БУДКЕВИЧ | ПРАВО ⚖️

Что нового в законодательстве с января:

1. Дарение только через нотариуса. С 13 января договор дарения можно будет заключить только с участием нотариуса. Данная мера объясняется участившимися мошенническими схемами с простой письменной формой.

2. Начала действовать прогрессивная шкала налогообложения НДФЛ.
Ставка 13% — для физических лиц с годовым доходом до 2,4 млн рублей включительно, или не более 200 000 рублей в месяц.
Ставка 15% — для части годового дохода выше 2,4 млн рублей и до 5 млн рублей включительно, или от 200 000 до 416 700 рублей включительно в месяц.
Ставка 18% — для части годового дохода выше 5 млн рублей и до 20 млн рублей включительно, или от 416 700 до 1 670 000 рублей включительно в месяц.
Ставка 20% — для части годового дохода выше 20 млн рублей и до 50 млн рублей включительно, или от 1 670 000 рублей до 4 170 000 рублей включительно в месяц.
Ставка 22% — для части дохода выше 50 млн рублей в год, или выше 4 170 000 рублей в месяц.

3. Начали действовать санкции в отношении к незарегистрированным в реестре Роскомнадзора блогерам с 10К подписчиков. С начала года блогеров, не зарегистрированных в реестре Роскомнадзора, с числом подписчиков от 10 тысяч будут штрафовать за публикацию рекламы. Также будут штрафовать и рекламодателей. Помимо рекламы блогерам, не зарегистрированным в реестре Роскомнадзора, нельзя будет размещать призывы поддержать блог деньгами - например, оформить платную подписку на канал. При выявлении нарушений Роскомнадзор сможет потребовать у администрации социальной сети заблокировать страницу. Кроме того, пользователи не смогут делать с нее репосты.

4. Заключенных лишили единовременной выплаты за подписание контракта. Единовременные выплаты больше не будут положены россиянам, которые на день заключения контракта отбывали наказание в виде лишения свободы. Изменение вступит в силу 1 января 2025 года.

5. Ужесточаются правила получения РВП и ВНЖ на основании брака. В законодательстве не был установлен срок нахождения в браке для обращения за РВП в упрощенном порядке. Теперь такие условия определены:
-Разрешение может быть выдано иностранцу, состоящему не менее трех лет в браке с россиянином, который постоянно проживает в РФ;
-Разрешение может быть предоставлено при наличии общего ребенка с супругом — гражданином РФ.

6. Выросли госпошлины за:
- государственную регистрацию прав, ограничений и обременений объектов недвижимости, сделок с такими объектами;
- регистрацию договоров аренды, уступки прав требования по ним, а также соглашений об изменении или о расторжении зарегистрированного договора аренды;
- предоставление ряда сведений, содержащихся в ЕГРН.

7. Увеличен МРОТ. Минимальный размер оплаты труда повышается до 22440 рублей.

8. Ужесточение условий покупки жилья с использованием маткапитала. С 1 января при покупке жилья с использованием материнского капитала для получения разрешения приобретения недвижимости необходимо предоставить заключение о том, что жильё является пригодным для проживания. Новелла принята с целью обеспечить использование выдаваемой льготы по назначению и обезопасить средства материнского капитала от присвоения мошенниками.

9. Увеличение штрафов ПДД. С нового года существенно увеличены штрафы за ряд нарушений правил дорожного движения. В среднем штрафы вырастут на 50%. Кроме того, при досрочной уплате штрафа нарушитель должен будет заплатить не 50% от общей суммы штрафа как ранее, а 75%.

Всем безболезненного возвращения в рабочий режим!🙂

@budkevichlaw

Иногда в конце декабря, оборачиваясь назад, я понимаю, что год был не очень. В этом случае варианта ровно два. Либо я недостаточно старался. Либо двигался не туда, куда надо.

Вообще говоря, каким будет год, по большей части (не беря в расчет некоторые вопросы здоровья и неконтролируемые нами внезапные трагедии) определяем мы сами – своим упорством, расстановкой приоритетов, социальными контактами, отношением к происходящему, умением адаптироваться к внешним изменениям, умением взять ответственность за происходящее с вами.

Для меня это был хороший год от начала и до конца.

Что касается юридического – были интересные дела и важные победы, командировки на рекордно дальние расстояния, начаты и продолжены полезные партнерства и сотрудничества. Успехи как профессиональные, так и предпринимательские. Хоть я и доволен, но до конца года уже буквально доползал. Из-за загруженности и на канал в этом году, к сожалению, было не сильно много времени. Все это ставит передо мной одну из важнейших задач на будущий год – делегирование. И над этой задачей действительно придется серьезно поработать. В первую очередь, психологически.

А вам, друзья, желаю, чтобы вы сделали все возможное для того, чтобы наступающий год стал для вас хорошим.

@budkevichlaw

C 23 декабря начались гуманитарные поставки электроэнергии из РФ в Абхазию в размере 327 млн кВт\ч, что существенно покрывает дефицит и возвращает осенний уровень экономии электроэнергии. Поставки началась спустя два дня после соответствующей просьбы и.о. президента республики. Напомню, что большая часть поставляемой электроэнергии в республику как шло, так и идет на майнинг криптовалюты, осуществляемый частными лицами.

Таким образом, власти РФ в целях ратификации соглашения о российских инвестициях едва нажали на рычаги давления на полностью зависимую от РФ республику. Республика ничего не ратифицировала, а лишь пожаловалась на действия РФ. РФ тут же начала поставлять электроэнергию. И теперь не по «бросовым» ценам, а вообще бесплатно.

Впрочем, ничего нового. Даже комментировать не хочется.

@budkevichlaw

Переход с клиентом на «ты»

В процессе взаимодействия с клиентами, как правило, возникает много этических вопросов и у разных исполнителей на эти вопросы зачастую совершенно разные ответы.

Один из таких щепетильных вопросов - позволительно ли переходить на «ты» со своим доверителем?

Со своей стороны, если клиента и меня не связывают общие друзья или хобби, я предпочитаю даже на дальней дистанции взаимодействия сохранять деловую атмосферу – отношения же деловые, с чего бы переходить на «ты». У меня есть некоторые клиенты, с которыми я сотрудничаю уже по пять и более лет, у нас уже была масса доверительных разговоров. Но поскольку базисом наших отношений является все-таки оказание услуг, а не приятельство, мы сохраняем деловой этикет.

В некоторых случаях, описанных выше (например, общие друзья), когда отношения «клиент-представитель» перестают быть базисными – считаю возможным перейти на «ты», но исключительно с предварительного согласия второй стороны. Хотя лично у меня такой потребности нет, поэтому я практически никогда не выступаю инициатором этого перехода.

Но помимо инициативы исполнителя, бывает еще инициатива самого клиента.
И иногда клиент, которого ты в первый раз в жизни видишь, только заключив с тобой соглашение (а бывает еще и до!) без всяких согласий начинает обращаться к тебе на «ты».

В моей практике подобные люди делятся на два типажа, причем эти типажи в основном коррелируют с их возрастом.

Первый типаж – это, как правило, люди до тридцати. Назовем их «хипстеры». Они (сознательно или подсознательно) считают, что переход на «ты» уменьшает дистанцию, увеличивает взаимодоверие и эффективность. Чаще эти люди переходят на «ты» не в первый день взаимодействия, а выждав ради приличия совсем немного времени. Такой подход аргументируется «простотой общения» и так далее. На мой взгляд, этот подход ошибочный. Потому что, чем меньше примешивается личного, тем больше остается сухого профессионального, тем меньше с обеих сторон взаимоневыгодных уступок (в стоимости, в сроках, в качестве). А переход на «ты» это все-таки привнесение в отношения именно личного в ущерб деловому. Но никакого осуждения кроме, наверное, повышенной наглости за отсутствие согласования такого перехода эти люди от меня не получают.

Второй типаж – это хамоватые «властелины мира». Как правило, по-советски скроенные люди, которые живут с идеей, что вокруг них не контрагенты, а слуги. Такие люди практически сразу переходят на «ты» (разумеется, не спрашивая) и это в данном случае маркер именно неуважения, а не каких-то убеждений. Причем неуважения не именно к тебе, а вообще к окружающим людям. Всегда можно предугадать, что именно эти «тыкающие» люди позже будут звонить тебе, когда вздумается, в 11 вечера или в выходной, просто потому что им так удобно. Задерживать оплату и злоупотреблять всем, чем можно. По моему опыту такой типаж чаще встречается среди «неполноценных бизнесменов» с комплексом неполноценности. Конечно, у уважающих себя людей работать с таким типажом нет никакого желания, ни за какие деньги. Собственно, я и не работаю.

В общем, друзья, если не хотите выглядеть хамом с комплексом неполноценности или туповатым хипстером – обращайтесь к своим новым контрагентам на «вы». Ну а если сил нет как хочется все-таки перейти на «ты» - просто спросите собеседника, не против ли он. Это несложно.

@budkevichlaw

Власти РФ, как бы опровергая обвинения в национал-куколдизме, начали решительно действовать в отношении Абхазии, запретившей российскому бизнесу ступать на территорию республики. Посудите сами:

01.09.2024 Россия приостановила финансово-экономическую помощь Абхазии (социальные выплаты из бюджета РФ, которые были «просто так») из-за невыполнения республикой обязательств, взятых на себя в рамках «гармонизации законодательств двух стран».

29.11.2024 Россия установила коммерческую стоимость за поставку электроэнергии вместо бросовой (практически бесплатной). Коммерческая стоимость вдвое ниже рыночной.

06.12.2024 глава Минфина Абхазии заявил, что средств на выплаты зарплат бюджетникам у республики нет.

06.12.2024 Россия приостановила ввоз мандаринов из Абхазии (главный вид экспорта из республики), найдя в мандаринах «вредоносную мушку».

11.12.2024 Абхазия на день стала полностью обесточена. Со следующего дня график включения электричества – менее трех часов в день. Тут стоит отметить, что 60% электроэнергии идет на майнинг и не используется населением.

13.12.2024 Минэкономразвития РФ запретило туроператорам продажу туров в Абхазию.

Читают!

@budkevichlaw

Проект договора купли-продажи риэлтор соседа нам скинула за полторы недели до сделки. Это был по сути наипростейший домкликовский договор из нескольких пунктов с кучей ошибок (данные из другой сделки) и с пунктами, противоречащими буквально всем предварительно достигнутым договоренностям. Договор с нуля пришлось делать мне самостоятельно (всегда немного обидно, что дегенеративные риэлторы контрагента получают гонорар за мою работу, не ударив палец о палец), закрывая, насколько это возможно, риски клиента. Через скандалы и буквально истерики риэлтора, снова прибегнув к ее начальнице и самому соседу-покупателю, договор удалось согласовать.

Наступил день сделки. Сосед должен был заранее «положить» деньги на счет своей супруги в Сбербанке (с какого-то момента он решил, чтобы покупателем выступала она, а не он сам – не спрашивайте). Но, разумеется, он не подготовился к сделке и не переложил заранее деньги из другого своего банка в Сбер – сотрудники обоих банков сообщили, что транзакция может идти до трех дней.

Ситуацию омрачало то, что сестра моего клиента, проживающая в другой стране, специально прилетевшая на сделку, на следующий день должна была улетать, а без нее сделка бы уже не состоялась. Об этом всем, риэлторская контора была предупреждена еще за месяц.

Внезапно мне начала звонить риэлторша соседа и задавать мне вопросы о том, что сейчас происходит, просить передать ему трубку, пожаловавшись, что тот не берет трубку. Видимо, тот «оценил», что его риэлтор не предупредил о необходимости перекинуть деньги заранее, тем самым сорвав сделку. К слову, чуть позже мы с клиентом обратили внимание на то, что сосед по вотсапу (который все-таки у него есть!) переписывается со своим риэлтором.

Сотрудники Сбербанка предложили альтернативу в виде перечисления денег через СБП, но выяснилось, что сосед недавно потерял свою карту Сбербанка.

На этом все стороны торжественно разошлись, в отделении наше «временное окошко» на сделку все равно истекло, а свободные окна были только начиная со следующего дня. Мы обсудили всю эту ситуацию с клиентом, настроившись прекратить взаимодействие с неадекватами и дальше поработать по стандартной схеме продажи квартиры. Как вдруг клиенту позвонил сосед. И сообщил, что деньги поступили на счет Сбербанка.

Экстренно мы забронировали оставшееся окошко (рабочий день подходил к концу) в одном из нескольких московских отделений, в котором таковые вообще имелись. И не без различных приколов со стороны покупателей (например, они не знали свой ИНН), но таки успешно завершили сделку.

В общем, что могу сказать по итогам. Работать с идиотами очень сложно и рискованно, часто это оборачивается потерей впустую большого количества времени и усилий. Поэтому с идиотами, которых всегда легко распознать на ранних стадиях сделки, лучше вообще не работать. Иначе успех вашей сделки будет зависеть не только от вас, но и от божественного провидения. К счастью, в нашем случае оно явно имело место быть.

Если нужна помощь в сделке с недвижимостью любой сложности - пишите @bettercallbudkevich_bot

@budkevichlaw

Сосед-покупатель с армавирским риэлтором

Речь пойдет о недавней сделке, сопровождаемой невероятными эмоциями от необходимости взаимодействия с армавирскими риэлторами. В целом, думаю в канале уже создавать постоянный цикл подобных историй. Назову его, пожалуй, "в мире риэлторов".

Весной ко мне обратился подписчик (передаю привет!) для совместной с его сестрой продажи наследственной московской квартиры, доставшейся от отца. Практически сразу выяснилось, что квартиру имеет желание купить человек, проживающий по соседству от этой квартиры. Так и назовем его – «сосед».

Летом мой клиент с соседом провели предварительные переговоры и согласовали соглашение об авансе. Единственной странностью на тот момент было то, что сосед будучи мужчиной средних лет, не имел вотсапа/телеграма и вел все взаимодействие по телефону либо электронной почте.

Затем в сентябре началось удивительное – сосед наотрез отказался заключать соглашение о задатке/об авансе и настаивал на «безавансовой» купле-продаже. И переключил на своего риэлтора.

Выяснилось, что мой клиент еще летом сказал риэлтору соседа ориентироваться по сделке на вторую половину октября. Но риэлтор сказала своему клиенту (соседу), что сделка будет в сентябре. Сосед снял свои деньги с вкладов на полтора месяца раньше. Риэлтор же сообщила соседу, что их ввел в заблуждение продавец, сориентировав на сентябрь (хотя «октябрь» сохранился даже в переписке) и сосед обиделся, исключив вариант с авансом/задатком.

Клиент, несмотря на все озвученные мною риски и набирающий обороты уровень неадеквата со стороны покупателя и его риэлтора, принял решение таки попробовать провести сделку, как можно минимизировав риски в сложившейся ситуации. В случае неудачи с ноября мы бы просто начали работать уже с другими потенциальными покупателями на нормальных «авансовых» условиях.

Чтобы согласовать все детали сделки я написал риэлтору соседа. Несколько дней мне не отвечали, а затем написали, что не готовы «вести такие длинные переписки» (мною был задан ряд необходимых вопросов по сделке, а в переписке именно для наглядной фиксации их позиции). Еще через несколько дней между нами состоялся диалог и я выяснил, что риэлторская контора, оказывающая услуги соседу, находится в г. Армавир Краснодарского Края. Представители конторы не собирались присутствовать на самой сделке, сделка же предполагалась через московский «Домклик» и никак иначе. «Домклик» для тех, кто не в курсе – это способ для ленивого и/или глупого риэлтора вообще ничего не делать и при этом заработать за чужие (домкликовские) услуги. Для чего соседу понадобилось обращаться к армавирским риэлтором, в перечень реальных услуг которых входит примерно ничего - остается для меня непостижимым и сегодня.

Риэлтор постоянно игнорировала мои звонки, норовила решать все вопросы с моим клиентом в обход меня, поэтому последнему пришлось несколько раз переводить разговор на меня. Сама риэлтор(ша) была, как водится, чудовищно некомпетентна, а поскольку сделка уже висела на волоске – мне пришлось решать все вопросы через начальницу этой армавирской конторы.

Весь список документов и действий был согласован в исчерпывающем виде заранее по моей инициативе. Имея печальный опыт взаимодействия с подобными кадрами, я уточнил все это несколько раз и зафиксировал в переписке.

За две недели до даты сделки риэлтор потребовала от нас выписаться из квартиры (напоминаю, что сделка без задатка/аванса), что, конечно, стало для всех шоком. За месяц до сделки такого требования не существовало, рассматривался вариант выписки после сделки. Клиент и здесь проявил лояльность и начал процедуру перерегистрации, а мною данная проблема (на случай, если до даты сделки выписаться не успеем) была отрегулирована с начальницей конторы.

продолжение в следующем посте

@budkevichlaw

Обратный билет пассажира больше «не сгорит» при его опоздании на авиарейс.

Наконец-то завершится человеконенавистническая практика авиакомпаний, многие из которых аннулировали весь билет «туда-обратно» при опоздании человека на авиарейс «туда». Соответствующий приказ опубликован Министерством транспорта.

Здравый смысл у авиаперевозчиков начнет принудительно возобладать с 1 сентября 2025 года.

@budkevichlaw

Юриспруденция в России, как и литература, имеет свой золотой век. Этот период стартовал ровно 160 лет назад и продлился вплоть до 1917 года. Затем золотой век, к сожалению, резко превратился в каменный, но не будем сегодня о грустном.

В силу многих политических и социальных причин судебные реформы, осуществленные Александром II, ждали своей реализации несколько лишних десятилетий. Однако после их принятия Россия резко ворвалась в топ (а по мнению многих юристов-историков и возглавила его) самых прогрессивных государств с точки зрения права.

Масштабные реформы включали в себя учреждение суда присяжных, выборный мировой суд, институт адвокатуры. Также реформировались следственные органы и прокуратура.

Были утверждены соответствующие судебные уставы: Учреждение судебных установлений; Устав уголовного судопроизводства; Устав гражданского судопроизводства; Устав о наказаниях, налагаемых мировыми судьями.

Впервые в нашей стране за всю ее историю появились и на государственном уровне гарантировались равенство всех перед судом, независимость суда от исполнительной власти, принципы гласности и состязательности в судебном процессе. И, конечно, отдельно закон акцентировал внимание на презумпции невиновности.

По сути это был цивилизационный скачок, большинством плодов которого пользуется и сегодняшняя Россия, учредившая 3 декабря, когда Александр II подписал Указ, утвердивший вышеупомянутые судебные уставы, День юриста.

Всех причастных с праздником! Давайте, несмотря ни на что, приближать наш Серебряный век!

@budkevichlaw

Дорогие подписчики! Напоминаю, что до конца сегодняшнего дня (поскольку на 1 декабря выпал выходной день) вы обязаны внести платежи по транспортному, земельному и имущественному налогам. Торопитесь, пени уже близко.

@budkevichlaw

⚡️ Участникам СВО спишут все кредиты?

📖 Так ли это? Давайте разберемся.

⏳ 1 декабря 2024 вступит в силу закон о взаимоотношениях участников СВО с банками.

📑 Что там написано?
Если у участника СВО есть просрочка по кредитам, его долги (или долги его жены) можно списать (в пределах 10 млн рублей).

⚠️ Но не всё так просто:
1️⃣ Факт просрочки по кредиту должен быть подтвержден вступившим в законную силу судебным актом или возбужденным исполнительным производством. То есть просто просрочки недостаточно - она должна быть "просужена" до 1 декабря этого года.
2️⃣ А вот контракт для участия в СВО должен быть подписан не ранее 1 декабря этого года. При этом есть требование к минимальному сроку контракта - 1 год.

🧑🏼‍⚖️ То есть получается, что для списания кредита нужно уже успеть проиграть суд с банком о взыскании задолженности, а контракт заключить только после 1 декабря.

❓ Как вам такое нововведение?

ГАС «Правосудие» восстановлена, но есть нюанс

Пару дней назад Судебный департамент торжественно сообщил о полном восстановлении ГАС «Правосудие», в том числе сервиса электронной подачи документов.

На радостях, вчера по одному своему делу, рассматриваемому в другой части России, отправил через электронную систему ходатайство об участии в заседании посредством видеоконференцсвязи. На всякий случай, направил также документы письмом на официальную электронную почту суда.

Сегодня, прозвонив суд, выяснилось, что:

А) Документы, которые как бы успешно отправляются через электронный сервис, суды не видят. То есть у системы нет «входящих».
Б) Официальная почта с доменом sudrf.ru у судов не функционирует.

Предложили отправить ходатайство факсом. Говорят, недавно всем аппаратом овладели этой давно забытой всеми технологией.

@budkevichlaw

Из последних новостей:

1. США ввели новые санкции в отношении финансового сектора РФ. Под американские санкции попали более 50 российских банков с международными связями, более 40 российских регистраторов ценных бумаг и 15 физических лиц. В числе санкционных банков оказались Газпромбанк (с помощью которого производились расчеты, связанные с экспортом российских нефти и газа) и банк «ДомРФ». Также Минфин США выпустил предупреждение о риске санкций для иностранных финансовых учреждений, которые присоединяются к российской Системе передачи финансовых сообщений (российский аналог SWIFT).

2. Сроки владения недвижимостью для освобождения от налога при продаже будут снижены. На данный момент продать недвижимость без уплаты налогов, перешедшую в порядке наследования или дарения, можно спустя 3 года владения такой недвижимостью. В случае покупки недвижимости – спустя 5 лет владения. Однако в Госдуму внесен законопроект с поправки в НК РФ, которые снизят сегодняшние сроки владения следующим образом:
- 3 года в случае покупки;
- 1 год в случае наследования и дарения;
- 2 года в остальных случаях, предусмотренных п. 3 ст. 217.1 НК РФ.

3. Иноагентов полностью лишат доходов из РФ. Госдума в первом чтении приняла законопроект, предполагающий запрет прямого поступления иноагенту его дохода от интеллектуальной и творческой деятельности в РФ. Под действие новеллы попадут литературные и музыкальные, программы для ЭВМ, базы данных, исполнения, фонограммы, изобретения и иные объекты патентной охраны, а также доходы от использования товарных знаков. Законопроект вводит механизм со специальным счетом, который должен быть банком по заявлению иноагента (либо покупателя), на который должен поступать доход иноагента. Только после снятия статуса иноагента гражданин вправе будет получить свой доход. Спикер Госдумы также сообщил, что ко второму чтению в законопроекте могут появиться нормы, касающиеся зачисления на спецсчет средств иноагентов, полученных от продажи движимого и недвижимого имущества, а также иных доходов. По словам Володина, в Думе надеются принять закон до конца года.

4. Штрафы за нарушение ПДД значительно увеличатся с 01 января 2025 года. Правительством подготовлены изменения в КоАП РФ, которые в случае принятия закона вступят в силу с началом следующего года. Санкции будут увеличены в том числе:
— за нарушение правил применения ремней безопасности, увеличить с 1000 до 1500 рублей;
— за управление транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения или передачу права на управление транспортным средством, с 30 000 до 45 000 рублей;
— за отказ от медосвидетельствования, с 30 000 до 45 000 рублей;
— за превышение скорости, с 500 — 5000 до 750 — 7500 рублей;
— за несоблюдение требований дорожных знаков или разметки изменится с 500 — 5000 до 750 — 7500 рублей.

5. В РФ предложили штрафовать компании за собеседования с участием таролога. В Госдуме предложили штрафовать компании, которые отказывают соискателям на вакансии из-за рекомендаций тарологов. С такой инициативой выступил депутат Андрей Свинцов. По мнению депутата штатные тарологи появились уже во многих компаниях, они участвуют в том числе в приеме на работу новых сотрудников. Свинцов предложил в случае, если соискателю откажут из-за рекомендаций таролога, штрафовать такие фирмы на пять миллионов рублей, а должностных лиц - на 500 тысяч.

6. Путин подписан новую ядерную доктрину. Основы госполитики в области ядерного сдерживания существенно расширили количество оснований для ядерного ответа со стороны российского государства. Ядерный ответ России возможен согласно документу в следующих случаях:
- Массированный запуск военных самолётов, крылатых ракет, беспилотников и других летательных аппаратов с пересечением российской границы;
- Угроза суверенитету России, даже при использовании обычного вооружения;
- Нападение на Белоруссию как на часть Союзного государства.
Агрессию со стороны любого неядерного государства, но при поддержке ядерной страны, будут считать их совместным нападением на РФ.

7. Курс доллара впервые с 2022 года превысил 103 рубля.

@budkevichlaw

Столкнулся с очередным повышением качества правосудия из-за увеличения госпошлин.

Так, суд во время заседания перешел к озвучиванию судебного решения. Но поскольку уже был вечер и все утомились, у уважаемого суда не хватило сил для полноценного звукоизвлечения. Притом, что в ходе самого заседания слова судьи звучали вполне отчетливо и бодро.

Вообще-то так часто бывает: судья при оглашении решения «проглатывая» вступительную часть со ссылками на нормы права и включает адекватную речь после слова «решил», потому что важно, чтобы участники услышали самое главное.

Но в этот раз и после заветного слова ничего не изменилось – в еле слышном бубнеже моя задача была уловить значения чисел и сопоставить их с предъявленными в иске требованиями. Удалось это лишь частично. Судья, разумеется, не поинтересовалась, понятно ли участникам заседания решение. А после слов «заседание окончено» на просьбу повторить взысканные суммы по нескольким требованиям она ответила отказом и рекомендовала узнать все интересующее в письменном решении через 2 недели. На диктофонной записи, конечно, предсказуемо оказалась та же самая нечленораздельная речь, что и вживую.

А вы говорите, не работает повышение пошлин!

@budkevichlaw

В первые несколько дней после создания реестра, в который с 1 ноября всем владельцам каналов с +10К подписчиков необходимо вносить свои данные, общественность обратила внимание, что Роскомнадзор, инициировавший всю эту историю, свой официальный телеграм-канал в реестр не внес.

Решил намедни проверить, как там сейчас дела с этим реестром – прошло ведь с момента его запуска уже порядочно, практически три недели.

Роскомнадзор, видимо, из-за поднявшегося шума исправился. Данные внесены.

Ради интереса в целях проверки своей гипотезы решил проверить официальные каналы других государственных ведомств и органов, а также публичных персон. Проверку прошли каналы Госдумы и ее спикера, Совета Федерации, ЦБ РФ, ФНС, ФТС, СК, Генпрокуратуры и Прокуратуры Москвы, Росреестра, Роспотребнадзора, Минцифры, Минэкономразвития, экс-президента РФ. На этом моя фантазия и свободное время закончились.

А теперь, внимание, вопрос. Сколько каналов из перечисленных внесены в реестр?

Воздуха набрали?

Единственным каналом из перечисленных, зарегистрированным в реестре оказался тг-канал Минцифры.

@budkevichlaw

У меня нет ни одного знакомого (включая меня самого), который бы не травился при поездке в Абхазию. За исключением тех, кто при посещении республики изрядно употреблял алкоголь. А знаете почему? Потому что там грязная вода, сгнившие коммуникации, тотальная антисанитария и ультрасоветский сервис практически повсеместно.

А знаете почему? Потому что все туристические и «дотационные» деньги оседают у правящих тейпов (кланов), которые держат все главные вкусные места: санатории, отели, рестораны, горнолыжный курорт и т.д.

Эти тейпы очень негативно всегда (еще до 2008) относились к приходу российского бизнеса и на территории республики даже находили трупы российских бизнесменов, желавших открыть или запустить что-либо в Абхазии, но не договорившихся с тейпами.

После 2008 ситуация не сильно изменилась. Республика не торопилась благодарить РФ за «освобождение», купленные россиянами квартиры и участки успешно отжимались местными. Инвесторам продолжали закрывать путь. Представители местного населения начали массово набирать займы и кредиты в РФ (в лучшем случае), а затем возвращаться в республику, скрываясь от российского правосудия. Местные суды при наличии споров о собственности решали разногласия преимущественно в пользу местных. Решения российских судов там не признаются и не исполняются.

И лишь спустя 15 лет РФ догадалась, что неплохо бы «освобожденной» республике не только бесконечно давать, но и что-то от нее получать помимо мандаринов. И попыталась «войти» в Абхазию, которую в мире между прочим считают неформальной частью РФ.

Так российской стороной было разработано то самое соглашение об инвестициях, которое сейчас стало причиной попытки «государственного переворота» в республике со стороны оппозиции (читайте – недовольных тейпов).

В октябре 2023 оно было подписано между РФ и Абхазией, а 15 ноября текущего года как раз должно было быть ратифицировано абхазским парламентом. По сути, соглашение полноценно открывало бы дверь российскому бизнесу для инвестиций в строительство недвижимости, сферу туризма, сельское хозяйство республики, предполагало бы существенные льготы для инвесторов, защиту российских инвесторов со стороны республики.

Что тут сказать. Если ты 15 лет ведешь гениальную политику абсолютной лояльности к нахлебничеству и игре в одни ворота, более того, сам такую политику инициируешь (что абсурдно, при наличии главного жизнеобеспечивающего ресурса – туристического потока россиян) – будь готов к тому, что при попытке установить минимальное равное партнерство с той стороны будет ожесточенное сопротивление. Люди привыкли жить вот так («вы нам должны всё, мы вам не должны ничего») и не хотят ничего менять.

Отдельным очевидным вопросом здесь является – это как нужно работать соответствующим должностным лицам, чтобы в полностью зависимой от РФ республике с населением 240 000 человек, допустить эту самую попытку переворота (возможно успешную, пока наблюдаем). Выводы относительно необходимости полноценной «мягкой силы» несмотря ни на что делать, похоже, не торопятся.

@budkevichlaw

Когда приобрел недвижимость, но не зарегистрировал право в ЕГРН

За многие кейсы, работая с клиентами и контрагентами по вопросам недвижимости, убедился, что некоторые вроде бы общеизвестные базисы частного права таковыми на самом деле не являются. Исходя из моей личной практики, то, о чем пойдет ниже речь часто и для коллег с высшим юридическим образованием бывает невероятным откровением.

Согласно российскому праву гражданин становится собственником объекта недвижимости не после подписания договора и оплаты по нему, а после государственной регистрации перехода права. То есть внесения записи в государственный реестр недвижимости. И никак иначе, это прямо следует из п.2 ст.8.1 ГК РФ.

Без государственной регистрации, статус собственника (со всеми вытекающими, включая уплату налога), остается за прежним владельцем. Без государственной регистрации лицо, приобретающее недвижимость, не может им законно распорядиться.

Статус лица, получившего (например, по договору) объект недвижимости, но не зарегистрировавшего право собственности в реестре – законный владелец. Но никак не собственник.

Необходимость для обретения права собственности зарегистрировать его в государственном реестре называется принципом внесения. Однако в существенном количестве европейских стран действует иной принцип – противопоставимости. Согласно ему право собственности возникает у стороны сделки сразу после ее заключения, а государственная регистрация служит лишь средством информирования третьих лиц о новом правовом статусе сторон сделки.

Почему огромное число простых граждан, риэлторов и даже юристов считают, что в российской юрисдикции действует принцип противопоставимости, а не внесения – неизъяснимая тайна, покрытая мраком.

@budkevichlaw

Когда перед выступлением вдохновлялся знаменитыми речами Плевако, но судью это не впечатлило

@budkevichlaw

⚡️Сайты российских судов восстановили свою работу. Не фейк, проверил лично.

А вот электронная подача документов через ГАС "Правосудие" все еще не восстановлена. Ждем-надеемся-верим.

@budkevichlaw

Психологические приемчики

Пока вчера ожидал свое судебное заседание, вынужденно слушал разговор адвоката лет семидесяти на вид, курсирующего туда-сюда по коридору. Общался он, исходя из контекста, со своим доверителем. 

"Он очень злой" - говорит адвокат про своего процессуального оппонента - "осталось окончательно вывести его из себя, у нас осталось несколько минут до начала, срочно звоните ему, скажите что-нибудь неприятное".

Видимо, отвечая на очевидный вопрос доверителя, адвокат далее пояснил: "Важно, чтобы он был в бешенстве, суд всегда учитывает поведение сторон при вынесении решения".

Учись, молодежь!😅

@budkevichlaw

Ставочка зашла. Дональд не подвел все три раза. В 2016 ставил на его победу и выиграл пари. В 2020 поставил на проигрыш Трампа, будучи уверенным, что выиграть «на тоненького» человеку не позволят – так и вышло.

Ну а в этот раз, признаться честно, уверенность была наибольшей (друзья и коллеги в чатах не дадут соврать🙂), поскольку о «зеленом свете», «моральном праве» и «общественном перевесе» Трампа говорили слишком многие прямые и косвенные факты – от покушений и твиттера Илона Маска до «нейтралитета» продемократических СМИ накануне выборов и откровенной ущербности свежеиспеченной оппонентки Дональда.

Любопытно, что мы застали событие, которое буквально случалось в американской однажды за всю историю страны, а именно 132 года назад. Президент Кливленд, ярко победив на своих первых выборах, не смог удержаться на второй срок подряд (в частности, из-за якобы "связей" с крупной недружественной державой - на тот раз Британией), но потом триумфально в одну калитку взял реванш у своего обидчика на своих третьих выборах.

Характерно, что 22-ой и 24-ый президент США обвинял своих оппонентов в коррупции, а сам получал удары от них по сфере своей личной жизни.

Многие говорят, что непонятно, кто был бы хуже для нашей страны из кандидатов. Согласен. Но политика - это искусство возможного. А исходя из последнего десятилетия, могу предположить, что более изначально лояльной и договороспособной команды в руководстве США для нашей страны не было и возможно никогда больше не будет. Значит, этих самых возможностей для России, когда с ней готовы вести диалог, станет больше. Сможет ли воспользоваться этим историческим шансом и эффективно сыграть эти «карты» руководство РФ, учитывая в какой ситуации мы не без его участия оказались – вот главный актуальный вопрос, не побоюсь сказать это, мировой истории.

@budkevichlaw

Как часть штатов в США стали безусловно синими

Как мы помним в США 50 штатов и федеральный округ Колумбия. Многие удивятся, но каким-либо образом подтвердить свою личность при голосовании можно лишь в 36 штатах. В остальных штатах отданные голоса абсолютно неверифицируемы. Это сделано неспроста, а с целью дать возможность незаконно голосовать миллионам мигрантов без ID (идентификатора личности) за представителей Демпартии с их политикой открытых границ, а также полностью лишить наблюдателей и комиссии возможности проверки законности и подлинности голосов.

Так проходят выборы в 30% субъектов этой страны. Разумеется, эти штаты по результатам выборов всегда синие. А синие ли они на самом деле – проверить даже теоретически невозможно.

И эти люди, в особенности представители именно Неомарксистской Демократической партии, всерьез берут на себя роль учителей демократии и даже бомбят чужие города во имя этой самой демократии.

Удивительно.

@budkevichlaw

9. Резолюция Генассамблеии ООН от 2013 года говорит о необходимости устранить барьеры, препятствующие возвращению активов государству, посредством уменьшения пространства для злоупотребления выгодоприобретателей коррупционных действий своими правами. Срок исковой давности – это тот самый механизм злоупотребления. Устраняем его.

10. Если что, процессуальные сроки уголовного производства имеют отношения только к уголовно-правовым последствиям. Мы сейчас обсуждаем обращение имущества в доход государства. Это не уголовно-правовое последствие. И оно никак не коррелирует с уголовно-правовыми сроками, может быть осуществлено и после достижения этих сроков.

11. Да, в 2009, 2011 и 2017 годах при наличии существенного публично-правового элемента по делам о взыскании с лиц денежных средств в доход бюджета КС РФ уже одобрял использование сроков из ГК РФ. Там была речь о нарушении налогового и антимонопольного законодательства. Но сейчас-то речь о коррупции, это другое и не идет ни в какое сравнение – коррупция гораздо хуже.

12. Добросовестным приобретателям нечего бояться. Если они не знали о незаконности приватизации имущества, приобретая его, их имущество не отнимут (тонкое чувство юмора).

13. Правило «3 года – 10 лет» признаем неконституционным в части, распространяющиеся на «антикоррупционные» иски прокуратуры. Утверждаем, что такой ограничительный срок не установлен, то есть отсутствует. Это не значит, что законодателю его нужно установить. Как сейчас – ок.

14. Если законодатель удумает такие сроки все-таки вводить – они должны существенно превышать 3 года и 10 лет соответственно. А течение таких сроков должно приостанавливаться, если выгодоприобретатели противодействуют расследованию прокуратуры.

15. Все эти магистральные выводы из Постановления относительно срока исковой давности относятся именно к антикоррупционным искам. Это не значит, что эти же выводы автоматически распространяются на другие подвиды деприватизационных дел, например, в которых претензии исключительно к формальному нарушению порядку приватизации.

@budkevichlaw

Конституционный суд оправдал неприменение сроков исковой давности по делам о "деприватизации"

Как многие знают, за последние пару лет накопилось порядочное количество кейсов т.н. «деприватизации», когда под разными предлогами по искам прокуратуры различные предприятия вследствие «незаконной приватизации» переходили в собственность государства. В том числе, без каких-либо компенсаций текущим акционерам, не имеющим отношения к событиям 90-х годов.

Одной из главных проблем таких кейсов стала новая позиция судов (взамен старой ВАСовской), согласно которой срока исковой давности по подобным искам прокуратуры вообще не существует (несмотря на указанные в законе 3 года и 10 лет соответственно). Подавай хоть через 30 лет, хоть через 100 лет. Об этом я написал подробный пост с конкретным примером.

Так вот. Одно из подобных «деприватизационных» дел недавно дошло до Конституционного Суда РФ. И сегодня было опубликовано Постановление, в котором КС РФ выражает свое мнение относительно того, правильно ли все делает прокуратура и суды (формально – о соответствии Конституции применяемых норм). И так, кому лень читать, я сделал это за вас и транслирую тезисы оттуда:

1. Коррупция – это очень плохо.

2. Сроки давности это очень хорошо для государства, но и тут могут быть исключения, если это отвечает правовой природе правоотношений.

3. Неотвратимость наказания за коррупцию – это важно.

4. Сроки из ГК РФ это все про частноправовые споры и про субъективное гражданское право. А у нас тут защита общественных и государственных интересов. Это другое.

5. Повторяем, никакой частноправовой природы спора тут нет. Да, нормы про обращение имущества в доход РФ содержатся в ГК РФ, там же указаны процессуальные сроки. Да, споры решаются в рамках гражданского судопроизводства.

6. Хотите докажем, почему у споров о «коррупционной деприватизации» публично-правовая природа? В статье 196 ГК РФ есть исключение из правила «3 года – 10 лет» - ФЗ «О противодействии терроризму», предполагающий частноправовую природу исков о возмещении вреда. А вы видите в этой же статье упоминание ФЗ «О противодействии коррупции»? Не видите. А его там и не должно быть, потому что это про публично-правовые отношения.

7. Коррупционеры используют хитрые схемы, на раскрытие которых может уйти очень много времени. Даже если исчислять 10 лет с начала расследования, срока может не хватить. Так что лучше вообще без срока исковой давности.

8. Если суды будут применять по таким делам срок исковой давности, это будет означать, что «государство отказывается от защиты основ конституционного строя и правовой демократии».

(продолжение в следующем посте)

@budkevichlaw

Ну что же, коллеги. 18 октября давно прошло, а электронное правосудие в РФ все так же не функционирует, как и все сайты судов с картотеками дел (кроме московских).

Скоро будет уже месяц как невозможно узнать никакую информацию по делу без личного посещения суда, а все процессуальные документы можно подавать (помимо экспедиции суда) только через отделения Почты России.

Из интересного: выяснилось, что система упала не просто так, а из-за действий некоей проукраинской хакерской группировки (признаны экстремистской организацией, по крайней мере, мной). Для чего ей понадобилось увеличить издержки и тем самым испортить настроение российским юристам – не сообщается.

Несмотря на заверения Судебного департамента ВС РФ о том, что все заработает в «ближайшее время», по косвенным признакам (надеюсь ошибиться) можно предположить, что это ближайшее время может растянуться на месяцы – об этом же говорят некоторые «инсайты» в юридическом сообществе.

Так что, если вы грызете ногти и бесконечно откладываете часть своих дел до восстановления ГАС «Правосудие», рекомендую заняться этими делами уже сейчас в существующей реальности.

p.s. если вы имеете непосредственное отношение к восстановлению системы и вам известны реально запланированные сроки – напишите в бот, это будет очень полезная информация

@budkevichlaw

К слову, учитывая озвученную цель (озолотиться на исках ко всем, зарабатывающим на словосочетании "я - русский") подачи Шаманом заявки на регистрацию товарного знака, ему стоило бы проконсультироваться перед этими с юристами, работающими с товарными знаками.

Очевидно, что люди все еще находятся в устаревшей парадигме мышления, мол, зарегистрировал бренд и выгнал с рынка всех, кто использует идентичный (аналогичный). И совершенно неважно, что там у кого за деятельность.

Но, увы, уже много лет назад практика пошла по пути борьбы со злоупотреблением со стороны правообладателей и в удовлетворении многих исков правообладателей отказывают прямо ссылаясь на ст.10 Гражданского кодекса РФ (злоупотребление правом).

Если же правообладатель при регистрации товарного знака указал виды деятельности, которые он никогда не осуществлял и не планирует осуществлять в будущем и при этом пытается запретить и взыскать деньги с других участников рынка, которые вели деятельность еще даже до подачи им заявки – это и есть то самое недобросовестное поведение (злоупотребление правом). И в подобных потенциальных будущих исках Шамана при отсутствии соответствующей фактической деятельности - суды, очевидно, должны отказывать. 

Впрочем, даже если абстрагироваться от юридических тонкостей: ситуация, в которой ни один магазин, например, не сможет больше издать футболку с надписью «Я – русский» (которые наверняка издавались уже десятки лет до известности артиста) без разрешения Шамана – она абсурдна. Но абсолютно реальна, потому что в отличие от водки, свой мерч Шаман наверняка действительно выпускает.

Как говорится, хочешь быть русским – плати Шаману.

@budkevichlaw

Отвечаю на вопрос Елизаветы.

В приведенных обстоятельствах речь идет об обещании дарения в будущем. Такая сделка, в силу императивной нормы в ст.574 ГК РФ, должна быть совершена исключительно в письменной форме. Это первое.

Запись на скрытую камеру в интимной обстановке без согласия мужчины может (практика различная) запросто быть признанным недопустимым доказательством и отклонено судом при рассмотрении дела. Это второе.

Возможно, более эффективным способом получить обещанное с семьянина было бы использование этой самой видеозаписи в качестве аргумента. Но это чревато ст.163 УК РФ.

В общем, рекомендую Елизавете отпустить ситуацию.

Не плачь, потому что это закончилось. Улыбнись, потому что это было.

@budkevichlaw

Большой Брат берет под контроль всех блогеров с 10К+ подписчиков

Напоминаю, что летом был принят закон, вводящий специальный реестр для крупных блогеров (владельцев каналов/групп/аккаунтов в социальных сетях с постоянной аудиторией не менее 10 000 человек). Этот закон изначально подавался как направленный на регулирование рынка интернет-рекламы. Мол, анонимные «миллионники» кучу денег на рекламе зарабатывают, а в казну налог не платят – будем бороться. Этим самым законом блогеров обязали в обязательном порядке регистрироваться в этом реестре, указывая свои персональные данные.

Если блогер в реестр не включен:
- он не сможет собирать пожертвования или донаты;
- они не смогут размещать у себя рекламу (иначе рекламодатель понесет ответственность);
- пользователи соцсетей не смогут репостить блогеров, не включенных в перечень.

И тут сразу подумалось, что «ВК» и прочие «Дзены», конечно, по первому чиху Роскомандзора «сольют» всех кого надо. Всем известные недружественные соцсети, тоже понятно, сотрудничать с Роскомнадзором вряд ли будут. А вот что будет с той же Телегой – не до конца понятно. С одной стороны многолетние принципы Павла Дурова исключают поддержку очевидного проявления госцензуры. Однако его последние приключения с его активным сотрудничеством с французскими государственными органами ставят под сомнение стойкость этих самых принципов. В общем, вопрос с Телеграмом остается открытым.

А теперь, собственно, к самой новости. Во исполнение вышеуказанного закона Роскомнадзор, ответственный за будущий реестр, подготовил порядок функционирования этого самого реестра. А там сказано, что основанием для исключения из реестра является любое нарушение №149-ФЗ («Об информации…») – за нецензурные выражения, нарушение авторского права, пропаганду насилия и жестокости (например, видео с дракой), упоминание ЛГБТ (что, как известно, пропаганда) и еще миллион других нарушений, к которым можно подтянуть при желании каждый второй пост в тех же каналах Телеграма.

А что это значит? Значит, это очередной и, на этот раз, весьма мощный инструмент не только сбора налога, но и политической цензуры. В любой момент по формальным основаниям за минимальное нарушение, в том числе «задним числом», ресурс будет вычеркнут из реестра, а вся монетизация канала – остановлена. Таким образом, у государства в лице Роскомандзора появился рычаг воздействия на уровень лояльности того или иного блогера возможностью отключить его от дохода (или возможностью сборов и донатов, например, на СВО).

И это только на первых порах, потому что закон предполагает дальнейшее введение ответственности за нарушение запретов (по-видимому, это будет все та же «легендарная» ст.14.3 КоАП РФ с мегаштрафами за отсутствие маркировки). Обязательная блокировка нереестрового блогера соцсетью по требованию Роскомнадзора станет возможной с 01 января 2025 года.

Сама обязанность включаться в реестр блогеров с аудиторией свыше 10 000 подписчиков станет актуальной уже совсем скоро – с 1 ноября 2024 года.

@budkevichlaw

А ведь мог подать иск еще месяц назад без всяких битв и успел бы до многократного повышения госпошлин. Даже как-то обидно за человека.

Ну а пока вы достаете бокальчуки для того, чтобы отметить наступление выходных, Арбитражный суд Московской области зарегистрировал иск Владислава к Wildberries, РВБ и Татьяне (внезапно, Бакальчук, хотя та снова стала Ким еще пару недель назад).

Собственно, как и пишет сам Владислав, речь идет об оспаривании самого поглощения маркетплейса компанией братьев Мирзоянов. Владислав требует признать всю серию многомиллиардных сделок (которые, напоминаю, официально одобрили в Кремле на высочайшем уровне) - недействительной.

Вообще считаю, что раз Владислав пытается освещать весь конфликт максимально открыто – стоит и процессуальные документы выкладывать, чтобы общественность была в курсе адекватности и справедливости требований. Конечно, сведения, составляющие коммерческую тайну и т.д. можно затереть. А то потом, если суд откажет, нам снова придется верить в совершившуюся несправедливость на слово.

Так или иначе, конфликт перетек в судебную плоскость, что и должно происходить в цивилизованных странах, общество которых организуется хомо сапиенсами, а не парантропами массивными.

@budkevichlaw

С утра буквально первая новость: В Госдуме хотят ввести уголовную ответственность для родителей квадроберов.

Решил посмотреть, а кто именно-то хочет. Депутат от ЕР Сергей Колунов. Открыл его биографию. Первым делом в таких случаях смотрю образование.

Внезапно окончил Университет Вулверхэмптона по специальности "психология управления". Ну то есть, перед вами настоящий британский психолог.

Потому, дорогие коллеги, предлагаю уточнить заг. Правильно так: "Британские ученые из Госдумы предлагают сажать в тюрьму родителей квадроберов".

Сегодня стартовал осенний призыв на срочную службу, который продлится до 31 декабря. Призываются мужчины возрастом от 18 до 30 лет. При этом граждане, которым менее 30 лет, но они уже находятся в запасе – призыву не подлежат.

Повестки в этот призыв будут приходить по старой системе, в бумажном виде. Электронный реестр повесток пока работает в тестовом режиме и полноценно заработает с начала 2025 года.

@budkevichlaw

После легендарной битвы за Wildberries, в которой погибли люди, Владиславу Бакальчуку предъявили обвинение в убийстве, покушении на убийство, покушение на сотрудника полиции и в самоуправстве. Чуть позже все обвинения без объяснений средствам массовой информации – сняли, самого совладельца маркетплейса отпустили домой. А сегодня Владислав Бакальчук сравнивает себя с главным криминальным авторитетом всей истории кинематографа – Доном Корлеоне и обещает «идти до конца».

Хотя кто к кому пришел за помощью и кто на самом деле Дон – мы все знаем.

Тем не менее, сериал продолжается (а я предрекал еще два месяца назад, что это несомненно будет яркое зрелище), все больше обнажая правовую реальность РФ, связанную с большими деньгами. Интересно, предложение от которого невозможно отказаться, будет уже в этом сезоне?

@budkevichlaw

Недавно везде пестрила новость, что LG возвращается в Россию под брендом OHUI.

В этой связи меня, в первую очередь, волнует не вопросы приличия - понятно, что государственные органы не будут вставлять корейским уважаемым партнерам палки в колеса, иначе к нам вообще тогда никто никогда не вернется.

А волнует меня то, что бренд OHUI вообще-то зарегистрирован в РФ этим самым LG еще в 2005 году. И начал реализовываться в РФ, как минимум, в прошлом десятилетии (первые ссылки в гуглеяндексе). Товарный знак - действующий.

Отсюда возникает абсурдность новой заявки (обреченной на отказ, при сохранении действующего знака). Как и самой новости о возвращении.

@budkevichlaw

За оскорбление власти в интернете – в тюрьму на два года

Дышать становится все свободнее – разработан законопроект с поправками в Уголовный кодекс РФ, предусматривающий обновление статьи 319 УК РФ.

В новой редакции за оскорбление представителя власти может грозить штраф до 80 тыс. рублей, обязательные работы до 460 часов или исправительные работы на срок до двух лет. По действующим нормам за такое преступление грозит штраф до 40 тыс. рублей, обязательные работы на срок до 360 часов или исправительные работы на срок до года.

А основная новелла – введение ответственности за те же деяния, совершенные с использованием интернета или СМИ. За такое преступление может грозить штраф до 1 млн рублей с лишением права занимать определенные должности до трех лет, обязательные работы на срок до 480 часов, принудительные работы на срок до двух лет или лишение свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности до трех лет или без такового.

Проект одобрен Правительством РФ и будет внесен на рассмотрение в Госдуму.

@budkevichlaw

Теория эволюции дважды в истории давала трещину. Когда около двух тысяч лет назад на территории современной Италии можно было встретить проконсулов. И спустя две тысячи лет, когда непонятно откуда взявшийся, казалось бы, давно вымерший вид, решил отменить Дарвина.

@budkevichlaw

Не забудьте заплатить налог за проценты по вкладам

Соответствующие уведомления уже начали приходить гражданам в личном кабинете налоговой (напоминаю, что если не придет, обязанностей заплатить налог и при просрочке пени - никуда не девается). Поскольку, уверен, для многих это как гром среди неясного неба, немного подробностей по порядку исчисления суммы налога по банковским вкладам.

Хорошая новость в том, что есть необлагаемая налогом сумма процентов по вкладам – это 150 000 руб. То есть, если 2023 год принес вам проценты по всем вкладам меньше данной суммы – налог платить не придется.

А вот если вы буржуй проценты превысили 150 000 руб., то превышающая это число сумма доходов облагается НДФЛ со ставкой 13%. Или 15%, если годовой доход гражданина свыше 5 млн рублей.

Налог нужно успеть оплатить до 2 декабря.

@budkevichlaw

Глядя на кейс Пашаева-Блиновского, в очередной раз понимаешь, что отсутствие в России института репутации – это вина не только (и не столько) юристов, но и клиентов.

Запрос на репутацию на рынке формируется, главным образом, разборчивостью потребителей. Феномен таких деятелей как Пашаев в том, что после n-го количества лишений адвокатского статуса, публичных фиаско (например, кейс Ефремова), где представитель явно вредил своему клиенту и т.п. – заключается в том, что люди продолжают к нему (и ему подобным) обращаться.

Да не просто люди, а миллионеры, которые куда рациональнее и расчетливее обычных граждан. Что уж говорить о простых людях. Потому воз и ныне там.

@budkevichlaw

Недавно виделись с коллегой и он поделился любопытной проблемой.

Он долго и информативно консультировал потенциального клиента по коммерческому спору, описывая все возможные подводные камни и свой опыт в подобных делах. Сделка была де-факто заключена и осталось дело за формальностями.

Тем не менее, в последний момент сделка сорвалась – клиент вернулся на следующий день, сообщив о том, что выбрал другого специалиста. Поскольку коллеге было искренне непонятно произошедшее, он решил уточнить, в чем именно была причина выбора не в его пользу.

Подозрения пали, первым делом, на самую популярную причину – разницу в ценнике на услуги. Но оказалось все куда более нетривиально. Клиент сообщил ему, что у второго финалиста при аналогичных положительных характеристиках в наличии опыт работы в прокуратуре – и это стало единственным фактором «перевеса» в ту сторону.

…

Что тут сказать. Опыт работы в прокуратуре и любых силовых структурах говорит о специалисте только одно – несколько лет своей жизни он точно не занимался коммерческими спорами. То есть, таким же «конкурентным преимуществом» можно назвать у юриста опыт работы веб-дизайнером.

Однако, много лет я наблюдаю у огромной категории граждан вот этот самый пунктик при выборе юриста, никак не связанного с уголовным правом. Полагаю, что это еще одно вредное советское наследие.

@budkevichlaw

Может ли новый собственник, купивший у дольщика квартиру, взыскать с застройщика недостатки

Недавно ко мне обратился клиент, купивший квартиру у дольщика для взыскания стоимости устранения недостатков в квартире у застройщика со всеми полагающимися неустойками и штрафами. Пришлось его слегка обнадежить.

Право требования, связанные с недостатками будущей вещи и гражданско-правовой ответственностью в связи с ненадлежащим исполнением обязательств – принадлежит стороне купли-продажи этой вещи, то есть дольщику. В нашем случае этим договором, где стороной продавца выступает застройщик, выступает договор долевого участия (если объект еще не готов) либо договор купли-продажи (если объект уже готов).

Но что, если покупатель перепродаст квартиру другому лицу?

А очень просто – другое лицо приобретет право собственности на эту квартиру. Право же требовать что-либо с застройщика по договору купли-продажи (если это специально не предусмотреть) никоим образом к новому собственнику не переходит. Оно по-прежнему остается у промежуточного звена – первого покупателя. По этой же причине дольщик, подав иск к застройщику, может хоть на следующий день (лучше, конечно, после проведения экспертизы) продать квартиру. Деньги будут присуждены и перечислены все равно именно дольщику, будь его квартира уже хоть 10 раз перепродана.

Поэтому, если вы покупаете квартиру у дольщика и хотите после этого взыскать что-либо с застройщика, вам необходимо:
- либо заключить с дольщиком договор цессии (уступки права), в соответствии с которым право требования к застройщику переходит от дольщика к вам;
- либо отдельно упомянуть переход таких прав в договоре купли-продажи с дольщиком.

Обратиться за консультацией

@budkevichlaw