Понастроили @tgponastroili Channel on Telegram

Понастроили

@tgponastroili

Знаем немного больше

Понастроили (Russian)

Понастроили - это Telegram-канал, который знает немного больше, чем обычные новостные и развлекательные источники. Если вы ищете интересную информацию, полезные советы и актуальные новости, то этот канал идеально подойдет вам. Понастроили предлагает широкий спектр тем: от технологий и науки до культуры и путешествий. Вы сможете узнать о последних трендах, интересных фактах и необычных событиях со всего мира. Кроме того, канал активно взаимодействует с подписчиками, предлагая им участвовать в дискуссиях и делиться своими мнениями. Присоединяйтесь к Понастроили прямо сейчас и расширьте свои знания о мире вокруг нас!

Понастроили

18 Feb, 14:23

Центробанк планирует еще сильнее ужесточить требования к выдаче ипотеки. Уже с 1 июля Банк будут введены лимиты для заемщиков, у которых долговая нагрузка выше 80%.

И это еще не все. Планируется ограничить выдачу кредитов сроком более 30 лет — их доля за год выросла с 10% до 20%.

Стоит отметить, что не так давно ЦБ хотел вводить лимиты уже при ПДН выше 50% и низком первоначальном взносе (менее 20%), но пока выбрали более мягкий вариант.

Понастроили. Подписаться
127
Понастроили

18 Feb, 11:28

Топ районов Москвы где чаще всего покупают вторичку

1️⃣Коммунарка, ТИНАО. 2,7% просмотров объявлений, 273 тысячи рублей за кв. м.
2️⃣Раменки (ЗАО): 2,5% просмотров, 517 тысяч рублей за кв. м.
3️⃣Хорошево-Мневники (СЗАО): 2,2% просмотров, 472 тысячи рублей за кв. м.
4️⃣Даниловский район (ЮАО): 2,1% просмотров, 470 тысяч рублей за кв. м.
5️⃣Филимонковский (Новая Москва): 2,1% просмотров, 245 тысяч рублей за кв. м.

Понастроили. Подписаться
138
Понастроили

18 Feb, 07:04

МВД предложило разрешить прописку в апартаментах. Ведомство уже направило инициативу вице-премьеру Дмитрию Григоренко. Рассматриваются два варианта: признать апартаменты жильем или изменить правила постоянной регистрации.

В письме МВД говорится, что ведомство ведет трансформацию услуг по регистрационному учету, одной из основных целей которой является полнота и достоверность сведений о местонахождении граждан.

➡️ По мнению экспертов, вариант с переводом апартаментов в жилье исключен, а вот разрешить в них постоянную или временную регистрацию вполне могут.

⚫️Напомню хронологию по апартам: в конце января этого года Госдума окончательно отклонила законопроект о статусе апартаментов, а в октябре прошлого мэрия запретила строительство новых апартаментов.

⚫️Сейчас собственники таких помещений платят повышенный ежегодный налог. В апартаментах на 15-20% дороже услуги ЖКХ, а из-за того, что там нельзя прописаться, жильцы не могут пользоваться социальной инфраструктурой.

Понастроили. Подписаться
146
Понастроили

17 Feb, 14:23

Аренда жилья в России выросла на 15,8% за год, посчитали в «Яндекс Аренде».

Вот топ самых дорогих городов:
1️⃣Москва – 88 тысяч рублей,
2️⃣Казань – 50 тысяч рублей,
3️⃣Санкт-Петербург – 45 тысяч рублей.

Дешевле всего снять жилье в Воронеже, Уфе и Красноярске – около 25 тысяч рублей в месяц.

Эксперты связывают подорожание с повышенным спросом на долгосрочную аренду, выходом на рынок дорогих инвестиционных квартир и сезонным восстановлением цен после новогодних праздников.

Понастроили. Подписаться
150
Понастроили

17 Feb, 11:08

Проезд по Московскому скоростному диаметру стал платным для всех водителей без исключения в пиковые часы.

💰 Уже с сегодняшнего дня если вы проезжаете по МСД в будние дни с 07:00 до 11:00 и с 16:00 до 20:00, придется заплатить по 5 рублей за один участок.

Всего участков девять:
⚫️Бусиновская развязка - Дмитровское шоссе,
⚫️Дмитровское шоссе - Ярославское шоссе,
⚫️Ярославское шоссе - Щелковское шоссе,
⚫️Щелковское шоссе - шоссе Энтузиастов,
⚫️шоссе Энтузиастов - Зенинское шоссе,
⚫️шоссе Энтузиастов - Волгоградский проспект,
⚫️Волгоградский проспект - Каширское шоссе,
⚫️Каширское шоссе - улица Подольских Курсантов,
⚫️улица Подольских курсантов - Варшавское шоссе.

Чтобы было не так обидно, в дептрансе напомнили, что транзитные водители с не московскими номерами платят 950 рублей за поездку в сутки.

А вот москвичам проезд обойдётся в среднем в 15 рублей, потому что в среднем один автомобилист проезжает три участка.

Деньги за проезд по МСД будут направляться на строительство новой транспортной инфраструктуры.

Понастроили. Подписаться
157
Понастроили

17 Feb, 08:48

Похоже, власти в серьез взялись за неплательщиков ЖКУ. Теперь просрочки будут караться серьезным санкциями вплоть до изъятия квартиры.

Помимо крупных пеней и ареста счетов, суд может решить продать квартиру с торгов из-за долга в 200–300 тысяч, а деньги направят на его погашение. Остальную сумму вернут владельцу.

Такой вариант возможен только в том случае, если жилье не единственное и не находится в ипотеке.

Понастроили. Подписаться
151
Понастроили

14 Feb, 13:59

Топ районов ТиНАО по росту цен на новостройки

1️⃣Рязановское: плюс 17,8%, до 238,6 тыс. руб. за квадрат.
2️⃣Кокошкино: плюс  12,2%, до 244 тыс. руб..
3️⃣Филимонковское: плюс  7,4%, до 231,8 тыс. руб..
4️⃣Марушкинское: плюс 4,4%, до 221,7 тыс. руб.
5️⃣Мосрентген: плюс до 291,5 тыс. руб.).

Лидер антирейтинга – Щербинка, здесь цены упали на 3,5%, до 241,6 тыс. руб.

Понастроили. Подписаться
172
Понастроили

14 Feb, 11:38

Рекламно-валентинный кейс от «Самолета». В День всех влюбленных девелопер нафотошопил баннеров и поздравляет коллег с праздником признаниями в любви.

Идея сработала – все профильные телеграм-каналы растащили на посты.

А мне больше нравятся пикировки застройщиков и эталон такой рекламы – сражения в остроумии между BMW и Audi.
156
Понастроили

14 Feb, 10:32

ЦБ сохранил ключевую ставку в 21%

Согласно базовому прогнозу регулятора, в 2025 году средний размер ключевой ставки составит 17–20%.

На предыдущем заседании Центробанк сохранил ставку на уровне 21% годовых.

Следующее заседание по ключу намечено на 21 марта 2025 года.

Понастроили. Подписаться
167
Понастроили

14 Feb, 08:13

Программу материнского капитала продлили до 2030 года. Депутаты посчитали, что благодаря этому деньги получат около 5 млн российских семей в период с 2027 по 2030 год.

На продление программы из бюджета выделят 2,776 трлн рублей. Сейчас размер маткапитала такой:
⚫️676,3 тыс. руб. на первого ребенка;
⚫️893,8 тыс. руб. на второго ребенка;
⚫️217,4 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца.

В 2026 году маткапитал на первого ребенка увеличится на 4,5% и достигнет 706,8 тыс. руб., а в 2027-м — еще на 4%, до 735,1 тыс. руб. Маткапитал на второго ребенка в 2026 году вырастет до 934 тыс. руб., в 2027 году — до 971,4 тыс. руб.

Понастроили. Подписаться
184
Понастроили

13 Feb, 13:49

С 2025 года в России увеличили штрафы за нарушения при продаже и использовании недвижимости. Взыскания за неуплату налога от продажи имущества возросли до 40% от суммы недоплаты.

⚫️Сделки до 2,4 млн рублей облагаются по старой ставке в 13%, свыше - более высоким процентом.

⚫️Подняты штрафы за ненадлежащее использование жилых помещений, включая нарушение противопожарных норм.

⚫️За блокировку пожарного люка или изменение направления открытия двери теперь необходимо заплатить 15 тыс. рублей.

⚫️Также усилили меры за самовольное обустройство тамбуров на общих лестничных площадках.

Понастроили. Подписаться
188
Понастроили

13 Feb, 11:43

⬇️ А вот и сигнал от банков России – перед заседанием ЦБ 14 из 20 топов снизили ставки по вкладам.

В период с 3 по 10 февраля ставки по вкладам понизили шесть банков, из них пять понизили их на сроках три и шесть месяцев, два — по годовым вкладам. Полугодовые вклады остаются лидерами по доходности с начала июня 2024 года.

Тенденция на снижение ставок по вкладам началась еще в конце прошлого года, после декабрьского заседания ЦБ.

Максимальная процентная ставка по рублевым вкладам в топ-10 банков опустилась до 21,5% на третью декаду января с примерно 22,3% годовых на вторую декаду декабря.

Понастроили. Подписаться
199
Понастроили

13 Feb, 08:37

Объём просроченной ипотеки в России вырос на 57% за 2024 год, посчитал Долговой консультант. Общая сумма просрочек выросла до 108 млрд рублей.

География просрочек выглядит так:

➡️Москва: 17,8 млрд рублей (17%)
➡️Московская область: 10,9 млрд рублей (10%)
➡️Краснодарский край: 7,8 млрд рублей (7%)
➡️Санкт-Петербург: 5,3 млрд рублей (5%)

Понастроили. Подписаться
201
Понастроили

12 Feb, 13:23

✅ Подмосковье тестит полностью электронные квитанции ЖКХ. Отказаться от бумаги можно по желанию, электронные платёжки будут приходить в личный кабинет на «Госуслугах».

Пилотный проект продлится до 1 октября. В дальнейшем такую инициативу планируют распространить на всю страну.

В 2023 году посчитали, что в России каждый месяц на рассылку гражданам бумажных платежек за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) тратится около 50 тонн бумаги.

Немного цифр. 50 тонн бумаги – это:
⚫️50 миллионов листов А4
⚫️100 тысяч пачек бумаги А4
⚫️1,25 миллиона альбомов для рисования по 40 листов
⚫️5,8 тысяч деревьев

Понастроили. Подписаться
217
Понастроили

12 Feb, 08:23

В Москве с 2020 года в семь раз выросло число микроквартир площадью до 28 кв. м в аренду. Предложение такого же жилья на продажу выросло в 2,5 раза, посчитали в ЦИАН.

В феврале 2025 года на рынке долгосрочной аренды столицы представлено 1,5 тыс. микроквартир. Пять лет назад сдавалось около 220 таких вариантов. Сейчас малогабаритное жилье можно снять в 105 районах, пять лет назад — только в 69.

Вот районы-лидеры по сдаче микроквартир:
1️⃣Коммунарка,
2️⃣Очаково-Матвеевское,
3️⃣Внуково,
4️⃣Нижегородский,
5️⃣Троицк.

Квартиры метражом до 28 кв. м на 8% дешевле студий и на 15% — однокомнатных квартир. В среднем снять квартиру площадью до 28 «квадратов» в столице сейчас можно за 57,7 тыс. руб. в месяц.

По мнению экспертов, на взрывной рост микроквартир повлияла льготная ипотека. Под ее влиянием на рынке появилось много инвесторов, которые и покупали микролоты под сдачу.

Понастроили. Подписаться
170
Понастроили

03 Feb, 14:34

В жилом комплексе «Green Park» от ГК ПИК открыли грудничковый бассейн. Казалось бы, что в этой новости может быть плохого?

Дело в том, что в ближайших к коммерческому этажу с бассейном квартирах начали плесневеть стены и отваливаться обои.

Такие бассейны на первых этажах новостроек – частая практика, большая их часть как раз и находится в жилых домах. Интересно, как себя чувствуют жители других ЖК с таким соседством?
111
Понастроили

03 Feb, 11:49

Новостройки – в абсолютных лидерах по популярности продаж. Такую квартиру предпочли бы вторичке 70% покупателей, выяснили в «Яндекс Недвижимости».

➡️ 56,6% респондентов рассматривают только новостройки, еще 20,5% не исключают и вторичный рынок.

➡️ За последние два года 48,6% опрошенных уже купили жилье в новостройке (3,4% приобрели и первичное, и вторичное жилье).

➡️ Сейчас 31,5% потенциальных покупателей хотят сразу квартиру с отделкой и мебелью.

➡️ Среди недавно купивших такой вариант выбрали 17,8%, а 27,9% в итоге взяли новостройку без отделки, чтобы спроектировать ремонт по своему вкусу.

Понастроили. Подписаться
126
Понастроили

03 Feb, 09:22

⭐️ Относительно новый (с апреля прошлого года) руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ефимов дал интервью РИА Новостям. Вот основные тезисы:

Про назначение:
Стройка – не новое для Владимира Ефимова направление, в комплексе экономической политики тоже строили. Например, технопарк Руднево. Важно не только как строить, но и на что.

Про сокращение объемов строительства на 11% в сравнении с 2023 годом:
Несущественное. Построили 14 млн «квадратов» недвижки, реновацию выполнили, все по плану.

Про новые векторы работы:
Пересмотрят развитие ТиНАО. Население быстро растет, нужно больше дорог и социалки.

Про метро:
Новых линий не планируется. В приоритете – Троицкая, Рублево-Архангельская и Бирюлевская, плюс новые станции на старых ветках.

Про дороги:
Основные магистрали готовы, теперь будут строить мелкие дороги чтобы было проще подъехать к метро и МЦК-МЦД.

Про стройку новых знаковых объектов:
Это будет цирк на Вернадского, полностью новое здание, готовность к 2028 году. Старое себя изжило, сохранять его смысла нет. Второй проект – новое здание на месте бывшего СЭВа на Новом Арбате, 36.

Про реновацию:
Программа станет бессрочной, на окупаемость выйдет к 2030 году.

Про высотность зданий:
Проблемы в небоскребах нет, это общемировой тренд. Москва будет расти вверх.

Про поддержку девелоперов:
Пока она не нужна, дальше будут смотреть по ситуации.

Понастроили. Подписаться
157
Понастроили

03 Feb, 07:13

‼️Взрыв в ЖК «Алые Паруса» на Авиационной улице – Baza.

Сообщается о пяти пострадавших. На месте работают оперативники и медики.

По предварительным данным, в холле взорвалась граната.

UPD: один человек погиб. Сдетонировало самодельное взрывное устройство.

Понастроили. Подписаться
185
Понастроили

02 Feb, 07:28

И в светской ленте иногда попадаются интересные новости со строительным оттенком.
471
Понастроили

02 Feb, 07:28

Только удалось уточнить по Шаману и его личной саге. #говорятчто Мишель, дочь одного из основателей девелоперской строительной компании «Самолет» Михаила Кенина, действительно приняла решение расстаться с певцом (а тот выбирал кольцо).
176
Понастроили

31 Jan, 14:29

👍 Мини-аналитический обзор по столичной недвижке бизнес-класса:

За год новостройки бизнес-класса прибавили в цене 5,1%. Теперь купить в Москве такую недвижку обойдется в среднем в 30 млн. рублей, посчитали в Est-a-Tet.

Это самый высокий показатель за всю историю рынка. Стоимость «квадрата» в сегменте бизнес-класса выросла на 9,4% за год, теперь это 511,9 тыс. руб.

Несмотря на такие цифры, бизнес-класс остается самым популярным сегментом рынка и по предложению (46%), и по спросу (47%).

Чаще всего берут квартиры площадью от 50 «квадратов», а вот лоты площадью 40 кв. м. перестают интересовать покупателя. Студии упали в спросе за год на 6 п.п.

Понастроили. Подписаться
430
Понастроили

31 Jan, 11:53

💰 Сбер рассказал, какие самые неожиданные вещи предлагали в качестве залога по кредиту.

Это, например, театр, цирк, фонтан, жилой дом с музеем ретроавтомобилей. Были в списке и лоты для любителей спорта: ледовая арена, центры для хоккея и серфинга, скейт-парк и каноэ.

Из совсем уж неожиданного – пчелы с домиками для зимовки и робот-тренажер Гоша с навыками сердечно-легочной реанимации.

Самый дорогой залоговый лот – пакет акций за 500 млрд руб., самый дешевый — доля в уставном капитале ООО за копейку.

Общая стоимость объектов, по которым Сбер провел залоговую экспертизу в 2024 году – 31 трлн руб.

Понастроили. Подписаться
348
Понастроили

31 Jan, 08:43

Банки перестали выдавать сельскую ипотеку. Основной кредитор программы – Россельхозбанк – подтвердил приостановку заявок и пообещал заранее сообщить о начале выдач.

Также сельскую ипотеку выдавали Сбер, Примсоцбанк, РНКБ, «Центр-инвест» Энергобанк и другие банки. В РНКБ объяснили остановку выдач исчерпанием лимитов и присоединением к ВТБ.

Сельская ипотека под 3% действует бессрочно, но тормозить выдачи начали еще в сентябре прошлого года.

Понастроили. Подписаться
253
Понастроили

30 Jan, 11:39

Проблема нехватки кадров на стройках решилась самым простым образом.

Основная причина снижения дефицита кадров — уменьшение объёмов строительства, рассказал глава НОСТРОЙ Антон Глушков.

На значительное уменьшение недобора рабочей силы на стройки также повлияли:

➡️оптимизация отбора строителей из других стран. В основном, это рабочие из Узбекистана, но есть и, например, северокорейские рабочие.
➡️повышение зарплат – люди стали охотнее выбирать эту сферу.
➡️оптимизация производительности труда среди застройщиков.
➡️рост использования современных технологий организации производства. ➡️уменьшение ручного труда, повышение мелкой и средней автоматизации.

Понастроили. Подписаться
230
Понастроили

30 Jan, 08:33

Пришло время запустить новую рубрику #идиотскиерейтинги. Слишком уж часто мне попадаются топы о том, какие знаки зодиака чаще всего берут ипотеку и люди с каким цветом волос покупают квартиры на верхних этажах.

Вот, например, важное исследование – женщины с какими именами чаще всего покупают недвижимость?

Оказывается, что самыми активными покупательницами в 2024 году стали:
1️⃣Елены с 7,3% сделок.
2️⃣Ольги с 6,2%
3️⃣Натальи с 5,1%.

По мнению экспертов, такая тройка не случайна. Этими именами называли женщин поколения Х, рожденных в 1970-х годах. Именно они и являются сейчас основной платежеспособной аудиторией на рынке недвижимости.

Понастроили. Подписаться
225
Понастроили

29 Jan, 14:28

С квартирами ситуация примерно понятна, а что с ремонтом? Спойлер – все тоже плачевно. Фактически сегодня цены выросли в полтора-два раза по сравнению с 2023 годом.

➡️ Если раньше капитальный ремонт однокомнатной квартиры обходился в 600-900 тысяч рублей, то сегодня цены стартуют от миллиона рублей.

➡️ Двушку можно сделать от 1,3 миллионов, «трешку» – от 1,8 миллионов рублей.

По данным опроса, почти половина россиян планируют ремонт в ближайшее время, причем 30% из них намерены взять кредит или рассрочку.

10% готовы потратить на ремонт от 1,5 до 3 миллионов рублей, а 8% - более 3 миллионов. Несмотря на рост цен, спрос на работы уже вырос на 22% в сравнении с прошлым годом.

✔️ Чтобы хоть немного сэкономить, эксперты советуют заранее закупаться стройматериалами, искать акции у продавцов или заменять материалы на более бюджетные.

Понастроили. Подписаться
282
Понастроили

29 Jan, 11:23

У девелоперов, очевидно, наступили не самые приятные времена – выручка крупнейших застройщиков столицы снизилась впервые с 2022 года.

➡️ Падение составило почти на 3%, посчитали аналитики «Метриум». По итогам года эти застройщики заработали 960 млрд рублей.

⚫️За год было в старых границах Москвы оформлено 60,1 тыс. ДДУ на покупку 3,1 млн «квадратов» жилья в новостройках.

1️⃣По объёму выручки лидирует ПИК с показателем 293,8 млрд рублей.
2️⃣Второе место занимает девелопер «Донстрой» — 128,8 млрд рублей.
3️⃣На третьем месте MR Group — 112,4 млрд рублей.

В десятку лидеров вошли Level Group, ЛСР, «Эталон», Sminex, ФСК, «Самолет» и «Абсолют».

Понастроили. Подписаться
216
Понастроили

29 Jan, 08:37

Топ районов по числу проданных новостроек за год от Росреестра

1️⃣Новая Москва – 40 442 ДДУ. Это 29,5% от всех первичных сделок.
2️⃣Западный округ – 17 435 ДДУ
3️⃣Южный округ – 15 494 ДДУ.

На первые три места пришлось 53,5% всех регистраций ДДУ в Москве в 2024 году.

Кстати, Северный округ, который по итогам 2023 года занимал третью строчку топа, оказался на шестом месте с 11 415 ДДУ.

Понастроили. Подписаться
216
Понастроили

28 Jan, 14:34

В 2025 году доля льготной ипотеки от общего объема выдач достигнет 90%, посчитали в Национальной рейтинговой службе.

Прогнозируемый объем выдач по всем ипотечным программам составит около 3,8–4 триллионов рублей.

Однако эксперты считают, что динамика выдачи кредитов будет зависеть от объемов выделяемых лимитов, как по льготным программам, так и по ипотеке в целом.

Понастроили. Подписаться
229
Понастроили

28 Jan, 11:33

В России разработали минимальные требования к отделке квартир. Что в них входит?

По стенам:
⚫️при малярных работах допускаются полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти или валика, если их не различить на общем фоне с расстояния от 2 м;
⚫️при укладке плитки допускаются неровности до 3-5 мм в зависимости от типа плитки. Также разрешены дефекты заделки межплиточных швов, если их не видно с расстояния 2 м;
⚫️при поклейке обоев не допускаются воздушные пузыри, замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения, видные при осмотре с расстояния от 2 м. Нахлест полотен на внешних углах не допускается;

По полу:
⚫️допускаются зазоры при укладке паркета — до 0,5 мм, при укладке ламината — до 0,2 мм;
⚫️не допускаются видимые с расстояния до 2 м между плинтусами и покрытием пола или стен

По потолку:
⚫️отклонение от горизонтали оштукатуренных поверхностей потолков в рамках одного помещения допускается от 3 мм до 15 мм в зависимости от длины диагонали помещения;
⚫️при установке натяжных потолков допускается провисание полотна на всю длину диагонали помещения не более 10 мм на 1 м;

Новые требования должны вступить в силу 1 марта.

Понастроили. Подписаться
242
Понастроили

28 Jan, 08:18

💰 Сколько стоит самая дешевая арендная квартира в Москве? Всего 18 тысяч рублей, но есть нюанс.

Это однокомнатная квартира площадью 40 «квадратов», в которой нет ремонта. Находится она в Новой Москве около станции Рассудово, до Киевского вокзала на электричке добираться около часа.

Ремонт можно сделать в счёт оплаты аренды. Внутри установлена душевая кабина и стиральная машина.

Есть свет и газовый котёл. Хозяин великодушно разрешает заселение с детьми и животными.

Фото – ЦИАН.

Понастроили. Подписаться
251
Понастроили

27 Jan, 14:24

Апартаменты все – Госдума в последнем чтении отклонила законопроект об апартаментах, принятие которого ожидалось около четырех лет.

Юридически такой вид недвижимости так и останется нежилым помещением, где живут люди.

✖️Основные проблемы апартаментов и присуждения им статуса жилой недвижимости — отсутствие социальной инфраструктуры, частое несоблюдение санитарно-гигиенических норм внутри комплексов и нормы инсоляции.

✔️Тем не менее, эксперты считают, что проблема остается – властям придётся идти на уступки, поскольку в Москве построили огромное количество апартаментов. Многие приобрели лоты как жильё в кредит по договору о долевом строительстве.

Понастроили. Подписаться
223
Понастроили

27 Jan, 11:13

Российские застройщики могут начать сокращать запуски новых проектов в 2025 году из-за слабого спроса, прогнозируют в ДОМ.РФ. Вот еще тезисы:

➡️Если высокая ставка сохранится до конца года, запуски новых проектов могут сократиться, что приведет к снижению вводов, начиная с 2027 года.

➡️Накопленный задел по продажам позволит девелоперам гарантированно завершить проекты с вводом в этом году.

➡️В 2026-2027 годах жилье подорожает примерно на величину инфляции.

➡️Прогноз по выдачам ипотеки – при среднем уровне ключевой ставки около 20% в этом году банки выдадут от 1 до 1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн рублей.

➡️Рост выдач начнется с 2026 года по мере начала снижения ключевой ставки.

Понастроили. Подписаться
229
Понастроили

27 Jan, 08:02

🏘 Не смог пройти мимо прекрасной новости об «ипотечном зачатии», которая стала главным хитом прошедших выходных.

В чем суть?

▶️Льготную ипотеку под 6% будут давать бездетным заёмщикам, которые обязуются родить ребёнка в течение двух лет.

▶️Если заемщику не удастся стать родителем в указанный период, ему пересчитают ставку кредита. Выпадающую прибыль банку компенсирует государство.

Проект уже положили на стол вице-премьеру Марату Хуснуллину.

Понастроили. Подписаться
241
Понастроили

24 Jan, 11:46

Пропустил декабрьскую новость от девелопера «УЭЗ». Жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод, уже в феврале владельцы квартир могут приходить за ключами.

Will Towers — это три башни высотой от 52 до 56 этажей. Построены по проекту бюро «Спич» под руководством Сергея Чобана.

В домах 1906 квартир с типовыми планировками, есть и уникальные форматы с панорамными видами на реку Раменку и квартиры с террасами.

Еще из интересного: своя оранжерея, закрытый двор-парк, пятиуровневая подземная парковка и свой съезд на Мосфильмовскую улицу.

Понастроили. Подписаться
249
Понастроили

23 Jan, 10:53

Доля серой аренды жилья в России составляет около 40%, считает руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов.

Тем не менее, для Москвы это неплохой показатель – доля арендодателей жилья, которые заключают официальные договоры и платят налоги в России, растет с каждым годом.

В 2019 году договора заключили 19 тысяч собственников, а в 2024 году – уже 110 тысяч. По оценкам экспертов, сейчас в серой зоне в Москве работают около 200 тысяч рантье.

Понастроили. Подписаться
280
Понастроили

22 Jan, 10:19

Минстрой планирует убрать оплату отопления весной и летом

Сейчас платежи распределяются равномерно – платить приходится одну и ту же сумму вне зависимости от времени года. В Москведля исчисления платы используют средние показатели счетчиков за 5 лет.

С 1 марта приоритетной станет оплата только осенью и зимой.

По мнению властей, такая система более прозрачна, и позволяет оплачивать только расход, который виден на счётчиках. В некоторых регионах такая практика уже работает.

Понастроили. Подписаться
310
Понастроили

17 Jan, 13:34

В 2025 году объемы строительства жилья могут снизиться на треть, прогнозирует Дом.РФ

Объемы упадут с 48 млн м² в 2024 году до 30–35 млн м² в 2025-м.

В Санкт-Петербурге строительство уже сократилось на 63,5% по сравнению с 2022 годом.

Понастроили. Подписаться
131
Понастроили

17 Jan, 10:22

Квадратный метр самого дорогого жилья в Москве стоит 4,8 млн руб. Это на 10% больше, чем год назад.

Пять лет назад цена была 2,08 млн руб., а десять лет назад — 2,59 млн руб.

Средняя цена квартиры из сотни самых дорогих достигла 1,6 млрд рублей

Самая дорогая квартира стоит 8,3 млрд руб., самая дешевая — 288 млн руб.
152
Понастроили

16 Jan, 12:48

Рейтинг застройщиков РФ: перестановки в лидерах за год

Только три компании сохранили свои места в топ-10, в то время как четыре застройщика укрепили позиции.

Группа «Самолет» по-прежнему лидирует, но ее доля рынка постепенно снижается с 4,5% до 4,26%. ГК «ПИК» сохранила вторую позицию, несмотря на снижение доли с 4,04% до 3,46%.

Главное изменение: «ТОЧНО» поднялась на третье место, вытеснив «Группу ЛСР». За год «ТОЧНО» поднялась на семь позиций в рейтинге, увеличив долю рынка с 0,93% до 1,87%. Компания сейчас строит 123 жилых дома общей площадью 2,145 млн кв. м.

Понастроили. Подписаться
179
Понастроили

16 Jan, 10:48

Выдача ипотеки в России обвалилась почти на 40% в 2024 году.

⚫️По данным «Дом РФ», банки выдали 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб. — это на 36% меньше в количестве и на 37% меньше в сумме, чем годом ранее. Эти показатели соответствуют уровню 2022 года.

⚫️По прогнозу финансового института, при ключевой ставке в 20% в 2025 году выдача ипотеки может упасть до 1–1,2 млн кредитов, а в денежном выражении — до 3,8–4 трлн руб.

Понастроили. Подписаться
182
Понастроили

15 Jan, 13:08

Сколько в среднем строится стандартная многоэтажка? По подсчетам ЕРЗ.рф –около 3,6 лет или 44,3 месяцев от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию.

От даты публикации первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию — 34,4 месяца.

Средний перенос фактического срока ввода объекта за последние 12 месяцев в среднем по стране составил 6,5 месяца, в Москве — 8,6 месяца.

В среднем по России строительство завершалось в срок или досрочно в 65% случаев, а дольщики, ждущие задержки, вынуждены ждать 18,5 месяца.

Понастроили. Подписаться
192
Понастроили

15 Jan, 09:42

В начале года средняя цена аренды квартиры в Москве составила 90 тысяч рублей, посчитали в Яндекс Аренде.

Больше вссего цены снизились в Мещанском, Бабушкинском и Бутырском районах, где цены упали на 11,7-12,2%. Подешевело жилье и в районах Покровское-Стрешнево, Филевский парк, Соколиная гора.

Больше всего цены взлетели в районе Сокол – на 10,7% до 111 300 руб./мес. Заметный рост фиксируется в Бескудниковском районе – на 9% до 75 500 руб./мес. и в Обручевском – на 6,5% до 121 600 руб./мес.

В районах как Сокол и Восточное Измайлово общий показатель вырос из-за того, что на рынок вышли более дорогие лоты премиум сегмента с арендной платой до 300 000 руб./мес.

Понастроили. Подписаться
191
Понастроили

14 Jan, 12:29

Россреестр ввел ускоренную регистрацию сделок. Теперь операцию могут провести всего за один день, но за двойную плату.

Для быстрой регистрации перехода права собственности на квартиру стоимостью до 20 млн. рублей придется заплатить 8 тыс. рублей (стандартная пошлина – 4 тыс. рублей).

В заявлении проведения регистрационных сделок появился новый раздел, где необходимо указать, что заявитель просит зарегистрировать сделку в ускоренном режиме.

Работает функция при подаче документов и онлайн и через МФЦ.

Понастроили. Подписаться
210
Понастроили

14 Jan, 09:28

Темпы выхода новых проектов в Москве за год сократились на 6%, посчитал Метриум.

В 2024 году девелоперы начали реализацию 67 проектов. На протяжении последних пяти лет девелоперы ежегодно выводят на рынок порядка 70 комплексов:
⚫️67 проектов в 2024 году,
⚫️71 проект в 2023 году,
⚫️75 проектов в 2022 году,
⚫️71 проект в 2021 году,
⚫️68 проектов в 2020 году.

Если рассматривать новый объем предложения в разрезе корпусов, то число стартов в новых проектах столицы в 2024 году относительно 2023 года увеличилось с 98 до 134, а их площадь выросла на 12,5% – с 1,65 млн кв. м до 1,85 млн кв. м.

То есть в 2024 году застройщики выводили на рынок более масштабные комплексы, чем в 2023 году.

Понастроили. Подписаться
226
Понастроили

13 Jan, 13:19

«Самолет» занял первое место в антирейтинге отечественных компаний с самыми подешевевшими акциями.

По итогам прошлого года цена акций девелопера упала аж на 73%, до 1040 рублей за штуку.

Почему так произошло? Аналитики называют следующие причины:
Падение продаж на 45% ближе к концу года, поскольку 80% всех сделок проходили через ипотеку.

Также среди причин – плохой новостной фон. Это слухи о банкротстве, массовых увольнениях и о том, что основной акционер ищет покупателя на свою долю. А еще долги самолета сильно выросли, что тоже не добавляет акциям веса.

Понастроили. Подписаться
246
Понастроили

13 Jan, 09:08

🔝🔝🔝 ЦИАН составил рейтинг необходимых вещей при аренде квартиры согласно запросам жильцов:

1️⃣холодильник
2️⃣стиральная машина
3️⃣интернет
4️⃣телевизор
5️⃣кондиционер
6️⃣посудомоечная машина

Я бы обошелся без телевизора, а вот мыть посуду вручную не очень интересно.

Понастроили. Подписаться
241
Понастроили

10 Jan, 09:07

Север Москвы забрал лидерство у Центрального округа по обеспеченности торговыми площадями, пишут аналитики компании CORE.XP.

На конец 2024 года в САО на 1 тыс. жителей приходится 819 кв.м торговых площадей.

В этом районе расположены "Авиапарк", "Метрополис" и другие крупные торговые комплексы.

Открылись два торговых центра в составе реконструированных советских кинотеатров: "Место встречи Баку" и "Место встречи Прага".

В центре Москвы обеспеченность торговыми площадями на 1 тыс. человек составила 810 кв.м.

Понастроили. Подписаться
314
Понастроили

10 Jan, 05:42

Еще одно нововведение нынешнего года. С 1 января банки выдают ипотеку, соблюдая специальный стандарт.

Сделано это чтобы минимизировать риски с мутными схемами на рынке и защитить людей. Теперь все схемы, которые ЦБ считает рисковыми, запрещены. Это, например:

Аккредитивы при покупке жилья.
➡️Ипотека с кешбэком.
➡️Ипотека по субсидированной ставке от застройщика, которая приводит к завышению цены на квартиру.
➡️Комиссия от заемщиков за пониженную ставку по ипотеке (данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года).
➡️Банкам рекомендовано заключать ипотеку на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.

Некоторые эксперты уже предрекают новый виток падения ипотеки из-за новых правил. Как будут решаться вопросы с новыми схематозами, пока неясно.

Понастроили. Подписаться
318
Понастроили

09 Jan, 09:37

Вопрос с заменой лифтов в РФ решили своеобразно. ЕАЭС продлил срок замены лифтов на пять лет – до 2030 года

⚫️Изменение вступило в силу с 1 января 2025 года, корректируя Технический регламент Таможенного союза № 011/2011, который предписывал замену лифтов до 15 февраля 2025 года.

⚫️В России требуется замена более 78 тысяч лифтов, включая 38,5 тысяч в домах с формированием фонда капремонта на спецсчетах.

⚫️Продление срока позволит избежать массового отключения лифтов, исчерпавших свой срок службы.

Понастроили. Подписаться
312
Понастроили

09 Jan, 05:31

Всем привет, начинаем год с не самых приятных новостей. С 1 января в России вырос налог с продажи недвижимости.

Теперь вместо 13% будет взиматься 15% с дохода свыше 2,4 млн рублей (до 2,4 млн – как и раньше 13%).

Без изменений остается правило, по которому доходы от продажи недвижимости освобождаются от налога, если прошел минимальный срок владения – три или пять лет в зависимости от способа получения жилья в собственность.

Понастроили. Подписаться
310
Понастроили

28 Dec, 13:47

🚗 Друзья, в последний рабочий день 2024 года хочу поздравить всех наступающим!

Пусть Новый год будет лучше предудыщего, и впереди нас с вами ждет только хорошее.

Пусть будет много планов, целей и работы, пусть дома строятся, ключевая ставка снижается, ипотека дешевеет а семьи заезжают в новые квартиры.

♥ Не переключатесь, всегда ваш – Понастроили.
404
Понастроили

28 Dec, 11:56

Минэкономразвития готовит поправки в Трудовой кодекс с новым регулированием переработок и увольнений на фоне острого дефицита кадров. Что нового нас ждет:

⚫️Лимит разрешенной сверхурочной работы предлагают увеличить
со 120 до 240 часов в год или до 4 часов в день. После 120 часов будет двойная оплата.

⚫️Также планируется расширить список причин для увольнения по инициативе работодателя.

⚫️Число работников, с которыми можно заключать срочные трудовые договоры, могут увеличить с 35 до 70 человек.

⚫️Запрет на отзыв работников из непрерывного отпуска на вредных производствах предлагают убрать.

Понастроили. Подписаться
361
Понастроили

28 Dec, 09:06

👍 В Москве открыли три новые станции Троицкой линии метро:

⚫️«Корниловская»⚫️«Коммунарка» ⚫️«Новомосковска»

Теперь на линии есть пересадка на Сокольническую ветку.

В сентябре в Москве открыли первый участок Троицкой линии метро — от станции «Новаторская» до «Тютчевской».

Он также включает станции «Генерала Тюленева» и «Университет Дружбы Народов».

Понастроили. Подписаться
288
Понастроили

28 Dec, 08:12

Эксперты назвали основные экономические итоги 2024 года. В из числе – рост зарплат, падение рубля, высокая инфляция.

➡️ Уходящий год эксперты обозначили как «предстагфляционный». Показатели роста ВВП (+4%) и рост реальных доходов населения (+16% по версии ЦБ) «съедаются» повышенной инфляцией (около 10%). Это состояние депрессивной экономики, когда критической ситуации пока не наблюдается, но будущее туманно.

➡️ На некоторые группы товаров очень сильно выросли цены. Из-за этого реальная инфляция для потребителя может достигать 15-20%, а по отдельным группам превышать эту планку. Такая ситуация ухудшает субъективное ощущение ситуации у людей.

➡️ Безработица. Теперь её практически нет в стране (2,3%). За каждого сотрудника идёт реальная борьба. От этого растут реальные доходы населения. Однако, это и негативный фактор.

➡️ На рынке труда наблюдается жесточайший дефицит кадров. Сейчас на одного соискателя порядка 5 предложений о работе. Это сильно сдерживает экономику. Так, например, ВПК показали хорошие результаты из-за крупных вложений, а строительство не выросло (93,8 млн кв.м. на декабрь 2024 года против 110,44 млн кв. м в 2023 году).

➡️ Россия хорошо справляется с санкционным давлением.В следующем году экономисты не ждут экономических чудес, но и катастрофы не предвидят.

Понастроили. Подписаться
282
Понастроили

27 Dec, 13:43

К решению кадровой проблемы на стройке подключился Минстрой – ведомство предлагает запретить мигрантам, работающим по патенту, менять работодателя.

Название компании, где будет работать иностранный специалист, будет прописываться непосредственно в патенте.

Это поможет снизить текучку кадров и усилить контроль за трудовыми мигрантами.

Новый порядок в строительной сфере должен начать действовать уже с апреля–июня 2025 года. Но сперва Минстрой просчитает, сколько денег придется потратить на нововведение.

Понастроили. Подписаться
229
Понастроили

27 Dec, 11:18

Сделки с недвижкой будут заключать по биометрии. Такой вариант в процесс онлайн-регистрации прав собственности на недвижимость могут внедрить с 1 июля 2026 года.

Нововведение планируют применять в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи, с такой схемой ходить в МФЦ больше не придется.

Предполагается, что двухфакторная защита повысит безопасность электронных сделок. Законопроект, разработанный Росреестром, уже внесен в Госдуму.

Звучит неплохо, но скептически настроенные эксперты предостерегают – если биометрия попадет в руки мошенников, последствия могут быть непредсказуемыми.

Понастроили. Подписаться
151
Понастроили

27 Dec, 09:34

«Самолет» и «А101» пикируются на рекламных баннерах в Ленобласти.

«Самолет» строит здесь ЖК «Квартал Лаголово», а «А101» — «А101 Лаголово».

Идея не нова, такое уже показывали «Страна Девелопмент» и Брусника. Но мое любимое – это, конечно, красивая шахматная партия Mersedes и BMW.
164
Понастроили

26 Dec, 14:32

Вот так запросто перевозят крупногабаритные детали. Главное – ярко осветить.

Понастроили. Подписаться
171
Понастроили

26 Dec, 08:47

Сезонность уходит со столичного рынка жилья – к такому выводу пришли эксперты «Циан.Аналитики».

С 2020 года сезонность перестала быть ключевым фактором, определяющим распределение числа сделок в течение года. Большую роль теперь играют внешние факторы: ковид, рост ставки ЦБ, завершение льготной ипотеки и так далее.

Ещё один важный фактор - цифровизация рынка. Всё больше сделок проходит удалённо, что позволяет заключать их в любое время года, и просадки в сезон отпусков пояти нет.

Понастроили. Подписаться
160
Понастроили

25 Dec, 14:29

Топ округов Подмосковья, где больше всего подорожала земля:

1️⃣Наро-Фоминский округ – годовой рост на 66,6%, до 2,5 млн руб.;

2️⃣Талдомский округ – годовой рост 60,7%, до 900 тыс. руб.;

3️⃣Орехово-Зуевский – годовой рост на 50%, до 900 тыс. руб.;

4️⃣Серебряные Пруды – годовой рост на 40%, до 700 тыс. руб.;

5️⃣Павлово-Посадский – годовой рост на 33,3%, до 1,2 млн руб.

Понастроили. Подписаться
178
Понастроили

25 Dec, 11:21

Если надо прорыть мини-тоннель, в который не войдет тоннелепроходческий комплекс, на помощь приходит такой аппарат.

Понастроили. Подписаться
175
Понастроили

24 Dec, 13:54

Основные тренды по ИЖС на 2025 год от РБК:

⚫️Рынок ИЖС Подмосковья крупнейший в РФ. Несмотря на снижение темпов сдачи частных домов в последние месяцы, за 2024 год в Подмосковье построено более 50 тыс. домов общей площадью свыше 8 млн кв. м.

⚫️На рынке первичного загородного жилья в организованных коттеджных поселках увеличивается объем предложения.

⚫️Покупатели всё чаще выбирают участки с уже построенными или строящимися домами, что заставляет застройщиков добавлять в линейку опцию строительства коттеджей.

⚫️В 2025 году этот тренд усилится. Весь 2024 год цены на ИЖС снижались, но аналитики прогнозируют, что в следующем году они начнут расти.

⚫️На это повлияет новый закон, вступающий в силу весной, который позволит строить дома на землях ИЖС по договорам строительного подряда, открывая доступ к программе семейной ипотеки.

⚫️Труднее всего, что логично, придется тем, кто не попадает под семейную ипотеку. Высокие ставки по рыночной ипотеке и рост цен на жилье сократят спрос.

Понастроили. Подписаться
196
Понастроили

24 Dec, 12:04

Строители стали лидерами по росту спроса среди высокооплачиваемых профессий, такие данные публикует авито.работа.

Спрос на фасадчиков вырос в три раза, а средняя зарплата – на 57%. В декабре работодатели готовы предложить фасадчикам до 160 тыс. рублей в месяц.

В рейтинг самых высокооплачиваемых рабочих профессий с наибольшим приростом вакансий вошли:
1️⃣монолитчик (+182%),
2️⃣каменщик (+175%),
3️⃣бетонщик (+165%).

Средний заработок в этих сферах вырос на 43% до 156,5 тыс. руб., на 37% до 163,5 тыс. руб. и на 40% до 137,8 тыс. руб. соответственно.

Понастроили. Подписаться
184
Понастроили

24 Dec, 08:17

Ремонт «однушки» в Москве и МО за три года подорожал вдвое

Жительница Подмосковья сравнила сметы на отделку двух идентичных «однушек» площадью 40 кв.м с «голыми» бетонными стенами.

Штукатурка, выполненная одной и той же фирмой, обошлась в 2024 году в 197 000 рублей против 78 000 рублей в 2021 году. Полная черновая отделка выросла с 400 000 до 800 000 рублей.

Такая ситуация сложилась из-за роста цен на сырье, логистику и нестабильности рубля, влияющими на производителей строительных материалов.

Тем не менее, людей цены не останавливают – в Москве рост продаж в сопоставимых ценах составил 22% по сравнению с 2023 годом.

Понастроили. Подписаться
212
Понастроили

23 Dec, 14:17

Топ-5 самых распостраненных способов мошенничества, связанных с дарением недвижимости:

1️⃣Оформление дарственных от имени умерших собственников — число таких случаев выросло на 66% за последние пять лет.

2️⃣Дарение под предлогом юридической помощи — обещают помочь с долгами или документами, называя дарственную формальностью (+145% с 2019 года).

3️⃣Дарение от владельцев с зависимостями или психическими расстройствами — популярность таких схем выросла на 72%.

4️⃣Подмена документов — договор дарения оформляется под видом других бумаг (+152% с 2019 года).

5️⃣Освобождение от кредитов — мошенники обещают, что дарение избавит от обязательств (+107% за пять лет).

Ущерб от мошенничества с договорами дарения недвижимости вырос до 3 млрд рублей за год. Будьте осторожны, когда оформляете документы.

Понастроили. Подписаться
199
Понастроили

23 Dec, 12:19

Сколько стоят самая дешевая и самая дорогая квартира в Москве?

⬆️Самые дешевые: квартира в Крюково 18,6 кв.м. за 5,1 млн. рублей и квартира 20,9 кв.м. за 4,6 млн. рублей в Новокосино.

↙️ Самая дорогая: 3,3 млрд рублей. Это элитная квартира в 433 кв. м. в новостройке в 3-м Обыденском переулке.

Понастроили. Подписаться
208
Понастроили

04 Dec, 14:37

Дома становятся меньше – из за роста цен покупатели выбирают все меньше квадратных метров, подсчитали в ЦИАН.

Если раньше покупатели предпочитали дома площадью 110-150 кв. м., то в 2024 году в топе дома площадью 85-95 кв. м. Интересуются люди и площядями до 40 метров.

Основная причина — ухудшение финансового положения покупателей. К этому добавляется дефицит земли и высокая стоимость строительства.

74% пользователей предпочитают двухэтажные дома, 22% — одноэтажные, и лишь 1% — трёхэтажные. Популярнее всего дома из дерева (34%), реже выбирают железобетонные (12%) и каркасные (7%).

Понастроили. Подписаться
85
Понастроили

04 Dec, 11:31

В Питере задержали генерального директора застройщика Seven Suns Development Михаила Шамина. Красивая история со строительством жилых комплексов в природных зонах Москвы и Петербурга, похоже, будет иметь бесславный финал.

Вкратце напомню: компания Seven Suns Development была создана в 2011 году, и начала со стройки ЖК в Вологде, потом перебралась в Санкт-Петербург, а затем – в Москву. Отличительная черта «Семи Солнц» – выбор мест под застройку. Это красивые природные локации с обилием зелени и воды.

Например, в Питере их проекты располагались на Васильевском острове и у Финского залива. В Москве это были территории нацпарка «Лосиный остров», где реализовался проект «Светлый мир. Сказочный лес». И если питерские проекты девелопер с горем пополам завершил, то в Москве проблемы накапливались одна за другой. Связаны они были в том числе и с разрешением на стройку на территории заповедника.

Дольщики «Сказочного леса» должны были получить ключи еще в 2021 году, причем дома были почти достроены. Но на девелопера посыпались иски от столичных ведомств. Встали и другие проекты девелопера в Москве и Питере.

В апреле этого года арестовали владельца компании Алексея Рыжкова, а сегодня под стражу взяли и генерального директора Михаила Шамина. По данным следствия, застройщик и не планировал вводить дома в эксплуатацию, а полученные от дольщиков ₽7,7 млрд фигуранты дела вывели на подконтрольные им организации за пределами России.

Кстати, за достройку проблемных ЖК уже взялись ПИК и Capital Group.

Понастроили. Подписаться
116
Понастроили

04 Dec, 08:47

Наткнулся на такую нарезочку управляемых подрывов недостроенных домов.

Есть в таких видосах что-то гипнотизирующее.

Понастроили. Подписаться
121
Понастроили

03 Dec, 14:37

Сколько стоит свое парковочное место в Москве в 2024 году? Спойлер – очень и очень много.

За последние 3 года цены выросли на 46% (квартиры за это же время подорожали на 33%).

Если в ЖК эконом- и комфорт-классов при покупке машино-места еще можно уложиться в 2 млн руб., то в более дорогих сегментах нужно закладывать 3-4 млн.

В ЖК бизнес-класса средняя стоимость паркинга – 3,4 млн руб. В таком бюджете можно купить однушку на вторичном рынке в небольших городах.

Паркинг в ЖК премиум-класса обойдётся в среднем в 3,8 млн руб.
133
Понастроили

03 Dec, 11:16

Увидел новость, что застройщик «СМ.СИТИ» дарит новоселам в подарок вместе с ключами стульчаки для унитаза. Стало интересно, а что еще презентуют девелоперы покупателям квартир.

Это, например, обучение в любом вузе, а при покупке двухкомнатной или трёхкомнатной квартир — запас бензина на год, трансфер до метро и сертификат в салон красоты.

Также среди акций нашел ежемесячный кешбэк в течение двух лет в размере 0,3% от суммы кредита, включение в ипотеку затрат на отделку, меблировку, бытовую технику, а также расходы на покупку сертификатов на занятия спортом, полисов ДМС и путешествия.

А вот что в начале 2010-х предлагали покупателям загородки: айпад, телевизор, проект дома, машиноместо, bmw 3 и даже экологию и природу. Сомневаюсь правда, что последнюю оформляли в собственность.

Понастроили. Подписаться
127
Понастроили

02 Dec, 14:58

Москвич отсудил у мебельщиков 1,8 млн рублей за задержку сроков доставки

Мужчина заказал кухню, сборку и доставку на 754 тыс. рублей. После перевода денег мебельная компания неоднократно переносила сроки доставки.

Клиент устал ждать и отменил заказ, но мебельщики отказались возвращать деньги, а после перестали выходить на связь, после чего мужчина обратился в суд.

Судья обязал мебельную компанию выплатить клиенту 754 тыс. рублей за недоставленный заказ, 384 тыс. рублей неустойки, штраф в размере 571 тыс. рублей, а также компенсировать расходы на оплату юридических услуг — 90 тыс. рублей и моральный ущерб в размере 5 тыс. рублей.

Понастроили. Подписаться
169
Понастроили

02 Dec, 11:31

РБК показали рейтинг московских девелоперов по объемам строящегося жилья. Первая пятерка выглядит так:

1️⃣ГК «ПИК» (65 домов, 2,2 млн кв. м, 12% рынка).
2️⃣ГК «Самолет» (79 домов, 1,5 млн кв. м, 8,3%).
3️⃣ГК «А101» (37 домов, 1,3 млн кв. м, 7,1%).
4️⃣MR Group (23 дома, 1,1 млн кв. м, 6,3%).
5️⃣«Донстрой» (51 дом, 1,1 млн кв. м, 5,9%).

Понастроили. Подписаться
205
Понастроили

02 Dec, 08:20

ЧП произошло на стройплощадке элитного ЖК в Кутузовском проезде.

С высоты 42 этажа упал рабочий частной субподрядной организации

От полученных повреждений мужчина скончался на месте. Инцидент расследует прокуратура.

Посмотрел, что за ЖК строят по этому адресу, нашел только один – это River Park Towers Кутузовский.

Понастроили. Подписаться
187
Понастроили

29 Nov, 13:58

Это робот SitePrint от HP

⚫️ Он умеет наносить строительную разметку, печатать на полу текст, стрелки и разные символы.

⚫️ Робот коннектится с облачным сервисом и другими приборами.

Понастроили. Подписаться
222
Понастроили

28 Nov, 14:24

Топ-3 мошеннических схем 2024 года по версии Сбера:

1️⃣ Взлом аккаунтов на «Госуслугах». С этим вариантом связаны 40% мошенничеств. Злоумышленники используют фишинговые письма и SMS, направляющие жертв на контакт с мошенниками под видом службы безопасности портала.

2️⃣ «Fake Boss» – звонки от имени руководителя, также ЦБ предупреждает о росте мошенничеств с участием ложных «инкассаторов», забирающих наличные под предлогом защиты от атак на банковские счета.

3️⃣ Звонки от фальшивых сотрудников ФСБ, МВД и Банка России. Такие звонки предполагают сбор личных данных и передачу средств мошенникам.

Будьте бдительны, не передавайте никому никакх паролей и кодов, и тем более – денег.

Понастроили. Подписаться
239
Понастроили

28 Nov, 11:09

В ноябре переплата по рыночной ипотеке из-за роста ключевой ставки выросла в 2.5 раза по сравнению с прошлогодними показателями.

Теперь за кредит придется заплатить в семь раз больше, чем за саму квартиру, посчитали в Циан.Аналитике.

В случае с льготной ипотекой, покупателям придётся заплатить всего в 1.5 - 2 раза больше стоимости самой квартиры.

В Москве потребуется ежемесячно выплачивать 274,7 тысячи рублей, на вторичном рынке – 243,3 тысячи рублей.

Для расчетов брались: кредит под 29% с первоначальным взносом в 20%, оформленный на 30 лет на стандартную квартиру в 37 кв.м.

Понастроили. Подписаться
210
Понастроили

28 Nov, 08:23

За аренду однушки в Москве в среднем придется заплатить 75% зарплаты. Долгосрочная аренда жилья дорожает в 1,5 раза быстрее, чем растут предлагаемые москвичам зарплаты.

Аренда однушки в среднем сейчас обойдется в 72 тысячи рублей в месяц. При этом средняя зарплата составляет 98,3 тысячи рублей.

Рост зарплаты за последние два года – 40%, а рост арендной платы – 63%. И предпосылок для улучшения ситуации нет.

Понастроили. Подписаться
162
Понастроили

27 Nov, 14:31

В таких видео с первых кадров понятно, что нас ждет интересное развитие сюжета 📑

Понастроили. Подписаться
156
Понастроили

27 Nov, 11:32

Рынок акций застройщиков рухнул. За последние пять дней потери выглядят так:

1️⃣«Самолет». Минус 30%, до 910 рублей за акцию. Кстати, корпоративный долг компании уже под триллион рублей.
2️⃣ПИК минус 23%, до 367 рублей;
3️⃣«Эталон» минус 19,9%, до 47 рублей;
4️⃣«Группа ЛСР» минус 13,5%, до 654 рублей;
5️⃣«Инград» минус 4,92%, до 1586 рублей.

Понастроили. Подписаться
161
Понастроили

27 Nov, 08:25

До конца 2024 года в рамках программы «Семейная ипотека» действует лимит в 6,25 трлн рублей, из которых 390 млрд остаются неиспользованными — заявили в Минфине

С 15 декабря вводится новый механизм автоматического перераспределения лимитов между банками.

На 2025 год предусмотрено увеличение лимита программы на 2,4 трлн рублей.

В 2024 году из Резервного фонда правительства на реализацию льготных программ выделено дополнительно 446,9 млрд рублей, включая 142 млрд на «Семейную ипотеку». Общие расходы на программу в этом году достигнут 432 млрд рублей.

Понастроили. Подписаться
166
Понастроили

26 Nov, 14:57

Домклик посчитал, в каких районах Москвы дешевле купить квартиру в новостройке. Первая тройка выглядит так:

1️⃣ Щербинка (ТиНАО) – ₽7,7 млн
2️⃣Филимонковский (ТиНАО) – ₽7,7 млн
3️⃣ Крюково (Зеленоград) – ₽8 млн рублей

В десятку также вошли районы: Бибирево (8,4 млн рублей), Молжаниновский (8,6 млн рублей), Внуково (8,8 млн рублей), Косино-Ухтомский (9 млн рублей), Южное Бутово (9,3 млн рублей), Силино (9,7 млн рублей), Северный (9,7 млн рублей) и Коммунарка (9,7 млн рублей).

Понастроили. Подписаться
206
Понастроили

26 Nov, 11:23

💰Строители и рабочие приближаются к IT-специалистам по уровню зарплат

В 2024 году зарплаты строителей и рабочих в России увеличились на 12,5% и 12,3% соответственно, обогнав рост в IT-сфере, где доходы выросли на 11,9%.

Основная причина – низкая база в строительстве, где работодатели ранее сдерживали рост зарплат.

Дефицитнее всего в этом году квалифицированные рабочие, водители грузовиков, машинисты, линейные сотрудники в ретейле, складской персонал и курьеры.

Понастроили. Подписаться
181
Понастроили

26 Nov, 08:23

В Совфеде анонсировали новую льготную ипотеку под 12% для учителей, врачей и других госслужащих летом 2025 года

Программа будет действовать в экспериментальном режиме до 2027 года. Также рассматриваются новые льготные программы для космоса и ОПК.

А вот условия сельской ипотеки могут ужесточить, и исключить из программы дома рядом с крупными городами.

Понастроили. Подписаться
195
Понастроили

25 Nov, 14:15

После отмены льготной ипотеки спрос на новостройки в Московском регионе снизился на 25%

Компании, увеличившие долю сделок в рассрочку или за полную оплату, сохранили продажи на уровне первого полугодия.

В четырёх крупных строительных компаниях, которые лидируют по снижению доли ипотечных сделок, показатели продаж остались практически на прежнем уровне.

В четырёх других компаниях, где снижение доли ипотечных сделок было менее значительным, падение спроса оказалось более существенным — до минус 30%.
216
Понастроили

25 Nov, 11:07

В продолжение темы смены мест работы: сегодня экс-генеральный директор главного госзастройщика Москвы – АО «Мосинжпроект» Юрий Кравцов обнаружился на должности председателя совета директоров АО «Бамтоннельстрой-Мост». Решение о его назначении приняли 21 ноября.

Юрий Кравцов руководил «Мосинжпроектом» четыре года – с 2020 по 2024-й. Также среди его мест работы – «Газпром», «Газпром нефть», «Транснефть» и «Норильский никель».

ГК Бамтоннельстрой-Мост специализируется на строительстве тоннелей, больших и малых мостов, железных и автомобильных дорог, портов, причалов, гидротехнических сооружений и взлетно-посадочных полос.

Понастроили. Подписаться
229
Понастроили

25 Nov, 07:47

В начале месяца кадровые перестановки сотрясали ГК «Самолет», где сменился почти весь топ-менеджмент, а сегодня пост президента ГК ФСК покинул Владимир Воронин.

Он был создателем и руководителем ГК ФСК почти 20 лет – с 2005 года, а теперь занял место в совете директоров компании. Должность президента заняла сестра Владимира Ирина Воронина.

Ирина Воронина занимала в компании должность вице-президента и курировала девелоперское направление в части развития продукта, а также масштабировала дополнительные сервисы в компании.

Девелоперское направление группы будет развивать Дмитрий Трубников, который назначен гендиректором «ФСК Девелопмент».

Согласно единому реестру застройщиков ГК ФСК занимает третье место в стране по объемам строительства. В работе у девелопера 2,2 млн кв. метров недвижимости.

Понастроили. Подписаться
238
Понастроили

22 Nov, 11:49

Есть в этом видео что-то некомфортное 🙂

Понастроили. Подписаться
267
Понастроили

22 Nov, 08:39

Российские банки внедрят новый способ бесконтактной оплаты через Bluetooth. Во второй половине 2025 года эта система уже будет доступна для клиентов «Сбера». Его терминалы уже приспособлены к такому виду оплаты.

Новый сервис будет похож на приложение PayPal Beacon, обнаруживающее пользователя в магазине и во время оплаты присылает запрос на списание средств.

Поддерживаться будет, как на IOS, так и на Android-устройствах. Такая технология должна полностью заменить ушедший Apple Pay и многим неудобные платежные стикеры.

Помимо «Сбера», к тестированию функции собираются присоединиться банк «Дом. РФ», банк «Новиком» и «Зенит».

Понастроили. Подписаться
253
Понастроили

21 Nov, 14:10

Власти готовятся поднять сумму страхования ипотечных средств на эскроу-счетах при покупке жилья с нынешних 10 млн до 20 млн или даже до 30 млн рублей.

Это позволит лучше защитить заемщиков, если случится банкротство застройщика или кредитной организации.

Изменения вводят фоне стремительного роста цен на жилье — за год новостройки подорожали на треть. Благодаря инициативе банки смогут одобрять жилищные кредиты на более крупные суммы.

Понастроили. Подписаться
241
Понастроили

21 Nov, 11:08

В России рухнул не только рынок ипотеки. В автокредитах тоже падение, причем серьезное – в октябре в РФ оформили на 35% меньше таких займов (всего 110 тысяч), чем в сентябре.

Топ-3 региона по оформленным автокредитам:
1️⃣Москва – 5,93 тыс. единиц,
2️⃣Республика Татарстан – 5,65 тыс. единиц,
3️⃣Московская область – 5,59 тыс. единиц.

Топ-3 региона по падению автокредитов:
1️⃣Красноярский край – минус 41,8%,
2️⃣Московская область – минус 41,3%,
3️⃣Москва – минус 40,5%.

Понастроили. Подписаться
247
Понастроили

21 Nov, 08:14

На правительственном часе в Совфеде выступил вице-премьер Марат Хуснуллин. Собрал главные цитаты и факты:

👥Мы разрабатываем ряд мер, направленных на поддержку стройотрасли в России, в том числе касающиеся альтернативных механизмов финансирования проектов. Я буду точно выходить в Думу и Совет Федерации с предложением ввести законодательное право застройщиков на рассрочку.

👥Продолжается работа над сокращением инвестиционно-строительного цикла. Мы сейчас очень серьезно нарабатываем с губернаторами увеличение градпотенциала, в планах двукратный рост.

👥Мастер-план хотим сделать градостроительным документом. Это должны быть не просто красивые картинки с развитием. Это должен быть документ, который упростит градостроительную деятельность. В действующем градостроительном кодексе есть большие ограничения.

👥Это единственная книга (градостроительный кодекс), которую я не смог прочитать. Я перед сном обычно читаю. Я положил градостроительный кодекс себе на прикроватную тумбочку, два месяца пытался почитать - не смог.

👥 Обеспеченность жильем в 33 м² — это хорошая задача, но пока недостаточно, поэтому до 2036 года мы ставим задачу обеспечить население страны обеспечить 38 м² на человека, тогда мы уже будем близки, так сказать, к европейским уровням.

Понастроили. Подписаться
144
Понастроили

20 Nov, 14:21

По итогам второго квартала 2024 года потребность компаний в сотрудниках выросла более чем на 10%, до 2,7 млн человек, такие данные публикует НИУ ВШЭ.

По данным сервиса Superjob в среднем около 80% работодателей испытывают кадровый голод, следует из результатов исследования.

Весной 2022 года на открытую вакансию приходилось в среднем около шести активных резюме, сейчас — менее четырех, сообщает рекрутинговый сервис HH.ru.

Прикрепляю топ самых дефицитных профессий РФ на сегодняшний день.

Понастроили. Подписаться
151
Понастроили

20 Nov, 11:27

💰 В 2025 году тарифы на ЖКУ в Москве вырастут на 16,5%

Сейчас в домах с электроплитами цена за кВт*ч – ₽6,15. С 1 июля 2025 года она вырастет до ₽7,16.

В газифицированных домах с 1 июля цены вырастут с 6,99 руб. до 7,87 руб. за кВт*ч.

Тарифы на ЖКУ повышают каждый год 1 июля. Исключение сделали в 2023 году – тогда повышение цен перенесли на 2022 год.

Как росли цены по годам:
➡️2020 г. — 4,11%;
➡️2021 г. — 4,00%;
➡️2022 г. — 13,55% (за два повышения цен);
➡️024 г. — 9,9%.

Понастроили. Подписаться
149
Понастроили

20 Nov, 08:55

Домклик назвал главные способы мошенничества при продаже квартир, и дал рекомендации по защите от жуликов. Вот самые распостраненные схемы:

Продажа несуществующей квартиры
Мошенники могут предоставить фальшивые фотографии и документы на квартиру, включая свидетельства о праве собственности, технические паспорта и справки из БТИ.

Продажа арендованной квартиры
Тут всё почти как в схеме выше, только квартира настоящая. Ну, почти настоящая. Используется реальная квартира, которую мошенники арендуют на несколько дней.

Продажа квартиры, полученной в наследство
Тут схема более изящная — продать квартиру, полученную в наследство, а потом оспорить сделку и вернуть квартиру через суд. В итоге покупатель останется и без денег, и без квартиры.

Продажа квартиры недееспособным лицом
Мошенники могут попытаться продать квартиру от имени недееспособного лица или человека, находящегося под опекой. В таких случаях сделка может быть признана недействительной, а покупатель рискует потерять свои деньги.

Понастроили. Подписаться
145
Понастроили

19 Nov, 08:34

Сколько стоят парковочные места в элитных жилых комплексах Москвы? Вот несколько примеров:

1️⃣ЖК «Обыденский №1». Машиноместо на минус третьем этаже площадью 24,9 в продаже за 31,24 миллиона рублей.
2️⃣ЖК «Лаврушинский»: машиноместо продается за 20,6 миллиона рублей.
3️⃣ ЖК «Новая Остоженка»: парковочное место площадью 14 «квадратов» продается за 20 миллионов рублей.

В премиум-классе столичные машиноместа в среднем стоят от 10 до 12 миллионов рублей, а в делюкс - от 15 до 17 миллионов.

В некоторых элитных проектах ценник может достигать и 30 миллионов рублей. В таком случае машино-место превращается в полноценную недвижимость, которая может стоить дороже некоторых квартир.

Понастроили. Подписаться
181
Понастроили

15 Nov, 14:02

Цена квадратного метра в новостройках «старой» Москвы превысила 600 тыс. рублей. За год стоимость в этом сегменте поднялась сразу на 16%.

В массовом сегменте первичного жилья по всей Москве цены стагнируют. За октябрь стоимость квадратного метра массовой новостройки в столице прибавила всего 0,3%, достигнув 330,97 тысячи рублей. Годовой прирост составил всего 3%.

Несмотря на быстрое удорожание квартир за последние три года, эксперты ожидают скорого замедления роста цен.

Этому способствуют высокая ключевая ставка и ограничения льготного кредитования.

Понастроили. Подписаться
248
Понастроили

15 Nov, 11:25

«УЭЗ» достроил жилой комплекс Will Towers в Раменках, до конца года начнут выдавать ключи.

Что интересного в проекте?
➡️За архитектуру отвечает бюро Speech и его основатель Сергей Чобан.
➡️В составе комплекса три высотных башни – одна 56 этажей и две по 52.
➡️Высотки объединены стилобатом с торговой галереей и подземным паркингом.
➡️Во дворе высадили уникальные хвойники, есть зона со стеклянной оранжереей.

Специально для проекта сделали свой съезд на Проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовскую улицу.

Понастроили. Подписаться
243
Понастроили

15 Nov, 11:15

Цифры по рабочим рукам в стройке: укомплектованность рабочей силой площадок крупнейших девелоперов составляет 75-77%.

Это приводит к росту стоимости работ до 17% ежегодно.

В основном на такое положение дел влияет усложнение ввоза рабочих из СНГ и дружественных стран вследствие ужесточения миграционного законодательства.

А свободной рабочей силы внутри страны нет из-за исторически низкой безработицы в 2%.

Понастроили. Подписаться
220
Понастроили

15 Nov, 08:37

С 1 января 2025 года срочные сделки с недвижимостью подорожают в два раза

➡️Стандартная госпошлина за регистрацию и ограничений прав на объекты недвижимости, и их обременений, а также сделок с ними — 4 тыс. рублей (сейчас — 2 тыс.).

➡️Для срочной регистрации объекта ценой до 20 млн. рублей нужно будет заплатить уже до 8 тыс. рублей.

➡️Если же кадастровая стоимость выше 20 млн рублей, то за срочность госпошлина составит 0,04% от ее значения.

Понастроили. Подписаться
220
Понастроили

14 Nov, 11:42

Очень много разговоров сейчас идет о кризисе на китайском рынке недвижимости, но судя во репортажам с их строек работа кипит.

На этом видео – самый высокий жилой неоскреб в Шеньжене. Угадаете, сколько этажей?

Понастроили. Подписаться
206
Понастроили

14 Nov, 08:13

Рубрика – удивительные опросы. Аналитики выяснили профессии людей, которые чаще всего покупают жилье.

Для этого они изучили сферы деятельности покупателей жилья за последние два с половиной года, включая профессии супругов, если они состояли в браке.

⚫️28% работают в сфере промышленности и строительства;
⚫️18% — в сфере торговли и питания;
⚫️18% — в области образования;
⚫️10% — представители транспортной сферы;
⚫️9% — в области связи и телекоммуникаций;
⚫️7% — в сфере здравоохранения;
⚫️7% — в секторе бытового обслуживания и в сфере услуг;
⚫️6% — в госорганах;
⚫️5% — в силовых ведомствах;
⚫️4% — в сфере ЖКХ;
⚫️2% — в области культуры и искусства;
⚫️2% — в сельском хозяйстве;
⚫️2% занимаются научной деятельностью;
⚫️1% работает в органах юстиции.

Понастроили. Подписаться
209
Понастроили

13 Nov, 14:07

Вице-премьер Марат Хуснуллин принял участие в открытом диалоге «Сто вопросов о будущем России». Собрал главные цитаты:

👥 В недвижимости всегда происходят взлеты и падения. К этому надо подходить системно. Какие-то застройщики плохо рассчитали свою экономику, наверное, они не справятся с задачей, такое возможно. Мы сделаем все, чтобы этого не допустить.

👥Расширение программы льготной ипотеки в ближайшее время не планируется. Ожидается снижение инфляции, после чего будут обсуждаться дальнейшие шаги в сфере ипотечного кредитования. Существующие программы будут работать точечно, а государство продолжит выполнять обязательства по уже выданным кредитам.

👥Себестоимость строительства жилья из-за инфляции растет быстрее цен на него. Подорожали земля, стройматериалы, трудовые ресурсы, стоимость финансов, стоимость подключения. С чего у нас должно стоить жилье дешевле?

👥Производительность отечественных строителей в 2-3 раза ниже, чем у иностранных, и в 5-6 раз ниже, чем в США. Надо повышать качество управления, механизировать и автоматизировать строительные процессы, а также уделять больше внимания подготовке кадров.

Понастроили. Подписаться
226
Понастроили

13 Nov, 11:43

Маткапитал предложили использовать для лечения семьи. Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов уже направил предложение зампреду правительства Татьяне Голиковой.

Если предложение одобрят, маткапиталом можно будет оплачиввать лечение детей и родителей по категориям, не входящим в ОМС.

В феврале депутаты уже вносили в Госдуму законопроект, разрешающий тратить маткапитал на оплату лечения детей и покупку лекарств, но его отклонили.

Сейчас маткапитал можно направить на:
⚫️улучшение жилищных условий: покупку жилья, первоначальный взнос по ипотеке, досрочное погашение ипотеки, строительство и реконструкцию дома;
⚫️образование детей;
⚫️накопительную часть пенсии матери;
⚫️товары и услуги для детей-инвалидов;
⚫️ежемесячные выплаты (при определенных условиях).

Понастроили. Подписаться
230
Понастроили

13 Nov, 08:34

Ипотека снова бьет рекорды – в октябре Росреестр зарегистрировал на четверть больше сделок, чем в сентябре. Всего было подписано 11,9 договоров.

Причем рост фиксируется и на рынке новостроек, и на вторичке.

Результаты октября по ипотечным сделкам на 5,7% выше показателя аналогичного периода прошлого года (11,25 тыс.), а также на 28,4% превосходят показатель октября 2022 года (9,26 тыс.).

Причины роста: спрос на фоне исчерпания лимитов по льготным программам и рост популярности вторичного жилья.

Понастроили. Подписаться
235
Понастроили

12 Nov, 11:38

Выдача льготной ипотеки за год упала на 70%. В сентябре банки выдали 38 тыс. льготных кредитов на сумму свыше 217 млрд рублей, говорится в исследовании Объединённого кредитного бюро.

Относительно сентября 2023 года выдача упала на 70%, а объем кредитования сократился на 66%, В сентябре доля льготной ипотеки составила 48% от общего числа выдач.

Средний размер льготного кредита составил 5,71 млн рублей. За год он вырос на 11%. Средний срок кредитования стал максимальным — 26 лет и 2 месяца. В сентябре 2023 года он был значительно меньше — 24 года и 7 месяцев.

Понастроили. Подписаться
238
Понастроили

11 Nov, 14:42

Уже думали насчет Нового года? Если собираетесь в путешествие по России, имейте ввиду –ставки на посуточную аренду жилья на новогодние праздники в популярных туристических направлениях выросли в 2,1 раза по сравнению с непраздничными днями, а загородные дома в некоторых регионах подорожали втрое.

Аренда квартир на Новый год сильнее всего прибавила в цене в Великом Устюге — в 4,1 раза (до 9,3 тыс. руб. в день) и Мурманске — в 2,6 раза (до 7,8 тыс. руб.

Аренда загородных домов на предстоящие новогодние праздники по сравнению с непраздничными днями сильнее всего подорожала в Ленинградской обл. — в 3,4 раза (до средних 35,3 тыс. руб. в день) и Московской обл. — в 2,6 раз (до 34,1 тыс. руб.).

Понастроили. Подписаться
229
Понастроили

11 Nov, 11:21

Хотите пожить как настоящий император? В Москве сдается квартира, в которой жила Елизавета I. Цена вопроса – 480 тысч в месяц.

Двухуровневая студия площадью 120 квадратных метров сдается в клубной peзидeнции «Палаты Нарышкина».

Дом находится на Маросейке, в конце XVII века он достался Василию Нарышкину. Здание связано с важными историческими событиями Петровской эпохи, даже будущая императрица Екатерина I, Марта Скавронская жила в этом особняке.

Другой вариант исторического жилья – трешка в доме в Старосадском переулке, в которой жил поэт Осип Мандельштам. Стоит она 180 тысяч рублей в месяц.

Понастроили. Подписаться
207
Понастроили

11 Nov, 08:20

Рейтинг районов Москвы по дороговизне съемного жилья:

1️⃣110 тыс. рублей и выше: Пресненский, Замоскворечье, Хамовники.
2️⃣91-110 тыс. рублей: Дорогомилово, Беговой, Хорошево-Мневники.
3️⃣50-55 тыс. рублей: Внуково, Коммунарка.
4️⃣40-44 тыс. рублей: Южное Тушино, Лосиноостровский, Выхино-Жулебино, Капотня, Орехово-Борисово Южное.
5️⃣29-35 тыс. рублей: окраины Новой Москвы (Вороново, Краснопахорское, Бекасово) и Зеленоградский район (Старое Крюково, Силино, Матушкино).

Понастроили. Подписаться
205
Понастроили

08 Nov, 14:28

Нашел видео из китайского Гуаньчжоу – субурбия по китайски.

Как вам такой вариант застройки?

Понастроили. Подписаться
382
Понастроили

08 Nov, 11:38

В 2024 году общерыночные продажи ипотеки снизились на 60%. В октябре этого года российские банки выдали 280 млрд рублей по ипотечным займам.

Это на 25% меньше сентябрьских показателей и на 60% меньше, чем в октябре прошлого года. Такие данные приводит пресс-служба ВТБ.

За 10 месяцев 2024 года было выдано около 4.2 трлн рублей на покупку жилья. Это примерно на 30% меньше, чем за тот же период 2023 года.

Сокращается и средний размер займа. В октябре он составил 4.4 млн рублей, что на 400 тыс. меньше, чем в начале года. Срок выплаты ипотек по льготным программам составляет в среднем 27.4 года, а по базовым ставкам — 23.4 года.

Понастроили. Подписаться
241
Понастроили

08 Nov, 08:21

ДОМ.РФ распределил 350 млрд рублей лимитов по семейной ипотеке между банками

❓Кому сколько дали:

⚫️Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд рублей,
⚫️Альфа-Банк – 42 млрд рублей,
⚫️ПСБ – 21 млрд рублей,
⚫️Банк ДОМ.PФ – 8,3 млрд рублей,
⚫️Металлинвестбанк, Банк БЖФ и Абсолют Банк – по 3,5 млрд рублей,
⚫️Банк Уралсиб – 4,2 млрд рублей.

Понастроили. Подписаться
248
Понастроили

02 Nov, 09:23

Доходы от вкладов свыше 210 тысяч рублей будут облагаться налогом по итогам 2024 года.

В 2023 году эта сумма составляла 150 тысяч рублей. Порог увеличился из-за повышения ключевой ставки ЦБ до 21%.

Оплатить налог нужно до 1 декабря 2025 года. Больше подниматься этот показатель в этом году не будет, поскольку учитывается максимальная ставка за год до начала зимы.

Эксперты привели пример расчета. Допустим, сумма средств у россиянина на вкладах в этом году составила 1,5 млн рублей, а лежали они в среднем под 15%.

Тогда доход составит 225 тыс. Из него нужно вычесть необлагаемую налогом базу — 210 тыс., тогда выйдет 15 тыс. Заплатить налог (13% или 15%) нужно будет именно с этой суммы.

Понастроили. Подписаться
71
Понастроили

01 Nov, 14:03

Цены на аренду квартир в России обновили исторический максимум – таких ставок не было за всю историю страны. Аналитика от Дом.РФ.

В Москве теперь снять квартиру в среднем стоит в 111 тыс. руб. в месяц, в Санкт Петербурге — 56 тыс. руб., в нестоличных городах — 43 тыс. руб.

По сравнению с показателями конца 2022 — начала 2023 гг., когда на рынке аренды наблюдался избыток предложения, ставки в столицах выросли на 70%

В Москве средний срок сдачи квартиры теперь – 22 дней (+2 дня к II кварталу), в Санкт-Петербурге — 29 дней (+12 дней).

Понастроили. Подписаться
141
Понастроили

01 Nov, 11:33

Машиноместо в старой Москве стоит в среднем 3 млн рублей

За последний год стоимость машино-места в новостройках старой Москвы выросла на 5%, спрос на них вырос на 29%, предложение уменьшилось на 24%.

Средняя стоимость парковочного места на сегодняшний день:
⚫️В домах массового сегмента — 2,36 млн
⚫️В бизнес-классе — 3,31 млн
⚫️В премиум-классе — 3,73 млн

Для жителей жилья более высокого класса средние цены парковки такие:
⚫️В элитном сегменте — 12,5 млн рублей
⚫️В классе делюкс — 18,7 млн

Понастроили. Подписаться
148
Понастроили

01 Nov, 08:22

«Яндекс Недвижимость» прогнозирует рост скидок на вторичку. За октябрь 2024 в среднем по российским миллионникам квадратный метр вторичной недвижимости прибавил к цене 0,4%, средняя стоимость составила 134 тыс. руб.

Стагнация и высокие ставки по ипотеке будут мотивировать собственников на дисконты.

После очередного повышения ставки Банка России, которое влечет за собой рост стоимости заемных денег рынок может увидеть большую склонность продавцов к скидкам.

Самые высокие цены квадратного метра наблюдаются в Москве, Санкт-Петербурге и Казани, самые низкие — в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми.

Понастроили. Подписаться
162
Понастроили

01 Nov, 07:58

Цены на парковку в Москве снова бьют рекорды – на некоторых улицах с сегодняшнего дня будет работать динамический тариф, потолок которого – 800 рублей.

Динамический тариф – пилотный проект, он введен на улице Ильинке, площади Тверская Застава, Рождественском бульваре, а также на Новой площади и в Никитском переулке.

Цены на стоянку будут зависеть от загруженности улиц, и будут варьироваться от нуля до 800 рублей в час.

В дальнейшем, если проект окажется успешным, его внедрят и на других улицах города.

Понастроили. Подписаться
185
Понастроили

31 Oct, 14:21

По слухам, на следующем заседании ЦБ ключевую ставку поднимут до 25%

С одной стороны все уже привыкли к «гаданиям на ключе» и страшилкам, которые появляются каждый раз накануне решения регулятора, но в этот раз похоже на правду.

Также по информации источника ставки по семейной ипотеке повысят до 10-12% вместо нынешних 6%.

К чему приведут такие меры Центробанка, несложно представить. Остается надеяться, что наш рынок не пойдет по Китайскому сценарию, где вовсю подрывают целые районы долгостроев.

Понастроили. Подписаться
198
Понастроили

31 Oct, 11:10

У ипотечников заканчиваются деньги – объем просроченных кредитов вырос на 37% с начала года. Считали по кредитам, которые не платят больше трех месяцев.

На конце сентября общая сумма просроченных кредитов – 136 млрд рублей. Показатель просрочки стал активно расти с начала 2024 года.

До этого объем долгов по ссудам на жилье сохранялся в пределах 95–99 млрд рублей. Количество займов, по которым люди перестали платить, достигло 52,2 тыс. в сентябре против 47,8 тыс. в январе.

Причины такой ситцации эксперты называют такие – люди, которые взяли кредиты ранее под высокий процент, планировали рефинансироваться, но ставка только растет. Поэтому они просто перестают платить.

Вторая причина – упала ликвидность студий площадью 20 «квадратов». Продать их сложно, поэтому владельцы таких квартир попадают в категорию неплательщиков.

Понастроили. Подписаться
199
Понастроили

31 Oct, 06:28

Отбой тревоги, на семейку выделили дополнительно 350 млрд рублей.

Оператор программы – компания Дом.рф сообщила, что уже занимается перераспределением лимитов между банками. Итоги объявят в течение недели.

Продолжаем внимательно следить за развитием событий.

Понастроили. Подписаться
228
Понастроили

30 Oct, 13:56

Похоже, что семейная ипотека подходит к концу – уже два банка-гиганта приостанавливают выдачи. Это Сбер и ВТБ.

ВТБ перестанет записывать на сделки с 31 октября в связи с исчерпанием лимитов.

Сбер уже прекратил записывать на сделку заёмщиков, у которых одобрен кредит по «Семейной ипотеке». Те, кто успел записаться до 30 октября, на сделку попадут.

Правда представители банков успокаивают, что мера временная – до выдачи новых лимитов по госпрограмме. Наблюдаем за ситуацией.

Понастроили. Подписаться
212
Понастроили

30 Oct, 11:41

Маткапитал в России стал бесполезен — его не хватает даже на первоначальный взнос.

Индексация маткапитала отстала от роста цен на недвижимость на 40%. 630 000₽ = 13% от средней стоимости квартиры в стране. В 2024 году на маткапитал можно купить 2,2 кв. метра жилья.

В 2007 году, в момент запуска программы маткапитала, 95% получателей вкладывали средства в покупку жилья. Каждый год эта цифра неуклонно сокращалась. В 2023 году она составила 50%, в 2024 году цифра еще ниже, но точная будет известна по итогам года

Понастроили. Подписаться
204
Понастроили

30 Oct, 08:53

Как обстоят дела с офисами? Примерно так же плотно, как с арендой квартир. По прогнозам CMWP, до о конца 2027 года доля свободных площадей в бизнес-центрах Москвы не превысит 6%.

Самый низкий показатель ожидают по итогам 2024 года — 4,9%. В 2014-2023 годах доля свободных площадей офисов в Москве колебалась от 6,6 до 13,1%.

Ситуация сложилась на фоне высокого спроса на офисы и низких темпов нового строительства, объясняют аналитики. В 2023 году в столице ввели 270 тыс. квадратных метров офисной недвижимости — на 25% меньше, чем годом ранее, и более чем вдвое меньше по сравнению с 2021 .

Ставки аренды офисов в столице в январе-сентябре 2024 увеличились на 11% год к году, в среднем до 22 800 рублей за «квадрат» в год. По прогнозам, к концу 2027 года этот показатель составит 24 700 рублей.

Понастроили. Подписаться
200
Понастроили

29 Oct, 14:43

В 2025 году цены на аренду квартир снижаться не будут. В Москве стоимость аренды уже выросла на 43%. В 2024-2025 годах она продолжит расти, такое мнение высказал глава Rerooms Дмитрий Борисов.

Центробанк снизит ключевую ставку до уровня 12-13% не ранее, чем через 2 года, полагает эксперт. По его прогнозу, в ближайшее время ключевую ставку могут поднять до 21-22%. По словам Борисова, арендаторам нужно готовить к росту платежей.

Эксперт прогнозирует, что арендные ставки начнут снижение не раньше 2026 года.

Понастроили. Подписаться
201
Понастроили

29 Oct, 08:43

Пока в России растет ключевая ставка, UBS провело исследование, которое показало, сколько лет нужно работать в других странах, чтобы накопить на квартиру в центре города.

В Гонконге для этого потребуется не менее 20 лет беспрерывной работы.

В Токио и Париже, которые занимают второе и третье места соответственно, этот срок составляет 14 и 13 лет.

Кстати, цены на недвигу растут не только в Москве – в столицах Франции и Японии за последний год фиксируется заметный рост цен на квартиры.

Понастроили. Подписаться
207
Понастроили

28 Oct, 14:27

Решил иногда разбавлять повестку видосами со строек

Вот, например, ювелирная работа с экскаватором от профессиональной девушки.

Понастроили. Подписаться
208
Понастроили

28 Oct, 11:20

Средний уровень ставок по рыночной ипотеке превысил 25% годовых

За неделю с 21 по 27 октября восемь крупнейших банков подняли ставки на 0,9-7 п.п., что привело к увеличению средних ставок на новостройки до 25,4%, на вторичное жилье — до 25,43%.

Транскапиталбанк увеличил ставки до 27,75%, Совкомбанк — до 25,99%, Сбербанк — до 25,2%. ВТБ поднял ставки на новостройки до 26%, на вторичное жилье — до 26,7%.

Повысились и ставки на строительство и покупку загородного жилья, достигнув в среднем 25,47%.

Понастроили. Подписаться
210
Понастроили

28 Oct, 08:32

В «Альфа-Страховании» узнали у жителей России, что они думают по поводу аренды и владения жильем. Нужно ли иметь собственное, или лучше снимать? Хотя с нынешней ключевой ставкой ответ напрашивается сам собой ☹️

65% россиян считают необходимым иметь собственное жилье, 15% предпочли бы владеть, но не настаивают, а 20% не видят в этом необходимости.

При этом только 16% арендуют жилье, и еще 17% платят ипотеку. Основные препятствия к ипотеке — риск потери работы и сложности с выплатами.

Россияне редко меняют арендуемое жилье: 4% делают это чаще, чем раз в два года, 34% — раз в два-пять лет, 30% — не чаще чем раз в пять лет, а 32% продолжают жить в первой арендованной квартире.

Большинство ипотечников тратят на жилье по 50-100 тыс. руб. в месяц, что сопоставимо с затратами арендаторов. Также россияне редко меняют арендуемое жилье — треть живет в первой арендованной квартире.

Понастроили. Подписаться
226
Понастроили

25 Oct, 14:32

Спрос на строительство частных домов обвалился. Две основных причины:

⚫️отмена льготной ипотеки
⚫️эскроу-счета.

Льготная ипотека была драйвером для рынка загородного строительства. По оценкам «Дом.РФ», на программу приходилось около 60% выдач. Поэтому с ее отменой спрос рухнул. В сентябре выдача ипотеки в ИЖС упала в четыре раза.

А переход на эскроу-счета привел к падению числа подрядчиков, готовых работать по новым правилам.

Средняя цена строительства частного дома в октябре равна 7,6 млн руб., в начале года она была такой же, но сократился метраж – если сейчас за эти деньги площадь дома составит около 117 кв.м., то в январе – 130 кв.м.

Кстати, такой эффект называется «шринкфляция». Это когда производитель уменьшает объем, вес или качество товара, сохраняя цену.

Понастроили. Подписаться
281
Понастроили

25 Oct, 11:24

Марат Хуснуллин заявил, что темпы ввода жилья в России превысили показатели Советского Союза

На заседании Международного жилищного конгресса он отметил успешное выполнение национальных проектов и подчеркнул важность ипотечного рынка.

По слвоам вице-премьера, ипотечный портфель достиг 27 трлн рублей, и составляет 10% от ВВП страны.

Вице-премьер также пообещал разобраться с ситуацией, связанной с предложением доплачивать 10% от цены квартиры для получения семейной ипотеки.

Понастроили. Подписаться
267
Понастроили

25 Oct, 10:33

Банк России повысил ключевую ставку — с 19% до 21% годовых

Следующее заседание ЦБ запланировано на 20 декабря 2024 года.

Понастроили. Подписаться
257
Понастроили

25 Oct, 08:01

Самая дорогая арендная квартира в Москве сдается за 4,2 миллиона рублей. Это около 50 млн. рублей в год: за такие деньги можно купить «трешку» в центре.

Больше всего дорогих квартир сосредоточены в районе Арбата и «Кропоткинской»: примерно 40% элитной недвижимости Москвы.
 
Самая дешевая из элитных квартир Москвы будет стоит 800 тысяч в месяц.

В целом средняя цена аренды самых дорогих столичных квартир выросла на 5% (до 1,48 млн. рублей в месяц).

Понастроили. Подписаться
203
Понастроили

24 Oct, 14:38

Что по кредитам? Берут их как известно не только покупатели квартир, но и застройщики. Вот топ-3 самых закредитованных девелопера.

1️⃣GloraX: чистый долг — 16088 млн руб, соотношение чистого долга к прибыли — 4,3

2️⃣Брусника — 55127 млн руб. и 3,6 от прибыли

3️⃣«Самолет» — 200046 млн руб. и 2,8

Понастроили. Подписаться
212
Понастроили

24 Oct, 11:19

Вслед за вслед за Сбером ипотечные ставки повышает ВТБ

Теперь кредиты можно оформить по таким расценкам:
• «Ипотека. Рефинансирование» – от 26,4%.
• ИЖС – 27,1%.
• «Рефинансирование. Земельный участок» – 27,2%.
• «Земельный участок» – 27,5%.

А Альфа-Банк с 24 октября увеличивает первоначальный взнос до 50% по базовым продуктам «Строящееся жильё» и «Готовое жильё».

Понастроили. Подписаться
205
Понастроили

24 Oct, 08:26

Топ округов Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

1️⃣округ Луховицы. цена за метр 139,9 тыс. руб. – рост на 11,8%
2️⃣округ Истра, где цены поднялись на 8,2%, до 156,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
3️⃣округ Егорьевск с ростом на 5,2% городской до 106,3 тыс. руб.
4️⃣округ Подольск с ростом на 5% до 160,5 тыс. руб..
5️⃣округ Талдомский с ростом на 3,1%, до 134,2 тыс. руб.

Понастроили. Подписаться
203
Понастроили

23 Oct, 08:37

Прикинул, во сколько обойдется сопровождение сделки при покупке квартиры без учета услуг риэлтора. Закладывайте примерно 20-25 тысяч рублей, а при привлечении нотариуса – 50-60 тысяч.

Из чего складывается сумма?

⚫️Госпошлина за регистрацию перехода права собственности для физлиц – 2 тысячи, аренда банковской ячейки - 5-5,5 тысячи. Аккредитив – 2 тысячи рублей.

⚫️Регистрация перехода права собственности в зависимости от того, как проводится сделка, будет варьироваться от 2 тысяч при самостоятельном оформлении через МФЦ до 12-13 тысяч при использовании сервиса безопасных расчетов.

⚫️Если квартира приобретается в ипотеку, то добавляются расходы на изготовление оценочного альбома – около 5-6 тысяч рублей)и страхование кредита – около 1% от суммы кредита.

⚫️При обращении к нотариусу итоговая стоимость оформления сделки будет зависеть от кадастровой стоимости объекта недвижимости . В среднем она не больше ₽50-60 тысяч.

Понастроили. Подписаться
199
Понастроили

22 Oct, 14:53

Небольшой обзор рынка жилья ТиНАО: за год спрос на новостройки вырос на 26%.

Цена предложения на первичном рынке Новой Москвы за последнее полугодие стала выше на 1,8% и составляет 248,6 тыс. рублей за 1 кв. м.

В сравнении с показателями за сентябрь 2023 года средневзвешенная цена поднялась на 3,6%.

На первичном рынке Новой Москвы реализуется 19,3 тыс. лотов общей площадью 904,1 тыс. кв. м.

Понастроили. Подписаться
204
Понастроили

22 Oct, 11:02

Льготную ипотеку взбодрили новым вливанием – правительство выделило 446,9 млрд руб. на реализацию программ, в том числе семейной ипотеки. Распоряжение уже подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

Деньги направят из резервного фонда правительства. В частности, 142 млрд руб. выделят на «Семейную ипотеку», 35,1 млрд руб. — на «Дальневосточную и арктическую ипотеку», порядка 269,8 млрд руб. — на «Льготную ипотеку».

Власти объяснили необходимость выделения дополнительного финансирования в том числе повышением ключевой ставки Центробанком.

20 октября Мишустин также подписал распоряжение о поддержании льготной ипотеки в сельской местности и льготных кредитов на благоустройство домов. На эти цели будут выделены 6,8 млрд руб.

Понастроили. Подписаться
238
Понастроили

22 Oct, 08:34

В октябре ставки по рыночной ипотеке достигли 24,8% годовых. Минимальная ставка по рыночной ипотеке составила 19,7% годовых, такие данные публикует Frank RG.

Самый большой рост показал Сбер – банк поднимет ставки по рыночной ипотеке сразу на 3 п.п., даже со всеми скидками они приблизятся к 25%. Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2 и 27,5% соответственно, следует из информации на сайте Сбербанка.

За две первые недели октября банки выдали ипотеки на сумму 121,6 млрд рублей. Это на 32% меньше аналогичного сентябрьского значения.

С 1 по 14 октября минимальные ипотечные ставки выросли в среднем на 0,85 п.п. до 19,7% годовых. Максимальные ставки увеличились на 1,25 п.п., до 24,8% годовых.

Понастроили. Подписаться
225
Понастроили

21 Oct, 14:43

Близится следующее заседание Банка России по ключу – оно запланировано на 25 октября. Это значит, что каждый день будут появляться новые и нове прогнозы. Нашел для вас самый похожий на правду:

➡️24 из 30 аналитиков крупных банков и инвестиционных компаний прогнозируют повышение на 1%, тогда как остальные ожидают рост до 21%.

➡️Есть также сценарии, предусматривающие увеличение ставки до 22%.

⚫️В последний раз ставка достигала 20% в феврале 2022 года, но нынешнее повышение происходит постепенно, и быстрого снижения не ожидается.

Понастроили. Подписаться
225
Понастроили

21 Oct, 11:33

Число ипотечных сделок в новостройках выросло за месяц почти на 34%

В сентябре 2024 года в Москве зарегистрировано 4 998 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 33,6% больше результата августа.

В III квартале 2024 года зарегистрировано 14 826 ДДУ с использованием ипотеки.

В январе-сентябре зарегистрировано 57 267 первичных договоров с привлечением кредитных средств. Это на 12% меньше результатов 2023 года, и на 16% больше итогов 2022 года.

Понастроили. Подписаться
224
Понастроили

18 Oct, 14:56

Что по нераспроданным квартирам? РБК сделал неплохую аналитику.

После завершения программы льготной ипотеки объем нераспроданного жилья в новостройках России увеличился на 4,2%.

Прирост наблюдается во всех федеральных округах, однако наиболее значительное увеличение произошло в Дальневосточном, Приволжском и Южном округах.

В Москве прирост нераспроданного жилья составил 4,4%, что соответствует общему уровню по стране.

Снижение продаж затрудняет работу застройщиков по всей стране. Это приводит к увеличению объема нераспроданного жилья, что подтверждает текущую стагнацию рынка.

Понастроили. Подписаться
283
Понастроили

18 Oct, 08:06

Продажи новостроек в Москве упали вдвое

Показатели этого и прошлогоднего сентября отличаются друг от друга на 53%. В этом году заключили всего 6,4 тысячи договоров долевого участия в строительстве, такие данные фиксирует Росреестр. 

С учетом нежилой недвижимости в сентябре зарегистрировано почти 10,2 тысячи ДДУ, что примерно на 45% меньше в годовой динамике.

Всего в январе-сентябре 2024 года московский Росреестр зарегистрировал 99,3 тысячи ДДУ по всей неджвижке. Это на 13% меньше итогов аналогичного периода прошлого года.

Число зарегистрированных сделок с квартирами (63,7 тысячи) сократилось в сравнении с девятью месяцами прошлого года на 20%.

Понастроили. Подписаться
287
Понастроили

17 Oct, 14:52

Каждая 7-я квартира на вторичке в Москве продается дешевле 10 миллионов, посчитали в ЦИАН.Аналитике.

На «вторичке» в Москве в бюджете до 10 млн руб. сейчас предлагается ~6 тыс. вариантов - это около 15% рынка.

Минимальная стоимость начинается с 2 млн руб. - речь идет о 10-15-метровых «апартаментах» в полуподвалах, считать жильем их можно с натяжкой.

Более дорогие варианты (до 5 млн руб.) - уже вполне пригодные для жизни (в некоторых даже можно оформить прописку). Это студии, полученные нарезкой многокомнатных квартир, а также помещения в реконструированных гостиницах и административных зданиях.

Стоимость «полноценных» квартир (от 30 кв.м. с минимальным ремонтом) в Новой Москве начинается от 4,8 млн руб. (в поселках за Троицком), в пределах МКАД - от 7,3 млн рублей (в Западном Бирюлево, Гольяново и вдоль Ярославского шоссе).

Понастроили. Подписаться
265
Понастроили

17 Oct, 11:46

В 2024 году в стройке больше всего выросли зарплаты у фасадчиков

Средняя з/п такого специалиста составляет 136,3 тыс. рублей, что на 35% больше, чем год назад.

Второе место с годовым приростом зарплат на 34%, до 133,1 тыс. рублей заняли монолитчики

На третьей позиции — промышленные альпинисты, зарплата которых составляет 149,5 тыс, что на 30% превышает прошлогодний показатель.

Лидером по росту спроса за год в строительной сфере стала профессия бетонщика, число вакансий увеличилось в 2,04 раза (+104%). Далее: фасадчики, каменщики, штукатуры и монолитчики.

Понастроили. Подписаться
223
Понастроили

16 Oct, 15:01

Сколько стоит вид на Кремль? Самая дешевая квартира с таким обзором стоит 250 тысяч рублей в месяц.

Это многокомнатнатная квартире на Якиманке площадью 130 «квадратов», расположена она на 17 этаже из 20.

Всего сегодня на рынке аренды сейчас есть семь квартир с прямым видом на Кремль.

Самый дорогой лот – четырехкомнатная квартира площадью 160 «квадратов» в Замоскворечье. Она сдается за 1,45 млн. рублей в месяц.

Понастроили. Подписаться
262
Понастроили

16 Oct, 12:32

Российские застройщики снизили вывод жилья на продажу

После отмены льготной ипотеки количество жилья не выведенного на рынок жилья в строящихся ЖК увеличилось на 10,6%. Для сравнения: в аналогичный период прошлого года объем не проданного жилья сократился на 2,3%.

Объем строительства жилья продолжает расти: в третьем квартале показатель вырос на 2,1%, достигнув 117,789 млн кв. м в сентябре, что сопоставимо с прошлогодним приростом в 2,6%.

В Москве количество площадей с неоткрытыми продажами выросло на 8,6%, в Подмосковье — на 7,6%. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области прирост составил 0,3% и 0,9% соответственно.

Понастроили. Подписаться
248
Понастроили

16 Oct, 08:41

Продажи «вторички» в Москве за год упали на треть, рассказали в столичном управлении Росреестра.

В сентябре было оформлено 11,4 тыс. сделок. По сравнению с сентябрём прошлого года число сделок снизилось на 33%. Относительно августа 2024 года количество сделок на вторичном рынке увеличилось на 2%.

Всего с января по сентябрь было зарегистрировало 101,7 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи жилья. Это на 20% меньше прошлогоднего показателя.

Понастроили. Подписаться
233
Понастроили

15 Oct, 14:55

Неожиданный лайфхак: ночную заявку на ипотеку одобрят с большей вероятностью

Поскольку крупные банки запрещают звонить клиентам и их работодателям в нерабочее время, заявку, поданную с 21:00 до 9:00 вероятнее всего будут рассматривать только по указанным данным.

Риелторы отмечают снижение ипотечных сделок на фоне высоких ставок и отказов банков. Ситуация может усугубиться на фоне того, что ЦБ снял ограничения с банков на полную стоимость кредитов.

Понастроили. Подписаться
241
Понастроили

15 Oct, 11:43

В Москве вырос спрос на микрожилье в фургонах, кладовках и гаражах

В Ватутинках за 1,19 млн рублей можно купить гараж 72 кв. м. с видом на сосны. А за 4,79 млн – гараж в три уровня: звукоизолированная студия, гараж/мастерская и жилая комната с душем и туалетом на каждом этаже, плюс лифт и интернет.

Самые маленькие апартаменты Москвы, общей площадью от 9 до 10,2 кв. м, предлагают уникальный опыт проживания: так, в Басманном районе можно найти однокомнатные апартаменты на цокольном этаже, где есть маленькое окно с видом на кусты и ноги прохожих всего за 3 млн рублей.

Москвичи также снимают кладовки - миниатюрные комнатки без окон и санузла, к примеру на  Электрозаводской есть вариант 7 кв.м – 15 тысяч рублей в месяц, зато рядом набережная Яузы и психиатрическая больница.

Набирают популярность и стелс-автодома – фургоны, которые снаружи выглядят как обычные грузовики, а внутри – настоящие мини-квартиры. Особенно популярны советские ГАЗ-66 с кунгом, которые можно купить от 200 тысяч рублей. Правда с бесплатными парковками в столице все не просто.

Понастроили. Подписаться
244
Понастроили

15 Oct, 09:23

Мэрия планирует изменить нормативы для строительства парковочных мест в новостройках и коммерческих объектах.

Новые правила позволят девелоперам строить на 20% меньше парковочных мест. А вот для автовладельцев ожидаемо усилится дефицит такой инфраструктуры.

Требуемое количество парковок будет зависеть от площади здания, района его расположения и целевого показателя – 257 транспортных средств на 1000 жителей.

Это не первые послабления для застройщиков касательно строительства парковочных мест. В начале года в Минстрое обсуждали отмену требований к минимальным размерам машино-мест в паркингах новых жилых комплексов.

Понастроили. Подписаться
243
Понастроили

14 Oct, 13:47

➡️ Арендные квартиры в России за третий квартал подорожали больше, чем за все первое полугодие 2024 года

На фоне увеличенного спроса предложение по стране за третий квартал сократилось на 40%, а по Москве – на 70%.

Ситуацией с удовольствием пользуются арендодатели – взвинчивают цены, поэтому их
рост за последний квартал перекрыл динамику за все первое полугодие.

«Завершения этого процесса мы пока не видим, по крайней мере, до конца этого года рост ставок аренды продолжится», - генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Аренда однокомнатных квартир в РФ подорожала на 21,7%, двухкомнатных - на 18,8%, трехкомнатных - на 15,1% с начала года.

Понастроили. Подписаться
239

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.