Жизнь и инвестиции в Дубае от Tranio Telegram Posts

✨Рамадан — лучшее время для инвестиций

В новом видео рассказываем, почему до 30 марта открывается редкое окно возможностей для инвесторов в недвижимость Дубая.

➡️ Планируете инвестировать в недвижимость в ОАЭ? Оставьте заявку, чтобы получить выгодные предложения от застройщиков

#ОАЭ #инвестиции #недвижимость #командаTranio

🌷Женщины в инвестициях: сила, мудрость и прозорливость, которые вдохновляют

В честь Международного женского дня подготовили серию карточек о ярком пути женщин в мире инвестиций. В первой части — исторические прорывы и женщины, заложившие фундамент инвестиций в недвижимость.

Пусть эти истории станут нашим признанием в любви к вашей способности превращать мечты в выгодные инвестиции и находить возможности там, где другие видят лишь риски.

С праздником!

📰 Немецкие HNWI рассматривают ОАЭ для эмиграции в 2025 году

Согласно опросу консалтинговой компании Arton Capital, 37% немецких HNWI стали более склонны к переезду после федеральных выборов. Среди ключевых направлений — Канада (29%), Австралия (22%), США (16%) и ОАЭ (11%).

Основные причины релокации включают обеспокоенность миграционной политикой (47%), усиление консервативных сил (42%), рост налогового давления (30%) и ухудшение делового климата (26%).

Наибольший интерес к эмиграции проявляют специалисты в сфере здравоохранения, недвижимости и финансов.

ОАЭ предлагают ряд преимуществ перед традиционными «тихими гаванями», такими как Швейцария и Сингапур:

• ускоренные процедуры получения резидентства по «золотой визе»;
• благоприятная налоговая система;
• высокий уровень безопасности.

По прогнозам Henley & Partners, 2025 год станет рекордным по масштабам глобальной миграции капитала, с ожидаемым переездом 142 000 миллионеров по всему миру.

➡️ Оставьте заявку, чтобы узнать больше о релокации и недвижимости в ОАЭ

#новости #ОАЭ #релокация

🎙Мини-подкаст Tranio: учится ли девелопмент Дубая на своих ошибках?

В новом выпуске разбираемся, как застройщики Дубая ненамеренно решили сразу несколько фундаментальных проблем и как это повлияло на рынок.

➡️ Полная версия исследования по этой ссылке

Ставьте реакции и пишите комментарии, если вам нравится формат мини-подкастов.

✏️ И пишите нам — расскажем больше о рынке Дубая и лучших проектах

#командаTranio #аналитика #инвестиции

🔥Старт продаж: апартаменты и таунхаусы на Dubai Islands с post-handover рассрочкой

Новый проект на одном из последних незастроенных полуостровов Дубая.

Преимущества проекта:

▪️Район на ранней стадии застройки. Пока стоимость кв. метра здесь значительно ниже соседних прибрежных фрихолд-зон.

Подробнее про район читайте в нашем посте

▪️Проект адекватно оценён с учётом конъюнктуры рынка: средняя стоимость кв. метра на Dubai Islands в 2025 году составляет 6 275 долларов — в зависимости от планировки новый запуск показывает до 10% выгоды.

▪️Бассейн-infinity, тренажёрный зал, зона для йоги, сауна, мини-гольф, корт для падел-тенниса, зона барбекю, детская площадка, отдельный детский бассейн и ландшафтные сады.

▪️Согласно генплану Дубая, рядом с Dubai Islands в Дейре планируется создать городской центр по типу Dubai Media City или JLT. Недвижимость в локации будет пользоваться спросом со стороны работников делового кластера и их семей.

▪️Рассрочка с post-handover планом оплаты: 20% первоначальный взнос, 50% в течение стройки, 30% в течение 30 месяцев после сдачи проекта.

📈Инвестиционный потенциал:

• Локация пользуется популярностью у застройщиков, сюда заходит крупный девелопмент. За последний год совершено 55 сделок с земельными участками, причём покупатели готовы заплатить премию от 39 до 149% к первоначальной цене.

• В локации буквально нет предложения на рынке аренды. Инвесторы, купившие недвижимость на Dubai Islands в 2025 году, будут диктовать условия нового микрорынка.

Цены:
Апартаменты — от 394 784 $ за 60 м²
Таунхаусы — от 1,53 млн $ за 260 м²

Сдача:
1-й кв. 2027 года

📥 Оставьте заявку, чтобы забронировать квартиры и таунхаусы в комплексе

#Дубай #Dubai #недвижимость #DubaiIslands

🏗 Работа над ошибками: как девелопмент Дубая научился меньше срывать сроки

Собрали самые важные факты из последнего большого исследования рынка Дубая в инфографике.

📰 Читайте полную версию исследования по этой ссылке

Детальнее разберём, как меняется рынок недвижимости, в следующих постах и выпусках подкастов: первая часть уже в нашем Telegram-канале

➡️ Оставьте заявку, чтобы получить подборку перспективных проектов для инвестиций в ОАЭ

#Дубай #аналитика #недвижимость #инвестиции

🔥Новая фаза проекта Naya в District One — третьем по популярности районе у европейцев

ЖК с беспрепятственным панорамным видом на Дубай и прямым выходом к лагуне в MBR City.

Преимущества проекта:

▪️MBR City входит в топ-3 районов по заселениям экспатов из ЕС в 2024 году, уступая лишь Dubai Marina и JVC. За прошлый год спрос на готовую недвижимость здесь вырос на 24%, годом ранее — в 4 раза, когда в сток поступили новостройки.

▪️Гарантированная сохранность видовых характеристик: перед проектом малоэтажная застройка премиальных вилл от этого же девелопера.

▪️Парки для выгула собак, детские площадки, падел-корт, бассейн-infinity, амфитеатр, зона для фитнеса на открытом воздухе и крытый фитнес-центр. Кристально чистая лагуна и частный пляж для жителей ЖК.

▪️Золотая середина для жизни и отдыха: удобное расположение относительно центров активности города и 15 минут до Downtown Dubai, 16 минут до Dubai Creek Harbour, 25 минут до DXB.

📈Инвестиционный потенциал:

• Реальные договоры аренды в соседних проектах District One показывают доходность на уровне 5,59%: квартира No. 810 в District One Residences 12 стоимостью 462 836 $ сдаётся с июля прошлого года по ставке 25 864 $ в год.

• В районе высокая ликвидность недвижимости: квартиры на ресейле в District One зачастую имеют по 2–3 записи о перепродаже в истории — в среднем по +25–30% за весь цикл.

• Многие инвесторы находят конечного пользователя, о чём говорит высокая доля последних сделок с привлечением ипотеки.

Площадь:
от 66 м²

Цена за м²:
от 7 383 $

Цена:
от 490 067 $

Доступна рассрочка с первоначальным взносом 20%

Сдача:
4-й кв. 2028 года

📥 Оставьте заявку, чтобы забронировать квартиры в комплексе

#Дубай #Dubai #недвижимость

📈 Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City

Подробный разбор читайте в нашей статье

Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года.

Спустя больше двух лет устойчивого роста рынка Дубая The Community приблизился к сдаче, и часть инвесторов начала реализовывать стратегии выхода, фиксировать прирост стоимости активов.

В новом материале — ретроспектива оценки проекта, в карточках — реальные сделки по перепродаже квартир прямиком из DLD.

➡️ Оставьте заявку, чтобы не пропустить будущие проекты соинвестирования Tranio и повторить успешный опыт инвесторов

#кейс #инвестиции #Дубай #недвижимость

🎙Мини-подкаст Tranio: что мы узнали в новом исследовании рынка Дубая

В пилотном выпуске разбираемся, как девелопмент Дубая научился меньше срывать сроки сдачи проектов и каким образом это отразится на рынке.

➡️ Полная версия исследования по этой ссылке

Ставьте реакции и пишите комментарии, если вам нравится такой формат.

✏️ И пишите нам — расскажем больше о рынке Дубая и лучших проектах

#командаTranio #аналитика #инвестиции

💵 Кабмин одобрил проект соглашения с ОАЭ об устранении двойного налогообложения

Минфину поручено провести переговоры с ОАЭ и по достижении договорённости подписать соглашение от имени кабмина.

Ранее сообщалось, что стороны договорились о СИДН со ставкой 10% на доходы от дивидендов, процентов и роялти.

📰 В контексте будущего соглашения рекомендуем прочитать статью Tranio о легализации зарубежного пассивного дохода

#новости #ОАЭ #налоги