметы и т.д.) и продает это небольшому числу людей. Это небольшое число, далее продает это другим людям, далее эти люди продают еще большему количеству людей. Те, кто зашел раньше имеют максимальную прибыль от продажи и роста актива-пирамиды. Так как количество этих созданных активов ограничено, то он начинает дорожать. Это поднимает еще больший ажиотаж спроса, покупают все больше и потом в один прекрасный момент, создатель, забрав все деньги уходит в туман.

Правильно определение пирамиды? Почти. Потому что последний пункт - это лишь один из вариантов. А представьте, что у создателя у самого осталось, например 5 или 10% от количества актива, который он создал и который он продавал. И он его не продает. А количество людей в пирамиде растет и актив дорожает. Возникает вопрос: а зачем создателю продавать постоянно дорожающий актив? Это же идиотизм. Да, ты заработаешь, но не продавая ты будешь зарабатывать вечно. Почему вечно? Ведь количество людей конечно, скажете вы.
Потому что актив ограничен. И он имеет свойство теряться. То есть его с каждым месяцем становится меньше. А значит что? А значит дефицит. А теперь добавим к этому, что этот актив используется как платежная единица и хранилище ценности... Кто его будет продавать в своем уме и уходить как мелкий мошенник в туман? Это нонсенс.

Далее представьте, что этот актив начинают признавать банки и государства. а также для поддержания работы этого актива нужны вычислительные мощности - майнинговые фермы, которых тысячи по миру. В них вложены миллиарды денег.

Теперь, поняв все вышеперечисленное, скажите: кому выгодно будет обнулять эту пирамиду? Ее сделали так, что она выгодна всем: и создателю и юзерам. в этом ее удивительная суть. И да, мы говорили сейчас о Биткоине.

Делайте свои выводы. В моем понимании на данном этапе обнуление Биткоина не имеет никакого смысла, ни для кого. И да - он пирамида. Также как и доллар и недвижимость и все остальное.

Говорят сбой интернета сегодня масштабный какой-то (не знаю, у нас все пашет).

В этой связи хочу рассмотреть комменты людей, кто в такие моменты говорит: вот ваши эти все биткоинсы и прочие виртуальные активы (акции и далее по списку) - кааак бабахнут и пропадут. Ну, если сбой будет адский и вообще все сервера погорят. В общем надо в реальные активы типа недвижимости вкладывать токмо...
Абсолютно согласен, что в недвижимость надо вкладывать обязательно. Но и в остальные хорошие ликвидные активы тоже (биткоин в первую очередь).
Почему же? Неужели не страшно? Нет. Проблема в том, что вероятность уничтожения атакой некой сетевой или сбоем биткоина кратно ниже, чем недвижимости.
Что за фигня??? Спросят все...
Не фигня. Реестр собственников недвижимости хранится на распределенных серверах государства. Пусть даже их десятки, но они уязвимы. А биткоины (информация о них) распеределена на миллионах устройствах по всему миру. Т.е. распределенная сеть биткоина самая большая в мире. Нет такого банка у кого она больше. И даже государства такого нет. А вот реестр недвиги может гавкнуть очень даже вероятно. И как вы потом докажете, что оно ваше? Это жилье? Да никак. Бумажка, которая у вас лежит в чумодане просрочена (выписка эта самая) и договор купли-продажи может быть уже не подтвердить будет: может той компании, что вам продала недвижимость уже и нет. В общем, в любом случае, проблем будет вагон. Поэтому недвижимость никак от интернета не отделена. Вообще вся жизнь уже на сети завязана. Начиная от коммуникаций и работы до денег и вашей собственности. Жить надо с этим. Ну, или на необитаемый остров плыть.

💵Нужно делать расчеты (да-да, все точно также, как и в инженерной деятельности), а потом заявления.

Речь пойдет сегодня о том, что некоторые люди, которые не удосужились сесть и посчитать, начали писать комментарии в стиле "какая чушь складывать в недвижимость", "да там нет никакой прибыли" и т.д.

Ну, что ж, раз не хотите считать вы, давайте посчитаю я.

Итак, напоминаю исходные наши (причем я для пущей точности и запаса прибавлю еще разные расходы на оформление и даже транспорт: ну, чтобы точно не было к чему докопаться).

Всего у нас было в последние 3 года закуплено 6 квартир-студий по цене от 2.15 млн. до 2.65 млн.
Возьмем среднюю стоимость с учетом накладных расходов - 2.4 млн.р.

Первый взнос на эту квартиру был 360 т.р.
Стоимость ремонта (опять же прибавим все допрасходы) - 450 т.р.

Итого, что мы имеем:
Вложенные собственные деньги: 360+450=810 т.р.
Ипотека на оставшиеся 1950000р.

Все верно? А теперь давайте доходность считать.

Мы получаем сейчас арендную плату в размере 22 т.р. (ипотечный платеж 12 т.р.).
Таким образом, годовая выручка 22х12 (простоя у нас нет сейчас - постом выше писали) = 264 т.р. Отнимаем 10% на непредвиденные (на деле их вообще сейчас нет). Получаем чистую прибыль 264-27=237 т.р. за год.

Итоговая годовая доходность на вложенные деньги получается 237/810=29.2% годовых!!! Значительно выше депозита, однако, правда? Ничоси! Вообще плохой доход называется...

Тут кто-то скажет: неверно считаете! Квартира то стоит на 1.95млн дороже! Погодите... Давайте еще раз: мы вложили своих денег 810 т.р. верно? Верно. 1.95 за нас платит арендосъемщик. Правильно? Да. т.е. все эти 22 т.р. - это наша прибыль. Мы же выплачиваем из них долг и получаем в итоге квартиру.

Итак, мы имеем доходность почти 30% годовых, друзья. И это мы еще не учли, что аренда то ежегодно будет расти, а ипотечный то платеж нет. И цена квартиры будет расти. Верно? Верно.. Итоговая доходность может быть еще значительно выше... 40-50% годовых - запросто.

Ну, что так стоит ли этим заниматься или на депозиты пойдем? Кстати, семейная ипотека и ипотека для айтишников до сих пор в силе и вы можете тоже получать подобную доходность. Да, она поменьше будет за счет того, что недвижимость уже подросла в цене... Но до сих пор эта доходность отличная.
Кстати, да, наши квартиры-студии уже стоят 3 млн. у застройщика... Ну, так, для информации.

ℹ️Еще больше пользы у нас в закрытом инвест-канале, где я рассказываю как и во что конкретно сам инвестирую.

🗒Кстати, отчитываюсь, что у нас в общем по сдаче в аренду наших квартир и домов за 2024й год.

4 квартиры, которые уже в аренде у нас работают, это, напоминаю, две 2-х комнатных и две квартиры-студии наглухо заняты и как только кто-то съезжает, то в течение 2-3 дней заезжает сразу новый человек. То есть коэффициент простоя, де факто менее 1%. Т.е. КПД аренды сейчас тут 99%.
И это при том, что мы за последний год повысили стоимость аренды на 15% примерно (среднее повышение).

3 дома, которые вышли у нас на стадию "коробка" этой осенью, т.е. полностью сделан теплый контур, на очереди бесплатный подвод газа и разводка отопления (как это делается за счет государства, я пишу в закрытом канале для инвесторов). Запуск одного из домов (каркасного) в планах на лето, двух других (из газосиликата) позже, т.к. не успеваем все сделать/отделать.

На данный момент наблюдается жесткий дефицит качественного жилья для сдачи в нашем регионе (пишите, как с этим у вас).

Причем на 1й дом у нас уже миниочередь образовалась из местных из СНТ, где этот дом расположен. Уже "бронируют" на весну места )).

Как-то так. Пока идем по плану немного с опережением плановых сроков ввода в эксплуатацию.

⚠️Когда думаешь, что знаешь все, всегда вспоминай эту картинку.

Знаете, что было самое печальное для инвесторов (особенно неофитов) в последние годы? Они вдруг поняли, что розовая идея "вложить максимально в акции и получать пассивно дивиденды" не работает. Вообще. Американские акции, которые они держали через российских брокеров заморозили, а сами российские акции умерли.

А далее добавилось: проблемы нефти, ибо на электрички вдруг все стали пересаживаться, проблемы с введение ИИ (многие компании ведь могут и помереть от него за ненадобностью), усиление санкций, полный передел рынка. И теперь вообще непонятно во что из этой самой фонды вкладывать.

Чё делать то?

А что и всегда - держать руку на пульсе. И это нужно было делать, собственно, всегда: просто сейчас идет передел рынков/мира на самом высоком макроуровне вот и все. Меняются высшие константы:
- нарезка мира на зоны власти;
- мировая валюта;
- технологический уклад.

И все это происходит разом. Поэтому угадывать тренды так сложно. Поэтому все так резко падает, взлетает, рушиться, создается.

В эпоху таких перемен лучше всего, как это ни странно, держаться диаметрально противоположных активов: крайне консервативных (вечных) и тех самых, которые только появились и с большой долей вероятности станут теми самыми гуглами и майкрософтами через несколько лет.

За консервативное у нас отвечает недвижвимость, т.к. без жилья пока человек не перешел в астральное тело он жить не сможет. А значит ваша недвижимость кем-то да будет сниматься в аренду всегда.
За ультрасовременное и новое - Биткоин, как новые всемирные безбарьерные деньги и универсальный неуничтожимый хранитель денег.

Именно в эти активы и нужно на мой сугубо субъективный взгляд вкладывать, когда остальное под вопросом (не финансовый совет, думайте сами, анализируйте).

Ну, и третий. стоящий отдельно от двух первых методов, которые больше инвестиционные, чем активные, метод получения прибыли в долгосроке и прибыли значительной если "вы сможете" - это инвестирование в собственный бизнес. Он может дать неограниченную доходность. Нужен лишь ваш ум, трудолюбие, терпение и, конечно же, элементы удачи (куда без них).

🎄Ну, что друзья, вот и подошел к концу 2024 год.

Традиционно многие делают выводы по результату года (это очень странно, ведь это лишь условности - все эти даты, но тем не менее...). Сделаем и мы небольшую общую ведомость, что удалось реализовать в этом прошедшем году...

1. Долгосрочное инвестирование (уже более 7 лет в этом рынке) в криптовалютные активы (прежде всего в Биткоин, конечно) дало в этом году отличные плоды: Биткоин вырастал до 108 000 долларов, сейчас откорректировался до 92 000, что только оздоровило слишком перегретую ситуацию и сделало рост здоровее. Как и всегда при инвестировании в Биткоин мы держим в голове два базовых сценария:
- Биткоин будет общепризнан всеми государствами и, в силу ограниченности количества, будет расти бесконечно долго (пока мы видим в этом году только подтверждения данного варианта);
- Биткоин соскамится, когда будет нужно верхним, чтобы там долг американский сбросить или еще чего "полезного"сотворить.

⚠️В любом случае (при любом из сценариев) и это мое личное мнение, что рост еще не окончен, т.к. в этот актив не вошло очень много людей. А для любого из сценариев именно это и нужно для максимального заработка (вспоминаем систему финансовой пирамиды).

2. Недвижимость - традиционно актив, который как минимум, сохраняет ваши деньги и за счет арендных платежей дает некоторый пассивный доход. В этом году у нас выросла, как цена наших купленных под аренду квартир, так и сама цена аренды (значительно). И сейчас арендные платежи превышают почти в 2 раза платеж по ипотеке, что дает нам то, что съемщики наших квартир платят за нас ипотеку + дают нам еще и доход. Ну, круто же, правда?
Также купленные земельные участки ждут своего часа - это уже долгосрочная история: в них мы ждем их собственное подорожание за счет близости к городу и проведения коммуникаций и дорог. Также на некоторых из них в планах дальше строить дома постепенно под аренду и продажу (по ситуации).
С построенными тремя домами в этом году дальнейшие планы на следующий год: отделка, сдача в аренду. Все это на 5-7 лет, чтобы ситуация стабилизировалась + прошел налоговый период для продажи их без НДФЛ. Или не будем продавать, если рынок аренды будет хорош. Тут тоже будем мониторить.

3. Венчурное инвестирование и бизнес. Тут все отлично идет, на мой взгляд. Образовательный проект растет, проектное подразделение чувствует себя замечательно, а наш IT-проект ПИРон для управления процессом проектирования уже является рабочим продуктом с пока минимальным функционалом, который ежемесячно увеличивается. При этом мы достигли уже почти 800 пользователей! И это менее, чем за два года с момента старта написания кода!

Подробно про все эти направления я рассказываю в нашем закрытом канале (там, кстати, сегодня еще скидка по промокоду НГ2025! действует). Как, что и куда мы инвестируем, подробности и цифры по этим вещам там рассказываю. Если кому интересно, заходите. Кому не интересно, не заходите )).

🎄Вот такие краткие итоги, года, друзья! Всех поздравляю с наступающим Новым годом! Желаю здоровья, мотивации позитивной и успехов во всех ваших креативных начинаниях!

Ну, что двойной курс в действии у нас начался: на одной картинке курс ЦБ, на другой реальный курс в торгах.... разница 10%....

🤔Тут сидел думал, что самого полезного в инвестировании, в целом. И оказалось, что для меня лично это выражается не только в практической плоскости, а и в области психологии.

Раньше я, как и тысячи других инженеров жил в обычной парадигме: работа, получение зарплаты, трата зарплаты на текущие расходы и далее по кругу...

Про инвестирование я даже не думал (черт побери, так никто нас этому не учил, а я вообще в СССР родился). В силу молодости меня совершенно (почему-то) не беспокоило то, что к концу месяца денег то тыщ 10 оставалось. То есть, в случае форс-мажора (болезнь, травма, комета и т.д.) я на мели мгновенно оказываюсь.

Первым триггером, сподвигшим меня задуматься были коллеги... В компании, где я работал в те времена у директора была нормой задержка зарплаты... И один раз я увидел, как ОВ-шница (за 50 лет возрастом) с трясущимися руками, трясущимся голосом в коридоре спрашивала у директора "а как там зарплата...."

И вот тут пришло понимание что:
- сейчас я молод и нужен этому условному директору, он мне платит вовремя, ценит и т.д.
- через 30 лет я буду вот подобным предпенсионером и меня уже не будут так ценить, работу сменить - очень сложно - тебе за 50....

Понимаете суть, да? Когда будет вам вот эти 50 лет, зарплата может начать невзбранно падать, ваша ценность на рынке стремиться к нулю постепенно, а накоплений нет, поэтому трясутся руки...

Но проблема в том, что тряска рук не решает эту проблему отсутствия денег. Вот и все.

Так вот психологическим осознанием, что я начал двигаться в правильном направлении однажды для меня было то, что я вдруг осознал: на сегодня я накопил инвестиционного мааааленького такого капитала уже на 3 месяца жизни без работы... Это просто, помню, было очень триггерно для меня: погодите... т.е. я бы мог не работать 3 месяца и жить так же!! Обана! А теперь надо это просто масштабировать и сделать так, чтобы я имел возможность уйти в любой день с работы и не работать больше вообще.

Именно так началась моя инвестиционная деятельность.

Не теряйте деньги, друзья, все, что зарабатываете, вкладывайте в активы, которые приносят хоть какую-то копейку и не дают инфляции скушать заработанное. У вас есть всего 40 лет активной работы, чтобы получить инвестиционный капитал.

Ну, и на картинке простой график с МЕГАКОНСЕРВАТИВНОЙ доходность 5%. Он отражает сумму денег, которую вы получите, если ежемесячно будете откладывать по 10 т.р. в течение периода своей работы (возьмем 40 лет). 10 т.р. может откладывать каждый. Даже дворник. Нужно просто терпение и методичность. А большинству это делать лень.

Интересуетесь промышленной робототехникой, хотите начать карьеру, улучшить навыки или роботизировать производство?

Центр развития промышленной робототехники Университета Иннополис объединяет вузы, центры разработки, малый и крупный бизнес.

В ролике руководители и директор Университета Иннополис рассказывают о центре, а новости и тренды отечественной робототехники ищите на канале ЦРР.

Здесь вы:

🟡 узнаете, где пройти обучение для карьеры в робототехнике;
🟡 поймёте, почему роботизация предприятий — это уже реальность;
🟡 увидите, как реализуются сложные проекты роботизации;
🟡 примете участие в вебинарах, форумах и лекциях;
🟡 сможете поучаствовать в квизах и играх.

Сейчас на канале проходит новогодний розыгрыш подарков от Центра и ведущих робототехнических компаний.

⚡️ Подписывайтесь, чтобы выиграть призы и ничего не пропустить!

Реклама. АНО ВО "УНИВЕРСИТЕТ ИННОПОЛИС". ИНН 1655258235.

А теперь ниже 98-ми и уже всем страшно, правда? А ведь буквально недавно был по 60 и когда увидели выше 90 все были в "щастье". Психология - она такая...

Всех с позитивным понедельником!

Это еще октябрьский прогноз ЦБ РФ. Как видите, он был оптимистичен. Краткий анализ по этому прогнозу в нашем закрытом канале. Там кратко и емко расписал, что делать с этими цифрами.

А 15 лет назад в этот день можно было купить 15 #BTC всего за 1 цент...

Прикольно, правда?...

Депутат ГД Ткачев предложил Минфину создать в РФ стратегический резерв биткойна

Он отметил, что в условиях геополитической нестабильности традиционные валютные резервы, включая юани, доллары США и евро, подвержены волатильности, влиянию санкций и инфляции, что создает угрозу для финансовой стабильности государства

⚠️Это очень простой график, демонстрирующий прошлое, настоящее и будущее человека (каждого) в зависимости от его поведения. И исключений тут не будет никаких - 100% совпадение жизни каждого из нас и этого графика. И инженеров это касается АБСОЛЮТНО также всех.

Итак, серая линия это линия доходов человека, который работает в найме и не занимается ни бизнесом параллельно, ни инвестированием.
Сначала его доходы растут после выхода на работу: он накапливает опыт, скиллы, у него все круто. Но (неожиданно, правда) после 50-55 он начинает понимать: на работу берут неохотно, энергия уже не та, скиллы устаревают, а желания учиться новому-то и не т уже.
🔴Это осознание приходит ВСЕГДА неожиданно: тогда, когда уже поздно.

Линия красная - это линия людей, которые занимаются либо инвестированием своих доходов все время активной работы, либо еще плюсом бизнес ведут. У них спустя 10-15 лет активного инвестирования линия начинает расти вверх и чем больше проходит лет, тем выше она поднимается, хотя после 50-55-ти они, зачастую, могут вообще не работать.

Я подчеркиваю, серая линия неизбежна, если вы хотя бы не инвестируете куда-то. Без вариантов. Проверено историей.

Если хотите, все же, позитивного сценария по линии красной, то думайте, нужно ли рассчитывать только на доходы от работы.

✔️Ну, а в какие бизнесы и проекты инвестирую я лично, ежедневно рассказываю в закрытом канале для инженеров, кто решился инвестировать и не идти по серой линии.

Как там, известная цитата: выражение "я же говорил", вроде как звучит уже, скучно ))

Сейчас проводил мониторинг цен недвижимости, который делаю ежемесячно.

Ну, что... офигеть какое падение цен, которое все "эксперты" пророчили.... Цена упала со 110 т.р. за кв. м. до 156 т.р. за квадратный метр..... Это типа такое положительное падение получается (нынче так говорить модно).
И это сдача 2026 год!!! Без отделки!!!

Готовые помещения выставляют уже по 250 т.р. за квадрат и это город Тверь, друзья!

В общем, вопрос выгодно ли было вкладывать в недвижимость все предыдущие годы, что мы в нее активно инвестировали на низких ставках, строго риторический...

➡️Кстати, как я инвестирую конкретно: во что, как, когда онлайн можно наблюдать в закрытом канале для инвесторов.

🔴Сегодня начали оформление полностью бесплатного подключения газа к дому, который в этом сезоне строили в кредит, как помнят те, кто следил за нами.

⚠️Ну, то есть полностью бесплатно: не только подведение газа к дому, но и котел бесплатный и вся разводка по дому газа. Итоговая экономия - 400 т.р.!

➡️Как делали: читаем в закрытом телеграм-канале для инвесторов.

Одинаковые инвестиции для одного благо, для другого - вред. Все зависит от личной ситуации и еще кучи факторов.

Для тех, кто планирует инвестировать за бугром.

🇮🇩 Индонезия планирует отменить налоги на недвижимость, включая налоги на добавленную стоимость, переход права собственности и доходы. Правительство предполагает, что такая мера стимулирует рынок недвижимости и поможет достичь целей по строительству — три миллиона новых объектов в год.

Аксаков предложил запустить банковские карты для операций в криптовалютах

По словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, предложение о выпуске таких карт поступило от азиатских партнеров. Инструмент позволяет проводить как обычные банковские операции, так и криптовалютные.

Итак, на понедельник (он же - сегодняшний день) рекогносцировочка.

Доллар - 104 рубля.
Биткоин 98772 долларов.

Процент потери денег у тех, кто держал их в рублях подсчитать несложно....

Именно поэтому я всегда говорю, что как только образовались какие-то деньги (получили за объект, зарплату, продали что-то), сразу инвестируйте в активы: недвижимость, движимость, валюта, крипто, акции. Что угодно полезное, но только не держать в рублях. Суть рубля - перманентно падать, к сожалению. Это просто историей проверено.

Как и что делаю я сам, а также крайне полезную инвестиционную информацию я озвучиваю в нашем закрытом канале для инвесторов.

Кстати, стоимость подписки на него с 1.12.24 вырастет ровно в два раза (инфляция, товарищи). Поэтому тем, кто хотел, рекомендуется подписаться сейчас. Стоимость подписки 6 т.р. за целый год. Т.е. по цене в 500 р. в месяц вы получаете вагон полезной финансовой информации. Рассрочка, кстати также доступна.

Подписаться можно по прямой ссылке.

Ну, крайне интересный сайт для инвестора: https://pricedinbitcoin21.com

🚩А давайте посмотрим на инвестирование с другого ракурса.

Вы, знаете, самым страшным "грехом", который автоматически "роняет" ценность проектировщика и которым, как раз, проектировщики и страдают, я считаю АБСОЛЮТНОЕ обесценивание своего собственного времени.

Ведь практика "проконсультироватьзаказчикасовершеннобесплатнонесколькочасов чтобыпотомтипапотенциальносделатьегоклиентом" повсеместна. Результаты этой практики простые:
1. Заказчик видит, что ваши несколько часов не стоят НИЧЕГО, ну, по той простой причине, что вы НИЧЕГО не взяли за консультацию.
2. Значит проект ваш ТАКЖЕ НИЧЕГО НЕ СТОИТ, т.к. если один ваш час стоит 0, то можно умножить 0 на сколько угодно часов, все-равно будет ноль. Логично же, правильно?
3. В большинстве случаев за несколько часов "компостирования вам мозгов" в рамках бесплатной консультации заказчик уже все выясняет, что ему надо и говорит вам "пока-пока" и ничего не заказывает.
4. Заказчик подсознательно не видит в вас профессионала, так как вы не цените свое время.
5. И так далее и тому подобное.

Вывод тут только один: со всех абсолютно сторон, работая бесплатно, вы делаете хуже себе и рынку, т.к. повсеместная практика делает иллюзию того, что проектировщики бесплатные консультанты и стоимость их ноль.

А инвестирование то тут причем? А при том, что приучая заказчика платить за юзание каждой минуты вашего времени, вы делаете инвестиции долгосрочные: вас начинают ценить, уважать, платить. Вы не тратите время на бесплатные подарки.
Если же вы продолжаете делать все бесплатно, то вы просто теряете деньги, а не инвестируете. Ну, и свое время, а оно бесценно. Думайте, что вам лучше.

Ну, а подробно и с деталями о том что, как и куда инвестировать инженерам, мы говорим в закрытом телеграм-канале.

А говорили, что не зависим от США. Странно... Как только выиграл кандидат в США, который ЗА крипту, тут же в РФ законопроект приняли. Ну, конечно же, это совпадение.

🔴В закрытом канале написал статью на тему: почему если вы подумываете открывать какой-то свой бизнес, то нужно это делать прямо сейчас, ну или чем раньше, тем лучше.

П.С: Да, Биткоин у нас уже под 90к... В общем-то, к нему вышесказанное тоже относится... ))

Судя по количеству лайков, трое )).... А всего то надо было купить на 30 и продать сегодня. Почти 170 % прибыли менее чем за полгода.

Кстати, а какая отметка была у него, когда я рекомендации в этом канале стал давать? А вот пост. Интересно, сколько человек купило тогда?

🔴Да, выше я уже говорил о том, что на хайпе не надо покупать будет...

Так вот, признаки хайпа: когда условный таксист будет вам рассказывать по дороге про Биткоин, вы должны его уже продавать.

На сегодня состояние в этом плане такое: никто еще его не покупает. Хайпа даже близко нет. Почему? Потому что психология толпы: покупать по 14к или по 79к слишком дешево для нее. Они будут брать, когда будет за сотку.

⚠️Кстати, в закрытом канале я рассказал сегодня свою историю знакомства с Биткоином и как я Lexus продавал, чтобы закупиться... И еще одна статья там же сегодня - о том, что ждет Биткоин дальше.

Комментарии, думаю, излишни...

⚠️В нашем закрытом канале обрисовал ситуацию на сегодня для проектировщиков (про рынок труда, вакансии и иже с ними): тенденции уже прямо явные, поэтому настало время дать комментарий.

А это значит что? Что те, кто еще верит в рынок РФ должны все пристальнее смотреть на акции Новатек. Ну, это если брать самый поверхностный анализ. А вот Газпром.... ну, сами понимаете.

Это наглядный пример абсолютизации своего субъективного мнения. Именно подобные мысли и позиция тормозят успех. Проверено на себе.😁

🔴Так как Бусти глючил 4 дня подряд и не давал даже в личный кабинет зайти, то принято решение перенести канал с бусти сюда в Телеграм.
И это будет еще и удобнее. Почему?
1. Канал имеет разделы отдельно по инвестициям, бизнесу, инженеров, работающих в найме, студентов.
2. Имеет отдельную ветку обсуждений.
3. Имеет отдельную ветку для полезных материалов.
4. Вам никуда не надо выходить из Телеграма.
5. Уведомления, соответственно, приходят сразу и в Телеграме.
6. И, главное - он не будет глючить и я не буду 4 дня сидеть и думать как мне попасть вообще в личный кабинет и опубликовать материалы, шорт побери.

✔️Итак, мы открыли новую версию подписного канала по финансам для инженеров.
Теперь почему он платный (резонный вопрос, правда?):
1. Борьба со спамом, хейтом и прочей дичью в комментариях выносит все силы - оплата это уберет на 100%.
2. В канале будут люди, которым ТОЧНО интересно, которые точно мотивированы и настроены на результат.
3. Будет сформировано сообщество сознательных инженеров, которые стратегически настроены развивать кругозор максимально возможным образом.
4. Мы можем делать совместные проекты (если у вас возникнет желание).
5. Вы сможете задавать любые вопросы и мы будем на них отвечать, а не забивать.
6. В канале будет много личной финансовой информации, поэтому я хочу, чтобы она попадала только людям, которым она реально нужна, которые уважают эту информацию.
7. Автору тоже нужна какая-то мотивация заниматься этой деятельностью, так как это отнимает достаточно временных ресурсов.

И еще несколько слов:
Инженерное сообщество в рамках запускаемого канала - это финансовый канал, который создан специально для инженерного сообщества, так как именно в нашей инженерной среде тема финансов крайне слабо проработана. Инженеров учат и в университете и на работе только технической части работы, абсолютно не уделяя времени финансовой составляющей.
А именно финансовая часть жизни крайне важна и не только для инженеров. От нее зависит как вы сможете расти по карьере, насколько будете независимы от работодателя и спокойно менять работу. Сколько сможете позволить себе отдыхать и где. Какое оборудование покупать для своей работы или хобби... И какое здоровье у вас будет. И с годами этот вопрос будет все жестче стоять, друзья.
Именно для решения этих вопросов мы и создали этот канал. Он предназначен для мотивированных сознательных людей, которые хотят сами управлять своей жизнью, а не плыть по течению.
В канале будут разделы для студентов, уже практикующих инженеров, а также тех, кто хочет открыть свой проектный (или не проектный) бизнес или уже является его владельцем.
Вы сможете знакомиться с мнением автора канала, задавать ему вопросы на любые темы. Случайных людей здесь нет!
Присоединяйтесь к нашему сообществу сознательных инженеров!
Первые материалы в канале появятся уже 1 ноября.

Стоимость годовой подписки - 6000 р.. Других тарифов нет и не предполагается. Подписаться можно по ссылке.

💬Если остались вопросы, то админу пишем.

Ну, что Биткоин ночью перепрыгивал через 71кбакс... В шаге от ATH стоим...

Экстраполяционная модель до 2045 года.

🔴Суть всех ваших действий, связанных с добычей средств денежных.

Эти действия делятся на две составляющие: добыча непосредственно и сохранение/преумножение добытого.

Проблема инженерного сообщества в массе своей в том, что все абсолютно реализуют первую составляющую и лишь малая доля людей реализует потом вторую составляющую.

И именно это главная причина почему "не взлетает". Не взлетит. Потому что современная экономика устроена практически без "запаса", т.е. эффективность производительности труда не позволяет получать сверхприбыли (речь он наемном труде сейчас, друзья, именно о нем). И если в нашей стране еще можно уперевшись эти сверхприбыли в найме получить (да-да, серьезно), то за рубежом все уже посчитано, поделено, проверено до копейки - там узкий коридор доходов и все.

Поэтому нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО реализовывать стратегию сохранения и преумножения средств, которые вы ОБЯЗАНЫ откладывать. Иначе не будет у вас запаса денег "на всякий", "про запас" и "на пенсию". Неоткуда им будет взяться физически.

Как реализовывать второй обязательный шаг мы и рассказываем здесь на канале по мере нахождения времени. И также и про первый метод рассказывать не забываем, так как эффективность добывания денег из экономики также важна.

Всех с серединой недели, друзья (ну, просто все поздравляют с началом недели, с окончанием... я вот решил с серединой поздравить)...

🚩Биткоин начал рост на днях (выборы, понижение ставки и прочие аргументы начали работать)...

Что хочу сказать... Пока хайпа нет. Покупать его еще можно, но уже, так скажем, поздновато. Кто и где был, когда он буквально недавно стоил 50. Я уж не говорю про то, когда он стоил 10...

Так вот что главное: если все пойдет по стандартному сценарию (а оно скорее всего так и будет), то я прошу всех не делать главного на самом хайпе (когда будут орать уже вообще все, что биткоин -это новая парадигма). Не покупать его в это время. Его в это время надо продавать. А купить вам будет хотеться страшно, поверьте...

Все это не финансовые советы. Я сам уже давно Биткоин не покупаю - для меня дорого уже. Он был закуплен давно и является долгосрочной инвест-идеей.

Не пропустите окна возможностей.

Окна возникают всегда и они ВСЕГДА исчезают. Сейчас идет довольно широкое окно возможностей по карьере. Потому что дикая нехватка специалистов во всех сферах: от рабочего до высшего менеджмента.

Вы просто обязаны воспользоваться этими окнами, если хотите что-то выше, чем сейчас есть. Потому что это окно неизбежно закроется, т.к. все и всегда идет волнами. И будет подняться выше сильно сложнее.

Итак, что делать, чтобы использовать это окошко:

1. Сесть и решить точно, что вы хотите делать (может оказаться, что вы вообще хотите сферу работы сменить полностью).
2. На основании принятого решения действовать.
3. Обязательно постоянно начать повышать квалификацию. Если решили сменить вообще сферу - срочно учиться на переквалификацию.
4. Искать точки роста на текущем месте работы или сменить место работы (вы сейчас 100% найдете место лучше - спрос огромен).
5. Повторять все пока не упретесь в стеклянный потолок.

❗️И делать надо это сейчас, пока окно открыто. Если это сделаете, то в период, когда будет дефицит работы, вы уже будете на хорошем месте в хорошей компании. Пользуйтесь моментом, пока можно перебрать кучу мест работы и выбрать лучшее.

Ну, что, удивительно классные условия закончились: двигаемся в тренде запада.

Цитата: Крупные госбанки получили уведомление об изменении процентной ставки с 6% до 8-9% и, скорее всего, ставку по семейной ипотеке могут сделать гибкой, т.е. зависимой от ключевой ставки.

А я говорил - не ждите, берите ипотеки пока дают по максималке... Теперь же, если сделают плавающую от ставки ЦБ ипотеку, то труба всем планам по недвижке: вы просто не сможете планировать ничего, т.к. ваш платеж по ипотеке может в один момент в два раза увеличится вслед за ставкой. Точно также, как сейчас в Канаде и прочих милых странах...

Монодеятельность умерла.

Мне кажется, удачное название. Я с удивлением наблюдаю картину, когда многие (очень-очень многие) до сих пор живут в парадигме: устроиться на работу и это даст все, что нужно.

Не даст. Это было (и то лишь виртуально) в СССР: ты устраивался на завод, у тебя была зарплата терпимая, давали квартиру, а потом пенсия такая нормальная (без шика, но норм).

Что сейчас? Сейчас, друзья, капитализм. Если вы думаете, что вы сможете жить прекрасно, работая только на одной работе и не делая других направлений заработка и сохранения/приумножения денег, то не выйдет. Даже при большой-большой зарплате. Эти деньги утекут с годами все-равно. Из-за инфляции, ваших расходов, уменьшения заработка ближе к старости.

То, что вы заработали нужно инвестировать с активы (в этом суть капитализма). В активы, которые будут давать денежный поток потом. Самое простое - квартира под сдачу. Понятная всем схема. Хотите больше? Используйте более сложные схемы. Я ими делюсь как раз в нашем закрытом чатике для избранных ))). Кстати, вход туда - чашка кофе всего-то...

Я там, кстати, и про обломы в бизнесе пишу. А они у нас бывают крайне интересные )).

Причем, друзья, у вас, как у проектировщиков и строителей уникальное образование. Просто офигенное. Оно дает вам огромный спектр возможных направлений деятельности: проектируйте, стройте, делайте экспертизу, растите профессионально. Это интересно и выгодно!

✔️Всем хороших выходных!

✅Всего четыре простых (реально) действия, которые кратно увеличат ваш доход, как инженера: в моей свежей статье.

Для понимания под какой процент кредитуют нынче бизнес РФ.... Посчитайте годовые ))

У вас есть три варианта ровно.

1. Предложить тоже самое, что предлагают другие на рынке (рынок любой: проектирование, торговля помидорами, продажа мотоциклов и т.д.) дешевле чем другие.

2. Предложить тоже самое, что предлагают на рынке другие по той же цене , но в локации (в сфере), где есть недостаток того, что вы предлагаете.

3. Предложить совершенно новое - уникальное, решающее какую-то проблему людей по любой цене на рынке, т.к. у вас пока нет конкурентов.

Все три направления обеспечат вам доходность. А вот какое из них вам проще реализовать... Это вопрос уже к вам. ))

Мы, например, работаем именно на 2 и 3 варианте.

Почему 95% людей не инвестируют или инвестируют неудачно?

Потому что не хватает терпения удержать, не продать, подождать пока вырастет.

Серьезно: вот так просто. Потому что, учитывая, что сложный процент в инвестициях масштабно начинает "работать" только года после 10-го вашего инвестирования..., терпения не хватает у большинства...
Ну, это как дерево посадил и ждешь 10 лет пока там бананы на нем вырастут... Кстати, почему-то деревья сажают и терпения ждать хватает, а вот с инвестициями как-то все дергаются...

Всеобщая безответственность.

Знаете, как живет 95% телеграм-каналов? На рекламе. То есть они делают какой-то контент, нагоняют туда людей мыслимыми и немыслимыми способами и продают рекламу. Все.

Это обеспечивает им два ключевых момента: доход и состояние полной безответственности, потому что они ни за что не отвечают. При этом, что удивительно, получая деньги....

А вот каналов, которые отвечают за то, что публикуют кратно меньше. В основном это каналы, которые имеют свой собственный продукт: физический или виртуальный. Тут прямая ответственность за качество и работы кратно больше. Это не просто рекламку чего угодно разместить.

Первый (безответственный) путь проще, а вот второй, куда интереснее, так как ты видишь, что приносишь людям реальную пользу и в этом твоя заслуга, а не стороннего производителя из рекламы.

⚠️Часто инвестиции воспринимаются только как источник прибыли. Однако, это не совсем так. Я под более широким углом рассмотрел инвестиции в конкретные свои активы и дал пояснения почему я держу каждый конкретный актив (каждый рассмотрел прямо по пунктам) и почему какие-то активы я принципиально не покупаю.

Все это рассмотрено в долгосрочном контексте, включая фактор политико-военной обстановки сегодняшнего дня. Естественно, в силу этого, статья доступна только в закрытом канале.

🤔Мои наблюдения за карьерой сотен инженеров и выводы на основании этих наблюдений.

Я это в паре мест говорил вскользь, но сейчас более развернуто дам резюме по более чем 20-ти летней статистике наблюдения за ростом карьерным разных проектировщиков. Разных разделов, в разных фирмах. разных возрастов. Но выводы про них - совершенно одинаковые.

Какие же это выводы? Они, до банального, простые: я не знаю НИ ОДНОГО реально профессионального, работоспособного и ответственного инженера, который зарабатывает плохо. Подчеркиваю - ни одного. Все, кто профессионально собой представляет личностью, зарабатывают хорошо. Даже при условии, что многие не обладают харизмой убеждения и способность себя "продать" подороже. Даже при этом условии!

Почему? Да, потому что найти сотрудника даже просто адекватного почти нереально. Я серьезно. А если сотрудник помимо адекватности еще и профи, то вообще он на вес золота. Причем уровень масштаба неадекватности растет сильно. Это прямо беда.

Кстати, именно из-за этого у нас крайне небольшой постоянный штат сотрудников как на направлении проектирования, так и на направлениях строительства и разработки ПО - найти адекватов банально тяжело.

Приходит человек и начинаются фантастические вещи... про профессионализм вообще можно промолчать... все печально.

Поэтому все просто: хотите успеха - будьте адекватными, ответственными и профессионально имейте возможность выполнять тот раздел/задачу/работу, которую вы планируете выполнять.

👍Всем хороших выходных, друзья! Лету конец, но погодка держится!

🚩Как можно узнать будущее и как это с пользой использовать для эффективного инвестирования обрисовал в сегодняшней аналитической статье в нашем закрытом канале.

❗️Интересное наблюдение за самим собой: я теперь с очень малой долей вероятности закажу у компании что-либо (озоны и прочие сервисы не в счет, естественно), если у нее нет контактного телеграма... Просто на днях заметил за собой это свойство. Если есть телеграм, то пишешь и тебе с вероятностью 95% быстро и качественно ответят. Нет телеграма - все труба: нужно звонить, там не берут трубу, потом ты половину забываешь что там тебе говорили... А в телеграме - вот оно, все под рукой.

✔️Это, кстати, тоже одно из направлений инвестирования, как это не покажется странным: инвестирование (юзание) в те инструменты, которые экономят ваше бесценное время.

📎Хочешь жить хорошо и успешно?
🎯Делай ровно наоборот картинке )).

Всем позитива!

Кстати, это яркий пример, когда вот такую штуку (по логике) должно было сделать государство, как, например, в Китае... Но оно опять успешно все провафлило... и деньги потекли мимо бюджета..

💵В больших каналах теперь доступна монетизация. Самое интересное, что ее включили практически в один момент как рекламу отключили на ютубе окончательно....

Совпадение? Не думаю.

Кстати, вот и еще один канал диверсификации доходов станет приносить хоть маленький, но пассивный доход... Результат 5-ти лет бесплатной работы. Был смысл бесплатно грести 5 лет? Мне кажется был.

И так во всех сферах, друзья... Гребите, используйте возможности..

📺Нужно ли открывать инженеру свою проектную компанию и если нужно, то когда это лучше делать - важная и краеугольная (не побоюсь этого слова) тема: выпуск №37 уже вышел в нашем приватном канале.

🔴Стратегия «Антизамирание».

🤔Думаю, вы знаете, что у многих диких животных есть такой феномен: когда они резко выбегают на дорогу и видят свет фар автомобиля, то их охватывает ступор. Из-за этого их часто и сбивают – они тупо стоят на дороге и не могут от страха сдвинуться никуда.

🤨Человеческая цивилизация – не исключение и также в массе своей страдает от этого синдрома – "замирание": господи, хоть бы не мобилизовали, только бы не уволили, буду сидеть тихо и все пройдет само собой и т.д...

⚠️Массово это стало проявляться при первой волне "жести" – ковид. Именно тогда многие «замерли», оставили в функционале своей деятельности «лишь бы хватало на еду» и так живут до сих пор, потому что потом войнушка началась. Потом войнушка не только у нас, но и в мире, потом инфляция, дефицит и далее по списку….

✅И массово народ выбрал режим «замереть». Режим, который, как мы выше в аналогии привели, приводит если не к умиранию, то к сильному падению уровня жизни. Давайте разберем почему:

1.Человек не делает ничего, чтобы увеличить свои доходы в состоянии замирания. А ввиду большой инфляции, реальные доходы начинают падать (хоть работодатели и повышают зарплаты сейчас).
2.Человек не делает ничего, чтобы получать хоть какой-то пассивный доход и (мало ли что: болезнь, инвалидность, родственники с Курска или Израиля) не сможет жить, если не будет работы.
3.Диверсификации также нет. А это грозит тем, что, потеряв (причины вторичны) работу, человек будет без дохода. И может быть долго. Будь у него несколько источников доходов, все было бы менее печально.
4.Привязанность к месту (сейчас это крайне опасно, что мы видим, опять же по беженцам). В этом случае вы не сможете покинуть легко свой город, т.к. в нем и только в нем ваш источник дохода. Так делать нельзя. Категорически.
5.Наличие денег, опять же, дало бы возможность передвигаться, снимать жилье, покупать жилье и т.д. А в случае одной работы у вас денег скорее всего в обрез «до получки».

📎Можно дальше список продолжать, но, думаю, итак понятно в целом: стратегия «Замирания» очень вредна.

🚩У меня стратегия «Антизамирание».

В чем она выражается? Как раз в том, что с начала «жести» этой всей я наоборот начал сверх активно работать по всем направлениям, понимая, что чем больше социализации и экспертности в разных сферах, тем вероятность фэйла меньше.

✔️Чем сейчас я конкретно занимаюсь (какими направлениями):
🔸проектирование (изначальная деятельность – исконная, так сказать);
🔸обучающий проект – наша Академия для проектировщиков;
🔸разработка ПО (приложения для Андроид) – расчет стальных балок для Андроид, к примеру;
🔸разработка облачного сервиса ПИРон для управления проектами: многие, думаю уже тестировали его.
🔸инвестирование в недвижимость: покупка земли, квартир;
🔸строительство ИЖС с последующей сдачей в аренду;
🔸инвестирование в фонду;
🔸инвестирование в крипту:
🔸венчурное инвестирование в стартапы-разработчиков ПО.

И еще есть мелкие направления разные…

⚠️А знаете, что дает стратегия «Антизамирание» еще? Она дает вам колоссальное отвлечение от всей этой новостной повестки, и вы спокойнее живете даже в этом плане. Рекомендую.

‼️Что конкретно в цифрах и подробностях я делаю в этих направлениях, я пишу в закрытом канале. Кому интересно заходите. Цена входа – по цене одной чашки кофе.

🤔Форс-мажоры - они такие.

Вчера ночью организовал экстренный выезд своих родственников из Курска - 3 семьи разных поколений. Заказал им автобус, разместил их в Твери в гостинице. Сегодня ищем им на долгосрок квартиры.

Вот такие, ребята, форсмажоры бывают, которые кардинально меняют ваши планы )). И к ним нужно быть готовым. Это еще один пункт - почему у вас должны быть деньги. Вот в таких ситуациях вы ими решаете колоссальные проблемы. Без денег их было бы просто не решить: не найти автобус, не обеспечить гостиницы и квартиры. Поэтому вот это все балабольство про - не были богаты и не надо начинать, не в деньгах счастье... чушь полная. Вот яркий пример, когда деньги спасают от бомб и ракет.

⚠️Вот для этого, ребята, в первую очередь нужно инвестировать и финансы свои наращивать.

🗒Отчет по одному из направлений инвестиций - инвестиции в кредит: март - взяли кредит под 8% на строительство ИЖС (6млн.).

Итог на сегодняшнее число: дом стоит под крышей, второй дом (на эти же деньги) достраивается.

Сейчас такой кредит взять невозможно. Деньги под 8% сейчас - это фантастика.

Резюме: всего за 5 мес. мы получили участок и дом - всегда пользуйтесь возникающими окнами возможностей. Поезд едет и чаще всего большинство не успевает в последний вагон.

Подробно и пошагово об этой инвестиции и всех других с цифрами и нюансами я пишу в закрытом канале.

🔴Страшно, как рынки упали сегодня? Кто-нибудь откупал? 😉

Если откупали, то ставим 👍
Если не откупали, то 🧐
Если не знаете о чем я, то 😎