Адвокат | Прокурор | Суд | Закон @yurist_sudi Channel on Telegram

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

@yurist_sudi


№ 4980563943
Юридические советы, практика, законы

По вопросам рекламы: @irina_nikoLs

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон (Russian)

Вы когда-нибудь ощущали неуверенность в юридических вопросах? Хотели бы получить доступ к профессиональным юридическим советам и быть в курсе последних изменений в законодательстве? Тогда канал "Адвокат | Прокурор | Суд | Закон" (@yurist_sudi) идеально подходит для вас! Этот канал предоставляет информацию о юридической практике, законах, и правах граждан. Здесь вы найдете ответы на множество вопросов, связанных с юридической сферой, а также сможете быть в курсе последних новостей и изменений в законодательстве. Независимо от того, нужны вам советы адвоката, информация о работе прокурора или освещение судебных процессов, этот канал станет вашим надежным источником информации. Узнайте о своих правах, обязанностях и о том, как защитить себя в различных юридических ситуациях. Присоединяйтесь к каналу "Адвокат | Прокурор | Суд | Закон" прямо сейчас, чтобы быть в курсе актуальных событий из мира законодательства и получить полезные советы по защите своих прав и интересов. Для вопросов о рекламе обращайтесь к @irina_nikoLs. Не упустите возможность быть в курсе!

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

06 Jan, 14:16


«Ульяновскому автомобильному заводу» придется ответить за производственные дефекты, допущенные в одном из своих автомобилей.

Купив автомобиль марки «УАЗ», гражданин все свое свободное время стал посвящать автосервисам, т. к. машина постоянно ломалась.

В итоге он обратился в суд — и назначенная экспертиза подтвердила, что в автомобиле есть множество производственных дефектов.

Руководствуясь Законом о защите прав потребителей, суд взыскал с завода 850 000 р. (стоимость автомобиля), еще 850 000 р. (разница в цене на момент рассмотрения спора), 1,5 млн р. неустойки и еще столько же — штрафа за нарушение прав потребителя, 30 000 р. (компенсации морального вреда) и все судебные расходы (пресс-служба Третьего КСОЮ от 04.09.2024).

Так что сломанный автомобиль окупился с лихвой.

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

05 Jan, 16:02


Должен ли кэмпинг нести ответственность за гибель собаки туриста, которая бродила без присмотра хозяина?

Семейный отдых в палатке на лоне облагороженной природы в глэмпинге (это кэмпинг, но с высоким уровнем сервиса, то есть "гламурный") трагически прервался: маленький шпиц туристов был растерзан собакой породы хаски, которая содержалась на территории глэмпинга - приблудный пес, которому подыскивали хозяев. При этом хаски всегда содержалась на цепи (но не в вольере и без намордника), а вот шпиц без поводка и намордника бегал, где хотел, несмотря на замечания в адрес его хозяев. Вероятно, любопытство его и погубило (Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 04 апреля 2024 г. по делу № 33-3255/2024).

Туристы подали на ИП – хозяйку глэмпинга – в суд, требуя возмещения убытков (стоимости погибшего шпица), расходов (в том числе стоимость невеселой поездки к ветеринару, отдыха в глэмпинге и разницу между стоимостью погибшей собаки и новым щенком аналогичной породы), а также моральный ущерб и штраф за недобровольное удовлетворение требований потребителя.

Суд первой инстанции в иске отказал, сославшись на то, что собака ответчика была на привязи, а вот истцы в нарушение требований ст. 13 Закона об ответственном обращении с животными допустили бесконтрольное передвижение своего шпица по территории кемпинга, при этом ответчик не брал на себя ответственность за сохранность имущества гостей, в том числе и истца, а публичная оферта разрешает туристам за доплату привозить питомцев, но с обязательным условием выгула собак только под контролем хозяев на поводке. Что касается стоимости пребывания в кемпинге – то эти услуги оказаны качественно, и оснований для возврата указанной суммы не имеется.

Однако в суде апелляционной инстанции защитили потребителя туристических услуг:

на правоотношения сторон распространяется законодательство о защите прав потребителей;
в соответствии со ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем);
следовательно, в данном случае бремя доказывания отсутствия своей вины лежит именно на ответчике, однако им таких доказательств, позволяющих освободить его от ответственности перед истцом в полном объеме, не представлено;
ответчиком не представлено доказательств того, что он занимался воспитанием и дрессурой своей собаки, знал о ее состоянии здоровья, психики, а соответственно, мог гарантировать ее полную безопасность для жизни, здоровья и имущества окружающих. Принятых ответчиком мер оказалось недостаточно для того, чтобы обеспечить полную безопасность жизни, здоровью и имуществу отдыхающих, и исключить возможный нежелательный контакт собакой;
при этом выводы суда, что ответчик не брала на себя ответственность за сохранность имущества истца, являются несостоятельными, поскольку вред данному имуществу причинен не действиями третьих лиц, а имуществом, принадлежащим ответчику, находящимся на его территории и под его контролем. Следовательно, ответчик имела возможность и обязана была обеспечить такое состояние своего имущества (собаки хаски) при котором исключался бы любой риск причинения вреда окружающим и их имуществу;
вместе с тем, поведение истца, также не обеспечившей полный контроль за своим питомцем, допустившей его свободное перемещение по территории лагеря, т.е. поведшей себя халатно, а соответственно допустившей грубую неосторожность, должно быть учтено в соответствии с правилами ст. 1083 ГК РФ при определении размера ущерба, подлежащего компенсации истцу.
Итог: хозяйка глэмпинга возместит стоимость погибшего шпица, услуги кремации и юриста и компенсирует моральный вред, а также выплатит штраф в размере половины присужденного - всего на сумму более 100 000 рублей.

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

04 Jan, 15:10


Сколько теперь придется заплатить гражданину при обращении в суд 👨‍💼👩‍💼💰⚖️

Наши законы признают за гражданами большой объем прав — вот только добиться их соблюдения, к сожалению, очень часто получается лишь путем обращения в суд.

А с недавнего времени (8 сентября 2024 г.) оно серьезно подорожало: вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ, который сейчас устанавливает размеры судебных госпошлин по всей стране (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 259-ФЗ).

Начиная с 9 сентября 2024 г., граждане должны приложить к заявлению, которое они подают в суд, квитанцию об уплаченной госпошлине в сумме, рассчитанной уже по новым тарифам (ст. 333.19 НК РФ).

1) При подаче искового заявления имущественного характера пошлина зависит от цены иска:

- если она не превышает 100 000 рублей — пошлина составит 4 000 рублей,
- при цене иска от 100 001 до 300 000 рублей — пошлина будет 4 000 рублей плюс 3% от суммы, превышающей 100 000;
- если цена иска в пределах от 300 001 до 500 000 рублей — размер пошлины 10 000 рублей плюс 2,5 % суммы, превышающей 300 000;
- при цене иска от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей — пошлина составит 15 000 рублей плюс 2 % суммы, превышающей 500 000;
- если цена иска от 1 000 001 рубля до 3 000 000 рублей — размер пошлины будет 25 000 рублей плюс 1 % суммы, превышающей 1 000 000;
- если цена иска от 3 000 001 до 8 000 000 рублей — пошлина составит 45 000 рублей плюс 0,7 % суммы, превышающей 3 000 000;
- при цене иска от 8 000 001 до 24 000 000 рублей — размер пошлины 80 000 рублей плюс 0,35 % суммы, превышающей 8 000 000;
- если цена иска от 24 000 001 до 50 000 000 рублей — пошлина составит 136 000 рублей плюс 0,3 % суммы, превышающей 24 000 000;
- при цене иска от 50 000 001 до 100 000 000 рублей — размер пошлины 214 000 рублей плюс 0,2 % суммы, превышающей 50 000 000;
- если цена иска свыше 100 000 000 рублей — пошлина составит 314 000 рублей плюс 0,15% суммы, превышающей 100 000 000, но не более 900 000 рублей.

Таким образом, размер судебной госпошлины теперь варьируется в пределах от 4 000 до 900 000 рублей (раньше минимум составлял 400 рублей, а максимум — 60 000 рублей).

2) За исковое заявление имущественного характера, которое не подлежит оценке, или неимущественного характера (например, о компенсации морального вреда), или о признании незаконным решения, действия (бездействия) органа власти и должностного лица, или об установлении юридического факта придется заплатить 3 000 рублей пошлины (а было 300 рублей).

3) При подаче искового заявления о расторжении брака придется заплатить 5 000 рублей (было 600 рублей).

4) За подачу апелляционной жалобы размер госпошлины составит 3 000 рублей, кассационной — 5 000 рублей (раньше они были по 150 рублей), а жалоба в Верховный суд РФ обойдется теперь в 7 000 рублей (раньше было 300 рублей).

Хорошая новость состоит лишь в том, что перечень льгот по оплате судебных госпошлин (предусмотренный ст. 333.36 НК РФ) не изменился. Поэтому гражданин, который ранее входил в число льготников, сейчас также может обращаться в суд без уплаты пошлины.

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

03 Jan, 12:00


Ивановский суд арестовал третьего фигуранта дела по делу зампредов правительства региона
Его заключили под стражу на срок 1 месяц 29 дней

Октябрьский районный суд Иваново арестовал третьего фигуранта дела о превышении полномочий лицами, занимающими руководящие должности в правительстве Ивановской области. Об этом сообщили в пресс-службе судов общей юрисдикции Ивановской области.

"12 июля 2024 года постановлением Октябрьского районного суда в отношении заместителя директора коммерческой организации, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 33, п. "г", "е" ч. 3 ст. 286 УК РФ, избрана мера пресечения в виде заключения под стражу на срок 1 месяц 29 дней", - говорится в сообщении.

Раннее Октябрьский районный суд Иванова арестовал двух заместителей председателя правительства Ивановской области Ирину Эрмиш и Сергея Зобнина, обвиняемых в превышении должностных полномочий. По версии следствия, обвиняемые на протяжении длительного времени оказывали покровительство одной из коммерческих организаций. Действуя из корыстной заинтересованности, они обеспечили фирме преимущественное право на заключение 22 государственных контрактов по капитальному ремонту объектов социальной сферы на общую сумму более 850 млн рублей.

По данным УФСБ России по Ивановской области, значительная часть поступавших в коммерческую организацию бюджетных денежных средств обналичивалась и распределялась среди участников преступной схемы.

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

02 Jan, 12:06


Граждан, которым предлагают дать взятку, защитили.

В Конституционный суд РФ обратился гражданин: сотрудник МВД потребовал от него 2,5 млн рублей за то, чтобы в отношении него не возбуждалось уголовное дело (подозревали в хищении металлолома).

Гражданин заявил об этом куда следует и содействовал поимке взяточников с поличным.

Виновных осудили, но гражданина так и не привлекли к делу в качестве потерпевшего, лишив его тем самым всех положенных в связи с этим прав (не был доказан факт причинения ему вреда) — он проходил по делу лишь как свидетель.

Но КС РФ не согласился:

- получивший требование дать взятку может испытывать нравственные переживания, а также опасаться за свои безопасность и благополучие.

Поэтому закон позволяет признавать потерпевшим по уголовному делу о получении взятки лицо, которое отказалось от предложения о даче взятки, сообщило о данном предложении в правоохранительные органы и содействовало изобличению виновных (Постановление КС РФ от 01.10.2024 № 42-П).

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

31 Dec, 18:03


Мобильный телефон уже давно больше, чем просто средство связи: он может проставлять подпись за своего владельца — и ее признают юридически действительной.

Достаточно, чтобы телефон пробыл в чужих руках всего несколько минут — и его хозяин уже должен по нескольким кредитам.

Снять с себя задолженность можно, доказав, что деньги вы фактически не получали, или что кредитная организация вопреки Закону о потребительском займе не проинформировала вас обо всех условиях договора на русском языке (смс на латинице суды сейчас не признают надлежащей офертой для заключения кредитного договора фактическими действиями — см. № 5-КГ22-121-К2).

Но чтобы не доводить до таких проблем, в случае утраты мобильного телефона нужно срочно заблокировать сим-карту, а также все свои банковские карты и заявить в полицию о краже.

Для этого нужно всегда иметь при себе номера телефонов банка и сотовой компании для экстренных вызовов.

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

30 Dec, 17:34


Пример новогоднего «чуда» от Росреестра: в канун нового года женщина неожиданно для себя стала собственницей части земельного участка в СНТ.

Как пояснили сотрудники Росреестра, в ходе мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости районная администрация обнаружила старые документы на землю, право на которую не было зарегистрировано в ЕГРН.

По результатам розыска выяснилось, что сам собственник давно скончался, как и его супруга — оформить участок они не успели.

Дети жили в других городах и тоже не стали заниматься регистрацией земли.

Но нашлись внуки — и одна из них, получив уведомление от администрации, обратилась в Росреестр и с помощью его сотрудников стала законной собственницей 1/5 в праве общей собственности на земельный участок.

Женщина пояснила, что даже не подозревала раньше о том, что ей полагается наследство спустя 20 лет после смерти бабушки и дедушки (по информации управления Росреестра по Иркутской обл., 27.12.2024).

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

29 Dec, 19:41


Когда собственнику жилья придется заплатить штраф из-за своих жильцов 👵📝💰👨🏻‍💼👩‍💼⚖️

Собственник вправе вселять в свою квартиру того, кого сочтет нужным — но только если закон при этом не нарушается.

Представлю вашему вниманию три случая, когда собственнику придется заплатить штраф из-за своих жильцов.

🔸 1. Квартиранты без регистрации

На собственника жилого помещения возлагается обязанность уведомить органы регистрационного учета о жильцах, которые фактически пользуются его квартирой, но не оформляют регистрацию (по истечении 90 дней проживания должна быть оформлена временная регистрация гражданину России, а иностранцу — по истечении 7 рабочих дней).

Для собственника предусмотрены штрафы в размере от 2 до 3 тысяч рублей, а для столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург) штрафы повышаются до 3 — 5 тысяч рублей.

Штраф могут налагать неограниченное количество раз — пока обязанность не будет исполнена (ст.ст. 18.9, 19.15.2 КоАП РФ).

Требование о регистрации не распространяется только на близких родственников собственника жилья (если он сам зарегистрирован в квартире, и вместе с ним проживают его супруг, дети со своими супругами, родители со своими супругами, родные братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки).

А также собственнику не грозит штраф, если его жильцы зарегистрированы в пределах того же региона, где находится его квартира.

🔸 2. В квартире нет счетчиков, а о жильцах управляющая организация не знает

В отсутствие исправных приборов учета (в т.ч. если счетчик есть, но он не работает или у него истек срок поверки) плата за расход коммунального ресурса начисляется по нормативу потребления и количеству жильцов.

Поэтому собственник обязан сообщать управляющей организации о том, какое число жильцов фактически пользуется его квартирой (если не все они состоят на регучете).

В противном случае организация может провести проверку, составить акт о количестве фактически проживающих в квартире граждан и доначислить собственнику плату за коммунальный ресурс со штрафным коэффициентом 1,5 (п. 56.1 Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354).

🔸 3. Жильцов вселили без согласия других сособственников

Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то сдавать в ней отдельную комнату один сособственник может только при условии, что на это будут письменные согласия остальных сособственников.

Это правило было подтверждено Верховным судом РФ:

- закон позволяет собственнику пользоваться своим жилым помещением при условии, что он соблюдает при этом права и интересы соседей (ст. 30 ЖК РФ),

- распоряжение помещениями общего пользования в квартире происходит только по соглашению всех сособственников, а при сдаче даже одной комнаты жильцы будут пользоваться общими помещениями (ванной, туалетом, кухней) (ст. 246 ГК РФ).

Следовательно, без согласия остальных совладельцев он не может вселять жильцов даже в отдельную комнату в общей квартире.

В противном случае, суд признает договор найма недействительным и взыщет в пользу других сособственников все расходы, которые они понесли в связи с обращением в суд (определение ВС РФ № 5-КГ20-149-К2).

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

28 Dec, 19:04


Перехитрить банк его же методами сложно.

Некий гражданин, устав получать рекламные предложение от банка, написал в чат его мобильного приложения сообщение — что он готов и дальше просматривать поступающую к нему рекламную информацию при условии, что будет получать за это от банка вознаграждение.

И добавил, что последующее направление ему рекламы будет рассматриваться как акцепт его оферты, свидетельствующий о согласии банка на предложенные им условия.

После того, как банк снова прислал ему рекламное сообщение, гражданин написал претензию и потребовал выплатить вознаграждение.

Получив отказ, он обратился в суд.

Однако суд отказал, указав, что предложение истца было выражено в форме требования — поэтому не может рассматриваться как оферта и не порождает договорных отношений с банком (Свердловский облсуд, № 33-6019/ 2024).

Нужно было составлять сообщение не так требовательно...

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

27 Dec, 18:06


Расписка далеко не всегда может подтвердить выдачу займа — поэтому в случае отказа должника вернуть деньги кредитор может остаться ни с чем.

Например:

- гражданин получил от своих знакомых крупную сумму денег, выдав им расписку.

В ней указал, что обязуется выплатить деньги частями, указав даты и суммы платежей.

Но вернул он только первую часть.

Представив расписку в суд, кредиторы потребовали взыскать с должника остаток.

Спор дошел до Верховного суда — и тот отказал кредиторам, т.к. из текста расписки следовало, что ответчик получил деньги от истцов, но не указано, что в долг.

Ответчик заявлял, что деньги были переданы в рамках общего бизнеса с истцами, а истцы не смогли доказать, что давали деньги именно взаймы (№ 78-КГ16-44).

Расписку нужно составлять так, чтобы из нее прямо следовало, что деньги получены в долг и подлежат возврату в определенный срок.

А лучше составлять письменный договор, где прописываются все условия выдачи и возврата займа.

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

26 Dec, 17:56


Любовь по интернету может привести не только к разбитому сердцу, но и к пустому счету.

Москвичке (69 лет) написал в мессенджере иностранец, назвавшийся Оуэн: он был ее ровесником, вдовцом, служил морским офицером, жил за границей.

Мужчина выразил теплые чувства к россиянке и пригласил ее к себе в гости.

Получив отказ, он решил сам приехать. Но была одна проблема: его не отпускали с работы и нужно было написать письмо его начальству.

Женщина исполнила его просьбу. Вскоре ей ответили, что его отпустят, если на счет фирмы поступит залог (деньги для покупки авиабилетов), который после его возвращения вернут.

Женщина ничего не заподозрила и перевела 65 тыс. руб.

Затем изменился рейс и понадобилось доплатить еще 70 тыс., затем Оуэну потребовалось оформить медицинскую страховку — еще 220 тыс.руб., затем — еще 390 тыс. р. на финансовую поддержку.

Деньги уходили, а мужчины все не было…

Теперь возбуждено уголовное дело, но найти Оуэна вряд ли удастся (прокуратура Москвы, 21.12.2024).

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

25 Dec, 18:18


С нового года будет проводиться дезинфекционная обработка автомобилей, которые въезжают на территорию России из других государств, граничащих по суше, и в которых циркулируют заразные заболевания животных (африканская чума свиней, птичий грипп и пр., поименованные в специальном перечне, болезни).

По информации Россельхознадзора дезинфекция будет бесплатной для владельцев автотранспорта и будет проводиться:

- в пунктах пропуска через госграницу РФ,

- эффективными дезсредствами, разрешенными к применению на территории России,

- специалистами подведомственной Россельхознадзору организации, на территории осуществления полномочий которой находится пункт пропуска (Приказ Россельхознадзора от 25 октября 2024 г. № 1368).

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

24 Dec, 17:48


Покупка садового участка с домом дает гражданину право на налоговый вычет (до 2 млн рублей в связи с приобретением жилья), но только если в ЕГРН дом числится как «жилой».

Но если садовый дом дом изначально покупался в статусе «нежилой», а затем собственник оформил его перевод в «жилой», право на вычет не появляется.

Как поясняет Минфин России, имущественный налоговый вычет полагается только в связи с расходами, понесенными налогоплательщиком на строительство или покупку жилого дома (в т.ч. недостроенного).

Для этого нужно представить документ, подтверждающий право собственности на жилой дом или долю в нем.

А предоставление вычета в связи с переводом садового дома в жилой дом НК РФ не предусматривает (письма Минфина от 08.06.2022 № 03-04-05/ 54380; от 01.11.2024 № 03-04-05/ 107613).

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

23 Dec, 18:04


При входе в какое-то общественное заведение нередко преграждает путь охранник, требуя предъявить личные вещи к осмотру.

В такой ситуации нередко происходит подмена понятий: осмотр отличается от досмотра вещей.

Досмотр – это административная процедура, которая может проводиться только в пределах установленных законом рамок (приглашаются понятые, составляется протокол).

Согласно КоАП РФ досмотр вправе проводить сотрудники полиции, ведомственной охраны, военнослужащие и сотрудники войск национальной гвардии РФ, экологического, таможенного, пограничного надзора и контроля, системы исполнения уголовных наказаний.

Поэтому охранники магазинов, предприятий и других общественных заведений не вправе проводить досмотр.

Они могут лишь осмотреть личные вещи гражданина, не притрагиваясь к ним, и только с его согласия.

В случае отказа предъявить вещи они могут не впустить человека, если это предусмотрено правилами допуска в заведение с обоснованием уважительных на то причин.

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

22 Dec, 19:01


С января проезд в поездах станет дороже.

Но компания РЖД решила подсластить горькую пилюлю своим пассажирам и смягчить правила провоза животных.

С нового года пассажирам, которые едут с животными в фирменных поездах (повышенной комфортности), не придется выкупать все купе для проезда своей кошечки или собачки.

При покупке билета на сайте РЖД люди будут заранее видеть информацию о том, что с ними в купе поедет пассажир с животным.

Перевозить по новым правилам можно только мелких животных и в переноске, крупную собаку перевозят по старым правилам.

При выкупе всего купе можно будет взять с собой до четырёх крупных собак или переносок с животными независимо от количества занятых мест.

Проездной документ на питомца оформят бесплатно (по информации Объясняем. РФ, 15.12.2024).

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

21 Dec, 16:34


В отсутствие собственника квартиры у него могут украсть даже балкон….

Такой прецедент произошел в одной из московских многоэтажек: пока владелец квартиры был в отпуске, его сосед убрал перегородку, которая разделяла балконы и установил новую — только она была на метр дальше (в пользу соседа, разумеется).

Когда собственник вернулся и увидел это, он пожаловался в жилинспекцию — там установили факт незаконной перепланировки, наложили штраф на соседа и обязали его привести балкон в исходное состояние.

Но он не согласился и еще судился с собственником на предмет того, что имеет полное право на дополнительный квадратный метр балкона.

Суды он проиграл в итоге, но собственнику это стоило немалых дополнительных хлопот.

Вот и оставляй свое жилье без присмотра... (по информации ЦИАН от 10.12.2024).

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

20 Dec, 14:50


Что будет, если должник не платит даже после вынесения судом решения о взыскании, а из всего его имущества есть только дорогостоящая недвижимость (стоимость которой значительно превышает сумму долга)?

Суды теперь позволяют продать и такое имущество, чтобы погасить долг, а разницу вернут должнику.

Показательное решение Верховного суда РФ: с гражданина взыскали 714 000 р., а из имущества, на которое можно было обратить взыскание у него был только дом с земельным участком стоимостью 8,5 млн р.

Суды сначала отказали банку во взыскании долга за счет реализации столь дорогого имущества.

Но на уровне Верховного суда взыскателю удалось добиться решения в свою пользу.

Учитывая, что приставам не удалось найти иного имущества, суд позволил обратить взыскание на недвижимость при условии возврата должнику излишка средств.

Таким образом, у должника могут изъять даже дорогостоящее имущество в счет погашения небольшого долга, если более дешевого имущества не выявлено (ВС РФ, №88-КГ16-5).

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

19 Dec, 14:27


Уже совсем скоро, с 1 марта 2025 года граждане смогут устанавливать самозапрет на выдачу им потребительских кредитов и займов, включив соответствующие сведения в свою кредитную историю (вступит в силу Федеральный закон от 26 февраля 2024 г. N 31-ФЗ).

Заявления о самозапрете будут приниматься через портал «Госуслуги», через МФЦ подать такое заявление можно будет, начиная с 1 сентября 2025 г.

Самозапрет не будет распространяться только на ипотечные кредиты, автокредиты и образовательные кредиты с господдержкой.

Пока закон не вступил в силу, запрет на выдачу кредитов (в т.ч. дистанционно) можно установить только в том банке, чьим клиентом вы являетесь (через мобильное приложение сайт банка или обратившись лично в офис).

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

18 Dec, 15:02


Пять важных изменений для собственников недвижимости в 2025 году 👨🏻‍💼👩‍💼🏢⚖️

Каждый новый год приносит какие-то нововведения в правила, установленные для собственников недвижимого имущества.

2025-й тоже не обойдет их стороной.

Представлю вашему вниманию пять изменений.

🔸 1. Налог на недвижимое имущество придется заплатить по новой кадастровой стоимости.

В 2023 году по всей территории России проводилась государственная кадастровая оценка стоимости зданий и помещений.

Ее результаты вступили в силу с 1 января 2024 года — и будут применяться при расчете налога за 2024 год, который всем собственникам недвижимости выставят к уплате в 2025 году.

Отмечается, что по итогам переоценки кадастровая стоимость недвижимости существенно выросла — например, в Москве подорожание составило в среднем 21%.

Но налог к уплате выставят с учетом действующего 10%-ного ограничения, в пределах которого допускается увеличение налога по сравнению с прошлым годом (ст.ст. 403, 408 НК РФ).

🔸 2. Налог за подаренную недвижимость тоже повышается. С 2025 года доход в виде полученной в дар недвижимости будет облагаться по ставке 13% только на сумму до 2,4 млн рублей.

С оставшейся части кадастровой стоимости придется заплатить 15% (п. 1.1 ст. 224 НК РФ в ред. Федерального закона от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ).

От уплаты налога по-прежнему освобождены близкие родственники.

🔸 3. Дарение недвижимости придется удостоверять у нотариуса.

Приняты поправки в ГК РФ о введении обязательной нотариальной формы для всех договоров дарения недвижимости: они вступят в силу с 13 января 2025 года (Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации").

Поэтому еще есть немного времени для оформления дарения в простой письменной форме.

🔸 4. Нелегальные постройки на своем участке придется узаконить (поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на них в ЕГРН): скоро будет принят закон, которым с 1 марта 2025 года вводится штраф за наличие на участке неучтенных зданий и сооружений.

Еще одним важным нововведением этого законопроекта является запрет на совершение сделок с земельными участками, которые не прошли процедуру межевания (госрегистрация таких сделок будет приостанавливаться) (проект федерального закона № 633966-8).

🔸 5. С 1 января 2025 г. придется платить повышенную госпошлину за предоставление сведений из ЕГРН.

За бумажную выписку из ЕГРН гражданину нужно будет заплатить 920 руб., за электронную — 580 руб.

Для организаций стоимость такой услуги 2 540 и 1 640 рублей соответственно (Приказ Росреестра от 28 октября 2024 г. N П/0335/24).

Адвокат | Прокурор | Суд | Закон

17 Dec, 16:38


Заработок пенсионера до 2002 года имеет важное значение для размера пенсии, которую он получает.

В расчете пенсии используется, прежде всего, средняя зарплата за 2000-2001 гг. (она указывается в выписке из ИЛС гражданина).

Если заработок был не слишком высоким, пенсия гражданина будет не максимальной, т. к. предельно допустимое значение соотношения заработка пенсионера к пенсии по стране, которое применяется в пенсионной формуле, составляет 1,2 (ст. 30 Закона «О трудовых пенсиях»).

Учитывая, что средняя зарплата по стране за этот период составляла 1 494,50 рублей, значение заработка за 200-2001 гг. для максимальной пенсии должно быть не меньше 1 793,40 рублей (1 494,50 х 1,2).

Подтвердить более высокий размер заработка можно за любые 5 лет подряд до 2002 года, представив справку от работодателя или из архива, либо решение суда об установлении факта получения заработка в таком-то размере.