حقوقی و قوانین دهیاری‌ها

🔹شماره نظریه : 7/1401/379
🔹شماره پرونده :1401-76-379
🔹تاریخ نظریه : 1401/10/28

💠استعلام :

چنانچه شخصی زمینی را که در #خارج از #محدوده_شهر و #موات بوده است، پس از پیروزی انقلاب اسلامی، احیاء و در آن زراعت کند، با توجه به اصل چهل و پنجم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران که انفال و ثروت‌های عمومی از قبیل زمین‌های موات را در اختیار حکومت اسلامی دانسته است و با عنایت به مواد 23 و 27 قانون مدنی و بند یک ماده 140 این قانون در باب احیای اراضی موات، در فرض سؤال، آیا شخص احیا‌کننده نسبت به رقبه یادشده مالک محسوب می‌شود؟

🔵پاسخ :
اولاً، با توجه به مقدمه #قانون_لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن مصوب 5/4/1358، چنانچه احیا اراضی موات #خارج از #محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهرها و شهرک‌ها به قصد تملک قبل از
#تاریخ 5/4/1358 باشد وفق بند یک ماده 140 قانون مدنی از جمله اسباب تملک خواهد بود و ایجاد مالکیت می‌نماید.

ثانیاً، #احیا_اراضی_موات خارج از محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهرها و شهرک‌ها به قصد تملک با توجه به قانون موصوف در بند اولاً، #بعد از تاریخ 5/4/1358 ایجاد مالکیت نمی‌نماید؛ مگر این‌که رعایت مقررات و قوانین خاص ناظر بر احیا اراضی موات خارج از شهر از جمله #لایحه_قانون_اصلاح_لایحه_قانونی واگذاری و احیا اراضی در حکومت جمهوری اسلامی ایران 25/6/58، مصوب 26/1/59 شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران و مقدمه قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن مصوب 5/4/1358 که ناظر بر زمین‌های موات داخل محدوده شهری یا خارج از آن است، اراضی موات خارج از شهر به قصد تملک احیا شده باشد.

تبدیل وضعیت🔻

https://t.me/dehyarigilan/2629

https://t.me/dehyarigilan/5190

https://t.me/dehyarigilan/3273?single

قبض پسماند دهیاری

دستورالعمل بهای خدمات پسماند دهیاری

https://rc.majlis.ir/fa/law/show/1781325

پسماند

✍🏻 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره مراد از عبارت «حقوق و مزایا» در ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی

🌐 واریز وجه معامله به کارت نفر سوم ممنوع شد

▫️ترویج کارت‌های اجاره‌ای و پرداخت وجه در معاملات به حساب نفر سوم، موجب شده تا بانک مرکزی با ابلاغ الزامات قانونی مبارزه با پولشویی شرایط جدیدی را برای انتقال وجه در نظر بگیرد.

▫️طبق بخشنامه جدید بانک مرکزی، وجود تناظر و احراز تطابق فیمابین تراکنش‌های بانکی اشخاص با جریان اسناد و اطلاعات مربوط به مبادلات کالاها و خدمات آن‌ها الزامی است.

▫️همچنین اشخاص باید وجه معامله را به حساب همان طرف معامله یا قرارداد واریز کنند و از انجام هرگونه تراکنش و معاملات مالی الکترونیکی غیرقابل ردیابی احتراز کنند.

▫️همچنین شبکه بانکی نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از ۴ میلیارد‌ ریال روزانه مشتری حقیقی و کلیه نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از ۱۰ میلیارد‌ریال روزانه مشتری حقوقی و حساب‌های سپرده تجاری مشتری حقیقی، انتقال وجه را منوط به تکمیل قسمت (فیلد) بابت در فرم‌های مربوط و ارایه اسناد مثبته دال بر انجام معامله، قرارداد و یا علت انتقال وجه کند.

🔶 بیمه اموال و داراییهای دستگاههای دولتی
🔹 موضوع آيين نامه اجرايي بند (چ) ماده (13) قانون مديريت بحران كشور

🌀 دستگاه هاي اجرايي موظفند در سقف اعتبارات تأمين شده مربوط به منظور ارتقاي سطح تاب آوري خود، تمامي اموال بيمه پذيرشان را در برابر حوادث و سوانح، به قيمت كارشناسي نزد يكي از مؤسسات بيمه و صندوق ها، تحت پوشش بيمه اي متناسب قرار دهند.

❌ اخذ پوشش‌هاي بیمه‌اي از شمول سامانه #ستاد خارج است

✅جزوه آموزشی نکات کلیدی و مهم قانون تامین اجتماعی ویژه پیمانکاران

✍سازمان امور مالیاتی

🔹️ بخشنامه :۵/۲۰۰/۶۳۰۰۲
تاریخ :۱۴۰۳/۰۸/۲۶

◾️ موضوع : نحوه اجرای احکام مالیاتی مرتبط با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول

🔰 در صورت اشتغال بیمه‌شده در دو یا چند کارگاه، در تنظیم لیست بیمه چه مواردی را باید در نظر داشت؟

💢 در صورتی که بیمه‌شده برای دو یا چند کارفرما کار کند، هر یک از کارفرمایان مکلفند به نسبت مزد یا حقوقی که می‌پردازند حق‌بیمه سهم بیمه‌شده را از مزد یا حقوق او کسر و به انضمام سهم خود به سازمان پرداخت نمایند.(ماده 34ق.ت.ا)

🔹 در صورتیکه بیمه‌شده در یکی از کارگاه‌ها سقف حقوق سال را دریافت نماید، نیازی به ارسال لیست از سایر کارگاه‌ها نیست.

.

⭕️استنکاف اجرای رای "ترمیم حقوق"


دکتر علی کتابی طی درخواست کتبی به مدیرکل هیات عمومی و قاضی اجرای احکام به استناد مستندات و ادله متقن حقوقی از مقام عالی دیوان تقاضای صدور ماده ۱۱۲ قانون دیوان عدالت اداری را نموده است.

بر اساس ماده ۱۱۲ قانون دیوان عدالت اداری (اصلاحی ۱۴۰۲/۰۲/۱۰)، در صورتی که محکومٌ علیه از اجرای آرای دیوان استنکاف نماید، پرونده با ارجاع رئیس دیوان در شعبه صادرکننده رأی قطعی، رسیدگی و مستنکف به انفصال از خدمات دولتی تا پنج‌سال و یا به محرومیت از حقوق اجتماعی تا پنج سال و جبران خسارت وارده، محکوم می‌شود.

➕ نحوه فرآیند تبدیل وضعیت ایثارگران در سال ۱۴۰۳ / کارشناسان مالی، فنی،

☑️ سوال و‌ جواب

برای یک پلاک پروانه ساختمانی صادر شده و با مهلت مقرر حدود ۵ سال برای احداث پس از اتمام مهلت پروانه مالک برای تمدید مراجعه ننموده و علی رغم وجود اخطاریه نسبت به ادامه فعالیت ساختمانی اقدام نموده و حالا با توجه به سپری شدن حدود ۵ سال از مهلت پروانه نسبت به اخذ گواهی عدم خلافی اقدام نموده میخوام ببینم آیا اون قسمت از ساخت و ساز که در زمان عدم تمدید پروانه انجام داده تخلف هست یا خیر؟

◀️ جواب :

صدور پروانه ساخت برای شخص ایجاد حق مکتسب می نماید و از بین بردن حقوق ایجادی نیاز به مقررات آمره و دلیل
موجه دارد.
قانونگذار در تبصره ۲ ماده ۲۹ قانون نوسازی و عمران شهری مصوب سال ۱۳۴۷، روش خاصی برای تعیین و اخذ عوارض تمدید پروانه ی ساختمان های نیمه تمام پیش بینی کرده است و در آراء متعدد هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مانند دادنامه های  ۱۱۲۷ و ۲۸۴۳، وضع عوارض تمدید پروانه ساختمان در مصوبات شوراهای اسلامی شهرها مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات تشخیص و ابطال شده است.
همچنین بر اساس دستورالعمل تبصره ۱ ماده ۲ قانون درآمد پایدار اگر طرح تفصیلی تغییر نماید مشمول تجدید و اگر تغییر نکرده باشد مشمول تمدید پروانه خواهد بود.
ولیکن صرفا تخلف ساختمانی در احداث مازاد و یا بر خلاف پروانه ساختمانی تابع قانون ماده ۱۰۰ و تباصر آن و در سال وقوع تخلف است.
در هر حال تعرض به حقوق به اشخاص نیازمند نص صریح قانون است.

https://t.me/dehyarigilan

💠 نامه رییس سازمان امور اراضی كشور درخصوص نحوه صدور اسناد اراضی کشاورزی و اعیان مستقر در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول .

🔹صدور سند مفروز حد نگار اراضی کشاورزی برای اشخاصی که سند مشاعی دارند بلا مانع است .

💠  #بخشنامه_مشهور به #استاندارد_سازی_پلاک_های_ثبتی

🔷شماره:  ۹۱/۲۳۵۱
🔹مورخ :۱۳۹۱/۰۱/۲۹

سلام علیکم

نظر به اینکه مطابق رویه واحدهای ثبتی به هنگام #تفکیک و #افراز قطعات #عرصه و #آپارتمانها ، جهت #آخرین_قطعه ، شماره #پلاک_اولیه را به عنوان #باقیمانده_اختصاص داده و در مواردی که #چندین_پلاک با یکدیگر #تجمیع می شوند کلیه پلاک های تجمیعی در سوابق تفکیکی بعدی اعمال می شود و ادامه روند فوق صدور سند مالکیت #کاداستری را با مشکل مواجه می نماید لذا جهت رفع ابهامات مطرح شده و به منظور تسریع در امور ، مقرر می گردد :
🔶جهت کلیه قطعات تفکیکی پلاک فرعی اختصاص داده شود و از #تخصیص_باقیمانده جهت آخرین قطعه خودداری و کلیه قطعات از ذیل ثبت اولیه خارج و با قید موضوع در صفحات جاری ثبت شود ضمنا چنانچه ملکی قبلا #چندین مرحله #تفکیک شده و در هر مرحله یکی از قطعات پلاک باقیمانده در نظر گرفته شده ، لازم است برای پلاک های باقیمانده آخرین شماره فرعی از پلاک اصلی داده شده و در توضیحات قید شود که پلاک اختصاصی قبلا باقیمانده مرحله اول ، دوم ، و یا . . . می باشد

◀️و در خصوص پلاک های تجمیعی به شرح زیر اقدام گردد :

🔸1 ـ چنانچه پلاک های تجمیعی مشتمل بر #یک_پلاک_اصلی و #چند پلاک #فرعی باشد آخرین پلاک فرعی جهت ملک ، تخصیص داده می شود .
👈به طور مثال برای ملک تجمیعی با پلاک های( 125 ، 126 و 127 فرعی از 25 اصلی) آخرین شماره فرعی از 25 اصلی مثلا ( پلاک 1000 فرعی ) تخصیص داده می شود و در ظهر سند بعد از حدود مشخصات قید می گردد : پلاک 1000 فرعی از 25 اصلی حاصل تجمیع پلاک های 125 ، 126 و 127 فرعی از 25 اصلی است .

🔸2 ـ چنانچه پلاک های تجمیعی مشتمل برچند پلاک اصلی و چند پلاک فرعی باشد بزرگترین پلاک اصلی مدنظر قرار می گیرد و آخرین شماره فرعی از آن پلاک جهت این ملک ، تخصیص داده می شود .

👈 به طور مثال برای ملک تجمیعی 125/27 ، 126/26 ، 127/25 پلاک 27 اصلی انتخاب می گردد و آخرین پلاک فرعی از پلاک 27 اصلی مثلا ( 1000 فرعی) تخصیص داده می شود و در ظهر سند اضافه می شود پلاک 1000 فرعی از 27 اصلی ( حاصل تجمیع پلاک های 125/27 ، 126/26 ، 127/25 پلاک 27 اصلی است)

🔸3 ـ چنانچه پلاک های تجمیعی مشتمل برچند پلاک اصلی و فرعی از دو یا چند بخش باشد بزرگترین پلاک اصلی مد نظر قرار می گیرد و مانند مورد دوم آخرین پلاک فرعی از پلاک اصلی جهت آن تخصیص داده می شود .
👈به طور مثال ( 125/25 بخش 3 و 127/27 بخش 2 ) در این موارد پلاک 27 بخش 2 اصلی انتخاب می شود و آخرین فرعی از پلاک 27 به آن تخصیص داده می شود و توضیحات آن در ظهر سند درج می گردد .

🔷هرگاه برای یک ملک پلاک مکرر ( اعم از اصلی یا فرعی ) تخصیص داده شده به شرح فوق جهت پلاک مکرر آخرین پلاک اصلی یا فرعی بخش تخصیص داده می شود و تغییرات اعمال شده در پرونده و دفتر فروعات و ظهر سند مالکیت توضیح داده می شود .

🔹اعمال کلیه مقررات فوق در پرونده ثبتی و دفتر فروعات الزامی است با صدور این بخشنامه فراز هـ بند 298 مجموعه بخش نامه های ثبتی ملغی اعلام می‌گردد.

ماده ۹ قانون کار:
برای صحت قرارداد کار در زمان بستن قرارداد رعایت شرایط ذیل الزامی است:
‌الف - مشروعیت مورد قرارداد
ب - معین بودن موضوع قرارداد
ج - عدم ممنوعیت قانونی و شرعی طرفین در تصرف اموال یا انجام کار مورد نظر.
‌تبصره - اصل بر صحت کلیه قراردادهای کار است، مگر آن که بطلان آنها در مراجع ذی‌صلاح به اثبات برسد.

اصل صحت: یعنی اینکه به مجرد انعقاد یک عقد، هم در مرحله اجرا، هم در زمینه قضاوت، باید اصل را بر صحت آن معامله قرار داد.قانونگذار، به جهت حفظ نظم اجتماعی، هر عقدی را که میان دو یا چند شخص، منعقد گردیده باشد؛ حمل بر صحت نموده؛ مگر اینکه خلاف آن اثبات گردد.
مشروعیت مورد قرارداد: کاری که کارگر انجام می دهد باید مشروع باشد، یعنی مثلاٌ هنگامی که کارگر وظیفه توزیع مواد مخدر را داشته باشد کار او مشروع نیست.
معین بودن موضوع قرارداد: معین بودن یعنی کار برای کارگر معین شده باشد، برای مثال قالیبافی در کارگاه برای کارگر وظیفه باشد اما اگر موضوع معین نباشد مثل اینکه در قرارداد قید شود انجام یک ماه کار توسط کارگر برای کارفرما بدون اینکه کار مشخص شود.

https://t.me/dehyarigilan

تبدیل قرارداد کار  موقت به دائم

چنانچه پس از اتمام قرارداد کار موقت در کارهای با جنبه مستمر بدون اینکه قرارداد کار به صورت کتبی و صریح تمدید و یا تجدید شود کارگر به کار خود ادامه دهد به منزله این است که آخرین قرارداد کار موقت یک دوره تمدید شده است. اگر قرارداد تمدید شده ضمنی به اتمام برسد و کارگر کماکان پیش کارفرمای خود به کار خود ادامه دهد و به عبارتی تجدید قرارداد کار به صورت ضمنی وارد دومین دوره شود با عنایت به اصل مقرر در تبصره ۲ ماده ۷ قانون کار، یعنی اصل دائمی بودن قراردادهای کار در کارهای با طبیعت  مستمر، قـرارداد کار کارگر دائمـی محسوب می شود.

https://t.me/dehyarigilan

ابطال تفاهم‌نامه بنیاد مسکن | دادنامه هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

ماده ۳۸/ مفاصا حساب کارگزاری بیمه

فرآیند شناسه ملی شوراها.pdf

بیمه پروژ های عمرانی

مفاصا حساب

🔶🔹 بخشنامه موضوع ارجاع به "بانک پرسش و پاسخ" در حوزه نظام فنی و اجرایی

🛎 پرسش و پاسخ هاي موجود در این پایگاه به منزله پاسخ رسمی سازمان برنامه و بودجه کشور بوده و قابل استناد می باشد.

تبین مواد ۲۰،۲۸ و۳۰ شرایط عمومی پیمان
تقاضای جبران هزینه های تجهیزکارگاه ناشی ازتاخیرات مجاز،خسارت ناشی ازتاخیر دراخذ مجوزها توسط کارفرما وتمدید مجاز ناشی از تاخیردرپرداخت ها

https://t.me/dehyarigilan

☑️ رويه قضایی


شماره دادنامه:  ۱۴۰۳۳۱۳۹۰۰۰۱۸۸۹۲۹۱
تاریخ دادنامه: ۱۴۰۳/۰۸/۰۸

◀️افزایش قدرالسهم شهرداری از تفکیک موضوع ماده ۱۰۱ قانون شهرداری حتی با توافق مالک مغایر قانون است.


رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری

الف. با توجه به این که قانونگذار نحوه تفکیک اراضی و همچنین مقدار قدرالسهم شهرداری جهت تفکیک یا افراز ملک را در ماده ۱۰۱ و تبصره‌های ذیل آن از قانون شهرداری احصاء نموده است و برای شوراهای اسلامی شهر مجوزی در قوانین موضوعه مبنی بر افزایش قیودی جهت تفکیک و یا افراز صادر نشده است، لذا شق آخر بند ۴۱ تعرفه عوارض محلی سال ۱۴۰۰ شهرداری شهر ارجمند که مقرر می‌دارد: «در صورت توافق با مالک درصد فوق قابل افزایش می‌باشد»، خلاف قانون و خارج از حدود اختیار بوده و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و مواد ۱۳ و ۸۸ قانون دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ از تاریخ تصویب ابطال می‌شود.

ب. با عنایت به این که در ماده ۱۰۱ قانون شهرداری الحاقی سال ۱۳۴۵ و اصلاحی سال ۱۳۹۰ نحوه تفکیک اراضی و حدود صلاحیت ها و اختیارات شهرداری در زمان تفکیک یا افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها مشخص شده و تعیین سهم مجدد برای شهرداری پس از انجام تفکیک فاقد مبنای قانونی است و در آراء مختلف هیات عمومی دیوان عدالت اداری از جمله بند (و) دادنامه ۱۴۰۱۹۹۷۰۹۰۵۸۱۲۸۴۳ مورخ ۱۴۰۱/۱۱/۲۵ و بند (ج) دادنامه ۱۴۰۰۰۹۹۷۰۹۰۵۸۱۲۱۸۶ مورخ ۱۴۰۰/۷/۲۷ مصوبات متضمن وضع سرانه عمومی جهت تفکیک مجدد یا افراز خلاف قانون و خارج از حدود اختیار تشخیص و ابطال شده است و هیات عمومی دیوان عدالت اداری به موجب دادنامه شماره ۱۴۰۰۰۹۹۷۰۹۰۵۸۱۳۲۵۱ مورخ ۱۴۰۰/۱۲/۱۴ وضع عوارض بر ارزش افزوده ناشی از تجمیع دو یا چند پلاک را خلاف قانون و خارج از حدود اختیار تشخیص و ابطال کرده است، لذا تبصره ۵ آیین‌نامه اجرایی اصلاحیه ماده ۱۰۱ قانون شهرداری مصوب شورای اسلامی شهر ارجمند خلاف قانون و خارج از حدود اختیار بوده و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و مواد ۱۳ و ۸۸ قانون دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ از تاریخ تصویب ابطال می‌شود. این رای براساس ماده ۹۳ قانون دیوان عدالت اداری (اصلاحی مصوب ۱۴۰۲/۲/۱۰) در رسیدگی و تصمیم ‌گیری مراجع قضایی و اداری معتبر و ملاک عمل است./
                                                     
احمدرضا عابدی              
رییس هیات عمومی دیوان عدالت اداری

🟠رای شماره ۱۴‍۰۳۳۱۳۹‍۰‍۰‍۰۱۸۸۹۲۵۷ مورخ ۱۴‍۰۳/‍۰۸/‍‍۰۸ هیات عموعی دیوان عدالت اداری.

🔸 (موضوع شکایت و خواسته: ابطال بندهای ۳-۲-۲ و ۳-۲-۸ طرح تفصیلی شهر شاهین شهر در خصوص رعایت حریم سایه اندازی)


🔶 پ ن؛

◀️رعایت حقوق ارتفاعی و حریم سایه اندازی املاک به جهت جلوگیری از خسارت و کاهش ارزش املاک در تصویب  طرح های تفصیلی از باب قاعده لاضرر و و تسلیط از جمله موضوعاتی است که موجد دعاوی متعدد در دیوان عدالت اداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ گردیده است.

🔶 احداث ابنيه ای كه به دليل #ارتفاع_زياد و يا #درشت_دانگی و ... حقوق همسايگان را در استفاده از #نور، #مناظر و مواهب طبيعی سلب نمايد #ممنوع ميباشد.

🔴 ازسوی سازمان شهرداریهای کشور انجام گردید

✅ ابلاغ مصوبه ارتقاءشغلی کارشناسان و مدیران شهرداریهای کشور
و تعیین ترکیب هیات ممیزی مربوطه در استانداریها و کلان شهرها جهت اجرا

ترکیب هیات ممیزی در استانداریها برای شهرداریهای تا مرز جمعیت یک میلیون نفر با یک حق رای شهرداریهای ذینفع.

📥 اصلاحیه ضوابط اجرایی بودجه سال ۱۴۰۳ در خصوص افزایش رفاهیات کارکنان دولت

🔶 شیوه نگهداری اموال خریداری شده توسط دستگاه که به حساب پیمانکار منظور می شود

🔸 ‌ماده ۳۲  آیین نامه اموال دولتی: حفظ، حراست و نگهداری حساب اموالی که به موجب قوانین و مقررات توسط وزارتخانه‌ها و مؤسسات دولتی خریداری شده و مقرر می‌شود هزینه‌آنها به حساب پیمانکار منظور شود، تا زمان در اختیار داشتن اموال مذکور به عهده دستگاه اجرایی ذیربط می‌باشد.

💼 مدیریت صحیح = اعتماد عمومی

🔶 متن کامل قانون احکام دائمی

➕ مامور به خدمت عمومی

✍🏻  نظریه مشورتی در پاسخ به این سوال که آیا کارمندان بانک‌های خصوصی مشمول ماده ۵ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و...  هستند؟

♨️ آئین‌نامه اجرایی بند (ب) ماده (10)، ماده (12) و بندهای (الف)، (ب)، (پ) و (ت) ماده (24) قانون برنامه هفتم، موضوع تعهدات و تأدیه بدهی‌های دولت

نظر مشورتی شماره 9000/230/23262/200 مورخ 1402/04/28 کمیسیون اداری، استخدامی و فرهنگی دیوان عدالت اداری

جناب آقای خانی

رئیس محترم مرکز اطلاعات مالی وزارت امور اقتصاد و دارایی

باسلام واحترام؛

بازگشت به نامه شماره 658/5/65 مورخ 24/3/1402 معاون توسعه مدیریت و منابع آن مرکز متضمن طرح این سوال که با توجه به عدم تمدیدحکم بند و تبصره 20 قانون بودجه سال 1401 در قانون بودجه سال جاری(1402) خواهشمند است در رابطه با تبدیل وضعیت مشمولان واجد شرایط مندرج در بند صدرالاشاره در سال جاری ارشاد فرمایید؟ پس از طرح موضوع درکمیسیون مشورتی اداری، استخدامی و فرهنگی دیوان عدالت اداری، نظر مشورتی کمیسیون مزبور به شرح زیر اعلام می‌گردد:

به موجب بند د تبصره 20 قانون بودجه سال 1400 «در راستای اجرای بند (ذ) ماده (87) قانون برنامه ششم توسعه، دستگاههای مشمول ماده (2) قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران مکلفند، نسبت به استخدام ونیز تبدیل وضعیت استخدامی کلیه ی مشمولان ماده (21) قانون جامع خدماترسانی به ایثارگران که با عناوین مختلف در دستگاه های موضوع قانون مذکور شاغل هستند و رابطه شغلی آنها به صورت پیمانی، قرارداد انجام کار معین یا شرکتی می‌باشد و یا ازمحل اعتبارات جاری و تبصره ماده (32) وماده (17) قانون مدیریت خدمات کشوری و اعتبارات طرح های عمرانی و یا سایر عناوین از جمله حاکمیتی و تصدی گری موضوع بندهای (الف) و (ب) ماده (45) قانون مدیریت خدمات کشوری خدمت نموده و یا می نمایند با طی مراحل گزینش با رعایت تبصره (2) بند (و) ماده (44) قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران (مصوب 15/10/1389) به صورت استخدام رسمی اقدام نمایند...» از آنجاییکه به موجب قاعده فقهی الحق قدیم لایبطل شئی؛ حق ایجاد برای ذی حقّان از بین نمی رود لذا در فرض سوال آن دسته از مشمولانی که مطابق بند د تبصره 20 قانون بودجه سال 1400 و بند و تبصره 20 قانون بودجه سال 1401 و دستورالعمل نحوه اجرای بند د تبصره 20 قانون بودجه سال 1400 از شرایط قانونی لازم جهت تبدیل وضعیت به موجب بند ذ ماده 87 قانون برنامه ششم توسعه برخوردار می‌باشند ولی تاکنون تبدیل وضعیت نامبردگان انجام نشده است. عدم تمدید حکم بند و تبصره 20 قانون بودجه سال 1401 در قانون بودجه سال جاری مسقط حق مسلم ایشان نیست و تبدیل وضعیت آنان برابر شرایط قانونی بلامانع است.

جواد سپهری کیا

معاون قضایی در امور حقوقی، پیشگیری و پژوهش

تاریخ نظریه: 1395/07/17
شماره نظریه: 7/95/1677
شماره پرونده: 914-58-95

استعلام:

با عنایت به ماده واحده قانون ممنوعیت به کارگیری بازنشستگان و بازخریدان مصوبه اردیبهشت ماه 1395 و سایر قوانین و مقررات مرتبط خواهشمند است بر حسب ضرورت امر اعلام فرمائید اولا ایثارگران مورد نظر در تبصره یک ماده مذکور شامل چه اقشار و گروههایی با چه مدت و با چه ویژگیهایی می‌گردد؟ ثانیا اعلام فرمائید چنانچه قبل از جنگ تحمیلی اشخاص با سپاه یا بسیج در مقاطعی همکاری داشته یا در موفقیتهای خاص در مدتی محدود مانند درگیری گنبد در سال 1358 و مانند آن حضور یا همکاری داشته اند آیا مشمول عنوان تعریف ایثارگری مورد نظر تبصره 1 خواهند بود؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه؛

اولاً- هر چند قانونگذار به موجب تبصره ذیل بند و ماده 1 قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران مصوب 1391/12/14، رزمندگان موضوع بند و ماده 1 پیش گفته را از تسهیلات قانون مذکور که شامل ایثارگران می‌باشد، مستثنی دانسته است، لکن با توجه به تعریف ایثارگر در بند الف ماده 1 قانون مرقوم مبنی بر اینکه «ایثارگر در این قانون به کسی اطلاق می‌گردد که برای استقرار و حفظ دستاوردهای انقلاب اسلامی و دفاع از کیان نظام جمهوری اسلامی ایران و استقلال و تمامیت ارضی کشور، مقابله با تهدیدات و تجاوزات دشمنان داخلی و خارجی انجام وظیفه نموده و شهید، مفقودالاثر، جانباز، اسیر، آزاده و رزمنده شناخته شود»، بنابراین، مقنن در بند الف ماده قانونی یاد شده رزمندگان را از مصادیق ایثارگران دانسته است؛ لذا در ما نحن فیه، تبصره 1 ماده واحده قانون ممنوعیت بکارگیری بازنشستگان مصوب 20/2/95 به رزمندگان نیز تسری دارد.

ثانیاً- با توجه به تعریف رزمنده در بند و ماده 1 قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران مشعر بر اینکه «رزمنده به کسی اطلاق می‌شود که در راه تکوین، ‌دفاع و حفظ ارزش‌‌ها و کیان جمهوری اسلامی ایران، استقلال و تمامیت ارضی کشور، مقابله با تهدیدات و تجاوزات دشمن و عوامل ضد انقلاب و اشرار، با تأیید مراجع ذی صلاح به طور فعال حضور یافته باشد» و با التفات به تبصره ذیل بند الف ماده 1 قانون موصوف مبنی بر اینکه احراز مصادیق ایثارگری و تشخیص از کارافتادگی مشمولان این قانون در چارچوب قوانین نیروهای مسلح جمهوری اسلامی ایران بر اساس آئین نامه‌ای خواهد بود که توسط وزارت دفاع و پشتیبانی نیرو‌های مسلح با همکاری بنیاد و ستاد کل نیرو‌های مسلح، تهیه و به تصویب هیئت وزیران می‌رسد و هیئت وزیران در اجرای تبصره بند الف ماده 1 قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران مصوب 1391 آئین نامه تعیین و احراز مصادیق عملی شهید، در حکم شهید و سایر مصادیق ایثارگری (مفقودالاثر، جانباز، آزاده،‌اسیر) را در تاریخ 24/2/93 به تصویب رساند و احراز مصادیق ایثارگری به موجب آئین نامه مذکور صورت می‌گیرد، بنابراین، تعریف مصادیق ایثارگر در آئین نامه مزبور، ناظر به قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران می‌باشد و ارتباطی به سایر قوانین و مقررات مربوط به ایثارگران ندارد.

@dehyarigilan

یک صومعه‌سرایی مدیرکل حراست استانداری گیلان می‌شود

🔹شنیده ها از بازگشت رضا جمشیدی به ساختمان معلم رشت خبر می‌دهند.

🔹 رضا جمشیدی سه‌ساری که در دولت دوازدهم مدیرکل حراست استانداری گیلان بود تا روزهای آینده به پست سابق خود باز می‌گردد. در سابقه کاری وی که اصالت صومعه سرایی دارد، ریاست حوزه بازرسی فرمانداری تهران و مدیر کل حراست استانداری گیلان نیز به چشم می‌خورد.

@sownew

اصلاح آئین‌نامه اجرایی قانون درآمد پایدار شهرداری.ها بابت عوارض نقل و انتقال املاک

✍ ابطال بخشنامه ممنوعیت ارسال اظهارنامه برای مقامات دولتی

🔸با رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری، قسمتی از دستورالعمل سال ۱۳۹۲ اداره کل خدمات الکترونیک قضایی ابطال شد.

🔸در این دستورالعمل آمده بود:

«دفاتر خدمات از دریافت هرگونه اظهارنامه برای مقامات دولتی و سران حکومتی (مانند رییس جمهور و …) جداً امتناع نموده و ارباب رجوع را به دبیرخانه ها یا مراکز ارتباطات مردمی سازمان یا ارگان مربوطه راهنمایی نمایند.»

https://t.me/dehyarigilan/4928

💠 #جانمایی و #پیاده سازی پلاک ثبتی

🔷دو واژه جانمایی و پیاده کردن پلاک ثبتی  را  نباید با هم خلط کرد. هر دو واژه بار حقوقی خاص مختص به خود را دارند.


🔹جانمایی
جانمایی پلاک ثبتی یعنی طی کردن پروسه ایی که در نهایت بر اساس نقشه های هوایی و نقشه های ثبتی قدیم منجر به ثبت گوشه های پلاک ثبتی با مختصات دقیق در بانک اطلاعات کاداستر بشود که در نهایت نتیجه بر روی نقشه جانمایی ثبت و ضبط می شود

جانمایی پلاک ثبتی مستلزم تهیه نقشه يو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی مورد تایید کارشناس نقشه برداررسمی دادگستری در رشته امور ثبتی است.

🔹پیاده کردن
بعد از انجام عملیات جانمایی و تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی، مختصات های بدست آمده برای گوشه های آزاد بر روی زمین پیاده سازی یا به اصطلاح میخ کوبی شود.

⚖با رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری و ثبت در روزنامه رسمی کشور

➕ نامه رئیس سازمان مدیریت بحران کشور که #دهیاری‌ها و شهرداری‌ها را به عنوان مسئول نسبت به امر ساماندهی و ایمن‌سازی و لایروبی مسیل‌ها و رودخانه‌ها معرفی شده بودند، #ابطال_گردید

⚖ مشروح رای🔻

➕استاندار هر استان به شهرداران و دهیاران آن استان دستور دهد که نسبت به لایروبی و پاکسازی رودخانه‌ها و مسیل های داخل شهر و روستا و نیز انجام سایر امور از قبیل کنترل و مرمت دیوارهای حفاظتی، اصلاح مسیر و مقطع رودخانه‌ها و... در جهت مهار، کنترل و کاهش خطرات ناشی از جریان سیلاب و به حداقل رساندن پیامدهای ناشی از آن اقدام لازم را معمول دارند و بدین ترتیب براساس این بخشنامه، شهرداری و #دهیاری به عنوان دستگاه مسئول نسبت به امر ساماندهی و ایمن‌سازی و لایروبی مسیل ها و رودخانه‌ها معرفی شده‌اند، لذا بخشنامه شماره ۱۸۴۴۲۵ مورخ ۱۴۰۱/۹/۹ رییس سازمان مدیریت بحران کشور مغایر با مفاد رای مذکور هیات عمومی دیوان عدالت اداری و خارج از حدود اختیار مرجع صادرکننده آن است و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ ابطال می‌شود.

@dehyarigilan

➕ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۰ با حضور رئیس و معاونین دیوان عدالت اداری و رؤسا و مستشاران شعب دیوان تشکیل شد و پس از بحث و بررسی با اکثریت آرا به شرح زیر به صدور رأی مبادرت کرده است.

⚖ رأی هیأت عمومی

با عنایت به این که در بند ۹ اصل سوم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران بر رفع تبعیضات ناروا و ایجاد امکانات عادلانه برای همه در تمام زمینه‌های مادی و معنوی تأکید شده و در آرای متعدد هیأت عمومی دیوان عدالت اداری از جمله رأی شماره ۱۴۰۱۰۹۹۷۰۹۰۵۸۱۰۶۲۵ مورخ ۷/۴/۱۴۰۱ این هیأت اعطای تخفیف و یا معافیت از پرداخت عوارض یا موارد مشابه آن توسط شوراهای اسلامی شهر مغایر با قانون و خارج از حدود اختیار اعلام شده است، بنابراین بند ۱ مصوبه شماره ۱۵۰ مورخ ۱۳۹۹/۱۰/۳۰ شورای اسلامی شهر پاوه درخصوص طرح تشویقی عوارض که متضمن اعطاء تخفیف و معافیت از پرداخت عوارض است، مغایر با قانون بوده و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ ابطال می‌شود. این رأی براساس ماده ۹۳ قانون دیوان عدالت اداری (اصلاحی مصوب ۱۰/۲/۱۴۰۲ ) در رسیدگی و تصمیم ‌گیری مراجع قضایی و اداری معتبر و ملاک عمل است.

رئیس هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ـ احمدرضا عابدی


مشروح رای را اینجا بخوانید🔻🔻🔻
https://ara.divan-edalat.ir/judgment.aspx?idr=198239&tar=200&ida=992&o=5

✅ اضافه کار روز تعطیل چقدر است؟

▪️ کار در روز تعطیل از همان ساعت اول به عنوان اضافه کار تلقی می‌شود و برای هر ساعت آن فوق العاده‌ای معادل 40 درصد اضافه بر مزد ساعت عادی باید به کارگران پرداخت شود.

▪️ بدیهی است چنانچه بر اساس عرف و روال کارگاه فوق العاده اضافه کار پرداختی در روزهای تعطیل رسمی بیش از میزان اخیر الذکر بوده باشد، عرف و روال مذکور کماکان معتبر و لازم است رعایت شود.

☑️آیا میدانید:

آیین نامه حضور و غیاب کارکنان دولت (تصویب‌نامه شماره ۸۱۴۵۰ مورخ ۱۳۶۵/۱۱/۲۷ هیئت وزیران)


آیین نامه حضور و غیاب کارکنان دولت

ماده ۱- کلیه کارکنان دستگاههای اجرایی مکلفند ساعات تعیین‌شده برای ورود به محل خدمت و خروج از آن را رعایت نموده‌، ساعات ورود و خروج خود را در کارت یا دفتر حضورو غیاب ثبت نمایند مگر آن که از سوی مقام ذی صلاح دستگاه مربوط برای ورود و خروج هریک از آنان کتباً ترتیب دیگری‌ مقرر شده باشد.

ماده ۲- ورود به محل خدمت بعد از ساعت مقرر و بدون کسب مجوز قبلی تأخیر ورود محسوب گردیده و با مستخدمی که تأخیر ورود داشته باشد به شرح زیر رفتار می‌شود:

الف- تأخیر ورود تا ۲ ساعت در هر ماه قابل اغماض بوده و درمرخصی استحقاقی منظور می‌گردد.

ب- تأخیر ورود بیش از ۲ ساعت در ماه مستلزم کسر حقوق وفوق العاده شغل و مزایای شغل و مزایای مستمر مستخدمین رسمی و ثابت و اجرت و فوق العاده مخصوص و سایر فوق العاده‌های مستخدمین پیمانی یا دستمزد کارکنان خریدخدمت و قراردادی به میزان کل ساعات تأخیر خواهد بود.

ماده ۳- خروج از محل خدمت زودتر از ساعات مقرر نیز تعجیل‌ خروج محسوب گردیده و حسب مورد مشمول حکم قسمت‌های «الف‌» و «ب‌» ماده ۲ خواهد بود.

ماده ۴- تأخیر ورود در موارد زیر موجه محسوب گردیده و مدت‌تأخیر در هر صورت جزو مرخصی استحقاقی منظور خواهدشد:

الف- وقوع حوادث و سوانح غیرمترقبه برای مستخدم‌، همسر و فرزندان تحت تکفل و نیز سایر افراد خانواده در صورتی که‌تحت تکفل وی باشند.

ب- احضار مستخدم توسط مراجع قضایی و انتظامی با ارایه‌ گواهی مرجع احضارکننده‌.

تبصره- تشخیص موارد مذکور در این ماده با مدیر واحد ذی ربط‌ خواهد بود.

ماده ۵ (اصلاح به موجب تصویب‌نامه شماره ۴۰۹۰۰/ت۲۸۱ مورخ ۱۳۶۷/۰۴/۱۹)- ‌به مستخدمی که در هر ماه بیش از ۴ بار تأخیر ورود یا تعجیل خروج غیر موجه داشته باشد و جمع مدت تأخیر مزبور به بیش از ۴ ساعت در ماه برسد‌ در قبال مجموع تأخیر برای ماه اول و دوم کتباً اخطار داده خواهد شد و برای ماه سوم فوق‌العاده شغل مستخدم خاطی بمیزان ۳۰ درصد و برای ماه ‌چهارم به میزان ۵۰ درصد و برای ماه پنجم به میزان صد درصد و به مدت یکماه کسر خواهد شد و در صورت تکرار پرونده مستخدم جهت رسیدگی به «‌هیأت رسیدگی به تخلفات اداری» ارجاع خواهد گردید.

‌تبصره ۱- ‌تأخیر ورود یا تعجیل خروج بیش از ۸ ساعت در هر ماه در هر حال مشمول حکم این ماده خواهد بود.

تبصره ۲- ‌در مورد مستخدمینی که قبلاً به علل دیگری بجز موارد فوق‌الذکر، فوق‌العاده شغل آنان قطع گردیده از سومین ماهی که تأخیر ورود با تعجیل خروج ‌آنان به حد نصاب فوق برسد پرونده امر به هیأت رسیدگی به تخلفات اداری ارجاع خواهد شد.

‌کارگزینی دستگاههای اجرائی مسئول پیگیری اجرای این آئین‌نامه می‌باشند.

💢شیوه نامه پرداخت تسهیلات بانکی به طرح های درآمدزای دهیاری ها ابلاغ شد.

▫️سرپرست دفتر برنامه ریزی و مدیریت توسعه روستایی سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور گفت: شیوه نامه پرداخت تسهیلات بانکی به طرح های درآمدزای دهیاری های کشور به استانداری ها ابلاغ شد.

▫️به گزارش روابط عمومی سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور، نیره میرزایی ضمن بیان مطلب فوق اظهار کرد: با توجه به نامگذاری سال جاری با عنوان «تولید، پشتیبانی‌ها و مانع‌زدایی‌ها» از سوی مقام معظم رهبری (مدظله العالی) و به منظور رونق اقتصادی در مناطق روستایی کشور و در راستای تفاهم‌نامه فی‌مابین سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور با پست بانک ایران درخصوص ارائه خدمات مالی و بانکی به دهیاری ها، "شیوه نامه پرداخت تسهیلات بانکی به طرحهای درآمدزای دهیاریهای کشور" پس از تدوین و امضا طرفین از سوی معاون امور دهیاری ها به معاونین هماهنگی امورعمرانی استانداری‌های کشور ابلاغ شد.

💢شیوه نامه پرداخت تسهیلات بانکی به طرح های درآمدزای دهیاری ها ابلاغ شد.

▫️سرپرست دفتر برنامه ریزی و مدیریت توسعه روستایی سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور گفت: شیوه نامه پرداخت تسهیلات بانکی به طرح های درآمدزای دهیاری های کشور به استانداری ها ابلاغ شد.

▫️به گزارش روابط عمومی سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور، نیره میرزایی ضمن بیان مطلب فوق اظهار کرد: با توجه به نامگذاری سال جاری با عنوان «تولید، پشتیبانی‌ها و مانع‌زدایی‌ها» از سوی مقام معظم رهبری (مدظله العالی) و به منظور رونق اقتصادی در مناطق روستایی کشور و در راستای تفاهم‌نامه فی‌مابین سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور با پست بانک ایران درخصوص ارائه خدمات مالی و بانکی به دهیاری ها، "شیوه نامه پرداخت تسهیلات بانکی به طرحهای درآمدزای دهیاریهای کشور" پس از تدوین و امضا طرفین از سوی معاون امور دهیاری ها به معاونین هماهنگی امورعمرانی استانداری‌های کشور ابلاغ شد.

https://t.me/dehyarigilan

#دستورالعمل

دستورالعمل نحوه دریافت تسهیلات در دهیاری‌ها

رای دیوان عدالت اداری

🔶🔸 مستثنی بودن انجام تمام مراحل معاملات کوچک از سامانه ستاد

🔷 تکلیف دستگاههای اجرایی در استعلام نشانی اشخاص حقیقی بصورت برخط و عدم اخذ نشانی به جز از طریق خدمت(سرویس) الکترونیکی سازمان ثبت احوال

⭕🏗تعریف وجوه عمومی و شمول نظام فنی و اجرایی یکپارچه کشور به پروژه های مشارکتی شهرداری و استفاده از تهاتر به جای پرداخت نقدی

🔴 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

❌درباره سفته بدون مبلغ

⭕️درج مبلغ سفته از شرایط شکلی الزامی صدور آن است  و عدم درج آن، سفته را از شمول اسناد تجاری خارج و تبدیل به سند مدنی می کند.

✍️لیست کمیسیون‌های راجع به املاک و اراضی و موضوعات مرتبط

1⃣ کمیسیون ماده 100 قانون شهرداریها (درمورد رسیدگی به تخلفات ساختمانی)

2⃣ کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری ها (در مورد رسیدگی به تخلفات ساختمانی خارج از حریم شهرداری است)

3⃣ کمیسیون ماده 5  ( بررسی و تصویب طرح های تفصیلی شهری و تغییرات طرح های تفصیلی شهری است)

4⃣کمیسیون ماده 77 قانون شهرداریها  (درمورد اختلافات مالی بین مودی و شهرداری در خصوص عوارض و بهای خدمات)

5⃣ کمیسیون بند 20 ماده 55  (در خصوص اماکن مزاحم یا غیر بهداشتی در شهر)

6⃣کمیسیون ماده 8 قانون نوسازی (در مورد ممیزی و ارزیابی املاک)

7⃣ کمیسیون ماده 38 آیین نامه معاملات شهرداری  (در مورد اختلافات ناشی از معاملات با شهرداری)

8⃣کمیسیون حفاری (کمیسیون هماهنگی حفاری) (در مورد ایجاد هماهنگی در کارهای اجرایی موسسات و اقدامات عمرانی)

9⃣ کمیسیون ماده 7 تشخیص باغات  (در مورد تشخیص باغات و موارد مرتبط با حفظ و گسترش فضای سبز)

1⃣0⃣ کمیسیون انتقال دامداریها و مرغداریهای داخل محدوده شهرهای با بیش از 50000 نفرجمعیت به خارج از شهرمصوبه هیأت وزیران

1⃣1⃣ کمیسیون حفظ جان کودکان (از خطر حوض و استخر و آب انبار) آیین‌نامه

2⃣ 1⃣ کمیسیون درجه بندی اماکن عمومی (در مورد درجه بندی اماکن عمومی مانند هتل و رستوران و سینما و تعمیرگاه و بنگاه و کارگاه و فروشگاه و غیره)آیین نامه نظارت بر اماکن عمومی

3⃣ 1⃣ کمیسیون نظارت شهرستانها (در مورد اتحادیه ها مجامع امور صنفی)

4⃣ 1⃣ کمیسیون بررسی صلاحیت فنی و مالی (در مورد بررسی صلاحیت فنی و مالی شرکتها و موسساتی که متقاضی انجام نوسازی اراضی و املاک شهرداری میباشند)

  5⃣ 1⃣ کمیسیون مناقصه  (معاملات دولتی) (شهرداری برای هزینه نمودن اعتبارات دولتی که از طریق دولت در اختیار شهرداری گذاشته میشود بایستی براساس قانون برگزاری مناقصات اقدام نماید ، که براساس کمیسیون فوق انجام میگردد)

6⃣ 1⃣ کمیسیون ترک تشریفات مناقصه  (معاملات دولتی) یا هیأت ترک تشریفات مناقصه (در مورد انجام معاملات بدون رعایت تشریفات برگزاری مناقصه  (عمومی و محدود) میباشد.

1⃣7⃣ کمیسیون تشخیص موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها (در مورد موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها  در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها)

8⃣ 1⃣ کمیسیون تبصره 5 ماده 96  قانون شهرداری ها (در مورد تهیه مشخصات کامل و دقیق املاک واقع در مسیر احداث یا توسعه گذر یا ... که بر اساس آن به مالک خسارت میدهند)

9⃣ 1⃣ کمیسیون های ماده 7 آیین نامه اجرایی ماده 31 قانون نوسازی و عمران شهری (در مورد تشخیص میزان ملک مورد احتیاج موسسات ، کارگاه ها کارخانه ها و امثال آن است)

0⃣ 2⃣ کمیسیون فنی استان (در مورد بررسی های فنی موضوعات مربوط به کمیسیون ماده 5 است)

1⃣ 2⃣ کمیسیون بررسی و تصویب تغییرات طرح های هادی شهری معتبر(کمیسیون فنی طرح هادی شهرها) آیین‌نامه هیات وزیران مصوب 1378

2⃣2⃣ کمیسیون ماده 12قانون زمین شهری (نحوه تشخیص نوع اراضی موضوع ماده 12 قانون زمین شهری

🔰 یادآوری / رای دیوان عدالت اداری

📝موضوع :معافیت حق بیمه سهم کارگر

📌 هفت هفتم بیمه سهم کارگر از مالیات حقوق معاف می‌باشد

https://t.me/dehyarigilan/4637

🔹بخشنامه مالیاتی مورخ ۱۰/ ۲/ ۱۴۰۳ سازمان امور مالیاتی کشور مبنی بر استرداد جرایم مالیاتی که من غیرحق دریافت شده

🔺در مواردی که اصل مالیات قابل استرداد تشخیص داده شود، استرداد جرایم متعلقه نیز امری بدیهی بوده و اساساً موصوع بخشودگی این جرایم قابل طرح نخواهد بود.

عدم هزینه کرد اعتبارات دهیاری‌ها/ ۱

عدم هزینه کرد اعتبارات دهیاری‌ها/ ۲

حریم مصوب راه‌های ایران

نمونه فرم آگهی مناقصه دهیاری

اساسنامه شرکت‌های تعاونی دهیاری/ ۲

اساسنامه شرکت‌های تعاونی دهیاری

ساماندهی ماشین الات

https://t.me/dehyarigilan/4882

افرایش ۲۵ درصد تغییری در نصاب معاملات ایجاد نمی‌کند

دستورالعمل فروش و جابجایی ماشین آلات شهرداری‌ها و دهیاری‌ها

https://t.me/dehyarigilan/4896

تخصیص اعتبار به دستگاه اجرایی

تعلیق ماده ۷ آیین‌نامه مالی دهیاری‌ها از سوی دیوان محاسبات کشور

✍️ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

🔹استعلام:
با وقوع «تخلف تغییر کاربری از مسکونی به تجاری»

برخی کمیسیون‌ها موضوع تخلف «تغییر کاربری از مسکونی به تجاری» را مشمول تبصره ۳ ماده ۱۰۰ این قانون دانسته و با در نظر داشتن قیمت منطقه‌ای و با احراز دیگر شرایط، جریمه‌ای بین دو تا چهار برابر قیمت منطقه‌ای برای هر متر مربع از مغازه تجاری را تعیین می‌کنند.

برخی دیگر از کمیسیون‌ها به نوعی احداث مغازه تجاری را احداث مغازه بدون پروانه ترقی کرده و موضوع را مشمول تبصره ۴ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری می‌دانند و بر همین اساس، موضوع تخلف را به کارشناس ذی صلاح ارجاع می‌دهند تا مبلغ سرقفلی را تعیین کند و با احراز دیگر شرایط، یک پنجم سرقفلی اعلامی را به عنوان جریمه «تغییر کاربری از مسکونی به تجاری» تعیین می‌کنند.

خواهشمند است اعلام فرمائید که کدام یک از رویه‌های حاکم با حکم مقرر در ماده ۱۰۰ قانون شهرداری منطبق است؟

✍️هفت استعلام ضروری قبل از خرید ملک

1⃣ استعلام جعلی نبودن سند به سندی که در دست فروشنده میبینی، اعتماد نکن به راحتی میشه سند جعل کرد، برای اطمینان از اصالت سند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید یا از سامانه «ثبت من» استعلام بگیرید.

2⃣ بررسی مالکیت فروشنده مشخصات مدارک هویتی فروشنده مثل کارت ملی و شناسنامه رو با مشخصات مالک در سند تطبیق بدهید.

3⃣ استعلام توقیف نبودن ملک ممکنه ملک به دلیل بدهی یا مهریه در توقیف باشه، پس حتما از دفترخانه یا سایت «ثبت من» از این موضوع آگاه شوید.

4⃣ استعلام در رهن بودن ملک اگر ملک به هر دلیلی در رهن بانک باشه برای خریدش نیاز به موافقت بانک دارید.
این مورد را از دفترخانه یا سایت «ثبت من» استعلام بگیرید.

5⃣ استعلام ممنوع المعامله نبودن، ممکنه مالک به دلایل مختلف مثل ورشکستگی یا ارتکاب جرم‌هایی از معامله منع شده باشه که معامله با این اشخاص باطله حتماً از دفترخانه استعلام بگیرید.

6⃣ استعلامات شهرداری با مراجعه به شهرداری از تخلفات ساختمانی و ... مطلع شوید.

7⃣ استعلام از منابع طبیعی و جهادکشاورزی اگر ملک در شمال یا حاشیه شهرها می‌باشد از ملی نبودن زمین مطلع شوید.

✅ ایجاد ارتباط برخط سازمان برنامه و بودجه با سازمان ثبت اسناد و املاک

ممنوعیت مداخلات شورا در امر دهیاری

@dehyarigilan

✅️ رأی وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور در مورد تفکیک اراضی خارج از محدوده شهری که در آنها بنای غیر مجاز یا خلاف مقررات احداث شده است.

✅️ احداث بنای مسکونی در کاربری غیرمسکونی مشمول حکم تخریب در کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداری است

⚖ (رأی وحدت رویه ۲۷۹ سال ۱۴۰۳ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری موید است.) در احداث بنا دقت کنید سختگیری‌ها بیش از پیش است!

@dehyarigilan

📃 نظریه مشورتی شماره ۴۰۱۸ مورخ ۱۴۰۱/۰۲/۲۵ کارگروه دعاوی پیمان‌ها

⁉️ خلاصه سوال:
درخواست اعلام نظر نسبت به روش پرداخت تعدیل و شمول ماده 7 بخشنامه شماره 566539/99 (نحوه جبران آثار ناشي از افزايش قيمت ارز) در قراردادهای منعقده به روش طرح و ساخت (EPC صنعتی)

✅ نکات مفید و کاربردی مستند در پاسخ به این استعلام:
🔹 تکالیف کارفرما در تعیین روش تعدیل در قراردادهای منعقده بر اساس نشریه 5490 (EPC صنعتی سابق)

🔹 تغییر در اجرای مفاد چهارچوب بخشنامه های از نوع گروه اول (لازم الاجرا) سازمان

🔹 تکلیف طرفین پیمان در صورت مغایرت شاخص مبنای پیمان مندرج در قرارداد با مقررات بخشنامه 173073 (تعدیل آحاد)

🔹 ارکان مغایرت بخشنامه 173073 (تعدیل آحاد) با روش تعدیل مندرج در قرارداد جهت اعمال ماده 7 بخشنامه 566539 (تعدیل جبران آثار ناشی از افزایش نرخ ارز)

🔹 راهکارهای قانونی جهت حل و فصل مسالمت آمیز اختلاف‌های قراردادی ناشی از تفسیر قرارداد در خصوص مطالبه تعدیل بخشنامه نرخ ارز در قراردادهایی که صرفا بخشی از آن مشمول تعدیل می‌باشد.

باتوجه به عدم پیش بینی نحوه اعمال تمدیدمدت پیمان ناشی ازتاخیر درپرداختها درخصوص تعدیل ومابه التفاوت،مدت تمدید مذکور طبق توافق قابل اعمال است

نصب تابلو در جرایم راه

.
#لایحه_بودجه
#مالیات_درآمد

⭕️جزئیات مالیات برحقوق در لایحه بودجه سال آینده

🔸براساس لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ نرخ مالیات بر مجموع درامد حقوق اشخاص حقیقی در لایحه بودجه ۱۴۰۴ به شرح زیر است:


🔹۲۸۸ میلیون تا ۳۶۰ میلیون ۱۰ درصد (ماهانه۲۴ میلیون)
🔹۳۶۰ میلیون تا ۴۵۶ میلیون ۱۵ درصد
🔹۴۵۶ میلیون تا ۶۰۰ میلیون ۲۰ درصد
🔹۶۰۰ تا ۸۰۰ میلیون ۲۵ درصد
🔹بالای ۸۰۰ میلیون ۳۰ درصد

🌀 روش نگهداری اسناد

◀️ مطابق با تبصره 2 ماده 143 آيين نامه اجرايي ماده (14) الحاقي قانون مبارزه با پولشويي با اصلاحات و الحاقات بعدي

🔺تمام اطلاعات و مدارکی که در یک معامله یا تراکنش مالی تولید می‌شود، باید به گونه‌ای نگهداری شود که در آینده بتوان به طور کامل و دقیق، مراحل و جزئیات آن معامله را بازسازی کرد.

🔺 به عبارت دیگر، تمامی مراحل انجام یک معامله، از آغاز تا پایان، باید به صورت دقیق و مستند ثبت شود تا در صورت نیاز (مثلاً برای بررسی‌های قانونی، حسابرسی، یا بازبینی‌های نظارتی) بتوان مراحل آن را مجدداً مرور و تحلیل کرد. این فرآیند شامل جمع‌آوری و نگهداری اسناد مرتبط با مراحل مختلف از جمله درخواست خرید، انتخاب تامین‌کننده، قراردادها، فاکتورها، پرداخت‌ها و غیره است.

#داستان_شب 🌙

روزی کلاغی بر درختی نشسته و تمام روز خود را بیکار بود و هیچ کاری نمی کرد!

خرگوشی از آن جا عبور می کرد
از کلاغ پرسید: آیا من هم می توانم مانند تو تمام روز را به بیکاری و استراحت بگذرانم؟

کلاغ حیله گرانه گفت : البتّه که می تونی..!خرگوش کنار درخت نشست و مشغول استراحت شد ، ناگهان روباهی از پشت درخت جَست و او را شکار کرد

کلاغ خنده زنان گفت :
برای این که مفت بخوری و بخوابی و هیچ کاری نکنی باید این بالا بالا ها بنشینی ...

خلاصه هنوزم که هنوزه بعضی جاها حکایت همونه...

🌸🍃
#یک_دقیقه_مطالعه

@dehyarigilan

⚖ رای جدید هیأت تخصصی دیوان عدالت اداری مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۳۱ درباره تنخواه دهیاری‌ها

❌پس از طرح شکایت یکی از کارکنان دهیاری‌ها در استان گیلان،

➕ هیأت تخصصی دیوان عدالت اداری، سقف تنخواه سال ۱۴۰۳ دهیاری‌ها را همان ۵۰ درصد نصاب معاملات در بخشنامه بودجه ۱۴۰۳ دهیاری‌ها عنوان نمود و ابراز داشت؛

➕ افزایش میزان تنخواه‌گردان دهیاری به ۵۰ درصد نصاب معاملات جزء دهیاری‌ها با عنایت به نرخ تورم سالانه کشور و به منظور تسریع در اجرای امور و تکالیف دهیاری‌ها صورت گرفته است.

➕ هر چند این رای مغایر با دستورالعمل تنخواه‌گردان دهیاری‌ها ابلاغی وزارت کشور مبنی بر تخصیص ۵ درصد تفریغ بودجه به عنوان تنخواه میباشد، اما به استناد ماده ۹۳ قانون اصلاحی دیوان عدالت اداری برای کلیه مراجع اداری و قضائی معتبر است.

شمول نظام فنی اجرایی به مشارکت شهرداریها و تهاتر

.
⭕مابه‌التفاوت حق بیمه ناشی از تغییر عنوان شغلی

اگر مشخص بشود که مندرجات اصل لیست‌های بیمه  کارفرما (در ارتباط با شغل صحیح و موضوع مغایرت در عناوین شغلی) ناشی از خطای انسانی و اقدامات سازمان بوده، اخذ ما به التفاوت حق بیمه، موضوعیت ندارد.

در مواردی‌که احراز شود شغل مندرج در لیست و شغل مورد ادعا از حیث دستمزد، تغییر نداشته نیز، مبلغ ما به‌التفاوت، محاسبه و مطالبه نمیشود.

https://t.me/dehyarigilan/4837

آیا امکان قیمت دادن پیمانکاری پس از ارزیابی کیفی و قرار گرفتن در فهرست کوتاه، بیشتر از سقف 25 درصد مبلغ رتبه خودش وجود دارد؟
با توجه به بند ب ماده 23 آیین‌نامه ارزیابی کیفی، مناقصه‌گزار موظف است ظرفیت کاری پیمانکاران را بر اساس معیارهای پایه  و رشته پیمانکاری ارزیابی کند.
و براساس مفهوم مخالف بند پ، ارجاع کارهای بیشتر از ظرفیت کاری پیمانکاران مجاز نیست مگر در مواردی از جمله تا 25 درصد  بالاتر از ظرفیت کاری پیمانکار که آن هم منوط به تأیید کمیته ‌فنی‌بازرگانی شده است.
از سویی براساس ماده 5 قانون نحوه اجرای اصل 49 قانون اساسی مصوب 1363 که به بعد از انقلاب نیز تسری یافت؛ «اموال و دارایی کلیه مقاطعه‌کاران و شرکت‌های مهندسی مشاور؛ که خارج از میزان مقرر و بدون رعایت ضوابط ظرفیت ارجاع کار در یک گروه یا درجه‌بندی خاص، ظرفیت ارجاع کارشان تغییر داده شده است» جزء‌ اموال نامشروع شناسایی و توقیف خواهد شد.
لذا چنان‌چه مناقصه‌گری بالاتر از 25 درصد ظرفیت آزاد خود، پیشنهادی ارایه دهد ضامن تبعات آن خواهد بود از جمله اگر به عنوان برنده تعیین شود و مطابق اسناد، مناقصه‌گزار آن را احراز نمود به عنوان مستنکف چون نمی‌تواند قرارداد منعقد کند، ضمانت‌نامه شرکت در مناقصه وی باید ضبط شود. (براساس قاعده اقدام) و اگر ظرفیت مازاد وی در آن لحظه احراز نشود توقیف اموال ناشی از این قرارداد دامن‌گیر وی خواهد شد.

رای دیوان عدالت اداری درخصوص اصلاح تبصره بند ۵ ماده ۹ آئین‌نامه مستندسازی

https://t.me/dehyarigilan/4840

♨️ نحوه ثبت قراردادهای پیمانکاری در سامانه مودیان

💢 در صورتحساب های الکترونیکی با الگوی "قرارداد پیمانکاری"، حتما باید فیلد "شناسه یکتای ثبت قرارداد فروشنده" را ثبت نمایید. این اطلاعات از اهمیت ویژه‌ای برخوردارند و به مودیان این امکان را می‌دهند تا به دقت مبالغ مالیاتی مرتبط با قراردادهای پیمانکاری را محاسبه نمایند.

💢 بر اساس قوانین سامانه مودیان، برای قراردادهای پیمانکاری شما مهلت یک هفته پس از انعقاد رسمی قرارداد را دارید تا صورتحساب الکترونیکی مربوط به آن را ارسال نمایید.

💢 به دلیل مترتب بودن مالیات های متعقله از جمله ارزش افزوده بر فعالیت های پیمانکاری و همچنین متنوع بودن آنها به تناسب حقیقی و حقوقی بودن، پیمانکاران می بایست حتما در سامانه مودیان ثبت نام کرده باشند.