美股夢想家

最近股票、債券及黃金都出現回落，唯獨美元指數一路飆升，川普勝選慶祝行情結束了嗎？參考過往經驗，若美元指數飆升常會對市場造成壓力，這會造成什麼影響？該如何規劃應對策略？
https://youtu.be/CyRAPXCwk0Y

等等晚上8點半直播，巴菲特昨天公布第三季最新持股，大舉減碼蘋果和美國銀行，幾乎沒有加碼任何股票，顯示股神對未來相當保守，而最近股市也有回落跡象，債市則持續疲軟，川普慶祝行情結束了？為什麼巴菲特擁抱大量現金？
https://www.youtube.com/watch?v=Gk-C1EXGtn8

巴菲特公布第三季最新持股，大舉減碼蘋果和美國銀行等多檔股票，僅小幅增持達美樂披薩及游泳池用品分銷商Pool，先前波克夏現金再創新高，也顯示他對未來股市態度蠻保守的

自從川普勝選後，美股三大指數齊創新高，加密貨幣狂飆，比特幣一舉突破9萬美元，多次力挺川普的馬斯克，其創辦的特斯拉市值也重回1兆美元，這波慶祝行情還能走多久？另一方面，川普可能推行大規模減稅，造成政府赤字更加惡化，使債券表現持續疲軟，現在該放棄債券嗎？關鍵指標就看它！
https://youtu.be/i_Eu_s4yjuE

光是這禮拜特斯拉就漲了3成，身心愉快的一周，看什麼都覺得香香的，川普上任後很可能幫馬斯克掃除監管障礙，自駕技術可以更快普及，馬斯克又成大贏家

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等等晚上8點半直播，原本想說川普勝選，美債會利空出盡反彈，但想不到還是繼續下跌，昨天聯準會公布利率決議，對未來降息步調保持彈性，若美國經濟持續強勁就會放緩降息，會是壓垮債券的最後一根稻草嗎?川普上台最有利那些產業?美股還有高點可期待?
https://www.youtube.com/watch?v=UAfr1j81oXI

如果川普不只勝選，還橫掃國會，這是歷史上最有利的情境，標普500指數平均每年上漲高達16%

如何用30萬投資房地產，還能月領10萬租金？

以前想要收租金，最常見方式就是貸款買房，以1000萬房子為例，如果貸款8成，需要準備頭期款200萬。

假設貸款800萬，貸款期限30年，以利率2.2%計算，每個月需本息攤還3萬元，即便租給租客4萬元，也只能勉強負擔房貸。

但你也可以選擇不貸款買房，還能收到更多租金，那就是跟房東談包租，再改造後轉租給房客，如果每月付給房東3萬，你再轉租給房客5萬，那每月就能多賺2萬。

這樣的做法比起貸款買房，需要的資金門檻大幅降低，如果改造一間房子花費30萬，只要不到2年就能回本，若跟房東簽5年租約，剩下的3年都是多賺的。

而你就可以將多賺的錢，繼續改造下一間房子，創造更多租金收入，只要改造5間房子，每間房子賺2萬，你就能月領10萬租金。

你可能會疑惑，為何有房東想要包租？那麼好賺幹嘛不自己賺？

但現實是，光是雙北就有超過20萬戶空屋，許多房東因為怕花錢、怕麻煩、怕選錯人等種種原因，寧願將房屋閒置，造成屋況越來越糟糕，並因此更難出租給房客，陷入惡性循環。

這就是你可以幫助房東的地方，透過裝修房子、處理房客需求，並篩選優質房客，使房東輕鬆收租金，你從中賺到租金價差，房客也能租到更好的房子，創造三贏局面。

雖然從裝修、招租再到管理，你前幾個月必須投入心力，但後面幾年會越來越輕鬆，有租房經驗的都知道，其實在大多數時候，房客根本就不會想找房東。

最近我認識藍太太好生活 的Ruby後，才發覺原來有這樣創造被動收入的方式，而她更透過很多方法，使自己可以更輕鬆收租。

例如Ruby的房源幾乎都是分套出租，而非整層出租，這樣做有許多好處，不但房客可以彼此監督，而且由於分套出租有公共空間，還能透過定期派員打掃，掌握租客狀況，但如果是整層出租，由於都是私人空間，反而很難掌握。

並且分套出租的收入還比整層出租更好，如果自己花3萬租下整層，又用5萬轉租，那很容易遠高於市場行情，造成房子租不出去，但如果是分套出租，那就不容易比價，並創造更高的租金收入。

只要30萬就能投資房地產，還能月領10萬租金，現在就開始吧！

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川普宣布勝選，美股大漲慶祝中，馬斯克押對寶，特斯拉直噴天際，快80歲老人失業4年，又再度重回白宮，這故事太勵志了，川普投顧強勢回歸，未來又有好戲看了

我的AI三寶 Palantir公布最新季報，盤後大漲13%

營收年增30%，每股盈餘年增43%，其中美國商業業務營收年增54%，美國政府業務營收成長40%，並看好未來營收及獲利繼續上升

現在客戶對 AI 模型的應用逐漸趨於理性，更關注實際的業務效果和投資回報率，雖然AI 模型越來越進步，但也越來越相似，這導致競爭越來越激烈

因此擁有優秀的AI 模型並不足以保證成功，更重要的是如何將 AI 模型有效整合，並為客戶創造價值，而這使Palantir 優勢更加明顯，Palantir本身並不依賴單純的AI模型，而是透過 AI 平台 AIP 有效管理及應用 AI 模型，並將其深度整合到客戶的應用場景

例如Palantir就幫助一家大型保險公司將保險核保流程從兩週縮短至三小時；幫助美國政府將與盟國分享關鍵情報的流程從三天縮短至三小時；幫助美軍空降作戰目標定位效率大幅提高，原本需要 2000 人才能完成目標定位，現在只需 20 人就能完成任務

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巴菲特公布最新季報後，不僅大幅減碼股票，還將大量資金投入債券，現金部位再創新高，這背後代表什麼信號？究竟是看壞股市還是另有隱情？想跟者股神領息怎麼做？
https://youtu.be/M3_ecN2CVdU

巴菲特公布最新季報，繼續大砍蘋果股票，上季大砍50%還不夠，本季又砍了25%，第三季賣出高達360億美元股票，使現金水位再創新高，達到3252億美元，將近9成現金部位為短期公債，持有高達2880億美元，相較去年同期翻倍

在美國財報季與總統大選雙重夾擊下，近期市場波動明顯加劇，隨蘋果、亞馬遜、微軟、Google、Meta等科技巨頭相繼公布財報，背後釋放什麼訊號？美股高點出現了嗎？債券反彈契機來了？
https://youtu.be/w4YAAlhjWk8

軟銀創辦人孫正義覺得輝達股價被低估了，預計2035年將能實現超級AI，比人腦強大1萬倍，但這需要超過2億個GPU晶片，並投入高達9兆美元資金，如果超級AI可在10年內取代GDP的5%，那每年會帶來4兆美元利潤，而輝達現在市值大約只有3兆美元

微軟公布最新財報，營收656億美元，年增16%，每股盈餘3.3美元，年增 10%

Microsoft 365 Copilot的使用量相較上季提升2倍，GitHub Copilot的企業客戶數量相較上季提升55%，推動雲端業務營收年增22%，並預計Azure明年上半年還會成長加速

AI能幫助企業提升工作效率並解決實際問題，生成式AI的需求正在以前所未有的速度成長，預計下季AI業務年化收入成長會達到100億美元，這是微軟史上成長最快的業務

隨AI推理和訓練需求迅速增加，未來必須投入大量資金建設資料中心和擴充電力供應，雖然短期毛利率將因支出上升而下滑，但隨需求趨於穩定，資本支出增速放緩，有信心會帶來長期回報

Meta公布最新財報，營收406億美元，年增19%，每股盈餘6.03美元，年增14%，其中廣告營收399億美元，年增19%

AI可以生成或彙總用戶可能感興趣的內容，並創造更多互動，且改善內容推薦系統，生成個性化廣告，從而創造更多廣告轉換

現在AI演算法使Facebook的用戶時間增加8%，Instagram的用戶時間增加6%，Meta AI 每月活躍用戶超過5億人，使用 AI 生成工具的廣告主數量超過100萬，並生成超過1500萬則廣告，廣告轉換率提高7%，廣告價格提升11%

預計下季營收450億至480億美元，還會繼續創新高，並預計投入更多資金發展AI基礎建設，2025年資本支出會大幅成長

安永不想幫美超微背書，宣布辭去審計師，還說不想跟財報有任何牽扯，直接帶崩半導體

最近Google來到美股夢想家APP顯示的偏低價位，昨天公布財報表現也很不錯，最新一季營收882.7億美元，年增15%，每股盈餘2.12美元，年增37%

AI正在提升搜尋體驗，使用戶能提出更複雜的問題，並探索更多網站，進一步增加搜尋使用量和用戶滿意度，自從導入AI功能後，使用人數超過10億人，而且廣告變現效果與原有搜尋結果相當

生成式AI模型Gemini的 API調用量在六個月內成長40倍，並且AI也大幅提升Google內部工作效率，現在有超過四分之一的程式碼是由AI生成，並經工程式審核，可大幅節省時間。

未來會繼續大規模部署NVIDIA的最新GB200系列GPU，以支持AI的運算需求，預估2025年資本支出還會繼續上升，並推出更多AI功能，讓AI能夠「看」和「理解」周圍環境，實現更為進階的應用，進一步推動收入成長

超微公布最新季報，營收68億美元，年增18%，每股盈餘0.92美元，年增31%，資料中心營收35億美元，大增122%，預計下季營收75億美元，年增22%，隨資料中心晶片占比提升。未來毛利率還會上升

微軟、Meta、Google及 Oracle Cloud都在多項內部 AI 工作負載中使用 MI300X GPU，預計2025年AI晶片營收仍會大幅成長

明年初推出的 MI325及下半年推出的MI350系列，都能具備競爭能力，會努力縮小跟輝達的差距，預計未來幾年AI加速器市場每年成長超過60%，2028年達到5000億美元

PC晶片業務方面，由於Zen 5 Ryzen 處理器表現出色，PC晶片銷售比預期更好，隨Windows 10將在在 2025 年結束支援，預計未來還會持續復甦

未來幾天就要進入全年最高潮，幾乎所有重要事件都到齊，標普500指數有高達4成公司公布財報，蘋果、微軟、亞馬遜、Meta及 Google都會接力登場，另外本周還會公布非農及PCE，再來是下周二美國總統大選，每天都會精采刺激，波克夏也預計周末公布財報，從巴菲特近期操作來看，就是不停減碼股票加碼債券，這在人人看空債券之際顯得很奇怪，到底是股市太貴了，還是債券太便宜了？未來市場怎麼走？今晚8點半直播見👇👇👇
https://www.youtube.com/watch?v=x2QsY97d1hc