3m2 | Все про новобудови Києва та області @topnews3m2 Channel on Telegram

3m2 | Все про новобудови Києва та області

@topnews3m2

Новинний канал профільного ресурсу про новобудови Києва та області

3m2 | Все про новобудови Києва та області (Ukrainian)

3m2 | Все про новобудови Києва та областіnnШукаєте актуальну інформацію про новобудови в Києві та області? Тоді канал @topnews3m2 - саме те, що вам потрібно!
Канал 3m2 пропонує своїм підписникам всі новини та оновлення про нові будівельні проекти, які реалізуються в столиці та навколишніх областях. Ви зможете вчасно дізнаватися про нові інвестиційні можливості, переваги життя в нових будинках, а також отримувати рекомендації та поради від експертів з будівництва.

Приєднуйтесь до каналу @topnews3m2, щоб бути в курсі всіх змін на ринку новобудов, отримувати корисну інформацію та знати про найкращі пропозиції для придбання нового житла. Кращий спосіб бути впевненим у своєму виборі - це слідкувати за новинами в цьому каналі!

3m2 | Все про новобудови Києва та області

17 Jan, 16:18

🚗🏘️ Місце в підземному паркінгу — додатковий захист та комфорт: огляд 3 ЖК Києва


1️⃣  ЖК GREENVILLE PARK

Адреса: вул. Пимоненка, 21, Шевченківський район
Ціна: 75 100  грн/кв. м
Паркомісце: від 1,21 млн грн 
Клас: бізнес

Тут можна придбати місце в підземному паркінгу, який знаходиться в стилобатній частині комплексу.

🚗 На вибір представлені різноформатні місця від невеличких площею 19 кв. м до просторих сімейних площею 48 кв. м. 

💰 Вартість стартує з позначки 1,21 млн грн за паркомісце.

⭐️ Паркінг спланований з урахуванням потреб інклюзивності, має ліфтове сполучення з житловими поверхами. Паркінг вже побудовано  та введено в експлуатацію.

⏰ Перший будинок  вже введено в експлуатацію, другий будинок запланований до здачі в 4 кварталі 2025 року. 

2️⃣  ЖК SKY AVENUE

Адреса: Солом’янський район, вул. Святослава Хороброго, 11Б
Ціна: від 34 500 грн/кв. м
Паркомісце: від 850 тис. грн
Клас: комфорт

🚗 Загалом паркінг розрахований на 900 машиномісць метражем від 12,8 кв. м. Тут можна обрати місця як для звичайних авто, так і для електрокарів та мотоциклів.  

💰 В ЖК можна купити місце в підземному паркінгу за ціною від 850 тис. грн. 

⭐️ Паркінг розміщується на підземному рівні комплексу між будинками та сполучається з житловими поверхами швидкісними ліфтами. Для безпеки авто паркінг буде обладнано сучасною системою відеонагляду.

⏰ Будинок 1 побудовано та введено в експлуатацію, будинок 2 запланований до здачі у 3 кварталі 2025 року, будинок 3 — у 4 кварталі 2026 року.

3️⃣ ЖК RUSANIV RESIDENCE

Адреса: Дніпровський район, Сверстюка, 54
Ціна: від 44 000 грн/кв. м
Паркомісце: від 936 тис. грн
Клас: бізнес

🚗 Тут пропонують різні варіанти паркомісць площею від 8 до 18 кв. м. 

💰 Вартість паркомісця стартує від 936 тис. грн. Загалом паркінг розрахований на 49 паркомісць.

⭐️ Резиденти комплексу зможуть дістатися до машини ліфтом безпосередньо з під’їзду. Паркінг обладнаний системою гасіння вогню та протипожежною сигналізацією,  має декілька резервних входів та виходів й може використовуватися  як укриття. 

⏰ Новобудова запланована до вводу у 2025 р. 

👀 Читайте більше про ці новобудови

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
160
3m2 | Все про новобудови Києва та області

17 Jan, 15:35

Естонія збудувала для переселенців три дитбудинки сімейного типу на Житомирщині

За фінансування уряду Естонії на Житомирщині побудували три оселі для дитячих будинків сімейного типу з-поміж ВПО, на що спрямували майже 2 млн євро.

Ще два будинки з урахуванням найкращих європейських практик за фінансування Уряду Естонії побудували в Житомирі для двох багатодітних родин із Херсонщини. Кожен із них має площу 212 кв. м, 7 спалень, чотири ванні кімнати, а також є укриття.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
157
3m2 | Все про новобудови Києва та області

17 Jan, 13:50

🏗🏘 Для майбутніх мешканців кварталу бізнес-класу — Динаміка будівництва  ЖК «Новопечерські Липки» у грудні

У грудні на будівельних майданчиках роботи тривали в інтенсивному режимі. 


🏗️ 7 черга (проєктні номери будинків №1, №2, №3, №4)

🏗️ 8 черга (проєктні номери будинків №5, №6, №9)

Нагадаємо, на квартири у 7 та 8 чергах від забудовника діє програма з придбання нерухомості на виплат з початковим внеском від 20% і терміном до двох років.

👀 Детально про свій будинок читайте у звіті

#Новини_будівництва

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
175
3m2 | Все про новобудови Києва та області

17 Jan, 12:35

🧐 Суд щодо ЖК Franklin Concept House. Активісти захищають садибу Родіна у суді


Громадська організація  «Мапа Реновація» намагається в судовому порядку оскаржити рішення Київради, яким землю під садибою Родіна було передано приватній фірмі для будівництва ЖК Franklin Concept House.

Активісти вказують на те, що столична влада не мала права здійснювати цей землевідвід – через те, що вказаний об’єкт нерухомості внесений до Державного реєстру нерухомих пам`яток України. 

Нещодавно «Мапі Реновації» вдалося добитися проміжних успіхів – суд заборонив міськраді до винесення остаточного рішення по цій справі укладати договір оренди даної землі. Це було зроблено задля того, щоб, у випадку перемоги ГОшки, забудовник не зміг зруйнувати садибу, за яку активісти борються вже не перший рік.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
177
3m2 | Все про новобудови Києва та області

17 Jan, 09:41

Будинок вчителя у Києві потрапив до переліку з 25 пам’яток світу, які потребують збереження

Всесвітній фонд пам’яток (World Monuments Fund, WMF) оголосив список із 25 об’єктів, які увійшли до програми World Monuments Watch 2025. Будинок вчителя у Києві потрапив до переліку.

У перелік також потрапили пам’ятки в Албанії, Китаї, Індії, Японії, Монголії, Марокко, Нігерії, Перу, Португалії, Іспанії та Танзанії. Загалом об’єкти розташовані у 29 країнах на п’яти континентах.

💰 Після оголошення списку команда WMF працюватиме над оцінкою потреб кожного об’єкта, розробленням планів адвокації та збором коштів. На сьогодні вже залучено 2 мільйони доларів США для цих проєктів.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
199
3m2 | Все про новобудови Києва та області

17 Jan, 08:10

🌳 Новий променад у ЖК «Синергія Сіті»: «місто в місті» перетворюється на «місто-сад»


Будівельна група «Синергія» висадила дорослі дерева на території та почала створювати новий променад: 8 беріз, 16 кленів, 10 магнолій, 47 платанів, 13 яблунь та 22 сосни. Мешканцям не доведеться роками чекати, поки вони виростуть. 

Далі будуть висаджені кущі і квіти, створений чудовий простір для прогулянок на свіжому повітрі.

#новини_забудовників


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
192
3m2 | Все про новобудови Києва та області

16 Jan, 16:38

🪛🍽 Плануєте ремонт в 2025 році? 3m2  підготували скорочений переклад звіту, в якому експерти інтер’єру діляться трендами в дизайні кухонь у 2025 році. 👇

Основні висновки звіту:

🟡 На думку 51% експертів, найбільшою тенденцією дизайну кухні є змішування матеріалів.

🟡 57% професіоналів стверджують, що цього року для власників будинків головним пріоритетом є наявність  достатнього місця для зберігання.

🟡 73% експертів погоджуються, що поєднання дерев’яних і фарбованих шаф є найпопулярнішим трендом у дизайні меблів для кухні.

🟡 Натуральний камінь – найзатребуваніший матеріал для стільниць, за словами 58% експертів.

🟡 Недостатня кількість місця для зберігання найбільше відлякує покупців житла, згідно з думкою 66% експертів.

👀 Детальніше читайте за посиланням 

 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
202
3m2 | Все про новобудови Києва та області

16 Jan, 15:30

🔑 Активність вторинного ринку зростає —  Звіт про фінансову стабільність від Національного банку. 

🧐 Попит — на купівлю житла поволі пожвавлюється

За одинадцять місяців 2024 року нотаріуси посвідчили на 14% більше угод, ніж за цей період торік. 

📃 Кількість договорів купівлі-продажу зростала в кожному з кварталів від початку року. Проте вона сягнула лише 70% від рівня, що був до повномасштабного вторгнення. 

🔑 VS 🏡

Близько 60% угод укладалися для придбання квартир, решта – приватних будинків. У 2021 році ця пропорція становила два до одного.

🔑 Площа

Найбільшим попитом користується невелике, дешевше житло. Медіанна площа придбаних квартир – 48 кв. м, будинків – 71 кв. м. 

⏰ Вік

Більшість угод – це купівля житла, яке старше 35 років, лише чверть угод укладається для купівлі житла віком до 15 років.

📍 Географія 

Переважна більшість угод на вторинному ринку укладалася для придбання житла поза межами обласних центрів – 78% угод. На столицю припадає ще 10% угод.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
181
3m2 | Все про новобудови Києва та області

16 Jan, 12:53

🖥️ На Офіційному порталі Києва додали одразу чотири дашборди – онлайн-панелі, що показують дані про діяльність міста у зручному та зрозумілому форматі 


Тепер кияни можуть бачити дані щодо звернень і ліквідації стихійних звалищ, а також використання земельних ресурсів міста, податки і доходи від оренди і продажу ділянок.


👀 Переглянути дашборди головних сервісів міста можна за посиланням

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
199
3m2 | Все про новобудови Києва та області

16 Jan, 11:20

🚫 Цех заводу «Більшовик» у Києві знесуть за 80,5 мільйонів гривень

Будівлю п’ятого цеху колишнього заводу “Більшовик” у Києві знесуть для продовження реконструкції Шулявської транспортної розв’язки.

Аукціон на демонтаж завершився перемогою компанії «Енергетично-дорожнє будівництво», яка запропонувала виконати роботи за 80,5 мільйонів гривень. Це значно менше від початково очікуваної вартості у 126 мільйонів гривень.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
213
3m2 | Все про новобудови Києва та області

15 Jan, 15:50

🏙🌇 Старт продажу найдорожчої вежі України – THE ONE заплановано навесні 2025 року

У жовтні минулого року компанія DIM завершила pre-sale преміальних апартаментів, а офіційний старт продажу розпочнеться вже весною 2025 року.

Хмарочос вражає не лише архітектурою, а й безпрецедентним рівнем комфорту: 5-зірковий сервіс, інноваційна система паркування з автоліфтами та перша в Україні наноочистка води та повітря.

#новини_забудовників 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
226
3m2 | Все про новобудови Києва та області

15 Jan, 14:58

🏘️ Цінові умови на ринку нерухомості в Україні сприятливіші, ніж до повномасштабного вторгнення, однак через воєнні ризики українці не готові активно інвестувати кошти в придбання житла — Звіт про фінансову стабільність Національного банку. 

🟡 Попит на житлову нерухомість поступово зростає, здебільшого на готове дешевше житло.

🟡 Пропозиція житла поволі поповнюється, переважно за рахунок добудови наявних об’єктів, а нові комплекси зводяться лише на заході країни.

🟡 Водночас між пропозицією житла та побажаннями потенційних покупців є значні розбіжності, тож ринок відновлюється повільно, а ціни на житло на вторинному ринку ледь зростають.

🟡 З огляду на зростання доходів цінові умови придбання житла навіть сприятливіші, ніж у 2021 році. Щоправда, безпекові ризики стримують від придбання житла. 

🟡 Водночас через зміни умов та брак фінансування іпотечне кредитування за програмою #єОселя уповільнилося.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
218
3m2 | Все про новобудови Києва та області

03 Jan, 15:50

У Бородянці коштом UNITED24 відновлено багатоквартирний будинок

На вулиці Центральній, 306 завершено капітальне відновлення багатоквартирного будинку, який зазнав значних руйнувань навесні 2022 року через влучання російських снарядів та пожежу.

В будинку відремонтували покрівлю, вентиляційні шахти, замінили вхідні двері, відремонтували балкони, встановили вікна. 

Частково замінили внутрішні двері, перегородки, відновили системи електропостачання, водопостачання та каналізації.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
120
3m2 | Все про новобудови Києва та області

03 Jan, 14:31

🏗️🏘️ Міськрада Львова погодила будівництво житла і офісів на території промзони

Депутати Львівської міської ради схвалили проєкт забудови на території колишньої промислової зони на вулиці Шевченка. 

На цій ділянці заплановано звести сучасний багатофункціональний комплекс, який включатиме житлові будинки, офісні приміщення та об’єкти інфраструктури. 

🏗️ Загальна площа забудови становитиме понад 20 гектарів. Передбачено будівництво кількох багатоповерхових житлових будинків, офісних центрів, дитячого садка, а також створення паркінгу для мешканців і гостей комплексу.

Як зазначили у міській раді, новий комплекс має стати сучасним прикладом інтеграції житлової та комерційної забудови в межах міста.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
154
3m2 | Все про новобудови Києва та області

03 Jan, 13:03

Еко-місто LUCKY LAND пропонує квартири з газовим опаленням

🏘 Еко-місто LUCKY LAND, яке будує DIM, пропонує сучасні квартири з індивідуальним газовим опаленням, що забезпечує тепло та комфорт навіть під час відключень електроенергії.

🔑 Обирайте квартиру за вигідними умовами: 1-кімнатна: 41 м2 – від 18 900$ перший внесок; 2-кімнатна: 66 м2 – від 27 000$ перший внесок; далі у #розтермінування до 48 місяців.

#новини_забудовників

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
169
3m2 | Все про новобудови Києва та області

03 Jan, 12:00

Декларація з податку на нерухомість — що змінилося з 1 січня

⏰ З 1 січня 2025 року почала діяти оновлена декларація з податку на нерухомість.

🟨 Які зміни передбачає документ

Відповідно до підпункту 266.7.5 пункту 266.7 статті 266 Податкового кодексу України, юридичні особи, які є платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, повинні:

🔸 самостійно розрахувати суму податку станом на 1 січня звітного року;
🔸 подати декларацію до органу контролю за місцеперебуванням об’єкта/об’єктів оподаткування;
🔸 зробити це не пізніше 20 лютого звітного року;
🔸 надати розбивку річної суми податку рівними частками поквартально.

Для новостворених чи нововведених об’єктів житлової або нежитлової нерухомості юридичні особи зобов’язані:

🔸 подати декларацію протягом 30 календарних днів із моменту набуття права власності;
🔸 сплатити податок, починаючи з місяця, в якому виникло право власності на об’єкт.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
211
3m2 | Все про новобудови Києва та області

02 Jan, 15:33

💰🔑 У Києві назвали середні ціні на нові квартири — квадрат у новобудові коштує у середньому 53 075 грн.

Мінімальні ціни на квартири в новобудовах в Києві:

📍 Деснянський район: 40 050 грн/кв. м

📍 Дарницький район: 40 250 грн/кв. м

📍 Святошинський район: 45 000 грн/кв. м

📍 Солом’янський район: 42 350 грн/кв. м

Середні ціни:

📍 Дніпровський район: 47 750 грн/кв. м

📍 Оболонський район: 50 000 грн/кв. м

📍 Голосіївський район: 55 000 грн/кв. м

📍Подільський район: 56 950 грн/кв. м

Найдорожче житло:

📍 Шевченківський район: 68 250 грн/кв. м

📍 Печерський район: 112 100 грн/кв. м

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
199
3m2 | Все про новобудови Києва та області

02 Jan, 14:01

🏘️🏗️ Для майбутніх мешканців житлових комплексів Alliance Novobud публікуємо динаміку будівництва об’єктів за грудень 2024 року
 
🏘️ Montreal House, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 102 (літера «У»)/вул. Антоновича, 83

🏘️ Krona Park II, Київська область, м. Бровари, вул. Симоненка Василя, 32

👀 Читайте про свій будинок

#новини_будівництва

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
187
3m2 | Все про новобудови Києва та області

02 Jan, 13:30

На Київщині за рік відновили понад 20 тисяч об’єктів, зруйнованих внаслідок російської агресії

У Київській області внаслідок російської агресії було пошкоджено або знищено понад 30,8 тисячі об’єктів. 

Київщина посідає одне з провідних місць серед регіонів України за темпами відбудови. 

За словами виконувача обов’язків голови КОДА Миколи Калашника, наразі вже відновлено:

◾️ 1534 багатоквартирні житлові будинки,

◾️ 17133 приватні будинки.

Активно тривають роботи із відновлення соціальної інфраструктури:

◾️ Заклади освіти: пошкоджено 247, відновлено 209.

◾️ Заклади охорони здоров’я: пошкоджено 139, відновлено 120.

◾️ Адміністративні будівлі та ЦНАПи: пошкоджено 129, відновлено 81.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
176
3m2 | Все про новобудови Києва та області

02 Jan, 10:00

В центрі Києва продовжують ліквідувати наслідки удару російського дрона

Вже другу добу триває ліквідація наслідків, роботи не припинялись і вночі. Зараз на Печерську продовжує працювати техніка. Пошкоджень зазнали 17 будівель, у житлових будинках пошкоджені понад 250 квартир.

Російський ударний дрон пошкодив будинок на розі вулиць Інститутська та Банкова в центрі Києва. На жаль двоє людей загинули — видатний український учений, доктор біологічних наук Ігор Зима та його дружина, біологиня Олеся Сокур.  Ще семеро були травмовані. 

Загорівся дах однієї із будівель Національного банку України навпроти та пошкоджено будівлю Національної спілки письменників України.
 
🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
186
3m2 | Все про новобудови Києва та області

02 Jan, 08:35

Підсумки роботи програми єОселя у 2024 році

2024 рік став найуспішнішим за час роботи #єОселя, – понад 8,5 тисяч українських родин придбали власне житло. 

Протягом 2024 року Укрфінжитло інвестувало в ринок нерухомості понад 14,6 мільярда гривень. 

💰 Завдяки цьому виробництво будівельних матеріалів в першому півріччі зросло на 37,1% за даними Мінекономіки. 

А кількість сплачених забудовниками податків за перші півроку у 2,2 рази більше ніж в аналогічний період 2023.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
184
3m2 | Все про новобудови Києва та області

31 Dec, 10:30

Будівельна група Синергія створила святковий простір в курортному містечку Синергія Сіті


🎄📸 Компанія ділиться фотографіями святково прикрашеної території курортного містечка «Синергія Сіті».

#новини_забудовників


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
238
3m2 | Все про новобудови Києва та області

30 Dec, 12:35

😳 У Києві перевіряють інформацію про самовільне зведення додаткових поверхів на пам’ятці архітектури в Шевченківському районі

ДІАМ розпочала позапланову перевірку на пам’ятці архітектури, історії та містобудування місцевого значення на вул. Володимирській, 4 у Шевченківському районі Києва.

🤔 Мета: встановити факти можливого самовільного зведення додаткових поверхів на пам’ятці, що негативно впливає на архітектурний баланс місцевості, а також порушує цілісність й автентичність буферної зони пам’ятки архітектури національного значення – Андріївської церкви. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
212
3m2 | Все про новобудови Києва та області

27 Dec, 14:35

«Інтергал-Буд»: підсумки 2024 року та плани на майбутнє

2024 рік став для компанії «Інтергал-Буд» роком нарощування обʼємів та стрімкого розвитку.

🏗 У 2024 році компанією було збудовано та введено в експлуатацію 358,5 тис. кв. м нерухомості, що дорівнює понад 3800 квартир у 20 новобудовах.

🏗 Було відновлено роботу над флагманським проєктом Intergal City.

🏗 Компанія вийшла на міжнародний рівень.

Детальніше


#новини_забудовників

🏘 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
249
3m2 | Все про новобудови Києва та області

24 Dec, 18:01

🏠 Редакція 3m2 вітає з прийдешніми святами! 🎄

🙏 Дякуємо захисниками й захисницям за можливість працювати й жити в незалежній Україні.

Дякуємо читачам, що обираєте наше медіа. Бажаємо кожному й кожній отримати ключі від своєї власної домівки. Тим, хто втратив свій дім через війну — бажаємо скорішого повернення, а поки це неможливо — віднайти нове місце в Україні, яке стане новою домівкою.  💛

🏗️ Дякуємо партнерам, що продовжуєте попри всі складнощі: будувати, виконувати свої зобов'язання перед інвесторами, платити податки, створювати нові робочі місця, донатити. 

🎁 Бажаємо, щоб державні програми «єВідновлення» та «єОселя» не лише продовжували свою роботу, а й отримували належне фінансування для підтримки тих, хто мріє про нове житло. Нехай ці ініціативи допоможуть родинам придбати квартири, а будівельним компаніям — впевнено розвиватися й створювати сучасний житловий простір для українців.

🎄 Наша команда йде в невелику відпустку до 2 січня.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
280
3m2 | Все про новобудови Києва та області

24 Dec, 17:19

Цей рік був для всіх нас викликом, але ми раді, що разом із вами продовжуємо створювати корисний та інформативний контент про нерухомість. Ми цінуємо вашу довіру, підтримку та зацікавленість у темах, які щоденно обговорюємо.

3m2.ua завжди прагне бути вашим надійним провідником у світі житлової нерухомості, допомагати з прийняттям важливих рішень і слугувати джерелом найактуальнішої інформації.

Наші досягнення цього року:

🟡 Оновили наш сайт: зробили його ще більш зручним для користувачів, із сучасним дизайном і поліпшеним функціоналом.

🟡 Додали нові сервіси:

Калькулятор “єОселя» в партнерстві з банком “Глобус” — інструмент, який дозволяє швидко розрахувати умови іпотечного кредиту за програмою єОселя. Він допоможе зрозуміти, чи підходить вам ця програма, які будуть щомісячні виплати.

П.С: ШІ малює паркування на газоні, а ви так не робіть 😉
229
3m2 | Все про новобудови Києва та області

24 Dec, 16:30

🔑💰 Як оформити покупку квартири за програмою «єОселя»

Які планування найчастіше купують українці за програмою #єОселя, та як правильно оформити державну пільгову іпотеку — 👀 тим, хто планує купувати квартиру завдяки програмі «єОселя» пропонуємо ознайомитися з алгоритмом дій та вимогами

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
192
3m2 | Все про новобудови Києва та області

24 Dec, 15:17

🧐🏗 Про що думають забудовники — компанії надали прогнози на 2025 рік:   очікується зростання цін на первинну нерухомість в межах 10-20%

🟧 Ціни

Аналітики та представники девелоперських компаній сходяться на думці, що у 2025 році ціни на первинному ринку нерухомості будуть зростати.

У 2025 році ціни в сегменті комфорт-класу можуть зрости на 10–15%. Водночас у сегменті бізнес- і преміум-класу попит залишається низьким, тому ціни майже не змінюються. 

За умови продовження активної фази війни, у 2025 році ринок житла суттєво не зміниться, а у разі погіршення військової чи політичної ситуації зростання цін може зупинитися.

Серед причин зростання — зміни в оподаткуванні, інфляція, підвищення вартості будівельних матеріалів. 

Також може піднімати ціну —  попит з боку переселенців та дефіцит нового житла, адже старту нових проєктів майже не було. 

👀 Читайте більш детально прогнози забудовників

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
201
3m2 | Все про новобудови Києва та області

24 Dec, 08:10

🎁🚙 #акції_ЖК Greenville Park пропонує різдвяну акцію: квартира + паркінг у подарунок


🎄 Київський житловий комплекс Greenville Park на Подолі підготував спеціальну акцію до Різдва та Нового року. 

🔑 Покупець двокімнатної квартири отримає паркомісце в підземному паркінгу в подарунок безкоштовно.

⭐️ Для цього потрібно придбати квартиру за 100% оплатою або у розтермінування на 2 роки з першим внеском від 50%. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
248
3m2 | Все про новобудови Києва та області

23 Dec, 17:32

💰🔑 Шукаєте квартири в  західних регіонах України? Ми підготували огляд новобудов, де можна купити квартиру за програмою #єОселя 


1️⃣ ЖК Comfort Park, м. Івано-Франківськ

Адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Хіміків/вул. Целевича, 34
Ціна: від 34 500 грн/кв. м 
Клас: комфорт

Комплекс акредитований банками Sense Bank та UGB еко банком країни (раніше Укргазбанк).

💰🔑 За програмою єОселя можна придбати:

1-кімнатні квартири площею 40-46 кв. м,
2-кімнатні квартири площею 59-69 кв. м,
3-кімнатні квартири площею 70- 98.7 кв. м,
4-кімнатні квартири площею 97,101 кв. м. 

📄 Також новобудова є учасником програми #єВідновлення 

⭐️ Для тих, хто не може скористатися державними пільговими програмами, забудовник: розтермінуванням від забудовника терміном 1 рік з першим внеском від 20%; кредит від Кредобанк терміном до 20 років з першим внеском від 30% під 8-16% річних

⏰ Секції 1-20 побудовані й введені в експлуатацію. Секція 21 готується до здачі в 4 кварталі 2024 року. Плановий термін здачі секції 22 – 1 квартал 2025 року. 

2️⃣ ЖК U ONE, м. Івано-Франківськ

Адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Богдана Хмельницького, 94
Ціна: від 36 500 грн/кв. м 
Клас: комфорт

💰🔑 Програма іпотечного кредитування «єОселя» поширюється на квартири в ЖК. Серед запропонованих планувань:

1-кімнатні квартири площею 42-45 кв. м,
2-кімнатні квартири площею 64-70 кв. м,
3-кімнатні квартири площею 70 кв. м.

📄 Власники сертифікатів за програмою «єВідновлення» також можуть обрати для себе житло в цій новобудові. 

⭐️ Для тих, хто не підпадає під пільгові програми, діє #розтермінування від забудовника терміном до 24 місяців й першим внеском від 30%.

⏰ Всі чотири секції вже побудовано та введено в експлуатацію.

3️⃣  ЖК Cinematic, м. Львів

Адреса: м. Львів, вул. Любінська, 93
Ціна: 67 700 грн/кв. м
Клас: комфорт

У Львові за програмою «єОселя» можна купити квартиру в ЖК. Новобудова акредитована «Укргазбанком».

💰🔑 До продажу доступні: 2-кімнатні квартири площею 71-85 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 79-84 кв. м.

⏰ Будинки 3, 4 та 6 заплановані до вводу у 2 кварталі 2025 року.

4️⃣ Квартал Енергія, м. Тернопіль

Адреса: м. Тернопіль, вул. Енергетична, 5
Ціна: від 30 000 грн/кв. м
Клас: комфорт

Купити готові квартири за програмою «єОселя» можна в ЖК в Тернополі.  

💰🔑 В побудованих будинках до продажу доступні 2-кімнатні квартири площею   60-67 кв. м.

Секції 1-6 збудовані  та введені в експлуатацію, секції 10-11 на завершальній стадії будівництва.

👀 Більше інформації про новобудови

 🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
234
3m2 | Все про новобудови Києва та області

23 Dec, 16:18

🏆🏗️ «Синергія Сіті» — житловий комплекс року IBuild 2024


Конфедерація Будівельників України відзначила кращих з кращих у будівельній галузі під час благодійного вечора Ukrainian special building awards IBuild 2024.

Команду Будівельної групи Синергії нагороджували двічі: по-перше, «Синергія» відзначена як соціально-відповідальний бізнес, по-друге, ЖК «Синергія Сіті» — як житловий комплекс року. 

👀 Читайте детальніше, завдяки чому це стало можливим.

#новини_забудовників

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
184
3m2 | Все про новобудови Києва та області

23 Dec, 15:40

💰🔑 111 родин отримали житло завдяки програмі єОселя — результати за минулий тиждень

Серед отримувачів 49 родин українців без власного житла.

▪️ 39 родин військовослужбовців та працівників силових структур.

▪️ 9 педагогів, які забезпечили себе житлом.

▪️ 5 медичних працівників, що стали власниками осель.

▪️ 4 родини внутрішньо переміщених осіб (ВПО).

▪️ 4 ветерани, які отримали довгоочікуване житло.

▪️ 1 науковець, який скористався перевагами програми.

🏗️🏘️ #єОселя — новобудови та «перший продаж»

Важливим напрямком програми є підтримка первинного ринку нерухомості. Минулого тижня:

▪️ 69 родин обрали житло «першого продажу».

▪️ З них 33 квартири були придбані у будинках, які ще знаходяться на стадії будівництва.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
184
3m2 | Все про новобудови Києва та області

23 Dec, 14:40

Вітаємо майбутніх мешканців житлового комплексу «Паркові Озера»! 🥳Третя та четверта секції ЖК введені в експлуатацію

🏘📄 Секції №3, №4 та паркінг житлового комплексу «Паркові Озера» отримали сертифікат про введення в експлуатацію від ДІАМ.

#новини_забудовників 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
223
3m2 | Все про новобудови Києва та області

23 Dec, 14:00

Львівського забудовника «Рубікон Груп» зобов’язали виплатити 150 тис. грн пені вкладнику через незавершене будівництво ЖК

🚫🏗️ «Рубікон Груп» повністю припинив роботи на трьох будмайданчиках: Rubicon City, Етно Дім та Pictoria.

До суду звернувся покупець, який у вересні 2020 року уклав угоду із «БіК «Рубікон Груп» про купівлю-продаж майнових прав. Вкладник повністю сплатив вартість квартири, а забудовник обіцяв здати будинок у експлуатацію до кінця червня 2022 року, однак не зробив цього.

Позивач наголошує, що забудовник не виконав взяті на себе зобов’язання, тому має сплатити пеню – 3% від вартості за кожен день прострочення.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
233
3m2 | Все про новобудови Києва та області

23 Dec, 11:50

💰🏗 РАДАБАНК акредитував Alliance Novobud за програмою «єОселя» на житло, що будується

🏘 Акредитація розповсюджується на житловий комплекс Krona Park II, що в Броварах, відразу на п’ять будинків: №3, №4, №8, №9 та №10.

«РАДАБАНК» став третім банком, який акредитував Alliance Novobud за програмою #єОселя на житло, що будується. 

#новини_забудовників


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
227
3m2 | Все про новобудови Києва та області

23 Dec, 09:15

Як працюватиме послуга єВідновлення після масштабної кібератаки на період відновлення роботи державних реєстрів

🟡 Щодо заявок на компенсацію за пошкоджене майно:

◽️ Заявки, які були подані на відшкодування пошкодженого майна до обмеження доступу до реєстрів, обробляються в робочому режимі.

◽️ Нові заявки на відшкодування пошкодженого майна не приймаються до відновлення роботи реєстрів.


🟨 Щодо заявок на компенсацію за знищене майно (житлові сертифікати):

◽️ Вже подані заявки від громадян, які є одноосібними власниками знищеного житла, можуть опрацьовуватись комісіями в робочому режимі завдяки автономній роботі Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

◽️ Для власників житлових сертифікатів, які вже забронювали кошти за сертифікатом, термін бронювання буде продовжено на період некоректної роботи реєстрів.

◽️ Для подання нових заяв на #єВідновлення та реалізації житлових сертифікатів необхідно дочекатись відновлення роботи реєстрів.


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
198
3m2 | Все про новобудови Києва та області

22 Dec, 15:17

🤔 В Печерському районі квартири в новобудовах понад у два рази дорожче, ніж в Деснянському.

💰🏘️ Середні ціни на первинці від забудовників  

📍 Згідно з даними ЛУН лідирує за вартістю квадрата Печерський район з середньою ціною 104 900.

📍 На другому місці — Шевченківський район з ціною 71 100 грн/кв. м.

Далі йдуть:

📍 Голосіївський —  з вартістю квадрата в новобудові 54 500 грн/кв. м.

📍 Оболонський — 51 100 грн/кв. м.

📍 Подільський — 47 800 грн/кв. м.

📍 Солом'янський — 46 800 грн/кв. м.

📍 Святошинський — 45 800 грн/кв. м.

Дешевші квартири на Лівому березі Києва:

📍 В Дніпровському районі ціна квадрата — 43 800 грн/кв. м.

📍 В Дарницькому — 43 000 грн/кв. м.

📍 Найменша вартість квадратного метра в Деснянському районі — 40 000 грн/кв. м.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
210
3m2 | Все про новобудови Києва та області

22 Dec, 13:15

Що нового на будівництві ЖК Синергія Київ

🏘️⚡️ Для підвищення комфорту в ЖК «Синергія» придбали потужний дизельний генератор  «KJ Power» та в 2-му будинку ЖК  та почали встановлювати ліфти Otis.  

Дизельний генератор «KJ Power» має максимальну потужність 220 кВА (176 кВт), що достатньо для забезпечення роботи котельної, інтернету та для роботи ліфтів. 
Генератор закриває потреби будівельників, тому забудовник запевняє, що всі роботи гарантовано будуть виконані у визначений термін. 

#новини_забудовників

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
205
3m2 | Все про новобудови Києва та області

22 Dec, 11:35

Через безпекові рішення вартість будівництва зростає приблизно на 10-20%


В вартість майбутнього квадратного метра нерухомості будуть включені інновації для забезпечення максимального захисту мешканців. 

Наприклад: використання сучасних негорючих та ударостійких матеріалів, встановлення протипожежних систем, облаштування бомбосховищ чи укриттів, новітніх систем відеоспостереження, контролю доступу, надміцних фасадних систем, забезпечення систем автономного енергоживлення.

В середньому внаслідок впровадження безпекових рішень вартість будівництва зростає приблизно  на 10-20%.

Про це забудовники розповіли Property Times

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
202
3m2 | Все про новобудови Києва та області

21 Dec, 14:16

🏘📄 Зробити ремонт і жити —  добірка новобудов, які було введено в експлуатацію у 2024 році 👇

1️⃣  ЖК ПРИЧАЛ 8

Адреса: Дарницький район, вул. Канальна, 8
Ціна: від 39 900 грн/кв. м
Клас: комфорт

Збудовано і введено в експлуатацію завершальну чергу ЖК . 

📄 Що підтверджує сертифікат ІУ123241120447 від 27.11.2024 року (ІІ черга будівництва: житловий будинок №2).

🔑 У продажу є у наявності: однокімнатні квартири площею від 42 до 54 кв. м, двокімнатні квартири площею від 66 до 76 кв. м, трикімнатні квартири площею від 85 до 88 кв. м.

🚙 В ЖК можна придбати комори та місця у паркінгу. 

💰 Новобудова є учасником програм пільгового іпотечного кредитування #єОселя  та #єВідновлення.

⏰ Всі будинки добудовані та введені в експлуатацію.

2️⃣  ЖК LUCKY LAND

Адреса: Святошинський район,  вул. Берковецька, 6
Ціна: від 56 400 грн/кв. м
Клас: комфорт       

Введено в експлуатацію та надано поштову адресу будинку 3 в ЖК.

📄 Отримано сертифікат ІУ123240122172 від 26.01.2024 року.

🔑 У цій черзі ще можна придбати 2-кімнатні планування площею 67-83 кв. м.

🚙 У продажу є також комори та місця у паркінгу.

⏰ Будинок 3 побудовано й введено в експлуатацію, будинок 4 планують добудувати до 2 кварталу 2025 року. 


3️⃣  ЖК DIBROVA PARK

Адреса: Подільський район, вул. Північно-Сирецька
Ціна: від 31 000 грн/кв. м
Клас: комфорт

📄 В ЖК введено в експлуатацію будинок 5, що підтверджено сертифікатом ІУ 123240812471 від серпня 2024 року. (IV мікрорайон, 3 черга, 1 п.к. – Житловий будинок №5 (за ГП)).

🔑 В готовому будинку до продажу доступні лише 3-кімнатні планування площею 156 кв. м. 

🚙 В ЖК є місця в паркінгу.

⏰ Будинки 1, 2, 3, 4 та 5 збудовано та введено в експлуатацію, до кінця року заплановані до здачі будинки 6 та 9.  


4️⃣  ЖК Eco Dream

Адреса: Святошинський район, вул. Львівська / вул. Мальовнича
Ціна: від 53 450  грн/кв. м
Клас: комфорт 

📄 У четвертому кварталі 2024 року введено в експлуатацію ЖК. Новобудова отримала сертифікат ІУ123241115594 від 28.11.2024 року.

🔑 Тут можна придбати: двокімнатні квартири площею від 77 до 79 кв. м, трикімнатні квартири площею від 90 до 96 кв. м.

🚙 У продажу є комори, місця у паркінгу.

⏰ Весь комплекс введено в експлуатацію.


5️⃣  ЖК Авеню 42

Адреса: Голосіївський район, вул. Академіка Глушкова, 42
Ціна: від 40 500 грн/кв. м
Клас: комфорт

📄 В ЖК ввели в експлуатацію будинок 1, що підтверджено сертифікатом ІУ123241203561 від 10.12.2024 року (Перша черга. Будинок 1).

🔑 Тут доступні до покупки такі планування: 1-кімнатні квартири площею 26-48 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 60-72 кв. м, 5-кімнатні квартири площею 114-132 кв. м. Також є у наявності комори.

⏰ Перший будинок введено в експлуатацію.


👀 Більше інформації про житлові комплекси

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
196
3m2 | Все про новобудови Києва та області

21 Dec, 12:14

Розтермінування до 5 років після введення в експлуатацію на проєкти компанії DIM

🔑💰 Вигідні умови #розтермінування від DIM: до введення будинку в експлуатацію ви сплачуєте фіксовану суму за обрану нерухомість, а після завершення будівництва можете жити вже у власній  квартирі та виплачувати остаточні кошти за зручним графіком протягом 1,5-5 років.

🏘️  А136 Highlight Tower

💰 Щомісячний платіж $1500
⏳ До моменту готовності – II квартал 2025 року
⏰ Після введення в експлуатацію – розстрочка до 18 місяців

🏘️ Метрополіс

💰 Перший внесок $6 000 протягом трьох перших місяців
🗓️ Залишок суми – за індивідуальним графіком
Після введення в експлуатацію – розстрочка до 2 років

🏘️ Park Lake City

💰 Перший внесок – 30%
🗓️ Залишок суми – за індивідуальним графіком
⏰ Після введення в експлуатацію – розстрочка до 2 років

👀 Детальніше про умови в інших житлових проєктах компанії  DIM

#новини_забудовників

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
195
3m2 | Все про новобудови Києва та області

21 Dec, 09:11

Суд зобов’язав забудовника у Рівному сплатити понад 3,4 млн гривень на розвиток міста


Апеляційний господарський суд зобов’язав забудовника відшкодувати Рівненській міській раді понад 3,4 млн грн пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури.

Забудовник ухилився від сплати пайової участі, передбаченої законодавством. Тому прокуратура звернулася із позовом до суду, який погодився з доводами прокурора.

🤔 Забудовник оскаржив це рішення, аргументуючи тим, що частина квартир у будинку – це соціальне доступне житло, а відтак за нього пайову участь він сплачувати не зобов’язаний.

Проте, апеляційний суд, враховуючи те, що соціального житла в будинку лише 2%, відхилив скаргу і залишив у силі рішення суду першої інстанції.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
192
3m2 | Все про новобудови Києва та області

27 Nov, 17:39

📃🏠 Західні області України: огляд кількох ЖК, де можна купити квартиру в будинках, що вже введено в експлуатацію.

1️⃣ ЖК Comfort Park

Адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Хіміків/вул. Целевича, 34
Ціна: від 34 600 грн/кв. м на готові квартири
Клас: комфорт

🔑 В ЖК від девелопера blago представлений широкий вибір квартир в будинках, що вже введено в експлуатацію:

2-кімнатні квартири площею 63-68 кв. м,
3-кімнатні квартири площею 95, 98 кв. м,
4-кімнатні квартири площею 97,101 кв. м. 

Оплата:

💰🔑 На готові квартири розповсюджується дія #єОселя. 

💰🏗️ В ЖК є розтермінування від забудовника на 1 рік з першим внеском від 20%. 

💰 Також є кредитування від Кредобанк до 20 років з першим внеском від 30% під 8-16% річних.

🏘️ До складу ЖК входить 4 будинки по 13 поверхів, загальна кількість квартир – 1 345.

2️⃣  ЖК U ONE

Адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Богдана Хмельницького, 94
Ціна: від 35 500 грн/кв. м на готові квартири
Клас: комфорт

🔑 Готову квартиру в побудованому будинку можна придбати в ЖК, серед запропонованих планувань:

1-кімнатні квартири площею 39-45 кв. м,
2-кімнатні квартири площею 64-70 кв. м,
3-кімнатні квартири площею 70 кв. м.

Оплата:

🔑💰 ЖК учасник державного кредитування «єОселя».

💰🏗️ #Розтермінування від забудовника терміном до 24 місяців й першим внеском від 30%.  Вибрані планування можна купити на виплат під 0%. 

🎁 Наразі всі покупці можуть скористатися знижкою 2 500 грн на кожен квадратний метр на квартири та 10% на гаражі.

🏘️ ЖК — це один будинок на чотири секції висотою 13 поверхів. Будинок має 576 квартир.

3️⃣ ЖК PARK LAND

Адреса: м. Ужгород, вул. Легоцького
Ціна: від 60 550 грн/кв. м на готові квартири
Клас: бізнес

🔑 В ЖК можна придбати готову квартиру в будинках, що вже введені в експлуатацію:

1-кімнатні квартири площею 26-83 кв. м,
2-кімнатні квартири площею 58-160 кв. м,
3-кімнатні квартири площею 64-160 кв. м,
4-кімнатні квартири площею 110 кв. м.

💰 Придбати житло можна як за повною вартістю, так і на виплат з першим внеском від 30%.

🏘️ ЖК являє собою один багатосекційний будинок на 9 поверхів.

4️⃣ ЖК Avalon Up, м. Львів

Адреса: Львів, Сихівський район
Ціна: від 65 400 грн/кв. м на готові квартири
Клас: бізнес

Купити квартиру в готовому будинку  можна в ЖК. До продажу доступні: 

2-кімнатні квартири площею 70-92 кв. м,
3-кімнатні квартири площею 84 кв. м.

🔑💰 ЖК є учасником «єОселя».

🏘️ ЖК складатиметься з 4 будинків по 19-25 поверхів.

👀 Більше про новобудови
101
3m2 | Все про новобудови Києва та області

27 Nov, 15:45

Вітаємо майбутніх мешканців Park Lake City! 🎉 🏘️ Будинок VITA 2.1 заміського комплексу бізнес-класу Park Lake City введено в експлуатацію

Компанія DIM ввела в експлуатацію вже третій об’єкт від початку 2024 року: будинок VITA 2.1 в еко-комплексі Park Lake City, розташований в Підгірцях на 10-му кілометрі Новообухівського шосе.  

📄 26 листопада 2024 р. 
Державна архітектурно-будівельна інспекція України, видала Сертифікат готовності житлового будинку, що підтверджує відповідність об’єкта проєктній документації та готовність його до експлуатації.

#новини_забудовників

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
134
3m2 | Все про новобудови Києва та області

27 Nov, 15:16

💰 Орендодавці, які здають житло ВПО, можуть отримати компенсацію податків

З середини січня 2025 року в Україні розпочнеться дія програми державної підтримки внутрішньо переміщених осіб, яка передбачає компенсацію частини витрат на оренду житла. 

📄 Власники житла, які здають житло ВПО за типовим договором оренди (доступним в електронному вигляді), зможуть отримати компенсацію частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору.

Держава нарахує відповідну суму податку на картковий рахунок орендодавця.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
150
3m2 | Все про новобудови Києва та області

27 Nov, 11:13

🎄 На Софійській площі встановлять Головну новорічну ялинку України

☃️ Ялинка буде встановлена за фінансової підтримки меценатів. 

⏳ Встановлення розпочнеться 2 грудня 2024 року, а демонтаж завершать 10 січня 2025 року. 


На Софійській площі буде облаштовано кілька інтерактивних та комфортних зон для відвідувачів:

🩵 Фотозони з QR-кодами благодійних фондів – відвідувачі зможуть не лише насолодитися святковим настроєм, а й зробити внесок у благодійні ініціативи.

🎁 Будиночки сувенірної продукції – на площі будуть розташовані два торгові пункти, де можна придбати тематичні сувеніри.

🚾 Туалетні модульні кабіни – у тому числі обладнані для осіб з інвалідністю, що зробить відвідування комфортним для всіх гостей.

🏠 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
172
3m2 | Все про новобудови Києва та області

27 Nov, 09:41

Верховний суд визнав знесення садиби Зеленських у Києві законним

Суд визнав законними видачу містобудівних умов і обмеження на реконструкцію садиби Зеленських. Попри те, що будівля таки отримала статус памʼятки історії та архітектури. А єдиним дозволеним видом робіт на памʼятках, згідно з законом, є виключно їх реставрація. 

📸 Фото: Дмитро Перов

3m2: Facebook | Telegram | Сайт
184
3m2 | Все про новобудови Києва та області

27 Nov, 08:10

Статистика будівництва у січні – вересні 2024

Загальна площа житлових будівель, прийнятих в експлуатацію, у січні–вересні 2024 року склала 6732,9 тис. кв.м — Держстат.

🔸 одноквартирні житлові будинки – 3636,2 тис. кв.м;  
🔸 з двома та більше квартирами – 3095,2 тис. кв.м;  
🔸 для колективного проживання – 1,5 тис. кв.м.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
188
3m2 | Все про новобудови Києва та області

26 Nov, 13:15

Столична влада збирає пропозиції від киян щодо пріоритетів розвитку міста

У Києві оновлюють Стратегію розвитку та переглядають пріоритети в усіх сферах життєдіяльності міста до 2027 року.

Міська влада збирає ідеї та пропозиції від киян і експертів щодо пріоритетів розвитку столиці з урахуванням змін та впливів широкомасштабної війни. 

Подані ініціативи з реалізації міських політик після опрацювання внесуть у План заходів, який є інструментом реалізації Стратегії.

📲 Подати ідеї змін можна до січня 2025 року за посиланням


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
218
3m2 | Все про новобудови Києва та області

26 Nov, 12:14

🧐 Що таке 15-річний цикл, чому  варто на нього зважати та до чого тут оренда  👇

Бренд- і бізнес-директор ЛУН Денис Суділковський розповів, чому варто зважати на 15-річний цикл, вирішуючи орендувати чи купувати.

15-річний цикл: ключ до раціонального рішення

Економічний розрахунок простий: якщо квартира окупиться менше ніж за 15 років оренди, доцільно купити. Якщо більше – краще орендувати.

Чому саме 15 років?

Зміна життєвих потреб. У середньому кожні 15 років вимоги до житла змінюються.

Необхідність оновлення ремонту. За 15 років ремонт квартири морально й технічно застаріває, а його оновлення коштує до 60% вартості житла.

У великих містах світу, де вартість нерухомості дуже висока, люди частіше орендують, а не купують житло, враховуючи постійні зміни в життєвих обставинах. В Україні такий підхід поки що не набув популярності через ментальність, що є спадком радянської доби, вважає Денис Суділковський. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
216
3m2 | Все про новобудови Києва та області

26 Nov, 10:38

❗️📄 В Україні запрацювала автоматична реєстрація права власності у новобудовах

Відтепер права власності реєструються автоматично після введення об’єкта будівництва в експлуатацію без участі державного реєстратора.

Новий сервіс підвищує ступінь захищеності прав на нерухоме майно, оскільки унеможливлює проведення державної реєстрації на підставі сфальсифікованих документів, які можуть бути подані державному реєстратору.

Сервіс дозволяє Державному реєстру речових прав на нерухоме майно  отримувати від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва  інформацію про введення в експлуатацію об’єктів закінченого будівництва, щодо яких у ДРРП зареєстровано спеціальне майнове право  на:

🔸 об’єкти незавершеного будівництва (будинок),

🔸 майбутні об’єкти нерухомості (квартири, машиномісця/паркомісця, інші приміщення),

🔸 зареєстроване СМП або право власності на неподільні об’єкти незавершеного будівництва (садові/житлові/дачні будинки тощо).


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
198
3m2 | Все про новобудови Києва та області

26 Nov, 09:11

🏆🔑 «Інтергал-Буд» — серед найкращих роботодавців України 2024 року

У категорії «Нерухомість» компанія «Інтергал-Буд» увійшла до трійки лідерів Рейтингу найкращих роботодавців України 2024. 

Цього року Фокус виділив 13 ключових галузей економіки України. У кожній обрали від чотирьох до восьми провідних компаній, які відповідають важливим критеріям: всеукраїнське охоплення, штат понад 400 працівників і стабільна репутація роботодавця.

Для визначення рейтингу провідні експерти оцінювали учасників за багатьма показниками:

🔸 рівень офіційного працевлаштування;
🔸 середню зарплату;
🔸 можливості кар’єрного зростання;
🔸 програми навчання, стажувань для студентів, ініціативи для ветеранів та співпрацю з університетами.

#новини_забудовників

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
202
3m2 | Все про новобудови Києва та області

25 Nov, 17:19

👦👩‍🦱 Навчальні заклади на території новобудов забезпечують зручність для мешканців з дітьми, економлять час та підвищують привабливість району.

🏘 Ми підготували добірку житлових комплексів, де вже працюють школи та садочки. 👇

1️⃣ ЖК Сирецькі сади

Адреса: Подільський район, вул. Івана Виговського, 10Б
Ціна: від 38 700 грн/кв. м
Клас: комфорт

На території ЖК працює загальноосвітня приватна школа Gravity School. Освітній заклад має ліцензію МОН на надання повної загальної середньої освіти та приймає дітей з 0 по 12 класи. 

👩‍🏫 Учням пропонують англійську щодня або 6 годин на тиждень за системою Cambridge English for Schools, є викладання окремих предметів англійською. Запроваджені авторські навчальні дисципліни.

Gravity School розміщена у новій 3-х поверховій будівлі. В класах до 16 учнів.  Школа працює повний день з 8:00 до 19:00. 

🔺 Є бомбосховище. 

2️⃣ ЖК Кришталеві джерела

Адреса: Голосіївський район, вул. Метрологічна, 42
Ціна: від 43 050 грн/кв. м
Клас:комфорт, бізнес 

На території комплексу відкриті дитячий садок Crystal Kids та початкова школа СRYSTAL. 

Садочок пропонує повну дошкільну освіту, працює за власною навчальною програмою. 

🔺Є власне укриття.

👩‍🏫 Початкова школа входить до складу освітньої мережі CRYSTAL. Тут пропонують поглиблене вивчення англійської мови та ІТ, білінгвальне навчання.

Є школою повного дня з 8:30 до 18:00. 

🔺 Школа має укриття.

3️⃣  ЖК Файна Таун

Адреса: Шевченківський район, вул. Салютна, 2б
Ціна: від 83 900 грн/кв. м
Клас: комфорт

👩‍🏫 На території ЖК працює Архітектурно-інженерний колегіум А+. Спеціалізація колегіуму — це фізико-математичний, ІТ та архітектурний профілі, з можливістю навчання за міжнародними програмами. 

Він об’єднує дитячий садок «Фанні Файна», початкову школу, середню школу, профільний ліцей, позашкільні напрямки.


4️⃣ ЖК Новопечерські липки

Адреса: вул. вул. Михайла Драгомирова, 1, 3, 5, 12, 14, 16б, 18а, 20а, Печерський район
Ціна: 110 350 грн/кв. м
Клас: бізнес

На території ЖК працюють декілька шкіл та садочків.

Садочок Leapkids. Дві мови спілкування (українська-англійська).

Садок MiniPolis приймає дітей 1,5 – 6 років, у садочку вивчають англійську мову.

Садок La Casita працює з дітьми 1,5-6 років. Тут вчать іспанську, англійську, та французьку мови. 

Садок «Монтессорі» пропонує абонементи повного і неповного дня, працює з дітьми 1,5-6 років. 

👩‍🏫 Для школярів працює Новопечерська школа.

👀 Більш детально про ці школи, садочки, методики навчання та новобудови

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
215
3m2 | Все про новобудови Києва та області

25 Nov, 15:17

Київрада віддала під забудову один з останніх історичних будинків на вулиці Малевича — активіст

Київрада на засіданні у минулий четвер передала під забудову історичний будинок купця Логвінова на вулиці Казиміра Малевича, 127.

Столичні депутати проголосували за передачу землі під цим будинком компанії «СТС Ріелті» в оренду на десять років. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
217
3m2 | Все про новобудови Києва та області

25 Nov, 12:50

🤔 Верховний Суд повернув столичній громаді з незаконної оренди ділянку, яку Київрада без аукціону віддала під стоянку

Київська міська рада в порушення земельного законодавства, поза аукціоном надала в оренду земельну ділянку по вул. Оноре де Бальзака у зв’язку з набуттям приватним підприємством права власності на нерухоме майно. Площа земельної ділянки більш ніж в 60 разів перевищує площу розташованого на ній нерухомого майна.


🚙 На цій ділянці вартістю майже 63 млн гривень облаштували стоянку автомобілів площею понад 1,5 га. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
223
3m2 | Все про новобудови Києва та області

25 Nov, 09:50

🎥 Відео про програму єОселя зняли на території ЖК «Озерний Гай» забудовника «Інтергал-Буд»

Як працює програма #єОселя, хто може скористатися її умовами та які перспективи вона відкриває для забудовників і громадян — пояснюють експерти.

Зйомки відбувалися на території житлового комплексу «Озерний Гай», де команда РБК-Україна розповіла про переваги цієї ініціативи.

🎥 👀 Дивитися відео https://youtu.be/bYFhIZl08rc

 #новини_забудовників


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
221
3m2 | Все про новобудови Києва та області

25 Nov, 09:11

У Києві вартість оренди 1-кімнатної квартири становить 68% середньої зарплати

📌🔑 Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в столиці становить 68% середньої зарплати в листопаді 2024 року, що на 6% вище, ніж пів року тому. Двокімнатної 100% (+11%), трикімнатної 166% (+7% порівняно з квітнем 2024 року). 

📌🔑 У Львові — оренда однокімнатної обійдеться у 80% (+6) середньої зарплати в регіоні, двокімнатної 89% (+5%), трикімнатної 102% (+9%). 

📌🔑 В Одесі — однокімнатні 43% (+8%), двокімнатні 59% (+14%), трикімнатні — 100% (+22%).

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
248
3m2 | Все про новобудови Києва та області

22 Nov, 13:50

Генпрокуратура в суді бореться проти забудови нацпарку «Голосіївський»


Генеральна прокуратура через суд намагається повернути державі земельну ділянку  розташовану на проспекті Академіка Глушкова, яка планувалася під забудову житловими багатоповерхівками.  🧐

Основні аргументи прокуратури:

🟡 Незаконність угоди 2017 року.

🟡 Зміна цільового призначення.

🟡 Зелені насадження.

🟡 Відсутність рішень КМДА. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
310
3m2 | Все про новобудови Києва та області

22 Nov, 12:14

🍁🔑 #Акції_жк  У ЖК Синергія Сіті на Чорну п’ятницю лімітована колекція квартир коштує від $30 900 

Будівельна група Синергія пропонує однокімнатні та двокімнатні квартири в ЖК Синергія Сіті за акційними цінами — від $30 900.

Квартиру можна придбати за повною вартістю, а також у розтермінування від забудовника – до 18 місяців з першим внеском від 50%.

🔑 Акція діє тільки на обрані квартири. На вибір є площі від 39 до 59 м². 

⏳ Пропозиція буває тільки раз на рік та діє до 30 листопада 2024 року.

#новини_забудовників


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
314
3m2 | Все про новобудови Києва та області

21 Nov, 16:18

🚫🏗️ Суд не дозволив будівництво ЖК впритул до пам’ятки культури на Жилянській

Київський окружний адміністративний суд відмовився погодити проєктну документацію для будівництва офісно-житлового та готельного комплексу з паркінгом на вул. Жилянській, 96-А у Голосіївському районі Києва. 

Ця ділянка розташована впритул до Музею видатних діячів української культури, тож будівництво становить істотну загрозу для історичних пам’яток. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
88
3m2 | Все про новобудови Києва та області

21 Nov, 15:17

🤨😳 Укриття школи під Броварами подешевшало на 5 млн після втручання ДАСУ будівництво 

Виконавчий комітет Калинівської селищної ради Броварського району Київської області зменшив вартість будівництва укриття з 51,47 до 46,08 млн грн. 

Вартість договору зменшили після того, як Держаудитслужба прийшла перевіряти цей тендер. 

Загалом потенційна переплата на будматеріалах сягала 5 млн грн. Це приблизно співставно з сумою, на яку зменшили вартість договору під час перевірки ДАСУ.

🤔 Оскільки замовник усунув порушення, ДАСУ у висновку не зобов’язувала розірвати договір. Вона лише зобов’язала оприлюднити кошторис із однією пропущеною раніше сторінкою та притягнути до відповідальності осіб, які допустили порушення.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
141
3m2 | Все про новобудови Києва та області

21 Nov, 13:50

🏗️🏆 Другий рік поспіль Alliance Novobud серед кращих роботодавців галузі за версією «ФОКУС»


На сайті видання «ФОКУС» вийшов Рейтинг найкращих роботодавців України 2024. 

Другий рік поспіль Alliance Novobud у трійці лідерів роботодавців будівельної галузі.

🤓 На підсумкову оцінку експертів впливали такі показники: офіційне працевлаштування, середній рівень заробітної плати, можливості для кар’єрного зростання, наявність тренінгів і навчання, програм стажувань для студентів, програми для ветеранів, співпраця з ВНЗ, відгуки працівників щодо задоволеності роботою у конкретній компанії тощо.

3m2: Facebook | Telegram | Сайт

#новини_забудовників
157
3m2 | Все про новобудови Києва та області

21 Nov, 12:50

🧐 3 млрд грн на закупівлю 1000 квартир

💰 Київська міська рада виділила 3 млрд грн на збільшення статутного фонду КП «Спецжитлофонд».

Гроші підуть на закупівлю 1008 квартир для поповнення маневрового фонду КМДА. 

Київський забудовник «Спецжитлофонд» отримав більше грошей від столиці, ніж Київміськбуд.

🔑 За підрахунками директора підприємства, 188 квартир потрібно для мешканців ветхих будинків, 310 квартир — для громадян, постраждалих внаслідок надзвичайних ситуацій, 510 квартир — для мешканців квартир застарілого житлового фонду (хрущовки, сталінки, барачний тип) на період реновації.

Зараз маневровий фонд КМДА складається із чотирьох будинків на 315 квартир.

3m2: Facebook | Telegram | Сайт
161
3m2 | Все про новобудови Києва та області

21 Nov, 11:20

Сьогодні Київрада не розглядатиме питання ухвалення Детального плану територій в Шевченківському районі

Віталій Кличко повідомив, що на засідання запросили докладно розповісти про плани головного архітектора столиці Олександра Свистунова, щооб і депутати і громадськість мали об’єктивну інформацію.

Йдеться про впорядкування території, подальше облаштування зеленої зони в історичному центрі столиці. А також створення укриття і підземного паркінгу на туристичному маршруті.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
172
3m2 | Все про новобудови Києва та області

20 Nov, 17:19

#акції_ЖК Огляд кількох новобудов в передмісті Києва, де діють спеціальні пропозиції до Чорної п’ятниці.

1️⃣ ЖК Oxford

Адреса: Бучанський район, с. Чайки
Ціна: від 32 05 грн/кв. м
Клас: комфорт

До Чорної п’ятниці  для покупців діють знижки в ЖК.

🎁 При купівлі квартири на умовах повної оплати чи 70% першого внеску можна отримати знижку у розмірі 2% на всі квартири. 

🔑 Для інвесторів доступний широкий вибір комфортних одно- та двокімнатних квартир із продуманими, зручними плануваннями.

🎁 Також до Чорної п’ятниці  забудовник пропонує придбати однокімнатну квартиру площею 39,8 кв. м за вигідною ціною – лише 31 170$. 

⏳Акційні пропозиції діють до 29.11.2024 включно.

💰🔑 Покупці можуть скористатися державною програмою #єОселя, також діє програма розтермінування від забудовника.

⏰ Перший будинок А-1 вже збудований, тут виконано всі внутрішні роботи, наразі підходить до завершення роботи із благоустрою. Будинок запланований до здачі у 2 кварталі 2025 року. 


2️⃣ ЖК PARK ROYAL

Адреса: м. Буча, вул. Петра Дорошенка 42
Ціна: від 34 700 грн/кв. м
Клас: комфорт

В ЖК до Чорної п’ятниці також передбачені знижки для покупців житла та комерційних площ.  

🎁 До кінця листопада можна придбати комерційне приміщення зі знижкою 8%. Наприклад,  приміщення площею 43,7 кв. м, які можна купити всього за 66 337$, а  приміщення площею 36,7 кв. м за ціною 54 022$.

🎁 Також у листопаді діють спеціальні ціни на квартири – від 35 500 гривень за квадратний метр. Акція діє за умови першого внеску від 70% або повної оплати.

⭐️ Решта суми фіксується в гривні на один рік з можливістю щомісячних виплат за курсом НБУ на момент покупки.

💰🔑 ЖК є учасником «єОселя».  

⏰ Перший будинок запланований до здачі в 3 кварталі 2025 року.


3️⃣ ЖК GL Club

Адреса:  м. Ірпінь
Ціна: від 36 200 грн/кв. м
Клас: комфорт 

До Чорної п’ятниці в  ЖК діє акція Green Friday:

🎁 за умовами якої покупець може отримати знижку 30$/кв. м на студії та обрані квартири. 

⏳ Акція чинна до 29.11.2024. 

⏰ Будинок запланований до здачі в 4 кварталі 2024 року.

👀 Детальніше про новобудови та інфраструктуру. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
206
3m2 | Все про новобудови Києва та області

20 Nov, 15:17

💰🔑 Оренда квартир у Києві подорожчала — цифри M2bomber

За останні півроку вартість оренди житла у Києві зросла більш ніж на 7 000 грн.

Раніше середня ціна становила 16 051 грн, проте наразі ця сума зросла до 23 250 грн на місяць (збільшення на 44,85%). 

Порівняно з минулим роком оренда стала дорожчою на 5 600 грн, або на 32,26%.  

Проте за останній місяць ціни трохи знизились — на 1 152 грн, або 4,72%.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
211
3m2 | Все про новобудови Києва та області

20 Nov, 13:15

⭐️🏘️ В у клубному домі Olegiv Boutique Residence залишився останній пентхаус

Останній пентхаус розташований  на 7-му поверсі клубного дому.

⏳ Залишити заявку можна до 30 листопада 2024 року.

🏠 Olegiv Boutique Residence – це ексклюзивний клубний дім, розташований на вершині Подолу. Завдяки невисокій поверховості, ви отримуєте максимальний комфорт та приватність у поєднанні з естетикою сучасної архітектури.

#новини_забудовників

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
230
3m2 | Все про новобудови Києва та області

20 Nov, 12:10

⚡️ ВР прийняла законопроєкт щодо забезпечення житлових прав внутрішньо переміщених осіб

Рада прийняла в цілому законопроєкт 11281 щодо забезпечення житлових прав ВПО (створення інформаційної бази даних об’єктів нерухомого майна для проживання внутрішньо переміщених осіб). За – 258.

Передбачається створення інформаційної бази придатного для проживання житла у вигляді публічної інтерактивної карти, де буде доступна інформація про технічний стан об’єкта, його фото, кількість місць для проживання, обсяг потенційних інвестицій для приведення у належний для проживання стан.

ВПО зможуть обирати об’єкт, де б вони хотіли проживати, а органи влади комунікувати з міжнародними організаціями щодо проведення необхідного ремонту та введення об’єкта у експлуатацію.

⏰ Подавати заявки на проживання внутрішні переселенці зможуть орієнтовно через пів року після того, як закон набуде чинності.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
237
3m2 | Все про новобудови Києва та області

20 Nov, 11:40

⏸️🏗️ Будівництво нового ЖК на місці заводу «Більшовик» заморозили до кінця війни


Девелоперська компанія UDP заморозила до кінця війни будівництво житлового кварталу на місці колишнього заводу «Більшовик» у Києві. 

Раніше компанія, яка в консорціумі з A Development викупила завод, анонсували будівництво комфортного бізнес-житлового району із парковою зоною та сучасним простором.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
228
3m2 | Все про новобудови Києва та області

19 Nov, 17:30

🧐 Як зняти з реєстрації місця проживання людину без її присутності?

Олександр Босенко, адвокат практики будівельного права АО "Constructive Lawyers" розповідає про можливості зняття людини з зареєстрованого місця проживання без її особистої присутності. 🧐 

🟡 Правові підстави для зняття з реєстрації.

🟡 В яких випадках можна зняти особу з місця реєстрації можна.

🟡 Як зняти з реєстрації без особистої присутності: за ініціативою власника житла; за дорученням; через портал «ДІЯ»; за рішенням суду.

🟡 Які документи потрібні для зняття з реєстрації.

🟡 Порядок зняття з реєстрації через ЦНАП або суд.

🟡 Вартість адміністративної послуги.

👀 Читайте детальніше 


 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
229
3m2 | Все про новобудови Києва та області

19 Nov, 16:18

#Акції_ЖК 🎁🎄 50 000 грн на техніку при покупці квартири в ЖК Montreal House


✉️ Девелопер Alliance Novobud підготував покупцям квартир у преміальному житловому комплексі Montreal House різдвяний подарунок — сертифікат на техніку номіналом 50 000 грн.

🔑 Придбайте квартиру до кінця грудня 2024 року — отримайте свій сертифікат за 1 грн.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
220
3m2 | Все про новобудови Києва та області

19 Nov, 13:15

💰🔑 За тиждень 101 родина стала власниками житла завдяки єОселі

За минулий тиждень іпотеку #єОселя отримали:

🔸 військовослужбовці та силовики — 29
🔸 українці без власного житла — 53
🔸 медики — 3
🔸 ветерани — 6
🔸 ВПО — 6
🔸 науковці — 3
🔸 педагог — 1

🏗️ Також минулого тижня 59 родин обрали житло «першого продажу» в новобудовах, в тому числі 21 квартир в будинках, що зводяться.


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
225
3m2 | Все про новобудови Києва та області

19 Nov, 08:35

🚙 На Київщині відбудували 132-метровий міст, зруйнований у лютому 2022 року

Відновлено стале транспортне сполучення між Іванковом та Києвом завдяки відбудові мосту через річку Здвиж, що був зруйнований у лютому 2022 року. 

На мосту змонтовано металеве бар’єрне та перильне огородження, облаштовано автономне освітлення. Для водовідведення влаштовано локальні очисні споруди, також заасфальтовано підходи до моста. Встановлено нові дорожні знаки та нанесено розмітку.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
226
3m2 | Все про новобудови Києва та області

18 Nov, 17:30

🍁🏘 Осінні пропозиції від забудовників Києва: огляд житлових комплексів, де можна вигідно купити квартиру ще й заощадити кошти скориставшись спеціальними осінніми пропозиціями. 👇

#Акції_ЖК

1️⃣ НОВА АНГЛІЯ

Адреса: вул. Михайла Максимовича (Трутенка), 24, Голосіївський район
Ціна: від 54 776 грн/кв. м
Клас: комфорт


🎁 У ЖК в будинках «Лінкольн» та «Віндзор» можна отримати знижку у розмірі  25%  при купівлі готової двокімнатної квартири. ⏰ Обидва будинки вже введені в експлуатацію. 

💰🔑 Ще одна вигідна пропозиція — забудовник пропонує покупцям за державною програмою #єОселя додаткову 15% знижку.

⏳🍁  Акції діють до кінця листопада 2024 р.


2️⃣ MONTREAL HOUSE

Адреса: Голосіївський район, вул. Велика Васильківська, 102 (літера «У»)/вул. Антоновича, 83 
Ціна: від 124 950  грн/кв. м
Клас: бізнес


В ЖК стартували нові акції:

🎁 різдвяний подарунок — сертифікат на техніку номіналом 50 000 грн. Умови: потрібно придбати квартиру до кінця грудня 2024 року.

🎁🚙 пропозиція  для власників авто: при купівлі великої квартири (від 100 кв. м) діє знижка в 50% на паркомісце у підземному паркінгу. 

💰🔑 діють спеціальні умови #розтермінування від забудовника: розмір першого внеску від 20% на дво- та трикімнатні квартири та фіксація вартості покупки на увесь період дії угоди, період розтермінування — 60 місяців; на однокімнатні – період розтермінування складає 48 місяців з першим внеском від 20%.


3️⃣ ЖК Standard One Obolon

Адреса: Оболонський район, просп. Оболонський, 18
Ціна: від 85 400 грн/кв. м
Клас: комфорт


В ЖК діють акції: 

🎁 можна скористатись знижкою до 7% на перший внесок, чи отримати додаткову знижку до -2% при 1-му внеску від 50% при купівля квартири на виплат%

💰🔑 є можливість отримати додаткові 7 місяців розтермінування до 14 місяців (загалом до 21 місяця на розтермінування), а також розтермінування без здорожчання при першому внеску від 30%;

💛 забудовник пропонує знижку в 10% на придбання квартири для учасників бойових дій та їх сімей.

⏳🍁 Акції чинні до кінця листопада 2024 р.


4️⃣  ЖК ПАРКОВЕ МІСТО

Адреса: Подільський район, вул. Вишгородська, 45
Ціна: від 56 250 грн/кв. м
Клас: бізнес 


Діють акції в ЖК: 

💰🔑 покупці мають змогу отримати 1 рік розтермінування за ціною повної оплати (потрібно внести 50% вартості, щоб отримати решту в розтермінування на вигідних умовах). 

🎁 можна отримати знижку до 20% на придбання квартири в будь-якому з будинків ЖК.

⏳🍁 Акції чинні до кінця листопада.


5️⃣ ЖК РУСАНІВСЬКА ГАВАНЬ

Адреса: Дніпровський район, Євгена Маланюка (Сагайдака), 101
Ціна: від 48 000 грн/кв. м
Клас: комфорт 


В ЖК в будинках № 13–17 і № 27 діють акції: 

💰🔑 тут можна  оформити розтермінування з першим внеском від 10 % на термін до 5 років;

💰🔑 є можливість оформити додатковий рік розтермінування під 0% до 20.06.2027 року з першим внеском від 30% у будинку №27. 

⏳ Оформити розтермінування за акційними умовами  можна до 31.12.2024 р.


👀 Більше про ці новобудови, терміни будівництва й варіанти квартир

 🏡 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
229
3m2 | Все про новобудови Києва та області

18 Nov, 16:18

😢 На Київщині впав будівельний кран

У селі Софіївська Борщагівка на території будівельного майданчика загинула людина. 

Слідчі розпочали досудове розслідування щодо порушення правил безпеки під час виконання робіт з підвищеною небезпекою. 



🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
244
3m2 | Все про новобудови Києва та області

18 Nov, 15:07

🎁🚗У ЖК Montreal House пропонують вигідні умови на паркомісця

 #Акції_ЖК в житловому комплексі преміум-класу 🏘 Montreal House: при покупці великої квартири (площею від 100 кв.м) клієнти отримують знижку 50% на паркомісце у підземному паркінгу.

📍 ЖК Montreal House знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Іллінська, 22. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
244
3m2 | Все про новобудови Києва та області

18 Nov, 13:15

📄🔑 єВідновлення: понад 70 тисяч сімей вже отримали компенсацію за пошкоджене житло

За програмою #єВідновлення майже 5 тисяч заявників отримали житлові сертифікати на придбання нового.

Наразі триває робота над підготовкою четвертої «Швидкої оцінки завданої шкоди та потреб на відновлення України (RDNA4)», а також формування міжнародного реєстру збитків.

🙏 Заступниця міністра запевнила, що у наступному році програму компенсацій за пошкоджене та знищене житло буде продовжено.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
220
3m2 | Все про новобудови Києва та області

18 Nov, 11:55

У Мощуні та Бузовій на Київщині місія Хансена побудувала ще сім приватних будинків

📍 Місія Хансена за неповні 4 місяці на Київщині побудувала ще шість приватних будинків в Мощуні та один — в Бузовій.

💛 Житло отримали багатодітні родини, сім’ї військових та волонтерів, пенсіонери й ті, хто втратив своїх рідних внаслідок військових дій. Ці сімʼї через відсутність всіх необхідних документів не могли отримати компенсацію на відбудову за державними програмами. 

🏡 Будинки в Мощуні типові — по 60 кв.м, в Бузовій — 80 кв.м. Оселі відремонтовані, облаштовані кухонними меблями, з ремонтом санвузлів та ванних кімнат.

📸 Фото: КОВА

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
238
3m2 | Все про новобудови Києва та області

18 Nov, 10:49

🏗🌳 Оновлення концепту проєкту Ріхерт&Парк на Пoдолі у Києві: площа забудови зменшиться майже на 40 000 м², а на новосформованій ділянці забудовник планує облаштувати парк площею 5,85 га з культурно-спортивним центром.

🧐 Забудовник повідомляє, що знаходиться на завершальному етапі підписання меморандуму з містом.


📄В меморандумі зафіксовані зобов’язання девелопера щодо зазначеної території:
🟡 дотримання граничних обмежень висотності проєкту, узгоджених із місцевими жителями під час громадських слухань;
🟡 інвестиції у розмірі 40 000 000 грн в реновацію школи, яку обрала місцева громада;
🟡 фінансування меценатського проєкту з улаштування загальнодоступного парку. Вертикальний парк включатиме прогулянкові зони та оглядові тераси, і залишиться на балансі КО «КиївЗеленБуд».
🟡 проведення комплексу реставраційних робіт памʼяток архітектури щодо яких девелопер підписав охоронні договори;
🟡 проведення комплексу робіт із благоустрою прилеглої до ділянки будівництва території.


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
233
3m2 | Все про новобудови Києва та області

15 Nov, 17:19

💰🔑 Огляд новобудов Києва,  в яких можна купити квартиру за програмою #єОселя , в тому числі й в будинках на етапі будівництва 👇

1️⃣  ЖК НОВА АНГЛІЯ

Адреса: вул. Михайла Максимовича (Трутенка), 24, Голосіївський район
Ціна: від 55 050 грн/кв. м
Клас: комфорт

В ЖК в програмі #єОселя беруть участь як готові квартири, так і житло на етапі будівництва.

За умовами програми кредит видається  під 3% та 7% річних, з першим внеском  💰 від 20% від вартості житла, на термін ⏳ від 1 до 20 років.  Новобудова пройшла акредитацію в Укргазбанку та Глобус банку. 

🎁 Забудовник надає додаткову знижку 15% при купівлі квартири за програмою «єОселя».  

🔑 За програмою «єОселя» можна купити:
1-кімнатні квартири загальною площею 41,11 кв. м та двокімнатні квартири площею 60,71 кв. м. 

⏰ 12 будинків комплексу вже введені в експлуатацію, до кінця року планується здача в експлуатацію будинку «Ноттінгем».


2️⃣  ЖК Авеню 42

Адреса: Голосіївський район, вул. Академіка Глушкова, 42
іна: від 36 250 грн/кв. м
Клас: комфорт

В ЖК купити квартиру за програмою «єОселя» можна в будинку, що знаходиться на стадії введення в експлуатацію.

🔑 Тут доступні до покупки такі планування: 1-кімнатні квартири площею 39-46 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 57-64 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 78-126 кв. м, 4-кімнатні квартири площею 110 кв. м.

⏰ Перший будинок запланований до введення в експлуатацію до кінця 2024 року.

3️⃣  ЖК NORDICA RESIDENCE

Адреса: Печерський район, Залізничне шосе, 45а
Ціна: від 59 000 грн/кв. м
Клас: бізнес

🔑 Купити квартири за програмою «єОселя» можна в ЖК: 1-кімнатні квартири площею 48-80 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 79-103 кв. м, 4-кімнатні квартири площею 141 кв. м, 5-кімнатні квартири площею 155-223 кв. м.

⏰ Перший будинок запланований до введення в експлуатацію в 4 кварталі 2024 року.

4️⃣  ЖК 7 KVARTAL

Адреса: Подільський район, просп. Правди
Ціна: від 39 150 грн/кв. м
Клас: комфорт

🔑 Купити квартиру за програмою «єОселя» можна в  ЖК. У комплексі можна придбати: 1-кімнатні квартири площею 40-43 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 59-74 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 83-85 кв. м.

⏰ Будинок 2 запланований до здачі в 4 кварталі 2024 року.

👀 Більш детально про ці новобудови та інфраструктуру.

⭐️ Також пропонуємо скористатися зручним калькулятором для розрахунку  щомісячних виплат за державною пільговою іпотечною програмою.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
275
3m2 | Все про новобудови Києва та області

15 Nov, 15:17

🔑💰 Ексклюзивна програма розстрочки від DIM в A36 Highlight Tower: мінімальний перший платіж та можливість оплатити 30% вартості квартири до моменту введення будинку в експлуатацію.

🟡 Гнучкий старт. Мінімальний перший платіж, що дозволяє почати шлях до власного житла без необхідності одразу накопичувати значну суму. Це рішення робить преміальну нерухомість доступною для широкого кола покупців.

🟡 Зручне #розтермінування. Для зручності клієнтів передбачена можливість оплатити 30% вартості квартири до моменту введення будинку в експлуатацію.Це дозволяє сформувати індивідуальний графік платежів.

🟡 Оплата після завершення будівництва. Основна частина суми, а саме 70% від загальної вартості, оплачується вже після завершення будівництва. Ця умова дозволяє оплачувати виключно за готове житло, додаючи впевненості та безпеки у здійсненні інвестицій.

🟡 Надійність від DIM. Компанія гарантує своєчасне завершення проєктів та забезпечує надійність угод. 

#новини_забудовників


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
494
3m2 | Все про новобудови Києва та області

15 Nov, 15:00

💰🏘️ У програмі єОселя акредитовано нові житлові комплекси на Київщині та Львівщині

Нові житлові комплекси #єОселя 

📍 На Київщині:

🏘️ с. Чайки, ЖК «OXFORD», вул. Паркова, А-2

📍 На Львівщині це:

🏘️ смт. Брюховичі, ТОВ «Буддеталь», вул. Широка. 22-в, І черга.

🏘️ Львів, ЖК AUROOM Lounge, вул. Під Голоском, 4.

🏘️ с. Горішній ЖК «ЕКО-ДІМ на Надійній», вул. Героїв України, 7-в, пусковий комплекс 5, будинок №1; пусковий комплекс 3, будинок №13.

💰 Банк: Укргазбанк.

Основні умови за програмою:

• ставка – 7% (компенсаційна – 3%);
• строк – до 20 років;
• сума – до 5 млн грн.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
489
3m2 | Все про новобудови Києва та області

15 Nov, 14:00

🔑🏆 ТОП-5 населених пунктів України з найдорожчою вартістю житла — на вторинці й первинці лідери різні. 🤔

🏆🏗️ ТОП – 5 міст за ціною однокімнатної квартири у новобудовах

📍 Львів — лідер з медіанною вартістю однокімнатної квартири 2,78 млн гривень ($67 300)
📍 Ужгород — на другому місці, 2,68 млн гривень ($64 880)
📍 Київ — на третьому, 2,55 млн гривень ($61 700)
📍 Рівне — на четвертому, вартість 2,28 млн гривень ($55 200)
📍 Дніпро — п’яте місце – 2,18 млн гривень ($52 800).

🔑 🏆 ТОП – 5 міст за ціною однокімнатної квартири на вторинному ринку

📍 Київ — перше місце,  вартість 2,8 млн гривень ($67 800).
📍 Софіївська Борщагівка — друге місце,  2,22 млн гривень ($53 700)
📍 Львів — третє місце, вартість 2,06 млн гривень ($49 900)
📍 Ірпінь — на четветрому,  1,77 млн гривень ($42 800)
📍 Вінниця — на п’ятому, вартість 1,69 млн гривень ($40 900). 


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
196
3m2 | Все про новобудови Києва та області

15 Nov, 12:14

У Бородянці з’явиться нова паркова зона

🌳 Депутати селищної ради проголосували сьогодні за створення відпочинкового парку «Рутка». 

📍 Його планують облаштувати навколо озера у центрі селища. Паркова зона займатиме 2,5 га.


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
535
3m2 | Все про новобудови Києва та області

14 Nov, 14:14

🔑 Плануєте купівлю квартири і шукаєте найліпші умови з #розтермінування? Квартири на виплат від 800$ на місяць в житловому комплексі Метрополіс 👇

Вигідні умови від забудовника в ЖК Метрополіс:

⏳ термін до 4 років, під 0%

💰 перший внесок від 17 000$

💵 щомісячний платіж – від 800$

⏰🏗️ готовність будинку – 2025 рік

🔑 площі квартир від 30 м2 до 120 м2


#новини_забудовників

3m2: Facebook | Telegram | Сайт
502
3m2 | Все про новобудови Києва та області

14 Nov, 11:13

😳 Під Києвом організували три незаконні звалища з токсичними відходами

Підозрювані, під виглядом надання послуг з вивезення та утилізації відходів, незаконно вивозили відходи, в тому числі небезпечні, на 3 земельні ділянки на Київщині.

📍 Сміттєзвалища були облаштовані у с.Зазим’є, у м. Біла Церква (мікрорайон Гайок) та в с.Шкарівка 

Фірми, від імені яких надавали послуги підозрювані, не малі ані ліцензій, ані устаткування, необхідного для утилізації таких відходів. 

Батарейки, лампи, шприці, небезпечні рідини просто звозили на ділянку, замість утилізувати та закопували.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
532
3m2 | Все про новобудови Києва та області

14 Nov, 09:20

У Бородянці відновили зруйновану ворогом багатоповерхівку на понад 70 квартир


Коштом UNITED24 відновили девʼятиповерхівку центральній частині селища, яку зруйнували росіяни. 

У  багатоповерхівці на 71 квартиру на вул. Семашка, 2 мешкали майже 200 осіб. Будинок був пошкоджений у березні 2022 року внаслідок постійних обстрілів. 

Будівлю капітально відремонтували трохи більше ніж за рік: встановили нові плити перекриття та замінили стінові панелі замість зруйнованих, провели локальний ремонт пошкоджених стін.

Будинок термомодернізували, замінили вікна та двері, провели ремонт місць загального користування, встановили нові ліфти, відновили електропостачання, водопостачання та водовідведення. 

🔑 Також відремонтували 8 квартир, які мали пошкодження.

🫂 Під час ремонту частина мешканців проживала в будинку, а вже після відновлення до звичного життя змогли повернутися майже 200 людей.


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
222
3m2 | Все про новобудови Києва та області

13 Nov, 17:19

🪛🔑 Шукаєте квартиру з ремонтом? Ми підготували огляд кількох новобудов передмістя, де є варіанти житла з ремонтом. 👇


1️⃣  ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС MADISON GARDENS

Адреса: м. Бровари
Ціна: від 34 400  грн/кв. м
Клас: бізнес

В ЖК пропонують квартири з ремонтом від забудовника. Покупець може обрати  одну з запропонованих опцій:

🪛 квартира з ремонтом «все готово», який включає чистове оздоблення, сантехніку, теплу підлогу, міжкімнатні двері та меблювання (вартість 650$/кв. м),
🪛 дизайнерський ремонт без меблювання (вартість 450$/кв. м),
🪛 White box (вартість 150$/кв. м),
🪛 кухонний гарнітур (вартість гарнітура 4500$).

🤝 На оздоблення «під ключ»  від забудовника надається річна гарантія.  

💰⭐️ Послуга ремонту доступна за умови повної оплати, покупки в #розтермінування або за програмами #єОселя та #єВідновлення.

⏰ Всі 4 будинки збудовані та введені в експлуатацію.


2️⃣  ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ОЗЕРНИЙ ГАЙ ГАТНЕ

Адреса: с. Гатне, Фастівський район
Ціна: від 37 450 грн/кв. м
Клас: комфорт

В ЖК покупцям пропонують купити квартиру з ремонтом від забудовника «під ключ». 

Серед наявних варіантів є можливість обрати опцію:

🪛 ремонт,

🪛 дизайнерський ремонт (на вибір три стилі оформлення: скандинавський, мінімалізм або сучасна класика),

🪛 передчистова обробка White box.

💫 За бажанням замовника, житло можуть меблювати. Кожна квартира обладнана двоконтурним газовим котлом, який продовжує працювати навіть під час блекаутів.

⏰ В ЖК вже введено в експлуатацію 11 будинків, а здача ще чотирьох будинків запланована на 2  квартал 2025 року.


3️⃣  ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ORANGE PARK

Адреса: с. Крюківщина, Бучанський район
Ціна: від 32 700 грн/кв. м
Клас: комфорт

Тут можна купити квартири з ремонтом від забудовника.

Пропонують два стилі на вибір: 

🪛 класичний,

🪛 скандинавський

За додаткові кошти можна замовити комплектування кухонними меблями та необхідною технікою. 

💫 У базову вартість квартири входить оздоблення White box (лазерна стяжка, гіпсове тинькування, лічильники, радіатори, двоконтурні котли).


⏰ Частину будинків уже введено в експлуатацію, наступну чергу планують до заселення у 4 кварталі 2024 року. 

4️⃣ ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС Комфортне містечко

Адреса: с. Святопетрівське, Бучанський район
Ціна: від 20 800 грн/кв. м
Клас: економ

Квартири з ремонтом від забудовника можна купити в ЖК.

🪛 Забудовник пропонує ремонт «під ключ», є можливість повного меблювання помешкання.

⏰ Всі будинки добудовані та введені в експлуатацію.


👀 Більш детально про ці новобудови

3m2: Facebook | Telegram | Сайт
553
3m2 | Все про новобудови Києва та області

13 Nov, 16:00

Нацакадемія наук віддала забудовникам 116 га цінної державної землі у Києві

Держаудитслужба перевірила діяльність Академії наук: така діяльність триває вже понад двадцять років, впродовж яких укладено 44 інвестиційні договори. Майже половина з них — 20 — укладено у 2020–2023 років.

Приватним інвесторам було передано понад 130 га землі. Переважна більшість угод — 34 — передбачає забудову 116 га землі у Києві.

На кінець 2023 року в активах НАНУ перебувало 6893 об’єкти нерухомості, з яких земельних ділянок — 458. Залишкова вартість землі становила 73,2 млрд грн.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
488
3m2 | Все про новобудови Києва та області

12 Nov, 17:19

🏘️ Системи безпеки в сучасних новобудовах: огляд 3 ЖК Києва

1️⃣ БФК INTERGAL CITY

Адреса: Печерський район, вул. Старонаводницька, 16 б
Ціна: від 100 750 грн/кв. м
Клас: преміум


В багатофункціональному ЖК безпеці приділили особливу увагу.  

📹 Територія комплексу буде закрита від сторонніх, місця загального користування перебуватимуть під цілодобовим відеоспостереженням, додатковий захист забезпечуватиме  охорона. 

До комерційних приміщень передбачено окремий контрольований доступ.

⚡️ Енергетична безпека майбутніх мешканців: комплекс матиме автономні системи електропостачання, що зможуть забезпечити роботу ключових інженерних систем протягом щонайменше 12 годин.

⏰ Запланована поетапна здача комплексу з кінця 2025 року.

2️⃣ ЖК STANFORD

Адреса: Печерський район, вул. Предславинська, 35
Ціна: від 90 050 грн/кв. м
Клас: бізнес


📹 Прибудинкова територія буде оснащена системою відеоспостереження і забезпечена цілодобовою охороною, розташованою безпосередньо в будівлі для оперативного реагування на будь-які ситуації. 

Система контролю доступу буде встановлена в під’їздах, на внутрішньому подвір’ї та в паркінгу.

⏰ Секції 104, 105 та 106 заплановані до здачі у 2 кварталі 2025 року.

3️⃣ ЖК PODIL PLAZA & RESIDENCE

Адреса: Шевченківський район, вул. Глибочицька, 73-77
Ціна: від 62 550 грн/кв. м
Клас: бізнес


📹 В ЖК буде працювати цілодобова охорона, системи відеоспостереження будуть моніторити всю територію ЖК, вхід можливий тільки за електронними картками-перепустками.


⏰ Перший будинок частково введений в експлуатацію, на 4 квартал 2024 року запланована здача секції 1 першого будинку. Другий будинок планують здати у 2 кварталі 2025 року. 

👀 Детальніше про ці ЖК, інфраструктуру та наявні квартири

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
109
3m2 | Все про новобудови Києва та області

12 Nov, 16:00

🙄🚇 Екскерівнику метро Києва оголошено підозру за підтоплення тунелів. Він у розшуку


Колишньому керівнику КП «Київський метрополітен» Віктору Брагінському повідомили про підозру у службовій недбалості, яка призвела до підтоплень між «Деміївською» та «Либідською». 

Експертиза встановила, що експлуатація тунелів не відповідає будівельним нормам, а збитки від недбалості посадовця з грудня 2023 року до березня 2024 року становлять понад 138 мільйонів гривень. 

Від закриття ділянки метро підприємство також недоотримало майже 26 мільйонів гривень.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
150
3m2 | Все про новобудови Києва та області

12 Nov, 14:16

🔑💰 Державна іпотечна програма єОселя: результати за минулий тиждень

За за минулий тиждень видано 133 кредити на 234 млн грн, серед яких кредити під 3% отримали:

• 39 військовослужбовців та правоохоронців
• 3 педагоги
• 12 медиків
• 4 науковці
Кредити під 7% отримали:
• 62 українці без власного житла
• 6 ВПО
• 7 ветеранів

📍 Найбільше кредитів видано у місті Києві – 42, Київській області – 37, Івано-Франківській області – 7.

🏗 У новобудовах купили квартиру — 75 українців, з них на стадії будівництва – 27 об’єктів, також 58 кредитів видано на житло на вторинному ринку.

3m2: Facebook | Telegram | Сайт
161
3m2 | Все про новобудови Києва та області

12 Nov, 12:14

🏗 🙏 В Ірпені стартувало будівництво нової багатоповерхівки на місці зруйнованої

Нову багатоповерхівку на Гостомельському шосе, 12/14/16, побудуть замість зруйнованої росіянами. 

Новий монолітно-каркасний будинок на три під’їзди матиме 9 поверхів і поверне додому 78 сімей. Загальна вартість проєкту становить майже 300 мільйонів гривень.    

На початку повномасштабного вторгнення рф, у будинок, який розташовувався за цією адресою, влучила авіабомба.


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
162
3m2 | Все про новобудови Києва та області

12 Nov, 09:50

🔑  Вигідні можливості для придбання квартири на ранній стадії будівництва — будівельна група Синергія оголосила про старт продажів нового будинку ЖК Синергія Київ


🏗🏘 У жовтні забудовник відновив будівництво 1-го будинку ЖК Синергія Київ. Зараз тут тривають монолітні роботи четвертого поверху. 

⏰ Завершення будівництва заплановане на четвертий квартал 2026 року.

Вкладення на ранніх етапах будівництва обіцяє прибуток у розмірі 10–15% при подальшому перепродажу. 

💰 Вартість квадратного метра для двокімнатних та трикімнатних квартир в 1 будинку ЖК Синергія Київ починається від 46 000 гривень, а для однокімнатних — від 48 000 гривень.

💰🔑Доступне #розтермінування від забудовника до 3-х років з першим внеском від 30%.

#новини_забудовників #старт_продаж


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
167
3m2 | Все про новобудови Києва та області

12 Nov, 07:09

Як змінилися ціни на квартири від початку вторгнення Росії

📍 Міста з найдорожчою житловою нерухомістю (середня мінімальна ціна кв.м в доларах):

Львів – 1370 доларів за кв.м (у січні 2022 року було 950 доларів/кв.м);

Київ – 1290 доларів (було 1280 доларів);

Ужгород – 1170 (було близько 700 доларів).

Зростання ціни у Львові та Ужгороді від початку повномасштабної війни становить 44 і 46% відповідно. 

Безперечним лідером за зростанням ціни за ці роки став Івано-Франківськ, де житло в новобудовах подорожчало аж на 56%.

Також квартири подорожчали в Рівному – на 35%, і в Чернівцях – на 29%.


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
174
3m2 | Все про новобудови Києва та області

11 Nov, 16:18

⚖️ Київ може втратити «Палац науки», що є пам’яткою архітектури


Прокуратура просить суд зобов’язати власника вжити термінові заходи щодо захисту, збереження та приведення пам’ятки до належного стану шляхом проведення ремонтно-реставраційних робіт. 

🏠 Двоповерховий будинок у стилі неоренесанс вирізняється високим архітектурним і мистецьким рівнем виконання, має значну історичну, архітектурну, мистецьку, наукову та естетичну цінність та є унікальною пам’яткою архітектури кінця XIX століття.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
193
3m2 | Все про новобудови Києва та області

11 Nov, 14:50

Триває благоустрій території біля озера Вербне в Києві

Територію роблять доступнішою для маломобільних груп населення.

Наразі комунальники вкладають доріжки з ФЕМ-покриття для зручного та безпечного переміщення, встановлюють контейнерний майданчик для впорядкованого збору сміття, облаштовують нові сходи для покращення доступу до різних частин пляжу, а також укладають гумове покриття на спортивному майданчику.


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
185
3m2 | Все про новобудови Києва та області

11 Nov, 13:15

⌛️🏗 Лише 15% заявлених черг у житлових проєктах введено в експлуатацію без затримок 

Із усіх заявлених до введення в експлуатацію з початку повномасштабного вторгнення проєктів житла без затримок було введено лише 15% черг будівництва, інші здавалися із затримкою від трьох місяців до двох років.  
30% від усіх черг поки що не введено, і терміни перенесено на невідомий термін. 

📃 Забудовниками було заявлено про введення в експлуатацію в період із другого кварталу 2022 року до третього кварталу 2024 року майже 1,6 тис. черг житлових комплексів.

 З цієї кількості було введено лише 672 черги (42%), тоді як 925 (58%) черги все ще будуються.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
188
3m2 | Все про новобудови Києва та області

11 Nov, 12:03

🚫🏗️ Суд скасував дозвіл на перебудову історичної вілли на Погулянці у Львові

Адміністративний суд скасував містобудівні умови та обмеження на реконструкцію одноповерхової вілли під житловий комплекс. 

Ділянка розташована в зоні малоповерхової забудови, що суперечить намірам будівництва 5-поверхівки.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
189
3m2 | Все про новобудови Києва та області

11 Nov, 09:20

Нові лідери ринку нерухомості України 

Воєнні дії вплинули на географію будівництва і продажів. 

📍 Львівська область удвічі обігнала Київську за кількістю нових пропозицій на ринку — в продажу є квартири у 146 житлових комплексах проти 71 у Київській області. 

Цього року на Львівщині стартували продажі у 63 ЖК, що більше, ніж до вторгнення.

Наступні у топ-5 з найбільшою пропозицією ЖК такі області:

• Закарпатська – 59 ЖК;
• Івано-Франківська – 53 ЖК;
• Тернопільська – 42 ЖК.

🏗️🏆 Компанії заходу України очолюють рейтинг забудовників, які здали в експлуатацію найбільше житла. 

За перше півріччя 2024 року в Україні ввели в експлуатацію 4,57 млн м2 житла, що на 27% більше, ніж у 2023 році, і на 88% більше, ніж у 2022 році.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
205
3m2 | Все про новобудови Києва та області

08 Nov, 14:26

❤️‍🩹 На Київщині збудують житловий квартал для переселенців із Бахмута

У Баришівці планують збудувати сучасний житловий квартал для внутрішньо переміщених осіб із Бахмута в рамках проєкту «Сталева Мрія Бахмут-Баришівка».

Пішохідна зона-променад буде умовно розподіляти квартал на райони, що дозволить їх будувати і вводити в експлуатацію чергами. 

🌊 Головну дорогу променаду виконають в образі річки Бахмутка. Для цього її обладнають люмінофорами — спеціальними синтетичними речовинами, які “заряджаються” денним світлом, а потім випромінюють накопичену енергію вночі. 

🌷 У кварталі облаштують алею троянд, подібну до тої, яка була в Бахмуті.

🏡 Будинки у кварталі ВПО будуть різної поверховості. Тут зведуть одно-, дво- та чотириповерхові будинки. 

👧 Проєктом передбачена зелена зона та зона школи/дитячого садочку.

📸 Візуалізація проєкту «Сталева Мрія Бахмут-Баришівка» 


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
269
3m2 | Все про новобудови Києва та області

08 Nov, 12:50

Активісти запропонували відновити історичну садибу Зеленських

Згідно з концепцією відновлення, історичну будівлю на вулиці Кониського планують відродити у вигляді, який вона мала 100 років тому. 

У 1911-му будинок був одноповерховий і після реконструкції наприкінці 1980 – на початку 1990 років у процесі реконструкції над центральною частиною надбудували ще один поверх.

Волонтери прагнуть максимально зберегти автентичність садиби, повторно використовуючи історичну жовту цеглу для фасаду. Дерев’яні балки, що були демонтовані раніше, повернуть на своє місце у перекриттях.


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
125
3m2 | Все про новобудови Києва та області

08 Nov, 11:37

🧐🚇 Роботи з будівництва метро на Виноградар розпочала нова компанія

Продовження історії з проєктом «Метро на Виноградар» — будівництво лінії метро продовжить компанія Autostrada. 

Проєкт включає дві нові станції – «Мостицька» та «Проспект Правди». 

Згідно з інформацією пресслужби Autostrada, всі роботи фінансуються з власних коштів компанії. Загальна сума інвестицій у проєкт оцінюється в понад $50 мільйонів.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
142
3m2 | Все про новобудови Києва та області

07 Nov, 11:45

Первинний ринок новобудов у жовтні — дослідження DIM.RIA:

🟡 В Україні активними залишаються відділи продажів у 77% новобудов.

🟨 За минулий місяць в Україні здали в експлуатацію 11 новобудов на 25 секцій, з них дві новобудови у Києві та чотири у Київській області. 

🟡 Середня вартість за квадратний метр у валюті протягом місяця дещо збільшилась у більшості областей України. Рік до року ціна також переважно зростала у регіонах, що віддалені від зони бойових дій, найбільше — у Кіровоградській, Волинській та Івано-Франківській областях (11 – 20%). 

🟨 Найдорожчим на первинному ринку лишається Київ з середньою ціною $1 330 за м².

🟡 Жовтень відзначився зниженням інтересу до первинного житла серед користувачів з усіх областей. Найсуттєвіше зниження кількості зацікавлених користувачів порівняно з вереснем відбулось у Запорізькій та Харківській областях.

3m2: Facebook | Telegram | Сайт
189
3m2 | Все про новобудови Києва та області

06 Nov, 16:18

Мешканцям Запоріжжя і Кривого Рогу пропонують ваучери для ремонту пошкодженого війною житла


Ваучер видається на одне домогосподарство. За нього можна придбати будівельні матеріали й товари, необхідні для першочергового ремонту помешкань. Їх повний перелік можна переглянути за посиланням.

Ваучер надсилатимуть в SMS-повідомленні. Воно надійде на номер, вказаний при фіксації пошкоджень житла.

📲 Програма триватиме до кінця року. Докладну інформацію про неї можна дізнатися за безкоштовними номерами гарячих ліній МОМ по буднях із 09:00 до 17:00:

• 0 800 215 015 (для всіх мобільних операторів);
• (067) 406-63-27 (для абонентів Київстар);
• (095) 240-35-11 (для абонентів Vodafone).

✉️ Або написавши листа на електронну пошту: [email protected]

3m2: Facebook | Telegram | Сайт
197
3m2 | Все про новобудови Києва та області

06 Nov, 15:17

У Мінрозвитку пояснили, як змінити реквізити картки єВідновлення

Люди, які оформили заявку на допомогу за єВідновленням, інколи стикаються з відмовою банку провести платіж. Тоді треба змінити банківські реквізити картки #єВідновлення. 

🟡 Якщо заяву подали через застосунок Дія

Людина отримає сповіщення, що платіж був відхилений банком. У цьому разі змінити реквізити можна одразу в застосунку.

🟡 Якщо заяву подали через портал Дія

Якщо постраждала людина подала заяву портал Дія, то вона отримає сповіщення на електронну пошту. Людині треба буде авторизуватись на порталі у своєму кабінеті користувача та змінити реквізити в раніше поданій заяві.

🟡 Якщо заяву подали через ЦНАП

Необхідно звернутись в ЦНАП та змінити реквізити. Це може бути будь-який ЦНАП, а не лише той, де ви подавали заяву вперше, пояснили в Мінрозвитку.

3m2: Facebook | Telegram | Сайт
182
3m2 | Все про новобудови Києва та області

06 Nov, 11:05

🏗️ 🏘️ DIM залучив цільове фінансування для розвитку своїх проєктів

Отримання цільового фінансування від стратегічних інвестиційних партнерів саме компанією DIM, свідчить про високу довіру до компанії, і про впевненість у майбутньому України.

🏗️ Темпи будівництва на об’єктах компанії не залежатимуть від обсягів продажів, а існуючі та потенційні інвестори можуть бути впевнені у вчасній реалізації проєктів DIM.

⭐️ DIM розширює перелік умов співпраці з потенційними клієнтами та пропонує унікальну можливість придбати нерухомість з гнучкими умовами оплати.

Покупець може внести перший внесок у розмірі від 30% до завершення будівництва, а решту суми – сплатити протягом двох років після готовності об’єкта. 

#новини_забудовників

3m2: Facebook | Telegram | Сайт
198
3m2 | Все про новобудови Києва та області

06 Nov, 07:09

За тиждень 206 українських родин придбали житло завдяки єОселя


Серед сімей, які взяли участь у #єОселя на минулому тижні:

• 115 військовослужбовців та силовиків
•  44 українці без власного житла
• 22 медики
• 12 ветеранів
• 7 педагогів 
• 5 науковців 
• 1 ВПО

🏗 За минулий тиждень 64 родини обрали житло “першого продажу”, в тому числі 25 квартир в будинках, що зводяться.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
188
3m2 | Все про новобудови Києва та області

05 Nov, 15:17

У Києві відреставрують готичний Замок доктора

Консультаційна рада при Департаменті охорони культурної спадщини КМДА схвалила концепцію реставрації будівлі за адресою вул. Олеся Гончара, 60.

Це — пам’ятка архітектури місцевого значення, яка розташована у Шевченківському районі.

Першим етапом стане ремонт фасаду. Передбачена антисептична, антикорозійна обробка металевих деталей, гідроізоляційний захист виступаючих елементів фасаду, відтворення втрачених швів цегляної кладки. 

3m2: Facebook | Telegram | Сайт
196
3m2 | Все про новобудови Києва та області

05 Nov, 14:16

Що буде з цінами на нерухомість у Києві та Львові у 2025 році. Думка експертів:

🟡 Керівниця відділу продажів OLX Нерухомості Оксана Остапчук зауважує, що, порівнюючи 2024 та 2023 роки, ми бачимо зростання цін на квартири у столиці, Одесі та Львові. За її словами, основним чинником росту цін завжди є попит. Тому у столиці та Львові ціни на житло, ймовірно, зростатимуть.

🟡 Оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак вважає, що у 2025 році квартири подорожчають – приблизно в межах 15% в гривні, а окремі проєкти в форматах поліфункціональний кластер, рекреаційний екокомплекс, місто в місті можуть вирости й до 20% за умови високих темпів будівництва і конкурентних переваг. Це стосується Києва, Львова, Івано-Франківська, Ужгорода.


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
197
3m2 | Все про новобудови Києва та області

05 Nov, 11:50

Alliance Novobud у десятці найактивніших забудовників передмістя за результатами 2023 року


🏆 Девелопер Alliance Novobud потрапив у десятку найактивніших забудовників передмістя за результатами 2023 року й посів 7 позицію. 

🏗 За звітний період забудовник ввів в експлуатацію 2 будинки на 249 квартир, з житловою або загальною площею квартир — 6 684,05 м2.

🏆 Рейтинг підготував портал «Мінфін», який проаналізував роботу 47 забудовників передмістя столиці.

#новини_забудовників
187
3m2 | Все про новобудови Києва та області

05 Nov, 10:51

💰🏘️ В програмі єОселя акредитовано ще 14 новобудов

Були акредитовані:

🏘️ ЖК Світанок від забудовника Регіон Буд в Київській області

🏘️ ЖК «КИЇВСЬКІ ЗОРІ 2» від забудовника ОНІКС БІЛД в Київській області

🏘️ Житлове містечко ARTVILLE від забудовника ТОВ «АРТ ВІЛЛЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ» в Одеській області

🏘️ ЖК Грушевський від забудовника ТОВ “Комфорт МПБ” в Львівській області

🏘️ ЖК Парковий від забудовника ТОВ “ГРАДОБУС-С” в Київській області

🏘️ ЖК МІЛАНЖ від забудовника ТОВ «ДАРТ БІЛДІНГ УКРАЇНА» в Київській області

🏘️ ЖК Софіївська сфера від забудовника ТОВ «СТ Девелопмент Груп» в Київській області

🏗️ Загалом в #єОселя можна придбати майнові права на квартири в 188 будинках, що зводяться, від 87 забудовників.

Повний перелік акредитованих банками об’єктів, що зводяться, в яких можна придбати майнові права на квартиру за програмою єОселя, – за посиланням.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
202
3m2 | Все про новобудови Києва та області

04 Nov, 16:19

3m2 | Все про новобудови Києва та області pinned «💰 А які ваші прогнози? Вартість на квартири в новобудовах:»
0
3m2 | Все про новобудови Києва та області

28 Oct, 17:19

🔑💰 Квартира на виплат від забудовника — це можливість придбати житло, не маючи на руках всієї суми.

Ми підготували добірку деяких новобудов зі зручними  варіантами #розтермінування від київських забудовників. 👇


1️⃣  ILLINSKY HOUSE

Адреса: Подільський район, вул. Набережно-Хрещатицька, 21
Ціна: від 145 250 грн/кв. м

Декілька зручних варіантів придбання квартири на виплат в клубному будинку:


🔑 2- та 3-кімнатні планування можна придбати в розтермінування з мінімальним першим внеском від 20% терміном на 48 місяців;

🔑 1-кімнатні планування — з мінімальним першим внеском від 50% терміном на 12 місяців. 

🔑 В новобудові  можна купити квартири різної кімнатності та планування: однокімнатні квартири від 49 до 57 кв. м, двокімнатні квартири від 86 до 97 кв. м, трикімнатні квартири від 105 до 131 кв. м.

💛 Клубний будинок відповідає принципам безбар’єрності та інклюзивності.

⏰ Клубний будинок введено в експлуатацію  в липні 2024 року.


2️⃣ ЛУК’ЯНІВСЬКИЙ КАСКАД

Адреса: Шевченківський район, вул. Половецька, 4
Ціна: від 50 650 грн/кв. м

Спеціальні умови розтермінування при купівлі квартири в ЖК:

💰 розмір першого внеску на виплат становить від 25% залежно від стадії готовності комплексу та програми розтермінування. 

⏳ Термін  виплат збільшено до 7 років. 

⭐️ За умовами програми:

• вартість фіксується в доларах США,
• залишок виплачується помісячно або поквартально, 
• ціна за сплачені квадратні метри залишається незмінною,
• при достроковому погашенні вартості квартири штрафні санкції відсутні. 

🔑 Квартирографія: 1-кімнатні квартири площею від 45 до 54 кв. м, 2-кімнатні площею від 62 до 92 кв. м, 3-кімнатні квартири площею від 96 до 121 кв. м, 4-кімнатні площею 164 кв. м, 5-кімнатні площею від 166 до 229 кв. м, 6-кімнатні площею 241 кв. м, 7-кімнатні площею 190 кв. м.

⏰ Всі секції будинку заплановані до здачі у 2 кварталі 2025 року.


3️⃣ LUCKY LAND

Адреса: Святошинський район,  вул. Берковецька, 6
Ціна: від 54 450 грн/кв. м

В ЖК пропонують квартиру  в розтермінування без переплат:
 
⏳ терміном до 3 років;

💰 перший внесок становить від 30%.


🔑 В ЖК доступні до продажу: 1-кімнатні квартири площею 28-78 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 56-94 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 74-131 кв. м, 4-кімнатні квартири площею 99-134 кв. м.

⏰ Будинок 3 побудовано й введено в експлуатацію, до кінця року планується до здачі будинок 4. 


👀 Детальніше про житлові комплекси й їх особливості. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
124
3m2 | Все про новобудови Києва та області

28 Oct, 16:18

Готова квартира з візуалізацією дизайну — зручна можливість купити й одразу почати ремонт. 

🔑🖼 В ЖК Greenville Park для покупців підготували спеціальну пропозицію — дворівневу квартиру в готовому будинку з візуалізацією дизайну.

⭐️ Рендери виконані в стилі контемпорарі, проте у покупця є можливість попрацювати з дизайнером в індивідуальному порядку.

🔑 Особливістю квартири, загальною площею 92 кв. м, є функціональна тераса та панорамні вікна, звідки відкривається краєвид на Поділ. 

📃 Квартира вже з документами.


👀 Детальніше

#новини_забудовників

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
137
3m2 | Все про новобудови Києва та області

28 Oct, 15:17

На території закинутого табору «Вогник» під Львовом збудують житловий комплекс

Відповідні містобудівні умови та обмеження подали на розгляд Львівської міської ради. 

🏗️ Ділянка перебуває в приватній власності. На місці табору планують збудувати житловий комплекс на 109 квартир висотністю три, чотири і п’ять поверхів. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
152
3m2 | Все про новобудови Києва та області

28 Oct, 08:25

Кабмін ухвалив важливе рішення про компенсацію оренди житла для ВПО

Кабмін ухвалив експериментальний проєкт надання субсидій на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб.

📌 Програма охопить населені пункти Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької, Миколаївської, Дніпропетровської, Луганської, Донецької та Херсонської областей. Важливий нюанс: підтримка надаватиметься лише на територіях, що не перебувають у зоні активних бойових дій і не окуповані.

❗️ Для отримання субсидії ВПО повинні укласти офіційний договір оренди з власником житла. 

Цей договір буде зареєстровано в базі Пенсійного фонду України, що додасть прозорості й контрольованості процесу. 

💰 Право на субсидію матимуть родини ВПО, які витрачають на оренду житла понад 30% своїх сукупних доходів. Якщо родина має доходи менші, ніж 2 прожиткових мінімумів на одну особу (5840 грн), то субсидія покриватиме вищий відсоток вартості оренди. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
188
3m2 | Все про новобудови Києва та області

25 Oct, 15:18

На Подолі готуються звести ЖК на місці історичної пам’ятки

На Подолі забудовник готує ділянку під зведення житлового комплексу на місці знесеної торік найстарішої історичної будівлі цієї місцини.

🧐 Садибу, яка була споруджена в 1811 році, знесли бульдозером у липні 2023 року. Національна поліція України за фактом самовільного руйнування історичного обʼєкту відкрила кримінальне провадження. Але пройшло вже більше року, й договір оренди залишися чинним.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
245
3m2 | Все про новобудови Києва та області

25 Oct, 12:50

🧐💰 Очікування покупців щодо зміни ціни на первинці

В Києві, за опитуванням ЛУН у вересні 2024:

🟡 42% — очікують, що ціна виросте

🟡 31% — вважають, що ціна не зміниться

🟡 27% — вірять, що вартість первинки впаде  

#аналітика


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
217
3m2 | Все про новобудови Києва та області

25 Oct, 10:40

Ще один будинок ЖК KRONA PARK II отримав акредитацію в SKY BANK за програмою «єОселя»

SKY BANK акредитував будинок №12 житлового комплексу KRONA PARK II за програмою #єОселя як житло, що будується.

🔑 Тут великий вибір найпопулярнішого житла серед українців — одно- та двокімнатних ергономічних квартир.ʼ

📌 Відділ продажів продажу: м. Бровари, вул. В. Чорновола, 8A.

#новини_забудовників

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
231
3m2 | Все про новобудови Києва та області

25 Oct, 09:40

🏗️ У Київміськбуді підрахували необхідну суму для стабілізації підприємства — це 4,8 млрд грн


Компанія «Київміськбуд» підготувала та направила до КМДА детальний розрахунок суми коштів, необхідних для відновлення будівництва житлових комплексів. 

Базовий сценарій фінансового прогнозування, наданий компанією „Ernst & Young“, передбачає необхідність коштів у розмірі 4 840 621 470 грн.

💰 Якщо від базового сценарію фінансового прогнозування відняти кошти, необхідні для добудови об’єктів УКРБУДУ, які має надати Кабмін, то необхідна сума докапіталізації від Київради складе 2,56 млрд грн. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
211
3m2 | Все про новобудови Києва та області

25 Oct, 08:17

3m2 | Все про новобудови Києва та області pinned «Як, на вашу думку, розподіляється відповідальність у випадку, якщо будівництво новобудови ведеться без належних дозвільних документів?»
0
3m2 | Все про новобудови Києва та області

24 Oct, 13:55

🏗️ Добудова обʼєктів «Аркади»

Через три роки після підписання Меморандуму про добудову та передачу інвесторам об’єктів, добудова обʼєктів «Аркади» опинилася під загрозою. 

Меморандумом визначено джерело фінансування дефіциту на побудову обʼєктів «Аркади». Це 10% від площ, згенерованих від будівництва та продажу квартир в новому ЖК «H2O» на масиві «Осокорки центральні».

🏗️ Старт продажів у цьому ЖК запланований до кінця року, що має пришвидшити процес, адже поки що роботи по добудові обʼєктів ведуться виключно коштом кооперативів, які організували самі інвестори, а також компанії Stolitsa Group, яка добровільно авансує на це власні кошти.

Голова Дирекції з добудови стверджує, що на сьогодні більшість підписантів Меморандуму перестали виконувати свої зобов’язання, а окремі дії міської влади взагалі ставлять під загрозу його виконання.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
243
3m2 | Все про новобудови Києва та області

24 Oct, 12:30

Програма «Прихисток» для ВПО отримала додаткове фінансування

Програма «Прихисток», яка дозволяє отримати компенсацію на оплату комунальних послуг за безплатне розміщення внутрішніх переселенців/нок, було під загрозою скасування. 

Бюджет програми 2024 року збільшено з 15 до 21,5 мільйона доларів США. 

🟡 Для того, аби скористатися програмою «Прихисток» потрібно:

• зареєструвати своє житло на Прихистку;
• не пізніше наступного дня подати заяву до ОМС/виконавчого комітету з ПІБ кожної з розміщених осіб та додати копії документів, що посвідчують їх особи (завантажити заяву тут);
• звернутись до виконкому/сільської/селищної/міської ради за місцем розташування жилого приміщення для отримання грошової допомоги;
• в день припинення розміщення ВПО або зміни їх кількості надати заяву про ці зміни.

Власник житла отримує виплату на карту за вказаними у заяві реквізитами до 20-го числа наступного місяця за умови, що він не має заборгованості по комуналці.


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
209
3m2 | Все про новобудови Києва та області

24 Oct, 11:20

🏗 Київ розраховує на участь держави в процесі стабілізації забудовника Київміськбуд

Київрада розгляне питання звернення до Кабміну щодо компенсації «Київміськбуду» збитку, пов’язаного з добудовою проєктів будівництва «Укрбуд».

Місто розраховує на участь держави в процесі стабілізації будівельної галузі в цілому та «Київміськбуду» зокрема. 

На виконання рішення Уряду «Київміськбуд» розпочав добудову 18 житлових комплексів, що є проєктом УДБК «Укрбуд».

Очікувана сума запланованого збитку «Київміськбуду» від реалізації проєкту — 2,28 млрд грн. Одним із ключових етапів комплексного плану стабілізації «Київміськбуду» є отримання цієї суми від держави. 


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
206
3m2 | Все про новобудови Києва та області

23 Oct, 16:19

🏘🔑 Готові до опалювального сезону: огляд кількох новобудов в передмісті Києва з індивідуальним опаленням у квартирах.

1️⃣  ЖК СИНЕРГІЯ СІТІ

Адреса: м. Ірпінь
Ціна: від 27 300 грн/кв. м

У квартирах ЖК передбачено індивідуальне газове опалення. Газовий котел забезпечує теплом та гарячу воду. 

🌡️ Також мешканці можуть регулювати температуру у квартирі самостійно, наприклад, вимикати на день. Така опція дозволяє  підтримувати в оселі комфортну температуру та суттєво економити.

⏳ Завдяки тому, що котел споживає в межах 30-60 Вт, з насосом 110-130 Вт, він може довго працювати від джерел безперебійного живлення. Таким чином у випадку відключення світла у квартирі буде тепло протягом 10+ годин.

Знизити тепловтрати та зекономити на опаленні допоможуть також енергоефективні рішення від забудовника.

💰 ЖК є учасником програми #єОселя.


⏰ Частина комплексу вже збудована й введена в експлуатацію, ще кілька будинків заплановані до здачі у 2024 році. 

2️⃣  ЖК ART MISTO

Адреса: Бучанський район, с. Софіївська Борщагівка
Ціна:  від 41 550 грн/кв. м

Всі квартири в забезпечені індивідуальним опаленням. Для додаткової економії  й збереження тепла  при будівництві використані енергоощадні матеріали.

💰ЖК є учасником програми «єОселя».

⏰ Всі будинки введено в експлуатацію. 


3️⃣  ЖК Family-2

Адреса: Фастівський район, с. Гатне
Ціна: від 33 200 грн/кв. м

В ЖК для опалення у квартирах будуть встановлені індивідуальні котли.

💰ЖК є учасником програми «єОселя».

⏰ Перший будинок вже введено в експлуатацію, другий запланований до здачі цього року.

4️⃣ ЖК МІЛАНЖ

Адреса: Бучанський р-н, с. Мила
Ціна: від 34 450 грн/кв. м

У кожній квартирі ЖК передбачене індивідуальна система опалення, яке дозволяє власноруч регулювати температуру приміщень та заощаджувати на комунальних платежах.

💰 ЖК є учасником програми «єОселя».

⏰ Перший будинок запланований до здачі в 1 кварталі  2025 році.

👀 Більше інформації про ЖК


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
214
3m2 | Все про новобудови Києва та області

23 Oct, 15:18

🏗 Для майбутніх мешканців житлових комплексів компанії «Інтергал-Буд» в столичному регіоні пропонуємо новини з будівельних майданчиків👇


🏘️ ЖК «Голосіївський», адреса: вул. Васильківська, 37  

🏘️ ЖК «Теремки», адреса: вул. Академіка Заболотного, 15  

🏘️ ЖК Sky Avenue, адреса: вул. Святослава Хороброго, 3

🏘️ ЖК «Лук’янівський каскад», адреса: вул. Половецька, 4  

🏘️ ЖК «Причал 8», адреса: вул. Гліба Бабича, 8

🏘️ БФК INTERGAL CITY, адреса: вул. Старонаводницька, 16Б 

🏘️ ЖК «Озерний гай Гатне», адреса: с. Гатне, вул. Свободи, 1


👀 Шукайте свій будинок.

#новини_будівництва 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
216
3m2 | Все про новобудови Києва та області

23 Oct, 13:16

🏆🔑 Рейтинг девелоперів України за кількістю зданих квартир

ЛУН разом Forbes Ukraine зібрали ТОП-10 девелоперів, що здали найбільше квартир по всій Україні з січня 2023 по вересень 2024.

🏆 Перше місце у рейтингу зайняв Інтергал-Буд, який здав 3 813 квартир у Львові, Києві, Чернівцях та Житомирі.

🏆 На другому РІЕЛ, який здав 3 209 квартир у Львові і Києві.

🏆 Третє місце за Blago, який здав 3 163 квартири в Івано-Франківську.


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
223
3m2 | Все про новобудови Києва та області

23 Oct, 12:15

💰🔑 Фінансова програма від DIM в ЖК A36 Highlight Tower: 30% вартості квартири до введення будинку, решту 70% після завершення будівництва.

DIM пропонує фінансову програму в 🏘️ A36 Highlight Tower.

🟡 Гнучкий старт – Мінімальний перший платіж дозволяє вам легко розпочати шлях до власного житла. Немає потреби збирати значну суму відразу.

🟡 Зручна розстрочка – Сплачуйте 30% вартості квартири до введення будинку в експлуатацію, формуючи зручний графік платежів, який відповідає вашим можливостям.

🟡 Розрахунки після готовності – Решту 70% ви вносите після завершення будівництва, отримавши ще до 2-х років на розстрочку за індивідуальним графіком. Ви оплачуєте лише за фактично готове житло.

🟡 Надійність від DIM – Компанія будує за власні кошти, що гарантує своєчасне завершення проєкту.

#новини_забудовників #розтермінування 


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
208
3m2 | Все про новобудови Києва та області

23 Oct, 11:14

😔 На програму єВідновлення не закладено коштів у проєкт держбюджету-2025

Станом на сьогодні в проєкті державного бюджету на наступний 2025 рік не закладено коштів на програму #єВідновлення. Це загрожує повним припиненням роботи головної програми з відшкодування в Україні наступного року. 

Передбачена лише субвенція в 500 мільйонів гривень на компенсації місцевим органам влади за пошкоджене житло.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
202
3m2 | Все про новобудови Києва та області

23 Oct, 07:55

👏 Верховний Суд остаточно дозволив знести незаконну шестиповерхівку у Львові

Міська ДАБК оскаржувала незаконне будівництво в суді впродовж п’яти років.

😢 Забудовник вже розпродав квартири, а нові власники оформили право власності.

2014 році Львівська міська рада передала ГО «Наше ідеальне місто» в оренду земельну ділянку, на якій був розташований старий одноповерховий будинок. ГО отримала землю для обслуговування нежитлової будівлі без права нового будівництва. Натомість забудовник самовільно почав будувати шестиповерховий житловий будинок, не отримавши від міськради містобудівні умови та обмеження. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
192
3m2 | Все про новобудови Києва та області

22 Oct, 16:19

💰 Квартира до 1,5 млн: огляд 5 новобудов, розташованих у містечках та селищах неподалік від Києва. 

1️⃣  ЖК PARK ROYAL

Адреса: м. Буча, вул. Петра Дорошенка 42
Ціна: від 33 700 грн/кв. м

🔑 В  ЖК в бюджеті до 1,5 млн грн  представлені однокімнатні планування площею від 32,9 кв. м до 45,7 кв. м.

Покупці можуть скористатися розтермінуванням від забудовника терміном до 3-х  років, перший внесок становить 30-70%. 

💰Також  новобудова є учасником програми державного кредитування #єОселя. 

⭐️ Квартиру студію площею 32 кв. м продають по акційній ціні — $29 000.  

🎁 Також в ЖК пропонують додаткову знижку у 2% для покупців квартири за програмою «єОселя». Знижку до 500 грн за квадратний метр можна отримати при оформленні безвідсоткового відтермінування до 36  місяців.

⏰ Перші будинки планують ввести в експлуатацію у 3 кварталі 2025 р.

2️⃣  ЖК Oxford

Адреса: Бучанський район, с. Чайки
Ціна: від 32 000 грн/кв. м

🔑 В ЖК з бюджетом до 1,5 млн грн до продажу доступні  кілька варіантів однокімнатних планувань:  
1-кімнатна квартира загальною площею 39,85 кв. м за ціною 1 275 200  грн, 1- кімнатна квартира загальною площею 43,06 кв. м за ціною 1 377 920 грн. 

💰 ЖК є учасником державної програми «єОселя».  Є #розтермінування від забудовника терміном до 2 років з першим внеском 30%. 

🎁 Додатково заощадити вдасться покупцям, що оплатять 70% вартості квартири до 31 жовтня, для таких інвесторів будь-яке планування буде вартувати 32 000 за кв.м.


⏰ Перші два будинки вже збудовано. Будинок А-1 заплановано до вводу в експлуатацію у 2 кварталі 2025 р.


3️⃣  ЖК SMART RESIDENCE 

Адреса: Бучанський район, с. Святопетрівське
Ціна: від 29 500 грн/кв. м

🔑 Однокімнатні планування площею від 22 кв. м продають по ціні від 633 тис. грн, двокімнатні — від 41 кв. м коштують від 1,03 млн грн. Трикімнатні квартири площею від 63 кв. м коштують від 1,56 млн грн.

💰 Забудовник пропонує розтермінування платежів терміном до 1,8 років, перший внесок становить 30%. Також на готові квартири можна взяти кредит за програмою «єОселя». 

⏰ Два будинки вже введено в експлуатацію, третій планують здати до кінця 2024 р.  


4️⃣  ЖК SCANDIA

Адреса: м. Бровари
Ціна: від 24 000 грн/кв. м

🔑 У ЖК є пропозиції однокімнатних квартир площею від 27 кв. м за ціною від 734 000 грн .

💰 Є можливість скористатись розтермінуванням від забудовника терміном на півтора року, перший внесок становить 50%. Також тут діє «єОселя».

⏰ В експлуатацію введено десять будинків, ще один планують здати до кінця 2024 р.  

5️⃣  ЖК SOFI HOUSE

Адреса: Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка
Ціна: від 30 700 грн/кв. м

🔑 Тут можна придбати однокімнатні та двокімнатні квартири за ціною до 1,5 млн грн. Серед запропонованих планувань однокімнатні помешкання  площею  від 28 кв. м до 42 кв. м та двокімнатні — площею від 37 до 45 кв. м.

💰 Покупці можуть скористатися розтермінуванням від забудовника терміном на 1 рік, перший внесок становить 50%. Також  новобудова є учасником програми державного кредитування «єОселя».

⏰ Перша черга комплексу і частина другої (перша секція) вже введені у експлуатацію, другу секцію другого будинку планують здати у 4 кварталі 2024 року.

👀 Детальніше про новобудови та калькулятор єОселя. 
183
3m2 | Все про новобудови Києва та області

22 Oct, 12:25

Собівартість спорудження житла зростає на 14,9% щорічно.

У поточному році спостерігається збільшення собівартості спорудження житлових площ та зростання ціни пропозиції на первинному ринку житлової нерухомості.

Причини:

• зміна вартості будівельних матеріалів, 

• оплата праці робітників, 

• впровадження сучасних технологій (панорамне скління, навісні фасадні системи), автономних та передових інженерних систем (теплові насоси, генератори, сонячні панелі, кондиціювання, вентиляція, центральний пилосос). 

Збільшенню собівартості сприяє еволюція концептуальних проєктів, релокація мешканців з багатих регіонів, велика конкурентна пропозиція вимоги реальних покупців до матеріалів і громад.

💰📌 Середня ціна пропозиції на первинному ринку житлової нерухомості по регіонах України на вересень 2024 найбільше за все склала у Києві — $1300 за кв.м або 53 600 грн, у Львові — $1400 або 58 000 грн за кв.м, та найменше у Харкові — $690 або 29 000 грн за кв.м. 


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
187
3m2 | Все про новобудови Києва та області

22 Oct, 12:15

єОселя: за тиждень 141 родина стала власниками житла завдяки програмі

За минулий тиждень іпотеку #єОселя отримали:

• військовослужбовці та силовики — 71
• українці без власного житла — 30
• медики — 14
• педагоги — 9
• ветерани — 7
• ВПО — 6
• науковці — 4


🏗️ Також минулого тижня 56 родин обрали житло «першого продажу», в тому числі 11 квартир в будинках, що зводяться.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
185
3m2 | Все про новобудови Києва та області

22 Oct, 10:43

🏗️🏘️ Будівельна група Синергія відновила будівництво 1 будинку ЖК Синергія Київ

До повномасштабного вторгнення в 1-му будинку розпочали монолітні роботи. В 2023 забудовник відновив будівництво 2-го будинку, а цього тижня і в 1-му будинку. 

Після підготовчих робіт монолітники приступили до монтажу опалубки для плити перекриття 4-го поверху. 

🚗 В підземній частині будинку вже збудований паркінг.

🔑 Незабаром в цьому будинку оголосить про старт продажів квартир в 1-му будинку. 

#новини_будівництва

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
175
3m2 | Все про новобудови Києва та області

22 Oct, 09:12

🏆 Українські житлові проєкти та будівельні компанії стали лауреатами European Property Awards

Проєкти та премії:

🏆 Житловий Комплекс А5 (Івано-Франківськ) — blago

• Архітектура Multiple Residence Україна

🏆 Житловий комплекс Manhattan Up (Івано-Франківськ) — blago

• Найкращий житловий комплекс 20+ Units Україна

🏆  Житловий Комплекс SKYGARDEN (Івано-Франківськ)  — blago

• Висотна житлова забудова Україна

🏆 Best Development Marketing Україна  — blago

🏆 Реконструкція будинків по провулку Георгіївському, 7–9 (Київ) — Сімейний офіс Довгий

• Кращий ремонт житла / Редевелопмент України
• Найкращий ЖК 10–19 Units Україна
• Квартира / ОСББ Девелопмент Україна
• Архітектура Multiple Residence Україна

🏆 DIADANS (Київ) — ENSO

• Висотна житлова забудова Україна

🏆 NVER (Київ) — Група Тарян

• Найкраща багатоповерхова забудова України
• Best Mixed Use Development Ukraine

👀 Більше переможців

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
166
3m2 | Все про новобудови Києва та області

22 Oct, 08:52

🤯 Кличко відсторонив Прокопіва від виконання обовʼязків заступника голови КМДА через розслідування журналістів.

Мер Києва відсторонив Володимира Прокопіва від виконання обовʼязків заступника голови КМДА на час перевірки правоохоронцями фактів, оприлюднених журналістами-розслідувачами Bihus Info. 

У розслідуванні журналісти розповіли про комерційну та житлову нерухомість родичів Прокопіва , яку вони набули за роки його роботи в Київраді та КМДА.

Журналісти також повідомили, що двоє друзів заступника голови КМДА Володимира Прокопіва через приватні компанії отримали у власність щонайменше шість об’єктів нерухомості, які раніше належали місту.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
169
3m2 | Все про новобудови Києва та області

21 Oct, 17:00

💰🔑 Для тих, хто обирає житло за державною іпотечною програмою #єОселя,  зробили добірку деяких житлових комплексів, які акредитовані банками.👇 

1️⃣ ЖК PARK ROYAL

Адреса: м. Буча, вул. Петра Дорошенка 42
Ціна: від 33 700 грн/кв. м

ЖК є  учасником програми «єОселя» та програми #єВідновлення, акредитований банком «Глобус».

🔑 За програмою можна придбати квартири площею від 33  до 106 кв. м. 

🎁 Крім того, до кінця жовтня забудовник пропонує додаткову знижку 2% для учасників програми.

🏘️ Тут зведуть 23 будинки змінної поверховості: від 7 до 16 поверхів. ЖК зводиться в передмісті Києва, поблизу Бучанського парку та Ворзельського заповідника. Власна розгалужена інфраструктура ЖК здатна закрити всі першочергові потреби мешканців: освіта, медицина, розваги, шопінг, відпочинок, спорт.

🚌 Для зручності сполучення зі столицею буде запущено власний шатл-бас.

👧 Діти зможуть відвідувати дитячий садок та школу, для ігор та розваг створять сучасний ігровий простір.

⏰ Перший будинок запланований до здачі в 3 кварталі 2025 року.


2️⃣  ЖК Рідний 2

Адреса: Фастівський район, с. Гатне
Ціна: від 38 000 грн/кв. м

Програма іпотечного кредитування діє в ЖК. 

🔑 Покупці можуть обрати будь-яке з доступних планувань: 1- та 2-кімнатні квартири площею від 34 до 52 кв. м. 

🏘️ ЖК складається з 6 п’ятиповерхових будинків, територія вільна від авто та забезпечена цілодобовою охороною. У внутрішньому дворі облаштовані пішохідні алеї, дитячі майданчики та спортивні зони для активного відпочинку мешканців.

⏰ Всі будинки вже збудовані та введені в експлуатацію.


3️⃣ ЖК Sky

Адреса: м. Ірпінь
Ціна: від 27 000 грн/кв. м

В ЖК є доступні за програмою «єОселя» квартири.

🔑 У продажу залишилися 3-кімнатні квартири площею 110 кв. м. 

🏘️ ЖК складається з одного 16-поверхового будинку. Територія комплексу закрита та охороняється.

⏰ Комплекс побудований та введений в експлуатацію.

4️⃣ ЖК САДИ ВИШНЕВІ

Адреса: м. Вишневе
Ціна: від 32 000 грн/кв. м

В ЖК діє програма кредитування.

🔑 В новобудові можна купити 1-  та 2-кімнатні планування площею від 32 до 63 кв. м.

У комплексі буде 11 будинків висотою 10 поверхів. Проєктом передбачена внутрішня інфраструктура. На території комплексу обладнані місця для відпочинку, встановлені дитячі і спортивні майданчики.

🏘️ Десять будинків вже введено в експлуатацію, триває будівництво будинку 11, здача якого запланована на 4 квартал 2025 року.


👀 Більше інформації про ці житлові комплекси. 

💰 Для вашої зручності на сайті з'явився кредитний калькулятор  від Глобус Банк. Ви можете порахувати, скільки коштів знадобиться для купівлі квартири за програмою #єОселя. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
168
3m2 | Все про новобудови Києва та області

21 Oct, 15:25

Додаткова платіжка за газ

Мешканці деяких будинків почали отримувати восени так звану третю платіжку за газ. Дехто її ще отримає у наступні місяці. У цих квитанціях ідеться про техобслуговування будинкових газових мереж. 

🔥 З 2018 року за газові мережі в будинку відповідають самі мешканці або балансоутримувачі будинку. Наразі будинкові мережі у багатьох будинках залишились безгосподарними, адже не всі уклали такі договори, тому обов’язки провести техобслуговування газових мереж в будинках, які не уклали інші договори, поклали на ТОВ «Газорозподільні мережі». 

Газовики провели перше техобслуговування будинків, тож саме мешканці таких будинків і отримали відповідні платіжки.

😳 В кожній перевіреній багатоповерхівці виявляють з десяток, а той більше, витоків. Від початку робіт по Україні фахівці перевірили 10 тис. будинків і усунули понад 100 тис. витоків.

⏰ Чим старіший будинок, тим частіше він потребує технічного обслуговування газових мереж.
178
3m2 | Все про новобудови Києва та області

21 Oct, 09:45

Рух транспорту на Вокзальній площі у Києві впорядкують

Рух різних видів транспорту здійснюється окремими смугами відповідно до розробленої схеми. 

🚌 Перша лінія призначена винятково для руху громадського транспорту. На ній розміщені зупинки автобусів та тролейбусів.

🚌🚗 Друга лінія — для громадського транспорту та легкових автомобілів. На цій смузі дозволяється здійснювати висадку та посадку пасажирів лише через ліву сторону автомобіля.

🚕 Третя лінія призначена для руху таксі та приватних автомобілів. На цій смузі дозволено лише тимчасову зупинку для здійснення висадки та посадки пасажирів.

Зазначається, що транспортні потоки розподілені таким чином, аби громадський транспорт під’їжджав найближче до вокзалу.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт
199

1,116

subscribers

971

photos

3

videos
Best Similar Channel
Повістки Київ / Повестки Киев Telegram Channel
Повістки Київ / Повестки Киев
73,652 subscribers
@povistkikiev
Forbes Ukraine Telegram Channel
Forbes Ukraine
42,432 subscribers
@forbes_ukraine_official
InVenture Telegram Channel
InVenture
13,631 subscribers
@inventure
MC.today: бізнес та інновації Telegram Channel
MC.today: бізнес та інновації
11,659 subscribers
@mctoday
Де в Україні жити добре? Telegram Channel
Де в Україні жити добре?
10,566 subscribers
@blog_gdevkievezhithorosho
Формат А:1 - будівництво, бізнес, архітектура, дизайн, суспільство Telegram Channel
Формат А:1 - будівництво, бізнес, архітектура, дизайн, суспільство
5,485 subscribers
@formata1_uua
Забудовники України Telegram Channel
Забудовники України
4,887 subscribers
@minfin_realty
KAN Market: Нерухомість Київ Telegram Channel
KAN Market: Нерухомість Київ
4,727 subscribers
@kan_market
Mykhailo Kukhar Telegram Channel
Mykhailo Kukhar
4,569 subscribers
@mykhailo_kukhar
єКвартира 🇺🇦 Telegram Channel
єКвартира 🇺🇦
4,352 subscribers
@snyat_kupit_kvartiru
Random Similar Channel
Polski z PolskiTu🇵🇱❤️ Telegram Channel
Polski z PolskiTu🇵🇱❤️
1,614 subscribers
@uczymypolskiego
Broker від слова Bro Telegram Channel
Broker від слова Bro
2,684 subscribers
@realtyblogger
Ukraine Economic Outlook Telegram Channel
Ukraine Economic Outlook
2,143 subscribers
@ukraineoutlook
Аренда. Продажа. Кафе. Рестораны. Telegram Channel
Аренда. Продажа. Кафе. Рестораны.
1,908 subscribers
@horecaestate27
ОЛЕНА ШУЛЯК Telegram Channel
ОЛЕНА ШУЛЯК
2,942 subscribers
@shpylka_shuliak
Павло Авдокушин: інфраструктурний оглядач Telegram Channel
Павло Авдокушин: інфраструктурний оглядач
2,537 subscribers
@pavelavdokushyn
НАУКОВИЙ Telegram Channel
НАУКОВИЙ
1,087 subscribers
@naukoviy
Оболонь INFO - Оболонський район Telegram Channel
Оболонь INFO - Оболонський район
2,021 subscribers
@obolon_info
Новини з-під фільтра Telegram Channel
Новини з-під фільтра
4,188 subscribers
@novynyzpidfiltra
Gramaro Telegram Channel
Gramaro
1,115 subscribers
@gramaro_io

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.