СКВ СПб

Проверка системы АППЗ: что это и зачем она нужна 🔔

По закону в любом многоквартирном доме должна быть установлена и исправно работать система АППЗ.

АППЗ – автоматическая система противопожарной защиты. Это комплекс автоматических средств, работа которых направлена на противопожарную защиту объекта.

В состав АППЗ входят системы пожаротушения и оповещения: охранно-пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией, пожарная автоматика и системы дымоудаления.

📲 Проверка исправности системы АППЗ проводится раз в квартал.

Во время проверки сигнал поступает на панель управления диспетчера. Сигнал распространяется на весь МКД. После сработки сигнала загораются таблички «аварийный выход», все двери снимаются с магнитных замков, лифты спускаются на первый этаж.

🗯 Мы заблаговременно оповещаем жителей о проведении проверки системы АППЗ путем размещения листовок в местах общего пользования на информационном стенде, в наших официальных социальных сетях, а также направляем уведомления в мобильном приложении «ЛСР».

Отнеситесь с пониманием к временному ограничению работы лифтов и возможной сработке сигнализации — мы проверяем исправность важной системы, которая может спасти жизнь многим.

Еженедельный отчет. Часть 2.


#VERONA
#НоваяОхтаНаРечке
#НоваяОхта

Говорят, 7 — особенное число ✨

Существует семь дней недели, семь континентов, семь цветов радуги и семь чудес света. А еще седьмое февраля — пятница. Это здорово, ведь именно по пятницам мы публикуем для вас отчеты о выполненных за неделю работах.

Работ, конечно, было больше семи, поэтому в отчет вошло не все. Смотрите и ищите свои дома!

Еженедельный отчет. Часть 1.

#ЦветнойГород
#Ручьи

📢 Еженедельный отчет. Часть 2.

#НоваяОхта
#НоваяОхтаНаРечке
#Кирочная31к2

🥁 Праздники закончились — время работать!

Целую неделю мы трудились для того, чтобы сделать ваше проживание более комфортным. Время посмотреть результаты: мы публикуем их для вас в первом в этом году еженедельном отчете.

Работ было так много, что в отчет поместились лишь некоторые из них. Смотрите и ищите свои дома!

📢 Еженедельный отчет. Часть 1.

#ЦветнойГород
#Ручьи
#VERONA

Фотографии с детских праздников в наших ЖК 😊

Сейчас вылетит птичка! 📸

Во время наших новогодних мероприятий в ЖК вы наверняка часто слышали эту фразу. А теперь время оценить результат — готовые кадры с детских праздников доступны для вас в нашем официальном сообществе.

Смотрите и ищите себя! ❄️

ЖК Neva Haus
ЖК «Смольный парк»
ЖК «Ручьи»

⛸ Куда сходить на праздники?

Новый 2025 год уже начинает разгоняться — начните его активно!

Конечно, праздники радуют возможностью насладиться любимым домом, но не стоит упускать возможность провести новогодние каникулы активно и весело 🦌

👍 Делимся с вами подборкой интересных новогодних мероприятий Санкт-Петербурга.

Сохраняйте, чтобы не потерять!

🥳 С Новым годом!

Поздравляем всех жителей с новым 2025 годом! Желаем ярких моментов, теплоты и уюта в ваших квартирах. Пусть год змеи принесет в ваши сердца радость, а дома наполнит светом и любовью.

С праздником 😜

💫 Празднуй с умом — правила использования пиротехники

Салюты, фейерверки, петарды — красивое зрелище, требующее внимательности и осторожности. Пиротехника добавляет волшебство в любой праздник, но неправильное обращение с ней приводит к серьезным последствиям.

‼️ Соблюдайте важные правила при обращении с пиротехникой, чтобы оставаться в безопасности!

Листайте картинки ➡️

⚡️⚡️⚡️ Правила добрососедства: Новый год в многоквартирном доме

☃️ Праздники — отличный повод для отдыха и веселья. Проводите долгожданное время с близкими без забот, но не забывайте о простых правилах добрососедства, которые помогут сделать ваше проживание и быт комфортнее и безопаснее.

1. Не паркуйте автомобили вблизи ПУХТО 🚗

Не загораживайте личным транспортом проезд к местам сбора мусора: обеспечьте беспрепятственный доступ оператора к контейнерам и пунктам утилизации хозяйственных твердых отходов.

2. Не складируйте мусор в местах общего пользования 👤

Праздничное настроение с легкостью испортит пакет с отходами, брошенный в местах общего пользования или лежащий в урнах, предназначенных для мелкого мусора. «Выносить сор из избы» нужно в специально оборудованные места сбора: мусорокамеры, открытые ПУХТО, контейнерные площадки.

3. Не выбрасывайте пищевые отходы в унитаз 🍊

Остатки салата, супа, жир и другие пищевые отходы, смытые в унитаз, с легкостью могут забить канализацию, и праздник омрачится неприятностями для всего дома. Если оставшееся с новогоднего стола оливье приходится выбрасывать, аккуратно упакуйте его в прочный пакет и утилизируйте согласно правилам — отнесите в места сбора мусора в вашем жилом комплексе.

4. Не курите в квартире и в местах общего пользования 🥂

Неприятный запах и пожароопасная ситуация — не лучшие подарки на Новый год. Позаботьтесь о комфорте и безопасности в вашем доме и исключите вероятность чрезвычайных происшествий.

5. Соблюдайте режим тишины ☃️

Мы понимаем, что в новогоднюю ночь хочется праздновать и веселиться, но не забывайте, что согласно Закону «Об административных правонарушениях» в Санкт-Петербурге от 31 мая 2010 года № 273-70, шуметь запрещено с 22:00 до 12:00. Будьте взаимовежливы и поддерживайте теплые соседские отношения в эти выходные.

Соблюдайте правила проживания в многоквартирных домах и отмечайте Новый год в комфорте, уюте и спокойствии! 🍪

😊 Еженедельный отчет. Часть 2.

#ЦветнойГород
#НоваяОхта
#Кирочная

🗓 График работы управляющей компании в праздники

28 декабря управляющая компания работает с 8:30 до 17:00

Офисы управляющей компании будут закрыты с 29 декабря по 8 января.

Мы ответим на вопросы, которые поступят в чатах за это время, сразу после праздников. Если ваш вопрос срочный, оставьте заявку в личном кабинете на нашем официальном сайте или в мобильном приложении «ЛСР».

В обычном режиме все это время будут работать:

🔴клининговая служба;
🔴диспетчерская;
🔴аварийная служба.

📞 При авариях вы можете обратиться в наш круглосуточный кол-центр по телефону: +7 (812) 325-35-35.

🥂 Итоги конкурса: поздравляем победителей!

Пришло время объявить победителей нашего новогоднего фотоконкурса, которые получат подарочные сертификаты OZON номиналом 5000, 3000 и 2000 рублей.

1️⃣ место — @a_arbatskaya (участник № 16) получает сертификат на 5000 рублей.
2️⃣ место — Анастасия Мишанова (участник № 5) получает сертификат на 3000 рублей.
3️⃣ место — @Anna_Osovskaya (участник № 14) получает сертификат на 2000 рублей.

🎁 Подарочный сертификат и инструкция по активации будут ждать вас в личных сообщениях.

☃️Поздравляем победителей розыгрыша, желаем счастливого Нового года и приятных покупок!

🤩 Голосование завершено!

Наступило время подводить итоги конкурса. Мы заканчиваем последние мероприятия, чтобы анонсировать вам тех, чьи фотографии особенно полюбились нашей аудитории.

Чтобы результаты были максимально честными, а подарки были вручены именно нашим жителям, мы проведем проверочные мероприятия.

❗️ В течение часа администраторы канала свяжутся с предварительными победителями в личных сообщениях для подтверждения факта проживания в домах, находящихся под нашим управлением, и запросят номер лицевого счета. ❗️

Где найти свой лицевой счет?

Номер лицевого счета можно посмотреть в вашей квитанции, а также в мобильном приложении «ЛСР» или личном кабинете на сайте управляющей компании.

🎁 После проверки мы объявим результаты в нашем канале и направим подарочные сертификаты.

🌲 Елочка елка лесной аромат: как правильно ее установить и утилизировать

Живая ель — главный символ наступающего Нового года. Ароматная и пушистая, она создает праздничное настроение и волшебную атмосферу. Как правильно установить и затем утилизировать елку? Рассказываем в нашем материале.

🌲 Разместите ель на устойчивом основании

Не допускайте ее падения и следите за тем, чтобы дети или домашние животные не могли свалить хвойное дерево. Помните, что любые праздничные украшения не должны перегораживать входы и выходы в помещения. Внимательно следите за игрушками, особенно стеклянными, чтобы случайно не порезаться об осколки разбитого украшения.

💡 Используйте только исправные гирлянды

Яркие огни — это отличный способ создать новогоднее настроение, однако именно они могут стать причиной замыкания и пожара. Не размещайте гирлянды вблизи мокрых зон, не перегружайте электросети и не забывайте выдергивать гирлянду из розетки, если уходите из дома.

🚗 Утилизируйте новогоднюю елку правильно

Если у вас живая ель, позаботьтесь о правильной уборке: подстелите под дерево ткань или газету, чтобы хвоя не осыпалась на пол, аккуратно перевяжите ствол и ветки крепкой веревкой. Не оставляйте елку в местах общего пользования и не выкидывайте в мусорные контейнеры: оставьте ее рядом с ПУХТО.

Если вы заботитесь об экологии, сдайте дерево в пункты сбора «Елки, палки и щепа» самостоятельно или с помощью экотакси. После переработки стружка, опилки и ветки попадут в конюшни, питомники и центры помощи диким животным.

🗓 А когда праздники? Производственный календарь на 2025 год

Все важные события и праздничные дни, которые нас ждут в наступающем году, на одной картинке. Пусть этот календарь станет вашим помощником в планировании дел и приятного досуга.

❣️ Сохраняйте и пользуйтесь!

🎞 Первые видео с новогодних мероприятий

☃️Как приятно видеть улыбки на лицах наших юных жителей! Давайте вместе еще раз окунемся в эту атмосферу праздника 🌲

Смотрите видео по ссылке:

- ЖК «Смольный парк»
- ЖК Neva Haus

🚘 Невский экологический оператор (НЭО) напоминает о правилах парковки автомобилей.

❗️Не паркуйте машины возле контейнерных площадок — это препятствует вывозу мусора.

🗓 Региональный экологический оператор вывозит отходы по определенному графику. Если машина для транспортировки мусора приехала, а доступ к контейнерной площадке перекрыт, то вывоз отходов становится невозможным, и машина уезжает, оставив мусор в контейнерах до следующей даты в графике обслуживания. Такая проблема — не редкость в Санкт-Петербурге.

Подробнее о требованиях к парковке автомобилей во дворах ЖК на своих ресурсах написал АО «Невский экологический оператор» — организация, осуществляющая вывоз ТКО.

🐈 Выбираем победителей вместе!

Спасибо всем участникам новогоднего конкурса за чудесные фотографии! Вам удалось запечатлеть поистине веселые и умилительные моменты и порадовать соседей яркими фотокарточками.

😆 Пришло время определить лучших из лучших!

Голосуйте за понравившиеся фотографии.

❤️ Трое участников с наибольшим количеством голосов заберут подарки от управляющей компании!

❗️ Обращаем ваше внимание, в канале установлен специальный бот, которые фиксирует накрутку. Если мы заметим подозрительную активность, мы снимем участника с конкурса.

👍 Желаем всем замурчательного настроения!

Погодозависимая автоматика: интеллектуальная экономия энергоресурсов 🌡️

В ваших ЖК установлена автоматическая погодозависимая система отопления. Ее задача — улучшить управление обогревом помещений и обеспечить экономию энергоресурсов.

☀️ Как это работает:

Автоматика регулирует температуру теплоносителя в зависимости от наружной температуры воздуха. Информация о температуре внутри и снаружи дома собирается датчиками, установленными как на улице, так и в системе отопления. Они передают данные контроллеру, который управляет регулирующим клапаном.

❓Какая температура должна быть в квартире зимой?

Температура комфорта для каждого своя. Тем не менее, существуют законодательные нормы, определяющие оптимальный температурный режим в жилых помещениях.

Согласно требованиям СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением правительства России, допустимая температура в холодное время года должна составлять 18-24°С. При этом наружная температура в зимнее время в нашем регионе варьируется от -20 до +5. Не перетапливать ваши квартиры в случае теплого периода зимы и сократить расходы на отопление как раз и помогает погодозависимая автоматика.

➕ Преимущества погодозависимой автоматики:

Такая отопительная система позволяет сократить затраты энергоресурсов и делает ваши ЖК более экологичными, не допуская перетопа помещений и вреда коммуникациям от излишнего тепла.

Если вы заметили неисправности в работе отопления в вашей квартире, обратитесь в Управляющую компанию по одному из каналов связи:

— через заявку в мобильном приложении «ЛСР»;
— через наш круглосуточный кол-центр по номеру: +7 (812) 325-35-35

🕺 Еженедельный отчет. Часть 2.

#НоваяОхта
#Ручьи
#ДомУМоря

🐦 Приглашать гостей 29 ноября — на счастье

29 ноября на Руси окончательно провожали осень и готовились встречать зиму. Наши предки верили, что в этот день важно приглашать в дом гостей. Но с чего начинается дом? С ухоженной придомовой территории и чистых парадных!

🐦 Чтобы встречать гостей вам было не стыдно, мы старались всю неделю. Пришло время поделиться результатами!

Еженедельный отчет.

#ЦветнойГород
#НоваяОхтанаРечке
#VERONA

❌ Не поддавайтесь на провокации ради легкой наживы

В Санкт-Петербурге участились попытки вовлечения
населения в преступные действия через ресурсы сети интернет. Злоумышленники под разными предлогами, в том числе за небольшое вознаграждение, призывают людей к совершению поджогов и подрывов на объектах транспорта, связи, в административных зданиях и жилых домах.

⚠️ Прокуратура Санкт-Петербурга разъясняет: подобные действия являются особо тяжким преступлением и караются максимально строго – вплоть до пожизненного лишения свободы.

🏡 Еженедельный отчет. Часть 2.

#НоваяОхта
#ДомУМоря
#Ручьи

🐻 Зимняя спячка отменяется!

💡Осенью многие из нас погружаются в состояние экономии энергии, но что если ноябрь — источник новых возможностей и вдохновения. Самое время заняться тем, что всегда откладывали на потом: рисование, вязание, кулинария, покупка красивого декора для дома.

🏡 Пока вы выбираете занятие на вечер, мы продолжаем выполнять работы по обслуживанию наших домов. По традиции публикуем подборку с результатами за неделю.

💖 Желаем хорошей пятницы и активных выходных

Еженедельный отчет. Часть 1.

#НоваяОхтанаРечке
#VERONA
#ЦветнойГород

🔥 Мотоцикл в МОП грозит пожаром. Почему не стоит хранить мотоциклы в местах общего пользования

Хранение транспортных средств в местах общего пользования не только нарушает требования пожарной безопасности и СанПиН, но и создает неудобства для других пользователей общественных пространств.

❗️ Мотоциклы, скутеры, мопеды, мотороллеры и прочие транспортные средства с бензиновыми двигателями могут представлять опасность из-за возможности утечки топлива и возникновения пожара. В случае возгорания в закрытом пространстве последствия для жителей будут серьезными.

Транспорт с бензиновым двигателем выделяет выхлопные газы и источает неприятный запах, вредный для здоровья людей. Хранение таких транспортных средств в закрытых помещениях ухудшает качество воздуха.

📝 Согласно пункту 23 постановления Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390 «О противопожарном режиме» на лестничных клетках и в местах общего пользования запрещается хранить личные вещи, мебель, горючие материалы.

Оставляйте мотоциклы и мопеды в специально отведенных местах (гаражах или специализированных стоянках) — это позволит снизить риски и обезопасить вас и ваших соседей.

❓ Как решить проблему, если нет гаража

Если в вашем доме есть кладовые, поинтересуйтесь, не сдает ли их в аренду кто-то из собственников. Это хороший вариант пристроить все вещи, которые не умещаются в квартире. Попробуйте объединиться с другими жителями: снять кладовку можно совместно с кем-то из соседей.

Оставить мотоцикл можно на охраняемой парковке. Стоянка, паркинг и другие закрытые охраняемые территории под круглосуточными камерами — довольно удобный вариант, где хранить байк удастся вполне безопасно.

✏️ Какие санкции последуют, если оставить мотоцикл на лестничной площадке или в межквартирном холле

В случае систематического нарушения жителем правил пользования МОП соседи могут подать коллективную жалобу в управляющую компанию. Управляющая компания имеет право выписать предписание и, в случае его невыполнения в течение двух недель, передать вопрос компетентным органам для решения вопроса в административном порядке.

Частью 1 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в виде предупреждения или наложения административного штрафа.

😉 Помните, чистота и порядок в доме начинается с самих жителей! Относитесь уважительно к вашим соседям: не оставляйте личные вещи и, тем более, транспортные средства в местах общего пользования.

🚘 Паркуйте автомобили правильно

Правила дорожного движения важны не только в поездке, но и при парковке автомобилей. Во дворах жилых комплексов есть площадки, где парковаться строго запрещено: размещать технику возле них на непродолжительное время можно только аварийно-спасательным и коммунальным службам.

❗️К таким местам относят:

- места возле пешеходные переходов;
- площадки для мусорных контейнеров;
- газоны и пешеходные дорожки;
- детские и спортивные площадки;
- площадки для пожарных гидрантов.

Нарушители, которые перегородят подъезд к мусорным контейнерам, могут получить административное наказание в виде штрафа. Его размер варьируется в зависимости от лица, нарушившего правила:

- для граждан от 3 до 5 тыс. рублей;
- для должностных лиц — от 5 до 40 тыс. рублей;
- для юридических лиц — от 150 до 500 тыс. рублей.

⚠️ Помимо штрафа, Государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ) может изъять авто, оставленный в неположенном месте.

Если возле контейнерной площадки будет припарковано авто, принадлежащее каршерингу, то штраф за нарушение удвоится. У всех операторов каршеринга существуют свои правила, касающиеся неправильной парковки, но всегда за нарушение этих правил нужно будет платить дополнительно. А если машину эвакуируют, водитель должен будет оплатить не только штраф за парковку, но и за эвакуацию авто, а также за время его простоя на штрафной стоянке.

✏️ Стали свидетелем правонарушения? Отправьте жалобу на электронный портал ГАТИ, который доступен по ссылке: https://xc.gati-online.ru/ch/park_check.php

🥰 Еженедельный отчет. Часть 2.

#НоваяОхта
#ДомУМоря
#Ручьи

В народе говорят: ноябрь — сумерки года

☺ И действительно, в ноябре так хочется укутаться в теплый плед и пить горячий чай, наслаждаясь уютом своего «гнездышка».

🥰 Чтобы вам было приятно возвращаться домой, мы продолжаем выполнять работы по обслуживанию и уборке. По традиции делимся с вами результатами работ в нашей пятничной рубрике.

Еженедельный отчет. Часть 1.

#НоваяОхтаНаРечке
#СмольныйПарк
#ЦветнойГород

Не оставляйте строительный мусор в не предназначенных для его хранения местах ❎

Уборка строительного мусора — это вопрос не только чистоты. В первую очередь, это вопрос безопасности. В случае чрезвычайной ситуации, например, при пожаре, наличие препятствий в местах общего пользования будет затруднять эвакуацию.

❗️Согласно требованиям пожарной безопасности проходы межквартирной лестничной площадки и лифтового холла должны быть свободны от любых вещей, мусора и инвентаря и доступны для перемещения всех жителей многоквартирного дома

Не оставляйте строительный мусор и на улице, если в вашем дворе не предусмотрено контейнера для хранения строительных отходов. Острые предметы, такие как стекло и металлические конструкции, могут причинить травмы и затруднить движение пешеходов и автомобилей.

🚌 Строительные отходы часто перерабатываются для повторного использования в строительстве или утилизируются на специализированных полигонах.

❗️Поскольку в рамках договора с управляющей компанией услуга по вывозу строительных отходов не предусмотрена, вам необходимо самостоятельно организовать вывоз строительного мусора и оплачивать эту услугу сторонней организации.

Выбрасывать строительный мусор в общие контейнеры ЗАПРЕЩЕНО.

⚠️ Даже если вы — добросовестный житель, который беспокоится о чистоте, помните — ваши подрядчики могут не соблюдать правила проведения строительных работ. Что же делать?

В первую очередь, изучите договор, который вы подписали с рабочими, уточните, обязаны ли они вывозить строительный мусор.

❤️ Если такая обязанность есть, позвоните менеджеру и запросите фотографии надлежащей утилизации вашего мусора, а лучше — пропишите пункт о фотофиксации утилизации вашего мусора в дополнительном соглашении к договору.

❤️ Если нет — попросите добавить договор со строителями обязанность уведомить управляющего МКД о визите для начала строительных работ и о его окончании с указанием адреса вплоть до квартиры, чтобы, в случае появления строительного мусора в местах общего пользования, мы могли выявить нарушителя.

К нашему сожалению, мы вынуждены постоянно убирать брошенный недобросовестными подрядчиками строительный мусор, объемы которого порой превышают любые возможные габариты.

Мы убедительно просим жителей провести беседу со своими подрядными организациями и принять меры по дополнительной проверке их добросовестности в части утилизации строительных отходов.

🐤 Еженедельный отчет. Часть 2.

#НоваяОхтаНаРечке
#VERONA
#ДомУМоря
#Ручьи

🐤 Чего хотят жители?

Все мы желаем комфортной и безопасной жизни в своих домах. Для того, чтобы исполнить это желание, управляющая компания проводит ежедневные работы по уборке и обслуживанию МКД. В нашем пятничном отчете мы публикуем результаты этих работ, чтобы порадовать вас перед выходными.

Еженедельный отчет

#Кирочная
#ЦветнойГород
#НоваяОхта

Еженедельный отчет. Часть 2. 🦋

#НоваяОхта
#НоваяОхтаНаРечке
#ДомУМоря

🐱🌟 Шаг за шагом к лучшему

В течение этой недели сотрудники управляющей компании старались сделать ваши дома уютнее и чище, выполняя работы по обслуживанию, ремонту и уборке.

В нашей пятничной подборке мы собрали фотографии с результатами за прошедшие 7 дней.

Еженедельный отчет. Часть 1.🦋

#ЦветнойГород
#Ручьи
#VERONA

🐈 Еженедельный отчет. Часть 2.

#ЦветнойГород
#НоваяОхтанаРечке

Работа кипит 👍

🥶 Столбик уличного термометра медленно ползет вниз, погода становится по-настоящему осенней. Но нам всегда тепло, потому что работа кипит! Делимся с вами горячим фотоотчетом.

Еженедельный отчет. Часть 1.

#НоваяОхта
#Ручьи