Красноярск Аренда Жилья БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Добрый день всем, и не смотря на все преграды мы продаем под семейную ипотеку квартиры... Ловите классный вариант в Солнечном🔥

Добрый день всем, вчера была встреча с менеджером банка и новости были прямо скажу не очень.
Семейная ипотека вроде и есть как программа, но по факту получить ее могут не все.
На словах все вроде сладко ПВ 20%, ребёнок до 7 лет или ребёнок с ограниченными возможностями, и все но.....
Банкам она не выгодна от слова совсем и каждый выкручивается как может😔
Неофициально, но по другому ее не получить, нужно оплатить субсидию( проще говоря внести наличные от суммы ипотеки) от 12% до 18%🙈....
По хорошему ее должен платить застройщик, но как мы все знаем , он этого делать не желает. Лишь некоторые застройщики Красноярска готовы, но и то 50/50.
Банки тоже это груз на себя принимать не хотят.😔
По этому клиентам приходится либо где-то изыскивать дополнительные средства либо пока отказать от покупки.
Вот такие дела, на бумаге и в телевизоре у нас все гладко, а деле ....
PS Но есть и хорошие новости, ставки по вкладам перестали расти, а это может быть первыми звоночками что % по ипотеке начнёт снижаться.😊

Были ли у вас похожие истории с органами власти?

Добрый вечер всем, жизненная ситуация....Будни риэлтора.

Всем известно, чтоб продать недвижимость с долями детей нужно обратиться в органы опеки, вроде все предельно ясно, перечень документов утверждён.... но ни тут то было.
В г.Красноярске семь опек, и каждой, прошу заметить, у каждой свои правила приема документов и даже список, а еще свой инспектор с амбициям.
Для меня, я так думала, опека это обычное дело сто раз проходили, но не тут то было.
Опека Кировского района оказалась отдельным государством.
Так получилось , что в эту опеку ранне я не ходила с клиентами.
Мало того, что с нас потребовали документы которые в принципе ни как не влияют на сделку, так еще и клиента несколько раз вызывали на комиссию и давили вопросами по причинам переезда и объекту который покупается. Все вроде чисто прозрачно, доли детей соблюдены, из старого фонда переезжаем в новый и современный...но при каждой встрече, давление на клиента было сверх полномочий.
Наверное больше, это были амбиции, полученной хоть маленькой, но власти.
Нас попросили собрать все возможные дополнительные документы и справки ( то что продавец нервничал, это ничего не сказать ), нас мурыжили месяц и.......отказали🙈
Клиентка практически опустила руки, и смиралась, что до совершеннолетия детей ( а это 15 лет) не сможет продать квартиру.
Но я сдаваться не привыкла, и по итогу через тернии, мы предоставили все документы ( в том числе и анализы крови😂😂😂😂,это конечно шутка) и получили заветную бумажку.
Клиент доволен, скоро выходим на сделку😊
В общении с органами власти, главное соблюдать их правила, и действовать немного напором.
Не каждый собственник так сможет, и для этого они общаются к специалисту😊
P.S. Для сравнения в другом районе, у нас приняли документы на рассмотрение даже без мамы, хотя могли законно отказать.Но это уж совсем другая история😊...

https://domclick.ru/card/saleflat2063351781

Добрый день всем сорвалась сделка, такое в нашей работе бывает, в последнее время банки более тщательно подходят к заемщикам.... Но не о этом, есть клапная квартира по ставке 12.6%🔥.... Можно выкупить ипотеку продавца..... Забирайте конфетку в самом зеленом микрорайоне города.

Добрый день всем, после праздников хотелось бы обсудить такую тему как, выбрать
агента по недвижимости — ведь это важный шаг, и подход к этому процессу может существенно повлиять на результат сделки. Вот несколько рекомендаций, как выбрать подходящего специалиста:

1. Репутация и рекомендации: Узнайте о репутации агента. Попросите рекомендации у друзей или знакомых, которые уже пользовались услугами риэлторов. Отзывы в интернете также могут дать представление о профессионализме.

2. Опыт и специализация: Обратите внимание на опыт агента в вашей конкретной области или с типом недвижимости, который вас интересует. Специализация может значительно повысить качество обслуживания.

3. Личное взаимодействие: Важно, чтобы вы чувствовали комфорт при общении с агентом. Открытость, готовность выслушать и учитывать ваши пожелания — ключевые моменты.

4. Прозрачность и честность: Хороший агент должен быть честным и открытым в вопросах комиссии, ценовой политики и других аспектах сделки. Если вам что-то кажется непонятным или неясным, не стесняйтесь задавать вопросы.

5. Профессиональные достижения: Узнайте о квалификациях и сертификатах агента. Наличие профессиональных наград или членства в ассоциациях может свидетельствовать о высоком уровне профессионализма.

6. Маркетинговая стратегия: Поинтересуйтесь, как агент планирует продвигать вашу недвижимость (если вы продаете) или какие методы использует для поиска подходящих объектов (если вы покупаете). Эффективная маркетинговая стратегия может сыграть ключевую роль в успехе сделки.

7. Долгосрочные отношения: Профессионал, который заботится о своих клиентах, будет стремиться к долгосрочным отношениям, а не к разовым сделкам. Это может проявляться в предоставлении дополнительной информации, помощи после завершения сделки и т.д.

Выбор агента — это не только вопрос профессионализма, но и личной симпатии. Важно найти того, кто будет вашим союзником в этом процессе.

Добрый день всем, сейчас меня постоянно спрашивают, что вообще продаётся и покупают в текущей рыночной ситуации....
Ранее я писала о нововведений от Сбера по перекупу долга продавца....
Изначально программа шла тяжело, было много технических нюансов. Сейчас все ок.... И за последнюю неделю у меня прошла одна сделка и и один предварительный договор👍
А дальше будет больше... Клиенты рады, стака 12.4% 🔥это новогодний подарок 🎁

Сегодня пост от души.🤗
Интересный подход к отношениям рекомендуют психологи! Для крепких отношений , нужно, что то менять раз в семь лет...
К примеру переезжать в новую квартиру.🏠
Действительно, смена обстановки может освежить чувства и добавить новизны в совместную жизнь.
Скажу за себя, у нас супругом серебряный юбилейный и четыре переезда за спиной и с супругой риэлтором, точно будут ещё
Так ,что метод рабочий👍❤️
Все кто хочет, что то изменить в своей жизни к лучшему, жду на консультации и в качестве клиентов!!!

Интересная новость для владельцев квартир и потенциальных продавцов недвижимости. В ГД внесен законопроект о сокращение срока владения для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Это может значительно упростить процесс продажи жилья и сделать его более привлекательным.

Предложение установить единый срок владения в 3 года для всех собственников жилья, а также 1 год для имущества, полученного по наследству, все это может помочь устранить путаницу, связанную с различными сроками для разных категорий недвижимости. Это также может способствовать более активному обороту на рынке недвижимости.

Если законопроект будет принят, это может повлиять на решения многих людей о продаже или покупке жилья. Важно следить за развитием этой темы и возможными изменениями в законодательстве. Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите обсудить эту тему подробнее, дайте знать!

🌟 Дорогие подписчики и будущие клиенты! 🌟

Я рада рассказать вам
, что наше агентство недвижимости является партнёром сайта Авито — одного из самых популярных и продаваемых сайтов в Красноярске! Это значит, что мы можем предложить вам уникальные условия для продажи вашей квартиры.

💼 Что это даёт вам?
Мы рекламируем ваши объекты с супер продвижением, что позволяет им занимать топовые позиции среди сотен объявлений. На минуточку, стоимость такой рекламы на неделю составляет около 4-5 тысяч рублей, но для наших клиентов это уже включено в услуги по продаже!

📈 В условиях конкуренции на рынке, где много желающих продать и меньше покупателей, важно выделяться. Благодаря нашему сотрудничеству с Авито ваши объявления всегда будут на первых страницах, что значительно увеличивает шансы на успешную продажу.

Если вы хотите выгодно продать свою квартиру и ищете надёжного агента, я с радостью помогу вам в этом процессе. Напишите мне, и давайте обсудим, как мы можем реализовать вашу цель!

Жду ваших сообщений!

Красноярск Аренда Жилья БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ pinned «Могу помочь вам с сдачей квартиры в аренду. А именно – расширить клиентскую базу. Недавно Яндекс выпустил новый сервис по сдаче жилья в аренду: “Яндекс аренда”. Его главный плюс – обширная клиентская база, которая уже успела сформироваться за короткое время…»

Могу помочь вам с сдачей квартиры в аренду. А именно – расширить клиентскую базу. Недавно Яндекс выпустил новый сервис по сдаче жилья в аренду: “Яндекс аренда”. Его главный плюс – обширная клиентская база, которая уже успела сформироваться за короткое время (что неудивительно, учитывая огромный размах корпорации). В связи с чем я хочу Вам предложить перейти по моей реферальной ссылке, пройти быструю регистрацию, разместить объявление и получить БОНУС в размере 3500 рублей!
Ссылка: https://arenda.yandex.ru/referral/G1BSTB4518/

Уважаемые подписчики может кто мечтал о своем доме недалеко от города, предлагаю вам рассмотреть этот вариант 🔥
Так же мы готовы, рассмотреть вариант обмена на квартиру.

Дом 90,3 м² на участке 5 сот.
https://www.avito.ru/krasnoyarsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_903m_na_uchastke_5sot._4594920796?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing_seller

Интересное предложение, если по прогнозу аналитиков снижение ставки планируется к концу 2025 года, а квартирный вопрос нужно решить сейчас. Это определенный выход.

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

С 10 декабря

Вводится возможность временного снижения ежемесячного платежа.

Опция «Сниженный платеж» позволяет клиенту получить ипотеку по базовой программе с возможностью снизить ежемесячный платеж на 30% в первые 13 месяцев. Остальную сумму банк равномерно распределит на оставшиеся платежи по ипотеке — с 14-го по последний месяц кредита.

Опцию можно подключить по кредитам, где еще не подписан кредитный договор.

Опция доступна при покупке следующих объектов:
🔜квартиры в готовом и строящемся доме (при единовременной выдаче, не траншами);
🔜частного дома;
🔜гаража.

Также опцию можно подключить при оформлении ипотеки на ИЖС (без траншей) и нецелевого кредита под залог недвижимости. При этом срок кредита должен быть не более 13 лет.

Подключение опции происходит в момент получения кредита. Бесплатно, но ставка при наличии такой опции по кредиту повышается на 0,5%.

*новость дополнили

#сбербанк #банки #ипотека

Сегодня проходили обучение от партнёра Т Банк, в ипотечном кредитовании он относительно новичек, по сравнению со сторожилами как Сбер или ВТБ, но уже в полне может конкурировать.
Отсутствие офисов даёт возможность делать ставку в текущих реалиях на вторичку значительно меньше...от 22%... 🔥🔥🔥.А личный кабинет партера и организация предоставляемых услуг онлайн вызывает только восторг.👏👏👏
Если кто раздумывает взять ипотечный кредит, жду на консультацию .

Может кто ищет, отличный вариант, в самом центре правого берега, хороший качественный ремонт, вся мебель и техника остаётся... Очень срочная продажа 🙏

Есть уникальная возможность купить квартиру под семейную ипотеку ещё с ПВ 20 %, остался один банк, ( есть определенные условия).
Если у кого есть не использованный мат капитал, это возможно вложиться в недвижимость практически без вложений.

Сдаю Двушку в центральном районе, 2-к квартира, без залога
Квартира находится по адресу Ленина 21
Уютная квартира с новым ремонтом от 6 месяцев и более.
Цена 25.000 руб/мес.
Просмотр в любой день.
Контакты 7 926 594 53 30 Марина Водсап

Несмотря на текущие сложности на рынке недвижимости, есть множество возможностей для покупателей и продавцов.

1. Торговля на вторичном рынке: В условиях снижения спроса многие продавцы готовы идти на уступки, что может позволить покупателям приобрести недвижимость по более выгодной цене.

2. Действующие программы поддержки: Государственные программы и льготные ипотечные ставки могут помочь сделать покупку более доступной. Хотя условия постоянно изменяются, лимиты периодически заканчиваются, но тем не менее программы работабт, важно следить за актуальными предложениями.

3. Покупка с действующей ставкой продавца: Это отличный способ сэкономить на процентных ставках, особенно если у продавца была хорошая ипотека.

Если у вас возникнут вопросы или потребуется помощь, у вас всегда есть возможность обратиться за советом ко мне!

👉 t.me/agentnataliad 👈

Мечты о недвижимости могут стать реальностью, если подойти к этому вопросу с планом и стратегией. Вот несколько шагов, которые могут помочь:

1. Определите свои цели: Решите, какую недвижимость вы хотите: квартиру, дом, коммерческую недвижимость и для чего она вам нужна, для сдачи в аренду, бизнес или для собственного проживания.

2. Консультация с профессионалами: Для экономии времени и денег обратитесь к риелторам, юристам и другим специалистам, чтобы получить советы и помощь в процессе покупки .

3. Финансовое планирование: Оцените свои финансовые возможности. Рассмотрите варианты получения ипотеки или других кредитов, если это необходимо.

4. Исследование рынка: с помощью агента изучите рынок недвижимости в интересующем вас районе. Узнайте о ценах, тенденциях и перспективах роста.

5. Составление бюджета: Установите реальный бюджет, учитывая не только стоимость недвижимости, но и дополнительные расходы (налоги, страхование, обслуживание).

С правильным подходом мечты о недвижимости вполне осуществимы!

https://krasnoyarsk.cian.ru/rent/flat/307910221/

СОБСТВЕННИК! АГЕНТСТВАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Сдается 1 комнатная квартира на Устиновича 38, на длительный срок, заключение договора на год и более.
Арендная плата 25000₽ + залог 10000₽ возвращается при съезде если все в порядке,  +счетчики: газ, ХВ, ГВ, электроэнергия.
В квартире сделан хороший ремонт, есть кухонный гарнитур, газ.плита, большой вместительный шкаф купе в зале и в коридоре.
Сдается платежеспособной семейной паре. 
Дом кирпичный,очень тёплый. Во дворе-детская площадка.Развитая инфраструктура.Школа ,д/ садик, поликлиника-через дорогу. Ещё 2 новых д/ сад.-через двор в 100 м.от дома. Аптека, магазин Продукты - в
доме. Почта, маг. Пятёрочка, Fix price, Ваш дом (хоз товары),Хороший, Ярче, Wildberries - в шаговой
доступности. Для отдыха и прогулок рядом - парк Гвардейский,Сквер Космонавтов - где
облагорожено и обустроено всё,для прогулок с детьми. Звонить с 9:00 до 22:00. На сообщения могу отвечать не сразу.
89516281426

Менжинского, 8 - 18000. Сдается двухкомнатная квартира-студия. Квартира в светлых тонах. Отдельная спальня, гардеробная и кабинет. Вся необходимая бытовая техника встроена на кухне. Теплые полы, кондиционер. В двух минутах ходьбы от остановки. Двухспальная кровать. Телевизор. Санузел совмещенный, новая сантехника. ☎ 8-929-334-57-11

📢 Сдам гостинку студию улица Академика Киренского, 24
🏠 Район: Октябрьский

☎ Звоните +7 (923) 271-13-29

💬 Пишите WhatsApp 8-923-354-04-52

✅ Сдается в аренду на длительный срок уютная студия, после ремонта. В студии отдельно выделены кухонная зона и санузел с полноценной ванной. Студия оснащена всем необходимым для жизни: - Двуспальная кровать с новым ортопедическим матрасом, шкафы для хранения - полноценная кухня с новыми керамической варочной поверхностью, микроволновой печью и чайником - стиральная машинка автомат - холодильник - смарт телевизор - отдельно выделены и оснащены гардеробная и столовые зоны., телевизор, мебель в комнате, стиральная машина, мебель на кухне, интернет, холодильник, 21 кв.м., 1 этаж
💰 Стоимость 25000 рублей в месяц. Квитанция включена в стоимость

Сдам 1 комнатную квартиру, улица Дмитрия Мартынова, 15. Сдам квартиру на длительный срок, порядочным и платёжеспособным. В квартире сделан качественный ремонт, обустроенное спальное место в нише, имеется вся необходимая мебель и техника. Два шкафа купе. Удобная транспортная развязка, шаговая доступность торговых центров. Сдается только на длительный срок.

Все вопросы по 💬 WhatsApp
https://wa.me/79233550488

Или звоните ☎ +7 (923) 279-09-46

󠀠
Подписывайтесь на наш телеграм-канал https://t.me/arenda_abakari