ТехноКад. Кадастровый учет

🌟 Дорогие друзья! 🌟

🤩 ❄️ С новым рабочим годом! Мы надеемся, что вы отлично провели праздники и готовы к свершениям. Начало года — это всегда время новых возможностей, свежих идей и вдохновения!

🙋‍♀️✨Предлагаем вместе настроиться на продуктивную волну за просмотром записи новогодней онлайн-встречи, на которой мы разобрали подготовку:

❄️ проекта межевания территории
❄️ 5 межевых планов на образование земельных участков
❄️ описания охранной зоны

🌟 📼 Ознакомиться с записью можно по ссылке.

❄️ Уважаемые коллеги! Дорогие друзья! ❄️

🌟 Самая волшебная ночь в году случится уже сегодня! 🌟

🎄🤩 Компания ТехноКад поздравляет вас с наступающим Новым годом! Пусть 2025 год станет временем новых возможностей, успехов и радости!

✨ Интересно, каким будет ваш 2025-ый? Чтобы заглянуть в будущее — выбирайте одно из предсказаний ниже (и поделитесь с коллегами)! 👇💫

❄️🎄 Осталась неделя до окончания акции «ТехноКад-Экспресс» в подарок на 1 год!

✨ О чём мечтает каждый кадастровый инженер?

💁‍♀️ Чтобы работа шла легко, а клиенты были довольны, возвращались и рекомендовали ваши услуги. Для исполнения задуманного попробуйте «ТехноКад-Экспресс» — программный комплекс для выполнения всего цикла кадастровых работ: от запроса информации, содержащей сведения из ЕГРН, до регистрации прав на объекты недвижимости.

💫 💻 Успейте воспользоваться всеми преимуществами «ТехноКад-Экспресс» бесплатно!

🎄🗓 Акция «ТехноКад-Экспресс» в подарок на 1 год, приуроченная к 20-летию компании ТехноКад, продлится до 31 декабря включительно!

🎄❄️ Оставляйте заявку по ссылке.

🤩👩‍💻 Проверьте, что Вы готовы к переменам!

🎄❄️ С приближением конца декабря мы традиционно подводим итоги уходящего года, завершаем незаконченные дела и задумываемся о будущем. Важно помнить, что с 1 января повышаются размеры пошлины за регистрацию права собственности, платы за получение информации из ЕГРН, а также вводится пошлина за постановку объектов на государственный кадастровый учет.

☝️ Эти изменения накладывают дополнительную ответственность на кадастровых инженеров и требуют особого внимания к качеству результатов работы и эффективности взаимодействия с органами регистрации прав. К счастью, надежные инструменты для решения этих задач есть! Наши программные продукты для кадастровых инженеров предлагают полный набор возможностей для контроля качества подготовленных документов и их подачи в органы регистрации прав. Напомним о них подробнее:

💫 пространственный анализ — надежный инструмент контроля, который позволит проанализировать положение объектов в пространстве и топокорректность их границ, в том числе:
✅ вхождение в кадастровый квартал
✅ самопересечения границ объекта, повторяющиеся точки и т.д.
✅ пересечения с другими объектами недвижимости, а также территориальными и охранными зонами, границами населенных пунктов, муниципальных образований и др.

💫 электронная подача документов в нужное подразделение Росреестра, которая позволит:
✅ отслеживать ход обработки заявления в режиме реального времени
✅ получать УИН для оплаты государственной пошлины в программу и оплачивать ее удобным для вас способом
✅ получать выписку из ЕГРН по итогам ГКУ и ГРП на своем рабочем месте

👍 Сформировать в "ТехноКад-Экспресс" нужные заявления для ГКУ и ГРП и подписать их легко! В данном видео рассказываем как это сделать с помощью сервиса "Госключ".

🌟💻 Если вы еще не пробовали отправлять документы в электронном виде, предновогодние дни — хорошее время сделать это! Ведь уже в начале следующего года вступит в силу законопроект, который расширит полномочия кадастровых инженеров, позволяя подавать документы без доверенности. Это откроет новые возможности для оказания услуг и сделает кадастровых инженеров полноправными участниками ЭДО!

⚠️👇 В качестве бонуса мы подготовили памятку по новым размерам пошлин за ГКУ и ГРП.

👬 Сохраняйте ее и делитесь с коллегами!

#полезныематериалы

🤔 Предварительная проверка перед вводом объектов в эксплуатацию: да или нет?

🛂 В Госдуму РФ внесён законопроект, предусматривающий возможность предварительной проверки технических планов созданных объектов недвижимости перед вводом в эксплуатацию в целях сокращения срока введения их в оборот.

📑 Согласно законопроекту уполномоченные на принятие решения о вводе объектов в эксплуатацию органы власти определяют целесообразность установления процедуры проверки технических планов до направления пакета документов с заявлением в орган регистрации прав. Для установления такой процедуры они смогут заключать соответствующее соглашение с Росреестром.

📃 В соглашении будут определены:

✅ перечень видов объектов для предварительной проверки
✅ порядок направления технических планов в Росреестр
✅ срок проведения проверки технических планов
✅ форма предоставления результатов проверки

Исходя из позиции органов власти субъектов РФ и территориальных подразделений Росреестра инициатива имеет ряд недостатков:

✖️ необходимость изменения содержания технического плана после проведения его проверки
✖️ проведение проверок до ввода в эксплуатацию и в рамках правовой
экспертизы разными должностными лицами
✖️ увеличение нагрузки на регистраторов

💁‍♀️ Сократит ли процедура предварительной проверки Росреестром технических планов сроки введения в гражданский оборот объектов недвижимости? Делитесь мнениями в комментариях!

С полным текстом законопроекта можно ознакомиться по ссылке.

#законопроекты

🌟 Уважаемые коллеги! 🌟

✨ Наступил самый волшебный период года, когда всё вокруг наполняется яркими огнями, ароматом хвои и атмосферой праздника.

🎇 В это чудесное время приглашаем всех отвлечься от предпраздничных хлопот на онлайн-встрече!

🗓 Когда?
Четверг, 19 декабря, 10:00 мск

🎅 Что в программе?
❄️ разберем необычный кейс
❄️ подведем итоги уходящего года
❄️ подумаем о планах на год грядущий
❄️ и просто зарядимся новогодним настроением

🌃🎄 В рамках нашей новогодней истории покажем подготовку:
❄️ проекта межевания территории
❄️ 5 межевых планов на образование земельных участков
❄️ описания охранной зоны

🙋‍♀️ Зарегистрироваться можно по ссылке. Присоединяйтесь и приглашайте коллег!

Участие бесплатное!

🤔 Подземный гараж — это ... ?

📑 В Госдуму РФ внесён законопроект, направленный на защиту прав собственников подземных гаражей. Законопроектом предлагается:

✔️ ввести понятия "подземный гараж", "надземный гараж" и "подземный гаражный комплекс"
✔️ уточнить особенности оборота ЗУ, под которыми расположены подземные гаражи

Основные его положения рассмотрели для Вас на карточках ☝️

С полным текстом законопроекта можно ознакомиться по ссылке.

#нормативка

🏡 Представим ситуацию: у вас есть дача.

🌳🌲 Сразу за вашим забором начинается зелёный шатёр леса с высокими красивыми деревьями.

🤩 Было бы здорово построить беседку в таком лесу и проводить время в покое и гармонии среди деревьев, верно?

Скоро это станет возможно!

📃 В Госдуму РФ внесён законопроект, предлагающий разрешить гражданам аренду без торгов прилегающих участков леса для отдыха.

💭 Для этого есть несколько причин.

👀 Во-первых, на сегодняшний день согласно положениям Лесного кодекса РФ аренда лесов для рекреационной деятельности возможна только юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями по результатам торгов, что ограничивает граждан в правах.

🤔 Кроме того, граждане зачастую незаконно используют лесные участки, находящиеся рядом с их земельными участками, располагая на них самовольные постройки, при этом не неся ответственности за сохранность лесных насаждений.

📄 В связи с этим законопроектом предлагается разрешить гражданам арендовать без проведения торгов лесные участки при соблюдении следующих условий:

✅ гражданин является правообладателем смежного с лесным участком земельного участка (исключение — арендаторы)
❌ аренда лесного участка осуществляется для рекреационных целей, коммерческая деятельность запрещена
✅ предоставление лесных участков возможно только с согласия
соседствующих с ними правообладателей земельных участков
✅ площадь лесного участка в аренду ограничивается: она не должна превышать более чем в 2 раза площадь земельного участка правообладателя
❌ запрещена субаренда такого лесного участка

С законопроектом можно ознакомиться по ссылке.

#законопроекты

☹️ Не получается попасть на семинар в Красноярске 27 ноября?

🥳 Теперь это возможно — мероприятие пройдёт в онлайн-формате!

🗓 Когда: 3 декабря, 10:00 МСК

🗣 На вебинаре поговорим о:

❓ роли средств автоматизации в работе кадастрового инженера
❓ управлении качеством при выполнении кадастровых работ
❓ повышении эффективности и оптимизации процессов на всех этапах выполнения работ

👏 Для участия в вебинаре необходимо зарегистрироваться по ссылке.

🎓 Если вы регистрировались на семинар — регистрироваться повторно не нужно! На вашу электронную почту пришлём ссылку для участия!

🤩 Количество мест не ограничено! Ждём всех желающих!

💫 Быстрый старт в "ТехноКад Кадастровая деятельность"!

💁‍♀️ Хотите освоить подготовку документов для кадастрового учёта в короткий срок и повысить эффективность своей работы?

🤩 Уже завтра мы начинаем мини-курс, который поможет быстро разобраться во всех нюансах "ТехноКад КД" и начать работу после первого урока!

🎓Мини-курс — это всего два урока полезной информации, где мы рассмотрим:

21 ноября. 10:00 МСК. 1 урок: объекты капитального строительства — как подготовить технический план
28 ноября. 10:00 МСК. 2 урок: земельные участки — как подготовить межевой план

а также

✔️ командную и индивидуальную работу в "ТехноКад КД"
✔️ инструменты руководителя и кадастрового инженера
✔️ возможности автоматизации подготовки документов для кадастрового учёта

🎯 Всего за два урока вы освоите ключевые аспекты работы в "ТехноКад КД", что позволит вам работать быстрее и эффективнее!

👏 Старт уже завтра!

Зарегистрироваться можно по ссылке

✨ Семинар в Красноярске!

☝️ Компания "ТехноКад" приглашает специалистов сферы кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество и руководителей кадастровых организаций на семинар «Эффективная работа кадастрового инженера в 2024 году: современные вызовы и решения»!

🗣 Поговорим о:

❓ роли средств автоматизации в работе кадастрового инженера
❓ управлении качеством при выполнении кадастровых работ
❓ повышении эффективности и оптимизации процессов на всех этапах выполнения работ

⏰ Когда: 27 ноября 2024 года с 9:30 до 13:30

📍 Где: г. Красноярск, ул. А. Матросова, 2 (АМАКС Сити-отель Красноярск, Конференц-зал «Саяны»)

🖥 Для участия в семинаре необходимо пройти регистрацию по ссылке

📃 С программой семинара можно ознакомиться здесь

✏️ Участие бесплатное!

⏱️ Количество мест ограничено, регистрируйтесь прямо сейчас!

⁉️ Как ЗУ присваиваются кадастровые номера?

📑 С октября 2023 года действует приказ Росреестра от 22.05.2023 № П/0183 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ».

☝️ Пунктом 13 порядка устанавливается приведение описания местоположения границ кадастровых кварталов в соответствие с описанием местоположения границ земельных участков. При проведении таких работ были выявлены случаи, когда кадастровые номера земельным участкам присваивались неверно.

⚠️ В связи с этим Росреестр в письме от 30.09.2024 № 18-9289-ТГ/24 напоминает о правилах присвоения земельным участкам кадастровых номеров в отдельных случаях.

Рассмотрели их на карточках для Вас 👆

✨ Учитывая требования пункта 5 порядка, правильный ответ на вчерашний вопрос — 3:

✔️ЗУ1 будет присвоен кадастровый номер 47:14:0643007:Х, поскольку бóльшая часть площади этого ЗУ располагается в кадастровом квартале 47:14:0643007
✔️ЗУ2 будет присвоен кадастровый номер 47:14:0000000:Х, поскольку ЗУ является многоконтурным и расположен в 3 кадастровых кварталах

💁‍♀️ Кто ответил верно? Делитесь в комментариях!

Ознакомиться с приказом Росреестра от 22.05.2023 № П/0183 можно по ссылке, а с письмом от 30.09.2024 № 18-9289-ТГ/24 — ниже 👇

#нормативка

💁‍♀️ Небольшая викторина!

⁉️ Знаете ли вы, как присваиваются кадастровые номера объектам недвижимости и каким ведомственным актом это регламентируется?

☝️Давайте проверим! В опросе ниже выберите один правильный вариант ответа.

В комментариях делитесь - какой ответ выбрали и почему? 👇

✨ Правильный ответ опубликуем завтра!

🤔 Публичные слушания и общественные обсуждения.. возвращают? А их что, отменяли? Рассказываем о новом законопроекте в видео!

📃 P.S. Ознакомиться с законопроектом № 702401-8 можно по ссылке.

#законопроекты

☝️ Обновления стандартов для жилых и нежилых зданий

📑 Национальная палата кадастровых инженеров внесла изменения в типовые стандарты описания характеристик жилых и нежилых зданий. Эти изменения были подготовлены с учетом последних нововведений законодательства и предложений профессионального сообщества.

В обновленных версиях документов:
✔️ уточнен и добавлен ряд терминов и понятий для конструктивных элементов зданий
✔️ дополнены рекомендации в части определения завершенности объектов, указания отдельных характеристик здания, определения площади и этажности здания

На карточках представили обзор основных изменений в стандартах 👇

🕙 Общественные обсуждения стандартов продлятся до 8 ноября 2024 года.

#полезныематериалы

🤔 Кто сможет выполнять комплексные кадастровые работы?

📑 Госдумой РФ в третьем чтении принят законопроект, который уточняет порядок проведения комплексных кадастровых работ (ККР) на территории Российской Федерации.

⁉️ На что обратить внимание?

🏛 Сейчас согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ финансирование выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется либо за счёт бюджетных средств, либо за счёт внебюджетных средств.

📃 Законопроектом предлагается классифицировать ККР за счёт бюджетных средств в зависимости от источника финансирования на следующие виды:

1️⃣ ККР федерального значения
2️⃣ ККР регионального значения
3️⃣ ККР местного значения

☝️ В связи с этим в 221-ФЗ появится новая статья 42.12 об особенностях выполнения ККР федерального значения.

📋 Предлагается, что заказчиком такого вида ККР – федеральным органом исполнительной власти (ФОИВ) – с ППК «Роскадастр» заключается соглашение о предоставлении ППК субсидии на выполнение таких работ. Соглашение содержит, в том числе, перечень кадастровых кварталов с указанием наименований субъектов РФ и муниципальных образований, на территории которых располагаются эти кадастровые кварталы. ФОИВ подготавливает этот перечень на основании предложений органов власти субъектов РФ и ППК.

🏢 Порядок и критерии определения перечня кадастровых кварталов устанавливаются Правительством РФ, причём в данный момент проект такого Постановления уже размещён на федеральном портале проектов нормативно-правовых актов. Посмотреть документ можно по ссылке.

Порядок определения перечня кадастровых кварталов для ККР федерального значения представили на карточке 👆

🖥 Ознакомиться с полным текстом проекта Федерального закона можно по ссылке

#нормативка

✨ Встреча в Краснодаре!

☝️ Приглашаем руководителей кадастровых организаций и специалистов сферы кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество на семинар «Эффективная работа кадастрового инженера в 2024 году: современные вызовы и решения»!

🗣 Поговорим о:

❓ роли средств автоматизации в работе кадастрового инженера
❓ управлении качеством при выполнении кадастровых работ
❓ повышении эффективности и оптимизации процессов на всех этапах выполнения работ

⏰ Дата и время: 24 октября 2024 года с 9:30 до 13:30

📍 Место: г. Краснодар, ул. Красноармейская, 128
(Ibis Краснодар Центр, конференц-зал Париж)

🖥 Для участия в семинаре необходимо пройти регистрацию по ссылке.

📃 С программой семинара можно ознакомиться по ссылке.

✏️ Участие бесплатное!

⏱️ Количество мест ограничено, регистрируйтесь прямо сейчас!

#семинары

🤔 Кадастровый учёт или регистрация прав за 1 рабочий день.. это возможно?
👆 Отвечаем в видео!

📃 P.S. Ознакомиться с Приказом Росреестра от 02.09.2024 № П/0277/24 можно по ссылке.

#нормативка

📢 Приглашаем всех желающих принять участие в осеннем обучающем марафоне по работе в режиме "Графика"!

⭐️ Каждый вторник, начиная с 8 октября, в 10:00 МСК будем знакомить вас с возможностями графического редактора программы "ТехноКад-Экспресс"— удобного инструмента для описания объектов кадастровых работ и создания чертежей и схем!

👨‍🎓 Формат из 5 онлайн-уроков — отличная возможность как научиться основам работы в программе, так и дополнить свои знания новой полезной информацией!

🖥 Ознакомиться с темами обучающих уроков и зарегистрироваться на марафон можно по ссылке.

📌 Участие бесплатное!

☝️ Регистрируйтесь прямо сейчас!

#вебинары

☝️ Они больше не зоны!

😰 Долгое время при подготовке документов в отношении некоторых видов объектов (например, публичных сервитутов или береговых линий) существовала практика описания их как зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

✨ С переходом на новую xml-схему interact_entry_boundaries_02 это больше не проблема – теперь каждый объект можно описать как самостоятельный вид для внесения в ЕГРН.

👍 К таким объектам можно отнести и территории резервирования земель – теперь их можно описывать именно как территории резервирования, а не ЗОУИТ!

📹 В новом видео рассказываем, что это за объекты и как работать с ними в "ТехноКад-Экспресс"!

#нормативка #видеоуроки #полезныематериалы

✨ Правительство РФ расширило перечень случаев, когда не требуется подготовка документации по планировке территории при строительстве или реконструкции линейных сооружений!

🔎 Ознакомиться с постановлением Правительства РФ от 14.09.2024 №1264 можно по ссылке.

#нормативка

✨ Живая встреча в Челябинске!

☝️ Компания «ТехноКад» приглашает руководителей кадастровых организаций и всех специалистов сферы кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество принять участие в семинаре «Эффективная работа кадастрового инженера в 2024 году: современные вызовы и решения»!

🗣 Поговорим о:

❓ роли средств автоматизации в работе кадастрового инженера
❓ управлении качеством при выполнении кадастровых работ
❓ повышении эффективности и оптимизации процессов на всех этапах выполнения работ

⏰ Дата и время: 2 октября 2024 года с 9:30 до 13:30

📍 Место: г. Челябинск, ул. Труда, д. 179
(Radisson Blu Hotel Chelyabinsk, конференц-зал "Calipso")

🖥 Для участия в семинаре необходимо пройти регистрацию по ссылке.

📃 С программой семинара можно ознакомиться по ссылке.

✏️ Участие бесплатное!

⏱️ Количество мест ограничено, регистрируйтесь прямо сейчас!

#семинары

👀 Можно ли относить здания к объектам вспомогательного использования?

☝️ Если кратко: по мнению Росреестра – можно, но Минстрой не согласен

🔎 Если подробнее:

🗒 В письме от 02.09.2024 года N 11-8317-АБ/24, отвечая на вопрос правомерности отнесения зданий к вспомогательным, Росреестр отмечает, что осуществление ГКУ и ГРП на здание как объект вспомогательного использования допустимо.

🤔 По мнению Росреестра, в постановлении Правительства РФ от 04.05.2023 N 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» под «строениями» в том числе подразумеваются и «здания». К такому выводу в ведомстве пришли исходя из анализа имеющейся нормативно-правовой базы в отношении объектов недвижимости.

⛔️ Однако, по сведениям Росреестра, такая позиция не совпадает с позицией Минстроя России.

⁉️ Сталкивались ли вы с проблемами в регистрации зданий как вспомогательных? Делитесь в комментариях!

Ознакомиться с полным текстом письма Росреестра можно ниже 👇🏻

💫 Новая xml-схема карты (плана) объекта землеустройства

☝️ Как вы помните, совсем недавно состоялся переход на новые XML-схемы для подготовки описаний границ и зон и карт (планов) объектов землеустройства.

👀 А уже спустя два месяца Росреестр опубликовал новую версию xml-схемы карты (плана) объекта землеустройства interact_map_plan_v02, утверждённую приказом Росреестра № П/0276 от 02.09.2024.

⁉️ Что изменилось?

⭐️ Изменения коснулись в основном описания границ муниципальных образований и границ между субъектами РФ в процессе уточнения. Появилась возможность добавлять новые контуры, удалять существующие, а также редактировать контуры целиком и частично.

💥 Таким образом, новая XML-схема interact_map_plan_v02 делает процесс изменения границ объектов землеустройства таким же, как при изменении границ, зон и территорий по XML-схеме interact_entry_boundaries_v02.

🗒 А начнёт действовать новая схема уже с 15 ноября 2024 года!

С полным текстом приказа можно ознакомиться ниже 👇

#нормативка

☝️ С 1 сентября 2024 года прекратили свое действие квалифицированные сертификаты юридических лиц, полученные сотрудниками до 31 августа 2023.

👀 Как теперь подписывать и представлять в Росреестр документы от юрлица в электронном виде — рассказываем в видео!

#нормативка

⚡️ Гид по публичному сервитуту в "ТехноКад КД"!

⭐️ В последних обновлениях "ТехноКад КД" появилась возможность подготовки документов для описания границ и зон, в том числе публичных сервитутов!

👇🏻 Мы подготовили для вас новый гид по публичному сервитуту: в нём вы найдёте исходные данные и пошаговую инструкцию для подготовки документов.

🔔 Появились вопросы по работе в программе? Ответы на них можно найти в видеоуроках нашего обучающего марафона! Все уроки находятся по ссылке.

🎁Получить бесплатный доступ к программе на 1 месяц на 10 рабочих мест можно по ссылке.

🎉 В этом году компания "ТехноКад" отмечает своё 20-летие!

🎁 В честь этого события мы запускаем масштабную акцию: до 31 декабря 2024 года каждый кадастровый инженер, который ранее не работал в "ТехноКад-Экспресс", сможет получить программу абсолютно бесплатно на год!

Вы получите:
✅ Полный доступ ко всем функциям программы
✅ Бесплатные автоматические обновления
✅ Обучающие материалы и видеоуроки

🔎 Вы сможете формировать документы для всех видов кадастровых и иных работ, а также отправлять их в электронном виде в орган регистрации прав, включая:
📃 Межевые и технические планы
📃 Акты обследования
📃 Карты-планы территории для комплексных кадастровых работ
📃 Карты (планы) объектов землеустройства
📃 Описания границ и зон
📃 Проекты межевания территории

🎯 В юбилейный для нас год мы приглашаем вас оценить все преимущества нашего программного продукта и опробовать в действии:
💥 Проверенную временем технологию для подготовки графической и семантической частей документов
💥 Многоуровневую систему проверок качества, включая пространственный анализ для выявления и оперативного исправления ошибок в описании границ объектов на этапе подготовки документов

➡️ Чтобы воспользоваться предложением, заполните заявку по ссылке.

🗓 Акция продлится с 1 сентября по 31 декабря 2024 года

❗Как правильно описать границы объектов по новой XML-схеме interact_entry_boundaries_v02 ?

⭐В июле этого года завершился переходный период, в рамках которого орган регистрации прав принимал как предыдущие XML-схемы, так и новую схему interact_entry_boundaries_v02, вступившую в силу с 1 марта 2024 года. Ее внедрение вызвало множество вопросов у кадастровых инженеров, так как она значительно отличается от ранее используемых документов.

📃Теперь документ позволяет описывать многоконтурные объекты, а также появилась возможность редактировать отдельный фрагмент границы, не описывая при этом объект полностью. В ходе работы с новыми схемами также выявились важные моменты, например, что удаление или добавление внутренних контуров в существующем контуре недопустимо.

🔎Кроме того, при описании границ необходимо строго следовать правильному порядку обхода точек, который содержится у объекта в сведениях ЕГРН.

Основные правила описания границ объектов представлены на карточках 👆