Понастроили

Власти готовятся поднять сумму страхования ипотечных средств на эскроу-счетах при покупке жилья с нынешних 10 млн до 20 млн или даже до 30 млн рублей.

Это позволит лучше защитить заемщиков, если случится банкротство застройщика или кредитной организации.

Изменения вводят фоне стремительного роста цен на жилье — за год новостройки подорожали на треть. Благодаря инициативе банки смогут одобрять жилищные кредиты на более крупные суммы.

Понастроили. Подписаться

В России рухнул не только рынок ипотеки. В автокредитах тоже падение, причем серьезное – в октябре в РФ оформили на 35% меньше таких займов (всего 110 тысяч), чем в сентябре.

Топ-3 региона по оформленным автокредитам:
1️⃣Москва – 5,93 тыс. единиц,
2️⃣Республика Татарстан – 5,65 тыс. единиц,
3️⃣Московская область – 5,59 тыс. единиц.

Топ-3 региона по падению автокредитов:
1️⃣Красноярский край – минус 41,8%,
2️⃣Московская область – минус 41,3%,
3️⃣Москва – минус 40,5%.

Понастроили. Подписаться

На правительственном часе в Совфеде выступил вице-премьер Марат Хуснуллин. Собрал главные цитаты и факты:

👥Мы разрабатываем ряд мер, направленных на поддержку стройотрасли в России, в том числе касающиеся альтернативных механизмов финансирования проектов. Я буду точно выходить в Думу и Совет Федерации с предложением ввести законодательное право застройщиков на рассрочку.

👥Продолжается работа над сокращением инвестиционно-строительного цикла. Мы сейчас очень серьезно нарабатываем с губернаторами увеличение градпотенциала, в планах двукратный рост.

👥Мастер-план хотим сделать градостроительным документом. Это должны быть не просто красивые картинки с развитием. Это должен быть документ, который упростит градостроительную деятельность. В действующем градостроительном кодексе есть большие ограничения.

👥Это единственная книга (градостроительный кодекс), которую я не смог прочитать. Я перед сном обычно читаю. Я положил градостроительный кодекс себе на прикроватную тумбочку, два месяца пытался почитать - не смог.

👥 Обеспеченность жильем в 33 м² — это хорошая задача, но пока недостаточно, поэтому до 2036 года мы ставим задачу обеспечить население страны обеспечить 38 м² на человека, тогда мы уже будем близки, так сказать, к европейским уровням.

Понастроили. Подписаться

По итогам второго квартала 2024 года потребность компаний в сотрудниках выросла более чем на 10%, до 2,7 млн человек, такие данные публикует НИУ ВШЭ.

По данным сервиса Superjob в среднем около 80% работодателей испытывают кадровый голод, следует из результатов исследования.

Весной 2022 года на открытую вакансию приходилось в среднем около шести активных резюме, сейчас — менее четырех, сообщает рекрутинговый сервис HH.ru.

Прикрепляю топ самых дефицитных профессий РФ на сегодняшний день.

Понастроили. Подписаться

💰 В 2025 году тарифы на ЖКУ в Москве вырастут на 16,5%

Сейчас в домах с электроплитами цена за кВт*ч – ₽6,15. С 1 июля 2025 года она вырастет до ₽7,16.

В газифицированных домах с 1 июля цены вырастут с 6,99 руб. до 7,87 руб. за кВт*ч.

Тарифы на ЖКУ повышают каждый год 1 июля. Исключение сделали в 2023 году – тогда повышение цен перенесли на 2022 год.

Как росли цены по годам:
➡️2020 г. — 4,11%;
➡️2021 г. — 4,00%;
➡️2022 г. — 13,55% (за два повышения цен);
➡️024 г. — 9,9%.

Понастроили. Подписаться

Домклик назвал главные способы мошенничества при продаже квартир, и дал рекомендации по защите от жуликов. Вот самые распостраненные схемы:

Продажа несуществующей квартиры
Мошенники могут предоставить фальшивые фотографии и документы на квартиру, включая свидетельства о праве собственности, технические паспорта и справки из БТИ.

Продажа арендованной квартиры
Тут всё почти как в схеме выше, только квартира настоящая. Ну, почти настоящая. Используется реальная квартира, которую мошенники арендуют на несколько дней.

Продажа квартиры, полученной в наследство
Тут схема более изящная — продать квартиру, полученную в наследство, а потом оспорить сделку и вернуть квартиру через суд. В итоге покупатель останется и без денег, и без квартиры.

Продажа квартиры недееспособным лицом
Мошенники могут попытаться продать квартиру от имени недееспособного лица или человека, находящегося под опекой. В таких случаях сделка может быть признана недействительной, а покупатель рискует потерять свои деньги.

Понастроили. Подписаться

Сколько стоят парковочные места в элитных жилых комплексах Москвы? Вот несколько примеров:

1️⃣ЖК «Обыденский №1». Машиноместо на минус третьем этаже площадью 24,9 в продаже за 31,24 миллиона рублей.
2️⃣ЖК «Лаврушинский»: машиноместо продается за 20,6 миллиона рублей.
3️⃣ ЖК «Новая Остоженка»: парковочное место площадью 14 «квадратов» продается за 20 миллионов рублей.

В премиум-классе столичные машиноместа в среднем стоят от 10 до 12 миллионов рублей, а в делюкс - от 15 до 17 миллионов.

В некоторых элитных проектах ценник может достигать и 30 миллионов рублей. В таком случае машино-место превращается в полноценную недвижимость, которая может стоить дороже некоторых квартир.

Понастроили. Подписаться

Цена квадратного метра в новостройках «старой» Москвы превысила 600 тыс. рублей. За год стоимость в этом сегменте поднялась сразу на 16%.

В массовом сегменте первичного жилья по всей Москве цены стагнируют. За октябрь стоимость квадратного метра массовой новостройки в столице прибавила всего 0,3%, достигнув 330,97 тысячи рублей. Годовой прирост составил всего 3%.

Несмотря на быстрое удорожание квартир за последние три года, эксперты ожидают скорого замедления роста цен.

Этому способствуют высокая ключевая ставка и ограничения льготного кредитования.

Понастроили. Подписаться

«УЭЗ» достроил жилой комплекс Will Towers в Раменках, до конца года начнут выдавать ключи.

Что интересного в проекте?
➡️За архитектуру отвечает бюро Speech и его основатель Сергей Чобан.
➡️В составе комплекса три высотных башни – одна 56 этажей и две по 52.
➡️Высотки объединены стилобатом с торговой галереей и подземным паркингом.
➡️Во дворе высадили уникальные хвойники, есть зона со стеклянной оранжереей.

Специально для проекта сделали свой съезд на Проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовскую улицу.

Понастроили. Подписаться

Цифры по рабочим рукам в стройке: укомплектованность рабочей силой площадок крупнейших девелоперов составляет 75-77%.

Это приводит к росту стоимости работ до 17% ежегодно.

В основном на такое положение дел влияет усложнение ввоза рабочих из СНГ и дружественных стран вследствие ужесточения миграционного законодательства.

А свободной рабочей силы внутри страны нет из-за исторически низкой безработицы в 2%.

Понастроили. Подписаться

С 1 января 2025 года срочные сделки с недвижимостью подорожают в два раза

➡️Стандартная госпошлина за регистрацию и ограничений прав на объекты недвижимости, и их обременений, а также сделок с ними — 4 тыс. рублей (сейчас — 2 тыс.).

➡️Для срочной регистрации объекта ценой до 20 млн. рублей нужно будет заплатить уже до 8 тыс. рублей.

➡️Если же кадастровая стоимость выше 20 млн рублей, то за срочность госпошлина составит 0,04% от ее значения.

Понастроили. Подписаться

Очень много разговоров сейчас идет о кризисе на китайском рынке недвижимости, но судя во репортажам с их строек работа кипит.

На этом видео – самый высокий жилой неоскреб в Шеньжене. Угадаете, сколько этажей?

Понастроили. Подписаться

Рубрика – удивительные опросы. Аналитики выяснили профессии людей, которые чаще всего покупают жилье.

Для этого они изучили сферы деятельности покупателей жилья за последние два с половиной года, включая профессии супругов, если они состояли в браке.

⚫️28% работают в сфере промышленности и строительства;
⚫️18% — в сфере торговли и питания;
⚫️18% — в области образования;
⚫️10% — представители транспортной сферы;
⚫️9% — в области связи и телекоммуникаций;
⚫️7% — в сфере здравоохранения;
⚫️7% — в секторе бытового обслуживания и в сфере услуг;
⚫️6% — в госорганах;
⚫️5% — в силовых ведомствах;
⚫️4% — в сфере ЖКХ;
⚫️2% — в области культуры и искусства;
⚫️2% — в сельском хозяйстве;
⚫️2% занимаются научной деятельностью;
⚫️1% работает в органах юстиции.

Понастроили. Подписаться

Вице-премьер Марат Хуснуллин принял участие в открытом диалоге «Сто вопросов о будущем России». Собрал главные цитаты:

👥 В недвижимости всегда происходят взлеты и падения. К этому надо подходить системно. Какие-то застройщики плохо рассчитали свою экономику, наверное, они не справятся с задачей, такое возможно. Мы сделаем все, чтобы этого не допустить.

👥Расширение программы льготной ипотеки в ближайшее время не планируется. Ожидается снижение инфляции, после чего будут обсуждаться дальнейшие шаги в сфере ипотечного кредитования. Существующие программы будут работать точечно, а государство продолжит выполнять обязательства по уже выданным кредитам.

👥Себестоимость строительства жилья из-за инфляции растет быстрее цен на него. Подорожали земля, стройматериалы, трудовые ресурсы, стоимость финансов, стоимость подключения. С чего у нас должно стоить жилье дешевле?

👥Производительность отечественных строителей в 2-3 раза ниже, чем у иностранных, и в 5-6 раз ниже, чем в США. Надо повышать качество управления, механизировать и автоматизировать строительные процессы, а также уделять больше внимания подготовке кадров.

Понастроили. Подписаться

Маткапитал предложили использовать для лечения семьи. Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов уже направил предложение зампреду правительства Татьяне Голиковой.

Если предложение одобрят, маткапиталом можно будет оплачиввать лечение детей и родителей по категориям, не входящим в ОМС.

В феврале депутаты уже вносили в Госдуму законопроект, разрешающий тратить маткапитал на оплату лечения детей и покупку лекарств, но его отклонили.

Сейчас маткапитал можно направить на:
⚫️улучшение жилищных условий: покупку жилья, первоначальный взнос по ипотеке, досрочное погашение ипотеки, строительство и реконструкцию дома;
⚫️образование детей;
⚫️накопительную часть пенсии матери;
⚫️товары и услуги для детей-инвалидов;
⚫️ежемесячные выплаты (при определенных условиях).

Понастроили. Подписаться

Ипотека снова бьет рекорды – в октябре Росреестр зарегистрировал на четверть больше сделок, чем в сентябре. Всего было подписано 11,9 договоров.

Причем рост фиксируется и на рынке новостроек, и на вторичке.

Результаты октября по ипотечным сделкам на 5,7% выше показателя аналогичного периода прошлого года (11,25 тыс.), а также на 28,4% превосходят показатель октября 2022 года (9,26 тыс.).

Причины роста: спрос на фоне исчерпания лимитов по льготным программам и рост популярности вторичного жилья.

Понастроили. Подписаться

Выдача льготной ипотеки за год упала на 70%. В сентябре банки выдали 38 тыс. льготных кредитов на сумму свыше 217 млрд рублей, говорится в исследовании Объединённого кредитного бюро.

Относительно сентября 2023 года выдача упала на 70%, а объем кредитования сократился на 66%, В сентябре доля льготной ипотеки составила 48% от общего числа выдач.

Средний размер льготного кредита составил 5,71 млн рублей. За год он вырос на 11%. Средний срок кредитования стал максимальным — 26 лет и 2 месяца. В сентябре 2023 года он был значительно меньше — 24 года и 7 месяцев.

Понастроили. Подписаться