С первым днем весны дорогие коллеги!
Bezdelka のテレグラム投稿
Телеграм канал “Безопасная сделка» юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой.
Все о безопасных сделках с недвижимостью.
Канал зарегистрирован в РКН
➡️Контакты - https://bogen.tilda.ws/olesya
➡️Обучения - https://bogen.tilda.ws/school
Связь: @pavelsv777
Все о безопасных сделках с недвижимостью.
Канал зарегистрирован в РКН
➡️Контакты - https://bogen.tilda.ws/olesya
➡️Обучения - https://bogen.tilda.ws/school
Связь: @pavelsv777
30,149 人の購読者
1,864 枚の写真
552 本の動画
最終更新日 11.03.2025 07:48
類似チャンネル
8,475 人の購読者
7,750 人の購読者
3,210 人の購読者
Bezdelka によってTelegramで共有された最新のコンテンツ
Позитив от Эльвиры Сахипзадовны:
Банк России настроен решительно к снижению инфляции к цели в 4%, сообщил советник председателя ЦБ Тремасов!
Банк России настроен решительно к снижению инфляции к цели в 4%, сообщил советник председателя ЦБ Тремасов!
Мужик заснял работу мошенников.
Они эволюционировали и уже даже выходят на видео связь в «костюме» ФСБ, а фон сделан на хромакее.
🤦🤣
Сотрудники ФСБ и других спецслужб никогда не будут звонить вам на мобильный по видео!
Они эволюционировали и уже даже выходят на видео связь в «костюме» ФСБ, а фон сделан на хромакее.
🤦🤣
Сотрудники ФСБ и других спецслужб никогда не будут звонить вам на мобильный по видео!
Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в марте:
Изменения в собраниях собственников жилья
• Сообщения о собраниях и протоколы будут автоматически поступать на «Госуслуги».
• Заочные голосования будут проводиться только через ГИС ЖКХ.
Строительство частных домов по эскроу
• Закон распространяет механизм проектного финансирования на ИЖС.
• Строительство без эскроу возможно, но ипотеку получить не удастся.
Изменения в загородном рынке
• Установлен предельный срок в три года для освоения земельных участков.
• Признаки неиспользования участков будут устанавливаться правительством.
Изменения в регистрации недвижимости
• Регистрация и эксплуатация зданий возможны только после их оформления.
• Организации обязаны подавать заявления о кадастровом учете и регистрации прав в электронном виде.
Оплата отопления
• Регионы, где тепло оплачивается по факту, потеряют право перехода на платежи равными частями.
• Москва сохранит особый порядок расчета платы за тепло.
Регистрация сделок для юрлиц
• Юридические лица должны подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав в электронной форме.
• Для КФХ и некоторых других организаций закон начнет действовать с 2026 года.
Отделка в новостройках
• В договоре долевого участия можно указывать, что отделка должна соответствовать стандарту застройщика.
• Стандарт должен быть зарегистрирован в Федеральном информационном фонде стандартов.
Подготовка к отопительному сезону
• Муниципальные власти, теплоснабжающие организации и коммунальные предприятия будут отвечать за подготовку к отопительному периоду.
• Кабмин установит критерии надежности теплоснабжения, Минэнерго утвердит правила обеспечения готовности.
Подписываемся
Изменения в собраниях собственников жилья
• Сообщения о собраниях и протоколы будут автоматически поступать на «Госуслуги».
• Заочные голосования будут проводиться только через ГИС ЖКХ.
Строительство частных домов по эскроу
• Закон распространяет механизм проектного финансирования на ИЖС.
• Строительство без эскроу возможно, но ипотеку получить не удастся.
Изменения в загородном рынке
• Установлен предельный срок в три года для освоения земельных участков.
• Признаки неиспользования участков будут устанавливаться правительством.
Изменения в регистрации недвижимости
• Регистрация и эксплуатация зданий возможны только после их оформления.
• Организации обязаны подавать заявления о кадастровом учете и регистрации прав в электронном виде.
Оплата отопления
• Регионы, где тепло оплачивается по факту, потеряют право перехода на платежи равными частями.
• Москва сохранит особый порядок расчета платы за тепло.
Регистрация сделок для юрлиц
• Юридические лица должны подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав в электронной форме.
• Для КФХ и некоторых других организаций закон начнет действовать с 2026 года.
Отделка в новостройках
• В договоре долевого участия можно указывать, что отделка должна соответствовать стандарту застройщика.
• Стандарт должен быть зарегистрирован в Федеральном информационном фонде стандартов.
Подготовка к отопительному сезону
• Муниципальные власти, теплоснабжающие организации и коммунальные предприятия будут отвечать за подготовку к отопительному периоду.
• Кабмин установит критерии надежности теплоснабжения, Минэнерго утвердит правила обеспечения готовности.
Подписываемся
⚠️ ВНЕСИ СНАЧАЛА ДЕНЬГИ на ЗАЛОГОВЫЙ СЧЕТ СУДА ❗️
Законопроект о внесении изменений в ст.140 ГПК РФ внесен в Госдуму:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/850929-8#bh_note
суть которого будет в том, что истец при обращении в суд с иском о расторжении ДКП или признания его недействительным будет обязан внести на залоговый счет суда деньги в размере цены квартиры, на которую претендует.
🤢 Сегодня, в случае признания сделки недействительной суд обязывает стороны вернуть полученное по сделке друг другу: квартира возвращается продавцу, а денег у последнего уже нет (потратил, передал мошенникам и.т.п…), и, как рассказывают нам на семинарах: “денег нет, но Вы держитесь…будете 30 лет получать по исполнительному листу копейки”
Таким образом нарушается равноправие сторон в судебном процессе и ответчик несет финансовые потери.
😡 Складывается ситуация, когда лица, продающие недвижимость, утаивают инфу о наличии оснований для последующего расторжения сделки или для признания её недействительной, а после проведения сделки по продаже квартиры продавец забирает причитающиеся ему деньги, расходует их в своих интересах, а после этого обращается в суд и признает сделку недействительной.
📍 При этом недобросовестный участник гражданских правоотношений оказывается дважды в выигрыше, поскольку и обогатился деньгами, и вернул себе объект недвижимости по судебному решению.
📍 А покупатель оказывается дважды в проигрыше: после вынесения судебного решения он лишается права собственности на объект недвижимости и остается без денег на новую покупку.
📝 Буду рад комментариям от коллег и юристов ❗️
Андрей Осипов пишет...
Законопроект о внесении изменений в ст.140 ГПК РФ внесен в Госдуму:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/850929-8#bh_note
суть которого будет в том, что истец при обращении в суд с иском о расторжении ДКП или признания его недействительным будет обязан внести на залоговый счет суда деньги в размере цены квартиры, на которую претендует.
🤢 Сегодня, в случае признания сделки недействительной суд обязывает стороны вернуть полученное по сделке друг другу: квартира возвращается продавцу, а денег у последнего уже нет (потратил, передал мошенникам и.т.п…), и, как рассказывают нам на семинарах: “денег нет, но Вы держитесь…будете 30 лет получать по исполнительному листу копейки”
Таким образом нарушается равноправие сторон в судебном процессе и ответчик несет финансовые потери.
😡 Складывается ситуация, когда лица, продающие недвижимость, утаивают инфу о наличии оснований для последующего расторжения сделки или для признания её недействительной, а после проведения сделки по продаже квартиры продавец забирает причитающиеся ему деньги, расходует их в своих интересах, а после этого обращается в суд и признает сделку недействительной.
📍 При этом недобросовестный участник гражданских правоотношений оказывается дважды в выигрыше, поскольку и обогатился деньгами, и вернул себе объект недвижимости по судебному решению.
📍 А покупатель оказывается дважды в проигрыше: после вынесения судебного решения он лишается права собственности на объект недвижимости и остается без денег на новую покупку.
📝 Буду рад комментариям от коллег и юристов ❗️
Андрей Осипов пишет...
Ведение цифрового рубля откладывается:
ЦБ решил отложить переход к массовому внедрению рубля с 1 июля, как планировали ранее, заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.
Передвинуть сроки попросили 15 банков, участвующие сейчас в тестировании цифрового рубля.
Следует не только ввести цифровой рубль, но и вообще разработать новое законодательство относительно криптовалют.
ЦБ решил отложить переход к массовому внедрению рубля с 1 июля, как планировали ранее, заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.
Передвинуть сроки попросили 15 банков, участвующие сейчас в тестировании цифрового рубля.
Следует не только ввести цифровой рубль, но и вообще разработать новое законодательство относительно криптовалют.
Своя квартира от 16 535 ₽ в месяц!
Вам не показалось — такие цены и правда бывают. Чтобы не пропустить выгодное предложение, подпишитесь на канал «Я.Недвижимость | Выгода».
Каждый день получайте подборки квартир, оповещения о новых скидках от застройщиков и стартах продаж в Москве и Санкт-Петербурге.
Вам не показалось — такие цены и правда бывают. Чтобы не пропустить выгодное предложение, подпишитесь на канал «Я.Недвижимость | Выгода».
Каждый день получайте подборки квартир, оповещения о новых скидках от застройщиков и стартах продаж в Москве и Санкт-Петербурге.
Получили интересный комментарий к предыдущему посту о законе взыскание долгов по ЖКХ с помощью исполнительной подписи нотариуса:
Закон плохой. Оспаривать людям придется в суде. было бы справдливо так же возвращать без суда, если есть доказательства ошибки ЖКХ. А обращение в суд можно было бы оставить только в крайних случаях, когда обе стороны не могут прийти к обоюдному решению.
И нужно ввести штраф для сотрудников и руководителей ЖКХ за ошибки и халатное отношение по этому вопросу.
Конец цитаты.
Не могу не согласиться с таким комментарием должен быть справедливый подход, ошибки ЖКХ в расчётах сплошь и рядом, И как вы понимаете иногда это могут быть не только ошибки а умысел. Поэтому должен быть такой же справедливый механизм возврата переплаченных средств.
Закон плохой. Оспаривать людям придется в суде. было бы справдливо так же возвращать без суда, если есть доказательства ошибки ЖКХ. А обращение в суд можно было бы оставить только в крайних случаях, когда обе стороны не могут прийти к обоюдному решению.
И нужно ввести штраф для сотрудников и руководителей ЖКХ за ошибки и халатное отношение по этому вопросу.
Конец цитаты.
Не могу не согласиться с таким комментарием должен быть справедливый подход, ошибки ЖКХ в расчётах сплошь и рядом, И как вы понимаете иногда это могут быть не только ошибки а умысел. Поэтому должен быть такой же справедливый механизм возврата переплаченных средств.
Взыскание долгов по ЖКХ с помощью исполнительной подписи нотариуса - в законопроект внесены в важные поправки.
Ко второму чтению в законопроект о взыскании долгов по ЖКУ через исполнительную надпись нотариуса подготовили ряд поправок:
1) срок для добровольного погашения задолженности будет увеличен с 7 до 14 дней;
2) срок давности для взыскания долгов увеличат до 3 лет (изначально предлагалось взыскивать таким образом только долги не старше 2 лет).
3)Возможность взыскания по исполнительной надписи распространят также на долги за капремонт.
4) возможность взыскать не только основной долг, но и неустойку и оплату услуг нотариуса — изначально этого не подразумевалось.
Данный закон призван разгрузить судебную систему, кроме того неуплаты не дают вовремя модернизировать ЖКХ.
Долги перед ЖКХ в за 24 год превысили триллион руб.
Именно поэтому данный закон имеет важное значение.
Ко второму чтению в законопроект о взыскании долгов по ЖКУ через исполнительную надпись нотариуса подготовили ряд поправок:
1) срок для добровольного погашения задолженности будет увеличен с 7 до 14 дней;
2) срок давности для взыскания долгов увеличат до 3 лет (изначально предлагалось взыскивать таким образом только долги не старше 2 лет).
3)Возможность взыскания по исполнительной надписи распространят также на долги за капремонт.
4) возможность взыскать не только основной долг, но и неустойку и оплату услуг нотариуса — изначально этого не подразумевалось.
Данный закон призван разгрузить судебную систему, кроме того неуплаты не дают вовремя модернизировать ЖКХ.
Долги перед ЖКХ в за 24 год превысили триллион руб.
Именно поэтому данный закон имеет важное значение.
На моих обучениях вы всегда получаете много полезных материалов, которые действительно помогают в работе. Этот интенсив — не исключение!
На фото раздаточный материал только к первому дню интенсива. Всего наше обучение продлится 4 дня — представьте, сколько ценной и полезной информации вас ждёт дальше 🔥
Это не просто раздатка — это реальные инструменты, которые защитят ваш бизнес и помогут вам работать уверенно. На интенсиве вы получите всё, что нужно, чтобы избежать рисков и зарабатывать спокойно 👌🏻
На фото раздаточный материал только к первому дню интенсива. Всего наше обучение продлится 4 дня — представьте, сколько ценной и полезной информации вас ждёт дальше 🔥
Это не просто раздатка — это реальные инструменты, которые защитят ваш бизнес и помогут вам работать уверенно. На интенсиве вы получите всё, что нужно, чтобы избежать рисков и зарабатывать спокойно 👌🏻
