کانال Зарубежная недвижимость | Whitewill @whitewilldubai در تلگرام

Зарубежная недвижимость | Whitewill

Зарубежная недвижимость | Whitewill
Куда вложить капитал, чтобы получать доход в стабильной валюте?
Честные ответы👇🏻
https://t.me/whitewilldubai/7338

Как начать получать пассивный доход от аренды квартиры в ОАЭ без опыта?

Кому продать свою недвижимость в ОАЭ и получить прибыль?
33,420 مشترک
6,927 عکس
343 ویدیو
آخرین به‌روزرسانی 26.07.2025 06:39

کانال‌های مشابه

Realiste.ai
1,921 مشترک

Инвестиции в зарубежную недвижимость: ключевые факторы выбора

Инвестирование в зарубежную недвижимость становится все более привлекательным для людей, ищущих надежные способы приумножения своего капитала. Мировые финансовые рынки подвержены изменениям и нестабильности, поэтому многие инвесторы обращаются к недвижимым активам как к способу защитить свои средства от инфляции и колебаний валют. Один из самых популярных направлений для инвесторов - это Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), которые известны своими высокими стандартами жизни, выгодным налоговым климатом и стабильной экономикой. В данной статье мы рассмотрим, как начать получать пассивный доход от аренды квартиры в ОАЭ, кому и как продать свою недвижимость с прибылью, а также ответим на наиболее часто задаваемые вопросы по теме.

Как начать получать пассивный доход от аренды квартиры в ОАЭ?

Получение пассивного дохода от аренды недвижимости в ОАЭ начинается с выбора правильного объекта. Важно обратить внимание на местоположение, так как районы с высокой арендной ставкой легче найти среди популярных туристических мест, таких как Дубай и Абу-Даби. Также стоит изучить рынок аренды и оценить спрос на жилье в определенных районах, что позволит вам избежать рисков.

После выбора объекта недвижимости следует ознакомиться с местными законами об аренде. В ОАЭ существует множество правил, касающихся арендаторов и арендодателей, включая обязательную регистрацию договора аренды и правила продления. Рекомендуется обратиться к специалисту по недвижимости или юристу, чтобы избежать юридических проблем.

Кому продать свою недвижимость в ОАЭ и получить прибыль?

При продаже недвижимости в ОАЭ важно определить целевую аудиторию. Это могут быть как местные жители, так и иностранные инвесторы. Использование платформ для продажи недвижимости, таких как сайты объявлений и агентства, может значительно увеличить шансы на успешную сделку. Также стоит обратить внимание на сезонность рынка и выбрать момент, когда цены на недвижимость находятся на высоком уровне.

Кроме того, улучшение состояния вашей недвижимости перед продажей может существенно повлиять на цену. Инвестиции в косметический ремонт или обновление интерьера часто окупаются, когда речь идет о продаже. Также важно продумать стратегию ценообразования, чтобы ваша недвижимость оставалась конкурентоспособной на рынке.

Каковы риски инвестирования в зарубежную недвижимость?

Инвестирование в зарубежную недвижимость может быть связано с различными рисками, включая колебания валютных курсов, экономические спады и изменения в законодательстве. Понимание этих рисков важно для минимизации возможных потерь. Инвесторы должны внимательно анализировать рынок и учитывать все внешние факторы, которые могут повлиять на стоимость их активов.

Также стоит учитывать, что недвижимость требует регулярного обслуживания и дополнительных затрат, таких как налоги, страхование и ремонты. Все эти аспекты должны быть учтены при составлении финансового плана для инвестиций.

Нужно ли обращаться к риелторам для покупки недвижимости в ОАЭ?

Обращение к риелторам может значительно упростить процесс покупки недвижимости в ОАЭ. Профессиональные агенты обладают опытом и знаниями о местном рынке, что позволяет им находить наиболее выгодные предложения для клиентов. Они также помогут с юридическими аспектами сделки, такими как оформление документов и проведение переговоров с продавцом.

Однако, если вы уже обладаете достаточным опытом и пониманием рынка недвижимости, вы можете рассмотреть возможность самостоятельной покупки. Важно провести тщательное исследование и убедиться, что вы хорошо информированы о всех аспектах сделки.

Какие документы необходимы для покупки недвижимости в ОАЭ?

Для покупки недвижимости в ОАЭ иностранцам необходимо предоставить определенные документы. К ним относятся паспорт иностранного покупателя, разрешение на покупку, финансовые документы, подтверждающие источник доходов, и другие документы, зависимые от типа недвижимости. Также может потребоваться открытие счета в местном банке для оформления транзакции.

Каждый эмират может иметь свои специфические требования, поэтому важно заранее проконсультироваться с экспертами, чтобы быть уверенным, что все документы в порядке. Это поможет избежать задержек или возможных юридических проблем при оформлении сделки.

کانال تلگرام Зарубежная недвижимость | Whitewill

Вы когда-нибудь задумывались, куда вложить капитал, чтобы получать доход в стабильной валюте? Или как начать получать пассивный доход от аренды квартиры в ОАЭ без опыта? А может быть, у вас есть недвижимость в ОАЭ и вы хотели бы узнать, кому ее продать, чтобы получить прибыль? Если ответ на какой-либо из этих вопросов вас интересует, то канал "Зарубежная недвижимость | Whitewill" (@whitewilldubai) именно для вас. Здесь вы найдете честные ответы на вопросы о недвижимости за рубежом, особенно в ОАЭ. Присоединяйтесь к нам, чтобы узнать, как правильно вложить свой капитал и начать получать стабильный доход в одной из самых привлекательных стран мира. Посетите наш канал по ссылке 👇🏻 https://t.me/whitewilldubai/7023

آخرین پست‌های Зарубежная недвижимость | Whitewill

Post image

Диснейленд в Абу-Даби откроют в 2030. Как это повлияет на рынок недвижимости?

Новый парк развлечений откроется на острове Яс в столице ОАЭ. Он появится на северо-западном побережье около морского пляжа.

Несмотря на то, что до завершения проекта ещё 5 лет, уже сейчас мы фиксируем рост интереса к новостройкам на Ясе со стороны инвесторов.

Бум на рынке новостроек Абу-Даби

В столице в апреле объём сделок достиг $790 млн, что на 15,7% выше, чем в марте. Из них 70% – на острове Яс, Саадият и Аль-Джубайл.

В сегменте аренды 18 000 сделок на $353 млн. Эксперты ожидают, что после открытия Диснейленда это число вырастет в разы.

Как вырос спрос после этой новости?
Диснейленд изменит правила игры в сфере недвижимости Абу-Даби. Мы прогнозируем рост спроса на острове Яс и в близлежащих районах, поскольку покупатели ищут высококачественные дома с прицелом на будущее.

Растёт и цена метра
Средняя цена в новостройках за 1 квартал 2025 выросла до $4,410 за м², что на 13,4% больше, чем за аналогичный период 2024 года.

Изучите каталог новостроек у Диснейленда на острове Яс

#АбуДаби #Видео

16 Jun, 10:37
712
Post image

Новостройки для получения ВНЖ. Топ-3 проекта на старте в Дубае с высокой доходностью

На рынке недвижимости Дубая жарко уже 15 квартал подряд. Растут цены на новостройки, арендные ставки, вторичка. Увеличивается население, застраиваются новые районы и острова.

Мы выбрали для вас топ-3 новых проекта на старте с двойной выгодой:
• Вы получите ВНЖ на 2 года: можно потом продлить.
• И доходность от аренды от 8,7%.

Altiera Heights – новая башня между JLT и Jumeirah Islands в 8 минутах на машине от пляжа и яхт-клубов, детская комната, лаунж-павильоны, караоке-рум, комната для подкастов и ещё 25+ удобств.
• Цены – от $517,000

Wynwood – 14-этажный клубный дом, Dubai Islands, в 4 минутах на машине от пляжа, рядом марина для яхт, ТЦ, гольф-клуб, спортивный кластер, в проекте зоны барбекю, джакузи, фитнес-клуб, клабхаус и ещё 10+ удобств.
• Цены – от $539,000

Jumeirah Residences Emirates Towers – фирменные башни на въезде в DIFC с брендовыми апартаментами и отельными сервисами, в проекте лаунж-террасы, рестораны, открытые бассейны и ещё 15+ удобств.
• Цены – от $953,000.

Изучите каталог новостроек ОАЭ для получения ВНЖ.

При сдаче в аренду вы получите доходность от 8,7% годовых. Мы сами найдём вам арендатора и организуем сделку под ключ.

#оПроектах #Дубай

15 Jun, 07:26
1,259
Post image

Five Luxe – башня со вкусом вишнёвого ликёра

Не так давно в JBR закончили строить новый брендовый проект Five Luxe с приватным пляжем и атмосферой курортного праздника. У подножия раскинулся бич-клаб под брендом Pacha с фирменным логотипом с 2 вишенками. Приятно спуститься к морю и расслабиться под тропическим солнцем.

Отдыхайте у моря
Для резидентов создали богатую клубную начинку. Можно искупаться в инфинити-бассейне с видом на Блувотерс, поужинать в одном из 2 ресторанов, расслабиться в спа-студии, заняться йогой или отдохнуть на крыше с лаунж-зоной. У бассейна играет хаус, в лобби пахнет селективной парфюмерией, зеркальные потолки, авторская мебель. Красота.

Курортный релакс премиум-класса
Ближе к морю вместо одного из бассейнов девелопер решил добавить ещё одну башенку с пентхаусами – Sensoria at Five Luxe. В лучших дубайских традициях. Дом состоит из видовых лотов с мебельными комплектами от Molteni&Сo. Цены – от $5 млн.

Найдём для вас квартиру
В 58-этажной башне 277 квартир. На первых 20 этажах разместился отель, выше – жилые резиденции. Для самых притязательных покупателей доступны скай-виллы с террасами и бассейнами. 

• От $1,000,000 – студии.
• От $1,400,000 – лоты с 1 спальней.
• От $2,500,000 – лоты с 2 спальнями.
• $15,000,000 – стоимость пентхауса.

Напишите персональному менеджеру и получите актуальную подборку квартир в проекте.

#оПроектах #Дубай

14 Jun, 07:26
1,317
Post image

Какие районы выбрать инвестору? 3 локации с ROI от 7%

Смотрите на мастер-план застройки и окружение. На застройщиков в локации и уровень вторички. Что по дорогам, инфраструктуре и ландшафтам.

Всё это влияет на финальный ROI.

Мы выбрали для вас 3 района с высокой доходностью. И крупными городскими проектами в перспективе.

Creek Harbour
В центре района скоро появится новая «Бурдж-Халифа» – башня Creek Tower. Её концепция ещё обсуждается. После запуска – цены точно взлетят. Уже сейчас застроен остров Крик с набережными, парком, ресторанами и Дубайским каналом.
• 7% – средняя доходность от аренды.
• 16% – средняя капитализация новостроек.

City Walk
Район через дорогу от Даунтауна с одним из самых продаваемых проектов Дубая – Central Park от Meraas. Лоты распределяли через лотерею из-за спроса на квартиры 100 к 1. Или даже больше.
• 7% – средняя доходность от аренды.
• 18% – средняя капитализация новостроек.

Dubai Hills
Самый уютный и зелёный район Дубая, где часто арендуют и покупают квартиры семьи с детьми. Уже есть парк, престижные школы GEMS, гольф-клуб, большой ТЦ. Скоро появится станция метро.
• 8% – средняя доходность от аренды.
• 14% – средняя капитализация новостроек.

Данные по доходности – от портала DXB

Написать персональному менеджеру и получить подборку объектов в локации под ваш бюджет.

#оРайонах #Дубай

12 Jun, 07:26
1,670