Что есть «крутого» в жилье? Кроме локации и застройщика в конкретном городе/регионе…
Возможно вы удивитесь) но это планировка!
Сейчас поясню. Лет 15 назад классная архитектор, такая основательная и пышная тетушка из МАРХИ, объяснила мне, что если в квартире нет холлов, куцый коридор, то сразу понятно, что экономили заветные метры. Для гостиной, для СУ и спален…и прочих пространств…
Потому что их мало!А нам к тому же надо складировать всего много))
Когда метров много, то хватает на все: и на коридоры и на кухни. А метры стоят дорого…
И это есть некий показатель свободы и роскоши. А не дорогущий комод в 15 метровой гостиной с дорогущим же диваном.
Прекрасная светлая квартира с пропорциональными окнами в нужном количестве, с грамотно выстроенной планировкой, в хорошем районе - вот то, что произведет впечатление, даже при минимальном наборе мебели.
Вы спросите (и будете правы): и что же делать, например, при 70 метрах? Как вариант отдать львиную их долю под общественные пространства, а под спальни и их окружение оставшуюся площадь.
То есть создать впечатление простора, за счет небольших спален, если вы там и правда только спите.
Безусловно, все индивидуально, кто-то вовсе напишет, что все это ерунда..однако есть в этом толк на уровне психологии, так уж мы устроены, попадая в дом сразу оцениваем габариты.
Часто нас и не пускают в спальни. Мы довольствуемся общими зонами: разуваемся в прихожей, моем руки в гостевом СУ, следуем в кухню или гостиную, иногда нас приглашают в детские. И глаз считывает геометрию, высоту потолков, какой ширины коридор. Тело ощущает билось ли оно попой о консоль, а если был открыт шкаф для одежды, мог ли второй гость свободно проследовать вглубь квартиры.. эргономика..
Добиться визуального простора возможно верно расставив приоритеты, детально проработав планировку (что все чаще возможно в новом жилье, где пара опорных конструкции и все - все стены на выше усмотрение).
В частных домах эти же правила..и все же куцые прихожие встречаются повсеместно, даже на 200м2.