Южные заметки 🔖

Срочная регистрация жилья будет стоить россиянам в четыре раза дороже.

В России с 1 января 2025 года существенно изменится система оплаты госпошлин при операциях с недвижимостью.

Базовая ставка госпошлины за регистрацию прав на недвижимость увеличится в два раза - с 2000 до 4000 рублей для физических лиц.

При желании ускорить процесс регистрации и получить услугу за один рабочий день, придется заплатить двойной тариф. Так, при кадастровой стоимости объекта до 20 миллионов рублей срочная регистрация обойдется в 8000 рублей. Если стоимость выше - пошлина составит 0,04% от кадастровой цены.

Также вводится новая пошлина за постановку объекта на кадастровый учет. Физические лица будут платить 2000 рублей при создании объекта и 1000 рублей при изменении сведений о нем. Для юридических лиц тарифы составят 22000 и 2000 рублей соответственно.

При одновременном проведении кадастрового учета и регистрации прав стандартная стоимость пошлины для физических лиц составит 6000 рублей, для юридических - 66000 рублей.

От уплаты госпошлины освобождаются определенные категории граждан: герои Советского Союза и России, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, участники программы реновации в Москве. Для получения льготы необходимо предоставить подтверждающие документы.

Росреестр рекомендует собственникам недвижимости, у которых есть недооформленные права на квартиры, дома и земельные участки, зарегистрировать собственность до повышения размера госпошлины.

https://rusamara.com/15702-srochnaja-registracija-zhilja-budet-stoit-rossijanam-v-chetyre-raza-dorozhe.html

Сайты судов на домене sudrf.ru заработали, но есть нюанс

После перерыва, вызванного масштабным сбоем 7 октября, сайты судов на домене sudrf.ru заработали. Правда, при переходе на некоторые из них появляется информация о том, что соединение не защищено. На станицу можно зайти, если принять риск и продолжить. Не везде можно воспользоваться разделом «Судебное делопроизводство».

Напомним, что из-за сбоя все судебные сайты с доменом sudrf.ru перестали работать. Ранее сообщали, что работу сайтов восстановят не ранее 18 октября, но сроки затянулись. 2 ноября сайты заработали в демонстрационном режиме.

На этой неделе россияне будут работать шесть дней, согласно производственному календарю.

Суббота, 2 ноября, станет рабочим днем, так как выходной был перенесен на 30 апреля, чтобы обеспечить четырехдневный отдых на майские праздники. В результате на День народного единства в ноябре будут только два выходных — 3 и 4 ноября.

@notariat

Президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий обращение цифровой валюты. Соответствующий документ размещен на портале правовых актов

Согласно новому закону, правительство сможет вводить запреты на майнинг цифровой валюты в отдельных регионах, а также устанавливать порядок и причины для введения таких ограничений.

В частности, под запретом может оказаться участие в майнинг-пулах — объединениях, где майнеры совместно используют свои мощности для добычи криптовалюты.

Кабинет министров также получит полномочия по регулированию операторов, предоставляющих инфраструктуру для майнинга.

Ведение реестра майнеров теперь переходит в ведение ФНС, которая ранее относилась к компетенции Минцифры.

Майнерам будет разрешено добывать цифровую валюту вне реестра ФНС, если они соблюдают ограничения по потреблению электричества.

Те, кто зарабатывает на криптовалюте, должны будут сообщать в ФНС данные о доходах в цифровой валюте и адресах-идентификаторах, используемых для операций.
ФНС передаст эти сведения в Росфинмониторинг и Центробанк.
Для ИП и юрлиц майнинг разрешен только после внесения в реестр.

Адреса-идентификаторы станут доступны федеральным органам исполнительной власти, прокуратуре, а также следственным органам. Исключение из реестра ФНС может последовать за неоднократные нарушения требований, предъявляемых к майнерам, в течение года.

Новые правила начнут действовать с
1 ноября 2024 года.

Госпошлины за регистрацию ряда прав и сделок с недвижимостью вырастут - проект прошел третье чтение.

Законодатель хочет увеличить плату за регистрацию в ЕГРН договоров аренды и за юридически значимые действия с предприятиями как имущественными комплексами.

Поправки могут вступить в силу с 1 января 2025 года, но не ранее чем через месяц со дня опубликования закона.

Аренда недвижимости
За регистрацию в ЕГРН договоров аренды и уступки прав требования по ним физлица заплатят 4000 руб., а компании – 44 тыс. руб.
Сейчас пошлины – 2000 руб. и 22 тыс. руб. соответственно.

Напомним, с 1 января 2025 года за регистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров, которые уже есть в ЕГРН, физлица будут вносить 700 руб., а компании – 2000 руб.
Пока эти пошлины тоже в 2 раза меньше.

Вправе ли компания включать сотрудника в рабочие чаты помимо его воли 👀

💬 Работодатель вправе включать сотрудника в рабочие чаты, даже если тот против — об этом рассказал Роструд. И закрепил два условия, при которых компания вправе ставить сотруднику задачи через мессенджер.

1️⃣ Чат используют для выполнения трудовой функции.

2️⃣ Обязанность использовать служебный чат в мессенджере установили в локальных актах, например, в правилах внутреннего трудового распорядка.

При этом то, на чье имя оформлена симка и кто оплачивает услуги связи, не имеет значения. Свои разъяснения Роструд опубликовал на Онлайниспекция.рф. Напомним: это информационная система Роструда, и именно он отвечает за полноту и достоверность размещенной на этом портале информации. На что указывал сам Роструд в письме о статусе разъяснений с портала «Онлайниспекция.рф».

Пятничное)

Суд не стал переквалифицировать отношения с самозанятым в трудовые

На практике часто встречаются случаи, когда работодатели вместо оформления трудовых отношений вступают в гражданско-правовые отношения с самозанятыми. Стоит заметить, что в судебной практике уже накопилось множество примеров, когда суды признавали такие отношения трудовыми со всеми вытекающими последствиями. Но сегодня мы рассмотрим дело, в котором суд принял прямо противоположное решение, встав на сторону плательщика налога на профессиональный доход.

Все началось с того, что хлебокомбинат заключил договор на перевозку хлебобулочных изделий с самозанятым, который использовал собственное транспортное средство для выполнения работы. При проверке налоговый орган, усмотрев схожесть функции самозанятого водителя с деятельностью штатных водителей, переквалифицировал отношения в трудовые и доначислил страховые взносы.

Как вы понимаете, на этом история могла бы и закончиться, но что-то пошло не так и суд, исследовав условия договора перевозки и трудовых договоров со штатными водителями установил, что договоры хоть и имеют аналогичную функцию (доставка хлебобулочных изделий), но различны по своей правовой природе.

В своем постановлении от 30 ноября 2023 г. № 14АП-8411/23 Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд указал, что сходство в функциях перевозки не является основанием для признания отношений трудовыми, если по ряду других ключевых признаков (оплата, обеспечение ресурсами, условия работы) они остаются гражданско-правовыми. Так, рассмотрев материалы дела судебный орган отметил:

1️⃣ Штатные водители получали фиксированную заработную плату с регулярными выплатами, тогда как самозанятый был оплачен по фактическому километражу. Такой способ оплаты показывает большую гибкость и привязку к объему выполненной работы, что характерно для гражданско-правовых отношений.

2️⃣ Штатные водители использовали транспортные средства работодателя, который также нес расходы на ГСМ и техобслуживание. В случае с самозанятым, он выполнял перевозки на личном транспорте и сам нес все связанные с этим расходы. Это явное различие подчеркивает автономность самозанятого и отсутствие обязательств работодателя по обеспечению условий работы.

3️⃣ Самозанятый не имел доступа к льготам и гарантиям, предусмотренным для работников по трудовому договору (отпуск, оплата больничных листов), что также подтверждало отсутствие трудовых отношений.

4️⃣ Самозанятый не подчинялся внутренним правилам предприятия и не проходил обязательные предрейсовые осмотры, обучение и инструктаж, обязательные для штатных сотрудников.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводы, что в данном случае договор перевозки не предполагал выполнения трудовой функции, несмотря на наличие у сторон графика работы и оформления маршрутных листов.

Интересно, в случае спора между самозанятым и работодателем о признании отношений трудовыми суд пришел бы к аналогичному выводу?)

Гражданское право для самых маленьких

Минюст РФ предложил усилить контроль государства за нотариусами.

Для юриста такая формулировка звучит, по меньшей мере, странно. Что значит "усилить контроль"? Есть закон "О нотариате", который регулирует все аспекты деятельности нотариусов. Закон отвечает духу времени, он не препятствует цифровизации нотариата. С этим законом нет проблем. Тогда в чем дело?
А дело, скорее всего, в том, что нотариат — это государство в государстве. Слишком независимы нотариусы в России. Не секрет, полномочия Минюста в части нотариата и адвокатуры, в значительной степени, номинальные, ограничены коллективными совещательными органами. Реальная власть у адвокатов и нотариусов — у палат и председателей. Так что Минюст просто решил натянуть сильно удлинившийся поводок.
Начали с нотариусов, затем возьмутся за адвокатов. В перспективе следует ожидать полного подчинения нотариата и адвокатуры Минюсту как на федеральном уровне, так и в рамках региональных управлений. В общем, тут тоже выстраивают единую вертикаль.