IZBURG | Загородное строительство домов

▶️ Новый ролик на канале в YouTube и VK-Видео

Сегодня поговорим о распространенных ошибках в утеплении, которые могут привести к теплопотерям, гниению древесины и появлению плесени. В качестве бонуса поделимся секретами из собственной строительной практики.

Смотрите на удобной площадке:
📱 YouTube
📱 VK-Видео

📱 Что влияет на комфорт проживания в загородном доме? Технология строительства? Конечно. Современные инженерные коммуникации? Бесспорно. Но все же решающее значение имеет грамотная планировка. Вот только как отличить хороший проект от плохого? В этой статье мы рассмотрим пять ключевых признаков удачного планировочного решения.

https://dzen.ru/a/Zy5yhvRrDwysjChq

🎙 Слушайте 7-й эпизод нашего подкаста "Дом в котором"

Тема выпуска — покупка участка под строительство у государства. Наша гостья Татьяна Nova — юрист, специалист по земле и недвижимости — поделится ценными знаниями.

Из эпизода вы узнаете:

🔹 Какие преимущества есть у земли со статусом ИЖС
🔹 Как получить участок от государства за 3% от стоимости
🔹 Как правильно выбрать участок
🔹 Почему цена на землю постоянно растет
🔹 Правда ли, что свободные участки заканчиваются
🔹 Как не стать жертвой мошенников при оформлении земли
🔹 Что такое счет эскроу и кому он необходим

Слушайте выпуск на всех популярных площадках и обязательно подписывайтесь на подкаст, чтобы не пропустить новые эпизоды.

👉 https://domvkotorom.mave.digital/ep-7

▶️ Новый ролик на канале в YouTube и VK Видео

Сканди 279 – большой двухэтажный дом, который выбирают люди, предъявляющие высокие требования к загородному комфорту. И этот проект полностью оправдывает их ожидания. В нашем обзоре мы расскажем, как организованы в доме места для отдыха, приема гостей, досуга, работы, а также о том, сколько денег тратят жильцы на обслуживание. Приятного просмотра.

Смотрите на удобной площадке:

📱 YouTube
📱 VK Видео

Приглашаем на показ дома в Ленинградской области

🏠Проект: LV150
🗓Дата: 16 ноября (суббота)
📍Место: Выборгский район

На экскурсии вы увидите одноэтажный дом по проекту LV150, который этим летом завоевал призовые места на выставке Open Village 2024. Объект полностью готов снаружи, внутри уже смонтированы инженерные коммуникации и стартовал этап чистовой отделки.

О планировке:
- Просторная кухня-гостиная
- Две стандартные спальни
- Мастер-спальня
- Кабинет
- Техпомещение
- Два санузла
- Сауна
- Гардеробная

LV150 – это быстровозводимый дом заводского изготовления для постоянного проживания семьи из 4-5 человек. Очень теплый, светлый и удобный.

На экскурсии мы расскажем о нашей технологии, этапах строительства, особенностях и вариантах планировки, а также о дополнительных опциях, которые можно применить к проекту и наглядно продемонстрируем одну из них – увеличенную террасу.

Количество мест на показ ограничено. Для записи звоните по номеру +7 (812) 220-19-57

Приглашаем на показ дома в Московской области

🏠Проект: LV145
🗓Дата: 16 ноября (суббота)
📍Место: Дмитровский городской округ, МО

На экскурсии вы увидите один из самых популярных проектов из линейки LIVVIL – одноэтажный дом LV145. Внешне объект полностью готов, внутри завершился монтаж коммуникаций и стартовали работы по внутренней отделке.

О доме:
- Кухня-гостиная
- Две стандартные спальни
- Мастер-спальня
- Два санузла
- Гардеробная
- Прихожая
- Техпомещение
- Терраса

Мы расскажем про основные этапы строительства дома под ключ, ответим на вопросы, а вы убедитесь, насколько комфортным может быть даже небольшой одноэтажный проект, если над его планировкой работали профессиональные архитекторы.

Количество мест на показ ограничено. Для записи звоните по номеру +7 (495) 153-59-12

🔔 Новый ролик на канале в YouTube и VK Видео

Предлагаем отправиться в рум-тур по дому LV156 из линейки LIVVIL. Наш гид — автор проекта Светлана Спешилова. Узнаем про смелые архитектурные решения, особенности планировки и о том, как сервис "Алиса" помогает жильцам в быту.

Смотрите на удобной площадке:

📱 YouTube
📱 VK Видео

Законодательные ограничения при строительстве дома. Как не попасть на штраф или под снос?

Свидетельство о собственности на землю не дает нам права строить на ней что угодно и как угодно. Расположение дома четко регламентируется нормативами. Их соблюдение позволит избежать проблем с законом, конфликтов с соседями и сделает вашу жизнь за городом более комфортной и безопасной.

Что говорят правила?

🔹 Минимальное расстояние от дома до забора с соседями должно составлять не менее 3 метров. При этом не всегда замер ведется от цоколя. Если кровельный свес имеет длину более чем 50 сантиметров, считать нужно именно от его границ.

🔹 Между домом и поселковой дорогой нужно соблюсти разрыв не менее 5 метров.

🔹 Важно учитывать расстояние от вашего будущего дома и домов соседей. Оно зависит от технологии строительства. Между каркасными или деревянными домами – минимум 15 метров, а между каркасным и каменным – 8 метров.

В то же время опираться только на эти нормативы не стоит, потому что существуют и другие, более приоритетные правила. Например, участок или его часть могут находиться в природоохранной зоне, зоне объектов культурного наследия или в охранной зоне инженерных сетей, где стройка запрещена.

Чтобы не попасть в просак, убедитесь в отсутствии ограничений. Сведения можно получить из публичной кадастровой карты Росреестра, в местной администрации или в градостроительном плане земельного участка, который легко заказать через «Госуслуги».

Обо всех нюансах нужно обязательно оповестить строительную компанию, так как эти сведения необходимы для правильного расположения дома.

❗️Наши архитекторы могут бесплатно выполнить привязку дома к вашему участку. Просто отправьте заявку на расчет любого проекта IZBURG или LIVVIL через сайт. В ответ на письмо менеджера укажите кадастровый номер землевладения и свои контактные данные. В течение нескольких дней мы пришлем вам лист посадки.

🎙 Вышел 6-й эпизод нашего подкаста «Дом, в котором»!

Гостья студии — художница и преподавательница рисования Инна Терехова. Она помогает детям и взрослым осуществить мечту — научиться хорошо рисовать. Год назад Инна осуществила собственную мечту: вместе с мужем она построила дом. На тот момент героине было всего 28 лет. Это еще раз доказывает — загородные жители становятся все моложе.

Из выпуска вы узнаете:

🔹 Как у Инны появилась мечта о доме
🔹 О плюсах и минусах типовых проектов
🔹 Можно ли построить дом дистанционно
🔹 Про сложности адаптации к загородной жизни
🔹 Как переезд за город повлиял на работу, быт и досуг семьи

Слушайте выпуск на всех популярных площадках и обязательно подписывайтесь на наш подкаст, чтобы не пропустить новые истории.

👉🏼 https://domvkotorom.mave.digital/ep-6

📱 Тенденции в загородном строительстве не стоят на месте, но есть решения, которые будут актуальны если не всегда, то еще очень и очень долго. Рассказали о них в новой статье на Дзен.

👉 https://dzen.ru/a/Zvrs4S2X6Gbzk5Dd

Друзья, приглашаем на осеннюю выставку Open Village 2024! 🏡🍂

Будем рады видеть вас в нашем уютном и теплом выставочном доме LV150

🔹С 4 по 6 октября

🔹Истринский район МО, КП "Грин Лаундж"

Вы увидите дом в комплектации под ключ: с современной инженерией, отделкой, меблировкой и бытовой техникой. Также на нашем участке построена баня и автонавес с хозяйственным блоком. Все это будет доступно для просмотра!

Купить билет можно на сайте организаторов. Промокод IZBURG.

https://openvillage.ru/vystavka/kupit-bilet/

До встречи!

🌳 Строительство на участке с деревьями. О чем, стоит помнить?

Участки с высокими, густорастущими деревьями очень красивы. Здесь о ландшафтном дизайне позаботилась сама природа. В тоже время такие землевладения таят в себе некоторые риски, о которых следует знать заранее.

🔹 Повреждение корней при строительстве, и, как следствие, ослабление, болезнь или даже гибель дерева
🔹 Внезапное падение старого или больного дерева в результате ветра или под тяжестью снега
🔹 Повреждение фундамента дома разрастающейся корневой системой «молодняка»

Что можно предпринять:

🔹 Оцените состояние деревьев, уберите больные и сухие. Это стоит сделать еще до начала строительства. Чтобы не ошибиться, рекомендуем пригласить для экспертизы профессионального арбориста.
🔹 Расстояние от ствола дерева до пятна застройки должно составлять минимум 1,5, а лучше 2 метра. Это снизит риск повреждения корней при проведении земляных работ.
🔹 Если на участке есть молодые деревья, стоит узнать, как будут разрастаться их корни. Вглубь? В стороны? На какое расстояние? Так вы сможете понять, насколько они безопасны для фундамента. Здесь вам поможет лесопатолог.

Помните, что деревья – это живые организмы, которые требуют нашего внимания. Бережное отношение к «зеленым соседям» и своевременная диагностика — залог положительных эмоций от участка в лесу.