Строительство и бизнес @stroybi Channel on Telegram

Строительство и бизнес

12 Feb, 15:10

Вторичный рынок недвижимости в Москве начинает показывать первые признаки восстановления. Январь 2025 года стал отмечен 9490 зарегистрированными сделками, что на 27% больше по сравнению с аналогичными месяцами прошлого года (7460 сделок) и 2022 года (7670 сделок). Игорь Майданов, руководитель Московского Росреестра, подчеркивает, что такой объем сделок в начале года наблюдался только один раз ранее — в 2019 году, когда было зафиксировано 9850 сделок.

В то же время ситуация в декабре выглядит менее благоприятной: по сравнению с концом 2024 года, когда заключили 17290 сделок, наблюдается снижение на 45%. Это не стало неожиданностью, так как в прошлом году разница между декабрьскими и январскими показателями была даже более значительной — -49,7%.

В отношении итогов 2024 года стоит отметить, что на вторичном рынке зарегистрировано 146200 сделок, что на 16,4% меньше, чем рекордные показатели 2023 года. Тем не менее, интерес к жилью во вторичном сегменте остается высоким, и рынок продолжает демонстрировать активность.

9,965

Строительство и бизнес

11 Feb, 13:48

Центральный банк выражает беспокойство по поводу увеличивающегося числа сделок с недвижимостью на условиях рассрочки, подчеркивая потенциальные риски неисполнения обязательств со стороны покупателей. Как сообщает РБК, такие сделки могут привести к значительным долговым нагрузкам, а их непрозрачность создает финансовые риски для застройщиков. Регулятор рассматривает возможность введения инициатив, направленных на снижение неопределенности в этой области.

Эксперты отмечают, что в условиях роста процентных ставок рассрочка стала ключевым инструментом для поддержания объемов продаж. Согласно данным сервиса «Самолет Плюс», доля сделок с ипотечным кредитованием упала с 90% до 37%, в то время как сделки на условиях рассрочки составляют 44,3% от общего числа продаж. Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам ГК «А101», на XI Российском ипотечном конгрессе Cbonds упомянул о возникновении нового рынка — "пузыря рассрочек".

Разработчики недвижимости фиксируют резкое увеличение числа таких сделок. РБК сообщает, что в некоторых компаниях продажи в рассрочку достигают 70%. Застройщики затягивают сроки платежей и предлагают низкие или нулевые процентные ставки, осознавая возможные риски.

Многие покупатели надеются на возможность перекредитования в будущем, однако реальные шансы на это остаются достаточно низкими. В «Ипотечном бюро» отметили, что клиенты могут рассчитывать на упрощенный перевод на ипотечное кредитование, хотя в условиях высоких ставок это может стать серьезной проблемой. В конечном итоге все риски ложатся на плечи заемщиков и застройщиков: если покупатели не смогут выполнять свои обязательства, компании могут столкнуться с трудностями в расчетах с банками.

Главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников, общаясь с РБК, отметил, что рост продаж жилья в рассрочку обусловлен увеличением стоимости ипотечных кредитов. В настоящее время Центральный банк анализирует текущую ситуацию, но если рыночные тренды сохранятся, есть вероятность введения жестких ограничительных мер.

17,182

Строительство и бизнес

11 Feb, 13:04

Крупная девелоперская компания Группа Компаний ФСК, под руководством Владимира Воронина, завершает свою деятельность в гостиничном секторе.

По данным единого реестра СПАРК, компания тихо вышла из состава ООО «ФСК Отель», передав 90% своей доли генеральному директору Александру Дарькину, который теперь является единственным акционером. В компании уточнили, что данная структура была создана для оценки земельных участков для потенциальных гостиниц, однако за два года не удалось реализовать ни одного проекта.

Изначально предполагалось, что к 2025 году компания достигнет выручки в 1 миллиард рублей, управляя 1700 номерами. Тем не менее, по итогам 2023 года доход составил только 1,7 миллиона рублей, а убытки достигли 6 миллионов рублей, согласно данным "Ъ" за 2022 год. Завершением этих процессов стало передача управления гостиницей Four Points by Sheraton Kaluga компании Azimut Hotels, о чем было упомянуто в информации "Ъ" от 1 июля 2024 года.

Гостиничный бизнес отличается своими уникальными аспектами, которые противопоставляют его жилой недвижимости. Для успешной работы в этой отрасли важны четкие долгосрочные стратегии, длительные сроки окупаемости инвестиций и высококвалифицированные кадры, отмечает Вадим Прасов из Федерации рестораторов и отельеров России. Эксперты IBC Real Estate также подчеркивают, что низкая рентабельность, нехватка кадров и неопределенность перспективах лишь усугубляют ситуацию. Конкуренция в этой сфере возрастает, в то время как открытие новых гостиниц происходит в ограниченных объемах: согласно прогнозам Nikoliers, в 2025 году в Москве планируется появление всего 690 новых номеров, что на 11,8% меньше, чем в предыдущем году.

Таким образом, Группа Компаний ФСК покидает гостиничный сегмент и сосредоточит свои усилия на более прибыльных направлениях, таких как застройка жилой недвижимости.

1,662

Строительство и бизнес

11 Feb, 12:38

В Москве завершилась фаза повышения цен на недвижимость — в настоящее время наблюдается значительное снижение, что подтверждается даже графическими данными.

10,836

Строительство и бизнес

11 Feb, 12:30

Строительные фирмы активно продолжают свои работы по созданию новых объектов, как это было в прошлом, так и сейчас, и они явно намерены поддерживать эту тенденцию и в будущем.

Невзирая на высокие ипотечные ставки, снижение размеров субсидий и действия Центрального банка, направленные на предотвращение мошенничества, сектор строительства демонстрирует уверенную активность. Заказчики нередко обсуждают возможность изменения сроков реализации проектов, однако объемы строительства, скорее всего, сохранятся на текущем уровне. Если и произойдет замедление, то это можно ожидать не ранее чем через несколько лет.

На рынок выходят проекты, которые были инициированы в период строительного бума с 2020 по 2023 годы. Их завершение должно быть осуществлено любой ценой, чтобы избежать трудностей с кредитными учреждениями, государственными органами и дольщиками. Особенно строгие требования действуют для проектов, реализуемых в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ), так как успешное завершение таких строительств критически важно для формирования необходимой инфраструктуры.

В Москве планируется строительство 1,4 миллиона квадратных метров нового жилья, по всей стране реализуется 866 проектов, а еще 1 429 находятся на стадии проектирования. Инициатива президента о выделении 33 квадратных метра на человека остается актуальной. В таких условиях застройщики продолжают свою деятельность, и в случае затянувшегося кризиса, им, скорее всего, придется снижать цены — это нормальная практика для циклических отраслей.

10,706

Строительство и бизнес

11 Feb, 07:27

⚡

⚡ С 1 января в Москве начался снос домов, попавших под реновацию!

Финальные списки домов, которые снесут до 2032 года уже сформированы в каналах:
1) https://t.me/mskblk
2) https://t.me/stolny_msk
3) https://t.me/mossob
4) https://t.me/msdreu
5) https://t.me/mos_online
6) https://t.me/mosinteres
7) https://t.me/za_mos
8) https://t.me/nedvirf
9) https://t.me/stroykrf
10) https://t.me/aboutnedvi
11) https://t.me/moskva_pravda
12) https://t.me/mskseu
13) https://t.me/seimsk
14) https://t.me/msk_zagranyu
15) https://t.me/omosk

1,631

Строительство и бизнес

11 Feb, 05:24

Наши друзья давно ведут канал о политике.
У них самые быстрые и свежие новости!
Подписывайтесь 🇷🇺👉 Тайная канцелярия

2,920

Строительство и бизнес

10 Feb, 20:18

Несмотря на активное строительство в Москве, город занимает только 11-е место по количеству жилых метров на душу населения и 16-е место по уровню обеспеченности жильем. Эти данные относятся к 16 крупнейшим городам России, в которых проживает более миллиона человек.

20,284

Строительство и бизнес

10 Feb, 15:56

Министерство финансов окажет поддержку строительным компаниям — россиянам станет сложнее купить жилье

На рынке жилой недвижимости наблюдается тревожная ситуация. Популярный метод приобретения жилья в рассрочку непосредственно у застройщика, который привлекал покупателей своей доступностью, может быть на время приостановлен или существенно ограничен. Причиной этому служит возрастание рисков для застройщиков, вызванное нестабильной ситуацией с поступлениями на эскроу-счета.

В ходе обсуждений с экспертами поднимаются различные факторы, способствующие текущему кризису. В первую очередь, резкое удорожание строительных материалов и увеличение трудозатрат за последние годы ухудшили финансовые условия для застройщиков. Кроме того, экономическая нестабильность заметно снизила покупательскую способность населения, что также неблагоприятно сказалось на спросе на жилье. Кроме этого, дефицит прозрачности в некоторых схемах рассрочки и недостаточное государственное регулирование способствовали мошенничеству.

В современных условиях Министерство финансов России решило поддержать строительные компании, предоставив им льготные кредиты и налоговые послабления. Однако множество специалистов полагает, что данные меры могут усугубить ситуацию для покупателей.

Предполагается, что строительные компании, получившие финансовую поддержку от государства, могут пересмотреть условия рассрочки, сделав их менее привлекательными для граждан. Это может выразиться в увеличении размера первоначального взноса или сокращении срока рассрочки. Следовательно, в ближайшем будущем россиянам может стать сложнее приобретать жилье в рассрочку. Минфин стремится предотвратить банкротство застройщиков, но, к сожалению, это может негативно сказаться на доступности жилья для обычных граждан.

3,201

Строительство и бизнес

10 Feb, 12:13

Специалисты пересмотрели свои прогнозы касательно московского рынка офисной недвижимости на 2025-2026 годы. Ожидается, что уровень арендной платы будет расти довольно быстро, однако этот рост не сможет конкурировать с темпами повышения цен, так как текущая инфляция составляет более 10% в год.

📌 @meters2

1,671

Строительство и бизнес

10 Feb, 10:39

Цены на жилье в Москве прекратили увеличение как в долларах, так и в рублях.

2,369

Строительство и бизнес

10 Feb, 10:14

Как строители в Москве достигают компромисса между спросом и предложением.

По информации, предоставленной компанией «Метриум», в 2025 году девелоперы жилья в «старой» и Новой Москве намерены завершить реализацию 62 проектов, как частично, так и полностью. Это число на 22,5% меньше по сравнению с прогнозами на следующий год. Предполагается, что в течение года количество новых многоквартирных домов уменьшится на 12,3% (с 276 до 242).

Тем не менее, не стоит сомневаться, что все квартиры из запланированных проектов будут предложены на рынке.

В более глобальном плане такая стратегия по снижению предложения может повлиять не только на объемы строительства многоквартирных зданий, но и привести к сокращению численности рабочей силы в данной отрасли.

879

Строительство и бизнес

09 Feb, 15:14

Эксперты считают, что пик развития рынка премиальной офисной недвижимости в Москве сохранится и в 2025 году. Они пересмотрели свои прогнозы и отметили, что уровень свободных офисных объемов уменьшится до 5,3% (вместо ранее предсказываемых 7,2%), а арендные ставки возрастут на 6,7% (в отличие от 1,4%). Эти изменения связаны с высоким уровнем деловой активности в Москве, что создает значительный спрос на офисные площади. Кроме того, количество новых бизнес-центров класса «А», которые планируется ввести в эксплуатацию в 2025 году, оказалось ниже первоначальных ожиданий.

1,862

Строительство и бизнес

09 Feb, 14:09

В январе 2023 года в Москве было выявлено десять районов с самым значительным ростом цен. Тем не менее, не стоит паниковать заранее — зачастую эти изменения являются временными и связаны с появлением на рынке более высокоценных объектов или завершением реализации более доступных. В целом же, по городу цена за квадратный метр не только сохранилась на предыдущем уровне, но и несколько снизилась благодаря многочисленным акциям и скидкам.

1,283

Строительство и бизнес

09 Feb, 14:05

В России обсуждается идея освобождения заемщиков от долгов в тех случаях, когда они стали жертвами мошенничества, как сообщил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Для того чтобы заемщик мог получить освобождение от своих долгов, ему необходимо будет подтвердить ряд условий:

- кредит был оформлен под давлением мошенников;
- правоохранительные органы возбудили уголовное дело по этому инциденту;
- банк не провел необходимых проверок.

624

Строительство и бизнес

09 Feb, 14:05

Это действительно впечатляющее явление: в январе 2025 года объем продаж на рынке новостроек Москвы резко снизился по сравнению с декабрем 2024 года. В среднем число заключаемых сделок уменьшилось приблизительно на одну треть, в то время как в Новой Москве — почти в полтора раза. Однако, если обратить внимание на годовой тренд, стоит отметить, что продажи в целом по региону возросли на 6%, а для столицы — на 19%. Эти изменения происходят на фоне снижения доли сделок, оформленных с помощью ипотечного кредитования, с 77% до 46%.

628

Строительство и бизнес

09 Feb, 14:03

В последние несколько лет средняя площадь квартир в новых жилых комплексах Москвы значительно уменьшилась. В сегменте бизнес-класса за прошедший год площадь квартир сократилась на 14% и составляет в среднем 50 м². В комфорт-классе снижение составило 12% (до 43 м²), а в эконом-классе — 9% (до 38 м²). Элитные жилые комплексы являются единственным исключением из этой тенденции.

📌 @meters2

635

Строительство и бизнес

07 Feb, 21:51

Согласно информации, предоставленной компанией «Метриум», к 2025 году в Москве ожидается снижение числа новых жилых комплексов в бюджетном сегменте на 12%. Это связано с уменьшением темпов возведения объектов со стороны застройщиков, которые, прежде всего, решают отказаться от менее прибыльных проектов, таких как жилые комплексы эконом- и комфорт-класса.

1,883

Строительство и бизнес

07 Feb, 20:53

Фонд реновации впервые стал основным застройщиком в Москве. По данным портала ЕРЗ, организация завершила реализацию 1,12 миллиона квадратных метров жилых пространств, что составляет 19% от общего объема на рынке. В качестве сравнения, многолетний лидер — компания ПИК — достиг результата в 1,07 миллиона квадратных метров, что составляет 18% рынка.

9,310

Строительство и бизнес

07 Feb, 19:49

По информации Bloomberg, стоимость престижной недвижимости в Москве достигла значений, сопоставимых с лондонскими. Согласно данным NF Group, за прошедший год цена одного квадратного метра в этом сегменте возросла на 40% и сейчас составляет ₽1,95 миллиона. Это соответствует более чем $19 тысячам, что аналогично рыночным ценам в Лондоне и Париже.

1,969

Строительство и бизнес

07 Feb, 19:08

Министерство строительства Российской Федерации официально определило цены на жилье на 2025 год. В первой половине указанного года стоимость квадратного метра в Москве составит ₽174 203, а для Московской области – ₽153 238.

2,034

Строительство и бизнес

07 Feb, 18:48

Кладовки как привлекательная область для инвестиций

В последние годы кладовки, расположенные в современных жилых комплексах Москвы, становятся всё более популярными, открывая новые горизонты в недвижимости. В 2024 году их усредненная стоимость составила 1,12 миллиона рублей, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года более чем на 20%.

Это обстоятельство указывает на возрастание интереса как со стороны инвесторов, так и обычных жителей. Особенно заметный рост цен наблюдается в премиум-сегменте, где стоимость кладовок увеличилась на 42%, достигнув 9,04 миллиона рублей.

Эти изменения демонстрируют, что кладовки уже необыкновенно полезны и могут стать хорошей инвестицией для владельцев недвижимости.

С учетом возрастания потребности в дополнительных местах для хранения вещей и улучшения организации жилого пространства, покупка кладовки оказывается разумным решением. Это открывает новые возможности как для инвесторов, так и для тех, кто желает улучшить своё жизненное пространство в условиях столицы.

Эксперты полагают, что интерес к кладовкам в новых жилых комплексах будет увеличиваться, и в будущем темпы роста цен могут существенно ускориться. В итоге, вложения в эту сферу недвижимости выглядят особенно заманчивыми и разумными.

671

Строительство и бизнес

07 Feb, 18:46

Министерство финансов приняло решение увеличить субсидии для банков в рамках программы ипотечного кредитования, что вновь делает её более заманчивой для заемщиков. В частности, кредитные организации будут получать компенсацию в размере 3 процентных пунктов за кредиты на жильё в многоквартирных домах и 3,5 процентных пункта за кредиты на индивидуальное строительство. Новые условия будут действовать для ипотечных кредитов, оформленных с 7 февраля по 6 августа 2025 года, и сохранятся на весь срок до погашения кредита.

Представители Минфина отметили, что данная мера направлена на поддержку рынка в условиях жесткой денежной политики. Теперь у банков не будет лимитов по субсидированию, а заемщики смогут выбирать кредиты в зависимости от предложенных условий, а не просто по принципу «где больше помогут».

Тем не менее, ситуация с сельской ипотекой остаётся неопределённой, так как банки приостановили её выдачу из-за того, что субсидии больше не покрывают расходы. Лимиты на 2025 год пока тоже не определены.

Хотя банки, вероятно, останутся в выгодной позиции, последствия для заемщиков на данный момент сложно предсказать.

573

Строительство и бизнес

07 Feb, 18:31

В 2024 году на московском рынке недвижимости офисные площади стали одними из лидирующих сегментов наряду со складами. Из-за дефицита качественных офисов стоимость аренды этих помещений значительно возросла. Это побудило множество компаний рассмотреть вариант приобретения офисов вместо стандартной аренды. В результате объем операций купли-продажи впервые достиг уровней, аналогичных количеству арендованных площадей на рынке.

756

Строительство и бизнес

07 Feb, 17:48

Строительная отрасль России стартовала 2025 год с определёнными трудностями: в январе было завершено всего 2 миллиона квадратных метров жилых помещений, что на 13% меньше по сравнению с тем же месяцем 2024 года.

Этот результат стал наименьшим для января с 2021 года, когда было сдано лишь 1,3 миллиона квадратных метров, как сообщает агентство Интерфакс, ссылаясь на информацию ДОМ. РФ.

При этом общий объем объектов, находящихся в процессе строительства, практически остался неизменным — уменьшение составило лишь 1,3%, достигнув 113 миллионов квадратных метров. В то же время рынок ипотеки за первые три недели января сократился на 70%. Это не должно удивлять: интерес покупателей снизился, застройщики активность утихли, а количество новых проектов уменьшилось.

Если высокие процентные ставки и низкий спрос сохранятся, ДОМ. РФ прогнозирует, что в 2025 году число новых строительных проектов может упасть на 30-35%, составив 30-35 миллионов квадратных метров, что, безусловно, повлияет на ввод жилья в 2027 году.

В числе предложенных мер рассматривается снижение ключевой процентной ставки или внедрение субсидий на кредиты для застройщиков, которые столкнулись с замедлением продаж. В противном случае будущие владельцы квартир будут вынуждены ожидать свои новостройки значительно дольше, а рынок окажется в состоянии полной стагнации.

1,584

Строительство и бизнес

07 Feb, 17:14

Москва сталкивается с избытком роскошной недвижимости: рынок элитных квартир значительно расширился, и в пределах города может возникнуть необходимость в создании специализированного района для обеспеченных граждан.

Согласно данным NF GROUP, к декабрю 2024 года количество доступных для продажи квартир и апартаментов увеличится на треть, что приведет к рекордному числу в 3000 объектов — подобная ситуация ранее не наблюдалась.

На протяжении всего года строительные компании активно работали, вводя в эксплуатацию новые проекты и осваивая дополнительные земельные участки, предлагая дорогую недвижимость. Хотя новых жилых комплексов возведено меньше по сравнению с прошлым годом, говорить о нехватке предложений не следует, так как интерес к приобретению элитных квартир сохраняется на высоком уровне.

Сегмент премиальной недвижимости активно развивался. В течение года было запущено семь новых проектов. Поэтому, если вы думаете, что в Москве больше не осталось роскошных квартир для успешных людей, не волнуйтесь — запасы обновились, и предложений достаточно для всех, кто хочет инвестировать.

3,587

Строительство и бизнес

07 Feb, 16:56

В Государственной Думе России была выдвинута инициатива, направленная на запрет ареста средств, находящихся на специальных счетах, предназначенных для капитального ремонта многоквартирных домов.

Депутаты, поддерживающие эту инициативу, отметили, что текущая трактовка данных средств как банковских приводит к их аресту, чтобы покрыть долги управляющих компаний перед поставщиками.

По мнению законодателей, такой подход является недопустимым. Финансовые средства, которые жильцы выделяют для ремонта своих домов, не должны использоваться для устранения проблем управляющих организаций.

Вместо этого, эти деньги должны оставаться под контролем, чтобы обеспечить необходимый ремонт и улучшить условия проживания.

Внесение изменений в законодательство поможет отстоять интересы жильцов и гарантировать целевое использование средств, собранных на капитальный ремонт. Если данный законопроект будет принят, то деньги граждан будут защищены от произвольных арестов, что позволит реально улучшить условия их жизни.

Собственники многоквартирных домов смогут с уверенностью относиться к своим финансовым вложениям, будучи уверенными, что деньги, предусмотренные для капитального ремонта, будут потрачены исключительно по назначению и не будут арестованы из-за долгов управляющих компаний.

2,053

Строительство и бизнес

07 Feb, 16:43

Граждане Российской Федерации, получающие доход свыше 250 тысяч рублей, смогут получать налоговый вычет на ипотечные кредиты до 1,1 миллиона рублей. Это нововведение связано с переходом на прогрессивную систему налогообложения: теперь вычет будет определяться в зависимости от суммы уплаченного налога, а не по фиксированной ставке в 13%, как сообщили в Государственной Думе.

861

Строительство и бизнес

07 Feb, 16:42

К 2027 году запланировано строительство моста, который соединит Приморский край с Северной Кореей, и за выполнение этого проекта возьмется компания с не самым успешным опытом.

Работы по возведению моста будет вести фирма «ТоннельЮжСтрой», занимающаяся строительством мостов и тоннелей с 2014 года. Однако, по состоянию на 2023 год, ее доход составил всего 194 тысячи рублей, в то время как убытки составили 52,5 миллиона. Не является ли это слишком рискованным выбором для такого важного проекта?

Планируется завершить строительство моста через реку Туманную в 2027 году. Похоже, для успешного выполнения контракта компании потребуется привлечение субподрядчиков. Низкие финансовые показатели и история работы подрядчика вызывают определенные сомнения, однако власти, похоже, считают, что это разумное решение.

Проект строительства моста был "приостановлен" в 2018 году из-за пандемии, а в 2024 году его возобновили. Все свидетельствует о том, что основной целью является соединение Приморского края с КНДР и развитие дополнительных транспортных маршрутов.

Можно надеяться, что мост через реку Туманную станет реальностью, а не очередным долгосрочным обещанием.

776

Строительство и бизнес

04 Feb, 12:23

В аэропорту «Домодедово» начат внешний контроль, который будет осуществляться под руководством Росавиации, как информируют новости. Это решение было принято в результате решения Московского арбитражного суда, вынесенного по запросу Генеральной прокуратуры.

3,440

Строительство и бизнес

04 Feb, 09:21

В некоторых частях "старой" Москвы цены на новые квартиры бизнес-класса снизились в пределах 10-20%. Специалисты с осторожностью называют это явление «коррекцией цен» для определенных объектов.

Такое положение дел свидетельствует о том, что застройщики изначально завышали цены, надеясь на оперативное решение вопросов с продажей жилья этой категории. Тем не менее, в текущих условиях им приходится снижать ценники, поскольку на рынке наблюдается затишье и интерес к недвижимости снижается.

📌 @meters2

12,773

Строительство и бизнес

03 Feb, 21:51

В мэрии Москвы сообщили, что введение ограничений на высоту новых зданий не запланировано. Основное внимание будет сосредоточено на плотности застройки, а не на высоте новых объектов.

Заместитель мэра Владимир Ефимов подчеркнул, что не стоит ожидать ограничений на строительство высотных сооружений, поскольку возведение небоскребов является глобальной тенденцией. Важно обращать внимание на эстетические аспекты и качество архитектуры, а не просто на количество доступных площадей.

Кроме того, необходимо контролировать плотность застройки и расстояния между высокими зданиями. Новые жилые комплексы должны быть полностью обеспечены необходимой инфраструктурой, включая детские площадки и места для выгула собак.

9,747

Строительство и бизнес

18 Jan, 20:58

В столице было обнаружено целых сто престижных жилых комплексов, их общая стоимость оценивается в 160 миллиардов рублей. Средняя цена за эти апартаменты достигает отметки в 1,6 миллиарда рублей. Самый дорогой объект недвижимости оценивается в 8,3 миллиарда рублей, тогда как самая доступная стоит 288 миллионов рублей.

21

Строительство и бизнес

17 Jan, 10:08

Согласно отчету аналитического центра "Недвижимость. Россия", в 2024 году строительные фирмы увеличили свою активность и приступили к возведению рекордных 48 миллионов квадратных метров жилья. Видимо, застройщики сфокусировались на объемах и настойчиво строили новые здания, не обращая внимания на отмену льготной ипотеки. Только за второе полугодие было реализовано 24,9 миллиона квадратных метров - на 8% больше, чем годом ранее.

Однако не все прошло гладко. В предыдущем году застройщики отдали предпочтение премиальным проектам и жилью бизнес-класса, оставив в стороне строительство обычного жилья, которое замедлилось на 3%. На региональных рынках также произошли изменения: большинство новых проектов появилось там, где раньше застройщики редко рисковали.

Специалисты из аналитического центра "Недвижимость. Россия" высказывают опасения: если Центробанк не снизит ключевую ставку, застройщики могут уменьшить число запущенных новых объектов до 30-35 миллионов квадратных метров в 2025 году. Спрос снижается, что может нарушить стратегию увеличения жилой площади.

893

Строительство и бизнес

17 Jan, 10:02

На мероприятии "Жилье в один щелчок" были представлены данные о тех районах, где стоимость вторичного жилья снизилась наиболее значительно.

По информации на 2024 год, самое большое уменьшение цены на вторичное жилье зафиксировано в Ханты-Мансийском автономном округе - на уровне 7,7%. В республиках Карачаево-Черкесия и Коми ситуация немного лучше, но падение составило 5,7% и 3,9% соответственно. Это радует покупателей, но не делает счастливыми продавцов.

По данным "Индекса домов Сбербанка", в Камчатском крае цены на жилье вторичного рынка снизились на 3,1%, а в республиках Тыва и Карелия - на 2,7% и 2,6%. Также в списке регионов со снижением цен на недвижимость оказались Хабаровский край (-2,1%), Башкортостан (-1,9%), Костромская область (-0,9%) и Дагестан (-0,7%).

624

Строительство и бизнес

17 Jan, 09:54

Проблематика сдачи жилья в аренду в столице продолжает привлекать интерес органов контроля.
Организация "Достижение Бизнеса" сообщает: "К 2024 году спрос упал на 39%, а предложение на 50%. С началом января минимальная арендная плата в историческом центре Москвы снизилась до 37 тыс. рублей в месяц, в отличие от 40 тыс. рублей в начале декабря".

Многие владельцы жилой недвижимости, учитывая уменьшение интереса со стороны потенциальных арендаторов, временно приостановили свои предложения на рынке, ожидая увеличения спроса. Сейчас сложно предсказать, когда это произойдет, поскольку экономическая активность начнет расти только во второй половине января, и только сейчас владельцы снова начинают размещать рекламу своего жилья после новогодних праздников. Однако есть те, кто не намерен ждать и понести убытки от незанятых объектов, и они готовы уменьшить цены на 5-7% от максимального уровня осенью".

Уменьшение спроса на аренду жилья, вероятно, связано с текущим уровнем ставок. Считается, что пик роста реальных доходов в Московском регионе уже пройден, а стремление арендаторов сохранить рыночное равновесие остается тем же: арендная плата не должна превышать 40-45% доходов каждого арендатора.

439

Строительство и бизнес

17 Jan, 09:52

За прошедший год стоимость жилья в некоторых районах Центрального и Западного районов значительно возросла, что заметно даже для людей, у которых есть значительный доход. Цены на жилье увеличились примерно на полтора раза.

426

Строительство и бизнес

17 Jan, 09:52

Уменьшение цен на жилье в разных районах Москвы на отметке от 10 до 30 процентов связано с выдачей скидок от застройщиков и возникновением доступных новых строительных проектов.

441

Строительство и бизнес

16 Jan, 10:27

В 2024 году стоимость строительных и декоративных материалов для офисов повысилась на 10,1 процента. Несмотря на уменьшение темпов роста по сравнению с предыдущим периодом, они все еще превышали общий уровень инфляции. В 2025 году участники рынка прогнозируют дальнейшее увеличение цен и возможный дефицит некоторых материалов. Даже при улучшении логистики, рост цен на строительные материалы продолжает стимулироваться несколькими факторами: - падение стоимости российского рубля; - зависимость строительной отрасли России от импортных ресурсов; - повышенный спрос из-за рекордного уровня ввода коммерческой недвижимости.

В 2023 году цены на строительные материалы выросли значительнее, на 12 процентов. Инфляция в строительной сфере продолжает превосходить общий уровень инфляции. Цены на декоративные материалы в 2024 году поднялись на 12,9 процента, в то время как в прошлом году рост составил 15 процентов. Цены на инженерное оборудование в 2024 году увеличились на 16 процентов, что меньше, чем на 20 процентов в 2023 году.

Рынок начинает стабилизироваться после стремительного роста цен в 2022 году, но на его развитие негативно влияет увеличение расходов на обслуживание кредитов. Российские производители строительных материалов зависят от импорта сырья, расходы на которое увеличиваются вместе с обесцениванием рубля и составляют 60-80 процентов от затрат на производство. Кредитная нагрузка на компании почти удвоилась, а также выросли коммунальные платежи, тарифы на железнодорожные перевозки и заработные платы работников. Однако спрос на строительные материалы остается высоким.

В 2024 году застройщики ввели в эксплуатацию общую площадь в 6,4 миллиона квадратных метров торгово-офисных и складских помещений в России, что является рекордом. Прогноз на 2025 год предполагает увеличение этой цифры на 25 процентов, до 8 миллионов квадратных метров. Этот прогноз может свидетельствовать о продолжении роста инфляции, и инвесторы, стремясь сохранить свои средства, могут обращать внимание на вложения в недвижимость. Финансовые власти продолжат утверждать, что они сдерживают инфляцию, в то время как граждане продолжат увеличивать накопления через инвестиции в недвижимость и иностранную валюту, несмотря на то, что в таких условиях увеличение внутреннего производства усложняется.

1,067

Строительство и бизнес

15 Jan, 16:36

Арендная плата за жилье в Москве снизилась на 1,3% в январе по сравнению с декабрем. Параллельно, в центре города стоимость упала на 10%.

1,363

Строительство и бизнес

15 Jan, 11:07

В 2024 году количество жилищных кредитов, выданных в России, уменьшилось почти на 40% в соответствии с Центральным Департаментом РФ.

Общее количество выданных кредитов оценивается примерно в 1,3 миллиона на общую сумму 4,8 триллиона рублей, что на 37% меньше, чем годом ранее. Банки предоставили 470 тысяч кредитов на покупку нового жилья (-31%) и 834 тысячи на вторичном рынке (-38%).

По словам представителя банка ВТБ в январе 2025 года, средние процентные ставки по ипотечным кредитам на жилье в новостройках составляли 29,98%, а на вторичном рынке – 29,39%. По сравнению с рекордным 2023 годом количество кредитов и средние суммы снизились на 39%.

При высоких процентных ставках вторичный рынок недвижимости становится более привлекательным, в том числе для операций по обмену прав с экономией до 15%.

811

Строительство и бизнес

15 Jan, 11:05

Разработчики строят свою жизнь, не прибегая к финансовым обязательствам и кредитам.
По итогам 2024 года продажи новых жилых комплексов в столице увеличились на 21% по сравнению с ноябрем, а доля сделок с использованием ипотеки сократилась с 47% до 36%.
В Новой Москве и прилегающих районах до сих пор активно используются ипотечные займы.

Застройщики временно предоставляют отсрочку, чтобы ускорить продажи, однако в долгосрочной перспективе данный метод, возможно, станет недостаточно эффективным.
До 2014 года доля сделок с использованием жилищного кредита при покупке квартир в Московском регионе колебалась от 25% до 30% - предположительно, через год эти показатели вернутся в отрасль.

847

Строительство и бизнес

14 Jan, 17:02

В Подмосковье начали строительство новой платной магистрали, параллельной Егорьевскому шоссе. Длина дороги составляет 36 км и она соединит МКАД и ЦКАД. Общая стоимость проекта – 110 миллиардов рублей. Газпромбанк вложит 80 миллиардов в проект, оставшуюся сумму выделит местное правительство.

Дорога будет иметь четыре полосы движения, девять развязок и 32 моста. Маршрут проложен через Томилино, Люберцы, Котельники и Раменское, финишируя у ЦКАД возле Гжели. Срок окончания строительства запланирован на 2027–2028 годы.

На этапе планирования обсуждалась тарифная ставка в размере 14,8 рубля за каждый километр. Однако с тех пор прошло время, и желания стали гораздо больше. Власти заверяют, что плата за проезд «не ударит по кошельку». Как именно это будет осуществлено, мы узнаем, когда придет время расплачиваться.

3,361

Строительство и бизнес

14 Jan, 15:54

В декабре продажи жилых домов в Москве резко увеличились. В общем, объем продаж увеличился на 21%, но в Новой Москве был зафиксирован рост в 58%. Это произошло из-за проведения распродаж в нескольких крупных проектах. Одновременно доля ипотечных сделок продолжает снижаться: в старой Москве она уже составляет всего 36%, а в Новой – 54%.

1,295

Строительство и бизнес

14 Jan, 14:43

#Недвижимость #Кредит #Жилищный_Рынок

К началу 2025 года доля сделок за наличные на вторичном рынке жилья в Москве увеличилась до 80-85%, что является самым высоким показателем за последние 5-7 лет. Согласно данным компании Est-a-Tet, такая ситуация возникла из-за быстрого роста процентных ставок по ипотеке, который сделал этот вид финансирования почти недоступным для многих граждан.

Многие покупатели стараются избежать больших переплат по жилищным кредитам. Чаще всего на покупку жилья выделенные средства получаются за счет продажи другой недвижимости или имущества.

Специалисты отмечают, что эта тенденция, хоть и более ярко проявленная в столице, отражает общий тренд, вызванный повышением ключевой ставки. Пока Центробанк продолжает свою строгую денежно-кредитную политику, доля ипотечных сделок на рынке жилья останется низкой.

Для тех, кто собирается приобрести недвижимость, это является сигналом о важности учета сложностей ипотечного кредитования и рассмотрения альтернативных вариантов финансирования при возможности. В то же время возрастает значение сделок, где используются собственные средства, что усиливает конкуренцию на рынке жилья вторичного рынка.

Такое положение не только влияет на доступность жилья для широких слоев населения, но и подчеркивает вызовы, связанные с денежно-кредитной политикой.

1,592

Строительство и бизнес

14 Jan, 08:41

В России значительно увеличились цены на аренду жилья: стоимость квартир всех категорий в 2024 году выросла на 31,4%.

Павел Луценко, генеральный директор портала "Мир квартир", отметил, что в 2025 году ставки по аренде будут продолжать расти. Причины этого очевидны: инфляция, отмена льготной ипотеки, высокая ключевая ставка и активное стремление арендодателей использовать увеличение ЗП для увеличения своего дохода.

Однокомнатные квартиры за 13-16 тысяч рублей в городах с населением более 300 тысяч человек остались в прошлом. Теперь средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 27 259 рублей в месяц. В Москве цена достигла 58 510 рублей, а в Санкт-Петербурге - 39 445 рублей.

Ситуация в регионах особенно яркая. В Череповце аренда однокомнатной квартиры выросла на рекордные 71,8%, в Курске, Орле и Чите - более чем на 60%. В то же время в Якутске рост едва заметен, всего +2%.

Двух- и трехкомнатные квартиры также показывают значительный рост. Средняя аренда двушки теперь составляет 33 476 рублей, а трешки - 42 258 рублей. Самый большой рост цен отмечен в Курске, где аренда двушек выросла на 72,4%, а трешек - на 64,3%.

Аренда жилья становится роскошью. Для арендодателей все идет на пользу, в то время как арендаторам придется еще сильнее затянуть пояса.

807

Строительство и бизнес

13 Jan, 20:21

Сектор строительства жилья в России претерпел значительные изменения. Фирма «ВЕРНО» произвела прорыв, взлетев с десятой на третью позицию, сдвинув «Группу ЛСР» на четвертое место. "САМОЛЕТ" до сих пор удерживает лидерство, но ее доля на рынке упала с 4,5% до 4,26%. Группа компаний «ПИК» остается на втором месте, однако ее доля также снизилась - до 3,46%.

Новички в десятке лучших это «Страна Девелопмент» и ССК, которые за год поднялись на шесть позиций, затесав Setl Group и «ЮгСтройИнвест». Интересный факт: компании, строящие более миллиона квадратных метров жилья каждая, увеличили свою долю на рынке с 18,47% до 23,23%. Их количество увеличилось с девяти до четырнадцати, а общий объем строительства таких застройщиков достиг 26,57 миллионов квадратных метров.

Общий объем вновь возведенного жилья возрос на 7,9% за год, а доля лучших десяти застройщиков составила 19,39% от всего рынка. Однако, несмотря на прирост, позиции лидеров постепенно ослабевают.

3,985

Строительство и бизнес

13 Jan, 20:18

Клиенты, приобретающие жилье в премиум сегменте жилых комплексов Москвы и выше, активно используют возможность отсрочки платежа, даже если у них есть вся необходимая сумма. По мнению специалистов, покупатели массово оформляют подобные кредиты, а оставшуюся часть средств размещают на вкладах, зарабатывая 10-12% чистыми за счет разницы в процентных ставках.

2,755

Строительство и бизнес

13 Jan, 14:05

По мнению экспертов, к середине 2025 года цены на материалы для строительства и отделки в России могут резко вырасти на почти треть из-за роста стоимости импортных сырьевых компонентов, усугубленного обвалом курса рубля и повышением ключевой ставки. Рыночные участники также предупреждают о возможном дефиците товаров. Эту информацию опубликовал журнал "Коммерсант".

3,839

Строительство и бизнес

13 Jan, 13:33

Председатель каута Госдумы по денежному рынку Анатолий Аксаков выразил свои прогнозы относительно рынка недвижимости: «Резких колебаний цен не ожидается». По мнению Аксакова, в ближайшее время стоимость жилья останется на текущем уровне, однако возможно небольшое понижение, но «не критическое». Парламентарий объясняет данное явление высоким спросом на квартиры в новостройках, который превышает 60%.

1,339

Строительство и бизнес

13 Jan, 13:33

Наличие денег на руках у граждан России в прошлом году практически не увеличилось - рост оказался примерно в 20 раз меньше, чем в 2023 году. Это объясняется высокой ключевой ставкой, что привело к росту популярности депозитов, и падением курса рубля, что традиционно вызывает интерес к приобретению недвижимости для "парковки" сбережений в надежном активе.

1,495

Строительство и бизнес

13 Jan, 09:37

В России значительно выросла стоимость аренды жилья на фоне увеличения заработных плат.

За последний год цены на квартиры с одной спальней возросли на 31%, на двухспальные — на 25,8%, а на трехспальные — на 27,6%.

Эксперты прогнозируют сохранение тенденции к росту.

874

Строительство и бизнес

11 Jan, 11:08

По словам мэра Сергея Собянина, к 2030 году в Москве запланировано возведение 32 новых станций метро. Эти станции пополнят уже функционирующие 8 станций, которые будут открыты к 2024 году.

1,976

Строительство и бизнес

11 Jan, 11:01

Процентная ставка может быть увеличена до 23%.

В феврале Центральному банку предстоит принять решение: "Следует ли подтвердить жесткую позицию или вернуться к обсуждению повышения ключевой ставки", - отметила Набиуллина.

Набиуллина говорит о важности ключевой ставки. Она подчеркивает, что без ее повышения инфляция в России была бы гораздо выше. На пример, при ставке 7,5%, уровень цен вырос бы на примерно 30%.

Однако из-за действий ЦБ российская экономика на самом деле оказалась под угрозой "стагфляции" - одновременного замедления (или даже спада) и высокой инфляции.

"Возможно, каждый центральный банк боится стагфляции. То же самое можно сказать о правительствах. Это ситуация, при которой инфляция растет, а экономический рост останавливается из-за перегрева и нехватки рабочей силы. Очень важно избежать такого сценария. Поэтому мы принимаем решения о повышении ключевой ставки. Чтобы предотвратить этот кризис", - подчеркивала Набиуллина ранее.

По мнению экспертов, ЦБ может вновь смягчить денежную политику, если экономическая активность замедлится и инфляция снизится. В результате мер регулятора доходность банковских вкладов начнет падать, а доступ к потребительским кредитам увеличится. Однако аналитики также не исключают вероятность того, что при ускоренном росте цен на товары и услуги Центробанк снова увеличит ключевую ставку.

Более того, если это произойдет, ставка, вероятно, останется на высоком уровне до конца 2025 года.

523

Строительство и бизнес

10 Jan, 13:26

Согласно информации с сайта РБК, в конце текущего года цена за каждый квадратный метр в новых зданиях в старой части Москвы достигла примерно 623,6 тысячи рублей, что выше, чем в ноябре, на 1 процент. Стоимость жилья в сегментах "бизнес" и "премиум" значительно возросла, в то время как цена на квартиры в категории "комфорт" опустилась на 1 процент до отметки в 338,7 тысяч рублей.

4,734

Строительство и бизнес

10 Jan, 13:08

Житель столицы лишился права на проживание в жилом помещении по договору социальной аренды, где он прописан с 1990-х годов, из-за долгосрочных и частых командировок. Несмотря на то, что он выиграл дело в апелляции еще в августе, пока не удается убедить московские власти вернуть его обратно в квартиру.

610

Строительство и бизнес

10 Jan, 13:08

На рынке недвижимости наблюдается застой: список ведущих застройщиков Москвы почти не изменился за последний год. Только компания Sminex присоединилась к этому списку, но остальные застройщики слегка перемешались.

Почему местные застройщики продолжают входить на рынок Москвы, несмотря на его высокую прибыльность, остается загадкой.

601

Строительство и бизнес

09 Jan, 17:16

Согласно данным на середину декабря, уровень инфляции достиг 9,5%. За последний год стоимость жилья в Москве увеличилась на 7,5-8,2% в зависимости от источника.

798

Строительство и бизнес

09 Jan, 16:15

Согласно специалистам, к 2025 году вложения в сферу жилья утратят свою привлекательность. Из-за повышения процентных ставок все больше людей предпочитают просто положить свои средства в банк, а не рисковать, инвестируя их в акции, квартиры и другие финансовые инструменты, в том числе в развитие своего дела.

859

Строительство и бизнес

09 Jan, 16:04

Данные, опубликованные на web-портале Циан, свидетельствуют о росте стоимости жилых комплексов в крупных городах России на 10% за прошедший год. Таким образом, средняя цена за квадратный метр достигла отметки в 155 тысяч рублей. Самый существенный подъем цен зарегистрирован в Томске (+31%).

В свою очередь, цены на вторичном рынке жилья выросли медленнее, чем официальный уровень инфляции, увеличившись всего на +7%. Теперь средняя цена за квадратный метр на этом рынке составляет 131 тысячу рублей.

1,273

Строительство и бизнес

09 Jan, 15:14

Специалисты, изучающие рынок недвижимости, прогнозируют приближение "кризиса". По данным, опубликованным в газете "Известия", в следующем году прогнозируется снижение объема продаж как минимум на 15%. Это объясняется тем, что спрос на жилье в сегментах "эконом", "комфорт" и частично в "бизнес" сильно зависит от льготных условий ипотечных программ. Особенно это затрагивает семейное ипотечное кредитование.

818

Строительство и бизнес

09 Jan, 15:09

Издание "Ведомости" сообщает, что компания ПИК продала свою долю в элитном жилом комплексе Mono Kami, который возводится в Пыжевском переулке в Москве, коммерческой структуре Tekta Group. Сделка была завершена 28 декабря 2024 года.

Согласно данным источника, компания ПИК, возможно, планирует полностью выйти из данного проекта, расположенного неподалеку от Третьяковской галереи. Подтверждением этому служит передача в залог Tekta Group оставшихся 51% долей в компании "Специализированный застройщик 'Пыжевский 5'". В 2023 году стоимость земельного участка, на котором планируется возведение жилого комплекса площадью 30 000 квадратных метров, была оценена в 2 миллиарда рублей.

17,894

Строительство и бизнес

09 Jan, 12:48

Путин попросил немедленно прислать ему план предоставления финансовой поддержки жильцам и строителям по ипотеке.

643

Строительство и бизнес

09 Jan, 00:19

Согласно донесению, опубликованному РИА Новости, предвидится увеличение расходов на восстановление жилых помещений в России к 2025 году на 10-20%. По мнению экспертов в сфере строительства и ремонта, стоимость проведения косметических ремонтных работ начинается от 30 000 рублей за квадратный метр, а для капитального ремонта – от 60 000 рублей.

441

Строительство и бизнес

07 Jan, 16:39

По оценке экспертов, скорее всего, в перспективе на рынке недвижимости в столице наступит период замедления. Себестоимость квадратного метра жилья будет продолжать расти устойчиво, но подъем цен будет либо соответствовать уровню инфляции, либо происходить более плавно. Высокие тарифы на аренду на вторичном рынке жилья и сокращение предложения из-за замораживания или отмены части строительства на первичном рынке будут мешать снижению цен.

2,373

Строительство и бизнес

07 Jan, 16:23

С начала текущего года вступило в силу новое правило защиты прав и законных интересов лиц, получающих ипотечные кредиты.

Основной целью этого положения является снижение рисковых операций с кредитами.

В настоящее время запрещено:

- Получение выгодных условий кредитования на покупку жилья у застройщика. Это происходит, когда процентная ставка для заемщика снижается, а стоимость жилья увеличивается. Это привело к увеличению цен на жилье на 20%, и поэтому власти приняли решение ограничить такие практики.

- Использование кешбэка от застройщика в качестве первоначального взноса. Заемщик должен внести собственные средства как первоначальный взнос. Это изменение было внесено для предотвращения излишних долгов и снижения просрочек платежей перед банками.

- Хранение ипотечных средств на счете более 5 дней. Деньги должны немедленно быть перечислены на специальный обеспеченный счет эскроу. Ранее банки могли пользоваться этими средствами, что увеличивало риски для клиентов.

Новое правило обязывает банки предоставлять кредиты на ипотеку на срок не более 30 лет и не более чем на 80% от рыночной стоимости недвижимости.

В настоящее время банки должны подробно информировать клиентов обо всех условиях кредитования, включая комиссии, завышенные цены на жилье, риски, общую стоимость кредита и прочее. В противном случае клиентам могут предложить кредит под процентную ставку 6%, но по факту придется платить 9%, не осознавая этого.

С 1 июля 2025 года вступит в силу запрет на скрытые повышения процентной ставки за счет комиссионных платежей банку.

В настоящее время получение ипотеки по таким условиям нецелесообразно, поэтому рекомендуется обратить внимание на программы рассрочки, пока они доступны.

2,447

Строительство и бизнес

07 Jan, 15:26

В центре города есть значительный запрос на аренду магазинов для продажи товаров в розницу, и свободные площади становятся все более редким явлением. По данным NF Group, к концу этого года процент вакантных помещений уменьшился до 7,7%, что на 0,3% ниже, чем в предыдущем году. Основные торговые улицы города почти полностью заполнены, и свободные помещения находят арендаторов буквально в течение первых дней.

8,728

Строительство и бизнес

07 Jan, 15:14

Эксперты прогнозируют уменьшение объема доступного жилья в новых зданиях к 2025 году. Несмотря на популярность этого типа жилья среди покупателей, низкий уровень готовности строительных материалов и проблемы с кадровыми ресурсами привели к существенному снижению доли квартир с отделкой на первичном рынке жилой недвижимости в Москве. В текущем году эти два фактора не только сохранят свою актуальность, но могут усилиться.

9,581

Строительство и бизнес

06 Jan, 14:54

#экономические_разногласия

Каковы будут итоги для всемирного сообщества и России от столкновения двух экономических гигантов – США и Китая?

Торговые разногласия между США и Китаем достигли новой степени. Введение дополнительных таможенных пошлин на товары из Китая на американском рынке (до 60%) и на продукцию из других стран (10%) направлено не только на защиту, но и на ограничение технологического развития Китая.

Однако эти шаги приведут к серьезным последствиям, затрагивающим практически все страны, включая Россию.

Как это отразится на глобальной экономике?

- Китай может введи ответные ограничения на экспорт редких металлов, что усилит напряженность.

- Для США это приведет к увеличению расходов граждан и замедлению экономического развития.

- Небольшие экономики региона, такие как Тайвань, Малайзия и Гонконг, пострадают от уменьшения экспорта. В то же время крупные участники, такие как Япония, Индонезия и Индия, столкнутся с трудностями при перемещении производства из Китая.

- Страны, поставляющие сырье в Китай, такие как Россия, Южная Африка, Перу и Саудовская Аравия, столкнутся с уменьшением спроса на свои ресурсы.

На данный момент Китай является ключевым торговым партнером России, особенно в сфере энергетики. Снижение темпов экономического роста Китая приведет к сокращению потребления российской нефти, газа и металлопродукции. Это может повлиять на финансовое положение, так как экспорт сырья – основной источник доходов.

Торговая война может вызвать глобальный спад на фондовых рынках, увеличить нестабильность и создать менее предсказуемое инвестиционное окружение.

В случае умеренного усиления торговых ограничений Россия сможет компенсировать убытки за счет укрепления сотрудничества с Китаем. Однако при усилении санкций и пошлин последствия могут ощущаться на протяжении долгого времени, замедляя темпы экономического роста.

Торговый противоборство между США и Китаем – это вызов, который окажет влияние на мировую экономику. Для России это представляет угрозу уменьшения доходов от экспорта, финансовую нестабильность и увеличение экономической волатильности в мире. Поэтому важно укреплять экономические связи с дружественными странами, развивать внутренний рынок и уменьшать зависимость от экспорта сырья, чтобы смягчить возможные последствия.

3,157

Строительство и бизнес

06 Jan, 09:02

Прогнозы застройщиков указывают на планируемое снижение объемов продаж жилья в России на 15% в текущем году, что приведет к уменьшению строительства новых объектов. С началом 2024 года ввод жилой площади уменьшился на 16%, и перспектива ухудшения ситуации остается актуальной. Эксперты подчеркивают, что при неизменном спросе цены на жилье в первичном сегменте могут увеличиться на 5–6% из-за роста затрат на строительство и кредитование. Застройщики надеются на активизацию рынка при снижении ключевой ставки Центрального банка, однако в настоящее время это крайне маловероятно.

2,560

Строительство и бизнес

05 Jan, 14:46

За последние пять лет весьма возрос средний период, на который берут кредит на покупку жилья: с 15,75 лет в 2020 году до 27,5 лет в 2024.

Отчеты ОКБ свидетельствуют о том, что в июне 2024 года в общем средний срок кредитования по ипотеке составил 293 месяца (24 года и 5 месяцев). Годом ранее, в июне 2023 года, этот показатель был меньше на 42 месяца - 251 месяц (20 лет 11 месяцев).

К концу ноября 2024 года средняя продолжительность ипотеки достигла рекордных 330 месяцев - 27 лет и 6 месяцев.

Эксперты предполагают, что этот показатель будет продолжать увеличиваться, поскольку заёмщики будут стремиться к уменьшению ежемесячного платежа по кредиту как можно сильнее, даже за счёт доплаты значительных сумм в итоге.

8,140

Строительство и бизнес

03 Jan, 11:18

Какие изменения произошли в системе московского метрополитена за 90 лет, начиная с момента запуска первых станций в 1935 году?

2,601

Строительство и бизнес

02 Jan, 19:34

В настоящее время в риэлторских агентствах Москвы часто применяется метод "образной" продажи с целью привлечения клиентов. Порой специалисты идут еще дальше и заменяют фотографии недвижимости трехмерными моделями. Это совершается для того, чтобы помочь потенциальному покупателю вообразить, каким образом будет выглядеть жилье после проведения ремонта.

3,155

Строительство и бизнес

31 Dec, 12:46

С начала нового года в Московской области введено ограничение на строительство жилых помещений площадью менее 28 квадратных метров. В соответствии с утвержденными нормами, студийные квартиры обязаны иметь не менее 44 квадратных метров площади.

3,832

Строительство и бизнес

29 Dec, 18:13

Эрнст и компания ADG Group расстаются с прежними кинотеатрами в Москве.

Семь зданий, которые планировалось преобразить в торговые центры, теперь переходят под управление мэрии. Бывшие кинотеатры, ранее предназначенные для массовых кинопоказов, становятся объектом городских строительных планов. Мэрия выкупила шесть из них, и теперь они находятся под ее контролем. Здания бывших кинотеатров "Ашхабад", "Комсомолец", "Восход", "Таллин", "Рига" и "Волга" уже оформлены на имя столицы. Все сделки были завершены 19 декабря.

Компания ADG Group предпочла воздержаться от комментариев по вопросам продаж, а мэрия только подтвердила, что будет определять дальнейшее использование указанных зданий. Вероятно, бывшие культурные объекты в ближайшем времени будут адаптированы с учетом современных требований экономики и градостроительства.

2,558

Строительство и бизнес

29 Dec, 16:38

Депутат Минстроя Николай Стасишин отметил, что застройщики столкнулись с низким спросом на жилье из-за высоких процентных ставок по ипотеке. По его мнению, в случае если к 2025 году объем продаж не превысит 70%, это может повлечь затруднения в 2026-2027 годах.

2,630

Строительство и бизнес

29 Dec, 16:08

В конце декабря ипотечный сектор показал невиданный подъем: спрос снизился, в то время как количество выданных кредитов было огромным.

По данным на 26 декабря объем ипотечного кредитования увеличился на 67% по сравнению с ноябрем. Причина проста — все стремятся заключить сделку до конца года, чтобы в будущем воспользоваться налоговым вычетом или избежать повышения государственных сборов. Разумеется, программы, такие как "семейная жилищная ипотека" и выгодные ставки от застройщиков сыграли свою роль. Также банки активно выдавали кредиты до введения новых ограничений с 1 января.

Тем временем продажи на рынке вторичной недвижимости едва достигли 15% от общего объема выданных ипотечных кредитов. Новостройки же переживают настоящий подъем: на них приходится более 80% всех сделок. Еще одним трендом является увеличение сроков ипотечного кредитования. В декабре 83% кредитов были выданы на срок от 26 до 30 лет, что значительно превышает данные прошлого года. Главное — завершить все дела до новогодних праздников и встретить Новый Год в новом жилье.

3,839

Строительство и бизнес

27 Dec, 20:16

Согласно замечаниям заместителя мэра Владимира Ефимова, ход строительства в Москве замедлился из-за нехватки рабочих, их численность оценили в интервале от 50 до 70 тысяч человек.

Дефицит исполнителей затрагивает реализацию проектов в столице. Нехватка чувствуется везде: как на крупных строительных площадках города, так и на объектах коммерческой инфраструктуры.

В настоящее время неясно, что важнее - рабочие или руководители, отмечает Ефимов. Тем не менее, без опытных рабочих процесс строительства замедляется. Зарплаты и цены на проекты растут, однако проблем срочного характера пока не возникло, считает вице-мэр. Он полагает, что повышенный спрос на строителей в других странах СНГ оказал влияние на данную ситуацию. Снижение уровня миграции в Москве на 100 тысяч человек стало заметным фактором.

2,928

Строительство и бизнес

27 Dec, 19:19

Информация о строительстве жилья в России указывает на стабильное уменьшение объемов.

По данным агентства РИА Новости, после завершения действия программы ипотечных льгот объем продаж жилой недвижимости сократился до 2 миллионов квадратных метров в месяц, что на 20% ниже, чем в первой половине 2024 года.

За одиннадцать месяцев текущего года жители приобрели 24,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 19% меньше, чем годом ранее. Это может стать проблемой для застройщиков из-за высоких процентных ставок и уменьшающегося спроса, особенно среди желающих заниматься долгосрочным строительством.

Цены на новое жилье, хотя и растут, но не так быстро, как уровень инфляции. С начала года они повысились на 8,7%, в том числе на 5,4% за первое полугодие, которое было очень насыщенным. Однако с июля по ноябрь темпы прироста уменьшились до 3,1%. Эксперты из Дома России отмечают, что сохранение такой динамики может привести к проблемам для новых строительных проектов.

2,283

Строительство и бизнес

27 Dec, 19:18

Анализ данных о компании КЛЮЧЕВОЙ КАПИТАЛ указывает на то, что если обычный житель Российской Федерации решит инвестировать все полученные им за год средства в недвижимость, то он сможет приобрести лишь 4 квадратных метра в новом здании. При уровне ежемесячного дохода в 60 тысяч рублей и стоимости квадратного метра в 180 тысяч рублей это не вызывает удивления. В то же время, доступность жилья значительно различается в зависимости от региона. Например, в Чеченской Республике при аналогичном доходе можно позволить себе 13 квадратных метров из-за более низкой цены в размере около 40 тысяч рублей за квадратный метр.

Ситуация отличается в других регионах: в Ямало-Ненецком автономном округе, несмотря на высокую стоимость (160 тысяч рублей за квадратный метр), средний доход позволяет приобрести 10 квадратных метров, а в Вологодской области – 8. В Москве и Санкт-Петербурге, как можно предположить, возможность покупки недвижимости за год ограничивается 4,7 и 4,1 квадратными метрами соответственно.

Тем не менее, существуют регионы, где жилье остается почти недосягаемым. В таких местах, как Республика Тыва или Крым, можно купить всего 3-4 квадратных метра за годовой доход.

1,965

Строительство и бизнес

27 Dec, 16:05

Компания "Металл и Строительство" объявила о падении спроса на новые здания в Подмосковье к 2024 году на 21,9 процента. С начала текущего года по ноябрь заключили 40,3 тысячи соглашений о партнерстве в строительстве, в то время как годом ранее за тот же период сумма таких соглашений составила 51,6 тысячи. Следовательно, выручка застройщиков упала на 14,9 процента, с 412,3 миллиарда рублей до 350,8 миллиарда рублей.

Общее количество доступных квартир на первичном рынке Московской области к концу ноября 2024 года возросло до 44,89 тысяч объектов, что на 7,8 процента больше, чем в начале года (41,67 тысяч объектов).

Главным образом в Подмосковье продаются жилье премиум-класса, и большинство сделок (81 процент) заключаются по ипотеке. Именно в этих сегментах рынка возникают затруднения для застройщиков. В Москве более популярны апартаменты бизнес-класса, и чаще используются денежные средства.

16,354

Строительство и бизнес

27 Dec, 16:00

Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, планируется ввод в эксплуатацию более 40 новых станций метро и станций МЦД к 2030 году.

16,403

Строительство и бизнес

27 Dec, 14:19

Специалисты компании bnMAP прогнозируют, что в следующем году цены на жилье в недавно построенных зданиях Московской области упадут на 10-20 процентов. Особенно это затронет Подмосковье и Новую Москву. Спрос на квартиры в жилых комплексах, расположенных в старых районах столицы, будет менее зависим от доступности ипотеки и специальных программ. Поэтому застройщики смогут обойтись без предоставления больших скидок.

3,058

Строительство и бизнес

27 Dec, 12:13

Анализ рекламы жилой недвижимости в Москве на онлайн-площадках, проведенный экспертами РАЭК, сосредоточился на изучении объявлений от частных лиц.

Изучение включало в себя пять крупнейших специализированных интернет-площадок: Avito Недвижимость, ЦИАН, Яндекс Недвижимость, Домклик, Юла.

По данным отчета, наибольшее количество активных объявлений представлено на портале Avito Недвижимость (23,1 тыс.), второе место занимает ЦИАН (22,3 тыс.), а на третьем – Яндекс Недвижимость (13,6 тыс.). Между ними имеется значительный разрыв.

На всех упомянутых площадках доля объявлений от частных лиц (без посредников) в среднем составляет 27,7%. Больше трети таких объявлений можно найти на порталах Avito Недвижимость, ЦИАН и Домклик. ЦИАН (39%) и Avito Недвижимость (36%) выделяются среди прямых объявлений. Несмотря на это, Avito Недвижимость лидирует среди других сервисов в размещении объявлений о долгосрочной аренде недвижимости (69%).

1,203

Строительство и бизнес

27 Dec, 12:07

Под управлением Сергея Собянина власти огласили о завершении работ по реставрации многоэтажных жилых зданий, построенных в период с 1960 по 1970 год. По мнению мэра, иногда такие постройки не уровня даже пятиэтажных домов по качеству, которые будут снесены в рамках программы обновления жилищного фонда. Именно поэтому отказаться от осуществления данного проекта не планируется.

1,158

Строительство и бизнес

27 Dec, 08:47

❗️Сегодня важно внести 80% от стоимости недвижимости в городах-мегаполисах в качестве первоначального взноса.

Местные жители Астрахани и Владивостока должны накопить более 77% от общей стоимости квартиры, чтобы приобрести жилье в новом жилом комплексе. Самый низкий первоначальный платеж среди крупных городов зафиксирован в Самаре, но там также требуется более 50%, как отмечается на портале "РБК".

1,408

Строительство и бизнес

26 Dec, 13:01

В главном городе России - Москве, заметно, что стоимость аренды однокомнатных жилых помещений и студий отличается от других крупных городов. Это обусловлено особенностями застройки: в старинных зданиях преобладают типичные однушки, в то время как в новых многоквартирных комплексах представлены студии, которые более привлекательны для проживания.

1,369

Строительство и бизнес

26 Dec, 12:23

В городе выросла доля жилых комплексов, где можно купить квартиры по сниженным ценам. В настоящее время у каждого десятого жилого комплекса предоставляется скидка от 20% до 29%, у каждого пятого застройщика цены снижены на 10% до 19%, а в 4% случаев предлагается скидка в размере 30% и более.

1,838

Строительство и бизнес

26 Dec, 11:50

В городских строительных зонах наблюдается дефицит трудовых ресурсов в размере от 50 до 70 тысяч сотрудников.

Для разрешения данной проблемы предполагается пригласить специалистов из-за границы и активно применять механизацию на объектах строительства.

1,743

Строительство и бизнес

26 Dec, 09:29

❗️Марат Хуснуллин, заместитель руководителя Кабинета министров РФ, заявил, что ограничения в рамках инициативы "Семейная ипотека" фактически отменены.

"В настоящее время ограничений по сути нет. Мы обратились в Министерство финансов с просьбой не ставить преграды перед банками при выдаче кредитов. Раньше банки были ограничены в своей деятельности и должны были придерживаться определенных правил при принятии решения о кредите для заемщика. Сейчас они готовы предоставлять финансирование на условиях оперативного рассмотрения заявок", - подчеркнул он.

12,386

Строительство и бизнес

24 Dec, 18:44

Сооружающим компаниям в России предоставляется шанс возместить расходы, связанные с взятием кредитов. Условия кредитов стали более строгими для них, однако необходимо продолжить расширение сферы строительства. По данным газеты "Известия", инициатива принадлежит министерству строительства. Предполагается поддержка строительства на площади в 8 миллионов квадратных метров, на эти цели выделено 30 миллиардов рублей. По заявлению ведомства, программа завершится после снижения ключевой процентной ставки.

3,388

Строительство и бизнес

24 Dec, 16:35

Планируется, что в следующем году ограничения по программе ипотеки для молодых семей будут отменены, как сообщил министр финансов России Силуанов.

2,085

Строительство и бизнес

24 Dec, 16:21

Количество предприятий в Москве снижается. Их доля после окончания третьего квартала упала до минимума с 2018 года и составляет 5,3%. Увеличение предпринимательской активности и возврат к работе в офисах привели к такой ситуации.

В дальнейшем следует ожидать улучшения обстановки благодаря активному строительству торговых объектов. В настоящее время в столице возводится 98 комплексов и деловых центров на общую сумму инвестиций в 933 миллиарда рублей.

1,738

Строительство и бизнес

24 Dec, 15:52

Планируется, что в 2025 году в Москве откроется 18 новых торгово-развлекательных центров. Их совокупная площадь составит 606 000 квадратных метров, что превышает прошлогодние данные на 44%.

Наиболее крупным из них будет ТРЦ на Промзоне "Селигерская" с площадью 168 000 кв.м. Второе место займет "Портал" со своими 125 000 квадратными метрами. Остальные объекты, вероятнее всего, будут приспособлены для небольших магазинов.

Увеличение площадей происходит в связи с переносом всех незавершенных проектов на следующий год. Это позволит жителям столицы делать покупки, имея дополнительные средства, при условии стабильной ситуации на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

1,745

Строительство и бизнес

24 Dec, 15:07

Стоимость участков земли в Подмосковье значительно выросла.

Наибольший рост цен на заброшенные земельные участки в Подмосковье зафиксирован в Наро-Фоминском районе – на 66,6%. Второе место по увеличению стоимости занимает Талдомский район с повышением на 60,7%, а на третьем месте – Орехово-Зуевский район, где цены возросли на 50%.

1,818

Строительство и бизнес

24 Dec, 10:41

Мишустин подчеркнул важность активного решения вопроса с ипотечными кредитами Хуснуллину.

После заявления Владимира Владимировича ограничения на выгодные займы были описаны им как "ужасные" во время передачи по телевидению, глава кабинета министров принял решение вовлечь своего заместителя для решения проблемы незамедлительно.

"Следует отменить упомянутые ограничения, как настаивает президент. Мешать тем, кто хочет взять ипотечный кредит, неприемлемо", — подчеркнул Мишустин, указывая на невозможность избежать этого.

В декабре, конечно, удалось немного улучшить ситуацию: банкам были выделены дополнительные 2,5 триллиона рублей и частично отменены запреты. Однако этого недостаточно явно, и теперь задача Хуснуллина — показать, как быстро можно решить проблемы, если верховный начальник этого требует.

2,300

Строительство и бизнес

24 Dec, 10:37

В сердце города и прилегающих районах резко выросли тарифы на аренду офисов. Такую информацию подтверждают как представители делового сообщества, так и люди, ищущие более дешевые помещения. По отчету Центра анализа коммерческой недвижимости, стоимость аренды офисов в бизнес-центрах второго уровня увеличилась на 16% по сравнению с предыдущим годом. Эксперты утверждают, что это связано с изменением спроса с офисов премиум-класса на более доступные рабочие пространства.

2,232

Строительство и бизнес

02 Dec, 12:54

По отчету компании Dataflat, продажи жилой недвижимости в новых домах Москвы и окрестностей сильно снизились на 46% в октябре. Всего было совершено только 9,7 тысячи операций, что гораздо меньше, чем в прошлом году более чем в 1,5 раза.

1,924

Строительство и бизнес

02 Dec, 12:52

Замечается небольшое снижение стоимости вторичного жилья в Новой Москве и Подмосковье - по данным, предоставленным "Индикаторами рынка недвижимости", это составляет 0,3%.
Степень неустойчивости этого показателя следует отметить, поскольку на вторичном жилищном рынке часто предоставляются скидки до 2-3%.
Тем не менее, спрос на жилье в Новой Москве и Подмосковье в основном сосредоточен на клиентах с ограниченным финансовым потенциалом, которые воспользуются ипотечным кредитованием, в отличие от ситуации в Москве. Именно поэтому в этих регионах средние цены имеют тенденцию к более заметному снижению по сравнению со столичным регионом.

1,828

Строительство и бизнес

02 Dec, 12:47

Заместитель руководителя Управления жилищного кредитования России Алексей Ниденс сообщил о планах по установлению ограничений на выдачу ипотечных кредитов семьям к 2030 году. Такая же методика применяется в рамках "Программы жилищного кредитования Дальнего Востока", где срок ограничений продлен до указанного времени. На текущий момент уровень использования выделенных квот не превышает 50%.

1,624

Строительство и бизнес

02 Dec, 11:55

К 2027 году в столицу планируется переселить 182 000 жителей в новые жилища в рамках программы обновления.

В ближайшие годы планируется ускорить данный процесс. С 2025 по 2027 годы намечается возведение примерно 7 миллионов квадратных метров жилья. В настоящее время строятся и проектируются примерно 460 домов. Основное строительство сосредоточено в Восточном округе, где планируется построить около 50 зданий.

Программа обновления включает три этапа: с 2020 по 2024 год, с 2025 по 2028 год и с 2029 по 2032 год. Общее количество квартир, которые предполагается заменить, превышает 350 000. С начала 2017 года новым жильем воспользовались 158 000 москвичей. Мэр Москвы Сергей Собянин высказал идею сделать данную программу постоянной, считая, что она окупится к 2032 году за счет продажи лишних квартир.

1,585

Строительство и бизнес

02 Dec, 09:46

По словам первого заместителя руководителя Сбербанка Царева, Центробанк, вероятно, увеличит базовую ставку на 1-2% к концу декабря.

10,081

Строительство и бизнес

02 Dec, 09:38

С начала декабря 2024 года в Ростове-на-Дону приостановят выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов. Эту информацию подтвердил временно исполняющий обязанности губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь, также он приказал проанализировать все ранее выданные документы.

В своем Telegram-канале Слюсарь заявил: "Поступило много жалоб от жителей на нехватку социальной поддержки при возведении жилых комплексов. Поэтому было принято решение временно приостановить выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов в городе с начала декабря. Также будет проведена проверка всех ранее выданных разрешений".

Отмена разрешений связана с дефицитом социальной инфраструктуры (школ, больниц, детских садов) при строительстве высотных зданий. Сроки приостановки выдачи разрешений пока не определены.

Мы надеемся, что это решение не приведет к недостатку жилья и последующему повышению его стоимости в регионе.

9,831

Строительство и бизнес

01 Dec, 14:45

Президент Российской Федерации Владимир Путин утвердил законы о финансовом планировании на 2025 год и на период с 2026 по 2027 год. Согласно указанным документам, профицит бюджета в 2025 году составит 1,17 трлн рублей, в 2026 году – 2,18 трлн рублей и в 2027 году – 2,76 трлн рублей.

8,650

Строительство и бизнес

01 Dec, 09:28

В октябре составлен список самых доступных районов Москвы. Некоторые из них попали в рейтинг благодаря значительному снижению средней цены за квадратный метр в новостройках из-за обширных скидок или появлению на рынке новых доступных объектов.

261

Строительство и бизнес

01 Dec, 07:22

Несмотря на отказ от участия в программе льготного жилищного кредитования и повышение базовой процентной ставки, стоимость недвижимости в строящихся домах по-прежнему растет. Уменьшение объемов продаж не препятствует застройщикам увеличивать цену.

293

Строительство и бизнес

30 Nov, 19:31

С начала 2024 года по октябрь банки предоставили ипотечные кредиты на сумму 4,3 триллиона рублей, что на треть меньше, чем за тот же период в 2023 году.

Количество выданных займов уменьшилось на 29,9% по сравнению с предыдущим годом.

6,688

Строительство и бизнес

30 Nov, 18:37

За последние два года отечественные модные бренды укрепили свои позиции на мировом рынке из-за ухода крупных западных компаний. По информации, опубликованной в РБК, в 2023 году крупнейшие российские марки одежды и аксессуаров заработали около 663 миллиардов рублей. Продажи ведущих брендов выросли на 18% по сравнению с предыдущим годом, что превышает темпы рынка более чем в полтора раза.

Эксперты оценивают общий объем отечественного рынка моды в 3,6 триллиона рублей: продажи возросли на 12% по сравнению с предыдущим периодом.

5,769

Строительство и бизнес

30 Nov, 10:29

По мнению главы Ассоциации кредитополучателей - Степана Петровича, в будущем году проценты по ипотечным кредитам возрастут до 36 процентов. Вследствие резкого повышения ключевой ставки Центрального банка с 21% до 25% и ускоренного роста уровня инфляции приобретение жилья в России значительно затруднится. Эксперт прогнозирует снижение объема выдачи ипотечных займов. Чтобы возродить спрос на ипотечном кредитовании, Центральному банку следует уменьшить базовую ставку до 15%.

431

Строительство и бизнес

30 Nov, 09:22

Когда продажи жилья в Москве замедлились, спрос возрос в пригороде. В итоге цены на новостройки в населенных пунктах Московской области начали повышаться. Наиболее значительное увеличение цен зафиксировано в городах Видное (+4%), Химки (+1,5%) и Люберцы (+1,3%).

18,217

Строительство и бизнес

30 Nov, 08:56

В октябре наименее дорогим районом "исторической" Москвы оказался Восточный район. Также Матушкино и Старое Крюково признаны приоритетными. Стоимость жилья в известном Бирюлеве значительно поднялась, а в Чертаново отстаёт от лидеров.

18,130

Строительство и бизнес

29 Nov, 17:18

Согласно информации с сайта РБК, сегодня в столице России проживает молодой мужчина, который обеспечивает себя арендой жилья. Учитывая среднюю заработную плату в городе и стоимость съема квартиры, почти 75% дохода тратится на жилплощадь. На жизнь остается лишь 26,1 тысячи рублей, которые придется потратить на коммунальные услуги.

5,574

Строительство и бизнес

29 Nov, 15:01

Планируется ли увеличить сумму ипотечного кредита в рамках программы "Семейная ипотека" до 18 миллионов рублей из-за поднятия цен на новостройки?

В настоящее время установленные государством основные ограничения составляют 12 миллионов рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 миллионов рублей для других регионов.

Депутаты Государственной Думы, возглавляемые первым зампредом комитета по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым, обратились к премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением повысить сумму ипотечного кредита в рамках программы "Семейная ипотека" до 18 миллионов рублей и до 9 миллионов рублей для покупки квартиры площадью более 60 квадратных метров.

В их обращении отмечается, что около 67% семей с детьми выбрали бы именно такое жилье, если бы имели возможность, ссылаясь на различные исследования.

По мнению специалистов, за последние шесть лет цены на жилье в России значительно выросли, тогда как ограничения по сумме кредита по программе остаются неизменными.

Сможет ли увеличение лимита льготного кредитования способствовать новому витку роста цен на жилье – это покажет время.

961

Строительство и бизнес

29 Nov, 12:48

В ноябре цены на готовые квартиры в Москве остались на прежнем уровне, это видно из отчетов о недвижимости. За весь год стоимость поднялась всего на 0,5%, что является незначительным увеличением. С учетом инфляции реальные цены на вторичное жилье упали на 7%.

Сейчас цены на разные типы жилья развиваются почти одинаково, в отличие от предыдущего периода, когда, из-за большей доли ипотеки, цены на более дешевое жилье в старых домах росли быстрее.

Интерес к рынку вторичного жилья возрос после отмены льготной ипотеки на новостройки. Это связано с тем, что аналогичные квартиры на вторичном рынке стоят на 30% и даже дешевле.

1,804

Строительство и бизнес

29 Nov, 11:07

По мнению экспертов из ЦИАН, со временем люди охотнее выбирают апартаменты, находящиеся поближе к центру. Однако молодежь все чаще решает покинуть пределы МКАД. Причина в этом довольно ясна - дело в финансовых возможностях. Жилье в историческом центре Москвы значительно дороже, чем за его пределами, практически вдвое.

1,213

Строительство и бизнес

29 Nov, 08:12

По данным опроса, проведенного учреждением Российской Федерации, 58% граждан страны прогнозируют повышение цен на жилье в ближайшие полгода. Взгляды 62% опрошенных сходятся в том, что процентные ставки по ипотечным кредитам планируются к увеличению.

1,775

Строительство и бизнес

28 Nov, 17:36

Во время первых десяти месяцев 2024 года в России было построено на 1,6% больше жилья, чем годом ранее. Однако Минстрой пытается представить скромные результаты как великое достижение.

Согласно данным от Росстата, было введено в эксплуатацию 87,6 миллиона квадратных метров жилья, включая 9,5 тысяч многоэтажных домов и более миллиона новых квартир. В октябре темпы строительства немного снизились - на 0,6% по сравнению с предыдущим годом.

Как обычно, основная работа выполняется населением: частные застройщики завершили строительство 58,1 миллиона квадратных метров, что составляет две трети от общего объема. Застройщики активно развивают долевое строительство - в настоящее время строится почти 120 миллионов квадратных метров, что на 12% больше, чем в прошлом году. Планы на будущее еще более амбициозные: 478 миллионов квадратных метров потенциала для градостроительства, поскольку у нас есть способность к планированию.

2,732

Строительство и бизнес

27 Nov, 18:46

Данные, полученные из отчетов Центрального банка, демонстрируют увеличение объема накоплений на рынке на 1,3% в октябре, достигнув отметки 52,9 трлн рублей. Этот же тенденция была отмечена в сентябре. После повышения ключевой процентной ставки в октябре, инвесторы проявили умеренный интерес.

Информация, представленная в отчетах финансовых институтов, указывает на то, что лишь небольшое количество банков столкнулись с оттоком средств в октябре.

Объем краткосрочных вкладов в Т-банке уменьшился на 2,6%, что составляет около 45 млрд рублей, достигнув отметки в 1,67 трлн рублей. В результате объединения с Росбанком объем краткосрочных вкладов сократился на 5,8% или 22 млрд рублей, до 360,7 млрд рублей. Банки УБРиР (-1,6%), РНКБ (-3,9%), "Ак барс банка" (-4,1%) и "Хоум банка" (-5%) понесли небольшие убытки.

Однако компании Дом.рф и Почта-банк увеличили объем краткосрочных инвестиций на 10,7% каждая.

10,409

Строительство и бизнес

27 Nov, 16:14

Топ-10 самых загруженных станций московского метро

«Комсомольская» — 163 тыс. чел в сутки ;

«ВДНХ» — 144 тыс. чел в сутки;

«Щелковская» — 131 тыс. чел в сутки;

«Китай-Город» — 123 тыс. чел. в сутки;

«Курская» — 123 тыс. чел. в сутки;

«Выхино» — 117 тыс чел. в сутки;

«Теплый Стан» — 114 тыс чел. в сутки;

«Новогиреево» — 112 тыс чел. в сутки;

«Домодедовская» — 111 тыс чел. в сутки;

«Царицыно» — 105 тыс чел. в сутки;

Напомним, что именно транспортная доступность – ключевой фактор у многих покупателей при выборе жилья. Развитая транспортная сеть, удобные развязки в разы повышают уровень ликвидности недвижимости.

677

Строительство и бизнес

27 Nov, 15:55

Сообщается, что Газпром интересуется развитием рынка нефти и газа, несмотря на прогнозы о возможных крупных финансовых потерях компании. По информации, опубликованной в издании "Ведомости", организация передала права собственности на свои здания на улице Обручева компании ПИК. В перспективе планируется возведение нового жилого комплекса на участке面积 22 тысячи квадратных метров.

977

Строительство и бизнес

27 Nov, 15:44

Информация от разведывательного агентства показывает, что средняя площадь жилья в премиум-сегменте в Москве уменьшилась с 72,7 до 58,3 квадратных метров за период с 2020 года по октябрь 2024 года. Это изменение связано с изменением предпочтений жителей и их вкусами.

Увеличение плотности жилья произошло из-за того, что более половины семей в настоящее время состоят из одного человека, что отличается от ситуации в прошлом, когда таких семей составляло всего 27% (в то время как в Санкт-Петербурге эта доля составляла 48% и 29%, соответственно) десять лет назад.

1,597

Строительство и бизнес

27 Nov, 13:27

https://t.me/rinoknedviji
Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣

1,918

Строительство и бизнес

27 Nov, 11:51

В октябре в Москве возник ожесточенный конкуренция между компаниями, строящими небоскребы, желающие реализовать больше жилья в зданиях, превышающих 45 этажей. По информации экспертов из организации "НДВ Супермаркет недвижимости", в прошлом месяце было продано 442 квартиры в таких высотках в исторической части Москвы. Средняя цена данных жилых помещений составила 30 миллионов рублей за квартиру около 59 квадратных метров, приближаясь к отметке в полумиллиона рублей за квадратный метр.

При анализе самых популярных проектов становится понятно, что застройщики доминируют в различных районах города. На севере лидирует комплекс Upside Towers с продажей 37 квартир по средней цене в 27,3 миллиона рублей за квартиру. В западных районах активно продаются проекты "Level Звенигородская" (55 продаж), "Событие.4" (40 сделок) и Will Towers (36 купленных объектов). В южных районах выделяются ЖК "Архитектор", где было реализовано 41 жилье, и проект HIGH LIFE со 28 сделками. Центральный район показывает не самые лучшие результаты: проект "Дом Дау" продал всего одну квартиру, но за 86,9 миллиона рублей.

Достроенные здания составили 8% всех сделок на долевом строительном рынке, причем 96% продаж приходится на жилую недвижимость бизнес-класса. Строители отмечают эти проекты как уникальные, их потенциал очевиден, учитывая высокие показатели продаж.

1,261

Строительство и бизнес

27 Nov, 11:27

Исследование агентства "Миэль" показывает, что объем сделок с недвижимостью в Москве сравним с результатами 2014 года. В текущий момент, квартиры на рынке вторичной недвижимости продаются в среднем за два месяца.

219

Строительство и бизнес

26 Nov, 18:55

В текущем месяце октябре, Центральный банк России зафиксировал увеличение объема ипотечных кредитов, выданных населению, несмотря на высокие проценты. В соответствии с отчетом Банка, количество выданных кредитов на покупку жилья увеличилось на 14% по сравнению с сентябрем, их общая сумма достигла 117 миллиардов рублей. По мнению регулятора, данный рост может говорить о применении заемщиками агрессивных стратегий, повышающих риски.

Хотя Центробанк не привел конкретных случаев сомнительных сделок по ипотеке, он готовит методы для борьбы с такими практиками. Начиная с 1 января 2025 года, в России будет введен единый стандарт по ипотечному кредитованию для всех банков.

3,460

Строительство и бизнес

26 Nov, 18:48

Съемные апартаменты в Москве стремительно дорожают. К 2024 году горожане будут вынуждены тратить почти три четверти своего заработка на жилье. Если два года назад это число было 62%, то сейчас оно уже достигло 73,4%. Индикатор заработка увеличивается, но расходы на жилье увеличиваются значительно быстрее, что вызывает трудности для жителей.

В ноябре 2022 года средняя зарплата жителей города составляла 70,5 тысячи рублей, а к ноябрю 2024 года возросла до 98,3 тысячи рублей. Однако стоимость аренды однокомнатных квартир возросла на 63%, достигнув 72,2 тысячи рублей в месяц, превышая более чем половину заработка.

1,991

Строительство и бизнес

26 Nov, 14:01

Информация, опубликованная на портале «РБК Недвижимость», говорит о том, что в данный момент жилье в столице России стоит почти три четверти от заработной платы москвича. Согласно отчету, стоимость аренды увеличилась на 50%, опережая рост заработных плат. В октябре 2024 года аренда однокомнатной квартиры площадью 37,5 кв. м обошлась жителей Москвы в 73,4% их заработка. Годом ранее эта цифра была ниже - менее 69%, а два года назад составляла 62,8%.

В Москве средняя заработная плата увеличилась с 70,5 тыс. рублей в октябре 2022 года до 98,3 тыс. рублей в октябре 2024 года. В то же время стоимость аренды квартиры площадью 37,5 кв. м возросла с 44,3 тыс. рублей до 72,2 тыс. рублей за тот же период.

Рост стоимости аренды связан с высокими процентными ставками по ипотеке, что делает покупку жилья менее доступной и заставляет людей все чаще обращаться к аренде. Однако, стоимость краткосрочной аренды в Москве и других регионах России, наоборот, снижается, по информации источника «РБК».

3,221

Строительство и бизнес

26 Nov, 09:52

Согласно информации, опубликованной Минфином РФ, запланировано увеличить потенциальный объем ипотечных кредитов для семей на 2,4 триллиона рублей в следующем году. Важно отметить, что на сегодняшний день еще не использован примерно 390 миллиардов рублей из этого лимита. Согласно новым правилам, с 15 декабря банки будут автоматически выдавать кредиты.

1,202

Строительство и бизнес

26 Nov, 08:48

По мнению специалистов, опрошенных изданием "РБК", процентная ставка по коммерческим ипотечным займам может достигнуть уровня в 30% к концу текущего года. Имеют мнение, что не все финансовые учреждения успели подстроиться под недавнее повышение базовой ставки, и декабрь принесет новое увеличение. Кроме того, высокие проценты требуются для соответствия новым нормам Центробанка относительно выдачи таких займов.

35,209

Строительство и бизнес

26 Nov, 08:43

Повышенные цены на найм квартир несут нагрузку не только для жителей России. Подобные ситуации, обусловленные увеличением процентных ставок, ростом расходов на ипотеку и переходом потенциальных заёмщиков на рынок аренды, отмечаются во многих современных странах. По данным статистики, 22% резидентов США отмечают, что им приходится направлять все свои постоянные доходы на покрытие арендных расходов.

Часто в обществе неправильно воспринимаются различные экономические тенденции как характерные исключительно для России, хотя на самом деле они являются распространенными в мире.

35,281

Строительство и бизнес

25 Nov, 17:08

Из материалов на веб-сайте компании "ДомКлик" можно узнать, что Сбербанк временно приостановил предоставление семейных домашних кредитов из-за превышения установленного государственной программой лимита.

544

Строительство и бизнес

25 Nov, 16:47

За месяц в столице количество льготных ипотечных кредитов уменьшилось на 8%, их общая сумма сократилась на 10%. В октябре в Подмосковье количество выданных кредитов на жилье оставалось на уровне сентября, но средняя сумма таких кредитов снизилась на 9%.

35,074

Строительство и бизнес

25 Nov, 13:24

В течение октября наблюдалось резкое падение объема выдачи льготных ипотечных кредитов по всей стране.

В ряде регионов за месяц отмечалось снижение до 50%. Например, в Якутии сделки по ипотеке с льготными условиями упали с 4,83 миллиарда до 2,42 миллиарда рублей. Также заметное уменьшение зарегистрировано в Калининградской области - на 38%, а в Чувашии и Пензенской области - на 36%.

В некоторых местах сокращение составило лишь 7%, однако количество выданных кредитов неожиданно возросло. Снижение объемов также отмечено в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге - на 10%, 9% и 22% соответственно. Положительным является то, что было замечено небольшое увеличение спроса на вторичное жилье, в то время как новостройки и земельные участки ИЖС сохраняют утрату привлекательности.

6,088

Строительство и бизнес

25 Nov, 12:24

За указанную сумму возможно приобрести остров в Швеции, что равняется приблизительно 15 миллионам рублей. В Москве за такую цену можно купить только однокомнатную квартиру.

Упомянутый остров находится в 45 минутах езды от Стокгольма и включает в себя дом с террасой, причалом и лесом на территории. Здесь можно укрыться от городской суеты, наслаждаться уединением, не замечая повседневной суеты. Нескромное, но уютное жилище имеет две спальни, кухню и террасу, с которой можно наслаждаться видом на природу во время ужинов.

Такие острова – часть островной системы Швеции, которую местные жители используют для возведения домов отдыха. Подобные острова в Швеции встречаются достаточно часто и являются привлекательными инвестициями для иностранцев.

1,264

Строительство и бизнес

25 Nov, 11:24

По мнению экспертов из Минстройгорода, рынок жилья в России в скором времени спадет и будет характеризоваться низкой активностью до марта 2025 года. Заместитель главы ведомства, Никита Стасишин, отметил, что спрос на квартиры в новостройках останется слабым, и любые усилия не смогут его увеличить в перспективе. Согласно прогнозам, 2024 год пройдет плавно, но к 2025 году объем продаж резко сократится на 45%, а к 2027 году упадет до критических 11%.

Министерство строительства и ЖКХ плотно отслеживает все текущие строительные проекты в стране, включая самые удаленные регионы, и утверждает, что под контролем. Тем не менее, это скорее выглядит как готовность к длительному периоду тишины, в ожидании момента, когда рынок возродится, чтобы оправдать все расходы.

2,438

Строительство и бизнес

25 Nov, 10:49

Сообщение от компании по недвижимости "Инком-Недвижимость" свидетельствует о том, что количество доступных загородных жилищ в Московской области упало в восемь раз за последние четыре года. Поводом для этого стало увеличение спроса на дома после введения карантинных мер из-за распространения коронавируса, а также стремительный подъем стоимости квартир в столичном регионе.

1,595

Строительство и бизнес

25 Nov, 10:14

Крупный судебный процесс в Москве завершился конфискацией свыше 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости, включая «Горбушкин двор» и Cherry Tower, в пользу государства. Алексей Хотин, бывший банкир и главный участник дела, лишился своих деловых и торговых центров.

По данным Федеральной службы судебных приставов (ФССП), Хотин хитро перенес свое имущество на вымышленные структуры. Суд быстро и без промедлений решил отдать имущество в пользу государства, несмотря на возражения адвокатов Хотина о нарушении прав настоящих владельцев и отсутствии оценки рыночной стоимости.

В общей сложности было конфисковано имущество, включающее такие известные объекты, как комплекс офисных зданий «Красный богатырь» (135 тысяч квадратных метров) и Loft Ville (83 тысячи квадратных метров). Это серьезный удар по репутации бывшего банкира, который ранее столкнулся с финансовыми проблемами в результате банкротства банка «Югра» и участия в нескольких крупных уголовных делах.

1,150

Строительство и бизнес

20 Nov, 09:59

Российская почта решила увеличить свой финансовый резерв, продавая недвижимость в Москве.

РАД будет организовывать аукционы, где будут выставлены объекты общей стоимостью 1,4 миллиарда рублей.

Среди объектов на продажу есть пятиэтажное здание во Восточном Дегунино (площадью 5521 кв. м) с прилегающим участком 7374 кв. м, которое начнет свой аукцион с цены 658,2 миллиона рублей. Также оптовый комплекс в Дорогомилово, состоящий из семи нежилых зданий общей площадью 1796 кв. м, лот начнет продаваться с 129,7 миллиона рублей.

По словам РАД, все объекты имеют "перспективу", но для некоторых это может показаться попыткой избавиться от старого имущества.

2,066

Строительство и бизнес

20 Nov, 09:39

В своем заявлении вице-премьер России Хуснуллин объявил о намерении формирования специальных инициатив для поддержки строительной сферы правительством.

3,042

Строительство и бизнес

19 Nov, 17:14

Данные из Росстата указывают на уменьшение на 23,3% количества готовых к заселению объектов в Москве с начала текущего года. Эксперты ожидают дальнейшее уменьшение этого показателя в связи с отменой программы массовой льготной ипотеки и повышением ключевой ставки Центробанка.

2,970

Строительство и бизнес

19 Nov, 14:05

Материк пытается улучшить быт выбранных публичных служащих, предлагая им специальную программу ипотеки с постоянной ставкой 12%.

Разницу с текущей основной ставкой, которая на данный момент составляет 21%, компенсируют из бюджета страны. Вероятно, данный шаг нацелен на создание определенных условий для госслужащих, которые могут рассчитывать на значительную поддержку от государства, в отличие от остальных граждан.

Программа распространяется на работников Министерства финансов, Министерства труда, Министерства строительства, Федеральной налоговой службы и Казначейства, однако количество участников ограничено: девять человек в год от каждого ведомства. Пользоваться привилегиями могут лишь те, кто соответствует нескольким критериям: возраст до 35 лет, минимум год стажа и наличие достижений — от участия в спецоперациях и государственных наград до победы в конкурсах, наподобие "Лидеры России".

Эксперимент, запущенный летом 2024 года, будет действовать до 2027 года. Предложение применимо к юридическим отношениям, возникшим с момента старта программы, что позволит установить одинаковые условия для всех "заслуженных" госслужащих. Пока они заключают новый ипотечный контракт, прочие жители России следят за этими инициативами со стороны, находясь вне "элитарного" подхода к решению жилищного вопроса.

2,897

Строительство и бизнес

19 Nov, 12:01

По мнению специалистов, цены на работы по ремонту в следующем году могут вырасти на 20-30%. Это вызвано увеличением процентной ставки, колебаниями курса рубля и проблемами с валютными расчетами за рубежом. Все товары и услуги, связанные с ремонтом, станут дороже: от строительных материалов до мебели. Особенно пострадают те, кто планирует возведение своего жилища, поскольку прогнозируется наибольший рост цен на металлические конструкции, цемент и гипсокартон.

2,069

Строительство и бизнес

18 Nov, 19:29

Специалисты из фирмы "Метриум" предполагают, что к концу текущего года процентные ставки по ипотечным кредитам могут подняться до 32-33%. Это намечается даже без учёта возможного повышения ключевой ставки в декабре.

12,889

Строительство и бизнес

18 Nov, 18:28

Продажи новых жилых помещений по ипотечным соглашениям в Москве резко снизились. Объем сделок уменьшился наполовину к концу десятого месяца и составил 4,4 тысячи, по данным, предоставленным Росреестром.

Доля договоров участия в долевом строительстве с закрепленными кредитами также сократилась до 60%, остальные сделки были оплачены наличными.

С января по октябрь текущего года в Москве было заключено 61,7 тысячи договоров участия в долевом строительстве с использованием ипотечных кредитов, что на 19% меньше, чем в предыдущий год за тот же период времени.

2,332

Строительство и бизнес

18 Nov, 16:27

Сделки с коммерческой недвижимостью в Москве в октябре показали изменение тенденции: ипотека уже не так популярна. Большинство покупателей (почти 60%) предпочли расплачиваться наличными, в то время как количество кредитных соглашений упало до 4 419 - на 11,6% меньше за месяц и на удивительные 58,2% за год.

Игорь Майданов, глава столичного Росреестра, объяснил это тем, что текущая ценовая политика на жилье, вкупе с высокими процентными ставками по кредитам, оказала свое воздействие. Если раньше ипотека была причиной половины сделок, то сейчас ее доля упала до 40%, и это вызывает тревогу.

С начала года было зарегистрировано 61 686 ипотечных сделок, что на 19% меньше, чем в предыдущем году. Люди в настоящее время предпочитают оплату наличными, а не связанные с банком сделки.

2,753

Строительство и бизнес

18 Nov, 15:39

Данные исследования, проведенного компанией "Инком-Недвижимость", указывают на кризисную ситуацию на рынке аренды в Москве, где количество заинтересованных лиц, желающих снять жилье, превышает количество доступных предложений в семь раз.

Анализ явно демонстрирует, что спрос в октябре-ноябре текущего года возрос на 42% по сравнению с таким же периодом предыдущего года, в то время как предложение оставалось на прежнем уровне.

По поводу цен - они все еще продолжают стремительно увеличиваться. Ранее минимальная стоимость аренды оставалась стабильной на уровне 20 тысяч рублей с 2014 года, за исключением редких случаев, таких как 2021 год. С 2023 года цены начали необратимо расти, и в настоящее время минимальная арендная ставка составляет 40 тысяч рублей.

С хоть и постепенным снижением спроса на аренду в октябре-ноябре на 14,5%, предложение, по всей видимости, увеличилось на такой же процент. Тем не менее это не привело к уменьшению дефицита. Арендные расценки, как сообщают аналитики из "Домклик", увеличились на 1–3 тысячи рублей в зависимости от района.

Самые низкие цены зафиксированы в Новой Москве: Вороново (29,3 тыс. руб.), Краснопахорский (29,8 тыс. руб.) и Бекасово (33,9 тыс. руб.). В Старой Москве доступное жилье можно найти лишь в Зеленограде по цене 30–35 тысяч рублей.

Таким образом, можно заключить, что процесс аренды жилья становится настоящим испытанием, и только немногим удается снять жилье по приемлемым условиям.

2,573

Строительство и бизнес

18 Nov, 14:27

Анатолий Аксаков, председатель комитета Государственной Думы по финансовому рынку, высказал мнение о том, что Центробанку России необходимо увеличить ключевую ставку для борьбы с инфляцией, так как других вариантов нет. Он отметил, что вопрос об ограничении ипотечных ставок не обсуждается в парламенте и они будут расти вместе с ключевой ставкой.

2,060

Строительство и бизнес

18 Nov, 13:59

Застройщики прибегают к другому подходу для сохранения цен - они увеличивают долю квартир без отделки в своих проектах.
С течением периода с июня по октябрь 2024 года доля таких квартир в Московской области выросла на 4 процентных пункта с 46,6% до 50,8%. В 2022 году процент незаконченных квартир в этом регионе был равен 40%.
При наличии отделки стоимость квадратного метра в жилье среднего класса повышается на 40-50 тыс. рублей (или примерно на 20% от общей стоимости квартиры в ближнем Подмосковье, которая колеблется от 180 до 220 тыс. рублей за квадратный метр).
Таким образом, застройщик получает возможность реализовать квадратный метр за 180 тыс. рублей в незавершенной квартире по сравнению с 200 тыс. рублей за метр в квартире с отделкой, выдавая это за "специальное предложение", хотя в действительности это скрытое повышение цен.

2,865

Строительство и бизнес

18 Nov, 13:16

По поручению президента России, правительство и Государственная дума должны совместно продлить нулевую ставку НДС для отельного бизнеса до конца 2030 года к 1 апреля. Соответствующее указание было опубликовано на официальном сайте президента после встречи главы государства с членами правительства.

Начиная с 1 июля 2022 года, уже существующие отели смогут пользоваться нулевой ставкой НДС. Изначально эта мера была установлена до 30 июня 2027 года.

2,171

Строительство и бизнес

18 Nov, 10:10

По мнению экспертов, в начале 2025 года проценты по ипотеке могут возрасти до 33% ежегодно. Прогнозируется, что Центральный банк постепенно увеличит базовую ставку, а затем ее уменьшит, демонстрируя контроль. Тем не менее, вполне вероятно, что к тому времени получить жилищный кредит будет почти невозможно — по прогнозам, 10% потенциальных заёмщиков не смогут это сделать.

В то же время россияне все чаще отклоняются от заемных средств и предпочитают покупать недвижимость наличными — доля таких операций уже превысила 32%. Остальные либо с трудом могут взять кредит на жилье, либо продают свои старые апартаменты, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Кроме того, вопросом этим в настоящее время занимается Государственная дума: с 2025 года Центральный банк может ограничивать выдачу «опасных» кредитов, включая ипотечные. Это, вероятно, поможет снизить уровень должников среди населения. Впрочем, граждане с доходами ниже 368 тысяч рублей в месяц на данный момент лишь могут мечтать о легких выплатах.

2,476

Строительство и бизнес

18 Nov, 09:08

Несмотря на замедление активности на рынке в общем, в некоторых городах Подмосковья происходит быстрый рост стоимости жилья в новостройках. Этот тренд обычно наблюдается в населенных пунктах с относительно невысокими ценами на недвижимость, где стали предлагать к продаже жилую площадь премиум-класса.

2,009

Строительство и бизнес

17 Nov, 22:28

В течение последнего месяца более 60% всех ссуд, оформленных под залог имущества, было выдано в столице с целью поддержки коммерческих инициатив. Доля ссуд с льготными условиями снизилась до 38,3%, что привело к уменьшению объема на 15%.

Эти изменения объясняются фактом, что в течение половины месяца выдача кредитов была приостановлена из-за превышения установленных ограничений.

1,925

Строительство и бизнес

16 Nov, 16:22

Мэр Москвы выделил 22 новые территории в разных частях города для проведения реконструкции. По словам местных властей, на этих участках планируется построить жилой комплекс, общая площадь которого составит 523 000 квадратных метров. Это позволит переселить жителей из 105 старых многоквартирных домов.

4,271

Строительство и бизнес

16 Nov, 14:23

Эксперты прогнозируют, что расходы на проведение ремонтных работ увеличатся на 30% в следующем году. Причиной этому является постоянное увеличение цен на строительные материалы и комплектующие. Особое внимание уделяется росту стоимости металлических конструкций, цемента и гипсокартона, соответственно, их цены ожидаются возрасти на 17-32%. Этот подъем вызван увеличением спроса из-за масштабных строительных проектов в разных областях. Кроме того, флуктуации валют окажут влияние на увеличение цен на импортную сантехнику, керамическую плитку и строительные смеси. Также прогнозируется увеличение стоимости услуг специалистов, бытовой техники и мебели.

5,367

Строительство и бизнес

16 Nov, 11:50

🚀Подборка лучших Telegram-каналов о Москве

https://t.me/news_mockva Новости Москвы | Москва 24/7
https://t.me/mskblk Все самые топовые и интересные новости Москвы.
https://t.me/stolny_msk Самые актуальные новости столицы.
https://t.me/mossob События Москва
https://t.me/msdreu Новости Москва - канал о Москве.
https://t.me/mos_online Сообщество о современной Москве.

3,312

Строительство и бизнес

16 Nov, 10:35

Из последних данных, опубликованных в газете "Известия", вытекает, что объем продаж жилья в новых зданиях Москвы уменьшился на 48% год к году к октябрю. Тем не менее, с июля по сентябрь снижение составило всего 1%.

1,997

Строительство и бизнес

16 Nov, 10:14

Согласно данным из Росреестра, за первые десять месяцев настоящего года было зарегистрировано 115 300 сделок купли-продажи жилой недвижимости в городе. Этот показатель снизился на 20,3% по сравнению с таким же периодом предыдущего года.

12,585

Строительство и бизнес

16 Nov, 09:03

Цены на премиальные дома в историческом центре Москвы снизились в последние дни. Необходимо проявить осторожность, так как это лишь временное понижение цен, направленное на стимулирование продаж к концу текущего года. Кроме того, это снижение касается только определенного сегмента жилой недвижимости.

1,423

Строительство и бизнес

15 Nov, 20:38

По информации, полученной от IBC Real Estate, можно заметить, что вложения в офисные помещения в Москве в 2024 году увеличились почти в три раза и достигли исторической отметки в 355 миллиардов рублей. Компания РЖД осуществила крупную закупку комплекса Moscow Towers для своего центрального офиса. В текущем году крупные сделки стали особенно востребованными: помимо Moscow Towers, Банк России и «Кама Капитал» также приобрели здания для своих потребностей.

Рост интереса к коммерческой недвижимости обусловлен высокой инфляцией и ограниченным количеством доступных офисных площадей: всего лишь 14% новых построек предназначены для аренды. Частные инвесторы активно вкладывают свои средства, и только за первые десять месяцев 2024 года было продано 169 тысяч квадратных метров помещений стоимостью до 500 миллионов рублей. Общий объем сделок с недвижимостью в Москве достиг отметки в 765 миллиардов рублей с прогнозом увеличения до 800 миллиардов рублей к концу года, а общая сумма сделок по всей Российской Федерации превысит уровень в 950 миллиардов рублей.

23,163

Строительство и бизнес

15 Nov, 19:38

Интерес к получению заимствований для приобретения жилья на вторичном рынке остается высоким. В течение октября в Сбербанке было совершено 32,3 тыс. сделок по покупке вторичного жилья, что на 11% больше, чем в предыдущем месяце. Доля ипотечного кредитования при покупке вторичного жилья возросла до 63,8% от общего объема операций, что на 5,4% выше, чем в предыдущем месяце. Общее количество выданных ипотечных кредитов в Сбербанке в октябре составило 50,7 тыс., что на общую сумму 203,6 млрд рублей, увеличившись на 1,6% по сравнению с сентябрем.

Вероятно, спрос на жилье в новых домах снижается в пользу вторичного рынка.

23,091

Строительство и бизнес

15 Nov, 17:53

Все доступные для аренды квартиры в городе были зарезервированы. По данным агентства по недвижимости, с октября по начало ноября спрос на жилье возрос на 42% по сравнению с предыдущим годом, несмотря на стабильное количество объявлений об аренде жилья. В настоящее время отмечается нехватка доступных вариантов жилья, хотя количество заявок на аренду сократилось, а предложений за этот период увеличилось.

3,640

Строительство и бизнес

15 Nov, 17:37

Согласно информации от портала "МИР КВАРТИР", теперь россиянам требуется близка к шести годам, чтобы накопить достаточно средств на покупку жилья на вторичном рынке. Анализ, включавший 85 регионов и сопоставлявший цены на недвижимость с средними заработками, показал значительное разнообразие: в Дагестане необходимо будет копить 16 лет, в то время как на Чукотке этот период составит всего 3,8 года.

С начала мая цены на вторичное жилье возросли на 3%, в то время как зарплаты увеличились на 4,8%, что привело к сокращению времени накопления. Например, в Севастополе этот срок сократился на 1,5 года, однако жителям Москвы и Санкт-Петербурга придется ждать дольше. В некоторых регионах, вроде Ингушетии и Дагестана, ситуация ухудшилась.

Эксперты утверждают, что снижение стоимости жилья ускорит данный процесс. В противном случае путь к собственной квартире для многих станет продолжительным и трудным.

2,595

Строительство и бизнес

15 Nov, 17:29

По словам Марата Хуснуллина, завершено переселение людей из аварийных домов, и оно превысило запланированные показатели на 30%.

С начала текущего года главная цель национального проекта "Жилье и городская среда" заключалась в освобождении 9,97 миллионов квадратных метров аварийного жилья и обеспечении новым жильем для 560 тысяч человек. Однако уже к ноябрю 2024 года было освобождено 12,8 миллионов квадратных метров жилья и переселено 756 тысяч человек, что превысило плановые показатели на 128% и 135% соответственно.

По мнению Хуснуллина, такие успехи были достигнуты благодаря активному участию 73 регионов в программе и эффективному использованию как федеральных, так и региональных средств. Он подчеркнул, что поддержание высокого темпа работы стало возможным благодаря слаженной деятельности всех уровней власти и грамотной координации между центром и регионами. В конечном итоге отмечается, что программа практически завершена и уже доказала, что многие регионы успешно справились с поставленными задачами, улучшив жилищные условия для своих граждан.

3,491

Строительство и бизнес

15 Nov, 15:59

Было принято решение законодательным органом установить ограничения на сроки предоставления ипотечных кредитов и ужесточить требования к заемщикам. Эти изменения вносятся в действующее законодательство.

2,685

Строительство и бизнес

15 Nov, 15:26

В октябре обнаружено неожиданное увеличение заинтересованности в заявках на жилищные кредиты в Москве. Данные агентства Росреестра указывают на увеличение количества операций по ипотеке на 23,7%, что превышает уровень аналогичного периода прошлого года на 5,7%.

Эксперты утверждают, что повышенный спрос на ипотечные ссуды объясняется увеличивающимся интересом, вызванным окончанием выделенных квот на государственные программы в банковском секторе.

2,048

Строительство и бизнес

15 Nov, 15:24

В течение периода с октября по ноябрь в Московской области наблюдается уменьшение спроса среди людей, ищущих жилье для съема, на 14,5%, в то время как предложение увеличилось на 14%. Тем не менее, еще рано говорить о достижении баланса между спросом и предложением, так как количество свободных квартир на рынке существенно ниже, чем количество потенциальных арендаторов. Запросы на аренду жилья в настоящее время превышают показатели за то же время прошлого года на 42%, несмотря на стабильное количество доступных квартир. На фоне такого развития событий цены на аренду остаются стабильными, а арендные ставки, наоборот, удерживаются на уровне выше среднего, увеличившись на 1-3 тыс. рублей с сентября.

2,047

Строительство и бизнес

15 Nov, 09:20

Согласно данным, опубликованным ЦИАН, даже при уменьшении количества новых строительных проектов в сфере недвижимости Москвы, дефицит жилья не ощущается.

2,064

Строительство и бизнес

15 Nov, 09:09

Согласно информации от NF Group, цены на строительные материалы при возведении складов в Московском регионе увеличились на 9% каждый год, имея широкий диапазон изменений – от +16% для сэндвич-панелей до -1% для кирпича. Стоимость инженерных коммуникаций увеличилась на 18% за год. Средняя строительная себестоимость склада увеличилась на 14% за год. Рост стоимости рабочей силы, согласно NF Group, составляет примерно треть общей себестоимости склада.

Я полагаю, что строительство жилья также приведет к приблизительно такому же увеличению строительной себестоимости за год – около 14%. Следовательно, застройщики говорят правду, когда утверждают, что им сложно уменьшить цены при нынешнем уровне производственной инфляции, если только они не готовы сократить свою прибыль.

1,594

Строительство и бизнес

11 Nov, 20:43

В России отмечается уменьшение сумм для аренды жилья. Ситуация с арендой жилья улучшилась в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар, Нижний Новгород и Калининград, где арендная плата снизилась от 1% до 6%. К примеру, вы сможете арендовать однокомнатную квартиру в Москве за приблизительно 70,9 тыс. рублей в месяц, а в Санкт-Петербурге — за 44,5 тыс. рублей. Это сокращение стоимости аренды обусловлено нехваткой спроса и ростом предложения: на рынке появляются жилье, приобретенное во время "ипотечного бума", или непродаваемые квартиры.

По информации от "ЦИАН.Аналитики", средняя арендная ставка за однокомнатную квартиру в 18 крупных городах России в ноябре составила 32,9 тыс. рублей, а за двухкомнатную — 47,4 тыс. рублей, что меньше на 1-2% по сравнению с предыдущим месяцем. Существенное снижение цен отмечено в Красноярске (8%) и Ростове-на-Дону (7%), в то время как в Екатеринбурге цены на аренду возросли на 3%.

Эксперты не связывают изменения цен исключительно с сезонными факторами, но также с другими причинами, такими как рост предложения на рынке. В октябре на данных рынках было предложено в аренду 38 тыс. квартир, что на 18% больше, чем в августе. Владельцы жилья, которое не находит спроса на продажу на вторичном рынке, предлагают его в аренду.

Прогнозируется, что ставки за аренду продолжат падать до конца года, несмотря на рост предложения. Алексей Попов, эксперт по анализу рынка из "ЦИАН.Аналитики", отмечает, что это также связано с увеличением предложения на рынках первичного и вторичного жилья.

1,488

Строительство и бизнес

11 Nov, 18:42

Последние отчеты Nikoliers свидетельствуют о увеличении спроса на новые дома в Москве в октябре на 3,2%, что благоприятно сказывается на отрасли. Тем не менее, рост площади жилья оказался скромным — всего на 0,2%, что указывает на предпочтение покупателями более небольших квартир.

Информация, представленная Анной Мурмуридис в отчете Nikoliers, подчеркивает влияние повышения ключевой ставки на рынок. Несмотря на снижение числа ипотечных сделок, интерес к недвижимости в октябре слегка возрос по сравнению с летом. Прогнозируется, что цены останутся стабильными из-за высоких процентных ставок по кредитам и финансовых затруднений с проектами. Возможны корректировки цен на проектах с избыточным бюджетом или в премиальном сегменте.

С учетом предлагаемых застройщиками скидок цены увеличились на 1,1% за последний месяц и на 1,9% без учета этих скидок.

1,392

Строительство и бизнес

11 Nov, 17:25

Последняя торговая точка IKEA в России сменила владельца. Склад в пригороде Москвы, который ранее принадлежал Ingka Group, теперь принадлежит Роберту Узилову. Этот объект ранее играл ключевую роль для шведского бренда IKEA в России, но после ухода компании он остался без присмотра.

В 2003 году было построено более 180 тысяч квадратных метров логистического центра, в которые IKEA вложила значительные средства. Однако после ухода компании в 2022 году склад остался без дела. Остальные активы IKEA в России были распределены: производственные помещения были проданы лесопильщикам, сеть гипермаркетов "Мега" стала собственностью Газпромбанка, а административное здание перешло к компании "КЛС-Химки".

Теперь склад в Есипово находится в собственности Узилова, который имеет опыт в сфере складской логистики. На данный момент нет информации о планах по использованию склада, однако недвижимость пользуется спросом.

12,874

Строительство и бизнес

11 Nov, 16:38

По заявлению Центрального банка РФ, предполагается сократить выдачу ипотечных кредитов на более чем 30 лет. По мнению регулятора, возврат таких займов за долгий срок может стать проблемой для заемщика, и банки не могут предусмотреть возможные сложности при подписании сделки. Начиная с 1 июля 2025 года, планируется ввести новые ограничения.

7,634

Строительство и бизнес

11 Nov, 16:36

Иск о принадлежности практически 120 гектаров земли в Клинском районе, ныне в собственности Армады, Потанина, был подан властями Московской области. Это второй раз, когда возник спор о земельном участке. Прежде уже предпринимались попытки вернуть себе участок земли в данном районе, и настоящие действия продолжаются.

По словам представителей ведомства Московской области по имущественным вопросам, использование участка не соответствует его заявленному предназначению, и нынешняя ситуация требует его изъятия. Они утверждают, что данный участок земли должен использоваться под сельскохозяйственные нужды, но его заброшенное состояние не соответствует установленным стандартам. Особенно озадачивает власти присутствие участков, заросших сорняками.

Интересно отметить, что компания Армада владеет земельными площадями в Подмосковье, включая 51 участок в Клинском районе. Несмотря на это, это не первый случай, когда власть обращает внимание на деятельность компании. В апреле уже было изъято 85,5 гектаров земли, ссылаясь на их включение в лесной фонд. Суд отклонил запрос на пересмотр данного решения.

Таким образом, власти настроены на решительное возвращение указанных участков земли, и шансы компании на победу в суде крайне малы.

6,077

Строительство и бизнес

11 Nov, 15:59

Снять жилье на Новый год в Москве обойдется дороже, чем в других популярных зимних курортах. Средняя плата за ночь составляет 10,6 тысячи рублей. На остальных популярных курортах цены немного ниже - в среднем 7,8 тысячи рублей за ночь. Самые высокие деньги просят в Москве и Казани, за ними следует Великий Устюг, где аренда на ночь может достигать 9,3 тысячи рублей из-за своей известности как зимней сказки.

Во время праздников цены на жилье в Санкт-Петербурге также не наименьшие - около 6,2 тысячи рублей за ночь. В городах Золотого кольца цены колеблются от 5,6 до 9,2 тысячи рублей в сутки. Тарифы на съем квартир в Калининградской области также увеличились: в Калининграде 6 тысяч, в Зеленоградске - 6,5 тысячи и в Светлогорске - 7,4 тысячи рублей.

3,583

Строительство и бизнес

11 Nov, 14:11

В настоящее время многие застройщики стремятся избежать сферы доступного жилья, которое в значительной степени зависит от привлекательных условий ипотеки.

К крайнему сентябрю 2024 года количество предложений по престижным новым строениям в Москве заметно увеличилось. По информации от компании "Метриум", на рынке появилось около 1,7 тысячи единиц жилой недвижимости, в то время как в сентябре 2023 года их было лишь 1,1 тысячи. За год застройщики столицы активно расширяли предложения по роскошной недвижимости. На сентябрь 2024 года количество предложений в этой категории достигло 6,3 тысячи квартир и апартаментов, что стало абсолютным рекордом для данного рынка. В 2013 году было продано 4,6 тысячи объектов.

Насыщение предложений в секторе бизнес-класса к сентябрю 2024 года достигло исторического максимума в 22,7 тысячи квартир и апартаментов. Этот рост составил 11% по сравнению с сентябрем 2023 года. На массовом сегменте рынка в сентябре 2024 года представлено 21,5 тысячи квартир и апартаментов, что почти соответствует показателям сентября 2013 года - 20,1 тысячи.

В долгосрочной перспективе тем, кто ищет доступное жилье (стоимость квартиры до 15 миллионов рублей), придется обращаться к вторичному жилью.

4,067

Строительство и бизнес

11 Nov, 13:02

По данным компании "Инком-Недвижимость", владельцы вторичного жилья в Москве, несмотря на растущие проценты по займам, не проявляют торопливости в предоставлении скидок. Ранее покупателям, имеющим наличные средства, уделяли скидки до 25-30%, но в настоящее время эти числа упали до 3-5%. По мнению специалистов, владельцы жилья пока не осознали долгосрочные тенденции на рынке и не понимают необходимость адаптироваться к новым условиям. Они все еще полагаются на восстановление и возврат к старым стандартам после кризиса.

4,408

Строительство и бизнес

11 Nov, 09:49

Снижение цен на жилье во вновь построенных домах в России началось. В октябре стоимость уменьшилась в нескольких городах: в Сочи (на 1,3%), Калининграде (на 1%), Санкт-Петербурге (на 0,9%), Нижнем Новгороде (на 0,6%), Краснодаре (на 0,1%). Появление этого явления связано с повышением ключевой ставки, сокращением программ ипотеки с привилегиями и ограничениями финансовых возможностей населения. Специалисты считают, что этот тенденция будет сохраняться в ближайшие полтора года, и снижение цен может достигнуть 15%.

2,544

Строительство и бизнес

11 Nov, 09:29

Как сказано на сайте РБК, около 80% потребителей предпочитают не пользоваться кредитами при приобретении вторичного жилья. Приблизительно 20% покупателей соглашаются на ипотеку в сегодняшних экономических условиях, однако обычно это невысокие суммы, которые иногда не покрывают полную стоимость недвижимости.

3,595

Строительство и бизнес

11 Nov, 08:59

Цена за квадратный метр жилья в престижных новых зданиях вновь увеличилась – на конец ноября выросла на 4% и достигла уровня в 2,43 миллиона рублей. Недвижимость высшего класса в районе Замоскворечья, Хамовников и Якиманки остается востребованной из-за потрясающего видового местоположения, развитой инфраструктуры, живописной набережной и близости к парку-усадьбе Зарядье. Также здесь предлагается привлекательное соотношение цены и качества.

Например, компания Донстрой представила на рынке привлекательные апартаменты в своем новом проекте "Татарская 35" по стартовой цене от 950 тысяч рублей за квадратный метр. Этот жилой комплекс выполнен в изящном неоклассическом стиле, с широкими окнами, террасами, возможностью установки камина и разнообразной внутренней инфраструктурой – от роскошного холла и делового центра до собственного спа-салона на территории. Рядом можно насладиться аутентичной исторической застройкой с музеями, ресторанами и скверами. Это идеальное место для жизни и успешных инвестиций.

2,792

Строительство и бизнес

11 Nov, 08:35

По установленному указом президента ставка жилищного кредита на Дальнем Востоке и в Арктике останется на уровне 2% до 2030 года.

Президент выдал следующие инструкции:

➖ С 1 июля 2024 года увеличить ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту до одного миллиона рублей для семей с несколькими детьми в регионах, включая Чукотку;

➖ Запустить программу под названием «Работник культуры в сельской местности», предоставляющую работникам сферы культуры, переезжающим на Дальний Восток, два миллиона рублей и возможность получить жилищный кредит в данном регионе с 1 января 2025 года.

1,816

Строительство и бизнес

09 Nov, 17:20

Из информации от Банка России стало известно, что в Москве часто берут кредиты под залог недвижимости на 331 месяц, что равно 27 годам и 7 месяцам. Этот временной промежуток превышает среднюю длительность кредитования по всей России на 2,5 года.

2,085

Строительство и бизнес

09 Nov, 10:59

ЦИАН представил доклад о ситуации на рынке жилья в Москве за октябрь. Одним из главных аспектов отчета является небольшое уменьшение объема реализации по сравнению с предыдущим месяцем. Востребованность недвижимости в центре города возросла, в то время как в Новой Москве и Подмосковье спрос сократился. Возможно, это связано с приостановкой предоставления ипотечных кредитов семьям из-за ограничений в финансировании.

3,915

Строительство и бизнес

09 Nov, 10:04

Вопреки прогнозам о снижении цен на жилье на вторичном рынке в Москве из-за внезапного спада спроса, сейчас цены остаются стабильными и изменяются лишь на 0,5% в любую сторону. По неизвестным причинам граждане Российской Федерации предпочитают приобретать недвижимость перед наступлением Нового года, что уменьшает вероятность понижения цен в декабре. Поэтому нам остается только ноябрь для проведения анализа. Мы с интересом будем следить за дальнейшим развитием ситуации.

2,806

Строительство и бизнес

08 Nov, 16:22

В парламенте возникла идея обсудить возможность изменения правил использования материнского капитала для улучшения благосостояния граждан. Предлагается осуществлять предложение немедленно, без необходимости ожидания трехлетнего периода, как это предусмотрено в настоящее время.

2,677

Строительство и бизнес

08 Nov, 15:45

По мнению экспертов из Центра анализа макроэкономики и изучения товарных рынков, в настоящее время довольно сложно получить финансирование от частных банков из-за высоких процентных ставок. Это влечет за собой ситуацию, при которой многие производственные компании вынуждены отказываться от заемных средств для удержания уровня инфляции. Ученые утверждают, что это может привести к уменьшению предложения товаров и замедлению темпов экономического роста.

2,594

Строительство и бизнес

07 Nov, 22:45

Имеются трудности с генерацией возобновляемой энергии в Германии из-за низкой производительности ветра и уменьшения яркости солнечного света. Это привело к увеличению цены на электроэнергию до отметки в 800 евро за мегаватт.

1,807

Строительство и бизнес

07 Nov, 16:11

Стоимость жилья в Москве снова активно увеличилась. За год цены на квартиры выросли на 21,5%, достигнув отметки в 591 000 рублей за квадратный метр. Количество продаж также увеличилось на 23,3%, достигнув средней цены в 33,9 миллиона рублей за квартиру площадью 57,5 квадратных метров, согласно информации от агентства "Ricci | Жилая недвижимость".

По данным агентства, количество новых объектов на рынке строящихся зданий возросло. Третьем квартале 2024 года было представлено 38,5 тысяч единиц общей площадью 2,2 миллиона квадратных метров, что на 5,2% выше, чем год назад, и на 6,9% больше, чем летом. Растет спрос на премиальные и коммерческие объекты — запрос на такие недвижимости возрос на 20,7%.

В третьем квартале на рынке вторичного жилья Москвы появилось 1 миллион квадратных метров в 72 новых зданиях. Основная часть новых объектов появилась в центральных и западных районах, таких, как Хамовники, Якиманка, Замоскворечье, Дорогомилово, Можайский и Кунцево.

3,461

Строительство и бизнес

07 Nov, 15:59

Проведя анализ расходов на аренду стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в обслуживаемом компанией "Домклик" портфеле, я отметил любопытные факты по состоянию на октябрь 2024 года о недвижимости, принадлежащей Сбербанку. Самые значительные суммы оплаты за жилье зафиксированы в Пресненском районе, где необходимо регулярно вносить 122 тыс. рублей ежемесячно. Обычно престиж районов Москвы снижается по мере удаления от их центральных частей в направлении юго-запада. Например, расценки на аренду однокомнатной квартиры в Академическом районе составляют 70 тыс. рублей, в то время как в Очаково-Матвеевском районе они достигают 83 тыс. рублей. Самые доступные ставки за недвижимость отмечены в районах Южное Тушино, Лосиноостровский, Выхино-Жулебино, Капотня и Орехово-Борисово Южное, где стоимость аренды начинается от 40 до 44 тыс. рублей.

3,642

Строительство и бизнес

28 Oct, 12:30

По информации, представленной Министерством Труда и Социальной Защиты населения, планируется выделить 2,7 триллиона рублей из федерального бюджета на продление программы материнского капитала с 2027 по 2030 год.

1,702

Строительство и бизнес

28 Oct, 08:59

💡 Взяли и совместили полезное с приятным: новости стройиндустрии и розыгрыш Telegram Premium.

Его 🔧🔧🔧 подарит подписчикам своего канала «ТЕХНОНИКОЛЬ| Новости Live» - в нём топы компании делятся экспертизой, рассказывают о трендах отрасли и развитии рынка.

✔ Переходите по ссылке и подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями и участвовать в конкурсе.

1,965

Строительство и бизнес

26 Oct, 13:32

Сегодня произошли изменения в условиях получения кредитов в банке ВТБ:

- Процентная ставка по программе "Ипотека. Готовое жилье" теперь составляет 26,7% годовых;
- Для кредита "Ипотека. Рефинансирование" установлена ставка 26,4%;
- Заемщикам, нуждающимся в финансировании для покупки "Земельного участка", доступна ставка 27,5%;
- Рефинансирование "Земельного участка" предлагается по ставке 27,2%;
- Программа строительства частного жилья предусматривает процентную ставку 27,1%.

Начиная со следующего дня, в банке "Альфа-Банк" вступит в силу новое условие о необходимости внесения первоначального взноса в размере 50%. Это требование затронет основные продукты, включая "Строящееся жилье" и "Готовое жилье" для различных типов недвижимости, такие как жилые помещения, парковочные места, коммерческие объекты, а также товары, приобретаемые по процентным ставкам через застройщика.

2,875

Строительство и бизнес

25 Oct, 16:37

В настоящее время практически все жилые помещения в Москве, доступные для аренды, оборудованы мебелью (95%) и техникой для быта (98%). Аналогичные данные ранее показывали 72% и 86% соответственно, отмечая значительный рост в предложении оборудованных жилищ за последние годы.

2,642

Строительство и бизнес

25 Oct, 13:42

По мнению Набиуллиной, главы Банка России, можно ожидать, что процентные ставки по ипотеке в России будут снижаться по мере того, как темпы инфляции снижаются.

2,777

Строительство и бизнес

25 Oct, 13:22

Застройщики, работающие над развитием исторического центра Москвы, собираются привлечь средства в размере 213,4 миллиарда рублей в третьем квартале 2024 года, хотя доходы упали на 24,3% по сравнению с предыдущим периодом. За данный период было заключено 13 324 сделок, что на 40,4% меньше, чем годом ранее, и объем проданных площадей снизился на 35,1%.

Корпорация "ПИК" сохраняет свои позиции, завершив 3087 сделок на общую сумму 55,8 миллиарда рублей. В ее активах проекты "Republic Пресня" и Holland park. Второе место занимает компания "Донстрой" с продажами на 30,1 миллиарда рублей, а третье - Level Group с оборотом 27 миллиардов рублей.

Общий объем строительного рынка снижается: в свете сложной экономической ситуации клиенты всё чаще отдают предпочтение проверенным застройщикам, в то время как новички, включая местные компании, активно конкурируют с крупными корпорациями.

2,619

Строительство и бизнес

25 Oct, 12:44

В связи с увеличением спроса на жилье и значительной разницей в ценах между центром Москвы и Новой Москвой, а также улучшением общественного транспорта, происходит естественное приближение цен. Этот процесс происходит довольно быстро. Прогнозируется, что в течение 3-4 лет стоимость жилья в Новой Москве снизится на 10-20 процентов.

2,612

Строительство и бизнес

25 Oct, 11:09

Центробанк России увеличил ставку рефинансирования с 19% до 21%.

2,693

Строительство и бизнес

24 Oct, 18:43

🔌 В столице прекратят строительство жилых комплексов, не оснащенных необходимыми социальными объектами.

Ранее утвержденные планы на строительство жилых комплексов будут завершены, но новые не получат разрешение. В соответствии с законодательством, жилые комплексы могут не соответствовать стандартам площади, освещения, парковки и уровню шума, что увеличивает нагрузку на городскую инфраструктуру.

«Жилые комплексы не то же самое, что и жилые дома, они больше напоминают особые гостиницы. Лучше развивать такие объекты в других, не Московских регионах», — заявил заместитель мэра и главный управляющий городом Владимир Ефимов.

2,875

Строительство и бизнес

24 Oct, 18:32

В течение первых трех кварталов 2024 года выручка от операций ГК ФСК достигла 211,5 миллиарда рублей, что означает увеличение на 18% по сравнению с предыдущим периодом. Главным фактором роста выручки стала реализация недвижимости на 110,8 миллиарда рублей, что составляет 434 тысячи квадратных метров. Несмотря на проблемы на рынке жилья из-за отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки, компания показала улучшение своих результатов.

Успешное использование производственных активов ГК ФСК также способствовало росту доходов и позволило компенсировать негативное воздействие внешних факторов. В последующем году компании предстоит адаптироваться к новым условиям, учитывая постоянно меняющуюся экономическую ситуацию, что окажет влияние на ее будущие выступления.

2,636

Строительство и бизнес

24 Oct, 18:29

Интересное антагонистическое явление наблюдается при анализе ситуации с проживанием животных в Москве. В центре города, где стоимость жилья крайне высока, обнаруживается больше квартир, где разрешено держать домашних питомцев. Примерно половина владельцев жилплощади в этом районе разрешает задерживать животных. С другой стороны, в менее дорогих местностях, таких как районы Бибирево или Северное Медведково, доля квартир, где допускается наличие животных, вдвое ниже. Однако в этих локациях преимущественно находятся квартиры, построенные в советском стиле и имущество, требующее основательного ремонта. Поэтому беспокоиться о возможных ущербах от домашних животных в таких местах, возможно, не имеет смысла.

2,760

Строительство и бизнес

24 Oct, 17:54

Многие крупные банки перестали выдавать ипотечные кредиты по государственным программам из-за требования первоначального взноса в 50%. Сбербанк решил не использовать этот подход и разрешил клиентам брать кредиты с минимальным взносом в 20%, но при этом пришлось брать субсидии, чтобы не уйти в убыток. Теперь застройщики во многих случаях берут на себя субсидии, чтобы увеличить продажи недвижимости.

2,836

Строительство и бизнес

24 Oct, 15:39

ВВТБ увеличил процентные ставки на базовые программы ипотеки на 1 процентный пункт, теперь минимальные ставки колеблются от 25,7% до 27,4%, следуя примеру Сбера.

2,705

Строительство и бизнес

24 Oct, 14:24

В третьем квартале в Москве наблюдается увеличение предложения арендного жилья на 9%, однако это не решает проблемы дефицита - количество заявок от желающих снять жилье возросло на 20%. Высокий спрос быстро вымывает доступные квартиры с рынка, что приводит к их быстрому снижению, а цены остаются высокими.

2,754

Строительство и бизнес

24 Oct, 08:54

Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов заявил, что запрет на квартиры площадью менее 28 квадратных метров не случаен. Он отметил, что такие действия властей направлены на улучшение условий проживания и развитие социальной инфраструктуры города. Кроме того, это также связано с выполнением указа президента Российской Федерации Владимира Путина о повышении стандартов жилья до 33 квадратных метров на человека к 2030 году.

2,799

Строительство и бизнес

23 Oct, 19:09

Росреестр сообщил о новых достижениях: в Москве доля сделок с использованием эскроу в сентябре достигла 98,3%, что является самым высоким показателем с 2019 года. По сравнению с сентябрем прошлого года это увеличение на 2 процентных пункта, а с 2022 годом - уже на 7,2 пункта.

В течение месяца было зарегистрировано 10 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) с эскроу, что на 17,8% больше, чем в августе, но на 43,6% меньше, чем в сентябре 2023 года.

В третьем квартале 2024 года доля сделок с эскроу составила 98,2%, что также является рекордом для этого периода. С начала текущего года и до сентября доля сделок с эскроу составила 97,3%, что на 6% больше, чем годом ранее и на 13,7% выше, чем в 2022 году.

За первые девять месяцев 2024 года в Москве было зарегистрировано 96,53 тысячи договоров ДДУ с эскроу, что на 7,3% меньше, чем за аналогичный период в 2023 году, когда 93% всех сделок с новостройками проходили через эскроу. Система явно укрепляется на рынке!

2,772

Строительство и бизнес

23 Oct, 18:09

Среднее время, которое занимает продажа вторичного жилья в Москве, увеличилось в сентябре до 118 дней (срок от размещения объявления до совершения сделки). К примеру, в 2017-2018 годах это число составляло 70-85 дней.

2,914

Строительство и бизнес

23 Oct, 15:54

С начала текущего года московские суды вынесли решения о признании 387 столичных объектов незаконными самостроями и обязали их сносить. Примерами таких объектов стали: здание площадью 1,16 тысячи квадратных метров на Каширском шоссе в Южном административном округе; два здания общей площадью 1,5 тысячи квадратных метров в Остаповском проезде в Юго-Восточном административном округе; два здания общей площадью около 2 тысяч квадратных метров на Краснобогатырской улице в Восточном административном округе.

2,894

Строительство и бизнес

23 Oct, 15:09

Основной тренд сентября на рынке вторичного жилья в Москве связан с увеличением доли продаж комнат до исторического максимума за последние пятнадцать лет в 7%, в соответствии с данными от агентства "Миэль". В настоящее время доля комнат и однокомнатных квартир в общий объем продаж достигла 45%, что практически составляет половину. В отличие от этого, доля продаж многокомнатных квартир (4 комнаты и более) упала до менее чем 1%. Эти изменения подтверждают общее правило о кризисах: в такие периоды продажи наиболее активны в самом доступном ценовом сегменте.

2,842

Строительство и бизнес

23 Oct, 12:53

Доллар по 60 рублей уже в этом году - реально?

Пока все вокруг кричали про крах российской экономики, доллар по 200 рублей и дефицит в магазинах - один экономический канал в телеграмм давал людям объективные прогнозы и помог удвоить капитал в 2023 году.

Держите этот канал в закрепленных и читайте по 10 минут в день и будьте в курсе всех экономических событий.

3,098

Строительство и бизнес

23 Oct, 12:09

В Российской экономике происходят почти ежедневные изменения, которые сложно отследить самостоятельно. Самые свежие новости и достоверные прогнозы о девелоперском рынке можно получить в телеграм-канале Клуба инвесторов Москвы (КИМ). Этот клуб объединяет 30 крупнейших застройщиков с общим портфелем в 1 000 000 кв. м, что гарантирует достоверность информации. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе главных изменений и новостей от профессионалов и экспертов данной отрасли.

2,461

Строительство и бизнес

23 Oct, 11:39

Продажи на вторичном рынке недвижимости в Москве начинают стабилизироваться. В сентябре 2024 года было реализовано 11 393 квартиры, что приблизительно соответствует уровню сентября 2018 года, когда было продано 11 494 квартиры. Таким образом, рынок жилья возвращается к показателям начала 2010-х годов.

2,344

Строительство и бизнес

23 Oct, 11:39

Власти Москвы решили, что больше не будет строиться жилые комплексы без социального жилья. Действующие проекты будут завершены, но на будущее разрешения на строительство больше выдаваться не будут. Заместитель мэра Владимир Ефимов считает, что апартаменты создают дополнительную нагрузку на городскую инфраструктуру из-за нарушения стандартов по площади, освещению, парковке и шуму. Он утверждает, что такие объекты лучше строить в других регионах России, а не в Москве.

2,422

Строительство и бизнес

23 Oct, 10:54

По словам руководителя департамента продаж компании "Донстрой" Анны Коробковой, спрос на элитную недвижимость в Москве с начала года вырос на 48% по сравнению с прошлым годом, а в луксовом сегменте наблюдается удвоение спроса. Компания "Донстрой" занимает 18% долю на рынке элитного жилья в столице, и объем строительства компании в этом сегменте уже достигает 212 тыс. квадратных метров. Клиенты выделяют важность наличия парков возле жилья при покупке квартиры, и застройщик старается учесть этот фактор в своих проектах. Например, "Остров" окружен парками, "Событие" благоустроено рядом с природной зоной, "Зеленая река" стала центром притяжения для жителей "Символа", а в "Татарской 35" будет создан сад в стиле итальянского романтизма площадью 1,8 гектара.

2,253

Строительство и бизнес

23 Oct, 09:08

На XXV Международном жилищном конгрессе заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин заявил, что не планируется расширение ипотечного кредитования за счет государственной поддержки до тех пор, пока инфляция не снизится. Он также отметил, что уровень инфляции в строительстве превышает средний уровень по стране.

2,594

Строительство и бизнес

23 Oct, 07:53

"Сбербанк" с 22 октября увеличивает процентную ставку по рыночной ипотеке до 24,6% для вторичного жилья и 24,9% для первичного. Эти проценты являются минимальными, базовые ставки превысят 25%.

2,563

Строительство и бизнес

23 Oct, 07:38

ФАС начнет принимать заявки от регионов на установление долгосрочных тарифов на коммунальные услуги. Предложения о изменении стоимости ЖКХ будут рассматриваться с учетом мер поддержки населения и необходимости обновления инфраструктуры. Главы регионов смогут устанавливать тарифы на три года и более.

2,400

Строительство и бизнес

23 Oct, 07:24

Вот список наиболее информативных каналов о недвижимости в России, представленный экспертами и инсайдерами:

1. Недвижимость России: Правительство РФ выделило дополнительные средства на ипотечные программы, включая семейную ипотеку.

2. DOFA: Расследование касательно экс-губернатора Самарской области и его связей с девелоперской компанией "Древо".

3. Ипотека в России. Новости и аналитика: Профессор Наталья Проданова обсуждает причины возможного снижения спроса на новостройки.

4. Коммерческая недвижимость: Прогноз о росте активности логистических операторов на рынке складской недвижимости.

5. Обмани меня риэлтор: Перспектива изменения норм по парковкам в многоэтажной застройке в России.

6. Земельный Фонд: Проведение массовой инвентаризации земельных участков в России для уточнения границ бесплатно за счет федерального бюджета.

2,577

Строительство и бизнес

22 Oct, 16:09

Сбережения россиян в банках продолжают увеличиваться, так как денежная масса увеличилась на 1,5% с августа. Подобное увеличение происходит благодаря высоким процентным ставкам в 17-18%, что приводит к тому, что банковская система поглощает все наличные сбережения населения. Специалисты прогнозируют, что этот тренд будет продолжаться в ближайшие месяцы, поскольку снижение ключевой процентной ставки в ближайшем будущем не предвидится.

2,306

Строительство и бизнес

22 Oct, 13:09

Арендная ставка на офисы в районе Москва-Сити выросла до уровня почти в два раза выше средней для Москвы в пределах МКАД. За три месяца средняя цена аренды в Москва-Сити увеличилась на 18% к концу третьего квартала 2024 года, достигнув отметки в 50,2 тыс. рублей за квадратный метр в год, согласно данным CORE.XP. В то же время, практически нет свободных офисов в Москва-Сити, при вакантности составляющей всего 1,3%.

2,305

Строительство и бизнес

22 Oct, 09:44

Эксперты считают, что на следующем заседании Центробанк повысит ключевую ставку. По мнению источников РБК и «Ведомостей», она может увеличиться как минимум до 20% в соответствии с консенсус-прогнозами.

2,353

Строительство и бизнес

22 Oct, 09:14

Правительство России выделило почти 500 миллиардов рублей на программы по льготной ипотеке, включая семейную ипотеку.

2,585

Строительство и бизнес

22 Oct, 08:29

В третьем квартале Росреестр заметил значительное снижение объема выдачи ипотеки на жилье в новостройках. По сравнению с предыдущим годом, объем выдачи сократился в полтора раза.

2,433

Строительство и бизнес

21 Oct, 20:59

Согласно сообщению от РБК, начиная с 22 октября, Сбербанк увеличит ставки по ипотечным кредитам на 3%. Так, минимальная процентная ставка по ипотеке на недвижимость, находящуюся в стадии строительства, составит 24,9%, а для готового жилья - 24,6%. При этом базовые ставки, без учета скидок, увеличатся до 27,2% и 27,5% соответственно, согласно информации на официальном сайте Сбербанка.

2,427

Строительство и бизнес

21 Oct, 12:30

Согласно аналитикам Группы RBI, на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге наблюдается снижение продаж и предложения квартир. Количество проданных квартир уменьшилось на 20%, а количество доступных квартир упало на 18% за год. На данный момент на рынке доступно всего 25 тысяч квартир общей площадью 1,27 миллиона квадратных метров. Статистика показывает, что наибольшее сокращение затронуло многокомнатные квартиры, а количество студий увеличилось. Площадь жилых помещений также уменьшилась в среднем на 3,5%. Разработчики недвижимости начали обращать внимание на более компактные и функциональные проекты, отказываясь от студий в элитных проектах для создания однородной атмосферы.

2,655

Строительство и бизнес

21 Oct, 11:29

В октябре ставки по ипотеке в России вновь вызвали шок, достигнув 24,8%, а самые низкие предложения застряли на отметке 19,7%. По словам Ольги Филипповой из Frank RG, за первые две недели месяца сумма ипотечных кредитов, взятых россиянами, составила всего 121,6 млрд рублей, что на 32% меньше, чем в сентябре.

Причина данной ситуации проста: спрос на ипотеку снижается из-за роста процентных ставок, и люди не торопятся заключать такие кредитные сделки. Банки продолжают увеличивать ставки, что напоминает накал воздуха, и граждане задумываются, стоит ли им обращаться за подобными займами.

2,512

Строительство и бизнес

21 Oct, 10:14

ЦИАН сообщил, что за последний месяц стоимость жилья в новостройках Москвы выросла на 1,2% и достигла 377,6 тысяч рублей за квадратный метр. Однако аналитики утверждают, что рост обусловлен перераспределением рынка в пользу жилых комплексов класса «бизнес+», в то время как цены на бюджетное жилье даже уменьшаются за счет скидок от застройщиков, достигающих 25-30%.

2,685

Строительство и бизнес

21 Oct, 07:44

По мнению главы Центра демографии и экологии населения (ЦДН) Анатолия Пысина, квартиры в Москве дешевеют до конца года. Ожидается, что цены на новостройки снизятся в среднем на 5-10%, но некоторые квартиры могут подешеветь на 20-30% из-за массовых скидок от застройщиков. Цены на вторичное жилье, включая панельные, хрущевские и брежневские квартиры, могут упасть на 10-15%, а на сталинские и более новые дома в хороших районах — на 5%.

2,676

Строительство и бизнес

20 Oct, 16:29

В сентябре 2024 года ипотечный портфель российских банков увеличился на 0,9% до 19,8 трлн рублей, согласно Центробанку России. Хотя объемы выдач ипотек немного снизились с августа до 373 млрд рублей, большая часть ипотечных кредитов все еще выдается с государственной поддержкой, причем этот объем увеличился на 2% по сравнению с предыдущим месяцем. Рынок ипотеки в России замедляется из-за высоких процентных ставок и ограниченного доступа кредитов для населения. Ожидается, что изменения в условиях господдержки могут оживить рынок, но пока рынок находится в тупике из-за недостатка значительных изменений. Секьюритизация активов способствует росту ипотечного портфеля, но не приводит к значительному увеличению объемов выдачи, что свидетельствует о структурных проблемах на рынке ипотеки.

2,776

Строительство и бизнес

20 Oct, 15:14

Банк России сообщил о том, что почти 90% всех ипотечных кредитов, выданных в сентябре по льготным программам, были предоставлены на семейные ипотеки. Это произошло в связи с ограничениями по лимитам, установленными в середине месяца. Программа "семейной ипотеки" стала основным способом получения льготного кредита благодаря возможности использования ее семьями с детьми.

С участием банков и риелторов также отмечается рост сделок с участием "доноров" - семей с детьми, привлекаемых для получения льготной ипотеки. Такой подход позволяет тем, кто сам не имеет права на льготный кредит, воспользоваться программой через участие семей с детьми. Рост этого явления обусловлен тем, что "семейная ипотека" зачастую оказывается единственным доступным вариантом льготного кредитования в условиях роста ключевой ставки.

Такие практики могут свидетельствовать о недостаточной доступности ипотечных продуктов для широкого круга заемщиков и способствовать появлению "теневых" операций на рынке.

2,590

Строительство и бизнес

18 Oct, 18:29

Ожидается серьезное снижение рынка недвижимости в России до конца 2024 года, по данным инсайдеров, которые утверждают, что внутренние прогнозы Минфина гораздо более пессимистичны, чем официальные заявления. По их оценкам, к концу 2024 года цены на новостройки могут упасть на 15-20%, а на вторичном рынке - до 25-30%, особенно в регионах. Минфин готовит антикризисные меры, но их эффективность сомнительна из-за ограниченного бюджета и продолжающегося снижения спроса. Вероятно, рынок сосредоточится вокруг крупных застройщиков и их ориентации на коммерческую недвижимость, что может повлечь изменения в городской среде и замедление реконструкции жилья в крупных городах. Предполагаемый обвал рынка недвижимости может оказать широкое влияние на экономику, социальную и политическую жизнь страны.

2,504

Строительство и бизнес

18 Oct, 15:59

В сентябре спрос на квартиры в новостройках Москвы упал, по данным Росреестра за месяц было продано 10,17 тысяч квартир, что на 44,7% меньше, чем годом ранее. Однако стоит отметить, что это на 17,3% больше, чем в предыдущем месяце. Общий объем продаж за год не является катастрофическим из-за рекордных показателей в мае-июне.

2,502

Строительство и бизнес

18 Oct, 14:44

Цены на аренду жилья в Москве за последний год значительно выросли. Теперь за 73 тыс. рублей можно снять однокомнатную квартиру, а за 126 тыс. рублей — двушку. С таким бюджетом можно найти аренду в различных странах, таких как Таиланд, Испания или Турция, где россияне все чаще выбирают для жизни.

Например, в Таиланде цены на аренду зависят от сезона и могут вырасти во время пикового спроса. В Испании, в городах как Мадрид и Барселона, цены на двухкомнатные квартиры колеблются от €1,5 до €2 тыс. Россиянам придется предоставить доказательства своей финансовой состоятельности. В Дубае же цены на аренду двушек варьируются от 70 до 120 тыс. дирхам в год, а в популярных районах могут достигать до 300 тыс. дирхам. На Кипре цены колеблются от €1,2 до €3 тыс., и коммунальные услуги также недешевы.

Выбор между 126 тыс. рублей за жилье в Москве или арендой за рубежом с достойными условиями теперь за вами.

2,455

Строительство и бизнес

18 Oct, 13:14

В Подмосковье сохраняется тенденция падения цен на жилье, особенно заметная в городах, таких как Пущино, где за последние месяцы жилье стало дешевле на 4,2%. Дедовск и Лосино-Петровский также отмечаются снижением цен более чем на 3%. В общем по региону средняя цена за квадратный метр составила 163 тыс. рублей, что на 1% ниже, чем третий квартал.

Эти изменения в ценах особенно заметны в городах с развивающейся инфраструктурой, таких как МЦД. Например, Реутов, ранее считавшийся одним из самых дорогих городов Подмосковья, также зафиксировал снижение цен на 1,6%, связанное с ростом спроса на районы с новыми станциями Московских центральных диаметров (МЦД).

Наиболее значительное падение цен наблюдается в городах с развивающейся инфраструктурой и высоким объемом нового строительства, что усиливает конкуренцию между застройщиками.

2,509

Строительство и бизнес

18 Oct, 09:59

Бесплатно будут уточняться границы земельных участков в России благодаря массовой инвентаризации, которая планируется провести во всех регионах с помощью компании "Роскаадастр". В Едином государственном реестре недвижимости обнаружено более 8,5 миллиона ошибок, что затрагивает около 35,5% земельных участков. Законопроект, принятый во втором чтении Госдумой, направлен на обеспечение точных данных о местоположении границ участков и контуров зданий для защиты имущественных интересов граждан и экономии на услугах кадастровых инженеров.

2,546

Строительство и бизнес

18 Oct, 08:29

Согласно отчёту «Метриум», объём продаж жилья в новостройках Новой Москвы упал на 39,6% в третьем квартале. Количество заключенных сделок в районе сократилось до 5,7 тысячи по сравнению с 9,3 тысячей за аналогичный период предыдущего года.

2,518

Строительство и бизнес

18 Oct, 08:14

По прогнозам издания "Известия", Центробанк России увеличит ключевую ставку на 1 процентный пункт, до уровня 20%.

2,775

Строительство и бизнес

17 Oct, 16:14

В Москве предложение квартир в аренду в III квартале сократилось на 70%, что привело к резкому увеличению цен. Это произошло из-за того, что дешевые варианты быстро нашли своих арендаторов, а оставшиеся владельцы жилья воспользовались ситуацией, повысив стоимость аренды.

2,561

Строительство и бизнес

17 Oct, 12:29

Европейский Центральный Банк сократил ставку рефинансирования на 0,25 процентных пункта и теперь она составляет 3,40%.

2,566

Строительство и бизнес

17 Oct, 09:59

Аналитики рейтингового агентства АКРА прогнозируют, что цены на жилье могут снизиться на 5-10% в ближайшие 12 месяцев, но затем начнут повышаться. Они ожидают замедления темпов строительства новых жилых комплексов, что может привести к дефициту предложения на рынке жилья к 2025 году. Одновременно спрос будет относительно стабильным за счет льготных программ ипотеки.

2,662

Строительство и бизнес

17 Oct, 09:29

На форуме Finopolis-2024 глава ВТБ Андрей Костин сообщил журналистам в неформальной беседе о возможном повышении ключевой ставки до 21% в 2024 году. Он отметил, что решения по ставке принимаются Центробанком, но согласно аналитикам ВТБ, она может достичь указанного уровня. Костин также предположил возможное увеличение ставки до 25% в 2025 году и отметил, что женщины играют ключевую роль в этом процессе, подчеркнув, что в этой сфере многое возможно.

2,680

Строительство и бизнес

16 Oct, 13:59

Марат Хуснуллин заявил, что к 2030 году будет потрачено 4,5 трлн рублей на обновление коммунальной инфраструктуры, что приведет к улучшению качества услуг для примерно 20 млн человек.

2,889

Строительство и бизнес

16 Oct, 13:05

Министр финансов уверяет, что семейная ипотека останется в действии. Финансирование программы уже запланировано до 2025-2027 годов, и несмотря на высокие процентные ставки, участники не пострадают. Условия программы были улучшены в июле, и теперь семьи с одним ребенком до 6 лет или двумя детьми до 18 лет в некоторых регионах могут взять ипотеку под 6% годовых. Программа была продлена до 2030 года после того, как в сентябре некоторые банки исчерпали свои лимиты на выдачу ипотеки.

2,749

Строительство и бизнес

16 Oct, 12:05

Мэр Москвы Сергей Собянин представил свои амбициозные планы по созданию новых бизнес-центров в городе. В рамках проекта развития промзон в пределах МКАД планируется построить шесть экономических хабов:
- Южный порт — Текстильщики — для компаний в сфере IT и автопроизводства;
- Лихоборы — Окружная — для инновационных стартапов;
- Очаково — Рябиновая — с акцентом на логистику;
- Хорошевская — Шелепиха;
- Авиамоторная — Нижегородская;
- Варшавская — Бирюлево.

2,832

Строительство и бизнес

16 Oct, 11:05

С начала текущего года в Москве было введено свыше 6 миллионов квадратных метров недвижимости, примерно половина из которых относится к жилой площади. Эти данные касаются только коммерческих застройщиков, без учета городских строительных проектов.

2,622

Строительство и бизнес

16 Oct, 10:05

После повышения спроса на жилые квартиры, спрос также увеличился на элитные коттеджи в подмосковье. Согласно NF Group, с января по сентябрь продажи такой недвижимости увеличились на 29%, а стоимость премиальных коттеджей возросла до ₽145 миллионов, увеличившись на 67%.

2,895

Строительство и бизнес

16 Oct, 08:50

Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин подчеркнул, что застройщики не должны превышать сроки выдачи ключей более чем на 6 месяцев после ввода в эксплуатацию построенных домов. Он отметил, что Минстрой внимательно отслеживает реализацию проектов застройщиками и видит, что часть запланированных к вводу жилых площадей была перенесена на следующий год. На конференции Сбера по жилой недвижимости Стасишин призвал застройщиков соблюдать установленные сроки и не допускать задержек. По данным, к 1 октября в России было сдано около 80 млн квадратных метров жилья, и планируется ввести в эксплуатацию от 100 до 105 млн квадратных метров к концу года.

2,609

Строительство и бизнес

16 Oct, 07:35

Список самых информативных каналов о недвижимости России предлагает оперативную и честную информацию от экспертов и инсайдеров. В них публикуются новости, аналитика и законодательные изменения, касающиеся рынка недвижимости в России.

2,621

Строительство и бизнес

15 Oct, 16:35

В России в настоящее время средняя площадь студий составляет 26,3 м², что ниже недавно введенного ограничения в Москве. Эксперты предполагают, что из-за резкого роста стоимости средних квартир в столице доступность жилья снова значительно уменьшится.

2,667

Строительство и бизнес

14 Oct, 12:20

Согласно последним данным, средняя ставка по ипотеке на новостройки в России поднялась выше 23%, достигнув 23,08% к 13 октября. Банки, такие как ВТБ и МКБ, установили ставки на уровне 25,7% и 23% соответственно. На вторичном рынке ипотека также остается высокой, около 23%. Неожиданных послаблений для желающих приобрести жилье в кредит пока не предвидится, поскольку ипотечные ставки все еще находятся на рекордно высоком уровне.

2,748

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес (Russian)

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес

Строительство и бизнес