Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

После смерти главы семьи, его вдова и сын обратились к нотариусу для вступления в наследство.

✏️Нотариус разъяснил, что они наследуют имущество в долях, будут выданы свидетельства о праве на наследство каждому наследнику, после чего каждый наследник обращается в МФЦ за регистрацией права собственности своей доли в недвижимом имуществе.

🤝🏻Мать и сын, посовещавшись, решили, что не хотят тратить время на оформление большого количества бумаг. И решили оформить все на супругу наследодателя. И наследник (сын) написал отказ от наследства.
Все имущество было оформлено на его мать.

⛔️В дальнейшем сын, для поправки своих финансовых дел обратился к матери с просьбой продать часть имущества, приходящегося на его долю. Мать категорически отказала, и пояснила, что она как единственный наследник и собственник имущества не имеет намерения распоряжаться имуществом в интересах сына.

Такого поворота сын не ожидал, обратился за консультацией к юристу с вопросом, как обжаловать отказ от наследства, ведь он в самом деле, не желал отказываться от имущества, а сделал это всего лишь для упрощения процедуры наследования.

🙁Юрист его не обрадовал. Шансов оспорить отказ почти нет, если только сын не докажет, что был во невменяемом состоянии и не руководил своими действиями во время подписания документа. Иные доводы, типа подписал, но не хотел, не думал, подразумевал иное, это несправедливо, в суде не будут приняты.

❗️Итак, друзья, прежде чем ставить свою подпись под каким либо отказом от чего либо, остановитесь на мгновенье, проконсультируйтесь с юристом!

💰Как погашать общий кредит после развода, разъяснил Верховный суд РФ?

⚖️Во всех смыслах полезное разъяснение сделал Верховный суд РФ, когда рассмотрел спор бывших супругов из Краснодара по поводу кредита, который они взяли в те времена, когда еще были одной семьей, а погасить до развода не успели.

К сожалению, сегодня ни разводами, ни кредитами никого удивить не получится. Браков распадается много, и почти невозможно найти молодую семью, которая могла бы существовать без кредита. Именно поэтому так важно и актуально разъяснение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, сделанное в ходе рассмотрения спора, в котором решался вопрос: кто же из супругов должен погашать общий заем в случае развода.

Любой юрист расскажет: при расторжении брака суд может признать общим долг по кредиту, который взял один из супругов. Именно так и случилось в одной распавшейся семье, где взятый ранее заем в банке оформил на себя муж.

💁‍♀️После развода экс-супруг погасил половину оставшегося долга. Однако бывшая жена отказывалась выплачивать свою часть. Тогда гражданин решил взыскать ее через суд, но столкнулся с трудностями. Проиграв в местных судах, он пошел добиваться правды дальше. И правильно сделал, бывшего супруга услышал только Верховный суд РФ, который, разрешив спор, еще и объяснил, как бывшим супругам рассчитаться по общему кредиту.

История эта началась несколько лет назад, когда гражданин взял в банке в кредит один миллион рублей. И так случилось, что буквально через год его семья распалась.

Оставшийся невыплаченный долг в 826 775 рублей суд при разводе признал общим. И в следующие полтора года гражданин аккуратно погасил примерно половину - 407 546 рублей.

☝️Но вот бывшая жена, как объяснил мужчина в суде, не платила по кредиту сама и отказывалась компенсировать свою часть. Поэтому он потребовал компенсацию половины выплаченной им суммы через суд.

Первая инстанция требования бывшего мужа удовлетворила. Но Краснодарский краевой суд отклонил иск. По мнению апелляции, раз общий долг составляет 826 775 рублей, выходит, на каждого из бывших супругов приходится 413 387 рублей. Получается, что гражданин погашал собственный долг и не может требовать компенсацию у бывшей супруги. Бывшая же супруга не исполняла решение суда и не платила свою половину, сказал краевой суд.

📝Понятно, что экс-супруг пошел жаловаться дальше. И дошел до Верховного суда.

А ВС, изучив дело, заявил: бывшая жена не является заемщиком по кредитному договору. Суд первой инстанции только распределил общий долг между супругами, а не определил долг каждого из них. Это значит, что апелляция не могла принять решение, что гражданин погашал свою долю: никаких долей никто в этом споре не устанавливал.

Верховный суд напомнил коллегам про статью 39 Семейного кодекса. Там сказано: заемщик по договору вправе требовать от бывшего супруга компенсировать половину затраченных средств. С таким объяснением Судебная коллегия по гражданским делам оставила в силе решение первой инстанции в пользу бывшего мужа.

👩‍🎓Юристы объясняют, что такое решение ВС соответствует судебной практике. Обычно суды взыскивают компенсацию из расчета фактически потраченных денег, а отказывают, пока тот, кто требует справедливости, сам не заплатит. Эксперты уточняют: если кредит оформлен на одного из супругов, суд не может сам частично перевести долг на другого. Для этого нужно согласие банка, а там неохотно идут на любое изменение гражданского договора.

В деле муж был единственным заемщиком. Но даже если супруги выступают созаемщиками (чаще всего в ипотечных кредитах), суд не может изменять состав должников и их обязательств, это фактически изменение условий кредитного договора.

Эксперты по семейным спорам подчеркивают: чтобы заранее договориться о семейных расходах, лучше всего заключить брачный договор. Но надо помнить, что банк является стороной кредитного договора. Значит, без его согласия нельзя изменить условия выплаты кредита в брачном договоре или соглашении о разделе нажитого имущества.

После продажи квартиры прежние жильцы решили отомстить новому собственнику: пример из судебной практики 👩‍💼👨‍💼💰🏢⚖️

Подбирая квартиру на вторичном рынке, не всегда удается найти недвижимость, абсолютно свободную от прежних жильцов. И даже если они клятвенно обещают освободить жилое помещение после продажи, на деле этот процесс может вылиться в долгие судебные разбирательства.

Представлю вашему вниманию свежий пример из практики Верховного суда РФ, который наглядно показывает, с какими проблемами может столкнуться покупатель квартиры, где еще кто-то живет.

Мужчина купил квартиру — причем, весьма выгодно (жилье было выставлено на торги за неуплату ипотечного кредита).

На момент заключения договора квартира находилась в хорошем состоянии, была лишь одна проблема: прежние жильцы категорически отказывались покидать свое место жительства.

Все попытки нового собственника убедить их добровольно переехать заканчивались скандалом и жалобами в различные инстанции. Полиция отказывалась вмешиваться в эту ситуацию, т. к. вопросы выселения не входят в ее компетенцию.

Собственнику ничего не оставалось, как обратиться в суд. Ссылка на ст. 292 ГК РФ (согласно которой переход права собственности на квартиру к другому лицу влечет прекращение права пользования жильем членами семьи прежнего собственника) помогла новому владельцу квартиры выселить прежних жильцов.

Суд установил, что новый собственник не вселял их в качестве членов своей семьи и не заключал с ними каких-либо соглашений о предоставлении жилья в пользование — поэтому иск о выселении и снятии с регучета удовлетворили.

После безуспешной попытки обжаловать это решение жильцы все-таки согласились съехать. Но когда собственник получил ключи от своей квартиры, то пришел в ужас: жильцы на прощание решили отомстить и устроили в квартире настоящий погром.

Были серьезно повреждены стены, потолки, напольное покрытие, разбит санузел и кафель в ванной. Восстановительный ремонт был оценен экспертами в 551 тысячу рублей.

Собственнику пришлось еще раз обращаться в суд. Ответчики категорически отказывались признавать свою вину: они обвиняли истца в том, что он хочет сделать ремонт за их счет.

К счастью, на его сторону встали и соседи, и управляющая компания. Свидетели подтвердили в суде, что в день отъезда ответчиков в доме стоял такой грохот, словно рушили стены.

Представитель управляющей компании также подтвердил, что был в квартире при отключении водопровода (незадолго до отъезда жильцов), и состояние жилья тогда было удовлетворительным.

Отсюда суд сделал вывод, что никто, кроме ответчиков, не мог повредить жилье — и удовлетворил иск (Ленинский р-й суд г. Перми, дело № 2-418/2023).

Этот спор дошел до Верховного суда РФ, который рассмотрел жалобу ответчиков, но также не нашел оснований для отмены судебного решения. Так что за свою месть им придется теперь дорого заплатить (определение ВС РФ № 44-КГ24-7-К7).

Три новые доплаты пенсионерам, которые вводятся с 2025 года 💰🧓⚖️

За 2024 год наше пенсионное законодательство изрядно пополнилось нововведениями — многие из них вступят в силу в предстоящем 2025-м. В том числе появится несколько новых доплат для пенсионеров — разберем их подробнее.

1. Доплата за уход

С 1 января 2025 года ежемесячная доплата в 1200 рублей, которая сейчас назначается трудоспособным неработающим гражданам, ухаживающим за нетрудоспособными (старше 80 лет или инвалидами 1 группы), будет устанавливаться к пенсии самого нетрудоспособного.

Причем автоматически (со дня, когда у гражданина возникло право на такую доплату) — т. е. подавать заявление для ее назначения (как раньше) уже не потребуется.

И необходимость подтверждать факт ухода заявлением трудоспособного неработающего гражданина тоже снимается: пенсионер будет получать доплату независимо от того, назначен ему ухаживающий или нет.

А вот доплаты, которые назначались в связи с осуществлением ухода за гражданами, не достигшими 80 лет и не инвалидами 1 группы, но нуждающимися в постороннем уходе по заключению медучреждения, с 2025 года прекратятся.

Уже назначенные ранее доплаты будут перечислять, а новые назначать не будут (п. 2.1 ст. 17 Федерального закона «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 № 400-ФЗ).

2. Новая пенсия для вдов военнослужащих

Вдовы и вдовцы военнослужащих (в т.ч. из состава добровольческих формирований), скончавшихся в результате военной травмы, получают с нового года право на пенсию по случаю потери кормильца — если они не вступили в повторный брак и воспитывают детей в возрасте до 18 лет или, если те обучаются по очной форме, до 23 лет.

При этом овдовевший супруг может работать и получать пенсию (тогда как по общему правилу такая пенсия назначается только неработающим и воспитывающим детей младше 14 лет).

Новый вид пенсии вдовам может назначаться из числа как страховых, государственных, так и военных пенсий (в зависимости от того, на какую пенсию у них возникло право) (п. 2.1 ч. 2 Закона №400-ФЗ; ст. 8 Федерального закона от 15.12.2001 № 166-ФЗ; ст. 30 Закона РФ от 12.02.1993 № 468-I).

3. Доплата работающим пенсионерам

С нового года работающие получатели страховых пенсий будут получать доплату в сумме ежегодной индексации пенсий. Индексация им будет восстановлена, но только на будущее время (начиная с 2025 года).

А пропущенные ранее индексации (за период работы) пенсионеры получат только после увольнения (ст. 26.1 Закона № 400-ФЗ).

🔥 Важное обновление! 🔥 (Вниманию рекламодателей и не только)

Все наши Telegram-каналы теперь официально подключены к реестру Госуслуг в соответствии с законом, вступившим в силу 1 января 2025 года. 📜✅

Это означает:
✔️ Прозрачность и соответствие новым требованиям.
✔️ Безопасность и защита интересов подписчиков и рекламодателей.
✔️ Продолжение работы в полном объеме по вопросам рекламы и нативных интеграций без ограничений.

Мы всегда на связи и продолжаем радовать вас качественным контентом! Спасибо, что остаётесь с нами.

P.S. Заказать рекламу в нашем канале вы можете написав менеджеру в шапке профиля, все наши группы имеют официальный юридический статус и работают прозрачно

Пять изменений в октябре 2024 года: разбираем новые законы 👨‍💼👩‍💼📝⚖️

Октябрь является первым предвестником нового года, поскольку он знаменует начало четвертого (последнего) квартала года текущего. Какие же новые правила принесет нам предстоящий октябрь?

1. С 1 октября бюджетникам проиндексируют зарплаты

Согласно Распоряжению Правительства РФ от 15 августа 2024 г. N 2189-р с наступлением октября должны увеличить зарплату на 5,1% работникам федеральных учреждений (казенных, бюджетных и автономных), государственных органов, а также гражданского персонала воинских частей, учреждений и подразделений федеральных госорганов, где предусмотрена военная и приравненная к ней служба, оплата труда которых осуществляется на базе Единой тарифной сетки для работников федеральных госучреждений.

Бюджетные работники регионального и муниципального уровня не подпадают под указанное распоряжение: их заработок индексируется в соответствии с распоряжениями органа власти, в чьем ведении они находятся.

Работникам частных компаний также должны индексировать зарплату, но согласно локальному акту их организации (ст. 130 ТК РФ).

2. Повысятся «военные пенсии»

С 1 октября проводится корректировка понижающего коэффициента для расчета денежного довольствия военнослужащего при исчислении пенсии.

Коэффициент проиндексируют на 5,1% (соразмерно повысятся и пенсии, выплачиваемые военнослужащим и приравненным к ним сотрудникам силовых ведомств и правоохранительных органов), новое значение понижающего коэффициента составит 89,32% (Федеральный закон от 13 июля 2024 г. N 178-ФЗ).

3. Вводятся новые правила ОСАГО

С началом октября для владельцев транспортных средств:

- снимается обязанность предъявлять полис ОСАГО при регистрации автомобиля (но ездить без полиса ОСАГО по-прежнему запрещено: штраф 500 рублей, а если повторное нарушение — 800 рублей (ст. 12.37 КоАП РФ));

- на полисах ОСАГО будет размещаться QR-код, ссылка по которому будет вести на запись в АИС страхования. В записи указываются: наименование страховой компании, дата выдачи и номер полиса ОСАГО, застрахованные периоды использования автомобиля, срок действия договора ОСАГО и данные автомобиля, который застрахован. На бланке извещения о ДТП (который выдается вместе с полисом ОСАГО) также появится QR-код.

Он будет вести на страницу «Госуслуг» с описанием порядка оформления аварии по европротоколу и возможностью скачать мобильное приложение для этого;

- разрешается доплачивать разницу в стоимости полиса в связи с включением туда еще одного водителя в течение 5 дней — если оплаты не будет, договор ОСАГО расторгается досрочно.

Нововведения в части электронного документооборота со страховой компанией вступят в силу с 1 января 2025 года (Положение Банка России от 1 апреля 2024 г. N 837-П).

4. Росреестр будет передавать в ФНС России сведения о недвижимости (в т.ч. о сделках с ней и о владельцах объектов) по новой форме

В октябре вводится новый порядок информационного обмена между Росреестром и ФНС: перечень сведений, передаваемых Росреестром, расширяется. В частности, в новую форму сведений добавился раздел о регистрации договоров участия в долевом строительстве и об уступке прав требования по такому договору.

Его будут заполнять по каждому договору, зарегистрированному в ЕГРН, если его стороной выступает гражданин (физлицо) (Приказ Федеральной налоговой службы от 30 октября 2023 г. N ЕД-7-21/784@).

5. Граждан, которые хотят застраховать жизнь, начнут тестировать

С октября становится обязательным проведение предварительного тестирования граждан, которые приобретают полисы инвестиционного и накопительного страхования жизни.

В свое время эту норму инициировал Центробанк в целях защиты прав граждан, которым продают страховые полисы без надлежащего разъяснения правил и особенностей такого страхования. Многие граждане зачастую уверены, что передают сбережения на вклад, а, на самом деле, заключают договор страхования.

Женщина узнала, что в ее квартире прописан чужой человек: почему это может произойти и что делать 👩‍💼📝👨‍💼🏢⚖️

Правила регистрационного учета предусматривают, что для оформления регистрации в жилом помещении требуется согласие его собственника (исключение предусмотрено только для детей в возрасте до 14 лет).

Между тем, есть немало примеров того, как собственники внезапно узнавали, что в их квартире или доме прописан чужой человек, хотя они не давали на это своего согласия. Вот один такой случай.

Женщина купила квартиру, соседнюю со своей. Она жила в этом доме уже довольно долго и знала, что в этой квартире давно никто не живет и не прописан.

Продавец квартиры подтвердил ей этот факт, представив квитанции на квартплату, где количество зарегистрированных жильцов было «0».

Став собственницей квартиры, женщина обратилась в паспортный отдел, чтобы зарегистрировать там свою мать. Но каково же было ее удивление, когда сотрудница отделения сказала, что в квартире числится еще один жилец — и уже довольно давно.

Продавец сказал, что никого не прописывал, и в договоре купли-продажи был пункт о том, что в квартире нет жильцов, имеющих право пользования ею.

Документов, которыми оформлялась регистрация жильца, не сохранилось, так что установить точно, на каком основании его прописали в квартиру, не было возможности.

Сотрудники паспортного отдела развели руками и порекомендовали женщине обратиться в суд.

Только в судебном порядке ей удалось выписать незнакомца из своей квартиры, сославшись на ст. 31 ЖК РФ, согласно которой только члены семьи собственника (вселенные им в качестве таковых) приобретают право пользования жилым помещением.

Ответчик не приходился собственнице членом семьи — поэтому суд удовлетворил иск, сняв его с регучета (решение Ленинск-Кузнецкого р-го суда КО № 2-426/13).

Почему такое происходит? Можно выделить три возможные причины появления в квартире неизвестного жильца:

- недобросовестность сотрудников паспортного отдела,
- оформление регистрации по поддельным документам,
- некачественная проверка жилья перед его покупкой.

Если в первых двух случаях регистрация аннулируется, как только доказан факт ее незаконности, то в последнем придется выселять чужака из квартиры в судебном порядке (инструкция о том, как выселить жильца из квартиры, доступна подписчикам моего канала на платформе Boosty).

Управляющие организации сейчас могут не располагать достоверной информацией о том, кто зарегистрирован в жилом помещении: функции по ведению регистрационного учета исполняют органы МВД России.

Собственник жилого помещения может запросить в МВД справку о том, кто числится на регучете в его жилом помещении — на данный момент это единственный документ с абсолютно достоверной информацией о составе жильцов.

Запрос можно подать через «Госуслуги», выбрав услугу «Получение адресно-справочной информации». Далее нужно указать, что вам требуется справка о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, собственником которого вы являетесь.

Справка будет направлена в личный кабинет собственника на портале в течение 10 дней с момента направления запроса (ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I; Приказ МВД России от 23 декабря 2022 г. N 984).

За какие документы сейчас не нужно платить нотариусу — а многие платят, потому что не знают 📝👨‍💼👩‍💼💰⚖️

У многих людей сформировался стереотип — что у настоящего документа обязательно должна быть печать, иначе это просто бумажка.

Поэтому они часто переплачивают нотариусам, обращаясь к ним за удостоверением любого документа — даже такого, который по закону можно составить в простой письменной форме, и он не потеряет от этого свою юридическую силу.

Представлю вашему вниманию несколько примеров таких документов.

1. Договоры купли-продажи или дарения недвижимости

Для таких договоров закон требует нотариальную форму только в определенных случаях:

- если отчуждается доля в праве общей собственности на недвижимость,

- если предметом сделки является недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину (ст.ст. 42, 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).

Поэтому все иные сделки с недвижимостью, которые не подпадают под эти случаи, можно заключать в простой письменной форме, обратившись в МФЦ для регистрации права в ЕГРН. Более того, даже долю в праве собственности на недвижимость можно передать без нотариуса, если:

- по договору купли-продажи или дарения сразу все сособственники передают свои доли,

- единственный собственник объекта недвижимости продает или дарит кому-то долю в праве собственности на этот объект,

- один сособственник дарит второму сособственнику свою долю, в результате чего тот становится единственным владельцем объекта (правда, в этом случае придется добиваться регистрации сделки через суд, т. к. Росреестр отказывается признавать сложившуюся практику Верховного суда РФ по этому вопросу — см. дело № 88-КАД22-6-К8).

Также отмечу, что законодатели планируют запретить дарение недвижимости без участия нотариуса: с большой долей вероятности такой закон будет принят уже в следующем году.


2. Соглашение о выделении долей в жилом помещении, купленном на средства материнского капитала (МСК)

Этот документ также можно оформить без нотариуса, если доли выделяются только детям, в то время как режим совместной собственности супругов не затрагивается. В частности, если квартира была куплена родителем, который на тот момент не состоял в браке, или супруги купили квартиру вместе (установив режим совместной собственности) и выделили потом доли только детям, оставшаяся часть недвижимости по-прежнему осталась в совместной собственности.

3. Доверенность на право получения денег

Закон сейчас позволяет оформить доверенность на получение зарплаты и прочих выплат в рамках трудовых отношений, на получение пенсий, пособий, стипендий, авторских вознаграждений в простой письменной форме и бесплатно удостоверить ее по месту работы или учебы доверителя, либо у администрации лечебного учреждения, в котором доверитель находится на лечении (ст. 185.1 ГК РФ).
Поэтому вовсе не обязательно обращаться для этого к нотариусу.

Какой налог теперь придется платить гражданам, у которых есть банковские вклады 🧓💰⚖️

Налоговая реформа идет полным ходом — и проценты, полученные гражданами по банковским вкладам, тоже оказались затронутыми. Разберем, как теперь придется платить гражданам налоги с процентов по своим вкладам.

1. Порог для повышенной налоговой ставки снизился

По ныне действующим правилам граждане должны заплатить НДФЛ с процентов, полученных по банковским вкладам, по ставке 13%.

Но если суммарный доход за календарный год (с учетом зарплаты, доходов от продажи имущества, процентов по вкладам) превысит 5 млн рублей, с суммы превышения нужно заплатить налог по ставке 15%.

Не облагается налогом сумма процентов, которая рассчитывается как 1 млн рублей, умноженный на максимальное значение ключевой ставки ЦБ РФ по состоянию на 1-е число каждого месяца в календарном году).

В предыдущем 2023 году (за который вкладчики будут платить налог в этом году) не облагаются НДФЛ 150 000 рублей процентного дохода.
Со следующего года НДФЛ с процентов, полученных по вкладам, придется платить по ставке 15%, если их сумма за календарный год превышает 2,4 млн рублей (ч. 1.1 ст. 224 НК РФ).

Но для целей налогообложения больше не будут суммировать проценты по вкладам с заработком гражданина: они будут учитываться отдельно, вместе с суммами, вырученными с продажи имущества, полученными в качестве дарения, страховых выплат и т. д. (ч. 6.1 ст. 210 НК РФ).

Поэтому для тех, у кого проценты по вкладам выше величины официального заработка, новые правила окажутся выгоднее (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ).

2. Для долгосрочных вкладов вводится налоговая льгота

На сегодняшний день, с точки зрения налогообложения процентов, граждане, у которых вклады открыты на срок более 1 года с выплатой процентов в конце срока, находятся в невыгодном положении в сравнении с краткосрочными вкладчиками:

- НДФЛ им начисляется за тот год, в котором выплачены проценты (т. е. на всю сумму дохода сразу), а то, что вклад до этого находился в банке несколько лет (и каждый год по нему начислялись проценты), не принимается во внимание.

Скоро эта ситуация изменится: для долгосрочных вкладов (сроком на 15 месяцев и более) введут льготные условия налогообложения (в третьем чтении Госдумой принят соответствующий законопроект — № 577665-8):

- гражданин сможет применять величину не облагаемой налогом суммы процентов за каждый год, когда действовал его долгосрочный вклад — и снижать за счет этого налог вплоть до нуля.

Например: гражданин открыл вклад в 2023 году на 2 года — он истекает в 2025 году, тогда же будут выплачены проценты. В 2023 году не облагаются налогом 150 000 рублей процентов, в 2024 году — пока неизвестно, но точно не менее 180 000 рублей (учитывая ключевую ставку ЦБ РФ с 26 июля).

Если в эти два года он не получал проценты по другим вкладам и счетам, то в 2025 году он может применить указанные суммы в качестве налогового вычета к процентам, начисленным по его долгосрочному вкладу в 2023 и 2024 годах (в период действия договора банковского вклада) и выплаченным ему в 2025 году.

Если в 2023 и 2024 годах он получал проценты по другим вкладам и счетам, указанные суммы необлагаемого дохода за каждый год снижаются на сумму этих процентов — и воспользоваться вычетом для процентов по долгосрочному вкладу можно будет на величину оставшейся разницы.

Как видно, законодатели все же не решились полностью освободить от налога проценты по долгосрочным вкладам — но все-таки ввели льготные условия их налогообложения.

Наследники покойной женщины получили необычный судебный иск: от них требовали снять залоговое обременение на квартиру, которая принадлежала их наследодателю 10 лет назад.

Как выяснилось, в 2012 году квартира была продана.

Но поскольку покупатели рассчитывались в т.ч. средствами материнского капитала (а ПФР перечислял их по истечении определенного времени), в договоре купли-продажи предусматривалось условие: квартира остается в залоге у продавца до момента полной оплаты стоимости объекта.

ПФР перечислил деньги МСК в том же году, но до подачи заявления в Росреестр о снятии залога с квартиры дело так и не доходило.

И вот, спустя 10 лет, продавца не стало — и подать заявление стало уже некому, так что собственникам квартиры пришлось судиться с его наследниками.

Решением суда квартиру, наконец, «освободили» от залога (пресс-служба судов Вологодской обл., 21.08.2024).

Какой налог теперь придется платить гражданам, у которых есть банковские вклады 🧓💰⚖️

Налоговая реформа идет полным ходом — и проценты, полученные гражданами по банковским вкладам, тоже оказались затронутыми. Разберем, как теперь придется платить гражданам налоги с процентов по своим вкладам.

1. Порог для повышенной налоговой ставки снизился

По ныне действующим правилам граждане должны заплатить НДФЛ с процентов, полученных по банковским вкладам, по ставке 13%.

Но если суммарный доход за календарный год (с учетом зарплаты, доходов от продажи имущества, процентов по вкладам) превысит 5 млн рублей, с суммы превышения нужно заплатить налог по ставке 15%.

Не облагается налогом сумма процентов, которая рассчитывается как 1 млн рублей, умноженный на максимальное значение ключевой ставки ЦБ РФ по состоянию на 1-е число каждого месяца в календарном году).

В предыдущем 2023 году (за который вкладчики будут платить налог в этом году) не облагаются НДФЛ 150 000 рублей процентного дохода.
Со следующего года НДФЛ с процентов, полученных по вкладам, придется платить по ставке 15%, если их сумма за календарный год превышает 2,4 млн рублей (ч. 1.1 ст. 224 НК РФ).

Но для целей налогообложения больше не будут суммировать проценты по вкладам с заработком гражданина: они будут учитываться отдельно, вместе с суммами, вырученными с продажи имущества, полученными в качестве дарения, страховых выплат и т. д. (ч. 6.1 ст. 210 НК РФ).

Поэтому для тех, у кого проценты по вкладам выше величины официального заработка, новые правила окажутся выгоднее (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ).

2. Для долгосрочных вкладов вводится налоговая льгота

На сегодняшний день, с точки зрения налогообложения процентов, граждане, у которых вклады открыты на срок более 1 года с выплатой процентов в конце срока, находятся в невыгодном положении в сравнении с краткосрочными вкладчиками:

- НДФЛ им начисляется за тот год, в котором выплачены проценты (т. е. на всю сумму дохода сразу), а то, что вклад до этого находился в банке несколько лет (и каждый год по нему начислялись проценты), не принимается во внимание.

Скоро эта ситуация изменится: для долгосрочных вкладов (сроком на 15 месяцев и более) введут льготные условия налогообложения (в третьем чтении Госдумой принят соответствующий законопроект — № 577665-8):

- гражданин сможет применять величину не облагаемой налогом суммы процентов за каждый год, когда действовал его долгосрочный вклад — и снижать за счет этого налог вплоть до нуля.

Например: гражданин открыл вклад в 2023 году на 2 года — он истекает в 2025 году, тогда же будут выплачены проценты. В 2023 году не облагаются налогом 150 000 рублей процентов, в 2024 году — пока неизвестно, но точно не менее 180 000 рублей (учитывая ключевую ставку ЦБ РФ с 26 июля).

Если в эти два года он не получал проценты по другим вкладам и счетам, то в 2025 году он может применить указанные суммы в качестве налогового вычета к процентам, начисленным по его долгосрочному вкладу в 2023 и 2024 годах (в период действия договора банковского вклада) и выплаченным ему в 2025 году.

Если в 2023 и 2024 годах он получал проценты по другим вкладам и счетам, указанные суммы необлагаемого дохода за каждый год снижаются на сумму этих процентов — и воспользоваться вычетом для процентов по долгосрочному вкладу можно будет на величину оставшейся разницы.

Как видно, законодатели все же не решились полностью освободить от налога проценты по долгосрочным вкладам — но все-таки ввели льготные условия их налогообложения.

Пять важных изменений для собственников недвижимости в 2025 году 👨🏻‍💼👩‍💼🏢⚖️

Каждый новый год приносит какие-то нововведения в правила, установленные для собственников недвижимого имущества.

2025-й тоже не обойдет их стороной.

Представлю вашему вниманию пять изменений.

🔸 1. Налог на недвижимое имущество придется заплатить по новой кадастровой стоимости.

В 2023 году по всей территории России проводилась государственная кадастровая оценка стоимости зданий и помещений.

Ее результаты вступили в силу с 1 января 2024 года — и будут применяться при расчете налога за 2024 год, который всем собственникам недвижимости выставят к уплате в 2025 году.

Отмечается, что по итогам переоценки кадастровая стоимость недвижимости существенно выросла — например, в Москве подорожание составило в среднем 21%.

Но налог к уплате выставят с учетом действующего 10%-ного ограничения, в пределах которого допускается увеличение налога по сравнению с прошлым годом (ст.ст. 403, 408 НК РФ).

🔸 2. Налог за подаренную недвижимость тоже повышается. С 2025 года доход в виде полученной в дар недвижимости будет облагаться по ставке 13% только на сумму до 2,4 млн рублей.

С оставшейся части кадастровой стоимости придется заплатить 15% (п. 1.1 ст. 224 НК РФ в ред. Федерального закона от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ).

От уплаты налога по-прежнему освобождены близкие родственники.

🔸 3. Дарение недвижимости придется удостоверять у нотариуса.

Приняты поправки в ГК РФ о введении обязательной нотариальной формы для всех договоров дарения недвижимости: они вступят в силу с 13 января 2025 года (Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации").

Поэтому еще есть немного времени для оформления дарения в простой письменной форме.

🔸 4. Нелегальные постройки на своем участке придется узаконить (поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на них в ЕГРН): скоро будет принят закон, которым с 1 марта 2025 года вводится штраф за наличие на участке неучтенных зданий и сооружений.

Еще одним важным нововведением этого законопроекта является запрет на совершение сделок с земельными участками, которые не прошли процедуру межевания (госрегистрация таких сделок будет приостанавливаться) (проект федерального закона № 633966-8).

🔸 5. С 1 января 2025 г. придется платить повышенную госпошлину за предоставление сведений из ЕГРН.

За бумажную выписку из ЕГРН гражданину нужно будет заплатить 920 руб., за электронную — 580 руб.

Для организаций стоимость такой услуги 2 540 и 1 640 рублей соответственно (Приказ Росреестра от 28 октября 2024 г. N П/0335/24).

Вентиляция нового уровня

Управляющая компания заменила в квартире радиаторы отопления на новые, с запорными кранами.

После этого сосед сверху стал жаловаться, что в его квартире похолодало, т.к. после замены радиаторов в нижней квартире была нарушена работа общей системы отопления.

В итоге он обратился в суд, требуя обязать компанию и собственника нижней квартиры демонтировать новые радиаторы и восстановить стояк отопления.

Истец представил акты, которыми было зафиксировано понижение температуры воздуха в его квартире.

Но у управляющей компании был свой акт: на момент обследования температура воздуха в квартире истца соответствовала нормативу, а радиаторы в соседней квартире не могут ухудшать теплоотдачу в квартире истца.

После экспертизы суд пришел к выводу, что достаточно убрать запорные краны, чтобы тепло в квартире истца восстановилось — и удовлетворил иск в этой части.

Но взыскал с истца частично расходы на экспертизу — так что он остался должен соседу 20 000 р. (Первый КСОЮ, № 88 – 21650/ 2024).

С кого теперь не могут взыскать коммунальные долги: разбираем новые примеры 🧓⚒️💰⚖️

Вопросы о взыскании долгов за ЖКУ весьма часто ставятся перед судами — и далеко не всегда коммунальная организация оказывается права в споре с жильцами.

Представлю вашему вниманию несколько свежих примеров из практики Верховного суда РФ, которые показывают, с кого теперь не могут взыскать коммунальные долги.

1. С несовершеннолетних жильцов

Недавно Верховный суд РФ отменил решения нижестоящих инстанций о взыскании в солидарном порядке долга по оплате ЖКУ с несовершеннолетних детей собственника квартиры.

Суды взыскали долг со всех жильцов, руководствуясь общим правилом о том, что члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Однако Верховный суд РФ уточнил: закон возлагает солидарную ответственность только на дееспособных или ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника.

Таким образом, с несовершеннолетних членов семьи собственника взыскать задолженность за ЖКУ нельзя: учитывая нормы Семейного кодекса РФ, обязанность по оплате долгов за своих детей несут их родители (определение ВС РФ № 5-КГ24-74-К2).

2. С собственника, у которого накопился старый долг

При рассмотрении одного спора Верховный суд РФ обратил внимание на то, что институт исковой давности (который применяется в т.ч. для взыскания коммунальных долгов) установлен законом для того, чтобы предоставить потерпевшему строго определённый, но вполне достаточный срок для защиты его права.

В том споре гражданин требовал списать с него старый долг по оплате электроэнергии, за взысканием которого коммунальная организация не обращалась в суд (зная о пропуске срока), но при этом пыталась добиться оплаты долга внесудебными способами (угрожая отключить электричество за долги).

Высшая инстанция удовлетворила жалобу гражданина, отменив решения об отклонении его иска — отметив, что не подавая в суд иск о взыскании задолженности, при рассмотрении которого потребитель мог заявить о пропуске срока давности, организация тем самым нарушила его интересы.

А попытку организации сослаться на погашение текущими платежами старой задолженности суд отклонил, т. к. такой зачет допускается только при наличии прямого на то волеизъявления потребителя (определение ВС РФ № 69-КГ24-8-К7).



3. С членов семьи собственника — по долгам, связанным с содержанием жилья

Высшая судебная инстанция еще раз напомнила: на членов семьи собственника квартиры не возлагается бремя содержания этого жилого помещения.

Поэтому с них нельзя взыскивать долги по оплате услуг управляющей организации многоквартирного дома, по оплате коммунальных ресурсов, затраченных на общедомовые нужды и по взносам на капремонт.

При взыскании коммунальной задолженности суды должны разделять долги по оплате коммунальных услуг, необходимых для пользования жилым помещением (по ним солидарно отвечают взрослые члены семьи собственника) и по оплате всех остальных услуг, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества дома (эти расходы несет только собственник жилого помещения) (определение ВС РФ №4-КГ23-11-К1).

Центробанк ответил на каверзный вопрос: может ли гражданин, взяв ипотечный кредит, впоследствии отказаться от договора страхования имущества (заключение которого банки часто ставят в качестве одного из условий кредитования).

По мнению ЦБ РФ, заемщик имеет право отказаться от дополнительной платной услуги (это соответствует Закону о защите прав потребителей).

Но при этом у банка тоже есть права — предусмотренные Законом об ипотеке:

- при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества банк (залогодержатель) вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства (Письмо ЦБ ФР от 17 сентября 2024 г. № 010-59-8/ 8509).

Иными словами, отказаться от страховки можно — но кредит придется вернуть досрочно…

ГК РФ Статья 847. Порядок распоряжения денежными средствами, находящимися на счете

(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 847 ГК РФ

Как оформить доверенность на распоряжение банковским счетом физлица
1. Права лиц, осуществляющих от имени клиента распоряжения о перечислении и выдаче средств со счета, удостоверяются клиентом путем представления банку документов, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и договором банковского счета.

2. Клиент может дать распоряжение банку о списании денежных средств со счета по требованию третьих лиц, в том числе связанному с исполнением клиентом своих обязательств перед этими лицами. Банк принимает эти распоряжения при условии указания в них в письменной форме необходимых данных, позволяющих при предъявлении соответствующего требования идентифицировать лицо, имеющее право на его предъявление.

3. Банк исполняет распоряжение о списании денежных средств при недостаточности денежных средств на банковском счете, если этот счет включен в соответствии с договором банковского счета в группу банковских счетов, в том числе принадлежащих разным лицам, и на всех банковских счетах, включенных в указанную группу, достаточно денежных средств для исполнения распоряжения клиента. При этом такое списание не является кредитованием счета.

4. Договором может быть предусмотрено удостоверение прав распоряжения денежными суммами, находящимися на счете, электронными средствами платежа и иными способами с использованием в них аналогов собственноручной подписи (пункт 2 статьи 160), кодов, паролей и других средств, подтверждающих, что распоряжение дано уполномоченным на это лицом.

Какой налог теперь придется платить гражданам, у которых есть банковские вклады 🧓💰⚖️

Налоговая реформа идет полным ходом — и проценты, полученные гражданами по банковским вкладам, тоже оказались затронутыми. Разберем, как теперь придется платить гражданам налоги с процентов по своим вкладам.

1. Порог для повышенной налоговой ставки снизился

По ныне действующим правилам граждане должны заплатить НДФЛ с процентов, полученных по банковским вкладам, по ставке 13%.

Но если суммарный доход за календарный год (с учетом зарплаты, доходов от продажи имущества, процентов по вкладам) превысит 5 млн рублей, с суммы превышения нужно заплатить налог по ставке 15%.

Не облагается налогом сумма процентов, которая рассчитывается как 1 млн рублей, умноженный на максимальное значение ключевой ставки ЦБ РФ по состоянию на 1-е число каждого месяца в календарном году).

В предыдущем 2023 году (за который вкладчики будут платить налог в этом году) не облагаются НДФЛ 150 000 рублей процентного дохода.
Со следующего года НДФЛ с процентов, полученных по вкладам, придется платить по ставке 15%, если их сумма за календарный год превышает 2,4 млн рублей (ч. 1.1 ст. 224 НК РФ).

Но для целей налогообложения больше не будут суммировать проценты по вкладам с заработком гражданина: они будут учитываться отдельно, вместе с суммами, вырученными с продажи имущества, полученными в качестве дарения, страховых выплат и т. д. (ч. 6.1 ст. 210 НК РФ).

Поэтому для тех, у кого проценты по вкладам выше величины официального заработка, новые правила окажутся выгоднее (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ).

2. Для долгосрочных вкладов вводится налоговая льгота

На сегодняшний день, с точки зрения налогообложения процентов, граждане, у которых вклады открыты на срок более 1 года с выплатой процентов в конце срока, находятся в невыгодном положении в сравнении с краткосрочными вкладчиками:

- НДФЛ им начисляется за тот год, в котором выплачены проценты (т. е. на всю сумму дохода сразу), а то, что вклад до этого находился в банке несколько лет (и каждый год по нему начислялись проценты), не принимается во внимание.

Скоро эта ситуация изменится: для долгосрочных вкладов (сроком на 15 месяцев и более) введут льготные условия налогообложения (в третьем чтении Госдумой принят соответствующий законопроект — № 577665-8):

- гражданин сможет применять величину не облагаемой налогом суммы процентов за каждый год, когда действовал его долгосрочный вклад — и снижать за счет этого налог вплоть до нуля.

Например: гражданин открыл вклад в 2023 году на 2 года — он истекает в 2025 году, тогда же будут выплачены проценты. В 2023 году не облагаются налогом 150 000 рублей процентов, в 2024 году — пока неизвестно, но точно не менее 180 000 рублей (учитывая ключевую ставку ЦБ РФ с 26 июля).

Если в эти два года он не получал проценты по другим вкладам и счетам, то в 2025 году он может применить указанные суммы в качестве налогового вычета к процентам, начисленным по его долгосрочному вкладу в 2023 и 2024 годах (в период действия договора банковского вклада) и выплаченным ему в 2025 году.

Если в 2023 и 2024 годах он получал проценты по другим вкладам и счетам, указанные суммы необлагаемого дохода за каждый год снижаются на сумму этих процентов — и воспользоваться вычетом для процентов по долгосрочному вкладу можно будет на величину оставшейся разницы.

Как видно, законодатели все же не решились полностью освободить от налога проценты по долгосрочным вкладам — но все-таки ввели льготные условия их налогообложения.

Много лет женщина прожила в квартире, которую ей предоставили по договору социального найма.

Но когда она обратилась в районную администрацию для приватизации квартиры, выяснилось, что договор найма с ней заключили ошибочно: не было решения органа местного самоуправления о предоставлении жилья.

В итоге женщине не только отказали в приватизации, но и встал вопрос о законности ее проживания в муниципальной квартире…

Она обратилась в суд с иском о признании ее права на приватизацию жилого помещения.

К счастью, суд встал на ее сторону, указав, что:

- договор соцнайма не был никем оспорен, не расторгнут и исполняется его сторонами;

- раньше истец не принимала участия в приватизации жилых помещений;

- а отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилья не может стать основанием для отказа в приватизации, если есть действующий договор социального найма (пресс-служба судов Брянской обл., 07.10.2024).

Пять изменений в октябре 2024 года: разбираем новые законы 👨‍💼👩‍💼📝⚖️

Октябрь является первым предвестником нового года, поскольку он знаменует начало четвертого (последнего) квартала года текущего. Какие же новые правила принесет нам предстоящий октябрь?

1. С 1 октября бюджетникам проиндексируют зарплаты

Согласно Распоряжению Правительства РФ от 15 августа 2024 г. N 2189-р с наступлением октября должны увеличить зарплату на 5,1% работникам федеральных учреждений (казенных, бюджетных и автономных), государственных органов, а также гражданского персонала воинских частей, учреждений и подразделений федеральных госорганов, где предусмотрена военная и приравненная к ней служба, оплата труда которых осуществляется на базе Единой тарифной сетки для работников федеральных госучреждений.

Бюджетные работники регионального и муниципального уровня не подпадают под указанное распоряжение: их заработок индексируется в соответствии с распоряжениями органа власти, в чьем ведении они находятся.

Работникам частных компаний также должны индексировать зарплату, но согласно локальному акту их организации (ст. 130 ТК РФ).

2. Повысятся «военные пенсии»

С 1 октября проводится корректировка понижающего коэффициента для расчета денежного довольствия военнослужащего при исчислении пенсии.

Коэффициент проиндексируют на 5,1% (соразмерно повысятся и пенсии, выплачиваемые военнослужащим и приравненным к ним сотрудникам силовых ведомств и правоохранительных органов), новое значение понижающего коэффициента составит 89,32% (Федеральный закон от 13 июля 2024 г. N 178-ФЗ).

3. Вводятся новые правила ОСАГО

С началом октября для владельцев транспортных средств:

- снимается обязанность предъявлять полис ОСАГО при регистрации автомобиля (но ездить без полиса ОСАГО по-прежнему запрещено: штраф 500 рублей, а если повторное нарушение — 800 рублей (ст. 12.37 КоАП РФ));

- на полисах ОСАГО будет размещаться QR-код, ссылка по которому будет вести на запись в АИС страхования. В записи указываются: наименование страховой компании, дата выдачи и номер полиса ОСАГО, застрахованные периоды использования автомобиля, срок действия договора ОСАГО и данные автомобиля, который застрахован. На бланке извещения о ДТП (который выдается вместе с полисом ОСАГО) также появится QR-код.

Он будет вести на страницу «Госуслуг» с описанием порядка оформления аварии по европротоколу и возможностью скачать мобильное приложение для этого;

- разрешается доплачивать разницу в стоимости полиса в связи с включением туда еще одного водителя в течение 5 дней — если оплаты не будет, договор ОСАГО расторгается досрочно.

Нововведения в части электронного документооборота со страховой компанией вступят в силу с 1 января 2025 года (Положение Банка России от 1 апреля 2024 г. N 837-П).

4. Росреестр будет передавать в ФНС России сведения о недвижимости (в т.ч. о сделках с ней и о владельцах объектов) по новой форме

В октябре вводится новый порядок информационного обмена между Росреестром и ФНС: перечень сведений, передаваемых Росреестром, расширяется. В частности, в новую форму сведений добавился раздел о регистрации договоров участия в долевом строительстве и об уступке прав требования по такому договору.

Его будут заполнять по каждому договору, зарегистрированному в ЕГРН, если его стороной выступает гражданин (физлицо) (Приказ Федеральной налоговой службы от 30 октября 2023 г. N ЕД-7-21/784@).

5. Граждан, которые хотят застраховать жизнь, начнут тестировать

С октября становится обязательным проведение предварительного тестирования граждан, которые приобретают полисы инвестиционного и накопительного страхования жизни.

В свое время эту норму инициировал Центробанк в целях защиты прав граждан, которым продают страховые полисы без надлежащего разъяснения правил и особенностей такого страхования. Многие граждане зачастую уверены, что передают сбережения на вклад, а, на самом деле, заключают договор страхования.

Три новые доплаты пенсионерам, которые вводятся с 2025 года 💰🧓⚖️

За 2024 год наше пенсионное законодательство изрядно пополнилось нововведениями — многие из них вступят в силу в предстоящем 2025-м. В том числе появится несколько новых доплат для пенсионеров — разберем их подробнее.

1. Доплата за уход

С 1 января 2025 года ежемесячная доплата в 1200 рублей, которая сейчас назначается трудоспособным неработающим гражданам, ухаживающим за нетрудоспособными (старше 80 лет или инвалидами 1 группы), будет устанавливаться к пенсии самого нетрудоспособного.

Причем автоматически (со дня, когда у гражданина возникло право на такую доплату) — т. е. подавать заявление для ее назначения (как раньше) уже не потребуется.

И необходимость подтверждать факт ухода заявлением трудоспособного неработающего гражданина тоже снимается: пенсионер будет получать доплату независимо от того, назначен ему ухаживающий или нет.

А вот доплаты, которые назначались в связи с осуществлением ухода за гражданами, не достигшими 80 лет и не инвалидами 1 группы, но нуждающимися в постороннем уходе по заключению медучреждения, с 2025 года прекратятся.

Уже назначенные ранее доплаты будут перечислять, а новые назначать не будут (п. 2.1 ст. 17 Федерального закона «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 № 400-ФЗ).

2. Новая пенсия для вдов военнослужащих

Вдовы и вдовцы военнослужащих (в т.ч. из состава добровольческих формирований), скончавшихся в результате военной травмы, получают с нового года право на пенсию по случаю потери кормильца — если они не вступили в повторный брак и воспитывают детей в возрасте до 18 лет или, если те обучаются по очной форме, до 23 лет.

При этом овдовевший супруг может работать и получать пенсию (тогда как по общему правилу такая пенсия назначается только неработающим и воспитывающим детей младше 14 лет).

Новый вид пенсии вдовам может назначаться из числа как страховых, государственных, так и военных пенсий (в зависимости от того, на какую пенсию у них возникло право) (п. 2.1 ч. 2 Закона №400-ФЗ; ст. 8 Федерального закона от 15.12.2001 № 166-ФЗ; ст. 30 Закона РФ от 12.02.1993 № 468-I).

3. Доплата работающим пенсионерам

С нового года работающие получатели страховых пенсий будут получать доплату в сумме ежегодной индексации пенсий. Индексация им будет восстановлена, но только на будущее время (начиная с 2025 года).

А пропущенные ранее индексации (за период работы) пенсионеры получат только после увольнения (ст. 26.1 Закона № 400-ФЗ).

Что нужно сделать гражданам, чтобы в 2025 году получать автоматические выплаты от Социального фонда 🧓💰📝⚖️

Закон сейчас предусматривает широкий перечень соцвыплат, которые назначаются Социальным фондом РФ автоматически (без подачи заявления, а сразу с даты, когда у гражданина возникло право на соответствующую выплату). В 2025 году в беззаявительном порядке будут назначаться:

- пенсии по инвалидности и ЕДВ инвалидам,

- социальная пенсия по старости (тем, кто не накопил требуемой продолжительности стажа и минимума пенсионных баллов),

- пенсия по случаю потери кормильца несовершеннолетним детям,

- социальная доплата к пенсии до уровня прожиточного минимума пенсионера,

- доля страховой пенсии по старости, которая назначается госслужащим и летчикам-испытателям к пенсии за выслугу лет по достижении пенсионного возраста, если у них есть страховой стаж и пенсионные баллы,

- доплата к страховой пенсии в связи с выработкой нормы северного стажа (15 лет в районах Крайнего севера или 20 лет в приравненных местностях),

- доплата к пенсии в связи с необходимостью ухода за пенсионером старше 80 лет или инвалидом 1 группы,

- доплата к пенсии в связи с рождением у пенсионера ребенка (Федеральный закон «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 № 400-ФЗ).

Чтобы вовремя получить автоматические выплаты (с того момента, как на них возникло право), нужно указать свой банковский счет на портале «Госуслуги». СФР увидит этот счет и станет зачислять на него положенные гражданину средства, не дожидаясь, пока он подаст заявление о выбранном способе получения выплаты.

Для этого в личном кабинете на портале «Госуслуги» нужно перейти в свой профиль, выбрать там раздел «Банковские карты и счета» и указать реквизиты своего банковского счёта, нажав на ссылку «Добавить».

Обратите внимание, что с учетом действующего законодательства соцвыплаты гражданам, которые проживают на территории РФ, зачисляются только на карты национальной платежной системы «МИР» — поэтому указать нужно реквизиты счета, к которому привязана эта карта.

СФР очень рекомендует добавить счет на «Госуслуги» заранее, поскольку список автоматических выплат будет еще расширяться.

А заблаговременно оформленное согласие на получение выплат на выбранный вами банковский счет позволит существенно сэкономить время и получать деньги сразу же, как только СФР вынесет решение о назначении соцвыплаты.

Суд подтвердил причастность топ-менеджера Капиталбанка к его банкротству
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа оставил в силе решения нижестоящих инстанций, отказавших бывшему председателю правления ростовского АКБ «Капиталбанк» Елене Сачко в пересмотре решений о привлечении ее к субсидиарной ответственности на 1,6 млрд руб. Информация о судебном акте размещена на сайте арбитражного суда.

Решение о привлечении к субсидиарной ответственности и взыскании в конкурсную массу более 1,62 млрд руб. с врио председателя правления Капиталбанка Елены Сачко и занимавшего этот пост до нее Сергея Осипова арбитраж принял в рамках дела о банкротстве кредитной организации. С соответствующим заявлением выступил конкурсный управляющий — представитель госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ).

В вину бывшим топ-менеджерам банка АСВ поставило сделки с акциями АВ «Agrowill Group (AVG)», приобретение банком векселей технической компании Bosston Assets LP, а также выдачу кредитов ненадежным заемщикам на 2,4 млрд руб.

«Ответчики Осипов С.Ю., Сачко Е.В. при выдаче кредитов не предприняли действий, направленных на получение необходимой и достаточной информации о заемщиках: об их реальном финансовом положении, об имеющихся признаках технических организаций, о реальной рыночной стоимости предоставленного обеспечения в тех случаях, когда обеспечение было предоставлено», — говорится в определении суда.

Елена Сачко заявила, что ее действия не нанесли ущерба банку: она исполняла обязанности в течение двух месяцев и пыталась восстановить платежеспособность кредитной организации, при этом согласованные ею кредитные сделки были признаны недействительными.

Бывший председатель правления настаивала и на расширении круга лиц, которые ответственны за банкротство банка. Она обращала внимание на связь между АКБ «Капиталбанк» и обанкротившимся орловским ЗАО «Банк «Церих» — одни и те же контролирующие лица и симметричные сделки по кредитованию одних и тех же проблемных заемщиков.

По данным СПАРК, на момент банкротства Капиталбанка его владельцами были несколько предпринимателей из Литвы и Латвии, литовское SPORTAS LTU UAB, латвийская MGM Baltic, а также кипрская IROKETA HOLDINGS LIMITED. В число акционеров ЗАО «Банк «Церих» также входили предприниматели из Прибалтики.

Суд аргументы Сачко не приял и в удовлетворении требований отказал.

В АСВ считают, что потенциальный размер ответственности бывших топ-менеджеров банка значительно выше установленных судом, и оценивают его в 3,4 млрд рублей.

Как сообщал РБК Ростов, ЦБ РФ отозвал лицензию на осуществление банковских операций у АКБ «Капиталбанк» 15 февраля 2016 года в связи с «неисполнением кредитной организацией федеральных законов, регулирующих банковскую деятельность, а также принимая во внимание наличие реальной угрозы интересам кредиторов и вкладчиков». В марте того же года арбитражный суд вынес постановление о признании банка банкротом.

Три новые доплаты пенсионерам, которые вводятся с 2025 года 💰🧓⚖️

За 2024 год наше пенсионное законодательство изрядно пополнилось нововведениями — многие из них вступят в силу в предстоящем 2025-м. В том числе появится несколько новых доплат для пенсионеров — разберем их подробнее.

1. Доплата за уход

С 1 января 2025 года ежемесячная доплата в 1200 рублей, которая сейчас назначается трудоспособным неработающим гражданам, ухаживающим за нетрудоспособными (старше 80 лет или инвалидами 1 группы), будет устанавливаться к пенсии самого нетрудоспособного.

Причем автоматически (со дня, когда у гражданина возникло право на такую доплату) — т. е. подавать заявление для ее назначения (как раньше) уже не потребуется.

И необходимость подтверждать факт ухода заявлением трудоспособного неработающего гражданина тоже снимается: пенсионер будет получать доплату независимо от того, назначен ему ухаживающий или нет.

А вот доплаты, которые назначались в связи с осуществлением ухода за гражданами, не достигшими 80 лет и не инвалидами 1 группы, но нуждающимися в постороннем уходе по заключению медучреждения, с 2025 года прекратятся.

Уже назначенные ранее доплаты будут перечислять, а новые назначать не будут (п. 2.1 ст. 17 Федерального закона «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 № 400-ФЗ).

2. Новая пенсия для вдов военнослужащих

Вдовы и вдовцы военнослужащих (в т.ч. из состава добровольческих формирований), скончавшихся в результате военной травмы, получают с нового года право на пенсию по случаю потери кормильца — если они не вступили в повторный брак и воспитывают детей в возрасте до 18 лет или, если те обучаются по очной форме, до 23 лет.

При этом овдовевший супруг может работать и получать пенсию (тогда как по общему правилу такая пенсия назначается только неработающим и воспитывающим детей младше 14 лет).

Новый вид пенсии вдовам может назначаться из числа как страховых, государственных, так и военных пенсий (в зависимости от того, на какую пенсию у них возникло право) (п. 2.1 ч. 2 Закона №400-ФЗ; ст. 8 Федерального закона от 15.12.2001 № 166-ФЗ; ст. 30 Закона РФ от 12.02.1993 № 468-I).

3. Доплата работающим пенсионерам

С нового года работающие получатели страховых пенсий будут получать доплату в сумме ежегодной индексации пенсий. Индексация им будет восстановлена, но только на будущее время (начиная с 2025 года).

А пропущенные ранее индексации (за период работы) пенсионеры получат только после увольнения (ст. 26.1 Закона № 400-ФЗ).

❗️Еще один бывший таможенный инспектор осужден за превышение должностных полномочий
📌19 января 2024 года Забайкальским районным судом Забайкальского края рассмотрено уголовное дело по обвинению бывшего таможенного инспектора Читинской таможни в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.286 УК РФ, постановлен обвинительный приговор.
Подсудимый признан виновным в том, что, являясь должностным лицом, выполняющим функции представителя власти, в нарушение таможенного законодательства и должностного регламента, используя свое должностное положение как сотрудника таможенного органа, устранив в своем лице препятствия к ввозу из КНР в РФ партии товаров народного потребления, в том числе черной икры, предназначенных для осуществления коммерческой деятельности, создав видимость оформления таможенных процедур по ввозу указанной партии товара, для чего якобы принимал товаросопроводительные документы, сопровождал через ЧШ-2 транспортное средство, перевозившее груз, совершил 05.06.2019, 21.09.2023, 24.09.2019, 29.09.2019, 07.10.2019 действия, явно выходящие за пределы его полномочий и влекущих существенное нарушение охраняемых законом интересов общества и государства, которые не вправе совершать.
📌С учетом всех смягчающих обстоятельств и отсутствием отягчающих обстоятельств судом назначено наказание в виде лишения свободы на срок 2 года с отбыванием в колонии – поселении, с лишением права занимать должности на государственной службе и в органах местного самоуправления на срок 2 года.
📋Приговор в законную силу не вступил.

Шесть льгот, которые пенсионеры не смогут получить в 2025 году, пока сами не обратятся за ними 📝🧓⚖️

В социальном законодательстве действует такой принцип: если человек не обращается за положенной ему льготой — значит, она ему не нужна, поэтому многие выплаты и льготы предоставляются только по факту обращения за ними в компетентный орган.

Так что человек рискует не получить то, что предусмотрено для него законом, если прямо об этом не заявит. В связи с этим напомню, за какими шестью льготами пенсионеру нужно обратиться в 2025 году, чтобы их назначили.

1. Доплата к пенсии за стаж

В 2025 году сохранится требование о подаче заявления для назначения доплаты к пенсии в связи с выработкой 30 лет сельского стажа (ст. 17 Закона «О страховых пенсиях» № 400-ФЗ).

Кроме того, пенсионерам, у которых был выработан льготный стаж по Списку №1 (пп. 1 п. 1 ст. 30 Закона № 400-ФЗ), можно пересчитать пенсию по стажевому коэффициенту, если у них до 2002 года было выработано 20 или 15 лет общего стажа (у мужчин и женщин соответственно) (абз. 6 п. 3 ст. 30 Закона «О трудовых пенсиях» № 173-ФЗ).

Если же у пенсионера не был учтен какой-то период стажа до 2002 года при назначении (а о том, как это можно узнать, рассказывается в инструкции для подписчиков моего канала на платформе Boosty), ему также полагается повышение пенсии при условии подтверждения этого периода стажа (в т.ч. в судебном порядке).

2. Доплата к пенсии за иждивенца

Для повышения страховой пенсии в связи с наличием на иждивении у пенсионера нетрудоспособных членов семьи (детей, супруга, родителей — ст. 10 Закона № 400-ФЗ) нужно обратиться в СФР с заявлением об установлении соответствующей доплаты. Автоматический перерасчет предусмотрен только в том случае, когда у пенсионера родился ребенок (ст. 23 Закона № 400-ФЗ).

3. Дополнительное обеспечение в связи с наградой

Закон предусматривает ежемесячные выплаты пенсионерам, у которых есть награда из перечня, приведенного в ст. Закона от 4 марта 2002 г. №21-ФЗ (за последнее время он дополнился орденами: Мужества, «За личное мужество», Святого Георгия и Георгиевским крестом). Назначение выплаты производится только после подачи пенсионером заявления.

4. Налоговый вычет на сумму расходов по оплате лечения и лекарств

В 2024 году граждане впервые уплачивают НДФЛ с суммы процентов, начисленных им по вкладам и счетам. Поэтому даже неработающие пенсионеры могут стать налогоплательщиками — а значит, получить налоговый вычет (прежде всего, это актуально в части социального вычета по расходам на лечение и покупку лекарств).

Вернуть сумму НДФЛ можно будет в 2025 году, обратившись в ФНС России (электронно, через личный кабинет, или лично) и подтвердив расходы на медицинские услуги за 2024 год (Письмо Минфина России от от 5 марта 2022 г. № 03-04-05/16158).

5. Региональные доплаты пенсионерам

На уровне субъекта РФ, где проживает пенсионер, могут быть предусмотрены дополнительные выплаты для него (за счет бюджета региона). Например, в Московской области в 2025 году повышаются доплаты пенсионерам старше 65 лет, которые живут одни или в семье пенсионеров.

В Москве в следующем году повышается уровень городской доплаты пенсионерам до 25 850 рублей в месяц. Во многих регионах предусмотрены доплаты в связи со званием «ветеран труда». Но опять-таки для их назначения нужно подавать заявление.

6. Региональные льготы по оплате коммунальных услуг

На общефедеральном уровне закон предусматривает возможность получать компенсации и субсидии на оплату ЖКУ (в первом случае — при наличии льготного статуса инвалида, ветерана боевых действий, ветерана труда и т. д., во втором — при подтверждении среднедушевого дохода ниже предусмотренного регионом порога).

А в некоторых регионах предусмотрены дополнительные льготы по оплате ЖКУ именно для пенсионеров.

Четыре альтернативы завещанию, которые могут стать гораздо лучшим выбором

Завещание — далеко не единственный способ передать наследство своим родственникам. Следует учитывать, что главными минусами завещания являются:

- риск его отмены судом (т. к. после смерти завещателя бывает сложно доказать, что он был в полном здравии, дабы понимать свои действия),

- и незащищенность от обязательных наследников (закон наделяет нетрудоспособных членов семьи завещателя правом получить свою долю, даже если он завещал все другим).

Эти минусы могут нивелировать другие варианты, которые можно использовать в качестве альтернативы завещанию.

1. Наследственный договор

Такой договор может заключить будущий наследодатель со своими будущими же наследниками, определив порядок перехода имущества после своей смерти. Также допускается возложить на наследников обязанности (совершить какие-то действия имущественного и неимущественного характера — в т.ч. содержать наследодателя при жизни).

Плюсы наследственного договора:

- можно предусмотреть различные варианты перехода наследства в зависимости от определенных обстоятельств (о которых заранее неизвестно — наступят они или нет),
- меньше вероятность отменить такой договор из-за неспособности наследодателя понимать значение своих действий (т. к. он подписывает договор в присутствии наследников и нотариуса, под видеозапись),
- наследодатель остается собственником имущества до конца своих дней и может отменить договор в любое время (ст. 1140.1 ГК РФ).

Минусы:
- наследственный договор не защищает от обязательных наследников.

2. Дарение

Дорогостоящее имущество можно передать своим потенциальным наследникам сразу, при жизни — заключив договор дарения (ст. 572 ГК РФ).

Плюсы дарения:
- низкая вероятность отмены в дальнейшем (если после смерти дарителя произойдет спор между наследниками), т. к. сделка заключается в присутствии одаряемого, не запрещаются свидетели и видеозапись,
- претензии от обязательных наследников исключаются, т. к. не применяются правила наследования.

Минусы дарения:
- гражданин перестает быть собственником своего имущества сразу же после заключения договора. А дарение с условием, что имущество перейдет после смерти дарителя, закон запрещает,
- отменить договор впоследствии крайне сложно.

3. Брачный договор

Это соглашение могут заключить только супруги, оно позволяет изменить режим их собственности — как совместной, так и личной (ст. 40 СК РФ). Например: муж передает жене в личную собственность свою добрачную квартиру, избегая тем самым претензий от его возможных обязательных наследников от предыдущего брака.

Плюсы брачного договора:
- в отличие от дарения, он позволяет разделить совместную собственность супругов,
- действие договора сохраняется после расторжения брака,
- он позволяет защититься от обязательных наследников, заранее перераспределив имущество.

Минусы брачного договор:
- его практически невозможно отменить.

4. Договор ренты

Собственник недвижимости может заключить со своим потенциальным наследником договор пожизненного содержания с иждивением. Это вид договора ренты, согласно которому взамен на имущество гражданин обязуется осуществлять уход за получателем ренты и обеспечивать его всем необходимым до самой смерти (ст. 601 ГК РФ).

Плюсы такого договора:
- наследодатель обеспечивается пожизненным уходом,
- такой договор позволяет защититься от обязательных наследников.

Минусы ренты:
- наследодатель перестает быть собственником своей недвижимости,
- полученная по договору ренты недвижимость становится общей собственностью супругов — так что этот вариант не подходит, если потенциальный наследник состоит в браке.

Три СМС-сообщения, поверив которым можно в итоге остаться без денег 📲🧓💰⚖️

Как показывают многочисленные примеры из практики, не только телефонный звонок, но даже СМС-сообщение может оставить человека без денег. Представлю вашему вниманию три примера таких сообщений.

1. СМС с просьбой срочно перезвонить

Вы получаете такое сообщение от известного вам человека, но с неизвестного номера (в телефонной книжке отправитель смс записан под другим номером).

В СМС говорится, что дело срочное, нужно созвониться по этому номеру, объяснения будут позже. За таким сообщением может скрываться классическая схема мошенничества с колл-центром:

- получив доступ к телефонной книжке в смартфоне гражданина, мошенники рассылают от его имени всем контактам подобные СМС-ки, указывая другой номер для того, чтобы «срочно перезвонить» по нему,

- человек, который откликнулся на такое сообщение и звонит, попадает к оператору. Тот начинает долго и дотошно выяснять, что произошло, от кого поступило СМС и т. д.

Разговор умышленно затягивается, чтобы «набежали минуты», поскольку это номер платной телефонной линии.
По завершении такого разговора баланс вашего счета у мобильного оператора изрядно уменьшится.

2. СМС о денежном переводе от незнакомца

Вы получаете СМС от банка, где сообщается, что на ваш счет зачислена сумма, но отправитель ее вам неизвестен.

Сразу после этого на телефон звонят и, представляясь тем самым отправителем денег, сообщают, что перевод был сделан ошибочно, просят вернуть деньги обратным переводом на такой-то номер телефона.

Не разобравшись в чем дело, человек может поверить и перевести деньги. А после выяснится, что никакого перевода он не получал, а поступило ему поддельное СМС от банка — человек же перевел свои деньги незнакомцу просто так.

Поэтому не стоит возвращать деньги, не убедившись в том, что вы их действительно получили.

3. СМС-уведомление о записи на прием

Вам приходит СМС от официальной организации (от МФЦ, Социального фонда, Фонда ОМС и т. д.) — по крайней мере, так указано в сообщении.

В тексте говорится, что вам необходимо записаться на личный прием в эту организацию, чтобы получить положенную вам услугу или льготу (например, перерасчет пенсии, уточнение права собственности на объект недвижимости и т. д.).

Тут же в сообщении прилагается ссылка, по которой осуществляется запись. Однако, перейдя по такой ссылке, человек рискует загрузить на свой телефон опасную вирусную программу, которая передаст все его коды, пароли и прочие секретные данные для получения доступа к его банковским счетам.

Переходить по внешним ссылкам очень опасно, а подобные СМС рассылают мошенники в расчете на то, что человек поверит «официальной организации» (по информации ТГ-каналов «Прокуратура Москвы», «Вестник киберполиции»).

Не теряйте бдительности — это самая надежная сейчас гарантия сохранности ваших средств.

Директор УК осуждён за некачественную очистку крыши

В Березниках в результате падения глыбы снега с крыши дома №39 по просп. Ленина пострадала пожилая женщина. Ей был причинен тяжкий вред здоровью.

Фигурантом по уголовному делу стал директор управляющей компании ООО «ЧУРТАН 59», который, согласно договора управления многоквартирным домом, отвечал за обеспечение и контроль надлежащего оказания услуг.

Судом было установлено, что с целью сокращения расходов компании он должным образом не организовал проведение мероприятий по очистке крыши, что и привело к трагедии. Когда в марте прошлого года женщина проходила по тротуару вдоль жилого дома с крыши внезапно упала снежно-ледяная глыба. Женщина почувствовала резкую боль в голове и упала без сознания. В результате несчастного случая она получила черепно-мозговую травму, долго проходила лечение в стационаре, а затем и амбулаторно. Сейчас пострадавшая проходит лечение у невропатолога.

1 марта 2024 года Березниковским городским судом Пермского края подсудимый признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 238 УК РФ, ему назначено наказание в виде штрафа в размере 400 тысяч рублей. Также в пользу потерпевшей взыскана компенсация морального вреда в размере 300 тысяч рублей.

Приговор не вступил в законную силу.

📌п. «в» ч. 2 ст. 238 УК РФ: оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, повлекших, по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека

После смерти главы семьи, его вдова и сын обратились к нотариусу для вступления в наследство.

✏️Нотариус разъяснил, что они наследуют имущество в долях, будут выданы свидетельства о праве на наследство каждому наследнику, после чего каждый наследник обращается в МФЦ за регистрацией права собственности своей доли в недвижимом имуществе.

🤝🏻Мать и сын, посовещавшись, решили, что не хотят тратить время на оформление большого количества бумаг. И решили оформить все на супругу наследодателя. И наследник (сын) написал отказ от наследства.
Все имущество было оформлено на его мать.

⛔️В дальнейшем сын, для поправки своих финансовых дел обратился к матери с просьбой продать часть имущества, приходящегося на его долю. Мать категорически отказала, и пояснила, что она как единственный наследник и собственник имущества не имеет намерения распоряжаться имуществом в интересах сына.

Такого поворота сын не ожидал, обратился за консультацией к юристу с вопросом, как обжаловать отказ от наследства, ведь он в самом деле, не желал отказываться от имущества, а сделал это всего лишь для упрощения процедуры наследования.

🙁Юрист его не обрадовал. Шансов оспорить отказ почти нет, если только сын не докажет, что был во невменяемом состоянии и не руководил своими действиями во время подписания документа. Иные доводы, типа подписал, но не хотел, не думал, подразумевал иное, это несправедливо, в суде не будут приняты.

❗️Итак, друзья, прежде чем ставить свою подпись под каким либо отказом от чего либо, остановитесь на мгновенье, проконсультируйтесь с юристом!

Суд приговорил спортсмена из Азербайджана к трем годам и двум месяцам за сбыт оружия
Мужчину задержали сотрудники ГИБДД в марте 2023 года

Басманный суд Москвы приговорил борца из Азербайджана Джаббара Юсифи к трем годам и двум месяцам колонии за сбыт оружия. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе суда.

"Суд признал виновным Юсифи Д. А. О. по ч. 2 ст. 222 (незаконный сбыт огнестрельного оружия, его основных частей, боеприпасов к нему) и назначил ему наказание в виде лишения свободы на срок три года и два месяца", - сказали в суде.

Юсифи задержали сотрудники ГИБДД в марте 2023 года. Автоинспекторы на посту ДПС на МКАД хотели остановить автомобиль для проверки документов у водителя, но он их проигнорировал, началась погоня, в одном из дворов водитель бросил машину и попытался скрыться. Правоохранители вынуждены были открыть стрельбу для его задержания.

В ходе проверки выяснилось, что задержанным оказался уроженец Азербайджана Джаббар Юсифи, который находится в базе розыска Интерпола. РФ разыскивала его за незаконное хранение оружия, Украина - за умышленное убийство. Во время задержания у мужчины был обнаружен пистолет.

Юсифи выступал на юношеских Олимпийских играх в составе сборной Азербайджана по греко-римской борьбе, был победителем первенства России по панкратиону.

Три простые действия, которые помогут уберечь недвижимость от мошенников 📝🧓🏢⚖️

Крупные суммы всегда привлекают мошенников, а недвижимость — это всегда ключ к большим деньгам. Представлю вашему вниманию несколько простых мер защиты, благодаря которым собственник сможет дополнительно защитить свое недвижимое имущество от мошеннических действий.

1. Отозвать согласие на электронную регистрацию сделок с недвижимостью

Электронная подпись дает мошенникам возможность дистанционно заполучить чужую недвижимость и перепродать ее.

Сейчас правила электронной регистрации сделок с недвижимостью усложнились: Росреестр не примет электронные документы, если в ЕГРН нет отметки о согласии собственника недвижимости на регистрацию сделок в электронном виде.

Такая отметка появляется в ЕГРН на основании заявления, поданного лично собственником недвижимости или его представителем по нотариальной доверенности. После этого Росреестр может регистрировать сделки с объектом на основании документов с электронной подписью (не видя собственника лично).

Если вы ранее пользовались электронной регистрацией, то по мере того, как необходимость в этой услуге отпала, стоит отозвать из ЕГРН свое согласие на применение электронной подписи. Для этого также нужно подать заявление в Росреестр (через МФЦ или личный кабинет на сайте ведомства).

А пока ваше согласие на электронную регистрацию сделок есть у Росреестра, нельзя утверждать, что ваша недвижимость находится в безопасности (ст. 36.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

2. Запретить регистрацию сделок без своего личного участия

Собственник недвижимости может запретить Росреестру принимать на регистрацию сделки с его объектом документы, подписанные не им лично.

Соответствующая отметка включается в ЕГРН на основании заявления, поданного либо самим собственником, либо его представителем по нотариальной доверенности.

При отсутствии такой отметки Росреестр или нотариус примут документы на регистрацию сделки, подписанной не собственником, а его представителем по доверенности (ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Примеры из практики показывают, что мошенники могут искусно подделывать доверенности на настоящих нотариальных бланках — так что раскрыть обман удается не всегда. Поэтому отсутствие указанной отметки о запрете увеличивает риск мошенничества с вашей недвижимостью.

3. Не передавать копию паспорта при оформлении договора найма

Имея в своем распоряжении квартиру (снятую по договору найма) и копию паспорта ее собственника, злоумышленники получают реальную возможность продать это жилье.

В судебной практике есть немало примеров, когда мошенники, используя поддельный паспорт собственника, заключали договор купли-продажи квартиры. А собственнику потом приходилось долго ходить по разным инстанциям, доказывая, что он ничего не продавал (см. например, приговор Центрального р-го суда г. Волгограда по делу № 1-10/2019).

При заключении договора найма жилья закон не требует передавать копию паспорта другой стороне, достаточно указать его реквизиты. Если же квартирант настоятельно требует копию паспорта, вряд ли стоит доверять ему свое жилье.

Суд Петербурга отправил в колонию экс-главу благотворительного фонда за хищения

Подсудимого признали виновным в восьми эпизодах мошенничества и 12 эпизодах растраты

Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга приговорил к шести годам колонии бывшего президента благотворительного фонда "Детский спортивный хоккейный клуб "МКМ" Дмитрия Матвеева за хищение более 21 млн рублей из средств организации. Об этом журналистам сообщили в объединенной пресс-службе судов города.

"Матвеев вину не признал. Суд назначил наказание в виде лишения свободы сроком на 6 лет в исправительной колонии общего режима", - говорится в сообщении. Подсудимого признали виновным в восьми эпизодах мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и 12 эпизодах растраты (ч. 3 и 4 ст. 160 УК РФ).

Следствие установило, что Матвеев, будучи президентом благотворительного фонда, в 2013 году получил у Газпромбанка финансовую помощь в размере более 31,5 млн рублей. Из них 9 650 120 рублей обвиняемый взял якобы на покупку нового автобуса для детских хоккейных команд и агрегата для заливки льда, однако приобретать их не стал. Кроме того, Матвеев растратил более 11 млн рублей, перечисленные благотворительным фондом и банком в рамках оказания благотворительной помощи.

Приговором суд также удовлетворил гражданские иски потерпевших сторон: Газпромбанка - на сумму в 16,8 млн рублей, благотворительного фонда - на 4 млн рублей.

Обвинение Матвееву предъявили еще в июле 2019 года, тогда ему избрали меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении. Однако в марте 2021 года фигуранта перевели под стражу, поскольку он препятствовал расследованию, в том числе скрывая доказательства и склоняя к даче ложных показаний одного из свидетелей.

Пять документов, которые лучше получить заранее, чтобы потом не потерять в размере назначенной пенсии 📝💰🧓⚖️

Залог получения пенсии в максимально возможном размере — это как можно более полный комплект документов, предоставленный в СФР при обращении за ее назначением.

А чтобы не жалеть потом, что получить тот или иной документ уже нет возможности, стоит заранее побеспокоиться об этом, заручившись нужными бумагами. Напомню о пяти таких документах.

1. Документы, подтверждающие «нестраховые периоды»

Эти периоды не отражаются в трудовой книжке, но закон позволяет не только включать их в страховой стаж, но и получать за них дополнительные пенсионные баллы (это военная служба по призыву, уход за инвалидом 1 группы, пожилым человеком старше 80 лет, за ребенком до 1,5 лет, проживание с супругом-военным без возможности трудоустройства или за границей, если супруг был направлен в представительство России на территории другого государства — ст.ст. 12, 15 Федерального закона «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 № 400-ФЗ).

Чем больше времени пройдет, тем сложнее будет подтвердить соответствующие периоды, и даже суд не всегда может в этом помочь.

2. Справку об истории переименований работодателя

Если человек длительное время работал в одной организации, которая меняла свои наименования (а для 1990-х гг. это типичная ситуация), такую справку потребуют при назначении пенсии (чтобы зачесть в стаж весь период работы).

3. Уведомление от Социального фонда РФ о приеме ваших обращений

Каждое такое уведомление имеет сейчас важное значение. Если будет пропущен срок для обращения за назначением пенсии, суд может взыскать деньги в пользу гражданина за все прошлое время, если будет установлено, что при обращении в СФР ему не разъяснили порядок оформления выплаты, из-за чего ее в итоге назначили позже, чем положено.

4. Справка о заработке за любую «пятилетку» до 2002 года

Такая справка понадобится, если в выписке из лицевого счета суммарный заработок за 2000-2001 гг. указан меньше, чем 1 793,40 р. (а именно такое значение позволяет получить максимальный коэффициент 1,2, применяемый при расчете пенсии — ст. 30 Федерального закона «О трудовых пенсиях» от 17.12.2001 № 173-ФЗ).

Повысить свой коэффициент можно, подтвердив более высокий заработок за любые 5 лет подряд до 2002 года. И чем раньше запастись такой справкой, тем больше будет шансов получить высокую пенсию.

5. Выписка из лицевого счета

После того, как пенсию назначат, все сведения о стаже, заработке и страховых взносах, по которым пенсия рассчитывалась, исчезнут из лицевого счета (в дальнейшем на нем будут отражаться только новые данные, если пенсионер будет продолжать работать).

Поэтому выписку стоит получить заранее — перед тем, как подойдет дата назначения пенсии, чтобы сохранить для себя все необходимые сведения и иметь потом возможность проверить расчет своей пенсии.

Школьницам, ставшим мамами до окончания школы, предлагают начислять дополнительные баллы при поступлении в университеты.

Андрей Кутепов, глава комитета Совета Федерации по экономической политике, предложил предоставлять дополнительные баллы при поступлении в высшие учебные заведения молодым мамам. Согласно инициативе сенатора, такие баллы будут начисляться тем, кто родил ребенка в течение года до подачи документов в университет.

По мнению сенатора, эта мера станет важным шагом для обеспечения возможности получения высшего образования для женщин с детьми, поможет в профилактике абортов, повысит статус семьи и не потребует дополнительных финансовых затрат.

«Ульяновскому автомобильному заводу» придется ответить за производственные дефекты, допущенные в одном из своих автомобилей.

Купив автомобиль марки «УАЗ», гражданин все свое свободное время стал посвящать автосервисам, т. к. машина постоянно ломалась.

В итоге он обратился в суд — и назначенная экспертиза подтвердила, что в автомобиле есть множество производственных дефектов.

Руководствуясь Законом о защите прав потребителей, суд взыскал с завода 850 000 р. (стоимость автомобиля), еще 850 000 р. (разница в цене на момент рассмотрения спора), 1,5 млн р. неустойки и еще столько же — штрафа за нарушение прав потребителя, 30 000 р. (компенсации морального вреда) и все судебные расходы (пресс-служба Третьего КСОЮ от 04.09.2024).

Так что сломанный автомобиль окупился с лихвой.

Должен ли кэмпинг нести ответственность за гибель собаки туриста, которая бродила без присмотра хозяина?

Семейный отдых в палатке на лоне облагороженной природы в глэмпинге (это кэмпинг, но с высоким уровнем сервиса, то есть "гламурный") трагически прервался: маленький шпиц туристов был растерзан собакой породы хаски, которая содержалась на территории глэмпинга - приблудный пес, которому подыскивали хозяев. При этом хаски всегда содержалась на цепи (но не в вольере и без намордника), а вот шпиц без поводка и намордника бегал, где хотел, несмотря на замечания в адрес его хозяев. Вероятно, любопытство его и погубило (Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 04 апреля 2024 г. по делу № 33-3255/2024).

Туристы подали на ИП – хозяйку глэмпинга – в суд, требуя возмещения убытков (стоимости погибшего шпица), расходов (в том числе стоимость невеселой поездки к ветеринару, отдыха в глэмпинге и разницу между стоимостью погибшей собаки и новым щенком аналогичной породы), а также моральный ущерб и штраф за недобровольное удовлетворение требований потребителя.

Суд первой инстанции в иске отказал, сославшись на то, что собака ответчика была на привязи, а вот истцы в нарушение требований ст. 13 Закона об ответственном обращении с животными допустили бесконтрольное передвижение своего шпица по территории кемпинга, при этом ответчик не брал на себя ответственность за сохранность имущества гостей, в том числе и истца, а публичная оферта разрешает туристам за доплату привозить питомцев, но с обязательным условием выгула собак только под контролем хозяев на поводке. Что касается стоимости пребывания в кемпинге – то эти услуги оказаны качественно, и оснований для возврата указанной суммы не имеется.

Однако в суде апелляционной инстанции защитили потребителя туристических услуг:

на правоотношения сторон распространяется законодательство о защите прав потребителей;
в соответствии со ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем);
следовательно, в данном случае бремя доказывания отсутствия своей вины лежит именно на ответчике, однако им таких доказательств, позволяющих освободить его от ответственности перед истцом в полном объеме, не представлено;
ответчиком не представлено доказательств того, что он занимался воспитанием и дрессурой своей собаки, знал о ее состоянии здоровья, психики, а соответственно, мог гарантировать ее полную безопасность для жизни, здоровья и имущества окружающих. Принятых ответчиком мер оказалось недостаточно для того, чтобы обеспечить полную безопасность жизни, здоровью и имуществу отдыхающих, и исключить возможный нежелательный контакт собакой;
при этом выводы суда, что ответчик не брала на себя ответственность за сохранность имущества истца, являются несостоятельными, поскольку вред данному имуществу причинен не действиями третьих лиц, а имуществом, принадлежащим ответчику, находящимся на его территории и под его контролем. Следовательно, ответчик имела возможность и обязана была обеспечить такое состояние своего имущества (собаки хаски) при котором исключался бы любой риск причинения вреда окружающим и их имуществу;
вместе с тем, поведение истца, также не обеспечившей полный контроль за своим питомцем, допустившей его свободное перемещение по территории лагеря, т.е. поведшей себя халатно, а соответственно допустившей грубую неосторожность, должно быть учтено в соответствии с правилами ст. 1083 ГК РФ при определении размера ущерба, подлежащего компенсации истцу.
Итог: хозяйка глэмпинга возместит стоимость погибшего шпица, услуги кремации и юриста и компенсирует моральный вред, а также выплатит штраф в размере половины присужденного - всего на сумму более 100 000 рублей.

Сколько теперь придется заплатить гражданину при обращении в суд 👨‍💼👩‍💼💰⚖️

Наши законы признают за гражданами большой объем прав — вот только добиться их соблюдения, к сожалению, очень часто получается лишь путем обращения в суд.

А с недавнего времени (8 сентября 2024 г.) оно серьезно подорожало: вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ, который сейчас устанавливает размеры судебных госпошлин по всей стране (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 259-ФЗ).

Начиная с 9 сентября 2024 г., граждане должны приложить к заявлению, которое они подают в суд, квитанцию об уплаченной госпошлине в сумме, рассчитанной уже по новым тарифам (ст. 333.19 НК РФ).

1) При подаче искового заявления имущественного характера пошлина зависит от цены иска:

- если она не превышает 100 000 рублей — пошлина составит 4 000 рублей,
- при цене иска от 100 001 до 300 000 рублей — пошлина будет 4 000 рублей плюс 3% от суммы, превышающей 100 000;
- если цена иска в пределах от 300 001 до 500 000 рублей — размер пошлины 10 000 рублей плюс 2,5 % суммы, превышающей 300 000;
- при цене иска от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей — пошлина составит 15 000 рублей плюс 2 % суммы, превышающей 500 000;
- если цена иска от 1 000 001 рубля до 3 000 000 рублей — размер пошлины будет 25 000 рублей плюс 1 % суммы, превышающей 1 000 000;
- если цена иска от 3 000 001 до 8 000 000 рублей — пошлина составит 45 000 рублей плюс 0,7 % суммы, превышающей 3 000 000;
- при цене иска от 8 000 001 до 24 000 000 рублей — размер пошлины 80 000 рублей плюс 0,35 % суммы, превышающей 8 000 000;
- если цена иска от 24 000 001 до 50 000 000 рублей — пошлина составит 136 000 рублей плюс 0,3 % суммы, превышающей 24 000 000;
- при цене иска от 50 000 001 до 100 000 000 рублей — размер пошлины 214 000 рублей плюс 0,2 % суммы, превышающей 50 000 000;
- если цена иска свыше 100 000 000 рублей — пошлина составит 314 000 рублей плюс 0,15% суммы, превышающей 100 000 000, но не более 900 000 рублей.

Таким образом, размер судебной госпошлины теперь варьируется в пределах от 4 000 до 900 000 рублей (раньше минимум составлял 400 рублей, а максимум — 60 000 рублей).

2) За исковое заявление имущественного характера, которое не подлежит оценке, или неимущественного характера (например, о компенсации морального вреда), или о признании незаконным решения, действия (бездействия) органа власти и должностного лица, или об установлении юридического факта придется заплатить 3 000 рублей пошлины (а было 300 рублей).

3) При подаче искового заявления о расторжении брака придется заплатить 5 000 рублей (было 600 рублей).

4) За подачу апелляционной жалобы размер госпошлины составит 3 000 рублей, кассационной — 5 000 рублей (раньше они были по 150 рублей), а жалоба в Верховный суд РФ обойдется теперь в 7 000 рублей (раньше было 300 рублей).

Хорошая новость состоит лишь в том, что перечень льгот по оплате судебных госпошлин (предусмотренный ст. 333.36 НК РФ) не изменился. Поэтому гражданин, который ранее входил в число льготников, сейчас также может обращаться в суд без уплаты пошлины.

Ивановский суд арестовал третьего фигуранта дела по делу зампредов правительства региона
Его заключили под стражу на срок 1 месяц 29 дней

Октябрьский районный суд Иваново арестовал третьего фигуранта дела о превышении полномочий лицами, занимающими руководящие должности в правительстве Ивановской области. Об этом сообщили в пресс-службе судов общей юрисдикции Ивановской области.

"12 июля 2024 года постановлением Октябрьского районного суда в отношении заместителя директора коммерческой организации, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 33, п. "г", "е" ч. 3 ст. 286 УК РФ, избрана мера пресечения в виде заключения под стражу на срок 1 месяц 29 дней", - говорится в сообщении.

Раннее Октябрьский районный суд Иванова арестовал двух заместителей председателя правительства Ивановской области Ирину Эрмиш и Сергея Зобнина, обвиняемых в превышении должностных полномочий. По версии следствия, обвиняемые на протяжении длительного времени оказывали покровительство одной из коммерческих организаций. Действуя из корыстной заинтересованности, они обеспечили фирме преимущественное право на заключение 22 государственных контрактов по капитальному ремонту объектов социальной сферы на общую сумму более 850 млн рублей.

По данным УФСБ России по Ивановской области, значительная часть поступавших в коммерческую организацию бюджетных денежных средств обналичивалась и распределялась среди участников преступной схемы.

Граждан, которым предлагают дать взятку, защитили.

В Конституционный суд РФ обратился гражданин: сотрудник МВД потребовал от него 2,5 млн рублей за то, чтобы в отношении него не возбуждалось уголовное дело (подозревали в хищении металлолома).

Гражданин заявил об этом куда следует и содействовал поимке взяточников с поличным.

Виновных осудили, но гражданина так и не привлекли к делу в качестве потерпевшего, лишив его тем самым всех положенных в связи с этим прав (не был доказан факт причинения ему вреда) — он проходил по делу лишь как свидетель.

Но КС РФ не согласился:

- получивший требование дать взятку может испытывать нравственные переживания, а также опасаться за свои безопасность и благополучие.

Поэтому закон позволяет признавать потерпевшим по уголовному делу о получении взятки лицо, которое отказалось от предложения о даче взятки, сообщило о данном предложении в правоохранительные органы и содействовало изобличению виновных (Постановление КС РФ от 01.10.2024 № 42-П).

Мобильный телефон уже давно больше, чем просто средство связи: он может проставлять подпись за своего владельца — и ее признают юридически действительной.

Достаточно, чтобы телефон пробыл в чужих руках всего несколько минут — и его хозяин уже должен по нескольким кредитам.

Снять с себя задолженность можно, доказав, что деньги вы фактически не получали, или что кредитная организация вопреки Закону о потребительском займе не проинформировала вас обо всех условиях договора на русском языке (смс на латинице суды сейчас не признают надлежащей офертой для заключения кредитного договора фактическими действиями — см. № 5-КГ22-121-К2).

Но чтобы не доводить до таких проблем, в случае утраты мобильного телефона нужно срочно заблокировать сим-карту, а также все свои банковские карты и заявить в полицию о краже.

Для этого нужно всегда иметь при себе номера телефонов банка и сотовой компании для экстренных вызовов.

Пример новогоднего «чуда» от Росреестра: в канун нового года женщина неожиданно для себя стала собственницей части земельного участка в СНТ.

Как пояснили сотрудники Росреестра, в ходе мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости районная администрация обнаружила старые документы на землю, право на которую не было зарегистрировано в ЕГРН.

По результатам розыска выяснилось, что сам собственник давно скончался, как и его супруга — оформить участок они не успели.

Дети жили в других городах и тоже не стали заниматься регистрацией земли.

Но нашлись внуки — и одна из них, получив уведомление от администрации, обратилась в Росреестр и с помощью его сотрудников стала законной собственницей 1/5 в праве общей собственности на земельный участок.

Женщина пояснила, что даже не подозревала раньше о том, что ей полагается наследство спустя 20 лет после смерти бабушки и дедушки (по информации управления Росреестра по Иркутской обл., 27.12.2024).

Когда собственнику жилья придется заплатить штраф из-за своих жильцов 👵📝💰👨🏻‍💼👩‍💼⚖️

Собственник вправе вселять в свою квартиру того, кого сочтет нужным — но только если закон при этом не нарушается.

Представлю вашему вниманию три случая, когда собственнику придется заплатить штраф из-за своих жильцов.

🔸 1. Квартиранты без регистрации

На собственника жилого помещения возлагается обязанность уведомить органы регистрационного учета о жильцах, которые фактически пользуются его квартирой, но не оформляют регистрацию (по истечении 90 дней проживания должна быть оформлена временная регистрация гражданину России, а иностранцу — по истечении 7 рабочих дней).

Для собственника предусмотрены штрафы в размере от 2 до 3 тысяч рублей, а для столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург) штрафы повышаются до 3 — 5 тысяч рублей.

Штраф могут налагать неограниченное количество раз — пока обязанность не будет исполнена (ст.ст. 18.9, 19.15.2 КоАП РФ).

Требование о регистрации не распространяется только на близких родственников собственника жилья (если он сам зарегистрирован в квартире, и вместе с ним проживают его супруг, дети со своими супругами, родители со своими супругами, родные братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки).

А также собственнику не грозит штраф, если его жильцы зарегистрированы в пределах того же региона, где находится его квартира.

🔸 2. В квартире нет счетчиков, а о жильцах управляющая организация не знает

В отсутствие исправных приборов учета (в т.ч. если счетчик есть, но он не работает или у него истек срок поверки) плата за расход коммунального ресурса начисляется по нормативу потребления и количеству жильцов.

Поэтому собственник обязан сообщать управляющей организации о том, какое число жильцов фактически пользуется его квартирой (если не все они состоят на регучете).

В противном случае организация может провести проверку, составить акт о количестве фактически проживающих в квартире граждан и доначислить собственнику плату за коммунальный ресурс со штрафным коэффициентом 1,5 (п. 56.1 Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354).

🔸 3. Жильцов вселили без согласия других сособственников

Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то сдавать в ней отдельную комнату один сособственник может только при условии, что на это будут письменные согласия остальных сособственников.

Это правило было подтверждено Верховным судом РФ:

- закон позволяет собственнику пользоваться своим жилым помещением при условии, что он соблюдает при этом права и интересы соседей (ст. 30 ЖК РФ),

- распоряжение помещениями общего пользования в квартире происходит только по соглашению всех сособственников, а при сдаче даже одной комнаты жильцы будут пользоваться общими помещениями (ванной, туалетом, кухней) (ст. 246 ГК РФ).

Следовательно, без согласия остальных совладельцев он не может вселять жильцов даже в отдельную комнату в общей квартире.

В противном случае, суд признает договор найма недействительным и взыщет в пользу других сособственников все расходы, которые они понесли в связи с обращением в суд (определение ВС РФ № 5-КГ20-149-К2).

Перехитрить банк его же методами сложно.

Некий гражданин, устав получать рекламные предложение от банка, написал в чат его мобильного приложения сообщение — что он готов и дальше просматривать поступающую к нему рекламную информацию при условии, что будет получать за это от банка вознаграждение.

И добавил, что последующее направление ему рекламы будет рассматриваться как акцепт его оферты, свидетельствующий о согласии банка на предложенные им условия.

После того, как банк снова прислал ему рекламное сообщение, гражданин написал претензию и потребовал выплатить вознаграждение.

Получив отказ, он обратился в суд.

Однако суд отказал, указав, что предложение истца было выражено в форме требования — поэтому не может рассматриваться как оферта и не порождает договорных отношений с банком (Свердловский облсуд, № 33-6019/ 2024).

Нужно было составлять сообщение не так требовательно...

Расписка далеко не всегда может подтвердить выдачу займа — поэтому в случае отказа должника вернуть деньги кредитор может остаться ни с чем.

Например:

- гражданин получил от своих знакомых крупную сумму денег, выдав им расписку.

В ней указал, что обязуется выплатить деньги частями, указав даты и суммы платежей.

Но вернул он только первую часть.

Представив расписку в суд, кредиторы потребовали взыскать с должника остаток.

Спор дошел до Верховного суда — и тот отказал кредиторам, т.к. из текста расписки следовало, что ответчик получил деньги от истцов, но не указано, что в долг.

Ответчик заявлял, что деньги были переданы в рамках общего бизнеса с истцами, а истцы не смогли доказать, что давали деньги именно взаймы (№ 78-КГ16-44).

Расписку нужно составлять так, чтобы из нее прямо следовало, что деньги получены в долг и подлежат возврату в определенный срок.

А лучше составлять письменный договор, где прописываются все условия выдачи и возврата займа.

Любовь по интернету может привести не только к разбитому сердцу, но и к пустому счету.

Москвичке (69 лет) написал в мессенджере иностранец, назвавшийся Оуэн: он был ее ровесником, вдовцом, служил морским офицером, жил за границей.

Мужчина выразил теплые чувства к россиянке и пригласил ее к себе в гости.

Получив отказ, он решил сам приехать. Но была одна проблема: его не отпускали с работы и нужно было написать письмо его начальству.

Женщина исполнила его просьбу. Вскоре ей ответили, что его отпустят, если на счет фирмы поступит залог (деньги для покупки авиабилетов), который после его возвращения вернут.

Женщина ничего не заподозрила и перевела 65 тыс. руб.

Затем изменился рейс и понадобилось доплатить еще 70 тыс., затем Оуэну потребовалось оформить медицинскую страховку — еще 220 тыс.руб., затем — еще 390 тыс. р. на финансовую поддержку.

Деньги уходили, а мужчины все не было…

Теперь возбуждено уголовное дело, но найти Оуэна вряд ли удастся (прокуратура Москвы, 21.12.2024).

С нового года будет проводиться дезинфекционная обработка автомобилей, которые въезжают на территорию России из других государств, граничащих по суше, и в которых циркулируют заразные заболевания животных (африканская чума свиней, птичий грипп и пр., поименованные в специальном перечне, болезни).

По информации Россельхознадзора дезинфекция будет бесплатной для владельцев автотранспорта и будет проводиться:

- в пунктах пропуска через госграницу РФ,

- эффективными дезсредствами, разрешенными к применению на территории России,

- специалистами подведомственной Россельхознадзору организации, на территории осуществления полномочий которой находится пункт пропуска (Приказ Россельхознадзора от 25 октября 2024 г. № 1368).

Покупка садового участка с домом дает гражданину право на налоговый вычет (до 2 млн рублей в связи с приобретением жилья), но только если в ЕГРН дом числится как «жилой».

Но если садовый дом дом изначально покупался в статусе «нежилой», а затем собственник оформил его перевод в «жилой», право на вычет не появляется.

Как поясняет Минфин России, имущественный налоговый вычет полагается только в связи с расходами, понесенными налогоплательщиком на строительство или покупку жилого дома (в т.ч. недостроенного).

Для этого нужно представить документ, подтверждающий право собственности на жилой дом или долю в нем.

А предоставление вычета в связи с переводом садового дома в жилой дом НК РФ не предусматривает (письма Минфина от 08.06.2022 № 03-04-05/ 54380; от 01.11.2024 № 03-04-05/ 107613).

При входе в какое-то общественное заведение нередко преграждает путь охранник, требуя предъявить личные вещи к осмотру.

В такой ситуации нередко происходит подмена понятий: осмотр отличается от досмотра вещей.

Досмотр – это административная процедура, которая может проводиться только в пределах установленных законом рамок (приглашаются понятые, составляется протокол).

Согласно КоАП РФ досмотр вправе проводить сотрудники полиции, ведомственной охраны, военнослужащие и сотрудники войск национальной гвардии РФ, экологического, таможенного, пограничного надзора и контроля, системы исполнения уголовных наказаний.

Поэтому охранники магазинов, предприятий и других общественных заведений не вправе проводить досмотр.

Они могут лишь осмотреть личные вещи гражданина, не притрагиваясь к ним, и только с его согласия.

В случае отказа предъявить вещи они могут не впустить человека, если это предусмотрено правилами допуска в заведение с обоснованием уважительных на то причин.

С января проезд в поездах станет дороже.

Но компания РЖД решила подсластить горькую пилюлю своим пассажирам и смягчить правила провоза животных.

С нового года пассажирам, которые едут с животными в фирменных поездах (повышенной комфортности), не придется выкупать все купе для проезда своей кошечки или собачки.

При покупке билета на сайте РЖД люди будут заранее видеть информацию о том, что с ними в купе поедет пассажир с животным.

Перевозить по новым правилам можно только мелких животных и в переноске, крупную собаку перевозят по старым правилам.

При выкупе всего купе можно будет взять с собой до четырёх крупных собак или переносок с животными независимо от количества занятых мест.

Проездной документ на питомца оформят бесплатно (по информации Объясняем. РФ, 15.12.2024).

В отсутствие собственника квартиры у него могут украсть даже балкон….

Такой прецедент произошел в одной из московских многоэтажек: пока владелец квартиры был в отпуске, его сосед убрал перегородку, которая разделяла балконы и установил новую — только она была на метр дальше (в пользу соседа, разумеется).

Когда собственник вернулся и увидел это, он пожаловался в жилинспекцию — там установили факт незаконной перепланировки, наложили штраф на соседа и обязали его привести балкон в исходное состояние.

Но он не согласился и еще судился с собственником на предмет того, что имеет полное право на дополнительный квадратный метр балкона.

Суды он проиграл в итоге, но собственнику это стоило немалых дополнительных хлопот.

Вот и оставляй свое жилье без присмотра... (по информации ЦИАН от 10.12.2024).

Что будет, если должник не платит даже после вынесения судом решения о взыскании, а из всего его имущества есть только дорогостоящая недвижимость (стоимость которой значительно превышает сумму долга)?

Суды теперь позволяют продать и такое имущество, чтобы погасить долг, а разницу вернут должнику.

Показательное решение Верховного суда РФ: с гражданина взыскали 714 000 р., а из имущества, на которое можно было обратить взыскание у него был только дом с земельным участком стоимостью 8,5 млн р.

Суды сначала отказали банку во взыскании долга за счет реализации столь дорогого имущества.

Но на уровне Верховного суда взыскателю удалось добиться решения в свою пользу.

Учитывая, что приставам не удалось найти иного имущества, суд позволил обратить взыскание на недвижимость при условии возврата должнику излишка средств.

Таким образом, у должника могут изъять даже дорогостоящее имущество в счет погашения небольшого долга, если более дешевого имущества не выявлено (ВС РФ, №88-КГ16-5).

Уже совсем скоро, с 1 марта 2025 года граждане смогут устанавливать самозапрет на выдачу им потребительских кредитов и займов, включив соответствующие сведения в свою кредитную историю (вступит в силу Федеральный закон от 26 февраля 2024 г. N 31-ФЗ).

Заявления о самозапрете будут приниматься через портал «Госуслуги», через МФЦ подать такое заявление можно будет, начиная с 1 сентября 2025 г.

Самозапрет не будет распространяться только на ипотечные кредиты, автокредиты и образовательные кредиты с господдержкой.

Пока закон не вступил в силу, запрет на выдачу кредитов (в т.ч. дистанционно) можно установить только в том банке, чьим клиентом вы являетесь (через мобильное приложение сайт банка или обратившись лично в офис).

Пять важных изменений для собственников недвижимости в 2025 году 👨🏻‍💼👩‍💼🏢⚖️

Каждый новый год приносит какие-то нововведения в правила, установленные для собственников недвижимого имущества.

2025-й тоже не обойдет их стороной.

Представлю вашему вниманию пять изменений.

🔸 1. Налог на недвижимое имущество придется заплатить по новой кадастровой стоимости.

В 2023 году по всей территории России проводилась государственная кадастровая оценка стоимости зданий и помещений.

Ее результаты вступили в силу с 1 января 2024 года — и будут применяться при расчете налога за 2024 год, который всем собственникам недвижимости выставят к уплате в 2025 году.

Отмечается, что по итогам переоценки кадастровая стоимость недвижимости существенно выросла — например, в Москве подорожание составило в среднем 21%.

Но налог к уплате выставят с учетом действующего 10%-ного ограничения, в пределах которого допускается увеличение налога по сравнению с прошлым годом (ст.ст. 403, 408 НК РФ).

🔸 2. Налог за подаренную недвижимость тоже повышается. С 2025 года доход в виде полученной в дар недвижимости будет облагаться по ставке 13% только на сумму до 2,4 млн рублей.

С оставшейся части кадастровой стоимости придется заплатить 15% (п. 1.1 ст. 224 НК РФ в ред. Федерального закона от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ).

От уплаты налога по-прежнему освобождены близкие родственники.

🔸 3. Дарение недвижимости придется удостоверять у нотариуса.

Приняты поправки в ГК РФ о введении обязательной нотариальной формы для всех договоров дарения недвижимости: они вступят в силу с 13 января 2025 года (Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации").

Поэтому еще есть немного времени для оформления дарения в простой письменной форме.

🔸 4. Нелегальные постройки на своем участке придется узаконить (поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на них в ЕГРН): скоро будет принят закон, которым с 1 марта 2025 года вводится штраф за наличие на участке неучтенных зданий и сооружений.

Еще одним важным нововведением этого законопроекта является запрет на совершение сделок с земельными участками, которые не прошли процедуру межевания (госрегистрация таких сделок будет приостанавливаться) (проект федерального закона № 633966-8).

🔸 5. С 1 января 2025 г. придется платить повышенную госпошлину за предоставление сведений из ЕГРН.

За бумажную выписку из ЕГРН гражданину нужно будет заплатить 920 руб., за электронную — 580 руб.

Для организаций стоимость такой услуги 2 540 и 1 640 рублей соответственно (Приказ Росреестра от 28 октября 2024 г. N П/0335/24).

Заработок пенсионера до 2002 года имеет важное значение для размера пенсии, которую он получает.

В расчете пенсии используется, прежде всего, средняя зарплата за 2000-2001 гг. (она указывается в выписке из ИЛС гражданина).

Если заработок был не слишком высоким, пенсия гражданина будет не максимальной, т. к. предельно допустимое значение соотношения заработка пенсионера к пенсии по стране, которое применяется в пенсионной формуле, составляет 1,2 (ст. 30 Закона «О трудовых пенсиях»).

Учитывая, что средняя зарплата по стране за этот период составляла 1 494,50 рублей, значение заработка за 200-2001 гг. для максимальной пенсии должно быть не меньше 1 793,40 рублей (1 494,50 х 1,2).

Подтвердить более высокий размер заработка можно за любые 5 лет подряд до 2002 года, представив справку от работодателя или из архива, либо решение суда об установлении факта получения заработка в таком-то размере.