Баухаус | Строительная компания

⭐️ Для тех,кто не понял или не помнит о каком доме идёт речь 😃👇🏻

Вот ссылка на ролик

⭐️ Сегодня отсняли материал в одном из наших домов ДСУ 140.
История следующая.Ребята приехали на выставку ”Open Village” и им очень приглянулся наш выставочный дом.Уже после выставки мы снова с ними встретились и разрешили провести в доме целый день.После чего мы с ними заключили договор о строительстве дома ”под зубную щётку”.Из цветовых решений и наполнения менять ничего не стали.Единственное,вместо камина разместили стеллаж.
За красоту и эстетику отдельная благодарность Мастерской Андриади 😍
Этот как раз тот случай,когда выдумывать ничего не нужно.Теперь ребята будут наслаждаться своим новым загородным домом.
* на видео бэкстейдж со съёмки
** материал в монтаже,через пару недель покажем сам ролик 😉
*** на фотографиях вы увидите интерьер дома 😃

⭐️ Немного юмора в ленту 😃

Кто-то задавал вопрос по вентиляции в ДСУ 170.Вот ответ 😃
Да,принудительную вентиляцию мы монтируем по умолчанию во всех наших домах.Мы хотим,чтобы вы дышали исключительно свежим воздухом 😉

⭐️ Черепица смонтирована ✅😃

⭐️ ДСУ 170-1 😃

⭐️ Друзья привет.Предварительно 30.01 (четверг) мы начинаем монтаж нашего дома в рамках выставки ”Open Village’25” в посёлке ”Павловы Озёра”. Так же планируем выложить ссылку на прямую трансляцию с строительной площадки.Вы сможете в режиме онлайн наблюдать за ходом строительства.
Как вы видите фундаментная плита у нас уже готова 😃
*так же трансляция будет дублироваться на нашем сайте
**напоминаем вам о том,что у нас есть опция установки камер видеонаблюдения и на ваших строительных площадках 😉

⭐️ КП ”Поваляево” ДСУ 120 Кровельные работы завершены.Следующий этап-монтаж окон 😃

😃 Подписывайся на Баухаус

Эксклюзивно для ИЖС. Лицо железобетонного префаба в России: Баухаус

Взял интервью у директора строительной компании «Баухаус» Дмитрия Андриади, который проектирует и строит «умные» дома. Узнайте в нашей статье, как будет развиваться индустриальное производство монолитных панелей для сборных домокомплектов в России.

™️ Почему выбрали именно сборные ж/б панели, как технологию для строительства ваших домов?

Данную технологию мы позаимствовали в МКД. Цель заключалась в максимальной индустриализации строительного процесса при возведении индивидуальных домов.

В теплых цехах осуществляется заготовка крупных префабов, а на строительной площадке уже происходит крупноузловая сборка. 80% строительного процесса происходит на заводе и лишь 20% — на стройплощадке. На производстве мы заранее монтируем в ж/б панелях закладные под коммуникации для облегчения инженерных работ. В процессе монтажа участвуют 4 человека: 2 монтажника, 1 сварщик и 1 стропальщик. Монтаж стен для дома 100 м² занимает всего 1 рабочий день. Затем за 2-3 дня мы производим монтаж стропильной системы заводского производства. На готовую плиту фундамента монтаж коробки занимает 5-6 рабочих дней. Используя данную технологию, мы получаем быструю и качественную сборку домокомплекта, практически полное отсутствие мусора и мокрых процессов.

™️ Где производите панели, какая мощность предприятия?

Все панели мы производим на собственном производстве, которое находится в Раменском районе Мособласти. Если измерять производственные мощности нашего завода в домокомплектах, это примерно 110-120 домокомплектов в год.

Есть нюанс у технологии: индивидуальное проектирование и производство домокомплекта под заказ — достаточно трудозатратно и финансово не всегда выгодно для заказчика. Наши дома — типовые проекты, однако мы можем применить индивидуальный подход под желания заказчика. В основном эти изменения касаются стен, розеток, проёмов и межкомнатных перегородок.

🔽 Продолжение в следующем посте.

🔼 Продолжение интервью директора строительной компании «Баухаус» Дмитрия Андриади.

™️ Чем ваша технология производства лучше остальных, например, чем у СК ИНПАНС?

Мы никогда не оценивали, лучше наша технология или хуже остальных. Она отвечает всем нашим требованиям. И у нас по сути не классическая стройка, а скорее крупноузловой монтаж. Поскольку мы строим дома по своим типовым проектам, это позволяет нам использовать одни и те же материалы. Это позволило значительно сократить номенклатурную группу и добиться значительных скидок на материалы у наших поставщиков. Каждое подразделение, которое заходит на этап производства, делает одни и те же манипуляции и цикл работ — это сильно сокращает сроки и увеличивает качество работ, исключая ошибки.

С компанией ИНПАНС мы себя не сравнивали. Знаем,что они строят дома из трёхслойных панелей. Я знаю точно, что мы сильны в инженерных сетях. Все наши дома оборудованы системой принудительной вентиляции, которая входит в стоимость по умолчанию. И максимально возможная комплектация наших домов — это полностью меблированный дом, готовый к проживанию (включая столы, стулья, шторы и даже мягкую мебель). Мебель производит наше дочернее предприятие. Под каждый дом есть чертежи и своя мебель — это позволяет нам запускать её в производство, не дожидаясь окончания строительства.

™️ Сколько сотрудников насчитывает штат вашей компании?

Постоянный штат составляет порядка 40 сотрудников. Это архитекторы, конструкторы, дизайнеры, отдел продаж, инженерный состав технического контроля, бухгалтеряия отдел логистики, отдел рекламы и т.д. Есть ещё переменный состав, который мы привлекаем на различные этапы работ в зависимости от нагрузки и задач.

™️ Ваш взгляд: перспективы развития префаб ж/б строительства в России.

В перспективности развития нашей технологии и префабов в целом мы глубоко уверены. Мы и так забираем уже долю рынка у компаний, строящих из газобетона и керамики. Ручной труд постоянно дорожает, это сказывается на конечной цене домов, которые они строят. Многие девелоперы обращаются к нам за производством домокомплектов по своим проектам и мы успешно им в этом помогаем. При строительстве домов из ж/б панелей экономика для них складывается намного интереснее.

⚡️ В 2025 году на территории Калужской области мы начнём строить свой домостроительный комбинат, который позволит нам выпускать до 300 домокомплектов в год. Тем самым мы закроем все свои потребности, а также спрос небольших девелоперов и СК, решивших сменить технологию строительства. Также для нас откроется возможность активнее строить в Калужской и Тульской областях.

* нас уже 6005 замечательных людей 🤩
Спасибо,что вы с нами 🥳

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ Друзья!Для тех,кто на нашем канале не так давно-дублируем ссылку на обзор дома ДСУ 140.Это тот самый дом,который мы показывали 2 года на выставке
”Open Village”. Затем мы его продали замечательной семье.😃

Ссылка на Youtube

Ссылка на Rutube

*на этих каналах ещё много различных видео про технологию,коммуникации,отделки,решения,мебель и т.д.

😃 Подписывайся на Баухаус

🧠 Дом с умом от Bauhaus

Все гениальное — просто. Сегодня я хочу показать вам реально простую, но очень удобную планировку загородного дома. Недавно мне написал гендиректор этой компании Дмитрий Андриади, и я решил вспомнить их домовладение с выставки Open Village.

Технология — ж/б стеновые панели, собираются на участке очень быстро в любое время года. Заказываете удобный по площади (и карману) домокомплект — получаете готовый лего-набор, который монтируют профи.

☝️ Дом действительно — умная система: он энергоэффективен, плита монолитная на пенополистироле, сверху слой бетона накрыли утеплителем. Вентиляция от Turkov — летом в жару в доме просто невероятно приятно находиться. Про отделку много говорить не буду — мастерская Андриади реально постаралась, все видно на фото.

А вот планировка вызывает интерес. 140 метров грамотно разделенных зон со светлыми помещениями. Легко представить себя в этой планировке и понять, что будет удобно.

Просторная кухня-гостиная, мастер-спальня отделяется санузлом от шумной зоны, две детские также имеют «шумку» в виде прачки и санузла, у входа — слева гардероб, справа — котельная (грамотное отделеление грязной зоны).

Стоит это добро под ключ (домокомплект) от 15 млн руб. 💰

Понедвижимся? 🤑

⭐️ Периодически у нас спрашивают: -”Насколько крепки ваши железобетонные панели?”
Ответ на этот вопрос вы найдёте в этом видео 😃
* у нас даже ”пряничные панели” выдерживают колоссальные нагрузки 😂

😃 Подписывайся на Баухаус

🎄 Совсем скоро … 🎁
* Пряничный ДСУ был изготовлен строго по рецепту и кондитерскому СНиП 🤩
** по черепице у нас самих вопросы 😃

😃 Подписывайся на Баухаус

🙊🙊🙊🙊🙊🙊🙊🙊🙊

Неожиданно пополнили собственный парк спец.техники 😃


😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ КП ”Терехово”
Тут мы строим одновременно аж 4 дома: 2 ДСУ 140,ДСУ 100 и ДСУ 50 😃
На данный момент производим монтаж черепицы и утепление подкровельного пространства 😉

* почти посёлок 😂


😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ КП ”Листья” ДСУ 140
Фасадные работы завершены. Дом практически готов в комплектации ”white box” 😃

* в данном поселке это уже третий дом ,построенный нами из железобетонных панелей 😉
** ”черновую” дверь скоро заменим на ”нарядную” 🫡

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️

⭐️ Друзья нихао!
Сегодня утром мы прибыли в Шанхай 🇨🇳 😃

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ Вчера на ”House Business
Day’24 ”Сергей Петруша (Стройхлам) отвечая на вопрос из зала,поддержал технологию сборного железобетона. Приятно 😍
*примерно в середине видео 🫡

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ Компания ”Церезит” в своём журнале разместила информацию о нашем доме ДСУ 140 и решениях,которые мы в нём применили.Приятно 😃

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ Скоро…😂
*беспощадный бэкстэйдж 🥹


😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ Детали.Детали.Детали.
При монтаже мансардных окон ”WERSO” наши специалисты нашли некоторые моменты,которые нам бы хотелось улучшить.Мы обязательно свяжемся с техническими специалистами компании производителя и передадим им свои пожелания. По самим окнам вопросов вообще нету.Но искренне верим,что подобная ”обратная связь” сделает продукт только лучше.
*данные видео были сняты для служебного пользования
**все саморезы на днях будут демонтированы и снабжены уплотнительными резинками 😉

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ Сегодня директор нашей компании Дмитрий Андриади принял участие в стратегической сессии для топ-менеджеров компании Vysotsky Estate.
Одной из тем была: ”Как выстроить отношения с застройщиком ИЖС?”
В сессии так же приняли своё участие Сергей Петруша (Стройхлам) , Александр Кравченко (Команда Кравченко) и непревзойдённый Сергей Смирнов 😃

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ КП ”Новосельцево” ДСУ 140
Фасадные работы завершены 😃

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ Итак по поездкам.
22.11 вылетаем в Китай,а именно в Шанхай на выставку строительной техники и оборудования BAUMA CHINA,которая пройдёт с 26.11-29.11.
Так же в рамках поездки запланированы несколько рабочих встреч с представителями китайских заводов по производству оборудования для домостроительных комбинатов 😃
Затем Пекин,Алма-Ата…но об этом чуть позже 😉

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ Слева направо:
Андриади Дмитрий Генеральный директор ”Баухаус”
Кусаинов Динмухамед Генеральный директор "GLB - engineering"
Земсков Александр Директор по строительству ”Баухаус”

*кстати домостроительный комбинат ”GLB” является крупнейшим предприятием такого рода во всей Центральной Азии 😃

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ Разница между этими фотографиями всего 2 месяца 🧐😃
* коллаж прислали доброжелатели 😍

😃 Подписывайся на Баухаус

Кухня наших прекрасных заказчиков, ДСУ 140) ничего не напоминает?😉😂😂😂🎉

😍

🥹

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ Друзья,сообщаем вам радостную и одновременно печальную для нас новость!
Наше домовладение на выставке Open Village’23-24 официально продано.Многим из вас удалось его посетить,а многие наблюдали за его строительством онлайн 😃
Это была интересная история,длиною в 2 года.
А у нас уже практически на подходе ещё одна 😃
* дома достались очень классной семье,но об этом чуть позже 😉

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ 🇰🇿Сегодня доехали до первого дома построенного по проекту ДСУ 140 на территории республики Казахстан.В общем и целом всё хорошо.Вот только фасад частично скорее всего ребята будут перекрашивать в наш цвет (RAL 7024).Мы дали свои рекомендации и конечно пожелали хороших продаж 😃

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ Вчера посетили строительную конференцию Eventi Build в г.Астана и встретили там много своих друзей и знакомых.Мероприятие такого формата проводится тут впервые,поэтому наверное отличается от московских.Но мы поддерживаем любое понятное развитие отрасли ИЖС даже за пределами РФ.
*если интересно кого мы встретили и кто с какой темой выступал-напишите,постараемся ответить 😃
**наш ДСУ 140,построенный в Казахстане тоже презентовали 😉


😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ Кстати,в рамках рабочей встречи у нас была возможность пообщаться с заместителем министра туризма и спорта республики Казахстан Сериком Жарасбаевым.
*о деталях разговора может расскажем чуть позже
**зам.министра второй слева

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ Сегодня руководство нашей компании посетило самый большой в Центральной Азии домостроительный комбинат ”GLB”
Не секрет,что на этом заводе был изготовлен наш первый дом ДСУ 140 на территории Казахстана 😃

😃 Подписывайся на Баухаус

Тоже кстати А++ строят 🥹

⭐️ Друзья прислали ссылку
на сайт ”коллег” по цеху из г.Новосибирска
Как думаете,что с такими делать?Понять и простить?И есть ли у таких компаний будущее?🤔

⭐️ КП ”Носырево” ДСУ 140
Подготовка к монтажу железобетонных панелей.
*запоздавшее утреннее видео 😉

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ КП ”Новосельцево” ДСУ 140 Фасад утеплён,ниши под планкен готовы.Завершили армирующий слой 😃

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ КП ”Грин Форест” ДСУ 50 (с плоской кровлей)
Заканчиваем фасадные работы,установили парапетные крышки,монтаж планкена в процессе 😃

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ КП ”Изумрудное озеро” ДСУ 120
Кровельные работы завершены.Ждём окна и дальше согласно графику производственных работ 😃
*там в конце небольшой видеообзор 😉

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️ ЦБ России поднял ставку сразу до 21%. Это новый исторический рекорд.

⭐️ КП ”Листья” ДСУ 140.
Кровельные работы завершены.Все окна,кроме портала смонтированы.На днях приступаем к фасадным работам 🫡

*за качество фото сорри 😃

😃 Подписывайся на Баухаус

⭐️Обзор нашего дома от гуру ”Малоэтажной страны” - Андрея Антипина.Поистине ”вкусный” ролик.
Смотрим.Лайкаем.Комментим.
*ссылка на Youtube,для тех,у кого есть VPN 😃

⭐️ КП ”Коломино” ДСУ 140
Монтаж цементно-песчаной черепицы и утепление подкровельного пространства😉

⭐️ Нам тут хорошие люди промо ролик сделали 😃❤️

😃 Подписывайся на Баухаус

А вот и счастливый обладатель новенького топора 🤩
*мы с ним свяжемся в ближайшее время и торжественно вручим его

😃 Подписывайся на Баухаус

🎉 Результаты розыгрыша:

Победитель:
1. Алексей

Проверить результаты

⭐️ КП Михалёво ДСУ 140
Фасадные работы завершены 🫡

😃 Подписывайся на Баухаус