СтроимПросто

🎉 Команда СтроимПросто поздравляет вас с Новым годом!

2024-й год был для нас плодотворным: новый дизайн портала, особая популярность нового раздела «Карта строек», более 1000 новостей и 200 публикаций, десятки мероприятий! Это был последний год работы СтроимПросто как контентного портала.

↗️ В 2025 году мы меняем направление и сосредоточимся на разработке цифровых продуктов для стройотрасли Москвы.

❤️ Благодарим всех экспертов, партнеров, коллег и наших читателей за сотрудничество и поддержку!

✨ Желаем вам в Новом году:

— Крепких партнерств!
— Инновационных решений и смелых идей!
— Побольше позитивных изменений!

🥳 Конец года — время подвести итоги и немного расслабиться

Совсем скоро Новый год, а это значит, что пришло время переключиться. Именно поэтому мы в СтроимПросто предлагаем вам легкий и интересный квиз об итогах работы нашего портала за уходящий год.

Проверьте свою интуицию и узнайте больше о СтроимПросто в нашем квизе.

👇 Приступим!

🤖 Мультиагентные системы — будущее отрасли?

Ирина Иваненко, CEO Welcome communications, рассказала о перспективах применения искусственного интеллекта в строительстве.

Главное:

➖Цифровизация строительной отрасли набирает обороты.
➖Стоимость финансирования проектов растет, что заставляет девелоперов оптимизировать затраты на цифровизацию.
➖Главная область применения ИИ в будущем — мультиагентные системы.

👇 Читайте полную версию публикации, чтобы узнать больше о том, как ИИ меняет строительную отрасль.

👀 «Потребительский экстремизм» в строительстве: кто прав?

Девелопер «Самолет» обратился в Генпрокуратуру с жалобами на резкий рост числа судебных исков от дольщиков. Компания считает, что покупателей часто подстрекают к судам недобросовестные юрфирмы.

Число дольщиков, обращающихся в суды:

▫️Москва и Подмосковье — выросло с 13% до 50–55%;
▫️другие регионы — 7%.

💰 В результате выплаты застройщиков в Москве и области в 2023 году составили 74 млрд рублей. А в некоторых случаях штрафы превышают себестоимость отделки.

👉 Компания предложила ряд поправок в законодательство для борьбы с «потребительским терроризмом».

ℹ️ Напомним, что ранее на СтроимПросто мы уже обсуждали тему «потребительского экстремизма/терроризма» сначала в этой публикации, а потом в этой.

✍️ Минстрой предлагает, Минэк отклоняет

Минэкономразвития отклонило предложение Минстроя о введении моратория на банкротство девелоперов. В ведомстве считают, что мораторий — это временная мера, а не способ решения финансовых проблем.

💰 В то же время, Минстрой предложил компенсировать системообразующим застройщикам часть расходов на кредиты. Программа может обойтись бюджету в 29,6 млрд рублей.

Отметим, что Минстрой изначально запрашивал 54 млрд рублей на компенсацию кредитных расходов застройщиков, но ЦБ и Минэк отклонили эту инициативу из-за отсутствия:

➖источника финансирования,
➖расчета экономического эффекта,
➖четкого механизма отбора проектов.

🗣 Ввод жилья в России: прогнозы на 2025 и 2026 годы

Вице-премьер Марат Хуснуллин дал прогноз по вводу жилья в России:

▫️2024 год — ожидается объем ввода на уровне прошлого года (110 млн кв. м).
▫️2025 год — не менее 100 млн кв. м.
▫️2026 год — возможны риски снижения ввода жилья из-за высокой ключевой ставки ЦБ.

📉 Кризис на рынке недвижимости: как выжить застройщику?

Отмена льготной ипотеки и сложная экономическая ситуация создают серьезные трудности для девелоперов.

Денис Коноваленко, управляющий партнер Prime Life Development, делится антикризисными советами:

▫️импортозамещение;
▫️использование собственных ресурсов;
▫️участие в госпрограммах;
▫️диверсификация бизнеса;
▫️работа с кадрами.

👇 Читайте новую публикации, чтобы узнать, как застройщикам не только выжить, но и преуспеть в новых условиях.

💡 Как сократить сроки и затраты с помощью проектного управления?

Дмитрий Кучай, директор по девелопменту WE-ON, рассказал о преимуществах комплексного сопровождения проектов с помощью цифрового моделирования и искусственного интеллекта.

Польза комплексного подхода:

▫️Контроль сроков и стоимости в режиме реального времени.
▫️Оптимизация затрат на персонал.
▫️Сокращение времени реализации проектов до 15%.
▫️Снижение прямых затрат на строительство до 12%.

👇 Читайте полную версию публикации, чтобы узнать, как цифровизация помогает достичь технологического суверенитета и повысить эффективность в строительной отрасли.

📑 Упрощение ввода объектов в эксплуатацию

Госдума рассматривает новый механизм предварительной проверки технических планов объектов до их ввода в эксплуатацию.

Как это будет работать:

▫️Регионы с большими объемами строительства смогут проводить предварительную проверку техпланов, как сейчас это уже делают в Москве и Московской области.

▫️Проверка будет проводиться на соответствие техплана форме и требованиям, установленным 218-ФЗ и наличие оснований для приостановления кадастрового учета.

▫️Органы власти смогут проводить автоматизированную проверку техпланов.

▫️Взаимодействие Росреестра и органов власти будет осуществляться на основе специальных соглашений.

🏢 Как создать коммерческий объект, который будет приносить прибыль

Мария Ромашина, директор по управлению активами ADG group, рассказала о ключевых этапах разработки доходного объекта коммерческой недвижимости:

▫️Анализе рынка и выбор локации.
▫️Разработке концепции и подбор арендаторов.
▫️Прогнозировании трафика и арендного дохода.

👇 Читайте полную версию публикации и узнаете, как создать объект коммерческой недвижимости, который будет привлекателен как для арендаторов, так и для инвесторов.

📑 Появится больше причин для отказа в предоставлении земельного участка

Как сообщает портал ЕРЗ.РФ, готовятся изменения в Земельный кодекс РФ: они затронут предоставление предоставления государственных или муниципальных земельных участков без торгов.

Кратко описываем изменения:

1️⃣ Устанавливаются четкие критерии соотношения площади здания и площади участка:
— для ИЖС, ЛПХ и садоводства площадь здания должна составлять не менее 5% от площади участка;
— для других видов разрешенного использования — не менее 10%.

2️⃣ Запрещается приобретать землю в собственность для строительства только вспомогательных объектов без основного здания.

При нарушении этих правил вам могут отказать в предоставлении участка.

👉 Подробнее о законопроекте

🚀 Подписание РД в два раза быстрее

ПИК совместно с «Витро Софт» разработал сервис, который автоматизирует подготовку и подписание рабочей документации.

⚙️ Как это работает?

— Сервис встроен в систему Vitro-CAD.
— Он преобразует PDF-файлы в PDF/A (PDF/A-2b) и подписывает их электронной подписью.
— Сервис также размещает штампы на всех страницах файла и защищает документы от изменений.

📈 В результате скорость подготовки и передачи документов выросла на 50%, а затраты времени сократились вдвое.

👇 Читайте в нашей публикации подробнее о внедренной технологии и ее преимуществах.

🏛 Льготные кредиты под 4% для восстановления объектов культурного наследия

Дом.РФ предлагает такие кредиты на следующих условиях:

📈 При ключевой ставке ЦБ 21% льготная ставка кредита составляет 7%.
📉 При снижении ключевой ставки до 18% ставка снизится:
— до 4% для 24 пилотных ОКН в 8 регионах;
— до 10% и 8% для остальных ОКН.

⏳ Срок реализации проекта — до 8,5 лет.

Кредит можно получить на разработку проектной документации и восстановление и приспособление ОКН к современному использованию.

🔨 Отделка квартир в новостройках: теперь по собственным стандартам

Госдума приняла закон, который разрешает застройщикам использовать собственные стандарты отделки вместо технических регламентов.

Вот некоторые изменения:

1️⃣ Застройщики смогут сами определять требования к отделке квартир, но не ниже минимума, установленного Минстроем.
2️⃣ С застройщика можно будет взыскать не более 3% от цены ДДУ за недостатки в отделке окон, дверей и сантехники.
3️⃣ Гарантийный срок на отделку сокращен с 3 лет до 1 года.

🗓 Новые правила частично вступают в силу с 1 января 2025 года, а положение о стандарте застройщика — с 1 марта.

📊 Кому больше всего доверяют москвичи?

Исследовательский холдинг «Ромир» составил рейтинг репутации крупнейших девелоперов столицы.

🥇 «Самолет» занял первое место, опередив ПИК и «Донстрой».

Рейтинг формировался на основе двух показателей: заметности и доверия.

▫️По заметности лидируют ПИК (86,3%) и «Самолет» (83%).
▫️По доверию на первом месте «Самолет» (73,5%), затем идут «А101» (66,9%) и «Донстрой» (65,8%).

👉 Подробнее о рейтинге

🔄 Изменения в планировании территорий Москвы

В Москве обновили Порядок ведения сводного плана регулирования использования территории.

🔎 Ключевое изменение: если красные линии пересекают существующие объекты капитального строительства, они будут скорректированы по границам этих объектов. Это решение будет принимать Москомархитектура.

Также из сводного плана исключены:

➖Зоны охраны объектов культурного наследия.
➖Защитные зоны объектов культурного наследия.
➖Территории объектов культурного наследия.
➖Сведения, предоставляемые для проектирования или инженерных изысканий.

👉 Подробнее

🏢 Комплексное развитие территорий в Москве: новые правила

Постановление Правительства Москвы № 2526-ПП вносит изменения в порядок взаимодействия органов власти при реализации проектов КРТ.

Ключевые моменты:

1️⃣ Департамент городского имущества Москвы теперь может инициировать проекты КРТ на основании поручений Штаба по КРТ, мэра Москвы или предложений других органов власти.

2️⃣ Проекты КРТ должны учитывать результаты цифрового мастер-планирования территории Москвы.

3️⃣ Вопросы финансирования и реализации проектов КРТ теперь рассматриваются Штабом по КРТ без участия мэра.

4️⃣ Договор о реализации проекта КРТ будет заключаться в электронной форме через Инвестиционный портал Москвы (соответствующие разделы портала пока не функционируют).

👉 Подробнее об изменениях

🗓 Дайджест событий Москвы

Предлагаем подборку интересных мероприятий сферы строительства на следующую неделю!

🔷 Особенности КРТ В Москве, регионах и в проектах ДОМ.РФ

Когда: 2 декабря
Где: Москва, ул. 2-я Брестская, 6

Семинар посвящен актуальным вопросам применения КРТ в Москве и регионах. Участники узнают, как работать с градостроительным потенциалом территорий, а также Минстрой представит нововведения в законодательство.

🔷 Международный жилищный конгресс online 2024

Когда: 2-6 декабря
Где: Санкт-Петербург, онлайн

Участников ждут онлайн мастер-классы, тренинги, конференции и дискуссии. Эксперты затронут важнейшие аспекты рынка: от жилищного строительства до ипотечного кредитования и коммерческой недвижимости.

🔷 MosBuild Summit 2024

Когда: 3-4 декабря
Где: Москва, Ленинградский проспект, дом 36, строение 33

Основная цель саммита — обсудить важнейшие проблемы отрасли, сформировать стратегии на будущее и проанализировать текущие тренды. Участники смогут ознакомиться с аналитикой, обзорами и прогнозами.

👉 Заходите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!

🔎 3D визуализация и искусственный интеллект в мастер-планировании и управлении территориями

В конце митапа «СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект» выступил Сергей Мазур, Цифровые города.

Тезисы:

▫️ Создание цифровых двойников городов.
▫️ Комплексный подход к мастер-планированию.
▫️ Кейсы успешного внедрения 3D визуализации и ИИ в проектах по управлению территориями.
▫️ Взаимодействие с городскими администрациями и застройщиками на основе цифровых решений.
▫️Будущее мастер-планирования.

👉 Смотреть в лучшем качестве

🌆 Эффективный мастер-план

На форуме по коммерческой и жилой недвижимости эксперты обсудили, как создать мастер-план, который действительно работает.

Архитектор Никита Маликов:

▫️рассказал о типичных ошибках при разработке мастер-планов;
▫️дал советы, как их избежать.

➡️ Читайте в нашей публикации, как правильно заказывать и оценивать мастер-план, чтобы он принес реальную пользу вашему проекту.

📄 Публичный сервитут: Росреестр разъясняет порядок заключения соглашения

Согласно письму Росреестра № 11-03107/24 от 8 ноября 2024 года соглашение об осуществлении публичного сервитута заключается в письменной форме и подписывается обеими сторонами: обладателем сервитута и собственником/арендатором земельного участка.

🤝 Как заключить соглашение:

1️⃣ Обладатель сервитута направляет проект соглашения правообладателю участка.
2️⃣ Правообладатель может согласиться, отказать или предложить иные условия.
3️⃣ Если в течение 30 дней соглашение не заключили, плата за сервитут вносится в депозит нотариуса.
4️⃣ После этого обладатель сервитута может осуществлять сервитут даже без подписанного соглашения.
5️⃣ Правообладатель может обратиться в суд, чтобы обязать обладателя сервитута заключить договор.

⚠️ Важно: разъяснения Росреестра не являются обязательными для применения на практике.

🤔 Как хорошо вы знаете цифровую вертикаль стройотрасли?

ЕИС «Стройкомплекс.РФ» официально заработала почти три месяца назад. Система дополнила цифровую вертикаль строительной отрасли России и в будущем станет ее «верхним» элементом.

Проверим ваши знания цифровой вертикали перед полноценным запуском этой информационной системы. Запускаем квиз!

🏡 Строительство ИЖС с эскроу: инструкция для подрядчиков

Минстрой и ДОМ.РФ подготовили подробные инструкции по работе с ЕИСЖС для подрядчиков, строящих ИЖС с использованием эскроу-счетов.

В руководстве пользователя и памятке вы найдете информацию о:

▫️Регистрации в системе.
▫️Размещении сведений о компании и проектах.
▫️Работе с заявками от физлиц.
▫️Модерации и одобрении проектов.

💻 Вся информация доступна в личном кабинете поставщика на сайте строим.дом.рф.

🥇 ПИК — лидер по вводу жилья в Москве

Уже восьмой год подряд компания ПИК занимает первое место в рейтинге застройщиков по объему ввода жилья в столице.

🏗 За 10 месяцев 2024 года 50 застройщиков ввели 3,473 млн кв. м жилья в 116 многоквартирных домах.

Топ-3 застройщиков Москвы:

1️⃣ ПИК (602 тыс. кв.м)
2️⃣ Фонд реновации (346 тыс. кв.м)
3️⃣ ГК «А101» (195,2 тыс. кв.м)

🏢 Застройщикам упростят жизнь в случае банкротства

В Госдуму внесен законопроект, расширяющий применение ликвидационного неттинга для застройщиков, работающих с эскроу-счетами.

💡 Что такое ликвидационный неттинг?

Это механизм, который позволяет взаимозачесть требования и обязательства между застройщиком и банком в случае банкротства одной из сторон. Это помогает избежать длительных и сложных судебных процессов.

Как это поможет застройщикам?

▫️Более эффективное использование финансовых инструментов.
▫️Привлечение дополнительного финансирования.
▫️Улучшение управления рисками.

👉 Расширение неттинга положительно скажется на стабильности жилищного рынка в целом.

🏢 Минстрой встал на защиту девелоперов

Замминистра строительства Никита Стасишин заявил, что застройщики не имеют сверхприбылей, несмотря на удорожание жилья.

📈 По его словам, цена квадратного метра формируется исходя из себестоимости строительства, а маржинальность по стране не превышает 15-17%.

☝️ Стасишин предупредил об опасности публичных обвинений застройщиков в «наглости». По его мнению, такие заявления могут дестабилизировать рынок жилья.

⚖️ Рассрочка от застройщиков: скоро по закону

Вице-премьер Марат Хуснуллин планирует внедрить закон, который закрепит право застройщиков предоставлять рассрочку покупателям жилья.

🤔 Зачем это нужно?

Сейчас рассрочка — это, скорее, добрая воля застройщика. Нет никаких гарантий, что он сможет вернуть деньги, если покупатель перестанет платить. Новый закон изменит эту ситуацию.

По словам Хуснуллина, это необходимая мера для поддержки строительной отрасли в условиях снижения спроса на жилье.

🏦 Также обсуждается развитие ссудосберегательных касс и кооперативов на рынке жилья, в том числе создание строительных сберкасс с льготными кредитами под 3%.

👉 Подробнее

🗓 Дайджест событий Москвы

Предлагаем подборку интересных мероприятий сферы строительства на следующую неделю!

🔷 III форум по развитию городов и территорий. Битва за миллиард

Когда: 26 ноября
Где: Москва, Triumph Event Hall

Девелоперы, строители, архитекторы и инвесторы соберутся для обсуждения и реализации масштабных проектов в области развития территорий и городов будущего.

🔷 Всероссийский форум «Сервис в девелопменте»

Когда: 26-27 ноября
Где: Москва, Four Seasons Hotel Moscow

Цель форума — выработка оптимальных подходов к созданию востребованных и качественных продуктов для клиентов, создание комфортной и безопасной среды, а также автоматизация процессов управления недвижимостью.

🔷 XIV Межрегиональный форум по недвижимости в Черноземье

Когда: 28-30 ноября
Где: Воронеж, улица Парковая, дом 3 (ТЦ Град)

На форуме рассмотрят основные аспекты отрасли: от риэлторской деятельности и ипотечного кредитования до маркетинга и управления недвижимостью.

👉 Заходите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!

🤔 Неочевидные способы применения ИИ в строительстве: от простого и скучного до почти фантастики

Запись выступления Дмитрия Черноуса, МТС AI, с митапа «СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект».

Тезисы выступления:

▫️ Многообразие ИИ: от ML до LLM
▫️ Где нужно, а где не стоит использовать ИИ
▫️ Примеры применения, «сквозной» ИИ

👉 Смотреть в лучшем качестве

📈 Цены на новостройки в России продолжают расти, несмотря на отмену льготной ипотеки

ЦИАН провел исследование динамики цен на новостройки. В нем проанализировали 34 города с населением от 500 тысяч человек и объемом предложения не менее 100 уникальных лотов, а также Московская и Ленинградская области.

Причины роста, по мнению экспертов:

➖Застройщики не готовы снижать цены.
➖Спрос на новостройки частично восстановился (меньше скидок).
➖Снизились темпы вывода новых проектов (меньше дешевых лотов на этапе застройки).
➖Девелоперы имеют накопленные запасы на высоких уровнях (хватит на 1,5-2 года).

🔮 Прогнозируется, что за IV квартал число сделок вырастет на 15-20%, а цены продолжат медленно расти.

🚀 Строительный 3D-принтер из Подмосковья печатает дома за месяц

Компания RVS 3D из Химок создала инновационный 3D-принтер, который печатает здания из бетона. С его помощью можно возводить любые архитектурные формы — от скамеек до целых домов.

Как это работает?

Принтер печатает бетонную опалубку, а после застывания заполняет её утеплителем или бетоном. Это значительно ускоряет строительство. Например, небольшой дом можно «напечатать» всего за месяц.

Компания уже разработала два вида принтеров:

1️⃣ Для печати малых архитектурных форм.
2️⃣ Для строительства зданий.

⚡️ ИИ в градостроительстве: от анализа BigData до реновации

Елена Романова, Мосстройинформ, расскажет о применении AI-технологий в градостроительстве на 19-ой международной конференции «Управление проектами 2024: Проектное лидерство».

Два новых цифровых продукта Мосстройинформ, разработанные совместно с ИТМО и МФТИ, уже показали впечатляющие результаты: обработка проектной документации ускорилась с 3 часов до 10 минут!

Какие ещё возможности открывает искусственный интеллект для строительной отрасли? 🤔

Читайте в полной версии материала!

🏢 Квартира 2030: какая она?

Эксперты рынка недвижимости обсудили тренды и поделились своим видением развития отрасли на Большом форуме большого девелопмента от «Школы Девелопера».

Главные темы:

▫️Квартира 2030: какие технологии и решения станут нормой?
▫️Локация и целевая аудитория: как создать востребованный продукт?
▫️Брендинг в недвижимости: как «продать ощущения»?

👉 Ответы на вопросы

📲 Умный дом в вашем смартфоне

Мобильные приложения для управления умным домом и взаимодействия с УК становятся все популярнее. Но что стоит за разработкой такого приложения?

🤔 Сколько это стоит? Какие технологии используются? Что выгоднее: разработать свое приложение или купить готовое?

Дмитрий Хрипушин, Менеджер по продукту «Мажордом», делится опытом и дает рекомендации застройщикам и управляющим компаниям.

➡️ Читайте в нашей публикации подробный разбор процесса разработки, а также советы по оптимизации стоимости и выбору функционала!

✈️ Кейсы применения машинного обучения в стройке

Запись выступления Константина Панфилова, ГК «Самолет», с митапа «СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект».

Тезисы выступления:

▫️Эффективность модулей цифровой платформы «Самолет 10D», которая предназначена для управления и автоматизации всего девелоперского цикла.
▫️Отслеживание с помощью ИИ количества построенных этажей и нарушений цикличности при возведении здания.
▫️ИИ распознавание и анализ потока данных с видеокамер, точность распознавания которых составляет не менее 80%.
▫️Сокращение сроков строительства на 4% за счет постоянного мониторинга и оперативного устранения недостатков и уменьшение стоимости возведения объектов на 5%.
▫️Уменьшение количества посещений площадок технадзором в 1.5 раза, поскольку ИИ-система отслеживания прогресса вовремя предупреждает их, что фронт работ еще не готов.
▫️Главный эффект от внедрения продуктов с ИИ — вы освобождаете сотрудников от большого объема рутинной работы, как следствие, ускоряете бизнес-процессы и сокращаете число и вероятность возникновения ошибок.

👉 Смотреть в Видеотеке

BIM в России: тренды и тенденции 2024 года

⏺ Благодаря BIM можно значительно сократить число ошибок в работе, сроки строительства и затраты. Например, на одном проекте, используя цифровые инструменты, можно сэкономить 7-8% от совокупных затрат.

⏺ Доля строительный компаний в России, использующих BIM, постоянно растёт. В начале 2022 года BIM применяли только в 11% строительных проектов. В августе 2023 года доля компаний, ведущих строительство с помощью BIM, оценивалась в 18%. По данным весны 2024 года BIM применяется или тестируется у 20% застройщиков, общая доля которых по площади строящегося жилья составляет около 40%.

⏺С января 2021 года использование BIM стало обязательным для строительных компаний, работающих над государственными проектами. А в июле 2024 года требование работать с BIM распространилось уже на все компании в сфере строительства многоэтажного жилья. С 2025 года долевое строительство малоэтажных комплексов также должно вестись с использованием BIM.

⏺ Несмотря на преимущества использования BIM в проектах строительные компании не спешат, да зачастую и не могут внедрить цифровое решение в свои процессы, по-прежнему ориентируясь на бумажные проекты. Почему так происходит и уйдёт ли строительная сфера в ближайшее время «в цифру» рассказывает Кирилл Поляков, сооснователь цифровой платформы для управления стройкой Pragmacore.

🏗 BIM в строительстве: с чего начать и как добиться успеха?

Генеральный директор Vysotskiy consulting Александр Высоцкий рассказал на форуме «РОСТИМ», как внедрить BIM-технологии и использовать их для достижения стратегических целей компании.

Ключевые этапы внедрения BIM:

▫️Аудит — определение текущей ситуации и выявление проблем.
▫️Разработка стратегии — пошаговый план достижения целей с помощью BIM.
▫️Доведение стратегии до сотрудников — формирование команды и обучение.
▫️Промежуточный аудит — контроль и корректировка стратегии.

➡️ Читайте полную публикацию, чтобы узнать больше о каждом этапе и избежать ошибок при внедрении BIM!

🗺 Мастер-план в Градостроительном кодексе

Разработан законопроект, который закрепит понятие «мастер-план» в Градостроительном кодексе РФ.

🤔 Зачем это нужно?

Сейчас мастер-планирование находится вне правового поля. Это приводит к разночтениям и непониманию.

Новый закон установит:

▫️Единое понимание мастер-плана.
▫️Требования к его составу и содержанию.
▫️Порядок разработки, согласования и утверждения.

📆 Закон должен вступить в силу с 1 марта 2025 года.

💰 Из чего складывается стоимость квартиры в новостройке

Компания «Петрович» проанализировала, как изменились цены на стройматериалы в 2024 году.

Больше всего подорожали:

▫️Теплоизоляционные материалы (+21%).
▫️Металлопродукция и сухие смеси (+12%).
▫️Электротехнические изделия (+11%).

Однако, доля стройматериалов в стоимости квадратного метра недвижимости снижается. Узнайте в нашей публикации, что же тогда влияет на цены новостроек!

🗓 Дайджест событий Москвы

Предлагаем подборку интересных мероприятий из строительной сферы на следующую неделю!

🔷 Форум Light Industrial 5:0 Промышленная интенсификация

Когда: 19 ноября
Где: Москва, Цифровое деловое пространство

Участники обсудят современные проекты, динамику ставок аренды и продажи, а также роль архитектурных решений и фасадов в увеличении ликвидности объектов.

🔷 DEMODAY PROFITBASE 2024

Когда: 20 ноября
Где: Онлайн

В центре внимания конференции будут обновления платформы Profitbase, которая предлагает комплексные решения для управления продажами, маркетингом и CRM в девелопменте.

🔷 II Всероссийский конгресс по комплексному развитию территорий

Когда: 20 ноября
Где: Москва, Цифровое деловое пространство

Конгресс направлен на обмен опытом, обсуждение практических аспектов и разработку эффективных механизмов реализации проектов комплексного развития территорий.

🔷 Осенний Сибирский Жилищный Конгресс 2024

Когда: 20 ноября
Где: Новосибирск, улица Ленина, дом 21

Участников ждут панельные дискуссии, мастер-классы от ведущих экспертов и сессии нетворкинга, направленные на укрепление деловых связей и поиск новых партнеров

👉 Зайдите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!

📊 Инвестиции в ИИ: на что компании тратят деньги

Исследование НИУ ВШЭ показало, что организации, использующие ИИ, выделяют на него около 15% своих IT-бюджетов.

Куда уходят деньги:

▫️32% — покупка машин и оборудования.
▫️17% — разработка и приобретение ПО (из них почти половина — готовые решения).
▫️51% — прочие расходы.

🇷🇺 Доля российских решений в общих затратах на ИИ — 18%. При этом отечественное ПО занимает 67% в структуре расходов на программное обеспечение, а в затратах на машины и оборудование — 14%.

Источники финансирования внедрения ИИ:

➖Собственные средства организаций — 51%.
➖Заемные средства — 22%,
➖Государство — 22 % (федеральный бюджет —18%, региональные и местные — 4%)
➖Прочие привлеченные средства — 5%.

🏢 Реновация в Москве: новые правила КРТ нежилой застройки

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, которое устанавливает особенности комплексного развития территории (КРТ) нежилой застройки в рамках программы реновации.

Ключевые моменты:

Оператор КРТ: Московский фонд реновации жилой застройки.

Торги: Фонд будет проводить торги на право заключения договора о КРТ нежилой застройки.

Размещение объектов: На территориях КРТ могут размещаться жилые дома, социальные объекты, транспортная и инженерная инфраструктура.

Финансирование: Фонд определяет минимальный объем финансирования работ с учетом московских расценок на строительство.

Субаренда: Фонд может передавать земельные участки в субаренду без согласия арендодателя.

Обязанности застройщика: Строительство и реконструкция домов, снос объектов, подключение к инженерным сетям.

Право собственности: Право собственности на построенные объекты принадлежит Фонду реновации (кроме тех, которые передаются дольщикам).

Государственные нужды: Договор о КРТ может включать обязательства по размещению объектов для госнужд Москвы.

👉 Подробнее о нововведениях в КРТ

👷‍♂️👨‍💻 Строительство будущего: какие профессии будут востребованы?

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин рассказал о самых перспективных профессиях в строительной отрасли:

▫️Специалисты по информационному моделированию (BIM).
▫️Операторы современных строительных машин и механизмов.
▫️Операторы беспилотных летательных аппаратов.
▫️Проектировщики умной городской среды.

📈 Правительство уже утвердило концепцию подготовки кадров для стройки и ЖКХ до 2035 года. Планируется, что к 2035 году численность специалистов в отрасли достигнет 7,3 млн человек.

💰 Как выжать максимум прибыли из проекта?

Знаете ли вы, что архитектурный аудит может увеличить выручку от проекта на 8,5% и даже больше?

Леонид Киндрат, руководитель отдела аналитики ПСК Дом Девелопмент, рассказывает о том, как совместная работа архитекторов и аналитиков помогает создавать не только красивые, но и финансово успешные проекты.

Архитектурный аудит помогает:

▫️Оптимизировать планировки и увеличить продажи.
▫️Получить больше жилых метров без ущерба для комфорта.
▫️Создать ликвидный ассортимент и максимизировать прибыль.

➡️ Рассказываем в нашей публикации об архитектурном аудите и реальных кейсах!

👁‍🗨 В Москве ИИ помогает выявлять земельные нарушения

С начала года в Москве с помощью искусственного интеллекта и цифровых технологий выявлено более 2500 земельных нарушений. ИИ проанализировал 29 тыс. земельных участков.

Госинспекция по недвижимости использует:

▫️нейросети,
▫️камеры видеонаблюдения,
▫️квадрокоптеры,
▫️спутниковые снимки.

💡 Это позволяет:

➖Выявлять 90% нарушения в автоматическом режиме.
➖Контролировать труднодоступные места.
➖Дистанционно подтверждать факт устранения нарушений.

Для взаимодействия с горожанами инспекция использует чат-боты «Свободный доступ» и «Самострой.net».

📝 Какие технологии помогают эффективно планировать и проектировать?

Вера Ширяева, заместитель директора по продукту «ПСК Дом девелопмент», рассказывает о том, как эффективно планировать и проектировать объекты с помощью современных технологий.

Вот о чем пойдет речь в нашей публикации:

▫️важность мастер-плана,
▫️преимущества BIM-технологий,
▫️перспективы развития цифровизации в строительстве.

🎬 Дайджест законодательных новостей

Лучшие новости законодательства из строительной отрасли!

В этом выпуске:

1️⃣ Изменились правила исключения долгостроев из реестра незавершенных объектов строительства.
Читать новость

2️⃣ Минстрой РФ утвердил форму паспорта инвестиционного проекта.
Читать новость

3️⃣ ЕИС «Стройкомплекс.РФ» ввели в эксплуатацию.
Читать новость

👉 Смотрите видео и будьте в курсе последних изменений!

🔎 Минстрой ужесточает контроль за СРО в строительстве

Новый законопроект предусматривает ряд мер, направленных на повышение ответственности саморегулируемых организаций (СРО) за деятельность своих членов.

Ключевые изменения:

▫️Введение федеральных стандартов для членства в СРО.
▫️Расширение оснований для отказа в приеме и исключения из СРО.
▫️Административная ответственность за нарушения при проверке членов СРО.
▫️Расширение полномочий Ростехнадзора по привлечению СРО к ответственности.
▫️Усиление ответственности национальных объединений СРО.

👉 Подробнее об изменениях

🛡 «Открытый контроль»: новые возможности для бизнеса в Москве

С октября на цифровой платформе «Открытый контроль» в электронном виде можно:

➖Отказаться от проведения профилактического визита инспектора.
➖Подать возражение на вынесенное предостережение.

✅ Это значительно упростит взаимодействие бизнеса с контрольно-надзорными органами и сэкономит время.

На платформе также доступны другие полезные сервисы, например, консультирование, самообследование, подача жалоб.

👉 Подробнее

🗓 Дайджест событий Москвы

Предлагаем подборку интересных мероприятий сферы строительства на следующую неделю!

🔷 IX Ежегодный форум FORCITIES 2024

Когда: 11-13 ноября
Где: Москва, улица Самарская, дом 1

В этом году акцент форума сделан на большие проекты и их ключевые элементы: ресурсы, компетенции руководителей, особенности продуктовых решений и управления проектами.

🔷 Выставка Parking Russia

Когда: 12-14 ноября
Где: Москва, Краснопресненская набережная, 14

Ключевое событие для профессионалов парковочной индустрии. В рамках мероприятия эксперты и компании представят передовые решения и инновации в области парковок и транспортной инфраструктуры.

🔷 VIII Международная выставка BUILD SCHOOL 2024

Когда: 12-14 ноября
Где: Москва, улица Ильинка, дом 4

Событие, посвященное инновациям в области проектирования, строительства и оснащения образовательных учреждений. В экспозиции представлены передовые решения для создания комфортной и инклюзивной образовательной среды.

🔷 Комплексное развитие территорий (КРТ): опыт применения законодательства

Когда: 15 ноября
Где: Москва, улица Петровка, 11

Участники конференции рассмотрят вопросы законодательного регулирования, судебной практики и эффективного взаимодействия с государственными органами для улучшения реализации проектов КРТ.

👉 Зайдите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!

👀 Как видеть все на стройплощадке

Продолжаем делиться выступлениями спикеров митапа «СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект». 2-й трек открыл Василий Долгов, CEO Vizorlabs.

Тезисы выступления:

▫️Компьютерное зрение и видеоаналитика
▫️Отличия системы видеоаналитики от системы видеонаблюдения
▫️Решения VizorLabs для строительной отрасли
▫️Ключевые технологии «правильной видеоаналитики»
▫️Реализованные сценарии применения компьютерного зрения в строительной и других отраслях

👉 Смотреть в Видеотеке

💡 Энергоэффективность в МКД

В России все новостройки уже должны соответствовать требованиям энергоэффективности. А как обстоят дела со старым жилым фондом?

📊 По данным Дом.РФ, только 3% жилого фонда в России признали энергоэффективным.

Существуют технологии, которые позволяют модернизировать старые дома и значительно снизить расход ресурсов. Дмитрий Чуркин, генеральный директор ООО УК «Эксжил», рассказывает о том:

➖Что это за технологии?
➖Сколько они стоят?
➖Кто должен за это платить?

➡️ Ответы на эти и другие вопросы в нашей публикации.

📗 Новые правила выдачи экологических разрешений

Правительство РФ упростило и ускорило процесс получения комплексных экологических разрешений.

⏱ Ключевые изменения:

Сокращение срока выдачи: разрешение теперь будут выдавать за 27 рабочих дней вместо прежних 63.

Ускоренное информирование: заявителя уведомят о приеме заявки или необходимости ее корректировки в течение двух рабочих дней. На исправление ошибок отводится пять рабочих дней.

Отказ в переоформлении: опция переоформления разрешения исключена. Вместо этого необходимо получать новое разрешение.

Уточненные основания для отказа: решение об отказе принимается только при непредставлении исправленной версии документов. Замечания по заявке направляются в течение одного рабочего дня.

Постановление также устанавливает перечень таких замечаний.

👉 Подробнее

🌱 Реновация в Москве: меньше энергии — чище воздух

Обновление жилого фонда по программе реновации поможет снизить углеродный след столицы.

📊 Исследования показывают, что новые дома потребляют в два раза меньше энергии, чем старые, благодаря современным технологиям и улучшенной теплоизоляции.

Для справки: в 2023 году передали под заселение 59 новостроек, и более 47 тысяч человек отпраздновали новоселье.

🎬 Дайджест законодательных новостей

Лучшие новости законодательства из строительной отрасли!

В этом выпуске:

1️⃣ Выписки из ЕГРН станут дороже.
Читать новость

2️⃣ Сети связи не входят в общедомовое имущество МКД.
Читать новость

3️⃣ Минстрой РФ планирует изменить подход к расселению из аварийного жилья.
Читать новость

👉 Смотрите видео и будьте в курсе последних изменений!

👨‍🎓 Строительство и ЖКХ: новая концепция подготовки кадров до 2035 года

Правительство утвердило концепцию, направленную на модернизацию системы образования в строительной отрасли и ЖКХ.

🎯 Главная цель — подготовить квалифицированных специалистов для реализации масштабных проектов и создания комфортной среды для жизни.

Ключевые положения:

▫️Увеличение численности работников в строительстве и ЖКХ до 7,3 млн человек к 2035 году.
▫️Больше практики в вузах и колледжах.
▫️Активное участие компаний в образовательном процессе.
▫️Создание корпоративных кафедр и стипендий.
▫️Популяризация строительных профессий с помощью конкурсов, социальных сетей и др.

⏳ План мероприятий по реализации концепции разработает Минстрой в течение трех месяцев.

🏡 Малые города — новый тренд на рынке недвижимости?

Строительство смещается в регионы, и девелоперы все чаще обращают внимание на малые города.

Причины тренда:

▫️В апреле Минфин объявил о проработке особых условий для семейной ипотеки в малых городах.
▫️Специалисты из мегаполисов возвращаются в малые города благодаря работе на удаленке.
▫️Экономическое развитие некоторых малых городов по многим параметрам опережает развитие региональных центров.

Дмитрий Павлов, директор по маркетингу BM GROUP DEVELOPMENT рассказывает о своей стратегии работы в малых городах:

▫️Как выбрать перспективный город для строительства.
▫️Какие проекты востребованы в малых городах.
▫️Как конкурировать с местными застройщиками.

➡️ Читайте полную версию публикации и узнайте больше о развитии рынка недвижимости в регионах!

🤖 Нейросети на службе госстройнадзора

В ходе эксперимента ученые из МФТИ научили нейросети анализировать данные с беспилотников и создавать 3D-карты местности.

🎯 В результате обучения система научилась распознавать объекты с точностью 99,98%.

Это поможет автоматизировать государственный мониторинг земель и выявить:

▫️незаконное строительство;
▫️нарушения на стройплощадке;
▫️несоблюдение этажности и границ участков.

🗓 Дайджест событий Москвы

Предлагаем вашему вниманию мероприятия строительной отрасли, которые состоятся на следующей неделе!

🔷 Тюменский градостроительный форум

Когда: 07-08 ноября
Где: Тюмень, ул. Первомайская 1А

Форум объединит представителей органов государственной власти и бизнеса, экспертов в области урбанистики и архитектуры, IT компании и других участников для обсуждения развития городов, а также продвижения совместных инициатив.

🔷 Форум «РОСТИМ 2024»: новый взгляд на цифровизацию в девелопменте

Когда: 07 ноября
Где: Москва, Космодамианская набережная, 52 ст7

Крупнейший независимый смотр отечественных ИТ-решений для проектирования, строительства и эксплуатации будет посвящен цифровизации гражданского строительства на основе технологий информационного моделирования.

🔷 Презентация пилотного проекта «Электронный реестр строителей»

Когда: 6 ноября
Где: Москва, ГБУ «Мосстройинформ»

На мероприятии обсудят пилотный проект «Электронный реестр строителей», внедрение систем контроля доступа (СКУД) с использованием Face ID, а еще здесь представят новейшие решения от вендоров. Встреча будет полезна руководителям строительных проектов, IT-директорам, специалистам по безопасности и представителям строительных компаний.

👉 Зайдите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!

📹 Трехмерная реконструкция помещений

Перед вами выступление Антона Конушина, руководителя научной группы «Пространственный интеллект» Института AIRI, доцента ВМК МГУ и НИУ ВШЭ, c нашего последнего митапа «СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект».

Тезисы:

▫️Развитие методов 3D реконструкции помещений с использованием сенсоров глубины.
▫️Применение сенсоров Lidar в телефонах и планшетах IPhone & IPad.
▫️Методы глубокого обучения, такие как трансформеры и визуально лингвистические модели.

👉 Смотреть в Видеотеке

♻️ Требования по вывозу отходов строительства и сноса обновили в Москве

Теперь ответственность за перемещение отходов строительства и сноса без разрешения несет перевозчик.

🚛 Перевозчиком может быть:

➖сам застройщик;
➖компания, с которой заключен договор.

💻 АИС «ОССиГ» получила новые функции по заключению договоров:

➖на транспортирование отходов строительства, сноса зданий, сооружений и грунтов;
➖о размещении, утилизации и обезвреживании таких отходов;
➖с ДИТ о передаче данных, получаемых с контрольно-измерительных пунктов, в АИС «ОССиГ» посредством самой системы.

👉 Подробнее

📊 Коллеги, расскажите нам о себе и о том, как вы пользуетесь порталом СтроимПросто. Результаты опроса помогут нам в улучшении портала и его сервисов!

📹 Исследование эффективности технологий искусственного интеллекта в проектировании и строительстве

Представляем вашему вниманию первое выступление c нашего последнего митапа «СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект» — Елена Романова, специалист Центра ИИ в градостроительстве Мосстройинформа.

Тезисы:

▫️ Центр ИИ в градостроительстве — ключевые цели, направления работы
▫️ Разработка решений для оптимизации процесса проектирования
▫️ Интеграция технологий BIM и ИИ
▫️ Работа с BigData в градостроительстве
▫️ Применение ИИ для мониторинга процесса перемещения отходов строительства, сноса и грунтов

👉 Смотреть видео

🗓 Дайджест событий Москвы

Предлагаем подборку интересных мероприятий сферы строительства на следующую неделю!

🔷 Best for Life Design Форум 2024

Когда: 28 октября
Где: Москва, улица Ленинская Слобода, дом 26 cтроение 11

Здесь обсудят тренды дизайна, что ждет рынок девелопмента, внедрение ИИ в дизайн проекты. Кульминацией форума станет премия Best for Life Design Award, которая отметит лучшие проекты в области дизайна и архитектуры.

🔷 XIII Международная выставка «UzStroyExpo-2024»

Когда: 29 октября - 31 октября
Где: Узбекистан, Ташкент, НВК «УЗЭКСПОЦЕНТР», Павильон №1

Мероприятие посвящено строительной индустрии и недвижимости Узбекистана и стран Центральной Азии. На выставке будут представлены строительные материалы и техника, отделочные материалы, системы отопления, вентиляции, водоснабжения и водоочистки.

👉 Зайдите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!

🚫 Самые частые причины отказа в кадастровом учете

Росреестр проанализировал отказы в кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость и выявил наиболее распространенные ошибки.

Вот из-за чего чаще всего возникают проблемы:

▫️Неправильного заполнения технического плана (27,4%).
▫️Неполного отображения объекта на схемах (19%).
▫️Несоответствия графической и текстовой части документов (17%).

👉 Читайте подробный разбор типичных ошибок и рекомендации Росреестра по их избежанию!

🤔 Ипотека 2025: новые правила, новые цены?

С 1 января 2025 года вступает в силу новый стандарт защиты ипотечных заемщиков. Что это значит для рынка недвижимости?

Эксперты обсуждают:

▫️Резкое падение конверсии продаж и рост популярности альтернативных ипотечных схем.
▫️Обеспокоенность ЦБ непрозрачными схемами и удорожанием жилья.
▫️Запрет на ряд ипотечных продуктов, таких как субсидирование ставки застройщиком и ипотека без первоначального взноса.

➡️ Читайте в нашей публикации мнения экспертов о том, как новый стандарт повлияет на рынок недвижимости.

🅿️ В России могут сократить количество парковок у домов экономкласса

Правительство планирует внедрить платные парковки в регионах, но при этом сократить их количество рядом с новостройками экономкласса.

🎯 Цель — снизить уровень автомобилизации и стимулировать развитие общественного транспорта.

Нововведения вызывают много споров:

▫️С одной стороны, это позволит снизить стоимость строительства жилья.
▪️С другой стороны, это может сделать новые проекты менее привлекательными для покупателей.

👨‍💼 Вот какие решения предлагают эксперты:

Антон Глушков, глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), предложил рассмотреть возможность увеличения административной ответственности за неправильную парковку внутри жилых зон. Это будет мотивировать жильцов приобретать парковочные места.

Татьяна Полиди, вице-президент фонда «Институт экономики города», считает, что необходимо развивать сеть общественного транспорта и ограничивать строительство «человейников».

📑 Росстандарт предупредил об изменениях действующих сводов правил

Новые изменения в СП касаются демонтажа зданий, геодезических работ и инженерной защиты территорий.

Ключевые моменты:

▫️Уточнили состав работ при демонтаже и утилизации зданий.
▫️Ввели требования к обработке и утилизации опасных отходов.
▫️Учли требования к цифровизации строительного контроля при геодезических работах.
▫️Добавили рекомендации по применению новых технологий в инженерной защите территорий.

👉 Подробнее об изменениях

👀 Главные риски для рынка по мнению застройщиков

Агентство KEY CAPITAL и портал ЕРЗ.РФ провели опрос среди 143 региональных застройщиков и выявили пять наиболее острых проблем отрасли в сентябре 2024 года.

Опрос выявил следующие проблемы:

➖Рост себестоимости строительства (69,9%).
➖Макроэкономическая нестабильность и сложности с планированием (62,9%).
➖Падение спроса на новостройки (62,9%).
➖Дефицит строительных кадров (54,5%).
➖Частое изменение «правил игры» на рынке (39,2%).

Эксперты считают, что ситуация в 2025 году вряд ли улучшится.

👉 Подробнее о результатах опроса

📉 Рентабельность редевелопмента в Москве упала на 70%

Стоимость редевелопмента в Москве выросла более чем в 7 раз за последние 20 лет, а рентабельность снизилась на 70%, рассказывает Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group.

Эксперты выделяют три причины роста стоимости:

▫️Удорожание объектов и ремонтных работ.
▫️Повышение требований к архитектуре и качеству ремонта.
▫️Изменение экономических реалий.

👉 Читайте в публикации о том, как изменился рынок редевелопмента в Москве и каковы его перспективы.

🎬  Дайджест законодательных новостей

Представляем подборку самых интересных новостей законодательства строительной отрасли!

В этом выпуске:

1️⃣ Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения РНВ, определяют стороны договора.
Читать новость

2️⃣ Досудебное обжалование для некоторых разрешений в сфере строительства стало обязательным с 1 сентября.
Читать новость

3️⃣ XML-схемы необязательны для объектов, если их проектная документация не подлежит экспертизе.
Читать новость

👉 Смотрите видео и будьте в курсе последних изменений!

🤏 Застройщики об ограничении минимального метража квартир

С 1 августа в Москве запрещено строить квартиры площадью меньше 28 кв. м.

Эксперты СтроимПросто делятся своим мнением:

▫️Вырастут ли цены на студии?
▫️Как изменится спрос на евродвушки?
▫️Какие еще меры необходимы для улучшения жилищных условий?

➡️ Читайте в нашей публикации подробный анализ ситуации и прогнозы на будущее!

⚙️ Строительство в Москве: приоритет отечественной технике

С 10 октября в Москве вступили в силу новые требования к проектированию очистных сооружений и инженерных сетей.

Теперь при их строительстве и реконструкции необходимо использовать российское оборудование.

Это касается:

▫️Локальных очистных сооружений поверхностного стока.
▫️Канализационных насосных станций.
▫️Водопроводных регулирующих узлов.

⚠️ Импортное оборудование допускается только при отсутствии российских аналогов и при наличии технико-экономического обоснования.

🔎 Уклонение от проверки обойдется в 10 раз дороже

Госдума рассматривает законопроект, который существенно увеличивает штрафы для тех, кто мешает работе государственных инспекторов.

За первое нарушение штраф для должностных лиц может составить до 20 тыс. рублей, а за повторное — до 50. Для юридических — до 500 тыс. и 1 млн рублей соответственно.

👀 Цель законопроекта — сделать уклонение от проверок невыгодным для нарушителей.

👉 Подробнее

🗓 Дайджест событий Москвы

Предлагаем подборку интересных мероприятий сферы строительства на следующую неделю!

🔷 Московский Международный жилищный конгресс 2024

Когда: 21 октября - 25 октября
Где: Москва, ЦМТ – Центр международной торговли

Крупнейшее деловое событие в сфере недвижимости соберет около 10 000 участников из 80 регионов России и зарубежных стран, а в программе ожидается более 23 тематических направлений. Участников ждут мастер-классы, дискуссии и уникальные форматы нетворкинга, такие как «Быстрые бизнес-свидания» и турнир по «Мафии».

🔷 Всероссийский бизнес-форум «Цифровой девелопмент-24»

Когда: 24 октября
Где: Москва, Swissôtel Красные Холмы

На форуме лидеры отрасли обсудят инновационные технологии, повышение темпов строительства и упрощение административных процессов через цифровизацию. Главная цель форума — развитие единого информационного контура, который обеспечит контроль качества и прозрачность данных в строительстве.

🔷 «СИЛА ПЛАТФОРМЫ» — форум о проектировании и цифровизации в строительстве

Когда: 24 октября
Где: Москва, Кластер Ломоносов

В программе форума 10 параллельных секций: цифровая трансформация, BIM для строительства и инженерии, SMART-стандарты, лазерное сканирование, машиностроение, среда общих данных и образование. Участники смогут узнать о новейших технологиях и решениях в сфере проектирования и строительства.

👉 Зайдите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!

👀 Строительный юридический форум - 2024

Показываем, как посетили крупнейшее юридическое мероприятие в сфере строительства — «Строительный юридический форум - 2024»!

👨‍💼 Этот ежегодный форум объединил на своей площадке ведущих экспертов и лидеров мнений, чтобы обсудить критически важные вопросы современного строительного права.

В нашем репортаже вы увидите краткий обзор мероприятия и комментарии:

▫️Константина Лушникова, председателя оргкомитета форума.
▫️Владислава Преображенского, исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы.
▫️Евгении Пешковой, партнера адвокатского бюро BGMP.
▫️Владимира Иванова, управляющего партнера ГК СПЕКТРУМ.

🏗 Модульное строительство: будущее строительной отрасли или временный тренд?

Разбираемся с экспертами, являются ли префаб-технологии технологией будущего для строительства.

Вячеслав Морозов, руководитель управления стандартизации продукта Группы «Самолет», рассказал СтроимПросто о своем опыте применения префаб-технологий:

▫️Как они помогают сократить срок строительства и потребность в рабочей силе.
▫️В каких случаях модульное строительство действительно выгодно.
▫️Какие существуют «подводные камни» и как их избежать.

➡️ Читайте полную версию интервью и узнайте мнение эксперта!

♻️ Ученые разработали стройматериалы, поглощающие CO2

В Новосибирском госуниверситете придумали, как снизить загрязнение атмосферу углекислым газом из-за цемента. Для этого разработали уникальные стройматериалы, способные его поглощать.

🗑 Для их производства используются отходы: обломки зданий, шлаки, зола и т.д.

Из новых материалов уже созданы образцы плитки и теплоизоляции.

⏳ Сейчас технология производства бесцементных низкоуглеродных строительных материалов отрабатывается в лабораторных условиях.

Фото: пресс-служба НГУ

🏛 Новые правила для объектов культурного наследия

В Госдуму внесен законопроект, который изменит правила работы с объектами культурного наследия (ОКН).

Ключевые изменения:

▫️Разрешат воссоздание утраченных элементов памятников.
▫️Разрешат строительство инженерных сетей в границах территорий ОКН.
▫️Упростят соблюдение ограничений, связанных с границами территорий ОКН.
▫️Введут понятие «регенерации историко-градостроительной среды».

👉 Подробнее о законопроекте

📹 100+ TechnoBuild: как это было

Представляем вашему вниманию видео-обзор крупнейшего строительного форума России «100+ TechnoBuild».

С 1 по 4 октября в Екатеринбурге более 600 компаний строительной сферы представляли свои инновационные разработки:

▫️BIM;
▫️цифровые двойники;
▫️умные материалы;
▫️роботы и пр.

👉 Более подробный обзор вы можете прочитать в нашем Журнале!

🤔 Малометражки: временное жилье или угроза демографии?

Почему в нулевые годы в Москве не строили квартиры меньше 35 квадратных метров, а сейчас малометражки захватили рынок?

Эксперт рынка недвижимости Юрий Кочетков рассказывает историю малометражек в России и размышляет о том, к чему может привести массовое строительство «человейников» и «временного жилья».

➡️ Читайте в нашей публикации!

🎬 Трейлер к интервью с экспертами ТИМ

Недавно вышла пятая серия наших интервью с экспертами строительной отрасли, где мы обсуждали применение отечественного ПО для ТИМ-проектирования.

Вот с кем мы успели побеседовать:

▫️Анастасия Кирюшина, менеджер по развитию отечественного продукта Larix, популяризатор BIM.
▫️Александр Осипов, генеральный директор ООО «Академия БИМ» и обладатель титула «BIM-лидер».
▫️Александр Попов, технический директор компании Signal.
▫️Сергей Должников, генеральный директор ООО «ЭКСИНКО».
▫️Геннадий Дрягин, экс BIM-менеджер компании «Свободные Технологии Инжиниринг».

Они поделились своим опытом внедрения BIM-технологий и рассказали о перспективах развития отечественного ПО.

👉 Собрали все видео в отдельный плейлист для вашего удобства!

📊 Спрос на новостройки в Москве падает, а предложение растет

«Метриум» сообщает о ситуации на рынке массового жилья в «старой» Москве.

Ключевые показатели, в % (за квартал / за год):

▫️Количество сделок упало на 38 / 51,2.
▫️Объем предложения вырос на 8,8 / 6,9.
▫️Средняя цена 1 кв. м изменилась на -4,2 / +4.

По мнению экспертов, причины снижения спроса — завершение программы льготной ипотеки и последующая приостановка выдачи по семейной и IT-ипотеке.

📈 В сентябре наблюдался небольшой рост сделок, но эксперты не ожидают восстановления рынка в ближайшее время.

Собрали подборку каналов в сфере недвижимости, которые читают в редакции DigitalDeveloper.
Рекомендуем подписаться, чтобы быть в курсе последних новостей.

⭐️ Digital Developer — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии.

⭐️ Дмитриев в метре — популярный авторский ТГ-канал о маркетинге, продажах и продукте в девелопменте. Частное, независимое, неудержимое мнение о проектах, кейсах, процессах.
Александр Дмитриев — решает коммерческие головоломки застройщиков и управляет направлением консалтинга в Этажи Девелопмент.

⭐️ Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

⭐️ Smartis.bi — телеграм-канал одноименной платформы аналитических решений для маркетинга в недвижимости. Тут регулярно выходит аналитика рынка, кейсы девелоперов, полезные вебинары и фишки для маркетологов. И даже мемы.

⭐️ СтроимПросто — это мультиформатный проект для московских застройщиков, проектировщиков и других участников стройотрасли.
Цель проекта – повысить качество и эффективность градостроительных проектов в Москве. Пишут о цифровизации строительства, обновлении законодательства, преодолении административных барьеров, искусственном интеллекте и новых разработках.

⭐️ WOW FEST — путеводитель в мир креатива и рекламы в недвижимости. В нем собраны свежие идеи, вдохновляющие примеры топов рынка и интересные разговоры с креативщиками. Анонсы мероприятий и практические советы помогут открыть новые горизонты в рекламе и зарядиться креативной энергией.

⭐️ ИдаПроджект говорит и показывает — канал разработчика цифровых решений для крупнейших застройщиков России. В канале собран многолетний опыт лидеров отрасли и вся боль веб-дева.

⭐️ DEVISION — рассказывают про тренды в девелопменте, регулярно делают аналитику рынка, на примерах разбирают ошибки, снижающие ликвидность проекта. Проводят вебинары, записывают подкасты с экспертами компании и делятся полезными гайдами по работе с продуктом.

🗓 Дайджест событий Москвы

Предлагаем подборку интересных мероприятий сферы строительства на следующую неделю!

🔥 СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект

Когда: 17 октября
Где: Москва, ГБУ «Мосстройинформ»

Дом на Брестской станет площадкой для взаимодействия профессионалов строительной отрасли, государственных представителей и разработчиков инновационных решений. На митапе участники смогут познакомиться с последними инструментами для роста бизнеса, стратегиями адаптации ИИ и кейсами, которые уже сегодня меняют строительную индустрию.

🔷 Стратегическая сессия «Цифровое строительство»

Когда: 15 октября
Где: Омск

Сессия посвящена ключевым аспектам цифровизации строительной отрасли. Среди обсуждаемых тем: цифровая исполнительная документация, взаимодействие с подрядчиками, развитие государственной экспертизы и облачные технологии.

🔷 Всероссийская конференция «Инжиниринг как средство повышения конкурентоспособности страны»

Когда: 17 октября
Где: Москва, отель «Сафмар Грандъ»

На конференции обсудят ключевые вопросы проектирования, роль инжиниринговых компаний в строительстве, законодательные аспекты, а также новейшие технологии и тренды.

👉 Зайдите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!

🏙 Мастер-планы: новая эра градостроительства?

В России набирает обороты тенденция замены генпланов на мастер-планы, отмечают участники сессии «Мастер-планы городских территорий» форума 100+ TechnoBuild.

В рамках сессии эксперты обсудили:

▫️Отличия мастер-планов от генпланов.
▫️Эффективность мастер-планов как инструмента развития городов.
▫️Роль мастер-планов в работе девелоперов.
▫️Проблемы и решения в разработке мастер-планов.
▫️Влияние КРТ на городские сообщества.
▫️Важность бренда территории для ее развития.

➡️ Подробнее о том, как мастер-планы меняют подход к градостроительству, читайте в нашем материале.

📈 Растет доля крупных банков на рынке ипотеки

По данным ОКБ, доля четырех крупнейших банков в ипотечном кредитовании выросла до 84,6% с 2019 года, а их общий кредитный портфель — почти на 1,2 трлн рублей.

Эксперты рынка считают, что лимиты по госпрограмме распределяются неравномерно. Крупные игроки — Сбер, Альфа-Банк и банк ДОМ.PФ — исчерпывают лимиты более чем на 90%. В то время как у малых организаций остается значительный запас средств.

ℹ️ Минфин и ДОМ.РФ разрабатывают новый более эффективный механизм распределения лимитов. К примеру, активно обсуждается идея создания общего пула для выдачи льготной ипотеки.

🔒 Исполнительная документация и государственная тайна

Минстрой РФ в новом письме сообщил, что исполнительную документацию с государственной тайной можно вести в электронном виде.

Однако при этом необходимо соблюдать требования закона «О государственной тайне». Например, информационные системы, где хранится такая документация, должны быть надежно защищены.

ℹ️ Ведомство добавило, что по закону такую документацию можно не включать в ГИСОГД субъектов РФ и «Стройкомплекс.РФ».

🏫 Школы будущего: как архитектура помогает учиться?

Архитектор Юлия Тряскина рассказывает о том, как меняется подход к проектированию школ в России.

Ключевые тенденции:

▫️Пространства, способствующие развитию критического мышления и творчества.
▫️Отказ от традиционных классов в пользу лабораторий и трансформируемых пространств.
▫️Использование BIM-технологий и типового проектирования.
▫️Внедрение систем «умный дом» и модульного строительства.

➡️ Читайте в нашей публикации подробнее о том, как создаются школы нового поколения!