ЖИВУ в МКД (ЖКХ)

🏢 Какие нормативно-правовые акты в сфере ЖКХ вступили в силу с 1 января 2025 года. 📜

С начала нового года начали действовать важные НПА, которые существенно влияют на работу управляющих организаций (УО), ТСЖ и кооперативов. Вот основные изменения:

🏛 Федеральные законы:

1️⃣ ФЗ от 12.07.2024 № 176-ФЗ
📌 НДС для всех юрлиц с оборотом более 60 млн рублей за предыдущий год, вне зависимости от режима налогообложения.

2️⃣ ФЗ от 29.10.2024 № 362-ФЗ
📌 Вознаграждения Советов МКД освобождены от страховых взносов, если нет трудового договора (п. п. 1, 2 ст. 420 НК РФ).

3️⃣ ФЗ от 10.07.2023 № 298-ФЗ
📌 Требования к платёжным агентам ЖКХ: обязательное членство в саморегулируемых организациях.

4️⃣ ФЗ от 22.04.2024 № 94-ФЗ
📌 Обязательные торги для передачи прав на объекты теплоснабжения и ГВС, принадлежащие государственным и муниципальным предприятиям.

🏗 Постановления Правительства РФ:

1️⃣ Постановление от 06.06.2024 № 775
📌 Электронные территориальные схемы обращения с ТКО: утверждены требования к составу и содержанию документа.

2️⃣ Постановление от 01.11.2024 № 1469
📌 Установлены пороговые значения для дифференцированных тарифов на электроэнергию ⚡️.

📋 ГОСТы, вступившие в силу:

1️⃣ ГОСТ Р 71393-2024
📌 Автоматизация систем учёта и управления коммунальными ресурсами в МКД 🏠.

2️⃣ ГОСТ Р 71545-2024
📌 Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в многоквартирных домах.

3️⃣ ГОСТ 35077-2024
📌 Модификация лифтов в период их назначенного срока службы 🚡.

🏠 Изменение размера взноса на капитальный ремонт (для Краснодарского края)

📌 Приказ Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 28.12.2024 № 1015

С 1 января 2025 года минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Краснодарского края составляет 11,47 рубля
за 1 кв.м общей площади помещения.

📄 Источник:

Приказ № 1015 от 28.12.2024 (admkkrai.krasnodar.ru)

🖋 Приказ Росреестра

📌 Приказ от 28.10.2024 № П/0335/24
Повышены тарифы на получение выписок из ЕГРН, включая бумажные и электронные версии.

🔎 Что это значит для вас?

Эти изменения направлены на автоматизацию, повышение эффективности работы ЖКХ, усиление контроля за расчётами и увеличения средств на содержание и капитальный ремонт общего имущества.

📌 Источник:
РосКвартал®
Администрация Краснодарского края

#ЖКХ #НПА #Капремонт #Тарифы #Законодательство

🏢 Какие нормативно-правовые акты в сфере ЖКХ вступили в силу с 1 января 2025 года. 📜 ПОДРОБНОСТИ ЗДЕСЬ.

💳 ➡️ 🏢Недвижимость от Застройщика: ЖИЛАЯ и НЕЖИЛАЯ.

Если Вас Заинтересовало что-либо из представленного перечня, просим обратиться к Администратору вашего дома для дальнейших консультаций.

🟣Обзор публикаций за ЯНВАРЬ 2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣ года ➡️ТУТ⬅️.

🟣Обзор публикаций за ЯНВАРЬ 2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣ года. (листайте вниз).

Если пропустили что-то интересное, жмите на ссылку и читайте. 👇🏼

Бродячие животные: новости.

Как быть с брошенками?

Хранение личных вещей в МОП

С 1 января 2025 года пени за долги.

Поверка приборов учета: вовремя!

ИТОГИ опроса удовлетворенности.

ЗАМЕНА СЧЁТЧИКОВ Э/Э БЕСПЛАТНО!

🔎 Вы также можете воспользоваться ПОИСКОМ! Рассказали как найти ответы на вопросы в этом тг-канале.


Пишите !🤖 НАШ БОТ обратной связи.👈

ЖИВУ в МКД (ЖКХ) pinned «❄️ Обзор публикаций за ДЕКАБРЬ 2024 года. (листайте вниз). Если пропустили что-то интересное, жмите на ссылку и читайте. 👇🏼 Признаки брошенных автомобилей Как экономить на отоплении Как УК готовится к изменениям Почему в ноябрьских квитанциях суммы…»

⚡️ ЗАМЕНА СЧЁТЧИКОВ — БЕСПЛАТНО! ⚡️

Что нужно знать каждому жителю многоквартирного дома

Друзья,

счётчики электроэнергии — это устройства, без которых сложно представить современный дом. От их исправности зависит не только ваш комфорт, но и корректность начислений за свет. Однако что делать, если прибор учёта вышел из строя или подошло время его поверки? Спешим вас обрадовать: замена счётчиков — бесплатна! И вот почему.

📋 Кто отвечает за замену?

Согласно Постановлению Правительства РФ № 354, начиная
с 1 июля 2020 года, обязанность по замене счётчиков в многоквартирных домах лежит на поставщике электроэнергии. Это может быть:

• ТНС Энерго Кубань
• НЭСК

Поставщик устанавливает счётчик за свой счёт, и даже если вы самостоятельно приобрели новый прибор учёта, его всё равно заменят.

🛠 Как подать заявку?

Вам нужно лишь сообщить о необходимости замены. Вы можете:

1️⃣ Обратиться напрямую в центр обслуживания вашего поставщика электроэнергии (ТНС или НЭСК).

2️⃣Подать заявление через управляющую организацию — мы передадим его поставщику за вас.

Уточнить, кто является поставщиком в вашем доме, можно:

• На стенде информации в подъезде.

• У администратора дома.

🕒 Сроки замены

Счётчик должен быть заменён в течение 6 месяцев с момента поступления заявки. На это время начисления за электроэнергию будут производиться:

•По среднемесячному объёму потребления.

•Если среднемесячный объём не может быть определён — по нормативу.

❗️ Важно: не тратьте свои деньги!

Не стоит самостоятельно приобретать новый счётчик — поставщик устанавливает только приборы, которые соответствуют его требованиям.

🌟 Поделитесь опытом!

Напишите в комментариях о своём опыте замены счётчиков. Это будет полезно другим жильцам!

👉 Подробности и инструкции:

•НЭСК: как подать заявку
•ТНС Энерго: замена приборов учёта

Не проявляйте самостоятельность — экономьте время и деньги! ⚡️

⚡️ Замена счётчиков — БЕСПЛАТНО! ⚡️ЗА ПОДРОБНОСТЯМИ СЮДА.

Образцовая УК начинается с вас! 🙌

🌟 Друзья!

Мы завершили ежегодный опрос жителей домов, находящихся под нашим управлением. Это исследование мы проводим уже второй год подряд. Оно помогает нам понять, что мы делаем хорошо, и определить, где ещё можем улучшиться.

🎯 На 2025–2026 годы мы ставим перед собой амбициозную цель — стать Образцовой управляющей компанией. Этот высокий стандарт достижим только с вашей поддержкой, и мы уверены, что вместе справимся!

📊 В этом году в опросе приняли участие более 25% жителей — это значительный рост по сравнению с прошлогодними 18%. Ваше неравнодушие и стремление к лучшему вдохновляют нас!

💬 Мы оценивали уровень удовлетворённости жителей обслуживанием. В 2024 году средний показатель улучшился по сравнению с 2023 годом. Нам приятно видеть, что большинство из вас остаются довольны нашим сервисом.

✨ Особенно радует, что многие воспользовались нашим ботом обратной связи (обязательно указывайте адрес, дом и подъезд) и оставили конкретные предложения и замечания. Каждый комментарий нами внимательно изучается, и мы продолжаем улучшать все аспекты нашей работы.

🏠 Ваши пожелания показывают, что вы хотите видеть нашу компанию ещё сильнее и лучше. Мы готовы совершенствовать каждый процесс: от качества уборки до прозрачности начислений.

📌 Напоминаем: результаты опроса по вашему дому уже доступны в закреплённом сообщении. Ознакомьтесь и поделитесь своим мнением в бот обратной связи!

🤝 Примите участие в будущих опросах — ваше мнение ценно для нас. Вместе мы сделаем наш сервис ещё лучше!

#ВместеЛучше #ОбразцоваяУправляющаяКомпания

💧Своевременная поверка приборов учета: почему это важно?

📊 В сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) своевременная поверка приборов учета, таких как счетчики воды и электроэнергии, имеет ключевое значение. Для жителей Краснодарского края, включая молодые семьи 👨‍👩‍👧‍👦 и людей преклонного возраста 👴👵, понимание важности этой процедуры поможет избежать дополнительных расходов и обеспечить точность расчетов за потребленные ресурсы.

🔍 Законодательные требования

📜 Согласно Федеральному закону от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», все средства измерений, используемые в расчетах за коммунальные услуги, подлежат обязательной поверке. В Краснодарском крае данная процедура регулируется региональными нормативными актами, которые устанавливают сроки и порядок проведения поверки.

⚠️ Последствия несвоевременной поверки

⏰ Если срок поверки прибора учета истек, его показания считаются недействительными. В этом случае начисления за коммунальные услуги производятся по нормативам потребления с применением повышающих коэффициентов 📈. Например, при отсутствии действующего счетчика на воду применяется повышающий коэффициент 1,5, что увеличивает плату на 50% (rosschet.ru).

📈 Примеры повышенных начислений

Рассмотрим ситуацию: в квартире проживает семья 👨‍👩‍👦 из трех человек без действующего счетчика воды. Норматив потребления холодной воды на одного человека составляет 6,935 куб. м. Без счетчика начисления будут следующими:

6,935 куб. м × 3 человека = 20,805 куб. м. 💦

С применением повышающего коэффициента 1,5:

20,805 куб. м × 1,5 = 31,2075 куб. м.

Таким образом, объем начисленной воды увеличивается на 10,4025 куб. м, что существенно отражается на сумме
платежа 💸.

👍 Преимущества своевременной поверки

💰 Экономия средств: Действующий прибор учета позволяет оплачивать только фактически потребленные ресурсы без применения повышающих коэффициентов.

✔️ Точность расчетов: Поверенные счетчики обеспечивают корректные данные, исключая переплаты или недоплаты.

🤝 Избежание конфликтов: Актуальные показания счетчиков предотвращают споры с управляющими компаниями и поставщиками услуг.

📌 Рекомендации для жителей:

🗓 Проверяйте сроки поверки: Информация о дате последней поверки указана в паспорте прибора учета.

🛠 Обращайтесь к аккредитованным организациям: Поверку должны проводить только организации, имеющие соответствующую аккредитацию.

📑 Сохраняйте документы: После поверки получайте свидетельство и передавайте его копию в управляющую компанию.

Своевременная поверка приборов учета — это не только выполнение законодательных требований, но и забота о собственном бюджете 💵 и комфорте 🏠. Регулярное обслуживание счетчиков поможет избежать дополнительных расходов и обеспечить справедливые расчеты за потребленные коммунальные услуги.

📢 Внимание, жители! С 1 января 2025 года пени за долги по ЖКУ начисляются по ставке Центробанка. 💰

📅 Осенью 2024 года комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ предлагал ограничить ставку пеней на уровне 9,5%. Однако Правительство РФ 🏛 не приняло это решение. Теперь
с 1 января 2025 года применяется ключевая ставка ЦБ России. На данный момент она составляет 21% 📈.

🔎 Что это значит для вас?

Если вы несвоевременно или не в полном объёме оплачиваете ЖКУ, пени будут рассчитываться по текущей ставке Центробанка. Ранее действовали фиксированные ставки, которые ограничивали рост пеней, но теперь вернулись к общему методу расчёта, прописанному в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ 📜.

💡 Почему это важно?

По мнению исполнителей услуг, таких как Росводоканал 💧,
это поможет:

✔️ повысить собираемость платежей;
✔️ снизить общую задолженность потребителей.

💬 Елена Шерешовец, глава Экспертного совета
Ассоциации «Р1», отметила:

«Справедливость восторжествовала. Теперь в случае задержек платы пени будут начисляться по актуальной ставке ЦБ. Держим пальцы крестиком, чтобы это решение
не отменили!» 🤞

👉 Совет:

Проверьте свои текущие платежи и погасите задолженности вовремя, чтобы избежать начисления повышенных пеней!

📌 Источник: РосКвартал®

#ЖКХ #Платежи #Долги #Пени #ЦБ #Новости #платежнаядисциплина

🔴📢 Внимание, жители! С 1 января 2025 года пени за долги по ЖКУ начисляются по новым правилам. ПОДРОБНОСТИ ТУТ.

#показанияИПУ

Уважаемые Собственники ❗️ НАПОМИНАЕМ❗️

🎛 Показания индивидуальных приборов учета воды (счётчиков) ежемесячно принимаются с 18 числа по 23 число привычным для вас способом.

🙏🏻 Убедительно просим не опаздывать со сдачей показаний ИПУ.

🎄 Обзор публикаций ❄️ за ДЕКАБРЬ 2024 года. ТУТ.

❄️ Обзор публикаций за ДЕКАБРЬ 2024 года. (листайте вниз).

Если пропустили что-то интересное, жмите на ссылку и читайте. 👇🏼

Признаки брошенных автомобилей

Как экономить на отоплении

Как УК готовится к изменениям

Почему в ноябрьских квитанциях суммы за отопление и электроэнергию↗️

Обезопасьте свой аккаунт в Telegram

Праздничная безопасность

РАБОТА

ОПРОС о сервисах.

ИТОГИ года управляющей компании

ЮБИЛЕЙ УК

Безопасность при использовании пиротехники

Результаты ОПРОСа о сервисах.

Готовим вместе. Новогодний салат от шефа.

Насколько вы довольны. ОПРОС!

С НОВЫМ 2025 годом!

🔎 Вы также можете воспользоваться ПОИСКОМ! Рассказали как найти ответы на вопросы в этом тг-канале.


Пишите !🤖 НАШ БОТ обратной связи.👈

🏢 Правила хранения личных вещей в местах общего пользования.

Уважаемые жители!

Мы напоминаем о необходимости соблюдения правил размещения личных вещей в местах общего пользования многоквартирного дома, таких как лестничные клетки, коридоры и подлестничные пространства. Эти зоны предназначены для свободного передвижения всех жителей и соблюдения противопожарной безопасности. ❗️

Почему это важно? 🔥

📌Пожарная безопасность:

Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, запрещается хранить вещи, мебель или оборудование на лестничных клетках и под лестничными маршами. Это увеличивает риск возгорания и затрудняет эвакуацию в случае чрезвычайных ситуаций.

📌Свободный доступ:

Загромождение проходов мешает безопасному передвижению жителей, особенно детей, пожилых людей и лиц с ограниченными возможностями. 🚶‍♀️

📌Чистота и порядок:

Личные вещи в общих зонах ухудшают внешний вид дома и могут стать причиной антисанитарии. 🧹

Возможные последствия ⚠️

❌ Нарушение указанных правил может привести к административной ответственности. Согласно статье 20.4 КоАП РФ, за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрены штрафы:

🔴для граждан — от 2 000 до 3 000 рублей;

🔴для должностных лиц — от 6 000 до 15 000 рублей;

🔴для юридических лиц — от 150 000 до 200 000 рублей.

✅ Рекомендации для жителей

➖Личные вещи:

Храните свои предметы только в квартире или специальных помещениях (кладовые, гаражи), если они предусмотрены.

➖Взаимное уважение:

Если вы заметили нарушение со стороны соседей, постарайтесь обсудить это спокойно и объяснить важность соблюдения правил. 🤝

➖Обращение в УК:

В случае систематических нарушений сообщите об этом в Администратору вашего дома. Мы всегда готовы помочь в решении подобных ситуаций. 📞

Давайте вместе обеспечим чистоту, порядок и безопасность в ваших домах!

Спасибо за 🙏🏻 понимание и 🤝сотрудничество!

✝️В Краснодаре подготовят 13 купелей для крещенских купаний.

Праздник Крещение Господне пройдет 18 и 19 января.

Для православных оборудуют 13 мест, чтобы окунуться в воду. Адреса купелей — в карточках мэрии Краснодара.

Кубань 24

🐛🦋🐌🐞🐜🪰🪲Как быть с брошенными автомобилями на территории МКД? 🚗Новый порядок и детали.

Проблема брошенных автомобилей на придомовых территориях многоквартирных домов (МКД) остаётся актуальной, особенно с учётом новых разъяснений от администрации г. Краснодара. Ранее мы уже обсуждали признаки брошенных автомобилей и алгоритм их выявления. Сегодня делимся обновлённой информацией, полученной от администрации, и связываем её с ранее установленным порядком действий.

Напомним признаки брошенного автомобиля

Как мы уже говорили, не каждый автомобиль, долго стоящий во дворе, можно считать брошенным. Основные признаки, на которые стоит обращать внимание:

📌Отсутствие номеров. Машина без государственных регистрационных знаков – один из главных индикаторов.
📌Физическое состояние. Это могут быть разбитые стекла, спущенные шины, отсутствие важных частей, таких как капот или колёса.
📌Признаки долгого неиспользования. Слой пыли, мусор вокруг или заросли травы говорят о том, что транспортное средство оставлено надолго.

Новый порядок действий УК в соответствии с законодательством РФ:

1️⃣ Ответственность управляющей компании (УК). Управляющая компания обязана зафиксировать брошенное транспортное средство и определить, находится ли оно на территории, принадлежащей дому (оформленной в рамках земельного участка МКД).

2️⃣ В целях обращения транспортного средства, имеющего признаки брошенного (бесхозяйного), в муниципальную собственность муниципального образования г. Краснодар Департамент муниципальной собственности обращается в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования г. Краснодар на бесхозяйное транспортное средство.

Напомним, что делать жителям

Если вы заметили автомобиль, который, по вашему мнению, подпадает под признаки брошенного:

▫️Сообщите об этом в вашу управляющую компанию или ТСЖ
▫️УК обращается в Администрацию муниципального образования г. Краснодар с предложением о принятии администрацией мер по уборке транспортного средства (бесхозяйного)
▫️Для ускорения процесса жители могут предложить включить в перечень услуг пункт о регулярном мониторинге и уборке брошенных автомобилей. Это можно решить на общем собрании собственников.

🔴🔴🔴: не путать подозрительные и брошенные автомобили

Ранее мы уже подчёркивали, что подозрительный автомобиль – это не то же самое, что брошенный. Если транспортное средство кажется вам подозрительным (например, неизвестный автомобиль с затемнёнными стёклами, который долго стоит во дворе), обращайтесь в полицию для проверки. Управляющая компания не может вмешиваться в такие случаи без законных оснований.

🔗Связь с ранее обсуждёнными действиями

В нашем предыдущем материале мы подробно рассматривали алгоритм действий для жителей и УК в случае с брошенными автомобилями. Новый порядок с точки зрения законодательства РФ предусматривает взаимодействие с администрацией и подтверждает необходимость соблюдения правовой процедуры. А ключевым этапом является 👩‍🎓судебное признание автомобиля бесхозяйным, без которого дальнейшие действия невозможны.

Итог

👀Мы продолжаем следить за обновлениями по этой теме и работать над её решением. Напоминаем, что своевременная информация от жителей помогает быстрее реагировать на проблему. Если вы видите во дворе машину, которая соответствует признакам брошенного автомобиля, сообщите об этом в УК. Только 🤝совместные усилия помогут сделать наши дворы комфортнее!

🐛🦋🐌🐞🐜🪰🪲Как быть с брошенными автомобилями на территории МКД? 🚗Новый порядок и детали. ЧИТАТЬ ЗДЕСЬ.

Бродячие животные в Краснодаре: статистика, приюты и изменения в 2025 году .🐾

🐕 В 2024 году проблема бездомных животных в Краснодаре оставалась актуальной, требуя комплексного подхода и эффективных решений.

📊 Статистика отлова бродячих собак в Краснодаре в 2024 году

📌 По данным администрации города, с начала 2024 года в Краснодаре было отловлено 427 бродячих собак.
🐾 Эти животные прошли процедуры вакцинации, стерилизации и чипирования, после чего их вернули на места прежнего обитания.

📞 Куда обращаться по вопросам отлова?
•МКУ «Управление коммунального хозяйства и благоустройства»: ☎️ 267-01-04
•ЕДДС: ☎️ 050

🔗 Подробнее: Кубань КП

🏠 Действующие приюты для животных в Краснодаре:

В Краснодаре работают несколько приютов, оказывающих помощь бездомным животным:

1.«Краснодог» 🐕:

🏡 Приют для пострадавших животных, предоставляющий временное убежище.
📞 Телефон: +7 (988) 505-25-05


2.«Южный» 🐾:

🐈 Крупнейший домашний приют, где содержится более двухсот кошек и собак.


🔍 Кто занимается отловом животных?

🐾 На данный момент отловом бездомных животных в Краснодаре занимаются подрядные организации по заявкам жителей. 📞 Жители могут сообщать о бездомных животных:

•☎️ МКУ «Управление коммунального хозяйства и благоустройства»: 267-01-04
•☎️ ЕДДС: 050

🗓 Изменения в 2025 году: что нас ждет?

🔄 С 2025 года в Краснодаре планируется создание нового муниципального бюджетного учреждения, которое будет заниматься:
•🐾 отловом,
•🏥 стерилизацией,
•💉 вакцинацией бродячих собак.

🌟 Об этом сообщил вице-мэр города Максим Онищенко. 🛡 Нововведение направлено на повышение эффективности работы с бездомными животными и улучшение санитарно-эпидемиологической обстановки в городе.

ТВ Краснодар

🔗 Источники:
•🐾 В Краснодаре отловили 427 бродячих собак с начала 2024 года
•🏡 Приют для животных «Краснодог»
•🏠 Приют для животных «Южный» в Краснодаре
•⚙️ В Краснодаре решили сменить стратегию отлова бродячих собак

Уважаемые жители!
⠀
😇От всей души поздравляем вас с Рождеством Христовым! Пусть этот светлый праздник принесет в ваш дом 💫тепло и уют, наполнит сердца 🥰любовью и благодарностью за все хорошее, что нас окружает.
⠀
Рождество — это время надежды и доброты, и пусть оно вдохновит нас 🤗на заботу о близких. Пусть ваши дома станут источником света и радости, а каждая минута праздника наполнится счастьем и теплом.☀️
⠀
🙏🏻С благодарностью за доверие,
Коллектив управляющей компании "Территория комфорта"

ЖИВУ в МКД (ЖКХ) pinned «❓ Как вы оцениваете качество обслуживания вашего дома нашей управляющей компанией?»

Дорогие жители многоквартирных домов!

🎄🎅Поздравляем вас с наступающим 2025 годом — годом 🐍 зеленой деревянной змеи! После високосного года, полного испытаний и перемен, нас ждет время мудрости, спокойствия и новых возможностей. Змея символизирует 🙏гармонию и созидание, поэтому пусть 2025 станет для вас годом 🙂 успешных решений, ☕️ уютных перемен и ❤️семейного тепла.

🙏🏻Мы благодарим вас за доверие и взаимодействие в уходящем году и обещаем, что и дальше будем работать над созданием комфортной среды для ваших домов. Пусть Новый год принесет здоровье, радость и много поводов для 😊улыбок в каждый уголок вашего жилища!

💞С теплом и заботой,
Коллектив управляющей компании "Территория комфорта"

🥳 УРРРААА!!
Ещё раз С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!! 🎆🎆🎆

❓ Насколько вы довольны нашим обслуживанием?

Уважаемые жители,

мы всегда стремимся улучшать качество работы и делать вашу жизнь в доме максимально комфортной. Мы понимаем, что это возможно только благодаря вашему мнению и обратной связи. 👷‍♂️✨

🎁 В преддверии Нового года мы продолжаем добрую традицию – ежегодный опрос о качестве обслуживания вашего дома. Это наш шанс услышать вас и стать лучше!

Просим вас уделить минуту и принять участие в опросе ниже. 👇

💬 Если у вас есть конкретные пожелания или замечания по обслуживанию, напишите нам в бот обратной связи: https://t.me/voprosi_gkh_bot (обязательно укажите адрес, дом и подъезд).

Спасибо за ваш вклад в развитие нашего сервиса! 🎄

🧹 Уборка в новогодние праздники 🎄

Дорогие друзья!

Поздравляем вас с наступающим Новым годом! 🎉

Мы позаботились о том, чтобы ваш двор и подъезды оставались чистыми и уютными даже в праздничные дни.

График уборки

🧹 Дворники:

Уборка придомовых территорий будет проводиться:

•29 и 31 декабря 2024 года (по 4 часа в день);

•2, 4, 6 и 8 января 2025 года (по 4 часа в день).

💦 Уборщицы подъездов:

Чистота в местах общего пользования:

•30 декабря 2024 года

•2 и 5 января 2025 года

✨ Важно!

Чтобы праздничная атмосфера сохранилась, давайте вместе соблюдать порядок:

🚮 Не оставляем мусор во дворах и подъездах.

🎆 Обёртки и остатки от фейерверков выбрасываем в контейнеры для ТКО.

🔥 Проверяем безопасность: никаких источников возгорания рядом с домами.


Ваш вклад в уют и чистоту

Каждый из нас может внести свою лепту в поддержание порядка. Встречайте Новый год в атмосфере чистоты и комфорта!

🎄 Пусть ваш двор сияет, а праздники будут яркими и безопасными! 🎆

С заботой о вас,
ГК "Территория комфорта" ❄️


В случае возникновения ЧС

Пожалуйста, обращайтесь в нашу круглосуточную АДС

🛠 +7 918 112 01 99 или +7 861 279 70 10

🎄🍴Яркий новогодний салат от Константина Ивлева: готовим вместе!

Друзья, Новый год — это всегда время кулинарных открытий! ✨ Мы решили попробовать сгенерировать с помощью ИИ рецепт салата от знаменитого шеф-повара Константина Ивлева. Он обещает удивить не только вкусом, но и простотой приготовления. Готовы попробовать? 😋

Вот что вам понадобится:

🍊Хурма (2–3 штуки) — выбирайте спелую, сладкую, плотную.

🧀 Козий сыр (150 г) — если хотите заменить, подойдут мягкая моцарелла или сливочный сыр.

🫘Зерна граната (3 ст. ложки) — для яркости.

🌰Орехи (грецкие или кедровые) — горсть, слегка поджарьте их на сухой сковороде.

🍯 Мёд (1 ч. ложка) — для заправки.

🫗Оливковое масло (2 ст. ложки).

Молотая корица — щепотка для аромата.

🍋Лимонный сок (1 ч. ложка) или немного бальзамического уксуса.

🥬 Руккола или шпинат (горсть, около 120 г) — для подачи.

🍽Как готовить:

Подготовьте хурму. Нарежьте её тонкими ломтиками или кубиками, если любите текстуру кусочков.

Сыр. Нарежьте козий сыр или его замену небольшими кубиками. Если выбрали сливочный сыр, аккуратно разложите его ложкой.

Орехи. Легко поджарьте грецкие или кедровые орешки на сухой сковороде, чтобы усилить вкус и добавить хруст.

Собираем салат. На тарелку выложите слой рукколы или шпината, сверху хурму, затем сыр, посыпьте зернами граната и орехами.

Заправка. Смешайте оливковое масло, мёд, лимонный сок (или уксус) и щепотку корицы. Полейте салат заправкой.

Украсьте. Для красоты можно добавить гранатовые зерна сверху и слегка присыпать корицей.

🍽Наш опыт:

Мы сами приготовили этот салат — и это было восхитительно! 🤩 Лёгкая сладость хурмы, нежность сыра, хруст орехов и кислинка граната создают невероятный вкусовой баланс. А главное, готовится просто и быстро! 🪄На фото наше творение!

Попробуйте этот рецепт и поделитесь своими впечатлениями
в комментариях! 📝 А может, у вас есть свои оригинальные варианты? Будем рады вашим рецептам и идеям! ✍️🎉

🏠 Комфорт в деталях: какие сервисы хотят наши жильцы?

Итоги проведённых опросов в Telegram-канале:

Мы рады, что так много жителей приняли участие в наших опросах о дополнительных услугах для ЖК. 🏠 Общий охват составил более 3 000 голосов, и вот основные результаты:

🔧 Мелкий ремонт и помощь с бытовыми проблемами (сантехника, электрика) — самый популярный запрос, поддержанный 62% участников.

🧹 Услуги уборки квартир, химчистка мебели также набрали высокий интерес — 39% проголосовавших.

🧘 Групповые занятия йогой, пилатесом и ЛФК на территории ЖК заинтересовали 37% жителей.

♻️ Обмен и дарение вещей (книги, игрушки, одежда) поддержали 35% респондентов.

🚲 Возможность аренды платных мест хранения для велосипедов и колясок оказалась полезной для 42% участников опроса.

🏢 Сервис доверительного управления недвижимостью (сдача квартир, коммерческих помещений и парковок) вызвал интерес у 12% участников, которые готовы воспользоваться услугой при наличии, и ещё 32% хотели бы узнать больше.

Мы благодарим всех, кто оставил свои голоса и идеи. ✨ Эти виды дополнительных услуг мы рассматриваем для дальнейшего развития и реализации. Следите за обновлениями в нашем Telegram-канале, чтобы быть в курсе новостей и первых запусков новых сервисов! 😊

Безопасность при использовании пиротехники в новогодние праздники. 🎇🎆

Новогодние праздники – время ярких огней и фейерверков, которые создают волшебное настроение. 🎇 Но пиротехника может быть опасной, если не соблюдать меры предосторожности. Большинство пожаров и травм в этот период происходит из-за неправильного использования петард, фейерверков и других изделий.

Основные правила безопасности при использовании пиротехники:

1️⃣Покупка: Всегда покупайте пиротехнические изделия в официальных магазинах 🏬, проверяйте наличие сертификатов соответствия и читайте инструкцию. Избегайте поддельных и дешевых изделий.

2️⃣Выбор места для запуска: Запускайте пиротехнику только на улице, подальше от зданий, деревьев и автомобилей 🚗, на расстоянии не менее 30–50 метров. Никогда не используйте фейерверки на балконе или вблизи домов 🏢 – это может привести к пожару.

3️⃣Подготовка к запуску: Убедитесь, что вокруг нет людей и легковоспламеняющихся предметов 🔥. Ознакомьтесь с инструкцией и соблюдайте все меры предосторожности. Отойдите на безопасное расстояние после поджога.

4️⃣Запуск: Не держите пиротехнику в руках, не наклоняйтесь над ней и не пытайтесь перезапустить, если изделие не сработало. 💥 Оставьте его на месте и дождитесь полного остывания.

5️⃣Хранение: Держите пиротехнику вдали от детей 👶 и домашних животных 🐾, а также от источников тепла и открытого огня.

Куда обращаться в случае происшествий 🚒

Если случился пожар или возникла угроза возгорания, немедленно звоните по номеру 01 (со стационарного телефона) или 101, 112 (с мобильного). Сообщите о случившемся и следуйте инструкциям диспетчера.

Номера нашей круглосуточной аварийно-диспетчерской службы (АДС)

В случае происшествий или неполадок в здании во время праздников, обращайтесь в нашу круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу:

•Телефон АДС: 📞 +7 (861) 2797010 или +79181120199 ☎️. Наши специалисты всегда готовы оперативно помочь вам и обеспечить безопасность вашего дома. 🏠

☝️Рекомендации в текущей обстановке:

Учитывая проведение специальной военной операции и возможную реакцию на громкие звуки, настоятельно рекомендуем воздержаться от использования пиротехники в этом году. Это поможет избежать недоразумений и обеспечит спокойствие для всех жителей.

Соблюдение этих рекомендаций позволит вам и вашим близким встретить праздники безопасно и с 🍾хорошим настроением.

❗️❗️📢 Уважаемые жители!

В связи с празднованием нашего 20-летнего юбилея 24 декабря 2024 года, приёмные часы будут сокращены на 1 час — до 17:00.

Мы приносим извинения за возможные неудобства и благодарим за понимание! 💚

С нетерпением ждём вас в обычном режиме уже на следующий день! 🎉

#ТерриторияКомфорта #Важно #Юбилей

🎉 Нам 2 0 лет! 🎉

Друзья, сегодня особенный день для всей нашей команды и, конечно, для вас, наших дорогих жителей!

24 декабря 2004 года начала свой путь группа управляющих компаний «Территория комфорта». Уже 20 лет мы заботимся о вашем уюте, благоустройстве и удобстве, делая каждый дом лучше! 🏠💚

Мы благодарим всех, кто был с нами на этом пути: за доверие, за поддержку и за то, что вместе с нами создаёте комфортную среду для жизни. Этот юбилей — наш общий праздник! 🎈

Впереди нас ждёт ещё больше достижений и новых высот! Мы продолжаем работать для вас и вместе с вами.

🎊С юбилеем нас всех! Пусть ваши дома всегда будут полны тепла, света и комфорта! 💫

#20летТерриторииКомфорта #Юбилей #ДавайтеРадоватьсяВместе

ЖИВУ в МКД (ЖКХ) pinned «❄️ Обзор публикаций за НОЯБРЬ 2024 года. (листайте вниз). Если пропустили что-то интересное, жмите на ссылку и читайте. 👇🏼 День народного единства. Что изменится с 1 января 2025 года для УК Ремонт кровли и кого впускать в квартиру! НЕТ Модной "традиции"…»

❄️ Обзор публикаций 🍃 за Ноябрь 2024 года. ТУТ.

❄️ Обзор публикаций за НОЯБРЬ 2024 года. (листайте вниз).

Если пропустили что-то интересное, жмите на ссылку и читайте. 👇🏼

День народного единства.

Что изменится с 1 января 2025 года для УК

Ремонт кровли и кого впускать в квартиру!

НЕТ Модной "традиции" в стиле стендап от Гурама Амаряна.

Дополнительные услуги от УК. Выбор за вами.

Прикорм голубей: почему это вредно для вашего дома.

Отложите хлопоты на потом, но не долги!

"Как повышение налоговой нагрузки повлияет на ваши платежи?"

"Соседская дружина" возможно это решение!?

Как избежать травм на льду.

🔎 Вы также можете воспользоваться ПОИСКОМ! Рассказали как найти ответы на вопросы в этом тг-канале.


Пишите !🤖 НАШ БОТ обратной связи.👈

📻 Спешим успокоить: повышение не составит 20%, как думают многие, но корректировка цен всё же произойдёт.

🛃🛃🛃🛃 Мы понимаем эту ситуацию и планируем временно компенсировать разницу из собственных резервов, чтобы сохранить качество обслуживания на высоком уровне.

🔧 Оптимизация работы

Мы продолжаем улучшать процессы:
• Расстались с неэффективными подрядчиками.
• Активно ищем новые специализированные компании.
• Пересматриваем подходы к работе и внедряем современные технологии. 🚀

🎯 Планы на будущий год

Подробности пока оставим в секрете 😉, но планы у нас амбициозные.

Наша цель — стать «Образцовой управляющей компанией», чтобы сделать жизнь в ваших домах комфортной и уютной. 🏘

Друзья, пишите в комментариях ✍️, что вы хотели бы изменить в работе управляющей компании в следующем году.

Но, ❗️ Помните: волшебства не существует 🎅, и мы — не Дед Мороз.

🎉 С наступающим праздником! Пусть Новый год принесёт чудеса, а мы продолжим работать для вашего комфорта и уюта.

📦📦📦 Итоги года управляющей компании 🏠📊

Добрый день, друзья! 👋

Вот и подходит к концу этот непростой, високосный год. Мы начинаем подводить итоги и делиться с вами ключевыми событиями и достижениями.


👥 Изменения в руководстве

Этот год принёс изменения в нашей команде: генеральным директором группы управляющих компаний «Территория комфорта» стал Кондратьев Владимир Алексеевич. Под его руководством компания продолжает развиваться и справляться с вызовами.

Глобальная задача, поставленная директором перед командой на 2025–2026 годы, — стать «Образцовой управляющей компанией». Для её достижения за последние шесть месяцев была проведена огромная работа по формированию сервисной команды благоустройства территорий.

🛠 Проблемы и решения

1. Озеленение и уход за территориями 🌿

Засушливое лето и изменения в законодательстве, ограничивающие использование труда мигрантов в Краснодарском крае, подтолкнули нас к серьёзному решению: создать собственное подразделение для благоустройства территорий. Это потребовало набора персонала (более 70 человек), закупки техники, материального оснащения и организации обучения.
Конечно, переход был нелёгким, но уже сейчас можно с уверенностью сказать, что мы готовы к новому сезону. На многих объектах проведены масштабные работы по подготовке зелёных насаждений к зиме, и эта работа продолжается.

2. Кадровые изменения 👷

🟣 Из-за текущей ситуации сфера ЖКХ потеряла значительное количество сотрудников.
🟣 Мы обновили штат дворников (теперь работают только граждане России) и увеличили число озеленителей. Поиск квалифицированных специалистов и подрядчиков продолжается.

3. Вывоз мусора 🗑

В городе наблюдаются трудности с вывозом отходов. Мы понимаем, что проблема связана с нехваткой рабочей силы. Временно МУК перешёл на разовый вывоз, но объёмы сохраняются. Надеемся на стабилизацию ситуации.

📆 Год перемен и вызовов

Этот год был действительно непростым. Быстро меняющаяся ситуация, колебания цен, низкие зарплаты обеспечивающего персонала, изменения в законодательстве, а также внутренние и внешние обстоятельства потребовали гибкости и оперативного принятия решений.

Но, несмотря на трудности, мы справились с рядом значимых задач. 💪

📢 Проведение собраний

За год мы провели 74 собрания, из которых 52 касались повышения тарифа. Это непростая процедура, ведь никто не хочет платить больше и не всегда понимает, за что именно платит.

📊 Средние тарифы в наших домах составляют от 23 до 110 рублей за квадратный метр. Разница обусловлена уровнем оснащённости домов «умными» технологиями и необходимостью серьёзных ремонтов.

В процессе остаются ещё 15 собраний, из них 11 вновь посвящены тарифам. Мы подробно разъясняем жителям, какие услуги входят в стоимость и почему они имеют такую цену. Для этого активно ведём наши Telegram-каналы 📲, где рассказываем о проделанной работе.

Мы не отстаём от цифровизации: 21 собрание прошло онлайн через систему ГИС ЖКХ. 💻

✅ Позитивные сдвиги

🏢 Знаковое достижение — успешное голосование по использованию средств фонда капитального ремонта на Достоевского, 84/1, для ремонта фасада. Огромная благодарность председателю совета МКД, совету дома и собственникам за принятое решение — вы стали первопроходцами в этом важном проекте.

📋 Было проведено обследование, выбрана подрядная организация и заключён договор на проведение технической экспертизы.

Также благодаря слаженной работе Советов домов и УК в этом году проведён премиальный ремонт холлов первых этажей в пяти домах. Сейчас для двух домов готовятся дизайн-проекты, а на трёх ведётся голосование.

Особая благодарность жителям дома на Клары Лучко, 16 за запуск этого проекта. Позже мы покажем результаты работы.

💡 Новый вызов — переход на ОСН

В следующем году компания перейдёт на общую систему налогообложения (ОСН). Некоторые жители опасаются значительного роста тарифов.

📻 Спешим успокоить: повышение ... ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЧИТАЙТЕ ДО КОНЦА, ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ.⬇️

📊 ОПРОС и результаты.

Друзья, 🏠

После нашего предыдущего опроса о возможных новых сервисах на территории ЖК, мы получили множество ваших идей на электронную почту.

📨 Спасибо всем, кто поделился своими идеями по почте — ваше мнение для нас бесценно!

💌 На основе ваших предложений мы подготовили список из 10 самых востребованных вариантов. Теперь предлагаем вам выбрать те, которые вы считаете наиболее полезными или интересными! 😊

Ваше мнение поможет нам лучше понять потребности и сделать ваш дом еще комфортнее. 🛠✨

📊 Проголосуйте! Можно выбрать несколько вариантов. 👇

🔥РАБОТА ГОРЯЩИЕ ВАКАНСИИ!!!

Друзья, #кадровыйголод !

Управляющая компания Территория комфорта приглашает на работу:

💁🏼‍♀️Администратора (ЖК Перспектива) (заработная доплата 50 000 руб.)

💁🏼‍♀️Администратора (ЖД «Дом у Рощи»)-пол ставки, заработная плата 25 000 руб.

🌳 Мастера-озеленителя (заработная плата 80 000 руб.)

🌿 Озеленителя (ЖК Спортивная деревня) (заработная плата 60 000 руб.)

🔩 Слесаря-сантехника (заработная плата 65 000 руб.)

🔧 Электромонтера (заработная плата 65 000 руб.)

🛠 Рабочего по обслуживанию и ремонту зданий (заработная плата 55 000 руб.)

🧹 Дворника (ЖК Спортивная деревня, ЖК Ривьера/ЖК Дом у рощи, ЖК Перспектива, ЖК Симфония, ЖК Достоевский, ЖК Три Богатыря, ЖК Черемушки) (заработная плата 55 000 руб.)

Поделитесь объявлением со знакомыми 🙏🏻

Телефон для связи с отделом кадров: +78612797021, +79184191829☝🏻обязательно сообщите специалисту по кадрам кодовое слово: Телеграм.

Праздничная безопасность для вашего дома: как избежать рисков при установке новогодней елки и гирлянд. 💡🎄

Дорогие жильцы! Праздничный сезон приближается, и ваши дома наполняются теплом, светом и новогодним убранством. Мы знаем, что атмосфера праздника важна для каждого, и хотим напомнить о некоторых мерах безопасности, которые помогут вам сохранить дом уютным и безопасным. 🎅✨

Как выбрать и установить елку правильно 🎄

• Живая елка 🌲: Выбирайте дерево с насыщенными зелеными иголками, которые не осыпаются при прикосновении. Установите елку на устойчивую подставку и регулярно увлажняйте ствол – это снизит вероятность возгорания.

• Искусственная елка 🏡: Отдавайте предпочтение елкам из негорючих материалов. При выборе смотрите на маркировку, подтверждающую огнестойкость, – такой подход минимизирует риск пожара.

• Безопасное место 📏: Расположите елку вдали от обогревателей, каминов и других источников тепла на расстоянии минимум 1 метра. Ветки не должны касаться стен и потолка – это сохранит пространство и снизит риск возгорания.

Как использовать гирлянды безопасно ✨

• Выбор гирлянд ✨: Используйте сертифицированные светодиодные гирлянды, они потребляют меньше энергии и практически не нагреваются. Убедитесь, что на упаковке есть знак сертификации пожарной безопасности.

• Проверка 🔍: Перед установкой проверьте гирлянду на предмет повреждений проводов, изоляции или мигания лампочек. Любые неисправности – повод отказаться от использования.

• Монтаж и эксплуатация 🔌: Избегайте перегрузки сети и используйте не более трех гирлянд на одной розетке. Уличные гирлянды должны быть с защитой от влаги (не ниже IP65). Не оставляйте включенные гирлянды без присмотра – это важный элемент безопасности.

Дополнительные меры безопасности 💪

• Свечи и бенгальские огни 🕯: Никогда не используйте свечи или бенгальские огни вблизи елки или на ней – достаточно малейшей искры для возгорания.

• Безопасность детей и животных 👶🐾: Убедитесь, что новогодние украшения не представляют ✨ угрозы для детей и питомцев. Стеклянные игрушки могут разбиться и вызвать порезы, а дождик – вызвать проблемы при проглатывании.

• Своевременная утилизация 🗑: Высохшие елки крайне пожароопасны, поэтому важно своевременно убрать ее после праздников.

🎄✨Пусть ваш дом останется уютным, радостным и безопасным местом для встреч и праздников. Помните, что безопасность – важная часть комфорта. Если вы заметили что-то подозрительное или требуется помощь, наша аварийно-диспетчерская служба доступна для вас круглосуточно по номерам: +7 (861) 2797010 или +79181120199 📞.

С наступающим праздником и пусть Новый год принесет только светлые моменты! 🎉

🔐🚀Обезопасьте свой аккаунт в Telegram: необходимость двухфакторной аутентификации.

Уважаемые жильцы и собственники квартир!

Сегодня мы хотим поговорить о важной мере безопасности, которую может внедрить каждый для защиты своих данных и средств — двухфакторной аутентификации (2FA) в мессенджере 🚀Telegram. Эта простая настройка способна предотвратить доступ мошенников к вашему аккаунту, защитить ваши личные данные и сохранить ваши деньги.

Почему двухфакторная аутентификация важна?

К сожалению, даже в нашей компании произошли инциденты, связанные с мошенничеством. Два наших администратора многоквартирных домов стали жертвами злоумышленников, которые использовали аккаунт-двойник одного из руководителей управляющей компании. Они присылали доверительные сообщения, вводя в заблуждение и убеждая перевести деньги на мошеннические счета. 😱

⚠️ Напоминаем: руководство компании никогда не рассылает доверительные сообщения через мессенджеры! Все официальные уведомления направляются только через проверенные каналы связи.

Как настроить двухфакторную аутентификацию в Telegram .

Включение двухфакторной аутентификации поможет защитить вас от подобных случаев. Это просто и займёт не более 5 минут. Мы подготовили подробную инструкцию, как это сделать на устройствах Android и iOS.

Шаги для включения двухфакторной аутентификации на Android и iOS:

1️⃣ Откройте Telegram и перейдите в настройки профиля, нажав на три горизонтальные линии в верхнем левом углу экрана (на Android) или на вкладку «Настройки» (на iOS).

2️⃣ Выберите пункт "Конфиденциальность и безопасность". Это раздел, где собраны все настройки безопасности для вашего аккаунта.

3️⃣ Найдите и нажмите "Двухэтапная аутентификация".

4️⃣ Нажмите "Установить пароль" и придумайте надёжный пароль, который будет известен только вам. Пароль должен быть сложным, но запоминающимся.

5️⃣ После того как вы введёте пароль, Telegram предложит вам ввести его повторно для подтверждения.

6️⃣ Далее, укажите резервный адрес электронной почты на случай, если забудете пароль. Telegram отправит вам код подтверждения на указанный e-mail.

7️⃣ Введите код из письма в Telegram — двухфакторная аутентификация активирована!
Теперь при каждом новом входе в Telegram с нового устройства вам потребуется ввести как пароль, так и код, отправленный в SMS, что серьёзно усложнит задачу злоумышленникам.

🔴🔴🔴 : позаботьтесь о своих близких

🙏🏻Мы призываем вас не только самостоятельно настроить двухфакторную аутентификацию, но и помочь своим родителям, старшим родственникам и друзьям с настройкой этой важной функции безопасности.

Сделайте свой вклад в защиту своих данных и аккаунтов, ведь безопасность вашего имущества и личных средств в ваших руках!

🐒🐔🐧🐦🐤🔐Обезопасьте свой аккаунт в Telegram: необходимость двухфакторной аутентификации. ПОДРОБНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ЗДЕСЬ.

#показанияИПУ В ЭТОМ ДЕКАБРЕ будут приниматься как в обычные месяцы.

Уважаемые Собственники ❗️ НАПОМИНАЕМ❗️

🎛 Показания индивидуальных приборов учета воды (счётчиков) ежемесячно принимаются с 18 числа по 23 число привычным для вас способом.

🙏🏻 Убедительно просим не опаздывать со сдачей показаний ИПУ.

Как экономить на отоплении в многоквартирном доме: полезные советы для заботливых хозяек.👇

💡Энергоэффективность — это ваш комфорт и семейный бюджет. Правильное регулирование отопления и минимизация теплопотерь помогает сохранить тепло в доме и снизить счета за отопление. Вот несколько практических советов.

Как поддерживать тепло в местах общего пользования (МОП)?

В подъездах и коридорах важно поддерживать комфортную температуру. Автоматизированные узлы управления отоплением, установленные застройщиком, позволяют регулировать подачу тепла, но важно следить за их работоспособностью.
Регулярный контроль помогает избежать лишних затрат и сохранить комфортный микроклимат. Открытые двери в подъездах — ещё один источник теплопотерь. 🛠Закрывайте двери на переходные балконы и не фиксируйте доводчики: так они не будут быстро изнашиваться, а тепло останется внутри. Помните, что тепло теряется за ваш💰 счёт!

🛠♨️Как управлять отоплением в квартире?

Сейчас во многих домах установлены термостатические клапаны на радиаторах, которые позволяют настраивать температуру в каждом помещении. Это удобно и помогает экономить, так как позволяет избегать избыточного потребления тепла. Не загромождайте радиаторы мебелью — это нарушает циркуляцию воздуха и снижает эффективность обогрева.

Полезные привычки:

➖Утепляйте окна и двери: использование уплотнителей и изоляционных материалов поможет сократить потери тепла.

➖Используйте теплоотражающие экраны за радиаторами: они направляют тепло внутрь, а не наружу, что делает обогрев более эффективным.

🌬Как проветривать помещения правильно?

Для здоровья важно свежий воздух в доме. Проводите проветривание короткими импульсами по 5–10 минут несколько раз в день. Так воздух обновляется, но стены и мебель не успевают остыть, а значит, не потребуют дополнительного отопления. Долгое проветривание снижает температуру в помещении и приводит к перерасходу энергии.

☝️Почему это важно?

В домах, где жители следуют простым правилам энергосбережения, затраты на отопление снижаются до 20%. Наш опыт показал, что после регулярного информирования жильцов об энергоэффективных привычках, в ряде домов удалось ⬇️ снизить расходы на 15%. Это значит, что забота о тепле и семейном бюджете — это разумный подход каждой хозяйки.

❣️Поставьте сердечко, если согласны с нами.

🦍🦧🦣🐘🦛🦏🐪🐫🦒Как экономить на отоплении в многоквартирном доме: полезные советы для заботливых хозяек.ЧИТАТЬ ЗДЕСЬ.

🛻Признаки брошенных автомобилей: как отличить от припаркованных и не перепутать с подозрительными?

С каждым годом проблема брошенных автомобилей на придомовых территориях становится всё актуальнее. Они занимают ценные парковочные места, портят внешний вид двора и, в некоторых случаях, создают угрозу безопасности. Однако, прежде чем предпринимать меры, важно понимать, что ‼️не каждый автомобиль, припаркованный на длительное время, является брошенным. Давайте разберемся, как отличить действительно брошенные автомобили от просто долго стоящих или подозрительных.

Признаки брошенного автомобиля:

1️⃣Отсутствие регистрационных номеров. Один из ключевых признаков брошенного авто – это отсутствие государственных регистрационных знаков. Если автомобиль стоит во дворе без номеров, это может свидетельствовать о его неиспользовании владельцем.

2️⃣Внешние повреждения и износ. Брошенные автомобили часто имеют заметные повреждения: разбитые стекла, спущенные шины, серьезные вмятины или коррозию кузова. Внешнее состояние автомобиля нередко указывает на то, что за ним давно не ухаживали и не ремонтировали.

3️⃣Недостача важных деталей. Если на автомобиле отсутствуют ключевые узлы и агрегаты – такие как колеса, двери, капот или даже мотор, это еще один веский признак, что машина больше не используется по назначению.

4️⃣Запущенное состояние и следы длительного бездействия. Автомобили, которые долгое время стоят на одном месте, часто покрываются слоем пыли и грязи, вокруг могут накапливаться мусор и трава. Если видно, что машина давно не перемещалась, скорее всего, это брошенное транспортное средство.

5️⃣Наличие уведомлений от служб. Иногда на автомобилях, вызывающих подозрения, можно увидеть специальные уведомления от служб или властей, предписывающие владельцу убрать машину. Это указывает на то, что вопрос с этим авто уже поднимался и требует решения.

🧐🛻Подозрительные автомобили – это не брошенные автомобили.

Важно помнить, что подозрительный автомобиль и брошенный автомобиль – это разные понятия. Подозрительный автомобиль может вызвать опасения у жителей (например, из-за его неизвестного владельца или необычного поведения рядом), но это не значит, что он брошен. Если во дворе появляется машина, которая кажется вам подозрительной, звоните в полицию для проверки, а не в управляющую компанию.

Ожидаем разъяснений от мэрии.

📝Наша управляющая компания уже направила запрос в мэрию на уточнение порядка эвакуации брошенных автомобилей с придомовых территорий. Мы понимаем важность этой проблемы для жителей и хотим действовать строго в рамках законодательства, чтобы обеспечить порядок и безопасность на дворовых территориях. Как только мы получим официальный ответ от администрации, обязательно сообщим вам о дальнейших действиях и алгоритмах.

Как вы можете помочь?

📲Если вы замечаете во дворе автомобиль, который соответствует вышеописанным признакам брошенного, сообщите об этом нам через официальный бот или личным сообщением. Важно помнить, что действия по эвакуации автомобиля требуют соблюдения всех правовых процедур и подтверждения статуса транспортного средства как действительно брошенного.

📣 Напоминаем, сегодня, 2 декабря в 11.00 пройдет повторная проверка новой системы оповещения

В городе зазвучат сирены оповещения. С их помощью будет передано речевое сообщение: «Внимание! Проводится проверка системы оповещения». Услышав сигнал, сохраняйте спокойствие и не допускайте паники, оставайтесь на рабочих местах или дома.

Проверять будут работоспособность 105-ти новых устройств, установленных на территории Краснодара в 2024 году, поэтому в некоторых районах города сирен слышно не будет.

‼️ Напоминаем, звук сирены — это предупредительный сигнал гражданской обороны об опасности, который означает «Внимание всем!». Подается при угрозе возникновения или в случае возникновения чрезвычайной ситуации: аварии, катастрофы, стихийного бедствия, воздушной опасности, а также угрозы химического или радиационного заражения.

💬 Подпишитесь на ЕДДС

Безопасность зимой: как избежать травм на льду.⛸❄️

Дорогие жители! С приходом зимы мы заботимся о вашем комфорте и безопасности. ✅ Наша команда уже подготовила все необходимое для поддержания чистоты и порядка на территории вашего дома: закуплены песчано-солевая смесь,
⛏️обновлен инвентарь, а подрядчики готовы к 🚜 механизированной уборке. Но чтобы защитить вас и ваших близких от возможных травм в условиях гололеда, важно помнить и о личных мерах предосторожности.

Простые правила безопасности для каждого 👨👩👧👦👵

1️⃣Выбирайте правильную обувь 👢:

➖Зимняя обувь должна быть с нескользящей подошвой. Лучше всего подходят модели с рельефным или ребристым протектором.

➖Если обувь скользит, можно прикрепить на подошву специальные накладки (ледоходы) – они надежно уменьшают риск падения.

2️⃣Передвигайтесь аккуратно 🚶:

➖Не торопитесь: при ходьбе зимой важно делать небольшие шаги и ставить стопу полностью на поверхность.

➖Держите руки свободными, не прячьте их в карманы – так легче сохранить равновесие.

3️⃣Будьте особенно внимательны у подъездов и лестниц 🏠:

Эти места могут быть особенно скользкими. Держитесь за поручни и проверяйте поверхность перед каждым шагом.

4️⃣Не носите тяжелые сумки 🛍:

Тяжелый груз может сместить центр тяжести, из-за чего легко потерять равновесие. Если сумок много, распределите их равномерно.

5️⃣Особое внимание детям и пожилым людям 👶👵:

✔️Детям объясните правила передвижения зимой. Пожилым людям желательно использовать трость с резиновым наконечником или ледоруб.

✔️Не позволяйте детям бегать по скользким участкам.

Как вести себя при падении 🙂🤕

🔵Если падение неизбежно, постарайтесь сгруппироваться: согните руки и ноги, чтобы смягчить удар.

🔵Падайте на бок, а не на спину или руки – так вы снизите риск серьезных травм.

Наша забота о вашем комфорте ❄️

При ухудшении погодных условий мы начинаем обработку территории песчано-солевой смесью, чтобы минимизировать риск образования наледи. Дорожки и проходы регулярно очищаются от снега и обрабатываются для предотвращения скольжения.

Если вы заметили опасные участки или возникла необходимость в дополнительной обработке, свяжитесь с нашей аварийно-диспетчерской службой: 📞 +7 (861) 2797010 или +79181120199 . Мы незамедлительно примем меры!

Заключение ❤️

❄️🐻Зима – время чудес, но важно оставаться осторожными. Берегите себя и своих близких, следуйте рекомендациям, и тогда зимние прогулки принесут только радость! Ваш комфорт и безопасность – наша главная задача. ❄️✨

Будьте здоровы и наслаждайтесь зимой! 🙂

✨ "Соседская дружина" — спасибо за мнение! ✨

Уважаемые жители,

Благодарим вас за активное участие в обсуждении инициативы по созданию "Соседской дружины".

Ваши комментарии и замечания ценны для нас, поскольку помогают лучше понять настроения и потребности жителей, обслуживаемых нами домов. 💬

Цель обсуждения

Мы стремимся найти эффективные способы повышения безопасности в наших жилых комплексах.

Понимаем, что в некоторых домах уже действует охрана, и мнения о её работе разнятся (это тема отдельного обсуждения).

Однако, как верно отметил один из участников обсуждения:

"Предлагается другое — самим следить за своей безопасностью. Считаю, что для этого нет необходимости создавать какие-либо объединения и графики дежурств. Нужно просто каждому мужчине повнимательнее смотреть по сторонам и вникать в те или иные ситуации. При необходимости действовать и принимать обычные решения: самому, коллективно или звонок правоохранителям."

Это отражает суть нашей инициативы: активное участие каждого в обеспечении безопасности. 🚨

Общая картина

Наша управляющая компания обслуживает более 100 домов, и проблемы, такие как:

🚫 вандализм,

❌ незаконный выгул собак,

🛑 распространение наркотиков (закладчики и их действия),

и другие правонарушения

затрагивают многие из них.

Хотя обеспечение безопасности не входит в прямые обязанности УК, мы считаем важным содействовать созданию безопасной среды для всех жителей. 🏡

Конструктивная критика

Мы приветствуем конструктивную критику, которая помогает улучшить наши инициативы.

Однако призываем избегать личных нападок и троллинга в обсуждениях. 🙅‍♂️

Давайте сосредоточимся на совместном поиске решений, учитывая интересы всего сообщества. 🤝

Ваше мнение важно!

Мы продолжаем собирать ваши отзывы и предложения.

Если у вас есть идеи или вы готовы принять участие в обсуждении и реализации инициатив по повышению безопасности, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Только совместными усилиями мы сможем создать комфортную и безопасную среду для всех жителей наших домов. 💡

С уважением,
группа управляющих компаний "Территория комфорта" 🏢


Добавьте, пожалуйста, реакцию 👍🏼, если согласны с нами.

"Соседская дружина" — безопасность начинается с каждого из нас.🫵

🥷🏠Вопрос безопасности в жилых домах и комплексах — одна из ключевых тем, которая волнует многих собственников. Вандализм, кражи, подозрительные лица во дворе — все это вызывает беспокойство, ведь наши дома должны быть местом, где мы чувствуем себя защищенно. Но кто действительно несет ответственность за безопасность внутри комплекса? Управляющие компании, к сожалению, не могут брать на себя эту функцию, так как это выходит за рамки их обязанностей. Полиция и местные власти физически не способны охватить все жилые массивы города. Тогда возникает естественный вопрос: что же делать?

Представьте себе такую идею — 👥"Соседская дружина". Название, конечно, может быть придумано самими жителями, чтобы отражать дух и ценности их сообщества. Суть же в том, чтобы сами жители объединялись для поддержания порядка в своих домах и дворах. Это может стать мощным шагом к обеспечению ⚔️🛡 безопасности и 💤спокойствия в каждом уголке нашего жилого комплекса. Зачем зависеть от других, если мы можем сами создать среду, где каждый чувствует ответственность за общее благо?

"Соседская дружина" не потребует серьезных вложений или значительных усилий, но способна решить множество задач. Общая концепция проста: жители организуются, чтобы
👀следить за тем, что происходит на их территории, делиться информацией о подозрительных происшествиях, предотвращать нарушения, и при необходимости оперативно информировать 👮‍♂️ полицию. Мы все видим, что мелкие нарушения происходят именно там, где за ними не следят, где люди не ощущают, что кто-то на них смотрит. А вот знак 🪧"Здесь действует соседская дружина", установленный на въезде в комплекс, может сам по себе стать фактором сдерживания. Мало кто захочет совершать правонарушения в месте, где жильцы объединены для охраны порядка.☝️

Но, конечно, важен ваш отклик, уважаемые собственники. Интересен ли вам такой проект? Готовы ли вы принять в нем участие? На данный момент мы только тестируем эту идею, и все будет зависеть от вашего мнения. Если среди вас есть те, кто поддержит инициативу и захочет принять участие, это станет первым шагом к реализации задуманного.

Проект "Соседской дружины" — это не формальность, а реальный инструмент для создания безопасного и комфортного окружения. Это возможность 🤝объединиться, чтобы сделать наши дворы и дома более защищенными. Нет необходимости патрулировать дворы постоянно или брать на себя функции полиции. Достаточно просто не быть равнодушными к тому, что происходит вокруг, и сообща выявлять проблемы.

Ваша активная позиция будет означать, что мы на 👣верном пути. Мы стремимся понять, насколько эта идея интересна жителям. Будет ли она поддержана? Какой формат участия окажется для вас наиболее приемлемым? Отвечая на эти вопросы, мы сможем вместе с вами и инициаторами идеи продумать механизмы, которые сделают "Соседскую дружину" удобной и эффективной.

❓Хотите ли вы жить в комплексе, где каждый может чувствовать себя в безопасности? Согласны ли вы поддержать и развивать эту инициативу? Ваше мнение — это отправная точка для дальнейших шагов.

💬💬💬💬Давайте обсудим 👉 здесь!

Статья 2: "Как повышение налоговой нагрузки повлияет на ваши платежи?" 💸

С введением НДС возрастёт стоимость предоставляемых услуг. Это коснётся как обязательных, так и дополнительных услуг, что приведёт к увеличению итоговых расходов жильцов.

Ваше мнение важно для нас! Оставляйте свои комментарии и делитесь мыслями по этому вопросу тут. Не забудьте поставить реакцию, если вам было полезно! 💡💬👍

Мы пока ещё не готовы говорить о том, на сколько увеличится итоговая стоимость "тарифа" УК для каждого дома. Мы также понимаем, что это может вызвать беспокойство, и постараемся минимизировать влияние изменений, оптимизируя внутренние расходы и рационализируя использование ресурсов.

📈Рост тарифов продиктован объективными экономическими факторами. Это не произвольное решение управляющей компании, а необходимость, вызванная новыми требованиями законодательства. Без учёта налога компании не смогут выполнять все свои обязательства и поддерживать уровень обслуживания на прежнем уровне.

Для того чтобы лучше понять ситуацию, можно провести параллель с общим подорожанием товаров и услуг на рынке — это закономерный процесс, вызванный экономической реальностью. Наша задача — сделать так, чтобы изменение тарифов минимально отразилось на вашем уровне жизни, и мы приложим все усилия для этого. ☝️

Статья 2: "Как повышение налоговой нагрузки повлияет на ваши платежи?" 💸ЧИТАТЬ ЗДЕСЬ.

📣 Новую систему оповещения проверят в Краснодаре 20 и 27 ноября

В городе дважды протестируют работу новых сирен системы оповещения. Частичная проверка состоится 20 и 27 ноября в 10:00.

Сирены прозвучат в разных районах Краснодара. Проверят работоспособность 105-ти электросирен, установленных в городе в текущем году.

Подписаться на KRD.ru
Написать

В среду в Краснодаре зазвучат сирены: это нужно для проверки новой системы оповещения

20 ноября в 10:00 в Краснодаре на 105 новых электросиренах прозвучит предупредительный звуковой сигнал «Внимание всем!». Жителей города просят соблюдать спокойствие, не допускать паники, оставаться дома или на рабочих местах.

Проверку системы проведут в два этапа: 20 ноября состоятся предварительные испытания, 27 ноября — окончательные. Оборудование установили в центре города, в спальных районах и близлежащих СНТ.

Подписаться на KRD.ru
Написать

Отложите хлопоты на потом, но не долги!

📅 #платежнаядисциплина

😱Декабрь уже не за горами, а с ним и предновогодние 🛒🛍заботы и расходы. В этот период особенно важно задуматься об оплате коммунальных услуг, ведь начать Новый год лучше без долгов!

На текущий момент мы имеем такую картину по задолженностям:

В производстве находится 8️⃣1️⃣3️⃣ дел на общую сумму
19 373 737,78 рублей. 😱

В Федеральной службе судебных приставов уже переданы
3️⃣3️⃣5️⃣ дел на сумму 6 324 776,75 рублей.

❌⚡️По состоянию на 30 сентября произведено отключение электроэнергии в 43 квартирах.

Наша управляющая компания активно предпринимает меры для предупреждения дальнейших долгов. Только в сентябре собственникам с просрочкой свыше двух месяцев было отправлено 3366 📲СМС-сообщений с напоминанием об обязательствах по оплате.

В условиях возрастающих расходов и 🎄 новогодних трат мы понимаем, что погашение коммунальных задолженностей может отодвигаться на второй план. Однако не стоит забывать, что своевременная оплата — это не только забота о личном бюджете, но и вклад в качество обслуживания и благоустройство нашего многоквартирного дома.

📢 Призываем всех должников: позаботьтесь об оплате задолженности и войдите в Новый год с чистого листа! 🗒

🍁 Обзор публикаций 🍃 за СЕНТЯБРЬ - ОКТЯБРЬ 2024 года. ТУТ.

☀️ Обзор публикаций за СЕНТЯБРЬ - ОКТЯБРЬ 2024 года. (листайте вниз).

Если пропустили что-то интересное, жмите на ссылку и читайте. 👇🏼

СЕНТЯБРЬ

Безопасность детей во дворах.

Мусор! Вернее, его вывоз.

Укрытие в МКД.

Уничтожение зелёных насаждений.

Поверяем счётчики правильно. ВОДА.

Как там с деньгами?!

Призёр в области охраны труда

Кран на стояке: мы заплатим!

Поверяем счётчики правильно. ЭЛЕКТРО

Итоги работы бота обратной связи.

ОКТЯБРЬ.

Готовы! ♨️

НЕПРОШЕНЫЙ ХОЗЯИН. Бомж ...как действовать?!

Компенсация на оплату ЖКУ многодетным.

Начало ОС. ♨️

Полив, уход за зелеными насаждениями: замечания.

БАТАРЕИ И АВАРИИ.

Эвакуации брошенных автомобилей. Изменения.

♨️Подача отопления. Вопросы.

С какого момента начисления на тепло по счетчику?

Готовь квартиру к холодам.

Гибнут растения на территории МКД.

🔎 Вы также можете воспользоваться ПОИСКОМ! Рассказали как найти ответы на вопросы в этом тг-канале.



Пишите !🤖 НАШ БОТ обратной связи.👈

#показанияИПУ

Уважаемые Собственники ❗️ НАПОМИНАЕМ❗️

🎛 Показания индивидуальных приборов учета воды (счётчиков) ежемесячно принимаются с 18 числа по 23 число привычным для вас способом.

🙏🏻 Убедительно просим не опаздывать со сдачей показаний ИПУ.

🐦 Прикорм голубей: почему это вредно для вашего дома.

Дочитайте до конца! Голуби у подъезда — это не только привычная картина для многих, но и серьёзная проблема, которая наносит урон общедомовому имуществу. 🏢 Благие намерения кормить этих птиц часто оборачиваются неприятными последствиями, затрагивающими комфорт и безопасность всех жильцов. ⚠️ Давайте разберемся, почему кормление голубей на территории многоквартирных домов — это больше вред, чем польза.

Прикармливая голубей, мы невольно создаём для них комфортные условия для размножения и постоянного пребывания. Конструкции, такие как внешние блоки кондиционеров, рольставни на входных группах нежилых помещений, становятся местом гнездования этих птиц. Без установки специальных ограждений, препятствующих нахождению голубей, такие конструкции буквально превращаются в "квартиры" для пернатых гостей. А в непосредственной близости к местам их ожидания часто оказываются именно те зоны, где голубей регулярно подкармливают.

Основной урон приходится на общедомовое имущество. 🏚 Экскременты голубей разрушают фасады, окна, карнизы, покрытия входных групп (пол) и кондиционерные блоки, портя внешний вид здания и ускоряя износ материалов. Внешний блок кондиционера, например, не только теряет эстетичный вид, но и подвергается коррозии, что сокращает его срок службы. Владельцы нежилых помещений на первых этажах страдают от постоянного грязного состояния рольставней, фасадов и покрытия пола входных групп, которые становятся магнитом для голубей.

Не менее важным аспектом является увеличение сложности уборки мест общего пользования. Уборщицы сталкиваются с постоянным загрязнением, вызванным экскрементами и остатками пищи. Согласно Перечню работ и услуг, уборка территорий проводится раз в неделю или раз в две недели, но в реальности, из-за кормления голубей, кратность уборок значительно увеличивается. Это создает дополнительную нагрузку на персонал и приводит к увеличению затрат на содержание дома, что в конечном итоге отражается на всех жильцах. 💸

Кроме того, монтаж внешних конструкций, таких как блоки кондиционеров или рольставни, нередко проводится без учёта строительных норм. Важно понимать, что, даже если законность установки таких конструкций подтверждена, они должны быть оснащены средствами, препятствующими поселению голубей. Специальные ограждения помогают не только сохранить имущество в хорошем состоянии, но и существенно снизить количество птиц на территории дома, тем самым улучшая комфорт всех жителей.

Прикорм голубей кажется простым и безобидным занятием, но он влечет за собой множество проблем, начиная от порчи имущества и заканчивая санитарными рисками. Подумайте: хотим ли мы, чтобы наш дом терял свою привлекательность и становился местом обитания десятков птиц, приносящих грязь и неприятности? 🤔 Что думают по этому поводу жители? Каждый из нас может сделать вклад в комфортное проживание — достаточно просто перестать кормить голубей рядом с домом. В конечном итоге забота о птицах лучше всего проявляется не в прикорме, а в обеспечении чистоты и порядка для всех жильцов.

Выскажите своё 💬💬💬💬тут.

🐦 Прикорм голубей: почему это вредно для вашего дома. Читать ЗДЕСЬ.

🗣ВАЖНЫЕ ОПРОСЫ.

Друзья,

мы идём в ногу с запросами времени на те или иные дополнительные услуги управляющей организации, которые не были ранее представлены. Мы писали об этом ранее в статьях👆🏼 и слышим ваши отзывы в комментариях в Вк. Сейчас нам необходима ваша помощь, примите участие в опросах ниже. 👇🏼

Темы опросов:

▫️ Доверительное управление недвижимостью от УК:

Мы возьмём на себя весь спектр услуг по сдаче в аренду (содержание, уборка, привлечение/поиск клиентов) квартир, коммерческих помещений и парковочных мест. Мы управляем домами — значит мы обеспечим ваши инвестиционные ожидания.

▫️ Наличие зарядной станции для электромобиля в ЖК;

▫️ Места хранения для личных вещей.


Если у вас есть идеи по новым сервисам или улучшению инфраструктуры в вашем комплексе, напишите на электронный адрес [email protected] — мы обязательно рассмотрим ваши предложения!

❌🎂Давайте без "кулинарных" поздравлений!

Друзья, давайте поговорим об этих праздничных "традициях" на входных группах наших домов. Мы сейчас, конечно, о тех поздравлениях, когда именинника сначала обливают молоком, потом разбивают яйца🍳, обсыпают мукой🫓, а в конце — 🎂тортом в лицо. Ага, как будто именинник — это только что испечённый 🥮пирог, а не человек.

Но знаете, кто в этой истории в итоге оказывается настоящим "именинником"? Правильно, наш дворник!🧹 Ведь после всех ваших весёлых поздравлений он остаётся наедине с остатками этой кулинарной феерии. Не похоже, что он как-то планировал стать частью вашей торжественной процессии, а тем более был рад тому, что его утро теперь начинается с попыток отмыть тротуар от липких остатков праздника.

Представьте себе на секунду: 🥚яйца, 🥛молоко, мука — это же не просто поздравление, это почти рецепт для 🙂 оладьев! Только вместо горячей сковородки у нас входная группа подъезда, а вместо аппетитных завтраков — залипшие ботинки соседей. Вряд ли кто-то захочет в 7 утра, по дороге на работу, случайно приподнять ногу и понять, что к подошве прилипло что-то, что, возможно, могло бы стать завтраком. Но нет — это теперь часть его будничного опыта.

🧹А что касается торта в лицо, то это, конечно, пик искусства! Вы когда-нибудь видели, как дворник пытается отмыть крем и украшения с бетона? Это похоже на попытку вытереть радугу с асфальта. Красиво, но абсолютно безрезультатно. А теперь представьте его мысли в этот момент. Он явно не думает: "Какое замечательное поздравление! Вот бы меня тоже так!" Нет, он думает: "Кто эти люди и почему они решили, что бетон — отличное место для декорирования кремом?"

🙏🏻Поэтому, ребята, если вы хотите устроить своему другу настоящее, яркое и запоминающееся поздравление — пожалуйста, просто сделайте это в другом месте. Там, где потом сами и уберёте всё за собой. Или как минимум на участке, где мусор можно сразу же собрать, а не оставлять как сюрприз для всех, кто идёт в подъезд. Пусть ваше чувство юмора не становится испытанием для наших дворников и не вызывает негодование у соседей.

Давайте уважать друг друга и делать так, чтобы все праздники оставляли только положительные эмоции. А то на следующий раз вместо торта кто-то, возможно, захочет отблагодарить вас... пакетом муки.😆 Прямо на выходе из дома. Так что держитесь и берегите свои лица от "кулинарных приветствий"!

💬💬💬💬Согласны с нами? Или, может, у вас есть другое мнение на этот счёт? Напишите здесь.

🔥РАБОТА ГОРЯЩИЕ ВАКАНСИИ!!!

Друзья, #кадровыйголод !

Группа Управляющих компаний "Территория комфорта" приглашает на работу:

💁🏼‍♀️ Администратора (ЖК Спортивная деревня) (заработная доплата 50 000 руб.);

🌳 Старшего мастера-озеленителя (заработная плата 100 000 руб.);

🛠 Ведущего инженера (тепло и водоснабжение) (заработная плата 70 000 руб.);

🌿 Озеленителя (заработная плата 70 000 руб.) ;

💦 Техника системы авто полива (заработная плата 80 000 руб.);

⚡️ Мастера по электротехническому оборудованию (заработная плата 70 000 руб.);

🔥 Электросварщика (заработная плата 70 000 руб.);

🔩 Слесаря-сантехника (заработная плата 65 000 руб.);

🔧 Электромонтера (заработная плата 65 000 руб.);

🛠 Рабочего по обслуживанию и ремонту зданий (заработная плата 55 000 руб.);

🖌 Маляра (заработная плата 55 000 руб.);

🧹 Дворника (ЖК Спортивная деревня, ЖК Ривьера/ЖК Дом у рощи, ЖК Перспектива, ЖК Триумф) (заработная плата 55 000 руб.)

Поделитесь объявлением со знакомыми 🙏🏻 https://t.me/voprosi_gkh/2320

Телефон для связи с отделом кадров: +78612797021, +79184191829☝🏻обязательно сообщите специалисту по кадрам, что получили информацию из Телеграм.

Вы можете написать в бот обратной связи с пометкой "работа" и мы перенаправим ваше сообщение в отдел кадров.

🛠🏠Ремонт кровли – на что обратить внимание?

Вопрос:

Собираются ремонтировать крышу в моём доме. Я живу на последнем этаже. Подрядчики хотят осмотреть потолки, сфотографировать и что-то составить. Говорят, если кто не пустит их, то при затоплении компенсации не будет. Мне на что обратить внимание? И вообще, как поступить?

Ответ:

Начнем с главного: кто к вам обращается? По-хорошему, с вами должна контактировать управляющая компания (УК), а не подрядчики напрямую. Почему? Потому что в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором управления, УК несет ответственность за все, что связано с общедомовым имуществом (да-да, крыша – это как раз оно). Подрядчики – это ребята, которых наняла УК, но это не значит, что они могут ходить по квартирам без вашего ведома и согласия.

🚶‍♂️🚪Можно ли пускать подрядчиков в квартиру?

Это ваше личное дело. Доступ в квартиру без вашего согласия – это, мягко говоря, не совсем законно. УК имеет право осматривать помещения "не чаще 1 раза в 3 месяца для технического осмотра и по необходимости для ремонта", а вот подрядчики без вашего разрешения – нет. Так что, если вам говорят: «Пустите, иначе никаких компенсаций!», не спешите.

Если ремонт кровли привел к затоплению, это прямая ответственность УК или подрядчика перед УК. А вот «не пустили нас до начала ремонта - значит никто не виноват» – это несерьезно. Осмотр и фотографирование до ремонта нужны, скорее всего для того, чтобы застраховать себя от претензий на случай, если потолки были повреждены еще до начала работ.

🛠Ремонт крыши = осмотр потолков?

Звучит странно, да? Ремонт кровельного покрытия, или как его еще называют "кровельного ковра", не требует осмотра вашего личного имущества. Кровля – это общедомовое имущество, а потолок в вашей квартире – личное. Так что формальной связи между ними нет. Более того, если бы крыша протекала и потолок уже пострадал, то ремонт за счет подрядчика провести не удастся, так как претензии нужно было предъявить еще раньше.

🧐На что обратить внимание?

Если все-таки решите пустить представителей УК или подрядчика, важно, чтобы осмотр был проведен корректно:

📝Зафиксируйте все на бумаге. Попросите составить акт осмотра, где будет указано текущее состояние потолков. Акт должен быть подписан вами и представителями УК или подрядчика.

📸Фотографируйте сами. Если позволяют обстоятельства, сделайте фотографии вашего потолка для личного архива.

✍️Не давайте никаких устных гарантий. Пусть всё будет зафиксировано документально.

Кому не стоит переживать?

Если с потолками все в порядке, то и переживать не о чем. Ремонт кровли проводится снаружи, и пока на вашем потолке нет следов старых протечек, ничего страшного не случится. Если же проблемы с потолком уже были, тогда стоит решать их через УК.

Подытожим

📍Пускать или не пускать? Не обязаны. УК или подрядчики не имеют права требовать доступ без вашего согласия. С ними можно договориться на взаимовыгодных условиях, но никаких ультиматумов вроде "не пустите – не компенсируем" быть не должно.

📍Осмотр и фото – это страховка подрядчиков. Они хотят защитить себя на случай претензий по поводу старых повреждений, и это нормально. Но вам нужно зафиксировать всё документально.

📍Ремонт кровли не связан с осмотром квартиры. Кровля – общедомовое имущество, а потолки – ваша личная зона ответственности. Осмотр может быть полезен, но необязателен.

Теперь вы знаете, что делать! В любом случае, не позволяйте себя пугать и действуйте в рамках закона.

Статья 1: "Что изменится с 1 января 2025 года: важные налоговые реформы для УК".😱

С 1 января 2025 года субъекты малого и среднего предпринимательства, в том числе управляющие компании станут плательщиками НДС.😢 Это изменение связано с требованиями законодательства и затрагивает всех участников рынка ЖКХ. Основное новшество — введение налога на добавленную стоимость (НДС) на услуги, которые ранее не облагались налогом. Это коснётся как обязательных услуг по содержанию многоквартирных домов, так и дополнительных сервисов, которые предоставляются жильцам по запросу.

Мы будем рады вашим вопросам и комментариям. Присоединяйтесь к обсуждению и ставьте реакцию под постом, если информация была полезной! 📢💬👍

Ранее субъекты малого и среднего предпринимательства, в том числе управляющие компании, работающие по упрощённой системе, не включали НДС в стоимость своих услуг, что позволяло удерживать тарифы на относительно низком уровне. Теперь же, с добавлением НДС, итоговые суммы в квитанциях за обслуживание домов неизбежно увеличатся.

🔴🔴🔴 Важно отметить, что введение НДС — это не инициатива управляющих компаний, а требование государства. Мы понимаем, что любое увеличение платежей является дополнительной нагрузкой на семейный бюджет, и наша цель — сохранить качество обслуживания на высоком уровне, предлагая максимально выгодные условия для жителей.

🗣Мы заранее информируем вас об этих изменениях, чтобы каждый был готов к ним и мог принять взвешенные решения. Управляющая компания стремится действовать честно и прозрачно, своевременно сообщая обо всех изменениях и их причинах. В конечном итоге, наше стремление — обеспечить вам комфортные условия проживания, сохраняя баланс между качеством и стоимостью предоставляемых услуг.

🇷🇺День народного единства.

Дорогие собственники многоквартирных домов, поздравляем вас с Днём народного единства!

Пусть каждый дом будет как наша многонациональная страна - местом, где все живут в мире и согласии, уважая друг друга и помогая в трудную минуту. 🤝Помните, что решая вопросы и проблемы дома сообща, мы сможем сохранить его целостность и уют. Не стесняйтесь делать замечания нарушителям порядка и тогда в вашем доме будет чисто и аккуратно на зависть всем! Вместе мы сможем многое сделать и улучшить, чтобы ваш дом стал примером для всех окружающих. 🤩

Однако многие подзабыли о событиях, произошедших
4 ноября. Предлагаем вам посмотреть красочные карточки об истории праздника от krdru .👆

🛠🪟Как подготовить ваше жилье к холодам и началу отопительного сезона?

С наступлением холодов важно не только дождаться включения отопления, но и самостоятельно подготовить свою квартиру для сохранения тепла и комфорта. Вот несколько простых, но эффективных шагов, которые помогут вам сделать ваше жилье более уютным в зимний период.

1. Регулировка окон 🪟

Окна — это один из главных источников теплопотерь в квартире. Чтобы избежать сквозняков и сохранить тепло, важно провести регулировку окон:

Проверьте, плотно ли закрываются окна. Если есть щели, тепло будет уходить. Решением может стать замена уплотнителей или их временное усиление специальной лентой.
Переключите режим окна с летнего на зимний. Современные пластиковые окна оснащены такой функцией, она помогает усилить прижим окна и предотвратить утечку тепла.
Протрите и смажьте все механизмы для улучшения работы оконных рам.

2. Утепление дверей 🚪

Не стоит забывать о дверях, особенно входных. Утеплите входную дверь — это поможет избежать сквозняков. В случае, если дверь старая и не справляется с задачей, можно использовать специальный пороговый уплотнитель. Проверьте наличие щелей, особенно внизу двери.

3. Проверка радиаторов 🔥

Радиаторы — это основной источник тепла в квартире, поэтому важно убедиться, что они работают исправно:

Проверьте, не закрыты ли батареи мебелью или шторами. Это мешает правильной циркуляции воздуха, и тепло плохо распределяется по комнате.
Очистите радиаторы от пыли и грязи. Загрязненные батареи хуже прогревают помещение.
Если у вас термостат, настройте его на оптимальный режим. Это поможет экономить энергию, не перегревая помещение.

4. Герметизация щелей 🧵

Пройдитесь по углам окон, дверей и стен, особенно на балконе. Герметизируйте все обнаруженные трещины и щели. Через них может выходить значительная часть тепла. Используйте специальную герметическую ленту или строительный герметик.

5. Проветривание по правилам 🌬

Зимой важно правильно проветривать помещение. Вместо того чтобы оставлять окна приоткрытыми надолго, делайте короткие, но интенсивные проветривания — 5-10 минут полностью открытых окон. Это обновит воздух и предотвратит образование сырости и плесени, при этом тепло в стенах сохранится.

6. Теплые занавески и ковры 🏡

Добавьте в интерьер теплые шторы и ковры. Это поможет создать дополнительный барьер для холода, особенно если окна старые или дверь не так хорошо утеплена. Тканевые элементы интерьера также создают более комфортную атмосферу в помещении.

7. Проверка вентиляции 💨

Проверьте, как работает система вентиляции. Скопление влаги и плохая циркуляция воздуха могут привести к повышенной сырости и снижению тепла. Очистите вентиляционные решетки и убедитесь, что система работает без сбоев.

📲Эти простые меры помогут вам подготовить свою квартиру к зиме и сохранить тепло. А что делаете вы для подготовки жилья к холодам? Поделитесь своим опытом в комментариях!

🛠🪟Как подготовить ваше жилье к холодам и началу отопительного сезона? ЧИТАТЬ ЗДЕСЬ.

🏠 Когда будет введён в эксплуатацию мой счётчик тепла?

Введение в эксплуатацию теплового счётчика начинается после того, как вы предоставите документы о поверке или замене прибора учёта. Важно отметить, что ввод в эксплуатацию возможен только при наличии теплоносителя в сетях дома 🌡, то есть мы можем начинать процедуру лишь после начала отопительного сезона 🗓. Такой подход позволяет гарантировать корректную работу прибора в условиях реальной эксплуатации.

После подачи документов на поверку или замену 📄, счётчику требуется 72 часа для проверки корректной работы, согласно его техническому паспорту ⏱️. Например, если документы на поверку были предоставлены 29-30 числа, проверка займёт
72 часа, то есть приёмка прибора завершится 1-2 числа следующего месяца. Акт ввода в эксплуатацию будет выдан именно на эту дату — 1 или 2 число следующего месяца 📋.

❓ Почему начисления не происходят с даты поверки или замены счётчика?

Здесь важно разделить два понятия — ввод в эксплуатацию и момент, с которого начинается начисление по прибору учёта тепла 📊.

В соответствии с пунктами 80 и 81 Постановления Правительства РФ № 354 📜, начисления по показаниям индивидуального прибора учёта начинают производиться с 1 числа месяца, следующего за датой ввода прибора в эксплуатацию 📅.
Это значит, что если ваш счётчик был введён в эксплуатацию
1-2 числа текущего месяца, то начисления по нему начнутся
с 1 числа следующего месяца 🗓.

🔍 Пример: Если документы на поверку были предоставлены, скажем, 29 или 30 сентября 🗓, то в течение 72 часов проводится проверка счётчика, и акт ввода в эксплуатацию будет оформлен 1-2 октября 📋. Следовательно, начисления начнутся с 1 ноября 📅, в соответствии с требованиями нормативных документов.

🔧 Как это работает у нас?

Мы вводим счётчики в эксплуатацию только после начала отопительного сезона ❄️🔥, чтобы была возможность сразу проверить их корректную работу в реальных условиях — с наличием теплоносителя в сетях дома 🌡. Это гарантирует, что приборы учёта корректно измеряют подаваемое тепло, и исключает ошибки, которые могут возникнуть при тестировании в неподходящих условиях ⚙️.

Таким образом, ввод в эксплуатацию производится с учётом всех требований и регламентов, что позволяет обеспечивать точное начисление и справедливый расчёт стоимости услуг отопления 💰.

#Администрациясообщает Трудовой договор. Знай свои права!

🌱 Проблема гибнущих растений на территории МКД: что происходит и как с этим бороться? 🌿

В последние годы мы сталкиваемся с серьезной проблемой гибели зеленых насаждений на территориях многоквартирных домов (МКД), особенно это касается туй и газонов. В ряде публикаций в СМИ и интернет-изданиях Краснодарского края уже обсуждались причины этого явления, и наша управляющая компания также хочет привлечь внимание к данной проблеме.

🌡 Причины гибели растений:

Изменение климатических условий. Климат в Краснодаре становится все менее благоприятным для зеленых насаждений. Засушливость, высокая жара и резкие перепады температур – это основные климатические факторы, которые ослабляют растения. Туи и газоны особенно чувствительны к таким изменениям.

Болезни и вредители.

Туи часто страдают от грибковых инфекций, таких как ржавчина и шютте. Эти болезни приводят к пожелтению хвои, её осыпанию, а в запущенных случаях — к гибели деревьев. Вредители, такие как тлевая ложножелезница, наносят значительный урон, ослабляя деревья.

Газоны часто поражаются грибковыми заболеваниями. Проблемы с ржавчиной и «ведьмиными кольцами» усугубляются неправильным уходом – чрезмерный полив или его недостаток, дефицит питательных веществ. Вредные насекомые и неправильная агротехника также ухудшают состояние газонов.

🔧 Недостаточность стандартного ухода

Заложенные в Перечни работ и услуг меры зачастую оказываются недостаточными для поддержания здоровья растений. Уход за зелеными насаждениями требует более тщательного подхода, с учётом текущих климатических условий и заболеваний. Например, регулярный полив в жару или опрыскивание от вредителей должны проводиться чаще и качественнее.

Интересно, что даже эталонное содержание зелёных насаждений в одном из частных парков Краснодара не уберегло растения от гибели. Это подчёркивает, насколько серьёзной стала проблема, требующая гибкого подхода.

💧 Летние трудности

Прошедшим летом мы столкнулись с острой нехваткой персонала – озеленители и дворники не справлялись с объёмом работы по поливу и уходу за растениями. Это серьёзно отразилось на состоянии зелёных насаждений. Однако на данный момент мы стабилизировали ситуацию.

📋 Что делать дальше?

Сейчас мы пересматриваем статью расходов «уход за элементами озеленения» в перечне работ и услуг. Важно усилить контроль за качеством выполнения работ и скорректировать уход, чтобы минимизировать влияние негативных факторов. Но для этого нам важно ваше мнение!

📝 Ваше мнение важно!

Поделитесь своим мнением: как вы оцениваете текущее состояние территорий? Какие мероприятия по озеленению или уходу за растениями, на ваш взгляд, необходимо усилить или добавить? Нам важно знать, на что ещё стоит обратить внимание для поддержания красоты и здоровья наших дворов. 🌳

Ждём ваших комментариев и предложений 👉тут!

♨️Подача отопления. Вопросы.

Друзья,

на всех домах, находящихся в нашем обслуживание произведён запуск отопления.

Необходимо оговориться, мы произвели запуск систем отопления по минимальным температурным режимам, при этом отопление в помещения МОП и нежилые помещения не подаётся до наступления действительных холодов (среднесуточной температуры ниже 8 градусов).

🌡Внимание, стоит напомнить, на системах отопления домов стоит автоматическое погодное регулирование и при повышении температуры окружающей среды происходит автоматическое уменьшение подачи теплоносителя в отопительные приборы. Оборудование призвано экономить теплоноситель, т.е. ваши деньги! 💳

В соответствии с Постановлением Главы города от 14.10.2024 года о начале отопительного сезона по заявочному принципу, нами принимались заявления в письменной форме от Советов домов и их Председателей.

🧐Почему от них?! Потому как они избраны вами, жителями домов, для взаимодействия с управляющей организацией по широкому кругу вопросов. Это для нас «Глас народа».

😡Да, есть дома, где, возможно, мнение Председателей идёт вразрез мнению основной массы жителей. В таких домах мы проводили онлайн (Телеграм) и офлайн опросы, также кто-то из Председателей или членов Советов дома, проводили онлайн опросы в домовых чатах.

👍Результат нашего взаимодействия нас более чем удовлетворил, отопление в домах запущено по желанию жителей.

В ближайший месяц- полтора будет происходить балансировка систем отопления до выхода на рабочую мощность.

❔У нескольких жителей был вопрос: каким законом регулируется требование подачи заявления Председателя Совета дома для запуска отопления? Никаким! Кроме, заявочного принципа запуска отопления в соответствии с Постановлением главы города.

Если бы «среднесуточная температура» опустилась ниже 8 градусов, ТО ВКЛЮЧЕНИЕ ОТОПЛЕНИЯ ПРОИЗОШЛО бы без заявок.

Но есть огромный плюс…инициаторами включения были жители. 🤝

🫴 Что происходит сейчас? «Сейчас на улице плюс 17, соответственно, клапан автоматики в индивидуальном тепловом пункте перекроет подачу отопления в квартиры. Ещё раз повторимся, настроен минимальный температурный режим где-то 37 градусов и это слабо ощущается при прикосновении к отопительному прибору. Таким образом, мы действуем в законном поле. Если люди хотят протопить свой дом еще сильнее, тогда необходимо письменное заявление от Председателя Совета дома об изменении температурного графика внутри домовой отопительной системы и об ее повышении на какое-то количество градусов, НО поверьте, есть в домах жители, которые обратятся в контролирующие органы. Виноваты будут …правильно, те кто обратился с заявлением».

♨️ Пожалуйста, Наберитесь терпения, тепло будет у всех!

Что изменилось в порядке эвакуации брошенных автомобилей во дворах?🤔

Недавно нам поступил новый документ (письмо) от администрации Прикубанского округа города Краснодара, касающийся Порядка уборки брошенных автомобилей с территории многоквартирных домов (МКД). В Порядок были внесены важные изменения, которые заставляют нас пересмотреть существующий подход к эвакуации бесхозных транспортных средств. Но давайте разберемся, что именно изменилось.

📌Главное отличие

Ранее после проведения общего собрания собственников жилья все необходимые материалы направлялись в администрацию города, которая принимала решение об эвакуации транспортных средств. Теперь, согласно новому порядку, данным процессом должна заниматься управляющая компания (УК). Это значит, что УК берет на себя всю организацию эвакуации за счет средств собственников.

При этом на общем собрании жильцов необходимо не только принять решение о необходимости убрать автомобиль, но и определить источник финансирования этих работ. Средства на эвакуацию будут собираться с жильцов, что вносит дополнительную финансовую ответственность для всех участников процесса. Для многих данное изменение может показаться неожиданным и, как уже было отмечено, нас оно тоже поставило в затруднительное положение.

Неясные моменты

🤷🏼‍♀️В связи с изменениями, закрепленными в новом документе, мы направили официальный запрос в Администрацию МО город Краснодар с просьбой разъяснить все детали обновленного Порядка. Нас особенно интересует, кто и за счет каких средств должен нести расходы на эвакуацию «брошенок» и какие конкретные действия от жильцов и УК требуются для соблюдения нового порядка.

До получения официального ответа мы будем продолжать действовать по «старым правилам»: материалы о брошенных автомобилях, как и ранее, будут направляться в администрацию после проведения общего собрания жильцов.

🚗Признаки брошенных автомобилей

К брошенным или бесхозным транспортным средствам могут относиться автомобили с следующими признаками:

🔺Отсутствие государственных регистрационных номеров.

🔺Серьезные повреждения (разбитые стекла, спущенные колеса, поврежденный кузов).

🔺Явные признаки долгого неиспользования (заросли вокруг авто, следы коррозии, грязь).

Просим вас помочь!

🙏🏻Мы хотим оценить масштаб проблемы. Если вы заметили автомобили, которые соответствуют этим признакам и находятся на территории вашего дома, пожалуйста, присылайте фото или видео с указанием адреса личным сообщением в
🌐 ВКонтакте или через нашего 🤖бота обратной связи. Это поможет ускорить процесс выявления и дальнейшего решения проблемы с транспортными средствами, которые нарушают порядок и занимают ценные парковочные места.

🚀Будем держать вас в курсе всех изменений!

Что изменилось в порядке эвакуации брошенных автомобилей во дворах?🤔Читать ЗДЕСЬ.

#отопление ♨️ БАТАРЕИ И АВАРИИ.

Мы постепенно, в соответствии с заявлениями Советов домов, производим запуски систем отопления и очень хотим предостеречь вас от необдуманных поступков. ❗️

Если вы решите самостоятельно демонтировать отопительный прибор без отключения отопления в коллекторном шкафу, то вероятность аварии крайне велика.

⚠️ С вероятностью 90% запорная арматура, находящаяся на самом отопительном приборе, не выдержит. Это может привести к тому, что её "сорвёт", и произойдёт подтопление вашей квартиры. Особенно это актуально, когда система отопления полностью заполнена, а прибор демонтирован неправильно.

Что необходимо сделать, чтобы избежать аварии:

✍🏼 Напишите заявление в адрес управляющей компании (УК) с просьбой о необходимости перекрытия отопления для проведения ремонтных работ. Это поможет нам вовремя отключить подачу тепла и обеспечить безопасный демонтаж.

🗣 Согласуйте время и условия проведения работ с Администратором дома, чтобы наш специалист мог обеспечить корректное отключение и включение отопления.

Важно: Без правильного отключения система отопления находится под высоким давлением, и любое вмешательство может привести к серьёзным последствиям не только для вашей квартиры, но и для соседей.

Подробнее о том, как правильно демонтировать отопительный прибор и почему важно следовать правилам, читайте в нашей статье.

💸Пожалуйста, соблюдайте установленные правила и бережно относитесь к своему дому и соседям. Ваше внимание к этим деталям поможет избежать лишних затрат и стресса.

#показанияИПУ

Уважаемые Собственники ❗️ НАПОМИНАЕМ❗️

🎛 Показания индивидуальных приборов учета воды (счётчиков) ежемесячно принимаются с 18 числа по 23 число привычным для вас способом.

🙏🏻 Убедительно просим не опаздывать со сдачей показаний ИПУ.

💦🌳Полив и уход за зелеными насаждениями: отвечаем на замечания.

Недавно мы получили обратную связь, в которой жители одного из дворов справедливо отметили: «За это лето отсутствием качественного полива вы уничтожили больше зеленых насаждений, чем все дети двора веток и травы за эти годы». Это замечание звучит обоснованно, и мы хотим подробнее объяснить ситуацию.

Лето 2024: кадровый голод и жаркая пора ☀️

Это лето действительно стало непростым испытанием для всех нас. Мы неоднократно сообщали в наших телеграм-каналах о проблеме кадрового дефицита: не хватало и дворников, и озеленителей. Команда управляющей компании старалась изо всех сил 💪 компенсировать нехватку персонала, но, к сожалению, получалось не всегда и не везде. Полив был критически важен, но ежедневное его выполнение при сложившихся обстоятельствах оказалось невозможным.

Тем не менее, мы старались поливать растения как можно чаще, делая всё возможное, чтобы поддерживать состояние газонов и насаждений. Однако засушливое лето 2024 года показало, что традиционные подходы к уходу за зелеными насаждениями нуждаются в пересмотре.

Пример ЖК «Симфония» – недостаточность стандартов 🌱

Возьмем в качестве примера дом по адресу ул. Российская, 72/4 (ЖК «Симфония»). В соответствии с Перечнем работ и услуг, за сезон полив должен был осуществляться 40 раз. Мы начали поливы с апреля и вели их до сентября – это около 150 дней. Согласно установленному Перечню, один полив должен был проводиться раз в 3-4 дня. Но реальность этого лета показала, что в засушливых условиях необходим ежедневный полив. Мы делали всё возможное, чтобы обеспечить это, даже при кадровом голоде, но, как вы понимаете, потребности растений были выше 🌡.

Также Перечень работ включает только одну обработку гербицидами, одно внесение удобрений и другие мероприятия, которые могут быть недостаточными для сохранения здоровья растений в меняющемся климате.

Изменение климата требует новых подходов 🌍

Экологи уже давно предупреждают, что климат Краснодарского края меняется в сторону более засушливого. Некоторые специалисты даже прогнозируют, что климат станет схож с узбекистанским, что потребует значительных изменений в подходе к озеленению. В текущих условиях, когда жаркие и засушливые дни становятся нормой, традиционные меры по уходу за растениями и газонами перестают быть эффективными.

Что мы планируем? 📅

Мы понимаем важность восстановления утраченных зеленых зон и уже запланировали компенсационные работы по восстановлению газонов. В соответствии с Перечнем работ, мы проведем подсевы, уже закуплены торф и семена. Однако, этого недостаточно. Мы осознаем, что затраты на содержание зелёных насаждений необходимо пересмотреть, чтобы адекватно реагировать на новые климатические условия.

Системы автополива — решение будущего 💧

Одним из ключевых решений для поддержания здоровья газонов является установка систем автополива или полуавтоматических систем. Это уже проверенная практика в некоторых частных парках и ЖК Краснодарского края, которая позволяет поддерживать газоны в идеальном состоянии даже при засушливых периодах. Использование таких систем даст возможность обеспечить растения нужным количеством влаги, что будет особенно важно в жаркие месяцы ☀️.

Заключение

Ваше замечание верно: без качественного полива растения действительно страдают. Мы делаем всё возможное, чтобы поддерживать зелёные насаждения, несмотря на кадровые и климатические сложности. Но важно понимать, что существующие стандарты ухода требуют пересмотра. Будущее нашего озеленения зависит от адаптации к новым условиям, включая внедрение автополива и увеличение частоты поливов.

Мы всегда открыты для диалога и приглашаем вас высказать своё мнение: на какие аспекты озеленения и ухода за территориями стоит обратить особое внимание? Писать здесь.
Ваше💬💬💬💬 поможет нам сделать дворы лучше и
зеленее! 🌳

💦🌳Полив и уход за зелеными насаждениями: отвечаем на замечания. Читать ЗДЕСЬ.

⏺⚡️⚡️⚡️⚡️Уважаемые собственники!

♨️В рамках запуска системы отопления Вашего дома (после подачи заявки от Совета) в ближайшие дни будет произведено заполнение системы отопления под давление насосов.

🙏🏻Просьба удостовериться в герметичности соединений ВНУТРИ ВАШИХ ПОМЕЩЕНИЙ, во избежание залития (все снятые батареи должны быть установлены на место).

#отопление ГЛАВА ПОДПИСАЛ 📝

♨️Начало отопительного сезона.

Итак, Глава города 14.10.2024 года подписал Постановление о начале отопительного сезона.

В соответствии с Постановлением, мы начнём запускать отопления в домах, когда 🌡«среднесуточная температура воздуха пять дней подряд будет меньше восьми градусов».

НО, как и всегда, мы будем производить, запуски отопления по домам по заявочному принципу.

⚡️⚡️⚡️Заявки должны поступать от Советов домов и их Председателей в виде заявления в письменной форме.

При отсутствии заявлений 🚀запуск системы отопления будет осуществляться на основании правил, отраженных в Постановлении Правительства РФ № 354, то есть, когда 5 суток подряд, среднесуточная температура будет ниже 8 градусов.

💬💬💬💬Как считаете надо запускать отопление в домах? Поставьте реакцию.

Да - 👍🏻

Нет - 👎🏻

#отопление 📝Глава города подписал Постановление о начале отопительного сезона.

​​🧸 Друзья,

Более полутора лет назад мы открыли для вас бот обратной связи в Телеграм.

Бот был создан для того, чтобы жители могли задать вопрос, пожелание или попросту предложить тему для освещения в основном канале. Интересные вопросы и материалы мы публикуем в Телеграм-канале «Живу в МКД (ЖКХ)» группы управляющих компаний «Территория комфорта»

ℹ️ Для официального ответа необходимо написать обращение привычным способом.

Так вот, бот оказался достаточно востребованным!

Хотя туда и попадают, в том числе, масса вопросов, не относящихся с нашей деятельности. Но мы стараемся, по возможности (если вопрос не требует подготовки), ответить.

На какие-то вопросы у нас уже выходили статьи (посты), и мы сразу же даём на них ссылку, где вы можете получить знания по вашему вопросу.

Поэтому, уже, наверное, традиционно, мы предлагаем Вам задать интересующий вопрос.

3️⃣ В течение 3-дней мы будем принимать их. Затем, по мере обработки вопросов, будет делать публикации в канале «Живу в МКД» или ответим сразу сообщением.

⭕️ ВАЖНО, если запустили бота, то не выходите и не останавливайте его, потому как мы не сможем вам ответить.

Итак, 3 дня 🔅 По-е- хали! Просим обязательно указывать адрес, дом.

🔦 Напомним: Нужен официальный ответ, то привычным способом.

Слышали вой сирен? 🗣 Западный обход не слышал 🤷🏽‍♂️🤷🏼‍♀️

В понедельник, 14.10.24 г., будет произведена установка ТСО оповещателя в Жилом комплексе "Спортивная деревня" .

🏠 Памятка для многодетных семей: компенсация расходов на оплату ЖКУ.

Уважаемые жители!

Многодетные семьи могут получить компенсацию расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Управления социальной защиты населения по месту жительства предоставляют компенсацию в размере 30% от понесённых расходов, но не более установленных нормативов потребления.

🕓 Важные сроки:

• При обращении до 31 декабря 2024 г. компенсация на ЖКУ назначается с 17 июня 2024 г.
• При обращении с 1 января 2025 г. компенсация назначается с месяца обращения многодетной семьи.

📍 Куда обращаться:

• В управление социальной защиты населения по месту жительства.
• Через многофункциональные центры предоставления госуслуг (МФЦ).
• Онлайн через портал госуслуг: https://lp.sznkuban.ru/
📲 QR-код для быстрого доступа к заявке: в письме от соцзащиты.

📑 Перечень необходимых документов:

1. 📄 Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. 🏘 Документы на объект недвижимости или договор аренды жилья.
3. 🎓 Справка об обучении детей в возрасте от 18 до 23 лет (если ребёнок учится очно).
4. 💵 Копии платежных документов по ЖКХ.
5. 🧾 Документ, подтверждающий полное или частичное погашение задолженности по услугам ЖКХ.
6. 💳 Реквизиты банковского счета для перечисления компенсации.

Удавалось ли получить компенсацию?Поставьте реакцию!
Да - 👍🏻
Нет - 👎🏻

🧌Работа с асоциальными элементами.

В целях поддержания порядка и безопасности на территории наших многоквартирных домов, просим вас ознакомиться с алгоритмом действий при обнаружении на территории жилого комплекса лиц, ведущих асоциальный образ жизни, включая лиц без определенного места жительства (БОМЖ).

☝️Алгоритм действий при обнаружении БОМЖ:

1️⃣Соблюдайте спокойствие и не вступайте в конфликт:

➖Не рекомендуется вступать в диалог или конфликт с лицами, которые могут находиться в сложной жизненной ситуации. Это может представлять угрозу для вашей безопасности.

2️⃣Сообщите в управляющую компанию (администратору):

➖Если вы заметили БОМЖа на территории вашего дома, сообщите об этом в управляющую компанию по телефону или через диспетчерскую службу. Мы передадим информацию в специализированные органы для оказания необходимой помощи таким лицам.

➖Важно помнить, что управляющая компания не наделена полномочиями для самостоятельного решения проблем, связанных с асоциальными элементами, но мы обеспечим взаимодействие с соответствующими службами.

3️⃣Сообщите в полицию, если нарушается общественный порядок:

➖Если БОМЖ нарушает общественный порядок, ведет себя агрессивно, нарушает тишину или угрожает безопасности жителей, незамедлительно обратитесь в органы правопорядка — в полицию по телефону 02 (или 112). Только правоохранительные органы имеют полномочия для принудительных мер в подобных ситуациях.

4️⃣Информация о социальных службах:

➖На территории Краснодара действует ГКУ "Краснодарский центр социальной адаптации" (www.krasnodar-csa.ru ,
+7 (861) 292-21-34 Администратор, мобильная бригада
+7 (918) 175-00-32), оказывающее помощь лицам без определенного места жительства. Мобильные группы патрулируют город и могут временно разместить таких граждан в специальных учреждениях, оказать им медицинскую помощь и содействовать социальной адаптации.

Помощь возможна только с согласия:

➖Оказание помощи лицам, находящимся в трудной жизненной ситуации, возможно только с их добровольного согласия, согласно действующему законодательству Российской Федерации. Без их согласия ни полиция, ни социальные службы не могут принудительно доставить их в социальные учреждения.

⚡️⚡️⚡️ знать:

Управляющая компания не вправе выполнять функции правоохранительных органов, а также не имеет полномочий для принудительных мер в отношении БОМЖ. Наше 🤝взаимодействие с вами направлено на организацию коммуникации с компетентными органами для решения возникающих проблем.

Ваше внимание и активное участие в поддержании порядка на территории нашего жилого комплекса поможет сделать нашу жизнь комфортнее и безопаснее! ☀️

С уважением,
Ваша управляющая компания "Территория комфорта".


Поставьте реакцию, будете ли Вы наводить порядок в своём ЖК/ЖД ?

❤️- конечно

👎🏻 - нет

🧌НЕПРОШЕНЫЙ ХОЗЯИН. Читать ЗДЕСЬ.

Внимание! 2 октября в Краснодарском крае пройдет комплексная проверка готовности систем оповещения

Звучание сирен является предупредительным сигналом гражданской обороны об опасности, который означает «ВНИМАНИЕ ВСЕМ!».

По этому сигналу необходимо включить телевизионные приемники на любой из 10 общероссийских общедоступных телевизионных каналов первого мультиплекса (с 1 по 10 каналы), приемники проводного вещания на программу «Радио России», а приемники эфирного вещания на канал «Радио России» и прослушать специальное сообщение.

2 октября 2024 года запуск электросирен будет производиться два раза в 10:40 и в 10:43, а перехват теле-радиотрансляции с 10:43.

Готовность к отопительному сезону! 😎

✅По состоянию на 1 октября 2024 года наша группа управляющих компаний «Территория комфорта» завершила подготовку всех домов в нашем управлении к отопительному сезону 2024-2025 гг. Мы готовы к приему теплоносителя!

Этот период был особенно активным для нашей команды, и мы выполнили целый комплекс мероприятий, чтобы обеспечить комфорт и тепло в ваших домах. Вот лишь часть проделанной работы:

🔴Промывка систем теплоснабжения. Это необходимая мера для поддержания оптимального уровня тепла в домах. Чистые трубы – залог эффективной работы системы.

🔴Поверка манометров. Мы проверили исправность всех измерительных приборов, чтобы контролировать давление в системе и избежать аварийных ситуаций.

🔴Ремонт и модернизация тепловых пунктов. В некоторых домах провели глубокий ремонт индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), модернизировав оборудование для повышения энергоэффективности.

Это была жаркая пора для нас – работа кипела! 😓 Но наша команда справилась 💪, и теперь ваши дома готовы встретить зимние холода.

📘 После завершения всех работ мы отправляем паспорта готовности домов в администрацию и ресурсоснабжающие компании, такие как Теплоэнерго и АТЭК. Это обязательный шаг для подтверждения того, что дома полностью готовы к отопительному сезону.

Если вдруг в период до официального запуска отопления батареи стали горячими, не пугайтесь, мы делаем «пробные топки».

А что делаете вы? 🤭

Мы позаботились о подготовке домов, но вы можете сделать свой вклад для сохранения тепла в квартирах.

💬💬💬💬Поделитесь в комментариях, какие мероприятия проводите вы перед началом отопительного сезона? Утепляете окна, проверяете радиаторы? Делитесь опытом – это может быть полезно другим жителям! 😊

Кстати, все поверили приборы учета тепла?