کانال حیات خلوت مهاجرت

#مالیات
#اظهارنامه_مالیاتی

سلام و وقت بخیر
پیشنهاد میکنم برای برای اظهارنامه مالیاتی از check24 اقدام کنید. کاملا رایگان هست و من هم پارسال و هم امثال از آن استفاده کردم و خیلی راحت هم بود.

بخش SteuerCheck در سایت یا اپ Check24

#تعویض_پاسپورت

وقت بخیر دوستان. من دیروز برای تعویض گذرنامه ،سفارت ایران در برلین ترمین داشتم .نکات ذیل شاید به بعضی ها کمک کنه .
1-ایا بدون ترمین هم میشه برای تعویض گذرنامه رفت؟دیروز کلن ما ده نفربودیم که ترمین داشتیم ولی بیش از شصت نفر اونجا نوبت گرفتن.البته تمامشون درخواست تعویض پاس نداشتن شناسنامه وثبت ازدواج ....بود که کلن باجه اش جداست.
2-ایا اگر ازسایت ترمین گرفتیم و ترمین ساعت یازده بود باید یازده اونجا باشیم؟خیر ازصبح زودمثلن شش ونیم تا هفت بازهم باید جلوی سفارت باشید ونوبت ورود بگیرید.درنهایت اول کار افرادی که ترمین همون روز را دارند راه میاندازه بعد بدون ترمین ها.
3- ما که ترمین هم داشتیم اخر صف بودیم .ساعت هشت ونیم درب بازشد وهمه از یک دستگاه مثل دستگاهها نوبت بانکهای ایران نوبت را گرفتند.دستگاه چهاردکمه داره که هرکدوم مال یک نوع درخواسته است.
4-اگر ترمین نتونستید ازسایت بگیرید حداقل اطلاعات تون را بارگذاری و کد رهگیری بگیریدپرینت بگیریدوبیارید.
5-کپی اونجا میگرن گران و بازهم صف.
6-کار من ساعت ده انجام شد وقراربود از یازده بدون ترمین ها را شروع کنه.من دیگه خبرندارم کار همشون انجام میشه یا .......
7-حداقل سه الی چهارهفته زمان میبره وهزینه اش نفری 120یورو

پیروز وسربلند باشید

خبری خوش برای هموطنان عزیز مقیم آلمان!

  خدمات پستی برای گذرنامه فعال شد!

به اطلاع هموطنان محترم می‌رساند که از این پس، امکان درخواست گذرنامه از طریق پست در بخش کنسولی سفارت جمهوری اسلامی ایران در برلین فراهم شده است.

دو روش ساده برای درخواست گذرنامه:

✅ درخواست حضوری: با اخذ نوبت قبلی از سامانه نوبت‌دهی:

🔗 https://appointment.mfa.ir

✅ درخواست پستی: برای متقاضیانی که شرایط آن را دارند. لطفاً شرایط و نحوه اقدام را در بخش گذرنامه سایت سفارت مطالعه نمایید.

🔗https://germany.mfa.gov.ir/portal/GeneralCategoryServices/11746

🔹 توجه: با توجه به محدودیت ظرفیت نوبت‌های حضوری، از هموطنانی که واجد شرایط ارسال پستی هستند، درخواست می‌شود از این روش استفاده کنند تا امکان مراجعه حضوری برای سایر متقاضیان فراهم شود.

🔹 همچنین یادآور می‌شود که بدون دریافت نوبت قبلی، مراجعه حضوری امکان‌پذیر نخواهد بود.

📌 نکته مهم: شما می‌توانید تا ۶ ماه پیش از پایان اعتبار گذرنامه برای تمدید آن اقدام کنید.

💠 با خدمات پستی، در وقت و هزینه های خود صرفه‌جویی کنید و بدون نیاز به مراجعه حضوری، امور کنسولی خود را انجام دهید!

@sefaratberlin
#تعویض_پاسپورت

#اقامت
#شهروندی
#بیماری

سلام دوستان
امیدوارم حال همگی خوب باشه.

راستش چندتا از دوستان ایرانیم که بیماری مشابه من(تالاسمی ماژور) دارن و چندساله در آلمان هستند، یک کارتی دارن با عنوان Schwerbehindertenausweis که بخوایم ترجمه کنیم میشه کارت معلولیت و شامل بیماری های مختلفی میشه.
بهم گفتن تو چرا اقدام نکردی برای گرفتن این کارت؟! حتما اقدام کن…ظاهرا یسری مزایا داره و هزینه های دارو و…. هم کلا صفر میشه.
گفتن باید به
Ausstellungsbehärde Amt für versorgung und Integration
نامه بزنی و مدارک بفرستی و درخواست کنی برای گرفتن این کارت و بعد اونا خودشون کمیسیون تشکیل میدن و تشخیص میدن که مثلا چند درصد بهتون تعلق میگیره! و….
این رو برای شهر خودمون که سرچ کردیم همچین چیزی اومد :
Landesamt für soziale Dienste Schleswig-Holstein Dienstsitz Lübeck

راستش به اسمش که توجه کردم نگران شدم که آیا مایی که با ویزا و قانونی اومدیم(پیوست بلوکارت هستم) اگر برای گرفتن این کارت و چنین مزایایی اقدام کنیم، بعدا برای اقامت و شهروندیمون مشکل ساز نمیشه؟!
مثلا بعدا بگن شما کمک دولتی دریافت کردید و دردسر درست بشه…

گفتم اینجا بپرسم اگر کسی اطلاع داره یا میدونه که چطور میشه مطمئن شد، راهنماییم کنه
🙏.
ممنون میشم
پیشاپیش از لطفتون سپاسگزارم🌱

#خرید_ماشین
#گمرگ

از ابتدای،سال ۱۴۰۴ هر ایرانی خارج از کشور که کارت اقامت معتبر دارد، می تواند سالانه یک خودرو که منشا ارز آن از داخل ایران نباشد، خودروهای لیست بالا را وارد کند.

با توجه به استقبال دوستان فایل DCA رو به شرح زیر آپدیت کردم.
تغییرات:
-بیت کوین اضافه شد.
--مقدار درصد سالیانه سود یا ضرر اضافه شد. به طور مثال، فرض می کنیم در سال 2018 شما مبلغ 1200 یورو به صورت ماهیانه در یکی از موارد لیست شده سرمایه گذاری می کنید، می تونین ببینین پایان همان سال چقدر براتون بازده داشته. به طور مثال سرمایه گذاری با استراتژی DCA در طلا در سال های 2015 تا 2017 با ضرر مواجه بوده اما بعد از ده سال(2015 – 2024) سرمایه گذار با سود 86 درصدی مواجه شده است.

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1uh0lHPCSTABtWbJfHbLasnxiRQjDAqSO/edit?usp=sharing&ouid=102413716887791642524&rtpof=true&sd=true
#سرمایه_گذاری

پیرو پست قبلی در خصوص کاهش ارزش یورو(و البته دلار) در بلند مدت و سوالات دوستان در خصوص سرمایه گذاری یا حداقل تلاش در حفظ ارزش پول، فایل اکسلی رو ساختم که از لینک پایین می تونین دانلود کنین.
در نظر گرفته شده از سال 2015، ابتدای هر ماه، بدون در نظر گرفتن مبلغ لحظه ی، مقدار 100 یورو در یکی از ETF های طلا یا eQQQ یا sp500 سرمایه گذاری شود.(مبلغ و سال های سرمایه گذاری قابل تغییر است)
بعد از گذشت ده سال، نتیجه سرمایه گذاری به روش DCA در ابتدای ژانویه 2025 به ترتیب به شرح زیر است:
بازده صندوق طلا 86 درصد
بازده eQQQ در حدود 200 درصد
بازده sp500 در حدود 127 درصد
نگهداری پول نقد در حدود منفی 30 درصد
معمولا بازده ی سرمایه گذاری بلند مدت رو یک دهه در نظر می گیرن، در ده سال گذشته هم که از جنگ در اروپا/ خاورمیانه، آتش سوزی، شیوع بیماری جدید و ... هر اتفاقی تو دنیا افتاده...

قیمت های وارد شده در فایل اکسل رو از بورس آلمان و بر مبنی یورو گرفتم، قیمت به تاریخ یکم هر ماه میلادی می باشد.مالیات به دلیل پیچیدگی قوانین مالیاتی، وضعیت درآمد هر شخص و ... وارد نشده است، هر شخص در زمان برداشت سود می تواند با استراتژی های FIFO و ... مالیات را محاسبه نماید.
پیشنهاد می کنم فایل اکسل رو با لپتاپ دانلود کنین تا بهتر بتونین ازش استفاده کنین.Sheet آخر کلید واژه داره که راحت می تونین از chat gpt بپرسید و ازش اطلاعات بگیرید.
پ.ن. از بیت کوین صرف نظر کردم، دوستان خودشون می تونن با توجه به نوسانات شدید، بررسی کنن...
من کامنت ها رو دنبال نمی کنم، اگه واقعا سوالی بود که chatgpt نتونست راهنمایی کنه، یا در مورد فایل سوال داشتین، می تونین خصوصی پیغام بدین.

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1bSZ72yeID7OJ8vkpRweu9KK1BwquT_Gy/edit?gid=424351373#gid=424351373

#سرمایه_گذاری

#سیاست
#انتخابات

سلام دوستان، توی کامنتها خوندم چندنفر گفتن که اخیراً بهشون جواب ایمیل نمیدن، من از حدود یکی دوماه قبل که به یکی از ادارات ایمیل میدادم جواب نمی‌داد،امروز بهم زنگ زد و گفت که ازین به بعد جوابتو با نامه میدم چون بخاطر بحث انتخابات و مسائل امنیتی فعلا اجازه ارسال اطلاعات با ایمیل رو ندارم. خواستم بگم درصورت عدم پاسخ ایمیل، فعلا و تا بعد از انتخابات ترجیحاً بصورت حضوری پیگیر کارهای اداریتون بشید.

#کارت_اقامت

سلام دوستان
من ویزای پیوست به همسر دارم و همسرمم اقامت دایم داره، و حدود شش سال هست در المان زندگی میکنیم.متاسفانه من امسال به دلایلی خاص دو هفته دیرتر برای تمدید کارت اقامت اقدام کردم و تا اوسلندا جواب داد و من مدارک براشون فرستادم تقریبا یک ماه و نیم طول کشید و بجای فیکسیون به من برگه دولدونگ دادن و گفتن دوماه بدون اقامت بودی از لحاظ قانونی باید صبرکنی تا پلیس و دادگاه برای اقامت شما تصمیم بگیرن!
من هرچی براشون توضیح دادم و مدارک فرستادم متاسفانه هیچ جوابی به من ندادن .از پلیس مرزی هم برام نامه اومد که باید توضیح بدین چرا دوماه
بدون کارت اقامت بودی ،که من برای اوناهم مدارک و توضیحات رو فرستادم که من فقط دو هفته تاخیر کردم و کارمند اوسلندا دیر جواب داده به من!
ولی الان تقریبا دو ماه هست که هیچ جوابی به من ندادن. من با این برگه دولدونگ هم کلا به مشکل خوردم و عملا هیچ کاری نمیتونم انجام بدم
کسی از دوستان همچین شرایطی داشته؟!!؟

#مالیات
درود دوستان، همونطور که میدونیم میتونیم مالیات افراد مهمان رو پس بگیریم، ما به این موارد بر خوردیم، گفتم تجربیاتمون رو بزاریم، باید اولش بگم ما این تجربه رو از فرودگاه مونیخ داریم، و نکته پایه برای همه اشون اینه که جمع یک فاکتور باید بیشتر از ۵۰ یورو باشه، و همه اینا توسط بخش زول توی فرودگاه مهر بشه، یعنی موقع چک این میگیم میخوایم بریم تکس فری، بار رو تحویل نمیگیرن، بار رو خود بخش زول بعد از مهر وسایل تحویل میگیره:
۱. جاهایی مثل دی ام، وقتی میگیم تکس فری ته فاکتورش یه تیکه اضافه داره، و مشخصات رو پر میکنیم، و بعد اینکه مهر شد میتونیم بریم از دی ام بگیریم، لازم نیست خود فرد بره، به منم جای والدینم دادن،
۲. جاهایی مثل لباس فروشی" سی اند ا " فرم تکس فری میدن، و مال گلوبال بلو هست، این رو هم میشه اپش رو ریخت و دریافت کرد، و هم میشه بعد سکیوریتی توی فرودگاه دریافت کرد،
۳. آمازون تجربه ما شانسی بوده، ولی طبق قانونشون، باید فاکتور به اسم خریداری که اینجا زندگی نمیکنه باشه، یکبار فاکتور ما به اسم ما بود رو مهر کرد و آمازون تکسشم داد، یکبار گفت نه، قانونه نمیتونیم مهر کنیم، راهشم فکر کنم ساخت اکانت جدید برای مهمانه، آدرس فاکتور رو ما نتونستیم تو آمازون عوض کنیم. این برای همه فروشگاه های آنلاین صدق میکنه.
۳. جاهایی که فرم تکس فری ندارن، و ته فاکتورشونم نیست، میشه یه فرم زول هست، اونو پرینت کرد و پر کرد و مهر کرد، بانک توی فرودگاه گاهی پولشو میده، گاهی هم باید پست کرد بع فروشگاه.
۴. دایچمن سمت ما تازگیا فرم تکس فری نداره، فرم زول رو پرکردیم براش، هنوز موفق نشدیم پس بگیریم، گرفتیم تجربه رو اپدیت میکنم.
۵. کافلند اصلا نمیدونست، جالبه برای سویسی ها کدملیشون رو میگیرن و تکس رو درجا پس میدن، اما برای بقیه رو بلد نبودن 😂 خرید وسیله از کافلند منظورمه، نه سوپری،
کلا تجربه مااین بوده توی خرید های حضوری امکان پس گرفتن مالیات تکس بیشتره تا آنلاین،
اگه فاکتور زیر ۵۰ یورو باشه، کلا مهر نمیکنن و ردش میکنن، دیدن وسایل و چکشون خیلی شانسیه، و بستگی به حال پرسنل اون روز داره،
کلا تو هر فروشگاهی رفتین و بالای ۵۰ یورو خرید کردین بپرسین فرم تکس فری دارن یا نه و روالش چطوریه، خیلی با حوصله میگن،
سوالم اینه: توی استرالیا شهروندانش موقع مسافرت، میتونن بگن من این وسیله رو کادو خریدم و مالیاتشو پس بگیرن، ما هم این امکانو داریم؟ کسی شنیده اینو؟
موفق باشید

از اونجایی که همه ما درآمد یورویی داریم و برای دوستانی که پول نقد بلند مدت نگه میدارن.
پایین اومدن قدرت خرید یورو از سال 2015 تا 2025، به طور مثال 1000 یورو در سال 2015 به اندازه 766 یورو امروز قدرت خرید داره.
ساده تر بگم، اگه هزار یورو به صورت نقد از سال 2015 نگه میداشتین، امروز 766 یورو شده بود.
اگه 1000 یورو در سال 2015 تبدیل به طلا شده بود(کم ریسک ترین روش حفظ سرمایه) امروز تقریبا بین 80 تا 85 درصد ارزشش بیشتر شده بود.

-محاسبه بر اساس CPI (نرخ تورم) رسمی سالیانه انجام شده.
—برای اینکه خودتون ببینین می تونین عبارت cpi inflation calculator euro رو گوگل کنین و از سایت های مختلف رشد یا کاهش قدرت خرید ارزهای مختلف رو بررسی کنین.
#سرمایه_گذاری

امروز روز عجیبی بود ، اصلا به هیچ کس نتونستم روز پدر رو تبریک بگم حتی داداشام ، اصلا هم دوست نداشتم تبریک بشنوم .

جات خیلی خالیه پدر .
🖤🖤🖤

پاسپورت آلمان در میان معتبرترین گذرنامه‌های جهان

گذرنامه آلمان با امکان سفر بدون ویزا به ۱۹۲ کشور، همچنان یکی از قوی‌ترین و معتبرترین گذرنامه‌های جهان است. هرچند که در گذشته در رتبه اول قرار داشت، اکنون جایگاه سوم را به خود اختصاص داده است.

#سیاست

#تجربه_سفر
در مورد سفر به سوئیس که بعضا دوستان با اینترنت مشکل دارند من اخیرا ی چیزی متوجه شدم و اونم بسته اینترنت رومینگ با نام Europa Packet به قیمت حدود ۵ یورو که من تو اکانت سیمکارتم دیدم. برا هرکس شاید ی اسم دیگه داشته باشه یا شاید نباشه (من سیمکارتم از شرکت handy Vertrag گرفتم) . جزئیاتش خوندم دیدم اسم کشور سوئیس هم بود. فعال کردم و طی سفری ک داشتم اپلیکیشن های مورد نظرم مثل گوگل مپ و واتساپ را برای استفاده اینترنت رومینگ فعال کردم و استفاده کردم. ماه بعدم که فاکتور ماهانه برام اومد چیزی اضافه حساب نکرده بود...

#مسافرت #تجربه_مسافرت #تجربه_سفر

این برای دوستانی که با ماشین به مقصد #ایتالیا مسافرت میکنند، آقا گذشته از زیبایی های توی راه، مراقب #جریمه هاشون باشید. این قلم جدید که از امسال اومده ممکنه توریست ها رو خیلی اذیت کنه و مسافرتتون رو تلخ. جریمه ۱۰۰۰ یورویی برای استفاده از موبایل حتی پشت چراغ.

دو هفته قبل هم برای من نامه سفارشی فرستادند که شما در یکی از روزهای تابستان سه سال قبل!! از شهر ما پیزا رد شدین و نزدیکی های برج کجمون از قضا یک خیابون رو وارد شدین که نباید میرفتین.  جریمه ۲۲۶ یورو اگه تا شش روز از تاریخ دریافت این نامه دادین دادین، بعدش دو ماه وقت دارین که البته ۲۰ درصد بهش اضافه میشه و اگه بازم ندادین، جریمه دو برابر میشه.  اعتراض اگه دارین باید حتما توی یکی از دادگاه‌های ایتالیا باشه و با زبون ایتالیایی.  نوشته دوربین از شما عکس گرفته اما ما برای این تایپ جریمه اصلی عکسی هم نمیدیم بهتون. رسما قلدر بازی. 🫤  من توی تایم لاین گوگل ام چک میکنم میبینم که ما اصلا از اون خیابون رد نشدیم اون روز کذایی اما راهی برای اعتراض نذاشتند. یه سایت پلیس دادند که تیکت باز کنید ، اما اصلا چک نمی‌کنند.  خلاصه که سرتون درد نیارم اینا ممکنه بعد از سه سال هم شما رو بخاطر جای پارک جریمه کنند. اونم به این وضع فجیع. من عکس از روزنامه محلی برای خبر بالا  دارم اما نمیدونم اینجا آنتچ بشه یا نه. کسی خواست بگه بر اش بفرستم.

#وقت_سفارت
بعد از بسته شدن نمایندگی مونیخ، نزدیکترین سفارت به ما در شهر پراگ در چک بود و به راحتی وقت کرفتیم و خیلی خلوت بود. همه خدمات را هم انجام میدادند.
تنها نکته ای که باید رعایت کنید این هست که حتما یورو به صورت نقد همراه داشته باشید. چون گفتند که پرداخت های آنلاین فقط مخصوص ساکنین همان کشور هست و کسی که از آلمان میرود فقط باید نقدی پرداخت کند.

#کلاهبرداری
#کلاهبرداری
سلام. دوستان متاسفانه امروز یکی از من ۲۵۰۰ یورو کلاهبرداری کرد . با نام مدیرعاملمون به من تکس داد و من چون بد جایی بودم متوجه نشدم و با عجله براش یه خریدی کردم. بعدش فهمیدم این شماره اصلا مدیر عاملمون نیست. خیلی در کار با واتس اپ مراقب باشید . ضمنا اگر کسی تجربه ای داره بگه راهی هست طرف رو پیدا کرد و پول رو پس گرفت؟

#گمرک

دوستان سلام
خواستم به اطلاعتون برسونم که گمرک ایران جلوی ورود کوادکوپتر (هلی شات) به ایران رو میگیره و ضبط میکنه....حتی اگر اسباب بازی باشند!! (اینایی که من داشتم دوربین دار بودند اما دوربین های بچه گونه)

در سفر اخیرم دو تا که برای بچه های فامیل خریده بودم رو ازم گرفتن و بردن انبار گمرک و گفتن برو چند روز دیگه بیا تا بررسی کنیم و خلاصه دیدم به چند بار اومدن و رفتن نمیرزه و بی خیالشون شدم

گفتم اطلاع بدم این مشکل برای کس دیگه ای پیش نیاد و پولش حروم نشه

آلمان زمینه درخواست آنلاین ویزا را فراهم کرد – DW – ۱۴۰۳/۱۰/۱۴
https://www.dw.com/fa-af/%D8%A2%D9%84%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%BE%D9%88%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%84-%D8%A2%D9%86%D9%84%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%AC%D8%AF%DB%8C%D8%AF%DB%8C-%D8%B1%D8%A7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D8%AF%D8%B1%D8%AE%D9%88%D8%A7%D8%B3%D8%AA-%D9%88%DB%8C%D8%B2%D8%A7-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D8%A7%D9%86%D8%AF%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%DA%A9%D8%B1%D8%AF/a-71209921

رکورد بالاترین تعداد شاغلان از سال ۱۹۹۰
با وجود بحران اقتصادی، تعداد شاغلان در سال ۲۰۲۴ به بالاترین سطح خود رسید و رکورد جدیدی ثبت کرد.
⛑

درخواست ویزای کارت شانس یا همان
Chancenkarte
برای ایرانیان هم باز شده است . در وب سایت زیر می توانید درخواست دهید.

@jobingermany

https://digital.diplo.de/chancenkarte

چند نکته مهم

متقاضی باید بتواند برای یکسال به سفارت تمکن مالی ارائه دهد ، هر ماه ۱۰۰۰ یورو حداقل حساب کنید.
متقاضی باید به زبان المانی در حد A1 یا زبان انگلیسی در B2 مسلط باشد.

از زمان ثبت نام تا نوبت وقت سفارت یکسال طول خواهد کشید، و در این زمان شما باید بتوانید حداقل یک قرارداد پاره وقت بگیرید تا از عهده هزینه ها بر آیید.

کسانی که مدرک دانشگاهی دارند یا دو سال مدرک فنی و حرفه‌ای ، قادر به درخواست چنین ویزایی هستند.

https://digital.diplo.de/chancenkarte

@jobingermany

تغییرات مهم در آلمان از سال ۲۰۲۵

حمل‌ونقل
• هزینه بلیت آلمان (Deutschlandticket) از ۴۹ یورو به ۵۸ یورو در ماه افزایش یافت.
• قیمت CO2 از ۴۵ به ۵۵ یورو در هر تن افزایش می‌یابد؛ انتظار می‌رود قیمت سوخت کمی بیشتر شود.

قوانین و انتخابات
• تعداد نمایندگان بوندستاگ با اصلاح قانون انتخابات به ۶۳۰ نفر محدود می‌شود (انتخابات فوریه).
• از ۱ مه، تغییر نام خانوادگی و انتخاب نام‌های دوگانه آسان‌تر خواهد شد.

پست
• ارسال نامه‌ها طولانی‌تر می‌شود؛ ۹۵ درصد نامه‌ها باید ظرف ۳ روز به مقصد برسند (پیش‌تر ۲ روز).

اجتماعی
• حداقل دستمزد قانونی به ۱۲.۸۲ یورو افزایش یافت (+۴۱ سنت).
• کمک هزینه مسکن (Wohngeld) ماهانه ۳۰ یورو بیشتر می‌شود.
• کمک‌هزینه کودک به ۲۵۵ یورو (+۵ یورو).
• معافیت مالیاتی کودکان ۶۰ یورو بیشتر خواهد شد.

محیط زیست
• دستگاه‌های الکترونیکی یکبارمصرف و باتری‌ها آسان‌تر و مسئولانه‌تر بازیافت می‌شوند.
• از آگوست ۲۰۲۵، برچسب‌گذاری نحوه نگهداری حیوانات روی محصولات گوشت خوک الزامی می‌شود.

#اجاره_خانه
#صاحبخانه
#نبنکستن
#Nebenkosten


چه بخشی از هزینه های سالانه بر عهده مستاجر و چه بخشی بر عهده صاحبخانه است؟
مدیریت ساختمان مسئول کلیه حساب کتابهاست ولی از آونجایی که بعضی صاحبخانه ها ممکنه شیطنت کنن، به چند نکته باید توجه شود:
صاحبخانه موظفه کلیه محاسبات را به مستاجر نشان بده ولی ممکنه خودش این محاسباتو آخر سال دریافت کنه مثلا فاکتور سال ۲۰۲۳ تا آخر سال ۲۰۲۴ دریافت میشه.
در فاکتور دو بخش وجود داره:
Umlagefähig
این بخش از هزینه به عهده مستاجر هست. در بخشی از قراردادها ذکر شده ولی اگه هم ذکر نشده باشه طبق عرف و قانون باید مستاجر پرداخت کنه. هزینه هایی مثل
Müllgebühr, Wartung, Hausmeister, Grundsteuer

Nicht Umlagefähig
بخشی از هزینه مدیریت ساختمان هم توی این زیرمجموعه قرار میگیره. این بخش هزینه ها به عهده مستاجر نیست و درصورتی که درخواست شود، قطعا غیرقانونیست مگر اینکه توی قرارداد ذکر شده باشه که البته اصلا عرف نیست.

بالای فاکتور باید توجه کنید که بازه زمانی مطابق با بازه ای باشه که شما اونجا سکونت داشتید و مواردی مثل شماره کنتور آب گرم، سرد و ... منطبق با فرمی باشه که زمان تحویل پر شده و حتما زمان تحویل و زمان تخلیه از همه کنتورها عکس داشته باشین.

اگر فکر میکنید، هزینه اضافی بهتون تحمیل میشه (مثلا تعمیر آسانسور) میتونید مستقیم با مدیریت تماس بگیرید و اونا قانونشو توضیح میدن.

#اجازه_کار
#تجربه_کار
#شغل_دوم
بارها دوستان پرسیده اند اگر شغل دوم داشته باشیم چه وضعیتی برای #مالیات ما اتفاق می افتد.
شغل دوم یا همان Minijobs تا سقف ۵۳۸ یورو ماهانه احتیاج به پرداخت مالیات ندارد، اما انجام آن نباید تأثیری روی شغل اصلی شما داشته باشد، و همچنین اجازه کار فرما اصلی ضروری است.

🌟 یه خبر دو نسبنتا خوب از دنیای کار! 🌟

بعد از ۷۰ ساعت مذاکره نفس‌گیر، فولکس‌واگن و اتحادیه IG Metall (بزرگ‌ترین اتحادیه کارگری آلمان که نماینده حقوق کارگران صنایع مختلف مثل خودروسازی، فلزات و فناوریه) به توافقی تاریخی رسیدن که بالاخره یه ثبات نسبی به اوضاع کاری داد:
✔️ امنیت شغلی تا ۲۰۳۰: همه کارخونه‌ها و شغل‌ها حفظ می‌شن! 🙌
✔️ تمدید امنیت شغلی: توافقی که ۳۰ ساله وجود داره، دوباره برقرار شد. 🎉

اما این توافق بدون چالش نیست:
📉 تو سال‌های آینده، خبری از افزایش حقوق نیست و پاداش‌ها هم کاهش پیدا می‌کنه.
👥 بیش از ۳۵,۰۰۰ موقعیت شغلی تا ۲۰۳۰ به‌صورت اجتماعی و تدریجی حذف می‌شه.

یه معامله بزرگ که هم مزیت داره و هم چالش!
#اخراج

🎄 کریسمس و سال نو مبارک! 🎄
🌙 شب یلدا مبارک! 🍉

دوستان عزیز،
تعطیلات پیش روست! در اینجا ساعات کاری سوپرمارکت‌ها در ایام کریسمس و سال نو آورده شده است:
• ۲۴ دسامبر: باز تا ظهر.
• ۲۵ و ۲۶ دسامبر: تعطیل.
• ۳۱ دسامبر: باز تا عصر.
• ۱ ژانویه: تعطیل کامل.

🛒 نکته: خریدهای خود را زودتر انجام دهید، چون روزهای پایانی قبل از تعطیلات بسیار شلوغ خواهد بود!

🎉 آرزوی کریسمسی شاد، سال نوی پر از موفقیت، و یلدایی گرم و دلنشین برای شما داریم! 🎁

با بهترین آرزوها،
تیم حیات خلوت
#ادمین

#بیمه
#بیمه_سفر
#مصاحبه_سفارت
#دعوتنامه
درود دوستان

موضوعی که اخیرا توسط آقای اسماعیلی در مورد بیمه سفر برای عزیزانی که خانواده اشان را اینجا دعوت می کنند اطلاع رسانی شده که به نظر من بسیار پر اهمیت است. اخیرا برای دو نفر از هوطنان که پدرشان به علت خونریزی مغزی به کما رفته است و هزینه ۲۰۰ هزار یورویی ایجاد شده است که بیمه مسافرتی ایران از پرداخت آن فرار کرده است.
دومین موضوع در این گروه اگر هر کدام مبلغی بر حسب توانایی به این خانواده کمک کنیم شاید بتوانیم مقدار ی از هزینه بوجود امده را جبران کنیم
.https://gofund.me/068e27e9

لینک یوتیوب مصاحبه
https://youtu.be/g_icLkKRZZA?feature=shared

#سیاست

🔻صدراعظم آلمان رأی اعتماد نگرفت

صدراعظم آلمان از مجلس این کشور رأی اعتماد نگرفت تا این کشور آماده برگزاری انتخابات زودهنگام در ماه فوریه شود.

این ششمین‌بار در تاریخ آلمان است که چنین جلسه‌ای برگزار شده و چهارمین‌بار است که رئیس کشور موفق به کسب رأی اعتماد از پارلمان نمی‌شود./ایسنا

#وام
دو هفته پیش تصمیم گرفتم از بانکم که پست بانک است، یک وام بگیرم. وقت گرفتم و با کارمند بانک صحبت کردم. کارمند بانک گفت با توجه به شرایطی که دارم (قرارداد دائم، حقوق، اقامت دائم، و امتیاز شوفا) می‌توانم تا سقف ۸۰ هزار یورو و اگر برای خرید خانه است بیشتر از این مبلغ درخواست وام بلندمدت بدهم.

من درخواست وام خودم را با مبلغی بسیار پایین‌تر ثبت کردم، اما در کمال ناباوری، بعد از دو روز درخواست من رد شد. کارمند بانک هم خیلی تعجب کرد و از من خواست که دوباره درخواست بدهم. من قبول کردم و او گفت این بار توضیحات کامل‌تری می‌نویسد تا مشکلی پیش نیاید. اما درخواست جدید هم بعد از دو روز بدون هیچ دلیل مشخصی رد شد.

کارمند بانک گفت که دلیل خاصی به او اعلام نشده است و فقط نوشته‌اند که درخواست رد شده. او اضافه کرد که از زمانی که پست بانک با دویچه بانک ادغام شده، تصمیم‌گیری درباره پرداخت وام‌ها بر عهده دویچه بانک است. تنها چیزی که میتونم فکر کنم که شاید مشکل به ملیت من به‌عنوان یک ایرانی مرتبط باشد، چون تا جایی که یادم هست، دویچه بانک قبلاً برای ایرانی‌ها حساب باز نمی‌کرد.

این توضیحات را فقط برای این می‌گویم که اگر مشتری پست بانک هستید و در آینده قصد دریافت وام دارید، بهتر است خیلی زودتر استعلام بگیرید یا بانک خود را تغییر دهید تا برنامه‌هایتان خراب نشود.

و نکته جالب‌تر این بود که کارمند پست بانک گفت می‌توانم با تارگو بانک صحبت کنم تا آن‌ها این وام را به من بدهند.

#تجربه_شهر_

با سلام خدمت دوستان
در مورد این دستگاه های پارک شاین خواستم یه نکته ای بگم تا ۱۵ دقیقه میتونید بدون پرداخت پول پارک شاین بگیرید (اون دکمه قرمز رنگ را دو بار بزنید پارک شاین چاپ میکنه و برمیدارید)من اینو شنیده بودم ولی خودم امروز تجربه کردم.

#حمل_بار
☠️⚠️⛔️

#بیمه_بازنشستگی
سلام دوستان. یک نفر از من سوالی پرسید گفتم اینجا مطرح کنم. کسی که حدود دو سال در آلمان کار فول تایم کرده و بیمه و بازنشستگی پرداخت کرده، اگر بخواد کلا به ایران برگرده، آیا هزینه بیمه و بازنشستگی رو بهش برمیگردونن؟ چقدر برمیگردونن و به کجا باید درخواست بده؟

#شهروندی
#اقامت_دائم

دوستانی که کارت اقامت جدید دریافت میکنین ، حتما قبل از ۱۴ روز بعد از دریافت کارتتون و با Ausweiseapp چک کنین که چیپش سالم باشه و دیفکت نباشه. من متاسفانه چک نکردم و بعد از دو سال متوجه شدم چیپش از اول تو تولید کارخونه مشکل داشته و الان اصلا قابل خوندن نیست. برای شهروندی میخواستم یه سری اطلاعات و تغییر بدم که حتما باید با کارت لاگین میکردم یا یه سری نامه ها رو تو بایرن آیدی مثنکه فقط با دسترسی لاگین کردن باکارت میشه باز کرد. اوسلاندا ام گفت چون خیلی از دریافت کارت گذشته باید یه کارت جدید صادر بشه و هزینه کامل کارت و باید بدی که چون از اعتبارش کمتر از دو سال مونده منصرف شدم.

#کوندیگونگ
#جستجوی_کار
#تجربه_کاری
#ارتقا_شغلی
#آگهی_استخدام

این سایت مال وزارت آمار آلمانه و توش می‌تونید عنوان شغلی، ایالت، سن، مدرک، سابقه‌کار و چندتا چیز دیگه رو انتخاب کنید و بر اساس اون ببینید که متوسط حقوقی که با شرایط مشابه توی آلمان پرداخت شده چقدره.

چون اطلاعاتش معتبر و رسمیه می‌تونید خوب بهش استناد کنید و برای چونه‌زنی توی محیط کار فعلیتون هم حتی ممکنه به کار بیاد:

https://service.destatis.de/DE/gehaltsvergleich/

#بیمه_بازنشستگی
روزتون بخیر،
فکر میکنم همه دوستانی که تا مرز ۵ سال تو المان کار کردند، یک نامه دریافت کردند که Rentenversicherung ازشون خواسته اطلاعاتشون رو تکمیل کنند.
از اونجا که ما میتونیم زمان تحصیلمون در دانشگاه در ایران رو به سابقه اضافه کنیم، من هم بعد از ۷ ماه رفت و برگشت نامه و پر کردن اطلاعات تونستم برای ۴ سال لیسانس ایران و ۱.۵ سال فوق در آلمان به سابقه بازنشستگی ام اضافه کنم.
هر چند که شاید داشتن یک حقوق بازنشستگی قابل قبول در آلمان شبیه یه سرابه ولی داشتن این سوابق شاید وزنه ای باشه.

سلام

من از جون ۲۰۱۸ با قرارداد و نوع ۱۸d به صورت تمام وقت کار کردم و یکبار در فوریه ۲۰۲۳ و بعلت عدم پاسخدهی مجددا در ۶ جولای ۲۰۲۳ درخواست #شهروندی به اوسلندا کخیفلت در ایالت نورد راین وستفالن دادم که جولای تماس گرفتن و پرسید ک توی پغوبهتسایت هستم یا نه و من گفتم ک میخوام دختر و همسرم هم همزمان براشون اقدام کنم ک مشخصاتشون رو پرسید و گفت فرم و لیست مدارک برات ارسال میشه ، اماده ک شدن به ایمیل مخصوص درخواست شهروندی اطلاع بده تا بهت وقت بدیم برای مصاحبه و تطبیق اصل مدارک.
۷ نوامبر تماس گرفتن و برای ۲۷ نوامبر بهمون وقت دادن و همه مدارک خواسته شده بعلاوه یک سری کپی بردیم و فرم های وفاداری و تایید اجازه استعلام اطلاعات از سازمان های مختلف رو بدون امضا طبق خواست خودشون بردیم.

من فقط بندهای وفاداری رو یه دور خوندم و رفتم و در انتهای جلسه گفت که باید ازتون سوال بپرسیم تا مطمئین بشیم میدونید چی رو امضا کردید .
من رفتم بیرون از همسرم سوال پرسیدن و بعد من به تنهایی رفتم ک از هر ۸ بند سوال پرسید و اصلی ترین چیزهایی ک براش مهم بود این بود ک :

۱- میدونید در یک نظام دموکراتیک سه قوه جدای از هم هستن و بر خلاف یک نظام دیکتاتوری یا شاهنشاهی تحت سلطه یک شخص یا گروه نیستن

۲- دادگاه به طور جدا کار میکنه و هیچ کسی در رای دادگاه نمیتونه تاثیری بذاره

۳- بدون در نظر گرفتن ایدئولوژی هرکس باید همه با هم محترمانه رفتار کنن

۴- قدرت در آلمان در اصل دست مردم هست و قانون گذاری به طور غیر مستقیم توسط مردم و از طریق نمایندگان انتخابی اونها انجام میشه

۵- نام قانون اساسی آلمان (دقیقا خود کلمه گغوندگزتس رو باید بشنوه)

۶- نظر شما راجع به درگیری کنونی فلسطین و اسرائیل

در انتها گفت ک پروسه بررسی بین ۳ تا ۶ ماه طول میکشه و خودشون برای گرفتن مدرک شهروندی تماس میگیرن و نصف هزینه صدور برای هر سه ما که ۲۱۸ یورو بود رو با کارت پرداخت کردم و تمام.

جرایم دوچرخه سواری در آلمان

اگه دوچرخه دارین حتما نگاه کنین 🚴


#تخلفات_رانندگی

#کپک
#Schimmel
اهمیت تهویه هوا در فصل زمستان مخصوص دوستانی که تازه وارد آلمان شدند، روزانه ۵ تا ده دقیقه حتما باید پنجره ها را باز بگذارید و جاهایی که ماشین لباسشویی دارید یا اشپزی می کنید حداقل ییشتر از دو مرتبه ،

فعالیت کنسولگری‌های ایران در مونیخ، هامبورگ و فرانکفورت تا ۲۸ آبان

کنسولگری‌های ایران در شهرهای مونیخ، هامبورگ و فرانکفورت تا ۱۸ نوامبر (۲۸ آبان) خدمات کنسولی به ایرانیان مقیم این کشور ارائه می‌کنند.

تمامی خدمات کنسولی در آلمان به صورت متمرکز از طریق سفارت جمهوری اسلامی ایران در برلین انجام خواهد شد.

🔺اطلاعیه جدید سفارت ایران در آلمان در خصوص ارائه خدمات کنسولی

سفارت ایران در آلمان اطلاع داد:

🔹پیرو اطلاعیه قبلی، بدین‌وسیله به اطلاع می‌رساند که از تاریخ 28 آبان 1403، تمامی خدمات کنسولی که پیشتر در سه سرکنسولگری جمهوری اسلامی ایران در فرانکفورت، هامبورگ و مونیخ ارائه می‌شد، در سفارت جمهوری اسلامی ایران در برلین متمرکز خواهد بود.
🔹هموطنان عزیز از تاریخ 28 آبان 1403 می‌توانند پس از دریافت کد رهگیری از سامانه میخک و نوبت‌گیری از سامانه نوبت‌دهی، برای انجام امور کنسولی به برلین مراجعه کنند. مراجعه به سفارت برای انجام امور کنسولی فقط با دریافت نوبت امکان پذیر است.
🔹سفارت جمهوری اسلامی ایران در برلین به منظور رفاه حال ایرانیان، با انتقال و تکمیل سوابق کنسولی سه سرکنسولگری مذکور، در حال اتخاذ تدابیر و برنامه ریزی لازم برای انجام بخشی از امور کنسولی به صورت پستی می‌باشد. لذا، تا اطلاع رسانی دقیق در این خصوص از ارسال مدارک جهت انجام امور کنسولی از طریق پست خودداری فرمائید.

#سفارت

‌🔻حمید بقائی، سخنگوی وزارت امور خارجه ایران با اشاره به بسته شدن سه کنسولگری این کشور در آلمان، درباره نحوه ارائه خدمات کنسولی به ایرانیان مقیم آلمان توضیح داد.

آقای بقائی توضیح داد که به کنسولگری‌های دیگر ایران که در نزدیکی آلمان مشغول فعالیت هستند ماموریت داده شده تا خدمات کنسولی ایران در فرانکفورت، هامبورگ و مونیخ را پوشش دهند.

به گفته آقای بقایی سفارت‌های مستقر در پاریس، برن و بروکسل به نیابت از کنسولگری فرانکفورت،‌ نمایندگی‌های ایران در لاهه، کپنهاگ و بروکسل به نیابت از کنسولگری هامبورگ و سفارت‌های ایران در وین، پراگ و برن نیز به جای کنسولگری مونیخ به ارائه خدمات ادامه خواهند داد.

پس از اعلام خبر اعدام جمشید شارمهد،‌ شهروند ایرانی – آلمانی ربوده شده که در ایران زندانی بود، دولت آلمان اعلام کرد که تمام کنسولگری‌های ایران در این کشور را تعطیل می‌کند.

پس از مدت کوتاهی سخنگوی قوه قضائیه در گفتگو با خبرگزاری قدس آنلاین اعلام کرد که آقای شارمهد پیش از اجرای حکم اعدام سکته کرده و از دنیا رفته است.
📷Getty
@BBCPersian

شاید خیلی هاتون مدام سفارش از ایران می گیرید که برای اقوامتان گوشی آیفون از آلمان تهیه کنید ،با توجه به جدول بالا مطلقا ارزش خرید از آلمان و حمل به ایران ندارد. تازه اگر کسی از آمریکا بخرد و ببرد باز هم نسبت به ایران گران‌تر واسش تمام می‌شود.

#موبایل
#خرید_گوشی

#ویزامتریک
سلام. صرفا جهت اطلاع: ظاهرا سفارت/ویزامتریک دیگه بیمه های ایرانی رو واسه موقع صدور ویزا قبول نداره و باید بیمه خارجی تهیه و ارائه بشه.

#تجربه_سفر
سفر به میلان

سپتامبر امسال (یک و ماه و نیم پیش) به همراه مادرم سفری به این شهر داشتم و می‌خوام این تجربه رو با شما به اشتراک بذارم.
میلان، پایتخت مد و طراحی جهان و یکی از مهم‌ترین شهرهای ایتالیاست و دارای فرهنگ غنیه.

📍رفت و آمد📍

برای نخستین بار، پرواز رایان‌ایر رو انتخاب کردم. با این که به نسبت هواپیمایی‌های دیگه ارزون‌تره ولی خوب کیفیت پایینی داشت. تاخیر زیاد، فروش اجناس مختلف توی هواپیما (!)، هزینه اضافی برای خرید بار، کم بودن فاصله صندلی‌ها و ... باعث نارضایتی می‌شن.
میلان ۳ تا فرودگاه داره. اگر مثل من Malpensa رو انتخاب کنید، حدود یک ساعت تا مرکز شهر میلان باید با قطار برید. پس دو تا فرودگاه دیگه انتخاب های بهتری هستن.

📍حمل و نقل شهری📍

یک افتضاح به تمام معنا! وقتی اون‌جا بودم تازه قدر سیستم حمل و نقل آلمان رو فهمیدم. در مورد قطارها چندین شرکت هستن که فعالیت دارن و هر کدوم دستگاه‌های جدا و طبیعتن بلیط های خودشون رو دارن و تو محدوده های مشخصی فعالیت می‌کنن. مثلن برای متروی درون شهری (مثل مترو تهران) شما هم برای ورود و هم برای خروج باید بلیطتون اسکن بشه و خیلی وقتا این بلیط ها کار نمی کنن و معمولن مسئولی هم نیست که کمک کنه. علاوه بر این برای قطارهای بین شهری، اطلاع‌رسانی خیلی ضعیفه به طوری که تا چند دقیقه مونده به حرکت، سکوی حرکت قطار مشخص نیست و این می‌تونه باعث از دست دادن قطار بشه. البته، یک مورد مثبت هم وجود داره و اون اینه که پوشش متروی درون شهری میلان خیلی خوبه و تقریبن به همه جا مترو هست.

📍محل اقامت📍

اصل هزینه سفر مربوط به همین بخش می‌شه‌. من یه هتل خیلی معمولی و دور از شهر گرفتم و برای ۴ شب حدود ۷۰۰ یورو پرداخت کردم. بعدن متوجه شدم اون زمان، هفته مد میلان بوده و هتل‌ها افزایش قیمت داشتن. هرچند، همینجوری هم میلان شهر گرونی به شمار می آد.

📍جاذبه های دیدنی📍
۱. کلیسای جامع میلان (Duomo di Milano):
نماد شهر میلان و یکی از بزرگ‌ترین کلیساهای جامع در جهان. ساختش حدود ۶۰۰ سال طول کشید. نمای دوئومو با حدود ۳۴۰۰ مجسمهٔ سنگی پوشیده شده. ما از داخل کلیسا و پشت‌بامش هم بازدید کردیم. زیبایی این کلیسا، وصف نشدنیه. 🤯

۲. گالریا ویتوریو امانوئله دوم (Galleria Vittorio Emanuele II):
از قدیمی‌ترین و زیباترین مراکز خرید جهان. این گالری در سال ۱۸۶۷ افتتاح شد و امروزه، پر از مغازه‌های لوکس، رستوران‌ها و کافه‌های معروفه و قیمت اجناس توش بسیار بالاست. 🤑

۳. قلعه اسفورزا (Castello Sforzesco):
یه قلعه تاریخی که در قرن ۱۵ میلادی ساخته شد و در طول زمان، بازسازی‌های زیادی رو تجربه کرده. امروزه این قلعه به یه موزه تبدیل شده. خودم خیلی دوست داشتم موزه موسیقی رو ببینم ولی متاسفانه وقت اجازه نداد. 🛕

۴. طاق پیروزی یا طاق صلح (Arco della Pace):
این بنا در انتهای پارک سمپیونه واقع شده. ساخت طاق در سال ۱۸۰۷ به دستور ناپلئون بناپارت و به افتخار پیروزی‌هاش آغاز شد. پس از سقوط ناپلئون، پروژه توسط اتریشی‌ها تکمیل و تبدیل به نماد صلح در اروپا شد. 🏛

۵‌. ناویلی (Navigli):
از مناطق تاریخی و دیدنی میلان که به خاطر شبکه‌ای از کانال‌های آبی معروفه. در اطراف کانال‌ها، کافه‌ها، رستوران‌ها، گالری‌های هنری و فروشگاه‌های فراوونی قرار دارن که محیطی دلنشین رو به ویژه برای یه عصر آروم تابستونی فراهم می کنن. ☕️

۶. استادیوم سن‌سیرو (Stadio San Siro):
سن‌سیرو یا جوزپه مه‌آتزا، یکی از مشهورترین استادیوم‌های فوتبال جهانه و محل برگزاری مسابقات خانگی دو تیم  آ.ث. میلان و اینتر میلان هست. ما از موزه، رختکن‌ها، جایگاه تماشاگران و زمین چمن بازدید کردیم‌. برای من که از کودکی فوتبال رو دنبال می‌کردم تجربه بسیار ویژه و دلپذیری بود. 🥰

۷. جنگل عمودی (Bosco Verticale):
یه پروژه معماری برجسته شامل دو برج مسکونی با ارتفاع‌های متفاوت که نماشون با پوشش گسترده‌ای از درختان و گیاهان طراحی شدن. بسیار زیبا و جذاب!🌱

۸. نمایشگاه هنر معاصر Fondazione Prada:
مجموعه ای از نمایشگاه‌های مربوط به هنر معاصر. متاسفانه جالب نبود. نقطه تاریک سفر به میلان. 😏

۹. دریاچه کومو (Como Lake):
از زیباترین و مشهورترین دریاچه‌های ایتالیا است که در منطقه لومباردی و در نزدیکی مرز سوئیس (دامنه کوه‌های آلپ) قرار داره. اما از منطقه Bellagio دیدن کردیم و ۱ روز کامل رو بهش اختصاص دادیم. به نظرم یه تیکه از بهشت بود. 😌

📍خوراک و نوشیدنی📍

بستنی ایتالیایی و دیگر هیچ! تنها خوراکی ای که واقعن برام متفاوت بود، بستنی بود. به جز اون، مواردی مثل پیتزا و پاستا و ریزوتو چندان جالب نبودن و اگه سراغشون نرید هم چیز زیادی رو از دست ندادین.

#سیاست

آلمان سه کنسولگری ایران در مونیخ ، هامبورگ ، و فرانکفورت را می بندد.


https://www.tagesschau.de/inland/innenpolitik/iran-generalkonsulate-schliessung-100.html

@Af5463546

عضو گرامی علی عزیر زحمت جمع آوری را کشیدند برای به کمک به خانواده‌هایی که در این شرایط قصد آمد و رفت به آلمان دارند.

#تجربه_سفر

تعویض گواهینامه از طریق سفارت

نکته : این مراحل برای کسی هست که تاریخ گواهينامه اش تموم شده و امکان سفر به ایران رو نداره و میخواد برای umschreibung گواهینامه المانی اقدام کنه .

سایت سفارت رو چک کنید چون ممکنه مدارک تغییر کنه.

من این مراحل رو برای شهر مونیخ انجام دادم ممکنه تاییدیه  Landliches Ärztekammer برای شهر شما جور دیگه باشه.

۱- درخواست وکالت نامه از طریق سایت میخک و گرفتن وقت سفارت
۲- معمولا وقت کنسولگری مونیخ برای دو روز بعدش باز هست اگه میتونین مراحل بعدی رو سریع انجام بدید برای همون دو روز بعدش وقت بگیرید.
۳- حالا باید دو تا وقت پزشک یکی برای دکتر معمولی Allgemein Arztو یکی از چشم پزشک Augen Arzt بگیرید . اگه میخواید کارتون سریع انجام بشه میتونین از سایت Doctolib هر دو وقت رو در یک روز بگیرید .

۴- تاییدیه سلامت جسمی و روحی که از دکتر معمولی میگیرید فرمت خاصی نداره و فقط اسم و شماره پاسپورت تون باشه و اینکه حتما قید بشه برای تجدید گواهینامه هست کافیه
(Ärzliches Attest zur Erlangung eines Führerscheins )
حدود ۱۰یورو هزینه اش میشه.

۵- تاییدیه حتما دکتر چشم پزشک برای گواهينامه B کافیه و Gutachtenلازم نیست اون برای موارد خاص یا گواهينامه پایه ۱ المانی هست اونم حدود ۲۰-۳۰یورو هست.

اسم گواهی Sehtestsbescheinigung

۶- برای گرفتن تاییدیه BLÄK یا همون اتاق پزشکان المان لازم به گرفتن ترمین نیست . همون دو تا برگه پزشکی که دو تا دکتر مهر کردن رو باید به ادرس زیر ببرید و براتون مهر میکنند (در واقع این مهر برای این هست که این دو پزشک مورد تایید انجمن پزشکی المان هستن و برگه جعلی نیست) و اون مهر اتاق پزشکان هزینه ای براتون نداره .میتونین به اون مسئول بگید دوتا رو با هم منگنه و مهر کنه.
چون سفارت برای تایید هر کدوم ۳۰ یورو میگیره و اگه دو تا با هم باشه لازم نیست دوبار اون مبلغ رو پرداخت کنید.
ساعت کاریشون ۸:۰۰-۱۲:۰۰ ، ۱۳:۰۰-۱۵:۳۰ ( سایت https://www.blaek.de/meta/kontakt قبلش چک کنید یا تماس بگیرید)

۷- موقع روز وقت سفارت هم که اون درخواست وکالت نامه که قبلا از سایت میخک دادین رو براتون پرینت میکنند و امضا میکنید با هزینه ۲۰ یورو .

۸- تعداد ۳ تا عکس رو باید سفارت پشتش رو براتون مهر کنه.( هر عکس ۳ یورو و جمعا ۹ یورو)

۹-سفارت اون برگه های پزشکی رو هم با ۳۰یورو تایید میکنه .

الان دیگه مدارکتون کامله و میتونید با اصل گواهینامه به ایران بفرستید که وکیلتون ( همون شخصی که اسمش در وکالت نامه اومده میتونه از طریق شهرک ازمایش براتون درخواست مجدد گواهينامه بده).

#کینداگلد
ببخشید من نزدیکترین موضوع ب سوال رو‌ انتخاب کردم
میخاستم ببینم از دوستان کسی اطلاع داره که بونوس کارت در‌چه‌ حالتی کنسل میشه؟
یعنی درامد یک خانواده مثلا چند درصدش‌ برا اجاره بره و‌ چند درصد بمونه با یک یا دو‌ بچه ، بعد بونوس‌ کارت حذف میشه؟
مثلا جدولی چیزی داره؟

#تجربه_سفر با کشتی کروز MSC
دوستان ما اوایل یونی تصمیم گرفتیم که در ماه جولای به کشتی کروز سفر کنیم ،⚓️🛥️
با توجه موقعیت مکانی ما بندر ونیز رو مبدا انتخاب کردیم (که بندر های مختلفی برای انتخاب هست) چون فاصله تا ونیز. حدود ۶ ساعت داشتیم. روز قبل حرکت کردیم و یک شب در هتل کنار بندر ونیز موندیم که پیشنهاد می‌کنم فقط از این بندر برید به خاطر بازار (اوتلت) خیلی خفنی که در اونجا وجود داره و خرید های خوبی میشه انجام داد. چک این رو آنلاین انجام داده بودیم و زده بودیم ساعت۱۲ سوار میشیم
که درب کشتی ساعت۱۴ بسته می‌شد.
کشتی شروع به حرکت کرد و به شهر های مثل (brindisi بعد آتن - میکونوس و در آخر spilit کشور کرواسی ) سفر کرد
ما از قبل مثلا شهر. بریندیسی رو بررسی کرده بودیم که ۸صبح رسیدیم سریعا یه ماشین کرایه کنیم بریم جاهای دیدنی دور برس مثل Alberobello رو حتما ببینین (چون تعریفش رو خیلی شنیده بودیم از همکارای ایتالیایی)
☺️خلاصه سرتون رو درد نیارم این سفر ۷روزه خیلی خوش گذشت و هزینه این سفر برای دو نفر بسته به نوع اتاق از ۲/۳۰۰ یورو شروع میشه ولی همه چی روی کشتی رایگان و ۲۴ ساعته مشابه هتل های. یو ال انتالیا( که جتی باکیفیت تر)
کلا من راضی بودم از هزینه ای که کردم و خیلی هیجان انگیز میدونه باشه برای کسایی که دنبال هیجان هستند.
یکی از موضوع های که دغدغه بود اینکه آیا حالمون بد میشه روی کشتی دریا زده میشیم: اصلا به هیچ وجه حس نمیکنی حرکت کشتی. و بخاطر عظمتش۳ الی۵ هزار مسافر داره.
اطلاعات بیشتر اگر خواستین کامنت ها میتونم جواب بدم و تجربه سفر رو برای همه آرزو می‌کنم.
درضمن یک کلیپ کوتاه از داخل کشتی هم تونستم بگیرم که لینکشو تو کامنت ها میذارم ک سما هم لذت ببرید🙏🏻🙏🏻

#پزشک
سلام وقتی همگی بخیر
یک ویدئو بامداد اسماعیلی در مورد خطاهای پزشکی در آلمان تهیه کرده و با برخی از دوستان ایرانی که تجربه های عجیبی داشتند صحبت میکنه. من لینکش رو در این پست قرار میدم و بنظرم دیدنش خال از لطف نیست. و به یاد داشته باشید که صرفا اینجا گول اسم آلمان رو نخورید اینجا هر اشتباهی ممکن پیش بیاد. حتما اگر مشکل خاصی در مورد سلامتی خودتون و عزیزانتون پیش اومد بیشتر دقت کنید.
امیدوارم که البته همیشه سلامت و شاد باشید.

https://youtu.be/40Qi2k5NzO0?si=K7Qt-YagYf0Ldd1K

ما برامون یه مشکل حقوقی پیش اومده میخواستم ببینم کسی تجربه مشابه داره در این مورد. مدتی پیش یه شرکت سوییسی به همسر من پیام داد که اگر گواهینامه بین المللی دارید ما گواهینامه بین المللی شما رو به گواهینامه ای تبدیل میکنیم که میتونین تا یه مدت محدودی (بعد از ۶ ماه حق رانندگی با گواهینامه بین المللی) توی یه سری کشورهای اروپایی از جمله آلمان باهاش رانندگی کنین. به ظاهر شرکت معتبری هم بود. خلاصه ما هم چون تازه مهاجرت کرده بودیم از قوانین خبر نداشتیم و گواهینامه از طرف اون شرکت صادر شد و ارسال شد. بعد مدتی نرسید به دستمون و‌ همسرم به اون شرکت اطلاع داد. اونا هم گفتن پیگیری میکنن و بعد از مدتی رسید به دستمون.متاسفانه چند روز پیش ما نامه ای گرفتیم که شما جعل اسناد کردین و اون گواهینامه ای که اول صادر کرده بودن توی گمرک باز شده و جعلی بوده و دادگاه برامون تعیین کردن. با چند تا وکیل صحبت کردیم و هر کدوم حرف متفاوتی میزنن و واقعا نمیدونیم چیکار کنیم. کسی در این مورد میتونه کمکی به ما بکنه؟
#وکیل

#کینداگلد

درود دوستان
آیا Kinderzuschlag جزو سوسیال محسوب میشه ؟! درخواست و دریافتش توی اقامت دائم و پاس میتونه تاثیر داشته باشه ؟!
دوستانی که تجربه اش دارند
از راهنمایی سپاسگزارم ...

#تجربه_سفر
سلام دوستان.چون چند بار در گروه سوال شده بود خواستم تجربه خودمو از گرفتن ویزای تایلند در آلمان بگم.شما در المان برعکس ایران برای ویزای تایلند باید انلاین درخواست بدید.از طریق سایتThaievisa.go.th.
1.یک پروفایل میسازید.و اطلاعات خواسته شده رو اپلوددمیکنید.با یک پروفایل میتونید برای چند نفر که همزمان سفر میکنید درخواست بدید
2.مدارک.پاسپورت با تاریخ یک سال به انقضا.برگه ملده .کارت اقامت.رزرو هتل .رزرو پرواز
۲.برای بچه های زیر ۱۸ سال توسط پدر و مادر باید یگ Einvetständniserklärung von Eltern  حتما پر شه.وبرای بچه ها باید مدرک تولد اپلود شه
3.هزینه نفری ۳۵ یورو فقط با کارت اعتباری
4.وقتی پاس رو اپلود میکنید خود سیستم همه اطلاعات رو از روی پاستون میخونه و وارد میکنه.اما باید دقت کنید چون سیستم خطا داره و درمورد خود من بجای oبرام0 برام تو اسمم زد.و من متوجه نشدم.و ویزام رد شد.و دوباره۳۵ یورو دادم برای ویزا🤨
5.موقع اپلود مدرک ملده خودتون حتما اضافه تر کارت تقامتم باهاش اپلود کنید.و برای بچه زیر ۱۸ هم خوتون تو یه قسمتی مدارک رضایت والدین.چون متاسفانه همچین عنوان هایی نداراه و بعد چند روز ایمیل میاد فلام چیزم اپلود کنید
6.ودر نهایت در سایتشون نوشته ۱۵ روز کاری.ولی در ۵ امین روز کاری ویزا از طریق ایمیل براتون ارسال میشه.اگه نقص مدرک داشتید یک روز بعد رفع نقصی.

#شهروندی
با سلام ،
با تشکر از ادمین محترم و تمامی دوستان ، من می خواستم تجربه خودم از درخواست شهروندی رو به اشتراک بزارم.

من تقریبا ۵ ماه قبل جلسه مشاوره شهروندی داشتم و یک لیست از مدارک مورد نیاز دریافت کردم .
تمام مدارک در خواستی خیلی عادی هستن و چیز خاصی نبودن
مهمش ترجمه شناسنامه ها و سند ازدواج بود .
باقی موارد همگی در دسترس هست مثل فیش حقوق و خلاصه گزارش بازنشستگی و …

البته خیلی واضح تر دوستان دیگه توضیح دادن در پستهای قبلی برای همین موارد مشترک بود من زیاد وقت نمیگیرم دقیقا از همون تجربیات استفاده کردم خصوصا برای نوشتن لبنزلوف (رزومه)

تنها دو مورد رو می خوام اضافه کنم در مصاحبه ما در طول تحویل مدارک گفت برای اینکه چک کنم سطح زبان تون رو از فرم درخواست سوال می پرسم که مطمئن بشم متوجه شدین چی پر کردین، خلاصه تو اون موقع که یک سوال از من پرسید که آیا جرمی مرتکب شدی ؟ که یکی از گزینه های درخواست بود که جواب دادم نه و اون تموم شد با قی جلسه عادی پیشرفت و به ترتیب مدارک رو می خواست و تحویل دادیم.


تا رسیدیم به آخر که باید فرم ها رو امضا کنیم ، یکی از فرمهای ضمیمه اقرار به قوانین آلمان هست که ۳ بند داشت هر بند چند تا زیر مجموعه یک خطی
سر جمع شاید ۱۵ خط بود
البته من قبلا شنده بودم که باید این صفحه رو بخونم ولی برداشتم این بود که میپرسه خوندی و فهمیدی که میگم بله و امضا و تمام… ولی این جور پیش نرفت ، گفت برای این که من متوجه بشم تو فهمیدی چی رو داری امضا میکنی و می دونی حق و حقوقت رو بند یک رو توضیح بده چی میگه ؟ خلاصه منم یکم توضیح دادم ولی گفت کافی نیست دوباره همینجا بخون و توضیح بده که همونجا خوندم دوباره توضیح دادم و بخیر گذشت .

خلاصه در جریان باشید اون یک صفحه رو حتما به المانی بخونید و بتونید در رابطه ش کمی صحبت کنید.

چند تا سوال هم پرسید که تو برگه نبود مثل جنگ جهانی دوم کی بوده و المانی ها چکار کردن و کی صدر اعظم بوده که جواب دادیم
و در کل به خیر گذشت و گفت بین ۸ تا ۱۲ ماه زمان میبره اگر تا ۱۰ ماه خبری نشد یک تماسی بگیرین

البته بازم مثل تمام موارد ممکنه شهر به شهر و حتی کارمند به کارمند برخوردشون متفاوت باشه

با آرزوی دریافت شهروندی و موفقیت تمامی دوستان گروه🌺

#کلاه_برداری
#اجاره_خانه
#ImmoScout24

این هشدار برای تمام کسانی است که در آلمان به دنبال خانه اجاره ای یا خرید خانه می گردند. برای یک آقای آلمانی به نام
Paul Gärtner
و دوست دخترش اتفاق افتاده که دنبال خونه اجاره ای در برلین می گشتند و یک آگهی که برای بازدید خانه از ایشان
شوفا، فیش حقوقی و کارت شناسایی می خواسته، برخورد کردند که ایشان همه تمام اطلاعات را برای اگهی دهنده فرستاده است. آگهی دهنده با اسناد این آقا رفته بانک و درخواست ۳۰ هزار یورو داده و بانک هم بهش داده ، الان از بانک نامه گرفته است که ۳۰ هزار یورو بدهی داری و در یک کلاه برداری گیر افتاده که حاصل اعتماد به سایت ایمواسکات بوده است. مدارک مالی با شوفا و مدارک شناسایی همتون در آلمان می دانید یعنی چه !

خیلی مواظب باشید که شما در دام چنین کلاه بردارانی نیفتید.

https://www.instagram.com/p/C_fOuLxOeWE/?igsh=MTVsM2h2d2c2YXB5Mg==

از اول سپتامبر مقدار بار مایع مجاز در چمدان همراه در سفر های هوایی تا ۱۰۰ میلی لیتر قابل حمل خواهد بود به شرط اینکه در یک کیسه نایلونی یک لیتری همگی با هم گذاشته شود.

An den Flughäfen werden die Flüssigkeitsregeln fürs Handgepäck wieder verschärft. Passagiere dürfen ab dem 1. September Flüssiges wieder ausschließlich in kleinen Behältern bis 100 Milliliter mit sich führen, wenn diese obendrein in einer durchsichtigen Plastiktasche mit einem Höchstvolumen von einem Liter verpackt sind. Darauf weisen die Bundespolizei und der Frankfurter Flughafenbetreiber Fraport hin.

#تجربه_سفر
#حمل_بار

(ادامه پست قبل)

- ازینجا به بعد میتونید فرآیند قانونی رو شروع کنید که ممکنه چند ماه و یا خیلی بیشتر طول بکشه. اینجا شما با یکی از سازمانهای شکایت درمانی تماس میگیرید. این سازمان میتونه همون سازمان بیمه دولتی/خصوصیتون باشه، یا سازمان های دیگه که باز لیستشون تو همون لینک هست (یکیشون هم همون Landeszahnärztekammer هست).
اونا با اختصاص دادن متخصص ارزیاب (Gutachter) یا کمیته ارزیاب (Gutachterkommissionen) تمام جزئیات رو بررسی میکنند تا منجر به یک گزارش رسمی قابل استناد قانونی بشه.
بطور کلی هدف، برگزاری جلسه داوری (arbitration) برمبنای اون گزارش هست؛ شما در جلسه داوری میتونید مسئله رو حل و فصل کنید و غرامت بگیرید. اگر اینجا به بن بست خوردید دیگه باید با وکیل و شکایت رسمی به دادگاه برید. دقت کنید که نتیجه جلسه داوری هیچ اجبار قانونی برای دو طرف ایجاد نمیکنه. اون حکم اجباری فقط در دادگاه داده میشه.
این ارزیابیها و جلسات (غیر از دادگاه) گویا معمولا رایگان هستند ولی چون من انجام ندادم مطمئن نیستم.
نکته این که اگر به بیمه TK مراجعه کنید، اونا از طریق
Medizinische Dienst (German Medical Service)
یه فرآیند غیررسمیتر و مهربونتر رو انجام میدن و بعد از تهیه گزارش قانونی، بجای رفتن به جلسه arbitration که نماینده های قانونی هم توش هستند، شما با یه جلسه پزشکی که همه شون تو حوزه درمانی هستند، نتیجه شکایتت رو میگیری. بعد از اون اگر توافقی حاصل نشد میتونی خودت نتیجه جلسه رو ببری برای arbitration.
اگر با TK پیش برید، یه ایمیل میزنن و ازتون تمام مدارک و توضیحات اینکه چرا فکر میکنید خطای پزشکی صورت گرفته و ... رو میخوان تا فرایند رو شروع کنند.
اطلاعات کامل TK:
https://www.tk.de/techniker/versicherung/tk-leistungen/arzt-und-krankenhausbesuch/haeufigste-fragen-zu-behandlungsfehlern/vorgehen-behandlungsfehler-anzeigen-2008778
۸- نکته آخر اینکه، اگر دندانپزشک اورژانسی نیاز دارید مثلاً در تعطیلات رسمی، شب، یا آخر هفته، معمولا توی همون سایت
Dental association
Landeszahnärztekammer
در بخش
patienten
یه قسمتی داره به اسم
notfalldienst
که اطلاعات دندانپزشک های اورژانسی شهر رو میده
بهتون.

#بیمه #دندانپزشک

#بیمه #دندانپزشک
تجربه خودم رو با دندانپزشکی و خطای دندانپزشکی و ...، بعد از بیشتر از یک سال طی کردن چندین مرحله، اینجا به اشتراک میذارم. بعضیهاش احتمالا تکراری هستند و اگر جایی اشتباهی در اطلاعات من وجود داره لطفا در کامنت اصلاح کنید.

۱- قبل از مراجعه به دندانپزشک، بیمه تکمیلی دندان رو تهیه کنید (بخصوص اگر به روکش(crown) یا ایمپلنت نیاز دارید)؛ داخل فرم بعضی بیمه های تکمیلی دندان (مثل بارمنیا - Barmenia)، سوالی هست با این مضمون:
آیا توسط دندانپزشک معاینه شدید و بهتون توصیه شده که اقدامات درمانی انجام بدید؟
طبق چیزی که دندانپزشک به من گفت، این سوال حتی توصیه شفاهی بدون تشکیل پرونده کتبی رو هم شامل میشه و احتمالا بعدا پزشکتون جواب سوال رو با بله میده، و دیگه بیمه تکمیلی دندان هزینه‌ها رو نمی‌پردازه.
۲- اما اگر با پزشک قبلا صحبت کردید، و حالا میخواید بیمه دندان رو بگیرید، سرچ کنید و بیمه هایی رو پیدا کنید که توی سوال اولیه شون، روی این مشاوره با دندانپزشک تاکید نکردند.
مثلا بیمه Münchener Verein فقط میپرسه که آیا دندان افتاده دارید یا نه.
۳- در مورد دوم، اگر درد ندارید، بهتره یه مدت بعد از انعقاد قرارداد بیمه دندان صبر کنید و بعد از اون کار درمان رو شروع کنید. دو ماه احتمالا مدت زمان خوبی باشه.
۴- تجربه پزشکی در انتخاب دندانپزشک اهمیت خیلی بالایی داره؛ فقط به امتیازهای گوگل و ... بسنده نکنید. کلینیک دندانپزشکی ناشی ای که من رفتم امتیاز خیلی بالایی داشت و کامنت منفی من رو هم گوگل حذف کرد. پس احتمالا اون امتیاز کاملا فیک و فیلترشده هست. ببینید دندانپزشک چقدر تجربه داره. دندانپزشکهای جوان اکثرا از اینکه نظر قاطع بدن یا ابتکار عمل داشته باشند پرهیز میکنن و جوابهای خیلی مبهمی به سوالات میدن. در جریان دندانپزشکی هم خطاهای مبتدی خیلی زیادی دارند مثلا دهان من همیشه بعد از دندانپزشکی تاول میزد بخاطر اینکه اون ابزارهایی که باهاش کار میکردن رو جای درست نمیذاشتن و فشار بیش از حد میاوردن؛ یا موقع امتحان روکش دندان، روکش رو انداختن تو گلو و ...
۵- از همون ابتدا همیشه پلن درمانی، عکسهای دندون و ریز هزینه ها رو بصورت فایل یا پرینت شده از دندانپزشک بگیرید.
۶- اگر میخواید از پیشنهاد درمانی دندانپزشک و هزینه ای که میخواد بگیره مطمئن بشید، قبل از شروع درمان، میتونید از یه سازمانهایی کمک بگیرید. میدونم بیمه TK برای بعضی بیماری‌ها مشاوره درمانی میده اما برای دندانپزشکی مطمئن نیستم. اما سازمانهایی هستند که تخصصی برای دندان مشاوره میدن:
۱-  سرچ کنید:
zahnmedizinische patientenberatung + state name
ایجنت این سازمان حتی بعد از درمان هم با ایمیل من رو راهنمایی کرد و مدارک رو دید و یک دندانپزشک از طرفشون تماس گرفت و تلفنی گفت که بنظرش دندانپزشک من خطا کرده.
۲- سرچ کنید:
Dental association
Landeszahnärztekammer + your state
(قسمت patienten)
این سازمان ازتون پلن درمان و هزینه اعلام شده رو میخواد، بررسیشون میکنه، توضیح میده، و اگر منطقی نباشه و شما بخواید با پزشکتون صحبت میکنه.
۷- اگر فکر میکنید دندانپزشک شما کارش رو با خطا انجام داده و به شما هزینه مادی/سلامتی تحمیل شده، میتونید از حقتون دفاع کنید. این لزوما به معنی دردسر دادگاه و وکیل و ... نیست. این مسیر شکایت معمولاً قبل از دادگاه، و در جلسه پزشکی، یا اگر شدیدتر شد در جلسه داوری بین طرفین حل و فصل میشه. برای شروع این مسیر فکر میکنم نباید ۳ سال از درمان اشتباه گذشته باشه. اینجا درباره فرآیند شکایت توضیحات خوبی داده:
https://gesund.bund.de/en/complaints-about-medical-treatment
و اینها اطلاعات و مسیری هست که من رفتم:
- از دندانپزشک توضیح کامل بخواید؛ اجازه ضبط مکالمه بگیرید یا یک شاهد با خودتون ببرید. و از دندانپزشک بخواید کتبا بنویسه هرچی گفته رو و امضا کنه بده بهتون.
-  تمام مدارک رو جمع کنید؛ مثلاً عکس دندان و تاریخ نوبتهای مراجعه و ...
- بهتره خودتون نظر دکترهای دیگه رو بپرسید و بخواید کتبا نظرشون رو بنویسن؛ ممکنه بعضی‌ها قبول نکنن کتبی بنویسن؛ برای همین سازمانهایی هستند برای اینکار که احتمالا همکاری میکنند؛ مثلا سازمانهای ذکرشده در شماره ۶، که اون پزشکی که تلفنی با من حرف زد گفت میتونی بیای معاینه حضوری بشی و نظر کتبی من رو بگیری. تقریبا مطمئن هستم که این معاینه ها با بیمه دولتی رایگان هست‌.
سازمانهای دیگه هم هستند که میتونید توی وبسایتی که لینکش رو توی همین شماره گذاشتم پیداشون کنید.
(ادامه در پست بعد)

سلام دوستان
امروز یه موردی رو متوجه شدم گفتم بذارم اینجا شاید به درد دوستان هم بخوره.
اگر کسی برای مدتی بخواد از آلمان خارج بشه برای ریسرچ و … و بخواد خونه اش رو سابلت کنه باید برای سابلت از صاحبخونه اجازه بگیره و قسمت جالب اینه صاحبخونه حق نداره اجازه نده طبق
according to § 553 Abs. 1 BGB you are required to allow the sublease of the apartment upon legitimate request: "(1) Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen." Further, the Bundesgerichtshof has determined (Urt. v. 13.09.2023, Az. VIII ZR 109/22) that this also applies to one-room apartments: "Von einer Überlassung eines Teils des Wohnraums an Dritte im Sinne der Vorschrift des § 553 Abs. 1 BGB ist regelmäßig bereits dann auszugehen, wenn der Mieter den Gewahrsam an dem Wohnraum nicht vollständig aufgibt .... Danach kann ein Anspruch des Mieters gegen den Vermieter auf Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte grundsätzlich auch bei einer Einzimmerwohnung gegeben sein."
فقط اگر اپارتمان یک اتاقه باشد باید تو قرارداد اشاره شده باشه بخشی از خانه اجاره داده میشه نه تمام ( مثلا یه کمد ش رو اجاره نمیدی خنده داره اما واقعا اینطوره که مثلا کمدش برای خودتونه و وسایل خودتون هست و فرد اجاره کننده اجازه استفاده نداره)
#اجاره_خانه

زبان فارسی ساپورت می کنند.

#تجربه_سفر
دوستان برای سفر خواستم یه اپلیکیشن تور رایگان معرفی کنم که خیلی بدرد میخوره.
GuruWalk
تور رایگان رزرو میکنید. تور لیدر شما رو داخل شهر در حد ۲ ساعت پیاده میگردونه. آخر تور به لیدر تیپ میدید در حد ۱۰ یورو.
برای شهرهای تاریخی و جاهای دیدنی خیلی خوبه چون وقت ندارید همه جاهای دیدنی و پیدا کنید.

این آقای آلمانی 20 کشور را گشته است. تجربه اش درباره ایران خیلی جالبه

#تجربه_سفر
#مهاجرت
#سفر_به_ایران

#اقامت_دائم

سلام و وقت بخیر

دوستان من برای/اقامت دایم درخواست دادم و ترمین گرفته بودم ولی اوسلندا ترمین من رو کنسل کرد
دلیلش هم اینه که باید از قرارداد جدیدم یکسال گذشته باشه
من تمام شرایط/اقامت دایم رو دارم مارچ کار جدیدم رو بدون حتی یک روز وقفه (آخر فوریه از کار قبلی کوندیگونگ کردم و اول مارچ کار جدید رو) شروع کردم
حتی کار جدیدم بدون پروبسایت هست.

با وجود اینکه تمام شرایط رو دارم ترمینم رو کنسل کردن و چون آگوست/اقامتم تموم میشه برام یک فیکسون صادر کردن تا مارچ سال بعد یعنی دقیقن وقتی یکسالم تموم میشه و بهم گفتن مارچ سال بعد دوباره درخواست/اقامت دایم بدم.

سوال من اینه مگه برای درخواست/اقامت دایم شرایطش این نبود که تو پروبسایت نباشیم؟ چرا به من گفتن یکسال؟
ممنون میشم اگه دوستان تجربه ای دارن منو راهنمایی کنن.

سپاس فراوان🌹🙏

#جستجوی_کار

تو لینک زیر اطلاعات کامل در مورد کارت شانس داده شده و یه لینک برای تست امتیاز گذاشته

https://www.make-it-in-germany.com/de/visum-aufenthalt/arten/chancenkarte-jobsuche?gad_source=1&gclid=Cj0KCQjw9vqyBhCKARIsAIIcLME6V_6p7-FFSRUTO-EhB9DQNxM15ly0VOwSSOqqh-qxBE-6IBeE7BcaAkOfEALw_wcB

#تجربه_سفر

سفر به پراگ

سفر من تاریخ ۱ می آغاز شد و ۵ می پایان پذیرفت. می خوام تجربه این سفر رو با شما به اشتراک بذارم.


📍رفت و آمد📍

از اون جایی که پرواز مستقیم از هامبورگ به پراگ نبود، قطار تندرو رو انتخاب کردم. در حدود ۷ ساعت تو راه بودم که طبیعتن خسته‌کننده بود ولی یه جاهایی از مسیر به اندازه‌‌ای زیبا بود که گذر زمان حس نمی‌شد‌. به طور مشخص مرز بین آلمان و چک. هزینه قطار (رفت و برگشت) که البته از چند ماه پیش تهیه کرده بودم ۱۲۰ یورو شد.


📍حمل و نقل شهری📍

هیچ بلیتی برای جا به جایی توی شهر نگرفتم چون تقریبن همه جاذبه‌های دیدنی (به جز یکی) نزدیک مرکز شهر بودن و با یه پیاده روی نهایتن ۲۰ دقیقه‌ای می شد بهشون رسید. با این حال، اگر مایل به پیاده‌روی نیستین، تِرَم گزینه مناسبی می تونه باشه.

📍محل اقامت📍

من برای این ۴ شب، یه هاستل توی مرکز شهر و از سایت booking گرفتم. نخستین باری بود که می‌رفتم هاستل و می‌خواستم یه بار تجربه‌اش کنم. هزینه اش در مجموع ۲۲۰ یورو شد. خوبیش این که بود که دسترسی‌هاش خیلی خوب بودن و طبیعتن نسبت به هتل ارزون‌تر بود. (White Wolf House)


📍جاذبه‌های دیدنی📍
به طور کلی جاهای دیدنی پراگ در ۳ منطقه  اصلی قرار گرفتن:
۱. مرکز شهر و اطراف
۲.قلعه پراگ و اطراف
۳. ویشِگراد

برای هر کدوم دست‌کم یه روز باید وقت گذاشت. من با این که ۴ روز پراگ بودم ولی باز هم نتونستم همه جا رو بازدید کنم.

مرکز شهر و اطراف: توریستی‌ترین منطقه پراگ همین جا هست و دور و برش کلی ساختمون قدیمی و کلیسا می‌بینید. خود میدون، Old Square Town هست و البته ساعت نجومی Astronomical Clock که از نمادهای پراگ به شمار می‌آد. محله یهودیان و به ویژه کنیسه اسپانیایی Spanish Synagogue از دیگر اماکن دیدنی نزدیک مرکز شهر هستن. مجسمه نویسنده معروف "فرانس کافکا" هم همون‌جا قرار داره. کمی دورتر میدان ونسسلاس Wenceslas Square هست که خیلی حس و حال ایران رو داره و در همون راستا "موزه ملی" که حتمن باید براش وقت گذاشت. بخش سنگ‌های معدنی برای من خیلی جذاب بود. موزه توهم فانتزی "Museum of Fantastic Illusions" هم بخش فان سفر می تونه باشه که در نزدیکی میدون قرار داره.

۲. قلعه پراگ و اطراف: برای رسیدن به قلعه پراگ باید به اون‌ طرف رود ولتاوا برین و یه مسیر سربالایی رو طی کنین. "Prague Castle" و کلیساها و همچنین نمایی که از اونجا به کل شهر دارین خیلی دیدنیه. علاوه بر این‌ها باغ والداِشتاین "Waldstein Garden" و دیوار جان لنون "Lennon's Wall" و البته کوچه آشتی‌کنون "Narrowest alley" نباید فراموش بشن. کمی اونورتر به پارک Petrin می رسیم که تو خودش چند تا جاذبه داره. از جمله برج پترین "Petrin Tower" و همچنین هزارتوی آینه‌ای "Mirror Maze" . یکی از زیباترین مکان ها هم بدون شک کتابخانه استراگوو در "Strahov Monastery" هست.

۳. ویشگراد: این‌جا فاصله نسبتن زیادی از مرکز شهر داره. حدود نیم ساعت باید پیاده برین. توی مسیر می تونین خانه رقصان "Dancing House" رو ببینید و وقتی به خود ویشگراد برسین، یه مجموعه ای رو می بینین که هم تاریخیه و هم طبیعی و من رو یاد کاخ سعدآباد خودمون انداخت. یه پناهگاه قدیمی، کلیسای بسیار زیبا "St.Paul and St.Peter"، و یه نمای خیلی قشنگ از شهر رو می تونین از ویشگراد ببینین.

سایر جاهایی که نرسیدم ببینم: این شهر انقدر جا واسه دیدن داره که امکان نداره بشه به همش رسید. مانند موزه کمونیسم، موزه عمر جاویدان، موزه آب‌جو، Royal Garden و ..‌.


📍خوراک و نوشیدنی📍

هر نوع کافه و رستورانی که فکرش رو بکنید توی پراگ هست و از این نظر مشکلی نخواهد بود. خوراک های محلی خودشون هم بیشتر با گوشت گاو هست. من "سوویچکووا" رو امتحان کردم که اوکی بود. کیفیت رستوران‌هاش در مجموع خوبه.


📍جمع‌بندی📍

حتمن پراگ رو در دستور کار قرار بدین. عالیه! 😃

از امروز اول جون قانون کارت شانش آلمان اجرایی گردید.

با این قانون افرادی که زبان آلمانی بلد هستند یا سابقه تحصیل یا سفر به آلمان دارند راحت تر ویزای یکساله آلمان جهت جستجوی کار می گیرند. در این قانون شخص برای تامین هزینه زندگی اجازه دارد هفته ای ۲۰ ساعت همزمان یا جستجوی کار ، کار کند. این شانس جستجوی کار قابلیت تمدید تا دو سال را دارد.


@jobingermany