3m2 | Все про новобудови Києва та області

🏘🔑 Готові до опалювального сезону: огляд кількох новобудов в передмісті Києва з індивідуальним опаленням у квартирах.

1️⃣  ЖК СИНЕРГІЯ СІТІ

Адреса: м. Ірпінь
Ціна: від 27 300 грн/кв. м

У квартирах ЖК передбачено індивідуальне газове опалення. Газовий котел забезпечує теплом та гарячу воду. 

🌡️ Також мешканці можуть регулювати температуру у квартирі самостійно, наприклад, вимикати на день. Така опція дозволяє  підтримувати в оселі комфортну температуру та суттєво економити.

⏳ Завдяки тому, що котел споживає в межах 30-60 Вт, з насосом 110-130 Вт, він може довго працювати від джерел безперебійного живлення. Таким чином у випадку відключення світла у квартирі буде тепло протягом 10+ годин.

Знизити тепловтрати та зекономити на опаленні допоможуть також енергоефективні рішення від забудовника.

💰 ЖК є учасником програми #єОселя.


⏰ Частина комплексу вже збудована й введена в експлуатацію, ще кілька будинків заплановані до здачі у 2024 році. 

2️⃣  ЖК ART MISTO

Адреса: Бучанський район, с. Софіївська Борщагівка
Ціна:  від 41 550 грн/кв. м

Всі квартири в забезпечені індивідуальним опаленням. Для додаткової економії  й збереження тепла  при будівництві використані енергоощадні матеріали.

💰ЖК є учасником програми «єОселя».

⏰ Всі будинки введено в експлуатацію. 


3️⃣  ЖК Family-2

Адреса: Фастівський район, с. Гатне
Ціна: від 33 200 грн/кв. м

В ЖК для опалення у квартирах будуть встановлені індивідуальні котли.

💰ЖК є учасником програми «єОселя».

⏰ Перший будинок вже введено в експлуатацію, другий запланований до здачі цього року.

4️⃣ ЖК МІЛАНЖ

Адреса: Бучанський р-н, с. Мила
Ціна: від 34 450 грн/кв. м

У кожній квартирі ЖК передбачене індивідуальна система опалення, яке дозволяє власноруч регулювати температуру приміщень та заощаджувати на комунальних платежах.

💰 ЖК є учасником програми «єОселя».

⏰ Перший будинок запланований до здачі в 1 кварталі  2025 році.

👀 Більше інформації про ЖК


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏗 Для майбутніх мешканців житлових комплексів компанії «Інтергал-Буд» в столичному регіоні пропонуємо новини з будівельних майданчиків👇


🏘️ ЖК «Голосіївський», адреса: вул. Васильківська, 37  

🏘️ ЖК «Теремки», адреса: вул. Академіка Заболотного, 15  

🏘️ ЖК Sky Avenue, адреса: вул. Святослава Хороброго, 3

🏘️ ЖК «Лук’янівський каскад», адреса: вул. Половецька, 4  

🏘️ ЖК «Причал 8», адреса: вул. Гліба Бабича, 8

🏘️ БФК INTERGAL CITY, адреса: вул. Старонаводницька, 16Б 

🏘️ ЖК «Озерний гай Гатне», адреса: с. Гатне, вул. Свободи, 1


👀 Шукайте свій будинок.

#новини_будівництва 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏆🔑 Рейтинг девелоперів України за кількістю зданих квартир

ЛУН разом Forbes Ukraine зібрали ТОП-10 девелоперів, що здали найбільше квартир по всій Україні з січня 2023 по вересень 2024.

🏆 Перше місце у рейтингу зайняв Інтергал-Буд, який здав 3 813 квартир у Львові, Києві, Чернівцях та Житомирі.

🏆 На другому РІЕЛ, який здав 3 209 квартир у Львові і Києві.

🏆 Третє місце за Blago, який здав 3 163 квартири в Івано-Франківську.


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

💰🔑 Фінансова програма від DIM в ЖК A36 Highlight Tower: 30% вартості квартири до введення будинку, решту 70% після завершення будівництва.

DIM пропонує фінансову програму в 🏘️ A36 Highlight Tower.

🟡 Гнучкий старт – Мінімальний перший платіж дозволяє вам легко розпочати шлях до власного житла. Немає потреби збирати значну суму відразу.

🟡 Зручна розстрочка – Сплачуйте 30% вартості квартири до введення будинку в експлуатацію, формуючи зручний графік платежів, який відповідає вашим можливостям.

🟡 Розрахунки після готовності – Решту 70% ви вносите після завершення будівництва, отримавши ще до 2-х років на розстрочку за індивідуальним графіком. Ви оплачуєте лише за фактично готове житло.

🟡 Надійність від DIM – Компанія будує за власні кошти, що гарантує своєчасне завершення проєкту.

#новини_забудовників #розтермінування 


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

😔 На програму єВідновлення не закладено коштів у проєкт держбюджету-2025

Станом на сьогодні в проєкті державного бюджету на наступний 2025 рік не закладено коштів на програму #єВідновлення. Це загрожує повним припиненням роботи головної програми з відшкодування в Україні наступного року. 

Передбачена лише субвенція в 500 мільйонів гривень на компенсації місцевим органам влади за пошкоджене житло.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

👏 Верховний Суд остаточно дозволив знести незаконну шестиповерхівку у Львові

Міська ДАБК оскаржувала незаконне будівництво в суді впродовж п’яти років.

😢 Забудовник вже розпродав квартири, а нові власники оформили право власності.

2014 році Львівська міська рада передала ГО «Наше ідеальне місто» в оренду земельну ділянку, на якій був розташований старий одноповерховий будинок. ГО отримала землю для обслуговування нежитлової будівлі без права нового будівництва. Натомість забудовник самовільно почав будувати шестиповерховий житловий будинок, не отримавши від міськради містобудівні умови та обмеження. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

💰 Квартира до 1,5 млн: огляд 5 новобудов, розташованих у містечках та селищах неподалік від Києва. 

1️⃣  ЖК PARK ROYAL

Адреса: м. Буча, вул. Петра Дорошенка 42
Ціна: від 33 700 грн/кв. м

🔑 В  ЖК в бюджеті до 1,5 млн грн  представлені однокімнатні планування площею від 32,9 кв. м до 45,7 кв. м.

Покупці можуть скористатися розтермінуванням від забудовника терміном до 3-х  років, перший внесок становить 30-70%. 

💰Також  новобудова є учасником програми державного кредитування #єОселя. 

⭐️ Квартиру студію площею 32 кв. м продають по акційній ціні — $29 000.  

🎁 Також в ЖК пропонують додаткову знижку у 2% для покупців квартири за програмою «єОселя». Знижку до 500 грн за квадратний метр можна отримати при оформленні безвідсоткового відтермінування до 36  місяців.

⏰ Перші будинки планують ввести в експлуатацію у 3 кварталі 2025 р.

2️⃣  ЖК Oxford

Адреса: Бучанський район, с. Чайки
Ціна: від 32 000 грн/кв. м

🔑 В ЖК з бюджетом до 1,5 млн грн до продажу доступні  кілька варіантів однокімнатних планувань:  
1-кімнатна квартира загальною площею 39,85 кв. м за ціною 1 275 200  грн, 1- кімнатна квартира загальною площею 43,06 кв. м за ціною 1 377 920 грн. 

💰 ЖК є учасником державної програми «єОселя».  Є #розтермінування від забудовника терміном до 2 років з першим внеском 30%. 

🎁 Додатково заощадити вдасться покупцям, що оплатять 70% вартості квартири до 31 жовтня, для таких інвесторів будь-яке планування буде вартувати 32 000 за кв.м.


⏰ Перші два будинки вже збудовано. Будинок А-1 заплановано до вводу в експлуатацію у 2 кварталі 2025 р.


3️⃣  ЖК SMART RESIDENCE 

Адреса: Бучанський район, с. Святопетрівське
Ціна: від 29 500 грн/кв. м

🔑 Однокімнатні планування площею від 22 кв. м продають по ціні від 633 тис. грн, двокімнатні — від 41 кв. м коштують від 1,03 млн грн. Трикімнатні квартири площею від 63 кв. м коштують від 1,56 млн грн.

💰 Забудовник пропонує розтермінування платежів терміном до 1,8 років, перший внесок становить 30%. Також на готові квартири можна взяти кредит за програмою «єОселя». 

⏰ Два будинки вже введено в експлуатацію, третій планують здати до кінця 2024 р.  


4️⃣  ЖК SCANDIA

Адреса: м. Бровари
Ціна: від 24 000 грн/кв. м

🔑 У ЖК є пропозиції однокімнатних квартир площею від 27 кв. м за ціною від 734 000 грн .

💰 Є можливість скористатись розтермінуванням від забудовника терміном на півтора року, перший внесок становить 50%. Також тут діє «єОселя».

⏰ В експлуатацію введено десять будинків, ще один планують здати до кінця 2024 р.  

5️⃣  ЖК SOFI HOUSE

Адреса: Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка
Ціна: від 30 700 грн/кв. м

🔑 Тут можна придбати однокімнатні та двокімнатні квартири за ціною до 1,5 млн грн. Серед запропонованих планувань однокімнатні помешкання  площею  від 28 кв. м до 42 кв. м та двокімнатні — площею від 37 до 45 кв. м.

💰 Покупці можуть скористатися розтермінуванням від забудовника терміном на 1 рік, перший внесок становить 50%. Також  новобудова є учасником програми державного кредитування «єОселя».

⏰ Перша черга комплексу і частина другої (перша секція) вже введені у експлуатацію, другу секцію другого будинку планують здати у 4 кварталі 2024 року.

👀 Детальніше про новобудови та калькулятор єОселя. 

Собівартість спорудження житла зростає на 14,9% щорічно.

У поточному році спостерігається збільшення собівартості спорудження житлових площ та зростання ціни пропозиції на первинному ринку житлової нерухомості.

Причини:

• зміна вартості будівельних матеріалів, 

• оплата праці робітників, 

• впровадження сучасних технологій (панорамне скління, навісні фасадні системи), автономних та передових інженерних систем (теплові насоси, генератори, сонячні панелі, кондиціювання, вентиляція, центральний пилосос). 

Збільшенню собівартості сприяє еволюція концептуальних проєктів, релокація мешканців з багатих регіонів, велика конкурентна пропозиція вимоги реальних покупців до матеріалів і громад.

💰📌 Середня ціна пропозиції на первинному ринку житлової нерухомості по регіонах України на вересень 2024 найбільше за все склала у Києві — $1300 за кв.м або 53 600 грн, у Львові — $1400 або 58 000 грн за кв.м, та найменше у Харкові — $690 або 29 000 грн за кв.м. 


🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

єОселя: за тиждень 141 родина стала власниками житла завдяки програмі

За минулий тиждень іпотеку #єОселя отримали:

• військовослужбовці та силовики — 71
• українці без власного житла — 30
• медики — 14
• педагоги — 9
• ветерани — 7
• ВПО — 6
• науковці — 4


🏗️ Також минулого тижня 56 родин обрали житло «першого продажу», в тому числі 11 квартир в будинках, що зводяться.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏗️🏘️ Будівельна група Синергія відновила будівництво 1 будинку ЖК Синергія Київ

До повномасштабного вторгнення в 1-му будинку розпочали монолітні роботи. В 2023 забудовник відновив будівництво 2-го будинку, а цього тижня і в 1-му будинку. 

Після підготовчих робіт монолітники приступили до монтажу опалубки для плити перекриття 4-го поверху. 

🚗 В підземній частині будинку вже збудований паркінг.

🔑 Незабаром в цьому будинку оголосить про старт продажів квартир в 1-му будинку. 

#новини_будівництва

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏆 Українські житлові проєкти та будівельні компанії стали лауреатами European Property Awards

Проєкти та премії:

🏆 Житловий Комплекс А5 (Івано-Франківськ) — blago

• Архітектура Multiple Residence Україна

🏆 Житловий комплекс Manhattan Up (Івано-Франківськ) — blago

• Найкращий житловий комплекс 20+ Units Україна

🏆  Житловий Комплекс SKYGARDEN (Івано-Франківськ)  — blago

• Висотна житлова забудова Україна

🏆 Best Development Marketing Україна  — blago

🏆 Реконструкція будинків по провулку Георгіївському, 7–9 (Київ) — Сімейний офіс Довгий

• Кращий ремонт житла / Редевелопмент України
• Найкращий ЖК 10–19 Units Україна
• Квартира / ОСББ Девелопмент Україна
• Архітектура Multiple Residence Україна

🏆 DIADANS (Київ) — ENSO

• Висотна житлова забудова Україна

🏆 NVER (Київ) — Група Тарян

• Найкраща багатоповерхова забудова України
• Best Mixed Use Development Ukraine

👀 Більше переможців

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🤯 Кличко відсторонив Прокопіва від виконання обовʼязків заступника голови КМДА через розслідування журналістів.

Мер Києва відсторонив Володимира Прокопіва від виконання обовʼязків заступника голови КМДА на час перевірки правоохоронцями фактів, оприлюднених журналістами-розслідувачами Bihus Info. 

У розслідуванні журналісти розповіли про комерційну та житлову нерухомість родичів Прокопіва , яку вони набули за роки його роботи в Київраді та КМДА.

Журналісти також повідомили, що двоє друзів заступника голови КМДА Володимира Прокопіва через приватні компанії отримали у власність щонайменше шість об’єктів нерухомості, які раніше належали місту.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

💰🔑 Для тих, хто обирає житло за державною іпотечною програмою #єОселя,  зробили добірку деяких житлових комплексів, які акредитовані банками.👇 

1️⃣ ЖК PARK ROYAL

Адреса: м. Буча, вул. Петра Дорошенка 42
Ціна: від 33 700 грн/кв. м

ЖК є  учасником програми «єОселя» та програми #єВідновлення, акредитований банком «Глобус».

🔑 За програмою можна придбати квартири площею від 33  до 106 кв. м. 

🎁 Крім того, до кінця жовтня забудовник пропонує додаткову знижку 2% для учасників програми.

🏘️ Тут зведуть 23 будинки змінної поверховості: від 7 до 16 поверхів. ЖК зводиться в передмісті Києва, поблизу Бучанського парку та Ворзельського заповідника. Власна розгалужена інфраструктура ЖК здатна закрити всі першочергові потреби мешканців: освіта, медицина, розваги, шопінг, відпочинок, спорт.

🚌 Для зручності сполучення зі столицею буде запущено власний шатл-бас.

👧 Діти зможуть відвідувати дитячий садок та школу, для ігор та розваг створять сучасний ігровий простір.

⏰ Перший будинок запланований до здачі в 3 кварталі 2025 року.


2️⃣  ЖК Рідний 2

Адреса: Фастівський район, с. Гатне
Ціна: від 38 000 грн/кв. м

Програма іпотечного кредитування діє в ЖК. 

🔑 Покупці можуть обрати будь-яке з доступних планувань: 1- та 2-кімнатні квартири площею від 34 до 52 кв. м. 

🏘️ ЖК складається з 6 п’ятиповерхових будинків, територія вільна від авто та забезпечена цілодобовою охороною. У внутрішньому дворі облаштовані пішохідні алеї, дитячі майданчики та спортивні зони для активного відпочинку мешканців.

⏰ Всі будинки вже збудовані та введені в експлуатацію.


3️⃣ ЖК Sky

Адреса: м. Ірпінь
Ціна: від 27 000 грн/кв. м

В ЖК є доступні за програмою «єОселя» квартири.

🔑 У продажу залишилися 3-кімнатні квартири площею 110 кв. м. 

🏘️ ЖК складається з одного 16-поверхового будинку. Територія комплексу закрита та охороняється.

⏰ Комплекс побудований та введений в експлуатацію.

4️⃣ ЖК САДИ ВИШНЕВІ

Адреса: м. Вишневе
Ціна: від 32 000 грн/кв. м

В ЖК діє програма кредитування.

🔑 В новобудові можна купити 1-  та 2-кімнатні планування площею від 32 до 63 кв. м.

У комплексі буде 11 будинків висотою 10 поверхів. Проєктом передбачена внутрішня інфраструктура. На території комплексу обладнані місця для відпочинку, встановлені дитячі і спортивні майданчики.

🏘️ Десять будинків вже введено в експлуатацію, триває будівництво будинку 11, здача якого запланована на 4 квартал 2025 року.


👀 Більше інформації про ці житлові комплекси. 

💰 Для вашої зручності на сайті з'явився кредитний калькулятор  від Глобус Банк. Ви можете порахувати, скільки коштів знадобиться для купівлі квартири за програмою #єОселя. 

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

Додаткова платіжка за газ

Мешканці деяких будинків почали отримувати восени так звану третю платіжку за газ. Дехто її ще отримає у наступні місяці. У цих квитанціях ідеться про техобслуговування будинкових газових мереж. 

🔥 З 2018 року за газові мережі в будинку відповідають самі мешканці або балансоутримувачі будинку. Наразі будинкові мережі у багатьох будинках залишились безгосподарними, адже не всі уклали такі договори, тому обов’язки провести техобслуговування газових мереж в будинках, які не уклали інші договори, поклали на ТОВ «Газорозподільні мережі». 

Газовики провели перше техобслуговування будинків, тож саме мешканці таких будинків і отримали відповідні платіжки.

😳 В кожній перевіреній багатоповерхівці виявляють з десяток, а той більше, витоків. Від початку робіт по Україні фахівці перевірили 10 тис. будинків і усунули понад 100 тис. витоків.

⏰ Чим старіший будинок, тим частіше він потребує технічного обслуговування газових мереж.

Рух транспорту на Вокзальній площі у Києві впорядкують

Рух різних видів транспорту здійснюється окремими смугами відповідно до розробленої схеми. 

🚌 Перша лінія призначена винятково для руху громадського транспорту. На ній розміщені зупинки автобусів та тролейбусів.

🚌🚗 Друга лінія — для громадського транспорту та легкових автомобілів. На цій смузі дозволяється здійснювати висадку та посадку пасажирів лише через ліву сторону автомобіля.

🚕 Третя лінія призначена для руху таксі та приватних автомобілів. На цій смузі дозволено лише тимчасову зупинку для здійснення висадки та посадки пасажирів.

Зазначається, що транспортні потоки розподілені таким чином, аби громадський транспорт під’їжджав найближче до вокзалу.

🏘️ 3m2: Facebook | Telegram | Сайт