vakil_on

آیین‌نامه اجرایی ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول منتشر شد. آقای مهران زاهدیان (قاضی دادگستری) نکات ذیل را پیرامون این آیین‌نامه مرقوم نموده‌اند:

نکات آیین نامه اجرایی ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول


نکته ۱:
در مورد امکان استعلام ثبت، توسط بنگاه‌ها بیان داشته که: استعلام امکان انجام معامله توسط بنگاه‌ها صورت گرفته و تنها پاسخ استعلام آری یا خیر خواهد بود

نکته ۲:
در مورد تقسیم اسناد، ملاک سقف دفترخانه خواهد بود، سردفتری که سقف دفترخانه اش پر باشد سیستم خودبخ‌د اجازه ارسال به کارتابل سردفتر نخواهد داد.  و اتوماتیک به دفترخانه دیگر ارجاع خواهد داد.

نکته ۳: 
محتوای پیش نویسی که توسط سامانه تهیه و در اختیار مشتری قرار می گیرد شامل: اعلام درج پیش نویس قرارداد، نام متعاملین، مشخصات دفتر، و مشخصات ثبتی ملک خواهد بود

نکته ۴:
طرفین معامله موظف هستند حداکثر طرف ۵ روز از تاریخ درج پیشنویس در سامانه به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نمایند، و پس از حضور فیزیکی متعاملین در دفترخانه سردفتر پذیرش آن را اعلام می دارد، در صورت عدم حضور متعاملین ظرف پنج روز و عدم تایید سردفتر، خود به خود پیش نویس مذکور از سامانه حذف خواهد شد.


نکته ۵:
پیش نویس قرار داد قبل از ثبت سردفتر در سامانه مذکور فاقد آثار حقوقی خواهد بود،

نکته ۶:
سازمان موظف است امکان ثبت پیش قرارداد را به صورت شبانه روزی و آن لاین برای مشاورین املاک فراهم نماید، جهت این امر، وجود فیزیک سند مالکیت، امضاء الکترونیک متعاملین ، و حضور دو شاهد الزامیست.

نکته ۷:
در موارد زیر  مشاورین املاک  حق ثبت پیش نویس قرارداد یکسان را ندارند:
۱- معاملات غیر معوض
۲- املاک بازداشتی
۳- در صورتی که طرفین معامله توسط غیر اصیل صورت بگیرد: مثلا توسط ولی یا قیم یا وکیل یا وصی صورت بگیرد
۴- معامله اشخاص زیر ۱۸ سال
در موارد فوق تنظیم قرارداد در قالب مفاد یکسان در بنگاه های املاک ممنوع است

نکته ۸:
موارد ذیل باید در قرارداد حتما ذکر گردد:
۱- الزام حضور طرفین و تکمیل فرایند انتقال ظرف ۳ ماه از تاریخ ثبت قرارداد در دفترخانه
۲ - تعیین و تکلیف سرانجام معامله، در صورت عدم حضور متعاملین طرف ۶ ماه از تاریخ ثبت قرار داد
۳- ممنوعیت ثبت هر گونه عمل حقوقی توسط منتقل الیه یا متعهد له تا زمان حضور در دفتر اسناد رسمی

نکته ۹:
سازمان مکلف است امکانی فراهم آورد که خدماتی که قابلیت انجام غیر حضوری را دارند از طریق سکوها یا به طور مستقیم توسط دفاتر اسناد رسمی فراهم آورد. و سردفتر موظف است به طور غیر حضوری این امکان را فراهم آورد (ماده ۲۷ آیین نامه)

نکته ۱۰:
در زمان  ثبت قرارداد های یکسان در مشاورین املاک،  سامانه باید به طور آنی  و بر خط هزینه های مربوط به حق الثبت، مالیات نقل و انتقال و سایر حقوق عمومی  را اعلام نماید، تا سامانه در زمان انجام  قرارداد دریافت نماید.

✅💵پرداخت کننده اجرت دلال با کیه؟

🟢مطابق (ماده 354 ق.ت)حق الزحمه دلال به عهده طرفی است که او را مامور انجام معامله نموده مگر اینکه قرارداد خصوصی غیر این ترتیب را مقرر بدارد.

🔻بدین ترتیب، قانون تجارت، اراده طرفین را مبنای پرداخت اجرت قرار داده است و در صورت سکوت بر عهده آمر خواهد بود. بدیهی است اگر دو طرف امر کرده باشند بالمناصفه باید پرداخت شود.

🟡با این حال در برخی دلالی ها قانونگذار به صراحت، پرداخت اجرت را برعهده هر دو طرف نهاده است.

🟣ماده 26 دستورالعمل نحوه صدور پروانه تخصصی مشاورین املاک بیان میدارد:

🔻پرداخت حق‌الزحمه مشاوره به میزان مقرر در تعرفه اعلام شده بالمناصفه به عهده طرفین قرارداد است مگر به نحو دیگری توافق شده باشد. در هر صورت قید میزان حق الزحمه و نحوه پرداخت مورد توافق در متن قرارداد تنظیمی همراه با شماره رسید الزامیست.

🟢جرم محال و جر عقیم را این شکلی یاد بگیر☺️👇

🔻جرم عقيم جرمي است كه تمام مسير مجرمانه تا انتها رفته شده است و عمليات اجرايي خاتمه يافته است

🔻 اما به جهت عدم  مهارت مرتكب يا وقوع عامل اتفاقي و غير قابل پيش بيني جرم به مقصود نهايي مرتكب نرسيده است.

🔻حالا مثال بزنید مرتكب به جهت عدم 
مهارت در تير اندازي نتوانسته هدف خود را به قتل برساند.

🔻جرم محال جرمي است كه عمليات اجرايي خاتمه يافته است اما در نهايت مرتكب به قصد خود نرسيده است
اما اين بار به  جهت محال بودن امكان وقوع جرم، يا به خاطر فقدان موضوع(مثل سقط جنين زني كه حامله نيست و يا نقصان در وسيله وشليک كردن با تفنگي كه در آن فشنگ نيست.)

🔻جرم عقيم جرمي ممكن الحصول و جرم محال جرمي ممتنع الحصول ميبارد.

🔻در قانون جديد مجازات اسلامي مقنن صراحتا جرم محال موضوعي را قابل مجازات و آن را در حكم شروع به جرم دانسته است.

🔻هرگاه رفتار ارتكابي، ارتباط مستقيم با ارتكاب جرم داشته، لكن به جهات مادي كه مرتكب از آنها  بي اطلاع بوده وقوع جرم غيرممكن باشد، اقدام انجام شده در حكم شروع به جرم است.

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--


🟥نحوه گرفتن سند مالکیت برای املاک داخل روستا‌


🟦 صدور سند مالکیت املاک واقع در محدوده روستاهای بیست خانوار و شهرهای زیر بیست و پنج هزار نفر جمعیت به موجب قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و قانون الحاق موادی به آن بر عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ست.‌‌


🟦املاکی که در طرح هادی روستا قرار گرفته باشند مشمول این قانون می شوند چرا که طبق قانون تعریف محدوده روستا شامل بافت موجود روستا و زمینهایی که در طرح هادی روستایی قرار میگیرند می باشد.


🟦 بنیاد موظف است در وهله اول نقشه کل روستا و به نمایندگی از متصرفین قانونی نقشه تفکیکی هر ملک را بصورت جداگانه تهیه کنند و به اداره ثبت محل ارسال نمایند.‌

اداره ثبت پس از تطبیق نقشه ها با محل چنانچه محدوده قبلا تحدید حدود شده باشد پس از تطبیق آن با محل صورتمجاس تفکیکی حاوی حدود قطعات و مشخصات متصرفین تهیه و پس از امضاء توسط نماینده و نقشه بردار آن را به امضاء متصرفین و نماینده بنیاد میرساند تا بر اساس آن برای متصرفینی که دارای مدرک دال بر مالکیت می باشند سند صادر گردد.‌


🟦 هرگاه متصرف نتواند مدرک مالکیت ارایه کند و یا در تصرف و مالکیت اختلاف باشد و یا محدوده مورد نظر تحدید حدود نشده یا نسبت به آن نقاصای ثبت نشده باشد و یا عرصه متعلق به دولت و سازمان ها و موسسات دولتی یا اوقاف باشد موضوع  برای بررسی در هیاتی ۳ نفره مطرح می شود.‌‌

اعضا هیات عبارتند از رییس ثبت اسناد و املاک شهرستان و مدیر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و یک نفر قاضی به انتخاب رییس قوه قضائیه‌.

هیات مذکور پس از بررسی رای صادر می کند و این رای در اماکن عمومی روستا نظیر سر در مساجد و... الصاق میشود و اشخاص حق دارند ظرف ۲۰ روز نسبت به آن نزد اداره ثبت اعتراض کنند و درصورت انجام این کار باید ظرف مدت ۱ ماه از اعتراض برای احقاق حق به دادگاه صالح مراجعه و گواهی آن  را به اداره ثبت مربوطه تقدیم نمایند.

در صورت عدم اقدام و اعتراض اداره ثبت بر اساس رای هیات مبادرت به ادامه رسیدگی و نهایتا صدور سند مالکیت می نماید و در صورت اعتراض جریان صدور سند  تا تعیین تکلیف نهایی توسط دادگاه متوقف می شود.‌‌

عدم اعتراض و صدور سند مالکیت مانع مراجعه معترض به مراجع قضایی نیست.‌


‌ 🟦 بنیاد مکلف است چنانچه زمین وقفی است نسبت به پیگیری سند اعیانی اقدام نماید.‌‌‌


https://t.me/vakil_on

.

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--


معاملهٔ صوری به معنای انجام یک معاملهٔ ظاهری و غیرواقعی است که طرفین قصد واقعی برای اجرای مفاد آن ندارند.

این نوع معامله معمولاً برای فریب دیگران یا فرار از تعهدات قانونی انجام می‌شود.

علل و انگیزه‌های انجام معاملهٔ صوری:

فرار از پرداخت بدهی –

شخصی که بدهکار است، اموال خود را به‌صورت صوری به فردی دیگر منتقل می‌کند تا طلبکاران نتوانند از او وصول کنند.


فرار از مالیات –

برخی افراد برای کاهش میزان مالیات، معاملهٔ صوری انجام می‌دهند تا درآمد یا دارایی خود را کمتر از مقدار واقعی نشان دهند.


فرار از قوانین ارث –

گاهی افراد پیش از فوت، اموال خود را به‌صورت صوری به فرد خاصی منتقل می‌کنند تا سایر وراث نتوانند در آن شریک شوند.

دریافت تسهیلات بانکی –

برخی افراد با ارائهٔ اسناد صوری از معاملات ساختگی، قصد دارند وام‌های بانکی دریافت کنند.


ایجاد پوشش قانونی –

در برخی موارد، معاملهٔ صوری برای پنهان کردن مالکیت واقعی یک دارایی یا شرکت انجام می‌شود.


عواقب معاملهٔ صوری:

بطلان معامله – طبق قوانین حقوقی، اگر معاملهٔ صوری ثابت شود، از نظر قانونی باطل خواهد شد.

پیگرد قانونی – بسته به نوع معامله و انگیزهٔ آن، ممکن است فرد با جرایم مالی، فرار مالیاتی، یا حتی کلاهبرداری مواجه شود.


بازگشت اموال به مالک اصلی –

در صورت اثبات صوری بودن معامله، ممکن است دادگاه حکم به بازگرداندن اموال به وضعیت قبل دهد.


این طرز فکر که برخی از مردم ایران خود را "زرنگ" می‌دانند و سعی می‌کنند از راه‌های غیررسمی یا خلاف قانون مسائل خود را حل کنند، ریشه‌های مختلفی دارد. چند عامل تأثیرگذار در این پدیده عبارتند از:

بی‌اعتمادی به قانون و سیستم –

بسیاری از مردم احساس می‌کنند که قوانین یا به نفع همه اجرا نمی‌شود یا کارآمد نیست. به همین دلیل، به جای تکیه بر مسیرهای قانونی، به دنبال راه‌های میان‌بر و غیررسمی می‌روند.


ساختار بوروکراسی پیچیده –

روندهای اداری در ایران گاهی پیچیده و زمان‌بر است. این موضوع باعث می‌شود افراد ترجیح دهند با روش‌هایی مثل رابطه‌بازی، رشوه یا دور زدن قانون، کارهایشان را سریع‌تر پیش ببرند.


فرهنگ هوش اجتماعی و چاره‌اندیشی –

در فرهنگ ایرانی، افرادی که می‌توانند در شرایط سخت راهی برای حل مشکلات خود پیدا کنند، «زرنگ» تلقی می‌شوند. این زرنگی گاهی به معنی پیدا کردن راه‌های خلاقانه است، اما در برخی موارد به دور زدن قانون منجر می‌شود.


عدم اجرای عادلانه قانون –

وقتی مردم می‌بینند که قانون برای همه یکسان اجرا نمی‌شود و برخی با رانت و نفوذ از قانون فرار می‌کنند، این ذهنیت شکل می‌گیرد که رعایت قانون فقط برای افراد ضعیف است.


شرایط اقتصادی و اجتماعی –

فشارهای اقتصادی باعث شده برخی افراد به دنبال راه‌هایی برای تأمین نیازهای خود باشند، حتی اگر این راه‌ها خلاف قانون باشد.

در نتیجه، این رفتار ترکیبی از فرهنگ، تجربه‌های اجتماعی و شرایط اقتصادی است. البته همه مردم ایران اینگونه فکر نمی‌کنند، اما این طرز برخورد در جامعه رایج شده است.

..--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--


https://t.me/vakil_on

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--


چگونه قرارداد اجاره را بدون دردسر تمدید کنیم؟

وقتی مدت اجاره به پایان می‌رسد، هم موجر و هم مستاجر ممکن است ترجیح دهند به جای جابه‌جایی یا تغییر مستاجر، همان قرارداد اجاره را تمدید کنند.

اما آیا می‌دانستید که تمدید قرارداد هم نکات حقوقی خاص خودش را دارد؟

در این مطلب، به شما می‌گوییم که چگونه می‌توانید قرارداد اجاره را به صورت قانونی و بی‌دردسر تمدید کنید و هم نمونه متنی برای تمدید قرارداد در اختیارتان قرار می‌دهیم.

صورتجلسه تمدید قرارداد اجاره

پس از گذشت مدت قرارداد قبلی و به پاس اعتمادی که در این مدت میان موجر و مستاجر برقرار بوده است، طرفین تصمیم گرفتند این همکاری را ادامه داده و قرارداد اجاره را برای مدت جدیدی تمدید کنند.

بنابراین، با توجه به انقضای قرارداد شماره ...... مورخ ...... که بین موجر ...... و مستاجر ...... منعقد شده بود، طرفین طی این صورتجلسه به توافق رسیدند که:

1. مدت قرارداد اجاره به مدت ...... (مثلاً یک سال) تمدید گردد.

2. مبلغ ودیعه (رهن) از ..... به ..... تغییر یابد.

3. اجاره‌بهای ماهانه از مبلغ ..... به مبلغ ..... افزایش یا کاهش یابد.

4. تمامی مفاد و شرایط قرارداد قبلی به شماره ..... همچنان معتبر بوده و برای این تمدید قرارداد نیز مجری خواهد بود و هر دو قرارداد  جزء لاینفک یکدیگر محسوب می‌شوند.

نکات تکمیلی

این صورتجلسه بایستی در دو نسخه تنظیم و به امضای موجر، مستاجر و دو شاهد برسد.

طبق قانون جدید ،
ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس و دریافت کد رهگیری الزامی است تا امکان دستور تخلیه فوری پس از پایان مدت قرارداد فراهم باشد.


https://t.me/vakil_on

✅دلایل منحل شدن عقد

🔹عقد به سه دلیل منحل مے شود:

1⃣ اقاله (تفاسخ)
2⃣ فسخ
3⃣ حڪم قانون (انفساخ)

⭕️هر عقد صحیحی یا اقاله می شود ، یا فسخ می شود و یا منفسخ می شود.

1⃣ اقاله (تفاسخ)
همان دو نفری ڪه عقد را بسته اند توافق ڪنند و عقد را بر هم بزنند . یعنی توافق طرفین عقد در بر هم زدن عقد را *اقاله* گویند.
اقاله مربوط به طرفین عقد است یعنی اگر یڪ طرف بمیرد دیگر اقاله ممڪن نیست و وراث نمی توانند اقالہ ڪنند.

⭕اقالہ خودش یڪ عقد است. تعریف عقد شامل اقالہ هم می شود. (توافق دو یا چند اراده به منظور ایجاد اثر حقوقی) اثر حقوقی اقالہ به هم خوردن عقد قبلی است.

‼️اقالہ فقط مربوط به عقد است یعنی ایقاع را نمی توان اقالہ ڪرد. موضوع اقالہ عقد است، ایقاع قابل اقالہ نیست و فقط عقد را می توان اقالہ ڪرد.

‼️اقالہ فقط مربوط به عقود لازم است و عقود جایز را دو طرف می توانند فسخ ڪنند.

****

⭕سه عقد لازم را نمی توان اقاله ڪرد
🔰نڪاح
🔰وقف
🔰ضمان

‼️اقالہ وقف و نڪاح باطل ولی اقالہ ضمان غیر نافذ می باشد.

*

2⃣ فسخ
فسخ به هم زدن عقد است با یڪ اراده. اقالہ عقد است اما فسخ ایقاع است.
‼️اقالہ فقط در عقود لازم است اما فسخ هم در عقود لازم است و هم در عقود جایز.

*

3⃣ حڪم قانون
گاهے اوقات یڪ حادثہ ای رخ می دهد و قانون به سبب آن حادثه حڪم به انحلال عقد مے دهد. یعنی اراده ای در آن نیست و ڪسی نمی خواهد عقد منحل شود. به این انحلال انفساخ گویند ڪه قهری است. انفساخ هم در عقود لازم اتفاق می افتد و هم در عقود جایز. انفساخ در عقود لازم هم داریم مثل ماده 387 قانون مدنی (تلف مبیع از طرف بایع بدون تقصیر و اهمال).

✅انواع طُرُق انحلال عقد لازم :

🔴فسخ معامله(یک طرفه)

🔻اینکه یکی یا هر دو طرف معامله جدا جدا برای خودشون حق فسخ معامله را داشته باشن به استناد خیارات که در فصل خیارات اومده

🌱*خُب نکته: تفاوت خیار شرط با خیار تخلف شرط رو دوست دارم بهتون بگم😉 اونم اینه که تو خیار شرط برای دارنده خیار(ذوالخیار) به صورت عشقی و دلبخواهی هر وقت بخواد حق فسخ معامله وجود داره

🌱 ولی تو خیار تخلف شرط باید طرف مقابل ذوالخیار اول یه تخلفی انجام بده تا خیار تخلف شرط فعال بشه و ذوالخیار بتونه اونو اعمال کنه


🟡اقاله (دوطرفه) حالا چیه ؟؟

🔻که ماهیتی شبیه عقد داره و با تلاقی اراده طرفین محقق میشه و احکام عقد بر اون مترتب هست

🟣انفساخ که بهش تفاسخ یا تقایل هم میگن

🔻این همون اقاله هست میگین چطور؟

🌱در حقیقت انفساخ اقاله ی معلقه یعنی چی یعنی اینکه تو اقاله قراردادی طرفین اول کار میان با هم شرط و شروط میزارن و توافق میکنن که اگر مثلا فلان اتفاق افتاد معامله خود به خودی منحل بشه

یعنی ایجادش ارادیه ولی اعمالش قهری و غیرارادی هست

☑️فسخ حق العمل کاری

🔻حق العمل کاری را باید جز عقود جایز دانست، بنابراین هم از جانب امر و هم از جانب حق العمل کار قابل فسخ خواهد بود.

🌱در این خصوص ذکر دو مطلب قابل توجه است:
🔻الف) اگر حق العمل کار معامله ایی را منعقد کرده باشد و خبر انعقاد معامله را برای امر ارسال کرده باشد، حق العمل کاری خاتمه می یابد و امر |حقوق آنلاین|نمی تواند حق العمل کاری را فسخ کند. در این خصوص تفاوتی ندارد که حق العمل کار با خودش معامله کرده باشد یا با شخص ثالث.

🔻ب) اگر حق العمل کار معامله را منعقد کرده باشد و خبر انعقاد معامله را برای امر ارسال نکرده باشد، با دو حالت مواجه ایم:

🌱۱ )اگر مال موضوع حق العمل کاری را با خودش معامله نکرده باشد، حق العمل کاری خاتمه یافته و امر نمی تواند 
حق العمل کاری را فسخ کند.

🌱2 )اگر مال موضوع حق العمل کاری را با خودش معامله کرده باشد: امر می تواند از حق العمل کاری رجوع کند و اگر حق العمل کار قبل ار آنکه|حقوق آنلاین|خبر معامله با خودش را برای امر ارسال کند از این رجوع مطلعه شود، در این صورت معامله ایی که حق العمل کار با خودش منعقد کرده است، منفسخ می شود.

حقوق‌_تجارت

✅ خلاصه نکات از حق العمل کاری

🔻حق العمل کاری عقدی است که به موجب آن شخصی به نام حق العمل کار در برابر شخص دیگری به نام آمر متعهد می شود که معا موملاتی را به اسم خود اما به حساب آمر انجام دهد و در ازای این عمل، اجرتی دریافت کند.

🔻به حق العمل کار (کمیسیون) گفته می شود. طرفین عقد حق العمل کاری را آمر و حق العمل کار می نامند.

🔻در عقد حق العمل کاری مانند سایر عقود، باید شرایط صحت معامله رعایت شود.

🌱وظایف حق العمل کار

🔻حق العمل کار باید آمر را از جریان اقدامات خود آکاه کند و در صورت انجام مأموریت به فوریت آن را اطلاع دهد. م 
359 ق.ت

🔻1 )حق العمل کار مکلف به بیمه کردن اموال موضوع معامله نیست، مگر مطابق با م 36 ق.ت آمر دستور داده باشد.

🔻2 )حق العمل کار باید در حدود اختیارات و دستورات آمر عمل کند.

🔻3 )حق العمل کار باید مصلحت آمر را رعایت کند. م 362

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--


💠 علت اجرای‌ حکم "اعدام" پیش‌ از طلوع آفتاب 💠


🅾 در آیین‌نامه نحوه اجرای احکام اعدام و در ماده ۱۳۴ آمده است موقع اجرای حکم اعدام اول طلوع آفتاب خواهد بود، مگر این که دادستان وقت دیگری را صلاح بداند.

🅾 به همین جهت از نظر قانونی در خصوص نحوه اجرای حکم قصاص و اعدام آمده است که زمان اجرای حکم اوّل طلوع آفتاب باشد، مگر اینکه زمان خاصی را تعیین کرده باشد.این امر ریشه در تاریخ دارد و پیش از اسلام نیز مجازات اعدام قبل از طلوع خورشید صورت می‌گرفت.

🅾 تمامی احکام شیوه اجرای خاصی دارند و چون در حکم اعدام حساسیت بسیار بالاست جزئیات چگونگی اجرای آن در آیین‌نامه نحوه اجرای احکام آمده است،مثلا هرگاه محکوم زن حامله بوده یا تازه وضع حمل کرده باشد،اجرای حکم تا سه ماه بعد از وضع حمل به تعویق می‌افتد.

🅾 یکی از دلایلی که محکوم به اعدام پیش از طلوع آفتاب مجازات می‌شود به دلیل این است که اعدامی صبح روز بعد را نباید ببیند چون در غیر این صورت چنانچه اعدامی محکوم به حبس نیز باشد،در اجرای حکم تاخیر می افتد.


https://t.me/vakil_on

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--


🔷 محل وقوع بزه «عدم ثبت واقعه نکاح دائم» کجاست؟ این جرم‌ آنی است یا مستمر؟


🔸در این راستا در ماده ۴۹ قانون حمایت خانواده آمده است:

«چنانچه مردی بدون ثبت در دفاتر رسمی به ازدواج دائم، طلاق یا فسخ نکاح اقدام یا پس از رجوع تا یک ماه از ثبت آن خودداری یا در مواردی که ثبت نکاح موقت الزامی است از ثبت آن امتناع کند،
ضمن الزام به ثبت واقعه به پرداخت جزای نقدی درجه پنج و یا حبس تعزیری درجه هفت محکوم می شود.

این مجازات در مورد مردی که از ثبت انفساخ نکاح و اعلام بطلان نکاح یا طلاق استنکاف کند نیز مقرر است.»


🔸در ماده فوق با توجه به عبارت «بدون ثبت در دفاتر رسمی» در جمله «چنانچه مردی بدون ثبت در دفاتر رسمی به ازدواج دائم... اقدام کند... به مجازات... محکوم می شود»،
اینگونه استنتاج می‌شود که قانونگذار لازم دانسته که وقوع ازدواج دائم صرفاً از طریق کانال‌های از پیش تعیین شده دولتی که همان دفاتر رسمی ازدواج است صورت پذیرد.


🔸بنابراین با توجه به اینکه در عرفِ موجود میان مردم کسی که می‌خواهد مبادرت به ازدواج و ثبت آن نماید،

همزمان عاقد یا نماینده یکی از دفاتر رسمی ازدواج را نیز دعوت می‌نماید، باید پذیرفت که محل وقوع بزه عدم ثبت واقعه ازدواج دائم همان محل وقوع عقد می‌باشد و محل وقوع عقد نیز محل الحاق قبول به ایجاب به عنوان آخرین جز این عمل حقوقی (عقد) است.


🔸البته عرف قطعی بر این امر دلالت دارد که پس از وقوع عقد ازدواج دائم، حداقل تا یک روز طرفین به واسطه برخی گرفتاری‌ها و لزوم رسیدگی به تشریفات جشن و مهمانی معاف از ثبت آن هستند و باید بپذیریم که چنانچه شخصی پس از یک روز از تاریخ وقوع عقد به یکی از دفاتر اسناد رسمی ازدواج برای ثبت آن مراجعه ننماید، مرتکب جرم عدم ثبت واقعه نکاح دائم شده است.


🔸نکته دیگر اینکه بزه مذکور آنی محسوب می‌شود و نه مستمر و پس از تحقق ایجاب و قبول و عدم ثبت آن در بازه زمانی پیش گفته (حداکثر ۲۴ ساعت پس از وقوع) محقق شده است و عدم ثبت بعدی آن در بازه‌های زمانی آتی، به معنی ارتکاب مجدد عنصر مادی و عدم قطع آن محسوب نمی‌شود زیرا سابقاً این جرم به طور تام واقع شده است.


🔸البته باید میان جرم مستمر و جرم استمرار یافته (مانند بزه عدم ثبت واقعه ازدواج دائم) تفاوت قائل شد و برای مثال جرم آدم‌ربایی نیز آنی محسوب می‌شود اما تا زمانی که متهم مبادرت به جابجایی بزه دیده به مکان جدیدی می‌نماید،
نتیجه آن استمرار داشته و جرمی استمرار یافته محسوب می‌شود.

نتیجه اینکه جرم مستمر مربوط به استمرار عنصر مادی و جرم استمرار یافته مربوط به استمرار نتیجه یک جرم است و تفاوت میان این دو از این حیث آشکار است.


https://t.me/vakil_on

✅ چند نکته مهم در مورد وکالت بلاعزل :

🔺نکته اول
وکالت بلاعزل اگرچه وکالت ساده نیست و جزء وکالت غیر قابل فسخ و پایدار به شمار می رود؛ ولی از لحاظ ماهیتی، عقدی جایز است و همانند وکالت ساده با فوت یا جنون طرفین منفسخ و ازبین می رود و دیگر ارزش عملی ندارد و باطل می شود و اگر این وکالت چندین بار هم تفویض شده باشد باز هم با این اسباب ازبین می رود.ولی اگر وکیل مالی را از موکل به موجب عقد بیع خریده باشد و از موکل(فروشنده) وکالت بلاعزل فروش گرفته باشد؛در این حال مثلا اگر موکل بمیرد هر چند وکالت بلاعزل باطل و ازبین می رود؛ولی به منزله اسقاط حق وکیل (یعنی خریدار) نیست و مالکیت آن پابرجا است؛ چرا که قبلا طبق عقد بیع مالک مال بوده است.و در این حال وراث موکل باید آن مال را به صورت رسمی به وکیل انتقال دهند. بنابراین لازم است که مردم بعد از گرفتن وکالت بلاعزل فروش در مورد املاک یا خودرو، در عرصه وقت اقدام به انتقال قطعی و رسمی در دفاتر اسناد رسمی بدون حضور موکل(فروشنده) اقدام کنند؛ چرا که با فوت مثلا موکل(فروشنده) دیگر آن وکالت ارزشی ندارد و باید وراث متوفی جهت انتقال و امضاء سند رسمی اقدام کنند که این فرآیند وقت گیر و دارای مشکلات عدیده ای می باشد.

🔹نکته دوم
وکالت بلاعزل صرفا به منزله نمایندگی از طرف موکل به وکیل در انجام مورد وکالت دارد؛ و به منزله انتقال مورد وکالت نیست و هیچ کس نمی تواند با وکالت بلاعزل ادعای مالکیت کند مگر اینکه طبق عقودی مثل بیع یا صلح یا هبه به آن منتقل شده باشد. لذا افراد در خرید و فروش اموال خود باید حتما در قالب عقد بیع معامله انجام دهند و مالکیت خود را ایجاد نمایند؛ چرا که اگر کسی به صورت وکالتی معامله نماید بدون اینکه عقد بیع تنظیم کرده باشند؛و آنگاه مثلا موکل بمیرد در این صورت همان طور که گفته شد وکالت از بین می رود و ظاهرا دیگر وکیل با این وکالت نمی تواند اثبات مالکیت کند و اثبات مالکیت آن مشکل می شود مگر اینکه وکیل با دلایل و مستنداتی مالکیت خود را اثبات نماید.

🔺نکته سوم
در مورد وکالت بلاعزل یک سوال به ذهن می آید و آن اینکه آیا موکل در وکالت بلاعزل می تواند خودش مورد وکالت را انجام دهد؛یعنی اگر مورد وکالت فروش یک باب خانه باشد؛ موکل با اینکه حق عزل وکیل را از خود سلب کرده، می تواند خود اقدام به فروش نماید یا نه؟در جواب باید گفت که وکالت بلاعزل با انجام مورد وکالت دو مقوله مجزا و جداگانه است و انجام مورد وکالت در وکالت بلاعزل توسط خود موکل منع قانونی ندارد و موکل می تواند همان کاری را که به دیگری وکالت داده خودش آن را انجام دهد و در این صورت عقد وکالت منفسخ می شود.اما باید توجه داشت اگر موکل ضمن عقد خارج لازم انجام مورد وکالت را از خود سلب و ساقط کرده باشد در این صورت موکل هم حق عزل وکیل را ساقط نموده و هم حق انجام مورد وکالت را نخواهد داشت.

همچنین اگر موکل مال منقول یا غیرمنقول خود را به وکیل در قالب عقد بیع فروخته باشد و آنگاه موکل به وکیل وکالت بلاعزل فروش داده باشد؛ در این صورت هم موکل حق انجام مورد وکالت را ندارد زیرا مالکیت از ید موکل خارج گردیده و انجام مورد وکالت توسط موکل به عنوان جرم و فروش مال غیر محسوب می شود.لذا شهروندان عزیز لازم است نسبت به اموال خود(اعم از ملک یا اتومبیل) یا اقدام به انتقال سند رسمی نمایند یا اگر به خاطر موانع و مشکلاتی نمی توانند انتقال رسمی دهند حتما قبل از تنظیم وکالت بلاعزل فروش، مبایع نامه (بیع عادی) تنظیم کنند و در فرصت مناسب توسط وکالت فروش بلاعزل بدون حضور موکل انتقال رسمی دهند.

همچنین به سران دفاتر اسناد رسمی هم پیشنهاد می شود که در تنظیم وکالت بلاعزل فروش ملک یا اتومبیل که قبلا توسط موکل فروخته شده، شرط «موکل ضمن عقد خارج لازم، انجام مورد وکالت را از خود سلب و ساقط نمود» را قید نمایند.

🔹نکته چهارم

با اینکه وکالت بلاعزل در بیشتر موارد اهداف طرفین قرارداد را تامین می کند و دارای پاره ای محاسن می باشد؛ ولی در برخی موارد دارای پیامدها و مشکلات اساسی می باشد و با امضاء یک وکالت نامه رسمی بلاعزل ناخواسته افراد تمام دارایی و اموال خود را ازدست می دهند و این به خاطر عدم علم کافی و اطلاع لازم از وکالت بلاعزل می باشد؛بنابراین به شهروندان محترم توصیه می شود در دادن وکالت بلاعزل به فرد یا افراد دقت لازم را داشته باشند که در آینده دچار مشکل نشوند.چرا که بعضی از افراد از طریق همین وکالت اقدام به کلاهبرداری می نمایند.

لذا اولا وکالت بلاعزل در امور جزئی داده شود نه کلی ثانیا در وکالت بلاعزل مورد وکالت توسط طرفین با دقت مطالعه و ملاحظه گردد و همان موردی باشد که طرفین، مد نظر دارند؛تقریر شده باشد.ثالثا این نوع وکالت در موارد خاص مثلا در مورد مالی که به وکیل منتقل شده باشد؛اصولا داده شود.⚜

سابقه پرداخت حق بیمه در کارهاي سخت و زیان آور به ازاء هر سال چقدر است؟

تبصره (2) ماده (76) تامین اجتماعی- سابقه پرداخت حق بیمه در کارهاي سخت و زیان به هر میزان، قبل یا بعد از اشتغال در مشاغل عادي به ازاء هر سال سابقه، یک و نیم (1.5) سال محاسبه خواهد شد.

..
--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--

مصاديق دعاوي مالي : 


1- دعوای مطالبه وجه چک ، سفته ، برات و حواله ، سند عادی قرض و امثال آنها
2- دعوای مطالبه ثمن مبیع یا استرداد ثمن
3- دعوای مطالبه اجرت المثل یا اجور معوقه
4- دعوای مطالبه پول خارجی (دلار – یورو – مارک – ین ژاپن – دینار و...)
5- دعوای مطالبه خسارت اعم از خسارت و ضرر و زیان قهری یا قراردادی
6- دعوای مطالبه حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی
7- دعوای مطالبه منافع
8- دعوای مطالبه سهم الارث
9- دعوای اثبات مالکیت
10- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی بیع
11- دعوای خلع ید غاصبانه
12- دعوای تسلیط یا وضع ید
13- دعوای مطالبه وجه التزام قراردادی
14- دعوای مدنی مطالبه دیه
15- دعوای مطالبه مهریه
16- دعوای اعتراض به نظر هیأت مدیره واحد آپارتمانی در مورد پرداخت حق شارژ
17- دعوای استرداد وثیقه
18- دعوای مطالبه بهای حقوق مکتسبه در ملک موقوفه
19- دعوای مطالبه حقوق زارعانه ( حق ریشه )
20- دعوای اثبات نسق زارعانه
21- دعوای ابطال ظهر نویسی چک
22- دعوای اثبات وقوع مستحدثات در خارج از حریم راه یا رودخانه
23- دعوای مطالبه نحله ایام زوجیت
24- دعوای مطالبه ارش مبیع معیوب
25- دعوای تجویز فروش مال مشاع غیر ثبتی
26- دعوای ابطال سند مالکیت مال غیر منقول
27- دعوای ابطال معامله فضولی
28- دعوای بی اعتباری معامله موضوع سند رسمی یا عادی
29- دعوای ابطال سند در وجه حامل
30- دعوای ابطال سند وقف
31- دعوای اثبات وقفیت
32- دعوای اثبات وصیت مالی
33- دعوای مطالبه مال موهوب یا استرداد آن
34- دعوای مطالبه مال الصلح
35- دعوای مطالبه مورد صلح
36- دعوای استرداد جهیزیه
37- دعوای استرداد هدایای نامزدی
38- دعوای استرداد مبیع
39- دعوای اعتراض به ثبت مال غیرمنقول
40- دعوای اعتراض به تحدید حدود
41- دعوای الزام به تحویل مبیع
42- دعوای قلع و قمع مستحدثات
43- دعوای اثبات حریم ملک
44- دعوای مطالبه سهم الشرکه
45- دعوای مطالبه هزینه هاي درمان
46- دعوای الزام به مشارکت در تنقیه قنات
47- دعوای تحویل موصی به
48- دعوای استرداد عاریه
49- دعوای مطالبه سهم الترکه
50- دعوای اخذ به شفعه
51- دعوای اثبات معامله
52- دعوای اثبات اقاله
53- دعوای ابراء
54- دعوای فک رهن


https://t.me/vakil_on

..
--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--


❌❌استرداد دعوا❌❌

قانون دو نوع استرداد دعوا را پذیرفته است:

👈استرداد دعوا قبل از اتمام دادرسی:
خواهان می‌تواند مادامی که دادرسی تمام نشده دعوای خود را استرداد کند در این صورت دادگاه قرار رد دعوا را صادر می‌نماید.

در این نوع استرداد، خواهان از دعوای خود به کلی انصراف نمی‌دهد و بعداً دوباره می‌تواند دادخواست، تقدیم دادگاه کند.


👈استرداد دعوا بعد از انجام دادرسی و قبل از صدور رأی:

در این نوع استرداد تقریباً نتیجه دعوا معلوم است، خواهان امیدیبه صدور رأی به نفع خود ندارد بلکه می‌داند که علیه او رأی صادر خواهد شد.

دادگاه ختم دادرسی را اعلام کرده و خواهان در مقام آن است که از صدور رأی محکومیت خود به نحوی جلوگیری نماید پس در مقام استرداد دعوا برمی‌آید این استرداد دو صورت دارد:


👈استرداد با رضایت خوانده

در این فرض چون با تراضی طرفین است، مسألۀ مطالبه خسارت مطرح نمی‌شود.

گویا طرفین به هم مهلت می‌دهند که با مذاکره و سازش مثلاً موضوع را حل کنند و اگر ممکن نشد دوباره خواهان بتواند دعوا را طرح کند. خوانده احتمال می‌دهد که رأی علیه او باشد.

با استرداد دعوا از طرف خواهان دادگاه قرار ردّ دعوا را صادر می‌نماید و دعوا به حالت قبل از طرح درمی‌آید یعنی خواهان دوباره حق تقدیم دادخواست را دارد.


👈استرداد کامل دعوی

خواهان برای جلوگیری از صدور رأی محکومیت خود تنها یک راه دارد و آن این است که از دعوای خود به کلی صرف نظر نماید.

بنابراین دادگاه قرار سقوط دعوا را صادر می‌کند.

یعنی خواهان تحت هیچ عنوانی نمی‌تواند آن دعوا را دوباره مطرح کند.

⭐️نکته:استرداد دعوا فقط از طرف خواهان مطرح می‌شود.

⭐️نکته:در مرحله تجدید نظر تنها استرداد دادخواست پیش‌بینی شده است چون در این مرحله نیز مثل واخواهی، فرجام خواهی، و اعاده دادرسی، استرداد دادخواست به منزله پایان دادن به دادرسی است.


⭐️نکته:پس از صدور حکم، استرداد دعوا قابل پذیرش نیست.

چون اگر چنین شود و استرداد پذیرفته شده و قرار رد دعوا صادر شود خواهان دوباره می‌تواند تقدیم دادخواست کند و دوباره وقت دادگاه را اشغال نماید.

⭐️نکته:استرداد می‌تواند ضمنی یا صریح باشد و نیز کتبی و یا شفاهی باشد.

⭐️نکته:پس از استرداد دعوا، تحقیق انجام شده دادرسی نیز منتفی می‌شود با اقامه دوباره دعوا، ذی‌نفع باید اعمال مزبور را از نو انجام داده و هزینه صرف کند. اما اقرار در مورد پرونده اعتبار خود را از دست نمی‌دهد.

⭐️نکته:بعد از صدور قرار رد دعوا، خوانده می‌تواند از دادگاه درخواست خسارت دادرسی را بنماید مگر اینکه طرفین خلاف آن را توافق کرده باشند.

⭐️نکته:اگر خواهان تا اولین جلسه دادرسی دادخواست خود را مسترد نماید. این عمل استرداد دادخواست بوده قرار ابطال دادخواست از طرف دادگاه صادر می‌شود.

(بند چ ماده 107 قانون آئین دادرسی


🔹« حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٖٖ‌‌ٰٰٰٰٖٖٖٖ‌‌ٖ💎  📒 vakil on
-------❀•♥•❀ --------------------------

https://t.me/vakil_on

📌صورت‌جلسه نشست قضائی

استان قزوین/ شهر قزوین
تاریخ برگزاری
۱۴۰۱/۰۹/۰۲
موضوع
در خصوص قاعده لازم الاتباع بودن آراء قطعی کیفری در امر حقوقی

پرسش
قاعده لازم الاتباع بودن آراء قطعی کیفری در امر حقوقی آیا بطور مطلق جاریست یا آنچه لازم الاتباع می باشد مفاد آراء کیفری است که بیانگر اثبات یا نفی وقایع مؤثر در دعوی حقوقی است؟

نظر هیئت عالی
مطابق ماده 18 قانون آئین دادرسی کیفری مصوب 1392 هرگاه رای قطعی کیفری موثر در ماهیت امر حقوقی باشد برای دادگاهی که به امر حقوقی یا ضرر و زیان رسیدگی میکند لازم الاتباع است . بنابر این آنچه مهم است این است که رای قطعی کیفری، موثر در ماهیت امر حقوقی باشد که تشخیص داشتن یا نداشتن تاثیر حسب مورد با مرجع قضایی رسیدگی کننده به موضوع است .

نظر اکثریت
با توجه به مفاد ماده 18 قانون آیین دادرسی مدنی قاعده لازم الاتباع بودن آراء قطعی کیفری در امر حقوقی به طور مطلق جاریست وحاکمیت اعتبار امر مختومه و جلوگیری از صدور آراء متهافت و نظم عمومی ایجاب می نماید که نتیجه رای کیفری ملاک عمل قرار گیرد و با لحاظ ماده 18 مجوزی جهت رسیدگی مستقل در دادگاه حقوقی باقی نمی ماند.
نظر اقلیت
آراء کیفری به طور مطلق لازم الاتباع نمی باشند ، لازم الاتباع بودن مشروط به رسیدگی در ماهیت امر حقوقی است که ملاک تاثیر در امر حقوقی محسوب می گردد.عدم توجه به امر حقوقی در رسیدگی کیفری ناقض قاعده و استنثناء وارده برآن است و شرط لازم الاتباع بودن رسیدگی به وقایعی در امر کیفری است که در حل و فصل دعوی حقوقی موثر است و در جریان دادرسی کیفری مورد رسیدگی قرار گرفته است

✅6️⃣نکته در ارتباط با اعمال ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی (حبس) نسبت به مهریه: (متن ماده در انتهای یادداشت)

1️⃣برای اعمال ضمانت اجرای حبس اجماع شرایطی لازم است که عبارتند از:

1-وجود اجراییه . ضمانت اجرای حبس صرفا برای اجرای حکم (نه دستور موقت و قرار تامین) آن هم صرفا پس از صدور اجراییه ممکن است.

2-گذشت سی روز از تاریخ ابلاغ اجراییه . قبل از گذشت سی روز از تاریخ ابلاغ اجراییه به محکوم علیه امکان حبس وجود ندارد.

3-عدم شناسایی/معرفی مال . اگر جهت اجرای حکم مالی معرفی یا شناسایی شود "... به نحوی که طبق نظر کارشناس رسمی ‌مال مزبور تکافوی محکوم‌به و هزینه‌های اجرائی را نماید..." ضمانت اجرای حبس قابل اعمال نخواهد بود.

4-عدم اقامه دعوای اعسار یا رد این دعوا . اگرچه محکوم علیه می تواند برای بار دوم به بعد نیز دادخواست اعسار بدهد اما دادخواست های اعسار دوم به بعد علی القاعده مانع اعمال ضمانت اجرای حبس نخواهد بود.

5- درخواست محکوم له . اعمال ضمانت اجرای حبس نیازمند درخواست محکوم له (در اینجا: زوجه) است.

2️⃣با توجه به ماده 22 قانون حمایت خانواده، مهریه تا یکصد و ده عدد سکه تمام بهار آزادی یا معادل آن، مشمول مقررات ماده 3 مذکور می‌باشد و در خصوص مازاد بر این میزان، فقط ملائت زوج ملاک پرداخت است. بنابراین طرح و استماع دادخواست اعسار از پرداخت مهریه نیز (که عمدتا برای جلوگیری از اعمال ضمانت اجرای حبس اقامه می شود) صرفا تا معادل 110 سکه دارای فایده و اثر است و نسبت به مازاد آن نفع و اثری در استماع دادخواست اعسار وجود ندارد. چرا که با یا بدون حکم اعسار از پرداخت، امکان اعمال ضمانت اجرای حبس نسبت به مازاد معادل 110 سکه متصور نخواهد بود. همچنین چنانچه حکم به پرداخت مهریه به نحو اقساط نیز صادر گردد، در صورت عدم پرداخت اقساطی که مربوط به مازاد بر 110 عدد سکه مزبور است، امکان حبس زوج منتفی است.

3️⃣امکان اعمال ضمانت اجرای حبس نسبت به نیم عشر اجرایی (پنج درصد مبلغ محکوم‌به بابت حق اجرای حکم موضوع بند 1 ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی) وجود ندارد و نمی توان به خاطر وصول نیم عشر اجرایی محکوم علیه را حبس نمود. دادخواست اعسار از پرداخت نیم عشر اجرایی نیز موضوعیت ندارد. چرا که دادخواست اعسار، جهت جلوگیری از اعمال ضمانت اجرای حبس اقامه می شود. در حالی که برای وصول نیم عشر اجرایی امکان اعمال ضمانت اجرای حبس متصور نیست.

4️⃣اگر محکوم علیه خارج از مهلت سی روزه دعوای اعسار اقامه کند می تواند از ظرفیت قانونی تبصره ماده 3 (سپردن کفیل یا وثیقه معتبر و معادل محکوم‌به) برای جلوگیری از اعمال ضمانت اجرای حبس استفاده نماید. اما در ارتباط با موضوع خاص مهریه، از آنجایی که برای مازاد بریکصد و ده سکه مهریه حبسی مقرر نشده است بنابراین تأمینی نیاز ندارد.

5️⃣ذکر عندالاستطاعه بودن مهریه در سند نکاحیه تاثیری در اجرای حکم قطعی دادگاه و ضمانت اجراهای آن از جمله اعمال مفاد ماده‌ 3 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی ندارد. در هر صورت محکوم علیه باید اقامه دعوای اعسار نماید و در صورت عدم اقامه دعوای اعسار در مهلت، حبس خواهد شد. با این حال بار اثبات ایسار در دیونی مثل مهریه مطابق ماده 7 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی چه در مهریه عندالمطالبه چه در مهریه عندالاستطاعه با داین (زوجه) است.

6️⃣اگر زوج فوت نموده باشد در خصوص امکان اعمال ضمانت اجرای حبس نسبت به ورثه زوج جهت وصول مهریه باید با مراجعه به قانون امور حسبی بین دو حالت رد و قبول ترکه زوج متوفی قائل به تفکیک شد. هیئت عالی نشست های قضایی کشور در ارتباط با نشست قضایی تاریخ 1398/01/28 برگزار شده توسط استان کرمان/ شهر قلعه گنج با موضوع "امکان جلب وراث در مورد دین مورث" در پاسخ به این پرسش: "در پرونده ای زوجه علیه وراث همسر متوفی خود که دیه او را بر اساس سهم ارث دریافت نموده اند دعوای مطالبه مهریه مطرح نموده و وراث محکوم به پرداخت مهریه از ماترک مرحوم شده اند دیه دریافتی قبل از طرح دعوا از سوی محکوم له خرج شده است ضمناً وراث دعوای اعسار مطرح نموده که اعسار آنها بدلیل اینکه محکوم علیه موظف به پرداخت محکوم به از ماترک است نه از اموال خود رد شده است. در این پرونده آیا توقیف حسابهای بانکی محکوم علیهم و جلب آنها ممکن است؟" چنین نظر داده است:
"با توجه به مواد 871، 870، 868 و 606 قانون مدنی و مواد 225 و 226 قانون امور حسبی، وراث (محکوم علیهم) موظف به پرداخت محکوم به از ماترک هستند، تقسیم و خرج نمودن ماترک تاثیری در مسئولیت آنان ندارد و در فرض سوال که دیه خرج شده، جلب و توقیف حساب بانکی وراث و احیانا امکان اعمال مقررات ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی و جلب وراث وجود دارد."

⚖️متن ماده ۳ نحوه اجرای محکومیت‌های مالی:

"اگر استیفای محکوم‌به از طرق مذکور در این قانون ممکن نگردد محکوم‌علیه به تقاضای محکوم‌له تا زمان اجرای حکم یا پذیرفته‌ شدن ادعای اعسار او یا جلب رضایت محکوم‌له حبس می‌شود. چنانچه محکوم‌علیه تا سی روز پس از ابلاغ اجرائیه، ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود، دعوای اعسار خویش را اقامه کرده ‌باشد حبس نمی‌شود، مگر اینکه دعوای اعسار مسترد یا به موجب حکم قطعی رد شود.

تبصره 1 - چنانچه محکوم‌علیه خارج از مهلت مقرر در این ماده، ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود، دعوای اعسار خود را اقامه کند، هرگاه محکوم‌له آزادی وی را بدون اخذ تامین بپذیرد یا محکوم‌علیه به تشخیص دادگاه کفیل یا وثیقه معتبر و معادل محکوم‌به ارائه نماید، دادگاه با صدور قرار قبولی وثیقه یا کفیل تا روشن شدن وضعیت اعسار از حبس محکوم‌علیه خودداری و در صورت حبس، او را آزاد می‌کند. در صورت رد دعوای اعسار به موجب حکم قطعی، به کفیل یا وثیقه‌ گذار ابلاغ می‌شود که ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ واقعی نسبت به تسلیم محکوم‌علیه اقدام کند. در صورت عدم تسلیم ظرف مهلت مذکور حسب مورد به دستور دادستان یا رئیس دادگاهی که حکم تحت نظر آن اجراء می‌شود نسبت به استیفای محکوم‌به و هزینه‌های اجرائی از محل وثیقه یا وجه‌ الکفاله اقدام می‌شود. در این مورد دستور دادگاه ظرف مهلت ده روز پس از ابلاغ واقعی قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر است. نحوه صدور قرارهای تامینی مزبور، مقررات اعتراض نسبت به دستور دادستان و سایر مقررات مربوط به این دستورها تابع قانون آیین دادرسی کیفری است.
تبصره 2 - مقررات راجع به تعویق و موانع اجرای مجازات حبس در خصوص کسانی که به استناد این ماده حبس می‌شوند نیز مجری است.

انواع مرخصی در قانون کار

✅عقد لازم / جایز / خیاری


🔹جایز：هریک از طرفین می
توانند هر وقتی که بخواهند عقد
را فسخ کنند.(ماده۱۸۶ق.م)

🔺خیاری：عقد لازمی که در
آن به دوطرف یا یکی از آنها یا
برای ثالثی اختیار فسخ داده
می شود(ماده ۱۸۸ق.م)

🔴لازم : عقدی است که هیچ یک از طرفین حق فسخ و انحلال ارادی آن را نداشته باشندمگر در موارد معینه(ماده۱۸۵)

🟤عقد لازم با فوت و حجر منفسخ نمی شود.

🟡طرق برهم زدن عقد لازم سالم : فسخ( خیارات )/انفساخ( قهری )/تفاسخ ( اقاله )

🟣خیارات : حق برهم زدن عقد لازم در قانون حیوان / مجلس / تاخیرثمن / تدلیس / غبن / عیب / شرط /حقوق آنلاین/ تخلف شرط / تبعض صفقه / تخلف وصف و رویت

🟠جایز : عقدی است که اصولا قابل فسخ است یعنی هر طرف می تواند|حقوق آنلاین جزوات طلایی| عقد را برهم بزند و هر وقت بخواهد بدون دلیل آن را فسخ کند : وکالت / ودیعه / عاریه و . . .

▪️عقد جایز با فوت و حجر ساقط می شود

🟢خیاری : به عقودی که قانونگذار یا یکی از طرفین وجود یک یاحقوق آنلاین چند خیار را در آن امکان پذیر بداند و برای یک طرف ، هر دو طرف و یا شخص ثالث ، اختیار فسخ دهد.

🟪عقد جایز ضمن عقد لازم به این شکل یاد بگیر

🔺  عقد جایز را می توان در ضمن عقد لازم، شرط کرد در این صورت، نمی توان آن را بر هم زد  با این وجود←باز هم عقد جایز به فوت و حجر هر یک از طرفین به هم می خورد.

❖  یعنی چی؟؟؟ یعنی کاملاً مانند عقد لازم نمی شود.

🔹  نتیجه: عقود جایزی که با فوت و حجر به هم می خورند(اذنی)، در هر حال به هم می خورند.

🔸چه ضمن عقد لازم و چه جداگانه منعقد شوند. اما اگر عقد لازمی ضمن عقد جایز منعقد شود، جایز نمی شود. به عبارتی هیچ اتفاقی نمی افتد.

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--


✅نمونه قرارداد كار

🔹اين قرارداد به موجب ماده (10) #قانون_کار جمهوري اسلامي ايران و تبصره (3) الحاقي به ماده (7) قانون کار موضوع بند (الف) ماده (8) قانون رفع برخي از موانع توليد و سرمايه گذاري صنعتي مصوب 25/8/1387مجمع تشخيص مصلحت نظام،
بين #کارفرما / نماينده قانوني كارفرماو #کارگر (کارمند) منعقد مي شود.

1-مشخصات طرفين : كارفرما / نماينده قانوني كارفرما

آقاي/خانم/شركت .......................................فرزند..........................شماره شناسنامه/ شماره ثبت ...................... نشاني :  ........................................................................

و کارگر (کارمند) آقاي/
خانم : .........................................فرزند.................. متولد................. شماره شناسنامه ................. شماره ملي ......................... ميزان تحصيلات ..........................نوع و ميزان مهارت ...........................................................

نشاني : استان: ............................................ شهر : .................................. منعقد مي گردد.

آدرس كامل : .............................................................................................

2- نوع قرارداد:   دائم              موقت         كار معين

3- نوع #کار يا حرفه يا حجم کار و يا وظيفه اي که کارگر به آن اشتغال مي يابد: .............................

4- محل انجام كار استان : ................................ شهر ......................................

5- تاريخ انعقاد قرار داد :................................

6- مدت قرارداد : ..................................................................
7- ساعات کار : ............................ ميزان ساعات کار و ساعت شروع و پايان آن با توافق طرفين تعيين مي گردد،
ساعات کار نمي تواند بيش از ميزان مندرج در قانون کار تعيين شود ليکن کمتر از آن مجاز است.

8- حق السعي:الف) مزد ثابت/مبنا روزانه/ساعتي .......................................ريال(حقوق ماهانه : ..................................... ريال)

ب- پاداش افزايش توليد يا بهره وري ........................................................... ريال که طبق توافق طرفين قابل پرداخت است.

ج- ساير مزايا: كمك هزينه مسكن ........................... عائله مندي ................................. كمك هزينه خواروبار .........................
مرخصي استحقاقي سالانه ........... روز مطابق قانون كار و مقررات تبعي) (تعطيل هفتگي ......................... روز مطابق قانون كار و مقررات تبعي)

9- حقوق و مزايا بصورت هفتگي/ ماهانه كارگر به حساب شماره ....................................... نزد بانک .................  شعبه...................... توسط کارفرما يا نمايده قانوني وي پرداخت مي گردد.

10- بيمه : به موجب ماده 148 قانون کار، کارفرما مکلف است کارگر را نزد سازمان تامين اجتماعي و يا ساير دستگاه هاي بيمه گذار بيمه نمايد.

11- عيدي و پاداش سالانه: به موجب ماده واحده قانون مربوط به تعيين عيدي و پاداش سالانه کارگران شاغل در کارگاه‌هاي مشمول قانون کار مصوب 6/12/1370 مجلس شوراي اسلامي به ازاي يک سال کار معادل شصت روز مزد ثابت/مبنا(تا سقف 90 روز حداقل مزد روزانه قانوني کارگران) به عنوان عيدي و پاداش سالانه به کارگر پرداخت مي شود.

براي کار کمتر از يک سال ميزان عيدي و پاداش و سقف مربوط به نسبت محاسبه خواهد شد.

12- حق سنوات يا مزاياي پايان کار: به هنگام فسخ يا خاتمه قرارداد کار حق سنوات مطابق  قانون و مصوبه 25/8/1387 مجمع تشخيص مصلحت نظام بر اساس نسبت کارکرد کارگر پرداخت مي شود.

13- شرايط فسخ قرارداد: اين قرارداد در موارد ذيل، توسط هر يک از طرفين قابل فسخ است.

فسخ قرارداد ........................ روز قبل به طرف مقابل کتبا اعلام مي شود.

14- ساير موضوعات مندرج در قانون کار و مقررات تبعي از جمله مرخصي استحقاقي، کمک هزينه مسکن، کمک هزينه عائله بندي نسبت به اين قرار داد اعمال خواهد شد.

15- اين قرارداد در چهار نسخه تنظيم مي شود که يک نسخه نزد کارفرما، يک نسخه دست کارگر، يک نسخه به تشکل کارگري (درصورت وجود) ويک نسخه نيز توسط کارفرما از طريق نامه الکترونيکي يا اينترنت يا ساير طرق به اداره کار و امور اجتماعي محل تحويل مي شود.

محل امضاء کارفرما  
   
محل امضاء كارگر




حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٖٖ‌‌ٰٰٰٰٖٖٖٖ‌‌ٖ💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------



🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

👆فهرست 41 مورد از مقررات قانونی مربوط به مالیات املاک که با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات نسخ شده اند و دیگر ماده 187 قانون مالیاتهای مستقیم نسبت به آنها جاری نخواهد بود.

شرط جدید صدور دسته چک

🔻از امروز ۳۰ دی متقاضیان دریافت دسته چک باید کدپستی و کد ملی خود را در سامانه ملی املاک و اسکان، ثبت نمایند، در غیر اینصورت صدور دسته چک به صورت سیستمی مقدور نخواهد بود.

✅نکات مهم حواله

🟣حواله از سه اراده تشکیل میشود=محیل_محتال_محال علیه
اما محقق میشه بارضایت محتال و قبول محال علیه

▪️حواله عقدی لازم یعنی هیچ یک از سه اراده نمی تونه فسخش کنه

▪️عقدی رضایی است نه تشریفاتی

▪️عقد معوض است:
🔻از ذمه ی محیل به محال علیه منتقل میشه و دربرابر طلب محتال از اوساقط میشه
🔻موجب سقط تعهد محیل میشه


▪️حواله عقد عهدی است:چرا چون محال علیه تعهد پرداخت دین محیل را می‌کنه

▪️حواله برای دو دین مردد باطل است

▪️در حواله باید مقدار و جنس و اوصاف مشخص باشه

▪️اما حواله به غير جنس دين صحيح است و اگر حواله به غير جنس دين باشد تمام وثايق دين قبلي زايل ميشود ولي در حواله به همان دين اختلاف نظر است كه آيا وثايق دين قبلي زايل مي شوند يا نه؟

▪️عقد حواله با اراده هر سه طرف عقد قابل اقاله است.

▪️چون حواله عقدي است كه براي انتقال دين و طلب و وفاي به عهد واقع ميشود لذا هر گاه معلوم شود كه از اول ديني نبوده است حواله باطل ميشود.

▪️اگر محتال ذمه محيل را بري كند تأثيري در ذمه محال عليه ندارد چون خود محال عليه اصيل است و دين او دين اصلي است نه به نيابت از محيل مگر آنكه قصد او ابراء اصل دين باش

▪️حواله به تسليم عين معين در واقع حواله اصطلاحي نيست و تابع روابط طرفين (م 10 )يا تابع قواعد وكالت.



🟩نکات مهم عقد حواله 👇

🔸در عقد حواله یک ایجاب و دو قبول وجود دارد.

🔹شرط تحقق حواله مدیون بودن محیل به محتال است.

🔸وجود اهلیت در هر سه طرف عقد حواله لازم است.

🔹می توان ابقای تعهد محیل را شرط نمود.

🔸حواله اصولا سبب انتقال دین است مگر اینکه محال علیه |حقوق آنلاین و جزوات طلایی|نیز مدیون باشد که انتقال طلب هم رخ می دهد.

🔹اگر حواله موجب انتقال دین و طلب باشد، نیازمند داشتن علم تفضیلی خواهیم بود.

🔸تاجر در صورتی می تواند محال علیه واقع شود که مدیون نباشد.

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--


🔰 معافیت ایثارگران از پرداخت تعرفه خدمات الکترونیک قضایی


بدینوسیله به اطلاع می رساند، بنابر اعلام مدیر عامل دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ایثارگران از پرداخت تعرفه خدمات الکترونیک قضایی معاف شدند.



مدیر عامل دفاتر خدمات الکترونیک قضایی عنوان کرد:

بر اساس انعقاد تفاهم‌نامه با بنیاد شهید و امور ایثارگران،
ایثارگران از پرداخت هزینه دفاتر خدمات قضایی معاف می‌شوند و طرح شکایت و هر گونه مراجعه به دستگاه قضا از درگاه دفاتر خدمات قضایی صورت می‌گیرد که برای ایثارگران به صورت غیرحضوری و حضوری انجام خواهد شد.


ایثارگرانی که بنا به مشکلات جسمی، حرکتی نمی‌توانند به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنند، می‌توانند با مرکز تماس ۱۴۷۰ ارتباط برقرار کرده تا خدمات قضایی را در محل اعلامی خود دریافت کنند.



حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٖٖ‌‌ٰٰٰٰٖٖٖٖ‌‌ٖ💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------



🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on
..

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--


⚖️ عبرت حقوقی: تضمین مالکیت خانه پس از فوت همسر ⚖️


📜 ماجرای حقوقی:

فردی خانه‌ای را به نام همسرش خریداری کرده است، اما نگران است که پس از فوت همسر، خانه بدون نیاز به انحصار وراثت به نام او منتقل نشود. سوال اینجاست:


چه راه‌حل قانونی برای اطمینان از مالکیت خانه وجود دارد؟



💡 بررسی حقوقی و راهکارها:

1️⃣ حق مالکیت و ارث:

بر اساس قانون، پس از فوت هر فرد، اموال او به وراث قانونی می‌رسد و تقسیم اموال نیازمند فرآیند انحصار وراثت است.


✅ اگر خانه به نام همسر باشد و راه‌حلی برای انتقال مالکیت در نظر گرفته نشده باشد، خانه جزو اموال وراثتی محسوب می‌شود و باید با سایر وراث تقسیم شود.



2️⃣ راه‌حل‌های قانونی برای اطمینان از مالکیت:

برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، می‌توانید یکی از این روش‌ها را انتخاب کنید:


🔹 تنظیم وصیت‌نامه رسمی:

همسر شما می‌تواند در یک دفترخانه رسمی، وصیت کند که مالکیت خانه پس از فوت به شما منتقل شود.

توجه: وصیت‌نامه فقط برای یک‌سوم اموال اعتبار دارد؛ مگر اینکه سایر وراث رضایت دهند.


🔹 انتقال مالکیت به نام شما:

اگر خانه به نام شما منتقل شود، مالکیت آن به طور کامل تضمین می‌شود و دیگر نیازی به انحصار وراثت نخواهد بود.

این انتقال می‌تواند به صورت هبه (بخشش) یا فروش صوری در زمان حیات همسر انجام شود.


🔹 تنظیم صلح‌نامه:

همسر شما می‌تواند از طریق صلح‌نامه عمری، مالکیت خانه را به شما واگذار کند و شرط کند که تا زمان حیات، حق استفاده از خانه را داشته باشد.


⚠️ درس عبرت حقوقی:

همیشه در معاملات مالی و املاک، آینده را در نظر بگیرید و از ابزارهای قانونی برای حفظ حقوق خود استفاده کنید.

مشورت با یک وکیل یا کارشناس حقوقی می‌تواند از بروز مشکلات جدی در آینده جلوگیری کند.

📲 برای دریافت مشاوره حقوقی و راهکارهای قانونی، با ما همراه شوید!



✨ آگاهی از قانون، بهترین سرمایه شماست!

 🆔


حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٖٖ‌‌ٰٰٰٰٖٖٖٖ‌‌ٖ💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------



🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--


با وحدت ملاک از تبصره ۲ ماده ۵ آیین نامه اجرای مفاد اسناد لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایات از عملیات اجرایی:

برای تعهدات درج شده در قولنامه های رسمی (قبل از سند انتقال قطعی) در محضرها نوشته می شود، در صورتی که تاریخ اجرای آنها فرا رسید و منجز بودن آنها، می توان برای آنها اجرائیه صادر کرد (نیاز به دادگاه ندارند)


تاریخ ۱۴۰۳/۱۰/۱۲

جهت ملاحظه همکاران محترم
حقوقی و کاربردی دانلود نمایید
با موضوع مربوط به :

صدور اجرائیه در خصوص تعهدات درج شده در قولنامه های رسمی (قبل از سند انتقال قطعی) در محضرها نوشته می شود، در صورتی که تاریخ اجرای آنها فرا رسیده باشد

کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز

دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز

در مطالعات املاک و اسناد

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--


✅چکیده : چنانچه شهرداري در اجراي طرح مصوب شهري صرفاً بخشی از ملک
را تملک کند و مابقی آن با کاهش شدید قیمت مواجه شود و یا آنکه قابلیت استفاده متعارف را از دست بدهد،

شهرداري مکلف است در محاسبه بهاي آن بخش از ملک که آن را تملک می کند، کاهش قیمت یا به طور کلی خسارت وارد بر بخش باقیمانده را لحاظ کند و در هر صورت نمی توان مغایر طرح مصوب شهري، شهرداري را به تملک کل ملک ملزم کرد.

💠نسبت به املاکی که به ثبت نرسیده است و به تصرف شهرداري در می آید، صورتمجلس تنظیم و در آن آثار تصرف و حدود و مساحت و مشخصات کامل قید می شود و مدعی مالکیت با ارائه این صورتمجلس می تواند ثبت ملک خود را درخواست و پس از احراز مالکیت، بهاي تعیین شده را دریافت کند.

💠نسبت به املاکی که داراي سابقه ثبتی است؛ اما مدعی مالکیت فاقد سند رسمی انتقال است،
شخص داراي سند رسمی مالکیت استحقاق بر دریافت بها را دارد؛ مگر اینکه مدعی مالکیت،
از مالک رسمی براي دریافت بهاي ملک وکالت داشته باشد و یا به ترتیب قانونی دیگري مالکیت خود را به اثبات برساند.


⭕️تاریخ نظریه مشورتی : 1401/06/16
⭕️شماره نظریه مشورتی : 7/1400/1121
⭕️شماره پرونده : 1121-66-1400ع



⁉️⁉️در خصوص اراضی مشمول ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاك و اراضی مورد نیاز شهرداري ها مصوب 1370،
اگر قسمتی از ملک اشخاص در طرح مصوب شهري واقع شده باشد، آیا شهرداري مکلف به خرید (تملک) کل ملک است یا صرفاً ملزم به خرید و پرداخت قیمت آن قسمت از اراضی است که در طرح مصوب شهري واقع شده است ؟؟


⁉️⁉️در خصوص ماده واحده یادشده، چنانچه ملک واقع در طرح مصوب شهري، فاقد سند رسمی باشد، نحوه تملک شهرداري چگونه است؟؟


⁉️⁉️آیا طرح دعوا در دادگستري ضروري است؟؟



✅پاسخ :


💢اولاً_با توجه به اطلاق ماده یک قانون نحوه تقویم ابنیه، املاك و اراضی مورد نیاز شهرداري ها مصوب 1370،
اصل بر توافق بین شهرداري و مالک و جلب موافقت مالک براي تملک توسط شهرداري است و با عنایت به احترام به مالکیت اشخاص از جمله مذکور در اصول بیست و دوم و چهل و هفتم قانون اساسی جمهوري اسلامی ایران و ماده 31 قانون مدنی و با لحاظ حکم مقرر در اصل چهلم قانون اساسی و قواعد فقهی لاضرر و تسلیط، چنانچه شهرداري در اجراي طرح مصوب شهري صرفاً بخشی از ملک را تملک کند و مابقی آن با کاهش شدید قیمت مواجه شود و یا آنکه قابلیت استفاده متعارف را از دست بدهد، شهرداري مکلف است در محاسبه بهاي آن بخش از ملک که آن را تملک می کند،

کاهش قیمت یا به طور کلی خسارت وارد بر بخش باقیمانده را لحاظ کند و در هر صورت نمی توان مغایر طرح مصوب شهري، شهرداري را به تملک کل ملک ملزم کرد.


💢ثانیاً_به موجب تبصره 5 ماده 96 قانون شهرداري ( الحاقی 1345 ) نسبت به املاکی که به ثبت نرسیده است و طبق مفاد این قانون به تصرف شهرداري در می آید، صورتمجلس تنظیم و در آن آثار تصرف و حدود و مساحت و مشخصات کامل قید می شود و مدعی مالکیت با ارائه این صورتمجلس می تواند ثبت ملک خود را درخواست و پس از احراز مالکیت، بهاي تعیین شده را دریافت کند.


💢ثالثاً_نسبت به املاکی که داراي سابقه ثبتی است؛ اما مدعی مالکیت فاقد سند رسمی انتقال است،
با توجه به حکم مقرر در مواد 22 و 48 قانون ثبت اسناد و املاك کشور مصوب 1310 با اصلاحات و الحاقات بعدي، امر تقویم و پرداخت بهاي روز ملک با رعایت قانون نحوه تقویم ابنیه، املاك و اراضی مورد نیاز شهرداري ها مصوب 1370صورت می گیرد و شخص داراي سند رسمی مالکیت استحقاق بر دریافت بها را دارد؛

مگر اینکه مدعی مالکیت،
از مالک رسمی براي دریافت بهاي ملک وکالت داشته باشد و یا به ترتیب قانونی دیگري مالکیت خود را به اثبات برساند.

..


حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٖٖ‌‌ٰٰٰٰٖٖٖٖ‌‌ٖ💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------



🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

✅تعریف معامله معارض و روند رسیدگی در ق.ثبت

🟨هر کس به موجب سند عادی یا رسمی نسبت به عین یا منفعت مالی اعم از منقول یا غیر منقول حقی به شخص یا اشخاصی بدهد و سپس  نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور بنماید

🟪در صورتی که دارنده سند مالکیت معارض در مدت دوماه از تاریخ ابلاغ به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه نکند و گواهی طرح دعوا را به  اداره ثبت محل تسلیم و رسید اخذ ننماید و دارنده سند مالکیت مقدم گواهی عدم طرح را از  مراجع صالحه در مدت مزبور تقدیم دارد
اداره ثبت بطلان سند مالکیت معارض را نسبت به مورد تعارض در ستون  ملاحظات ثبت ملک قید و مراتب را به دارنده سند مزبور و دفاتر اسناد رسمی اعلام خواهد نمود ( بند 2 ماده اصلاحی لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض)

🟦2_در صورت طرح دعوی توسط دارنده سندمالکیت متعارض در مدت دوماه از تاریخ ابلاغ و دادگاه پس از رسیدگی های لازم هر یک از اسناد معارض را که تشخیص دهد جریان ثبتی آن بر طبق قانون و مقررات صحیحا انجام شده  تعیین و حکم ابطال سند دیگر را میدهد خواه سند مقدم الصدور باشد خواه سند موخر الصدور


🔴نکات مهم معامله معارض ( م ۱۷ ق.ث)

🔻هرکس به موجب سند عادی یا رسمی نسبت به عین یا منفعت مالی اعم از منقول یا غیرمنقول ، حقی به شخص یا اشخاصی
داد و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور کرد ، میشه معامله معارض

🟤معامله معارض در حکم کلاهبرداری نیست.

🟢یکی از شروط تحقق جرم ، سابقه مالکیت است.

🟡در معامله معارض باید حداقل 2 معامله وجود داشته باشد اما در

🟣انتقال مال غیرمی تواند 1 معامله باشد .

🔵معامله معارض شامل اموال اعم از منقول و غیرمنقول می شود.

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--


سوال : یک چک صیادی دارم که چند روز از سر رسید آن گذشته، ولی هنگام مراجعه به بانک، موجودی کافی برای پرداخت نداشت. حالا چه باید بکنم؟


پاسخ : ابتدا باید به بانکی که چک در آن صادر شده است مراجعه کرده و گواهی عدم پرداخت را همراه با کد رهگیری دریافت کنید.


مرحله بعدی

سپس به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و با ارائه گواهی عدم پرداخت و اصل چک، درخواست صدور اجراییه ثبت کنید.

این درخواست (دادخواست)نیازی به رسیدگی ماهوی ندارد و به سرعت اجراییه برای آن صادر می‌شود.


ابلاغ اجراییه به صادرکننده
پس از صدور اجراییه، ابلاغیه‌ای برای صادرکننده چک ارسال می‌شود.

مطابق قانون جدید چک، صادرکننده پس از ابلاغ اجراییه، ۱۰ روز مهلت دارد تا بدهی خود را پرداخت کند.

اگر در این مدت پرداخت انجام نشود، شما می‌توانید برای توقیف اموال وی اقدام کنید.


توقیف اموال

شما پس از پایان مهلت ۱۰ روزه می‌توانید درخواست توقیف اموال صادرکننده چک را به اجرای احکام ارائه دهید.

اموالی که متعلق به صادرکننده است و قابل توقیف می‌باشند، شامل حساب‌های بانکی، خودرو، املاک و ..... می‌شود.

اگر اموالی قابل توقیف یافت شود، دادگاه نسبت به توقیف آن اقدام کرده و بدهی چک از آن اموال کسر خواهد شد.

در صورت عدم یافتن اموال
اگر مالی متعلق به صادرکننده چک یافت نشود یا اموال موجود برای پرداخت بدهی کافی نباشند،
شما می‌توانید درخواست جلب شخص بدهکار را به واحد اجرای احکام دادگستری ارائه کنید. در این صورت، اگر صادرکننده نتواند بدهی خود را پرداخت کند، دادگاه می‌تواند حکم بازداشت وی را صادر کند.


اعسار و تقسیط

اگر صادرکننده چک ادعا کند که توانایی پرداخت بدهی را ندارد، می‌تواند درخواست اعسار دهد.

در صورت پذیرش درخواست اعسار، صادرکننده بدهی خود را به صورت اقساطی پرداخت خواهد کرد.
اما اگر دادگاه این درخواست را رد کند، حکم بازداشت وی صادر می‌شود.


پایان فرایند اجرایی

در نهایت، فرایند اجرایی یا با پرداخت کامل بدهی یا در صورت بازداشت بدهکار و یا قبول اعسار، و با پرداخت اقساطی بدهی خاتمه می یابد

برای آگاهی از حقوق خود و بهره‌مندی از نکات کاربردی، گروه پرسش و پاسخ حقوقی vakil on را دنبال کنید.


حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٖٖ‌‌ٰٰٰٰٖٖٖٖ‌‌ٖ💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------



🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--

اگر چک صیادی شما در سررسید به دلیل عدم موجودی کافی صادرکننده برگشت خورده باشد، نیازی به طی کردن مراحل طولانی دادرسی نخواهید داشت.

کافی است با دریافت گواهی عدم پرداخت و کد رهگیری از بانک صاحب حساب، دادخواست صدور اجراییه فوری را در دفتر خدمات قضایی ثبت کنید و از این طریق نسبت به وصول وجه چک اقدام نمایید.

در ادامه، نمونه‌ای از دادخواست اجراییه فوری برای چک صیادی آورده شده است.


مشخصات خواهان ......
مشخصات خوانده .......
خواسته :

۱، صدور اجراییه فوری، نسبت به چک شماره ..... مورخ ........ به مبلغ ....... ريال
۲، مطالبه هزینه های دادرسی
.


شرح دادخواست
ریاست محترم مرجع قضایی
با سلام و احترام
به استحضار میرساند اینجانب ........ به استناد چک به شماره ....... مورخ .......... به مبلغ ..... ریال که از سوی خوانده آقای ........... صادر شده است، طلبکار میباشم
چک مذکور در تاریخ ........ به بانک .......
شعبه .......  ارائه گردید ولی به دلیل « عدم کفایت موجودی» منجر به صدور گواهی عدم پرداخت شد

با توجه به اینکه چک به عنوان سند لازم الاجرا محسوب میگردد و طبق ماده 23 قانون صدور چک،

دارنده چک حق دارد برای وصول وجه چک بدون نیاز به طی کردن مراحل دادرسی، تقاضای صدور اجراییه فوری نماید،

اینجانب تقاضای صدور اجراييه فوری جهت وصول مبلغ ..... ريال را به انضمام کلیه «هزینه های دادرسی» و «حق الوكاله وکیل » را دارم.


حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٖٖ‌‌ٰٰٰٰٖٖٖٖ‌‌ٖ💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------



🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

..
حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٖٖ‌‌ٰٰٰٰٖٖٖٖ‌‌ٖ💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--


✍🏻 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه در پاسخ به این سوال

در تعیین صلاحیت دادگاه صلح، بهای واقعی خواسته ملاک است یا بهایی که خواهان تعیین کرده است؟



جزئیات نظریه شماره نظریه : 7/1403/550شماره پرونده : 1403-218-550حتاریخ نظریه : 1403/07/30


🔰استعلام :

با توجه به اینکه وفق بند «الف» ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1402 دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد ریال در صلاحیت دادگاه صلح است و در دعاوی غیر منقول مانند ابطال سند رسمی یا اثبات شراکت و مالکیت در ملک غیر منقول که هزینه دادرسی بر اساس ارزش منطقه‌ای ملک پرداخت می‌شود و بهای واقعی خواسته بسیار فراتر از یک میلیارد ریال است،
چنانچه بهای خواسته از سوی خواهان مقوم به کمتر از یک میلیارد ریال شود و خوانده به بهای خواسته اعتراض نکند،

آیا دادگاه صلح صالح به رسیدگی است و یا آنکه به سبب فلسفه تشکیل این دادگاه به عنوان مرجع قضایی اختصاصی برای رسیدگی به پرونده‌های دارای اهمیت کمتر، صلاحیت رسیدگی ندارد؟
به عبارت دیگر، آیا بهای واقعی خواسته مناط و ملاک صلاحیت است و یا بهایی که خواهان تعیین کرده است؟




🔰نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :


📙اولاً، عبارت دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد ریال در بند یک ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1402،
اطلاق دارد و دعاوی مالی راجع به اموال غیر منقول را نیز شامل می‌شود.



📙 ثانیاً، با عنایت به نسخ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1394 و عدم پیش‌بینی مقررات خاص در مورد ملاک بودن ارزش واقعی خواسته در تعیین صلاحیت دادگاه صلح و با لحاظ حکم مقرر در ماده 17 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1402، صلاحیت دادگاه صلح نیز تابع عمومات حاکم؛
از جمله تقویم خواسته به شرح مندرج در مواد 61 و بعد قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 است.

..


--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--





🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

✅ گیرندگان چک کاغذی در زمان تایید دریافت چک به وضعیت اعتباری صادرکننده چک، تطبیق مشخصات چک کاغذی با مندرجات چک در سامانه صیاد و به نام گیرنده چک دقت کنند

🔹بانک مرکزی طی اطلاعیه اعلام کرد:

براساس قانون اصلاح قانون صدور چک، تمامی چک های صادره باید در سامانه صیاد ثبت شوند و در صورت عدم ثبت چک، بانک تکلیفی برای پذیرش و پرداخت وجه چک به ذی‌نفع آن ندارد. برهمین اساس، وظایفی در زمان دریافت چک و انجام مبادلات، بر عهده گیرنده چک می‌باشد که لازم است نسبت بدان اقدام کرده تا دچار خسران نشود:

1-     دریافت‌کننده یا ذی‌نفع چک ملزم است پیش از دریافت چک و تائید دریافت آن در سامانه صیاد، وضعیت اعتباری صادرکننده را بررسی کرده و از مجموع مبلغ چک‌های برگشتی صادرکننده چک (شامل چک‌های برگشتی رفع اثر شده و نشده) و همچنین مجموع مبلغ چک‌های در راه (و یا تسویه نشده) صادرکننده چک، کسب اطلاع کرده و با استفاده از اطلاعات یادشده، نسبت به پذیرش و دریافت چک اقدام کند.

2-    ذی‌نفع و یا دریافت‌کننده چک مکلف به مراجعه به سامانه صیاد به منظور اطمینان از ثبت چک به نام خود می‌باشد و می‌بایست اقلام اطلاعاتی مندرج در برگ چک و ثبت شده در سامانه صیاد شامل اطلاعاتی نظیر تاریخ، مبلغ و هویت صادرکننده چک و گیرنده آن را بررسی و در صورت تطابق، نسبت به تائید دریافت چک اقدام کند.

3-    باتوجه به این که امکان ثبت چک برای بیش از یک نفر پیش بینی شده تا افراد در صورت نیاز بتوانند چکهای صادره را برای بیش از یک نفر نیز صادر و ثبت کنند، لازم است ذی‌نفع و یا دریافت‌کننده نسبت به بررسی و تطبیق اطلاعات ذی‌نفعان و یا دریافت‌کنندگان چک اقدام کند. بنابراین گیرندگان چک در زمان تایید آن حتما به نام گیرنده توجه داشته باشند و در صورت عدم تطابق، چک را تایید نکنند.

لازم به ذکر است دسترسی به سامانه صیاد از طریق پیامک به سرشماره 4040701701، برنامک‌های پرداخت، موبایل بانک، اینترنت بانک، خودپردازها و شعب بانک‌ها برای عموم مردم فراهم بوده و مشتریان می‌توانند از طریق درگاه‌‌های یادشده، ثبت صدور، تائید، استعلام و انتقال چک را انجام دهند.

⭕️ اثر انتقال مورد معامله به شخص ثالث قبل از ثبت فسخ یا انفساخ در طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول

مجمع تشخیص مصلحت نظام در ادامه بررسی طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول جزء سوم تبصره ماده ۱ را تصویب کرد. این جزء اشعار می دارد: « چنانچه منتقل الیه، مورد معامله را قبل از ثبت فسخ یا انفساخ به شخص ثالثی به صورت رسمی منتقل کرده باشد و در عمل حقوقی بعدی وی حق فسخ نداشته باشد و یا معامله اقاله نشده باشد، این انتقال در حکم تلف مورد معامله بوده و اعمال حق فسخ یا انفساخ موجب انحلال قرار داد بعدی نیست که در این صورت دارنده حق فسخ مزبور به قیمت روز مال غیر منقول به منتقل الیه مذکور رجوع می کند.»

⭕️نص ماده ۴۸۶ قانون مجازات اسلامی:
هرگاه پس از اجرای حکم قصاص، حد یا تعزیر که موجب قتل، یا صدمه بدنی شده است پرونده در دادگاه صالح طبق مقررات آیین دادرسی، رسیدگی مجدد شده و عدم صحت آن حکم ثابت شود، دادگاه رسیدگی کننده مجدد، حکم پرداخت دیه از بیت المال را صادر و پرونده را با ذکر مستندات، جهت رسیدگی به مرجع قضائی مربوط ارسال مینماید تا طبق مقررات رسیدگی شود. درصورت ثبوت عمد یا تقصیر از طرف قاضی صادرکننده حکم قطعی، وی ضامن است و به حکم مرجع مذکور، حسب مورد به قصاص یا تعزیر مقرر در کتاب پنجم «تعزیرات» و بازگرداندن دیه به بیت المال محکوم می شود.

✅تحلیل ماده ۴۸۶:
چنانچه وقوع جنایت در نتیجه اقدامات مشروع حاکم باشد، ضمان ثابت نشده و دیه از بیت المال باید پرداخت شود، مشروط بر اینکه جانی خود مرتکب تقصیر نشده یا در وقوع جنایت نقشی نداشته باشد.
⬅️نکته مهم دیگر آن است که هرچند پرداخت دیه از بیت المال را باید امری استثناء قلمداد نمود، اما نمی توان مواردی استثنائی را که در آن ها الزام به پرداخت دیه شده است، به طریق دیگر جبران نموده و از لزوم پرداخت دیه از بیت المال چشم پوشی کرد.
⬅️یکی از مهمترین موارد لزوم پرداخت دیه از بیت المال نیز خطای حاکم است.
⬅️اگر در اثر شهادت دروغ کسی کشته شود، باید دیه از بیت المال پرداخت شود.
⬅️اگر حاکم شرع نزد زن حامله حرفهایی نظیر تهدید به اجرای حد بزند یا حد را اجرا کند و در نتیجه آن جنین وی سقط شود، دیه از بیت المال پرداخت می گردد.

باعرض سلام وخیر مقدم🙏

قابل توجه کارآموزان وکالت،  دانشجویان ، دانش آموختگان، دکترین حقوق وکلای محترم  👉
درجهت تبادل آنلاین حقوقی و بهره گیری از نظرات تخصصی  در همایش هم اندیشی وکیل  آن دعوتید🙏
https://t.me/+TO08jDvZRuestoaP
https://t.me/+TO08jDvZRuestoaP

https://t.me/vakil_on
https://t.me/vakil_on
☝️☝️☝️☝️

✅ نکات دادگاه های صلح 👇


🔹دعوی‌الزام به اخذ پایان کار مستقلا در صلاحیت دادگاه صلح خواهد بود.

🔸ولی بعنوان خواسته مقدماتی و تبعی دعاوی تنظیم سند، در صلاحیت دادگاه حقوقی خواهد بود.

🔹دعاوی راجع به اموال غیرمنقول فاقد سندرسمی در صلاحیت دادگاه‌های صلح نیست.

🔸اصلاح سهو قلم و اشتباهات تصمیمات و گزارشات اصلاحی شوراهای حل‌اختلاف در صلاحیت دادگاه‌های صلح است.

🔹در دادگاه‌های صلح فقط اصحاب پرونده و وکلای دادگستری حق حضور و دفاع خواهند داشت.

🔸ولی در شوراهای حل‌اختلاف، وکلای مدنی هم حق حضور و دفاع دارند.

🔹هزینه دادرسی دادگاه‌های صلح همانند محاکم حقوقی است ولی هزینه دادرسی شورای حل‌اختلاف نصف آن خواهد بود.

🔸دادگاه‌های صلح در ساعات غیراداری هم حق رسیدگی خواهند داشت و در محل شورا هم امکان استقرار دارند.

🔹رفع اختلاف صلاحیت، بین دادگاه‌های صلح با مراجع قضایی و غیرقضایی در یک حوزه قضایی استان با دادگاه تجدیدنظر همان استان است.

🔸 ولی اختلاف بین آنها که خارج از یک استان باشد با شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استانی است که آخرین قرار عدم صلاحیت در حوزه همان استان صادر شده باشد.

✅ نکات اهلیت

🟣اهلیت :
فرقش با اختیار:
اختیار به معنای صلاحیت اعلام نظر در یک موضوع است و با اهلیت فرق دارد ، یعنی ممکنه شما اهلیت داشته باشی ولی اختیار نداشته باشی

🟢اقسام اهلیت :
تمتع : دارا شدن حق ( همه افراد دارن )
استیفا : اجرای حق ( ممکن است بعضی نداشته باشن )
موارد نادر در عدم اهلیت تمتع : سن در ازدواج / خرید اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی در ایران / معامله قیم با مولی علیه / فعالیت اشخاص حقوقی در حدود اساسنامه

🟡حجر :
🔻بالغ و نابالغ : سن بلوغ ←دختر : ۹ سال و پسر : ۱۵ سال تمام قمری

🔻اقسام صغیر : ممیز ( قوه تمییز و بالای ۷ سال ) / غیر ممیز ( عدم قوه تمییز و زیر ۷ سال ) ماده ۱۲۱۰ ←تبصره ۲ : برای امور غیر مالی است و اگر فرد بالغ شود لزوما رشید نیست

🟠رشید و سفیه : شخصی که عقل معاش ندارد و تصرفاتش در امور مالی عقلایی نیست
🔻در ق.م سن رشد نداریم ←رجوع شوده به ماده واحده رشد متعاملین ۱۳۱۳
معاملات سفیه غیر نافذ است

🔵عاقل و مجنون :
همان زوال عقل است ( بیماری و اختلالات روانی جنون نیست )
🔻ادواری : اصولا باطل است مگر افاقه ثابت شود
🔻اطباقی : باطل است

🟣قاعده درا را با من به این شکل یادبگیر 🥰👇

🌱قاعده درا یعنی اینکه زمانی که قاضی به مجرم بودن یا نبودن کسی شک و یا تردید کرد اصل رو بر این بزاره که فرد مجرم نیست چون نباید با شک و تردید←حکم بده

🌱متن ماده میگه که در جرایم موجب حد به استثنای محاربه،افساد فی الارض،سرقت و قذف،به صرف وجود شبه یا تردید و بدون نیاز به تحصیل دلیل ،حسب مورد جرم یا شرط مذکور ثابت نمی شود.


🔻خب بریم یکم این ماده رو تحلیل کنیم👇

🌱توی متن ماده اومده ۴ جرم رو گفته
۱.محاربه
۲.افساد فی الارض
۳.سرقت
۴.قذف

🌱اگر مقام قضایی توی این چهار مورد،هر کدومش شک و تردید براش وجود داشت باید بیاد تحقیق و تفحص بکنه و اگر غیر این ۴مورد بود میاد حکم به برائت میده بخاطر آبرو و حیثیت

🌱توی ماده در خصوص زنا و لواط صحبتی نشده درسته ؟اینا هم جزو جرایم حدی هستن دیگه درسته؟ خب اینجا قانون بهت میگه نمیخواد تحقیق تفحص کنی آبرو ریزی بشه بهش برائت بده بره

🔻پس توجه کنید👇

🌱تو فقط حق داری در صورت وجود ۴ جرمی که در ماده هست تحصیل دلیل و تحقیق و تفحص کنی 

🌱حالا فرض کن طراح سوال وکالت و سردفتری دیه،تعزیر،قصاص رو هم قاطی اینا کنه اونجا تکلیف چیه؟؟؟

🌱اینجا باید بدونی که اگر جرم جزو جرایم حدی نبود دادگاه میاد تحقیق میکنه اگه بعد تحقیق به نتیجه رسید که طرف مجرمه براش مجازات میبره اما اگر ثابت نشه مجرمه تکلیف چیه؟؟؟

🔻اینجا براش برائت میزنیم

🌱۱.اگر جرم حدی بود و جزو ۴ مورد ماده ۱۲۱ بود دادگاه میره تحقیق میکنه اگه به نتیجه برسه مجازات میشه اگر اثبات نشد برائت میزنه


🌱۲.اگر جرم حدیه ولی جزو ماده ۱۲۱ نیست دادگاه بدون تحقیق و تحصیل دلیل باید  حکم برائت بده


#جزا #مدنی

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--

✅چکیده : شهادت باید از روی قطع و یقین به نحوی که مستند به امور حسی و از طریق متعارف باشد.صرف وجود فیلم دوربین مدار بسته مبنی بر حضور متهم در محل سرقت و شهادت شهود مستند به فیلم مذکور مثبت ارتکاب بزه سرقت از جانب وی نیست.


🔷تاریخ دادنامه قطعی : 1395/06/06
🔷شماره دادنامه قطعی : 9409980310000524


🔰دادنامه دادگاه بدوی :

✍در خصوص اتهام آقای م. ع متولد 1337 فاقد سابقه کیفری باسواد دایر بر

<<سرقت یک دستگاه گوشی تلفن همراه آیفون S5 >>


🟢🔲دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و با توجه به اینکه :

💢اولاً_موضوع شکایت شاکی

💢ثانیاً_با توجه به محتویات پرونده

💢ثالثاً_انکار متهم در👈👈جلسه رسیدگی دادگاه

💢رابعاً_با صرف حضور متهم در محل سرقت👈👈نمی توان وی را سارق شناخت.

بنابراین بلحاظ فقد دلیل و عدم حصول اقناع وجدانی با رعایت اصل سی و هفتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران حکم برائت صادر و اعلام میگردد.

رای صادره حضوری بوده و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.

▪️رئیس شعبه 105 دادگاه کیفری دو شهرستان ری- یحیی خردمند


🔰دادنامه قطعی دادگاه تجدیدنظر استان :

✍در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ج.ص. از دادنامه شماره 9409970251900522 مورخ 1394/8/24 شعبه 105 دادگاه کیفری 2 شهر ری که به موجب آن در خصوص شکایت تجدیدنظرخواه علیه آقای م. ع دایر بر سرقت یک دستگاه گوشی تلفن همراه آیفون S5 ( اس 5 ) حکم برائت صادر شده است.


⚫️🔲دادگاه با عنایت به مجموع محتویات پرونده و مدافعات طرفین در طول جریان دادسری و ملاحظه لایحه تجدیدنظرخواهی نظر به اینکه :

💢نخست اینکه_استناد مشارالیه به دو مورد می باشد.

🔷فیلم مدار بسته
🔷شهادت شهود تعرفه شده


💢دوم اینکه_به تصریح ماده 183 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392/2/1 کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس شورای اسلامی، شهادت باید👈👈 از روی قطع و یقین به نحوی که مستند به امور حسی و از طریق متعارف باشد.

💢سوم اینکه_در ما نحن فیه، شهود تعرفه شده مستند به👈👈فیلم مدار بسته ادای شهادت نموده که تجدیدنظرخوانده در مراحل رسیدگی انکار کرده است.

💢چهارم اینکه_صرف فیلم مدار بسته👈👈 نمی تواند دلیلی بر اثبات وقوع جرم باشد.

من حیث المجموع ، نظر به اینکه تجدیدنظر خواه ایراد و اعتراض موثری که موجبات نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید بعمل نیاورده و دادنامه معترض عنه صحیحا و مطابق مقررات اصدار یافته مستندا به بند الف ماده 455 قانون آئین دادرسی کیفری مصوب 1392/12/4 کمیسیون قضائی و حقوقی مجلس شورای اسلامی ضمن تایید دادنامه تجدیدنظر خواسته ، رای به رد تجدیدنظرخواهی صادر واعلام می گردد . رأی صادره قطعی است .


▪️شعبه دادگاه تجدیدنظر استان تهران -

🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--

--•-•-•-------❀•♥️•❀ --------•-•-•--

🔵 روش‌های تشخیص سند ملکی مجعول از سند اصلی


از ابتدای تیرماه ۱۴۰۳ حذف سند تک برگ اجرایی شد و از آن تاریخ تمام اسناد از سوی سازمان ثبت به صورت الکترونیکی و با کد امنیتی صادر می‌شود و به این ترتیب اسناد جدید،
دیگر به صورت سند تک برگ صادر نخواهد بود و با این اقدام،
بحث جعل سند در مورد اسناد الکترونیک نیز عملاً منتفی می‌شود،
اما از آنجا که اسناد تک برگی متعلق به قبل از این تاریخ در بین مردم وجود دارد، امکان جعل اسناد ملکی در مورد این اسناد همچنان وجود دارد و به همین دلیل مردم باید همچنان در معاملات خود به این موضوع توجه کافی داشته باشند.




برای تشخیص سند مجعول از سند اصلی باید به این موارد توجه کرد:

۱- تفاوت‌های فیزیکی و ظاهری

اولین تفاوتی که بین اسناد اصلی و جعلی در نظر گرفت، تفاوت فیزیکی و ظاهری آن‌هاست.

از جمله تفاوت‌های ظاهری اسناد اصلی و جعلی عبارت است از:

– متالین یا خطوط برجسته سه‌بعدی دور اسناد تک‌برگ: اگر سند را لمس کردید و خبری از این خطوط نبود، به‌راحتی می‌توانید سند را تقلبی بدانید.


– واترمارک‌ها و تصاویر محو شونده روی سند تک‌برگ: تنها زمانی که سند در معرض نور قرار داده شود تصاویر محوشونده نمایان می‌شود.

– هولوگرام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
این هولوگرام، یک کد ۱۲ رقمی دارد که بیانگر تاریخ و شماره سند است.

– مهر برجسته سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
در صورتی که سند تک‌برگ، چنین مهری نداشته باشد، اعتبار آن قابل اعتماد نیست.

۲- مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ssaa.ir

در منوی اصلی این سایت، بخشی به نام «خدمات الکترونیک» وجود دارد.

در این بخش، زیرمجموعه «استعلامات ثبتی» به چشم می‌خورد و زیر استعلامات ثبتی، می‌توان «تصدیق اصالت سند مالکیت» را مشاهده کرد.

در این قسمت، اطلاعاتی که در سند درج شده است را در بخش‌های مشخص‌شده وارد و روی دکمه «بررسی» کلیک کنید تا اصالت و جعلی بودن آن برایتان مشخص و محرز شود.

همچنین امکان تصدیق اصالت سند از طریق سامانه «ثبت من» به آدرس الکترونیک my.ssaa.ir نیز وجود دارد.

مراجعان پس از ورود به این سامانه، وارد بخش «اسناد رسمی» می‌شوند و روی «تصدیق اصالت سند» کلیک می‌کنند.

سپس، شناسه سند و رمز تصدیق را وارد می‌کنند تا اصالت سند مشخص شود.

حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٖٖ‌‌ٰٰٰٰٖٖٖٖ‌‌ٖ💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------



🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

vakil_on pinned «❌فوری❌ 🔹عضویت برای دانشجویان حقوق و داوطلبان وکالت 1404 اجباریست 🔸عضویت رایگان/عجله کنید 👇🏻👇🏻👇🏻 https://t.me/addlist/tijHBVOEj69iOGU0»

تبادل

❌فوری❌

🔹عضویت برای دانشجویان حقوق و داوطلبان وکالت 1404 اجباریست


🔸عضویت رایگان/عجله کنید

👇🏻👇🏻👇🏻

https://t.me/addlist/tijHBVOEj69iOGU0

یلدا خانم
آخرین دختر آذر بانو
نوه دختری حضرت پاییز قشنگ
دل سپرده به یکی از پسران ننه سرمای بزرگ!
کرده پیراهنی از برف به تن،
میرود خانه ی بخت.
الهی بختش قشنگ

یلداتون مبارک

✅تفاوت حق انتفاع و اذن در انتفاع 👇

🔻اذن اصولاً قابل رجوع است ولی حق اصولاً قابل رجوع نیست.

🔹✓اذن: با فوت و حجر زائل میشود هم فوت و حجر اذن (اذن دهنده) و هم فوت و حجر ماذون (اذن گیرنده)

🔻✓ولی حق: با فوت و حجر زائل نمیشود.

🔸✓اذن ذاتاً قائم به شخص است بنابراین قابل نقل و انتقال نیست
🔸✓ولی حق قابلیت نقل و انتقال را دارد.

🔹✓اذن برای جعل سر تیر طبق نص ماده 120 قابل رجوع است ولی در صورت رجوع آذن باید خسارات ماذون را جبران کند

🔻✓اگر شخصی اذن دهد که مرده ای در زمین متعلق به او دفن شود میتواند از این اذن رجوع کندولی نمیتواند نبش قبر کند چرا که این عمل جرم است و آذن از لحظه ی رجوع مستحق اجرت المثل زمین میباشدبه عقد رهنی میگویند که راهن(بدهکار) مال شخص دیگری را با اذن او به رهن طلبکار در میآورد.

🔹✓ به عبارت دیگر در رهن مستعار ما با دو عقد روبرو هستیم ابتدا راهن با شخص دیگری عقد عاریه منعقد میکند و ازاو اذن می گیرد که مال او را به رهن طلبکار خودش در بیاورد و سپس آن مال را به رهن طلبکار در میآورد حال شخصی که اذن داده مال او به رهن طلبکار در بیاید بعد از انعقاد عقد رهن می تواند از اذن خود رجوع کند ولی در اثر این رجوع حق عینی تبعی مرتهن زایل نمی شود.

🔳اذن و اباحه با یکدیگر تفاوت دارند، در اذن مأذون مجاز به تلف کردن مال نیست به همین دلیل دکتر کاتوزیان میگویند اذن نمیتواند ناظربه تلف مال باشد بنابراین موضوع اذن حتما باید از اموال مصرف نشدنی باشد ولی موضوع اباحه میتواند ناظر بر تلف مال باشد و اباحه از اموال مصرف شدنی صحیح است پس باید گفت اباحه میتواند ناظر بر تلف مال باشد.

._.••´¯``•.¸¸.•` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ

خبر خوش برای مالکان خودروها:

دستورالعمل نحوه محاسبه خسارت «افت قیمت خودرو» ابلاغ شد / این مصوبه از ابتدای دی ماه ۱۴۰۳ اجرایی می‌شود

شورای عالی بیمه در جلسه مورخ ۱۴۰۳/۰۸/۰۲ به استناد ماده (۷) آیین نامه اجرایی ماده (۳۰) قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه موضوع تصویب نامه شماره ۵۰۲۶۸ت ۶۲۴۹۵هـ مورخ ۱۴۰۳/۰۳/۲۳ هیئت وزیران دستورالعمل «نحوه محاسبه خسارت کسر قیمت وسیله نقلیه را مشتمل بر ۱۳ ماده و ۶ تبصره تصویب نمود.

در این دستورالعمل، ضمن تعیین انواع خسارت‌های افت قیمت خودرو بر اساس شدت و ضعف خسارت و قطعات آسیب دیده، نحوه تعیین میزان خسارت بر اساس سه عامل سن و ارزش وسیله نقلیه و شدت صدمه وارده به آن فرمول‌بندی شده و میزان خسارت به وسیله نقلیه زیان‌دیده از بابت افت قیمت مشخص شده است.

گفتنی است، دستورالعمل مذکور، پس از ۵۶ سال از تصویب قانون بیمه شخص ثالث برای اولین بار است به این ترتیب در کشور اجرایی می‌شود.

برخی از مواد این دستورالعمل مهم:

ماده ۲- مؤسسه بیمه ارزیاب مستقل خسارت بیمه ای و کارشناسان رسمی دادگستری و قوه قضائیه موظفند همزمان با ارزیابی و تعیین سایر خسارتهای مالی وارد شده به وسیله نقلیه حادثه دیده کسر قیمت وسیله نقلیه را طبق ماده (۳) این دستورالعمل و با رعایت قاعده ی تبصره (۳) ماده (۸) قانون و اصلاحات بعدی آن محاسبه نمایند.

ماده ۳- میزان کسر قیمت وسایل نقلیه با توجه به شاخصهای ارزش وسیله نقلیه ضریب سن و ضریب تصادف از فرمول زیر محاسبه میشود

۴۰۰/ (ضریب سن * ضریب تصادف * ارزش وسیله نقلیه) = کسر قیمت

تبصره- در فرمول محاسباتی فوق ارزش وسیله نقلیه حداکثر معادل گرانترین خودرو متعارف (وفق حکم مندرج در تبصره ۴ ماده (۸) قانون) میباشد. در خصوص وسایل نقلیه ای که ارزش آنها کمتر از مبلغ مذکور است، ارزش معاملاتی بلافاصله قبل از وقوع حادثه با نظر مؤسسه بیمه ارزیاب مستقل خسارت بیمه ای و کارشناسان رسمی دادگستری و قوه قضائیه لحاظ میشود.

ماده ۸- حداکثر خسارت قابل جبران بابت کسر قیمت وسیله نقلیه از طریق بیمه نامه و یا مقصر حادثه به میزان بیست درصد ارزش وسیله نقلیه با رعایت تبصره های «۳» و «۴» ماده (۸) قانون بیمه اجباری شخص ثالث است.

تبصره: پوشش بیمه برای جبران خسارت کسر ،قیمت مازاد بر تعهدات مالی ،اجباری در قالب اخذ پوشش بیمه اختیاری از مؤسسات بیمه بازرگانی با رعایت مقررات مربوط امکان پذیر است.

..🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on
..

🔵 آیا بازداشت ملک مورد صلح، مانع اعمال حق فسخ مصالح می‌باشد یا خیر ؟

نظریه مشورتی دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز

🔗

═━⊰✹🌐✹⊱━═━╮
•.¸¸.• V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
╰━═━⊰❀🌐❀⊱━═━╯
.

✨لایحه اصلاح ماده ۶۱۲ قانون مجازات اسلامی، معروف به لایحه رومینا اعلام وصول شد


اولین روز خرداد ۱۳۹۸؛ خبری هولناک تیتر یک رسانه‌های کشور را شد: «رومینا اشرفی، نوجوان ۱۴ ساله تالشی توسط پدرش به وسیله داس به قتل رسید.»

اگرچه طبیعی بود که حادثه تلخ رومینا مانند هر حادثه مشابه دیگری احساسات عمومی را جریحه‌دار کند اما آن سبب شروع یک جریان مطالبه عمومی توسط مردم شد.

بنابر قانون مجازات اسلامی مجازات قتل عمد قصاص نفس است اما ماده ۳۰۱ همین قانون تصریح می‌کند: «قصاص در صورتی ثابت می‌شود که مرتکب، پدر یا از اجداد پدری مجنیٌ علیه نباشد» یعنی اگر قاتل پدر و مقتول فرزند وی باشد، پدر قصاص نمی‌شود.

البته ماده ۶۱۲ قانون مجازات اسلامی برای مرتکبین قتل عمدی که به هر دلیل قصاص نمی‌شوند، مانند پدر رومینا مجازات ۳ تا ۱۰ سال حبس را پیش بینی کرده است اما افکار عمومی به اتفاق این مجازات را با جرم ارتکابی متناسب نمی‌دانستند و خواستار اصلاح قانون و تشدید مجازات این دست از قتل‌ها بودند.

در لایحه‌ای که در مورخ ۲۹‌ مهر ۱۴۰۳ در مجلس اعلام وصول شده، بنا است که ماده ۶۱۲ اصلاح شود.

در این لایحه گرچه حداکثر مجازات افزایش نیافته است اما حداقل آن از ۳ به ۵ سال افزایش یافته است.

از طرفی دیگر برای اشخاصی نظیر پدر رومینا که با علم به عدم امکان قصاص، فرزند خود را می‌کشند، احکامی به شرح ذیل به ماده ۶۱۲ الحاق خواهد شد:

- قتل عمد با علم به «عدم امکان قصاص» مستوجب «۱۰ سال حبـس» خواهد شد

- بازداشت موقت چنین متهمی تا ۱ سال الزامی است

- استفاده از نهادهای ارفاقی صرفا پس از اجرای یک چهارم مجازات

🔗═━⊰✹🌐✹⊱━═━╮
•.¸¸.• V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
╰━═━⊰❀🌐❀⊱━═━╯
.

✅نکات قرار اناطه

🟥از مواردي كه قرار اناطه توسط بازپرس صادر ميشود، بايد ظرف سه روز به نظر دادستان برسد

🟩در صورتيكه دادستان با اين قرار موافق نباشد حل اختلاف با دادگاهی است که صلاحیت رسیدگی به آن اتهام را دارد 

🟪قرار اناطه صادره از دادسرا توسط شاكي ظرف مهلت ده روز از ابلاغ اگر مقيم ايران باشد

🟨 و ظرف مهلت يك ماه از ابلاغ اگر مقيم خارج از كشور باشد قابل اعتراض است و قرار اناطه صادره از دادگاه نيز به موجب تبصره 2 ماده .ا.ق 427آدك قابل اعتراض و تجدیدنظر خواهی است .

🟦 انجام وظايف دادسرا در مورد جرايمي كه رسيدگي به آنها در صلاحيت دادگاهي غير از دادگاه محل وقوع جرم است، به عهده دادسرايي است كه در معيت دادگاه صالح انجام وظيفه ميكند مگر آنكه قانون به نحو ديگري مقرر نمايد .

🔻قرار اناطه از موانع تعقیب محسوب می‌شود و قابل اعتراض توسط شاکی می‌باشد.

🔻اگر قرار اناطه توسط بازپرس صادر شود باید ظرف 3 روز به نظر دادستان برسد.

🔻اگر قرار اناطه توسط بازپرس صادر شود ظرف 10 روز قابل اعتراض در دادگاه صالح به رسیدگی به اصل اتهام است.

🔻قراره اناطه صادره از دادگاه ظرف 20 روز قابل اعتراض می‌باشد.

🔻اگر دادگاه در مقام رسیدگی به تحقیقات مقدماتی پرونده هایی که مستقیما در دادگاه مطرح می‌شود، باشد مرجع اعتراض به قرار اناطه دادگاه تجدیدنظر است و اگر دادگاه در مقام رسیدگی باشد حسب مورد مرجع اعتراض دادگاه تجدیدنظر یا دیوان عالی کشور می‌باشد.

🔻صدور قرار اناطه در مورد ورشکستگی به تقلّب و تقصیر وجاهت قانونی ندارد.


🔻: در مواردی که قرار اناطه توسط بازپرس صادر میشود، باید ظرف سه روز به نظر دادستان برسد. 

🔻درصورتیکه دادستان با این قرار موافق نباشد حل اختلاف طبق ماده(271 )این قانون به عمل میآید. 

🔻ماده 271 قانون آیین دادرسی کیفری چی‌میگه:که مرجع حل اختلاف بین دادستان و بازپرس و رسیدگی به اعتراض شاکی یا متهم نسبت به قرارهای قابل اعتراض، با دادگاهی است که صلاحیت رسیدگی به آن اتهام را دارد.

🔻 چنانچه دادگاه انقلاب یا دادگاه کیفری یک در حوزه قضائی دادسرا تشکیل نشده باشد، 
دادگاه کیفری دو محل، صالح به رسیدگی است.

واریز وجه معامله به کارت شخص غیر طرف معامله ممنوع شد


طبق بخشنامه جدید بانک مرکزی،  اشخاص باید وجه معامله را به حساب همان طرف معامله یا قرارداد واریز کنند.

همچنین شبکه بانکی نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از ۴ میلیارد‌ ریال روزانه مشتری حقیقی و کلیه نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از ۱۰ میلیارد‌ریال روزانه مشتری حقوقی و حساب‌های سپرده تجاری مشتری حقیقی، انتقال وجه را منوط به تکمیل قسمت (فیلد) بابت در فرم‌های مربوط و ارایه اسناد مثبته دال بر انجام معامله، قرارداد و یا علت انتقال وجه کند/تسنیم


♦️واریز وجه معامله به کارت نفر سوم ممنوع شد

🔹ترویج کارت‌های اجاره‌ای و پرداخت وجه در معاملات به حساب نفر سوم، موجب شده تا بانک مرکزی با ابلاغ الزامات قانونی مبارزه با پولشویی شرایط جدیدی را برای انتقال وجه در نظر بگیرد.
🔹طبق بخشنامه جدید بانک مرکزی، وجود تناظر و احراز تطابق فیمابین تراکنش‌های بانکی اشخاص با جریان اسناد و اطلاعات مربوط به مبادلات کالاها و خدمات آن‌ها الزامی است.
🔹همچنین اشخاص باید وجه معامله را به حساب همان طرف معامله یا قرارداد واریز کنند و از انجام هرگونه تراکنش و معاملات مالی الکترونیکی غیرقابل ردیابی احتراز کنند.
🔹همچنین شبکه بانکی نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از ۴ میلیارد‌ ریال روزانه مشتری حقیقی و کلیه نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از ۱۰ میلیارد‌ریال روزانه مشتری حقوقی و حساب‌های سپرده تجاری مشتری حقیقی، انتقال وجه را منوط به تکمیل قسمت (فیلد) بابت در فرم‌های مربوط و ارایه اسناد مثبته دال بر انجام معامله، قرارداد و یا علت انتقال وجه کند.

✅اموال چه مادی و چه غیرمادی (حقوق) بر دو قسم منقول وغیرمنقول میباشند:

🟡الف.مال منقول، آن مالی است که بتوان آنرا ازجایی به جایی دیگر جابجا کرد بدون اینکه به محل استقرار فعلی آن خسارتی وارد شود.
🟢ب.مال غیرمنقول، آن مالی است که نتوان آنرا ازجایی به جایی دیگرجابه جا کردبدون اینکه به محل استقرار فعلی آن خسارتی وارد شود.

🟪اموال منقول: یا منقول مادی میباشند یا منقول غیرمادی که شامل کلیه ی حقوق و دیون به غیراز:
🔻الف.تعهد به انتقال مال غیرمنقول
🔻ب.تعهدبه تسلیم مال غیرمنقول
🔻ج.اجرت المثل مال غیرمنقول
🔻د.خسارت وارده برمال غیرمنقول میباشد(در آیین دادرسی مدنی فقط بند ج و د غیرمنقول محسوب میشوند).

🟨اموال غیرمنقول:به چهاردسته ی غیرمنقول ذاتی، غیرمنقول دراثرعمل انسان(اکتسابی)، غیرمنقول حکمی و غیرمنقول تبعی تقسیم میشوند.

🟠الف.غیرمنقول ذاتی: آن نوع مالی است که اولاً بذات و بدون دخالتی وصف غیرمنقول را کسب کرده و جابجایی آن ازجایی به جای دیگرحتی با خرابی محل استقرار نیز ممکن نمی باشد(زمین و معدن).
🟢ب.غیرمنقول اکتسابی (دراثرعمل انسان): آن مال منقولی است که دراثر عملیات یک شخصی، دیگرجا به جایی آن بدون خسارت به محل استقرار فعلی ممکن نمی باشدو بدین جهت آنرا غیرمنقول دراثر عمل انسان مینامیم (آجر یا لوله ی به کار
رفته درساختمان).

🟡ج.غیرمنقول حکمی (درحکم غیرمنقول) : مال منقولی است که قانونگذار میگوید من میدانم این مال، منقول است ولی به جهاتی به شما حکم میکنم که آن را غیرمنقول در نظر بگیرید(تراکتور و ادوات کشاورزی و حیوانات که برای کشاورزی به کار میروند از حیث صلاحیت محاکم و توقیف اموال با دو شرط غیرمنقول حکمی اند:
🔻الف.مالک حیوانات یا اشیاء و زمین یک شخص باشد.
🔻ب.مالک آن اموال را برای زراعت و آبیاری اختصاص دهد.
🟣د.غیرمنقول تبعی: کلیه ی حقوق عینی بر روی اموال غیرمنقول، غیرمنقول تبعی محسوب میشوند(حق انتفاع ازیک مال
غیرمنقول).

✅تفاوت تعارض و تداخل ملکی

🔹تعارض
تعارض ملکی زمانی اتفاق می افتد که برای  تمام یا قسمتی از ملک،دو سند مالکیت صادر شده باشد.سند دوم،یک سند معارض است و سندی که برای اولین بار برای ملک صادر شده است،معتبر است. تعارض یک اشتباه ثبتی است و در آن ادارات ثبتی نقش دارند و مالکین دخالتی ندارند
تعارض در اسناد مالكيت كلاً يا بعضاً خواه نسبت به اصل ملک،خواه نسبت به حدود و حقوق ارتفاقی آن  ممکن است رخ دهد
درصورتی که هر دو سند در یک تاریخ صادر شده باشند،شماره هر یک از دو سند که مؤخر باشد،آن سند، سند مؤخر الصدور محسوب می شود

🔹تداخل
تداخل به این معنی است که قسمتی از ملک در تصرف ملک مجاور در بیاید،بدون اینکه قسمت تصرف شده در سند مالکیت ملک مجاور آمده باشد. به عبارت دیگر ملک از محدوده صورت مجلس تحدید حدود فراتر رفته باشد و وضع فعلی ملک در حدود اربعه ملک قرار نداشته باشد. تداخل اشتباهی غیر ثبتی است و در حین پیاده سازی محدود ملک پیش می آید/منبع:کانال رویه قضایی زمین

✅ایراد عدم اهلیت خواهان 👇

اگر خواهان 
1 -صغیر
2 -سفیه،
3 -مجنون
4 -ورشکسته در امور مالی(حجر سوء ظنی)داشته باشد قرار رد دعوی صادر میگردد.


🔸 اهلیت خواهان برای طرح دعوی اهلیت لازم برای اصل موضوع دعوی است یعنی اگر

🔹1 -دعوی غیر مالی باشد خواهان باید دارای بلوغ و عقل باشد 
🔻2 -دعوی مالی باشد خواهان باید دارای بلوغ و عقل و رشد باشد و ورشکسته نباشد.

▪️ در خصوص محجورین دعوی باید توسط:
🔻ولی/ قیم/ مدیر تصفیه طرح شود. 

🔹 ایراد فوق ناظر به عدم اهلیت در زمان طرح دعوی است نه عدم اهلیت حادث شده در زمان رسیدگی به دعوی چرا که در این حالت طبق ماده 105 قانون آ.د.م اگر عدم اهلیت در جریان رسیدگی حادث شود دعوی تا تعیین نماینده با صدور قرار توقیف دادرسی متوقف میشود. 

🔻 ایراد عدم اهلیت خوانده وارد نیست و دعوی باید علیه شخص محجور طرح شود در این حالت ولی یا قیم او برای دفاع دعوت میشوند و محجو میتواند تا زمان دعوت ولی یا قیم از دفاع خودداری کند.

🔹 اگر محجور دفاعی انجام دهد این دفاع تا جایی که به سود محجور باشد پذیرفته میشود و دفاعیاتی که به ضرر وی باشد رد می شوند.

🔹 متن کامل لایحه اصلاح قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب ۱۴۰۳

بر اساس این لایحه وکالت در دعاوی مدنی اجباری می‌شود

لایحه اصلاح قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب ۱۳۷۹ که در جلسه ۱۴۰۳/۶/۲۸ به تصویب هیات وزیران رسیده، برای تشریفات قانونی به مجلس ارائه شده است.

این لایحه مشتمل بر مقدمه توجیهی و ۱۸۸ ماده اصلاحاتی در قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب ۱۳۷۹ اعمال کرده است.

🔴🔴اگر قاضی دادگاه کیفری، بدون ذکر دلیل، حکم به مجازات حبس بیشتر از حداقل قانونی صادر کند، مرتکب تخلف شده است

♦️چنانچه دادگاه در حکم صادر شده، مجازات حبس را بیش از حداقل مجازات مقرر در قانون تعیین کند، باید مبتنی بر بندهای ذکر شده در ماده ۱۸ قانون مجازات اسلامی و یا سایر جهات قانونی، "علت صدور حکم به بیش از حداقل مجازاتِ مقررِ قانونی را ذکر کند" و عدم رعایت این امر، موجب مجازات انتظامی درجه چهار می‌باشد.

🔴همچنین به موجب رای وحدت رویه شماره ۸۳۴ هیات عمومی دیوان عالی کشور، عدم ذکر دلیل قانونی برای مجازاتِ حبس بیشتر از حداقل قانونی، از موجبات اعاده دادرسی نیز میباشد.

✅ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره فروش مشروبات الکلی تقلبی

💤📿𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η📿💤

✅چکیده :
در صورتی که طرفین دو دعوا و همچنین موضوع آن ها یکی باشد، اما جای هرکدام از طرفین از حیث خواهان و خوانده بودن در دو دعوا بالعکس باشد،
موضوع خارج از شمول قاعده اعتبار امر مختوم به است.


🔷تاریخ دادنامه قطعی : 1394/01/26
🔷شماره دادنامه قطعی،



🔰دادنامه دادگاه بدوی :

✍در خصوص دعوی خانم ف. ف. و آقای ن. م. به طرفیت شرکت منحله پ. با مدیرتصفیه آقای ح.ح. دایر بر

<< الزام به تنظیم سند ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به انضمام پارکینگ و انباری با احتساب خسارات دادرسی >>



⬅️خواهان ها اعلام داشته اند که
👈👈حسب مبایعه‌نامه عادی پیوست دادخواست آپارتمان موصوف قطعه ... تفکیکی و انباری 30 و پارکینگ 22 تفکیکی خریداری و از زمان خرید در تصرف ما می‌باشد لکن خوانده تاکنون نسبت به تنظیم سند اقدام نکرده است.


⬅️خوانده با حضور در جلسه دادگاه و ضمن پاسخ گویی به اظهارات مطروحه، مدعی شده است که
👈👈نقل‌ و انتقال را قبول دارم لکن مطالباتی دارم که پس از دریافت سند به نام ایشان می‌زنم.


🔴🔲دادگاه با توجه به محتویات پرونده و اظهارات طرفین و پاسخ استعلام ثبتی نظر به اینکه :

✍خواسته به نظر دادگاه محرز است. به استناد مواد 10 و 219 الی 223 قانون مدنی و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خوانده به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی آپارتمان به انضمام پارکینگ و انباری و پرداخت هزینه‌های دادرسی برابر تمبر ابطالی در حق خواهان صادر می‌نماید.

رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.


▪️رئیس شعبه 127 دادگاه عمومی



🔰دادنامه قطعی دادگاه تجدیدنظر استان :

در خصوص تجدیدنظرخواهی شرکت منحله (درحال تصفیه) پ. با مدیریت آقای ح.ح. علیه آقای ن. م. و خانم ف. ف. از دادنامه شماره 1111 مورخ 1393/10/14 شعبه 127 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر پایه آن با توجه به :

👈👈مفاد مبایعه‌نامه عادی مورخ 1377/7/20 مشعر بر فروش یک دستگاه آپارتمان مسکونی به متراژ پنجاه متر مربع واقع در پلاک ثبتی ... بخش ... تهران به انضمام پارکینگ و انباری از سوی تجدیدنظرخواه به تجدیدنظرخوانده و پرداخت خسارات دادرسی حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه نسبت به حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی مورد معامله به تجدیدنظر خواندگان و پرداخت خسارات دادرسی به نامبردگان صادر گردیده است.



⚫️🔲هیات دادگاه پس از ملاحظه لایحه اعتراضیه و با بررسی و دقت در اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه :

هرچند به موجب دادنامه شماره 247 مورخ 1388/3/31 شعبه 127 دادگاه عمومی حقوقی تهران با طرح دعوای تجدیدنظرخواه به‌ عنوان فروشنده
👈👈تجدیدنظرخواندگان به‌ عنوان خریداران آپارتمان محکوم به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی آپارتمان به نام خود گردیده‌اند



❌⭕️❌اما با توجه به اینکه :

مطابق ماده 2 قانون اجرای احکام مدنی صدور اجرائیه موکول است به تقاضای محکوم‌له و تجدیدنظر خواندگان محکوم‌له دادنامه موصوف نبوده‌اند

👈👈لذا با عدم حضور تجدیدنظرخواه جهت تنظیم سند در دفترخانه و عدم موقعیت قانونی تجدیدنظرخواندگان جهت تقاضای اجرای آن دادنامه قطعی صادر شده از سوی شعبه 127 دادگاه عمومی حقوقی تهران بلا اجرا باقی مانده است.


↩️بر این پایه با توجه به اینکه :


💢اولاً_دادنامه تجدیدنظرخواسته در تعارض با دادنامه قطعیت یافته قبلی نیست
بالعکس👈👈در جهت تثبیت نتیجه آن و خارج شدن اصحاب دعوی از بلاتکلیفی است به‌ ویژه آنکه محکوم‌له دادنامه قبلی درصدد تعقیب اجرای آن نیست.


💢ثانیاً_هر چند اصحاب دو دعوی واحد هستند اما شخصی که در دادنامه قبلی ملزم به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی شد طبق دادنامه تجدیدنظرخواسته ذینفع و متقاضی این امر بوده و شکل صحیح دعوا نیز مقتضی طرح این خواسته از سوی آنان (تجدیدنظرخواندگان) بوده است و محکوم‌علیه دادنامه تجدیدنظرخواسته (فروشنده) محکوم‌علیه دادنامه قبلی نبوده است

👈👈بنابراین موضوع << خارج از شمول قاعده اعتبار امر مختوم بها بوده >> دادنامه تجدیدنظرخواسته در نتیجه صحیح و مبتنی بر موازین قانونی تشخیص به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می‌گردد.



🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٰٰٰٰٖٖٖٖٖٖٖ͜͜͡͡💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------



✅چکیده :
 تحقق خیانت در امانت نسبت به چک هایی که بابت تضمین انجام معامله یا تعهدات صادر می شوند، مستلزم احراز خاتمه قرارداد، استحقاق صادرکننده در استرداد چک و اقدام متهم در جهت وصول وجه چک است.


🔷تاریخ دادنامه قطعی : 1393/03/24
🔷شماره دادنامه قطعی :


🔰دادنامه دادگاه بدوی :

✍در خصوص اتهام آقای س.ش. فرزند م. دایر بر

<< خیانت در امانت (نسبت به یک فقره چک به شماره ... به مبلغ چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال) >>


موضوع کیفرخواست مورخ 1392/9/24 دادسرای عمومی و انقلاب تهران


🔴🔲دادگاه با بررسی اوراق پرونده و لوایح ابرازی توجهاً به :


💢اولاً_نحوه شکایت وکلای شاکی به شرح شکوائیه تقدیمی و اظهارات منعکس در صورت جلسه تحقیق و دادرسی و لایحه تقدیمی، ملاحظه تصویر مدارک استنادی وکلای شاکی، تحقیقات معموله، اظهارات شاکی در محضر دادگاه


💢ثانیاً_با عنایت به این که به موجب قرارداد سرمایه گذاری عادی بدون تاریخ استنادی وکلای شاکی👈👈چک مذکور درجهت تضمین انجام تعهدات قراردادی شاکی با متهم به متهم تسلیم شده است.


💢ثالثاً_به موجب قسمت اخیر بند 2 ماده 6 قرارداد استنادی👈👈متهم با وجود شرایطی مستحق وصول وجه چک گردیده است.


💢رابعاً_با توجه به این که👈👈زمان اتمام و حسن انجام تعهدات شاکی مجهول می باشد.

⬅️هرچند در قرارداد استنادی شاکی عنوان شده که چک تا پایان قرارداد به صورت امانت نزد متهم می باشد.


💢خامساً_زمان خاتمه قرارداد و استحقاق متهم در👈👈دریافت یا عدم دریافت چک مجهول بوده است.


💢سادساً_حسب اظهار وکیل شاکی در محضر دادگاه👈👈متهم تاکنون اقدامی در جهت وصول وجه چک نیز معمول نداشته است.


💢سابعاً_بنا به مراتب فوق دلیلی که دلالت بر👈👈امانی بودن ید متهم نسبت به چک موصوف نماید ارائه و ابراز نشده است.


💢ثامناً_صرف قید عبارت امانت در قرارداد نیز با توجه به سایر مندرجات و مفاد آن👈👈دلالتی بر این امر ندارد و به عقیده این دادگاه، تضمینی بودن آن مسلم می باشد.


💢تاسعاً_مطالبه چک مذکور محتاج👈👈اثبات حسن انجام تعهدات قراردادی است.


💢عاشراً_محکمه کیفری مجاز و صلاحیت بررسی👈👈حسن انجام تعهدات قراردادی را ندارد و این امر محتاج اقامه دعوی مدنی است.

لذا بنا به مراتب و به لحاظ عدم احراز وقوع بزه مذکور و مستنداً به بند الف ماده 177 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری، حکم بر برائت مشارالیه صادر و اعلام می گردد.


رأی صادره ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران می باشد.


▪️رئیس شعبه دادگاه عمومی جزایی تهران ـ


🔰دادنامه قطعی دادگاه تجدیدنظر استان :

✍در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.خ. به وکالت از آقای م.ع. از دادنامه شماره 01363 مورخ 1392/12/15 شعبه 1072 دادگاه عمومی جزایی تهران که به موجب آن در مورد اتهام تجدیدنظرخوانده آقای س.ش. دایر بر خیانت در امانت نسبت به یک فقره چک رأی بر برائت ایشان صادر شده است.


⚫️🔲دادگاه پس از ملاحظه لایحه اعتراضیه وکیل و با بررسی اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه مطابق رأی دادگاه محترم بدوی :


💢نخست اینکه_یک فقره چک که نزد تجدیدنظر خوانده به عنوان امانت قرار گرفته👈👈از ناحیه ایشان و به ضرر شاکی که آن را نزد متهم به امانت سپرده سوءاستفاده قرار نگرفته است.


💢دوم اینکه_درخواست استرداد چک مستلزم👈👈طرح دعوی حقوقی است.


علیهذا دادگاه دادنامه موصوف را که بر مبنای همین استدلال صادر شده صحیح تشخیص و اعتراض تجدیدنظر خواه را غیرموجه تشخیص داده و مستنداً به بند الف از ماده 257 قانون آیین دادگاه های عمومی و انقلاب در امور دادرسی در امور کیفری دادنامه معترض عنه را عیناً تأیید می نماید. این رأی قطعی است.




🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

✅عقد خیاری چیست و چه شرایطی دارد؟

🟣عقد خیاری به دسته ای از عقود گفته می شود که در آن اختیار فسخ تعیین شده باشد.

🔻پیش از آنکه به تعریف عقد خیاری بپردازیم، لازم است در مورد دو نوع عقد لازم و عقد جایز توضیحاتی را ارائه دهیم. زیرا آشنایی با این دو عقد، برای درک بهتر عقد خیاری ضروری است.

👈تعریف عقد لازم و جایز

به طور خلاصه، به قراردادهایی جایز گفته می شود که طرفین معامله هر وقت که بخواهند بتوانند آن را بدون رضایت طرف مقابل فسخ کنند. اما در قرارداد لازم هیچ یک از طرفین حق فسخ معامله را ندارند، مگر به موجب قانون.

👈 عقد لازم و عقد جایز و تفاوت آن ها با یکدیگر

عقد خیاری

🛎اکنون که با عقود لازم و جایز آشنا شدیم، می توانیم به تعریف قراردادهای خیاری بپردازیم. خیار به معنی اختیار است و در اینجا یعنی داشتن اختیار فسخ معامله. همانطور که گفتیم، در عقود جایز این اختیار برای طرفین معامله یا یکی از آن ها وجود دارد، بنابراین عقد خیاری مختص عقود لازم است.

🔻مستند قانونی این عقد در قانون مدنی به شرح زیر است:

👈ماده ۱۸۸ قانون مدنی

↕عقد خیاری آن است که برای طرفین یا یکی از آن ها یا برای ثالثی اختیار فسخ باشد.

همانطور که از ماده ذکر شده پیداست، در اینگونه از عقود برای طرفین معامله یا شخصی دیگر اختیار فسخ معامله ایجاد می شود، که به آن خیار شرط نیز می گویند.

🔹نکته مهم در این قراردادها آن است که خیار فسخ معامله الزاما باید به مدت مشخصی محدود شود. در صورتی که برای آن مدتی تعیین نشده باشد، شرط و عقد باهم باطل می شوند.

🔻نکته مهم دیگری که در عقود خیاری باید به آن توجه داشت این است که مالکیت از زمان انعقاد قرارداد ایجاد می شود، نه از زمان انقضای حق فسخ. به عنوان مثال در صورتی که خودرویی را به شخصی بفروشید و در قرارداد اختیار فسخ معامله برای خریدار را تا ۳ ماه دیگر تعیین کرده باشید، خودرو از زمان انعقاد قرارداد مالک خودرو می شود، اما تا مدت تعیین شده می تواند معامله را برهم بزند.


🔴 خیار، اختیار فسخ معامله است خیارات عناوینی هستند که در قانون ویش بیان شده، و به استناد آن ها می توان عقد لازم را فسخ کرد یعنی حقِ فسخِ عقدِ لازم [ خیارات: عیب ، غبن، تدلیس و ... .

🟡در قانون مدنی ۱۲ نوع خیار وجود دارد که اکنون فقط با یک نوع آن، یعنی خیار شرط [خیاری که منشا آن اراده طرفین است]، سر و کار داریم. به عقودی که در آن ها از مابقی خیارات موجود باشد، عقد خیاری نمی گوید.

🟠عقد خیاری: عقد لازمی است است که در آن خیار شرط فقط خیار شرط باشد

🟣 در نتیجه عقدی که در آن خیار دیگری وجود دارد، عقد خیاری نمی گویند.

🔻 مثال: شخصی یک دست لباس می خرد و با فروشنده شرط می کند که تا یک روز اگر از خرید لباس پشیمان شد[مورد پسند واقع نشد] بتواند آن را پس بدهد. این یک عقد خیاری استت و در طول این یک روز مشروط، اگر خریدار پشیمان شد می تواند فسخ کند و ثمن خود را بگیرد اما پس از مهلت یک روزه حق فسخ از بین می رود

مجلس قانون اصلاح مهریه رو به جریان انداخت.
یعنی دختر وقتی ازدواج میکنه باید یه پولی به دولت بده تا مهریه‌رو براش ثبت بکنه.
14 تا سکه: صفر
بین 14 تا 100 سکه: 4هزارم قیمت سکه‌ها
100 تا 200 سکه: 2% قیمت سکه‌ها
200 سکه به بالا: 15% قیمت سکه‌ها
برای مثال اگه بخوای 1000 سکه مهر کنی باید 7.5 میلیارد پول ثبت بدی.

فرم محاسبه ارزش منطقه ای املاک
https://www.arzeshmantagheh.ir/CityAreaRegister.aspx

پرداخت حق‌الثبت برای مهریه الزامی می‌شود/ مهریه بالای ۲۰۰ سکه شامل ۱۵ درصد حق‌الثبت می‌شود

نائب رئیس کمیسیون قضایی مجلس:
🔹در طرح اصلاح قانون مهریه در کمیسیون قضایی اهرم بازدارنده‌ای را پیش بینی کردیم که از مسابقه افزایش تعداد سکه مهریه در بین مردم جلوگیری کنیم؛ در همین راستا یکی از تدابیر صورت گرفته، افزودن حق الثبت مهریه به قانون و الزام زوجین برای پرداخت آن در زمان عقد است که خود این حق الثبت هر چقدر مهریه بالاتر باشد، سنگین‌تر خواهد بود.
🔹طبق این طرح تا سقف ۱۴ سکه، حق ثبت به مهریه تعلق نمی‌گیرد.
🔹میزان هزینه، برای مهریه‌ های بین ۱۴ تا ۱۰۰ سکه، چهار دهم درصد قیمت سکه‌‌ها، است.
🔹میزان هزینه، برای مهریه‌‌های بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ سکه، ۲ درصد است.
🔹از مهریه‌‌های ۲۰۰ سکه به بالا ، ۱۵درصد، به عنوان حق ثبت، اخذ می‌ شود.
✅

✅پرداخت اماره وجود دین

✅چکیده: 
هرگاه محکومیت بابت چکهایی باشد که ظهور در مدیونیت دارد و در متن چک ها نیز صریحا ذکر گردیده باشد که چک‌ها بابت دینی مانند اجاره بها ( ابان ماه و اذر ماه و دی ماه ) می باشد و دلیلی بر امانی بودن چکها ارائه نگردیده باشد تجدیدنظر خواهی محکوم به رد است.

🔹شماره دادنامه قطعی :
9709980231100230
🔹تاریخ دادنامه قطعی :
1400/12/28

 
✅رأی دادگاه تجدیدنظر استان

🔹پرونده کلاسه *
🔹تصمیم نهایی شماره *

۱. خدمات .....و سازمان *تجدیدنظرخواه و تجدیدنظرخوانده ، با نمایندگی اقای ع. م. فرزند م. به نشانی *

۲. خانم م. ن. پ. فرزند م. تجدیدنظرخواه و تجدیدنظرخوانده ، به نشانی *

🔹تجدیدنظر خواسته ها:
دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۱۰ شعبه *

✅گردشکار:
دادگاه با بررسی محتویات پرونده و مشاوره و احراز کفایت رسیدگی با استعانت از درگاه خداوند متعال ختم دادرسی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید.

✅رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی م. ن. پ. با وکالت اقای م. ک. و خانم ا. ا. بطرفیت خدمات هوایی پست و سازمان *از دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۱۰ شعبه *که به موجب ان در مقام تایید واخواهی رای غیابی *۹۷/۰۸/۱۲ که منجر به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ ۳/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت سه فقره چک با احتساب خسارت تاخیر تادیه و خسارت دادرسی در حق تجدید نظرخوانده گردیده است. وارد و موثر نمی باشد. چرا که چکهای مذکور ظهور در مدیونیت دارد. و در متن چک ها نیز صریحا ذکر گردیده است. بابت اجاره بها ( ابان ماه و اذر ماه و دی ماه ) می باشد. و دلیل بر امانی بودن چکها علیرغم ادعای وکلا ارائه نگردیده است. فلذا با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظر خواه ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید. به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابراین به استناد مواد ۳۵۸ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته عینا تایید می گردد. رای صادره قطعی است.

🟩تعـــریف قوادی

🟣ماده 242- قوادی عبارت از به هم رساندن دو یا چند نفر برای زنا یا لواط است
نکتــه1- حد قوادی منوط به تحقق زنا یا لواط است در غیراین صورت عامل، مستوجب تعزیر مقرر در ماده(244) این قانون است.
نکتـه- در قوادی، تکرار عمل شرط تحقق جرم نیست.

🔹-حد قوادی برای مرد👈 هفتاد و پنج ضربه شلاق است و برای بار دوم علاوه بر هفتاد و پنج ضربه شلاق به عنوان حد، به تبعید تا یک سال نیز محکوم میشود👉 که مدت آن را قاضی مشخص میکند و برای زن فقط هفتاد و پنج ضربه شلاق است.

🔻کسی که دو یا چند👈 نابالغ را برای زنا یا لواط به هم برساند مستوجب حد نیست لکن به سی و یک تا هفتاد و چهار ضربه شلاق و حبس تعزیری👉 درجه شش محکوم میشود.

🔹حد قوادی مقید و منوط به تحقق زنا یا لواط ا ست.

🔻 در صورت عدم تحقق زنا و لواط، مستوجب ۳۱ تا ۷۴ ضربه شلاق و حبس تعزیری درجه شش، است.

🔹قوادی جرم مقید است.

🔻مرتبط کردن افراد نابالغ برای زنا یا لواط: مستوجب ۳۱ تا ۷۴ ضربه شلاق و حبس تعزیری درجه شش، است.

🔴اگر مالی توسط پدر بنام فرزند شود آن مال از سهم الارث فرزند کم میشود؟

اگر شخصی مالی به فرزندش بدهد یا ملکی بنام او کند به معنای پرداخت سهم الارث او نیست زیرا این انتقال صرفا یک انتقال عادی است و همچنین سهم الارث از اموال باقیمانده متوفی در لحظه مرگ محاسبه میگردد و هیچ کدام از انتقالات قبل از مرگ اثری در آن ندارد.

✅نحوه ارث بری وراث ر:

🟣فقط به فرض:
بعضی از وراث را که به فرض سهم میبرند را فرض بر میگوییم.
🔻 فرض یعنی سهم معینی در قانون که باعث کسر مقدار معینی سهم از کل ترکه میشود
🔹 مثال: اگر متوفی فرزند داشته باشد، سهم مادر متوفی، سٌدس از کل ترکه است.

🟢فقط به قرابت:
بعضی از وراث که به قرابت، ارث میبرند. به آنها قرابت بر میگوییم.
🔻 قرابت بر کسی است که برخلاف فرض برها، کسر و نسبت مشخصی سهم از ترکه را نمیبرد، بلکه مقدماً فرض برها سهم خود از ترکه را میبرند،و در نهایت مقدار سهمی که باقی مانده است، سهم قرابت بر ها
است.
🔹 اگر تعدادوراث فرض بر کمتر باشند سهم الارث وراث قرابت بر بیشتر میشود و اگر تعداد وراث فرض بر بیشتر باشند سهم الارث وراث قرابت برکمتر میشود.

☑️قرابت بر ها: برادران ابی یا ابوینی یا فرزندان پسر متوفی همیشه به قرابت
ارث میبرند.

🟡گاهی به فرض و گاهی به قرابت:
برخی از وراث در شرایطی، سهم و کسر مشخصی از ترکه را میبرند، اما در برخی شرایط دیگر سهم مشخصی از ترکه را ندارند؛ بلکه آنچه باقی بماند، را به ارث میبرند.
🔻مثال: در صورتی که متوفی اولاد داشته باشد، پدر سدس از ترکه را به( فرض )می برد و چنانچه اولاد نداشته باشد پدر به( قرابت) ارث میبرد بدین نحو که اگر 
تنها باشد تمام ترکه و در صورتی که با مادر متوفی باشد مازاد ۱/۳ را به ارث میبرد.

حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٰٰٰٰٖٖٖٖٖٖٖ͜͜͡͡💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------


🔵 اداره کل حقوقی قوه قضاییه، نظریه مشورتی خود را در مورد ملاک ارزیابی صلاحیت دادگاه،
در موارد تفاوت نشانی اعلامی خواهان از اقامتگاه خوانده با نشانی خوانده در سامانه ثنا را در تاریخ هجدهم مهرماه صادر کرد.


طبق این نظریه مشورتی، نشانی اعلامی خواهان ملاک ارزیابی صلاحیت دادگاه است،
مگر آن‌که پس از ایراد خوانده، دادگاه احراز کند محل اقامت وی غیر از محلی است که خواهان اعلام کرده است.



نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۳/۳۶۳ اداره کل حقوقی قوه قضاییه

استعلام:


گاهی برخی اشخاص به منظور تأخیر در احقاق حق و انصراف صاحبان حق از طرح دعوا و تعقیب آن، بر خلاف آدرس واقعی خود،
آدرس دیگری را در سامانه ثنا ثبت می‌کنند و پرونده با صدور عدم صلاحیت به حوزه قضایی اخیر ارسال می‌شود؛

در چنین مواردی خواهان‌ها به دلایلی مانند بعد مسافت و هزینه‌های سفر از تعقیب دعوا منصرف می‌شوند، آیا ملاک آدرس واقعی اشخاص است و یا آدرسی که در سامانه ثنا قید شده است؟



نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:


اولاً، به موجب بند‌های (۱) و (۲) ماده ۵۱ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹، خواهان باید اقامتگاه (نشانی) خود و خوانده را در دادخواست قید کند و درج این نشانی‌ها در سامانه ثنا خواهان را از درج آن در دادخواست بی‌نیاز نمی‌کند.


ثانیاً، با توجه به تعریف اقامتگاه در ماده ۱۰۰۲ قانون مدنی و مستفاد از مواد ۷۸ و ۸۰ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹، در اموری که صلاحیت دادگاه مبتنی بر محل اقامت می‌باشد،
ملاک صلاحیت محل اقامت واقعی اشخاص است و در صورت احراز توسط دادگاه رسیدگی‌کننده، با رعایت قواعد عمومی مربوط به صلاحیت و تشخیص مرجع صالح اتخاذ تصمیم می‌شود. با وجود این، دادگاه مجاز نیست رأساً صحت یا سقم آدرس اعلامی را بررسی کند و ورود به این موضوع مستلزم ایراد خوانده است.

بنا به مراتب پیش‌گفته، درج نشانی خوانده در سامانه ثنا در حقوق و تکالیف خواهان مبنی بر اعلام نشانی خوانده در دادخواست تأثیری ندارد و در فرض تفاوت نشانی اعلامی خواهان از اقامتگاه خوانده با نشانی خوانده در سامانه ثنا، نشانی اعلامی خواهان ملاک ارزیابی صلاحیت دادگاه است؛

مگر آن‌که پس از ایراد خوانده دادگاه احراز کند محل اقامت وی غیر از محلی است که خواهان اعلام کرده است.





🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٰٰٰٰٖٖٖٖٖٖٖ͜͜͡͡💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------


🔵 اداره کل حقوقی قوه قضاییه، نظریه مشورتی خود را در مورد ملاک ارزیابی صلاحیت دادگاه،
در موارد تفاوت نشانی اعلامی خواهان از اقامتگاه خوانده با نشانی خوانده در سامانه ثنا را در تاریخ هجدهم مهرماه صادر کرد.


طبق این نظریه مشورتی، نشانی اعلامی خواهان ملاک ارزیابی صلاحیت دادگاه است،
مگر آن‌که پس از ایراد خوانده، دادگاه احراز کند محل اقامت وی غیر از محلی است که خواهان اعلام کرده است.



نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۳/۳۶۳ اداره کل حقوقی قوه قضاییه

استعلام:


گاهی برخی اشخاص به منظور تأخیر در احقاق حق و انصراف صاحبان حق از طرح دعوا و تعقیب آن، بر خلاف آدرس واقعی خود،
آدرس دیگری را در سامانه ثنا ثبت می‌کنند و پرونده با صدور عدم صلاحیت به حوزه قضایی اخیر ارسال می‌شود؛

در چنین مواردی خواهان‌ها به دلایلی مانند بعد مسافت و هزینه‌های سفر از تعقیب دعوا منصرف می‌شوند، آیا ملاک آدرس واقعی اشخاص است و یا آدرسی که در سامانه ثنا قید شده است؟



نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:


اولاً، به موجب بند‌های (۱) و (۲) ماده ۵۱ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹، خواهان باید اقامتگاه (نشانی) خود و خوانده را در دادخواست قید کند و درج این نشانی‌ها در سامانه ثنا خواهان را از درج آن در دادخواست بی‌نیاز نمی‌کند.


ثانیاً، با توجه به تعریف اقامتگاه در ماده ۱۰۰۲ قانون مدنی و مستفاد از مواد ۷۸ و ۸۰ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹، در اموری که صلاحیت دادگاه مبتنی بر محل اقامت می‌باشد،
ملاک صلاحیت محل اقامت واقعی اشخاص است و در صورت احراز توسط دادگاه رسیدگی‌کننده، با رعایت قواعد عمومی مربوط به صلاحیت و تشخیص مرجع صالح اتخاذ تصمیم می‌شود. با وجود این، دادگاه مجاز نیست رأساً صحت یا سقم آدرس اعلامی را بررسی کند و ورود به این موضوع مستلزم ایراد خوانده است.

بنا به مراتب پیش‌گفته، درج نشانی خوانده در سامانه ثنا در حقوق و تکالیف خواهان مبنی بر اعلام نشانی خوانده در دادخواست تأثیری ندارد و در فرض تفاوت نشانی اعلامی خواهان از اقامتگاه خوانده با نشانی خوانده در سامانه ثنا، نشانی اعلامی خواهان ملاک ارزیابی صلاحیت دادگاه است؛

مگر آن‌که پس از ایراد خوانده دادگاه احراز کند محل اقامت وی غیر از محلی است که خواهان اعلام کرده است.





🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٰٰٰٰٖٖٖٖٖٖٖ͜͜͡͡💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------



🔵 اکنون در دستگاه قضایی، اطلاع از ممنوع الخروجی افراد با سه روش صورت می گیرد.

نخست اینکه اگر مدیون در سامانه شماره تماس تلفن همراه داشته باشد به محض ممنوع‌الخروج بودن برای وی پیامک ارسال و موضوع پرونده به وی اطلاع رسانی می‌شود.


دوم اگر مدیون ثبت‌نام ثنا داشته باشه براساس ثنا اطلاع رسانی می‌شود و راه سوم این است که اگر شامل دو مورد مزبور نباشد یعنی مدیون شماره موبایل در سامانه اجرای اسناد رسمی نداشته یا در ثنا ثبت‌نام نکرده باشد،
امکان جدیدی اخیرا سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ایجاد کرده و در سکوی کاتب به نشانی www.kateb.ir هر فرد قبل از اینکه به فرودگاه رجوع کند و سفر خارجی انجام دهد،
می‌تواند با کد ملی در سامانه کاتب به بخش اجرای اسناد رسمی رجوع و استعلام بگیرد که ممنوع‌الخروج است یا خیر.




🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

شما دعوتید
گروه و کانال وکلا و دانشجویان نخبه
👇👇👇👇
🆔 @vakil_on

🆔 @vakillin

✅دعاوی طاری و تعریف آن:

الف)ورود ثالث: 
به معنای دعوی شخص ثالث علیه طرفین یا یک طرف دعوای اصلی

🟣اقسام ورود ثالث: 
1 -ورود ثالث اصلی ( استقلالی): 
در این حالت شخص ثالث برای خود مستقلاً حقی قائل است.

نفع ثالث یک نفع مستقیم است و به عنوان یک دعوای جدا قابل طرح است.

🟢2 -ورود ثالث تبعی (حمایتی): 
در این حالت ثالث خود را در محق شدن یکی از طرفین ذینفع میداند.

برخلاف ثالث اصلی، نفع ثالث تبعی یک نفع غیر مستقیم است و به عنوان دعوایی جدا قابل طرح نیست.

🔵اوصاف ورود ثالث:
1 -در تمام مراحل(بدوی، واخواهی، تجدیدنظر) جز در در دیوان عالی کشور امکان پذیر است ولی اگر رای دیوان عالی کشور نقض و پرونده به دادگاه بدوی یا تجدیدنظر اعاده شود ورود ثالث امکانپذیر است.

2 -تا قبل از ختم دادرسی(در تمام مقاطع)امکان پذیر است.

3 -تعداد نسخ اصحاب دعوی + 1

4 -نیاز به ذکر ورود ثالث (اصلی یا تبعی) نیست.

🌱ماده 133 اگر دادگاه احراز کند که :
1 -ورود ثالث به منظور تبانی یا تاخیر در رسیدگی است 
2 -یا اینکه رسیدگی به دعوی اصلی منوط به رسیدگی به دعوای ورود ثالث نیست
دعوای ورود ثالث را از دعوای اصلی جدا کرده و جداگانه رسیدگی میکند.

🌱ماده134 اگر نسبت به ورود ثالث قراری مانند رد دعوی، عدم استماع دعوی ، قرار رد دادخواست یا .... صادر شود وارد ثالث 
میتواند:
1 -بعد از آنکه پرونده به مرحلة تجدیدنظر رفت، در آن دادگاه ورود ثالث کند.
🔻2 -ایرادات را رفع کرده و مجدداً در همان مرحلة بدوی وارد شود.
🔻3 -تجدیدنظر خواهی از قراری که در خصوص ورود ثالث صادر شده است.

☑️ اگر دادگاه تجدیدنظر این قرار را نقض کند پرونده را برای رسیدگی با دعوای اصلی به همان دادگاهی میفرستد که دعوی اصلی در آنجا است. (بدوی یا تجدیدنظر) حال اگر دعوای مذکور تمام شده باشد مستقلاً به آن رسیدگی میشود.

🔴اگر خواهان دعوی اصلی، دعوی یا دادخواست خود را مسترد کند تکلیف دعوی ورود ثالث چیست؟

🔻 اگر ورود ثالث اصلی باشد رسیدگی به صورت دعوی مستقل ادامه مییابد.

🔻 اگر ورود ثالث تبعی باشد قرار رد دعوی صادر می شود.

🟢اگر یکی از 4 شرط دعاوی طاری وجود نداشت تکلیف چیست؟

🔻 اگر ورود ثالث اصلی باشد در صورت داشتن صلاحیت ذاتی و محلی جداگانه رسیدگی کند.

🔻 اگر ورود ثالث تبعی باشد قرار رد دعوی صادر می شود.

حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٖٖ‌‌ٰٰٰٰٖٖٖٖ‌‌ٖ💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------


🔵 نظریه مشورتی جدید اداره حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه : 7/1403/346
شماره پرونده : 1403-127-346ح
تاریخ نظریه : 1403/07/11

استعلام :

با عنایت به بخش دوم ماده 515 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 که مقرر داشته است:

«خوانده نیز می‌تواند خسارتی را که عمداً از طرف خواهان با علم به غیر محق بودن در دادرسی به او وارد شده از خواهان مطالبه نماید.»:

الف- آیا شرط علم و عمد با صدور حکم قطعی علیه خواهان مفروض است؟

به عبارت دیگر، چنانچه دعوای خواهان محکوم به بطلان یا بی‌حقی شود، آیا خوانده می‌تواند پس از صدور حکم مذکور به موجب دادخواست و با استناد به اینکه با صدور حکم بر بطلان یا بی‌حقی دعوای خواهان، علم و عمد موضوع ماده مفروض است، خسارت دادرسی پرونده گذشته را مطالبه کند؟

ب- آیا نص یادشده با قیود مندرج در آن، مواردی که شکایت شاکی به صدور قرار منع تعقیب یا برائت مشتکی‌عنه منجر و رأی قطعی شده باشد را نیز شامل می‌شود؟
به عبارت دیگر، در فرضی که پس از رد شکایت شاکی،
مشتکی‌عنه با مراجعه به دادگاه حقوقی خسارات مربوط به مرجع کیفری را مطالبه می‌کند، آیا قید «علم» و «عمد» مندرج در ماده باید لحاظ شود و یا آنکه به صورت مطلق و بدون قیود مذکور در ماده، مشتکی‌عنه پس از رد شکایت شاکی، می‌تواند به موجب دادخواست،
خسارت دادرسی خود را از شاکی مطالبه کند و دادگاه حقوقی نیز بدون لحاظ قیود یادشده، مکلف به صدور حکم به نفع خواهان است؟



نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

الف- احراز شرایط مقرر در بند میانی ماده 515 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 که عمد و علم خواهان به غیر محق بودن خود در دادرسی است، شرط استحقاق خوانده برای مطالبه خسارت ناشی از دادرسی است؛

بنابراین ادعای یادشده هم به مانند هر ادعای دیگری نیازمند اثبات است و وظیفه اثبات وفق عمومات دادرسی؛

از جمله قاعده البینه علی المدعی و ماده 1257 قانون مدنی و مواد 194، 196 و 197 قانون آیین دادرسی دادگاه‌ها‌ی عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 بر عهده مدعی آن (خوانده دعوای اصلی) است؛ بنابراین در فرض سؤال، علم و عمد خواهان مفروض تلقی نمی‌شود.

توضیح آنکه، رسیدگی به این ادعای خوانده نیازی به تقدیم دادخواست و پرداخت هزینه دادرسی ندارد و دادگاه می‌تواند در ذیل همان رأی بر بطلان دعوای خواهان، وی را به پرداخت خسارات مذکور در حق خوانده محکوم کند.

ب- حکم مقرر در ماده 515 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 از این حیث که دادگاه می‌تواند به درخواست خوانده با احراز شرایط مقرر ضمن رأی بر بطلان یا بی‌حقی خواهان، خواهان را به پرداخت خسارت مذکور در حق خوانده محکوم کند، منصرف از اقدام مرجع کیفری در فرض صدور رأی منع تعقیب یا برائت مشتکی‌عنه است.

با این وجود، رسیدگی به دعوای مطالبه خسارت ناشی از شکایت منتهی به صدور قرار منع تعقیب یا حکم برائت متهم به طرفیت شاکی در دادگاه صالح حقوقی، تابع عمومات دعاوی مسؤولیت مدنی است.


🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

..
حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٖٖ‌‌ٰٰٰٰٖٖٖٖ‌‌ٖ💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------




🌐 تحلیل حقوقی و تخصصی ابطال مازاد تمبر مالیاتی وکلا در دعاوی⚖


استعلام:

آیا منظور از پرونده مختومه شده پرونده‌ای است که به لحاظ شکلی منتهی به نتیجه نشده یا این‌که احکامی که به میزان خواسته صادر شده است نیز مشمول این ماده[ماده ۳۱ آیین‌نامه تعرفه حق‌الوکاله] می‌شود؟

به عنوان مثال،

وکیل دادخواستی به خواسته پانصد میلیون تومان تقدیم و در نهایت حکم به پرداخت مبلغ دویست میلیون تومان صادر می‌شود؛

آیا وکیل در این مورد نسبت به سیصد میلیون تومان مستحق دریافت گواهی مذکور است؟


✅  مقصود از عبارت: «پرونده به نحوی مختومه شود که متناسب با تمبر ابطال‌‌شده مستحق دریافت حق‌الوکاله نگردد» در ماده ۳۱ آیین‌نامه تعرفه حق‌الوکاله، حق‌المشاوره و هزینه سفر وکلای دادگستری مصوب ۱۳۹۸/۱۲/۲۸ رئیس قوه قضاییه،

مواردی است که پرونده با تصمیم شکلی موضوع بندهای الف، ب، پ، ت و ث ماده ۱۲ این آیین‌نامه مختومه شود؛

و شامل احکامی که کمتر از میزان خواسته صادر شده یا حکم بر بطلان دعوی یا بی‌حقی خواهان صادر شده است، نمی‌شود.


..🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

..
حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٖٖ‌‌ٰٰٰٰٖٖٖٖ‌‌ٖ💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------




🌐 تحلیل حقوقی و تخصصی ابطال مازاد تمبر مالیاتی وکلا در دعاوی⚖


استعلام:

آیا منظور از پرونده مختومه شده پرونده‌ای است که به لحاظ شکلی منتهی به نتیجه نشده یا این‌که احکامی که به میزان خواسته صادر شده است نیز مشمول این ماده[ماده ۳۱ آیین‌نامه تعرفه حق‌الوکاله] می‌شود؟

به عنوان مثال،

وکیل دادخواستی به خواسته پانصد میلیون تومان تقدیم و در نهایت حکم به پرداخت مبلغ دویست میلیون تومان صادر می‌شود؛

آیا وکیل در این مورد نسبت به سیصد میلیون تومان مستحق دریافت گواهی مذکور است؟


✅  مقصود از عبارت: «پرونده به نحوی مختومه شود که متناسب با تمبر ابطال‌‌شده مستحق دریافت حق‌الوکاله نگردد» در ماده ۳۱ آیین‌نامه تعرفه حق‌الوکاله، حق‌المشاوره و هزینه سفر وکلای دادگستری مصوب ۱۳۹۸/۱۲/۲۸ رئیس قوه قضاییه،

مواردی است که پرونده با تصمیم شکلی موضوع بندهای الف، ب، پ، ت و ث ماده ۱۲ این آیین‌نامه مختومه شود؛

و شامل احکامی که کمتر از میزان خواسته صادر شده یا حکم بر بطلان دعوی یا بی‌حقی خواهان صادر شده است، نمی‌شود.


..🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٰٰٰٰٖٖٖٖٖٖٖ͜͜͡͡💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------



🔵 نظریه مشورتی جدید اداره حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه : 7/1403/175
شماره پرونده : 1403-68-175ح
تاریخ نظریه : 1403/07/02

استعلام :

شرکت بیمه پس از پرداخت خسارت مالی به بیمه‌گذار به موجب قرارداد بیمه بدنه خودرو، اقدام به طرح دعوا علیه مسبب حادثه به استناد ماده 30 قانون بیمه مصوب 1316 نموده و تقاضای بازیافت مبلغ پرداختی را دارد.

خوانده در مقام دفاع اظهار داشته ماده 30 یاد‌شده به موجب ماده 15 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب 1395 در خصوص حوادث رانندگی با تخصیص مواجه شده است و شرکت‌های بیمه صرفاً در موارد بندهای چهارگانه موضوع ماده 15 یاد‌شده پس از پرداخت خسارت،
حق رجوع به مسبب حادثه را دارند و در موارد دیگر شرکت‌های بیمه حق رجوع به مسبب حادثه را ندارند.

با عنایت به مراتب پیش‌گفته،
آیا در حوادث رانندگی ماده 30 قانون بیمه مصوب 1316 به موجب ماده 15 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب 1395 با تخصیص مواجه شده و شرکت بیمه صرفاً در موارد بندهای چهارگانه ماده 15 قانون اخیرالذکر حق رجوع به مسبب حادثه را دارد؟



نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

مقررات ماده 15 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب 1395 در خصوص بازیافت خسارت پرداختی توسط شرکت بیمه‌گر با لحاظ تعاریف و اصطلاحات مذکور در ذیل ماده یک این قانون و دیگر مواد مرتبط؛
نظیر ماده 4 این قانون،

ناظر بر بیمه شخص ثالث و حوادث مشمول این قانون است و از بیمه بدنه خودرو و بازیافت خسارت آن خروج موضوعی دارد و برای بازیافت خسارت پرداختی بابت بیمه بدنه خودرو باید مطابق مقررات عام و خاص مربوط؛

از جمله اطلاق و عموم ماده 30 قانون بیمه مصوب 1316 و آیین‌نامه‌های شورای عالی بیمه، رفتار شود.



🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٰٰٰٰٖٖٖٖٖٖٖ͜͜͡͡💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------


🔵 نظریه مشورتی جدید اداره حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه : 7/1403/449
شماره پرونده : 1403-16/10-449ح
تاریخ نظریه : 1403/07/02

استعلام :

در تبصره 3 ماده 8 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مقرر شده «خسارت مالی ناشی از حوادث رانندگی صرفاً تا میزان خسارت متناظر وارده به گران‌ترین خودرو متعارف...
قابل جبران خواهد بود» و بر اساس تبصره 4 و صدر ماده مذکور،
خودرو متعارف خودرویی است که قیمت آن کمتر از پنجاه درصد دیه مرد مسلمان در ماه حرام باشد.

از سوی دیگر در ماده 1 دستورالعمل نحوه تعیین خسارت موضوع تبصره‌های 3 و 4 ماده 8 قانون یاد شده،

در تعریف خودروهای متعارف و نامتعارف،

به «خودرو سواری» اشاره شده در حالی که این قید در قانون دیده نمی‌شود. این در حالی است که قیمت بیشتر خودروهای باری و وسایل نقلیه سنگین نظیر کامیون‌ها و کشنده‌ها،

بیشتر از بهای خودرو متعارف است. با این وصف آیا در صورت وقوع تصادف با خودروهای غیر سواری که قیمت بیشتر از خودرو متعارف دارند،

راننده مسبب حادثه یا شرکت بیمه‌گرد (در محدوده تعهدات قراردادی) مکلف به جبران تمام خسارات هستند و مفاد تبصره 3 و 8 قانون در این خصوص اعمال نمی‌شود؟

در این صورت، ایا راهکاری برای تحدید مسؤولیت راننده مسبب حادثه یا شرکت بیمه‌گر وجود دارد؟


نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

با توجه به این‌که فلسفه وضع ماده 8 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب 1395،
حمایت از عامل بروز خسارت در قبال تردد خودروهای لوکس بوده که در خصوص خودروهای باری و ماشین‌آلات کشاورزی و صنعتی و دیگر خودروهای غیرسواری فاقد مصداق است و نیز با لحاظ آن‌که حکم مقرر در تبصره‌های 3 و 4 ماده 8 این قانون استثنایی بر قواعد عام مسؤولیت مدنی است و باید به نحو مضیق تفسیر شود،
لذا تبصره‌های یادشده صرفاً در خصوص خودروهای سواری قابلیت اعمال و اجرا دارد.

شایسته ذکر است دستورالعمل نحوه تعیین خسارت موضوع تبصره‌های 3 و 4 ماده 8 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب 29/5/1396 شورای عالی بیمه با اصلاحیه مورخ 13/6/1398 همان مرجع؛
با لحاظ دادنامه شماره 285 مورخ 31/2/1398 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری،
در مقام ارائه تعریف از خودروی متعارف و نامتعارف،
تعاریف یادشده را به خودروهای سواری محدود کرده است.



🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

✅نکات جزایی مهم

🔴جاسوسی به نفع یک دولت بیگانه و به ضرر یک دولت بیگانه دیگر درجزا

🌱1 .برای تحقق این جرم رفتار مرتکب باید جاسوسی باشد و با توجه به عبارت " یکی از جرایم جاسوسی " نوع رفتار محدودیتی ندارد.

🌱2 .طرفین جاسوسی باید دولت محسوب شوند پس اگر یکی از آنها دولت نبوده مثلاً سازمان باشد، رفتار مرتکب مشمول این ماده نیست.

🌱3 .منظور از به نفع یک دولت و به ضرر دولت دیگر لزوماً آن نیست که به یک دولت ضرر و به دولت دیگر سود برسد؛ بلکه منظور آن است که جاسوسی در راستای منافع یک دولت و به ضرر دولت دیگر باشد.

🌱4 .مرتکب این جرم هر کس میتواند باشد و تابعیت جاسوس مهم نیست یعنی لازم نیست که جاسوس حتماً تابعیت کشوری را داشته باشد که به سود یا ضرر آن جاسوسی میشود.

🌱5 .محل وقوع جرم حتماً باید در قلمرو ایران باشد.

🌱6 .شرط اصلی تحقق این جرم آن است که به امنیت ملی ایران صدمه وارد شود و درغیراینصورت این جرم محقق نمیگردد.
یعنی این جرم، جرمی مقید است و منوط به ایجاد صدمه به امنیت ایران میباشد.

🌱7 .قصد صدمه به امنیت ملی ایران، سوءنیت خاص این جرم است. لذا علاوه بر عمد در فعل، قصد نتیجه نیز برای تحقق این جرم لازم است.

https://www.karzar.net/164661

🔵 حذف کامل کروکی‌های کاغذی تصادفات از امروز

رئیس پلیس راهور فراجا: از امروز، یکشنبه (۲۹ مهر)، رسم کروکی تصادفات به صورت دستی و کاغذی در سراسر کشور متوقف شد و کلیه کروکی‌ها به صورت الکترونیکی ثبت خواهند شد

🔵🔵چنانچه مردی فوت کند و دو همسر داشته باشد و هر دو در یک روز، اموالِ متوفی را بابت مهریه توقیف کرده باشند، این اموال به نسبت طلب آنها تقسیم می‌شود؛ اما اگر یکی زودتر از دیگری، اموال را توقیف کرده باشد، ابتدا طلب همسری پرداخت خواهد شد که زودتر اموال را توقیف کرده و سپس چنانچه مالی باقی بماند، مهریه همسر دوم پرداخت خواهد شد.



شماره نظریه : 7/1400/277
شماره پرونده : 1400-3/1-277 ح
تاریخ نظریه : 1401/01/28

🔵سوال:
1- چنانچه فردی در اثر سانحه فوت کند و دارای دو همسر باشد و هر دو نفر در راستای وصول مهریه از طریق اجرای ثبت، مبادرت به توقیف اموال نمایند: الف- آیا تقدم در توقیف برای زمان بعد از فوت هم موضوعیت دارد؟ ب- در صورتی که هر دو مقدم باشند، آیا دیه باید بالسویه (طبق قاعده غرما) پرداخت شود و یا به نسبت طلب و میزان مهریه؟ (مواد 153 و 149 اجرای احکام مدنی) 2- چنانچه شخص «الف» اقدام به توقیف مال نزد شخص ثالث بنماید و شخصی دیگر نیز اقدام به توقیف همان مال نزد شخص ثالث بنماید و شخص ثالث به ‌رغم مکاتبه مقدم شخص «الف» در راستای مکاتبه شخص «ب» مال را توقیف کند، ملاک برای توقیف مقدم چیست؟ آیا مکاتبه مقدم ملاک برای توقیف مقدم است و یا این که اقدام عملی شخص ثالث و ارسال وجه نزد هر یک از اشخاص مکاتبه‌کننده در راستای توقیف ملاک برای توقیف مقدم است؟


🔵نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

1- الف، با عنایت به مواد 56 و 58 آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387 رئیس محترم قوه قضاییه با اصلاحات و الحاقات بعدی و ماده 221 قانون امور حسبی مصوب 1319 در فرض سؤال، توقیف با رعایت حق تقدم امکان‌پذیر است؛ زیرا اولاً، همان‌گونه که برابر مقررات، توقیف ترکه منع نشده است، حق تقدم هم که به موجب قانون مقرر شده است، به قوت خود باقی است. ثانیاً، با توجه به این‌که هدف از تأمین خواسته، تضمین و امکان استیفای طلب طلبکار است، اعتقاد به وجود نداشتن حق تقدم در فرض سؤال، موجب بی‌‌فایده شدن فلسفه و هدف تأمین خواسته خواهد شد. ب، اگر مقصود این باشد که هر دو زوجه در یک روز مهریه را توقیف کرده باشند، با عنایت به تبصره ماده 56 آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387 با اصلاحات و الحاقات بعدی و ماده 226 قانون امور حسبی مصوب 1319، ترکه به نسبت طلب تقسیم می‌شود؛ اما اگر مقصود این باشد که یکی زودتر از دیگری ترکه را توقیف کرده است، ابتدا طلب این زوجه پرداخت خواهد شد و چنانچه ترکه باقی بماند، مهریه زوجه دوم پرداخت خواهد شد. 2- مستفاد از مواد 87 و 88 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 چنین است که پس از تنظیم و ارسال اخطار توقیف مال نزد شخص ثالث از سوی اجرای احکام و ابلاغ آن به این شخص، در واقع مال نزد شخص ثالث به نفع محکوم‌له موضوع اخطاریه توقیف شده است و شخص ثالث نباید مال را تحویل محکوم‌علیه یا شخص دیگری دهد؛ بلکه مکلف است وفق مفاد اخطاریه اجرای احکام عمل کند؛ بنابراین در فرض سؤال، حق تقدم با طلبکاری است که اجرای احکام پیرو درخواست وی اخطاریه موضوع ماده 87 قانون یادشده را به شخص ثالث ارسال کرده و اخطار مذکور به این شخص ابلاغ شده است و اقدام عملی ثالث حق تقدمی ایجاد نمی‌کند.

حقــــــــــــــــــوقی»🔹
-------❀•♥•❀ --------------------------
  ⚖️   ※ٰٰٰٰٰٰٰٰٖٖٖٖٖٖٖ͜͜͡͡💎  📒 •` V𝐀𝕂i𝕝 ＯŇ
-------❀•♥•❀ --------------------------


✏️👈دوستان عزیز در تقویم دادخواست‌هایی که در صلاحیت دادگاه صلح هست دقت کنید


اگه زیر 50 میلیون تومن مقوم بکنید یا ارزشش زیر ۵۰ میلیون تومنه رای صادره قطعی هست

اما اگر بالای 50 میلیون تومان باشه و یا ارزش اون ۵۰ میلیون تومان به بالا باشه و زیر ۱۰۰ میلیون تومن رایتون قابل تجدید نظر هست


اما اون دادخواست‌هایی که در صلاحیت دادگاه صلح هست اما ارزشش یا مقوم  بالای ۱۰۰ میلیون تومان هست باید در قسمت دادگاه عمومی حقوقی ثبت بشه نه دادگاه صلح



🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

..


✨ رای وحدت رویه جدید دیوان عدالت اداری: طرح دادخواست ابطال مصوبات دولتی منوط به درخواست از نهاد طرف دعوا نیست

هیات عمومی دیوان عدالت اداری در دادنامه شماره ۱۴۰۳۳۱۳۹۰۰۰۱۵۰۹۰۱۰ مورخ ۱۴۰۳/۰۶/۲۷ درخصوص تعارض آرا صادره از شعبه دهم تجدید نظر و سوم تجدید نظر دیوان عدالت اداری درباره شمول یا عدم شمول حکم مقرر در تبصره ۴ ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری نسبت به دعاوی ابطال تصمیمات دستگاهها و مامورین، تصمیم گیری کرده است.

با توجه به احکام مقرر در تبصره‌های ۳ و ۵ از ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری، حکم مقرر در قسمت دوم تبصره ۴ ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری مبنی بر این که:
«.. در مواردی که اشخاص ذی نفع تقاضای انجام امر اداری یا خودداری از انجام آن را از دستگاه‌های مذکور دارند، ابتدا باید تقاضای خود را به دستگاه مربوط ارائه دهند...»
به لحاظ تعیین تکلیف قانونگذار درخصوص نحوه طرح دعاوی ابطال در دیوان عدالت اداری (به شرح مقرر در تبصره‌های ۳ و ۵ ماده ۱۶ قانون)، منصرف از دعاوی ابطال بوده و ناظر به دعاوی غیر ابطال است.

با توجه به مراتب فوق، هیئت عمومی دیوان عدالت اداری، رای صادره که عدم شمول حکم مقرر در تبصره ۴ ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری بر دعاوی ابطال تصمیمات و اقدامات دستگاه ۲‌ها و مأموران موضوع بند‌های ۱ و ۳ ماده ۱۰ قانون دیوان عدالت اداری بر ورود شکایت اصدار یافته را صحیح و منطبق با موازین قانونی دانست.

..
..

📽 📽 عدم ارجاع پرونده‌ حوادث رانندگی به دادگاه‌ها از آذرماه

🔹براساس اعلام معاون وزیر دادگستری، از آذرماه امسال پرونده‌ حوادث رانندگی به دادگاه ارجاع داده نخواهد شد.

..🆔 لینک گروه 👇👇👇

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

💤𝓥𝓪к𝕀𝕝 𝕠η💤

❥❥❥◈‌┅═✶∞✶═┅┅┅──

https://t.me/vakil_on

دیگر نمی‌توانید روی برگه چک، هر مبلغی بنویسید!

🔹دیگر نمی‌توانید روی برگه چک، هر مبلغی خواستید بنویسید چراکه بانک مرکزی طبق اصلاحیه قانون چک، اعلام کرده که در حال تدوین یک پیش‌نویس فنی برای تعیین سقف اعتباری برای متقاضیان صدور دسته چک است.
🔹مهم‌ترین چالش این است که سیاستگذار پولی راهی برای حمایت از آنها پیش‌بینی خواهد کرد؟ هنوز دستورالعمل این بند از اصلاحیه قانون چک مشخص نشده اما ظاهر آن مشخص است که بانک‌ها مکلف می‌شوند با اعتبارسنجی برای هر فرد صاحب چک، سقف ریالی برای صدور چک وی تعیین کنند. به‌عنوان مثال، فردی که گردش حسابش کمتر از ۱۰۰میلیون تومان است، طبیعتا نمی‌تواند چک یک میلیاردی بکشد.
زهره پاپی، سرپرست اداره راهبری سامانه‌های تنظیم‌گری و نظارت بانک مرکزی درباره زمان تعیین سقف روی برگ چک می‌گوید:
🔹پیش‌نویس فنی و عملیاتی در دست تدوین است به‌گونه‌ای که باعث آسیب‌دیدن کسب‌وکارها و روند تولید در کشور نشود و فرایندهای پایگاه داده اعتباری و اعتبارسنجی به‌صورت کامل بازنگری شد و در حال حاضر مدل فنی عملیاتی اجرای تکلیف تعیین سقف مجاز جهت طرح و تصویب آماده شده است.

🌐🌐آیا کمیسیون تجدیدنظر ماده ۱‍۰‍۰ قانون شهرداری ها، درمقام رسیدگی به تجدیدنظرخواهی از رای بدوی، قادر به اِعمال مجازات شدیدتر می باشد؟

🌐مستنبط از دادنامه شماره 578 مورخ 12/10/1390 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری این است که، در فرضی که شهرداری ها به رای بدوی کمیسیون های ماده 100 معترض باشند و تقاضای تجدیدنظر در مجازات درنظر گرفته شده درمرحله بدوی را نمایند وکمیسیون تجدیدنظر، اعتراض شهرداری را موجه تلقی کند، تشدید مجازات تخلف ارتکابی درمرحله تجدیدنظر بلامانع است. لیکن از مفهوم مخالف همان دادنامه اینگونه استنباط می گردد که در فرضی که شاکی با تقدیم دادخواستی تقاضای نقض رای بدوی کمیسیونهای ماده 100 قانونی شهرداری ها را از کمیسیون تجدیدنظر کرده باشد، علی الاصول کمیسیونهای تجدیدنظرحق تشدید مجازات را ندارند و تشدید مجازات در مرحله تجدیدنظر از سوی کمیسیون های مزبور مغایر اصول کلی حقوقی است.

🌐نظر مشورتی شماره ۹‍۰‍۰‍۰/۲۳‍۰/۲۲۱۱‍۰/۲‍۰‍۰ مورخ ۱۴‍۰۲/‍۰۲/۱‍۰ کمیسیون اقتصادی، اراضی و شهرسازی دیوان عدالت اداری

🔴آیا پیش‌خریدار در صورت تأخیر در تحویل ملک می‌تواند قرارداد پیش‌فروش ساختمان را فسخ کند؟

طبق قانون پیش‌فروش ساختمان، تأخیر در تحویل ملک یا عدم رعایت شرایط مندرج در قرارداد می‌تواند به پیش‌خریدار این امکان را بدهد که قرارداد را فسخ کند. البته این اقدام باید مطابق با شرایطی باشد که در قرارداد به‌طور شفاف مشخص شده است. در چنین مواردی، اجرای درست مفاد قرارداد و رعایت حقوق طرفین از اهمیت بالایی برخوردار است. با دقت در نحوه تنظیم قرارداد و اجرای آن، می‌توان از بسیاری از مسائل حقوقی پیشگیری کرد.

🔸عقود و معاملات به اقسام ذیل منقسم میشوند:
لازم،جایز،خیاری،منجزو معلق

🔹–عقد الزم آن است که هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ آن را نداشته باشد مگر در موارد معینه

🔸 .–عقد جایز آن است که هریک از طرفین بتواند هر وقتی بخواهد فسخ کند(مثل وکالت)
.
🔹–عقدممکن است به یک طرف لازم باشدو نسبت به طرف دیگر جایز باشد (مثل رهن)

🔸–عقد خیاری آن است که برای طرفین یا یکی از آنها یا برای ثالثی اختیار فسخ باشد

🔹–عقدمنجز آن است که تاثیر آن برحسب انشاء موقوف به امر دیگری نباشد والا معلق خواهد بود

🔸در شرایط اساسی برای صحت معامله
قصدو رضای طرفین، اهلیت ،موضوع معین و مشروعیت جهت معامله

🔹عقد محقق می شود به قصد انشا، به شرط مقرون بودن به چیزی که دلالت بر قصد کند

🔸.در مواردی که برای طرفین یا یکی از آنها تلفظ ممکن نباشد اشاره که مبین قصد و رضا باشد کافی خواهد بود

🔹انشای معامله ممکن است به وسیله ی عملی که مبین قصد و رضا باشد مثل قبض و اقباض، حاصل گردد مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد

🔸الفاظ و اشارات و اعمال دیگر که متعاملین به وسیله ی آن انشای معامله مینمایند باید موافق باشد به نحوی که احد طرفین همان عقدی را قبول کند که طرف دیگر قصد انشای آن را داشته است والا معامله باطل خواهد بود

🔹اگر کسی در حال مستی یا بیهوشی یا در خواب معامله نماید آن معامله به واسطه ی فقدان قصد باطل است

🔸کسی که معامله میکند آن معامله برای خود آن شخص محسوب است مگر این که در موقع عقد، خلاف آن را تصریح
نماید یا بعد خلاف آن ثابت شود، معذلک ممکن است در ضمن معامله که شخص برای خود میکند تعهدی هم به نفع 
.شخص ثالثی بنماید

🔹رضای حاصل در نتیجه ی اشتباه یا اکراه← موجب نفوذ معامله نیست.

رقم عیدی ۱۴۰۳ کارگران اعلام شد

🔹طبق قانون مبلغ عیدی ۱۴۰۳ از دوبرابر حداقل حقوق اداره کار کمتر نخواهد بود. البته در نظر داشته باشید که این مبلغ برای کارگرانی است که به مدت یک سال در یک مجموعه مشغول به فعالیت هستند.
🔹اگر شخصی کمتر از یک سال در یک سازمان یا کارگاه کار کرده باشد، عیدی او به نسبت مدت زمان کارکرد او در یک مجموعه محاسبه می‌شود.

🔹حداقل عیدی سال ۱۴۰۳: ۱۴۳,۳۲۳,۶۸۰ = ۶۰ × ۲,۳۸۸,۷۲۸
🔹حداکثر عیدی سال ۱۴۰۳: ۲۱۴,۹۸۵,۵۲۰ = ۹۰ × ۲,۳۸۸,۷۲۸

✍️کسی که فارغ التحصیل شده و سربازی رفته و الان بیکاره می تواند خود را تا پیدا کردن کار، بیمه تامین اجتماعی کند؟

پاسخ👇

✅خیر. باید حداقل یک ماه سابقه بیمه پردازی اجباری ( کارگری ) داشته باشد تا بتواند بصورت اختیاری خود را بیمه کند. در صورت اشتغال نیز توسط کارفرما بیمه اجباری خواهد شد. حق بیمه اجباری نیز 30 درصد حقوق و دستمزد است که 7 درصد آن توسط بیمه شده پرداخت می شود. البته در بیمه اختیاری 27 درصد است که کلا توسط بیمه شده پرداخت می شود.

سوال :
ایا استفاده از دفترچه درمانی دیگران جرم است؟

✅پاسخ : بله ا‌وراق اين دفترچه در حكم اوراق بهادار دولتي است و هر گونه دخل و تصرف و سوء استفاده از آن مشمول مقررات جعل اسناد دولتي است از طرف دیگر در ماده 536 قانون مجازات اسلامی چنین آمده است: "هرکس در اسناد یا نوشته‌های غیررسمی جعل یا تزویرکند یا با علم به جعل و تزویر آنها را مورد استفاده قرار دهد علاوه‌برجبران خسارت وارده به حبس از شش ماه تا دوسال یا به سه تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد". پس پزشکی که با علم و آگاهی اقدام به سوء استفاده از دفترچه فردی برای دیگری نماید را نیز می توان مورد بازخواست قانونی قرار داد
✅و در ماده 97 قانون تأمین اجتماعی تصریح شده است که : هرکس به استناد و گواهیهای خلاف واقع یا با توسل به عناوین و وسایل تقلبی از مزایای مقرر در این قانون به نفع خود استفاده نماید یا موجبات استفاده افراد خانواده خود یا اشخاص ثالث را از مزایای مذکور فراهم سازد به پرداخت جزای نقدی معادل دو برابر خسارت وارده به سازمان و در صورت تکرار به حبس جنحه ای از 61 روز تا 6 ماه محکوم خواهد شد
✅ ماده قانونی که پزشک را موظف به معرفی چنین فردی به مراجع قانونی یا انتظامی نماید، وجود ندارد اما پزشک این حق را دارد ، در صورتی که تعلق مدارک یاد شده به فرد متقاضی را احراز نکند از پذیرش آنها سر باز زده و در خواست آزمایش یا گرافی مجدد نماید.